http://kvalexam.ru/api.php?action=feedcontributions&user=Pentaxer&feedformat=atomwiki по квалификационному экзамену Оценщиков - Вклад участника [ru]2024-03-29T01:12:22ZВклад участникаMediaWiki 1.30.0http://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%B2%D1%81%D0%B5%D1%85_%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=10783Вопросы для всех направлений деятельности2023-11-12T16:39:41Z<p>Pentaxer: /* 2.1. Закон об оценке и ФСО */</p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__</div> <br />
<br />
'''<br />
== 2.1. Закон об оценке и ФСО ==<br />
<br />
<br /><br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам обновлены! Добавлены вопросы по общим ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
Из БАЗЫ удалены вопросы по ФСО-2015 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №12, ФСО №13)<br><br />
<br />
Ответы в базе приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
__________________________<br />
<br /><br />
<br />
<br />
'''2.1.1.''' При оценке для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, обязательно ли указывать в отчете выводы о ликвидности объекта?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, выводы о ликвидности объекта рассматриваются как результат оценки<br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки</div><br />
* Только если согласно заданию на оценку определяется инвестиционная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
см п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.2.''' Назовите методы затратного подхода в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. Метод затрат воспроизводства или затрат замещения<br /><br />
II. Метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки<br /><br />
III. Метод ликвидационной стоимости<br /><br />
IV. Метод расчета чистых активов<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* все перечисленные<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
см п.26 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]:<br /><br />
В рамках затратного подхода применяются следующие методы:<br /><br />
1) метод затрат воспроизводства или затрат замещения;<br /><br />
2) метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.3.''' Может ли согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может, по мере необходимости на договорной основе</div><br />
* Не может<br />
* Может, если он состоит в СРО более 1 года<br />
* Обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.<br /><br />
см ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов <br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.4.''' В какой форме согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заключается договор на проведение оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">В простой письменной форме</div><br />
* В форме, установленной Советом по оценочной деятельности<br />
* В форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки<br />
* В форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: В простой письменной форме<br /><br />
см. ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.5.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая<br />
* Стоимость определяется в соответствии с целью оценки<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Действительная <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта. <br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и др.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.6.''' Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Должен всегда <br />
* <div data-points="1">Должен, если это оговаривается в задании на оценку</div><br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
* Не должен никогда<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Должен, если это оговаривается в задании на оценку<br /><br />
см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br /><br />
Оценщик учитывает данные специальные требования залогодержателя, '''если это оговаривается в задании на оценку'''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.7.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:<br /><br />
I. нарушил условия договора<br /><br />
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
IV. не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик '''нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.8.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': появился вариант ответа '''II, III. Будьте внимательны!'''<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.9.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* '''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик''' нарушил условия договора, '''не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки''' либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* '''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.10.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Страховать ответственность работников<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.11.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. Объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
II. Сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br><br />
III. Вид стоимости и предпосылки стоимости, если это необходимо в соответствии с пунктами 17 и 22 федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" <br><br />
IV. Состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
V. Цель оценки<br><br />
VI. Дата оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, V, VI<br />
* <div data-points="1">I, III, V, VI</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, V, VI<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.12.''' В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* учредителем юридического лица - заказчика<br />
* работником юридического лица – заказчика<br />
* акционером юридического лица – заказчика<br />
* должностным лицом юридического лица – заказчика<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />:<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является '''учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика''', лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.13.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Возможность объединения отдельно функционирующих активов<br />
* Состав оцениваемого имущества<br />
* <div data-points="1">Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества</div><br />
* Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.14.''' Что определяют специальные стандарты оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br><br />
<div data-id="answers"> <br />
* требования к порядку проведения оценки отдельных видов объектов оценки<br />
* <div data-points="1">дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки</div><br />
* специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br />
* дополнительные требования к порядку проведения оценки<br />
* специальные требования к порядку проведения оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.15.''' Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Кадастровая<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Инвестиционная<br />
* Ликвидационная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.16.''' Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации<br /><br />
V. Организация обучения помощника оценщика<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, V<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
'''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;<br /><br />
разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
'''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;<br /><br />
ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
'''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.17.''' Что должен делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц''';<br /><br />
'''не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком.''' Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.''' <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.18.''' Каким образом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» зависит право на проведение оценки от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Зависит от формы собственности на объект оценки<br />
* Зависит от цели оценки<br />
* <div data-points="1">Не зависит никаким образом</div><br />
* Зависит от зарегистрированных обременений объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не зависит никаким образом<br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Российской Федерации, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим ФЗ.<br />
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и '''не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности'''. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.19.''' С учетом чего должны применяться специальные допущения согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)? <br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* допущения установлены заказчиком<br />
* <div data-points="1">цель оценки и предпосылки оценки</div><br />
* в соответствии с законодательством <br />
* с учетом компетентности источника информации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
цель оценки и предпосылки оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.20.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования<br />
* <div data-points="1">Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку</div><br />
* Не может<br />
* Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку<br /><br />
см. П.17 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку. <br /><br />
При оценке объекта оценки в предположении изменения его текущего использования все затраты, необходимые для реализации альтернативного использования, подлежат обязательному учету. <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.21.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?<br /><br />
I. Иные расчетные величины<br /><br />
II. Выводы и рекомендации<br /><br />
III. Срок экспозиции<br /><br />
IV. Дополнительных результатов не предусмотрено<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Отчет об оценке должен содержать следующие дополнительные к указанным в ФСО № 3 результаты:<br /><br />
- стоимость (стоимости) объекта оценки в соответствии с видами стоимости, предусмотренными п.5 настоящего ФСО;<br /><br />
- '''иные расчетные величины, выводы и рекомендации, подготовленные оценщиком в соответствии с заданием на оценку'''. <br /><br />
ВНИМАНИЕ! Зафиксирован вариант вопроса "Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, '''может должен''' содержать отчет об оценке объекта оценки."<br /><br />
Не просто может вместо должен, а вместе. <br /><br />
По информации от сдавших, ответ тот же. Про "качество" вопросов вы помните )))<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.22.''' Является ли следующее утверждение верным и полным согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»</div><br />
* В ФСО №9 нет такого утверждения<br />
* Да<br />
* Нет, не хватает дополнения «если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ»<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, '''если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу'''. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.23.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br /><br />
II. Для страхования<br /><br />
III. Для совершения сделки<br /><br />
IV. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III,</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, <br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.24.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»</div> <br />
* В случае проведения обязательной оценки<br />
* В случае использования международных стандартов финансовой отчетности<br />
* В любом случае<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:<br /><br />
- указанное требование отсутствует в ФЗ-135. <br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...Результаты проведения оценки объекта оценки '''могут''' быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности...<br /><br />
МОГУТ! Но не ДОЛЖНЫ!<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.25.''' На что оказывают влияние предпосылки стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. допущения<br /><br />
II. исходная информация<br /><br />
III. подходы и методы<br /><br />
IV. все перечисленное<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, III<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.26.''' Что может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Только I<br />
* <div data-points="1">I и III</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I и III<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по решению уполномоченного органа. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.27.''' В каких случаях в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц<br /><br />
II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. Такие случаи не предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки в следующих случаях:<br /><br />
- определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, их продажа, приватизация, передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц или иное отчуждение, а также передача указанных объектов в доверительное управление либо в аренду;<br /><br />
- использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;<br /><br />
- переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;<br /><br />
- изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд (за исключением случаев, если заказчиком является физическое лицо). <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.28.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО<br /><br />
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
III. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
IV. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
V. Сообщить заказчику информацию о принятых в отношении Оценщика мерах дисциплинарного воздействия<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* все вышеперечисленное<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику''' или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, '''о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.29.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку заказчиком оценки и исполнителем<br /><br />
II. сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
III. применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов<br /><br />
IV. согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* II, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
будьте внимательны! в тексте ФСО - "подходов", в варианте IV - "методов"<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.30.''' Какая стоимость в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, определяется для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Залоговая стоимость<br />
* Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость<br />
* <div data-points="1">Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости</div><br />
* Только рыночная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется '''рыночная стоимость'''. '''При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''. <br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.31.''' Кто согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Заказчик</div><br />
* СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика<br />
* Оценщик<br />
* Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Заказчик<br /><br />
'''Заказчик''' наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, '''обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц''' в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.32.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Не должен</div><br />
* Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки<br />
* Должен в любом случае<br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не должен<br /><br />
При заключении договора на проведение оценки для целей залога (далее – договор) '''заказчик может проинформировать''' оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе. При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований. <br /><br />
см. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.33.''' В процессе оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) для определения стоимости может требоваться установление допущений в отношении:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки</div><br />
* объекта оценки<br />
* объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки<br />
* условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br /><br />
см п. 4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.34.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать Оценщика о возможных кредиторах?<br /><br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Скорее всего, формулировка вопроса требует уточнения, так как в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9] нет информации о возможных кредиторах.<br />
В то же время, не исключено, что одним из предлагаемых вариантов ответа, является: «Такое требование отсутствует в ФСО-9»<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.35.''' В течение какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 5 календарных дней<br />
* 10 календарных дней<br />
* <div data-points="1">10 рабочих дней</div><br />
* 5 рабочих дней<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: 10 рабочих дней<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение '''10 рабочих дней''' с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.36.''' Что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200) представляет оценка стоимости:<br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* определение стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* <div data-points="1">определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки</div><br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br /><br />
см п. 6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.37.''' Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки<br />
* Выводы о способах реализации заложенного имущества<br />
* <div data-points="1">Выводы о ликвидности объекта оценки</div><br />
* Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Выводы о ликвидности объекта оценки<br /><br />
'''Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете,''' но не рассматриваются как результат оценки. <br /><br />
см. П.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''2.1.38.''' Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета: <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* утверждение верно<br />
* утверждение верно только в части имущества, принадлежащего Российской Федерации<br />
* утверждение не верно<br />
* утверждение верно, если иное не указано в договоре<br />
* <div data-points="1">утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
'''Итоговая величина рыночной или иной стоимости''' объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, '''за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''. <br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.39.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку<br /><br />
II. сбор и анализ информации<br /><br />
III. составление отчета об оценке<br /><br />
IV. подписание задания на оценку<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.40.''' Что должно быть указано в отчете об оценке согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Стандарты оценки для определения стоимости<br /><br />
II. Последовательность определения стоимости<br /><br />
III. Сведения о незаинтересованности страховщика в объекте оценки<br /><br />
IV. Сведения о предоставлении юридическому лицу доступа к информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- cведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- '''стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки''', перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки''' и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.41.''' Какие права могут оцениваться?<br /><br />
I. Право собственности<br /><br />
II. Право оперативного управления<br /><br />
III. Право хозяйственного ведения<br /><br />
IV. Сервитут <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br />
… '''право собственности и иные вещные права''' на имущество или отдельные вещи из состава имущества…<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:<br /><br />
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);<br /><br />
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);<br /><br />
- '''сервитуты''' (ст. 274, 277);<br /><br />
- '''право хозяйственного ведения имуществом''' (ст. 294) и '''право оперативного управления имуществом''' (ст. 296).<br /><br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.3050925013&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.42.''' Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?<br /><br />
I. Усиленной неквалифицированной электронной подписью<br /><br />
II. Простой электронной подписью<br /><br />
III. Усиленной квалифицированной электронной подписью<br /><br />
IV. Простой квалифицированной электронной подписью<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.43.''' Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
I. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности<br /><br />
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования<br /><br />
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика<br /><br />
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;<br /><br />
- '''оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика'''.<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.44.''' Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:<br /><br />
I. дата определения стоимости объекта оценки<br /><br />
II. дата проведения оценки<br /><br />
III. дата оценки<br /><br />
IV. дата оценки стоимости<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III, IV<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
'''Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки)''' является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.45.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
II. объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
III. дата оценки<br><br />
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br><br />
V. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», если они известны на момент составления задания на оценку<br><br />
VI. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II, III<br />
* II, V, VI<br />
* <div data-points="1">II, III, V</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III, V<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
Встречается похожий вопрос про "может", пока не включенный в базу. См. раздел [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2,_%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8 Формулировки вопросов, требующие корректировки] <br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.46.''' К объектам оценки согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:<br /><br />
I. права требования, обязательства (долги)<br /><br />
II. работы, услуги, информация<br /><br />
III. рыночная арендная плата<br /><br />
IV. вещи<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br /><br />
- отдельные материальные объекты ('''вещи''');<br /><br />
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);<br /><br />
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;<br /><br />
- '''права требования, обязательства (долги''');<br /><br />
- '''работы, услуги, информация''';<br /><br />
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br><br />
Зафиксирован вариант, в котором вместо "рыночная арендная плата" указано "рыночная арендная ставка".<br><br />
На результат не влияет<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.47.''' Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:<br /><br />
I. Федеральные стандарты оценки<br /><br />
II. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков<br /><br />
III. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков<br /><br />
IV. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на '''федеральные стандарты оценки''', '''стандарты и правила оценочной деятельности'''.<br /><br />
Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.<br /><br />
Федеральные стандарты оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости, разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков и (или) саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки.<br /><br />
'''Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков''' и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки, методическим указаниям о государственной кадастровой оценке <br /><br />
см. Ст.20 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/1014f07b4d0f6b7d3eac9eabb2f316081eed9f1f/ 20. Стандарты оценочной деятельности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.48.''' В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
I. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки<br /><br />
II. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки<br /><br />
III. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки<br /><br />
IV. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* III, IV<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
- '''требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки''';<br /><br />
- '''получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки''';<br /><br />
- '''осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки'''.<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.49.''' Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проинформировать заказчика о наличии этих требований?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* нет, если этого нет в задании на оценку<br />
* должен, только если это оговаривается в задании на оценку<br />
* не должен<br />
* <div data-points="1">должен</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
должен<br /><br />
см. п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.50.''' Верно ли утверждение, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br />
* Не верно<br />
* Верно только для государственного имущества<br />
* <div data-points="1">Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
Формулировка приведена в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ ст.12] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки '''в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.51.''' Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?:<br /><br />
I. Рыночная<br /><br />
II. Залоговая<br /><br />
III. Ликвидационная<br /><br />
IV. Инвестиционная<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* II<br />
* I, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога '''определяется рыночная стоимость'''. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.52.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если вид стоимости не указан?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div> <br />
* Рыночная, если оценке подлежит муниципальное или государственное имущество <br />
* Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки <br />
* Рыночная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.53.''' Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определению подлежит рыночная стоимость?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно<br />
* Верно для государственных и муниципальных организаций<br />
* <div data-points="1">Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div><br />
* Верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.54.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br /><br />
II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br /><br />
III. реквизиты юридического лица и балансовая стоимость<br /><br />
IV. сведения относительно привлекаемых заказчиком иных оценщиков и специалистов<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- '''основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки''';<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а '''в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки''';<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, '''принятые при проведении оценки объекта оценки допущения''';<br /><br />
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.55.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. Вид определяемой стоимости<br /><br />
II. Размер денежного вознаграждения оценщика<br /><br />
III. Порядок проведения оценки<br /><br />
IV. Сведения о договоре страхования заказчика<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* II, III<br />
* все перечисленное<br />
* I, II, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
См. ст. 10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
цель оценки;<br /><br />
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;<br /><br />
'''вид определяемой стоимости''' объекта оценки;<br /><br />
'''размер денежного вознаграждения''' за проведение оценки;<br /><br />
дату определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;<br /><br />
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;<br /><br />
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;<br /><br />
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;<br /><br />
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;<br /><br />
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.56.''' Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при проведении оценки?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III, IV<br /><br />
Статья 15.2. Права и обязанности заказчика оценки [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, '''предоставлять''' необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать''' необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;<br /><br />
'''не предпринимать''' каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять''' требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.57.''' Для каких целей согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона <br /><br />
II. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
III. Для целей совершения сделки<br /><br />
IV. Для целей определения начальной цены предмета конкурса<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III,<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, IV<br /><br />
Ст. 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;<br /><br />
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;<br /><br />
III. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
IV. Хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* '''соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков''' (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета''';<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br />
<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.59.''' Юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор, согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязано:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.60.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
II. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки<br /><br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Требовать от Заказчика привлекать к участию в проведении оценки объекта оценки иных специалистов<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* '''требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки''';<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.61.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости<br /><br />
III. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
IV. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br /><br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.62.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /> <br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, III<br />
* I, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* '''запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки''', за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.63.''' Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками<br /><br />
II. Страховать свою ответственность <br /><br />
III. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости <br /><br />
IV. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;<br /><br />
* '''соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* '''страховать свою ответственность''' за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.64.''' Что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Государственный (муниципальный) заказ<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Решение уполномоченного органа<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по '''решению уполномоченного органа'''. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.65.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;<br /><br />
II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;<br /><br />
III. Хранить копии подписанных им отчетов;<br /><br />
IV. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, IV <br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* '''представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор''', в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка,''' на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.66.''' В случае существенных расхождений результатов подходов и методов оценки в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) оценщик:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* может применить взвешенное значение стоимости<br />
* <div data-points="1">в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки</div><br />
* отказаться от применения одного из подходов<br />
* внести дополнительные корректировки для устранения существенных расхождений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.67.''' Вправе ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* всегда вправе<br />
* не вправе<br />
* <div data-points="1">только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации</div><br />
* вправе, кроме третейского суда<br />
* Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не содержит нормы процессуального регулирования сделок<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/3e1524cf246ee9cdcb304552651dbe2fa2a3c705/ 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.<br />
'''Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.68.''' Кто является субъектами оценочной деятельности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br />
* физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и юридические лица, застраховавшие свою ответственность<br />
* <div data-points="1">физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность</div><br />
* оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению<br />
* физические лицо, занимающееся частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ 4. Субъекты оценочной деятельности] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона''' (далее - оценщики).<br /><br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.<br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.69.''' Может ли выполняться согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в Российской Федерации? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может <br />
* <div data-points="1">Не может </div><br />
* Может, в случае необязательной оценки<br />
* Может, если объект не будет передан в залог или продан<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Не может<br /><br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под объектом оценки понимаются объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте и залог которых '''не запрещен''' действующим законодательством Российской Федерации.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.70.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Последовательность определения стоимости объекта<br /><br />
II. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /><br />
III. Ограничения применения полученной итоговой стоимости<br /><br />
IV. Пределы применения полученной итоговой стоимости;<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;'''<br /><br />
- дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.71.''' При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), оценщик должен провести анализ:<br /><br />
I. Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов<br /><br />
II. Возможности реализации имущества, отдельно от других активов<br /><br />
III. Назначения комплекса имущества<br /><br />
IV. Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.72.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV, V<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.73.''' Что такое инвестиционная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора<br />
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div><br />
* Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования<br />
* Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ:<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.74.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* Не может, данная стоимость не является рыночной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- '''прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем''';<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.75.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в задании на оценку указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* может, по усмотрению заказчика<br />
* может, по усмотрению оценщика<br />
* не может, такие величины не являются результатом оценки<br />
* <div data-points="1">может, при согласовании между заказчиком и оценщиком</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может, при согласовании между заказчиком и оценщиком<br /><br />
В задании на оценку '''заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.76.''' Может ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет требований к форме отчета<br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
* может, при наличии обязательного экземпляра на бумажном носителе<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Отчет составляется''' на бумажном носителе '''и (или)''' '''в форме электронного документа''' в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.77.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании<br />
* Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков<br />
* Не может<br />
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет такого положения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может <br /><br />
В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.78.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне<br />
* Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором<br />
* <div data-points="1">Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы</div><br />
* Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
См. ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
...отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.79.''' Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность;<br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;<br />
* <div data-points="1">получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;</div><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br /><br />
См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылки на статьи:<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br /><br />
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО"<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.80.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* <div data-points="1">Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.81.''' Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:<br /><br />
I. для целей совершения сделки;<br /><br />
II. для определения начальной цены аукциона;<br /><br />
III. для определения начальной цены конкурса;<br /><br />
IV. в любом случае.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.82.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br /><br />
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.83.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III </div><br />
* I, II, III<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
См. ст. 14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
'''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br />
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
'''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.84.''' Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая <br />
* <div data-points="1">Ликвидационная и инвестиционная</div><br />
* Ликвидационная, инвестиционная, залоговая<br />
* Инвестиционная<br />
* Залоговая<br />
* Все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Ликвидационная и инвестиционная<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться '''инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.85.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V<br />
* <div data-points="1">I, II, III, V</div><br />
* I, II, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в '''денежной''' форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.86.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме <br />
* На величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства <br />
* <div data-points="1">Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было</div><br />
* Объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом<br />
* Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом или ограниченном рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- '''цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было''';<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.87.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">II, III</div><br />
* III, IV<br />
* всё перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитывается ответ: II, III<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': есть также вариант ответа "II" (см. 2.1.8). Будьте внимательны!<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.88.''' Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики<br /><br />
V. Разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* III, IV, V<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
* <div data-points="1">всё перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всё перечисленное<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
* '''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
* '''разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков''';<br /><br />
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
* '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
* '''контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований''' настоящего ФЗ, '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, '''стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики''';<br /><br />
* ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
* '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.89.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога<br /><br />
IV. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.90.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, при оценке для целей залога:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* могут учитываться<br />
* не могут учитываться<br />
* не могут учитываться, если только права собственности на объект оценки не переходят следующему покупателю<br />
* <div data-points="1">не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.91.''' Какое выражение характеризует рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Объект может быть реализован на открытом рынке и ограниченном, но с возможностью реализации<br />
* Наиболее вероятная стоимость, для конкретного продавца, для конкретного покупателя<br />
* <div data-points="1">Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку</div><br />
* Возмездность сделки и платеж выражен в денежной и натуральной форме<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку<br /><br />
см. ст. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/135-ФЗ|Федерального закона "Об оценочной деятельности"]<br /><br />
Будьте внимательны к формулировкам<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.92.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности в<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности''', стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* '''предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности''';<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.93.''' В процессе оценки для определения стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в отношении чего может потребоваться установление допущений?<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Объекта оценки<br />
* Условий предполагаемой сделки<br />
* Использования объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное верно</div><br />
* Все перечисленное не верно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все перечисленное верно<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.94.''' В случае существенного расхождения результатов при применении подходов и методов в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200) необходимо определить величину:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Среднеарифметическую величину<br />
* <div data-points="1">Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов</div><br />
* Взвешенную величину<br />
* Выбрать один из полученных результатов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
Будьте внимательны! В ФСО - "может выбрать", в вопросе - "необходимо", но из имеющихся вариантов засчитывается именно этот<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.95.''' Что входит в понятие стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. представляет собой меру ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц<br /><br />
II. выражена в виде денежной суммы<br /><br />
III. определена на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандартами оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
см п.7 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.96.''' Что является основанием для применения метода затрат воспроизводства в рамках затратного подхода согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. полезность рассматриваемого объекта может быть обеспечена только точной его копией<br /><br />
II. затраты на создание или приобретение современного аналога больше, чем затраты на создание точной копии рассматриваемого объекта<br /><br />
III. имеется информация по современному аналогичному объекту, обеспечивающему равноценную полезность, имеющему современный дизайн и произведенному с использованием современных экономически эффективных материалов и технологий<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* III<br />
* II<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, III<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см п.28 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.97.''' К чему именно общие стандарты оценки определяют общие требования согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)"(от 14.04.2022 №200):<br />
<div data-id="answers"><br />
* к порядку проведения оценки некоторых видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке<br />
* <div data-points="1">к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке</div><br />
* к порядку проведения оценкии и экспертизы отчетов об оценке<br />
* к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.98.''' От чего зависят, согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200), детализация раскрытия информации в отчете, состав и объем приводимых в нем документов и материалов?<br />
<div data-id="answers"><br />
* от цели оценки<br />
* от специфики объекта оценки<br />
* могут устанавливаться заданием на оценку<br />
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div><br />
* все перечисленное неверно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: все перечисленное верно<br /><br />
см п.9 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.99.''' Дайте определение равновесной стоимости, согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200):<br />
<div data-id="answers"><br />
* наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства<br />
* стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) целях использования объекта оценки<br />
* <div data-points="1">денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки, отражающая интересы этих сторон</div><br />
* денежная сумма, которая может быть получена при продаже объекта по частям или его утилизации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки, отражающая интересы этих сторон<br /><br />
см раздел III [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.100.''' Какой должна быть информация, используемая при оценке, согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
<div data-id="answers"><br />
* достоверной<br />
* надежной<br />
* существенной<br />
* достаточной<br />
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: все перечисленное верно <br /><br />
см п. 10 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.101.''' Каким образом должно быть выполнено подтверждение полученной из внешних источников информации, согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
<div data-id="answers"><br />
* в виде материалов и копий документов, информационных источников, которые с высокой вероятностью недоступны или могут быть в будущем недоступны, в частности, по причине изменения этой информации или адреса страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", отсутствия информации в открытом доступе (например, информация, предоставленная заказчиком оценки) либо доступ к которым происходит на платной основе; такое раскрытие информации делается с учетом ограничений, связанных с конфиденциальностью информации<br />
* в виде ссылок на источники информации, позволяющих идентифицировать источник информации и определить дату ее появления (публикации) или подготовки<br />
* в виде реквизитов используемых документов и материалов (например, источник, название издания, название статьи, сведения об авторе и дата или период опубликования)<br />
* в виде прямых ссылок на страницы сайтов информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которых размещена информация<br />
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: все перечисленное верно <br /><br />
см п. 8 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.102.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) какие лица должны подтвердить оценщику, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Заказчик оценки или иное уполномоченное лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам<br />
* Заказчик оценки, правообладатель или пользователь объекта оценки должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам<br />
* <div data-points="1">Заказчик оценки, правообладатель объекта оценки или иное уполномоченное ими лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам</div><br />
* Заказчик оценки, руководитель оценочной компании должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: Заказчик оценки, правообладатель объекта оценки или иное уполномоченное ими лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам <br /><br />
см п. 13 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.103.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки «Виды стоимости (ФСО II)» (от 14.04.2022 №200), при определении рыночной стоимости необходимо учитывать:<br />
<div data-id="answers"><br />
* ожидаемую доходность, иные условия, относящиеся к обстоятельствам конкретного владельца <br />
* конкретные чрезвычайные обстоятельства, вынуждающие продавца продавать объект <br />
* предполагаемое текущим или потенциальным владельцем использование объекта, синергии и предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки <br />
* предполагаемое сторонами сделки использование объекта и иные условия, относящиеся к обстоятельствам конкретных сторон сделки <br />
* <div data-points="1">ничего из перечисленного</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: ничего из перечисленного <br /><br />
см пп. 15, 16, 20 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.104.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200), процесс оценки может включать:<br><br />
I. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки<br><br />
II. Выбор методов оценки<br><br />
III. Согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения подходов к оценке<br><br />
IV. Определение итоговой стоимости объекта оценки<br><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I,II, IV<br />
* I,II,III<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: Все вышеперечисленное <br /><br />
см п. 1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.105.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200), задание на оценку согласовывается заказчиком оценки и:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор<br />
* <div data-points="1">Оценщиком или юридическим лицом с которым оценщик заключил трудовой договор</div><br />
* Всегда только оценщиком<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Оценщиком или юридическим лицом с которым оценщик заключил трудовой договор<br /><br />
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.106.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), оценщик может применять методы, не указанные в федеральных стандартах оценки:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">Может с целью получения наиболее достоверных результатов</div><br />
* Всегда может<br />
* Не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может с целью получения наиболее достоверных результатов<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.107.''' Согласно федеральному стандарту оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) при согласовании скорректированных значений единиц сравнения или полученных на их основе показателей стоимости объекта оценки в сравнительном подходе:<br /><br />
I. Оценщик может обоснованно выбрать в качестве результата сравнительного подхода показатель стоимости, полученный на основе одного аналога или одной единицы сравнения, либо отказаться от применения показателя, полученного на основе какого-либо аналога или единицы сравнения<br /><br />
II. Оценщик должен обоснованно выбрать в качестве результата сравнительного подхода показатель стоимости, полученный на основе одного аналога или одной единицы сравнения, либо отказаться от применения показателя, полученного на основе какого-либо аналога или единицы сравнения<br /><br />
III. Согласование проводится с учетом положений пункта 3 ФСО V<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* III<br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* II, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.108.''' Согласно федеральному стандарту оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)» (от 14.04.2022 №200) отчет об оценке должен содержать реквизиты используемых документов и материалов?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да, должен</div><br />
* только сведения об авторе и дата<br />
* нет<br />
* должен, если это указано в задании на оценку<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
да, должен<br /><br />
см п.8 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.109.''' Что такое "существенность" согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br><br />
I. степень влияния информации, допущений, ограничений оценки и проведенных расчетов на результат оценки<br><br />
II. не зависит от цели оценки <br><br />
III. для определения уровня существенности требуется профессиональное суждение в области оценочной деятельности<br><br />
IV. может не иметь количественного измерения<br><br />
V. определяется заданием на оценку<br><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I<br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, III, IV, V<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, IV<br /><br />
см п.18 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.110.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) ликвидация:<br><br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* может носить характер вынужденной продажи<br />
* представляет собой прекращение использования объекта как единого целого и распродажа его по частям или утилизация<br />
* может проводиться в порядке добровольной продажи<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Всё перечисленное<br /><br />
см п.7 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.111.''' Должен ли оценщик в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) использовать подтверждение заверением заказчиком информации, что предоставленная им информация соответствует известным им фактам?<br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* такого требования нет<br />
* не должен<br />
* <div data-points="1">должен</div><br />
* если указано в задании на оценку<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
должен<br /><br />
см раздел IV [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
Важно: формулировка вопроса довольно кривая, но мы не удивляемся <br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.112.''' Укажите верное определение экономического (внешнего) износа в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200):<br />
<div data-id="answers"> <br />
* износ, который представляет собой снижение стоимости объекта в результате ухудшения физического состояния и (или) утраты физических свойств из-за естественного физического старения и (или) в процессе использования (эксплуатации)<br />
* устаревание (износ), которое представляет собой снижение стоимости объекта в связи с его несоответствием современным аналогам и (или) снижением технико-экономической эффективности его использования (эксплуатации): более низкая производительность, худшие параметры продукции и (или) технологического процесса, устаревание дизайна, более высокий уровень эксплуатационных расходов и другие факторы<br />
* <div data-points="1">обесценение, которое представляет собой снижение стоимости объекта, вызванное факторами, внешними по отношению к объекту, экономическими и (или) локальными факторами, в частности: избыток предложения подобных объектов на рынке, снижение спроса на производимую с использованием объекта продукцию, рост издержек производства, неблагоприятное влияние изменений факторов, характеризующих окружение объекта недвижимости. Действие данного вида обесценения может быть временным или постоянным</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
обесценение, которое представляет собой снижение стоимости объекта, вызванное факторами, внешними по отношению к объекту, экономическими и (или) локальными факторами, в частности: избыток предложения подобных объектов на рынке, снижение спроса на производимую с использованием объекта продукцию, рост издержек производства, неблагоприятное влияние изменений факторов, характеризующих окружение объекта недвижимости. Действие данного вида обесценения может быть временным или постоянными<br /><br />
см п.33 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.113.''' Что должно содержаться в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200)?<br><br />
I. цель оценки, которая должна быть установлена однозначно для определения предпосылок стоимости, в частности цель оценки должна сопровождаться указанием ссылок на конкретные положения нормативных правовых актов Российской Федерации, в связи с которыми возникла необходимость проведения оценки (если применимо)<br><br />
II. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200, если они известны на момент составления задания на оценку<br><br />
III. указание на форму составления отчета об оценке<br><br />
IV. сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br><br />
V. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.114.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в процессе оценки могут быть выявлены ограничения оценки в отношении:<br /><br />
I. Уровня существенности<br /><br />
II. Источников информации<br /><br />
III. Объема исследования<br /><br />
IV. Все перечисленное<br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">II, III</div><br />
* IV <br />
* I, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III<br /><br />
см п.7 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.115.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200), если в задании на оценку не указана форма представления итоговой стоимости, результат оценки должен быть представлен:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* в виде интервала значений <br />
* <div data-points="1">в виде числа</div><br />
* в виде числа или в виде интервала значений по усмотрению оценщика<br />
* в виде интервала значений с указанием среднего значения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
в виде числа<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]: <br /><br />
"Задание на оценку может включать следующую информацию:<br /><br />
<...> 4) формы представления итоговой стоимости (например, в виде интервала значений, в валюте, в которой должна быть представлена стоимость в соответствии с пунктом 14 федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200);<br /><br />
п.14 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I], на который идет отсылка из ФСО IV:<br /><br />
"Результат оценки может быть представлен в виде числа и (или) интервала значений, являться результатом математического округления." <br /><br /><br />
Похоже, что вариант "в виде числа" получается путем исключения других [неподходящих] формулировок. Известно, что такой ответ зачтен. Будьте внимательны!<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.116.''' Согласно федеральному стандарту оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200), при определении ставки дисконтирования (ставки капитализации) следует учитывать:<br /><br />
I. Допущения оценки<br /><br />
II. Факторы риска инвестирования в объект оценки<br /><br />
III. Вид стоимости и соответствующие ему стороны сделки<br /><br />
IV. Вид денежного потока<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* II<br />
* II, IV<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.22 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.117.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в процессе оценки для определения стоимости может требоваться установление допущений:<br /><br />
I. допущения, связанные с рыночными тенденциями<br /><br />
II. допущения, которые не противоречат фактам на дату оценки или в отношении которых отсутствуют основания считать обратное<br /><br />
III. допущения, которые не соответствуют фактам на дату оценки, но отражают возможные изменения существующих на дату оценки фактов, вероятность наступления которых предполагается из имеющейся у оценщика информации<br /><br />
IV. допущения о величине стоимости<br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">II, III</div><br />
* II, IV<br />
* III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.118.''' Верно ли утверждение, что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в случае, если в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, верно, только если в нормативном акте содержится требование обязательного проведения оценки объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Да, верно</div><br />
* Да, верно, только если объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки<br />
* Да, верно, только если объектом оценки является государственное или муниципальное имущество<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, верно<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, '''либо в договоре об оценке объекта оценки''' (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.119.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки» (ФСО V), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, при оценке недвижимости сравнение объекта оценки с аналогом проводится с использованием следующих единиц сравнения:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Только цена на единицу производительности или мощности, массы, габаритных размеров<br />
* Только мультипликаторы (коэффициенты, отражающие соотношение между ценой и показателями деятельности)<br />
* Только цена (или арендная ставка) за единицу площади<br />
* <div data-points="1">Могут быть использованы различные количественные параметры измерения объекта оценки </div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Могут быть использованы различные количественные параметры измерения объекта оценки<br /><br />
см п.8 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.120.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, в задании на оценку должны быть указаны:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Специальные допущения и иные существенные допущения</div><br />
* Специальные допущения и все иные допущения, связанные с выбором подходов и методов оценки<br />
* Только специальные допущения<br />
* Только специальные допущения, если они являются существенными<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Специальные допущения и иные существенные допущения<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.121.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200), информация может быть получена от следующих источников:<br /><br />
I. Заказчика оценки<br /><br />
II. Правообладателя объекта оценки<br /><br />
III. Экспертов отрасли<br /><br />
IV. Из других источников<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все перечисленное<br /><br />
см п.10 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.122.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) предпосылкой стоимости не является:<br><br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">Допущения и ограничения оценки</div><br />
* Все перечисленное является предпосылками<br />
* Предполагаемое использование объекта<br />
* Все перечисленное не является предпосылками<br />
* Участники сделки или пользователи объекта<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Допущения и ограничения оценки<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.123.''' Верно ли утверждение, что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет, не верно. Указанное является обязанностью оценщика<br />
* <div data-points="1">Да, верно</div><br />
* Нет, не верно<br />
* Да, верно, только если указанное предусмотрено договором на проведение оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, верно<br /><br />
см ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]:<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.124.''' Что представляет собой цель оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br><br />
<div data-id="answers"> <br />
* определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку<br />
* определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки<br />
* <div data-points="1">предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки</div><br />
* предполагаемое использование результата оценки, отражающее причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки<br />
* предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки<br /><br />
см п.9 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.125.''' Как называется стоимость, определяемая по окончании срока прогнозирования денежных потоков (в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки» (ФСО V), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200)?<br><br />
I. терминальная<br><br />
II. постпрогнозная<br><br />
III. остаточная<br><br />
IV. инвестиционная<br><br />
V. скраповая<br><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I<br />
* II<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см п.16 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.126.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) может содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. цель оценки<br><br />
II. объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
III. дата оценки<br><br />
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br><br />
V. специальные допущения, иные существенные допущения<br><br />
VI. указание на форму составления отчета об оценке<br><br />
VII. специфические требования к отчету об оценке<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II, III, V, VI<br />
* IV, V, VI, VII<br />
* IV, V, VI<br />
* <div data-points="1">IV, VII</div><br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
IV, VII<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 3 ("должно")<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.127.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) может содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
II. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br><br />
III. сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br><br />
IV. специфические требования к отчету об оценке <br><br />
V. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки<br><br />
VI. формы представления итоговой стоимости<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II, III<br />
* II, V, VI<br />
* V, VI<br />
* I, II, III, V, VI<br />
* <div data-points="1">все перечисленные</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленные<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.128.''' Могут ли (в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200) допущения оказывать существенное влияние на результаты оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">могут</div><br />
* не могут<br />
* только специальные допущения оказывают существенное влияние на результаты оценки<br />
* любые допущения оказывают существенное влияние на результаты оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
могут<br /><br />
см п.6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.129.''' Какая информация согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должна содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. объект оценки<br><br />
II. цель оценки<br><br />
III. вид стоимости и предпосылки стоимости<br><br />
IV. дата оценки<br><br />
V. специальные допущения, иные существенные допущения<br><br />
VI. ограничения оценки<br><br />
VII. ограничения на использование, распространение и публикацию отчета об оценке объекта оценки, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации<br><br />
VIII. указание на форму составления отчета об оценке<br><br />
IX. иная информация, предусмотренная федеральными стандартами оценки для отражения в задании на оценку<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II, III, IV, V<br />
* I, II, III, IV, V, VI<br />
* I, II, III, IV, V, VI, VII<br />
* I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII<br />
* I, II, IV, V, VI, VII, VIII, IX<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.130.''' Что включают в себя затраты воспроизводства в затратном подходе согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. Прямые<br><br />
II. Косвенные<br><br />
III. Затраты на привлечение финансирования<br><br />
IV. Прибыль предпринимателя<br><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
см п.31 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.131.''' На что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) оказывают влияние предпосылки стоимости?<br /><br />
I. на выбор вида стоимости<br /><br />
II. на выбор допущений<br /><br />
III. на выбор подходов и методов оценки<br /><br />
IV. все перечисленное<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, III<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1"> IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
IV<br /><br />
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.132.''' Что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) не включает процесс оценки?<br /><br />
I. технический аудит<br /><br />
II. юридическую проверку<br /><br />
III. налоговую проверку<br /><br />
IV. экономический аудит<br /><br />
V. все перечисленное<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">V</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
V<br /><br />
см п. 2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 2.2. Гражданский Кодекс ==<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
<br />
'''2.2.1.''' Считается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации молчание согласием на совершение сделки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда считается.<br />
* Считается если соответствующее указание содержится в предложении о совершении сделки.<br />
* <div data-points="1">Не считается, за исключением случаев, установленных законом.</div><br />
* Всегда не считается.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Молчание '''не считается''' согласием на совершение сделки, '''за исключением случаев, установленных законом''' <br /><br />
см. Ст.157.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/023ea88341a6e5c32272078b73c431867e80390c/ 157.1. Согласие на совершение сделки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.2.''' В каком случае акцепт может быть отозван?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* отзыв акцепта не предусмотрен<br />
* отзыв акцепта не предусмотрен за исключением случаев, когда возможность отзыва и его порядок прямо прописаны в самом акцепте<br />
* <div data-points="1">если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним</div><br />
* если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта<br />
* в любом случае до заключения договора, к которому относился акцепт<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. <br /><br />
см. Ст.439 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/00cadf31314e0fb314d806bf651d627de9b8c317/ 439. Отзыв акцепта]<br /><br />
''Т.е. акцепт может быть отозван при условии, что такой '''отзыв поступает к оференту ранее или, во всяком случае, одновременно с акцептом'''.''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.3.''' В течение какого срока сохраняет силу доверенность, в которой не указан срок ее действия?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Бессрочно<br />
* В течение трех лет со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством<br />
* <div data-points="1">В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством</div><br />
* Такая доверенность считается недействительной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.<br /><br />
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу '''в течение года со дня ее совершен'''ия.<br /><br />
см. ст.186 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7cacfbaa97bc44e3c060da33365f256f8d7d0292/ 186. Срок доверенности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.4.''' До каких пор в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации солидарные должники остаются обязанными?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Каждый должник остается обязанным до момента погашения им своей части обязательства. <br />
* <div data-points="1">До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.</div><br />
* До тех пор, пока кредитор не подтвердил исполнение обязательства конкретным должником.<br />
* В зависимости от условий договора.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.<br /><br />
Солидарные должники остаются обязанными '''до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью''' <br /><br />
см. ст. 323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.5.''' Влечет ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями возникновение иной вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда влечет. <br />
* Влечет, если иное не предусмотрено актами федеральных органов исполнительной власти.<br />
* <div data-points="1">Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.</div><br />
* Всегда не влечет.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.<br /><br />
Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями '''не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются'''.<br /><br />
см. ст. 133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''2.2.6.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем:<br /><br />
I. Составления одного документа, подписанного сторонами.<br /><br />
II. Обмена письмами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
III. Обмена телеграммами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
IV. Обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Все вышеперечисленное<br /><br />
Договор в письменной форме может быть заключен путем '''составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору'''. <br /><br />
см. ст.434 п.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.134287437&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 434. Форма договора]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.7.''' В какой форме может быть заключен договор?<br /><br />
I. устной<br /><br />
II. простой письменной<br /><br />
III. нотариальной письменной<br /><br />
IV. бездокументарной<br /><br />
V. электронной квалифицированной<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма<br />
* I, II, III, V<br />
* Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.<br /><br />
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.<br />
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). <br /><br />
см. п.1 ст. 434 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] п.1 ст.158 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/08b8673b58e230c76f61b3a81736d4b2fd9ea3d2/ 434. Форма договора]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.8.''' Должны ли содержаться условия предварительного договора в основном договоре?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да</div><br />
* нет<br />
* законодательно это не оговорено<br />
* нет, условия можно изменить<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да<br /><br />
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br /><br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br /><br />
3. '''Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора'''.<br /><br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br /><br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.<br /><br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br /><br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.<br /><br />
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
см. п.3 Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]<br /><br />
''Имеется информация, что засчитывается вариант "да".''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.9.''' Нужно ли перезаключать договор если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, нужно перезаключать на новых условиях.<br />
* Нет, договор продолжает действовать в условиях не противоречащих закону.<br />
* <div data-points="1">Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров</div><br />
* Да, если договор заключен с государственной организацией<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров<br /><br />
см. ст. 422 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/478c38e91f6a68f9b7fa064f292dda8bf3049359/ 422. Договор и закон]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.10.''' Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации доверенностью признается :<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами</div><br />
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами<br />
* Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия<br />
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Доверенностью признается '''письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицам'''и.<br />
В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. <br /><br />
см. Ст.185 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/ 185. Общие положения о доверенности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br/><br />
<br />
'''2.2.11.''' Как распределяются доли в праве, если доли не определены на основании закона и не установлены соглашением?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Пропорционально вкладам каждого<br />
* По решению суда<br />
* При помощи медиатора<br />
* <div data-points="1">Считаются равными</div><br />
* В результате голосования большинством голосов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Считаются равными<br /><br />
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, '''доли считаются равны'''ми <br /><br />
см. Ст.245 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4da48586d390e0ed2972ef47bb7bac5700150d4/ 245. Определение долей в праве долевой собственности]<br /><br /><br />
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а '''при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом'''.<br /><br />
см. Ст.247 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b4e0a8cd8f6e8b1a8999d8c3b3eb50a2eedcae16/ 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности]<br /><br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br/><br />
<br />
'''2.2.12.''' Применяется ли правило о нотариальном удостоверении доверенности к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами руководителями филиалов и представительств юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Применяется, если это предусмотрено доверенностью.<br />
* <div data-points="1">Не применяется.</div><br />
* Применяется.<br />
* Применяется в случаях, предусмотренных законодательством.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не применяется.<br /><br />
Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, '''не применяется''' к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.<br /><br />
см. п.3 ст.187 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/33554de4cc03f8450fefcd3a75ba2e29ac4915c9/ 187. Передоверие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.13.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.<br />
* Не может.<br />
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.</div><br />
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.<br /><br />
Взыскание '''может''' быть обращено на неделимую вещь только в целом, '''если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части''', в том числе в целях продажи ее отдельно.<br /><br />
см. Ст.133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.14.''' С какого момента возникают права на имущество, подлежащие государственной регистрации?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента подписания договора купли-продажи, если иное не установлено "законом".<br />
* <div data-points="1">С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".</div><br />
* С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца<br />
* С момента подписания акта приема-передачи имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".<br /><br />
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются '''с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".''' <br /><br />
см. п.2 cт.8.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/ 8.1. Государственная регистрация прав на имущество]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.15.''' Что является объектами гражданского права?<br /><br />
I. Безналичные денежные средства.<br /><br />
II. Бездокументарные ценные бумаги.<br /><br />
III. Нематериальные блага.<br /><br />
IV. Убытки.<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в т.ч.:<br /><br />
* '''безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги,''' имущественные права;<br /><br />
* результаты работ и оказание услуг;<br /><br />
* охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);<br /><br />
* '''нематериальные блага'''. <br /><br />
см. Ст.128 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.16.''' В каком случае согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, не предусмотрено законодательством.<br />
* <div data-points="1">Если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен.</div><br />
* Только в случае, предусмотренном предварительным договором.<br />
* Только в случае, предусмотренным основным договором.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Если до окончания срока в который стороны должны были заключить основной договор он не будет заключен.<br /><br />
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, '''если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен''' либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
см. П.6 Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.17.''' Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
* может, но только если объект находится в федеральной, субъектовой или муниципальной собственности<br />
* может, но только для обеспечения интересов публичного собственника<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Может<br /><br />
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.<br /><br />
см. Ст.277 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1e8e66a275f6375ada95b7b3a49527242a46d6d1/ 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.18.''' Если в залоге находится имущество, включающие плодовые растения, то попадают ли в залог плоды?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Да, если это предусмотрено законом или договором.</div><br />
* Да, если имущество является собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью.<br />
* Да, в любом случае.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, если это предусмотрено законом или договором.<br /><br />
На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется '''в случаях, предусмотренных законом или договором'''. <br /><br />
см. п.3 Ст. 336 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336. Предмет залога]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.19.''' Является ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение рыночной стоимости после заключения договора залога основанием для изменения или прекращения залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Является в любом случае.<br />
* Является при наличии требования Банка России.<br />
* Не является в любом случае.<br />
* <div data-points="1">Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.<br /><br />
'''Если иное не предусмотрено законом или договором''', изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона '''не является основанием для изменения или прекращения залога.'''<br /><br />
см. п.2 Ст.340 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4a227ae85f6fd7e87a671b62449de641ab346433/ 340. Стоимость предмета залога] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.20.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации вещные права на имущество принадлежать лицам, не являющихся собственниками этого имущества?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Могут.</div><br />
* Не могут.<br />
* Могут только в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. <br />
* Могут только в отношении права хозяйственного ведения имуществом и права оперативного управления имуществом.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Могут.<br /><br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: <br /><br />
◦ право пожизненного наследуемого владения земельным участком;<br /><br />
◦ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;<br /><br />
◦ сервитуты;<br /><br />
◦ право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.<br /><br />
Вещные права на имущество '''могут''' принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. <br /><br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.21.''' Верно ли, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">верно </div><br />
* неверно<br />
* условия основного договора могут отличаться от предварительного<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
верно <br />
<br /><br />
см. Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br /><br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br /><br />
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.<br /><br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br /><br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.<br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br /><br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.<br />
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.22.''' Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, верно;<br />
* <div data-points="1">Верно только для долевой собственности.</div><br />
* Верно только для совместной собственности.<br />
* Неверно ни для одной из перечисленных.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно только для долевой собственности.<br /><br />
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.<br /><br />
2. Имущество '''может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)''' или без определения таких долей (совместная собственность). <br /><br />
см. П.1,2 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.23.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации делимое имущество находиться в общей собственности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* не может<br />
* всегда может<br />
* <div data-points="1">может, в случаях, предусмотренных законом или договором</div><br />
* не может, за исключением случаев невозможности использования по назначению составных частей такого имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может, в случаях, предусмотренных законом или договором<br /><br />
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. '''Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.''' <br /><br />
см. п.4 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.24.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно.</div><br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться способами, не предусмотренными законом.<br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться неустойкой.<br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться обеспечительным платежом.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно.<br /><br />
Исполнение обязательств '''может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.''' <br /><br />
см. Ст.329 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0168fbdb9c25397a3672f8ce0e6b1f301f19813f/ 329. Способы обеспечения исполнения обязательств]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.25.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделка совершаться под отлагательным условием?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.</div><br />
* Может, если стороны или одна из сторон в момент совершения сделки не имеет прав на ее заключение.<br />
* Может, если одна из сторон откладывает исполнение своих обязанностей ввиду отсутствие прав на их совершение.<br />
* Не может.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит<br /><br />
'''Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит'''. <br /><br />
см. п.1 Ст.157 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b8112ebd4864b60b686a357d13e602c60056cf5e/ 157. Сделки, совершенные под условием]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.26.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на:<br /><br />
I. Установление гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
II. Изменение гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
III. Прекращение гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
IV. Уточнение прав и обязанностей.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">I, II, III.</div><br />
* I, II, III, IV.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ:I, II, III.<br />
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на '''установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей'''. <br /><br />
см. Ст.153 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aecde974022cdc758e3072edd32d6120bd230667/ 153. Понятие сделки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.27.''' Какой порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности?<br /><br />
I. Кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно.<br /><br />
II. Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.<br /><br />
III. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.<br /><br />
IV. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное только от этого должника.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">II, III.</div><br />
* I, II, III, IV.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II, III.<br /><br />
При солидарной обязанности должников '''кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга'''.<br />
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, '''имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.'''<br />
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. <br /><br />
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.28.''' Распространяется ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, на все входящие в нее вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Распространяется<br />
* Распространяется, если иное не установлено законодательством<br />
* Распространяется, если при этом существенные свойства вещи сохраняются<br />
* <div data-points="1">Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное</div><br />
* Не распространяется<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.<br /><br />
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, '''распространяется''' на все входящие в нее вещи, '''поскольку условиями сделки не предусмотрено иное'''. <br /><br />
см. Ст.134 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a40b7baa729aab310912f50b30bd32a57e5eb0cd/ 134. Сложные вещи]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.29.''' Может ли имущество, находящееся в залоге, становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда может.<br />
* Не может.<br />
* Может, если иное не установлено залогодержателем.<br />
* <div data-points="1">Может, если иное не установлено законом.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если иное не установлено законом.<br /><br />
В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.<br /><br />
'''Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.''' <br /><br />
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков. <br /><br />
см. П.1,2 ст. 342 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/45e9fcc0b75878adbea01a29c79e7e8bab90ff11/ 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.30.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* здания<br />
* земельный участок<br />
* запасы; <br />
* долги <br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br /><br />
см. Ст.132 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.31.''' Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав?<br /><br />
I. Решением собственника объекта гражданских прав<br /><br />
II. Законом или в установленном законом порядке<br /><br />
III. Только законом<br /><br />
IV. Только судом<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I <br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II.<br /><br />
'''Законом или в установленном законом порядке''' могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br /><br />
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.32.''' Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?<br /><br />
I. Нет, не является<br /><br />
II. Всегда является<br /><br />
III. Является если такое прекращение предусмотрено договором купли-продажи<br /><br />
IV. Является в случаях, предусмотренных законодательством<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div> <br />
* II<br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
Переход права собственности на имущество к другому лицу '''не является''' основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.<br /><br />
см. П.3 Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.33.''' Что из перечисленного в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не является объектом гражданских прав?<br /><br />
I. Безналичные денежные средства<br /><br />
II. Имущественные права<br /><br />
III. Результаты работ и оказание услуг<br /><br />
IV. Убытки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* III<br />
* <div data-points="1">IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: IV<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав] ГК РФ:<br /><br />
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.34.''' Допускается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение цены после заключения договора?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* допускается только в случаях, предусмотренных договором<br />
* допускается только в случаях, предусмотренных законом<br />
* <div data-points="1">допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке</div><br />
* не допускается<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3f4368f181f833a15c0636db51cee2d81274ede9/ 424. Цена] ГК РФ:<br /><br />
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.35.''' В отношении каких прав переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для их прекращения на это имущество?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Право пожизненного наследуемого владения<br />
* Права постоянного (бессрочного) пользования<br />
* Сервитут<br />
* <div data-points="1">Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: '''Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество'''.<br /><br />
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.<br /><br />
(см. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ ст. 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками] ГК РФ<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.36.''' С какого момента, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в законную силу?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента заключения <br />
* <div data-points="1">С момента государственной регистрации</div> <br />
* С момента, указанного в договоре <br />
* В Гражданском Кодексе Российской Федерации об этом ничего не сказано <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: '''С момента государственной регистрации'''.<br /><br />
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.<br />
(см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ ст.164.Государственная регистрация сделок] ГК РФ<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.37.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br /><br />
I. Здания, сооружения<br /><br />
II. Земельные участки<br /><br />
III. Сырье, продукция<br /><br />
IV. Права требования, долги<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, II.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV.<br /><br />
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br /><br />
см. Ст.132 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.38.''' Верно ли утверждение: имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">верно</div><br />
* неверно<br />
* верно только для собственности на жилье<br />
* верно, только в случае, если это определено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
верно<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности] ГК РФ:<br /><br />
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.39.''' Считается ли ничтожная сделка недействительной по законодательству без решения суда?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да </div><br />
* нет <br />
* только в установленных Законом случаях <br />
* да, для сделок, одной из сторон которых вступает публичный собственник<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/44c14b6900a9357b7280c62327f3bfdf1743a52c// 166. Оспоримые и ничтожные сделки] ГК РФ:<br /><br />
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.40.''' С какого момента договор считается расторгнутым при наличии права на односторонний отказ от договора (исполнения договора)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* с момента подписанием акта о расторжении договора обоими сторонами<br />
* <div data-points="1">договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)</div><br />
* с момента направления стороной уведомления другой стороне об отказе от договора (исполнения договора)<br />
* в любой момент<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5a4f710216fdced777b2d5a1335560ccdefe66fd/ 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). '''Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором'''.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.41.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации объекты гражданских прав переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Могут, если они не ограничены в обороте</div><br />
* Не могут, за исключением случаев, предусмотренных договором о переходе права на объект гражданского оборота<br />
* Всегда могут<br />
* Не могут<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Могут, если они не ограничены в обороте<br /><br />
См. ст. [http://http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.42.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Подлежит<br />
* Подлежит только для сделок с недвижимостью<br />
* Государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)<br />
* <div data-points="1">Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации</div><br />
* Государственной регистрации подлежит сделка, одной из сторон которой является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.43.''' Верно ли, что в случае утраты или повреждения предмета залога залогодержателем залогодатель имеет право получить возмещение в размере его рыночной стоимости независимо от стоимости, указанной в договоре залога? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно</div><br />
* Неверно<br />
* Только в случае проведения оценки независимым оценщиком<br />
* Зависит от договора<br />
* Верно, если иное не предусмотрено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно.<br /><br />
Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.<br /><br />
Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.<br /><br />
Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.<br /><br />
Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.<br /><br />
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.<br /><br />
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3930bd13e13fc69888675ad7eb1af0ec2ca1efb3/ 344 ГК РФ Последствия утраты или повреждения заложенного имущества]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.44.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договором залога может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может, но только для отдельных видов объектов залога, прямо указанных в Гражданским Кодексе Российской Федерации<br />
* Не может<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может, если предусмотрено договором<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.<br /><br />
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336 ГК РФ Предмет залога]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.45.''' Если для заключения договора необходима также передача имущества, то такой договор считается заключенным:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента подписания<br />
* С момента опубликования<br />
* <div data-points="1">С момента передачи имущества</div><br />
* С момента нотариального заверения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: С момента передачи имущества<br /><br />
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества<br /><br />
См. ст.433 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a0853bf9b3125bd8f70a1e2906097a474688eeda/ ст.433. Момент заключения договора]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.46.''' Каковы последствия заключения в простой письменной форме договора, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Договор может быть аннулирован<br />
* <div data-points="1">Договор будет признан ничтожным</div><br />
* Договор будет признан недействительным<br />
* Никаких последствий не будет, если стороны согласны с простой письменной формой<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Договор будет признан ничтожным<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/87d08b8cd422fd513477ea7f4367e748235c9902/ 163. Нотариальное удостоверение сделки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br><br />
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.<br /><br />
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:<br /><br />
1) в случаях, указанных в законе;<br /><br />
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.<br /><br />
3. '''Если нотариальное удостоверение сделки''' в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи '''является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.47.''' Каким образом вводятся ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота;<br />
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;<br />
* <div data-points="1">могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;</div><br />
* могут быть предусмотрены виды участников рынка, для объектов гражданских прав которых вводятся ограничения оборотоспособности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br /><br />
Законом или в установленном законом порядке '''могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.'''<br /><br />
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.48.''' Может ли залогодатель без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* <div data-points="1">Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога</div><br />
* Может, за исключением специализированного залога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.49.''' В какой последовательности кредитор при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения обязательства?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно<br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников полностью<br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения имеет право требовать недополученное только от должника, не предоставившего удовлетворения <br />
* <div data-points="1">При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга<br /><br />
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.50.''' Может ли быть осуществлена государственная регистрация сделки, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не может, изменение условий предыдущей сделки невозможно<br />
* не может, государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)<br />
* <div data-points="1">всегда может</div><br />
* может, но только для сделок с недвижимостью<br />
* может, если одной из сторон является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всегда может<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.51.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, по которой предполагается изменение ее условий?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не подлежит<br />
* <div data-points="1">подлежит</div><br />
* не подлежит, так регистрируются только объекты недвижимости и права на них<br />
* подлежит, если сделка с государственным или муниципальным имуществом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитан ответ: подлежит<br /><br />
Вопрос сформулирован очень криво, но он точно именно такой.<br /><br />
Гораздо более понятные вопросы 2.2.42 и 2.2.50.<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.52.''' Можно ли передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Можно</div><br />
* Нельзя<br />
* Можно, если пользователь находится в том же регионе<br />
* Можно, за исключением специализированного залога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Можно<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.<br />
<br /> Вопрос похож на 2.2.48, но варианта по тексту статьи нет. Соответственно, в такой формулировке верный ответ "Можно". Известно, что такой ответ зачтен. Будьте внимательны!<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.53.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.<br />
* Может если её можно продать отдельно.<br />
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.</div><br />
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.<br /><br />
см. Ст.133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br /><br />
есть аналогичный вопрос 2.2.13 с немного более короткой формулировкой<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 2.3. Прочие нормативные правовые акты ==<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
<br />
'''2.3.1.''' В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br /><br />
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.<br /><br />
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.<br /><br />
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.<br /><br />
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все вышеперечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все вышеперечисленное.<br /><br />
<br />В соответствии с АПК РФ - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ],<br />
исходя из ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/574da64461b1a6e6123c98f5a9d5e894031fc576/ 24 АПК], при наличии оснований, указанных в статьях '''21 - 23''' АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, '''эксперт''', специалист, переводчик обязаны '''заявить самоотвод''', т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br /><br />
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]); <br /><br />
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК])<br /><br />
Мы знаем, что есть часть 2 статьи 23 АПК. Но ответ '''II, III, IV''' по информации от тех, кому этот вопрос попался, не засчитывают. <br /><br />
Есть также мнение, что "рассмотрение арбитражным судом данного дела '''в предыдущей инстанции'''" и "'''предыдущее рассмотрение''' арбитражным судом данного дела" это разные формулировки. <br /><br />
Будьте внимательны!<br /><br />
В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.2.''' В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы?<br /><br />
I. Только в случае, если вопросы выходят за пределы специальных познаний.<br /><br />
II. Только в случае, если материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br /><br />
III. Вопросы выходят за пределы специальных познаний либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br /><br />
IV. Эксперту не хватает времени<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
В случае, если поставленные '''вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения''', эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. <br /><br />
см. Ст.85 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/ 138-ФЗ]РФ<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ 85. Обязанности и права эксперта]<br><br />
Встречается вариант формулировки "В каком случае эксперт в Арбитражном суде может отказаться от проведения экспертизы?"<br><br />
Ответ не меняется<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.3.''' К какой ответственность привлекается эксперт за дачу заведомо ложных показаний по Арбитражно-процессуальному кодексу?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Административной<br />
* <div data-points="1">Уголовной</div><br />
* Смешанной<br />
* По решению арбитражного суда<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уголовной.<br />
<br />
За дачу заведомо ложного заключения эксперт несет '''уголовную''' ответственность, о чем он предупреждается арбитражным судом и дает подписку. <br /><br />
см. П.5 Ст.55 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ] <br /><br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ 55. Эксперт]<br /><br />
см.Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.4.''' Заведомо ложные заключение или показание эксперта, показание специалиста относительно стоимости объекта оценки могут наказываться:<br /><br />
I. Штрафом<br /><br />
II. Обязательными работами<br /><br />
III. Исправительными работами<br /><br />
IV. Арестом<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* II, III, IV<br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
<br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются '''штрафом''' в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо '''обязательными работами''' на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо '''исправительными работами''' на срок до двух лет, либо '''арестом''' на срок до трех месяцев.<br /><br />
Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.<br /><br />
Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.5.''' Учитывается ли отдельно в конкурсной массе и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога?<br /><br />
I. Всегда да.<br /><br />
II. Да, за исключением случаев, установленных федеральным законом.<br /><br />
III. Да, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредиторов.<br /><br />
IV. Всегда нет.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II<br /><br />
<br />
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.<br /><br />
Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.<br /><br />
'''В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.'''<br /><br />
'''В случаях, установленных федеральным законом''', имущество, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, '''исключается из конкурсной массы''' должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/dfe8e86183a3bd4e4b4c140198ef66858634536c/ 131. Конкурсная масса]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/9ffe309edfe4529546d9aa60b95b41549bc7e110/#dst100361/ ст.16.1] закона "Об ипотечных ценных бумагах"<br /><br />
<br />
''Не исключено, что авторы вопроса трактуют буквально указанную ст.131 и верный ответ I. В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.6.''' Может ли Оценщик выступать в качестве судебного эксперта?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может только в случае ,если является членом Экспертного совета СРОО<br />
* Может при наличии юридического образования<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может.<br><br />
Источник - ст. 79 ГПК, 55 АПК, 57 УПК, 25.9 КоАП (Судебный эксперт - это лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное судом в порядке, установленном процессуальным законодательством).<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
'''2.3.7.''' Права назначенного судом эксперта при проведении исследования:<br><br />
I. Знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы<br><br />
II. Просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования<br><br />
III. Опрашивать лиц, участвующим в деле, в т.ч. и свидетелей, если это необходимо в процессе составления заключения<br><br />
IV. Ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов<br><br />
V. Отказаться от проведения экспертизы в установленный срок при отказе стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения или внести денежные средства на депозит суда<br><br />
VI. Самостоятельно собирать доказательства, если того требует проведение исследования.<br><br />
Варианты ответа:<br><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
* Все перечисленное.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV.<br><br />
Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.<br><br />
Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.<br><br />
В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.<br />
(абзац введен Федеральным законом от 28.06.2009 N 124-ФЗ)<br><br />
Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право '''знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования'''; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; '''ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов'''.<br><br />
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ ст. 85] «Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» от 14.11.2002 г. №138-ФЗ.<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
'''2.3.8.''' Может ли эксперт, назначенный Арбитражным судом, отказаться от проведения экспертизы?<br><br />
Варианты ответа:<br><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может<br />
* Может, если не обладает специальными знаниями<br />
* Может, если недостаточно материалов для проведения экспертизы<br />
* <div data-points="1">Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы<br><br />
Эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.<br><br />
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ п. 4 ст. 55] Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (АПК РФ).<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
== 2.4. Обсуждение ==<br />
<br />
[https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=10725Благодарности2023-09-07T05:04:50Z<p>Pentaxer: /* Организационная и IT поддержка */</p>
<hr />
<div>Развитие портала осуществляется благодаря обширной и всесторонней поддержке со стороны [[профессиональное_оценочное_сообщество| профессионального оценочного сообщества.]]<br />
В развитии портала уже приняли участие несколько сотен человек.<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Методическая поддержка==<br />
Наибольший вклад в создание и редактирование материалов портала внесли (в алфавитном порядке): Аббязова Э.А., Абдураимов А.Э., Аболенцева (Дежинова) О.Ю., Абсалямова Т.С., Белова Е.В., Богатова Е.М., Бригидина С.Ю., Бурдаева Е.А., Горев С.В., Гридина О.А., Другаченок Е.Е., Зумберг А.В., Измакова О.А., Ильин М.О., Ильина Ю.С., Кайдашко А.В., Калинкина К.Е., Киршина Н.Р., Комалетдинова Г.Р., Комарова К.А., Королев С.С., Корольков Н.Н., Котова О.В., Круглов М.В., Кувшинова Н.И., Лапин М.В., Лебединский В.И., Линдквист А.Э., Москалёва И.Н., Москалёв А.И., Немытов П.С., Панин А.Ю., Панкратова Е.О., Пересыпкина В.В., Пирушин В.А., Потоцкая А.А., Прокофьев В.Б., Радеева Т.Г., Ризванов М.Р., Сергиенко Г.А., Смирнов Д.С., Ташлыков Ю.С., Третьякова Г.В., Умурзакова Н.Ю., Ушакова А.В., Чижевская Е.С., Эдомский С.Р., Яковлева Н.А., Якушова Т.С.<br />
<br /><br />
<br />
==Организационная и IT поддержка==<br />
В алфавитном порядке:<br />
# Болтенков М.В.,<br />
# Гайдук А.С.,<br />
# Каминский А.В.,<br />
# Приколота А.В.,<br />
# Скатов М.А.,<br />
# Царькова Е.Д.,<br />
# Шевцова И.А.<br />
<br /><br />
<br />
==Материальная поддержка==<br />
Информация о [[материальная поддержка проекта | материальной поддержке]] проекта.</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%B2%D1%81%D0%B5%D1%85_%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=10724Вопросы для всех направлений деятельности2023-09-06T10:57:55Z<p>Pentaxer: /* 2.1. Закон об оценке и ФСО */</p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__</div> <br />
<br />
'''<br />
== 2.1. Закон об оценке и ФСО ==<br />
<br />
<br /><br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам обновлены! Добавлены вопросы по общим ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
Из БАЗЫ удалены вопросы по ФСО-2015 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №12, ФСО №13)<br><br />
<br />
Ответы в базе приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
__________________________<br />
<br /><br />
<br />
<br />
'''2.1.1.''' При оценке для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, обязательно ли указывать в отчете выводы о ликвидности объекта?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, выводы о ликвидности объекта рассматриваются как результат оценки<br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки</div><br />
* Только если согласно заданию на оценку определяется инвестиционная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
см п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.2.''' Назовите методы затратного подхода в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. Метод затрат воспроизводства или затрат замещения<br /><br />
II. Метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки<br /><br />
III. Метод ликвидационной стоимости<br /><br />
IV. Метод расчета чистых активов<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* все перечисленные<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
см п.26 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]:<br /><br />
В рамках затратного подхода применяются следующие методы:<br /><br />
1) метод затрат воспроизводства или затрат замещения;<br /><br />
2) метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.3.''' Может ли согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может, по мере необходимости на договорной основе</div><br />
* Не может<br />
* Может, если он состоит в СРО более 1 года<br />
* Обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.<br /><br />
см ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов <br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.4.''' В какой форме согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заключается договор на проведение оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">В простой письменной форме</div><br />
* В форме, установленной Советом по оценочной деятельности<br />
* В форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки<br />
* В форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: В простой письменной форме<br /><br />
см. ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.5.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая<br />
* Стоимость определяется в соответствии с целью оценки<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Действительная <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта. <br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и др.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.6.''' Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Должен всегда <br />
* <div data-points="1">Должен, если это оговаривается в задании на оценку</div><br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
* Не должен никогда<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Должен, если это оговаривается в задании на оценку<br /><br />
см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br /><br />
Оценщик учитывает данные специальные требования залогодержателя, '''если это оговаривается в задании на оценку'''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.7.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:<br /><br />
I. нарушил условия договора<br /><br />
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
IV. не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик '''нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.8.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': появился вариант ответа '''II, III. Будьте внимательны!'''<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.9.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* '''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик''' нарушил условия договора, '''не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки''' либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* '''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.10.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Страховать ответственность работников<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.11.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. Объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
II. Сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br><br />
III. Вид стоимости и предпосылки стоимости, если это необходимо в соответствии с пунктами 17 и 22 федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" <br><br />
IV. Состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
V. Цель оценки<br><br />
VI. Дата оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, V, VI<br />
* <div data-points="1">I, III, V, VI</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, V, VI<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.12.''' В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* учредителем юридического лица - заказчика<br />
* работником юридического лица – заказчика<br />
* акционером юридического лица – заказчика<br />
* должностным лицом юридического лица – заказчика<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />:<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является '''учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика''', лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.13.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Возможность объединения отдельно функционирующих активов<br />
* Состав оцениваемого имущества<br />
* <div data-points="1">Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества</div><br />
* Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.14.''' Что определяют специальные стандарты оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br><br />
<div data-id="answers"> <br />
* требования к порядку проведения оценки отдельных видов объектов оценки<br />
* <div data-points="1">дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки</div><br />
* специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br />
* дополнительные требования к порядку проведения оценки<br />
* специальные требования к порядку проведения оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.15.''' Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Кадастровая<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Инвестиционная<br />
* Ликвидационная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.16.''' Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации<br /><br />
V. Организация обучения помощника оценщика<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, V<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
'''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;<br /><br />
разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
'''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;<br /><br />
ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
'''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.17.''' Что должен делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц''';<br /><br />
'''не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком.''' Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.''' <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.18.''' Каким образом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» зависит право на проведение оценки от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Зависит от формы собственности на объект оценки<br />
* Зависит от цели оценки<br />
* <div data-points="1">Не зависит никаким образом</div><br />
* Зависит от зарегистрированных обременений объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не зависит никаким образом<br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Российской Федерации, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим ФЗ.<br />
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и '''не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности'''. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.19.''' С учетом чего должны применяться специальные допущения согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)? <br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* допущения установлены заказчиком<br />
* <div data-points="1">цель оценки и предпосылки оценки</div><br />
* в соответствии с законодательством <br />
* с учетом компетентности источника информации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
цель оценки и предпосылки оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.20.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования<br />
* <div data-points="1">Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку</div><br />
* Не может<br />
* Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку<br /><br />
см. П.17 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку. <br /><br />
При оценке объекта оценки в предположении изменения его текущего использования все затраты, необходимые для реализации альтернативного использования, подлежат обязательному учету. <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.21.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?<br /><br />
I. Иные расчетные величины<br /><br />
II. Выводы и рекомендации<br /><br />
III. Срок экспозиции<br /><br />
IV. Дополнительных результатов не предусмотрено<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Отчет об оценке должен содержать следующие дополнительные к указанным в ФСО № 3 результаты:<br /><br />
- стоимость (стоимости) объекта оценки в соответствии с видами стоимости, предусмотренными п.5 настоящего ФСО;<br /><br />
- '''иные расчетные величины, выводы и рекомендации, подготовленные оценщиком в соответствии с заданием на оценку'''. <br /><br />
ВНИМАНИЕ! Зафиксирован вариант вопроса "Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, '''может должен''' содержать отчет об оценке объекта оценки."<br /><br />
Не просто может вместо должен, а вместе. <br /><br />
По информации от сдавших, ответ тот же. Про "качество" вопросов вы помните )))<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.22.''' Является ли следующее утверждение верным и полным согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»</div><br />
* В ФСО №9 нет такого утверждения<br />
* Да<br />
* Нет, не хватает дополнения «если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ»<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, '''если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу'''. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.23.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br /><br />
II. Для страхования<br /><br />
III. Для совершения сделки<br /><br />
IV. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III,</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, <br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.24.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»</div> <br />
* В случае проведения обязательной оценки<br />
* В случае использования международных стандартов финансовой отчетности<br />
* В любом случае<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:<br /><br />
- указанное требование отсутствует в ФЗ-135. <br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...Результаты проведения оценки объекта оценки '''могут''' быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности...<br /><br />
МОГУТ! Но не ДОЛЖНЫ!<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.25.''' На что оказывают влияние предпосылки стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. допущения<br /><br />
II. исходная информация<br /><br />
III. подходы и методы<br /><br />
IV. все перечисленное<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, III<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.26.''' Что может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Только I<br />
* <div data-points="1">I и III</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I и III<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по решению уполномоченного органа. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.27.''' В каких случаях в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц<br /><br />
II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. Такие случаи не предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки в следующих случаях:<br /><br />
- определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, их продажа, приватизация, передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц или иное отчуждение, а также передача указанных объектов в доверительное управление либо в аренду;<br /><br />
- использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;<br /><br />
- переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;<br /><br />
- изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд (за исключением случаев, если заказчиком является физическое лицо). <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.28.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО<br /><br />
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
III. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
IV. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
V. Сообщить заказчику информацию о принятых в отношении Оценщика мерах дисциплинарного воздействия<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* все вышеперечисленное<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику''' или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, '''о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.29.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку заказчиком оценки и исполнителем<br /><br />
II. сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
III. применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов<br /><br />
IV. согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* II, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
будьте внимательны! в тексте ФСО - "подходов", в варианте IV - "методов"<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.30.''' Какая стоимость в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, определяется для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Залоговая стоимость<br />
* Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость<br />
* <div data-points="1">Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости</div><br />
* Только рыночная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется '''рыночная стоимость'''. '''При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''. <br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.31.''' Кто согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Заказчик</div><br />
* СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика<br />
* Оценщик<br />
* Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Заказчик<br /><br />
'''Заказчик''' наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, '''обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц''' в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.32.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Не должен</div><br />
* Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки<br />
* Должен в любом случае<br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не должен<br /><br />
При заключении договора на проведение оценки для целей залога (далее – договор) '''заказчик может проинформировать''' оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе. При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований. <br /><br />
см. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.33.''' В процессе оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) для определения стоимости может требоваться установление допущений в отношении:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки</div><br />
* объекта оценки<br />
* объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки<br />
* условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br /><br />
см п. 4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.34.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать Оценщика о возможных кредиторах?<br /><br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Скорее всего, формулировка вопроса требует уточнения, так как в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9] нет информации о возможных кредиторах.<br />
В то же время, не исключено, что одним из предлагаемых вариантов ответа, является: «Такое требование отсутствует в ФСО-9»<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.35.''' В течение какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 5 календарных дней<br />
* 10 календарных дней<br />
* <div data-points="1">10 рабочих дней</div><br />
* 5 рабочих дней<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: 10 рабочих дней<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение '''10 рабочих дней''' с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.36.''' Что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200) представляет оценка стоимости:<br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* определение стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* <div data-points="1">определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки</div><br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br /><br />
см п. 6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.37.''' Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки<br />
* Выводы о способах реализации заложенного имущества<br />
* <div data-points="1">Выводы о ликвидности объекта оценки</div><br />
* Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Выводы о ликвидности объекта оценки<br /><br />
'''Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете,''' но не рассматриваются как результат оценки. <br /><br />
см. П.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''2.1.38.''' Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета: <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* утверждение верно<br />
* утверждение верно только в части имущества, принадлежащего Российской Федерации<br />
* утверждение не верно<br />
* утверждение верно, если иное не указано в договоре<br />
* <div data-points="1">утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
'''Итоговая величина рыночной или иной стоимости''' объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, '''за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''. <br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.39.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку<br /><br />
II. сбор и анализ информации<br /><br />
III. составление отчета об оценке<br /><br />
IV. подписание задания на оценку<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.40.''' Что должно быть указано в отчете об оценке согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Стандарты оценки для определения стоимости<br /><br />
II. Последовательность определения стоимости<br /><br />
III. Сведения о незаинтересованности страховщика в объекте оценки<br /><br />
IV. Сведения о предоставлении юридическому лицу доступа к информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- cведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- '''стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки''', перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки''' и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.41.''' Какие права могут оцениваться?<br /><br />
I. Право собственности<br /><br />
II. Право оперативного управления<br /><br />
III. Право хозяйственного ведения<br /><br />
IV. Сервитут <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br />
… '''право собственности и иные вещные права''' на имущество или отдельные вещи из состава имущества…<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:<br /><br />
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);<br /><br />
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);<br /><br />
- '''сервитуты''' (ст. 274, 277);<br /><br />
- '''право хозяйственного ведения имуществом''' (ст. 294) и '''право оперативного управления имуществом''' (ст. 296).<br /><br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.3050925013&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.42.''' Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?<br /><br />
I. Усиленной неквалифицированной электронной подписью<br /><br />
II. Простой электронной подписью<br /><br />
III. Усиленной квалифицированной электронной подписью<br /><br />
IV. Простой квалифицированной электронной подписью<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.43.''' Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
I. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности<br /><br />
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования<br /><br />
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика<br /><br />
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;<br /><br />
- '''оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика'''.<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.44.''' Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:<br /><br />
I. дата определения стоимости объекта оценки<br /><br />
II. дата проведения оценки<br /><br />
III. дата оценки<br /><br />
IV. дата оценки стоимости<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III, IV<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
'''Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки)''' является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.45.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
II. объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
III. дата оценки<br><br />
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br><br />
V. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», если они известны на момент составления задания на оценку<br><br />
VI. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II, III<br />
* II, V, VI<br />
* <div data-points="1">II, III, V</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III, V<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
Встречается похожий вопрос про "может", пока не включенный в базу. См. раздел [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2,_%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8 Формулировки вопросов, требующие корректировки] <br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.46.''' К объектам оценки согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:<br /><br />
I. права требования, обязательства (долги)<br /><br />
II. работы, услуги, информация<br /><br />
III. рыночная арендная плата<br /><br />
IV. вещи<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br /><br />
- отдельные материальные объекты ('''вещи''');<br /><br />
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);<br /><br />
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;<br /><br />
- '''права требования, обязательства (долги''');<br /><br />
- '''работы, услуги, информация''';<br /><br />
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br><br />
Зафиксирован вариант, в котором вместо "рыночная арендная плата" указано "рыночная арендная ставка".<br><br />
На результат не влияет<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.47.''' Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:<br /><br />
I. Федеральные стандарты оценки<br /><br />
II. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков<br /><br />
III. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков<br /><br />
IV. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на '''федеральные стандарты оценки''', '''стандарты и правила оценочной деятельности'''.<br /><br />
Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.<br /><br />
Федеральные стандарты оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости, разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков и (или) саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки.<br /><br />
'''Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков''' и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки, методическим указаниям о государственной кадастровой оценке <br /><br />
см. Ст.20 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/1014f07b4d0f6b7d3eac9eabb2f316081eed9f1f/ 20. Стандарты оценочной деятельности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.48.''' В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
I. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки<br /><br />
II. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки<br /><br />
III. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки<br /><br />
IV. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* III, IV<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
- '''требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки''';<br /><br />
- '''получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки''';<br /><br />
- '''осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки'''.<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.49.''' Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проинформировать заказчика о наличии этих требований?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* нет, если этого нет в задании на оценку<br />
* должен, только если это оговаривается в задании на оценку<br />
* не должен<br />
* <div data-points="1">должен</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
должен<br /><br />
см. п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.50.''' Верно ли утверждение, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br />
* Не верно<br />
* Верно только для государственного имущества<br />
* <div data-points="1">Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
Формулировка приведена в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ ст.12] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки '''в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.51.''' Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?:<br /><br />
I. Рыночная<br /><br />
II. Залоговая<br /><br />
III. Ликвидационная<br /><br />
IV. Инвестиционная<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* II<br />
* I, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога '''определяется рыночная стоимость'''. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.52.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если вид стоимости не указан?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div> <br />
* Рыночная, если оценке подлежит муниципальное или государственное имущество <br />
* Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки <br />
* Рыночная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.53.''' Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определению подлежит рыночная стоимость?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно<br />
* Верно для государственных и муниципальных организаций<br />
* <div data-points="1">Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div><br />
* Верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.54.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br /><br />
II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br /><br />
III. реквизиты юридического лица и балансовая стоимость<br /><br />
IV. сведения относительно привлекаемых заказчиком иных оценщиков и специалистов<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- '''основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки''';<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а '''в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки''';<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, '''принятые при проведении оценки объекта оценки допущения''';<br /><br />
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.55.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. Вид определяемой стоимости<br /><br />
II. Размер денежного вознаграждения оценщика<br /><br />
III. Порядок проведения оценки<br /><br />
IV. Сведения о договоре страхования заказчика<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* II, III<br />
* все перечисленное<br />
* I, II, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
См. ст. 10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
цель оценки;<br /><br />
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;<br /><br />
'''вид определяемой стоимости''' объекта оценки;<br /><br />
'''размер денежного вознаграждения''' за проведение оценки;<br /><br />
дату определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;<br /><br />
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;<br /><br />
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;<br /><br />
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;<br /><br />
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;<br /><br />
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.56.''' Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при проведении оценки?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III, IV<br /><br />
Статья 15.2. Права и обязанности заказчика оценки [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, '''предоставлять''' необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать''' необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;<br /><br />
'''не предпринимать''' каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять''' требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.57.''' Для каких целей согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона <br /><br />
II. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
III. Для целей совершения сделки<br /><br />
IV. Для целей определения начальной цены предмета конкурса<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III,<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, IV<br /><br />
Ст. 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;<br /><br />
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;<br /><br />
III. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
IV. Хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* '''соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков''' (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета''';<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br />
<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.59.''' Юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор, согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязано:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.60.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
II. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки<br /><br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Требовать от Заказчика привлекать к участию в проведении оценки объекта оценки иных специалистов<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* '''требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки''';<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.61.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости<br /><br />
III. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
IV. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br /><br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.62.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /> <br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, III<br />
* I, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* '''запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки''', за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.63.''' Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками<br /><br />
II. Страховать свою ответственность <br /><br />
III. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости <br /><br />
IV. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;<br /><br />
* '''соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* '''страховать свою ответственность''' за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.64.''' Что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Государственный (муниципальный) заказ<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Решение уполномоченного органа<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по '''решению уполномоченного органа'''. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.65.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;<br /><br />
II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;<br /><br />
III. Хранить копии подписанных им отчетов;<br /><br />
IV. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, IV <br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* '''представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор''', в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка,''' на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.66.''' В случае существенных расхождений результатов подходов и методов оценки в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) оценщик:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* может применить взвешенное значение стоимости<br />
* <div data-points="1">в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки</div><br />
* отказаться от применения одного из подходов<br />
* внести дополнительные корректировки для устранения существенных расхождений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.67.''' Вправе ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* всегда вправе<br />
* не вправе<br />
* <div data-points="1">только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации</div><br />
* вправе, кроме третейского суда<br />
* Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не содержит нормы процессуального регулирования сделок<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/3e1524cf246ee9cdcb304552651dbe2fa2a3c705/ 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.<br />
'''Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.68.''' Кто является субъектами оценочной деятельности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br />
* физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и юридические лица, застраховавшие свою ответственность<br />
* <div data-points="1">физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность</div><br />
* оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению<br />
* физические лицо, занимающееся частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ 4. Субъекты оценочной деятельности] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона''' (далее - оценщики).<br /><br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.<br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.69.''' Может ли выполняться согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в Российской Федерации? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может <br />
* <div data-points="1">Не может </div><br />
* Может, в случае необязательной оценки<br />
* Может, если объект не будет передан в залог или продан<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Не может<br /><br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под объектом оценки понимаются объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте и залог которых '''не запрещен''' действующим законодательством Российской Федерации.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.70.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Последовательность определения стоимости объекта<br /><br />
II. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /><br />
III. Ограничения применения полученной итоговой стоимости<br /><br />
IV. Пределы применения полученной итоговой стоимости;<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;'''<br /><br />
- дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.71.''' При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), оценщик должен провести анализ:<br /><br />
I. Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов<br /><br />
II. Возможности реализации имущества, отдельно от других активов<br /><br />
III. Назначения комплекса имущества<br /><br />
IV. Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.72.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV, V<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.73.''' Что такое инвестиционная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора<br />
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div><br />
* Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования<br />
* Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ:<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.74.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* Не может, данная стоимость не является рыночной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- '''прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем''';<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.75.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в задании на оценку указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* может, по усмотрению заказчика<br />
* может, по усмотрению оценщика<br />
* не может, такие величины не являются результатом оценки<br />
* <div data-points="1">может, при согласовании между заказчиком и оценщиком</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может, при согласовании между заказчиком и оценщиком<br /><br />
В задании на оценку '''заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.76.''' Может ли отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* может, при наличии обязательного экземпляра в бумажной форме<br />
* может, если это указано в задании на оценку<br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Отчет составляется''' на бумажном носителе '''и (или)''' '''в форме электронного документа''' в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.77.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании<br />
* Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков<br />
* Не может<br />
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет такого положения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может <br /><br />
В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.78.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне<br />
* Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором<br />
* <div data-points="1">Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы</div><br />
* Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
См. ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
...отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.79.''' Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность;<br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;<br />
* <div data-points="1">получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;</div><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br /><br />
См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылки на статьи:<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br /><br />
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО"<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.80.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* <div data-points="1">Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.81.''' Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:<br /><br />
I. для целей совершения сделки;<br /><br />
II. для определения начальной цены аукциона;<br /><br />
III. для определения начальной цены конкурса;<br /><br />
IV. в любом случае.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.82.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br /><br />
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.83.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III </div><br />
* I, II, III<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
См. ст. 14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
'''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br />
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
'''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.84.''' Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая <br />
* <div data-points="1">Ликвидационная и инвестиционная</div><br />
* Ликвидационная, инвестиционная, залоговая<br />
* Инвестиционная<br />
* Залоговая<br />
* Все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Ликвидационная и инвестиционная<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться '''инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.85.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V<br />
* <div data-points="1">I, II, III, V</div><br />
* I, II, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в '''денежной''' форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.86.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме <br />
* На величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства <br />
* <div data-points="1">Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было</div><br />
* Объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом<br />
* Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом или ограниченном рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- '''цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было''';<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.87.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">II, III</div><br />
* III, IV<br />
* всё перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитывается ответ: II, III<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': есть также вариант ответа "II" (см. 2.1.8). Будьте внимательны!<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.88.''' Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики<br /><br />
V. Разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* III, IV, V<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
* <div data-points="1">всё перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всё перечисленное<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
* '''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
* '''разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков''';<br /><br />
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
* '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
* '''контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований''' настоящего ФЗ, '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, '''стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики''';<br /><br />
* ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
* '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.89.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога<br /><br />
IV. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.90.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, при оценке для целей залога:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* могут учитываться<br />
* не могут учитываться<br />
* не могут учитываться, если только права собственности на объект оценки не переходят следующему покупателю<br />
* <div data-points="1">не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.91.''' Какое выражение характеризует рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Объект может быть реализован на открытом рынке и ограниченном, но с возможностью реализации<br />
* Наиболее вероятная стоимость, для конкретного продавца, для конкретного покупателя<br />
* <div data-points="1">Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку</div><br />
* Возмездность сделки и платеж выражен в денежной и натуральной форме<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку<br /><br />
см. ст. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/135-ФЗ|Федерального закона "Об оценочной деятельности"]<br /><br />
Будьте внимательны к формулировкам<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.92.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности в<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности''', стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* '''предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности''';<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.93.''' В процессе оценки для определения стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в отношении чего может потребоваться установление допущений?<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Объекта оценки<br />
* Условий предполагаемой сделки<br />
* Использования объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное верно</div><br />
* Все перечисленное не верно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все перечисленное верно<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.94.''' В случае существенного расхождения результатов при применении подходов и методов в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200) необходимо определить величину:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Среднеарифметическую величину<br />
* <div data-points="1">Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов</div><br />
* Взвешенную величину<br />
* Выбрать один из полученных результатов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
Будьте внимательны! В ФСО - "может выбрать", в вопросе - "необходимо", но из имеющихся вариантов засчитывается именно этот<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.95.''' Что входит в понятие стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. представляет собой меру ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц<br /><br />
II. выражена в виде денежной суммы<br /><br />
III. определена на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандартами оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
см п.7 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.96.''' Что является основанием для применения метода затрат воспроизводства в рамках затратного подхода согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. полезность рассматриваемого объекта может быть обеспечена только точной его копией<br /><br />
II. затраты на создание или приобретение современного аналога больше, чем затраты на создание точной копии рассматриваемого объекта<br /><br />
III. имеется информация по современному аналогичному объекту, обеспечивающему равноценную полезность, имеющему современный дизайн и произведенному с использованием современных экономически эффективных материалов и технологий<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* III<br />
* II<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, III<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см п.28 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.97.''' К чему именно общие стандарты оценки определяют общие требования согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)"(от 14.04.2022 №200):<br />
<div data-id="answers"><br />
* к порядку проведения оценки некоторых видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке<br />
* <div data-points="1">к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке</div><br />
* к порядку проведения оценкии и экспертизы отчетов об оценке<br />
* к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.98.''' От чего зависят, согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200), детализация раскрытия информации в отчете, состав и объем приводимых в нем документов и материалов?<br />
<div data-id="answers"><br />
* от цели оценки<br />
* от специфики объекта оценки<br />
* могут устанавливаться заданием на оценку<br />
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div><br />
* все перечисленное неверно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: все перечисленное верно<br /><br />
см п.9 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.99.''' Дайте определение равновесной стоимости, согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200):<br />
<div data-id="answers"><br />
* наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства<br />
* стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) целях использования объекта оценки<br />
* <div data-points="1">денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки, отражающая интересы этих сторон</div><br />
* денежная сумма, которая может быть получена при продаже объекта по частям или его утилизации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки, отражающая интересы этих сторон<br /><br />
см раздел III [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.100.''' Какой должна быть информация, используемая при оценке, согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
<div data-id="answers"><br />
* достоверной<br />
* надежной<br />
* существенной<br />
* достаточной<br />
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: все перечисленное верно <br /><br />
см п. 10 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.101.''' Каким образом должно быть выполнено подтверждение полученной из внешних источников информации, согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
<div data-id="answers"><br />
* в виде материалов и копий документов, информационных источников, которые с высокой вероятностью недоступны или могут быть в будущем недоступны, в частности, по причине изменения этой информации или адреса страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", отсутствия информации в открытом доступе (например, информация, предоставленная заказчиком оценки) либо доступ к которым происходит на платной основе; такое раскрытие информации делается с учетом ограничений, связанных с конфиденциальностью информации<br />
* в виде ссылок на источники информации, позволяющих идентифицировать источник информации и определить дату ее появления (публикации) или подготовки<br />
* в виде реквизитов используемых документов и материалов (например, источник, название издания, название статьи, сведения об авторе и дата или период опубликования)<br />
* в виде прямых ссылок на страницы сайтов информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которых размещена информация<br />
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: все перечисленное верно <br /><br />
см п. 8 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.102.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) какие лица должны подтвердить оценщику, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Заказчик оценки или иное уполномоченное лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам<br />
* Заказчик оценки, правообладатель или пользователь объекта оценки должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам<br />
* <div data-points="1">Заказчик оценки, правообладатель объекта оценки или иное уполномоченное ими лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам</div><br />
* Заказчик оценки, руководитель оценочной компании должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: Заказчик оценки, правообладатель объекта оценки или иное уполномоченное ими лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам <br /><br />
см п. 13 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.103.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки «Виды стоимости (ФСО II)» (от 14.04.2022 №200), при определении рыночной стоимости необходимо учитывать:<br />
<div data-id="answers"><br />
* ожидаемую доходность, иные условия, относящиеся к обстоятельствам конкретного владельца <br />
* конкретные чрезвычайные обстоятельства, вынуждающие продавца продавать объект <br />
* предполагаемое текущим или потенциальным владельцем использование объекта, синергии и предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки <br />
* предполагаемое сторонами сделки использование объекта и иные условия, относящиеся к обстоятельствам конкретных сторон сделки <br />
* <div data-points="1">ничего из перечисленного</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: ничего из перечисленного <br /><br />
см пп. 15, 16, 20 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.104.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200), процесс оценки может включать:<br><br />
I. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки<br><br />
II. Выбор методов оценки<br><br />
III. Согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения подходов к оценке<br><br />
IV. Определение итоговой стоимости объекта оценки<br><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I,II, IV<br />
* I,II,III<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: Все вышеперечисленное <br /><br />
см п. 1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.105.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200), задание на оценку согласовывается заказчиком оценки и:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор<br />
* <div data-points="1">Оценщиком или юридическим лицом с которым оценщик заключил трудовой договор</div><br />
* Всегда только оценщиком<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Оценщиком или юридическим лицом с которым оценщик заключил трудовой договор<br /><br />
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.106.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), оценщик может применять методы, не указанные в федеральных стандартах оценки:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">Может с целью получения наиболее достоверных результатов</div><br />
* Всегда может<br />
* Не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может с целью получения наиболее достоверных результатов<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.107.''' Согласно федеральному стандарту оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) при согласовании скорректированных значений единиц сравнения или полученных на их основе показателей стоимости объекта оценки в сравнительном подходе:<br /><br />
I. Оценщик может обоснованно выбрать в качестве результата сравнительного подхода показатель стоимости, полученный на основе одного аналога или одной единицы сравнения, либо отказаться от применения показателя, полученного на основе какого-либо аналога или единицы сравнения<br /><br />
II. Оценщик должен обоснованно выбрать в качестве результата сравнительного подхода показатель стоимости, полученный на основе одного аналога или одной единицы сравнения, либо отказаться от применения показателя, полученного на основе какого-либо аналога или единицы сравнения<br /><br />
III. Согласование проводится с учетом положений пункта 3 ФСО V<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* III<br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* II, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.108.''' Согласно федеральному стандарту оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)» (от 14.04.2022 №200) отчет об оценке должен содержать реквизиты используемых документов и материалов?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да, должен</div><br />
* только сведения об авторе и дата<br />
* нет<br />
* должен, если это указано в задании на оценку<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
да, должен<br /><br />
см п.8 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 2.2. Гражданский Кодекс ==<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
<br />
'''2.2.1.''' Считается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации молчание согласием на совершение сделки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда считается.<br />
* Считается если соответствующее указание содержится в предложении о совершении сделки.<br />
* <div data-points="1">Не считается, за исключением случаев, установленных законом.</div><br />
* Всегда не считается.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Молчание '''не считается''' согласием на совершение сделки, '''за исключением случаев, установленных законом''' <br /><br />
см. Ст.157.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/023ea88341a6e5c32272078b73c431867e80390c/ 157.1. Согласие на совершение сделки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.2.''' В каком случае акцепт может быть отозван?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* отзыв акцепта не предусмотрен<br />
* отзыв акцепта не предусмотрен за исключением случаев, когда возможность отзыва и его порядок прямо прописаны в самом акцепте<br />
* <div data-points="1">если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним</div><br />
* если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта<br />
* в любом случае до заключения договора, к которому относился акцепт<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. <br /><br />
см. Ст.439 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/00cadf31314e0fb314d806bf651d627de9b8c317/ 439. Отзыв акцепта]<br /><br />
''Т.е. акцепт может быть отозван при условии, что такой '''отзыв поступает к оференту ранее или, во всяком случае, одновременно с акцептом'''.''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.3.''' В течение какого срока сохраняет силу доверенность, в которой не указан срок ее действия?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Бессрочно<br />
* В течение трех лет со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством<br />
* <div data-points="1">В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством</div><br />
* Такая доверенность считается недействительной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.<br /><br />
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу '''в течение года со дня ее совершен'''ия.<br /><br />
см. ст.186 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7cacfbaa97bc44e3c060da33365f256f8d7d0292/ 186. Срок доверенности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.4.''' До каких пор в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации солидарные должники остаются обязанными?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Каждый должник остается обязанным до момента погашения им своей части обязательства. <br />
* <div data-points="1">До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.</div><br />
* До тех пор, пока кредитор не подтвердил исполнение обязательства конкретным должником.<br />
* В зависимости от условий договора.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.<br /><br />
Солидарные должники остаются обязанными '''до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью''' <br /><br />
см. ст. 323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.5.''' Влечет ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями возникновение иной вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда влечет. <br />
* Влечет, если иное не предусмотрено актами федеральных органов исполнительной власти.<br />
* <div data-points="1">Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.</div><br />
* Всегда не влечет.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.<br /><br />
Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями '''не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются'''.<br /><br />
см. ст. 133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''2.2.6.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем:<br /><br />
I. Составления одного документа, подписанного сторонами.<br /><br />
II. Обмена письмами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
III. Обмена телеграммами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
IV. Обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Все вышеперечисленное<br /><br />
Договор в письменной форме может быть заключен путем '''составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору'''. <br /><br />
см. ст.434 п.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.134287437&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 434. Форма договора]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.7.''' В какой форме может быть заключен договор?<br /><br />
I. устной<br /><br />
II. простой письменной<br /><br />
III. нотариальной письменной<br /><br />
IV. бездокументарной<br /><br />
V. электронной квалифицированной<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма<br />
* I, II, III, V<br />
* Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.<br /><br />
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.<br />
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). <br /><br />
см. п.1 ст. 434 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] п.1 ст.158 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/08b8673b58e230c76f61b3a81736d4b2fd9ea3d2/ 434. Форма договора]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.8.''' Должны ли содержаться условия предварительного договора в основном договоре?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да</div><br />
* нет<br />
* законодательно это не оговорено<br />
* нет, условия можно изменить<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да<br /><br />
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br /><br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br /><br />
3. '''Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора'''.<br /><br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br /><br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.<br /><br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br /><br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.<br /><br />
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
см. п.3 Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]<br /><br />
''Имеется информация, что засчитывается вариант "да".''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.9.''' Нужно ли перезаключать договор если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, нужно перезаключать на новых условиях.<br />
* Нет, договор продолжает действовать в условиях не противоречащих закону.<br />
* <div data-points="1">Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров</div><br />
* Да, если договор заключен с государственной организацией<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров<br /><br />
см. ст. 422 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/478c38e91f6a68f9b7fa064f292dda8bf3049359/ 422. Договор и закон]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.10.''' Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации доверенностью признается :<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами</div><br />
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами<br />
* Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия<br />
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Доверенностью признается '''письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицам'''и.<br />
В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. <br /><br />
см. Ст.185 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/ 185. Общие положения о доверенности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br/><br />
<br />
'''2.2.11.''' Как распределяются доли в праве, если доли не определены на основании закона и не установлены соглашением?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Пропорционально вкладам каждого<br />
* По решению суда<br />
* При помощи медиатора<br />
* <div data-points="1">Считаются равными</div><br />
* В результате голосования большинством голосов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Считаются равными<br /><br />
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, '''доли считаются равны'''ми <br /><br />
см. Ст.245 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4da48586d390e0ed2972ef47bb7bac5700150d4/ 245. Определение долей в праве долевой собственности]<br /><br /><br />
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а '''при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом'''.<br /><br />
см. Ст.247 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b4e0a8cd8f6e8b1a8999d8c3b3eb50a2eedcae16/ 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности]<br /><br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br/><br />
<br />
'''2.2.12.''' Применяется ли правило о нотариальном удостоверении доверенности к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами руководителями филиалов и представительств юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Применяется, если это предусмотрено доверенностью.<br />
* <div data-points="1">Не применяется.</div><br />
* Применяется.<br />
* Применяется в случаях, предусмотренных законодательством.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не применяется.<br /><br />
Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, '''не применяется''' к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.<br /><br />
см. п.3 ст.187 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/33554de4cc03f8450fefcd3a75ba2e29ac4915c9/ 187. Передоверие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.13.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.<br />
* Не может.<br />
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.</div><br />
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.<br /><br />
Взыскание '''может''' быть обращено на неделимую вещь только в целом, '''если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части''', в том числе в целях продажи ее отдельно.<br /><br />
см. Ст.133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.14.''' С какого момента возникают права на имущество, подлежащие государственной регистрации?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента подписания договора купли-продажи, если иное не установлено "законом".<br />
* <div data-points="1">С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".</div><br />
* С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца<br />
* С момента подписания акта приема-передачи имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".<br /><br />
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются '''с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".''' <br /><br />
см. п.2 cт.8.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/ 8.1. Государственная регистрация прав на имущество]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.15.''' Что является объектами гражданского права?<br /><br />
I. Безналичные денежные средства.<br /><br />
II. Бездокументарные ценные бумаги.<br /><br />
III. Нематериальные блага.<br /><br />
IV. Убытки.<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в т.ч.:<br /><br />
* '''безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги,''' имущественные права;<br /><br />
* результаты работ и оказание услуг;<br /><br />
* охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);<br /><br />
* '''нематериальные блага'''. <br /><br />
см. Ст.128 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.16.''' В каком случае согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, не предусмотрено законодательством.<br />
* <div data-points="1">Если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен.</div><br />
* Только в случае, предусмотренном предварительным договором.<br />
* Только в случае, предусмотренным основным договором.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Если до окончания срока в который стороны должны были заключить основной договор он не будет заключен.<br /><br />
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, '''если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен''' либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
см. П.6 Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.17.''' Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
* может, но только если объект находится в федеральной, субъектовой или муниципальной собственности<br />
* может, но только для обеспечения интересов публичного собственника<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Может<br /><br />
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.<br /><br />
см. Ст.277 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1e8e66a275f6375ada95b7b3a49527242a46d6d1/ 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.18.''' Если в залоге находится имущество, включающие плодовые растения, то попадают ли в залог плоды?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Да, если это предусмотрено законом или договором.</div><br />
* Да, если имущество является собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью.<br />
* Да, в любом случае.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, если это предусмотрено законом или договором.<br /><br />
На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется '''в случаях, предусмотренных законом или договором'''. <br /><br />
см. п.3 Ст. 336 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336. Предмет залога]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.19.''' Является ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение рыночной стоимости после заключения договора залога основанием для изменения или прекращения залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Является в любом случае.<br />
* Является при наличии требования Банка России.<br />
* Не является в любом случае.<br />
* <div data-points="1">Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.<br /><br />
'''Если иное не предусмотрено законом или договором''', изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона '''не является основанием для изменения или прекращения залога.'''<br /><br />
см. п.2 Ст.340 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4a227ae85f6fd7e87a671b62449de641ab346433/ 340. Стоимость предмета залога] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.20.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации вещные права на имущество принадлежать лицам, не являющихся собственниками этого имущества?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Могут.</div><br />
* Не могут.<br />
* Могут только в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. <br />
* Могут только в отношении права хозяйственного ведения имуществом и права оперативного управления имуществом.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Могут.<br /><br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: <br /><br />
◦ право пожизненного наследуемого владения земельным участком;<br /><br />
◦ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;<br /><br />
◦ сервитуты;<br /><br />
◦ право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.<br /><br />
Вещные права на имущество '''могут''' принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. <br /><br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.21.''' Верно ли, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">верно </div><br />
* неверно<br />
* условия основного договора могут отличаться от предварительного<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
верно <br />
<br /><br />
см. Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br /><br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br /><br />
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.<br /><br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br /><br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.<br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br /><br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.<br />
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.22.''' Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, верно;<br />
* <div data-points="1">Верно только для долевой собственности.</div><br />
* Верно только для совместной собственности.<br />
* Неверно ни для одной из перечисленных.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно только для долевой собственности.<br /><br />
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.<br /><br />
2. Имущество '''может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)''' или без определения таких долей (совместная собственность). <br /><br />
см. П.1,2 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.23.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации делимое имущество находиться в общей собственности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* может<br />
* не может<br />
* <div data-points="1">может в случаях, предусмотренных законом или договором</div><br />
* не может, за исключением невозможности использования составляющих по отдельности<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может в случаях, предусмотренных законом или договором<br /><br />
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. '''Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.''' <br /><br />
см. >П.4 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.24.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно.</div><br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться способами, не предусмотренными законом.<br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться неустойкой.<br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться обеспечительным платежом.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно.<br /><br />
Исполнение обязательств '''может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.''' <br /><br />
см. Ст.329 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0168fbdb9c25397a3672f8ce0e6b1f301f19813f/ 329. Способы обеспечения исполнения обязательств]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.25.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделка совершаться под отлагательным условием?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.</div><br />
* Может, если стороны или одна из сторон в момент совершения сделки не имеет прав на ее заключение.<br />
* Может, если одна из сторон откладывает исполнение своих обязанностей ввиду отсутствие прав на их совершение.<br />
* Не может.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит<br /><br />
'''Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит'''. <br /><br />
см. п.1 Ст.157 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b8112ebd4864b60b686a357d13e602c60056cf5e/ 157. Сделки, совершенные под условием]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.26.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на:<br /><br />
I. Установление гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
II. Изменение гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
III. Прекращение гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
IV. Уточнение прав и обязанностей.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">I, II, III.</div><br />
* I, II, III, IV.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ:I, II, III.<br />
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на '''установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей'''. <br /><br />
см. Ст.153 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aecde974022cdc758e3072edd32d6120bd230667/ 153. Понятие сделки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.27.''' Какой порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности?<br /><br />
I. Кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно.<br /><br />
II. Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.<br /><br />
III. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.<br /><br />
IV. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное только от этого должника.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">II, III.</div><br />
* I, II, III, IV.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II, III.<br /><br />
При солидарной обязанности должников '''кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга'''.<br />
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, '''имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.'''<br />
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. <br /><br />
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.28.''' Распространяется ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, на все входящие в нее вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Распространяется<br />
* Распространяется, если иное не установлено законодательством<br />
* Распространяется, если при этом существенные свойства вещи сохраняются<br />
* <div data-points="1">Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное</div><br />
* Не распространяется<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.<br /><br />
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, '''распространяется''' на все входящие в нее вещи, '''поскольку условиями сделки не предусмотрено иное'''. <br /><br />
см. Ст.134 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a40b7baa729aab310912f50b30bd32a57e5eb0cd/ 134. Сложные вещи]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.29.''' Может ли имущество, находящееся в залоге, становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда может.<br />
* Не может.<br />
* Может, если иное не установлено залогодержателем.<br />
* <div data-points="1">Может, если иное не установлено законом.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если иное не установлено законом.<br /><br />
В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.<br /><br />
'''Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.''' <br /><br />
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков. <br /><br />
см. П.1,2 ст. 342 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/45e9fcc0b75878adbea01a29c79e7e8bab90ff11/ 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.30.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* здания<br />
* земельный участок<br />
* запасы; <br />
* долги <br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br /><br />
см. Ст.132 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.31.''' Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав?<br /><br />
I. Решением собственника объекта гражданских прав<br /><br />
II. Законом или в установленном законом порядке<br /><br />
III. Только законом<br /><br />
IV. Только судом<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I <br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II.<br /><br />
'''Законом или в установленном законом порядке''' могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br /><br />
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.32.''' Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?<br /><br />
I. Нет, не является<br /><br />
II. Всегда является<br /><br />
III. Является если такое прекращение предусмотрено договором купли-продажи<br /><br />
IV. Является в случаях, предусмотренных законодательством<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div> <br />
* II<br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
Переход права собственности на имущество к другому лицу '''не является''' основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.<br /><br />
см. П.3 Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.33.''' Что из перечисленного в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не является объектом гражданских прав?<br /><br />
I. Безналичные денежные средства<br /><br />
II. Имущественные права<br /><br />
III. Результаты работ и оказание услуг<br /><br />
IV. Убытки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* III<br />
* <div data-points="1">IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: IV<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав] ГК РФ:<br /><br />
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.34.''' Допускается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение цены после заключения договора?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* допускается только в случаях, предусмотренных договором<br />
* допускается только в случаях, предусмотренных законом<br />
* <div data-points="1">допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке</div><br />
* не допускается<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3f4368f181f833a15c0636db51cee2d81274ede9/ 424. Цена] ГК РФ:<br /><br />
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.35.''' В отношении каких прав переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для их прекращения на это имущество?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Право пожизненного наследуемого владения<br />
* Права постоянного (бессрочного) пользования<br />
* Сервитут<br />
* <div data-points="1">Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: '''Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество'''.<br /><br />
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.<br /><br />
(см. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ ст. 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками] ГК РФ<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.36.''' С какого момента, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в законную силу?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента заключения <br />
* <div data-points="1">С момента государственной регистрации</div> <br />
* С момента, указанного в договоре <br />
* В Гражданском Кодексе Российской Федерации об этом ничего не сказано <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: '''С момента государственной регистрации'''.<br /><br />
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.<br />
(см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ ст.164.Государственная регистрация сделок] ГК РФ<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.37.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br /><br />
I. Здания, сооружения<br /><br />
II. Земельные участки<br /><br />
III. Сырье, продукция<br /><br />
IV. Права требования, долги<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, II.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV.<br /><br />
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br /><br />
см. Ст.132 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.38.''' Верно ли утверждение: имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">верно</div><br />
* неверно<br />
* верно только для собственности на жилье<br />
* верно, только в случае, если это определено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
верно<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности] ГК РФ:<br /><br />
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.39.''' Считается ли ничтожная сделка недействительной по законодательству без решения суда?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да </div><br />
* нет <br />
* только в установленных Законом случаях <br />
* да, для сделок, одной из сторон которых вступает публичный собственник<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/44c14b6900a9357b7280c62327f3bfdf1743a52c// 166. Оспоримые и ничтожные сделки] ГК РФ:<br /><br />
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.40.''' С какого момента договор считается расторгнутым при наличии права на односторонний отказ от договора (исполнения договора)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* с момента подписанием акта о расторжении договора обоими сторонами<br />
* <div data-points="1">договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)</div><br />
* с момента направления стороной уведомления другой стороне об отказе от договора (исполнения договора)<br />
* в любой момент<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5a4f710216fdced777b2d5a1335560ccdefe66fd/ 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). '''Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором'''.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.41.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации объекты гражданских прав переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Могут<br />
* <div data-points="1">Могут, если они не ограничены в обороте</div><br />
* Не могут<br />
* Могут, если совершение сделок с ними допускается по специальному разрешению.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Могут, если они не ограничены в обороте<br /><br />
См. ст. [http://http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.42.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Подлежит<br />
* Подлежит только для сделок с недвижимостью<br />
* Государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)<br />
* <div data-points="1">Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации</div><br />
* Государственной регистрации подлежит сделка, одной из сторон которой является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.43.''' Верно ли, что в случае утраты или повреждения предмета залога залогодержателем залогодатель имеет право получить возмещение в размере его рыночной стоимости независимо от стоимости, указанной в договоре залога? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно</div><br />
* Неверно<br />
* Только в случае проведения оценки независимым оценщиком<br />
* Зависит от договора<br />
* Верно, если иное не предусмотрено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно.<br /><br />
Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.<br /><br />
Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.<br /><br />
Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.<br /><br />
Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.<br /><br />
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.<br /><br />
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3930bd13e13fc69888675ad7eb1af0ec2ca1efb3/ 344 ГК РФ Последствия утраты или повреждения заложенного имущества]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.44.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договором залога может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может, но только для отдельных видов объектов залога, прямо указанных в Гражданским Кодексе Российской Федерации<br />
* Не может<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может, если предусмотрено договором<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.<br /><br />
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336 ГК РФ Предмет залога]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.45.''' Если для заключения договора необходима также передача имущества, то такой договор считается заключенным:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента подписания<br />
* С момента опубликования<br />
* <div data-points="1">С момента передачи имущества</div><br />
* С момента нотариального заверения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: С момента передачи имущества<br /><br />
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества<br /><br />
См. ст.433 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a0853bf9b3125bd8f70a1e2906097a474688eeda/ ст.433. Момент заключения договора]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.46.''' Каковы последствия заключения в простой письменной форме договора, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Договор может быть аннулирован<br />
* <div data-points="1">Договор будет признан ничтожным</div><br />
* Договор будет признан недействительным<br />
* Никаких последствий не будет, если стороны согласны с простой письменной формой<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Договор будет признан ничтожным<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/87d08b8cd422fd513477ea7f4367e748235c9902/ 163. Нотариальное удостоверение сделки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br><br />
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.<br /><br />
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:<br /><br />
1) в случаях, указанных в законе;<br /><br />
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.<br /><br />
3. '''Если нотариальное удостоверение сделки''' в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи '''является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.47.''' Каким образом вводятся ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота;<br />
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;<br />
* <div data-points="1">могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;</div><br />
* могут быть предусмотрены виды участников рынка, для объектов гражданских прав которых вводятся ограничения оборотоспособности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br /><br />
Законом или в установленном законом порядке '''могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.'''<br /><br />
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.48.''' Может ли залогодатель без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* <div data-points="1">Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога</div><br />
* Может, за исключением специализированного залога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.49.''' В какой последовательности кредитор при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения обязательства?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно<br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников полностью<br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения имеет право требовать недополученное только от должника, не предоставившего удовлетворения <br />
* <div data-points="1">При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга<br /><br />
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.50.''' Может ли быть осуществлена государственная регистрация сделки, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не может, изменение условий предыдущей сделки невозможно<br />
* не может, государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)<br />
* <div data-points="1">всегда может</div><br />
* может, но только для сделок с недвижимостью<br />
* может, если одной из сторон является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всегда может<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.51.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, по которой предполагается изменение ее условий?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не подлежит<br />
* <div data-points="1">подлежит</div><br />
* не подлежит, так регистрируются только объекты недвижимости и права на них<br />
* подлежит, если сделка с государственным или муниципальным имуществом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитан ответ: подлежит<br /><br />
Вопрос сформулирован очень криво, но он точно именно такой.<br /><br />
Гораздо более понятные вопросы 2.2.42 и 2.2.50.<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.52.''' Можно ли передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Можно</div><br />
* Нельзя<br />
* Можно, если пользователь находится в том же регионе<br />
* Можно, за исключением специализированного залога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Можно<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.<br />
<br /> Вопрос похож на 2.2.48, но варианта по тексту статьи нет. Соответственно, в такой формулировке верный ответ "Можно". Известно, что такой ответ зачтен. Будьте внимательны!<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.53.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.<br />
* Может если её можно продать отдельно.<br />
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.</div><br />
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.<br /><br />
см. Ст.133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br /><br />
есть аналогичный вопрос 2.2.13 с немного более короткой формулировкой<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 2.3. Прочие нормативные правовые акты ==<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
<br />
'''2.3.1.''' В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br /><br />
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.<br /><br />
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.<br /><br />
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.<br /><br />
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все вышеперечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все вышеперечисленное.<br /><br />
<br />В соответствии с АПК РФ - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ],<br />
исходя из ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/574da64461b1a6e6123c98f5a9d5e894031fc576/ 24 АПК], при наличии оснований, указанных в статьях '''21 - 23''' АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, '''эксперт''', специалист, переводчик обязаны '''заявить самоотвод''', т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br /><br />
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]); <br /><br />
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК])<br /><br />
Мы знаем, что есть часть 2 статьи 23 АПК. Но ответ '''II, III, IV''' по информации от тех, кому этот вопрос попался, не засчитывают. <br /><br />
Есть также мнение, что "рассмотрение арбитражным судом данного дела '''в предыдущей инстанции'''" и "'''предыдущее рассмотрение''' арбитражным судом данного дела" это разные формулировки. <br /><br />
Будьте внимательны!<br /><br />
В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.2.''' В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы?<br /><br />
I. Только в случае, если вопросы выходят за пределы специальных познаний.<br /><br />
II. Только в случае, если материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br /><br />
III. Вопросы выходят за пределы специальных познаний либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br /><br />
IV. Эксперту не хватает времени<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
В случае, если поставленные '''вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения''', эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. <br /><br />
см. Ст.85 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/ 138-ФЗ]РФ<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ 85. Обязанности и права эксперта]<br><br />
Встречается вариант формулировки "В каком случае эксперт в Арбитражном суде может отказаться от проведения экспертизы?"<br><br />
Ответ не меняется<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.3.''' К какой ответственность привлекается эксперт за дачу заведомо ложных показаний по Арбитражно-процессуальному кодексу?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Административной<br />
* <div data-points="1">Уголовной</div><br />
* Смешанной<br />
* По решению арбитражного суда<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уголовной.<br />
<br />
За дачу заведомо ложного заключения эксперт несет '''уголовную''' ответственность, о чем он предупреждается арбитражным судом и дает подписку. <br /><br />
см. П.5 Ст.55 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ] <br /><br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ 55. Эксперт]<br /><br />
см.Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.4.''' Заведомо ложные заключение или показание эксперта, показание специалиста относительно стоимости объекта оценки могут наказываться:<br /><br />
I. Штрафом<br /><br />
II. Обязательными работами<br /><br />
III. Исправительными работами<br /><br />
IV. Арестом<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* II, III, IV<br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
<br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются '''штрафом''' в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо '''обязательными работами''' на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо '''исправительными работами''' на срок до двух лет, либо '''арестом''' на срок до трех месяцев.<br /><br />
Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.<br /><br />
Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.5.''' Учитывается ли отдельно в конкурсной массе и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога?<br /><br />
I. Всегда да.<br /><br />
II. Да, за исключением случаев, установленных федеральным законом.<br /><br />
III. Да, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредиторов.<br /><br />
IV. Всегда нет.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II<br /><br />
<br />
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.<br /><br />
Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.<br /><br />
'''В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.'''<br /><br />
'''В случаях, установленных федеральным законом''', имущество, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, '''исключается из конкурсной массы''' должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/dfe8e86183a3bd4e4b4c140198ef66858634536c/ 131. Конкурсная масса]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/9ffe309edfe4529546d9aa60b95b41549bc7e110/#dst100361/ ст.16.1] закона "Об ипотечных ценных бумагах"<br /><br />
<br />
''Не исключено, что авторы вопроса трактуют буквально указанную ст.131 и верный ответ I. В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.6.''' Может ли Оценщик выступать в качестве судебного эксперта?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может только в случае ,если является членом Экспертного совета СРОО<br />
* Может при наличии юридического образования<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может.<br><br />
Источник - ст. 79 ГПК, 55 АПК, 57 УПК, 25.9 КоАП (Судебный эксперт - это лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное судом в порядке, установленном процессуальным законодательством).<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
'''2.3.7.''' Права назначенного судом эксперта при проведении исследования:<br><br />
I. Знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы<br><br />
II. Просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования<br><br />
III. Опрашивать лиц, участвующим в деле, в т.ч. и свидетелей, если это необходимо в процессе составления заключения<br><br />
IV. Ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов<br><br />
V. Отказаться от проведения экспертизы в установленный срок при отказе стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения или внести денежные средства на депозит суда<br><br />
VI. Самостоятельно собирать доказательства, если того требует проведение исследования.<br><br />
Варианты ответа:<br><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
* Все перечисленное.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV.<br><br />
Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.<br><br />
Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.<br><br />
В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.<br />
(абзац введен Федеральным законом от 28.06.2009 N 124-ФЗ)<br><br />
Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право '''знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования'''; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; '''ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов'''.<br><br />
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ ст. 85] «Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» от 14.11.2002 г. №138-ФЗ.<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
'''2.3.8.''' Может ли эксперт, назначенный Арбитражным судом, отказаться от проведения экспертизы?<br><br />
Варианты ответа:<br><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может<br />
* Может, если не обладает специальными знаниями<br />
* Может, если недостаточно материалов для проведения экспертизы<br />
* <div data-points="1">Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы<br><br />
Эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.<br><br />
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ п. 4 ст. 55] Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (АПК РФ).<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
== 2.4. Обсуждение ==<br />
<br />
[https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9D%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%22%D0%94%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B5_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%22&diff=10713Направление "Движимое имущество"2023-06-04T08:42:19Z<p>Pentaxer: /* 5.1.2. Теория оценки */</p>
<hr />
<div> ''''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
Важно:<br><br />
1. Методические материалы по направлению [[Движимое_имущество|Оценка Движимого имущества]].<br /><br />
2. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость].<br /><br />
3. Не забываем про [[Вопросы_для_всех_направлений_деятельности | общие вопросы для всех направлений деятельности]].<br><br />
4. На экзамене в задачах может быть значительно больше лишних данных, чем в базе вопросов. Будьте внимательны!<br><br />
5. [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях<br /><br />
<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__</div> <br />
<br />
''' ВАЖНО''': в 2019 году '''НДС''' стал '''20%''', однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцией]. <br />
<br />
== 5.1. Теория ==<br />
=== 5.1.1. Законодательство ===<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
'''5.1.1.1.''' В каких сегментах оценщик исследует рынок для оценки стоимости машин и оборудования согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br /><br />
I. В тех сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования<br /><br />
II. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют<br /><br />
III. Только вторичный рынок, если оборудование не является новым<br /><br />
IV. Во всех сегментах, в которых могут быть реализованы все части оцениваемых машин и единицы оборудования, в которых могут быть реализованы все части оцениваемых машин и единицы оборудования<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* I, III<br />
* II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
см. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br />
Для оценки стоимости машин и оборудования оценщик исследует рынок в тех его сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.2.''' Должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, учитывать стоимость нематериальных активов в составе стоимости оборудования, если эксплуатация такого оборудования невозможна без использования нематериальных активов (например, специализированной базы данных и лицензии)?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Должен <br />
* Не должен<br />
* <div data-points="1">Зависит от задания на оценку</div><br />
* В ФСО № 10 нет упоминания об оценке нематериальных активов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Зависит от задания на оценку<br /><br />
Если эксплуатация машин и оборудования невозможна без использования нематериальных активов (программных средств, специализированных баз данных, лицензий, технической документации и так далее), то в зависимости от задания на оценку стоимость нематериальных активов следует учитывать отдельно или в составе стоимости машин и оборудования. <br /><br />
(п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.3.''' Могут ли оцениваться подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* нет, они являются объектами недвижимости<br />
* могут, если это указано в Задании на оценку<br />
* <div data-points="1">всегда могут</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Всегда могут<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №1 0]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки к объектам оценки относятся отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности (далее – машины и оборудование). <br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.4.''' Распространяются ли положения Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* да<br />
* <div data-points="1">нет; положения Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)» не распространяются на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность</div><br />
* нет, если в задании на оценку не указано иное<br />
* в Федеральном стандарте оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)» нет информации об этом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
нет; положения Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10) не распространяются на оценку машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность<br /><br />
Положения настоящего Федерального стандарта оценки '''не распространяются на оценку''' нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; '''машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность''', а также работ и услуг по устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий транспортных средств).<br />
(п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.5.''' Что относится к движимому имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Деньги, ценные бумаги, иное имущество за исключением земельных участков и объектов капитального строительства<br />
* Имущество, которое прочно не связано с землей<br />
* <div data-points="1">Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги</div><br />
* Объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги<br /><br />
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в<br />
законе.<br /><br />
(п.2 Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/ 130. Недвижимые и движимые вещи] ГК РФ)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.6.''' Укажите, кому при передаче имущества в сублизинг согласно федеральному закону от 29.10.1998 №164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" переходит право требования к продавцу по договору сублизинга?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Право требования переходит к лицу, указанному в договоре<br />
* Право требования переходит к лизингодателю, указанному в договоре сублизинга<br />
* <div data-points="1">Право требования переходит к лизингополучателю, указанному в договоре сублизинга</div><br />
* Право требования не переходит<br />
* Зависит от условий договора сублизинга, если иное прямо не указано в Законе<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Право требования переходит к лизингополучателю, указанному в договоре сублизинга<br /><br />
<br />
Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.<br /><br />
При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга<br /><br />
При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме<br /><br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/fde00aae371a8a2f23ac1f1503c94b4e24c9484a/ 1] и ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/9a8178aea89462eb946184613b5fe1ce01e0990c/ 8] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])<br><br />
ВАЖНО: Встречается вариант вопроса с пропущенным "в сублизинг":<br />
Укажите, кому '''при передаче имущества''' согласно федеральному закону от 29.10.1998 №164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" переходит право требования к продавцу по договору сублизинга?<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.7.''' Что признается точной копией объекта оценки согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* объект, у которого совпадают с объектом оценки следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики<br />
* <div data-points="1">объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики</div><br />
* объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики и состояние<br />
* объект, у которого имеется сходство с объектом оценки по функциональному назначению, принципу действия, конструктивной схеме<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики; <br /><br />
(п.14 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.8.''' Какие методы оценки согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, могут быть использованы при оценке множества машин и оборудования?<br /><br />
I. методы индивидуальной оценки<br /><br />
II. методы выборочной оценки<br /><br />
III. методы массовой оценки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* III<br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* все перечисленные</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого<br />
(п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.9.''' Кто платит за ремонт и техобслуживание предмета лизинга?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* лизингополучатель и лизингодатель поровну<br />
* <div data-points="1">лизингополучатель за свой счёт, если иное не предусмотрено договором</div><br />
* лизингодатель за свой счёт, если иное не предусмотрено договором<br />
* плательщик определяется на основании условий договора лизинга<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
...если иное не предусмотрено договором, лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга, его капитальный и текущий ремонт, обеспечивает его сохранность<br /><br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/71446f744f1d7bb9e565195a48b696cae46968a6/ 17] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.10.''' Может ли лизингодатель в качестве предмета залога использовать предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* Нет, за исключением случаев прямо указанных в законе<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может, если возможность залога указана в соответствующем договоре лизинга<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Может<br /><br />
...лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по договору лизинга<br /><br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/1a62d83df34d61d73ab87bbe163de5897e67b80a/ 18] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.11.''' Возможно ли обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Нет</div><br />
* Да<br />
* Зависит от условий договора лизинга<br />
* Возможно на основании решения суда, вступившего в законную силу<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Нет<br /><br />
На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях, если предмет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя.<br /><br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/2ed459641a95de4f829f7356bf919dd4a8cb7ba6/ 23] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.12.''' Финансовый лизинг это:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* приобретение предметов лизинга в целях передаче другой стороне в пользование<br />
* совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга<br />
* <div data-points="1">совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга</div><br />
* совокупность правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга<br />
* совокупность экономических отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга<br /><br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/8764f1ea3b4838d75bea542a4b17522b6649f35d/ 2] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.13.''' Чем в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, устанавливается степень детализации работ по осмотру машин и оборудования при проведении оценки?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Стандартами и правилами СРОО<br />
* <div data-points="1">Заданием на оценку</div><br />
* Федеральным законом<br />
* Федеральным стандартом оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Заданием на оценку<br /><br />
Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру (полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра) и период проведения осмотра. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра<br />
(п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.14.''' Что должно совпасть, чтобы объект в соответствии с положениями Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, мог называться точной копией?<br /><br />
I. Наименование<br /><br />
II. Обозначение модели (модификации)<br /><br />
III. Основные технические характеристики<br /><br />
IV. Год выпуска<br /><br />
V. Текущее использование<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, V<br />
* I, II, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики<br /><br />
(п.14 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.15.''' Верно ли, что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, в отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно. Оценка всегда проводится из предположения об отсутствии таких обременений<br />
* <div data-points="1">Верно, если в задании на оценку не указано иное</div><br />
* Неверно. Оценка проводится из предположения о возможности установления таких обременений<br />
* Неверно. Оценка проводится из предположения о наличии обременений, обусловленных требованиями закона<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верно, если в задании на оценку не указано иное<br /><br />
В отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное<br /><br />
(п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.16.''' Можно ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, использовать методы массовой оценки и в качестве итогов результата рассматривать стоимость объекта оценки, как единого целого?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Такое положение отсутствует в ФСО № 10<br />
* <div data-points="1">Можно</div><br />
* Нельзя, так как итоговый результат рассматривается, как единое целое<br />
* Нельзя, так как могут быть использованы только методы индивидуальной оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Можно<br /><br />
Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого<br /><br />
(п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.17.''' Затраты на воспроизводство машин и оборудования в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, это:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* средняя стоимость создания этого оборудования по результатам опроса работников организации<br />
* <div data-points="1">затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки</div><br />
* средние затраты на производство аналогичного объекта по информации различных производителей<br />
* средняя стоимость приобретения аналогичного объекта на рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки<br /><br />
Затраты на воспроизводство машин и оборудования (без учета износа и устареваний) определяются на основе сравнения с затратами на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки. <br />
(п.14 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.18.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в общих стандартах оценки ФСО I - ФСО VI информацию:<br /><br />
I. Состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации<br /><br />
II. Допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии прекращения их использования в составе действующего имущественного комплекса<br /><br />
III. Информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)<br /><br />
IV. Допущение об оценке машин и оборудования при условии перемещения с их текущего местоположения как отдельных объектов<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* II, III<br />
* I, IV <br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в общих стандартах оценки ФСО I - ФСО VI информацию об объекте оценки:<br /><br />
- состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации;<br /><br />
- информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)<br /><br />
(п.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.19.''' Являются ли произведенные лизингополучателем улучшения предмета лизинга его собственностью?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, всегда являются<br />
* Нет, улучшения предмета лизинга являются собственностью лизингодателя<br />
* Да, всегда являются в случае если они отделимы<br />
* <div data-points="1">Да, являются в случае если они отделимы и иное не предусмотрено договором лизинга</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Да, являются в случае если они отделимы и иное не предусмотрено договором лизинга<br /><br />
Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.<br />
п.7 ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/71446f744f1d7bb9e565195a48b696cae46968a6/ 17] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.20.''' По договору лизинга имущество предоставляется:<br /><br />
I. Во временное владение<br /><br />
II. Во временное пользование<br /><br />
III. Во временное распоряжение<br /><br />
IV. В собственность по истечении определенного договором лизинга времени<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* II<br />
* I, II, III <br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
Во временное владение и пользование<br /><br />
Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/34ecc7b79293f29e40e4bf84047d4ea58c9cf3e6/ 665] ГК РФ: По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца<br />
ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/8764f1ea3b4838d75bea542a4b17522b6649f35d/ 2] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]<br />
...договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.21.''' Аналог является классификационным, если у него совпадают с объектом оценки:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* только назначение<br />
* только принцип действия<br />
* только конструктивное исполнение<br />
* только технические характеристики<br />
* только назначение и технические характеристики<br />
* <div data-points="1">назначение, принцип действия, конструктивное исполнение и технические характеристики</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
назначение, принцип действия, конструктивное исполнение и технические характеристики<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br />
Аналог классификационный - Оцениваемый объект и объект сравнения относятся к одной классификационной группе машин по назначению, принципу действия, конструктивному исполнению и техническим характеристикам<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.22.''' В чьей собственности, согласно Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», находится имущество, переданное во временное владение и пользование лизингополучателю?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Лизингодателя</div><br />
* Лизингополучателя<br />
* Ни в чьей собственности <br />
* В законе нет такого положения <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Лизингодателя<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/250ccfe300b4456efbc8d6cc2f668b6529b0eaff/ 11. Право собственности на предмет лизинга] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]<br /><br />
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.23.''' Должна ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, в задании на оценку приводиться дополнительная к указанной в общих стандартах оценки ФСО I - ФСО VI информация об объекте оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, состав оцениваемой группы машин и оборудования; информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)<br />
* Нет<br />
* Да, состав оцениваемой группы машин и оборудования<br />
* <div data-points="1">Да, информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Да, информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)<br /><br />
См. ст.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br /><br />
Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в общих стандартах оценки ФСО I - ФСО VI информацию об объекте оценки:<br /><br />
состав оцениваемой группы машин и оборудования '''с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации''';<br /><br />
информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов).<br /><br />
Отсутствие выделенного фрагмента в первом варианте ответа оставляет только вариант 4<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.24.''' Нужно ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, осматривать оцениваемый объект движимого имущества?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Не нужно<br />
* В ФСО № 10 данный вопрос не регламентирован<br />
* <div data-points="1">В случае непроведения осмотра оцениваемого объекта оценщик приводит в отчете об оценке причины, по которым объект не осмотрен, и связанные с этим допущения и ограничения</div><br />
* Всегда нужно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
В случае непроведения осмотра оцениваемого объекта оценщик приводит в отчете об оценке причины, по которым объект не осмотрен, и связанные с этим допущения и ограничения<br /><br />
См. п. 8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br />
8. Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру (полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра) и период проведения осмотра. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.25.''' Допускается ли согласно Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» передача предмета лизинга в сублизинг?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Не допускается<br />
* <div data-points="1">Допускается при условии согласия лизингодателя в письменной форме</div><br />
* Не допускается только в отношении государственной или муниципальной собственности<br />
* В зависимости от условий договора лизинга<br />
* Допускается в любом случае<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Допускается при условии согласия лизингодателя в письменной форме<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]( Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»:<br /><br />
При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/9a8178aea89462eb946184613b5fe1ce01e0990c/ 8. Сублизинг]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.26.''' Является ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, корректным утверждение: «специализированные машины – это совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса»? <br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Да</div><br />
* Нет<br />
* Да, но без "...и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса"<br />
* В ФСО № 10 нет упоминания об оценке специализированных машин.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content"><br />
Да<br /><br />
См. ст.14а [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br /><br />
Специализированные машины и оборудование - совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса;<br />
</div><br />
</div> <br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.27.''' Как согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, в задании на оценку устанавливается степень детализации работ по осмотру?<br /><br />
I. полная<br /><br />
II. частичная по указанию Заказчика<br /><br />
III. частичная с указанием критериев<br /><br />
IV. без осмотра<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* I, II<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, IV<br /><br />
См. п. 8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br /><br />
Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру ('''полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра''') и период проведения осмотра. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.28.''' Оценка каких объектов оценки регламентируется Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* коммерческая недвижимость<br />
* <div data-points="1">космические аппараты</div><br />
* работы по устранению повреждений у объектов движимого имущества<br />
* НМА, необходимые для эксплуатации движимого имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
космические аппараты<br /><br />
см. п.1, п.3 и п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br /><br />
1. '''Настоящий Федеральный стандарт оценки''' разработан с учетом международных стандартов оценки и федеральных стандартов оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (далее соответственно – ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3), иных федеральных стандартов оценки, регулирующих оценку отдельных видов объектов оценки, утвержденных Минэкономразвития России, '''определяет требования к проведению оценки стоимости машин и оборудования.'''<br /><br />
3. '''Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования'''; машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также '''работ и услуг по устранению повреждений''', возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий транспортных средств).<br /><br />
5. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки к объектам оценки относятся отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности (далее – машины и оборудование). <br />
'''Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать''' подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, '''космические объекты'''.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.29.''' Оценка каких объектов оценки регламентируется Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br /><br />
I. Машины и оборудование<br /><br />
II. Группы (множества, совокупности) машин и оборудования<br /><br />
III. Части машин и оборудования<br /><br />
IV. Воздушные суда, подлежащие государственной регистрации<br /><br />
V. Космические объекты<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное</div><br />
* Все, кроме I<br />
* Все, кроме II<br />
* Все, кроме III<br />
* Все, кроме IV<br />
* Все, кроме V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все вышеперечисленное<br /><br />
п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки к объектам оценки относятся '''отдельные''' машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, '''группы''' (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности (далее – машины и оборудование). <br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать подлежащие государственной регистрации '''воздушные''' и морские суда, суда внутреннего плавания, '''космические''' объекты<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.30.''' Верно ли, что для целей Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно</div><br />
* Неверно<br />
* Неверно, т.к. при массовой оценке нельзя оценивать машины и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам<br />
* Неверно, т.к. нельзя оценивать стоимость множества машин и оборудования в рамках сформированных групп общих математических моделей<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верно<br /><br />
п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br /><br />
Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.31.''' Верно ли, что лизингодатель имеет право изъять предмет лизинга из владения и пользования лизингополучателя?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно<br />
* Неверно<br />
* Верно, но только из владения<br />
* Верно, но только из пользования<br />
* Верно только в случаях, предусмотренных договором<br />
* <div data-points="1">Верно только в случаях предусмотренных договором и законодательством</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верно только в случаях предусмотренных договором и законодательством<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/250ccfe300b4456efbc8d6cc2f668b6529b0eaff/ 11. Право собственности на предмет лизинга] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]:<br /><br />
Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.32.''' Распространяется ли действие Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, на процедуру оценки имущества, не являющегося непосредственно машинами и оборудованием, но частью которого являются машины и оборудование?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Распространяется, если задании на оценку предусматривается использование ФСО № 10<br />
* Распространяется, если задании на оценку указан перечень машин и оборудования<br />
* <div data-points="1">Распространяется, если задании на оценку предусматривается использование ФСО № 10 с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования</div><br />
* Нет, не распространяется, поскольку машины и оборудование не являются непосредственно объектом оценки <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Распространяется, если задании на оценку предусматривается использование ФСО № 10 с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования<br /><br />
См. п. 2 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br /><br />
Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Федерального стандарта оценки распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования<br />
</div> <br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.1.33.''' Распространяются ли положения Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)» на оценку объектов, если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не распространяются<br />
* Распространяются<br />
* Распространяются на оценку машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность<br />
* <div data-points="1">Распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования<br /><br />
см. п.2 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br /><br />
Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Федерального стандарта оценки распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда '''в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования'''. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
=== 5.1.2. Теория оценки ===<br />
<br />
'''5.1.2.1.''' Укажите формулу, по которой производится расчет стоимости смонтированного оборудования (C), затраты на монтаж которого существенные, если стоимость аналогичного оборудования на складе составляет Х, затраты на демонтаж У, затраты на транспортировку Z. Затраты на демонтаж несет покупатель.<br />
<div data-id="answers"><br />
* C = X + Y<br />
* C = X + Y + Z<br />
* C = X - Y - Z<br />
* <div data-points="1">C = X - Y</div><br />
* C = X - Y + Z<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
C = X - Y<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.2.''' Какая величина получится при индексации первоначальной балансовой стоимости?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Затраты на замещение<br />
* <div data-points="1">Затраты на воспроизводство</div><br />
* Зависит от специфики оцениваемого оборудования<br />
* Зависит от особенностей бухгалтерского учета на конкретном предприятии<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Затраты на воспроизводство<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.3.''' Как называется срок службы, установленный заводом изготовителем (указанный в техническом паспорте)?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* физический срок службы<br />
* эффективный срок службы<br />
* плановый срок службы<br />
* <div data-points="1">нормативный срок службы</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Нормативный срок службы<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.4.''' В каком случае стоимость демонтированного оборудования равна стоимости аналогичного оборудования на рынке?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* никогда<br />
* если затраты на демонтаж оплачиваются покупателем<br />
* <div data-points="1">если затраты на демонтаж оплачиваются продавцом</div><br />
* всегда ниже стоимости аналогичного оборудования на рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
если затраты на демонтаж оплачиваются продавцом<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.5.''' Какая информация не влияет на расчет доходным подходом речного буксира?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Остаточная балансовая стоимость<br />
* <div data-points="1">Информация об изменении цен на аналогичные объекты на рынке</div><br />
* Величина затрат на капитальный ремонт<br />
* Хронологический возраст<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Информация об изменении цен на аналогичные объекты на рынке<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.6.''' На какие параметры следует опираться при расчете износа в рамках затратного подхода?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Физическое устаревание аналогов<br />
* Действительный валовый доход от использования аналогов<br />
* Чистый операционный доход от использования аналогов<br />
* <div data-points="1">Физический износ оцениваемого оборудования</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Физический износ оцениваемого оборудования<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.7.''' Стоимость установленного оборудования, требующего значительных затрат на монтаж (Зм), оцениваемого при допущении о продолжении его использования по текущему местоположению, и наличии информации о стоимости неустановленного оборудования (Сан) и затратах на демонтаж (Здм) определяется по формуле:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* С = Сан – Зм<br />
* С = Сан + Зм + Здм<br />
* С = Сан + Зм – Здм<br />
* <div data-points="1">С = Сан + Зм</div><br />
* С = Сан + Здм<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
С = Сан + Зм<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.8.''' Указать формулу расчета коэффициента торможения при следующих обозначениях: Si - стоимость i-го объекта-аналога, Xi - значение ценообразующего параметра i-го объекта-аналога.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">b = ln (S1/S2) / ln (X1/X2)</div><br />
* b = ln (X1/X2) / ln (S1/S2)<br />
* b = ln (S1/X1) / ln (S2/X2)<br />
* Коэффициент торможения всегда лежит в диапазоне 0,6...0,8%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
b = ln (S1/S2) / ln (X1/X2)<br /><br />
см.[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br /><br />
и [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:CT.jpg Коэффициент торможения]<br /><br />
Встречаются варианты с другими обозначениями, отличными от Глоссария. Также встречаются иные неверные варианты ответов<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.9.''' Какие из данных объектов являются неспециализированными?<br /><br />
I. Персональный компьютер<br /><br />
II. Прогулочный катер<br /><br />
III. Речной буксир<br /><br />
IV. Рабочий стол руководителя<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Все кроме I<br />
* Все кроме II<br />
* <div data-points="1">Все перечисленные</div><br />
* Только III<br />
* Только IV<br />
* Все кроме IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все перечисленные<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.10.''' Какие из приведенных факторов не оказывают влияния на рыночную стоимость вагона-платформы в рамках применения доходного подхода к объекту на индивидуальной основе?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Остаточная балансовая стоимость объекта по данным бухгалтерского учета<br />
* Возраст вагона-платформы<br />
* Стоимость капитального ремонта<br />
* <div data-points="1">Изменение стоимости объекта у завода-изготовителя</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Изменение стоимости объекта у завода-изготовителя<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.11.''' Указать формулу, по которой производится расчет стоимости смонтированного оборудования, затраты на монтаж которого существенные, если:<br /><br />
- стоимость аналогичного оборудования на складе составляет Х;<br /><br />
- затраты на демонтаж У;<br /><br />
- затраты на транспортировку Z;<br /><br />
- затраты на демонтаж несет покупатель; <br /><br />
- в задании на оценку указано, что оборудование оценивается при условии его перемещения.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* C = X <br />
* С = X - Z<br />
* C = X + Y + Z<br />
* C = X - Y - Z<br />
* <div data-points="1">C = X - Y</div><br />
* C = X - Y + Z<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
C = X - Y<br /><br />
Поскольку оборудование оценивается при условии его перемещения, его нужно демонтировать, чтобы потом передать покупателю. <br /><br />
Затраты на транспортировку здесь ни при чём.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.12.''' Известна рыночная стоимость оборудования (РС), совокупный износ в процентах (ИС). По какой формуле можно определить затраты на замещение (ЗЗ) нового оборудования?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">ЗЗ = РС / (1 - ИС)</div><br />
* ЗЗ = РС + ИС<br />
* ЗЗ = РС / ИС<br />
* ЗЗ = РС * (1 - ИС)<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
ЗЗ = РС / (1 - ИС)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.13.''' В чем отличие эффективного возраста токарного станка от хронологического?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Эффективный возраст – это общий срок службы станка, а хронологический – это фактический возраст станка с даты производства.<br />
* <div data-points="1">В отличие от хронологического возраста, при оценке эффективного возраста учитываются качество и условия эксплуатации станка, график проведения текущих ремонтов и т.п.</div><br />
* Хронологический возраст – это срок жизни станка до даты оценки, а эффективный возраст – это ожидаемый срок жизни станка после даты оценки.<br />
* Не отличается, поскольку по сути это одно и то же.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
В отличие от хронологического возраста, при оценке эффективного возраста учитываются качество и условия эксплуатации станка, график проведения текущих ремонтов и т.п.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.14.''' В каких методах расчета физического износа учитывается хронологический возраст объекта?<br /><br />
I. Метод экспоненциальной кривой<br /><br />
II. Метод логистической кривой<br /><br />
III. Метод эффективного возраста<br /><br />
IV. Метод линейной зависимости износа от хронологического возраста<br /><br />
V. Метод ухудшения диагностического параметра<br /><br />
VI. Метод экспертных оценок физического состояния<br /><br />
VII. Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, IV, V<br />
* I, II, III, IV<br />
* IV, V, VI<br />
* IV, VI, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, IV<br /><br />
Метод экспоненциальной кривой расчета износа предполагает, что максимальный рост износа происходит в начале эксплуатации машины, а затем темп нарастания износа постепенно снижается и к концу срока службы минимален. ([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br /><br />
Метод логистической кривой опирается на применение логистической функции для описания зависимости износа от хронологического возраста объекта.([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br /><br />
Метод линейной зависимости от хронологического возраста, как бы воспроизводит процесс накопления амортизации. («Оценка машин и оборудования» под ред. Федотовой М.А. 2017, стр.115)<br /><br />
Линейный метод начисления износа. Данный метод подразумевает равномерное (линейное) увеличение величины физического износа в течение полного срока службы объекта. По достижении полного срока службы физический износ принимает значение не более 100%. ([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br /><br />
Kфи = t / T , где Кфи – коэффициент физического износа, t – эффективный или хронологический возраст, T – полный (нормативный) срок службы объекта<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.15.''' Каково соотношение ставки капитализации и ставки дисконтирования при условии, что оборудование сломано, а темпы роста стоимости на такое оборудование отсутствуют?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* СК = СД + возврат по Рингу<br />
* СК = СД + возврат по Хоскольду<br />
* СК = СД + возврат по Инвуду<br />
* <div data-points="1">СК = СД + норма возврата</div><br />
* СК = СД - норма возврата<br />
* СД = СК + норма возврата<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
СК = СД + норма возврата<br /><br />
Это общий вид формулы<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.16.''' Проведение замены изношенной детали насоса на идентичную новую приводит к:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Уменьшению функционального устаревания<br />
* <div data-points="1">Уменьшению физического износа</div><br />
* Уменьшению оставшегося срока службы<br />
* Увеличению эффективного возраста<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уменьшению физического износа<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.17.''' Анализируемый объект смонтирован, затраты на монтаж существенны. Его оценка предполагается при условии перемещения. Как соотносится стоимость данного объекта со стоимостью несмонтированного?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда меньше стоимости несмонтированного объекта и затрат на монтаж с учетом износа и затрат на демонтаж<br />
* Равна стоимости несмонтированного объекта<br />
* Равна стоимости несмонтированного объекта, если затраты на демонтаж несет покупатель<br />
* <div data-points="1">Равна стоимости несмонтированного объекта, если затраты на демонтаж несет продавец</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Равна стоимости несмонтированного объекта, если затраты на демонтаж несет продавец<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.18.''' Известно, что объект имеет функциональный износ, при этом производительность объектов без функционального износа сохранилась на том же уровне. Как определяется величина функционального износа (при условии одинаковых затрат на воспроизводство для объекта оценки и современного аналога)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Разница между стоимостью воспроизводства и замещения объекта оценки</div><br />
* Разница между стоимостью современного аналога и стоимостью замещения объекта оценки<br />
* Разница между стоимостью нового аналога и стоимостью воспроизводства аналога<br />
* Разница между стоимостью нового аналога и стоимостью объекта оценки с учетом физического износа<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Разница между стоимостью воспроизводства и замещения объекта оценки<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.19.''' Какие факторы не оказывают влияния на величину рыночной стоимости смонтированного объекта (оборудования) при применении затратного подхода к оценке?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Остаточная балансовая стоимость</div><br />
* Регион месторасположения объекта оценки<br />
* Цена завода-изготовителя<br />
* Возраст объекта<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Остаточная балансовая стоимость<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.20.''' Какие методы доходного подхода используются при оценке машин и оборудования?<br /><br />
I. Метод капитализации<br /><br />
II. Метод равноэффективного функционального аналога<br /><br />
III. Метод индексации<br /><br />
IV. Метод сравнения<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III.<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
Метод капитализации и Метод равноэффективного функционального аналога относятся к методам доходного подхода<br /><br />
Метод сравнения относится к методам сравнительного подхода, а Метод индексации - к методам затратного подхода<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br><br />
Зафиксирован вариант, в котором вместо "Метод капитализации" написано "Метод по определению ЧОД"<br><br />
Будьте внимательны <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.21.''' Какие из перечисленных объектов относятся к классу специализированных машин и оборудования:<br /><br />
I. Автомобиль легковой Mazda CX7<br /><br />
II. Речной буксир<br /><br />
III. Токарный станок общепромышленного назначения<br /><br />
IV. Роботизированная линия по производству кабин Камаза<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* II и III<br />
* II, III, IV<br />
* II и IV <br />
* <div data-points="1">IV</div><br />
* Все вышеперечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
IV<br /><br />
... Специализированные машины и оборудование - совокупность технологически связанных<br />
объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса...<br />
п.14 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.22.''' Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины за срок и учитывающий условия, ее эксплуатации это:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* нормативный срок службы<br />
* срок службы<br />
* хронологический (фактический) возраст<br />
* <div data-points="1">эффективный возраст</div><br />
* гарантийный срок<br />
* оставшийся срок службы<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
эффективный возраст<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]: <br />
Эффективный возраст = Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины по состоянию на дату оценки (или текущую дату) и учитывающий условия ее эксплуатации. Может отличаться от хронологического возраста.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.23.''' При расчете типичных затрат на воспроизводство/замещение установленного импортного оборудования не учитываются следующие затраты:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* затраты на оформление таможенной документации<br />
* <div data-points="1">затраты на ускоренную доставку</div><br />
* затраты на шеф-монтаж при установке<br />
* затраты на пуско-наладку<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
затраты на ускоренную доставку<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br />
Прямые расходы (прямые затраты):<br /><br />
Все затраты, непосредственно связанные с приобретением и вводом объекта в эксплуатацию (включая затраты на упаковку, доставку, таможню, монтаж и шеф-монтаж, пуско-наладку и прочие).<br />
Данные затраты, за исключением нетипичных затрат (таких как ускоренная доставка, срочное оформление документации и других), включаются в затраты на замещение.<br />
Прямые расходы необходимо отделять и учитывать отдельно от косвенных расходов, которые нельзя однозначно отнести к конкретному объекту (проектирование производственной площадки, инжиниринг,финансирование и др.), поскольку они обычно относятся к целому имущественному комплексу, а не к отдельным объектам.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.24.''' В каком случае применение индексации (без проведения дополнительного анализа и корректировок) приведет к заведомо искаженной величине затрат на замещение/воспроизводство единичного объекта оценки?<br /><br />
I. Индексация первоначальной балансовой стоимости объекта, поставленного на баланс при изготовлении/приобретении<br /><br />
II. Индексация первоначальной балансовой стоимости объекта, принятого на баланс по остаточной стоимости при реорганизации предприятия<br /><br />
III. Индексация остаточной балансовой стоимости объекта<br /><br />
IV. Индексация первоначальной балансовой стоимости объекта, приобретенного на вторичном рынке по рыночной стоимости<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* III<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">II, III, IV</div><br />
* все вышеперечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III, IV<br /><br />
Метод индексации (трендов) с помощью ценовых трендов затратного типа («Оценка машин и оборудования» под ред.Федотовой М.А.,М, 2017 г. стр. 181)<br /><br />
«В основе этого метода лежит пересчет полной балансовой стоимости объекта оценки в полную стоимость (без учета износа и устареваний) на дату оценки. Причем исходная<br />
балансовая стоимость берется либо как первоначальная на дату приобретения и постановки на учет, если объект не переоценивался, либо как полная восстановительная<br />
стоимость на дату последней переоценки»<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.25.''' К методам затратного подхода при оценке оборудования относятся:<br /><br />
I. Метод равноэффективного функционального аналога<br /><br />
II. Метод прямого сравнения с объектом аналогом с внесением направленных качественных корректировок<br /><br />
III. Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа<br /><br />
IV. Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления<br /><br />
V. Метод моделирования статистических зависимостей затратного типа<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV, V<br />
* I, II, III, IV, V<br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">III, IV, V</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
III, IV, V<br /><br />
Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа. Метод, основанный на приведении ретроспективных ценовых данных к дате оценке при помощи ценовых индексов (трендов) ([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br /><br />
Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления. Расчет величины затрат на замещение на основании данных о себестоимости производства однородного объекта. ([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br /><br />
Методы моделирования статистических зависимостей затратного типа. Это не метод, а группа методов ЗП к которым относят: метод расчета с помощью удельных затратных показателей; метод расчета с помощью корреляционно-регрессионных моделей затратного типа («Оценка машин и оборудования» под ред. Федотовой М.А. М. 2017 стр.188)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.26.''' Дисконтный множитель (ДМ) на начало периода рассчитывается по формуле (Y – ставка дисконтирования, n – номер периода):<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* ДМ = (1+Y) ^(n-0.5)<br />
* <div data-points="1">ДМ = 1/(1+Y) ^(n-1)</div><br />
* ДМ = 1/(1+Y) ^(n-0.5)<br />
* ДМ = (1+Y) ^n<br />
* ДМ = 1/(1+Y) ^n<br />
* ДМ = (1+Y) ^(n-1)<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
ДМ = 1/(1+Y) ^(n-1)<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:DiscB.jpg Дисконтирование на начало периода]<br /><br />
Смотрите здесь [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.27.''' Укажите формулу расчета фактора фонда возмещения:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* SFF = ((1+i)^n - 1) / i<br />
* SFF = 1 / ((1+i)^n - 1)<br />
* <div data-points="1">SFF = i / ((1+i)^n - 1)</div><br />
* SFF = i / (1 - (1+i)^n)<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
SFF = i / ((1+i)^n - 1)<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Фактор_фонда_возмещения.jpg Фактор фонда возмещения] <br /><br />
<ref>Оценка стоимости недвижимости. С.В. Грибовский – М.: Изд. «Маросейка», 2009.</ref><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.28.''' Укажите верную формулу расчета совокупного износа при применении мультипликативной модели износа (Кфиз - коэффифиент физического износа, Кфун - коэффициент функционального устаревания, Кэк - коэффициент экономического устаревания):<br />
<div data-id="answers"><br />
* Ксов = Кфиз + Кфун + Кэк<br />
* Ксов = 1 - (Кфиз + Кфун + Кэк)<br />
* Ксов = (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк)<br />
* <div data-points="1">Ксов = 1 - (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк)</div><br />
* Ксов = (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк) – 1<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Ксов = 1 - (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.29.''' Норма возврата капитала это:<br />
<div data-id="answers"><br />
* величина ежегодной потери стоимости капитала, инвестированного в объект, за время использования объекта после ввода в эксплуатацию<br />
* <div data-points="1">величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта</div><br />
* величина ежегодной потери стоимости капитала с момента ввода объекта в эксплуатацию<br />
* величина ежегодной потери стоимости капитала с момента создания объекта до даты оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта<br /><br />
Норма возврата капитала – это величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта.<br /> <br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.30.''' По какой формуле рассчитывается средний месячный цепной ценовой индекс (h) (Ц0 – цена объекта в нулевом месяце, Цn – цена объекта в n-ом месяце, n – количество месяцев)?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* h = (Цn – Ц0)^(1/n)<br />
* h = (Цn / Ц0)/n<br />
* h = (Цn – Ц0)^n<br />
* h = (Цn – Ц0)/n<br />
* h = (Цn / Ц0)^n<br />
* <div data-points="1">h = (Цn/Ц0)^(1/n)</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
h = (Цn/Ц0)^(1/n)<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Index.jpg Цепной ценовой индекс]<br /> <br />
<ref>Оценка стоимости МиО иТС / А.П. Ковалев, А.А. Кушель,В.С. Хомяков, Ю.В. Андрианов, Б.Е. Лужанский, И.В. Королев, С.М. Чемерикин. – М.: Интерреклама, 2003</ref><br />
<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.31.''' Как изменится ставка капитализации, если увеличится оставшийся срок экономической жизни?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не изменится<br />
* <div data-points="1">Уменьшится</div><br />
* Увеличится<br />
* Не хватает данных для ответа<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уменьшится<br /><br />
В ставке (коэффициенте) капитализации 2 составляющие: ставка дисконтирования (норма дохода на инвестиции) и норма возврата капитала (величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта).<br /><br />
Норма возврата может быть рассчитана 3 методами: методом Ринга (Норма возврата = 1/N, где N - оставшийся срок экономической жизни), методом Хоскольда (Норма возврата = SFF (n;Y) = Y/{(1+Y)^N - 1}, где Y - безрисковая ставка, N - оставшийся срок экономической жизни) и методом Инвуда (Норма возврата = SFF (N;Y) = Y/{(1+Y)^N - 1}, где Y - требуемая норма дохода на инвестиции, N - оставшийся срок экономической жизни). <br /><br />
'''Во всех формулах N - оставшийся срок экономической жизни.''' Из формул следует, что '''при увеличении оставшегося срока экономической жизни, норма возврата капитала уменьшается'''. Следовательно, '''уменьшается''' и коэффициент капитализации. <br />См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.32.''' Дайте определение абсолютной корректировки:<br /><br />
I. Денежная корректировка, которая применяется как к единице сравнения, так и объекту в целом.<br /><br />
II. Денежная корректировка, которая применяется к единице сравнения.<br /><br />
III. Корректировка в процентах.<br /><br />
IV. Корректировка в долях от единицы.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* II<br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* III<br />
* III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Абсолютная_корректировка.jpg Абсолютная корректировка]<br /><br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.33.''' Выберете неверный ряд дисконтных множителей, которые рассчитаны на основании неизменных во времени ставок дисконтирования через равные периоды времени.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,909 0,826 0,751 0,683 0,621<br />
* 0,870 0,756 0,658 0,572 0,497<br />
* 0,833 0,694 0,579 0,482 0,402<br />
* <div data-points="1">0,833 0,694 0,482 0,579 0,402</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,833 0,694 0,482 0,579 0,402<br /><br />
Корректно рассчитанный ряд дисконтных множителей является убывающей последовательностью. В указанном правильном варианте ответа данное правило нарушено.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.34.''' Как соотносятся величины положительных денежных потоков при их дисконтировании на начало / середину / конец периода (ДПн, ДПс и ДПк соответственно)?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">ДПн > ДПс > ДПк</div><br />
* ДПн < ДПс < ДПк<br />
* ДПс > ДПн > ДПк<br />
* ДПк > ДПс > ДПн<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
ДПн > ДПс > ДПк<br /><br />
Дисконтирование на начало периода > Дисконтирование на середину периода > Дисконтирование на конец периода<br /><br />
См.[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.35.''' При определении какого вида стоимости может быть учтен целевой уровень доходности конкретного покупателя?<br />
<div data-id="answers"><br />
* кадастровой<br />
* ликвидационной<br />
* справедливой<br />
* рыночной<br />
* <div data-points="1">инвестиционной</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
инвестиционной<br /><br />
Видимо, ответ на данный вопрос вытекает из определения одного из видов стоимости:<br /><br />
При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br /><br />
См. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.36.''' Относительная (или процентная) корректировка вносится:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">умножением цены аналога на коэффициент</div><br />
* умножением цены объекта оценки на коэффициент<br />
* внесением денежной корректировки к цене аналога<br />
* внесением денежной корректировки к цене объекта оценки <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
умножением цены аналога на коэффициент<br /><br />
Есть также вариант вопроса про "коэффициентную" корректировку. Ответ тот же<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Коэффициентная_корректировка.jpg Коэффициентная корректировка]<br /><br />
<ref>Основы оценки стоимости машин и оборудования: Учебник/Под ред. М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2006</ref><br />
<br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.37.''' Выберите верное утверждение по методу дисконтирования денежных потоков:<br />
<div data-id="answers"><br />
* объект с бесконечным сроком жизни имеет бесконечную стоимость<br />
* при увеличении ставки дисконтирования стоимость растет<br />
* <div data-points="1">при уменьшении ставки дисконтирования стоимость растет</div><br />
* ни один из перечисленных<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
при уменьшении ставки дисконтирования стоимость растет<br /> <br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Дисконтирование_на_конец периода.jpg Дисконтирование на конец периода]<br><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Стоимость_в_рамках_МДДП.jpg Стоимость в рамках МДДП]<br /><br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
Исходя из формул стоимости в рамках применения метода дисконтирования денежных потоков и фактора дисконтирования, верным будет утверждение, что «при уменьшении ставки дисконтирования стоимость растет».<br />
</div><br />
</div><br />
<br /> <br />
<br />
'''5.1.2.38.''' Как называется время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования, дизайна?<br />
<div data-id="answers"><br />
* хронологический возраст<br />
* <div data-points="1">эффективный возраст</div> <br />
* срок экономической жизни<br />
* оставшийся срок экономической жизни<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
эффективный возраст<br /><br />
Эффективный возраст – это:<br /><br />
Время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования, дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость.<br /><br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.39.''' Какая поправка вносится в случае, если аналог уступает по качеству, параметру или свойству объекту оценки?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Со знаком плюс к стоимости объекта оценки<br />
* Со знаком минус к стоимости объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Со знаком плюс к цене аналога</div><br />
* Со знаком минус к цене аналога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Со знаком плюс к цене аналога<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.40.''' Каким подходом преимущественно оцениваются машины и оборудование при активном вторичном рынке аналогов? <br />
<div data-id="answers"><br />
* затратным<br />
* затратным и сравнительным<br />
* <div data-points="1">сравнительным</div><br />
* сравнительным и доходным<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
сравнительным<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.41.''' Имеется «подержанное» оборудование (Цан). Указать формулу для определения условной цены оборудования (Цус) в состоянии как нового, на которое не оказывает влияние коэффициент физического износа (Кфиз.ан). <br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Цус = Цан / Кфиз.ан<br />
* Цус = Цан * Кфиз.ан <br />
* <div data-points="1">Цус = Цан / (1 – Кфиз.ан)</div><br />
* Цус = Цан / (1 + Кфиз.ан)<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Цус = Цан / (1 – Кфиз.ан)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.42.''' Какие факторы являются основными ценообразующими факторами в рамках сравнительного подхода при оценке машин и оборудования?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Цена аналога<br />
* <div data-points="1">Технические характеристики аналога</div><br />
* Положение оборудования в "технологической цепочке" предприятия<br />
* Информация о продавце<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Технические характеристики аналога<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.43.''' От чего может зависеть нормативный срок эксплуатации / ресурс оборудования?<br />
<div data-id="answers"><br />
* от температуры<br />
* <div data-points="1">от объема выпускаемой продукции</div><br />
* от давления<br />
* от влажности<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
от объема выпускаемой продукции<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.44.''' Какие факторы не оказывают влияния на величину рыночной стоимости речного буксира при применении сравнительного подхода к оценке?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Остаточная балансовая стоимость</div><br />
* Регион месторасположения объекта оценки<br />
* Техническое состояние<br />
* Хронологический возраст<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Остаточная балансовая стоимость<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.45.''' В каких методах расчета физического износа не учитывается хронологический и эффективный возраст объекта?<br /><br />
I. Метод экспоненциальной кривой<br /><br />
II. Метод логистической кривой<br /><br />
III. Метод эффективного возраста<br /><br />
IV. Метод линейной зависимости износа от хронологического возраста<br /><br />
V. Метод ухудшения диагностического параметра<br /><br />
VI. Метод экспертных оценок физического состояния<br /><br />
VII. Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
* II, IV, V<br />
* I, II, III, IV<br />
* IV, V, VI<br />
* <div data-points="1">V, VI, VII</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: V, VI, VII<br /><br />
= Метод ухудшения диагностического параметра - исходит из того, что физический износ наиболее отчетливо проявляется в ухудшении какого-либо одного или двух эксплуатационных параметром машины - производительности, точности обработки, мощности, расхода топлива и т.п.<br /><br />
- Метод экспертных оценок физического состояния - заключается в том, что эксперты назначают экспертные оценки физического состояния на основе результатов обследования объекта оценки<br /><br />
- Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта - при данном методе считается справедливым допущение, согласно которому нормативная стоимость капитального ремонта равна стоимости устранимого износа.<br /><br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества глоссарий]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.46.''' Что такое неустранимый износ (устаревание)?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Износ (устаревание), которые невозможно устранить<br />
* Износ (устаревание), которые невозможно устранить при существующих на дату оценки технологиях<br />
* Уменьшение величины затрат на воспроизводство или замещение объектов, которое может происходить в результате их физического разрушения, функционального и внешнего (экономического) устаревания, или комбинации этих источников, по состоянию на дату оценки<br />
* Потеря стоимости, устранение которой выходит за рамки договорных обязательств по гарантийному ремонту завода-изготовителя (застройщика)<br />
* <div data-points="1">Износ (устаревание), устранение которого технически невозможно либо экономически нецелесообразно, то есть экономическая выгода от возможного устранения износа меньше производимых затрат</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Износ (устаревание), устранение которого технически невозможно либо экономически нецелесообразно, то есть экономическая выгода от возможного устранения износа меньше производимых затрат<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.47.''' Расчет нормы возврата (НВ) капитала по методу Ринга производится по формуле:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* НВ = (1+Y)/(1+r), где Y - ставка дохода на инвестиции, r - темп роста в долгосрочном периоде<br />
* <div data-points="1">НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни</div><br />
* НВ = 1/n, где n - эффективный возраст<br />
* НВ = Y + 1/n, где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br />
* НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br />
* НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества#.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4_.D0.A0.D0.B8.D0.BD.D0.B3.D0.B0 глоссарий]<br /><br />
Метод Ринга - Метод расчета нормы возврата капитала. Предусматривается возмещение инвестированного капитала равными суммами.<br /><br />
Норма возврата капитала = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.48.''' Укажите правильную формулу взаимосвязи ставки дисконтирования (СД) и коэффициента капитализации (КК) при условии, что темпы роста дохода отсутствуют, а срок службы оборудования конечен:<br />
<div data-id="answers"><br />
* СД = Норма возврата - КК<br />
* КК = Норма возврата - СД<br />
* СД = КК + Норма возврата<br />
* <div data-points="1">КК = СД + Норма возврата</div><br />
* КК = СД + 1/Норма возврата<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
КК = СД + Норма возврата<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.49.''' Временной период с момента создания объекта до момента, пока его использование является экономически целесообразным это:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Нормативный срок службы<br />
* Эффективный возраст<br />
* Межремонтный ресурс<br />
* <div data-points="1">Срок службы</div><br />
* физический износ, определенный методом срока службы<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Срок службы<br /><br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br />
Срок службы<br /><br />
Экономический срок службы, срок службы, полный срок службы, срок экономической жизни.<br /><br />
Временной период с момента создания объекта до момента, пока его использование является экономически целесообразным.<br /><br />
Может как совпадать со сроком жизни, так и быть меньше него.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.50.''' Как соотносится ставка капитализации для оборудования, имеющего больший остаточный срок службы (Rб), к ставке капитализации для оборудования, имеющего меньший остаточный срок службы (Rм)?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Rб > Rм<br />
* <div data-points="1">Rб < Rм</div><br />
* Ставка капитализации не применяется при оценке машин и оборудования<br />
* Ставка капитализации не зависит от остаточного срока службы<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Rб < Rм<br /><br />
Чем больше остаточный срок службы, тем меньше норма возврата капитала. <br /><br />
Пример - норма возврата по Рингу, срок службы - в знаменателе.<br /><br />
Расчет другими методами можно проверить самостоятельно.<br /><br />
Встречается такой же вопрос с вариантом ответа не в виде неравенства, а в виде текста. Смысл не меняется<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.51.''' Каким подходом можно оценить специализированную линию, если нет вторичного рынка и имеет ценность только в составе имущественного комплекса?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
* доходный<br />
* сравнительный<br />
* доходный и затратный<br />
* затратный<br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Имеется информация, что если МОЖНО, то засчитывается ответ "доходный и затратный".<br />
Также есть информация, что ответ «затратный» в ПОХОЖЕМ вопросе тоже зачтен. Формулировка вопроса может быть иной. Будьте внимательны.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.52.''' Расчет нормы возврата (НВ) капитала по методу Хоскольда производится по формуле:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* НВ = (1+Y)/(1+r), где Y - ставка дохода на инвестиции, r - темп роста в долгосрочном периоде<br />
* НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни<br />
* НВ = 1/n, где n - эффективный возраст<br />
* НВ = Y + 1/n, где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br />
* НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br />
* <div data-points="1">НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br /><br />
Метод Хоскольда:<br /><br />
Метод расчета нормы возврата капитала.<br /><br />
Для реинвестируемых средств предполагается получение дохода по безрисковой ставке<br />.<br />
[http://kvalexam.ru/images/f/fb/Hos.jpg Формула] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Hos.jpg Ссылка на формулу]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.53.''' Какие корректировки относятся к «коммерческим»?<br /><br />
I. Корректировка на НДС<br /><br />
II. Корректировка на монтаж<br /><br />
III. Корректировка на отличающиеся технические характеристики<br /><br />
IV. Корректировка на дату предложения <br /><br />
V. Корректировка на условия ускоренной поставки<br /><br />
VI. Корректировка на рассрочку платежа<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV, VI<br />
* все перечисленные<br />
* <div data-points="1">I, II, IV, V, VI</div><br />
* I, II, V, VI<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, IV, V, VI<br /><br />
Метод прямого сравнения с идентичным объектом. <br />
Идентичный объект — это объект той же модели (модификации), что и оцениваемый объект, у него нет никаких отличий от оцениваемого объекта по конструкции, оснащению, параметрам<br />
и применяемым материалам.<br /><br />
Цена идентичного объекта служит базой для назначения стоимости оцениваемого объекта. Полная стоимость замещения (восстановительная стоимость) равна цене идентичного объекта, приведенной к условиям нормальной продажи и условиям оценки с помощью так называемых «коммерческих» корректировок.<br /><br />
«Коммерческие» корректировки по своему содержанию можно подразделить на три группы:<br /><br />
Первая группа. Корректировки, устраняющие нетипичные условия продажи (ускоренные сроки поставки, отклонение от нормального гарантийного срока обслуживания, наличие ценовой<br />
скидки по разным причинам, нестандартная комплектация, несовпадение изготовителя, наличие доплаты за особые условия поставки и дополнительные услуги, продолжительное пролеживание товара на складе и др.).<br /><br />
Вторая группа. Корректировка на наличие НДС и других вмененных налогов.<br /><br />
Третья группа. Корректировка по фактору времени.<br /><br />
Корректировки второй и третьей групп выполняются практически всегда, корректировки первой группы — выборочно с учетом их определенности и значимости.<br /><br />
«Коммерческие» корректировки могут быть коэффициентными (т.е. вносимыми с помощью корректирующих коэффициентов) или поправочными (т.е. вносимыми абсолютными поправками к<br />
цене). Большинство «коммерческих» корректировок вносится умножением цены на коэффициент или индекс.<br /><br />
См. Оценка машин и оборудования: Учебник /Под ред. М.А. Федотовой. – 2-е изд., перераб и доп. – М.: Изд. «Инфра-М», 2017.<br /><br />
ВАЖНО: Встречается похожий вопрос, но в нем указан СРАВНИТЕЛЬНЫЙ подход. Ответ будет другим. См. 5.1.2.61<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.54.''' Расчет нормы возврата (НВ) капитала по методу Инвуда производится по формуле:<br />
<div data-id="answers"><br />
* НВ = (1+Y)/(1+r), где Y - ставка дохода на инвестиции, r - темп роста в долгосрочном периоде<br />
* НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни<br />
* НВ = 1/n, где n - эффективный возраст<br />
* НВ = Y + 1/n, где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br />
* <div data-points="1">НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни</div><br />
* НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.55.''' Дисконтный множитель (ДМ), при формировании денежного потока в конце периода, рассчитывается по формуле (Y – ставка дисконтирования, n – номер периода):<br />
<div data-id="answers"><br />
* ДМ = (1+Y)^(n-0.5)<br />
* ДМ = 1/(1+Y)^(n-1)<br />
* ДМ = 1/(1+Y)^(n-0.5)<br />
* ДМ = (1+Y)^n<br />
* <div data-points="1">ДМ = 1/(1+Y)^n</div><br />
* ДМ = (1+Y)^(n-1)<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
ДМ = 1/(1+Y)^n<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.56.''' Что не надо учитывать при определении стоимости установленного оборудования?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Затраты на транспортировку<br />
* Затраты на монтаж<br />
* <div data-points="1">Затраты на демонтаж</div><br />
* Затраты на пуско-наладку<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Затраты на демонтаж<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.57.''' Выберите неверный ряд дисконтных множителей, которые рассчитаны на конец периода на основе одинаковых ставок дисконтирования, через равные по длине периоды.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,8929 0,7972 0,7118 0,6355 0,5674 <br />
* <div data-points="1">0,8696 0,7561 0,6575 0,5619 0,4816</div><br />
* 0,8403 0,7062 0,5934 0,4987 0,4190<br />
* 0,9091 0,8264 0,7513 0,6830 0,6209<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,8696 0,7561 0,6575 0,5619 0,4816<br /><br />
Дисконтный множитель на конец периода рассчитывается по формуле ДМ = 1/(1+Y)^n<br /><br />
(см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Недвижимости глоссарий])<br /><br />
'''Вариант решения №1.''' В правильном ряду дисконтных множителей деление последующего множителя на предыдущий должно давать одинаковую величину для всего ряда (с учетом округления). Данная величина равна 1+ i. Тот ряд, где данное правило нарушено, и является неверным.<br /><br />
'''Вариант решения №2.''' Алгоритм решения:<br />
* методом подбора определяется величина ставки дисконтирования для значения дисконтного множителя первого периода каждого из вариантов ответа: вариант 1 - 12%, 2 - 15%, 3 - 19%, 4 - 10%;<br />
* для каждого из вариантов рассчитываются дисконтные множители для последующих периодов;<br />
* полученные расчетным способом величины дисконтных множителей сверяются с тем, что есть в вариантах ответа;<br />
* в одном из вариантов ответа значения для 4 и 5 периода не соответствуют результату расчета. Это и есть правильный ответ. <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.58.''' На какие параметры следует опираться при расчете износа в рамках затратного подхода?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Физическое устаревание аналогов<br />
* Действительный валовый доход от использования аналогов<br />
* Чистый операционный доход от использования аналогов<br />
* <div data-points="1">Оставшийся срок службы оцениваемого оборудования</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Оставшийся срок службы оцениваемого оборудования<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.59.''' Какие методы сравнительного подхода используются при оценке машин и оборудования?<br /><br />
I. Метод капитализации<br /><br />
II. Метод прямого сравнения с объектом-аналогом<br /><br />
III. Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа<br /><br />
IV. Метод сравнительной единицы<br /><br />
V. Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа<br /><br />
VI. Метод равноэффективного функционального аналога<br /><br />
VII. Метод разбивки на компоненты<br /><br />
VIII. Метод прямой калькуляции<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Все, кроме I<br />
* Все, кроме I и III<br />
* <div data-points="1">II, IV, V</div><br />
* II, IV, V, VI<br />
* II, IV, V, VI, VII<br />
* II, IV, V, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, IV, V<br /><br />
В соответствии с [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества глоссарием Минэкономразвития] из приведенного списка к методам сравнительного подхода относятся: Метод прямого сравнения с объектом-аналогом, Метод сравнительной единицы, Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.60.''' Какой фактор (или факторы) влияет на выбор подхода при оценке оборудования?<br /><br />
I. Цель и задачи оценки<br /><br />
II. Допущения<br /><br />
III. Дальнейшее использование объекта оценки<br /><br />
IV. Применимость подхода<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, IV<br /><br />
Вопрос связан с п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 уже не действующего ФСО №1]:<br /><br />
Основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только '''возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки''', предполагаемое использование результатов оценки, '''допущения''', полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком.<br><br />
Актуальный текст [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V нового ФСО V]:<br><br />
При выборе подходов и методов оценки оценщику необходимо учитывать специфику объекта оценки, цели оценки, вид стоимости, достаточность и достоверность исходной информации, допущения и ограничения оценки<br><br />
Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.61.''' Какие корректировки в рамках сравнительного подхода относятся к «коммерческим»? <br /><br />
I. Корректировка на дату предложения <br /><br />
II. Корректировка на отличающиеся технические характеристики<br /><br />
III. Корректировка на особые условия продажи<br /><br />
IV. Корректировка на монтаж<br /><br />
V. Корректировка на отличающееся техническое состояние<br /><br />
VI. Корректировка на НДС<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III, VI</div><br />
* I, II, III<br />
* I, VI<br />
* I, III, IV, VI<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, VI<br /><br />
(корректировка на монтаж относится к ЗАТРАТНОМУ, а не СРАВНИТЕЛЬНОМУ подходу)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.62.''' Как изменится величина рыночной стоимости, если ставка дисконтирования уменьшится, а терминальная ставка капитализации увеличится?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Уменьшится<br />
* Увеличится<br />
* Не изменится<br />
* <div data-points="1">Недостаточно данных</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: '''Недостаточно данных'''.<br /><br />
Рост или снижение стоимости зависят от множества дополнительных параметров, значения которых не известны, например: продолжительности прогнозного периода, величин потоков в каждый период, знака потоков.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.63.''' Что входит в совокупный износ?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* физический, функциональный и моральный износы / устаревания<br />
* физический, экономический и внешний износы / устаревания<br />
* физический, функциональный, моральный и экономический износы / устаревания<br />
* <div data-points="1">физический, функциональный (моральный) и внешний (экономический) износы / устаревания</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: физический, функциональный (моральный) и внешний (экономический) износы / устаревания<br /><br />
Источник: [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%9E%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0_%D0%94%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0#.D0.A1.D0.BE.D0.B2.D0.BE.D0.BA.D1.83.D0.BF.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B8.D0.B7.D0.BD.D0.BE.D1.81 Глоссарий].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.64.''' Когда не применяется сравнительный подход при оценке машин и оборудования?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Сравнительный подход применяется всегда<br />
* Не хватает времени <br />
* Оборудование генерирует денежные потоки<br />
* <div data-points="1">Недостаточно рыночной информации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Недостаточно рыночной информации<br /><br />
Источник: [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10], пункт 13: <br /><br />
...Недостаток рыночной информации, необходимой для сравнительного подхода, является основанием для отказа от его использования.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.65.''' Какие факторы учитываются при расчете сравнительным подходом?<br /><br />
I. Стоимости объектов-аналогов <br /><br />
II. Технические характеристики <br /><br />
III. Месторасположение объекта на заводе в составе цепочки производственного комплекса<br /><br />
IV. Остаточная балансовая стоимость<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III <br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.66.''' Какие методы доходного подхода не используются при оценке машин и оборудования?<br /><br />
I. Метод капитализации<br /><br />
II. Метод равноэффективного функционального аналога<br /><br />
III. Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа<br /><br />
IV. Метод сравнительной единицы<br /><br />
V. Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа<br /><br />
VI. Метод ухудшения диагностического параметра расчета износа<br /><br />
VII. Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">III, IV, V, VI, VII</div><br />
* III, IV, V, VI<br />
* II, III, IV, V, VI<br />
* III, V, VI, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
III, IV, V, VI, VII<br /><br />
В соответствии с [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества глоссарием Минэкономразвития] из приведенного списка к методам доходного подхода относятся: Метод капитализации, Метод равноэффективного функционального аналога. Все остальные - НЕ используются при оценке машин и оборудования доходным подходом.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.67.''' Дайте определение относительной корректировки:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Денежная корректировка, которая применяется как к единице сравнения, так и объекту в целом<br />
* Денежная корректировка, которая применяется к единице сравнения<br />
* Внесение корректирующего коэффициента к цене объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Внесение корректирующего коэффициента к цене объекта аналога</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Внесение корректирующего коэффициента к цене объекта аналога<br /><br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.68.''' Износ, экономическая выгода от возможного устранения которого меньше производимых затрат:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Устранимый физический<br />
* <div data-points="1">Неустранимый физический</div><br />
* Устранимый внешний<br />
* Неустранимый внешний<br />
* Начисленная амортизация<br />
* Полный<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Неустранимый физический<br /><br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.69.''' Какие методы не доходного подхода используются при оценке машин и оборудования?<br /><br />
I. Метод, основанный на расчете чистого операционного дохода<br /><br />
II. Метод равноэффективного функционального аналога<br /><br />
III. Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа<br /><br />
IV. Метод сравнительной единицы<br /><br />
V. Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям<br /><br />
VI. Метод моделирования статистических зависимостей затратного типа<br /><br />
VII. Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">III, IV, V, VI, VII</div><br />
* III, IV, V, VI<br />
* II, III, IV, V, VI<br />
* III, V, VI, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
III, IV, V, VI, VII<br /><br />
Вопрос похож на 5.1.2.66, но незначительно отличается. В соответствии с [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества глоссарием Минэкономразвития] из приведенного списка к методам доходного подхода НЕ относятся: Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа, Метод сравнительной единицы, Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям, Метод моделирования статистических зависимостей затратного типа, Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления.<br /><br />
При этом в Глоссарии нет "Метода, основанного на расчете чистого операционного дохода", но всем понятно, что это метод ДДП.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.70.''' Дайте определение абсолютной корректировки:<br /><br />
I. Денежная корректировка, которая применяется к объекту оценки<br /><br />
II. Корректировка в процентах<br /><br />
III. Денежная корректировка, которая применяется к объекту-аналогу<br /><br />
IV. Корректировка в долях от единицы<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* III, IV<br />
* I, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
III<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Абсолютная_корректировка.jpg Абсолютная корректировка]<br /><br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.1.2.71.''' Как соотносятся величины текущей стоимости положительных денежных потоков при их дисконтировании на начало / середину / конец периода соответственно?<br />
<div data-id="answers"><br />
* НАЧАЛО < СЕРЕДИНА < КОНЕЦ<br />
* <div data-points="1">НАЧАЛО > СЕРЕДИНА > КОНЕЦ</div><br />
* СЕРЕДИНА > НАЧАЛО > КОНЕЦ<br />
* КОНЕЦ > СЕРЕДИНА > НАЧАЛО<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: НАЧАЛО > СЕРЕДИНА > КОНЕЦ<br /><br />
(см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Недвижимости глоссарий])<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 5.2. Практика ==<br />
=== 5.2.1. Затратный подход к оценке ===<br />
''' ВАЖНО''': в 2019 году '''НДС''' стал '''20%''', однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцией]. <br />
<br />
'''5.2.1.1.''' Американский автомобиль, пробег 30 000 км, срок службы 2 года. Аналог – американский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 2 года. Стоимость нового 100 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1-ехр(-ω). Зависимость ω для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ω = 0,065*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ω = 0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1 500<br />
* 1 287 <br />
* 1 237<br />
* <div data-points="2">-1 237</div><br />
* 0,985<br />
* 1,015<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
-1 237<br /><br />
Решение:<br /><br />
Находим износ объекта оценки и объекта-аналога.<br /><br />
Сначала рассчитаем ω по формуле для того рынка, к которому относятся объекты:<br /><br />
ω = 0,055*В+0,003*П<br /><br />
ω <sub>ОО</sub> = 0,2000<br /><br />
ω <sub>ОА</sub> = 0,1850<br /><br />
Износ <sub>ОО</sub> = 18,13%<br /><br />
Износ <sub>ОА</sub> = 16,89%<br /><br />
Соответственно, стоимость объекта оценки с учетом износа:<br /><br />
100 000 * (1-18,13%) = 81 873<br /><br />
Стоимость объекта-аналога с учетом износа:<br /><br />
100 000 * (1-16,89%) = 83 110<br /><br />
То есть корректировка от аналога к объекту оценки должна быть понижающей:<br /><br />
81 873 - 83 110 = -1 237<br /><br />
Обратите внимание: в задаче требуется определить денежную корректировку, а не множитель! <br /><br />
Аналогичные задачи есть для азиатских автомобилей. Смысл тот же<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.2.''' Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 5 000 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ конвейера в рублях, если известно, что его физический износ - 20%, функциональное устаревание - 10%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 3 000 000<br />
* 2 000 000<br />
* <div data-points="2">2 480 000</div><br />
* 2 520 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
'''2 480 000'''<br /><br />
Решение:<br /><br />
Рассчитаем совокупный износ в долях: 1 – (1 – 0,2) х (1 – 0,1) х (1 – 0,3) = 0,496<br /><br />
Рассчитаем совокупный износ: 5 000 000 руб. х 0,496 = 2 480 000 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.3.''' Затраты на воспроизводство оборудования составляют 400 000 рублей. Эффективный возраст – 7 лет, Остаточный срок службы-5 лет. Функциональное устаревание - 30%. Определить рыночную стоимость оборудования.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">116 667</div><br />
* 166 667<br />
* 80 000<br />
* 46 667<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
116 667<br /><br />
Решение:<br /><br />
Иф= Тф/(Тф+Тост)×100% = 7/(7+5)×100%=58,333% <br /><br />
С<sub>ОО</sub>=С<sub>вс</sub>×(1−Иф) ×(1-Ифун) ×(1−Ивнеш) <br /><br />
С<sub>ОО</sub>=400000×(1-0,583)×(1-0,3)≈116 667 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.4.''' 4 балла.<br><br />
Необходимо определить рыночную стоимость четырехдвигательного самолета. Исходные данные для оценки:<br /><br />
- стоимость аналога составляет 25 млн руб.;<br /><br />
- скидка на торг составляет 10%;<br /><br />
- аналог имеет наработку двигателей равную половине требуемых межремонтных ресурсов;<br /><br />
- двигатели объекта оценки имеют налет 14 000 часов;<br /><br />
- межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 18 000 часов;<br /><br />
- стоимость ремонта двигателя – 2,5 млн руб.;<br /><br />
- по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 22,22 млн руб.<br />
* <div data-points="4">19,72 млн руб.</div><br />
* 15,97 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
19,72 млн руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
1.Расчет износа 4-х двигателей объекта оценки: 4 * 2,5 * 14 000 / 18 000 = 7,78 млн руб. <br /><br />
2. Расчет износа 4-х двигателей аналога: 4*2,5 * 9 000 / 18 000 = 5 млн руб. <br /><br />
3. Расчет корректировки на износ: 5 – 7,78 = -2,78 млн руб. <br /><br />
4. Расчет корректировки на торг: 25 * 0,1 = 2,5 млн руб. <br /><br />
5. Расчет рыночной стоимости: 25 - 2,5– 2,78 = 19,72 млн руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.5.''' Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 15 лет. 3 года назад износ определили в 30%. Износ начисляется линейно.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 60%<br />
* 45%<br />
* <div data-points="2">50%</div><br />
* 75%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
50%<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Эффективный возраст три года назад: 30% * 15 = 4,5 года<br /><br />
2. Эффективный возраст на дату оценки: 4,5 + 3 = 7,5 лет<br /><br />
3. Износ на дату оценки: 7,5 / 15 = 50%<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.6.''' 4 балла.<br><br />
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 20 млн руб. Нормативный срок службы линии 20 лет. Хронологический возраст 6 лет. Эффективный возраст 8 лет.<br /><br />
В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 19 000 000 руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям из-за чего их производительность на 5% выше.<br /><br />
В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов предприятия определена в размере 2 млрд руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных активов составляет 2,5 млрд руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов составляет 150 млн руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 50 млн руб.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 7 817 000<br />
* <div data-points="4">8 034 000</div><br />
* 8 436 000<br />
* 8 686 000<br />
* 8 858 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
8 034 тыс. руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем стоимость замещения (с учетом функциональногого износа): 19 / 1,05 = 18,095 млн руб. <br /><br />
2. Рассчитаем износ физический: 8 / 20 = 0,4<br /><br />
3. Рассчитаем экономический износ: 1 - (2 млрд руб. – 0,15 млрд руб.) / 2,5 млрд руб. = 0,26<br /><br />
4. Рассчитаем стоимость: 18,095 * (1-0,4) * (1 – 0,26) = 8,034 млн руб.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.7.''' Определить оставшийся срок службы горнопроходческой линии. Начало эксплуатации - апрель 2012, дата определения оставшегося срока службы – январь 2015. <br /><br />
Годовая норма выработки 1 045 000 тн. Оставшийся объем запасов 3,4 млн тн. Линия смонтирована под данную выработку, по истечении добычи ее демонтируют.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,31<br />
* 2,75<br />
* <div data-points="2">3,25</div><br />
* 6,00<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
3,25 года (или 3 года и 3 месяца)<br /><br />
Решение:<br /><br />
3 400 / 1 045 = 3,25<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.8.''' Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС (НДС 18%). Станок был приобретен в Германии за 350 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 – 2,12. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.02.2004. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 – 70,18 руб./евро.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 39 900 520<br />
* 16 911 818<br />
* 19 955 945<br />
* <div data-points="2">33 814 000</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
33 814 000 руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
1.Расчет стоимости станка в валюте на дату оценки: 350 000 *2,12/1,54 = 481 818 евро.<br /><br />
2.Расчет стоимости станка в рублях на дату оценки и с НДС: 481 818 * 70,18 ≈ 33 814 000 руб.<br /><br />
Комментарий: '''НДС учтен в условиях поставки'''.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.9.''' Оборудование произведено в России и вывезено за границу. Там оно стоит 140 000 долл. США с учетом вывозной пошлины. Потом его опять ввезли в Россию. Вывозная пошлина 18%, ввозная 12%. НДС не облагается. Какова стоимость в условиях России.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 114 800<br />
* <div data-points="2">118 644</div><br />
* 131 600<br />
* 132 075<br />
* 156 800<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
118 644 долларов США<br /><br />
Решение:<br /><br />
140 000 /1,18 = 118 644 долл.США<br /><br />
Стоимость необходимо скорректировать на вывозную пошлину, а ввозная пошлина - лишняя информация. Оборудование в РФ сколько стоило до вывоза, столько и будет стоить.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.10.''' Оборудование куплено в 2012 г. за 25000$ со склада. Договор поставки включает в себя расходы на пошлину и ускоренную доставку 10 и 5 % соответственно. Курс на дату приобретения 40 руб./$. Коэффициент роста цен в долларах 1.03. Курс на дату оценки 60 руб./$. Покупатель параллельно заключал договор поставки аналогичного оборудования за 200 000 руб. Цена этого договора на дату оценки не изменилась. Определить рыночную стоимость.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 1 699 500<br />
* 1 133 000<br />
* <div data-points="2">1 899 500</div><br />
* 1 333 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 899 500<br /><br />
Решение: <br /><br />
25 000 * 1,1 * 1,03 * 60 + 200 000 = 1 899 500 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.11.''' Определить физический износ фанерного завода по состоянию на 2016 год. Срок службы – 25 лет. Оборудование вводилось: в 2000 году – 2000 т. р.; В 2005 году – 3000 т. р.; в 2010 году – 4000 т. р.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 46,2%<br />
* <div data-points="2">39,6%</div><br />
* 64,0%<br />
* 32,9%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
39,6%<br /><br />
Решение: <br /><br />
(16 / 25 * 2000 + 11 / 25 * 3000 + 6 / 25 * 4000) / (2000 + 3000 + 4000) = 0,3956 или 39,6%.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.12.''' Рассчитать функциональный износ, если расходы на электроэнергию нашего оборудования 100 000 руб., а объекта-аналога – 60 000 руб. Оборудование будет существовать три года. Ставка дисконтирования 20%. Дисконтирование проводится на середину периода.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 84,3 тыс.<br />
* 90,1 тыс.<br />
* <div data-points="2">92,3 тыс.</div><br />
* 230,7 тыс.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
92,3 тыс. руб.<br /><br />
Решение здесь <br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Период !! 1 !! 2 !! 3<br />
|-<br />
| Разница || 40 || 40 || 40<br />
|-<br />
| Коэффициент дисконтирования || 0,9129 || 0,7607 || 0,6340<br />
|-<br />
| Приведенная разница || 36,52 ||30,43 || 25,43<br />
|}<br />
Функциональный износ = 36,52 + 30,43 + 25,36 = 92,31<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.13.''' Новый установленный котел стоит 2 млн руб. В данный момент он способен работать только на 85% от проектной мощности по причине некорректного подбора горелок, которые не соответствуют давлению подводимого к предприятию газа. Это не влияет на работу всего предприятия. Модернизация горелок для использования полного давления газа стоит 200 тыс. руб. Физический износ котла составляет 30%. Анализ показал, что наилучшим и наиболее эффективным использованием является текущее использование всех активов предприятия. Чему равна рыночная стоимость установленного котла в рамках затратного подхода? Коэффициент торможения по параметру "Мощность" равен 1.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 1200<br />
* 1260<br />
* <div data-points="2">1190</div><br />
* 1400<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1190<br /><br />
Поскольку анализ показал, что наилучшим и наиболее эффективным использованием является текущее использование всех активов предприятия, а некорректный подбор горелок не влияет на работу всего предприятия, устранять функциональное устаревание не будем. <br /><br />
Тогда стоимость равна:<br /><br />
2000 * 85% * (1-30%) = 1190<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.14.''' Определить затраты на воспроизводство станка «JWC 2378-С» (без учета износа и устаревания, без учета НДС) на основании данных контракта на его точную копию. Оценка производится по состоянию на 2016 год. Все данные приведены без учета НДС и других косвенных налогов. Данные из контракта:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
| Модель: || JWC 2378-С<br />
|-<br />
| Вес: || 27 тонн<br />
|-<br />
| Страна-производитель: || Никарагуа<br />
|-<br />
| Год производства: || 2016<br />
|-<br />
| Цена оборудования: || 450 000 NIO<br />
|-<br />
| Затраты на монтаж: || 158 000 рублей <br />
|-<br />
| Затраты на пуско-наладочные работы: || 84 000 рублей<br />
|-<br />
| Увеличение срока действия гарантии: || 48 000 рублей<br />
|-<br />
| Величина таможенной пошлины: || 3 000 рублей<br />
|-<br />
| Стоимость доставки: || 120 000 рублей<br />
|-<br />
| Надбавка за ускоренную доставку: || 26 000 рублей<br />
|}<br />
<br />
Курс никарагуанской кордобы по состоянию на дату оценки: 1 NIO = 2 RU.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">1 265 000</div><br />
* 1 262 000<br />
* 1 339 000<br />
* 1 130 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 265 000<br /><br />
Решение: <br /><br />
(450 000 * 2) + 158 000 + 84 000 + 3 000 + 120 000 = 1 265 000 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.15.''' Компания приобрела станок производительностью 100 деталей в час в январе 2007 года за 250 000 рублей. Нормативный срок полезного использования подобных станков 25 лет. Вследствие неправильной эксплуатации станок получил неустранимый ущерб, что повлияло на его производительность, которая составила 80 деталей в час. Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устареваний по состоянию на январь 2017 года, если известно, что цены на подобные станки с даты приобретения выросли на 60%, а коэффициент торможения по производительности составляет 0,7064.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 192 000<br />
* 240 000<br />
* 169 536<br />
* <div data-points="2">205 000</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
205 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем износ по производительности: 1 - (80 / 100)^0,7064 = 0,1458<br /><br />
2. Рассчитаем совокупный износ: 1 – (1 – 10 / 25) * (1 – 0,1458) = 0,4875<br /><br />
3. Рассчитаем затраты на воспроизводство:<br /><br />
250 000 * 1,6 * (1 – 0,4875) = 205 тыс. руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.16.''' Определить рыночную стоимость оборудования. Полная стоимость замещения 10 000 000 руб.. Физический износ 90% и внешний износ 95%. Известно, что масса оборудования 20 т, стоимость металлолома на условиях самовывоза — 9 000 руб./т.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 50 000<br />
* 1 000 000<br />
* <div data-points="2">180 000</div><br />
* 500 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
180 000<br /><br />
Решение: <br /><br />
1. Рассчитаем стоимость с учетом износа: 10 000 000 * (1 - 0,9) * (1-0,95) = 50 000 руб. <br /><br />
2. Рассчитаем утилизационную стоимость: 9000 руб./т * 20 т = 180 000 руб. <br /><br />
3. Рыночная стоимость оборудования равна 180 000 руб., т.к. она наибольшая.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.17.''' Определить функциональный износ линии, если известно, что для обслуживания оцениваемой линии требуется два человека, для обслуживания современной аналогичной линии — 1 человек. Известно, что оставшийся срок жизни линии — 3 года. Ставка дисконтирования 20%. Зарплата — 20 000 руб./чел. в месяц. Прочие расходы не учитывать (расчеты вести на середину периода). Коэффициент торможения для аналогичного оборудования — 0,8.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 46 тыс.<br />
* 53 тыс.<br />
* 506 тыс.<br />
* <div data-points="2">554 тыс.</div><br />
* 636 тыс.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
554 тыс. руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем разницу в расходах на обслуживание в год:<br /><br />
20 тыс. руб. * (2 – 1) * 12 мес. = 240 тыс. руб.<br /><br />
2. Рассчитаем функциональный износ линии:<br />
240/(1+0,2)^0,5 + 240/(1+0,2)^1,5 +240/(1+0,2)^2,5 = 554 тыс. руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.18.''' Из-за неисправности горелки производительность оборудования снизилась до 55% от паспортной производительности. Стоимость нового оборудования 1 млн руб. Ремонт горелки обойдется в 300 тыс. руб. Каков вид износа и его величина?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* неустранимый функциональный, 450 тыс.руб.<br />
* устранимый функциональный 300 тыс.руб.<br />
* неустранимый физический 450 тыс.руб.<br />
* <div data-points="2">устранимый физический, 300 тыс.руб.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
устранимый физический, 300 тыс.руб.<br /><br />
Потери можно компенсировать за счет ремонта, соответственно, это устранимый износ.<br /><br />
Затраты на ремонт 300 тыс.руб., причина - неисправность.<br /><br />
Вывод: устранимый физический, 300 тыс.руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.19.''' Стоимость нового оборудования (Цон) составляет 100 ден. ед. У объекта оценки оставшийся срок жизни 10 лет. Нормативный срок жизни 15 лет. Стоимость оборудования в зависимости от износа описывается формулой Цоо = Цон* (1-exp(-0,4*ХВ)), где ХВ - хронологический возраст. Определить рыночную стоимость объекта оценки (Цоо).<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 18,1<br />
* 33,3<br />
* 98,2<br />
* <div data-points="2">86,5</div><br />
* 99,3<br />
* 22,1<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
86,5<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем хронологический возраст: 15 – 10 = 5<br /><br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость объекта оценки:<br /><br />
100 ден. ед. * (1 – EXP(-0,4 * 5)) = 86,47 ≈ 86,5 ден. ед.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.20.''' 4 балла.<br><br />
Закупили оборудование в 2012 г. за 14 000 $ со склада на условиях EXW (франко завод). Заключен договор поставки, который включает в себя расходы на таможенную пошлину и ускоренное оформление 10 и 5% соответственно. Курс на дату приобретения 30 руб./$. Коэффициент роста цен в США в $ 0,95. Курс дату оценки 60 руб./$. Покупатель параллельно заключил договор поставки аналогичного оборудования за 100 000 руб. Цена этого договора не изменилась на дату оценки. Найти рыночную стоимость.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 877 800 руб.<br />
* 898 000 руб.<br />
* <div data-points="4">977 800 руб.</div><br />
* 538 900 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
977 800 руб.<br /><br />
Решение: <br /><br />
Рассчитаем рыночную стоимость: 14000 $ *1,1*0,95*60 руб. / $ +100 000 руб.= 977 800 руб. <br /><br />
Комментарии: <br /><br />
Таможенную пошлину берем в расчет, ускоренное оформление – нет. <br /><br />
Также берем в расчет стоимость доставки аналогичного оборудования, т.к. поставка на условиях франко-завод.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.21.''' 4 балла.<br><br />
Полная восстановительная стоимость турбины на 2017г. 900 млн руб. Турбина введена в эксплуатацию в 1985 году. Срок службы 40 лет. <br />
В 2008 году колесо генератора (основной элемент турбины) было заменено на новое стоимостью 550 млн руб. с учетом демонтажа в размере 50 млн руб. (в уровне цен 2008 года). К 2017 стоимость колеса выросла на 50%. Определить рыночную стоимость турбины по состоянию на 2017 год. <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 639,38 млн руб.<br />
* 654,38 млн руб.<br />
* <div data-points="4">611,25 млн руб.</div><br />
* 551,25 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
611,25 млн руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
Рассчитаем уровень износа с 1985 года и с 2008 года:<br /><br />
1985-2017 = 32 / 40 = 80%; 2008-2017 = 9 / 40 = 22,5%.<br /><br />
Рассчитаем ПВС колеса генератора и прочих частей турбины по состоянию на 2017г.:<br /><br />
ПВС прочих частей турбины = 900 – (550 – 50) * 1,5 = 150 млн р.<br /><br />
ПВС колеса генератора = (550 – 50)*1,5 = 750 млн р.<br /><br />
Рыночная стоимость турбины на 2017 г. = 750 * (1 – 22,5%) + 150 * (1 – 80%) = 611,25 млн р.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.22.''' Стоимость оборудования 10 000 долларов. Доля долгоживущих элементов составляет 80%. Нормативный срок жизни долгоживущих элементов 20 лет, короткоживущих элементов 5 лет. Через 4 года произведен капитальный ремонт оборудования, в результате чего физический износ долгоживущих элементов уменьшился 20 пунктов, короткоживущих - на 10 пунктов. Определите рыночную стоимость оборудования после капитального ремонта.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 7280<br />
* <div data-points="2">8600</div> <br />
* 3500<br />
* 7900<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
8 600<br /><br />
Решение: <br /><br />
Рассчитаем износ для частей оборудования по состоянию на дату кап. ремонта: <br /><br />
Долгоживущие элементы = 4 / 20 = 20%; <br /><br />
Короткоживущие элементы = 4 / 5 = 80%. <br /><br />
Рассчитаем износ элементов после проведения кап. ремонта: <br /><br />
Долгоживущие элементы = 20% - 20% = 0%; <br /><br />
Короткоживущие элементы = 80% - 10% = 70%. <br /><br />
Рыночная стоимость оборудования после кап. ремонта = 10 000 * 80% * (1 – 0%) + 10 000 * 20% * (1 – 70%) = 8 600 долларов.<br /><br />
Комментарий:<br /><br />
Решение задачи сильно зависит от того, что понимается под фразой "физический износ долгоживущих элементов уменьшился 20 пунктов, короткоживущих - на 10 пунктов"<br /><br />
(ранее было - "физический износ долгоживущих элементов сократился на 20%, короткоживущих на 10%").<br /><br />
Если в итоге после ремонта износ стал таким, что надо ВЫЧЕСТЬ 20% и 10% соответственно, то ответ 8600.<br /><br />
Если ли же снижение износа ОТНОСИТЕЛЬНОЕ, то ответ 7280<br /><br />
'''По уточненной информации, ответ 8600 зачитывается.''' БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ НА ЭКЗАМЕНЕ!<br /><br />
В случае несогласия с результатом - идите на [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.23.''' 4 балла.<br><br />
Предприятием в 2007 году поставлено на баланс оборудование, произведенное в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 5 000 000 руб. Затраты на монтаж осуществлены российской компанией и составляют 30% от стоимости оборудования. Рассчитать стоимость затрат на воспроизводство на 2010 г., если стоимость СМР в России за это время выросла на 20%. Курс Евро на 2007 год - 32 руб./евро, на 2010 год - 72 руб./евро. Рост цен на аналогичное оборудование в Еврозоне - 1,3 за указанный период.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 12 403 846 руб.<br />
* <div data-points="4">12 634 615 руб.</div><br />
* 14 625 000 руб.<br />
* 10 038 439 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
12 634 615 руб.<br /><br />
Решение: <br /><br />
1. Рассчитаем стоимость оборудования в руб. на 2007 г. (без монтажа): 5 000 000 / 1,3 = 3 846 154 руб. <br /><br />
2. Рассчитаем стоимость монтажа в руб. на 2007 г.: 5 000 000 - 3 846 154 = 1 153 846 руб. <br /><br />
3. Рассчитаем стоимость оборудования (без монтажа) в евро на 2007 г.: 3 846 154 / 32 = 120 192 евро. <br /><br />
4. Рассчитаем стоимость оборудования без монтажа (с учетом роста цена на оборудование в Еврозоне) в евро на 2010 г.: 120 192 * 1,3 = 156 250 евро. <br /><br />
5. Рассчитаем стоимость оборудования без монтажа в руб. на 2010г.: 156 250*72 = 11 250 000 руб. <br /><br />
6. Рассчитаем стоимость затрат на воспроизводство в руб. на 2010 г. (с учетом роста стоимости СМР): 11 250 000 + 1 153 846 * (1+20%) = 12 634 615 руб. <br /><br />
Комментарий: '''Стоимость монтажа учтена в первоначальной балансовой стоимости в соответствии с ПБУ 6/01 «Учет основных средств».'''<br /><br />
Встречается вариант, когда '''затраты на монтаж и доставку указаны в евро'''. Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.24.''' Оборудование было поставлено на баланс по первоначальной стоимости 5 000 000 руб. При этом известно, что стоимость пуско-наладочных работ, монтажа и транспортировки составила 30 процентов от стоимости приобретения. Нужно определить рыночную стоимость, если известно, что индекс роста цен на СМР составил 20 %, индекс роста цен на оборудование составил 10%. Округлить до тысяч рублей.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 6 500 000<br />
* 5 550 000<br />
* <div data-points="2">5 615 000</div><br />
* 5 850 000<br />
* 6 000 000<br />
* 5 500 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
5 615 385<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем ст-ть обор-я (без монтажа): 5 000 000 / 1,3 = 3 846 154 руб.<br /><br />
2. Рассчитаем ст-ть монтажа: 5 000 000 - 3 846 154 = 1 153 846 руб.<br /><br />
3. Рыночная стоимость оборудования (с учетом роста стоимости):<br /><br />
3 846 154 * 1,1 + 1 153 846 * 1,2 = 5 615 385 ≈ 5 615 000 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.25.''' Даны два аналога. А1: цена (нового без монтажа) 100, параметр 10. А2: цена (нового без монтажа) 160, параметр 20. Объект оценки: параметр 15, срок жизни 25 лет, хронологический срок службы 12 лет, остаточный срок жизни, по данным экспертов, 18 лет. Затраты на монтаж составляют 40%. Экономический, функциональный износы не учитываются. Определить рыночную стоимость объекта оценки.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 164<br />
* 96<br />
* <div data-points="2">133</div><br />
* 131<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
133<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем коэффициент торможения: LN(160/100) / LN (20/10) =0,67807; <br /><br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость объекта оценки: (160 * (15/20)^0,67807) * 1,4 * (18 / 25) ≈ 133.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.26.''' Объект оценки – самолет. Капитальный ремонт проводится при налете 20.000 часов или после 5 лет эксплуатации. Сколько надо налетать ежемесячно, чтобы два события совпали?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 300<br />
* 4000<br />
* 5000<br />
* 555<br />
* 444<br />
* <div data-points="2">333</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
333 часа<br /><br />
Решение:<br /><br />
20 000 / 5 / 12 = 333,33 ~ 333 часа<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.27.''' Объект оценки – грузовой автомобиль с пробегом 600 тыс. км и возрастом 8 лет. Стоимость нового аналога 1200 тыс. руб. Утилизационная стоимость объекта оценки 400 тыс. руб. Физический износ рассчитывается по формуле Иф = 1 - exp(-ɷ). Зависимость ɷ для расчета износа для данного автомобиля производится по ф-ле: ɷ = 0,1*В + 0,003*П, где П - пробег, в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определить рыночную стоимость объекта оценки.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">400 000 </div><br />
* 89 100<br />
* 249 000<br />
* 100 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
400 000<br /><br />
Решение: <br /><br />
Рассчитаем стоимость ТС с учетом износа: ɷ = 0,1 * 8 + 0,003 * 600 = 2,6; <br /><br />
Иф = 1 – exp(-2,6) ≈ 92,57%; <br /><br />
Стоимость ТС с учетом износа = 1200 * (1 – 92,57%) ≈ 89,1 тыс. руб. <br /><br />
Стоимость ТС с учетом износа < Утилизационная стоимость; <br /><br />
Рыночная стоимость объекта оценки = Утилизационная стоимость = 400 тыс. руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.28.''' Нормативный налет самолета – 30 000 часов. Налет объекта оценки 12 500 часов. Каждые 2 000 часов налета требуется проведение капремонта двигателя. Стоимость капремонта составляет 25% от стоимости нового самолета. Определите износ объекта.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 40%<br />
* 25% <br />
* <div data-points="2">37,5%</div><br />
* 31,3%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
37,5%<br /><br />
Решение:<br /><br />
Износ долгоживущих элементов:(12500 / 30000) * (1 – 25%) = 31,25%;<br /><br />
Износ короткоживущих элементов:((12500 - 12000) / 2000 ) * 25% = 6,25%;<br /><br />
Износ объекта: 31,25% + 6,25% = 37,5%.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.29.''' Определить рыночную стоимость дробилки по состоянию на 30.05.2017 г. Страна производитель – Германия. <br />
Индекс евростата с 2000 по 2010 год - 1,84, индекс с 2000 по 2017 г. - 2.27. Курс на 30.05.2010 – 32 рубля/евро, на 30.05.2017 – 58 руб./евро. Дробилка приобретена 30.05.2010 г. за 450 000 евро. На условиях FCA (перевозка оплачена до терминала таможни в Германии и включает экспортные таможенные пошлины). <br />
Затраты на доставку и ввод в эксплуатацию составляют 30% от цены оборудования. Импортная пошлина 8%.<br /><br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Решение: <br /><br />
450 000 х (2,27 / 1,84) х 58 х 1,08 х 1,3 = 45 208 037 руб.<br /> <br />
Комментарий 1: '''Условия FCA, на которых приобретена дробился в Германии включает экспортные пошлины, а в задаче - дана импортная пошлина. Поэтому берем ее в расчет'''. <br /><br />
Комментарий 2: Возможно, верное решение такое: 450 000 х (2,27 / 1,84) х 58 + 450 000 х (2,27 / 1,84) х 58 * 8% +450 000 х (2,27 / 1,84) х 58 *30% = 44 435 250<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.30.''' Определить рыночную стоимость самосвала «КАМАЗ». Цены предложения первого аналога – 1,3 млн руб., второго аналога – 1,42 млн руб. Корректировка на торг 7%. Имущественный комплекс предприятия-балансодержателя объекта оценки имеет экономическое устаревание 20%.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 1,36 млн руб.<br />
* <div data-points="2">1,26 млн руб.</div><br />
* 1,22 млн руб.<br />
* 1,01 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,26 млн руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
(1,3 * (1 – 7%) + 1,42 * (1 – 7%)) / 2 ≈ 1,26 млн. руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.31.''' Объект построен и введен в эксплуатацию в 2010 году. Срок службы объекта - 25 лет. Оценка проводится по состоянию на 2018 год. В ходе проведения работ по оценке было выявлено, что эффективный возраст оцениваемого объекта составляет 12 лет. Определить оставшийся срок службы объекта на момент оценки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 12 лет<br />
* <div data-points="2">13 лет</div><br />
* 14 лет<br />
* 17 лет<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
13 лет<br /><br />
Решение: <br /><br />
25 – 12 = 13 лет.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.32.''' Определить совокупный износ у объекта на дату оценки, если он был куплен новым за 125 000 ден.ед., а на дату оценки продан за 95 000 ден.ед.?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 76%<br />
* 25%<br />
* 75%<br />
* <div data-points="2">30 000 ден.ед.</div><br />
* 35 000 ден.ед.<br />
* 40 000 ден.ед.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
24% или 30 000 ден.ед.<br /><br />
Решение: 1 – (95 000 / 125 000) = 24% или 125 000 – 95 000 = 30 000 ден. ед.<br /> <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.33.''' Предприятие в 2006 году приобрело станок с производительностью 100 деталей/час за 200 000 руб. Затем в связи с неправильной эксплуатацией производительность снизилась до 80 деталей в час. Нормативный срок эксплуатации 25 лет. Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устареваний по состоянию на 2017 год. Необходимо применить коэффициент торможения на «производительность». В 2017 году предлагался аналог за 250 000 рублей с производительностью 60 деталей в час. В 2006 году предлагались два аналога 170 000 и 250 040 рублей производительностью 70 и 120 деталей в час соответственно. Округлить до сотен.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 113 900<br />
* <div data-points="2">172 000</div><br />
* 201 800<br />
* 307 200<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
172 018 руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем коэффициент торможения: LN (250 040 / 170 000) / LN (120 / 70) = 0,716;<br /><br />
2. Рассчитаем износ по производительности: 1 - (80 / 100)^0,716 = 0,1477<br /><br />
3. Рассчитаем совокупный износ: 1 – (1 – 11 / 25) * (1 – 0,1477) = 0,5227<br /><br />
4. Рассчитаем стоимость воспроизводства: 250 000 * (100/60) ^0,716 * (1 – 0,5227) = 172 018 руб.≈ 172 000<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.34.''' В 2012 году предприятием была приобретена новая гидротурбина за 2 000 000 долларов США. Курс доллара к рублю по состоянию на дату приобретения был равен 32 руб./долл. США. Определите затраты на воспроизводство данной гидротурбины в рублях, по состоянию на дату оценки, при условии, что курс доллара к рублю на дату оценки был равен 61 руб./долл. США, а индекс роста цен в США на подобные активы с 2012 по дату оценки составил 1,05.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 64 000 000 <br />
* 67 200 000<br />
* 122 000 000<br />
* <div data-points="2">128 100 000</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
128 100 000<br /><br />
Решение: <br /><br />
2 000 000 * 1,05 * 61 = 128 100 000 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.35.''' Первоначальная балансовая стоимость компрессора по состоянию на дату приобретения актива - 01.01.2010 - составляет 2 000 000 рублей. Нормативный срок службы и эффективный возраст компрессора составляют 15 и 8 лет соответственно. Определите рыночную стоимость данного основного средства по состоянию на дату оценки - 01.01.2015 - при условии, что индекс Росстата для похожего оборудования с даты приобретения по дату оценки составил 1,344.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 896 000 руб.<br />
* <div data-points="2">1 254 400 руб.</div><br />
* 1 433 600 руб.<br />
* 1 792 000 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 254 400 руб.<br /><br />
Решение: <br /><br />
2 000 000 * 1,344 * (1 – 8 / 15) = 1 254 400 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.36.''' Определите физический износ машины после капитального ремонта. Физический износ машины до капитального ремонта составляет 75% и равномерен для всех деталей. В ходе капитального ремонта были заменены 3 агрегата, удельный вес которых в стоимости машины составляет 20% от стоимости новой машины.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 40%<br />
* <div data-points="2">60%</div><br />
* 75%<br />
* 80%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
60%<br /><br />
Решение: <br /><br />
75% * (1 – 20%) + 0% * 20% = 60%.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.37.''' 4 балла.<br><br />
Стоимость приобретения у завода-изготовителя производственной линии А, показатель производительности которой равен 50 000 единиц в год, составляет 4 100 000 евро без НДС; стоимость приобретения производственной линии Б с производительностью 40 000 единиц в год - 3 400 000 евро без НДС. Определите затраты на замещение (без НДС) смонтированной линии c производительностью 60 000 единиц в год с использованием коэффициента торможения, а также при условии, что прямые расходы для данных активов составляют 32% от стоимости приобретения.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 6 161 057 евро<br />
* <div data-points="4">6 306 505 евро</div><br />
* 6 452 743 евро<br />
* 6 725 685 евро<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
6 306 505 евро<br /><br />
Решение:<br /><br />
1.Рассчитаем коэф-т торможения: LN (4 100 000 / 3 400 000) / LN(50 000 / 40 000) = 0,838973.<br /><br />
2.Рассчитаем затраты на замещение: 4 100 000 * (60 000 / 50 000)^ 0,838973 * (1 + 32%) = 6 306 505 евро.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.38.''' 4 балла.<br><br />
Предприятие заказало сборочную линию в США за 20 млн долларов без учета НДС и других косвенных налогов (на условиях EXW (склад продавца при заводе)). Масса линии 80 тонн. Доставка оплачивается отдельно и состоит из фиксированной суммы 0,5 млн долларов США и надбавки 0,1 млн долларов США за каждую дополнительную тонну оборудования массой более 50 тонн. Таможенная пошлина составляет 5% от стоимости линии (без учета доставки). Монтаж и пуско-наладка осуществлялись российскими подрядчиками, расходы составили 100 млн руб. Определить затраты на воспроизводство линии в установленном состоянии в рублях без учета НДС, если курс доллара составляет 60 руб./долл. США.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1 540 млн руб.<br />
* <div data-points="4">1 570 млн руб.</div><br />
* 1 580,5 млн руб.<br />
* 1 840 млн руб.<br />
* 1 870 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 570 млн руб.<br /><br />
Решение: <br /><br />
Доставка: (80 - 50) * 0,1 + 0,5 = 3,5 $ млн <br /><br />
затраты на воспроизводство линии в установленном состоянии (20 * 1,05 + 3,5) * 60 + 100 = 1 570 млн. руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.39.''' Объект оценки - американский легковой автомобиль с пробегом 30 000 км и возрастом 2 года. Ближайший аналог - американский легковой автомобиль с аналогичным пробегом и возрастом 4 года. Стоимость нового автомобиля равна 1 000 тыс. руб. Физический износ рассчитывается по формуле Иф = 1- exp(-ɷ). Зависимость ɷ для расчета износа для легковых автомобилей американского производства: ɷ = 0,055*В + 0,003*П, а для автомобилей азиатского производства: ɷ = 0,065*В + 0,0032*П, где П - пробег, в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите абсолютную поправку к цене объекта-аналога в тыс. руб., если использовать методику оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* -97,2<br />
* -85,3<br />
* -33,0<br />
* -21,0<br />
* <div data-points="2">85,3</div><br />
* 97,2<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
85,3<br /><br />
Решение:<br /><br />
Находим износ объекта оценки и объекта-аналога.<br /><br />
Сначала рассчитаем ω по формуле для того рынка, к которому относятся объекты:<br /><br />
ω = 0,055*В+0,003*П<br /><br />
ω <sub>ОО</sub> = 0,20<br /><br />
ω <sub>ОА</sub> = 0,31<br /><br />
Износ <sub>ОО</sub> = 18,13%<br /><br />
Износ <sub>ОА</sub> = 26,66%<br /><br />
Соответственно, стоимость объекта оценки с учетом износа:<br /><br />
1 000 000 * (1-18,13%) = 818 731<br /><br />
Стоимость объекта-аналога с учетом износа:<br /><br />
1 000 000 * (1-26,66%) = 733 447<br /><br />
То есть корректировка от аналога к объекту оценки должна быть повышающей:<br /><br />
818 731 - 733 447 = 85 284<br /><br />
Поскольку результат нужен в тыс. руб, то получаем 85 тыс.<br /><br />
Обратите внимание: в задаче требуется определить денежную корректировку, а не множитель! <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.40.''' Определить величину функционального устаревания оборудования. Стоимость воспроизводства нового оцениваемого насоса 50000 руб., производительность по паспорту 3000 куб.м/час. В продаже имеется новая модель насоса по цене 60000 руб., производительностью 5000 куб.м/час. Коэффициент торможения по «производительности» для новой модели насоса 0,6.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 28,0%<br />
* <div data-points="2">11,7%</div><br />
* 9,7%<br />
* 40%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
11,7%<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Расчет рыночной стоимости нового насоса по производительности:<br /> <br />
60 000 * (3000 / 5000)^0,6 = 44 161 руб.<br /><br />
2. Расчет функционального устаревания: 1 – (44 161 / 50 000) = 11,68% ≈ 11,7%<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.41.''' Станок с износом 35% был продан за 100000. Определить стоимость воспроизводства/замещения нового станка.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 135 000<br />
* 120 000<br />
* <div data-points="2">153 846</div><br />
* 285 714<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
153 846<br /><br />
Решение: <br /><br />
100000 / (1 - 35%) = 153 846.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.42.''' Насос производительностью 6 куб м стоит на 25% дороже, чем насос производительностью 4,5 куб.м. Какую коэффициентную корректировку необходимо внести к стоимости объекта-аналога (производительностью 6 куб.м), если объект оценки производительностью 4,5 куб.м?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">0,8</div><br />
* 1,25<br />
* 0,75<br />
* -0,25<br />
* 0,2<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,8<br /><br />
Решение: <br /><br />
1 / (1 + 25%) = 0,8.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.43.''' Предприятие приобрело оборудование за 10 млн руб. Монтаж и пуско-наладка обошлись предприятию в 2 млн руб. При этом, часть работ по монтажу была выполнена хоз. способом, за счёт чего было сэкономлено 1 млн<br />
руб. Определить величину затрат на воспроизводство оборудования.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 12 млн руб.<br />
* 11 млн руб.<br />
* <div data-points="2">13 млн руб.</div><br />
* 11,5 млн руб.<br />
* 10 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
13 млн руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
Рыночная стоимость воспроизводства: 10 + 2 + 1 = 13 млн руб.<br /><br />
Комментарий: т.к. мы рассчитываем '''рыночную''' стоимость воспроизводства, то экономию на монтаже не принимаем в расчет.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.44.''' Оборудование поставлено на баланс предприятием в 2007 году. Оценщик индексным методом определил величину затрат на воспроизводство, которая составила 2 млн руб. Нормативный срок службы данного оборудования 20 лет. Оборудование имеет физический износ 90%. Также оценщиком была найдена цена на данное оборудование от завода-изготовителя, которая составила 1,5 млн руб. Затраты на монтаж оборудования определены в размере 300 тыс. руб. Других видов износа и устареваний оценщиком не выявлено. Найти рыночную стоимость оборудования по состоянию на 2017 год.<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">180 000</div><br />
* 200 000<br />
* 230 000<br />
* 150 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
180 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
Стоимость замещения: цена завода 1 500 000 рублей, плюс монтаж 300 000 рублей = 1 800 000<br /><br />
Износ 90% = 1 620 000<br /><br />
Стоимость = 1 800 000 - 1 620 000 = 180 000<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.45.''' Насос приобретен в 2014 году. Оценщик методом индексации определил стоимость воспроизводства в 300 000 руб. Оценка производится в 2017 году. Эффективный возраст 8 лет, остаточный возраст 5 лет. Функциональный износ 20 %. Определить рыночную стоимость.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 55 500 <br />
* <div data-points="2">92 300</div><br />
* 115 500<br />
* 24 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
92 300 руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Расчет физического износа: 8/(8+5)=61,5%<br /><br />
2. Расчет совокупного износа: 1 – (1-61,5%)*(1-20%)=69,2%<br /><br />
3. Расчет рыночной стоимости: 300 000 * (1 – 69,2%)) = 92 308 ≈ 92 300 руб<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.46.''' В 2012 году оборудование американского производства куплено через российского дилера за 30 000 000 руб. Доставка, монтаж, пуско-наладка осуществлялись российскими компаниями и составили 800 000 руб. Курс доллара на 2017 год – 60 руб./ долл. В 2017 году цены на СМР в России по отношению к 2012 году выросли в 5,0 раз. Цена на оборудование в США выросла в 1,75 раза. Найти стоимость воспроизводства, если курс доллара в 2012 году был 23,5 руб./доллар<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">138 042 553</div><br />
* 134 842 553<br />
* 150 000 000<br />
* 150 800 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
138 042 553 руб.<br /><br />
Решение.<br /><br />
1. Расчет оборудования в ценах 2012г. в долл. США: 30 000 000 / 23,5 = 1 276 595,7 долл.<br /><br />
2. Расчет оборудования в ценах 2017г. в руб.: 1 276 595,7 * 1,75 * 60 = 134 042 553 руб.<br /><br />
3. Стоимость воспроизводства (с учетом роста цена на СМР): 134 042 553 + 800 000 * 5 = 138 042 553 руб.<br /><br />
Встречается задача с формулировкой ''"Индекс Росстата для строительно-монтажных работ равен ... Индекс цен производителей оборудования в США равен ..."''<br /><br />
Смысл не меняется<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.47.''' Новая линия, состоящая из блока А и Б, установлена в здании. Рыночная стоимость имущественного комплекса 1 млрд руб., рыночная стоимость здания – 350 млн руб. Стоимость несмонтированного блока А – 250 млн руб., блока Б – 350 млн руб., затраты на монтаж 60%. Определить величину внешнего устаревания.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 4%<br />
* <div data-points="2">32%</div><br />
* 35%<br />
* 40%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
32%<br /><br />
Решение:<br><br />
1. Находим стоимость линии с учетом затрат на монтаж:<br /><br />
(250 + 350) * (1 + 60%) = 960 млн. руб.<br /><br />
2. Стоимость линии, за вычетом стоимости здания из стоимости комплекса:<br /><br />
1000 - 350 = 650 млн. руб.<br /><br />
3. Внешнее устаревание в абсолютном выражении: 960 - 650 = 310 млн.руб.<br><br />
4. Внешнее устаревание в относительном выражении: 310/960 ≈ 32%.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.48.''' В 2007 г. в Германии приобретено оборудование ценой 450000 евро на условиях FCA (включает таможенные формальности). Индекс роста цен в 2007 году - 1,92 в 2017 году - 2,92. Стоимость поставки с монтажом составляет 30% (в том числе 5% таможенные платежи). Определить стоимость на дату оценки 2017 г. Курс евро на дату поставки 32,05 руб., на дату оценки 68,12 руб. <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 18 750 000<br />
* 39 850 000<br />
* <div data-points="2">60 605 500</div><br />
* 46 619 600<br />
* 62 936 500<br />
* 58 274 500<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
60 605 500<br /><br />
450 000 * 2,92 / 1,92 * (1+30%) * 68,12 = 60 605 513≈ 60 605 500<br /><br />
Данные о 5% таможенных платежей - лишние, т.к. нам даны условия: 3'''0% поставка с монтажом, в т.ч. 5% таможенные платежи'''. Это ИМПОРТНЫЕ платежи (ввоз в РФ). А '''условия FCA (включает таможенные формальности)''' это ЭКСПОРТНЫЕ таможенные платежи (обязанность поставщика в данном случае). <br /><br />
Внимательно читайте условия задачи. Ознакомьтесь с условиями поставок Инкотермс [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%94%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B5_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE:%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB_3._%D0%97%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%85%D0%BE%D0%B4_%D0%BA_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B5#3.8._.D0.9F.D1.80.D1.8F.D0.BC.D1.8B.D0.B5_.D0.B8_.D0.BA.D0.BE.D1.81.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.BD.D1.8B.D0.B5_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D1.8B.2C_.D1.83.D1.87.D0.B8.D1.82.D1.8B.D0.B2.D0.B0.D0.B5.D0.BC.D1.8B.D0.B5_.D0.BF.D1.80.D0.B8_.D1.80.D0.B0.D1.81.D1.87.D0.B5.D1.82.D0.B5_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82_.D0.BD.D0.B0_.D0.B2.D0.BE.D1.81.D0.BF.D1.80.D0.BE.D0.B8.D0.B7.D0.B2.D0.BE.D0.B4.D1.81.D1.82.D0.B2.D0.BE.2F.D0.B7.D0.B0.D0.BC.D0.B5.D1.89.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.28.D1.82.D0.B0.D0.BC.D0.BE.D0.B6.D0.B5.D0.BD.D0.BD.D1.8B.D0.B5_.D0.BF.D0.BE.D1.88.D0.BB.D0.B8.D0.BD.D1.8B.2C_.D0.B4.D0.BE.D1.81.D1.82.D0.B0.D0.B2.D0.BA.D0.B0.2C_.D0.BC.D0.BE.D0.BD.D1.82.D0.B0.D0.B6.2F.D0.B4.D0.B5.D0.BC.D0.BE.D0.BD.D1.82.D0.B0.D0.B6.2C_.D0.BF.D1.83.D1.81.D0.BA.D0.BE-.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.B0.D0.B4.D0.BA.D0.B0_.D0.B8_.D1.82..D0.B4..29 здесь, см. п. 3.8.5-3.8.7]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.49.''' Оборудование приобретено 1 февраля 2016 г. за 100 000 руб. Поставлено на баланс и начало эксплуатироваться 1 апреля 2016г. Нормативный срок службы 5 лет (60 мес.). Затраты на монтаж составляют 10% от стоимости. Износ начисляется линейно. Подобное оборудование дорожает на 1% в месяц. Определить рыночную стоимость на 1 марта 2017 г. Результат округлить до тысяч.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 105 000<br />
* 98 000<br />
* <div data-points="2">102 000</div><br />
* 101 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
102 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
Стоимость нового с учетом роста цен:<br /><br />
100 000 * (1+1%)^13 = 113 809<br /><br />
Добавляем монтаж 10%: 113 809 * 1,1 = 125 190<br /><br />
Срок эксплуатации 11 месяцев, износ = 11/60 = 18,3%<br /><br />
Стоимость = 125 190 * (1- 18,3%) ≈ 102 000<br /><br />
Результаты будут отличаться при расчете в экселе и на калькуляторе (за счет округления)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.50.''' В 2010 году за 200 000 долларов приобретено оборудование в Германии на условиях FCA (включает оформление документации на таможне). Дата оценки 2017, в 2010 году индекс был 1,259, в 2017 году индекс был 1,358. Доставка, монтаж, все пошлины составляют 10% от стоимости приобретения. Стоимость импортных пошлин составляет 5% объекта. Курс доллара на 2010 год 30 руб./доллар, на дату оценки 65 руб./доллар. Определить рыночную стоимость в руб., округлить до тысяч.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 14 022 000<br />
* <div data-points="2">15 424 000</div><br />
* 8 148 000<br />
* 17 654 000<br />
* 16 367 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
15 424 000<br /><br />
Решение: 200 000 * 1,358/1,259*(1+10%) * 65 = 15 424 464 ≈ 15 424 000<br /><br />
Импортные пошлины 5% входят в указанные затраты 10% ("Доставка, монтаж, все пошлины составляют 10% от стоимости приобретения")<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.51.''' Определите физический износ станка, нормативный срок службы которого составляет 15 лет. По состоянию на дату оценки возраст станка 10 лет. Один год назад был проведен ремонт машины, после которого эксперты оценили физический износ в 25%. Физический износ изменяется линейно.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 25%<br />
* 67%<br />
* <div data-points="2">32%</div><br />
* 42%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
32%<br /><br />
Износ в год: 100%/15 = 6,67%<br /><br />
Год назад износ после ремонта определен как 25%<br /><br />
25% износа соответствуют эффективному возрасту (сразу после ремонта): 15 * 25% = 3,75 лет<br /><br />
На дату оценки эфф. возраст 3,75 + 1 = 4,75 лет<br /><br />
Износ = 4,75/15 = 31,67% или округленно 32%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.52.''' Объект построен и введен в эксплуатацию в начале 2000 года Срок службы объекта 25 лет. Оценка производится на начало 2017 года. В ходе проведения оценки было выявлено, что оставшийся срок службы объекта составляет 10 лет. Определить эффективный возраст объекта на год проведения оценки.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 24,5 года<br />
* <div data-points="2">15 лет</div><br />
* 17 лет<br />
* 10 лет<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
15 лет<br /><br />
Эффективный возраст = Срок службы - оставшийся срок службы = 25 - 10 =15<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.53.''' Предприятие в начале 2010 года приобрело станок, не требующий монтажа, за 250 тыс. руб. Его текущая (восстановительная) стоимость в бухучете на начало 2017 г. составляет 400 000 руб. (стоимость изменялась за счет переоценок и учета стоимости ремонтов), остаточная стоимость 150 000 руб. Совокупный износ оборудования на дату оценки составляет 55%. Индекс изменения стоимости оборудования с начала 2010 года по начало 2017 г. составит 1,4. Рассчитайте рыночную стоимость оборудования на начало 2017 г.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 131 250<br />
* 112 500<br />
* 180 000<br />
* 93 750<br />
* <div data-points="2">157 500</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
157 500<br /><br />
Решение:<br /><br />
250 000 * 1,4 * (1-55%) = 157 500<br /><br />
стоимость в бухучете - лишняя информация<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.54.''' Определить индекс изменения стоимости насосов производства США с 2007 по 2017 г.<br /><br />
Индексы даны по отношению к 1964 году. <br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! год !! насосы<br />
|-<br />
| 2006 || 108<br />
|-<br />
| 2007 || 206<br />
|-<br />
| 2008 || 210<br />
|-<br />
| ... || ...<br />
|-<br />
| 2017 || 215<br />
|}<br />
<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! год !! курс $<br />
|-<br />
| 2006 || 32<br />
|-<br />
| 2007 || 35<br />
|-<br />
| 2008 || 43<br />
|-<br />
| ... || ...<br />
|-<br />
| 2017 || 60<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1,714<br />
* 1,044<br />
* <div data-points="2">1,789</div><br />
* 0,609<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,789<br /><br />
Решение:<br />
(215/206) * (60/35) = 1,78918, округленно 1,789<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.55.''' Определить индекс изменения цен на оборудование с 31.12.2012 по 31.12.2015, если известно, что индекс изменения цен в 2012 году составил 1,15, в 2013 году – 1,12, в 2014 году – 1,09, в 2015 году – 1,12, в 2016 году – 1,08.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">1,367</div><br />
* 1,698<br />
* 1,572<br />
* 1,477<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,367<br /><br />
Решение:<br />
В качестве базисного периода выбираем 31.12.2012.<br /><br />
Соответственно, индекс изменения цен на оборудование с 31.12.2012 по 31.12.2015 будет равен:<br /><br />
1,12 * 1,09 * 1,12 = 1,367<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.56.''' Определить функциональное устаревание линии, которую обслуживают два рядовых специалиста. Для обслуживания современной аналогичной линии требуется 1 специалист высокой квалификации. Зарплата рядового специалиста – 700 руб. в месяц, высококвалифицированного – 1 000 руб. в месяц. Отчисления с ЗП составляют 35,6%. Известно, что специалисты определили оставшийся срок жизни линии — 5 лет. Определить функциональный износ. Ставка капитализации 31%. Дисконтирование производится на конец каждого месяца. Эффект от разницы налога на прибыль не учитывать. <br /><br />
Варианты ответа: <br />
<div data-id="answers"><br />
* 20 996 <br />
* 16 451<br />
* <div data-points="2">24 947</div><br />
* 32 544<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
24 947<br /><br />
Решение:<br /><br />
Потери в месяц составляют (2*700-1000)*1,356 = 542,4 руб.<br /><br />
Ставка дисконтирования = ставка капитализации - Норма возврата = 31% - 1/5 = 11%<br /><br />
Износ = ПС(11%/12;5*12;-542,4;;) = 24 947<br /><br /><br />
ВАЖНО: встречается вариант задач, в котором указано "ставка '''капитализации''' 20%", но засчитывается ответ, если предположить, что 20% это ставка '''дисконтирования'''. <br /><br />
Мы НЕ рекомендуем использовать такое решение, т.к. в случае спора вы НЕ сможете обосновать его правильность. <br /><br />
Но выбор - за вами. Если зачтут - вам повезло.<br /><br />
Помните, что всегда в случае несогласия с результатом экзамена надо идти на [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцию].<br /><br />
Известно, что появилась модификация этой задачи, в которой надо "определить разницу в функциональных затратах". В вариантах ответа максимальное значение ≈ 16 тыс., которое засчитали как верное.<br /><br />
Мы НЕ рекомендуем использовать такой ответ, т.к. в случае спора вы НЕ сможете обосновать его правильность. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.57.''' Корейский автомобиль, пробег 30 000 км, срок службы 2 года. Аналог – корейский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 2 года. Стоимость нового 100 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1-ехр(-ω). Зависимость ω для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ω = 0,065*В+0,0032*П, для автомобилей американского производства: ω = 0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите корректирующий коэффициент к цене объекта-аналога.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,985<br />
* 1,01<br />
* <div data-points="2">0,984</div><br />
* - 1287<br />
* 1287<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,984<br /><br />
Решение:<br /><br />
Находим износ объекта оценки и объекта-аналога.<br /><br />
Сначала рассчитаем ω по формуле для того рынка, к которому относятся объекты (азиатский):<br /><br />
ω = 0,065*В+0,0032*П<br /><br />
ω <sub>ОО</sub> = 0,2260<br /><br />
ω <sub>ОА</sub> = 0,2100<br /><br />
Износ <sub>ОО</sub> = 20,23%<br /><br />
Износ <sub>ОА</sub> = 18,94%<br /><br />
Соответственно, стоимость объекта оценки с учетом износа:<br /><br />
100 000 * (1-20,23%) = 79 772<br /><br />
Стоимость объекта-аналога с учетом износа:<br /><br />
100 000 * (1-18,94%) = 81 058<br /><br />
То есть корректировка от аналога к объекту оценки должна быть понижающей:<br /><br />
79 772 / 81 058= 0,984<br /><br />
Обратите внимание: в задаче требуется определить корректирующий коэффициент, т.е. множитель, а не денежную корректировку! <br /><br />
Встречается вариант, когда цена аналога неизвестна. Решение по сути то же<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.58.''' Первоначальная балансовая стоимость оборудования на начало 2007 года – 30 500 руб. Определить стоимость оборудования по состоянию на 01.01.2011, если индекс Росстата за период с 01.01.2007 по 01.12.2010 составил 2,045, прирост стоимости с 01.12.2010 по 31.12.2010 составил 6,08%.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 66 373<br />
* 64 226<br />
* <div data-points="2">66 165</div><br />
* 66 164<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
66 165<br /><br />
Стоимость на 01.12.2010 = 30 500 * 2,045 = 62 373. <br /><br />
Стоимость на 01.01.2011 = 62 373 * (1+6,08%) = 66 165 руб.<br /><br />
Встречается аналогичная задача, но первоначальная стоимость дана на середину 2007 года, а индекс соответственно за период с 01.07.2007 по 01.12.2010. Решение не меняется. Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.59.''' Определить оставшийся срок службы горнопроходческой линии. Начало эксплуатации - апрель 2012, нормативный срок службы 7 лет. Дата определения оставшегося срока службы – апрель 2015. Годовая норма выработки 1 045 000 тн. Оставшийся объем запасов 3,4 млн тн. Линия смонтирована под данную выработку, по истечении добычи ее демонтируют. <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">3 года 3 месяца</div><br />
* 4 года 3 месяца<br />
* 2 года 3 месяца<br />
* 4 года<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
3,25 года (или 3 года и 3 месяца)<br /><br />
Решение:<br /><br />
Важно сравнить срок службы по выработке и нормативный срок службы.<br /><br />
Расчет срока службы по выработке:<br /><br />
3 400 / 1 045 = 3,25<br /><br />
Это 3 года 3 месяца<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.60.''' Предприятие в 2010 году приобрело станок, не требующий монтажа, за 250 тыс. руб. В 2013 году его передали дочерней организации по остаточной стоимости 200 000 руб. Совокупный износ оборудования на дату оценки составляет 55%. Рассчитайте затраты на воспроизводство по состоянию на 2016 г. Индексы изменения стоимости оборудования к 200х году:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! год !! индекс<br />
|-<br />
| 2009 || 1,052<br />
|-<br />
| 2010 || 1,083<br />
|-<br />
| 2011 || 1,097<br />
|-<br />
| 2012 || 1,120<br />
|-<br />
| 2013 || 1,144<br />
|-<br />
| 2014 || 1,159<br />
|-<br />
| 2015 || 1,184<br />
|-<br />
| 2016 || 1,211<br />
|-<br />
| 2017 || 1,219<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 281 394<br />
* 275 980<br />
* <div data-points="2">279 548</div><br />
* 287 785<br />
* 327 878<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
279 548<br /><br />
Решение:<br /><br />
250 000 * 1,211 /1,083 = 279 548<br /><br />
В задаче есть лишняя информация<br /><br />
Обратите внимание на даты!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.61.''' Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 25 лет. Срок службы турбины 40 лет. Срок службы генератора 20 лет. 5 лет назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменён на новый. Затраты на замену генератора составляют 70% от стоимости нового агрегата. Определить износ агрегата<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">36%</div><br />
* 63%<br />
* 51%<br />
* 70%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
36%<br /><br />
Решение:<br /><br />
Генератор = короткоживущий элемент (КЭ)<br /><br />
Турбина = долгоживущий элемент (ДЭ)<br /><br />
Доля КЭ = 0,7<br /><br />
Доля ДЭ = 0,3<br /><br />
Износ КЭ = 5/20 = 25%<br /><br />
Износ ДЭ = 25/40 = 62,5%<br /><br />
Совокупный износ = 0,7*25% + 0,3*62,5% = 36,25% ≈ 36%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.62.''' Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 25 лет. Срок службы турбины 40 лет. Срок службы генератора 20 лет. 5 лет назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменён на новый. Затраты на замену генератора составляют 70% от затрат на замену турбины. Определить износ агрегата<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">47%</div><br />
* 36%<br />
* 51%<br />
* 70%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
47%<br /><br />
Решение:<br /><br />
Генератор = короткоживущий элемент (КЭ)<br /><br />
Турбина = долгоживущий элемент (ДЭ)<br /><br />
Доля КЭ = 0,7/(1+0,7) = 0,412<br /><br />
Доля ДЭ = 1- 0,7/(1+0,7) = 0,588<br /><br />
Износ КЭ = 5/20 = 25%<br /><br />
Износ ДЭ = 25/40 = 62,5%<br /><br />
Совокупный износ = 0,412*25% + 0,588*62,5% = 47,01% ≈ 47%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.63.''' 4 балла.<br><br />
Определить функциональное устаревание оборудования. Расходы по объекту оценки – 100 тыс.руб./год, по новому объекту – 60 тыс.руб/год. Срок службы – 3 года, после чего оборудование обесценивается. Рост цен – 10% в год, начисляется в начале года. Ставка дисконтирования – 15%, дисконтировать на середину периода. <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 107 100<br />
* 82 800<br />
* <div data-points="4">117 800</div><br />
* 109 900<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
117 800<br /><br />
Решение:<br /><br />
Потери в год 40 000 (текущий)<br /><br />
прогноз:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! год !! 1 !! 2 !! 3<br />
|-<br />
| Потери || 44000 || 48400 || 53240<br />
|-<br />
| К-т приведения || 0,93250 || 0,81087 || 0,70511 <br />
|-<br />
| Тек. стоим. || 41030 || 39246 || 37540<br />
|}<br />
Итого функциональное устаревание = 41030 + 39246 + 37540 = 117 816 ≈ 117 800<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.64.''' Оборудование балансовой стоимостью 4 млн рублей, возраст 3 года, мощность 2,5 кВт. Оценщик обнаружил на рынке на дату оценки аналогичное оборудование с таким же возрастом и такой же мощности, стоимость которого - 2 млн руб. Определить стоимость замещения или воспроизводства оборудования, если масса объекта оценки 10 тонн, а масса аналога 9 тонн. Масса оказывает пропорциональное влияние на стоимость. Скидка на торг 10%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">2 млн руб.</div><br />
* 2,2 млн руб.<br />
* 1,8 млн руб.<br />
* 1,9 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2 млн руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
2 * (1-10%) / 9 * 10 = 2 млн руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.65.''' Предприятие закупило в 2007 г. новое оборудование с конвейером длиной 500 м за 10 млн руб. В 2010 г. по техническим причинам 200 м конвейера вышли из строя. Затраты на ремонт составили 5 млн руб. Индекс удорожания аналогичного оборудования с 2007 г. по 2017 г. составил 1,5. Сколько стоит аналогичное новое оборудование по состоянию на 2017 год?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 10<br />
* 7,5<br />
* 9<br />
* <div data-points="2">15</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
15<br /><br />
Решение:<br /><br />
10 * 1,5 = 15<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.66.''' Станок в новом состоянии стоит 150 000 руб. Определить износ станка через 7 лет после ввода в эксплуатацию, если планируется, что через 10 лет его остаточная стоимость составит 10 тыс. руб. Через 5 лет проводится плановый капитальный ремонт станка стоимостью 27 000 руб.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 50%<br />
* 64%<br />
* <div data-points="2">60%</div><br />
* 36%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
60%<br /><br />
Решение:<br /><br />
'''Вариант 1.'''<br /><br />
Износ = (Снов-Сут-Срем)/Снов * (Тхр/Тсс) + (Срем/Снов) * (Тхр-Тмеж.рем)/Тмеж.рем.<br /><br />
Тсс – установленный нормативный срок службы оборудования<br /><br />
Тхр - хронологический возраст<br /><br />
Тмеж.рем. - межремонтный промежуток<br /><br />
Снос - стоимость нового<br /><br />
Сут - утилизационная стоимость<br /><br />
Срем - стоимость ремонта<br /><br />
Износ = (150 000 - 10 000 - 27 000)/150 000 * (7/10) + (27 000 / 150 000) * (7-5)/5 = 59,93% ≈ 60%<br /><br />
'''Вариант 2''' (аналогия с задачей про самолет).<br /><br />
Доля короткоживущих элементов = 27/150<br /><br />
Доля долгоживущих элементов = (150 - 27 - 10)/150<br /><br />
Доля "остаточной стоимости" (утилизация) = 10 / 150<br /><br />
Износ через 7 лет = 27/150 * (7-5)/5 + (150 - 27 - 10)/150 * (7/10) + 10/150 * 0<br /><br />
Последнее слагаемое = 0, это "неизнашиваемая" часть объекта (утилизационная или остаточная стоимость)<br /><br />
Износ = 0,18 * 0,4 + 0,7533 * 0,7 + 0 = 0,5993 ≈ 60%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.67.''' Стоимость нового резервуара емкостью 100 куб.м - 140 000 руб., емкостью 200 куб.м - 250 000 руб. Затраты на доставку 20 000 рублей. Стоимость монтажа 70% без учета доставки. Оценить стоимость резервуара емкостью 150 куб.м с учетом всех видов устареваний. Эффективный возраст 5 лет, нормативный срок службы 15 лет. Функциональный износ 30%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 172 тыс. руб.<br />
* 274 тыс. руб.<br />
* <div data-points="2">165 тыс. руб.</div><br />
* 130 тыс. руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
165 тыс. руб.<br /><br />
Задача решается с использованием коэффициента торможения. <br /><br />
Затраты на монтаж применяются к стоимости без учета доставки. <br /><br />
После того, как вы прибавите к стоимости нового объекта затраты на монтаж, не забудьте учесть затраты на доставку.<br /><br />
Износ надо рассчитать по мультипликативной модели.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.68.''' Рассчитать затраты на воспроизводство производственной линии, произведенной в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 265 600 000 руб. Курс евро на дату постановки на баланс 41 руб./евро ( на дату оценки 61 руб./евро). Индекс Евростата для таких активов к базисному году на дату постановки на баланс 1.361 (на дату оценки 1.387). Индекс Росстата к базисному году на дату постановки на баланс 3.173 (на дату оценки 4.693)<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 393 млн руб.<br />
* <div data-points="2">403 млн руб.</div><br />
* 271 млн руб.<br />
* 619 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
403 млн руб.<br /><br />
Переводим в евро на дату покупки, индексация по евростату, перевод в рубли на дату оценки, округление<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.69.''' Предприятие купило оборудование производительностью 8 деталей. Сейчас оборудование производительностью 10 деталей продается по такой же стоимости. Коэффициент торможения 0,75. Найти функциональный износ в процентах.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 20%<br />
* 18,2%<br />
* <div data-points="2">15,4%</div><br />
* 25%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
15,4%<br /><br />
Стоимость = (8/10)^0,75 = 84,6% от стоимости нового<br /><br /><br />
Износ = 1 - 84,6% = 15,4%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.70.''' В июне 2007 года оборудование поставлено на баланс и начало эксплуатироваться. Первоначальная стоимость составила 1 600 000 руб. Предельный физический износ оборудования составляет 90%. Нормативный срок жизни - 10 лет. Оборудование находится в работоспособном состоянии. Определить рыночную стоимость оборудования на июнь 2017 года.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 170 000<br />
* <div data-points="2">160 000</div><br />
* 180 000<br />
* 83 333<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
160 000<br /><br />
Данные об эффективном возрасте отсутствуют, хронологический возраст = нормативному, делаем вывод, что достигнут износ равен предельному износу (90%).<br /><br />
1 600 000 * (1-90%) = 160 000<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.71.''' На дату оценки стоимость приобретения линии производительностью 100 ед./год составляет 110 000 руб., а для линий производительностью 140 ед./год 140 000 руб. Производительность объекта оценки на дату оценки 160 ед./год. Функциональный износ линии 10%. Экономическое устаревание составляет 5%. Затраты на монтаж 70% от стоимости приобретения. Хронологический возраст линии составляет 15 лет. Нормативный срок эксплуатации объекта оценки равен 25 лет. В ходе проведения работ по оценке было выявлено, что эффективный возраст оцениваемого объекта составляет 12 лет. Определить рыночную стоимость объекта оценки, износ определяется по мультипликативной модели.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 68 500<br />
* 89 600<br />
* <div data-points="2">116 400</div><br />
* 107 500<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
116 400<br /><br />
К-т торможения равен LN(110000/140000)/LN(100/140) = 0,716737<br /><br />
Стоимость нового = 110 000 * (160/100)^0,716737 = 154 061,1<br /><br />
Стоимость замещения = 154 061,1 * (1+70%) = 261 902,2<br /><br />
Износ = 1 - (1-10%)*(1-5%)*(1-12/25)= 55,54%<br /><br />
Стоимость ОО = 261 902,2 * (1-55,54%) ≈ 116 400<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.72.''' Известно, что индекс изменения цен в 2012 году составил 1,12, в 2013 году – 1,15, в 2014 году – 1,1, в 2015 году – 1,12, в 2016 году – 1,08. Определить, на сколько процентов изменится стоимость за период с 31.12.2012 по 31.12.2015.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 142%<br />
* 27%<br />
* <div data-points="2">42%</div><br />
* 37%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
42%<br /><br />
Изменение цен: 1,15*1,1*1,12 = 1,42 раз<br /><br />
Соответственно в процентах цены выросли на 42%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.73.''' На обслуживание объекта оценки требуется 2 работника с з/п 1000, для обслуживания нового аналога стоимостью 600 000 рублей - 1 работник с з/п 1600, начисления на з/п 35,6%. Ставка дисконтирования 25%, дисконтирование производится на конец каждого месяца. Оставшийся срок 5 лет, нормативный срок 15 лет, рассчитать стоимость. Эффект от разницы налога на прибыль не учитывать<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">181 500</div><br />
* 182 500<br />
* 356 000<br />
* 160 700<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
181 500<br /><br />
Функциональное устаревание = ПС(25%/12;5*12;(2*1000-1600)*1,356;;) = 18 479,58 р. <br /><br />
Физический износ = (15-5)/15 * 600 000 = 400 000 р. <br /><br />
Стоимость = 600 000 - 400 000 - 18 479,58 ≈ 181 500<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.74.''' Производительность станка составляет 3000 единиц продукции в 3 смены. В связи с экономической ситуацией, станок выпускает 2000 единиц продукции в 2 смены. Имеется информация, что коэффициент торможения "на размер станка" составляет 0,7. Определите величину внешнего износа.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,75<br />
* 0,66<br />
* 0,33<br />
* <div data-points="2">0,25</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,25<br /><br />
В этой задаче фраза про '''коэффициент торможения "на размер станка"''' сбивает с толку. В формуле в учебной литературе нужен к-т торможения. Используем:<br /><br />
Стоимость с учетом внешнего устаревания равна:<br /><br />
(2000/3000)^0,7 = 0,7529<br /><br />
Внешнее устаревание = 1 - 0,7529 ≈ 0,25<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.75.''' Оборудование поставлено на баланс предприятием в 2007 году и до сих пор работает. Оценщик индексным методом определил величину затрат на воспроизводство, которая составила 2 млн руб. Нормативный срок службы данного оборудования 10 лет. Предельный физический износ для данного оборудования 90%. Также оценщиком была найдена цена на данное оборудование от завода-изготовителя, которая составила 2,5 млн руб. Затраты на монтаж оборудования определены в размере 250 тыс. руб. Других видов износа и устареваний оценщиком не выявлено. Найти рыночную стоимость оборудования по состоянию на 2017 год.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 200 000<br />
* 250 000<br />
* <div data-points="2">275 000</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
275 000<br /><br />
Стоимость нового (рынок): 2,5 млн руб. + 250 тыс. = 2 750 000<br /><br />
Износ 90% (предельный, т.к. оборудование работает, несмотря на то, что возраст = нормативному сроку службы)<br /><br />
Стоимость = 2 750 000 * (1 - 90% ) = 275 000<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.76.''' 4 балла.<br><br />
Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в рублях (с НДС).<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1022 тыс. руб.<br />
* <div data-points="4">793 тыс. руб.</div><br />
* 746 тыс. руб.<br />
* 649 тыс. руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
793 тыс. руб.<br /><br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 6<br /><br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br /><br />
Решение от этого не меняется<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.77.''' 4 балла.<br><br />
Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который увеличил оставшийся срок жизни на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 12 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Определить долю стоимости упаковщика в общей стоимости производственной линии<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,24<br />
* 0,41<br />
* <div data-points="4">0,43</div><br />
* 0,47<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,43<br /><br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 12<br /><br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br /><br />
Решение от этого не меняется<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.78.''' 4 балла. <br /><br />
Определить рыночную стоимость специализированной линии по производству чугунных заготовок на 01.01.2018 для залога без учета НДС.<br /><br />
Известны следующие данные об имуществе завода по производству чугунных изделий:<br /><br />
1. Рыночная стоимость административного здания заводоуправления площадью 2000 кв.м, расположенного на обособленном участке земли площадью 0,4 га, - 65 млн руб. без учета НДС.<br /><br />
2. Рыночная стоимость производственного здания площадью 20000 кв.м, расположенного на обособленном участке земли площадью 12 га, - 180 млн руб. без учета НДС.<br /><br />
3. Рыночная стоимость автотранспортного парка, обслуживающего завод - 35 млн руб. без учета НДС. <br /><br />
4. Линия по подготовке заготовок для производства чугунных изделий. Полная восстановительная стоимость 75 млн руб. без НДС. Срок службы 15 лет. Эффективный возраст 7 лет. <br /><br />
5. В составе имущества завода есть пансионат на Черном море стоимостью рыночной стоимостью 185 млн руб. с НДС.<br /><br />
6. Прочие активы. Все прочие активы являются специализированными и задействованы в производстве продукции предприятия. Затраты на замещение как новых данных прочих активов по состоянию на дату оценки составляет 540 млн руб. <br />(без НДС). Физический износ 20% активов (в стоимостном выражении) составляет 20%, 30 % активов – 30%, 50% активов – 50%.<br /><br />
Оцениваемая линия приобретена и установлена в начале 2013 г. Первоначальная стоимость 110 млн руб.(без НДС). Нормативный срок службы 15 лет. Износ начисляется линейно. Остаточный срок службы 11 лет. Индекс изменения стоимости аналогичного оборудования с 01.01.2001 по 01.01.2018 равен 12,4, индекс с 01.01.2001 по 01.01.2013 – 15,6.<br /><br />
Стоимость операционного имущества завода в рамках доходного подхода по состоянию на дату оценки составляет 600 млн руб.(без НДС).<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 32,139<br />
* <div data-points="4">46,747</div><br />
* 63,746<br />
* 64,120<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
46,747<br /><br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8_5.2.1.78_%D0%B8_5.2.1.94_-_%D0%9D%D0%9E%D0%92%D0%AB%D0%95_%D0%A3%D0%A1%D0%9B%D0%9E%D0%92%D0%98%D0%AF.xlsx здесь<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br /><br />
Операционные активы; Неоперационные активы; Специализированные машины и оборудование; Неспециализированный актив; Физический износ; Функциональное устаревание; Внешнее устаревание<br /><br />
Обратите внимание, '''в течение 3 лет здесь была задача с ДРУГИМ УСЛОВИЕМ'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.79.''' Индекс цен с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года равен 0,85, с 01.01.2013 года по 01.01.2015 года цены выросли на 110%, с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти изменение цен с 01.01.2010 года по 01.01.2018 года.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,668<br />
* 1,071<br />
* <div data-points="2">1,275</div><br />
* 1,350<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,275<br /><br />
Решение: 0,85*(1+110%)/1,4=1,275<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.80.''' Затраты на создание металлического резервуара объемом 120 м3 составляют 110 000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1.7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 15 000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 10% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать стоимость замещения смонтированного резервуара объемом 150 куб.м с использованием коэффициента торможения. Для расчета коэффициента торможения использовать данные: затраты на создание металлического резервуара объемом 100 м3 составляют 100 000 руб., объемом 175 м3 - 140 000 руб.<br /><br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 125 800<br />
* <div data-points="2">213 900</div><br />
* 228 900<br />
* 235 200<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
213 900<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Находим к-т торможения. Он равен 0,60125<br /><br />
2. Находим стоимость резервуара: <br /><br />
110 000 * (150/120)^0,60125 = 125 794<br /><br />
3. Учитываем стоимость доставки и монтажа:<br /><br />
125 794 * 1,7 ≈ 213 900<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.81.''' Индекс цен с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года равен 0,85, с 01.01.2013 года по 01.01.2015 года цены выросли на 110%, с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти среднемесячное изменение цен с 01.01.2010 года по 01.01.2018 года.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1,125<br />
* 0,989<br />
* 0,871<br />
* <div data-points="2">1,003</div><br />
* 1,06<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,003<br /><br />
Решение: <br /><br />
Находим изменение цена за все время:<br /><br />
0,85*(1+110%)/1,4=1,275<br /><br />
Число месяцев: 8*12 = 96<br /><br />
Среднемесячный индекс = 1,275^(1/96) = 1,002533894 ≈ 1,003<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.82.''' 4 балла.<br><br />
Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать среднегодовую величину износа (в процентах).<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 13,69%<br />
* <div data-points="4">11,97%</div><br />
* 10,86%<br />
* 8,96%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
11,97%<br /><br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 6<br /><br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br /><br />
Решение от этого не меняется<br /><br />
Ответ может быть немного другим. Источник - сдавший экзамен оценщик. Будьте внимательны<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.83.''' 4 балла.<br><br />
Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в процентах.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 44,2%<br />
* 45,6%<br />
* 52,4%<br />
* <div data-points="4">55,8%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
55,8%<br /><br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 6<br /><br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br /><br />
Решение от этого не меняется<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.84.''' С 01.01.2013 по 01.01.2010 индекс изменения цен составил 0,85, с 01.01.2013 по 01.01.2016 цены выросли на 110%, а с 01.01.2016 по 01.01.2018 упали в 1,4 раза. Найти среднегодовое изменение индекса за весь период.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,9981<br />
* <div data-points="2">1,0736</div><br />
* 1,052<br />
* 0,8923<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,0736<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Выстраиваем индексы в нормальной хронологии и делаем их все в одном формате:<br /><br />
01.01.2010 - 01.01.2013 - индекс 1/0,85 = 1,176470588<br /><br />
01.01.2013 - 01.01.2016 - ( + 110%) = 2,1<br /><br />
01.01.2016 - 01.01.2018 - 1/1,4 = 0,714285714<br /><br />
За весь период рост цен:<br /><br />
1,176470588 * 2,1 * 0,71428571 = 1,764705882<br /><br />
2. Считаем продолжительность периода в годах: 8 лет<br /><br />
3. Вычисляем среднегодовой индекс из соотношения ИНДЕКС^8 = 1,764705882<br /><br />
ИНДЕКС = 1,764705882^(1/8) = 1,073579084 ≈ 1,0736<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.85.''' 4 балла.<br><br />
По состоянию на 01.01.2017 г. линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. (с НДС), эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать прогнозный износ в процентах на дату 01.01.2018.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 64,4%<br />
* 70,2%<br />
* 63,8%<br />
* <div data-points="4">69,4%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
69,4%<br /><br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 6<br /><br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br /><br />
Решение от этого не меняется<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.86.''' 4 балла.<br><br />
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет; сразу после покупки был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать стоимость линии (с НДС) на текущую дату.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 780 838<br />
* 667 840<br />
* <div data-points="4">700 510</div><br />
* 724 307<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
700 510<br><br />
Решение принципиально не отличается от задач 5.2.1.76,77,83,85.<br><br />
Файл с решением можно скачать [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь]<br /><br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br /><br />
Решение от этого не меняется<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.87.''' Индекс цен с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года равен 0,85, с 01.01.2013 года по 01.01.2015 года цены выросли на 110%, с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти среднегодовое изменение цен с 01.01.2018 по 01.01.2010.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,784<br />
* 0,997<br />
* <div data-points="2">0,970</div><br />
* 1,052<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,970<br><br />
Решение принципиально не отличается от решения задач 5.2.1.79, 5.2.1.81 и 5.2.1.84. Важно '''внимательно''' прочитать условие.<br><br />
Здесь надо найти ОБРАТНЫЙ индекс.<br><br />
Просто представьте, что у вас дата оценки 01.01.2010, а аналог вы нашли с ценой на 01.01.2018.<br> <br />
Ищем среднегодовое изменение (схема такая же, как в 5.2.1.84):<br><br />
1. Выстраиваем индексы в нормальной хронологии и делаем их все в одном формате:<br><br />
01.01.2010 - 01.01.2013: индекс 0,85<br><br />
01.01.2013 - 01.01.2016: ( + 110%) → индекс 2,1<br><br />
01.01.2016 - 01.01.2018: 1/1,4 → индекс 0,714285714<br><br />
За весь период (с 01.01.2010 по 01.01.2018) рост цен:<br><br />
0,85 * 2,1 * 0,71428571 = 1,275<br><br />
Соответственно, с ''01.01.2018'' по ''01.01.2010'' 1/1,275 = ''0,784313725''<br><br />
2. Считаем продолжительность периода в годах: 8 лет<br><br />
3. Вычисляем среднегодовой индекс из соотношения ИНДЕКС^8 = 0,784313725<br><br />
ИНДЕКС = 0,784313725^(1/8) = 0,970088211 ≈ 0,970. <br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.88.''' Рассчитать функциональный износ, если расходы на электроэнергию объекта оценки составляют 100 000 руб. в первый год, расходы на электроэнергию аналогичного объекта составляют 60 000 руб. в год. Инфляция 10% (начисляется в начале каждого года). Нормативный срок службы три года. Ставка дисконтирования 15%. Дисконтирование проводится на середину периода.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 99 877<br />
* 99 939<br />
* <div data-points="2">107 106</div><br />
* 120 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
107 106<br /><br />
Решение:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Период !! 1 !! 2 !! 3<br />
|-<br />
| Разница || 40 000 || 44 000 || 48 4000<br />
|-<br />
| Коэффициент дисконтирования || 0,9325 || 0,8109 || 0,7051<br />
|-<br />
| Приведенная разница || 37 300,2 || 35 678,4 || 34 127,2<br />
|}<br />
Функциональный износ = 37 300,2 + 35 678,4 + 34 127,2 = 107 105,8 ≈ 107 106<br><br />
Обратите внимание на фразу "расходы на электроэнергию объекта оценки составляют 100 000 руб. в первый год"<br><br />
Комментарий от сдавшего: при решении сбило то, что рост цен указан, что начисляется в начале каждого года, считала с 1-го года, ответ получился: 117 816, но такого ответа не было. <br />
В итоге в вариантах ответах был ответ 107 106 - такой получается, если рост цен брать со 2-го года, выбрала его и зачли, как верный.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.89.''' Определить рыночную стоимость отрезного ножовочного станка со следующими характеристиками: максимальный диаметр заготовки 300 мм, мощность 2,2 кВт. Стоимость замещения для аналогичных станков описывается корреляционно-регрессионной зависимостью у = 3242 * Х1^0,4 * Х2^0,7 * X3^0,2, где Х1- диаметр в мм, Х2 – мощность в кВт, X3 — коэффициент вида станка (Кв). Износ 43 %. Коэффициент Кв равен: 1 - для токарного станка, 2 – для ножовочного станка, 3 - для сверлильного станка.<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 63 300<br />
* 136 600<br />
* <div data-points="2"> 36 100</div><br />
* 27 200<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
36 100<br /><br />
Решение:<br /><br />
3242 * (300^0,4) * (2,2^0,7) * (2^0,2) * (1 - 43%) = 36 094 ≈ 36 100<br /><br />
Есть аналогичная задача в сравнительном подходе, без износа. Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.90.''' 4 балла.<br><br />
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ линии (с НДС) на 01.01.2017.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 722 000<br />
* 968 000<br />
* <div data-points="4">512 000</div><br />
* 781 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
512 000<br><br />
Решение принципиально не отличается от задач 5.2.1.76,77,83,85.<br><br />
Файл с решением: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 12<br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.91.''' По состоянию на 2007 год предприятие поставило на баланс новый станок, не требующий монтажа, за 5000 руб. со сроком службы 16 лет. Рассчитайте стоимость воспроизводства (с учетом всех затрат) по состоянию на 2017 год. Индексы изменения стоимости оборудования к 200х году:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! год !! индекс<br />
|-<br />
| 2006 || 1,005<br />
|-<br />
| 2007 || 1,015<br />
|-<br />
| 2008 || 1,028<br />
|-<br />
| 2009 || 1,052<br />
|-<br />
| 2010 || 1,083<br />
|-<br />
| 2011 || 1,097<br />
|-<br />
| 2012 || 1,120<br />
|-<br />
| 2013 || 1,144<br />
|-<br />
| 2014 || 1,159<br />
|-<br />
| 2015 || 1,184<br />
|-<br />
| 2016 || 1,211<br />
|-<br />
| 2017 || 1,218<br />
|-<br />
| 2018 || 1,224<br />
|-<br />
| 2019 || 1,228<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 3800<br />
* 5900<br />
* <div data-points="2">6000</div><br />
* 6100<br />
* 6200<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
6000<br /><br />
В задаче есть лишняя информация<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.92.''' Определить затратным подходом рыночную стоимость буксира, мощностью Р 1500. Износ у объекта оценки 70%, стоимость нового - 30 000 000 рублей. Оценщик анализом рынка со всеми корректировками на отличие определил, что 1 квт стоит 5 000 рублей.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 30 000 000<br />
* 7 500 000<br />
* <div data-points="2">9 000 000</div><br />
* 21 000 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
9 000 000<br /><br />
Простая задача, но такая же есть в сравнительном подходе и там другой результат<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.93.''' 4 балла.<br><br />
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб., эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ линии на 01.01.2017. <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 47%<br />
* 49%<br />
* <div data-points="4">40%</div><br />
* 54%<br />
* 60%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
40%<br><br />
Решение принципиально не отличается от задач 5.2.1.76,77,83,85,90<br><br />
ВНИМАНИЕ: Рыночная стоимость 3 блока "подразумевается", что включает НДС.<br /><br />
Файл с решением: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 12<br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.94.''' 4 балла. <br /><br />
Определить экономическое устаревание специализированной линии по производству чугунных заготовок на 01.01.2018.<br /><br />
Известны следующие данные об имуществе завода по производству чугунных изделий:<br /><br />
1. Рыночная стоимость административного здания заводоуправления площадью 2000 кв.м, расположенного на обособленном участке земли площадью 0,4 га, - 65 млн руб. без учета НДС.<br /><br />
2. Рыночная стоимость производственного здания площадью 20000 кв.м, расположенного на обособленном участке земли площадью 12 га, - 180 млн руб. без учета НДС.<br /><br />
3. Рыночная стоимость автотранспортного парка, обслуживающего завод - 35 млн руб. без учета НДС. <br /><br />
4. Линия по подготовке заготовок для производства чугунных изделий. Полная восстановительная стоимость 75 млн руб. без НДС. Срок службы 15 лет. Эффективный возраст 7 лет. <br /><br />
5. В составе имущества завода есть пансионат на Черном море стоимостью рыночной стоимостью 185 млн руб. с НДС.<br /><br />
6. Прочие активы. Все прочие активы являются специализированными и задействованы в производстве продукции предприятия. Затраты на замещение как новых данных прочих активов по состоянию на дату оценки составляет 540 млн руб. <br />(без НДС). Физический износ 20% активов (в стоимостном выражении) составляет 20%, 30 % активов – 30%, 50% активов – 50%.<br /><br />
Оцениваемая линия приобретена и установлена в начале 2013 г. Первоначальная стоимость 110 млн руб.(без НДС). Нормативный срок службы 15 лет. Износ начисляется линейно. Остаточный срок службы 11 лет. Индекс изменения стоимости аналогичного оборудования с 01.01.2001 по 01.01.2018 равен 12,4, индекс с 01.01.2001 по 01.01.2013 – 15,6.<br /><br />
Стоимость операционного имущества завода в рамках доходного подхода по состоянию на дату оценки составляет 600 млн руб.(без НДС).<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="4">27%</div><br />
* 47%<br />
* 50%<br />
* 63%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
27%<br /><br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8_5.2.1.78_%D0%B8_5.2.1.94_-_%D0%9D%D0%9E%D0%92%D0%AB%D0%95_%D0%A3%D0%A1%D0%9B%D0%9E%D0%92%D0%98%D0%AF.xlsx здесь] <br /><br />
<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br /><br />
Операционные активы; Неоперационные активы; Специализированные машины и оборудование; Неспециализированный актив; Физический износ; Функциональное устаревание; Внешнее устаревание<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.95.''' Найти стоимость оборудования, если известно следующее: <br><br />
Стоимость нового оборудования - 30 млн руб. Возраст оборудования - 10 лет. Нормативный срок - 30 лет. Стоимость для аналогичных объектов описывается следующей зависимостью: С=Сн*е-0,04х, где С-рыночная стоимость, Сн-стоимость нового, х-возраст объекта. <br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">20 110 000</div><br />
* 44 750 000<br />
* 13 480 000<br />
* 10 000 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
20 110 000<br /><br />
Формула отличается от приведенной в задаче 5.2.1.19, хотя и похожа на неё<br /><br />
ЗАВИСИМОСТЬ ПРИВЕДЕНА ИМЕННО ТАКАЯ<br /><br />
На экзамене вам придётся '''догадаться''', что на самом деле это С=Сн*е'''^(-0,04х)'''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.96.''' Затраты на воспроизводство производственного модуля составляют 140 тыс. руб. Эффективный возраст модуля 8 лет, срок жизни 12 лет. Экономическое и функциональное устаревания отсутствуют. Чему равна рыночная стоимость модуля, если физический износ оценщиком рассчитывался линейным способом?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 93 000<br />
* 8 000<br />
* <div data-points="2">47 000</div><br />
* 12 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
47 000<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.97.''' Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 5 000 000 рублей без НДС. Рассчитайте стоимость конвейера в рублях, если известно, что его физический износ - 20%, функциональное устаревание - 10%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 3 000 000<br />
* 2 000 000<br />
* 2 480 000<br />
* <div data-points="2">2 520 000</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2 520 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
Рассчитаем совокупный износ в долях: 1 – (1 – 0,2) х (1 – 0,1) х (1 – 0,3) = 0,496<br /><br />
Рассчитаем стоимость: 5 000 000 руб. х (1- 0,496) = 2 520 000 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.98.''' Новая линия, состоящая из блока А и Б, установлена в здании. Рыночная стоимость имущественного комплекса 1 млрд руб., рыночная стоимость здания – 350 млн руб. Стоимость несмонтированного блока А – 250 млн руб., несмонтированного блока Б – 350 млн руб., затраты на монтаж 30%, затраты на демонтаж 50%. Определить рыночную стоимость действующего блока А при дальнейшем функционировании линии.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 350 000<br />
* <div data-points="2">270 833</div><br />
* 325 000<br />
* 370 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
270 833<br /><br />
Решение:<br><br />
1. Находим стоимость блока А с учетом затрат на монтаж<br /><br />
2. Находим стоимость линии с учетом затрат на монтаж<br /><br />
3. Находим стоимость линии, за вычетом стоимости здания из стоимости комплекса<br /><br />
4. Находим стоимость блока А через пропорцию затрат на блок и всю линию<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.99.''' 4 балла. <br /><br />
Определить рыночную стоимость специализированной линии по производству чугунных заготовок на 01.01.2018 для залога без учета НДС.<br /><br />
Известны следующие данные об имуществе завода по производству чугунных изделий:<br /><br />
1. Административное здание заводоуправления площадью 2000 кв.м, расположено на обособленном участке земли площадью 0,4 га. Данные для расчета стоимости: ставка аренды для аналогичных объектов зданий: 4600 руб. за 1 кв.м здания в год без учета НДС; рыночные потери от недозагрузки 9%, операционные расходы 15% от действительного валового дохода; безрисковая ставка 6%, рыночная норма доходности инвестиций в аналогичные объекты 11%. Норму возврата определить по методу Хоскольда, при том, что оставшийся срок экономической жизни здания 50 лет. Рыночная стоимость земельного участка 2,3 млн рублей.<br /><br />
2. Рыночная стоимость производственного здания площадью 20000 кв.м, расположенного на обособленном участке земли площадью 12 га, - 180 млн руб. без учета НДС.<br /><br />
3. Рыночная стоимость автотранспортного парка, обслуживающего завод - 35 млн руб. без учета НДС. <br /><br />
4. Линия по подготовке заготовок для производства чугунных изделий. Полная восстановительная стоимость 75 млн руб. без НДС. Срок службы 15 лет. Эффективный возраст 7 лет. <br /><br />
5. В составе имущества завода есть пансионат на Черном море стоимостью рыночной стоимостью 185 млн руб. с НДС.<br /><br />
6. Прочие активы. Все прочие активы являются специализированными и задействованы в производстве продукции предприятия. Затраты на замещение как новых данных прочих активов по состоянию на дату оценки составляет 540 млн руб.(без НДС). Физический износ 20% активов (в стоимостном выражении) составляет 20%, 30 % активов – 30%, 50% активов – 50%.<br /><br />
Оцениваемая линия приобретена и установлена в начале 2013 г. Первоначальная стоимость 110 млн руб.(без НДС). Нормативный срок службы 15 лет. Износ начисляется линейно. Остаточный срок службы 11 лет. Индекс изменения стоимости аналогичного оборудования с 01.01.2001 по 01.01.2018 равен 12,4, индекс с 01.01.2001 по 01.01.2013 – 15,6. На дату оценки по цене, равной стоимости воспроизводства, определенной оценщиком методом индексации, можно приобрести линию, у которой производительность выше чем у оцениваемой на 10%. <br /><br />
Стоимость операционного имущества завода в рамках доходного подхода по состоянию на дату оценки составляет 600 млн руб.(без НДС).<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 42,494<br />
* 42,692<br />
* 42,848<br />
* <div data-points="4">43,066</div><br />
* 50,019<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
43,066<br /><br />
Для решения этой задачи нужно:<br /><br />
- понимать решение задачи 5.2.1.78<br /><br />
- понимать решение задачи 5.2.1.69<br /><br />
- понимать решение задачи 3.2.3.18 (оценка недвижимости!)<br /><br />
- быть очень внимательным.<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br /><br />
''Операционные активы; Неоперационные активы; Специализированные машины и оборудование; Неспециализированный актив; Физический износ; Функциональное устаревание; Внешнее устаревание''<br /><br />
Файл с решением выложен [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8_5.2.1.99.xlsx здесь]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.100.''' Индекс цен с 1.1.2010 года по 1.1.2013 года равен 0,85, с 1.1.2013 года по 1.1.2015 года цены выросли на 110%, с 1.1.2015 года по 1.1.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти среднемесячное изменение цен с 1.1.2018 по 1.1.2010.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,784<br />
* <div data-points="2">0,997</div><br />
* 0,970<br />
* 1,003<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,997<br><br />
Решение принципиально не отличается от решения задачи 5.2.1.87; обратите внимание также на задачу 5.2.1.81. Важно '''внимательно''' прочитать условие.<br><br />
Здесь надо найти ОБРАТНЫЙ СРЕДНЕМЕСЯЧНЫЙ индекс.<br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.101.''' Оцениваемый объект обслуживают два работника. Для обслуживания современной аналогичной линии требуется 1 работник. Определить функциональное устаревание оцениваемой линии.<br><br />
Зарплата одного работника объекта оценки – 5 000 руб. в месяц.<br><br />
Зарплата работника объекта-аналога – 8 000 руб. в месяц.<br><br />
Отчисления с ЗП составляют 35,6%. Хронологический возраст 17 лет, нормативный срок службы 20 лет. Известно, что специалисты определили оставшийся срок жизни линии — 5 лет. Ставка капитализации 31,7%. Дисконтирование производится на конец каждого месяца. Эффект от разницы налога на прибыль не учитывать.<br><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 65 000<br />
* 79 000<br />
* 74 500<br />
* <div data-points="2">81 000</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
81 000<br /><br />
'''Засчитываемое''' решение:<br /><br />
(5 000 * 2 – 8 000) * 1,356 = 2 712 руб. (разница в мес.).<br /><br />
5 лет * 12 мес. = 60 мес. (срок использования). ''Прочая информация о возрасте лишняя''.<br /><br />
0,317 / 12 = 0,0264 (вместо ставки дисконтирования подставляем ставку капитализации!).<br /><br />
ПС(0,0264;60;2712) = 81 185 руб. (функциональное устаревание). Ну и округляем<br /><br />
Обратите внимание на задачу с аналогичными формулировками, но нормальную и '''логичную''' - '''5.2.1.56'''<br /><br />
Выше - ТОЧНАЯ информация от сдавшего. <br /><br />
Мы НЕ рекомендуем использовать такое решение, т.к. в случае спора вы НЕ сможете обосновать его правильность. <br /><br />
Но выбор - за вами. Если зачтут - вам повезло.<br /><br />
Помните, что всегда в случае несогласия с результатом экзамена надо идти на [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцию].<br />
<br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.102.''' Оборудование куплено в новом состоянии в 2013 г. Срок экономической жизни 15 лет. Оставшийся срок жизни 13 лет. Найти эффективный возраст оборудования на 2017 г.<br><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">2 года</div><br />
* 4 года<br />
* 9 лет<br />
* 5 лет<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2 года<br /><br />
<br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.1.103.''' Стоимость нового резервуара емкостью 120 куб. м - 190000 руб., а резервуара емкостью 250 куб. м - 270000 руб. Затраты на доставку 15000 рублей. Стоимость монтажа 30% без учета доставки. Оценить стоимость резервуара емкостью 170 куб.м с учетом всех видов устареваний. Фактический возраст - 7 лет. Нормативный срок службы - 15 лет. Эксперт оценил оставшийся срок жизни: 9 лет. Функциональный износ 20%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 140 тыс. руб.<br />
* <div data-points="2">147 тыс. руб.</div><br />
* 164 тыс. руб.<br />
* 184 тыс. руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
147 тыс. руб.<br /><br />
Задача похожа на 5.2.1.67. Обратите внимание на расчет физического износа.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
=== 5.2.2. Сравнительный подход к оценке ===<br />
''' ВАЖНО''': в 2019 году '''НДС''' стал '''20%''', однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцией]. <br />
'''5.2.2.1.''' Станок с износом 40% стоит 100 000 руб. Определите стоимость станка с износом 50%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 50 000 руб.<br />
* <div data-points="2">83 333 руб.</div><br />
* 90 000 руб.<br />
* 110 000 руб.<br />
* 125 000 руб.<br />
* 166 667 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
83 333 руб.<br /><br />
Решение: <br /><br />
(100 000 / (1 – 40%)) * (1 – 50%) = 83 333 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.2.''' 4 балла.<br><br />
Определить рыночную стоимость (с учетом НДС) несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на июнь 2016г. по приведённым аналогам. Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска; в отличном состоянии; из углеродистой стали; массой 7 т; произведен в Европе.<br /><br />
Указанные далее аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь.<br /><br />
Найденные предложения на рынке<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! аналог 1 !! аналог 2<br />
|-<br />
| Дата предложения || июнь 2016 || июнь 2016<br />
|-<br />
| Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование<br />
|-<br />
| Цена, руб. || 350 000 || 2 000 000<br />
|-<br />
| Учет НДС в цене || с НДС || с НДС<br />
|-<br />
| Год производства || 2000 || 2003<br />
|-<br />
| Состояние || хорошее || хорошее<br />
|-<br />
| Материал || углеродистая сталь || нержавеющая сталь<br />
|-<br />
| Масса, т || 5 || 12<br />
|-<br />
| Страна-производитель || Россия || Евросоюз<br />
|}<br />
<br />
Корректировка на регион производства<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! регион !! корректировка по отношению к региону "Россия"<br />
|-<br />
| Россия || 1<br />
|-<br />
| Азия || 0,8<br />
|-<br />
| Евросоюз || 1,3<br />
|}<br />
Корректировка на состояние<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! состояние !! корректировка по отношению к состоянию "хорошее"<br />
|-<br />
| Удовлетворительное || -25%<br />
|-<br />
| Хорошее || 0%<br />
|-<br />
| Отличное || 20%<br />
|}<br />
Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! период выпуска!! значение, тыс.руб.<br />
|-<br />
| 1989-1993 || 250<br />
|-<br />
| 1994-1998 || 300<br />
|-<br />
| 1999-2003 || 315<br />
|-<br />
| 2004-2008 || 330<br />
|}<br />
<br />
Корректировка на материал<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! материал !! поправочный коэффициент<br />
|-<br />
| Нержавеющая стать || 3,5<br />
|-<br />
| Углеродистая сталь || 1<br />
|}<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="4">595 968</div><br />
* 615 857 <br />
* 687 622 <br />
* 1 037 822<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
'''595 968'''<br /><br />
Решение:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2<br />
|-<br />
| Дата предложения || июн.16 || июн.16 || июн.16<br />
|-<br />
| Стоимость || ? || 350 000 || 2 000 000<br />
|-<br />
| Учет НДС || с НДС || с НДС || с НДС<br />
|-<br />
| Год производства || 1999 || 2000 || 2003<br />
|-<br />
| Состояние || отличное || хорошее || хорошее<br />
|-<br />
| Материал || углер. сталь || углер. сталь || нерж. сталь<br />
|-<br />
| Место производства || Европа || Россия || Евросоюз<br />
|-<br />
| Масса, т || 7 || 5 || 12<br />
|-<br />
| Корректировка на НДС || || 1 || 1<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 350 000 || 2 000 000<br />
|-<br />
| Корректировка на страну || || 1,3/1 || 1<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 455 000 || 2 000 000<br />
|-<br />
| Корректировка на состояние || || 1,2/1 || 1,2/1<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 546 000 || 2 400 000<br />
|-<br />
| Корректировка на материал || || 1 || 1/3,5<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 546 000 || 685 714<br />
|-<br />
| Корректировка на массу || 0,2603= Ln(546 000 /685 714) /Ln(5/12) || 1,092=(7/5)^0,2603 || 0,869=(7/12)^0,2603<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 595 968 || 595 968<br />
|-<br />
| Среднее значение, с НДС || 595 968 || ||<br />
|}<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.3.''' Определить сравнительным подходом рыночную стоимость буксира, мощностью Р 1500. Износ у объекта оценки 70%, стоимость нового - 30 000 000 рублей. Оценщик анализом рынка со всеми корректировками на отличие определил, что 1 квт стоит 5 000 рублей.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 2 250 000 <br />
* <div data-points="2">7 500 000</div><br />
* 8 250 000<br />
* 9 000 000 <br />
* Недостаточно данных<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
7 500 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
Рассчитаем стоимость буксира: 5000 * 1500 = 7,5 млн. руб.<br><br />
Важно: внимательно читаем ТЕКСТ условия. От него зависит очень многое: есть такая же задача, но на ЗАТРАТНЫЙ подход и там ответ другой <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.4.''' Компания А оказывает услуги по монтажу оборудования компании Б. Так как компания А является дочерней компании Б, она получает обычно скидку 20%. В данном случае скидка составила 7%. Какой индивидуальный коэффициент на условия продажи следует использовать при расчете рыночной стоимости оборудования<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">0%</div><br />
* 7%<br />
* 13%<br />
* 20%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0 <br /><br />
Решение: <br /><br />
Компания А является дочерней компанией компании Б, следовательно, скидка для компании Б – нерыночные условия. <br /><br />
Не требуется никакой корректировки<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.5.''' Рыночная стоимость аналога с износом 40% составляет 100000 руб. Определить поправочный коэффициент для объекта оценки с износом 60%.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,2<br />
* 0,6<br />
* <div data-points="2">0,67</div><br />
* 1,5<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,67<br /><br />
Решение: <br /><br />
Рассчитаем поправочный коэффициент:(1 – 0,6) / (1 – 0,4) ≈ 0,67.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.6.''' Определить рыночную стоимость токарного станка мощностью 30 кВт, если аналог при мощности 35 кВт стоит 100 000 руб.<br /><br />
Известны величины коэффициентов торможения:<br /><br />
1) для металлорежущих станков по размерам заготовки – 0,7;<br /><br />
2) для металлорежущих станков по мощности – 0,8;<br /><br />
3) для общепромышленного оборудования – 0,6.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 85 714<br />
* 89 771<br />
* 91 166<br />
* <div data-points="2">88 398</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
88 398<br /><br />
Решение: <br /><br />
Так как по объекту оценки и аналогу сравниваемым показателем является мощность, то берем коэффициент торможения по мощности (для металлорежущих станков) – 0,8. <br /><br />
Рассчитаем рыночную стоимость: <br /><br />
100 000 * ((30/35)^0,8) = 88 398 руб. <br /><br />
Комментарии: Лишняя информация о коэффициентах торможения для металлорежущих станков по размерам заготовки и для общепромышленного оборудования.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.7.''' Рассчитайте среднерыночную скидку на торг по следующим данным. <br /><br />
Цена предложения объекта 1 - 300 тыс. рублей, цена сделки - 260 тыс. рублей.<br /><br />
Цена предложения объекта 2 - 500 тыс. рублей, цена сделки - 440 тыс. рублей.<br /> <br />
Цена предложения объекта 3 - 400 тыс. рублей, цена сделки - 350 тыс. рублей.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,125<br />
* 0,133<br />
* <div data-points="2">0,126</div><br />
* 0,378<br />
* 0,144<br />
* 0,12<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,126<br /><br />
Решение: <br /><br />
1. Рассчитаем скидки на торг для каждого объекта: (300 000 – 260 000) / 300 000 = 0,133 (500 000 – 440 000) / 500 000 = 0,12 (400 000 – 350 000) / 400 000 = 0,125 <br /><br />
2. Рассчитаем среднерыночную скидку на торг: (0,133+0,12+0,125)/3=0,126.<br /><br />
Комментарий: если скидка равна 0, ее также надо учитывать при усреднении!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.8.''' Объект оценки – седельный тягач Mercedes Actros, 2010 год выпуска, пробег 495 045 км. Дата оценки 31.12.2016 г. Выбрать из таблицы наиболее подходящие аналоги и рассчитать рыночную стоимость объекта оценки. При различии значений пробегов менее 10% корректировка на пробег не вносится. Среднерыночная скидка на торг 10%.<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! параметр !! аналог 1 !! аналог 2 !! аналог 3 !! аналог 4 !! аналог 5<br />
|-<br />
| Марка и модель || Mercedes Actros || Mercedes Actros || Камаз 6520 || Mercedes Actros || Mercedes Actros<br />
|-<br />
| Год выпуска || 2008 || 2010 || 2009 || 2010 || 2015<br />
|-<br />
| Пробег, км || 830 000 || 515 000 || 600 000 || 470 000 || 90 000<br />
|-<br />
| Цена предложения с НДС, руб. || 2 500 000 || 1 900 000 || 900 000 || 2 000 000 || 5 000 000<br />
|-<br />
| Дата предложения || 01.11.2017 || 15.12.2016 || 01.11.2016 || 04.12.2016 || 09.02.2017<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1 950 000<br />
* <div data-points="2">1 755 000</div><br />
* 1 710 000<br />
* 1 800 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 755 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Берем аналоги 2 и 4.<br /><br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость:<br /><br />
((1 900 000 + 2 000 000)/2 )* (1 – 10%) = 1 755 000 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.9.''' Объект приобретен новым в 2007 году за 200 000 руб. Устройство фундамента и монтаж оборудования составили 30% от цены оборудования. Рост цен на СМР к дате оценки составил 1,2. Затраты на демонтаж 50% от затрат на устройство фундамента и монтаж. Оплата услуг брокера (организатора торгов) 5%. Сколько выручит продавец в январе 2018 года (с учетом оплаты услуг брокеру) при условии, что аналоги подготовлены к продаже?<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Параметр !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3 !! Аналог 4 !! Аналог 5<br />
|-<br />
| Год выпуска || 2006 || 2007 || 2007 || 2007 || 2007 <br />
|-<br />
| Цена с НДС, тыс. руб. || 90 || 105 || 100 || 105|| 95<br />
|-<br />
| Сделка || янв. 2018 || дек. 2017 || янв. 2018 || янв. 2017 || янв. 2018<br />
|}<br />
<div data-id="answers"><br />
* 64 000<br />
* 60 200<br />
* <div data-points="2">59 000</div><br />
* 58 050<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
59 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
Аналоги 2,3 и 5 подходят. Средняя цена продажи (105+100+95)/3 = 100 тыс. р.<br /><br />
Затраты на демонтаж в текущих ценах:<br /><br />
200 * 0,3*1,2*0,5 = 36 тыс. р.<br /><br />
Затраты на брокера:<br /><br />
5% * 100 = 5 тыс. р.<br /><br />
Итого продавец получит: 100 - 36 - 5 = 59 тыс. р.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.10.''' Оценщиком на основе анализа рынка выведена модель ценообразования: С = 800 - 2 х R, где R - это грузоподъемность тельфера. Данная зависимость определена при анализе грузоподъемности от 1 до 5 тонн. Определить рыночную стоимость тельфера грузоподъемностью 90 тонн.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 620<br />
* 640<br />
* 600<br />
* <div data-points="2">не хватает данных</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
не хватает данных <br /><br />
В данном случае - зависимость получена для объектов, значительно отличающихся от объекта оценки<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.11.''' Определить стоимость ножовочного станка с характеристиками диаметр 250 мм, мощность 2,2 кВт. Стоимость аналогичных станков описывается регрессионно-корреляционной зависимостью у = 1,888 * Х1^0,4 * Х2^0,7 * Кв^0,2, где Х1- диаметр в мм, Х2 – мощность в кВт; коэффициент Кв равен: 1 - для токарного станка, 2 – для ножовочного станка, 3 - для сверлильного станка.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 60<br />
* 43<br />
* <div data-points="2">34</div><br />
* 30<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
34<br /><br />
Решение:<br /><br />
1,888 * (250^0,4) * (2,2^0,7) * (2^0,2) = 34,28 ≈ 34<br /><br />
Есть аналогичная задача, но в ней указан ИЗНОС объекта оценки. Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.12.''' Покупателем автомобиля выявлена обратная зависимость между пробегом автомобилей от 30 до 40 тыс.км и их стоимостью. Аналог 2014 г.в. стоит 75 т.р. и имеет пробег 35 тыс.км. Найти стоимость авто того же года с пробегом 34 тыс.км.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 72 857<br />
* <div data-points="2">77 206</div><br />
* 73 493<br />
* 65 625<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
77 206<br /><br />
Решение:<br /><br />
(75 000 / 34) * 35 = 77 206 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.13.''' Оценщик на рынке нашёл два аналога объекта оборудования, которые были приобретены в кредит. Один аналог был прокредитован по льготной ставке в 10% на срок 5 лет. Второй аналог был прокредитован по среднерыночным ставкам по кредитам по 13% тоже сроком на 5 лет. Необходимо определить поправку на разницу в финансировании.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 3%<br />
* -23%<br />
* 30%<br />
* 7,8%<br />
* <div data-points="2">-7,2%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
-7,2%<br /><br />
Решение:<br /><br />
1.Рассчитаем текущую стоимость платежей с помощью функции Excel: <br /><br />
Для аналога 1: ПС(10%;5;1) = 3,7908<br /><br />
Для аналога 2: ПС(13%;5;1) = 3,5172<br /><br />
2. Рассчитаем корректировку 3,5172 / 3,7908 -1 ≈ - 7,2%<br /><br />
Подробное объяснение можно посмотреть [https://drive.google.com/open?id=1flxay-nQSktex72l8V8fPzgnymxo5L_O здесь] (скачайте файл)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.14.''' Тележка массой 2 т двигается по рельсам. Какая стоимость 1 п.м. рельсового пути, если даны аналоги: тележка 2 т на рельсовом пути 20 м – 100 000 руб. и аналогичная тележка на пути 25 м – 120000 руб. <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">4000</div><br />
* 5000<br />
* 4889<br />
* 4900<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
4000<br /><br />
Решение: <br /><br />
(120 000 - 100 000) / (25 - 20) = 4 000.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.15.''' В январе 2007 года предприятие приобрело оборудование за 200 000 руб. Расходы на монтаж и пуско-наладку – 20 000 руб, на фундамент под оборудование – 10 000 руб. Определить в рамках сравнительного подхода (выбрав наиболее близкие аналоги и рассчитав среднюю арифметическую стоимость), какую сумму предприятие сможет выручить за свое бывшее в эксплуатации оборудование в январе 2017 года (за вычетом затрат на оплату услуг брокера). Стоимость демонтажа составляет 20% от стоимости затрат на проведение монтажа, устройство фундамента и пусконаладочных работ. Стоимость затрат на проведение монтажа, устройство фундамента и пусконаладочных работ на момент оценки увеличилась на 30% с момента приобретения. Нормативный срок службы оборудования составляет 15 лет. Услуги брокера по продаже 5000 руб. Аналоги подготовлены к продаже.<br />
На рынке найдены аналоги, из которых необходимо выбрать наиболее близкие:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! rowspan="2"|Показатель !! colspan="5"|Значение<br />
|-<br />
| 1 || 2 || 3 || 4 || 5<br />
|-<br />
| Цена продажи, руб. || 95 000 || 130 000 || 120 000 || 100 000 || 105 000<br />
|-<br />
| Дата продажи || дек 2016 || янв 2016 || дек 2016 || янв 2017 || дек 2016<br />
|-<br />
| Дата выпуска || янв 2007 || 2009 || 2004 || фев 2007 || янв 2007<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 92 200<br />
* <div data-points="2">87 200</div><br />
* 56 000<br />
* 94 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
87 200<br /><br />
Берем 1, 4 и 5 аналоги. (95+100+105)/3-(20+10)*0,2*1,3=92,2. Минус затраты на брокера: 92,2 - 5 = 87,2.<br /><br />
Зафиксирован вариант формулировки "Цены с момента приобретения увеличились на 30%" (без конкретики насчет монтажа, пусконаладки и т.д.). Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.16.''' Станок А стоит 50 000 руб. Станок с подающим конвейером (единая модель для всех станков) стоит на 10% дороже, чем станок А. Цена станка А на 20% дешевле станка Б. Определите стоимость станка Б с подающим конвейером.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 44 000 руб.<br />
* 45 000 руб.<br />
* 65 000 руб.<br />
* 66 000 руб.<br />
* <div data-points="2">67 500 руб.</div><br />
* 68 750 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
67 500 руб.<br /><br />
Решение: <br /><br />
50 000 * 0,1 + 50 000 / (1 – 20%) = 67 500 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.17.''' 4 балла.<br><br />
Стоимость контракта на поставку оборудования и его последующий монтаж и наладку составляет 1 000 000 долл. (с учетом НДС). Определите стоимость оборудования на условиях EXW (франко-завод продавца) без учета НДС, если известно, что стоимость доставки составляет 50 000 долл. (с НДС), затраты на монтаж и наладку составляют 150 000 долл. (с НДС), величина таможенной пошлины 20%. Оборудование не имеет льгот по НДС и облагается по ставке 18%, таможенные сборы и пошлины начисляются только на цену оборудования.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 506 215 долл.<br />
* 524 638 долл. <br />
* <div data-points="4">564 972 долл.</div><br />
* 579 710 долл.<br />
* 633 333 долл. <br />
* 666 667 долл.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
564 972 долл.<br /><br />
Решение: <br /><br />
1. Расчет стоимости монтажа, наладка и доставки (все с НДС): 50 000 + 150 000 = 200 000 долл. <br /><br />
2. Расчет стоимости оборудования на условиях EXW (франко-завод продавца) с учетом НДС и таможенной пошлины: 1 000 000 – 200 000 = 800 000 долл. <br /><br />
3. Расчет стоимости оборудования на условиях EXW (франко-завод продавца) без НДС и таможенной пошлины: 800 000 / (1,2*1,18) = 564 972 долл. (без НДС)<br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.18.''' 5 токарных станков марки 1К40 и 4 сверлильных станка марки 2С12 были проданы за 167 тыс. руб., а 3 токарных станка марки 1К40 и 6 сверлильных станков марки 2С12 были проданы за 183 тыс. руб. Определите стоимость 1 сверлильного станка марки 2С12.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 10 тыс. руб.<br />
* 15 тыс. руб.<br />
* <div data-points="2">23 тыс. руб.</div><br />
* 26 тыс. руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
23 тыс. руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
1.Выразим формулой условия задачи: 5 * Тс + 4 * Сс= 167 000 руб., 3 * Тс+6 * Сс= 183 000 руб., где, Тс –токарный станок 1К40, Сс – сверлильный станок 2С12; <br /><br />
2. Выразим стоимость токарного станка Тс через Сс в первом уравнении: Тс = (167 000 – 4 * Сс) / 5; <br /><br />
3. Подставим стоимость токарного станка Тс через Сс во второе уравнение: 3 * (167 000 – 4 * Сс) / 5 + 6 * Сс= 183 000; 3,6 Сс = 82 800; Сс = 23 000 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.19.''' 4 балла.<br><br />
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на июнь 2016 г. по приведенным аналогам. Характеристики оцениваемого объекта:<br /> <br />
- 1990 года выпуска<br /><br />
- в удовлетворительном состоянии,<br /><br />
- из нержавеющей стали, <br /><br />
- массой 7 т,<br /><br />
- произведен в Европе.<br /><br />
Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. <br /><br />
Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь.<br /><br />
Найденные предложения на рынке<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! аналог 1 !! аналог 2<br />
|-<br />
| Дата предложения || июнь 2016 || июнь 2016<br />
|-<br />
| Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование<br />
|-<br />
| Цена, руб. || 1 000 000 || 1 230 000<br />
|-<br />
| Учет НДС в цене || без НДС || без НДС<br />
|-<br />
| Год производства || 1991|| 1996<br />
|-<br />
| Состояние || хорошее || удовлетворительное<br />
|-<br />
| Материал || нержавеющая сталь || нержавеющая сталь<br />
|-<br />
| Масса, т || 7 || 7<br />
|-<br />
| Страна-производитель || Азия|| Россия <br />
|}<br />
<br />
Корректировка на регион производства<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! регион !! корректировка по отношению к региону "Россия"<br />
|-<br />
| Россия || 1<br />
|-<br />
| Азия || 0,8<br />
|-<br />
| Евросоюз || 1,3<br />
|}<br />
Корректировка на состояние<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! состояние !! корректировка по отношению к состоянию "хорошее"<br />
|-<br />
| Удовлетворительное || -25%<br />
|-<br />
| Хорошее || 0%<br />
|-<br />
| Отличное || 20%<br />
|}<br />
Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! период выпуска!! значение, тыс.руб.<br />
|-<br />
| 1989-1993 || 250<br />
|-<br />
| 1994-1998 || 300<br />
|-<br />
| 1999-2003 || 315<br />
|-<br />
| 2004-2008 || 330<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1 050 865<br />
* <div data-points="4">1 275 625</div><br />
* 1 583 317<br />
* 1 749 583<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 275 625<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/images/4/4a/5.2.2.19.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:5.2.2.19.jpg Ссылка на решение]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.20.''' Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре без учета НДС. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Сумма контракта 360 000 евро (без учета НДС). Станок был приобретен во Франции. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 – 2,12. Дата поставки 10.02.2004. Дата оценки 15.10.2016. Импортная пошлина составляет 10%, экспортная пошлина 12%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 70,18 руб./евро. Округлить до миллионов.<br /> <br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 25 млн руб. <br />
* 30 млн руб. <br />
* <div data-points="2">35 млн руб.</div><br />
* 40 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
35 млн руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
360 000 * ( 2,12 / 1,54 ) * 70,18 ≈ 35 млн руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.21.''' Оценщик в 2017 году проводит оценку оборудования с производительностью 8 000 ед., 2003 года выпуска. Известно, что данное оборудование имеет срок службы 14 лет, но перед датой оценки был произведен капитальный ремонт, после чего срок оставшейся жизни для данного оборудования составил 2 года. Выберите подходящий аналог из представленных в таблице для расчета рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода. Известно, что капитальный ремонт найденных объектов-аналогов не производился. Для расчета износа используйте хронологический возраст.<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! rowspan="2"|Показатель !! colspan="6"|Значение<br />
|-<br />
| Аналог № 1 || Аналог № 2 || Аналог № 3 || Аналог № 4 || Аналог № 5|| Аналог № 6<br />
|-<br />
| Производительность, ед. || 8 000 || 9 000 || 8 000 || 10 000 || 10 000 || 9 000<br />
|-<br />
| Год выпуска || 2003 || 2004 || 2005 || 2006 || 2005|| 2007<br />
|}<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* № 1<br />
* № 2<br />
* <div data-points="2">Аналог № 3</div><br />
* № 4, № 6<br />
* № 3, № 5<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Аналог № 3<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.22.''' Оценить стоимость гидравлической тележки грузоподъемностью 1 т, с протяженностью рельсов 12 п.м. Для расчета использовать корректировку на длину 1 п.м. рельсов. Аналоги - гидравлическая тележка грузоподъемностью 1 т с протяженностью рельсов 5 п.м, цена 40 000 руб. и гидравлическая тележка грузоподъемностью 1 т с протяженностью рельсов 15 п.м, цена 49 000 руб.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 39200<br />
* 44500<br />
* <div data-points="2">46300</div><br />
* 48500<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
46300<br /><br />
Решение:<br /><br />
Вклад в стоимость от 1 м пути: (49 000 – 40 000) / (15-5) = 900<br /><br />
Стоимость ОО: 40 000 + (12-5) * 900 = 46 300<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.23.''' Объект с износом 35% был продан на рынке за 100 000 руб. Определить износ в рублях.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 35 000<br />
* <div data-points="2">53 846</div><br />
* 25 925<br />
* 65 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
53 846<br /><br />
Решение:<br /><br />
Стоимость объекта без износа:<br /><br />
100 000 / (1-35%) = 153 846<br /><br />
Износ = 0,35 * 153 846 = 53 846<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.24.''' Автомобиль ГАЗ 3110, год выпуска 2003. Пробег 142000 км. Объем бака 90л, мощность 85 л/с и прочая техническая информация. Подобрать самый корректный аналог.<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3 !! Аналог 4<br />
|-<br />
| Модель || ГАЗ 3110 || ГАЗ 3111 || ГАЗ 3110 || ГАЗ 3110<br />
|-<br />
| Год выпуска || 2005 || 2003 || 2003 || 2003 <br />
|-<br />
| пробег || 132000 || 139000 || 137000 || 68000<br />
|}<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Аналог 1<br />
* Аналог 2<br />
* <div data-points="2">Аналог 3</div><br />
* Аналог 4<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Аналог 3<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.25.''' 4 балла.<br><br />
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования (без НДС) по состоянию на июнь 2016 г. по приведённым аналогам. Характеристики оцениваемого объекта: 1991 года выпуска; в удовлетворительном состоянии; из нержавеющей стали; массой 8 т; произведен в России.<br /><br />
Указанные далее аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь.<br /><br />
Найденные предложения на рынке<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! аналог 1 !! аналог 2<br />
|-<br />
| Дата предложения || июнь 2016 || июнь 2016<br />
|-<br />
| Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование<br />
|-<br />
| Цена, руб. || 2 200 000 || 1 000 000<br />
|-<br />
| Учет НДС в цене || с НДС || без НДС<br />
|-<br />
| Год производства || 1992 || 1992<br />
|-<br />
| Состояние || хорошее || хорошее<br />
|-<br />
| Материал || нержавеющая сталь || нержавеющая сталь<br />
|-<br />
| Масса, т || 11 || 7<br />
|-<br />
| Страна-производитель || Евросоюз || Азия<br />
|}<br />
<br />
Корректировка на регион производства<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! регион !! корректировка по отношению к региону "Россия"<br />
|-<br />
| Россия || 1<br />
|-<br />
| Азия || 0,8<br />
|-<br />
| Евросоюз || 1,3<br />
|}<br />
Корректировка на состояние<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! состояние !! корректировка по отношению к состоянию "хорошее"<br />
|-<br />
| Удовлетворительное || -25%<br />
|-<br />
| Хорошее || 0%<br />
|-<br />
| Отличное || 20%<br />
|}<br />
Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! период выпуска!! значение, тыс.руб.<br />
|-<br />
| 1989-1993 || 250<br />
|-<br />
| 1994-1998 || 300<br />
|-<br />
| 1999-2003 || 315<br />
|-<br />
| 2004-2008 || 330<br />
|}<br />
<br />
Корректировка на материал<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! материал !! поправочный коэффициент<br />
|-<br />
| Нержавеющая стать || 3,5<br />
|-<br />
| Углеродистая сталь || 1<br />
|}<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="4">976 000</div><br />
* 832 000 <br />
* 966 000<br />
* 1 562 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
976 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2<br />
|-<br />
| Дата предложения || июн.16 || июн.16 || июн.16<br />
|-<br />
| Стоимость || ? || 2 200 000 || 1 000 000<br />
|-<br />
| НДС || без НДС || с НДС || без НДС<br />
|-<br />
| Год производства || 1991 || 1992 || 1992<br />
|-<br />
| Состояние || удовлетворительное || хорошее || хорошее<br />
|-<br />
| Материал || нерж. сталь || нерж. сталь || нерж. сталь<br />
|-<br />
| Место производства || Россия || Евросоюз || Азия<br />
|-<br />
| Масса, т || 8 || 11 || 7<br />
|-<br />
| Корректировка на НДС || || 1/1,18 || 1<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 1 864 407|| 1 000 000<br />
|-<br />
| Корректировка на страну || || 1/1,3 || 1/0,8<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 1 434 159 || 1 250 000<br />
|-<br />
| Корректировка на состояние || || 0,75 || 0,75<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 1 075 619 || 937 500<br />
|-<br />
| Корректировка на материал || || 1 || 1<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 1 075 619 || 937 500<br />
|-<br />
| Корректировка на массу || 0,30407= Ln(1 075 619 /937 500) /Ln(11/7) || 0,9077=(8/11)^0,30407 || 1,0414=(8/7)^0,30407<br />
|-<br />
| Скорректированная стоимость || || 976 349 || 976 349<br />
|-<br />
| Среднее значение, без НДС || 976 349 || || <br />
|}<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.26.''' Оценщик нашел два максимально близких объекта-аналога для расчета рыночной стоимости самосвала. Цена предложения аналогов: 1,5 млн руб. и 1,6 млн руб. Скидка на торг 5%. Определите рыночную стоимость самосвала, используя оба аналога.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 2 945 000<br />
* 1 476 190<br />
* <div data-points="42">1 472 500</div><br />
* 1 550 000<br />
* 1 512 500<br />
* 1 510 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 472 500 = (1 500 000 + 1 600 000) / 2 * (1 - 5%)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.27.''' Объект оценки – седельный тягач Mercedes Actros, 2010 год выпуска, пробег 495 045 км. Дата оценки 31.12.2016 г. Выбрать из таблицы наиболее подходящие аналоги и рассчитать рыночную стоимость объекта оценки без НДС (НДС 18%). При различии значений пробегов менее 10% корректировка на пробег не вносится. Среднерыночная скидка на торг 10%.<br />
{| class="wikitable" <br />
|- <br />
! параметр !! аналог 1 !! аналог 2 !! аналог 3 !! аналог 4 !! аналог 5 <br />
|- <br />
| Марка и модель || Mercedes Actros || Mercedes Actros || Камаз 6520 || Mercedes Actros || Mercedes Actros <br />
|- <br />
| Год выпуска || 2008 || 2010 || 2009 || 2010 || 2015 <br />
|- <br />
| Пробег, км || 830 000 || 515 000 || 600 000 || 470 000 || 90 000 <br />
|- <br />
| Цена с НДС, руб. || 2 500 000 || 1 900 000 || 900 000 || 2 000 000 || 5 000 000 <br />
|- <br />
| Дата сделки || 01.11.2017 || 15.12.2016 || 01.11.2016 || 04.12.2016 || 09.02.2017 <br />
|} <br />
Варианты ответа: <br />
<div data-id="answers"> <br />
* 1 950 000 <br />
* <div data-points="2">1 650 000</div> <br />
* 1 490 000 <br />
* 1 800 000 <br />
</div> <br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"> <br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
1 650 000<br /> <br />
Решение:<br /> <br />
1. Берем аналоги 2 и 4.<br /> <br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость:<br /> <br />
((1 900 000 + 2 000 000)/2 )/1,18 ≈ 1 650 000 руб.<br /><br />
Скидка на торг не нужна, поскольку в таблице для каждого аналога указано "дата сделки" (а не предложения). <br />
</div> <br />
</div> <br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.28.''' 4 балла.<br><br />
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС). Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска, состояние - отличное, материал - углеродистая сталь, масса - 7 тонн, производство - Европа. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат и различием в годах выпуска в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке: <br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! Аналог 1 !! Аналог 2<br />
|-<br />
|Дата предложения|| Июнь 2016 || Июнь 2016<br />
|-<br />
| Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование<br />
|-<br />
|Цена, руб.|| 450 000 || 2 200 000<br />
|-<br />
|Учет НДС в цене|| с НДС || с НДС<br />
<br />
|-<br />
|Год производства|| 2000 || 2004<br />
|-<br />
|Состояние|| хорошее || хорошее<br />
|-<br />
|Материал|| углеродистая сталь || нержавеющая сталь<br />
|-<br />
|Масса, т|| 5 || 12<br />
|-<br />
|Страна-производитель|| Россия || Европа<br />
|}<br />
Корректировка на регион производства<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! регион !! корректировка по отношению к региону "Россия"<br />
|-<br />
| Россия || 1<br />
|-<br />
| Азия || 0,8<br />
|-<br />
| Евросоюз || 1,3<br />
|}<br />
Корректировка на состояние<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! состояние !! корректировка по отношению к состоянию "хорошее"<br />
|-<br />
| Удовлетворительное || -25%<br />
|-<br />
| Хорошее || 0%<br />
|-<br />
| Отличное || 20%<br />
|}<br />
Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! период выпуска!! значение, тыс.руб.<br />
|-<br />
| 1989-1993 || 250<br />
|-<br />
| 1994-1998 || 300<br />
|-<br />
| 1999-2003 || 315<br />
|-<br />
| 2004-2008 || 330<br />
|}<br />
<br />
Корректировка на материал<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! материал !! поправочный коэффициент<br />
|-<br />
| Нержавеющая стать || 3,5<br />
|-<br />
| Углеродистая сталь || 1<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 708 864<br />
* <div data-points="4">721 652</div><br />
* 688 850<br />
* 608 900<br />
* 684 497<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
721 652<br /><br />
Если не получился ответ - перечитайте условие. Решение задачи в целом аналогично решению задачи 5.2.2.2, но есть некоторое отличие в условии. Внимательно читайте.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.29.''' Станок с износом 50% стоит 120000, объект оценки - с износом 70%. Какую коэффициентную корректировку надо внести?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,8<br />
* <div data-points="2">0,6</div><br />
* 0,4<br />
* 20%<br />
* -20%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,6<br /><br />
Решение аналогично 5.2.2.5, но будьте внимательны: в ответах есть варианты в процентах, на экзамене в данном случае надо выбрать КОЭФФИЦИЕНТ<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.30.''' Оценщик подобрал два наиболее близких объекта-аналога производственной линии. Их цена 2 млн руб. и 2,2 млн руб. Аналоги недавно были отремонтированы. <br />
Определить рыночную стоимость объекта оценки (производственной линии), которая требует проведения ремонта стоимостью 300 тыс. руб. Скидка на торг 5%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">1,7 млн руб.</div><br />
* 1,71 млн руб.<br />
* 1,8 млн руб.<br />
* 2,04 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,7 млн руб.<br /><br />
Сначала корректировка на торг, потом корректировка на ремонт<br /><br />
Денежные корректировки обычно вносятся после процентных<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.31.''' Станок для обработки заготовки 500 мм стоит на 30% дороже станка для обработки заготовки 350 мм. Рассчитайте процентную поправку к цене аналога (станок для обработки заготовки 500 мм), если объектом оценки является станок для обработки заготовки 350 мм.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">-23%</div><br />
* 23%<br />
* -30%<br />
* 30%<br />
* 0,77<br />
* 1,3<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
-23%.<br /><br />
Пусть станок для заготовки 350 мм стоит 100 ед, тогда для заготовки 500 мм стоит 1,3 х 100 = 130 ед.<br><br />
Формируем уравнение, в котором участвует искомая корректировка: 130 * (1 + Х) = 100.<br><br />
X = -0,23 или -23%.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.32.''' Аналог - станок с износом 40%. Определите корректирующий коэффициент для определения стоимости станка с износом 50%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,17<br />
* 0,20<br />
* 0,80<br />
* <div data-points="2">0,83</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,83<br /><br />
Решение: <br /><br />
(1 – 50%) / (1 – 40%) = 0,83<br /><br />
Нужно определить коэффициент, т.е. мультипликатор<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.2.33.''' Из представленных 6 аналогов выбрать единственный подходящий. Объект оценки - насос, производительностью 8000 куб./м в час, производства 2003 г. Нормативный срок жизни насоса 14 лет. Определить рыночную стоимость на 2017 год, зная, что после проведенного ремонта в 2017 году оставшийся срок жизни составил 2 года. Износ аналогов начисляется линейно. Аналоги:<br><br />
1. Насос, 2015 г.в. 10 000 куб./м в час, ремонта не было<br><br />
2. Насос, 2015 г.в. 8 000 куб./м в час, ремонта не было<br><br />
3. Насос, 2005 г.в. 8 000 куб./м в час, ремонта не было<br><br />
4. Насос, 2005 г.в. 10 000 куб./м в час, ремонта не было<br><br />
5. Насос, 2010 г.в. 10 000 куб./м в час, ремонта не было<br><br />
6. Насос, 2010 г.в. 8 000 куб./м в час, ремонта не было<br><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Аналог № 1<br />
* Аналог № 2 <br />
* Аналог № 5<br />
* Аналог № 4<br />
* <div data-points="2">Аналог № 3</div><br />
* Аналог № 6<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Аналог № 3<br /><br />
Задача на внимательность<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
=== 5.2.3. Доходный подход к оценке ===<br />
''' ВАЖНО''': в 2019 году '''НДС''' стал '''20%''', однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцией]. <br />
'''5.2.3.1.''' Определить рыночную стоимость производственной линии методом капитализации дохода при линейном возврате капитала. ПВД = 100.000, среднегодовая загрузка 80%. ОР = 15% от ПВД. Ставка дисконтирования 20%. Нормативный срок жизни 35 лет, хронологический 10 лет, по мнению специалистов, остаточный срок службы объекта 20 лет.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 262 000<br />
* <div data-points="2">260 000</div><br />
* 340 000<br />
* 320 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
260 000 руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем ЧОД: 100 000 * 0,8 – 100 000 * 0,15 = 65 000 руб.<br /><br />
2. Рассчитаем ставку капитализации (для расчета нормы возврата используем метод Ринга): 20 % + (1 / 20)*100% = 25 %<br /><br />
3. Рассчитаем стоимость линии: 65 000 / 0,25 = 260 000 руб.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.2.''' Определите рыночную стоимость производственной линии методом прямой капитализации.<br /><br />
Оцениваемая линия способа приносить годовой потенциальный валовой доход в размере 2 000 000 руб. Недозагрузка составляет 5%. Эксплуатационные и прочие расходы при существующей загрузке составляют 1 200 000руб. Ставка дисконтирования - 14%, норма возврата капитала – 8%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 3 636 000<br />
* <div data-points="2">3 182 000</div><br />
* 11 667 000<br />
* 5 000 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
3 182 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем ЧОД: 2 000 000 * 0,95 – 1 200 000 = 700 000 руб.<br /><br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость: 700 000/(0,14+0,08) ≈ 3 182 000 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.3.''' Оборудование может приносить потенциальный валовый доход 1 500 000. Расходы на обслуживание 15% вне зависимости от загруженности. Недозагрузка 10%. Расходы переменные 800 000, ставка капитализации 15 %. Норма возврата 10 %. Рассчитать стоимость.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 2 316 667<br />
* <div data-points="2">2 166 667</div><br />
* 3 250 000<br />
* 7 500 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2 166 667<br /><br />
Решение:<br /><br />
1.Рассчитаем ЧОД: (1 500 000 * 0,9 – 1 500 000 * 0,15 – 800 000) = 325 000 руб. <br /><br />
2. Рассчитаем стоимость: 325 000 / 0,15 = 2 166 667 руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.4.''' 4 балла.<br><br />
Определите стоимость технологической линии методом прямой капитализации, исходя из допущения о линейном возврате капитала. Потенциальный валовой доход от использования производственной линии составляет 160 000 руб. Коэффициент недоиспользования равен 15%. Нормативный срок службы составляет 25 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов составляет 20 лет. Операционные расходы составляют 15% от потенциального валового дохода. Ставка дисконтирования составляет 20%. По окончании срока полезного использования объект может быт продан по цене, равной действительному валовому доходу в первый период. Наиболее эффективное использование линии - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Результат округлить до тысяч.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 470 000<br />
* 750 000<br />
* 488 000<br />
* <div data-points="4">452 000</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
452 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Рассчитаем ЧОД: 160 000 * (1 - 0,15) – 160 000 * 0,15 = 112 000 руб.<br /><br />
2. Рассчитаем ставку капитализации (для расчета нормы возврата используем метод Ринга): 20% + (1/20)*100 % = 25 %<br /><br />
3. Рассчитаем стоимость линии методом капитализации: 112000/0,25 = 448 000 руб.<br /><br />
4. Приведенная стоимость продажи линии: (160000*0,85)/ (1 + 0,2) ^ 20 = 3 547 руб.<br /><br />
5. Итоговая рыночная стоимость: 448 000 + 3 547 ≈ 452 000 руб.<br /><br />
ВАЖНО: По информации от сдавших экзамен информации о продаже линии по окончании срока полезного действия может и не быть. <br /><br />
Без реверсии правильным ответом будет 448 000 руб.. При наличии информации о продаже линии за правильный ответ засчитывали 452 000 руб.<br /><br />
Приведенное решение очень спорное, противоречит здравому смыслу.<br /><br />
Не надо использовать его в практической деятельности!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.5.''' Определить ставку дисконтирования, если известно, что ставка капитализации составляет 30%, а норма возврата капитала 0,12.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">18%</div><br />
* 42%<br />
* 29,88%<br />
* 30,12%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
18%<br /><br />
Решение: <br /><br />
Рассчитаем ставку дисконтирования: 30% – 12% = 18 %.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.6.''' Оборудование может приносить прибыль 10 млн руб. Расходы на оборудование составляют 3 млн руб. в год. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 200 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование сможет проработать еще три года с недозагрузкой 10% и полностью обесценится. Темпы роста цен 5% в год. Определить рыночную стоимость оборудования. Ставка дисконтирования 20%. Дисконтирование на середину периода. Ставка капитализации 14%.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 9 597 269<br />
* <div data-points="2">12 472 812</div><br />
* 11 931 984<br />
* 11 386 068<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
12 472 812<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! !! 1 год !! 2 год !! 3 год !! 4 год<br />
|-<br />
| Прибыль, тыс.р || 0 || 9450=10000*0,9*1,05 || 9922,5=9450*1,05 || 10418,6=9922,5*1,05<br />
|-<br />
| Затраты, тыс.р. || -200 || 3150=3000*1,05 || 3307,5=3150*1,05 || 3472,875=3307,5*1,05<br />
|-<br />
| Денежный поток, тыс.р. || -200 || 6300=стр.1-стр.2 || 6615,0 || 6945,75<br />
|-<br />
| Фактор дисконтирования по ставке 20% (на середину года) || 0,9129 || 0,7607 || 0,6339 || 0,5283<br />
|-<br />
| Текущая стоимость, тыс. руб. || -182,57 || 4 792,57=стр.3*стр.4 || 4 193,50 || 3 669,31<br />
|}<br />
Стоимость = -182,57 + 4 792,57 + 4 193,50 + 3 669,31 = 12 472,812 тыс. руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.7.''' 4 балла.<br><br />
Производительность технологической линии составляет 5 000 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 000 деталей в год, предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Масса линии составляет 52 тонны. Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1 000 руб., переменные расходы составят в среднем 500 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 500 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года. Ставка дисконтирования составляет 15%. По истечении срока службы линию планируется продать на утилизацию. Цена оборудования при сдаче на утилизацию составит 343 980 руб. в ценах на дату утилизации. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: среднегодовой темп роста цен на ближайшие 5 лет составляет 5%. Наиболее эффективное использование - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1 280 652 руб.<br />
* 1 523 195 руб.<br />
* 1 420 386 руб.<br />
* <div data-points="4">1 506 824 руб.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 506 824 руб.<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/images/6/66/5.2.3.7.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:5.2.3.7.jpg Ссылка на решение]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.8.''' Технологическая линия приносит потенциальный валовый доход 100 000 руб. Загрузка составляет 85%. Операционные расходы составляют 20% от ПВД. Хронологический возраст 4 года, нормативный срок службы 5 лет, по мнению технологических экспертов, линия будет работать еще три года. Ставка дисконтирования 21,7%, в последующие три года темп роста составит 5%. По окончании срока службы линия будет изношена полностью. Определить стоимость линии. Дисконтирование осуществлять на середину периода.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 162 000<br />
* <div data-points="2">154 000</div><br />
* 139 000<br />
* 131 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
154 000<br /><br />
Решение:<br /> <br />
ЧОД = 100 000 * 0,85 - 100 000*0,2 = 65 000<br /> <br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! год !! 1 !! 2 !! 3<br />
|-<br />
| ЧОД || 65 000 || 65 000*1,05 || 65 000*1,05*1,05<br />
|-<br />
| к-т приведения || 0,906473 || 0,744842 || 0,612031<br />
|-<br />
| Тек.стоим. || 58921 || 50835 || 43860 <br />
|}<br />
Сумма тек. ст. = 153616 ≈ 154 000<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.9.''' Завод изготавливает пряники. Определить его общую производительность при условии, что оборудование докупать и изменять не будут. Есть информация по производительности:<br /><br />
- Оборудование по смешиванию теста – 40 кг/час<br /><br />
- Оборудование по изготовлению форм – 45 кг/час<br /><br />
- Оборудование по выпечке изделий – 30 кг/час<br /><br />
- Оборудование по упаковке – 50 кг/час<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 165 кг/час<br />
* 41,5 кг/час<br />
* 50 кг/час<br />
* <div data-points="2">30 кг/час</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: 30 кг/час<br /><br />
Решение:<br /><br />
Общая производительность не может быть больше, чем производительность самого "медленного" оборудования, т.е. 30 кг/час<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.10.''' Оборудование приносит чистый операционный доход в 2 500 руб. в конце каждого периода. Специалисты определили, что оставшийся срок жизни оборудования составляет 16 лет, к концу которого оборудование полностью обесценивается. Норма доходности данного оборудования 15%. Предусмотрен линейный возврат капитала. Определите стоимость оборудования.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 14 886<br />
* 16 667<br />
* <div data-points="2">11 765</div><br />
* 40 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
11 765<br /><br />
Решение: <br /><br />
1. Рассчитаем ставку капитализации (для расчета нормы возврата используем метод Ринга): <br /><br />
15 % + (1/ 16)*100% = 21,25 % <br /><br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость: 2 500 руб. / 0,2125 = 11 765 руб.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.11.''' 4 балла.<br><br />
Оборудование способно приносить 100 000 руб. в год. Работает на 80%, в перспективе изменения уровня загрузки не ожидается. Операционные затраты 15% от ПВД. Нормативный срок службы 20 лет. Фактический возраст 15 лет. По оценкам специалистов оставшийся срок службы 3 года. По окончанию срока эксплуатации оборудование будет утилизировано за 312 000 руб. в ценах на дату утилизации. Ожидается ежегодный рост цен на 5% в ближайшие 3 года. Ставка капитализации 55%. Определить рыночную стоимость методом дисконтирования. Дисконтирование потоков производственного периода осуществлять на середину года.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 313 000<br />
* 354 000<br />
* <div data-points="4">327 000</div><br />
* 334 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
327 000<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Определим поток первого года: ПВД = 100 000, ДВД = 80% * 100 000 = 80 000, ОР 15% * 100 000 = 15 000, ЧОД = 80 000 - 15 000 = 65 000.<br><br />
2. Аналогично рассчитываются потоки от эксплуатации в 2 и 3 годах (68250 и 71662,5 соответственно).<br /><br />
3. Определим ставку дисконтирования из следующего соотношения: R = i + iвозвр. -> i = R – iвозвр.<br><br />
iвозвр по методу Ринга определяется как 1/T, где T – оставшийся срок службы. R = 55% – 1/3 = 55% – 33,33% = 21,67%.<br><br />
4. Потоки по годам - на середину периода дисконтируем, утилизацию (312 000) - на конец 3 года.<br /><br />
Стоимость 326911,5 ≈ 327 000<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.12.''' Рассчитать норму возврата капитала по методу Инвуда. Хронологический возраст 6 лет. Нормативный срок службы 10 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9% <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,22<br />
* 0,05<br />
* <div data-points="2">0,20</div><br />
* 0,11<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,20<br /><br />
Решение:<br /><br />
Формула нормы возврата по методу Инвуда: [http://kvalexam.ru/images/5/57/Inv.jpg глоссарий] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Inv.jpg Формула, глоссарий]<br /><br />
Расчет: ПЛТ(15%;(10-6);;-1) = 0,2003 ≈ 0,20<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.13.''' Рассчитать норму возврата капитала по методу Хоскольда. Хронологический возраст 6 лет. Нормативный срок службы 10 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9% <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">0,22</div><br />
* 0,05<br />
* 0,20<br />
* 0,11<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,22<br /><br />
Решение:<br /><br />
Формула нормы возврата по методу Хоскольда: [http://kvalexam.ru/images/f/fb/Hos.jpg глоссарий] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Hos.jpg Формула, глоссарий] <br /><br />
Расчет: ПЛТ(9%;(10-6);;-1) = 0,2187 ≈ 0,22<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.14.''' 4 балла.<br><br />
Оборудование может приносить чистый операционный доход 200 000 руб. Операционные расходы 20 000 руб. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 200 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование будет работать еще 3 года. Ставка дисконтирования 20%, дисконтирование на середину года. Рассчитать стоимость.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 164 тыс.руб.<br />
* 184 тыс.руб.<br />
* <div data-points="4">202 тыс.руб.</div><br />
* 385 тыс.руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
202 тыс.руб.<br /><br />
Важно: дан ЧОД, поэтому ОР - лишняя информация.<br /><br />
поток 1 года -200 тыс., потоки 2-4 годов 200 тыс., дисконтирование на середину года.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.15.''' Ожидается, что оборудование будет приносить чистый операционный доход 10 000 руб. в 1 год, 11 000 во 2 год, 12 000 в 3 год. По оценкам специалистов оставшийся срок службы составляет 3 года. Ставка дисконтирования 10%, дисконтирование выполнять на конец периода. Определить стоимость оборудования.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 33000<br />
* <div data-points="2">27198</div><br />
* 28525<br />
* 29917<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
27198<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.16.''' 4 балла.<br><br />
Рыночная стоимость линии 400 000 руб. (без НДС, НДС 18%). Компания выпускает продукцию: постоянные расходы 300 000 рублей в год (без НДС), переменные - 1870 руб. без НДС за единицу продукции, отпускная цена 2350 руб. с НДС за единицу продукции. Ставка дисконтирования 15%, безрисковая ставка 7%. Эффективный возраст 9 лет, срок службы 15 лет. Определить количество выпускаемой продукции в год. Норму возврата капитала рассчитать по методу Хоскольда.<br /><br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 954<br />
* 3338<br />
* <div data-points="4">3422</div><br />
* 2962<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
3422<br /><br />
Решение:<br />
1) Оставшийся срок службы = 15 - 9 = 6<br /><br />
2) НВК = SFF (6 лет;7%) = 13,98%<br /><br />
3) Ск = Сд + НВК = 15% + 13,98% = 28,98%<br /><br />
4) ЧОД = РС * Ск = 400 000 * 0,2898 = 115 918<br /><br />
5) Х- кол-во выпускаемых деталей.<br /><br />
ЧОД = 2350/1,18 * Х - 1870 * Х – 300 000 = 115 918<br /> <br />
121,53 * Х = 415 918<br /><br />
Х = 3422<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.17.''' 4 балла.<br><br />
Рыночная стоимость линии 400 000 руб. без НДС (НДС 18%). Количество производимой продукции 880 штук. Выручка от реализации за штуку 2850 руб. с НДС, затраты на производство 1 шт. 1650 руб. без НДС, ставка дисконтирования 15%, безрисковая 7%, эффективный возраст 9 лет, нормативный возраст 15 лет. Норма возврата капитала определяется по методу Инвуда. Определить годовую сумму постоянных затрат в руб. без НДС.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 940 082<br />
* <div data-points="4">567 729</div><br />
* 950 305<br />
* 557 505<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
567 729 руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
1) Оставшийся срок службы = 15 - 9 = 6<br /><br />
2) НВК = SFF (6 лет;15%) = 11,42%<br /><br />
3) Ск = Сд + НВК = 15% + 11,42% = 26,42%<br /><br />
4) ЧОД = РС * Ск = 400 000 * 0,2642 = 105 695 (без НДС)<br /><br />
5) Выручка - Переменные затраты - Постоянные затраты = ЧОД<br /><br />
Постоянные затраты = Выручка - Переменные затраты - ЧОД<br /><br />
Постоянные затраты = 2850 / 1,18 * 880 - 1650 * 880 - 105 695 = 567 729 (без НДС)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.18.''' 4 балла.<br><br />
Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Ежемесячный объем производства продукции - 100 шт., стоимость 1 единицы продукции по состоянию на 01.01.2017 составляет 500 руб./шт. Линия может работать 3 года, после чего для продолжения работы линии еще на 3 года необходимо проведение капитального ремонта, затраты на который составляют 750 000 руб. в ценах по состоянию на дату оценки. Длительность проведения капитального ремонта 3 месяца. Длительность планового регламентного обслуживания в период до капитального ремонта составляет 1 месяц в год, после проведения капитального ремонта 2 месяца в год. В год проведения капитального ремонта плановое регламентное обслуживание не проводится. Среднемесячное значение постоянных эксплуатационных затрат составляет 10 000 руб., проведение капитального ремонта не отражается на величине постоянных затрат. Переменные затраты на производство 1 единицы продукции в 2017 году составляют 130 руб./шт. Ставка дисконтирования 0,2, дисконтирование провести на середину периода, длительность каждого периода - 1 год. Изменение цен на продукцию, элементы себестоимости, ремонты происходит в начале каждого года:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Период !! 2017 !! 2018 !! 2019 !! 2020 !! 2021 !! 2022<br />
|-<br />
| Индексы изменения цен на продукцию на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,08 || 1,07 || 1,06 || 1,06 || 1,05 || 1,04<br />
|-<br />
| Индексы изменения затрат по выпуску единицы продукции на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,09 || 1,05 || 1,06 || 1,04 || 1,05 || 1,06<br />
|-<br />
| Индексы изменения затрат на капитальный ремонт на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,04|| 1,05 || 1,08 || 1,09 || 1,07 || 1,06<br />
|}<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 573 000<br />
* 604 000<br />
* <div data-points="4">627 000</div><br />
* 668 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
627 000<br /><br />
Подсказки: <br /><br />
Цены 1 года не индексируем, количество лет = 6, дисконтирование на середину (внимательно читайте условие).<br /><br />
Верное решение [http://kvalexam.ru/images/2/21/5.2.3.18.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:5.2.3.18.jpg Ссылка на решение]<br /><br />
Важно: на экзамене окно с индексами может не открываться, в этом случаем вам дадут индексы на листочке (распечатку). Если задача не решается, то пишите [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцию], вполне возможно, что удастся отвоевать 4 балла. Будьте внимательны. Решение ТОЧНО верное.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.19.''' Рассчитать норму возврата капитала по методу Инвуда. Хронологический возраст 8 лет. Эффективный возраст 6 лет. Нормативный срок 15 лет. Полный срок экономической жизни 12 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 6,0%<br />
* 7,7%<br />
* 9,0%<br />
* 10,9%<br />
* <div data-points="2">11,4%</div><br />
* 13,3%<br />
* 20,0%<br />
* 21,9%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
11,4%<br /><br />
Подсказки:<br /><br />
Формула нормы возврата по методу '''Инвуда''': [http://kvalexam.ru/images/5/57/Inv.jpg глоссарий] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Inv.jpg Формула, глоссарий] <br /><br />
Эффективный возраст (см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]):<br /><br />
Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины по состоянию на дату оценки (или текущую дату) и учитывающий условия ее эксплуатации.<br />
Разница между полным сроком экономической жизни (сроком службы) объекта и его оставшимся сроком экономической жизни (оставшимся сроком службы). Время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования, дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость. Может отличаться от хронологического возраста.<br /><br />
<br /><br />
'''Оставшийся срок экономической жизни = Полный срок экономической жизни - Эффективный возраст'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.20.''' Рассчитать норму возврата капитала по методу Хоскольда. Хронологический возраст 8 лет. Эффективный возраст 6 лет. Нормативный срок 15 лет. Полный срок экономической жизни 12 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 6,0%<br />
* 7,7%<br />
* 9,0%<br />
* 10,9%<br />
* 11,4%<br />
* <div data-points="2">13,3%</div><br />
* 20,0%<br />
* 21,9%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
13,3%<br /><br />
Подсказки:<br /><br />
Формула нормы возврата по методу '''Хоскольда''': [http://kvalexam.ru/images/f/fb/Hos.jpg глоссарий] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Hos.jpg Формула, глоссарий]<br /><br />
Эффективный возраст (см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]):<br /><br />
Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины по состоянию на дату оценки (или текущую дату) и учитывающий условия ее эксплуатации.<br />
Разница между полным сроком экономической жизни (сроком службы) объекта и его оставшимся сроком экономической жизни (оставшимся сроком службы). Время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования, дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость. Может отличаться от хронологического возраста.<br /><br />
<br /><br />
'''Оставшийся срок экономической жизни = Полный срок экономической жизни - Эффективный возраст'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.21.''' 4 балла.<br><br />
Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Ежемесячный объем производства продукции- 100 шт., стоимость 1 единицы продукции по состоянию на 01.01.2017 составляет 500 руб./шт. Линия может работать 3 года, после чего для продолжения работы линии еще на 3 года необходимо проведение капитального ремонта, затраты на который составляют 750 000 руб. в ценах по состоянию на дату капитального ремонта. Длительность проведения капитального ремонта 3 месяца. Длительность планового регламентного обслуживания в период до капитального ремонта составляет 1 месяц в год, после проведения капитального ремонта 2 месяца в год. В год проведения капитального ремонта плановое регламентное обслуживание не проводится. Среднегодовое значение постоянных эксплуатационных затрат составляют 10 000 руб., проведение капитального ремонта не отражается на величине постоянных затрат. Переменные затраты на производство 1 единицы продукции в 2017 году составляют 130 руб./шт. Ставка дисконтирования 0,2, дисконтирование провести на середину периода, длительность каждого периода - 1 год. Изменение цен на продукцию, элементы себестоимости, ремонты происходит в начале каждого года:<br />
<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Период !! 2017 !! 2018 !! 2019 !! 2020 !! 2021 !! 2022<br />
|-<br />
| Индексы изменения цен на продукцию на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,08 || 1,06 || 1,05 || 1,03 || 1,03 || 1,03<br />
|-<br />
| Индексы изменения затрат по выпуску единицы продукции на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,1 || 1,08 ||1,06 ||1,04 ||1,04 ||1,04<br />
|-<br />
| Индексы изменения затрат на капитальный ремонт на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,04|| 1,05 || 1,08 || 1,09 || 1,07 || 1,06<br />
|}<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="4">1 094 000</div><br />
* 683 000<br />
* 627 000<br />
* 987 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 094 000<br /><br />
Основная причина получения неверного ответа - невнимательность. Если вы обратите внимание на вот эти слова: '''необходимо проведение капитального ремонта, затраты на который составляют 750 000 руб. ''в ценах по состоянию на дату'' капитального ремонта''' и на вот эти: ''' ''Среднегодовое'' значение постоянных эксплуатационных затрат составляют 10 000 руб.''', то решите задачу правильно. Само решение принципиально не отличается от решения задачи 5.2.3.18.<br><br />
Верное решение <br />
[http://kvalexam.ru/images/0/09/5.2.3.21.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:5.2.3.21.jpg Ссылка на решение]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.22.''' 4 балла.<br><br />
Рыночная стоимость линии 400 000 руб. Количество производимой продукции 880 штук. Выручка от реализации за штуку 2850 руб., затраты на производство 1 шт. 1650 руб., ставка дисконтирования 15%, безрисковая 9%, эффективный возраст 9 лет, нормативный срок службы 12 лет. Норма возврата капитала по методу Хоскольда. Согласно проведенным исследованиям, линия еще может проработать 3 года. По истечению этого срока линия будет сдана на утилизацию за 600 000 руб. в ценах на дату утилизации. Определить текущую сумму постоянных затрат в руб. Дисконтирование на период функционирования линии производить по состоянию на середину периода. Ежегодный прирост цен составляет 2%. <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 607 000<br />
* 1 054 000<br />
* 2 450 000<br />
* <div data-points="4">2 627 000</div><br />
* 3 620 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2 627 000<br /><br />
Решение с подбором параметра от оценщика Дины Коротких [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:5.2.3.22.xlsx здесь];<br /><br />
Решение с подбором параметра от оценщика Дмитрия Смолянинова [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%97%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B0_5.2.3.22_%D0%A1%D0%BC%D0%BE%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B2.xlsx здесь]<br /><br />
Элегантное решение без подбора параметра от оценщика Артема Кравцова [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:5.2.3.22_%D0%9A%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%86%D0%BE%D0%B2.xlsx здесь]<br /><br />
Задача не имеет отношения к реальной жизни<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.23.''' 4 балла.<br><br />
Стоимость нового оборудования на дату оценки 600 000 руб. без НДС, на оборудовании изготавливается 800 ед. продукции, стоимость 1 ед. 2200 руб. с НДС 18%, затраты на производство 1630 руб. без НДС за 1 ед., постоянные затраты 98 тыс. руб. без НДС, эффективный возраст 5 лет, нормативный срок 15 лет, безрисковая ставка 7%. Определить ставку дисконтирования (норму возврата определить методом Ринга).<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,224<br />
* 0,049<br />
* <div data-points="4">0,124</div><br />
* 0,157<br />
* 0,795<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,124<br /><br />
Не получается?<br /><br />
Прочитайте условие внимательно! <br /><br />
Важное слово '''"нового"'''. Удачи!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''5.2.3.24.'''<br><br />
Определить норму возврата капитала методом Ринга. Хронологический возраст 6 лет. Нормативный срок службы 10 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,17<br />
* 0,20<br />
* <div data-points="2">0,25</div><br />
* 0,22<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,25<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 5.3. Обсуждение ==<br />
[https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях<br><br />
<br /><br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br /></div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%A2%D0%B0%D1%88%D0%BB%D1%8B%D0%BA%D0%BE%D0%B2_%D0%AE%D1%80%D0%B8%D0%B9_%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87&diff=10656Ташлыков Юрий Сергеевич2023-02-18T22:12:45Z<p>Pentaxer: /* Из воспоминаний друзей и коллег */</p>
<hr />
<div>'''Ташлыков Юрий Сергеевич''' (20.12.1982—20.01.2020) — российский оценщик, судебный эксперт, активный участник профессионального оценочного сообщества и общественный деятель.<br />
[[Файл:Чб.png|мини|слева]]<br />
<br />
<br />
<br />
== Биография ==<br />
<br />
Родился 20 декабря 1982 года в городе Слободском Кировской области. Отец Ташлыков Сергей Александрович (10.08.1951-01.05.2022) работал на фанерном комбинате «Красный якорь», сменив несколько должностей — от начальника отдела внешнеэкономических связей и главного энергетика до начальника электроцеха комбината. Мать — (Ташлыкова Алевтина Васильевна 09.02.1956-10.11.1998) — была бухгалтером. Брат Юрия Алексей старше его на 7 лет.<br />
[[Файл:Семья22.png|мини]]<br />
<br />
По воспоминаниям членов семьи, яркую индивидуальность Юрий Ташлыков проявлял с раннего детства. В возрасте 5 лет он убедил компанию детей из своего двора пойти прыгать по плотам сплавляющегося по реке леса (никто не пострадал). В младшем школьном возрасте засунул столовую вилку в розетку, отчего рука стала черной по локоть.<br />
Первые деньги заработал в возрасте 14 лет: продавал мороженое на пляже. А в 15 лет заработал 16 000 000 руб. за перевод с английского инструкции по эксплуатации лущильного станка. В средней школе занимался пешим туризмом и спортивным ориентированием в Кировской области и Пермском крае: максимальный поход был на 80 км по тайге.<br />
<br />
В 2000 году поступил в Вятский государственный технический университет на специальность «Коммерция и торговое дело». Учебу совмещал с работой в СК «Альфастрахование» страховым агентом. На 3 курсе университета стал руководителем одного из филиалов. После окончания университета поступил в аспирантуру, но не закончил ее. <br />
С 2006 по 2016 работал на различных должностях в АО «Кировская региональная ипотечная корпорация». <br />
С 2016 года работал заместителем директора в оценочной компании [https://ex-con.ru/ «Экскон»].<br />
Активно участвовал в благотворительных проектах. Самое большое внимание уделял проекту [https://vk.com/dorogoyu_dobra «Дорогою добра»]. <br />
[[Файл:Дорогою.jpg|мини|слева]]<br />
<br />
В 33 года научился играть на фортепиано, менее чем через год аккомпанировал в Филармонии на конкурсе любительской самодеятельности.<br />
<br />
Увлекался спортом: в школьном возрасте принимал участие в городском шахматном турнире, хорошо катался на коньках и лыжах, во взрослом возрасте активно занимался велоспортом. <br />
<br />
10 января 2018 года Ташлыкову диагностировали рак желудка. Врачи прогнозировали ему максимум 2 месяца жизни, однако в результате операций и нескольких курсов химиотерапии наступил период ремиссии. <br />
[[Файл:Велосипед.jpg|мини]]<br />
<br />
С 13 мая по 22 июня 2019 года совершил велосипедное путешествие из Кирова до Белореченска Краснодарского края. Это был благотворительный велопробег длиной 2500 км, посвященный подопечным региональной общественной организации родителей детей-инвалидов «Дорогою добра». Ташлыков планировал собрать 250 000 руб. для творческих мастерских центра. А через несколько месяцев деньги потребовалось собирать уже для него самого. В ноябре 2019 года состояние резко ухудшилось. На призыв о помощи откликнулось все профессиональное оценочное сообщество.<br />
<br />
«Знаете, меня невероятно поразило и обрадовало, что первая необходимая сумма была собрана за два часа. Я долго собирала деньги на помощь подопечным центра «Дорогою добра». Я знаю, что это не просто. Я знаю, как трудно просить и как тяжело проверять, сколько пожертвований поступило, если их все нет, а они так нужны. И вот эти суммы, которые поступили и продолжают поступать на счет Ольги, они доказывают две вещи. Первое, Юра — действительно очень хороший человек. Абы кому так помогать бы не стали. И второе — мы все можем. Мы можем объединиться и действовать сообща. Помогать тем, кому нужна помощь, и поддерживать тех, кому нужна поддержка. Это невероятно важно!», — писала [https://www.facebook.com/olga.shebeko.5 Ольга Шебеко], руководитель отдела внешних коммуникаций компании «Дорогою добра».<br />
<br />
Юрий Ташлыков скончался 20 января 2020 года.<br />
<br />
== Профессиональная оценочная и экспертная деятельность ==<br />
<br />
Основная сфера деятельности: оценка недвижимости.<br />
Специализация: <br />
* оценка стоимости недвижимости;<br />
* оценка стоимости прав требования;<br />
* оценка стоимости машин и оборудования.<br />
[[Файл:21.09.17.png|мини]]<br />
<br />
Член Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» (2016—2020). Представитель Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» в Кировской области, республике Марий Эл и Республике Коми (2016—2020). Член Союза судебных экспертов «Экспертный совет» (2016–2020).<br />
<br />
Заместитель директора оценочной компании ООО ЭКФ «Экскон», г. Киров (2016—2020). <br />
<br />
Являлся активным участником движения #оценщикивместе. Внес значительный вклад в формирование первых редакций Народной базы вопросов квалификационного экзамена оценщиков, методики запоминания вопросов и задач экзамена, а также в создание модуля тестирования.<br />
Входил в состав Рабочей группы Государственной Думы «Совершенствование законодательства в сфере кадастровой оценки, имущественных налогов и оценочной деятельности», в ходе заседаний обращал внимание на проблематику квалификационного экзамена оценщиков.<br />
<br />
В 2019 году создал петицию об отмене обязательной пересдачи квалификационного экзамена на портале change.org, где заявил о нецелесообразности пересдача базового экзамена для членов саморегулируемых организаций оценщиков, которые уже однажды сдали его, работают по профессии и не имеют мер дисциплинарного взыскания. Петицию подписали почти 4 тысячи человек.<br />
<br />
== Семья ==<br />
[[Файл:Кидс.png|мини|слева]]<br />
Супруга — Ольга Вячеславовна Ташлыкова (девичья фамилия Колобова, 1982 г.р.), директор ООО ЭКФ «Экскон».<br />
<br />
Сыновья Иван (2009 г.р.) и Фёдор (2016 г.р.).<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
== Из воспоминаний друзей и коллег ==<br />
<br />
«С Юрой я познакомился на одной из сессий «Экспертного совета». Была музыкальная викторина, на которой он с лёгкостью набирал очки и обгонял «конкурентов». Про него подумал: парень разносторонний. Несмотря на то, что он не был «штатным» студентом и в учебной сессии участвовал факультативно, его активности не было предела. Позднее выяснилось, что и в профессии он недавно, однако демонстрировал приличные познания! Приобрёл много друзей, которые ему благодарны до сих пор. Когда узнал про беду, я не переставал интересоваться его борьбой, борьбой семьи и близких людей! Создавалось впечатление, что у него просто новый жизненный этап, в котором он выстраивает свои перспективы, советуется с друзьями. Он показывал большой пример для окружающих. Трудно себе представить, как каждый из нас повёл бы себя в подобной ситуации, но однозначно Юра в этой борьбе — победитель! Будем помнить».<br />
<br />
Николай Корольков <br />
<br />
<br />
<br />
«Летом 2018 Юра приезжал в Питер и мы с ним отправились по необычным, не особо туристическим местам Петербурга и окрестностей. <br />
Были в Кронштадте (даже немного выпили там, встретив москвичей - Василия Фомина и его друзей), зашли в маленький музей маяков, посмотрели на Морской собор, полазали по форту Константин. <br />
Потом поехали на выставку работ Сальвадора Дали в галерее Эрарта (это галерея современного искусства, которое было Юре интересно, как и мне). <br />
Много позже Юра из своей поездки прислал мне фотографию арт-объекта, который напомнил тот день. <br />
Хороший был день. <br />
На следующий день Юра пошел на обследование. Он и приезжал на обследование. Просто захватил один свободный денёк, чтобы посмотреть на Питер».<br />
<br />
Наталья Киршина<br />
<br />
<br />
<br />
«Два момента меня поражали в Юре: его способность терпеть нагрузку на веле и его оптимизм в больничке. <br />
Крутить педали, несмотря на усталость, диагноз, трудную личную ситуацию, погоду, два-три прокола за бревет: вот суперспособность, которую желает иметь каждый уважающий себя мужчина, и Юркин пример у меня лично будет всегда перед глазами. DNF is not an option — вот это про него. <br />
Смесь здорового цинизма и веры в лучшее, которые он демонстрировал буквально: нося в больничке жутко странные колготки, и поднимаясь для разговора с посетителями — чтобы выйти в них в коридор, несмотря на боль и одновременно комичность ситуации. И это была не бравада, а его искреннее отношение, нутряное, настоящее. <br />
Настоящесть Юры и была его смыслом. Может поэтому он и финишировал раньше многих».<br />
<br />
Павел Тумаков<br />
<br />
<br />
<br />
«Для меня очень показательна была эта ситуация с Юрой – велопробег 2500 км в одиночку после 8 химиотерапий и частичного удаления желудка в пользу благотворительного фонда, за полдня собрать больше миллиона на продолжение лечения одним постом в фейсбуке. Оценщики вместе».<br />
<br />
Галина Третьякова<br />
<br />
<br />
<br />
«Последний раз я встречался с Юрой в Воронеже в мае 2019 года. За полгода до его смерти. Мы с ним вдвоем посидели в кафешке, выпили, по-моему, пива, поговорили на разные темы. К сожалению, не нашел фото тогда с ним. Для меня он остается примером личного мужества, жизнелюбия. Классно, что судьба свела меня с таким человеком. И безмерно жаль, что такие люди уходят из жизни так рано… Вроде и не были с ним знакомы слишком близко. Но регулярно его вспоминаю, и не только в годовщины смерти».<br />
<br />
Эдуард Бобунов <br />
<br />
<br />
<br />
«С Юрой мы были мало лично знакомы, в основном, общались в фейсбуке, следила за его велопробегом. А вот лично мы познакомились на форуме в Башкирии в сентябре 2019 г., общались так, как будто давно уже друг друга знали) Очень открытый и приятный человек, как и его улыбка».<br />
<br />
Наталья Аполосова <br />
<br />
<br />
<br />
«Я видела Юрку только однажды, на большом мероприятии в Уфе. Он уже был серьезно болен, но его улыбка, настрой, шуточки вселяли надежду на то, что все будет хорошо. Жаль, что не сбылось... Буду помнить его только таким — жизнелюбивым, остроумным, умным и красивым парнем».<br />
<br />
Юлия Клюйкова <br />
<br />
<br />
<br />
«Всегда искреннее внимание, принятие и понимание<br />
Стремление к цели, жизнь на полную катушку<br />
Радость в каждом дне, что бы ни происходило<br />
Жизнь до конца<br />
Всё то, чему надо научиться нам <br />
И помнить, что есть такой пример».<br />
<br />
Анна Давыдова <br />
<br />
[[Файл:Дведве.png|мини|слева]]<br />
«Нашел несколько фоток Юры и с Юрой, когда он приезжал в Воронеж на форум оценщиков «Время Ч» в 2019 году. <br />
Помню он тогда совершал велопробег из Кирова на юг к бабушке, как раз через Воронеж. <br />
Также нашел классное видео, где в караоке мы поем классную песню «Молитву» Би-2. <br />
Кстати, тогда Юра именно в Воронеже сходил на концерт Би-2. Жаль, что не пошел тогда с ним».<br />
<br />
Алексей Москалев <br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
«Знакомство с Юрой, к сожалению, было коротким. Запомнилась его безграничная энергия, желание и усилия менять мир вокруг. Готовность бесплатно нести пользу своей профессии. Этого альтруизма так сильно не хватает в профессиональном оценочном сообществе».<br />
<br />
Максим Ильин<br />
<br />
== СМИ о Юрии Ташлыкове ==<br />
* [https://www.ntv.ru/novosti/2195581/ НТВ, 27.05.2019]<br />
* [https://rg.ru/2019/06/05/reg-pfo/perezhivshij-rak-kirovchanin-otpravilsia-v-veloputeshestvie-cherez-polstrany.html Российская газета, 5.06.2019]<br />
<br />
<br />
[[Category:персонали]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=10589Благодарности2022-12-11T19:24:05Z<p>Pentaxer: /* Методическая поддержка */</p>
<hr />
<div>Развитие портала осуществляется благодаря обширной и всесторонней поддержке со стороны [[профессиональное_оценочное_сообщество| профессионального оценочного сообщества.]]<br />
В развитии портала уже приняли участие несколько сотен человек.<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Методическая поддержка==<br />
Наибольший вклад в создание и редактирование материалов портала внесли (в алфавитном порядке): Аббязова Э.А., Абдураимов А.Э., Аболенцева (Дежинова) О.Ю., Абсалямова Т.С., Белова Е.В., Богатова Е.М., Бригидина С.Ю., Бурдаева Е.А., Горев С.В., Гридина О.А., Другаченок Е.Е., Зумберг А.В., Измакова О.А., Ильин М.О., Ильина Ю.С., Кайдашко А.В., Калинкина К.Е., Киршина Н.Р., Комалетдинова Г.Р., Комарова К.А., Королев С.С., Корольков Н.Н., Котова О.В., Круглов М.В., Кувшинова Н.И., Лапин М.В., Лебединский В.И., Линдквист А.Э., Москалёва И.Н., Москалёв А.И., Немытов П.С., Панин А.Ю., Панкратова Е.О., Пересыпкина В.В., Пирушин В.А., Потоцкая А.А., Прокофьев В.Б., Радеева Т.Г., Ризванов М.Р., Сергиенко Г.А., Смирнов Д.С., Ташлыков Ю.С., Третьякова Г.В., Умурзакова Н.Ю., Ушакова А.В., Чижевская Е.С., Эдомский С.Р., Яковлева Н.А., Якушова Т.С.<br />
<br /><br />
<br />
==Организационная и IT поддержка==<br />
В алфавитном порядке:<br />
# Гайдук А.С.,<br />
# Каминский А.В.,<br />
# Приколота А.В.,<br />
# Скатов М.А.,<br />
# Царькова Е.Д.,<br />
# Шевцова И.А.<br />
<br /><br />
<br />
==Материальная поддержка==<br />
Информация о [[материальная поддержка проекта | материальной поддержке]] проекта.</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2&diff=10588База вопросов2022-12-11T19:21:21Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /><br />
<br /><br />
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br /><br />
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].<br />
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].<br />
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].<br />
<br><br />
<br><br />
[https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx База вопросов в формате Word] (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br /><br />
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!<br><br />
<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__<br />
<br />
== Разделы базы==<br />
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].<br />
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.<br />
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).<br />
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.<br />
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].<br />
# [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях.<br />
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Ловушки экзамена ==<br />
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:<br />
* значениями входных параметров;<br />
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);<br />
* порядком (номерами) ответов;<br />
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);<br />
* прямо указанным порядком внесения корректировок. <br />
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''2.''' Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''3.''' Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:<br />
* «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;<br />
* ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;<br />
* ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;<br />
* с НДС / без НДС.<br />
<br /><br />
<br />
'''4.''' Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''5.''' Обращать внимание на формулировку вопросов, например:<br />
* «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»; <br />
* «что <u>может</u> содержаться», «что <u>должно</u> содержаться».<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Как принести пользу и пополнить базу ==<br />
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. '''Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!'''<br /><br />
<br /><br />
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:<br /><br />
<br /><br />
'''1.''' Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' Что именно запоминать:<br />
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами); <br />
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);<br />
* на третьем месте – варианты ответов;<br />
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).<br />
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ([[недвижимое_имущество | недвижимость]], [[движимое_имущество | движимость]], [[оценка_бизнеса | бизнес]]).<br /><br />
<br /><br />
'''3.''' Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).<br /><br />
<br /><br />
'''4.''' При себе иметь ноутбук или планшет для записи.<br /><br />
<br /><br />
'''5.''' Опросить других сдававших.<br /><br />
<br /><br />
Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== О Базе вопросов ==<br />
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.<br /><br />
<br /><br />
Откуда информация?<br /><br />
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.<br /><br />
<br /><br />
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== База в "бумажном" формате ==<br />
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br /><br />
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники ==<br />
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br /><br />
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br /><br />
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br /><br />
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br /><br />
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная. <br /><br />
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br /><br />
<br />
<br />
== Архивные материалы ==<br />
Часть вопросов и задач была выведена из экзамена по причине отмены соответствующих нормативных правовых актов, а также обновления. В настоящем разделе представлены архивные копии таких материалов.<br /><br />
<br /><br />
[[Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)]].<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
[[Материальная_поддержка_проекта|Поддержать проект]].<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2&diff=10587База вопросов2022-12-11T19:20:57Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /><br />
<br /><br />
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br /><br />
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].<br />
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].<br />
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].<br />
<br><br />
<br><br />
[https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx База вопросов в формате Word] (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br /><br />
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__<br />
<br />
== Разделы базы==<br />
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].<br />
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.<br />
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).<br />
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.<br />
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].<br />
# [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях.<br />
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Ловушки экзамена ==<br />
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:<br />
* значениями входных параметров;<br />
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);<br />
* порядком (номерами) ответов;<br />
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);<br />
* прямо указанным порядком внесения корректировок. <br />
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''2.''' Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''3.''' Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:<br />
* «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;<br />
* ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;<br />
* ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;<br />
* с НДС / без НДС.<br />
<br /><br />
<br />
'''4.''' Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''5.''' Обращать внимание на формулировку вопросов, например:<br />
* «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»; <br />
* «что <u>может</u> содержаться», «что <u>должно</u> содержаться».<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Как принести пользу и пополнить базу ==<br />
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. '''Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!'''<br /><br />
<br /><br />
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:<br /><br />
<br /><br />
'''1.''' Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' Что именно запоминать:<br />
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами); <br />
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);<br />
* на третьем месте – варианты ответов;<br />
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).<br />
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ([[недвижимое_имущество | недвижимость]], [[движимое_имущество | движимость]], [[оценка_бизнеса | бизнес]]).<br /><br />
<br /><br />
'''3.''' Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).<br /><br />
<br /><br />
'''4.''' При себе иметь ноутбук или планшет для записи.<br /><br />
<br /><br />
'''5.''' Опросить других сдававших.<br /><br />
<br /><br />
Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== О Базе вопросов ==<br />
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.<br /><br />
<br /><br />
Откуда информация?<br /><br />
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.<br /><br />
<br /><br />
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== База в "бумажном" формате ==<br />
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br /><br />
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники ==<br />
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br /><br />
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br /><br />
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br /><br />
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br /><br />
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная. <br /><br />
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br /><br />
<br />
<br />
== Архивные материалы ==<br />
Часть вопросов и задач была выведена из экзамена по причине отмены соответствующих нормативных правовых актов, а также обновления. В настоящем разделе представлены архивные копии таких материалов.<br /><br />
<br /><br />
[[Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)]].<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
[[Материальная_поддержка_проекта|Поддержать проект]].<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2&diff=10586База вопросов2022-12-11T19:20:44Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /><br />
<br /><br />
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br /><br />
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].<br />
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].<br />
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].<br />
<br><br />
<br><br />
[https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx База вопросов в формате Word] (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).<br />
<br /><br />
<br><br />
<br />
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br /><br />
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__<br />
<br />
== Разделы базы==<br />
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].<br />
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.<br />
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).<br />
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.<br />
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].<br />
# [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях.<br />
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Ловушки экзамена ==<br />
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:<br />
* значениями входных параметров;<br />
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);<br />
* порядком (номерами) ответов;<br />
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);<br />
* прямо указанным порядком внесения корректировок. <br />
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''2.''' Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''3.''' Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:<br />
* «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;<br />
* ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;<br />
* ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;<br />
* с НДС / без НДС.<br />
<br /><br />
<br />
'''4.''' Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''5.''' Обращать внимание на формулировку вопросов, например:<br />
* «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»; <br />
* «что <u>может</u> содержаться», «что <u>должно</u> содержаться».<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Как принести пользу и пополнить базу ==<br />
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. '''Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!'''<br /><br />
<br /><br />
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:<br /><br />
<br /><br />
'''1.''' Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' Что именно запоминать:<br />
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами); <br />
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);<br />
* на третьем месте – варианты ответов;<br />
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).<br />
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ([[недвижимое_имущество | недвижимость]], [[движимое_имущество | движимость]], [[оценка_бизнеса | бизнес]]).<br /><br />
<br /><br />
'''3.''' Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).<br /><br />
<br /><br />
'''4.''' При себе иметь ноутбук или планшет для записи.<br /><br />
<br /><br />
'''5.''' Опросить других сдававших.<br /><br />
<br /><br />
Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== О Базе вопросов ==<br />
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.<br /><br />
<br /><br />
Откуда информация?<br /><br />
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.<br /><br />
<br /><br />
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== База в "бумажном" формате ==<br />
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br /><br />
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники ==<br />
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br /><br />
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br /><br />
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br /><br />
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br /><br />
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная. <br /><br />
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br /><br />
<br />
<br />
== Архивные материалы ==<br />
Часть вопросов и задач была выведена из экзамена по причине отмены соответствующих нормативных правовых актов, а также обновления. В настоящем разделе представлены архивные копии таких материалов.<br /><br />
<br /><br />
[[Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)]].<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
[[Материальная_поддержка_проекта|Поддержать проект]].<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2&diff=10585База вопросов2022-12-11T19:20:33Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /><br />
<br /><br />
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br /><br />
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].<br />
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].<br />
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].<br />
<br><br />
<br />
<br /><br />
<br><br />
[https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx База вопросов в формате Word] (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).<br />
<br /><br />
<br><br />
<br />
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br /><br />
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__<br />
<br />
== Разделы базы==<br />
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].<br />
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.<br />
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).<br />
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.<br />
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].<br />
# [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях.<br />
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Ловушки экзамена ==<br />
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:<br />
* значениями входных параметров;<br />
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);<br />
* порядком (номерами) ответов;<br />
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);<br />
* прямо указанным порядком внесения корректировок. <br />
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''2.''' Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''3.''' Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:<br />
* «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;<br />
* ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;<br />
* ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;<br />
* с НДС / без НДС.<br />
<br /><br />
<br />
'''4.''' Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''5.''' Обращать внимание на формулировку вопросов, например:<br />
* «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»; <br />
* «что <u>может</u> содержаться», «что <u>должно</u> содержаться».<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Как принести пользу и пополнить базу ==<br />
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. '''Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!'''<br /><br />
<br /><br />
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:<br /><br />
<br /><br />
'''1.''' Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' Что именно запоминать:<br />
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами); <br />
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);<br />
* на третьем месте – варианты ответов;<br />
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).<br />
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ([[недвижимое_имущество | недвижимость]], [[движимое_имущество | движимость]], [[оценка_бизнеса | бизнес]]).<br /><br />
<br /><br />
'''3.''' Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).<br /><br />
<br /><br />
'''4.''' При себе иметь ноутбук или планшет для записи.<br /><br />
<br /><br />
'''5.''' Опросить других сдававших.<br /><br />
<br /><br />
Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== О Базе вопросов ==<br />
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.<br /><br />
<br /><br />
Откуда информация?<br /><br />
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.<br /><br />
<br /><br />
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== База в "бумажном" формате ==<br />
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br /><br />
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники ==<br />
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br /><br />
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br /><br />
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br /><br />
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br /><br />
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная. <br /><br />
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br /><br />
<br />
<br />
== Архивные материалы ==<br />
Часть вопросов и задач была выведена из экзамена по причине отмены соответствующих нормативных правовых актов, а также обновления. В настоящем разделе представлены архивные копии таких материалов.<br /><br />
<br /><br />
[[Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)]].<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
[[Материальная_поддержка_проекта|Поддержать проект]].<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10584Wiki про оценочную деятельность2022-12-11T19:20:07Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br><br />
<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]] </li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Определение_размера_упущенной_выгоды | Методические рекомендации об определении размера упущенной выгоды]];<br /><br />
* [[Оценка_стоимости_прав_на_интеллектуальную_собственность | Методические рекомендации по оценке стоимости прав на интеллектуальную собственность]];<br /><br />
* [[Методические_разъяснения_по_определению_стоимости_в_условиях_высокой_неопределенности_внешних_факторов | Методические разъяснения по определению стоимости в условиях высокой неопределенности внешних факторов]];<br /><br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[Методические_разъяснения_по_учету_отложенных_налоговых_активов_и_обязательств_при_оценке_бизнеса | Методические разъяснения по учету отложенных налоговых активов и обязательств при оценке бизнеса]].<br /><br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%B2%D1%81%D0%B5%D1%85_%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=10583Вопросы для всех направлений деятельности2022-12-11T09:29:10Z<p>Pentaxer: /* 2.1. Закон об оценке и ФСО */</p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__</div> <br />
<br />
'''<br />
== 2.1. Закон об оценке и ФСО ==<br />
<br />
<br /><br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все по стандартам обновлены! Добавлены вопросы по общим ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
Из БАЗЫ удалены вопросы по ФСО-2015 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №12, ФСО №13)<br><br />
<br />
Ответы в базе приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
__________________________<br />
<br /><br />
<br />
<br />
'''2.1.1.''' При оценке для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, обязательно ли указывать в отчете выводы о ликвидности объекта?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, выводы о ликвидности объекта рассматриваются как результат оценки<br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки</div><br />
* Только если согласно заданию на оценку определяется инвестиционная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
см п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.2.''' Назовите методы затратного подхода в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. Метод затрат воспроизводства или затрат замещения<br /><br />
II. Метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки<br /><br />
III. Метод ликвидационной стоимости<br /><br />
IV. Метод расчета чистых активов<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* все перечисленные<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
см п.26 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]:<br /><br />
В рамках затратного подхода применяются следующие методы:<br /><br />
1) метод затрат воспроизводства или затрат замещения;<br /><br />
2) метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.3.''' Может ли согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может, по мере необходимости на договорной основе</div><br />
* Не может<br />
* Может, если он состоит в СРО более 1 года<br />
* Обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.<br /><br />
см ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов <br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.4.''' В какой форме согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заключается договор на проведение оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">В простой письменной форме</div><br />
* В форме, установленной Советом по оценочной деятельности<br />
* В форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки<br />
* В форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: В простой письменной форме<br /><br />
см. ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.5.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая<br />
* Стоимость определяется в соответствии с целью оценки<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Действительная <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта. <br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и др.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.6.''' Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Должен всегда <br />
* <div data-points="1">Должен, если это оговаривается в задании на оценку</div><br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
* Не должен никогда<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Должен, если это оговаривается в задании на оценку<br /><br />
см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br /><br />
Оценщик учитывает данные специальные требования залогодержателя, '''если это оговаривается в задании на оценку'''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.7.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:<br /><br />
I. нарушил условия договора<br /><br />
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
IV. не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик '''нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.8.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': появился вариант ответа '''II, III. Будьте внимательны!'''<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.9.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* '''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик''' нарушил условия договора, '''не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки''' либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* '''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.10.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Страховать ответственность работников<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.11.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. Объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
II. Сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br><br />
III. Вид стоимости и предпосылки стоимости, если это необходимо в соответствии с пунктами 17 и 22 федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" <br><br />
IV. Состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
V. Цель оценки<br><br />
VI. Дата оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, V, VI<br />
* <div data-points="1">I, III, V, VI</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, V, VI<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.12.''' В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* учредителем юридического лица - заказчика<br />
* работником юридического лица – заказчика<br />
* акционером юридического лица – заказчика<br />
* должностным лицом юридического лица – заказчика<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />:<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является '''учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика''', лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.13.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Возможность объединения отдельно функционирующих активов<br />
* Состав оцениваемого имущества<br />
* <div data-points="1">Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества</div><br />
* Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.14.''' Что определяют специальные стандарты оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br><br />
<div data-id="answers"> <br />
* требования к порядку проведения оценки отдельных видов объектов оценки<br />
* дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br />
* <div data-points="1">специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки</div><br />
* дополнительные требования к порядку проведения оценки<br />
* специальные требования к порядку проведения оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.15.''' Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Кадастровая<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Инвестиционная<br />
* Ликвидационная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.16.''' Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации<br /><br />
V. Организация обучения помощника оценщика<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, V<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
'''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;<br /><br />
разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
'''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;<br /><br />
ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
'''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.17.''' Что должен делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц''';<br /><br />
'''не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком.''' Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.''' <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.18.''' Каким образом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» зависит право на проведение оценки от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Зависит от формы собственности на объект оценки<br />
* Зависит от цели оценки<br />
* <div data-points="1">Не зависит никаким образом</div><br />
* Зависит от зарегистрированных обременений объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не зависит никаким образом<br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Российской Федерации, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим ФЗ.<br />
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и '''не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности'''. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.19.''' С учетом чего должны применяться специальные допущения согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)? <br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* допущения установлены заказчиком<br />
* <div data-points="1">цель оценки и предпосылки оценки</div><br />
* в соответствии с законодательством <br />
* с учетом компетентности источника информации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
цель оценки и предпосылки оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.20.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования<br />
* <div data-points="1">Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку</div><br />
* Не может<br />
* Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку<br /><br />
см. П.17 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку. <br /><br />
При оценке объекта оценки в предположении изменения его текущего использования все затраты, необходимые для реализации альтернативного использования, подлежат обязательному учету. <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.21.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?<br /><br />
I. Иные расчетные величины<br /><br />
II. Выводы и рекомендации<br /><br />
III. Срок экспозиции<br /><br />
IV. Дополнительных результатов не предусмотрено<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Отчет об оценке должен содержать следующие дополнительные к указанным в ФСО № 3 результаты:<br /><br />
- стоимость (стоимости) объекта оценки в соответствии с видами стоимости, предусмотренными п.5 настоящего ФСО;<br /><br />
- '''иные расчетные величины, выводы и рекомендации, подготовленные оценщиком в соответствии с заданием на оценку'''. <br /><br />
ВНИМАНИЕ! Зафиксирован вариант вопроса "Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, '''может должен''' содержать отчет об оценке объекта оценки."<br /><br />
Не просто может вместо должен, а вместе. <br /><br />
По информации от сдавших, ответ тот же. Про "качество" вопросов вы помните )))<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.22.''' Является ли следующее утверждение верным и полным согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»</div><br />
* В ФСО №9 нет такого утверждения<br />
* Да<br />
* Нет, не хватает дополнения «если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ»<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, '''если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу'''. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.23.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br /><br />
II. Для страхования<br /><br />
III. Для совершения сделки<br /><br />
IV. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III,</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, <br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.24.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»</div> <br />
* В случае проведения обязательной оценки<br />
* В случае использования международных стандартов финансовой отчетности<br />
* В любом случае<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:<br /><br />
- указанное требование отсутствует в ФЗ-135. <br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...Результаты проведения оценки объекта оценки '''могут''' быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности...<br /><br />
МОГУТ! Но не ДОЛЖНЫ!<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.25.''' На что оказывают влияние предпосылки стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. допущения<br /><br />
II. исходная информация<br /><br />
III. подходы и методы<br /><br />
IV. все перечисленное<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, III<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.26.''' Что может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Только I<br />
* <div data-points="1">I и III</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I и III<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по решению уполномоченного органа. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.27.''' В каких случаях в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц<br /><br />
II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. Такие случаи не предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки в следующих случаях:<br /><br />
- определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, их продажа, приватизация, передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц или иное отчуждение, а также передача указанных объектов в доверительное управление либо в аренду;<br /><br />
- использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;<br /><br />
- переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;<br /><br />
- изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд (за исключением случаев, если заказчиком является физическое лицо). <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.28.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО<br /><br />
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
III. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
IV. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
V. Сообщить заказчику информацию о принятых в отношении Оценщика мерах дисциплинарного воздействия<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* все вышеперечисленное<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику''' или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, '''о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.29.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку заказчиком оценки и исполнителем<br /><br />
II. сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
III. применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов<br /><br />
IV. согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* II, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
будьте внимательны! в тексте ФСО - "подходов", в варианте IV - "методов"<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.30.''' Какая стоимость в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, определяется для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Залоговая стоимость<br />
* Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость<br />
* <div data-points="1">Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости</div><br />
* Только рыночная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется '''рыночная стоимость'''. '''При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''. <br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.31.''' Кто согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Заказчик</div><br />
* СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика<br />
* Оценщик<br />
* Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Заказчик<br /><br />
'''Заказчик''' наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, '''обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц''' в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.32.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Не должен</div><br />
* Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки<br />
* Должен в любом случае<br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не должен<br /><br />
При заключении договора на проведение оценки для целей залога (далее – договор) '''заказчик может проинформировать''' оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе. При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований. <br /><br />
см. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.33.''' В процессе оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) для определения стоимости может требоваться установление допущений в отношении:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки</div><br />
* объекта оценки<br />
* объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки<br />
* условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br /><br />
см п. 4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.34.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать Оценщика о возможных кредиторах?<br /><br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Скорее всего, формулировка вопроса требует уточнения, так как в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9] нет информации о возможных кредиторах.<br />
В то же время, не исключено, что одним из предлагаемых вариантов ответа, является: «Такое требование отсутствует в ФСО-9»<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.35.''' В течение какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 5 календарных дней<br />
* 10 календарных дней<br />
* <div data-points="1">10 рабочих дней</div><br />
* 5 рабочих дней<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: 10 рабочих дней<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение '''10 рабочих дней''' с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.36.''' Что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200) представляет оценка стоимости:<br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* определение стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* <div data-points="1">определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки</div><br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br /><br />
см п. 6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.37.''' Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки<br />
* Выводы о способах реализации заложенного имущества<br />
* <div data-points="1">Выводы о ликвидности объекта оценки</div><br />
* Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Выводы о ликвидности объекта оценки<br /><br />
'''Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете,''' но не рассматриваются как результат оценки. <br /><br />
см. П.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''2.1.38.''' Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета: <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* утверждение верно<br />
* утверждение верно только в части имущества, принадлежащего Российской Федерации<br />
* утверждение не верно<br />
* утверждение верно, если иное не указано в договоре<br />
* <div data-points="1">утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
'''Итоговая величина рыночной или иной стоимости''' объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, '''за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''. <br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.39.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку<br /><br />
II. сбор и анализ информации<br /><br />
III. составление отчета об оценке<br /><br />
IV. подписание задания на оценку<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.40.''' Что должно быть указано в отчете об оценке согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Стандарты оценки для определения стоимости<br /><br />
II. Последовательность определения стоимости<br /><br />
III. Сведения о незаинтересованности страховщика в объекте оценки<br /><br />
IV. Сведения о предоставлении юридическому лицу доступа к информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- cведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- '''стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки''', перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки''' и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.41.''' Какие права могут оцениваться?<br /><br />
I. Право собственности<br /><br />
II. Право оперативного управления<br /><br />
III. Право хозяйственного ведения<br /><br />
IV. Сервитут <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br />
… '''право собственности и иные вещные права''' на имущество или отдельные вещи из состава имущества…<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:<br /><br />
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);<br /><br />
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);<br /><br />
- '''сервитуты''' (ст. 274, 277);<br /><br />
- '''право хозяйственного ведения имуществом''' (ст. 294) и '''право оперативного управления имуществом''' (ст. 296).<br /><br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.3050925013&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.42.''' Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?<br /><br />
I. Усиленной неквалифицированной электронной подписью<br /><br />
II. Простой электронной подписью<br /><br />
III. Усиленной квалифицированной электронной подписью<br /><br />
IV. Простой квалифицированной электронной подписью<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.43.''' Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
I. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности<br /><br />
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования<br /><br />
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика<br /><br />
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;<br /><br />
- '''оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика'''.<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.44.''' Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:<br /><br />
I. дата определения стоимости объекта оценки<br /><br />
II. дата проведения оценки<br /><br />
III. дата оценки<br /><br />
IV. дата оценки стоимости<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III, IV<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
'''Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки)''' является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.45.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
II. объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
III. дата оценки<br><br />
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br><br />
V. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», если они известны на момент составления задания на оценку<br><br />
VI. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II, III<br />
* II, V, VI<br />
* <div data-points="1">II, III, V</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III, V<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.46.''' К объектам оценки согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:<br /><br />
I. права требования, обязательства (долги)<br /><br />
II. работы, услуги, информация<br /><br />
III. рыночная арендная плата<br /><br />
IV. вещи<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br /><br />
- отдельные материальные объекты ('''вещи''');<br /><br />
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);<br /><br />
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;<br /><br />
- '''права требования, обязательства (долги''');<br /><br />
- '''работы, услуги, информация''';<br /><br />
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br><br />
Зафиксирован вариант, в котором вместо "рыночная арендная плата" указано "рыночная арендная ставка".<br><br />
На результат не влияет<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.47.''' Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:<br /><br />
I. Федеральные стандарты оценки<br /><br />
II. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков<br /><br />
III. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков<br /><br />
IV. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на '''федеральные стандарты оценки''', '''стандарты и правила оценочной деятельности'''.<br /><br />
Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.<br /><br />
Федеральные стандарты оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости, разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков и (или) саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки.<br /><br />
'''Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков''' и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки, методическим указаниям о государственной кадастровой оценке <br /><br />
см. Ст.20 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/1014f07b4d0f6b7d3eac9eabb2f316081eed9f1f/ 20. Стандарты оценочной деятельности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.48.''' В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
I. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки<br /><br />
II. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки<br /><br />
III. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки<br /><br />
IV. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* III, IV<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
- '''требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки''';<br /><br />
- '''получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки''';<br /><br />
- '''осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки'''.<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.49.''' Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проинформировать заказчика о наличии этих требований?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* нет, если этого нет в задании на оценку<br />
* должен, только если это оговаривается в задании на оценку<br />
* не должен<br />
* <div data-points="1">должен</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
должен<br /><br />
см. п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.50.''' Верно ли утверждение, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br />
* Не верно<br />
* Верно только для государственного имущества<br />
* <div data-points="1">Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
Формулировка приведена в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ ст.12] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки '''в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.51.''' Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?:<br /><br />
I. Рыночная<br /><br />
II. Залоговая<br /><br />
III. Ликвидационная<br /><br />
IV. Инвестиционная<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* II<br />
* I, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога '''определяется рыночная стоимость'''. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.52.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если вид стоимости не указан?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div> <br />
* Рыночная, если оценке подлежит муниципальное или государственное имущество <br />
* Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки <br />
* Рыночная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.53.''' Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определению подлежит рыночная стоимость?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно<br />
* Верно для государственных и муниципальных организаций<br />
* <div data-points="1">Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div><br />
* Верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.54.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br /><br />
II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br /><br />
III. реквизиты юридического лица и балансовая стоимость<br /><br />
IV. сведения относительно привлекаемых заказчиком иных оценщиков и специалистов<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- '''основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки''';<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а '''в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки''';<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, '''принятые при проведении оценки объекта оценки допущения''';<br /><br />
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.55.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. Вид определяемой стоимости<br /><br />
II. Размер денежного вознаграждения оценщика<br /><br />
III. Порядок проведения оценки<br /><br />
IV. Сведения о договоре страхования заказчика<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* II, III<br />
* все перечисленное<br />
* I, II, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
См. ст. 10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
цель оценки;<br /><br />
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;<br /><br />
'''вид определяемой стоимости''' объекта оценки;<br /><br />
'''размер денежного вознаграждения''' за проведение оценки;<br /><br />
дату определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;<br /><br />
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;<br /><br />
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;<br /><br />
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;<br /><br />
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;<br /><br />
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.56.''' Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при проведении оценки?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III, IV<br /><br />
Статья 15.2. Права и обязанности заказчика оценки [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, '''предоставлять''' необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать''' необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;<br /><br />
'''не предпринимать''' каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять''' требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.57.''' Для каких целей согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона <br /><br />
II. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
III. Для целей совершения сделки<br /><br />
IV. Для целей определения начальной цены предмета конкурса<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III,<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, IV<br /><br />
Ст. 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;<br /><br />
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;<br /><br />
III. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
IV. Хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* '''соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков''' (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета''';<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br />
<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.59.''' Юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор, согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязано:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.60.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
II. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки<br /><br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Требовать от Заказчика привлекать к участию в проведении оценки объекта оценки иных специалистов<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* '''требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки''';<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.61.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости<br /><br />
III. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
IV. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br /><br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.62.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /> <br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, III<br />
* I, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* '''запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки''', за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.63.''' Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками<br /><br />
II. Страховать свою ответственность <br /><br />
III. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости <br /><br />
IV. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;<br /><br />
* '''соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* '''страховать свою ответственность''' за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.64.''' Что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Государственный (муниципальный) заказ<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Решение уполномоченного органа<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по '''решению уполномоченного органа'''. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.65.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;<br /><br />
II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;<br /><br />
III. Хранить копии подписанных им отчетов;<br /><br />
IV. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, IV <br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* '''представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор''', в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка,''' на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.66.''' В случае существенных расхождений результатов подходов и методов оценки в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) оценщик:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* может применить взвешенное значение стоимости<br />
* <div data-points="1">в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки</div><br />
* отказаться от применения одного из подходов<br />
* внести дополнительные корректировки для устранения существенных расхождений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.67.''' Вправе ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* всегда вправе<br />
* не вправе<br />
* <div data-points="1">только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации</div><br />
* вправе, кроме третейского суда<br />
* Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не содержит нормы процессуального регулирования сделок<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/3e1524cf246ee9cdcb304552651dbe2fa2a3c705/ 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.<br />
'''Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.68.''' Кто является субъектами оценочной деятельности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br />
* физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и юридические лица, застраховавшие свою ответственность<br />
* <div data-points="1">физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность</div><br />
* оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению<br />
* физические лицо, занимающееся частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ 4. Субъекты оценочной деятельности] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона''' (далее - оценщики).<br /><br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.<br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.69.''' Может ли выполняться согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в Российской Федерации? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может <br />
* <div data-points="1">Не может </div><br />
* Может, в случае необязательной оценки<br />
* Может, если объект не будет передан в залог или продан<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Не может<br /><br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под объектом оценки понимаются объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте и залог которых '''не запрещен''' действующим законодательством Российской Федерации.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.70.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Последовательность определения стоимости объекта<br /><br />
II. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /><br />
III. Ограничения применения полученной итоговой стоимости<br /><br />
IV. Пределы применения полученной итоговой стоимости;<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;'''<br /><br />
- дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.71.''' При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), оценщик должен провести анализ:<br /><br />
I. Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов<br /><br />
II. Возможности реализации имущества, отдельно от других активов<br /><br />
III. Назначения комплекса имущества<br /><br />
IV. Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.72.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV, V<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.73.''' Что такое инвестиционная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора<br />
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div><br />
* Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования<br />
* Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ:<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.74.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* Не может, данная стоимость не является рыночной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- '''прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем''';<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.75.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в задании на оценку указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* может, по усмотрению заказчика<br />
* может, по усмотрению оценщика<br />
* не может, такие величины не являются результатом оценки<br />
* <div data-points="1">может, при согласовании между заказчиком и оценщиком</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может, при согласовании между заказчиком и оценщиком<br /><br />
В задании на оценку '''заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.76.''' Может ли отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* может, при наличии обязательного экземпляра в бумажной форме<br />
* может, если это указано в задании на оценку<br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Отчет составляется''' на бумажном носителе '''и (или)''' '''в форме электронного документа''' в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.77.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании<br />
* Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков<br />
* Не может<br />
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет такого положения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может <br /><br />
В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.78.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне<br />
* Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором<br />
* <div data-points="1">Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы</div><br />
* Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
См. ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
...отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.79.''' Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность;<br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;<br />
* <div data-points="1">получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;</div><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br /><br />
См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылки на статьи:<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br /><br />
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО"<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.80.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* <div data-points="1">Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.81.''' Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:<br /><br />
I. для целей совершения сделки;<br /><br />
II. для определения начальной цены аукциона;<br /><br />
III. для определения начальной цены конкурса;<br /><br />
IV. в любом случае.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.82.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br /><br />
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.83.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III </div><br />
* I, II, III<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
См. ст. 14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
'''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br />
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
'''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.84.''' Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая <br />
* <div data-points="1">Ликвидационная и инвестиционная</div><br />
* Ликвидационная, инвестиционная, залоговая<br />
* Инвестиционная<br />
* Залоговая<br />
* Все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Ликвидационная и инвестиционная<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться '''инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.85.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V<br />
* <div data-points="1">I, II, III, V</div><br />
* I, II, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в '''денежной''' форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.86.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме <br />
* На величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства <br />
* <div data-points="1">Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было</div><br />
* Объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом<br />
* Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом или ограниченном рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- '''цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было''';<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.87.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">II, III</div><br />
* III, IV<br />
* всё перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитывается ответ: II, III<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': есть также вариант ответа "II" (см. 2.1.8). Будьте внимательны!<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.88.''' Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики<br /><br />
V. Разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* III, IV, V<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
* <div data-points="1">всё перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всё перечисленное<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
* '''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
* '''разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков''';<br /><br />
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
* '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
* '''контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований''' настоящего ФЗ, '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, '''стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики''';<br /><br />
* ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
* '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.89.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога<br /><br />
IV. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.90.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, при оценке для целей залога:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* могут учитываться<br />
* не могут учитываться<br />
* не могут учитываться, если только права собственности на объект оценки не переходят следующему покупателю<br />
* <div data-points="1">не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.91.''' Какое выражение характеризует рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Объект может быть реализован на открытом рынке и ограниченном, но с возможностью реализации<br />
* Наиболее вероятная стоимость, для конкретного продавца, для конкретного покупателя<br />
* <div data-points="1">Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку</div><br />
* Возмездность сделки и платеж выражен в денежной и натуральной форме<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку<br /><br />
см. ст. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/135-ФЗ|Федерального закона "Об оценочной деятельности"]<br /><br />
Будьте внимательны к формулировкам<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.92.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности в<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности''', стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* '''предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности''';<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.93.''' В процессе оценки для определения стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в отношении чего может потребоваться установление допущений?<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Объекта оценки<br />
* Условий предполагаемой сделки<br />
* Использования объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное верно</div><br />
* Все перечисленное не верно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все перечисленное верно<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.94.''' В случае существенного расхождения результатов при применении подходов и методов в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) необходимо определить величину:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Среднеарифметическую величину<br />
* <div data-points="1">Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов</div><br />
* Взвешенную величину<br />
* Выбрать один из полученных результатов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
Будьте внимательны! В ФСО - "может выбрать", в вопросе - "необходимо", но из имеющихся вариантов засчитывается именно этот<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 2.2. Гражданский Кодекс ==<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
<br />
'''2.2.1.''' Считается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации молчание согласием на совершение сделки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда считается.<br />
* Считается если соответствующее указание содержится в предложении о совершении сделки.<br />
* <div data-points="1">Не считается, за исключением случаев, установленных законом.</div><br />
* Всегда не считается.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Молчание '''не считается''' согласием на совершение сделки, '''за исключением случаев, установленных законом''' <br /><br />
см. Ст.157.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/023ea88341a6e5c32272078b73c431867e80390c/ 157.1. Согласие на совершение сделки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.2.''' В каком случае акцепт может быть отозван?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* отзыв акцепта не предусмотрен<br />
* отзыв акцепта не предусмотрен за исключением случаев, когда возможность отзыва и его порядок прямо прописаны в самом акцепте<br />
* <div data-points="1">если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним</div><br />
* если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта<br />
* в любом случае до заключения договора, к которому относился акцепт<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. <br /><br />
см. Ст.439 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/00cadf31314e0fb314d806bf651d627de9b8c317/ 439. Отзыв акцепта]<br /><br />
''Т.е. акцепт может быть отозван при условии, что такой '''отзыв поступает к оференту ранее или, во всяком случае, одновременно с акцептом'''.''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.3.''' В течение какого срока сохраняет силу доверенность, в которой не указан срок ее действия?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Бессрочно<br />
* В течение трех лет со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством<br />
* <div data-points="1">В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством</div><br />
* Такая доверенность считается недействительной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.<br /><br />
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу '''в течение года со дня ее совершен'''ия.<br /><br />
см. ст.186 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7cacfbaa97bc44e3c060da33365f256f8d7d0292/ 186. Срок доверенности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.4.''' До каких пор в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации солидарные должники остаются обязанными?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Каждый должник остается обязанным до момента погашения им своей части обязательства. <br />
* <div data-points="1">До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.</div><br />
* До тех пор, пока кредитор не подтвердил исполнение обязательства конкретным должником.<br />
* В зависимости от условий договора.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.<br /><br />
Солидарные должники остаются обязанными '''до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью''' <br /><br />
см. ст. 323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.5.''' Влечет ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями возникновение иной вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда влечет. <br />
* Влечет, если иное не предусмотрено актами федеральных органов исполнительной власти.<br />
* <div data-points="1">Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.</div><br />
* Всегда не влечет.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.<br /><br />
Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями '''не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются'''.<br /><br />
см. ст. 133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''2.2.6.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем:<br /><br />
I. Составления одного документа, подписанного сторонами.<br /><br />
II. Обмена письмами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
III. Обмена телеграммами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
IV. Обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Все вышеперечисленное<br /><br />
Договор в письменной форме может быть заключен путем '''составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору'''. <br /><br />
см. ст.434 п.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.134287437&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 434. Форма договора]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.7.''' В какой форме может быть заключен договор?<br /><br />
I. устной<br /><br />
II. простой письменной<br /><br />
III. нотариальной письменной<br /><br />
IV. бездокументарной<br /><br />
V. электронной квалифицированной<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма<br />
* I, II, III, V<br />
* Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.<br /><br />
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.<br />
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). <br /><br />
см. п.1 ст. 434 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] п.1 ст.158 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/08b8673b58e230c76f61b3a81736d4b2fd9ea3d2/ 434. Форма договора]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.8.''' Должны ли содержаться условия предварительного договора в основном договоре?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да</div><br />
* нет<br />
* законодательно это не оговорено<br />
* нет, условия можно изменить<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да<br /><br />
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br /><br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br /><br />
3. '''Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора'''.<br /><br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br /><br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.<br /><br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br /><br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.<br /><br />
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
см. п.3 Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]<br /><br />
''Имеется информация, что засчитывается вариант "да".''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.9.''' Нужно ли перезаключать договор если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, нужно перезаключать на новых условиях.<br />
* Нет, договор продолжает действовать в условиях не противоречащих закону.<br />
* <div data-points="1">Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров</div><br />
* Да, если договор заключен с государственной организацией<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров<br /><br />
см. ст. 422 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/478c38e91f6a68f9b7fa064f292dda8bf3049359/ 422. Договор и закон]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.10.''' Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации доверенностью признается :<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами</div><br />
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами<br />
* Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия<br />
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Доверенностью признается '''письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицам'''и.<br />
В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. <br /><br />
см. Ст.185 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/ 185. Общие положения о доверенности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br/><br />
<br />
'''2.2.11.''' Как распределяются доли в праве, если доли не определены на основании закона и не установлены соглашением?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Пропорционально вкладам каждого<br />
* По решению суда<br />
* При помощи медиатора<br />
* <div data-points="1">Считаются равными</div><br />
* В результате голосования большинством голосов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Считаются равными<br /><br />
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, '''доли считаются равны'''ми <br /><br />
см. Ст.245 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4da48586d390e0ed2972ef47bb7bac5700150d4/ 245. Определение долей в праве долевой собственности]<br /><br /><br />
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а '''при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом'''.<br /><br />
см. Ст.247 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b4e0a8cd8f6e8b1a8999d8c3b3eb50a2eedcae16/ 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности]<br /><br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br/><br />
<br />
'''2.2.12.''' Применяется ли правило о нотариальном удостоверении доверенности к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами руководителями филиалов и представительств юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Применяется, если это предусмотрено доверенностью.<br />
* <div data-points="1">Не применяется.</div><br />
* Применяется.<br />
* Применяется в случаях, предусмотренных законодательством.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не применяется.<br /><br />
Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, '''не применяется''' к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.<br /><br />
см. п.3 ст.187 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/33554de4cc03f8450fefcd3a75ba2e29ac4915c9/ 187. Передоверие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.13.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.<br />
* Не может.<br />
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.</div><br />
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.<br /><br />
Взыскание '''может''' быть обращено на неделимую вещь только в целом, '''если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части''', в том числе в целях продажи ее отдельно.<br /><br />
см. Ст.133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.14.''' С какого момента возникают права на имущество, подлежащие государственной регистрации?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента подписания договора купли-продажи, если иное не установлено "законом".<br />
* <div data-points="1">С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".</div><br />
* С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца<br />
* С момента подписания акта приема-передачи имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".<br /><br />
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются '''с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".''' <br /><br />
см. п.2 cт.8.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/ 8.1. Государственная регистрация прав на имущество]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.15.''' Что является объектами гражданского права?<br /><br />
I. Безналичные денежные средства.<br /><br />
II. Бездокументарные ценные бумаги.<br /><br />
III. Нематериальные блага.<br /><br />
IV. Убытки.<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в т.ч.:<br /><br />
* '''безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги,''' имущественные права;<br /><br />
* результаты работ и оказание услуг;<br /><br />
* охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);<br /><br />
* '''нематериальные блага'''. <br /><br />
см. Ст.128 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.16.''' В каком случае согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, не предусмотрено законодательством.<br />
* <div data-points="1">Если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен.</div><br />
* Только в случае, предусмотренном предварительным договором.<br />
* Только в случае, предусмотренным основным договором.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Если до окончания срока в который стороны должны были заключить основной договор он не будет заключен.<br /><br />
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, '''если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен''' либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
см. П.6 Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.17.''' Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
* может, но только если объект находится в федеральной, субъектовой или муниципальной собственности<br />
* может, но только для обеспечения интересов публичного собственника<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Может<br /><br />
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.<br /><br />
см. Ст.277 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1e8e66a275f6375ada95b7b3a49527242a46d6d1/ 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.18.''' Если в залоге находится имущество, включающие плодовые растения, то попадают ли в залог плоды?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Да, если это предусмотрено законом или договором.</div><br />
* Да, если имущество является собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью.<br />
* Да, в любом случае.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, если это предусмотрено законом или договором.<br /><br />
На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется '''в случаях, предусмотренных законом или договором'''. <br /><br />
см. п.3 Ст. 336 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336. Предмет залога]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.19.''' Является ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение рыночной стоимости после заключения договора залога основанием для изменения или прекращения залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Является в любом случае.<br />
* Является при наличии требования Банка России.<br />
* Не является в любом случае.<br />
* <div data-points="1">Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.<br /><br />
'''Если иное не предусмотрено законом или договором''', изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона '''не является основанием для изменения или прекращения залога.'''<br /><br />
см. п.2 Ст.340 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4a227ae85f6fd7e87a671b62449de641ab346433/ 340. Стоимость предмета залога] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.20.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации вещные права на имущество принадлежать лицам, не являющихся собственниками этого имущества?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Могут.</div><br />
* Не могут.<br />
* Могут только в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. <br />
* Могут только в отношении права хозяйственного ведения имуществом и права оперативного управления имуществом.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Могут.<br /><br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: <br /><br />
◦ право пожизненного наследуемого владения земельным участком;<br /><br />
◦ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;<br /><br />
◦ сервитуты;<br /><br />
◦ право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.<br /><br />
Вещные права на имущество '''могут''' принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. <br /><br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.21.''' Верно ли, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">верно </div><br />
* неверно<br />
* условия основного договора могут отличаться от предварительного<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
верно <br />
<br /><br />
см. Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br /><br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br /><br />
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.<br /><br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br /><br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.<br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br /><br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.<br />
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.22.''' Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, верно;<br />
* <div data-points="1">Верно только для долевой собственности.</div><br />
* Верно только для совместной собственности.<br />
* Неверно ни для одной из перечисленных.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно только для долевой собственности.<br /><br />
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.<br /><br />
2. Имущество '''может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)''' или без определения таких долей (совместная собственность). <br /><br />
см. П.1,2 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.23.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации делимое имущество находиться в общей собственности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* может<br />
* не может<br />
* <div data-points="1">может в случаях, предусмотренных законом или договором</div><br />
* не может, за исключением невозможности использования составляющих по отдельности<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может в случаях, предусмотренных законом или договором<br /><br />
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. '''Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.''' <br /><br />
см. >П.4 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.24.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно.</div><br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться способами, не предусмотренными законом.<br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться неустойкой.<br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться обеспечительным платежом.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно.<br /><br />
Исполнение обязательств '''может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.''' <br /><br />
см. Ст.329 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0168fbdb9c25397a3672f8ce0e6b1f301f19813f/ 329. Способы обеспечения исполнения обязательств]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.25.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделка совершаться под отлагательным условием?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.</div><br />
* Может, если стороны или одна из сторон в момент совершения сделки не имеет прав на ее заключение.<br />
* Может, если одна из сторон откладывает исполнение своих обязанностей ввиду отсутствие прав на их совершение.<br />
* Не может.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит<br /><br />
'''Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит'''. <br /><br />
см. п.1 Ст.157 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b8112ebd4864b60b686a357d13e602c60056cf5e/ 157. Сделки, совершенные под условием]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.26.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на:<br /><br />
I. Установление гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
II. Изменение гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
III. Прекращение гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
IV. Уточнение прав и обязанностей.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">I, II, III.</div><br />
* I, II, III, IV.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ:I, II, III.<br />
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на '''установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей'''. <br /><br />
см. Ст.153 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aecde974022cdc758e3072edd32d6120bd230667/ 153. Понятие сделки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.27.''' Какой порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности?<br /><br />
I. Кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно.<br /><br />
II. Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.<br /><br />
III. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.<br /><br />
IV. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное только от этого должника.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">II, III.</div><br />
* I, II, III, IV.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II, III.<br /><br />
При солидарной обязанности должников '''кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга'''.<br />
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, '''имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.'''<br />
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. <br /><br />
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.28.''' Распространяется ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, на все входящие в нее вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Распространяется<br />
* Распространяется, если иное не установлено законодательством<br />
* Распространяется, если при этом существенные свойства вещи сохраняются<br />
* <div data-points="1">Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное</div><br />
* Не распространяется<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.<br /><br />
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, '''распространяется''' на все входящие в нее вещи, '''поскольку условиями сделки не предусмотрено иное'''. <br /><br />
см. Ст.134 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a40b7baa729aab310912f50b30bd32a57e5eb0cd/ 134. Сложные вещи]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.29.''' Может ли имущество, находящееся в залоге, становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда может.<br />
* Не может.<br />
* Может, если иное не установлено залогодержателем.<br />
* <div data-points="1">Может, если иное не установлено законом.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если иное не установлено законом.<br /><br />
В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.<br /><br />
'''Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.''' <br /><br />
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков. <br /><br />
см. П.1,2 ст. 342 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/45e9fcc0b75878adbea01a29c79e7e8bab90ff11/ 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.30.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* здания<br />
* земельный участок<br />
* запасы; <br />
* долги <br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br /><br />
см. Ст.132 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.31.''' Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав?<br /><br />
I. Решением собственника объекта гражданских прав<br /><br />
II. Законом или в установленном законом порядке<br /><br />
III. Только законом<br /><br />
IV. Только судом<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I <br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II.<br /><br />
'''Законом или в установленном законом порядке''' могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br /><br />
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.32.''' Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?<br /><br />
I. Нет, не является<br /><br />
II. Всегда является<br /><br />
III. Является если такое прекращение предусмотрено договором купли-продажи<br /><br />
IV. Является в случаях, предусмотренных законодательством<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div> <br />
* II<br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
Переход права собственности на имущество к другому лицу '''не является''' основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.<br /><br />
см. П.3 Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.33.''' Что из перечисленного в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не является объектом гражданских прав?<br /><br />
I. Безналичные денежные средства<br /><br />
II. Имущественные права<br /><br />
III. Результаты работ и оказание услуг<br /><br />
IV. Убытки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* III<br />
* <div data-points="1">IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: IV<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав] ГК РФ:<br /><br />
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.34.''' Допускается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение цены после заключения договора?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* допускается только в случаях, предусмотренных договором<br />
* допускается только в случаях, предусмотренных законом<br />
* <div data-points="1">допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке</div><br />
* не допускается<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3f4368f181f833a15c0636db51cee2d81274ede9/ 424. Цена] ГК РФ:<br /><br />
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.35.''' В отношении каких прав переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для их прекращения на это имущество?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Право пожизненного наследуемого владения<br />
* Права постоянного (бессрочного) пользования<br />
* Сервитут<br />
* <div data-points="1">Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: '''Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество'''.<br /><br />
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.<br /><br />
(см. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ ст. 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками] ГК РФ<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.36.''' С какого момента, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в законную силу?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента заключения <br />
* <div data-points="1">С момента государственной регистрации</div> <br />
* С момента, указанного в договоре <br />
* В Гражданском Кодексе Российской Федерации об этом ничего не сказано <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: '''С момента государственной регистрации'''.<br /><br />
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.<br />
(см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ ст.164.Государственная регистрация сделок] ГК РФ<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.37.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br /><br />
I. Здания, сооружения<br /><br />
II. Земельные участки<br /><br />
III. Сырье, продукция<br /><br />
IV. Права требования, долги<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, II.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV.<br /><br />
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br /><br />
см. Ст.132 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.38.''' Верно ли утверждение: имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">верно</div><br />
* неверно<br />
* верно только для собственности на жилье<br />
* верно, только в случае, если это определено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
верно<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности] ГК РФ:<br /><br />
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.39.''' Считается ли ничтожная сделка недействительной по законодательству без решения суда?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да </div><br />
* нет <br />
* только в установленных Законом случаях <br />
* да, для сделок, одной из сторон которых вступает публичный собственник<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/44c14b6900a9357b7280c62327f3bfdf1743a52c// 166. Оспоримые и ничтожные сделки] ГК РФ:<br /><br />
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.40.''' С какого момента договор считается расторгнутым при наличии права на односторонний отказ от договора (исполнения договора)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* с момента подписанием акта о расторжении договора обоими сторонами<br />
* <div data-points="1">договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)</div><br />
* с момента направления стороной уведомления другой стороне об отказе от договора (исполнения договора)<br />
* в любой момент<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5a4f710216fdced777b2d5a1335560ccdefe66fd/ 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). '''Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором'''.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.41.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации объекты гражданских прав переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Могут<br />
* <div data-points="1">Могут, если они не ограничены в обороте</div><br />
* Не могут<br />
* Могут, если совершение сделок с ними допускается по специальному разрешению.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Могут, если они не ограничены в обороте<br /><br />
См. ст. [http://http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.42.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Подлежит<br />
* Подлежит только для сделок с недвижимостью<br />
* Государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)<br />
* <div data-points="1">Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации</div><br />
* Государственной регистрации подлежит сделка, одной из сторон которой является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.43.''' Верно ли, что в случае утраты или повреждения предмета залога залогодержателем залогодатель имеет право получить возмещение в размере его рыночной стоимости независимо от стоимости, указанной в договоре залога? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно</div><br />
* Неверно<br />
* Только в случае проведения оценки независимым оценщиком<br />
* Зависит от договора<br />
* Верно, если иное не предусмотрено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно.<br /><br />
Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.<br /><br />
Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.<br /><br />
Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.<br /><br />
Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.<br /><br />
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.<br /><br />
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3930bd13e13fc69888675ad7eb1af0ec2ca1efb3/ 344 ГК РФ Последствия утраты или повреждения заложенного имущества]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.44.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договором залога может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может, но только для отдельных видов объектов залога, прямо указанных в Гражданским Кодексе Российской Федерации<br />
* Не может<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может, если предусмотрено договором<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.<br /><br />
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336 ГК РФ Предмет залога]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.45.''' Если для заключения договора необходима также передача имущества, то такой договор считается заключенным:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента подписания<br />
* С момента опубликования<br />
* <div data-points="1">С момента передачи имущества</div><br />
* С момента нотариального заверения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: С момента передачи имущества<br /><br />
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества<br /><br />
См. ст.433 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a0853bf9b3125bd8f70a1e2906097a474688eeda/ ст.433. Момент заключения договора]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.46.''' Каковы последствия заключения в простой письменной форме договора, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Договор может быть аннулирован<br />
* <div data-points="1">Договор будет признан ничтожным</div><br />
* Договор будет признан недействительным<br />
* Никаких последствий не будет, если стороны согласны с простой письменной формой<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Договор будет признан ничтожным<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/87d08b8cd422fd513477ea7f4367e748235c9902/ 163. Нотариальное удостоверение сделки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br><br />
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.<br /><br />
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:<br /><br />
1) в случаях, указанных в законе;<br /><br />
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.<br /><br />
3. '''Если нотариальное удостоверение сделки''' в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи '''является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.47.''' Каким образом вводятся ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота;<br />
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;<br />
* <div data-points="1">могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;</div><br />
* могут быть предусмотрены виды участников рынка, для объектов гражданских прав которых вводятся ограничения оборотоспособности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br /><br />
Законом или в установленном законом порядке '''могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.'''<br /><br />
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.48.''' Может ли залогодатель без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* <div data-points="1">Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога</div><br />
* Может, за исключением специализированного залога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.49.''' В какой последовательности кредитор при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения обязательства?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно<br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников полностью<br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения имеет право требовать недополученное только от должника, не предоставившего удовлетворения <br />
* <div data-points="1">При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга<br /><br />
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.50.''' Может ли быть осуществлена государственная регистрация сделки, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не может, изменение условий предыдущей сделки невозможно<br />
* не может, государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)<br />
* <div data-points="1">всегда может</div><br />
* может, но только для сделок с недвижимостью<br />
* может, если одной из сторон является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всегда может<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.51.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, по которой предполагается изменение ее условий?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не подлежит<br />
* <div data-points="1">подлежит</div><br />
* не подлежит, так регистрируются только объекты недвижимости и права на них<br />
* подлежит, если сделка с государственным или муниципальным имуществом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитан ответ: подлежит<br /><br />
Вопрос сформулирован очень криво, но он точно именно такой.<br /><br />
Гораздо более понятные вопросы 2.2.42 и 2.2.50.<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.52.''' Можно ли передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Можно</div><br />
* Нельзя<br />
* Можно, если пользователь находится в том же регионе<br />
* Можно, за исключением специализированного залога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Можно<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.<br />
<br /> Вопрос похож на 2.2.48, но варианта по тексту статьи нет. Соответственно, в такой формулировке верный ответ "Можно". Известно, что такой ответ зачтен. Будьте внимательны!<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.53.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.<br />
* Может если её можно продать отдельно.<br />
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.</div><br />
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.<br /><br />
см. Ст.133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br /><br />
есть аналогичный вопрос 2.2.13 с немного более короткой формулировкой<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 2.3. Прочие нормативные правовые акты ==<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
<br />
'''2.3.1.''' В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br /><br />
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.<br /><br />
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.<br /><br />
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.<br /><br />
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все вышеперечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все вышеперечисленное.<br /><br />
<br />В соответствии с АПК РФ - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ],<br />
исходя из ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/574da64461b1a6e6123c98f5a9d5e894031fc576/ 24 АПК], при наличии оснований, указанных в статьях '''21 - 23''' АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, '''эксперт''', специалист, переводчик обязаны '''заявить самоотвод''', т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br /><br />
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]); <br /><br />
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК])<br /><br />
Мы знаем, что есть часть 2 статьи 23 АПК. Но ответ '''II, III, IV''' по информации от тех, кому этот вопрос попался, не засчитывают. <br /><br />
Есть также мнение, что "рассмотрение арбитражным судом данного дела '''в предыдущей инстанции'''" и "'''предыдущее рассмотрение''' арбитражным судом данного дела" это разные формулировки. <br /><br />
Будьте внимательны!<br /><br />
В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.2.''' В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы?<br /><br />
I. Только в случае, если вопросы выходят за пределы специальных познаний.<br /><br />
II. Только в случае, если материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br /><br />
III. Вопросы выходят за пределы специальных познаний либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br /><br />
IV. Эксперту не хватает времени<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
В случае, если поставленные '''вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения''', эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. <br /><br />
см. Ст.85 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/ 138-ФЗ]РФ<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ 85. Обязанности и права эксперта]<br><br />
Встречается вариант формулировки "В каком случае эксперт в Арбитражном суде может отказаться от проведения экспертизы?"<br><br />
Ответ не меняется<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.3.''' К какой ответственность привлекается эксперт за дачу заведомо ложных показаний по Арбитражно-процессуальному кодексу?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Административной<br />
* <div data-points="1">Уголовной</div><br />
* Смешанной<br />
* По решению арбитражного суда<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уголовной.<br />
<br />
За дачу заведомо ложного заключения эксперт несет '''уголовную''' ответственность, о чем он предупреждается арбитражным судом и дает подписку. <br /><br />
см. П.5 Ст.55 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ] <br /><br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ 55. Эксперт]<br /><br />
см.Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.4.''' Заведомо ложные заключение или показание эксперта, показание специалиста относительно стоимости объекта оценки могут наказываться:<br /><br />
I. Штрафом<br /><br />
II. Обязательными работами<br /><br />
III. Исправительными работами<br /><br />
IV. Арестом<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* II, III, IV<br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
<br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются '''штрафом''' в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо '''обязательными работами''' на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо '''исправительными работами''' на срок до двух лет, либо '''арестом''' на срок до трех месяцев.<br /><br />
Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.<br /><br />
Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.5.''' Учитывается ли отдельно в конкурсной массе и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога?<br /><br />
I. Всегда да.<br /><br />
II. Да, за исключением случаев, установленных федеральным законом.<br /><br />
III. Да, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредиторов.<br /><br />
IV. Всегда нет.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II<br /><br />
<br />
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.<br /><br />
Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.<br /><br />
'''В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.'''<br /><br />
'''В случаях, установленных федеральным законом''', имущество, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, '''исключается из конкурсной массы''' должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/dfe8e86183a3bd4e4b4c140198ef66858634536c/ 131. Конкурсная масса]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/9ffe309edfe4529546d9aa60b95b41549bc7e110/#dst100361/ ст.16.1] закона "Об ипотечных ценных бумагах"<br /><br />
<br />
''Не исключено, что авторы вопроса трактуют буквально указанную ст.131 и верный ответ I. В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.6.''' Может ли Оценщик выступать в качестве судебного эксперта?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может только в случае ,если является членом Экспертного совета СРОО<br />
* Может при наличии юридического образования<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может.<br><br />
Источник - ст. 79 ГПК, 55 АПК, 57 УПК, 25.9 КоАП (Судебный эксперт - это лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное судом в порядке, установленном процессуальным законодательством).<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
'''2.3.7.''' Права назначенного судом эксперта при проведении исследования:<br><br />
I. Знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы<br><br />
II. Просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования<br><br />
III. Опрашивать лиц, участвующим в деле, в т.ч. и свидетелей, если это необходимо в процессе составления заключения<br><br />
IV. Ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов<br><br />
V. Отказаться от проведения экспертизы в установленный срок при отказе стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения или внести денежные средства на депозит суда<br><br />
VI. Самостоятельно собирать доказательства, если того требует проведение исследования.<br><br />
Варианты ответа:<br><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
* Все перечисленное.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV.<br><br />
Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.<br><br />
Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.<br><br />
В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.<br />
(абзац введен Федеральным законом от 28.06.2009 N 124-ФЗ)<br><br />
Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право '''знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования'''; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; '''ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов'''.<br><br />
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ ст. 85] «Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» от 14.11.2002 г. №138-ФЗ.<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
'''2.3.8.''' Может ли эксперт, назначенный Арбитражным судом, отказаться от проведения экспертизы?<br><br />
Варианты ответа:<br><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может<br />
* Может, если не обладает специальными знаниями<br />
* Может, если недостаточно материалов для проведения экспертизы<br />
* <div data-points="1">Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы<br><br />
Эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.<br><br />
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ п. 4 ст. 55] Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (АПК РФ).<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
== 2.4. Обсуждение ==<br />
<br />
[https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%B2%D1%81%D0%B5%D1%85_%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=10582Вопросы для всех направлений деятельности2022-12-11T09:24:59Z<p>Pentaxer: /* 2.1. Закон об оценке и ФСО */</p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__</div> <br />
<br />
'''<br />
== 2.1. Закон об оценке и ФСО ==<br />
<br />
<br /><br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все по стандартам обновлены! Добавлены вопросы по общим ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
Из БАЗЫ удалены вопросы по ФСО-2015 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №12, ФСО №13)<br><br />
<br />
Ответы в базе приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
__________________________<br />
<br /><br />
<br />
<br />
'''2.1.1.''' При оценке для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, обязательно ли указывать в отчете выводы о ликвидности объекта?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, выводы о ликвидности объекта рассматриваются как результат оценки<br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки</div><br />
* Только если согласно заданию на оценку определяется инвестиционная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
см п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.2.''' Назовите методы затратного подхода в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. Метод затрат воспроизводства или затрат замещения<br /><br />
II. Метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки<br /><br />
III. Метод ликвидационной стоимости<br /><br />
IV. Метод расчета чистых активов<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* все перечисленные<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
см п.26 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]:<br /><br />
В рамках затратного подхода применяются следующие методы:<br /><br />
1) метод затрат воспроизводства или затрат замещения;<br /><br />
2) метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.3.''' Может ли согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может, по мере необходимости на договорной основе</div><br />
* Не может<br />
* Может, если он состоит в СРО более 1 года<br />
* Обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.<br /><br />
см ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов <br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.4.''' В какой форме согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заключается договор на проведение оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">В простой письменной форме</div><br />
* В форме, установленной Советом по оценочной деятельности<br />
* В форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки<br />
* В форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: В простой письменной форме<br /><br />
см. ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.5.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая<br />
* Стоимость определяется в соответствии с целью оценки<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Действительная <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта. <br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и др.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.6.''' Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Должен всегда <br />
* <div data-points="1">Должен, если это оговаривается в задании на оценку</div><br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
* Не должен никогда<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Должен, если это оговаривается в задании на оценку<br /><br />
см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br /><br />
Оценщик учитывает данные специальные требования залогодержателя, '''если это оговаривается в задании на оценку'''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.7.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:<br /><br />
I. нарушил условия договора<br /><br />
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
IV. не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик '''нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.8.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': появился вариант ответа '''II, III. Будьте внимательны!'''<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.9.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* '''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик''' нарушил условия договора, '''не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки''' либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* '''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.10.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Страховать ответственность работников<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.11.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. Объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
II. Сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br><br />
III. Вид стоимости и предпосылки стоимости, если это необходимо в соответствии с пунктами 17 и 22 федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" <br><br />
IV. Состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
V. Цель оценки<br><br />
VI. Дата оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, V, VI<br />
* <div data-points="1">I, III, V, VI</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, V, VI<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.12.''' В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* учредителем юридического лица - заказчика<br />
* работником юридического лица – заказчика<br />
* акционером юридического лица – заказчика<br />
* должностным лицом юридического лица – заказчика<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />:<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является '''учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика''', лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.13.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Возможность объединения отдельно функционирующих активов<br />
* Состав оцениваемого имущества<br />
* <div data-points="1">Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества</div><br />
* Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.14.''' Что определяют специальные стандарты оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br><br />
<div data-id="answers"> <br />
* требования к порядку проведения оценки отдельных видов объектов оценки<br />
* дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br />
* <div data-points="1">специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки</div><br />
* дополнительные требования к порядку проведения оценки<br />
* специальные требования к порядку проведения оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.15.''' Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Кадастровая<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Инвестиционная<br />
* Ликвидационная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.16.''' Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации<br /><br />
V. Организация обучения помощника оценщика<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, V<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
'''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;<br /><br />
разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
'''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;<br /><br />
ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
'''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.17.''' Что должен делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц''';<br /><br />
'''не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком.''' Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.''' <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.18.''' Каким образом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» зависит право на проведение оценки от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Зависит от формы собственности на объект оценки<br />
* Зависит от цели оценки<br />
* <div data-points="1">Не зависит никаким образом</div><br />
* Зависит от зарегистрированных обременений объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не зависит никаким образом<br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Российской Федерации, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим ФЗ.<br />
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и '''не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности'''. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.19.''' С учетом чего должны применяться специальные допущения согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)? <br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* допущения установлены заказчиком<br />
* <div data-points="1">цель оценки и предпосылки оценки</div><br />
* в соответствии с законодательством <br />
* с учетом компетентности источника информации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
цель оценки и предпосылки оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.20.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования<br />
* <div data-points="1">Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку</div><br />
* Не может<br />
* Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку<br /><br />
см. П.17 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку. <br /><br />
При оценке объекта оценки в предположении изменения его текущего использования все затраты, необходимые для реализации альтернативного использования, подлежат обязательному учету. <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.21.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?<br /><br />
I. Иные расчетные величины<br /><br />
II. Выводы и рекомендации<br /><br />
III. Срок экспозиции<br /><br />
IV. Дополнительных результатов не предусмотрено<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Отчет об оценке должен содержать следующие дополнительные к указанным в ФСО № 3 результаты:<br /><br />
- стоимость (стоимости) объекта оценки в соответствии с видами стоимости, предусмотренными п.5 настоящего ФСО;<br /><br />
- '''иные расчетные величины, выводы и рекомендации, подготовленные оценщиком в соответствии с заданием на оценку'''. <br /><br />
ВНИМАНИЕ! Зафиксирован вариант вопроса "Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, '''может должен''' содержать отчет об оценке объекта оценки."<br /><br />
Не просто может вместо должен, а вместе. <br /><br />
По информации от сдавших, ответ тот же. Про "качество" вопросов вы помните )))<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.22.''' Является ли следующее утверждение верным и полным согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»</div><br />
* В ФСО №9 нет такого утверждения<br />
* Да<br />
* Нет, не хватает дополнения «если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ»<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, '''если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу'''. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.23.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br /><br />
II. Для страхования<br /><br />
III. Для совершения сделки<br /><br />
IV. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III,</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, <br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.24.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»</div> <br />
* В случае проведения обязательной оценки<br />
* В случае использования международных стандартов финансовой отчетности<br />
* В любом случае<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:<br /><br />
- указанное требование отсутствует в ФЗ-135. <br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...Результаты проведения оценки объекта оценки '''могут''' быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности...<br /><br />
МОГУТ! Но не ДОЛЖНЫ!<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.25.''' На что оказывают влияние предпосылки стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. допущения<br /><br />
II. исходная информация<br /><br />
III. подходы и методы<br /><br />
IV. все перечисленное<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, III<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.26.''' Что может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Только I<br />
* <div data-points="1">I и III</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I и III<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по решению уполномоченного органа. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.27.''' В каких случаях в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц<br /><br />
II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. Такие случаи не предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки в следующих случаях:<br /><br />
- определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, их продажа, приватизация, передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц или иное отчуждение, а также передача указанных объектов в доверительное управление либо в аренду;<br /><br />
- использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;<br /><br />
- переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;<br /><br />
- изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд (за исключением случаев, если заказчиком является физическое лицо). <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.28.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО<br /><br />
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
III. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
IV. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
V. Сообщить заказчику информацию о принятых в отношении Оценщика мерах дисциплинарного воздействия<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* все вышеперечисленное<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику''' или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, '''о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.29.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку заказчиком оценки и исполнителем<br /><br />
II. сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
III. применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов<br /><br />
IV. согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* II, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
будьте внимательны! в тексте ФСО - "подходов", в варианте IV - "методов"<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.30.''' Какая стоимость в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, определяется для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Залоговая стоимость<br />
* Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость<br />
* <div data-points="1">Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости</div><br />
* Только рыночная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется '''рыночная стоимость'''. '''При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''. <br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.31.''' Кто согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Заказчик</div><br />
* СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика<br />
* Оценщик<br />
* Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Заказчик<br /><br />
'''Заказчик''' наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, '''обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц''' в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.32.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Не должен</div><br />
* Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки<br />
* Должен в любом случае<br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не должен<br /><br />
При заключении договора на проведение оценки для целей залога (далее – договор) '''заказчик может проинформировать''' оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе. При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований. <br /><br />
см. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.33.''' В процессе оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) для определения стоимости может требоваться установление допущений в отношении:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки</div><br />
* объекта оценки<br />
* объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки<br />
* условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br /><br />
см п. 4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.34.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать Оценщика о возможных кредиторах?<br /><br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Скорее всего, формулировка вопроса требует уточнения, так как в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9] нет информации о возможных кредиторах.<br />
В то же время, не исключено, что одним из предлагаемых вариантов ответа, является: «Такое требование отсутствует в ФСО-9»<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.35.''' В течение какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 5 календарных дней<br />
* 10 календарных дней<br />
* <div data-points="1">10 рабочих дней</div><br />
* 5 рабочих дней<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: 10 рабочих дней<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение '''10 рабочих дней''' с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.36.''' Что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200) представляет оценка стоимости:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* определение стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* <div data-points="1">определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки</div><br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br /><br />
см п. 6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.37.''' Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки<br />
* Выводы о способах реализации заложенного имущества<br />
* <div data-points="1">Выводы о ликвидности объекта оценки</div><br />
* Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Выводы о ликвидности объекта оценки<br /><br />
'''Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете,''' но не рассматриваются как результат оценки. <br /><br />
см. П.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''2.1.38.''' Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета: <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* утверждение верно<br />
* утверждение верно только в части имущества, принадлежащего Российской Федерации<br />
* утверждение не верно<br />
* утверждение верно, если иное не указано в договоре<br />
* <div data-points="1">утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
'''Итоговая величина рыночной или иной стоимости''' объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, '''за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''. <br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.39.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку<br /><br />
II. сбор и анализ информации<br /><br />
III. составление отчета об оценке<br /><br />
IV. подписание задания на оценку<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.40.''' Что должно быть указано в отчете об оценке согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Стандарты оценки для определения стоимости<br /><br />
II. Последовательность определения стоимости<br /><br />
III. Сведения о незаинтересованности страховщика в объекте оценки<br /><br />
IV. Сведения о предоставлении юридическому лицу доступа к информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- cведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- '''стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки''', перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки''' и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.41.''' Какие права могут оцениваться?<br /><br />
I. Право собственности<br /><br />
II. Право оперативного управления<br /><br />
III. Право хозяйственного ведения<br /><br />
IV. Сервитут <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br />
… '''право собственности и иные вещные права''' на имущество или отдельные вещи из состава имущества…<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:<br /><br />
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);<br /><br />
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);<br /><br />
- '''сервитуты''' (ст. 274, 277);<br /><br />
- '''право хозяйственного ведения имуществом''' (ст. 294) и '''право оперативного управления имуществом''' (ст. 296).<br /><br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.3050925013&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.42.''' Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?<br /><br />
I. Усиленной неквалифицированной электронной подписью<br /><br />
II. Простой электронной подписью<br /><br />
III. Усиленной квалифицированной электронной подписью<br /><br />
IV. Простой квалифицированной электронной подписью<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.43.''' Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
I. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности<br /><br />
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования<br /><br />
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика<br /><br />
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;<br /><br />
- '''оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика'''.<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.44.''' Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:<br /><br />
I. дата определения стоимости объекта оценки<br /><br />
II. дата проведения оценки<br /><br />
III. дата оценки<br /><br />
IV. дата оценки стоимости<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III, IV<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
'''Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки)''' является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.45.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
II. объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
III. дата оценки<br><br />
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br><br />
V. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», если они известны на момент составления задания на оценку<br><br />
VI. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II, III<br />
* II, V, VI<br />
* <div data-points="1">II, III, V</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III, V<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.46.''' К объектам оценки согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:<br /><br />
I. права требования, обязательства (долги)<br /><br />
II. работы, услуги, информация<br /><br />
III. рыночная арендная плата<br /><br />
IV. вещи<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br /><br />
- отдельные материальные объекты ('''вещи''');<br /><br />
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);<br /><br />
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;<br /><br />
- '''права требования, обязательства (долги''');<br /><br />
- '''работы, услуги, информация''';<br /><br />
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br><br />
Зафиксирован вариант, в котором вместо "рыночная арендная плата" указано "рыночная арендная ставка".<br><br />
На результат не влияет<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.47.''' Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:<br /><br />
I. Федеральные стандарты оценки<br /><br />
II. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков<br /><br />
III. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков<br /><br />
IV. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на '''федеральные стандарты оценки''', '''стандарты и правила оценочной деятельности'''.<br /><br />
Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.<br /><br />
Федеральные стандарты оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости, разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков и (или) саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки.<br /><br />
'''Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков''' и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки, методическим указаниям о государственной кадастровой оценке <br /><br />
см. Ст.20 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/1014f07b4d0f6b7d3eac9eabb2f316081eed9f1f/ 20. Стандарты оценочной деятельности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.48.''' В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
I. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки<br /><br />
II. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки<br /><br />
III. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки<br /><br />
IV. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* III, IV<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
- '''требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки''';<br /><br />
- '''получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки''';<br /><br />
- '''осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки'''.<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.49.''' Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проинформировать заказчика о наличии этих требований?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* нет, если этого нет в задании на оценку<br />
* должен, только если это оговаривается в задании на оценку<br />
* не должен<br />
* <div data-points="1">должен</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
должен<br /><br />
см. п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.50.''' Верно ли утверждение, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br />
* Не верно<br />
* Верно только для государственного имущества<br />
* <div data-points="1">Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
Формулировка приведена в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ ст.12] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки '''в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.51.''' Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?:<br /><br />
I. Рыночная<br /><br />
II. Залоговая<br /><br />
III. Ликвидационная<br /><br />
IV. Инвестиционная<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* II<br />
* I, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога '''определяется рыночная стоимость'''. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.52.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если вид стоимости не указан?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div> <br />
* Рыночная, если оценке подлежит муниципальное или государственное имущество <br />
* Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки <br />
* Рыночная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.53.''' Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определению подлежит рыночная стоимость?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно<br />
* Верно для государственных и муниципальных организаций<br />
* <div data-points="1">Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div><br />
* Верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.54.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br /><br />
II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br /><br />
III. реквизиты юридического лица и балансовая стоимость<br /><br />
IV. сведения относительно привлекаемых заказчиком иных оценщиков и специалистов<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- '''основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки''';<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а '''в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки''';<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, '''принятые при проведении оценки объекта оценки допущения''';<br /><br />
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.55.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. Вид определяемой стоимости<br /><br />
II. Размер денежного вознаграждения оценщика<br /><br />
III. Порядок проведения оценки<br /><br />
IV. Сведения о договоре страхования заказчика<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* II, III<br />
* все перечисленное<br />
* I, II, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
См. ст. 10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
цель оценки;<br /><br />
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;<br /><br />
'''вид определяемой стоимости''' объекта оценки;<br /><br />
'''размер денежного вознаграждения''' за проведение оценки;<br /><br />
дату определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;<br /><br />
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;<br /><br />
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;<br /><br />
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;<br /><br />
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;<br /><br />
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.56.''' Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при проведении оценки?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III, IV<br /><br />
Статья 15.2. Права и обязанности заказчика оценки [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, '''предоставлять''' необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать''' необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;<br /><br />
'''не предпринимать''' каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять''' требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.57.''' Для каких целей согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона <br /><br />
II. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
III. Для целей совершения сделки<br /><br />
IV. Для целей определения начальной цены предмета конкурса<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III,<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, IV<br /><br />
Ст. 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;<br /><br />
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;<br /><br />
III. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
IV. Хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* '''соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков''' (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета''';<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br />
<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.59.''' Юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор, согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязано:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.60.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
II. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки<br /><br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Требовать от Заказчика привлекать к участию в проведении оценки объекта оценки иных специалистов<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* '''требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки''';<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.61.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости<br /><br />
III. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
IV. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br /><br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.62.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /> <br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, III<br />
* I, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* '''запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки''', за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.63.''' Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками<br /><br />
II. Страховать свою ответственность <br /><br />
III. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости <br /><br />
IV. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;<br /><br />
* '''соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* '''страховать свою ответственность''' за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.64.''' Что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Государственный (муниципальный) заказ<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Решение уполномоченного органа<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по '''решению уполномоченного органа'''. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.65.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;<br /><br />
II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;<br /><br />
III. Хранить копии подписанных им отчетов;<br /><br />
IV. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, IV <br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* '''представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор''', в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка,''' на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.66.''' В случае существенных расхождений результатов подходов и методов оценки в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) оценщик:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* может применить взвешенное значение стоимости<br />
* <div data-points="1">в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки</div><br />
* отказаться от применения одного из подходов<br />
* внести дополнительные корректировки для устранения существенных расхождений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.67.''' Вправе ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* всегда вправе<br />
* не вправе<br />
* <div data-points="1">только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации</div><br />
* вправе, кроме третейского суда<br />
* Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не содержит нормы процессуального регулирования сделок<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/3e1524cf246ee9cdcb304552651dbe2fa2a3c705/ 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.<br />
'''Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.68.''' Кто является субъектами оценочной деятельности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br />
* физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и юридические лица, застраховавшие свою ответственность<br />
* <div data-points="1">физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность</div><br />
* оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению<br />
* физические лицо, занимающееся частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ 4. Субъекты оценочной деятельности] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона''' (далее - оценщики).<br /><br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.<br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.69.''' Может ли выполняться согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в Российской Федерации? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может <br />
* <div data-points="1">Не может </div><br />
* Может, в случае необязательной оценки<br />
* Может, если объект не будет передан в залог или продан<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Не может<br /><br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под объектом оценки понимаются объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте и залог которых '''не запрещен''' действующим законодательством Российской Федерации.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.70.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Последовательность определения стоимости объекта<br /><br />
II. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /><br />
III. Ограничения применения полученной итоговой стоимости<br /><br />
IV. Пределы применения полученной итоговой стоимости;<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;'''<br /><br />
- дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.71.''' При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), оценщик должен провести анализ:<br /><br />
I. Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов<br /><br />
II. Возможности реализации имущества, отдельно от других активов<br /><br />
III. Назначения комплекса имущества<br /><br />
IV. Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.72.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV, V<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.73.''' Что такое инвестиционная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора<br />
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div><br />
* Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования<br />
* Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ:<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.74.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* Не может, данная стоимость не является рыночной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- '''прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем''';<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.75.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в задании на оценку указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* может, по усмотрению заказчика<br />
* может, по усмотрению оценщика<br />
* не может, такие величины не являются результатом оценки<br />
* <div data-points="1">может, при согласовании между заказчиком и оценщиком</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может, при согласовании между заказчиком и оценщиком<br /><br />
В задании на оценку '''заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.76.''' Может ли отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* может, при наличии обязательного экземпляра в бумажной форме<br />
* может, если это указано в задании на оценку<br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Отчет составляется''' на бумажном носителе '''и (или)''' '''в форме электронного документа''' в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.77.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании<br />
* Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков<br />
* Не может<br />
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет такого положения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может <br /><br />
В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.78.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне<br />
* Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором<br />
* <div data-points="1">Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы</div><br />
* Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
См. ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
...отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.79.''' Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность;<br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;<br />
* <div data-points="1">получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;</div><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br /><br />
См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылки на статьи:<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br /><br />
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО"<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.80.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* <div data-points="1">Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.81.''' Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:<br /><br />
I. для целей совершения сделки;<br /><br />
II. для определения начальной цены аукциона;<br /><br />
III. для определения начальной цены конкурса;<br /><br />
IV. в любом случае.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.82.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br /><br />
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.83.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III </div><br />
* I, II, III<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
См. ст. 14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
'''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br />
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
'''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.84.''' Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая <br />
* <div data-points="1">Ликвидационная и инвестиционная</div><br />
* Ликвидационная, инвестиционная, залоговая<br />
* Инвестиционная<br />
* Залоговая<br />
* Все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Ликвидационная и инвестиционная<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться '''инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.85.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V<br />
* <div data-points="1">I, II, III, V</div><br />
* I, II, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в '''денежной''' форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.86.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме <br />
* На величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства <br />
* <div data-points="1">Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было</div><br />
* Объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом<br />
* Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом или ограниченном рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- '''цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было''';<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.87.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">II, III</div><br />
* III, IV<br />
* всё перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитывается ответ: II, III<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': есть также вариант ответа "II" (см. 2.1.8). Будьте внимательны!<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.88.''' Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики<br /><br />
V. Разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* III, IV, V<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
* <div data-points="1">всё перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всё перечисленное<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
* '''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
* '''разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков''';<br /><br />
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
* '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
* '''контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований''' настоящего ФЗ, '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, '''стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики''';<br /><br />
* ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
* '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.89.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога<br /><br />
IV. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.90.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, при оценке для целей залога:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* могут учитываться<br />
* не могут учитываться<br />
* не могут учитываться, если только права собственности на объект оценки не переходят следующему покупателю<br />
* <div data-points="1">не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.91.''' Какое выражение характеризует рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Объект может быть реализован на открытом рынке и ограниченном, но с возможностью реализации<br />
* Наиболее вероятная стоимость, для конкретного продавца, для конкретного покупателя<br />
* <div data-points="1">Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку</div><br />
* Возмездность сделки и платеж выражен в денежной и натуральной форме<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку<br /><br />
см. ст. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/135-ФЗ|Федерального закона "Об оценочной деятельности"]<br /><br />
Будьте внимательны к формулировкам<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.92.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности в<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности''', стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* '''предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности''';<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.93.''' В процессе оценки для определения стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в отношении чего может потребоваться установление допущений?<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Объекта оценки<br />
* Условий предполагаемой сделки<br />
* Использования объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное верно</div><br />
* Все перечисленное не верно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все перечисленное верно<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.94.''' В случае существенного расхождения результатов при применении подходов и методов в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) необходимо определить величину:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Среднеарифметическую величину<br />
* <div data-points="1">Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов</div><br />
* Взвешенную величину<br />
* Выбрать один из полученных результатов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
Будьте внимательны! В ФСО - "может выбрать", в вопросе - "необходимо", но из имеющихся вариантов засчитывается именно этот<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 2.2. Гражданский Кодекс ==<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
<br />
'''2.2.1.''' Считается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации молчание согласием на совершение сделки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда считается.<br />
* Считается если соответствующее указание содержится в предложении о совершении сделки.<br />
* <div data-points="1">Не считается, за исключением случаев, установленных законом.</div><br />
* Всегда не считается.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Молчание '''не считается''' согласием на совершение сделки, '''за исключением случаев, установленных законом''' <br /><br />
см. Ст.157.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/023ea88341a6e5c32272078b73c431867e80390c/ 157.1. Согласие на совершение сделки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.2.''' В каком случае акцепт может быть отозван?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* отзыв акцепта не предусмотрен<br />
* отзыв акцепта не предусмотрен за исключением случаев, когда возможность отзыва и его порядок прямо прописаны в самом акцепте<br />
* <div data-points="1">если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним</div><br />
* если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта<br />
* в любом случае до заключения договора, к которому относился акцепт<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. <br /><br />
см. Ст.439 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/00cadf31314e0fb314d806bf651d627de9b8c317/ 439. Отзыв акцепта]<br /><br />
''Т.е. акцепт может быть отозван при условии, что такой '''отзыв поступает к оференту ранее или, во всяком случае, одновременно с акцептом'''.''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.3.''' В течение какого срока сохраняет силу доверенность, в которой не указан срок ее действия?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Бессрочно<br />
* В течение трех лет со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством<br />
* <div data-points="1">В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством</div><br />
* Такая доверенность считается недействительной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.<br /><br />
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу '''в течение года со дня ее совершен'''ия.<br /><br />
см. ст.186 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7cacfbaa97bc44e3c060da33365f256f8d7d0292/ 186. Срок доверенности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.4.''' До каких пор в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации солидарные должники остаются обязанными?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Каждый должник остается обязанным до момента погашения им своей части обязательства. <br />
* <div data-points="1">До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.</div><br />
* До тех пор, пока кредитор не подтвердил исполнение обязательства конкретным должником.<br />
* В зависимости от условий договора.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.<br /><br />
Солидарные должники остаются обязанными '''до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью''' <br /><br />
см. ст. 323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.5.''' Влечет ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями возникновение иной вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда влечет. <br />
* Влечет, если иное не предусмотрено актами федеральных органов исполнительной власти.<br />
* <div data-points="1">Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.</div><br />
* Всегда не влечет.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.<br /><br />
Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями '''не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются'''.<br /><br />
см. ст. 133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''2.2.6.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем:<br /><br />
I. Составления одного документа, подписанного сторонами.<br /><br />
II. Обмена письмами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
III. Обмена телеграммами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
IV. Обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Все вышеперечисленное<br /><br />
Договор в письменной форме может быть заключен путем '''составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору'''. <br /><br />
см. ст.434 п.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.134287437&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 434. Форма договора]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.7.''' В какой форме может быть заключен договор?<br /><br />
I. устной<br /><br />
II. простой письменной<br /><br />
III. нотариальной письменной<br /><br />
IV. бездокументарной<br /><br />
V. электронной квалифицированной<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма<br />
* I, II, III, V<br />
* Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.<br /><br />
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.<br />
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). <br /><br />
см. п.1 ст. 434 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] п.1 ст.158 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/08b8673b58e230c76f61b3a81736d4b2fd9ea3d2/ 434. Форма договора]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.8.''' Должны ли содержаться условия предварительного договора в основном договоре?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да</div><br />
* нет<br />
* законодательно это не оговорено<br />
* нет, условия можно изменить<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да<br /><br />
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br /><br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br /><br />
3. '''Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора'''.<br /><br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br /><br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.<br /><br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br /><br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.<br /><br />
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
см. п.3 Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]<br /><br />
''Имеется информация, что засчитывается вариант "да".''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.9.''' Нужно ли перезаключать договор если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, нужно перезаключать на новых условиях.<br />
* Нет, договор продолжает действовать в условиях не противоречащих закону.<br />
* <div data-points="1">Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров</div><br />
* Да, если договор заключен с государственной организацией<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров<br /><br />
см. ст. 422 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/478c38e91f6a68f9b7fa064f292dda8bf3049359/ 422. Договор и закон]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.10.''' Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации доверенностью признается :<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами</div><br />
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами<br />
* Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия<br />
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Доверенностью признается '''письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицам'''и.<br />
В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. <br /><br />
см. Ст.185 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/ 185. Общие положения о доверенности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br/><br />
<br />
'''2.2.11.''' Как распределяются доли в праве, если доли не определены на основании закона и не установлены соглашением?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Пропорционально вкладам каждого<br />
* По решению суда<br />
* При помощи медиатора<br />
* <div data-points="1">Считаются равными</div><br />
* В результате голосования большинством голосов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Считаются равными<br /><br />
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, '''доли считаются равны'''ми <br /><br />
см. Ст.245 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4da48586d390e0ed2972ef47bb7bac5700150d4/ 245. Определение долей в праве долевой собственности]<br /><br /><br />
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а '''при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом'''.<br /><br />
см. Ст.247 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b4e0a8cd8f6e8b1a8999d8c3b3eb50a2eedcae16/ 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности]<br /><br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br/><br />
<br />
'''2.2.12.''' Применяется ли правило о нотариальном удостоверении доверенности к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами руководителями филиалов и представительств юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Применяется, если это предусмотрено доверенностью.<br />
* <div data-points="1">Не применяется.</div><br />
* Применяется.<br />
* Применяется в случаях, предусмотренных законодательством.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не применяется.<br /><br />
Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, '''не применяется''' к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.<br /><br />
см. п.3 ст.187 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/33554de4cc03f8450fefcd3a75ba2e29ac4915c9/ 187. Передоверие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.13.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.<br />
* Не может.<br />
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.</div><br />
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.<br /><br />
Взыскание '''может''' быть обращено на неделимую вещь только в целом, '''если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части''', в том числе в целях продажи ее отдельно.<br /><br />
см. Ст.133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.14.''' С какого момента возникают права на имущество, подлежащие государственной регистрации?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента подписания договора купли-продажи, если иное не установлено "законом".<br />
* <div data-points="1">С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".</div><br />
* С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца<br />
* С момента подписания акта приема-передачи имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".<br /><br />
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются '''с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".''' <br /><br />
см. п.2 cт.8.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/ 8.1. Государственная регистрация прав на имущество]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.15.''' Что является объектами гражданского права?<br /><br />
I. Безналичные денежные средства.<br /><br />
II. Бездокументарные ценные бумаги.<br /><br />
III. Нематериальные блага.<br /><br />
IV. Убытки.<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в т.ч.:<br /><br />
* '''безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги,''' имущественные права;<br /><br />
* результаты работ и оказание услуг;<br /><br />
* охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);<br /><br />
* '''нематериальные блага'''. <br /><br />
см. Ст.128 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.16.''' В каком случае согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, не предусмотрено законодательством.<br />
* <div data-points="1">Если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен.</div><br />
* Только в случае, предусмотренном предварительным договором.<br />
* Только в случае, предусмотренным основным договором.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Если до окончания срока в который стороны должны были заключить основной договор он не будет заключен.<br /><br />
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, '''если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен''' либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
см. П.6 Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.17.''' Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
* может, но только если объект находится в федеральной, субъектовой или муниципальной собственности<br />
* может, но только для обеспечения интересов публичного собственника<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Может<br /><br />
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.<br /><br />
см. Ст.277 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1e8e66a275f6375ada95b7b3a49527242a46d6d1/ 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.18.''' Если в залоге находится имущество, включающие плодовые растения, то попадают ли в залог плоды?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Да, если это предусмотрено законом или договором.</div><br />
* Да, если имущество является собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью.<br />
* Да, в любом случае.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, если это предусмотрено законом или договором.<br /><br />
На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется '''в случаях, предусмотренных законом или договором'''. <br /><br />
см. п.3 Ст. 336 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336. Предмет залога]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.19.''' Является ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение рыночной стоимости после заключения договора залога основанием для изменения или прекращения залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Является в любом случае.<br />
* Является при наличии требования Банка России.<br />
* Не является в любом случае.<br />
* <div data-points="1">Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.<br /><br />
'''Если иное не предусмотрено законом или договором''', изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона '''не является основанием для изменения или прекращения залога.'''<br /><br />
см. п.2 Ст.340 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4a227ae85f6fd7e87a671b62449de641ab346433/ 340. Стоимость предмета залога] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.20.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации вещные права на имущество принадлежать лицам, не являющихся собственниками этого имущества?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Могут.</div><br />
* Не могут.<br />
* Могут только в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. <br />
* Могут только в отношении права хозяйственного ведения имуществом и права оперативного управления имуществом.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Могут.<br /><br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: <br /><br />
◦ право пожизненного наследуемого владения земельным участком;<br /><br />
◦ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;<br /><br />
◦ сервитуты;<br /><br />
◦ право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.<br /><br />
Вещные права на имущество '''могут''' принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. <br /><br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.21.''' Верно ли, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">верно </div><br />
* неверно<br />
* условия основного договора могут отличаться от предварительного<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
верно <br />
<br /><br />
см. Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br /><br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br /><br />
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.<br /><br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br /><br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.<br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br /><br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.<br />
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.22.''' Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, верно;<br />
* <div data-points="1">Верно только для долевой собственности.</div><br />
* Верно только для совместной собственности.<br />
* Неверно ни для одной из перечисленных.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно только для долевой собственности.<br /><br />
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.<br /><br />
2. Имущество '''может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)''' или без определения таких долей (совместная собственность). <br /><br />
см. П.1,2 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.23.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации делимое имущество находиться в общей собственности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* может<br />
* не может<br />
* <div data-points="1">может в случаях, предусмотренных законом или договором</div><br />
* не может, за исключением невозможности использования составляющих по отдельности<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может в случаях, предусмотренных законом или договором<br /><br />
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. '''Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.''' <br /><br />
см. >П.4 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.24.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно.</div><br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться способами, не предусмотренными законом.<br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться неустойкой.<br />
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться обеспечительным платежом.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно.<br /><br />
Исполнение обязательств '''может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.''' <br /><br />
см. Ст.329 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0168fbdb9c25397a3672f8ce0e6b1f301f19813f/ 329. Способы обеспечения исполнения обязательств]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.25.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделка совершаться под отлагательным условием?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.</div><br />
* Может, если стороны или одна из сторон в момент совершения сделки не имеет прав на ее заключение.<br />
* Может, если одна из сторон откладывает исполнение своих обязанностей ввиду отсутствие прав на их совершение.<br />
* Не может.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит<br /><br />
'''Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит'''. <br /><br />
см. п.1 Ст.157 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b8112ebd4864b60b686a357d13e602c60056cf5e/ 157. Сделки, совершенные под условием]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.26.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на:<br /><br />
I. Установление гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
II. Изменение гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
III. Прекращение гражданских прав и обязанностей.<br /><br />
IV. Уточнение прав и обязанностей.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">I, II, III.</div><br />
* I, II, III, IV.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ:I, II, III.<br />
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на '''установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей'''. <br /><br />
см. Ст.153 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aecde974022cdc758e3072edd32d6120bd230667/ 153. Понятие сделки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.27.''' Какой порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности?<br /><br />
I. Кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно.<br /><br />
II. Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.<br /><br />
III. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.<br /><br />
IV. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное только от этого должника.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">II, III.</div><br />
* I, II, III, IV.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II, III.<br /><br />
При солидарной обязанности должников '''кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга'''.<br />
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, '''имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.'''<br />
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. <br /><br />
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.28.''' Распространяется ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, на все входящие в нее вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Распространяется<br />
* Распространяется, если иное не установлено законодательством<br />
* Распространяется, если при этом существенные свойства вещи сохраняются<br />
* <div data-points="1">Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное</div><br />
* Не распространяется<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.<br /><br />
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, '''распространяется''' на все входящие в нее вещи, '''поскольку условиями сделки не предусмотрено иное'''. <br /><br />
см. Ст.134 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a40b7baa729aab310912f50b30bd32a57e5eb0cd/ 134. Сложные вещи]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.29.''' Может ли имущество, находящееся в залоге, становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда может.<br />
* Не может.<br />
* Может, если иное не установлено залогодержателем.<br />
* <div data-points="1">Может, если иное не установлено законом.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если иное не установлено законом.<br /><br />
В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.<br /><br />
'''Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.''' <br /><br />
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков. <br /><br />
см. П.1,2 ст. 342 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/45e9fcc0b75878adbea01a29c79e7e8bab90ff11/ 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.30.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* здания<br />
* земельный участок<br />
* запасы; <br />
* долги <br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br /><br />
см. Ст.132 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.31.''' Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав?<br /><br />
I. Решением собственника объекта гражданских прав<br /><br />
II. Законом или в установленном законом порядке<br /><br />
III. Только законом<br /><br />
IV. Только судом<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I <br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II.<br /><br />
'''Законом или в установленном законом порядке''' могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br /><br />
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.32.''' Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?<br /><br />
I. Нет, не является<br /><br />
II. Всегда является<br /><br />
III. Является если такое прекращение предусмотрено договором купли-продажи<br /><br />
IV. Является в случаях, предусмотренных законодательством<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div> <br />
* II<br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
Переход права собственности на имущество к другому лицу '''не является''' основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.<br /><br />
см. П.3 Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.33.''' Что из перечисленного в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не является объектом гражданских прав?<br /><br />
I. Безналичные денежные средства<br /><br />
II. Имущественные права<br /><br />
III. Результаты работ и оказание услуг<br /><br />
IV. Убытки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* III<br />
* <div data-points="1">IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: IV<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав] ГК РФ:<br /><br />
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.34.''' Допускается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение цены после заключения договора?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* допускается только в случаях, предусмотренных договором<br />
* допускается только в случаях, предусмотренных законом<br />
* <div data-points="1">допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке</div><br />
* не допускается<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3f4368f181f833a15c0636db51cee2d81274ede9/ 424. Цена] ГК РФ:<br /><br />
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.35.''' В отношении каких прав переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для их прекращения на это имущество?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Право пожизненного наследуемого владения<br />
* Права постоянного (бессрочного) пользования<br />
* Сервитут<br />
* <div data-points="1">Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: '''Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество'''.<br /><br />
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.<br /><br />
(см. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ ст. 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками] ГК РФ<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.36.''' С какого момента, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в законную силу?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента заключения <br />
* <div data-points="1">С момента государственной регистрации</div> <br />
* С момента, указанного в договоре <br />
* В Гражданском Кодексе Российской Федерации об этом ничего не сказано <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: '''С момента государственной регистрации'''.<br /><br />
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.<br />
(см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ ст.164.Государственная регистрация сделок] ГК РФ<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.37.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br /><br />
I. Здания, сооружения<br /><br />
II. Земельные участки<br /><br />
III. Сырье, продукция<br /><br />
IV. Права требования, долги<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III.<br />
* I, II, IV.<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, II.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV.<br /><br />
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br /><br />
см. Ст.132 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.38.''' Верно ли утверждение: имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">верно</div><br />
* неверно<br />
* верно только для собственности на жилье<br />
* верно, только в случае, если это определено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
верно<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности] ГК РФ:<br /><br />
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.39.''' Считается ли ничтожная сделка недействительной по законодательству без решения суда?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да </div><br />
* нет <br />
* только в установленных Законом случаях <br />
* да, для сделок, одной из сторон которых вступает публичный собственник<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/44c14b6900a9357b7280c62327f3bfdf1743a52c// 166. Оспоримые и ничтожные сделки] ГК РФ:<br /><br />
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.40.''' С какого момента договор считается расторгнутым при наличии права на односторонний отказ от договора (исполнения договора)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* с момента подписанием акта о расторжении договора обоими сторонами<br />
* <div data-points="1">договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)</div><br />
* с момента направления стороной уведомления другой стороне об отказе от договора (исполнения договора)<br />
* в любой момент<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5a4f710216fdced777b2d5a1335560ccdefe66fd/ 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). '''Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором'''.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.41.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации объекты гражданских прав переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Могут<br />
* <div data-points="1">Могут, если они не ограничены в обороте</div><br />
* Не могут<br />
* Могут, если совершение сделок с ними допускается по специальному разрешению.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Могут, если они не ограничены в обороте<br /><br />
См. ст. [http://http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.42.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Подлежит<br />
* Подлежит только для сделок с недвижимостью<br />
* Государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)<br />
* <div data-points="1">Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации</div><br />
* Государственной регистрации подлежит сделка, одной из сторон которой является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.43.''' Верно ли, что в случае утраты или повреждения предмета залога залогодержателем залогодатель имеет право получить возмещение в размере его рыночной стоимости независимо от стоимости, указанной в договоре залога? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно</div><br />
* Неверно<br />
* Только в случае проведения оценки независимым оценщиком<br />
* Зависит от договора<br />
* Верно, если иное не предусмотрено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно.<br /><br />
Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.<br /><br />
Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.<br /><br />
Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.<br /><br />
Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.<br /><br />
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.<br /><br />
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3930bd13e13fc69888675ad7eb1af0ec2ca1efb3/ 344 ГК РФ Последствия утраты или повреждения заложенного имущества]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.44.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договором залога может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может, но только для отдельных видов объектов залога, прямо указанных в Гражданским Кодексе Российской Федерации<br />
* Не может<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может, если предусмотрено договором<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.<br /><br />
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336 ГК РФ Предмет залога]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.45.''' Если для заключения договора необходима также передача имущества, то такой договор считается заключенным:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента подписания<br />
* С момента опубликования<br />
* <div data-points="1">С момента передачи имущества</div><br />
* С момента нотариального заверения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: С момента передачи имущества<br /><br />
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества<br /><br />
См. ст.433 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a0853bf9b3125bd8f70a1e2906097a474688eeda/ ст.433. Момент заключения договора]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.46.''' Каковы последствия заключения в простой письменной форме договора, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Договор может быть аннулирован<br />
* <div data-points="1">Договор будет признан ничтожным</div><br />
* Договор будет признан недействительным<br />
* Никаких последствий не будет, если стороны согласны с простой письменной формой<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Договор будет признан ничтожным<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/87d08b8cd422fd513477ea7f4367e748235c9902/ 163. Нотариальное удостоверение сделки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br><br />
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.<br /><br />
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:<br /><br />
1) в случаях, указанных в законе;<br /><br />
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.<br /><br />
3. '''Если нотариальное удостоверение сделки''' в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи '''является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.47.''' Каким образом вводятся ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота;<br />
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;<br />
* <div data-points="1">могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;</div><br />
* могут быть предусмотрены виды участников рынка, для объектов гражданских прав которых вводятся ограничения оборотоспособности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br /><br />
Законом или в установленном законом порядке '''могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.'''<br /><br />
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.48.''' Может ли залогодатель без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* <div data-points="1">Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога</div><br />
* Может, за исключением специализированного залога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.49.''' В какой последовательности кредитор при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения обязательства?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно<br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников полностью<br />
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения имеет право требовать недополученное только от должника, не предоставившего удовлетворения <br />
* <div data-points="1">При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга<br /><br />
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.50.''' Может ли быть осуществлена государственная регистрация сделки, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не может, изменение условий предыдущей сделки невозможно<br />
* не может, государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)<br />
* <div data-points="1">всегда может</div><br />
* может, но только для сделок с недвижимостью<br />
* может, если одной из сторон является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всегда может<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.51.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, по которой предполагается изменение ее условий?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не подлежит<br />
* <div data-points="1">подлежит</div><br />
* не подлежит, так регистрируются только объекты недвижимости и права на них<br />
* подлежит, если сделка с государственным или муниципальным имуществом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитан ответ: подлежит<br /><br />
Вопрос сформулирован очень криво, но он точно именно такой.<br /><br />
Гораздо более понятные вопросы 2.2.42 и 2.2.50.<br /><br />
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.52.''' Можно ли передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Можно</div><br />
* Нельзя<br />
* Можно, если пользователь находится в том же регионе<br />
* Можно, за исключением специализированного залога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Можно<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br /><br />
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.<br />
<br /> Вопрос похож на 2.2.48, но варианта по тексту статьи нет. Соответственно, в такой формулировке верный ответ "Можно". Известно, что такой ответ зачтен. Будьте внимательны!<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.2.53.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.<br />
* Может если её можно продать отдельно.<br />
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.</div><br />
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.<br /><br />
см. Ст.133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br /><br />
есть аналогичный вопрос 2.2.13 с немного более короткой формулировкой<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 2.3. Прочие нормативные правовые акты ==<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
<br />
'''2.3.1.''' В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br /><br />
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.<br /><br />
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.<br /><br />
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.<br /><br />
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все вышеперечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все вышеперечисленное.<br /><br />
<br />В соответствии с АПК РФ - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ],<br />
исходя из ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/574da64461b1a6e6123c98f5a9d5e894031fc576/ 24 АПК], при наличии оснований, указанных в статьях '''21 - 23''' АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, '''эксперт''', специалист, переводчик обязаны '''заявить самоотвод''', т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br /><br />
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]); <br /><br />
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br /><br />
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК])<br /><br />
Мы знаем, что есть часть 2 статьи 23 АПК. Но ответ '''II, III, IV''' по информации от тех, кому этот вопрос попался, не засчитывают. <br /><br />
Есть также мнение, что "рассмотрение арбитражным судом данного дела '''в предыдущей инстанции'''" и "'''предыдущее рассмотрение''' арбитражным судом данного дела" это разные формулировки. <br /><br />
Будьте внимательны!<br /><br />
В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.2.''' В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы?<br /><br />
I. Только в случае, если вопросы выходят за пределы специальных познаний.<br /><br />
II. Только в случае, если материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br /><br />
III. Вопросы выходят за пределы специальных познаний либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br /><br />
IV. Эксперту не хватает времени<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
В случае, если поставленные '''вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения''', эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. <br /><br />
см. Ст.85 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/ 138-ФЗ]РФ<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ 85. Обязанности и права эксперта]<br><br />
Встречается вариант формулировки "В каком случае эксперт в Арбитражном суде может отказаться от проведения экспертизы?"<br><br />
Ответ не меняется<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.3.''' К какой ответственность привлекается эксперт за дачу заведомо ложных показаний по Арбитражно-процессуальному кодексу?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Административной<br />
* <div data-points="1">Уголовной</div><br />
* Смешанной<br />
* По решению арбитражного суда<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уголовной.<br />
<br />
За дачу заведомо ложного заключения эксперт несет '''уголовную''' ответственность, о чем он предупреждается арбитражным судом и дает подписку. <br /><br />
см. П.5 Ст.55 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ] <br /><br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ 55. Эксперт]<br /><br />
см.Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.4.''' Заведомо ложные заключение или показание эксперта, показание специалиста относительно стоимости объекта оценки могут наказываться:<br /><br />
I. Штрафом<br /><br />
II. Обязательными работами<br /><br />
III. Исправительными работами<br /><br />
IV. Арестом<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* II, III, IV<br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
<br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются '''штрафом''' в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо '''обязательными работами''' на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо '''исправительными работами''' на срок до двух лет, либо '''арестом''' на срок до трех месяцев.<br /><br />
Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.<br /><br />
Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.5.''' Учитывается ли отдельно в конкурсной массе и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога?<br /><br />
I. Всегда да.<br /><br />
II. Да, за исключением случаев, установленных федеральным законом.<br /><br />
III. Да, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредиторов.<br /><br />
IV. Всегда нет.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II<br /><br />
<br />
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.<br /><br />
Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.<br /><br />
'''В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.'''<br /><br />
'''В случаях, установленных федеральным законом''', имущество, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, '''исключается из конкурсной массы''' должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/dfe8e86183a3bd4e4b4c140198ef66858634536c/ 131. Конкурсная масса]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/9ffe309edfe4529546d9aa60b95b41549bc7e110/#dst100361/ ст.16.1] закона "Об ипотечных ценных бумагах"<br /><br />
<br />
''Не исключено, что авторы вопроса трактуют буквально указанную ст.131 и верный ответ I. В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.3.6.''' Может ли Оценщик выступать в качестве судебного эксперта?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может только в случае ,если является членом Экспертного совета СРОО<br />
* Может при наличии юридического образования<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может.<br><br />
Источник - ст. 79 ГПК, 55 АПК, 57 УПК, 25.9 КоАП (Судебный эксперт - это лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное судом в порядке, установленном процессуальным законодательством).<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
'''2.3.7.''' Права назначенного судом эксперта при проведении исследования:<br><br />
I. Знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы<br><br />
II. Просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования<br><br />
III. Опрашивать лиц, участвующим в деле, в т.ч. и свидетелей, если это необходимо в процессе составления заключения<br><br />
IV. Ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов<br><br />
V. Отказаться от проведения экспертизы в установленный срок при отказе стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения или внести денежные средства на депозит суда<br><br />
VI. Самостоятельно собирать доказательства, если того требует проведение исследования.<br><br />
Варианты ответа:<br><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
* Все перечисленное.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV.<br><br />
Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.<br><br />
Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.<br><br />
В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.<br />
(абзац введен Федеральным законом от 28.06.2009 N 124-ФЗ)<br><br />
Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право '''знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования'''; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; '''ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов'''.<br><br />
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ ст. 85] «Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» от 14.11.2002 г. №138-ФЗ.<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
'''2.3.8.''' Может ли эксперт, назначенный Арбитражным судом, отказаться от проведения экспертизы?<br><br />
Варианты ответа:<br><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не может<br />
* Может, если не обладает специальными знаниями<br />
* Может, если недостаточно материалов для проведения экспертизы<br />
* <div data-points="1">Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы<br><br />
Эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.<br><br />
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ п. 4 ст. 55] Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (АПК РФ).<br />
</div><br />
</div><br />
<br><br />
<br />
== 2.4. Обсуждение ==<br />
<br />
[https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=10578Новости2022-12-10T21:14:57Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>{| class="wikitable" http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A3%D1%87%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B8%D0%BA_%D0%BF%D0%BE_%D0%9A%D0%AD<br />
|-<br />
! Дата !! Событие<br />
|-<br />
| 10.12.2022 || Актуализирован раздел "Общих вопросов" Народной базы: вопросы по ФСО-2015 перемещены в архив, на их место вставлены по ФСО-2022.<br />
|-<br />
| 30.12.2021 || Введена в эксплуатацию новая версия модуля тестирования. Основные видимые изменения связаны с дизайном - он стал максимально приближенным к тому, что фактически используется на экзамене.<br />
|-<br />
| 25.06.2021 || На портале размещена информация о [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A3%D1%87%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B8%D0%BA_%D0%BF%D0%BE_%D0%9A%D0%AD 2-ом издании Учебника по подготовке к квалификационному экзамену Оценщиков]<br />
|-<br />
| 04.05.2021 || На портале пройдено 500.000 [http://test.kvalexam.ru тестов].<br />
|-<br />
| 08.04.2021 || На портале размещена информация о [[ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧЕБНИКЕ И ЕГО ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ|новом издании]] учебника по экспертизе отчетов об оценке.<br />
|-<br />
| 31.07.2018 || На портале размещена электронная версия [[Экспертиза_отчетов_об_оценке:Учебник_(II_издание) | книги]] "Экспертиза отчетов об оценке: Учебник (2-е издание)".<br />
|-<br />
| 07.07.2018 || С днём рождения, #оценщикивместе! Нашему проекту исполнился год!<br />
|-<br />
| 13.04.2018 || Портал переведен на новый сервер, обновлен wiki-движок. Основные изменения ориентированы на обеспечение будущего роста портала. Из заметных изменений: новая служба отрисовки формул, новый модуль отображения картинок, сокращение/упрощение длины адресов страниц.<br />
|-<br />
| 10.04.2018 || Количество вопросов и задач в [http://test.kvalexam.ru модуле тестирования] превысило 1.000.<br />
|-<br />
| 26.03.2018 || Вышел в свет [[Учебник по КЭ | Учебник по подготовке к квалификационному экзамену Оценщиков]], основанный на материалах портала. <br />
|-<br />
| 18.03.2018 || Пользователи портала прошли 100.000 тест для подготовки к сдаче [[Квалификационный_экзамен_Оценщиков | квалификационного экзамена Оценщиков]]. <br />
|-<br />
| 11.03.2018 || Крупное [https://www.facebook.com/notes/экспертный-совет/крупное-обновление-портала-оценщикивместе/1535355599847159/ расширение функционала] модуля тестирования. Добавлены режимы "Интенсивная подготовка", "Дополнительные задачи", а также система статистики. <br />
|-<br />
| 04.02.2018 || Портал [https://www.facebook.com/groups/437500082966055/permalink/1500513809998005/ подвергся] серии DoS атак, направленных на блокировку работы [http://test.kvalexam.ru модуля тестирования]. <br />
|-<br />
| 22.01.2018 || Запущен [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], основанный и синхронизированный с [[База_вопросов | Народной базой вопросов]].<br />
|-<br />
| 16.01.2018 || На портале создана первая статья, посвященная конкретному человеку - [[Косорукова_Ирина_Вячеславовна | Косоруковой Ирине Вячеславовне]].<br />
|-<br />
| 09.01.2018 || Портал за день посетило более 1000 человек (уникальные посетители).<br />
|-<br />
| 04.12.2017 || Завершен перенос Методических материалов для подготовки к сдаче [[квалификационный экзамен Оценщиков | квалификационного экзамена Оценщиков]] по всем направлениям деятельности: [[недвижимое имущество | "недвижимость"]], [[движимое имущество | "движимое имущество"]], [[оценка бизнеса | "бизнес"]] <br />
|-<br />
| 29.11.2017 || В [[база вопросов | базу вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]] интегрированы правильные ответы по разделу [[вопросы для всех направлений деятельности | "вопросы для всех направлений деятельности"]] <br />
|-<br />
| 28.11.2017 || На портале впервые опубликована новая версия народной базы квалификационного экзамена Оценщиков. Раньше, чем она появилась в формате word.<br />
|-<br />
| 27.11.2017 || Портал начал работу в открытом доступе.<br />
|}</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9D%D0%9E%D0%92%D0%AB%D0%95_%D0%92%D0%9E%D0%9F%D0%A0%D0%9E%D0%A1%D0%AB_-_%D0%92%D0%A1%D0%95&diff=10573НОВЫЕ ВОПРОСЫ - ВСЕ2022-12-09T13:48:39Z<p>Pentaxer: /* 2.1. Закон об оценке и ФСО */</p>
<hr />
<div>НОВЫЙ БЛОК ВОПРОСОВ<br />
<br /><br />
__________________________<br />
<br />
'''<br />
== 2.1. Закон об оценке и ФСО ==<br />
<br />
<br /><br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все по стандартам обновлены! Добавлены вопросы по общим ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
Из БАЗЫ удалены вопросы по ФСО 2015 год (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №12, ФСО №13)<br><br />
<br />
Ответы в базе приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
__________________________<br />
<br /><br />
<br />
<br />
'''2.1.1.''' При оценке для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, обязательно ли указывать в отчете выводы о ликвидности объекта?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Да, выводы о ликвидности объекта рассматриваются как результат оценки<br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки</div><br />
* Только если согласно заданию на оценку определяется инвестиционная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
см п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.2.''' Назовите методы затратного подхода в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br /><br />
I. Метод затрат воспроизводства или затрат замещения<br /><br />
II. Метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки<br /><br />
III. Метод ликвидационной стоимости<br /><br />
IV. Метод расчета чистых активов<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* все перечисленные<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
см п.26 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]:<br /><br />
В рамках затратного подхода применяются следующие методы:<br /><br />
1) метод затрат воспроизводства или затрат замещения;<br /><br />
2) метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки.<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.3.''' Может ли согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может, по мере необходимости на договорной основе</div><br />
* Не может<br />
* Может, если он состоит в СРО более 1 года<br />
* Обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.<br /><br />
см ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов <br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.4.''' В какой форме согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заключается договор на проведение оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">В простой письменной форме</div><br />
* В форме, установленной Советом по оценочной деятельности<br />
* В форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки<br />
* В форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: В простой письменной форме<br /><br />
см. ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.5.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая<br />
* Стоимость определяется в соответствии с целью оценки<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Действительная <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта. <br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и др.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.6.''' Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Должен всегда <br />
* <div data-points="1">Должен, если это оговаривается в задании на оценку</div><br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
* Не должен никогда<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Должен, если это оговаривается в задании на оценку<br /><br />
см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br /><br />
Оценщик учитывает данные специальные требования залогодержателя, '''если это оговаривается в задании на оценку'''<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.7.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:<br /><br />
I. нарушил условия договора<br /><br />
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
IV. не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик '''нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.8.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': появился вариант ответа '''II, III. Будьте внимательны!'''<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.9.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* '''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик''' нарушил условия договора, '''не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки''' либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* '''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков''' <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.10.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Страховать ответственность работников<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.11.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. Объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
II. Сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br><br />
III. Вид стоимости и предпосылки стоимости, если это необходимо в соответствии с пунктами 17 и 22 федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" <br><br />
IV. Состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
V. Цель оценки<br><br />
VI. Дата оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, V, VI<br />
* <div data-points="1">I, III, V, VI</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, V, VI<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.12.''' В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* учредителем юридического лица - заказчика<br />
* работником юридического лица – заказчика<br />
* акционером юридического лица – заказчика<br />
* должностным лицом юридического лица – заказчика<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />:<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является '''учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика''', лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.13.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Возможность объединения отдельно функционирующих активов<br />
* Состав оцениваемого имущества<br />
* <div data-points="1">Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества</div><br />
* Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.14.''' Что определяют специальные стандарты оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br><br />
<div data-id="answers"> <br />
* требования к порядку проведения оценки отдельных видов объектов оценки<br />
* дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br />
* <div data-points="1">специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки</div><br />
* дополнительные требования к порядку проведения оценки<br />
* специальные требования к порядку проведения оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.15.''' Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Кадастровая<br />
* <div data-points="1">Рыночная</div><br />
* Инвестиционная<br />
* Ликвидационная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.16.''' Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации<br /><br />
V. Организация обучения помощника оценщика<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, V<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
'''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;<br /><br />
разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
'''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;<br /><br />
ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
'''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.17.''' Что должен делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц''';<br /><br />
'''не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком.''' Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.''' <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.18.''' Каким образом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» зависит право на проведение оценки от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Зависит от формы собственности на объект оценки<br />
* Зависит от цели оценки<br />
* <div data-points="1">Не зависит никаким образом</div><br />
* Зависит от зарегистрированных обременений объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не зависит никаким образом<br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Российской Федерации, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим ФЗ.<br />
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и '''не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности'''. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.19.''' С учетом чего должны применяться специальные допущения согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)? <br /><br />
<div data-id="answers"> <br />
* допущения установлены заказчиком<br />
* <div data-points="1">цель оценки и предпосылки оценки</div><br />
* в соответствии с законодательством <br />
* с учетом компетентности источника информации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
цель оценки и предпосылки оценки<br /><br />
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.20.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования<br />
* <div data-points="1">Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку</div><br />
* Не может<br />
* Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку<br /><br />
см. П.17 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку. <br /><br />
При оценке объекта оценки в предположении изменения его текущего использования все затраты, необходимые для реализации альтернативного использования, подлежат обязательному учету. <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.21.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?<br /><br />
I. Иные расчетные величины<br /><br />
II. Выводы и рекомендации<br /><br />
III. Срок экспозиции<br /><br />
IV. Дополнительных результатов не предусмотрено<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Отчет об оценке должен содержать следующие дополнительные к указанным в ФСО № 3 результаты:<br /><br />
- стоимость (стоимости) объекта оценки в соответствии с видами стоимости, предусмотренными п.5 настоящего ФСО;<br /><br />
- '''иные расчетные величины, выводы и рекомендации, подготовленные оценщиком в соответствии с заданием на оценку'''. <br /><br />
ВНИМАНИЕ! Зафиксирован вариант вопроса "Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, '''может должен''' содержать отчет об оценке объекта оценки."<br /><br />
Не просто может вместо должен, а вместе. <br /><br />
По информации от сдавших, ответ тот же. Про "качество" вопросов вы помните )))<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.22.''' Является ли следующее утверждение верным и полным согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»</div><br />
* В ФСО №9 нет такого утверждения<br />
* Да<br />
* Нет, не хватает дополнения «если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ»<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, '''если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу'''. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.23.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br /><br />
II. Для страхования<br /><br />
III. Для совершения сделки<br /><br />
IV. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III,</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, <br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.24.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»</div> <br />
* В случае проведения обязательной оценки<br />
* В случае использования международных стандартов финансовой отчетности<br />
* В любом случае<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:<br /><br />
- указанное требование отсутствует в ФЗ-135. <br /><br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...Результаты проведения оценки объекта оценки '''могут''' быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности...<br /><br />
МОГУТ! Но не ДОЛЖНЫ!<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.25.''' На что оказывают влияние предпосылки стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. допущения<br /><br />
II. исходная информация<br /><br />
III. подходы и методы<br /><br />
IV. все перечисленное<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* I, III<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.26.''' Что может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Только I<br />
* <div data-points="1">I и III</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I и III<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по решению уполномоченного органа. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.27.''' В каких случаях в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц<br /><br />
II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. Такие случаи не предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /><br />
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">II</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки в следующих случаях:<br /><br />
- определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, их продажа, приватизация, передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц или иное отчуждение, а также передача указанных объектов в доверительное управление либо в аренду;<br /><br />
- использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;<br /><br />
- переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;<br /><br />
- изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд (за исключением случаев, если заказчиком является физическое лицо). <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.28.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО<br /><br />
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
III. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /><br />
IV. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
V. Сообщить заказчику информацию о принятых в отношении Оценщика мерах дисциплинарного воздействия<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* все вышеперечисленное<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику''' или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, '''о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.29.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку заказчиком оценки и исполнителем<br /><br />
II. сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
III. применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов<br /><br />
IV. согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* II, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
будьте внимательны! в тексте ФСО - "подходов", в варианте IV - "методов"<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.30.''' Какая стоимость в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, определяется для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Залоговая стоимость<br />
* Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость<br />
* <div data-points="1">Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости</div><br />
* Только рыночная стоимость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется '''рыночная стоимость'''. '''При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''. <br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.31.''' Кто согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Заказчик</div><br />
* СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика<br />
* Оценщик<br />
* Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Заказчик<br /><br />
'''Заказчик''' наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, '''обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц''' в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.32.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Не должен</div><br />
* Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки<br />
* Должен в любом случае<br />
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не должен<br /><br />
При заключении договора на проведение оценки для целей залога (далее – договор) '''заказчик может проинформировать''' оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе. При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований. <br /><br />
см. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.33.''' В процессе оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) для определения стоимости может требоваться установление допущений в отношении:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* <div data-points="1">объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки</div><br />
* объекта оценки<br />
* объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки<br />
* условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br /><br />
см п. 4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.34.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать Оценщика о возможных кредиторах?<br /><br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Скорее всего, формулировка вопроса требует уточнения, так как в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9] нет информации о возможных кредиторах.<br />
В то же время, не исключено, что одним из предлагаемых вариантов ответа, является: «Такое требование отсутствует в ФСО-9»<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.35.''' В течение какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 5 календарных дней<br />
* 10 календарных дней<br />
* <div data-points="1">10 рабочих дней</div><br />
* 5 рабочих дней<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: 10 рабочих дней<br /><br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение '''10 рабочих дней''' с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br /><br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.36.''' Что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200) представляет оценка стоимости:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* определение стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* <div data-points="1">определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки</div><br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br /><br />
см п. 6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.37.''' Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки<br />
* Выводы о способах реализации заложенного имущества<br />
* <div data-points="1">Выводы о ликвидности объекта оценки</div><br />
* Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Выводы о ликвидности объекта оценки<br /><br />
'''Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете,''' но не рассматриваются как результат оценки. <br /><br />
см. П.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''2.1.38.''' Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета: <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* утверждение верно<br />
* утверждение верно только в части имущества, принадлежащего Российской Федерации<br />
* утверждение не верно<br />
* утверждение верно, если иное не указано в договоре<br />
* <div data-points="1">утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
'''Итоговая величина рыночной или иной стоимости''' объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, '''за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''. <br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.39.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br /><br />
I. согласование задания на оценку<br /><br />
II. сбор и анализ информации<br /><br />
III. составление отчета об оценке<br /><br />
IV. подписание задания на оценку<br /><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, III<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.40.''' Что должно быть указано в отчете об оценке согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Стандарты оценки для определения стоимости<br /><br />
II. Последовательность определения стоимости<br /><br />
III. Сведения о незаинтересованности страховщика в объекте оценки<br /><br />
IV. Сведения о предоставлении юридическому лицу доступа к информации, необходимой для проведения оценки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- cведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- '''стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки''', перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки''' и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.41.''' Какие права могут оцениваться?<br /><br />
I. Право собственности<br /><br />
II. Право оперативного управления<br /><br />
III. Право хозяйственного ведения<br /><br />
IV. Сервитут <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br />
… '''право собственности и иные вещные права''' на имущество или отдельные вещи из состава имущества…<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:<br /><br />
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);<br /><br />
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);<br /><br />
- '''сервитуты''' (ст. 274, 277);<br /><br />
- '''право хозяйственного ведения имуществом''' (ст. 294) и '''право оперативного управления имуществом''' (ст. 296).<br /><br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.3050925013&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.42.''' Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?<br /><br />
I. Усиленной неквалифицированной электронной подписью<br /><br />
II. Простой электронной подписью<br /><br />
III. Усиленной квалифицированной электронной подписью<br /><br />
IV. Простой квалифицированной электронной подписью<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.<br /><br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.43.''' Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
I. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности<br /><br />
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования<br /><br />
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика<br /><br />
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">III</div><br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: III<br /><br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.<br /><br />
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br /><br />
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;<br /><br />
- '''оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика'''.<br /><br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.44.''' Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:<br /><br />
I. дата определения стоимости объекта оценки<br /><br />
II. дата проведения оценки<br /><br />
III. дата оценки<br /><br />
IV. дата оценки стоимости<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III, IV<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
'''Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки)''' является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.45.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br><br />
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br><br />
II. объект оценки, включая права на объект оценки<br><br />
III. дата оценки<br><br />
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br><br />
V. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», если они известны на момент составления задания на оценку<br><br />
VI. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br><br />
Варианты ответов<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II, III<br />
* II, V, VI<br />
* <div data-points="1">II, III, V</div><br />
* I, II, III, V, VI<br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III, V<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br /><br />
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.46.''' К объектам оценки согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:<br /><br />
I. права требования, обязательства (долги)<br /><br />
II. работы, услуги, информация<br /><br />
III. рыночная арендная плата<br /><br />
IV. вещи<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
К объектам оценки относятся:<br /><br />
- отдельные материальные объекты ('''вещи''');<br /><br />
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);<br /><br />
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;<br /><br />
- '''права требования, обязательства (долги''');<br /><br />
- '''работы, услуги, информация''';<br /><br />
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.<br /><br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br><br />
Зафиксирован вариант, в котором вместо "рыночная арендная плата" указано "рыночная арендная ставка".<br><br />
На результат не влияет<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.47.''' Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:<br /><br />
I. Федеральные стандарты оценки<br /><br />
II. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков<br /><br />
III. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков<br /><br />
IV. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, III<br />
* II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на '''федеральные стандарты оценки''', '''стандарты и правила оценочной деятельности'''.<br /><br />
Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.<br /><br />
Федеральные стандарты оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости, разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков и (или) саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки.<br /><br />
'''Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков''' и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки, методическим указаниям о государственной кадастровой оценке <br /><br />
см. Ст.20 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/1014f07b4d0f6b7d3eac9eabb2f316081eed9f1f/ 20. Стандарты оценочной деятельности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.48.''' В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
I. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки<br /><br />
II. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки<br /><br />
III. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки<br /><br />
IV. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* III, IV<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки вправе:<br /><br />
- '''требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки''';<br /><br />
- '''получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки''';<br /><br />
- '''осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки'''.<br /><br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.49.''' Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проинформировать заказчика о наличии этих требований?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* нет, если этого нет в задании на оценку<br />
* должен, только если это оговаривается в задании на оценку<br />
* не должен<br />
* <div data-points="1">должен</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
должен<br /><br />
см. п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.50.''' Верно ли утверждение, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br />
* Не верно<br />
* Верно только для государственного имущества<br />
* <div data-points="1">Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br /><br />
Формулировка приведена в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ ст.12] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки '''в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.51.''' Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?:<br /><br />
I. Рыночная<br /><br />
II. Залоговая<br /><br />
III. Ликвидационная<br /><br />
IV. Инвестиционная<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* II<br />
* I, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога '''определяется рыночная стоимость'''. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.52.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если вид стоимости не указан?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div> <br />
* Рыночная, если оценке подлежит муниципальное или государственное имущество <br />
* Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки <br />
* Рыночная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.53.''' Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определению подлежит рыночная стоимость?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно<br />
* Верно для государственных и муниципальных организаций<br />
* <div data-points="1">Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div><br />
* Верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br /><br />
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.<br /><br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.54.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br /><br />
II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br /><br />
III. реквизиты юридического лица и балансовая стоимость<br /><br />
IV. сведения относительно привлекаемых заказчиком иных оценщиков и специалистов<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- '''основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки''';<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а '''в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки''';<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, '''принятые при проведении оценки объекта оценки допущения''';<br /><br />
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;<br />
дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.55.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. Вид определяемой стоимости<br /><br />
II. Размер денежного вознаграждения оценщика<br /><br />
III. Порядок проведения оценки<br /><br />
IV. Сведения о договоре страхования заказчика<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* II, III<br />
* все перечисленное<br />
* I, II, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II<br /><br />
См. ст. 10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
цель оценки;<br /><br />
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;<br /><br />
'''вид определяемой стоимости''' объекта оценки;<br /><br />
'''размер денежного вознаграждения''' за проведение оценки;<br /><br />
дату определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;<br /><br />
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;<br /><br />
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;<br /><br />
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;<br /><br />
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;<br /><br />
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.56.''' Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при проведении оценки?<br /><br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /><br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /><br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br /><br />
IV. Предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III, IV<br /><br />
Статья 15.2. Права и обязанности заказчика оценки [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
...<br /><br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br /><br />
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, '''предоставлять''' необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать''' необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;<br /><br />
'''не предпринимать''' каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br /><br />
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br /><br />
'''исполнять''' требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.57.''' Для каких целей согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона <br /><br />
II. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
III. Для целей совершения сделки<br /><br />
IV. Для целей определения начальной цены предмета конкурса<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III,<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III<br />
* I, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, IV<br /><br />
Ст. 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;<br /><br />
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;<br /><br />
III. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
IV. Хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* '''соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков''' (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* '''сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета''';<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br />
<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.59.''' Юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор, согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязано:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.60.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
II. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки<br /><br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Требовать от Заказчика привлекать к участию в проведении оценки объекта оценки иных специалистов<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, III<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
* '''требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки''';<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков <br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.61.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости<br /><br />
III. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /><br />
IV. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br /><br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* Все, кроме IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br /><br />
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.62.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /><br />
II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /> <br />
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
IV. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, III<br />
* I, IV<br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br /><br />
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
* '''запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки''', за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br /><br />
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br /><br />
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br /><br />
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.63.''' Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками<br /><br />
II. Страховать свою ответственность <br /><br />
III. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости <br /><br />
IV. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;<br /><br />
* '''соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* '''страховать свою ответственность''' за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.64.''' Что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» может быть основанием для проведения оценки? <br /><br />
I. Договор на проведение оценки<br /><br />
II. Государственный (муниципальный) заказ<br /><br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br /><br />
IV. Решение уполномоченного органа<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* <div data-points="1">I, III, IV</div><br />
* I, II, IV<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III, IV<br /><br />
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /><br />
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по '''решению уполномоченного органа'''. <br /><br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.65.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /><br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;<br /><br />
II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;<br /><br />
III. Хранить копии подписанных им отчетов;<br /><br />
IV. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* II, III, IV<br />
* I, II, IV <br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ <br />
<div class="mw-collapsible-content" > <br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
Оценщик обязан:<br /><br />
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;<br />
* сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';<br />
* '''представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор''', в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка,''' на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;<br />
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br /><br />
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.66.''' В случае существенных расхождений результатов подходов и методов оценки в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) оценщик:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* может применить взвешенное значение стоимости<br />
* <div data-points="1">в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки</div><br />
* отказаться от применения одного из подходов<br />
* внести дополнительные корректировки для устранения существенных расхождений<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.67.''' Вправе ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* всегда вправе<br />
* не вправе<br />
* <div data-points="1">только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации</div><br />
* вправе, кроме третейского суда<br />
* Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не содержит нормы процессуального регулирования сделок<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/3e1524cf246ee9cdcb304552651dbe2fa2a3c705/ 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.<br />
'''Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.68.''' Кто является субъектами оценочной деятельности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br />
* физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и юридические лица, застраховавшие свою ответственность<br />
* <div data-points="1">физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность</div><br />
* оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению<br />
* физические лицо, занимающееся частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ 4. Субъекты оценочной деятельности] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона''' (далее - оценщики).<br /><br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.<br />
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.69.''' Может ли выполняться согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в Российской Федерации? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Может <br />
* <div data-points="1">Не может </div><br />
* Может, в случае необязательной оценки<br />
* Может, если объект не будет передан в залог или продан<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Не может<br /><br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под объектом оценки понимаются объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте и залог которых '''не запрещен''' действующим законодательством Российской Федерации.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.70.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
I. Последовательность определения стоимости объекта<br /><br />
II. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /><br />
III. Ограничения применения полученной итоговой стоимости<br /><br />
IV. Пределы применения полученной итоговой стоимости;<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Все перечисленное<br /><br />
В отчете должны быть указаны:<br /><br />
- дата составления и порядковый номер отчета;<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br /><br />
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br /><br />
- цель оценки;<br /><br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br /><br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br /><br />
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;'''<br /><br />
- дата определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.71.''' При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), оценщик должен провести анализ:<br /><br />
I. Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов<br /><br />
II. Возможности реализации имущества, отдельно от других активов<br /><br />
III. Назначения комплекса имущества<br /><br />
IV. Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.72.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, IV, V<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.73.''' Что такое инвестиционная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора<br />
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div><br />
* Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования<br />
* Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ:<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.74.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* Не может, данная стоимость не является рыночной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- '''прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем''';<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.75.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в задании на оценку указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* может, по усмотрению заказчика<br />
* может, по усмотрению оценщика<br />
* не может, такие величины не являются результатом оценки<br />
* <div data-points="1">может, при согласовании между заказчиком и оценщиком</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может, при согласовании между заказчиком и оценщиком<br /><br />
В задании на оценку '''заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.76.''' Может ли отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* может, при наличии обязательного экземпляра в бумажной форме<br />
* может, если это указано в задании на оценку<br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Отчет составляется''' на бумажном носителе '''и (или)''' '''в форме электронного документа''' в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.77.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании<br />
* Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков<br />
* Не может<br />
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет такого положения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может <br /><br />
В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.78.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне<br />
* Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором<br />
* <div data-points="1">Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы</div><br />
* Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
См. ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
...отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.79.''' Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность;<br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;<br />
* <div data-points="1">получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;</div><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br /><br />
См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылки на статьи:<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br /><br />
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО"<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.80.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* <div data-points="1">Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.81.''' Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:<br /><br />
I. для целей совершения сделки;<br /><br />
II. для определения начальной цены аукциона;<br /><br />
III. для определения начальной цены конкурса;<br /><br />
IV. в любом случае.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.82.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br /><br />
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.83.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III </div><br />
* I, II, III<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
См. ст. 14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
'''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br />
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
'''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.84.''' Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая <br />
* <div data-points="1">Ликвидационная и инвестиционная</div><br />
* Ликвидационная, инвестиционная, залоговая<br />
* Инвестиционная<br />
* Залоговая<br />
* Все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Ликвидационная и инвестиционная<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться '''инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.85.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V<br />
* <div data-points="1">I, II, III, V</div><br />
* I, II, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в '''денежной''' форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.86.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме <br />
* На величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства <br />
* <div data-points="1">Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было</div><br />
* Объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом<br />
* Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом или ограниченном рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- '''цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было''';<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.87.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">II, III</div><br />
* III, IV<br />
* всё перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитывается ответ: II, III<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': есть также вариант ответа "II" (см. 2.1.8). Будьте внимательны!<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.88.''' Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики<br /><br />
V. Разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* III, IV, V<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
* <div data-points="1">всё перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всё перечисленное<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
* '''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
* '''разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков''';<br /><br />
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
* '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
* '''контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований''' настоящего ФЗ, '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, '''стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики''';<br /><br />
* ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
* '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.89.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога<br /><br />
IV. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.90.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, при оценке для целей залога:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* могут учитываться<br />
* не могут учитываться<br />
* не могут учитываться, если только права собственности на объект оценки не переходят следующему покупателю<br />
* <div data-points="1">не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.91.''' Какое выражение характеризует рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Объект может быть реализован на открытом рынке и ограниченном, но с возможностью реализации<br />
* Наиболее вероятная стоимость, для конкретного продавца, для конкретного покупателя<br />
* <div data-points="1">Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку</div><br />
* Возмездность сделки и платеж выражен в денежной и натуральной форме<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку<br /><br />
см. ст. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/135-ФЗ|Федерального закона "Об оценочной деятельности"]<br /><br />
Будьте внимательны к формулировкам<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.92.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности в<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности''', стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* '''предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности''';<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.93.''' В процессе оценки для определения стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в отношении чего может потребоваться установление допущений?<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Объекта оценки<br />
* Условий предполагаемой сделки<br />
* Использования объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное верно</div><br />
* Все перечисленное не верно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все перечисленное верно<br /><br />
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.94.''' В случае существенного расхождения результатов при применении подходов и методов в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) необходимо определить величину:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* Среднеарифметическую величину<br />
* <div data-points="1">Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов</div><br />
* Взвешенную величину<br />
* Выбрать один из полученных результатов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br /><br />
Будьте внимательны! В ФСО - "может выбрать", в вопросе - "необходимо", но из имеющихся вариантов засчитывается именно этот<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /></div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_1-3,_12,_13_(%D0%B0%D1%80%D1%85%D0%B8%D0%B2)&diff=10569Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)2022-12-08T17:05:51Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>'''Это архив!'''<br /><br />
В настоящем разделе приведены вопросы по ФСО 1, 2, 3, 12 и 13, которые '''не встречаются на экзамене с 07.11.2022'''.<br /><br />
<br />
'''2.1.2.''' В чем может выражаться полезный эффект от объекта оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br /><br />
I. прибыль<br /><br />
II. дополнительное увеличение дохода<br /><br />
III. увеличение суммы налога на имущество<br /><br />
IV. прирост стоимости имущества<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
Полезный эффект от использования объекта оценки может быть реализован в получении различных экономических выгод (например, '''прибыль, дополнительное увеличение дохода, прирост стоимости имущества''')<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.11.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, понимается под ликвидационной стоимостью?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий<br />
* Стоимость, отражающая цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества<br />
* <div data-points="1">Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества</div><br />
* Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на не рыночных условиях<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества<br /><br />
см. П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]:<br /><br />
Понятие ликвидационной стоимости определено в ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в Российской Федерации <br /><br />
см. также Ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
...под ликвидационной стоимостью понимается расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.12.''' Какую информацию согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, должно дополнительно содержать задание на оценку при определении инвестиционной стоимости?<br /><br />
I. Сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в т.ч. в составе иного имущества)<br /><br />
II. Сведения о связанных с местоположением объекта оценки, характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя<br /><br />
III. Сведения об объеме планируемых инвестиций конкретным лицом или группой лиц, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)<br /><br />
IV. Сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки, конкретным лицом или группой лиц<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /><br />
а) сведения о конкретном лице (группе лиц), в интересах которого определяется инвестиционная стоимость объекта оценки;<br /><br />
б) '''сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)''';<br /><br />
в) сведения о предполагаемом периоде использования объекта оценки конкретным лицом (группой лиц);<br /><br />
г) сведения об ожидаемой (конкретным лицом, в том числе заказчиком оценки) доходности функционирования или использования объекта оценки и (или) о предполагаемом полезном эффекте от использования объекта оценки конкретным лицом и (или) группой лиц (например, прибыль или дополнительное увеличение дохода, обусловленные использованием объекта оценки, прирост стоимости имущества);<br /><br />
д) иные существенные факторы, относящиеся к объекту оценки, к обстоятельствам конкретного лица (группы лиц), обусловливающие предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки конкретным лицом и (или) группой лиц (при наличии таковых) <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.13.''' Должна ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки<br />
* Да, при условии, что производится оценка объектов не завершенного строительства<br />
* <div data-points="1">Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки</div><br />
* Да, при выявлении оценщиком такой необходимости<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки<br /><br />
см. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
При оценке инвестиционной стоимости в рамках допущений '''могут''' быть указаны характеристики, свойства и (или) критерии, уточняющие будущее состояние объекта оценки, рыночной конъюнктуры или иных факторов, прямо или косвенно влияющих на стоимость объекта оценки.<br /><br />
'''В случае наличия предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки согласно информации, представленной заказчиком оценки, осуществление оценки объекта оценки должно производиться с учетом этих изменений''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.14.''' Каких принципов согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, должен придерживаться оценщик при составлении отчета об оценке?<br /><br />
I. В отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки<br /><br />
II. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена<br /><br />
III. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов<br /><br />
IV. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:<br /><br />
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:<br /><br />
* в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
* информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;<br /><br />
* содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов. <br /><br />
<br /><br />
'''Важно:''' Обратите внимание на то, что в вариантах ответов могут оказаться формулировки из ФСО-3 в недействующей редакции 2007 г.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.16.''' Какую информацию, дополнительную к указанной в Федеральном стандарте оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденном приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, может содержать задание на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br /><br />
I. Cведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки.<br /><br />
II. Cведения об объеме планируемых инвестиций, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки).<br /><br />
III. Cведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя.<br /><br />
IV. Cведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)<br /><br />
V. Cведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, V<br />
* I, II, IV, V<br />
* <div data-points="1">I, II, III, V</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, V<br /><br />
см. П.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
Задание на оценку может содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /><br />
а) '''сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки''';<br /><br />
б) '''сведения об объеме планируемых инвестиций, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)''';<br /><br />
в) сведения о рисках функционирования или использования объекта оценки в соответствии с его предполагаемым (в соответствии с заданием на оценку) функционированием или использованием;<br /><br />
г) '''сведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя''';<br /><br />
д) '''сведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя''';<br /><br />
е) иные особые условия и обстоятельства.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.23.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является подходом к оценке?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для метода информации определить стоимость объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией</div><br />
* Система, совокупность методов и способов при определении стоимости объекта оценки<br />
* Направление методологии оценки с учетом цели оценки<br />
* Рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости<br />
* Последовательность оценки, описанная в ФСО № 1<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией<br /><br />
см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br /><br />
Подход к оценке – это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки – это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.25.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, является результатом оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Стоимость объекта оценки и выводы, полученные оценщиком в соответствии с заданием на оценку<br />
* Федеральные стандарты не определяют, что является результатом оценки<br />
* Стоимость объекта оценки, полученная различными подходами к оценке<br />
* <div data-points="1">Итоговая величина стоимости объекта оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /><br />
см. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]:<br /><br />
Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.26.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является итоговой величиной стоимости?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости»<br />
* Стоимость объекта оценки, полученная в результате оценки<br />
* Стоимость объекта оценки, рекомендуемая для целей совершения сделки с объектом оценки и рассчитанная путем обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке<br />
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке<br /><br />
см. п.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br /><br />
'''Итоговая величина стоимости - стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.28.''' Что должно содержаться в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, в разделе основных фактов и выводов отчета об оценке объекта оценки?<br /><br />
I. Общая информация, идентифицирующая объект оценки<br /><br />
II. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке<br /><br />
III. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /><br />
IV. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br /><br />
V. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, V<br />
* I, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br /><br />
см. п.8 е) [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:<br /><br />
В разделе основных фактов и выводов должны содержаться:<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- общая информация, идентифицирующая объект оценки;<br /><br />
- результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке;<br /><br />
- итоговая величина стоимости объекта оценки;<br /><br />
- ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.29.''' Верно ли, что согласно Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно</div><br />
* Не верно<br />
* Не верно. При определении инвестиционной стоимости учет того, что на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, обязателен<br />
* Не верно. При определении инвестиционной стоимости одна из сторон сделки обязана принимать ее исполнение<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно<br /><br />
см. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]:<br /><br />
При определении инвестиционной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке '''не обязателен'''. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.31.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br /><br />
II. Для страхования<br /><br />
III. Для совершения сделки<br /><br />
IV. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III,</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, <br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.33.''' Требует ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, допущение проверки оценщиком в процессе оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Требует, если указанное предусмотрено заданием на оценку<br />
* Всегда требует<br />
* <div data-points="1">Не требует</div><br />
* Не требует, если иное не предусмотрено заданием на оценку<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не требует<br /><br />
Допущение - предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые '''не требуют проверки оценщиком в процессе оценки'''. <br /><br />
см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.34.''' Оценщик при осуществлении оценочной деятельности в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, может использовать следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Является ли данный перечень исчерпывающим?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим<br />
* <div data-points="1">Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки</div><br />
* Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости от особенностей договора на оценку<br />
* Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости внутренних стандартов и правил СРОО, членом которой он является<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки<br /><br /><br />
Данный перечень видов стоимости '''не является''' исчерпывающим. '''Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки'''. <br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.35.''' Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обуславливающих определение ликвидационной стоимости?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет, не должны<br />
* Должны, если это установлено заданием на оценку<br />
* <div data-points="1">Да, должны</div><br />
* Должны, если соответствующая оценка выполняется для целей залога<br />
* Должны, если это случай обязательной оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, должны<br /><br />
В отчете об оценке '''должны быть указаны''' в том числе сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-12 ФСО № 12]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.36.''' Что такое цена согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Денежное выражение ценности товара (услуги) при экономическом обмене;<br />
* Разумное вознаграждение за объект оценки при условии, что принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br />
* Денежная сумма, запрашиваемая или предлагаемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки<br />
* <div data-points="1">Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки</div> <br />
* Стоимость объекта, по которой он может быть отчужден на открытом рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.<br />><br />
Цена - это '''денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки'''.<br /><br />
см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.37.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является стоимостью объекта оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки<br />
* Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции<br />
* Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки<br />
* <div data-points="1">Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»<br /><br />
Стоимость объекта оценки - это '''наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»'''.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.41.''' Что необходимо в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, отразить в отчете об оценке при согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных по различным подходам?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Установить причину расхождений и исключение одного из полученных промежуточных результатов<br />
* Не допускается наличие существенных отличий промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами<br />
* <div data-points="1">Проведенный анализ и установленную причину расхождений</div><br />
* Проведенный анализ и описание действий по устранению существенных различий<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Проведенный анализ и установленную причину расхождений<br /><br />
При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить '''проведенный анализ и установленную причину расхождений'''. <br /><br />
см. П.25 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.46.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, инвестиционная стоимость использоваться для измерения эффективности инвестиций?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может только в случае обязательности использования инвестиционной стоимости при совершении сделки<br />
* Не может<br />
* Не может за исключением случаев определения инвестиционной стоимости при наличии спора<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
Инвестиционная стоимость '''может''' использоваться для измерения эффективности инвестиций. <br /><br />
см. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.48.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с:<br /><br />
I. Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и указанным Федеральным стандартом оценки<br /><br />
II. Нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности<br /><br />
III. Стандартами и правилами оценочной деятельности, установленных СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br /><br />
IV. Стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными Национальным объединением СРОО<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с '''законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, настоящим Федеральным стандартом оценки,''' '''нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности''', а также '''стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет'''. <br /><br />
см. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.49.''' Должно ли в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, задание на оценку содержать предполагаемую форму организации торгов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не должно<br />
* Должно в отношении объектов оценки, являющихся собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, либо муниципальной собственностью<br />
* <div data-points="1">Должно (в случае наличия данной информации)</div><br />
* Должно, в случаях оценки имущества для целей залога <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Должно (в случае наличия данной информации)<br /><br />
При определении ликвидационной стоимости '''задание на оценку объекта оценки должно содержать''' следующую дополнительно к указанной в ФСО № 1 информацию:<br /><br />
а) срок экспозиции объекта оценки;<br /><br />
б) условия продажи и '''предполагаемая форма организации проведения торгов''' (в случае наличия данной информации). <br /><br />
см. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.52.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, для определения стоимости использоваться информация о событиях, произошедших после даты оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда может<br />
* Не может<br />
* Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в случае если указанное предусмотрено заданием на оценку<br />
* <div data-points="1">Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки<br /><br />
Информация о событиях, произошедших после даты оценки, '''может быть использована''' для определения стоимости объекта оценки '''только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки'''. <br /><br />
см. П.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, к факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:<br /><br />
I. условия сделки с объектом оценки<br /><br />
II. срок экспозиции объекта оценки<br /><br />
III. продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов<br /><br />
IV. вынужденный характер реализации объекта оценки<br /><br />
V. вынужденный характер определения ликвидационной стоимости в соответствии с федеральными законами<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* III, IV<br />
* <div data-points="1">II, III, IV</div><br />
* II, III, V<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II, III, IV<br /><br />
К факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:<br /><br />
- '''срок экспозиции объекта оценки''';<br /><br />
- '''продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов''';<br /><br />
- '''вынужденный характер реализации объекта оценки'''.<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.59.''' Какие подходы к оценке в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, используются при определении инвестиционной стоимости?<br /><br />
I. Доходный<br /><br />
II. Доходный и затратный<br /><br />
III. Доходный и сравнительный<br /><br />
IV. Сравнительный, доходный, затратный<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* II<br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
При определении инвестиционной стоимости объекта оценки применяется методология '''доходного''' подхода с учетом положений, содержащихся в федеральных стандартах оценки, устанавливающих требования к проведению оценки отдельных видов объектов оценки, и задания на оценку.<br /><br />
При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.<br /><br />
см. П.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.63.''' Что является целью оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Составление отчета об оценке, в котором определена стоимость объекта оценки<br />
* Предполагаемое использование результатов оценки<br />
* Определение рыночной стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;<br />
* Определение стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;<br />
* <div data-points="1">Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки<br /><br />
Целью оценки является '''определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки'''<br /><br />
см. >П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.64.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* цена сделки, по которой может быть осуществлена реализация объекта оценки конкретным лицом (группой лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях<br />
* <div data-points="1">объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div><br />
* денежная сумма, отражающая полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц<br />
* объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом (группой лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки<br /><br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.65.''' Должны ли в задании на оценку ликвидационной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, указываться условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* на усмотрение заказчика<br />
* на усмотрение оценщика<br />
* по договоренности между заказчиком и оценщиком<br />
* <div data-points="1">в случае наличия данной информации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: в случае наличия данной информации<br /><br />
см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]:<br />
При определении ликвидационной стоимости '''задание''' на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /><br />
а) срок экспозиции объекта оценки;<br /><br />
б) '''условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов (в случае наличия данной информации''').<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.72.''' Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, учитывается при определении потока доходов при расчете инвестиционной стоимости?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Инвестиционная привлекательность проекта<br />
* Возможные варианты использования проекта<br />
* <div data-points="1">Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки</div><br />
* Прибыль при всех вариантах возможного использования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки<br /><br />
см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.74.''' Можно ли при оценке инвестиционной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, рассматривать объект по его предполагаемому использованию?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Можно всегда<br />
* Нельзя<br />
* <div data-points="1">Можно при указании в задании на оценку</div><br />
* Можно при указании в задании на оценку и согласовании в договоре<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Можно при указании в задании на оценку<br /><br />
п. 6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br />
...<br /><br />
б) сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.85.''' Когда рекомендуется применять сравнительный подход согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Когда применение других подходов не указано в задании<br />
* Когда имеется достаточное количество аналогов<br />
* <div data-points="1">Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене</div><br />
* Когда применение других подходов нецелесообразно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене<br /><br />
См. п. 13 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.93.''' Что такое инвестиционная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора<br />
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div><br />
* Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования<br />
* Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ:<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.95.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, при оценке ликвидационной стоимости быть учтен ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может, если в законе прямо указано<br />
* Не может<br />
* Не может, т.к. эта величина не является объектом оценки <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
В задании на оценку также '''могут быть''' указаны иные расчетные величины, в том числе:<br /><br />
а) '''ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже'''...<br /><br />
См. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12] <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.97.''' Что такое метод оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Составляющая подхода к оценке<br />
* <div data-points="1">Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке</div><br />
* Расчеты, проводимые и согласовывающиеся в рамках одного из подходов<br />
* Совокупность методологии расчетов стоимости объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке<br /><br />
См. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br /><br />
Подход к оценке - это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. '''Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.99.''' Является ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, отчет об оценке документом, содержащим сведения доказательственного значения?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да, является</div><br />
* нет, не является<br />
* да, в случае если объект оценки принадлежит Российской Федерации<br />
* да если оценка обязательная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да, является<br /><br />
См. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br /><br />
Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.102.''' Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Да, должны</div><br />
* Нет, не должны<br />
* Да, должны, если это указано в задании на оценку<br />
* Да, должны, если это случай обязательной оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, должны<br /><br />
В отчете об оценке '''должны быть''' указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-13 ФСО № 13]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.106.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является объектом-аналогом?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* объект, стоимость которого находится в диапазоне стоимости объекта оценки в силу схожести свойств<br />
* <div data-points="1">объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость</div><br />
* точная копия объекта оценки<br />
* объект идентичный объекту оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Объект-аналог - объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.<br /><br />
См. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.107.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, следует учитывать при выборе подходов, используемых при проведении оценки:<br /><br />
I. цели и задачи оценки<br /><br />
II. возможность применения каждого из подходов<br /><br />
III. допущения<br /><br />
IV. предполагаемое использование результатов оценки<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, II, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]: При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.108.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, не учитываться возможность совершения сделок в отношении соответствующих объектов оценки?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* может при условии, что соответствующее положение закреплено в задании на оценку<br />
* не может<br />
* не может, если иное прямо не предусмотрено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может.<br /><br />
См. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать объекты оценки, указанные в Федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оцениваемые с учетом их полезности для конкретного лица или группы лиц, при этом возможность совершения сделок с ними не является обязательной.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.109.''' Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, указывается в отчете об оценке в качестве характеристики ликвидности объекта оценки?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* срок, в течение которого объект может быть реализован на открытом рынке <br />
* <div data-points="1">типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости</div><br />
* способность обращаться в деньги<br />
* соотношение срока рыночной экспозиции аналогичных объектов и срока экспозиции объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости<br /><br />
См. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]: В качестве характеристики ликвидности объекта оценки в отчете указывается типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.111.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях</div><br />
* Наиболее вероятная цена для совершения сделки конкретным лицом (лицами) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях<br />
* Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками сделки<br />
* Наиболее вероятная стоимость, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях<br /><br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.113.''' Что должно содержаться в отчете об оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015?<br /><br />
I. Применяемые стандарты оценки<br /><br />
II. Последовательность определения стоимости<br /><br />
III. Задание на оценку<br /><br />
IV. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, II, III<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
см. п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.116.''' Могут ли согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015 в отчете об оценке приводиться иные расчетные величины и результаты дополнительных исследований?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не могут<br />
* <div data-points="1">могут</div><br />
* могут, если оценивается муниципальное имущество<br />
* могут, но только в случае обязательной оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: могут<br /><br />
см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /></div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_1-3,_12,_13_(%D0%B0%D1%80%D1%85%D0%B8%D0%B2)&diff=10568Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)2022-12-08T17:02:25Z<p>Pentaxer: Новая страница: «'''Это архив!'''<br /> В настоящем разделе приведены вопросы по ФСО 1, 2, 3, 12 и 13, которые '''не вст…»</p>
<hr />
<div>'''Это архив!'''<br /><br />
В настоящем разделе приведены вопросы по ФСО 1, 2, 3, 12 и 13, которые '''не встречаются на экзамене с 07.11.2022'''.<br /><br />
<br />
'''2.1.2.''' В чем может выражаться полезный эффект от объекта оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br /><br />
I. прибыль<br /><br />
II. дополнительное увеличение дохода<br /><br />
III. увеличение суммы налога на имущество<br /><br />
IV. прирост стоимости имущества<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, IV</div><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, IV<br /><br />
см п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
Полезный эффект от использования объекта оценки может быть реализован в получении различных экономических выгод (например, '''прибыль, дополнительное увеличение дохода, прирост стоимости имущества''')<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.11.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, понимается под ликвидационной стоимостью?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий<br />
* Стоимость, отражающая цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества<br />
* <div data-points="1">Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества</div><br />
* Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на не рыночных условиях<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества<br /><br />
см. П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]:<br /><br />
Понятие ликвидационной стоимости определено в ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в Российской Федерации <br /><br />
см. также Ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
...под ликвидационной стоимостью понимается расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.12.''' Какую информацию согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, должно дополнительно содержать задание на оценку при определении инвестиционной стоимости?<br /><br />
I. Сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в т.ч. в составе иного имущества)<br /><br />
II. Сведения о связанных с местоположением объекта оценки, характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя<br /><br />
III. Сведения об объеме планируемых инвестиций конкретным лицом или группой лиц, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)<br /><br />
IV. Сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки, конкретным лицом или группой лиц<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /><br />
а) сведения о конкретном лице (группе лиц), в интересах которого определяется инвестиционная стоимость объекта оценки;<br /><br />
б) '''сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)''';<br /><br />
в) сведения о предполагаемом периоде использования объекта оценки конкретным лицом (группой лиц);<br /><br />
г) сведения об ожидаемой (конкретным лицом, в том числе заказчиком оценки) доходности функционирования или использования объекта оценки и (или) о предполагаемом полезном эффекте от использования объекта оценки конкретным лицом и (или) группой лиц (например, прибыль или дополнительное увеличение дохода, обусловленные использованием объекта оценки, прирост стоимости имущества);<br /><br />
д) иные существенные факторы, относящиеся к объекту оценки, к обстоятельствам конкретного лица (группы лиц), обусловливающие предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки конкретным лицом и (или) группой лиц (при наличии таковых) <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.13.''' Должна ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки<br />
* Да, при условии, что производится оценка объектов не завершенного строительства<br />
* <div data-points="1">Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки</div><br />
* Да, при выявлении оценщиком такой необходимости<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки<br /><br />
см. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
При оценке инвестиционной стоимости в рамках допущений '''могут''' быть указаны характеристики, свойства и (или) критерии, уточняющие будущее состояние объекта оценки, рыночной конъюнктуры или иных факторов, прямо или косвенно влияющих на стоимость объекта оценки.<br /><br />
'''В случае наличия предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки согласно информации, представленной заказчиком оценки, осуществление оценки объекта оценки должно производиться с учетом этих изменений''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.14.''' Каких принципов согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, должен придерживаться оценщик при составлении отчета об оценке?<br /><br />
I. В отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки<br /><br />
II. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена<br /><br />
III. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов<br /><br />
IV. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:<br /><br />
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:<br /><br />
* в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;<br /><br />
* информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;<br /><br />
* содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов. <br /><br />
<br /><br />
'''Важно:''' Обратите внимание на то, что в вариантах ответов могут оказаться формулировки из ФСО-3 в недействующей редакции 2007 г.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.16.''' Какую информацию, дополнительную к указанной в Федеральном стандарте оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденном приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, может содержать задание на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br /><br />
I. Cведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки.<br /><br />
II. Cведения об объеме планируемых инвестиций, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки).<br /><br />
III. Cведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя.<br /><br />
IV. Cведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)<br /><br />
V. Cведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, V<br />
* I, II, IV, V<br />
* <div data-points="1">I, II, III, V</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, V<br /><br />
см. П.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
Задание на оценку может содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /><br />
а) '''сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки''';<br /><br />
б) '''сведения об объеме планируемых инвестиций, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)''';<br /><br />
в) сведения о рисках функционирования или использования объекта оценки в соответствии с его предполагаемым (в соответствии с заданием на оценку) функционированием или использованием;<br /><br />
г) '''сведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя''';<br /><br />
д) '''сведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя''';<br /><br />
е) иные особые условия и обстоятельства.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.23.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является подходом к оценке?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для метода информации определить стоимость объекта оценки<br />
* <div data-points="1">Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией</div><br />
* Система, совокупность методов и способов при определении стоимости объекта оценки<br />
* Направление методологии оценки с учетом цели оценки<br />
* Рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости<br />
* Последовательность оценки, описанная в ФСО № 1<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией<br /><br />
см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br /><br />
Подход к оценке – это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки – это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.25.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, является результатом оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Стоимость объекта оценки и выводы, полученные оценщиком в соответствии с заданием на оценку<br />
* Федеральные стандарты не определяют, что является результатом оценки<br />
* Стоимость объекта оценки, полученная различными подходами к оценке<br />
* <div data-points="1">Итоговая величина стоимости объекта оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /><br />
см. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]:<br /><br />
Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.26.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является итоговой величиной стоимости?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости»<br />
* Стоимость объекта оценки, полученная в результате оценки<br />
* Стоимость объекта оценки, рекомендуемая для целей совершения сделки с объектом оценки и рассчитанная путем обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке<br />
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке<br /><br />
см. п.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br /><br />
'''Итоговая величина стоимости - стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.28.''' Что должно содержаться в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, в разделе основных фактов и выводов отчета об оценке объекта оценки?<br /><br />
I. Общая информация, идентифицирующая объект оценки<br /><br />
II. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке<br /><br />
III. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /><br />
IV. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br /><br />
V. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, V<br />
* I, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br /><br />
см. п.8 е) [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:<br /><br />
В разделе основных фактов и выводов должны содержаться:<br /><br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br /><br />
- общая информация, идентифицирующая объект оценки;<br /><br />
- результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке;<br /><br />
- итоговая величина стоимости объекта оценки;<br /><br />
- ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.29.''' Верно ли, что согласно Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Верно</div><br />
* Не верно<br />
* Не верно. При определении инвестиционной стоимости учет того, что на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, обязателен<br />
* Не верно. При определении инвестиционной стоимости одна из сторон сделки обязана принимать ее исполнение<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Верно<br /><br />
см. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]:<br /><br />
При определении инвестиционной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке '''не обязателен'''. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.31.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br /><br />
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br /><br />
II. Для страхования<br /><br />
III. Для совершения сделки<br /><br />
IV. Для постановки на бухгалтерский учет<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III,</div><br />
* I, II, III, IV<br />
* I, II, III, <br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.33.''' Требует ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, допущение проверки оценщиком в процессе оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Требует, если указанное предусмотрено заданием на оценку<br />
* Всегда требует<br />
* <div data-points="1">Не требует</div><br />
* Не требует, если иное не предусмотрено заданием на оценку<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Не требует<br /><br />
Допущение - предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые '''не требуют проверки оценщиком в процессе оценки'''. <br /><br />
см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.34.''' Оценщик при осуществлении оценочной деятельности в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, может использовать следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Является ли данный перечень исчерпывающим?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим<br />
* <div data-points="1">Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки</div><br />
* Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости от особенностей договора на оценку<br />
* Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости внутренних стандартов и правил СРОО, членом которой он является<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки<br /><br /><br />
Данный перечень видов стоимости '''не является''' исчерпывающим. '''Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки'''. <br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.35.''' Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обуславливающих определение ликвидационной стоимости?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет, не должны<br />
* Должны, если это установлено заданием на оценку<br />
* <div data-points="1">Да, должны</div><br />
* Должны, если соответствующая оценка выполняется для целей залога<br />
* Должны, если это случай обязательной оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, должны<br /><br />
В отчете об оценке '''должны быть указаны''' в том числе сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-12 ФСО № 12]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.36.''' Что такое цена согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015? <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Денежное выражение ценности товара (услуги) при экономическом обмене;<br />
* Разумное вознаграждение за объект оценки при условии, что принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br />
* Денежная сумма, запрашиваемая или предлагаемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки<br />
* <div data-points="1">Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки</div> <br />
* Стоимость объекта, по которой он может быть отчужден на открытом рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.<br />><br />
Цена - это '''денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки'''.<br /><br />
см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.37.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является стоимостью объекта оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки<br />
* Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции<br />
* Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки<br />
* <div data-points="1">Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»<br /><br />
Стоимость объекта оценки - это '''наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»'''.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.41.''' Что необходимо в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, отразить в отчете об оценке при согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных по различным подходам?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Установить причину расхождений и исключение одного из полученных промежуточных результатов<br />
* Не допускается наличие существенных отличий промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами<br />
* <div data-points="1">Проведенный анализ и установленную причину расхождений</div><br />
* Проведенный анализ и описание действий по устранению существенных различий<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Проведенный анализ и установленную причину расхождений<br /><br />
При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить '''проведенный анализ и установленную причину расхождений'''. <br /><br />
см. П.25 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.46.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, инвестиционная стоимость использоваться для измерения эффективности инвестиций?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может только в случае обязательности использования инвестиционной стоимости при совершении сделки<br />
* Не может<br />
* Не может за исключением случаев определения инвестиционной стоимости при наличии спора<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
Инвестиционная стоимость '''может''' использоваться для измерения эффективности инвестиций. <br /><br />
см. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.48.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с:<br /><br />
I. Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и указанным Федеральным стандартом оценки<br /><br />
II. Нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности<br /><br />
III. Стандартами и правилами оценочной деятельности, установленных СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br /><br />
IV. Стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными Национальным объединением СРОО<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с '''законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, настоящим Федеральным стандартом оценки,''' '''нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности''', а также '''стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет'''. <br /><br />
см. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.49.''' Должно ли в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, задание на оценку содержать предполагаемую форму организации торгов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Не должно<br />
* Должно в отношении объектов оценки, являющихся собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, либо муниципальной собственностью<br />
* <div data-points="1">Должно (в случае наличия данной информации)</div><br />
* Должно, в случаях оценки имущества для целей залога <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Должно (в случае наличия данной информации)<br /><br />
При определении ликвидационной стоимости '''задание на оценку объекта оценки должно содержать''' следующую дополнительно к указанной в ФСО № 1 информацию:<br /><br />
а) срок экспозиции объекта оценки;<br /><br />
б) условия продажи и '''предполагаемая форма организации проведения торгов''' (в случае наличия данной информации). <br /><br />
см. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.52.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, для определения стоимости использоваться информация о событиях, произошедших после даты оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Всегда может<br />
* Не может<br />
* Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в случае если указанное предусмотрено заданием на оценку<br />
* <div data-points="1">Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки<br /><br />
Информация о событиях, произошедших после даты оценки, '''может быть использована''' для определения стоимости объекта оценки '''только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки'''. <br /><br />
см. П.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, к факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:<br /><br />
I. условия сделки с объектом оценки<br /><br />
II. срок экспозиции объекта оценки<br /><br />
III. продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов<br /><br />
IV. вынужденный характер реализации объекта оценки<br /><br />
V. вынужденный характер определения ликвидационной стоимости в соответствии с федеральными законами<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* III, IV<br />
* <div data-points="1">II, III, IV</div><br />
* II, III, V<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: II, III, IV<br /><br />
К факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:<br /><br />
- '''срок экспозиции объекта оценки''';<br /><br />
- '''продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов''';<br /><br />
- '''вынужденный характер реализации объекта оценки'''.<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.59.''' Какие подходы к оценке в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, используются при определении инвестиционной стоимости?<br /><br />
I. Доходный<br /><br />
II. Доходный и затратный<br /><br />
III. Доходный и сравнительный<br /><br />
IV. Сравнительный, доходный, затратный<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* II<br />
* III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I<br /><br />
При определении инвестиционной стоимости объекта оценки применяется методология '''доходного''' подхода с учетом положений, содержащихся в федеральных стандартах оценки, устанавливающих требования к проведению оценки отдельных видов объектов оценки, и задания на оценку.<br /><br />
При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.<br /><br />
см. П.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.63.''' Что является целью оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Составление отчета об оценке, в котором определена стоимость объекта оценки<br />
* Предполагаемое использование результатов оценки<br />
* Определение рыночной стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;<br />
* Определение стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;<br />
* <div data-points="1">Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки<br /><br />
Целью оценки является '''определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки'''<br /><br />
см. >П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.64.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* цена сделки, по которой может быть осуществлена реализация объекта оценки конкретным лицом (группой лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях<br />
* <div data-points="1">объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div><br />
* денежная сумма, отражающая полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц<br />
* объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом (группой лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки<br /><br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.65.''' Должны ли в задании на оценку ликвидационной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, указываться условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* на усмотрение заказчика<br />
* на усмотрение оценщика<br />
* по договоренности между заказчиком и оценщиком<br />
* <div data-points="1">в случае наличия данной информации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: в случае наличия данной информации<br /><br />
см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]:<br />
При определении ликвидационной стоимости '''задание''' на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /><br />
а) срок экспозиции объекта оценки;<br /><br />
б) '''условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов (в случае наличия данной информации''').<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.72.''' Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, учитывается при определении потока доходов при расчете инвестиционной стоимости?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Инвестиционная привлекательность проекта<br />
* Возможные варианты использования проекта<br />
* <div data-points="1">Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки</div><br />
* Прибыль при всех вариантах возможного использования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки<br /><br />
см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.74.''' Можно ли при оценке инвестиционной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, рассматривать объект по его предполагаемому использованию?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Можно всегда<br />
* Нельзя<br />
* <div data-points="1">Можно при указании в задании на оценку</div><br />
* Можно при указании в задании на оценку и согласовании в договоре<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Можно при указании в задании на оценку<br /><br />
п. 6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /><br />
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br />
...<br /><br />
б) сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.85.''' Когда рекомендуется применять сравнительный подход согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Когда применение других подходов не указано в задании<br />
* Когда имеется достаточное количество аналогов<br />
* <div data-points="1">Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене</div><br />
* Когда применение других подходов нецелесообразно<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене<br /><br />
См. п. 13 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.90.''' При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), оценщик должен провести анализ:<br /><br />
I. Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов<br /><br />
II. Возможности реализации имущества, отдельно от других активов<br /><br />
III. Назначения комплекса имущества<br /><br />
IV. Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II</div><br />
* I, II, IV<br />
* I, II, III<br />
* Все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II<br /><br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), '''необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
<br />
'''2.1.93.''' Что такое инвестиционная стоимость?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора<br />
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div><br />
* Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования<br />
* Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ:<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.94.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Нет<br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* Не может, данная стоимость не является рыночной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- '''прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем''';<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.95.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, при оценке ликвидационной стоимости быть учтен ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может, если в законе прямо указано<br />
* Не может<br />
* Не может, т.к. эта величина не является объектом оценки <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может<br /><br />
В задании на оценку также '''могут быть''' указаны иные расчетные величины, в том числе:<br /><br />
а) '''ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже'''...<br /><br />
См. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12] <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.96.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в задании на оценку указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* может, по усмотрению заказчика<br />
* может, по усмотрению оценщика<br />
* не может, такие величины не являются результатом оценки<br />
* <div data-points="1">может, при согласовании между заказчиком и оценщиком</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может, при согласовании между заказчиком и оценщиком<br /><br />
В задании на оценку '''заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.97.''' Что такое метод оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Составляющая подхода к оценке<br />
* <div data-points="1">Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке</div><br />
* Расчеты, проводимые и согласовывающиеся в рамках одного из подходов<br />
* Совокупность методологии расчетов стоимости объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке<br /><br />
См. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br /><br />
Подход к оценке - это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. '''Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.98.''' Может ли отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* может, при наличии обязательного экземпляра в бумажной форме<br />
* может, если это указано в задании на оценку<br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* не может<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
'''Отчет составляется''' на бумажном носителе '''и (или)''' '''в форме электронного документа''' в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.99.''' Является ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, отчет об оценке документом, содержащим сведения доказательственного значения?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">да, является</div><br />
* нет, не является<br />
* да, в случае если объект оценки принадлежит Российской Федерации<br />
* да если оценка обязательная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: да, является<br /><br />
См. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br /><br />
Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.100.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Может</div><br />
* Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании<br />
* Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков<br />
* Не может<br />
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет такого положения<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может <br /><br />
В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br /><br />
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.101.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне<br />
* Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором<br />
* <div data-points="1">Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы</div><br />
* Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы<br /><br />
См. ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
...отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br /><br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.102.''' Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Да, должны</div><br />
* Нет, не должны<br />
* Да, должны, если это указано в задании на оценку<br />
* Да, должны, если это случай обязательной оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Да, должны<br /><br />
В отчете об оценке '''должны быть''' указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-13 ФСО № 13]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.103.''' Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность;<br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;<br />
* <div data-points="1">получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;</div><br />
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br /><br />
См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылки на статьи:<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br /><br />
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО"<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.104.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Может<br />
* Не может<br />
* Может только в соответствии с законом<br />
* <div data-points="1">Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки<br /><br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /><br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /><br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /><br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.105.''' Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:<br /><br />
I. для целей совершения сделки;<br /><br />
II. для определения начальной цены аукциона;<br /><br />
III. для определения начальной цены конкурса;<br /><br />
IV. в любом случае.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* I<br />
* II, III<br />
* IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.106.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является объектом-аналогом?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* объект, стоимость которого находится в диапазоне стоимости объекта оценки в силу схожести свойств<br />
* <div data-points="1">объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость</div><br />
* точная копия объекта оценки<br />
* объект идентичный объекту оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Объект-аналог - объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.<br /><br />
См. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.107.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, следует учитывать при выборе подходов, используемых при проведении оценки:<br /><br />
I. цели и задачи оценки<br /><br />
II. возможность применения каждого из подходов<br /><br />
III. допущения<br /><br />
IV. предполагаемое использование результатов оценки<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, II, III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]: При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.108.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, не учитываться возможность совершения сделок в отношении соответствующих объектов оценки?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* может при условии, что соответствующее положение закреплено в задании на оценку<br />
* не может<br />
* не может, если иное прямо не предусмотрено законом<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: может.<br /><br />
См. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать объекты оценки, указанные в Федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оцениваемые с учетом их полезности для конкретного лица или группы лиц, при этом возможность совершения сделок с ними не является обязательной.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.109.''' Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, указывается в отчете об оценке в качестве характеристики ликвидности объекта оценки?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* срок, в течение которого объект может быть реализован на открытом рынке <br />
* <div data-points="1">типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости</div><br />
* способность обращаться в деньги<br />
* соотношение срока рыночной экспозиции аналогичных объектов и срока экспозиции объекта оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости<br /><br />
См. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]: В качестве характеристики ликвидности объекта оценки в отчете указывается типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.110.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br /><br />
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* все перечисленное<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.111.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях</div><br />
* Наиболее вероятная цена для совершения сделки конкретным лицом (лицами) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях<br />
* Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками сделки<br />
* Наиболее вероятная стоимость, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях<br /><br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.112.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /><br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /><br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br /><br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br /><br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, III </div><br />
* I, II, III<br />
* II, III, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br /><br />
См. ст. 14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Оценщик имеет право:<br /><br />
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br /><br />
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br /><br />
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br /><br />
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br /><br />
'''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br /><br />
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br />
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br /><br />
'''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков'''.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.113.''' Что должно содержаться в отчете об оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015?<br /><br />
I. Применяемые стандарты оценки<br /><br />
II. Последовательность определения стоимости<br /><br />
III. Задание на оценку<br /><br />
IV. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* I, II, III<br />
* I, III, IV<br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
см. п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.114.''' Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Справедливая <br />
* <div data-points="1">Ликвидационная и инвестиционная</div><br />
* Ликвидационная, инвестиционная, залоговая<br />
* Инвестиционная<br />
* Залоговая<br />
* Все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Ликвидационная и инвестиционная<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. <br />
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться '''инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''.<br /><br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.115.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /><br />
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /><br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br /><br />
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме<br /><br />
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* I, II, IV<br />
* I, II, IV, V<br />
* <div data-points="1">I, II, III, V</div><br />
* I, II, III, IV, V<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: I, II, III, V<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в '''денежной''' форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.116.''' Могут ли согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015 в отчете об оценке приводиться иные расчетные величины и результаты дополнительных исследований?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* не могут<br />
* <div data-points="1">могут</div><br />
* могут, если оценивается муниципальное имущество<br />
* могут, но только в случае обязательной оценки<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: могут<br /><br />
см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.117.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме <br />
* На величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства <br />
* <div data-points="1">Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было</div><br />
* Объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом<br />
* Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом или ограниченном рынке<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br /><br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br /><br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br /><br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br /><br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br /><br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br /><br />
- '''цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было''';<br /><br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.118.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /><br />
II. дату определения стоимости<br /><br />
III. дату проведения оценки<br /><br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III<br />
* <div data-points="1">II, III</div><br />
* III, IV<br />
* всё перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитывается ответ: II, III<br /><br />
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br /><br />
...<br />
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br /><br />
....<br /><br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br /><br />
'''Внимание''': есть также вариант ответа "II" (см. 2.1.8). Будьте внимательны!<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.119.''' Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:<br /><br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /><br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /><br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /><br />
IV. Контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики<br /><br />
V. Разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков<br /><br />
Варианты ответа:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, III<br />
* III, IV, V<br />
* I, II, III, IV<br />
* I, III, IV, V<br />
* <div data-points="1">всё перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: всё перечисленное<br /><br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Функциями СРО являются:<br /><br />
* '''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br /><br />
* '''разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков''';<br /><br />
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /><br />
* '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /><br />
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /><br />
* '''контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований''' настоящего ФЗ, '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, '''стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики''';<br /><br />
* ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /><br />
* '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /><br />
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.120.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /><br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /><br />
III. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога<br /><br />
IV. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* I, II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: все перечисленное<br /><br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.121.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, при оценке для целей залога:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* могут учитываться<br />
* не могут учитываться<br />
* не могут учитываться, если только права собственности на объект оценки не переходят следующему покупателю<br />
* <div data-points="1">не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу<br /><br />
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br /><br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.122.''' Какое выражение характеризует рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Объект может быть реализован на открытом рынке и ограниченном, но с возможностью реализации<br />
* Наиболее вероятная стоимость, для конкретного продавца, для конкретного покупателя<br />
* <div data-points="1">Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку</div><br />
* Возмездность сделки и платеж выражен в денежной и натуральной форме<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку<br /><br />
см. ст. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/135-ФЗ|Федерального закона "Об оценочной деятельности"]<br /><br />
Будьте внимательны к формулировкам<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''2.1.123.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /><br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /><br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /><br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /><br />
IV. Предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности в<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br /><br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /><br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /><br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /><br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности''', стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /><br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /><br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /><br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /><br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /><br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /><br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /><br />
* '''предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности''';<br /><br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /><br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /><br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /><br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /></div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2&diff=10567База вопросов2022-12-08T16:52:12Z<p>Pentaxer: /* Архивные материалы */</p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /><br />
<br /><br />
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br /><br />
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].<br />
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].<br />
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].<br />
<br><br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам, не являющимся профильными - по ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
'''Известные вопросы по ФСО 2022 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_I_-_VI тут]. Пока их немного и они НЕ перенесены в [https://test.kvalexam.ru/ модуль тестирования].'''<br><br />
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br><br><br />
<br /><br />
<br><br />
[https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx База вопросов в формате Word] (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).<br />
<br /><br />
<br><br />
<br />
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br /><br />
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__<br />
<br />
== Разделы базы==<br />
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].<br />
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.<br />
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).<br />
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.<br />
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].<br />
# [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях.<br />
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Ловушки экзамена ==<br />
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:<br />
* значениями входных параметров;<br />
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);<br />
* порядком (номерами) ответов;<br />
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);<br />
* прямо указанным порядком внесения корректировок. <br />
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''2.''' Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''3.''' Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:<br />
* «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;<br />
* ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;<br />
* ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;<br />
* с НДС / без НДС.<br />
<br /><br />
<br />
'''4.''' Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''5.''' Обращать внимание на формулировку вопросов, например:<br />
* «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»; <br />
* «что <u>может</u> содержаться», «что <u>должно</u> содержаться».<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Как принести пользу и пополнить базу ==<br />
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. '''Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!'''<br /><br />
<br /><br />
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:<br /><br />
<br /><br />
'''1.''' Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' Что именно запоминать:<br />
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами); <br />
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);<br />
* на третьем месте – варианты ответов;<br />
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).<br />
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ([[недвижимое_имущество | недвижимость]], [[движимое_имущество | движимость]], [[оценка_бизнеса | бизнес]]).<br /><br />
<br /><br />
'''3.''' Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).<br /><br />
<br /><br />
'''4.''' При себе иметь ноутбук или планшет для записи.<br /><br />
<br /><br />
'''5.''' Опросить других сдававших.<br /><br />
<br /><br />
Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== О Базе вопросов ==<br />
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.<br /><br />
<br /><br />
Откуда информация?<br /><br />
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.<br /><br />
<br /><br />
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== База в "бумажном" формате ==<br />
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br /><br />
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники ==<br />
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br /><br />
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br /><br />
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br /><br />
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br /><br />
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная. <br /><br />
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br /><br />
<br />
<br />
== Архивные материалы ==<br />
Часть вопросов и задач была выведена из экзамена по причине отмены соответствующих нормативных правовых актов, а также обновления. В настоящем разделе представлены архивные копии таких материалов.<br /><br />
<br /><br />
[[Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)]].<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
[[Материальная_поддержка_проекта|Поддержать проект]].<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2&diff=10565База вопросов2022-12-08T16:49:55Z<p>Pentaxer: /* Архивные материалы */</p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /><br />
<br /><br />
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br /><br />
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].<br />
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].<br />
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].<br />
<br><br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам, не являющимся профильными - по ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
'''Известные вопросы по ФСО 2022 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_I_-_VI тут]. Пока их немного и они НЕ перенесены в [https://test.kvalexam.ru/ модуль тестирования].'''<br><br />
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br><br><br />
<br /><br />
<br><br />
[https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx База вопросов в формате Word] (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).<br />
<br /><br />
<br><br />
<br />
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br /><br />
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__<br />
<br />
== Разделы базы==<br />
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].<br />
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.<br />
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).<br />
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.<br />
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].<br />
# [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях.<br />
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Ловушки экзамена ==<br />
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:<br />
* значениями входных параметров;<br />
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);<br />
* порядком (номерами) ответов;<br />
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);<br />
* прямо указанным порядком внесения корректировок. <br />
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''2.''' Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''3.''' Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:<br />
* «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;<br />
* ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;<br />
* ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;<br />
* с НДС / без НДС.<br />
<br /><br />
<br />
'''4.''' Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''5.''' Обращать внимание на формулировку вопросов, например:<br />
* «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»; <br />
* «что <u>может</u> содержаться», «что <u>должно</u> содержаться».<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Как принести пользу и пополнить базу ==<br />
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. '''Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!'''<br /><br />
<br /><br />
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:<br /><br />
<br /><br />
'''1.''' Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' Что именно запоминать:<br />
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами); <br />
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);<br />
* на третьем месте – варианты ответов;<br />
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).<br />
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ([[недвижимое_имущество | недвижимость]], [[движимое_имущество | движимость]], [[оценка_бизнеса | бизнес]]).<br /><br />
<br /><br />
'''3.''' Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).<br /><br />
<br /><br />
'''4.''' При себе иметь ноутбук или планшет для записи.<br /><br />
<br /><br />
'''5.''' Опросить других сдававших.<br /><br />
<br /><br />
Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== О Базе вопросов ==<br />
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.<br /><br />
<br /><br />
Откуда информация?<br /><br />
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.<br /><br />
<br /><br />
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== База в "бумажном" формате ==<br />
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br /><br />
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники ==<br />
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br /><br />
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br /><br />
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br /><br />
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br /><br />
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная. <br /><br />
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br /><br />
<br />
<br />
== Архивные материалы ==<br />
Часть вопросов и задач была выведена из экзамена по причине отмены соответствующих нормативных правовых актов, а также обновления. В настоящем разделе представлены архивные копии таких материалов.<br /><br />
<br /><br />
[[Вопросы по ФСО 1-3 (архив)]].<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
[[Материальная_поддержка_проекта|Поддержать проект]].<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2&diff=10564База вопросов2022-12-08T16:49:30Z<p>Pentaxer: /* "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники */</p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /><br />
<br /><br />
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br /><br />
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].<br />
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].<br />
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].<br />
<br><br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам, не являющимся профильными - по ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
'''Известные вопросы по ФСО 2022 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_I_-_VI тут]. Пока их немного и они НЕ перенесены в [https://test.kvalexam.ru/ модуль тестирования].'''<br><br />
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br><br><br />
<br /><br />
<br><br />
[https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx База вопросов в формате Word] (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).<br />
<br /><br />
<br><br />
<br />
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br /><br />
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__<br />
<br />
== Разделы базы==<br />
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].<br />
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.<br />
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).<br />
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.<br />
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].<br />
# [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях.<br />
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Ловушки экзамена ==<br />
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:<br />
* значениями входных параметров;<br />
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);<br />
* порядком (номерами) ответов;<br />
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);<br />
* прямо указанным порядком внесения корректировок. <br />
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''2.''' Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''3.''' Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:<br />
* «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;<br />
* ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;<br />
* ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;<br />
* с НДС / без НДС.<br />
<br /><br />
<br />
'''4.''' Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''5.''' Обращать внимание на формулировку вопросов, например:<br />
* «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»; <br />
* «что <u>может</u> содержаться», «что <u>должно</u> содержаться».<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Как принести пользу и пополнить базу ==<br />
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. '''Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!'''<br /><br />
<br /><br />
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:<br /><br />
<br /><br />
'''1.''' Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' Что именно запоминать:<br />
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами); <br />
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);<br />
* на третьем месте – варианты ответов;<br />
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).<br />
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ([[недвижимое_имущество | недвижимость]], [[движимое_имущество | движимость]], [[оценка_бизнеса | бизнес]]).<br /><br />
<br /><br />
'''3.''' Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).<br /><br />
<br /><br />
'''4.''' При себе иметь ноутбук или планшет для записи.<br /><br />
<br /><br />
'''5.''' Опросить других сдававших.<br /><br />
<br /><br />
Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== О Базе вопросов ==<br />
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.<br /><br />
<br /><br />
Откуда информация?<br /><br />
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.<br /><br />
<br /><br />
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== База в "бумажном" формате ==<br />
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br /><br />
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники ==<br />
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br /><br />
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br /><br />
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br /><br />
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br /><br />
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная. <br /><br />
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br /><br />
<br />
<br />
== Архивные материалы ==<br />
Часть вопросов и задач была выведена из экзамена по причине отмены соответствующих нормативных правовых актов, а также обновления. В настоящем разделе представлены архивные копии таких материалов.<br /><br />
<br /><br />
[[Вопросы по ФСО 1-3]].<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
[[Материальная_поддержка_проекта|Поддержать проект]].<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2&diff=10534База вопросов2022-11-24T20:47:42Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /><br />
<br /><br />
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br /><br />
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].<br />
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].<br />
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].<br />
<br><br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам, не являющимся профильными - по ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
'''Известные вопросы по ФСО 2022 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_I_-_VI тут]. Пока их немного и они НЕ перенесены в [https://test.kvalexam.ru/ модуль тестирования].'''<br><br />
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br><br><br />
<br /><br />
<br><br />
[https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx База вопросов в формате Word] (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).<br />
<br /><br />
<br><br />
<br />
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br /><br />
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__<br />
<br />
== Разделы базы==<br />
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].<br />
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.<br />
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).<br />
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.<br />
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].<br />
# [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях.<br />
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Ловушки экзамена ==<br />
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:<br />
* значениями входных параметров;<br />
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);<br />
* порядком (номерами) ответов;<br />
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);<br />
* прямо указанным порядком внесения корректировок. <br />
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''2.''' Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''3.''' Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:<br />
* «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;<br />
* ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;<br />
* ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;<br />
* с НДС / без НДС.<br />
<br /><br />
<br />
'''4.''' Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''5.''' Обращать внимание на формулировку вопросов, например:<br />
* «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»; <br />
* «что <u>может</u> содержаться», «что <u>должно</u> содержаться».<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== Как принести пользу и пополнить базу ==<br />
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. '''Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!'''<br /><br />
<br /><br />
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:<br /><br />
<br /><br />
'''1.''' Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' Что именно запоминать:<br />
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами); <br />
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);<br />
* на третьем месте – варианты ответов;<br />
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).<br />
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ([[недвижимое_имущество | недвижимость]], [[движимое_имущество | движимость]], [[оценка_бизнеса | бизнес]]).<br /><br />
<br /><br />
'''3.''' Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).<br /><br />
<br /><br />
'''4.''' При себе иметь ноутбук или планшет для записи.<br /><br />
<br /><br />
'''5.''' Опросить других сдававших.<br /><br />
<br /><br />
Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== О Базе вопросов ==<br />
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.<br /><br />
<br /><br />
Откуда информация?<br /><br />
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.<br /><br />
<br /><br />
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== База в "бумажном" формате ==<br />
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br /><br />
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
== "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники ==<br />
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br /><br />
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br /><br />
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br /><br />
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br /><br />
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная. <br /><br />
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br /><br />
<br />
<br /><br />
[[Материальная_поддержка_проекта|Поддержать проект]].<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10513Wiki про оценочную деятельность2022-11-21T08:28:18Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br><br />
<br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам, не являющимся профильными, - по ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
'''Известные вопросы по ФСО 2022 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_I_-_VI тут]. Пока их немного и они НЕ перенесены в [https://test.kvalexam.ru/ модуль тестирования].'''<br><br />
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br><br><br />
<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]] </li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Определение_размера_упущенной_выгоды | Методические рекомендации об определении размера упущенной выгоды]];<br /><br />
* [[Оценка_стоимости_прав_на_интеллектуальную_собственность | Методические рекомендации по оценке стоимости прав на интеллектуальную собственность]];<br /><br />
* [[Методические_разъяснения_по_определению_стоимости_в_условиях_высокой_неопределенности_внешних_факторов | Методические разъяснения по определению стоимости в условиях высокой неопределенности внешних факторов]];<br /><br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[Методические_разъяснения_по_учету_отложенных_налоговых_активов_и_обязательств_при_оценке_бизнеса | Методические разъяснения по учету отложенных налоговых активов и обязательств при оценке бизнеса]].<br /><br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10511Wiki про оценочную деятельность2022-11-20T17:36:42Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br><br />
<br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам, не являющимся профильными, - по ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
'''Известные вопросы по ФСО 2022 [http://%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_I_-_VI тут]. Пока их немного и они НЕ перенесены в [https://test.kvalexam.ru/ модуль тестирования].'''<br><br />
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br><br><br />
<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]] </li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Определение_размера_упущенной_выгоды | Методические рекомендации об определении размера упущенной выгоды]];<br /><br />
* [[Оценка_стоимости_прав_на_интеллектуальную_собственность | Методические рекомендации по оценке стоимости прав на интеллектуальную собственность]];<br /><br />
* [[Методические_разъяснения_по_определению_стоимости_в_условиях_высокой_неопределенности_внешних_факторов | Методические разъяснения по определению стоимости в условиях высокой неопределенности внешних факторов]];<br /><br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[Методические_разъяснения_по_учету_отложенных_налоговых_активов_и_обязательств_при_оценке_бизнеса | Методические разъяснения по учету отложенных налоговых активов и обязательств при оценке бизнеса]].<br /><br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10507Wiki про оценочную деятельность2022-11-20T17:30:02Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br><br />
<br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене спрашивают по ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
'''Известные вопросы по ФСО 2022 [http://%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_I_-_VI тут]. Пока из немного и они НЕ перенесены в [https://test.kvalexam.ru/ модуль тестирования].'''<br><br />
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br><br><br />
<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]] </li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Определение_размера_упущенной_выгоды | Методические рекомендации об определении размера упущенной выгоды]];<br /><br />
* [[Оценка_стоимости_прав_на_интеллектуальную_собственность | Методические рекомендации по оценке стоимости прав на интеллектуальную собственность]];<br /><br />
* [[Методические_разъяснения_по_определению_стоимости_в_условиях_высокой_неопределенности_внешних_факторов | Методические разъяснения по определению стоимости в условиях высокой неопределенности внешних факторов]];<br /><br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[Методические_разъяснения_по_учету_отложенных_налоговых_активов_и_обязательств_при_оценке_бизнеса | Методические разъяснения по учету отложенных налоговых активов и обязательств при оценке бизнеса]].<br /><br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10506Wiki про оценочную деятельность2022-11-20T17:29:34Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br><br />
<br />
'''ВАЖНО!'''<br><br />
'''C 07.11.22 на экзамене спрашивают по ФСО 2022 (I-VI).'''<br><br />
'''Известные вопросы по ФСО 2022 [http://%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_I_-_VI тут]. Пока из немного и они НЕ перенесены в [https://test.kvalexam.ru/ модуль тестирования].'''<br><br><br />
<br />
<br />
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br><br />
<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]] </li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Определение_размера_упущенной_выгоды | Методические рекомендации об определении размера упущенной выгоды]];<br /><br />
* [[Оценка_стоимости_прав_на_интеллектуальную_собственность | Методические рекомендации по оценке стоимости прав на интеллектуальную собственность]];<br /><br />
* [[Методические_разъяснения_по_определению_стоимости_в_условиях_высокой_неопределенности_внешних_факторов | Методические разъяснения по определению стоимости в условиях высокой неопределенности внешних факторов]];<br /><br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[Методические_разъяснения_по_учету_отложенных_налоговых_активов_и_обязательств_при_оценке_бизнеса | Методические разъяснения по учету отложенных налоговых активов и обязательств при оценке бизнеса]].<br /><br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10505Wiki про оценочную деятельность2022-11-20T17:29:09Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br><br />
<br />
'''ВАЖНО!<br><br />
C 07.11.22 на экзамене спрашивают по ФСО 2022 (I-VI).<br><br />
Известные вопросы по ФСО 2022 [http://%D0%92%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B_%D0%BF%D0%BE_%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%BC_%D0%A4%D0%A1%D0%9E_I_-_VI тут]. Пока из немного и они НЕ перенесены в [https://test.kvalexam.ru/ модуль тестирования].'''<br><br><br />
<br />
<br />
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br><br />
<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]] </li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Определение_размера_упущенной_выгоды | Методические рекомендации об определении размера упущенной выгоды]];<br /><br />
* [[Оценка_стоимости_прав_на_интеллектуальную_собственность | Методические рекомендации по оценке стоимости прав на интеллектуальную собственность]];<br /><br />
* [[Методические_разъяснения_по_определению_стоимости_в_условиях_высокой_неопределенности_внешних_факторов | Методические разъяснения по определению стоимости в условиях высокой неопределенности внешних факторов]];<br /><br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[Методические_разъяснения_по_учету_отложенных_налоговых_активов_и_обязательств_при_оценке_бизнеса | Методические разъяснения по учету отложенных налоговых активов и обязательств при оценке бизнеса]].<br /><br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10476Wiki про оценочную деятельность2022-10-11T17:32:54Z<p>Pentaxer: /* Новые материалы */</p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br><br />
<br />
'''ФБУ ФРЦ сообщило, что с 7 ноября 2022 года будут внесены изменения в Перечень экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в связи с вступлением в силу новых федеральных стандартов оценки. До 7 ноября можно успеть сдать экзамен по старым ФСО!!!'''<br><br />
<br />
<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]] </li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Определение_размера_упущенной_выгоды | Методические рекомендации об определении размера упущенной выгоды]];<br /><br />
* [[Оценка_стоимости_прав_на_интеллектуальную_собственность | Методические рекомендации по оценке стоимости прав на интеллектуальную собственность]];<br /><br />
* [[Методические_разъяснения_по_определению_стоимости_в_условиях_высокой_неопределенности_внешних_факторов | Методические разъяснения по определению стоимости в условиях высокой неопределенности внешних факторов]];<br /><br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[Методические_разъяснения_по_учету_отложенных_налоговых_активов_и_обязательств_при_оценке_бизнеса | Методические разъяснения по учету отложенных налоговых активов и обязательств при оценке бизнеса]].<br /><br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8F_%D1%82%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_2&diff=10399Инструкция модуля тестирования 22022-05-17T17:36:50Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>В документе описано использование модуля тестов проекта #оценщикивместе.<br><br />
<br />
<br />
'''1. Возможности модуля тестирования'''<br />
<br />
1.1. Модуль тестирования помогает в подготовке к сдаче квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по всем трем направлениям:<br />
<br />
* Оценка бизнеса;<br />
<br />
* Оценка недвижимости;<br />
<br />
* Оценка движимого имущества.<br />
<br />
1.2. Различные режимы тестирования:<br />
<br />
* по содержанию вопросов / задач – как на реальном экзамене / только теория / только практика;<br />
<br />
* по возможности использования подсказок – без / с подсказками;<br />
<br />
* по времени на прохождение – с / без ограничения времени.<br />
<br />
* режим «пробный экзамен» – максимально приближен к реальному экзамену;<br />
<br />
* режим повышенной сложности – замена входных параметров в наиболее сложных задачах.<br />
<br />
1.3. Модуль синхронизируется с [[База_вопросов | Народной базой вопросов]] – при появлении новых вопросов в Народной базе, они попадают и в модуль тестов.<br />
<br />
1.4. Интерфейс максимально повторяет то, с чем Оценщики сталкиваются на реальном экзамене.<br />
<br />
1.5. Развитая «игровая составляющая» тестирования – статистика, ачивки (система достижений).<br />
<br />
<br />
<br />
'''2. Системные требования'''<br />
<br />
Работоспособность модуля тестов проверена на:<br />
<br />
* компьютерах под управлением Windows 7, 8, 10, 11, MacOS 10.13, 10.14, 10.15;<br />
<br />
* мобильных устройствах под управлением iOS 14+ и android 10+.<br />
<br />
Модуль может работать и на других операционных системах, но это не точно.<br />
<br />
Были замечены сбои при использовании браузера Opera. Рекомендуется использовать Chrome.<br><br />
Необходимо корректная настройка системного времени. Оптимально - "'''устанавливать время автоматически'''".<br />
<br />
<br />
'''3. Регистрация и вход'''<br />
<br />
'''3.1. Вход и регистрация'''<br />
<br />
Для использования модуля нужно зарегистрироваться.<br />
<br />
Если вы регистрировались в старом модуле (функционировал с 2018 по 2021 год) – нужно зарегистрироваться заново.<br />
<br />
<br />
[[Файл:Рисунок1.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если вы уже зарегистрированы, необходимо войти в систему, нажав на клавишу «Заходите», и авторизоваться, введя e-mail и пароль.<br />
<br />
<br />
'''3.2. Порядок работы'''<br />
<br />
'''3.2.1'''. На главной странице модуля тестирования необходимо выбрать интересующий вас вид теста, после чего откроется окно с подробностями прохождения данного теста:<br />
<br />
* Количество разделов народной базы, из которых будет формироваться тест;<br />
<br />
* Общее количество вопросов (и задач);<br />
<br />
* Общая продолжительность теста, после которой он будет автоматически завершен.<br />
<br />
'''3.2.2'''. Далее необходимо выбрать режим, в котором будет осуществляться прохождение теста:<br />
<br />
* '''Режим обучения''' – в котором доступны подсказки, а время прохождения теста ограничено;<br />
<br />
* '''Режим тестирования''' – продолжительность которого ограничена, а подсказки недоступны.<br />
<br />
Также можно повысить сложность, поставив «галочку» под кнопкой «Начать тестирование» (до её нажатия). При этом в тест будут добавлены задачи «со звёздочкой» (повышенной сложности) с сайта kvalexam.ru.<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3101.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если есть необходимость в условии отображать номера вопросов и задач в соответствии с нумерацией сайта kvalexam.ru, можно поставить соответствующую «галочку».<br />
<br />
'''3.2.3.''' Для запуска теста необходимо нажать на кнопку «Начать обучение» или «Начать тестирование». Если вы хотите выбрать другой тест, нажмите «К списку тестов» для возврата на главную страницу.<br />
<br />
'''3.2.4.''' После запуска теста откроется его основное окно:<br />
<br />
[[Файл:Рисунок2.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
Для перемещения вперед-назад по вопросам теста используйте кнопки «Следующий» и «Предыдущий». Если не знаете ответ на вопрос, его можно пропустить, нажав «Следующий», а после ответа на все вопросы теста к вопросу, оставшемуся без ответа, можно вернуться.<br />
<br />
Нажав на кнопку «Перечень вопросов», появляется всплывающее окно с общим перечнем вопросов для быстрой навигации по тесту. Подсветив мышкой нужный вопрос, и щелкнув по нему левой клавишей мыши, можно сразу переместиться на нужный вопрос для ответа на него или внесения исправлений в уже данный ответ.<br />
<br />
В этом же всплывающем окна расположена кнопка «Завершить тест», если вы ответили на все вопросы, и хотите завершить тест.<br />
<br />
'''3.2.5.''' После ответа на последний вопрос теста автоматически появится всплывающее окно:<br />
<br />
[[Файл:Завершить тест.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Если вы хотите завершить тест – нажмите кнопку «Завершить». Если у Вас ещё осталось время, можно проверить свои ответы, нажав на соответствующую кнопку.<br />
<br />
После завершения теста выводится общая статистика, а также можно посмотреть на допущенные ошибки (если они есть):<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Нажимая мышкой на номера вопросов в верхней левой части, будут высвечиваться формулировки вопросов, данные на них ответы и правильные ответы в случае допущения ошибок.<br />
<br />
'''3.2.6.''' Для возврата на главную страницу можно нажать на <br />
Система тестирования #оценщикивместе в верхней левой части экрана (в «шапке» сайта) или на кнопку «На главную» в центральной части экрана:<br />
<br />
[[Файл:На главную.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
'''4. Обратная связь'''<br />
<br />
Замечания и предложения по работе модуля принимаются на почту imo@srosovet.ru.</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8F_%D1%82%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_2&diff=10398Инструкция модуля тестирования 22022-05-17T17:36:33Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>В документе описано использование модуля тестов проекта #оценщикивместе.<br><br />
<br />
<br />
'''1. Возможности модуля тестирования.'''<br />
<br />
1.1. Модуль тестирования помогает в подготовке к сдаче квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по всем трем направлениям:<br />
<br />
* Оценка бизнеса;<br />
<br />
* Оценка недвижимости;<br />
<br />
* Оценка движимого имущества.<br />
<br />
1.2. Различные режимы тестирования:<br />
<br />
* по содержанию вопросов / задач – как на реальном экзамене / только теория / только практика;<br />
<br />
* по возможности использования подсказок – без / с подсказками;<br />
<br />
* по времени на прохождение – с / без ограничения времени.<br />
<br />
* режим «пробный экзамен» – максимально приближен к реальному экзамену;<br />
<br />
* режим повышенной сложности – замена входных параметров в наиболее сложных задачах.<br />
<br />
1.3. Модуль синхронизируется с [[База_вопросов | Народной базой вопросов]] – при появлении новых вопросов в Народной базе, они попадают и в модуль тестов.<br />
<br />
1.4. Интерфейс максимально повторяет то, с чем Оценщики сталкиваются на реальном экзамене.<br />
<br />
1.5. Развитая «игровая составляющая» тестирования – статистика, ачивки (система достижений).<br />
<br />
<br />
<br />
'''2. Системные требования'''<br />
<br />
Работоспособность модуля тестов проверена на:<br />
<br />
* компьютерах под управлением Windows 7, 8, 10, 11, MacOS 10.13, 10.14, 10.15;<br />
<br />
* мобильных устройствах под управлением iOS 14+ и android 10+.<br />
<br />
Модуль может работать и на других операционных системах, но это не точно.<br />
<br />
Были замечены сбои при использовании браузера Opera. Рекомендуется использовать Chrome.<br><br />
Необходимо корректная настройка системного времени. Оптимально - "'''устанавливать время автоматически'''".<br />
<br />
<br />
'''3. Регистрация и вход'''<br />
<br />
'''3.1. Вход и регистрация'''<br />
<br />
Для использования модуля нужно зарегистрироваться.<br />
<br />
Если вы регистрировались в старом модуле (функционировал с 2018 по 2021 год) – нужно зарегистрироваться заново.<br />
<br />
<br />
[[Файл:Рисунок1.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если вы уже зарегистрированы, необходимо войти в систему, нажав на клавишу «Заходите», и авторизоваться, введя e-mail и пароль.<br />
<br />
<br />
'''3.2. Порядок работы'''<br />
<br />
'''3.2.1'''. На главной странице модуля тестирования необходимо выбрать интересующий вас вид теста, после чего откроется окно с подробностями прохождения данного теста:<br />
<br />
* Количество разделов народной базы, из которых будет формироваться тест;<br />
<br />
* Общее количество вопросов (и задач);<br />
<br />
* Общая продолжительность теста, после которой он будет автоматически завершен.<br />
<br />
'''3.2.2'''. Далее необходимо выбрать режим, в котором будет осуществляться прохождение теста:<br />
<br />
* '''Режим обучения''' – в котором доступны подсказки, а время прохождения теста ограничено;<br />
<br />
* '''Режим тестирования''' – продолжительность которого ограничена, а подсказки недоступны.<br />
<br />
Также можно повысить сложность, поставив «галочку» под кнопкой «Начать тестирование» (до её нажатия). При этом в тест будут добавлены задачи «со звёздочкой» (повышенной сложности) с сайта kvalexam.ru.<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3101.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если есть необходимость в условии отображать номера вопросов и задач в соответствии с нумерацией сайта kvalexam.ru, можно поставить соответствующую «галочку».<br />
<br />
'''3.2.3.''' Для запуска теста необходимо нажать на кнопку «Начать обучение» или «Начать тестирование». Если вы хотите выбрать другой тест, нажмите «К списку тестов» для возврата на главную страницу.<br />
<br />
'''3.2.4.''' После запуска теста откроется его основное окно:<br />
<br />
[[Файл:Рисунок2.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
Для перемещения вперед-назад по вопросам теста используйте кнопки «Следующий» и «Предыдущий». Если не знаете ответ на вопрос, его можно пропустить, нажав «Следующий», а после ответа на все вопросы теста к вопросу, оставшемуся без ответа, можно вернуться.<br />
<br />
Нажав на кнопку «Перечень вопросов», появляется всплывающее окно с общим перечнем вопросов для быстрой навигации по тесту. Подсветив мышкой нужный вопрос, и щелкнув по нему левой клавишей мыши, можно сразу переместиться на нужный вопрос для ответа на него или внесения исправлений в уже данный ответ.<br />
<br />
В этом же всплывающем окна расположена кнопка «Завершить тест», если вы ответили на все вопросы, и хотите завершить тест.<br />
<br />
'''3.2.5.''' После ответа на последний вопрос теста автоматически появится всплывающее окно:<br />
<br />
[[Файл:Завершить тест.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Если вы хотите завершить тест – нажмите кнопку «Завершить». Если у Вас ещё осталось время, можно проверить свои ответы, нажав на соответствующую кнопку.<br />
<br />
После завершения теста выводится общая статистика, а также можно посмотреть на допущенные ошибки (если они есть):<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Нажимая мышкой на номера вопросов в верхней левой части, будут высвечиваться формулировки вопросов, данные на них ответы и правильные ответы в случае допущения ошибок.<br />
<br />
'''3.2.6.''' Для возврата на главную страницу можно нажать на <br />
Система тестирования #оценщикивместе в верхней левой части экрана (в «шапке» сайта) или на кнопку «На главную» в центральной части экрана:<br />
<br />
[[Файл:На главную.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
'''4. Обратная связь'''<br />
<br />
Замечания и предложения по работе модуля принимаются на почту imo@srosovet.ru.</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8F_%D1%82%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_2&diff=10397Инструкция модуля тестирования 22022-05-17T17:36:21Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>В документе описано использование модуля тестов проекта #оценщикивместе.<br />
<br />
'''1. Возможности модуля тестирования.'''<br />
<br />
1.1. Модуль тестирования помогает в подготовке к сдаче квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по всем трем направлениям:<br />
<br />
* Оценка бизнеса;<br />
<br />
* Оценка недвижимости;<br />
<br />
* Оценка движимого имущества.<br />
<br />
1.2. Различные режимы тестирования:<br />
<br />
* по содержанию вопросов / задач – как на реальном экзамене / только теория / только практика;<br />
<br />
* по возможности использования подсказок – без / с подсказками;<br />
<br />
* по времени на прохождение – с / без ограничения времени.<br />
<br />
* режим «пробный экзамен» – максимально приближен к реальному экзамену;<br />
<br />
* режим повышенной сложности – замена входных параметров в наиболее сложных задачах.<br />
<br />
1.3. Модуль синхронизируется с [[База_вопросов | Народной базой вопросов]] – при появлении новых вопросов в Народной базе, они попадают и в модуль тестов.<br />
<br />
1.4. Интерфейс максимально повторяет то, с чем Оценщики сталкиваются на реальном экзамене.<br />
<br />
1.5. Развитая «игровая составляющая» тестирования – статистика, ачивки (система достижений).<br />
<br />
<br />
<br />
'''2. Системные требования'''<br />
<br />
Работоспособность модуля тестов проверена на:<br />
<br />
* компьютерах под управлением Windows 7, 8, 10, 11, MacOS 10.13, 10.14, 10.15;<br />
<br />
* мобильных устройствах под управлением iOS 14+ и android 10+.<br />
<br />
Модуль может работать и на других операционных системах, но это не точно.<br />
<br />
Были замечены сбои при использовании браузера Opera. Рекомендуется использовать Chrome.<br><br />
Необходимо корректная настройка системного времени. Оптимально - "'''устанавливать время автоматически'''".<br />
<br />
<br />
'''3. Регистрация и вход'''<br />
<br />
'''3.1. Вход и регистрация'''<br />
<br />
Для использования модуля нужно зарегистрироваться.<br />
<br />
Если вы регистрировались в старом модуле (функционировал с 2018 по 2021 год) – нужно зарегистрироваться заново.<br />
<br />
<br />
[[Файл:Рисунок1.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если вы уже зарегистрированы, необходимо войти в систему, нажав на клавишу «Заходите», и авторизоваться, введя e-mail и пароль.<br />
<br />
<br />
'''3.2. Порядок работы'''<br />
<br />
'''3.2.1'''. На главной странице модуля тестирования необходимо выбрать интересующий вас вид теста, после чего откроется окно с подробностями прохождения данного теста:<br />
<br />
* Количество разделов народной базы, из которых будет формироваться тест;<br />
<br />
* Общее количество вопросов (и задач);<br />
<br />
* Общая продолжительность теста, после которой он будет автоматически завершен.<br />
<br />
'''3.2.2'''. Далее необходимо выбрать режим, в котором будет осуществляться прохождение теста:<br />
<br />
* '''Режим обучения''' – в котором доступны подсказки, а время прохождения теста ограничено;<br />
<br />
* '''Режим тестирования''' – продолжительность которого ограничена, а подсказки недоступны.<br />
<br />
Также можно повысить сложность, поставив «галочку» под кнопкой «Начать тестирование» (до её нажатия). При этом в тест будут добавлены задачи «со звёздочкой» (повышенной сложности) с сайта kvalexam.ru.<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3101.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если есть необходимость в условии отображать номера вопросов и задач в соответствии с нумерацией сайта kvalexam.ru, можно поставить соответствующую «галочку».<br />
<br />
'''3.2.3.''' Для запуска теста необходимо нажать на кнопку «Начать обучение» или «Начать тестирование». Если вы хотите выбрать другой тест, нажмите «К списку тестов» для возврата на главную страницу.<br />
<br />
'''3.2.4.''' После запуска теста откроется его основное окно:<br />
<br />
[[Файл:Рисунок2.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
Для перемещения вперед-назад по вопросам теста используйте кнопки «Следующий» и «Предыдущий». Если не знаете ответ на вопрос, его можно пропустить, нажав «Следующий», а после ответа на все вопросы теста к вопросу, оставшемуся без ответа, можно вернуться.<br />
<br />
Нажав на кнопку «Перечень вопросов», появляется всплывающее окно с общим перечнем вопросов для быстрой навигации по тесту. Подсветив мышкой нужный вопрос, и щелкнув по нему левой клавишей мыши, можно сразу переместиться на нужный вопрос для ответа на него или внесения исправлений в уже данный ответ.<br />
<br />
В этом же всплывающем окна расположена кнопка «Завершить тест», если вы ответили на все вопросы, и хотите завершить тест.<br />
<br />
'''3.2.5.''' После ответа на последний вопрос теста автоматически появится всплывающее окно:<br />
<br />
[[Файл:Завершить тест.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Если вы хотите завершить тест – нажмите кнопку «Завершить». Если у Вас ещё осталось время, можно проверить свои ответы, нажав на соответствующую кнопку.<br />
<br />
После завершения теста выводится общая статистика, а также можно посмотреть на допущенные ошибки (если они есть):<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Нажимая мышкой на номера вопросов в верхней левой части, будут высвечиваться формулировки вопросов, данные на них ответы и правильные ответы в случае допущения ошибок.<br />
<br />
'''3.2.6.''' Для возврата на главную страницу можно нажать на <br />
Система тестирования #оценщикивместе в верхней левой части экрана (в «шапке» сайта) или на кнопку «На главную» в центральной части экрана:<br />
<br />
[[Файл:На главную.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
'''4. Обратная связь'''<br />
<br />
Замечания и предложения по работе модуля принимаются на почту imo@srosovet.ru.</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8F_%D1%82%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_2&diff=10396Инструкция модуля тестирования 22022-05-17T17:35:59Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>В документе описано использование модуля тестов проекта #оценщикивместе.<br />
<br />
'''1. Возможности модуля тестирования.'''<br />
<br />
1.1. Модуль тестирования помогает в подготовке к сдаче квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по всем трем направлениям:<br />
<br />
* Оценка бизнеса;<br />
<br />
* Оценка недвижимости;<br />
<br />
* Оценка движимого имущества.<br />
<br />
1.2. Различные режимы тестирования:<br />
<br />
* по содержанию вопросов / задач – как на реальном экзамене / только теория / только практика;<br />
<br />
* по возможности использования подсказок – без / с подсказками;<br />
<br />
* по времени на прохождение – с / без ограничения времени.<br />
<br />
* режим «пробный экзамен» – максимально приближен к реальному экзамену;<br />
<br />
* режим повышенной сложности – замена входных параметров в наиболее сложных задачах.<br />
<br />
1.3. Модуль синхронизируется с [[База_вопросов | Народной базой вопросов]] – при появлении новых вопросов в Народной базе, они попадают и в модуль тестов.<br />
<br />
1.4. Интерфейс максимально повторяет то, с чем Оценщики сталкиваются на реальном экзамене.<br />
<br />
1.5. Развитая «игровая составляющая» тестирования – статистика, ачивки (система достижений).<br />
<br />
<br />
<br />
'''2. Системные требования'''<br />
<br />
Работоспособность модуля тестов проверена на:<br />
<br />
* компьютерах под управлением Windows 7, 8, 10, 11, MacOS 10.13, 10.14, 10.15;<br />
<br />
* мобильных устройствах под управлением iOS 14+ и android 10+.<br />
<br />
Модуль может работать и на других операционных системах, но это не точно.<br />
<br />
Были замечены сбои при использовании браузера Opera. Рекомендуется использовать Chrome.<br />
Необходимо корректная настройка системного времени. Оптимально - "устанавливать время автоматически".<br />
<br />
<br />
'''3. Регистрация и вход'''<br />
<br />
'''3.1. Вход и регистрация'''<br />
<br />
Для использования модуля нужно зарегистрироваться.<br />
<br />
Если вы регистрировались в старом модуле (функционировал с 2018 по 2021 год) – нужно зарегистрироваться заново.<br />
<br />
<br />
[[Файл:Рисунок1.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если вы уже зарегистрированы, необходимо войти в систему, нажав на клавишу «Заходите», и авторизоваться, введя e-mail и пароль.<br />
<br />
<br />
'''3.2. Порядок работы'''<br />
<br />
'''3.2.1'''. На главной странице модуля тестирования необходимо выбрать интересующий вас вид теста, после чего откроется окно с подробностями прохождения данного теста:<br />
<br />
* Количество разделов народной базы, из которых будет формироваться тест;<br />
<br />
* Общее количество вопросов (и задач);<br />
<br />
* Общая продолжительность теста, после которой он будет автоматически завершен.<br />
<br />
'''3.2.2'''. Далее необходимо выбрать режим, в котором будет осуществляться прохождение теста:<br />
<br />
* '''Режим обучения''' – в котором доступны подсказки, а время прохождения теста ограничено;<br />
<br />
* '''Режим тестирования''' – продолжительность которого ограничена, а подсказки недоступны.<br />
<br />
Также можно повысить сложность, поставив «галочку» под кнопкой «Начать тестирование» (до её нажатия). При этом в тест будут добавлены задачи «со звёздочкой» (повышенной сложности) с сайта kvalexam.ru.<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3101.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если есть необходимость в условии отображать номера вопросов и задач в соответствии с нумерацией сайта kvalexam.ru, можно поставить соответствующую «галочку».<br />
<br />
'''3.2.3.''' Для запуска теста необходимо нажать на кнопку «Начать обучение» или «Начать тестирование». Если вы хотите выбрать другой тест, нажмите «К списку тестов» для возврата на главную страницу.<br />
<br />
'''3.2.4.''' После запуска теста откроется его основное окно:<br />
<br />
[[Файл:Рисунок2.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
Для перемещения вперед-назад по вопросам теста используйте кнопки «Следующий» и «Предыдущий». Если не знаете ответ на вопрос, его можно пропустить, нажав «Следующий», а после ответа на все вопросы теста к вопросу, оставшемуся без ответа, можно вернуться.<br />
<br />
Нажав на кнопку «Перечень вопросов», появляется всплывающее окно с общим перечнем вопросов для быстрой навигации по тесту. Подсветив мышкой нужный вопрос, и щелкнув по нему левой клавишей мыши, можно сразу переместиться на нужный вопрос для ответа на него или внесения исправлений в уже данный ответ.<br />
<br />
В этом же всплывающем окна расположена кнопка «Завершить тест», если вы ответили на все вопросы, и хотите завершить тест.<br />
<br />
'''3.2.5.''' После ответа на последний вопрос теста автоматически появится всплывающее окно:<br />
<br />
[[Файл:Завершить тест.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Если вы хотите завершить тест – нажмите кнопку «Завершить». Если у Вас ещё осталось время, можно проверить свои ответы, нажав на соответствующую кнопку.<br />
<br />
После завершения теста выводится общая статистика, а также можно посмотреть на допущенные ошибки (если они есть):<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Нажимая мышкой на номера вопросов в верхней левой части, будут высвечиваться формулировки вопросов, данные на них ответы и правильные ответы в случае допущения ошибок.<br />
<br />
'''3.2.6.''' Для возврата на главную страницу можно нажать на <br />
Система тестирования #оценщикивместе в верхней левой части экрана (в «шапке» сайта) или на кнопку «На главную» в центральной части экрана:<br />
<br />
[[Файл:На главную.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
'''4. Обратная связь'''<br />
<br />
Замечания и предложения по работе модуля принимаются на почту imo@srosovet.ru.</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9D%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%22%D0%91%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D1%81%22&diff=10395Направление "Бизнес"2022-05-06T09:53:57Z<p>Pentaxer: /* 4.1.2. Теория оценки */</p>
<hr />
<div> '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
----<br />
<br /><br />
Важно:<br><br />
1. Методические материалы по направлению [[Оценка_бизнеса|Оценка Бизнеса]].<br /><br />
2. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес].<br /><br />
3. Не забываем про [[Вопросы_для_всех_направлений_деятельности | общие вопросы для всех направлений деятельности]].<br><br />
4. В этом разделе решения приводятся только в исключительном случае.<br><br />
5. На экзамене в задачах может быть значительно больше лишних данных, чем в базе вопросов. Будьте внимательны!<br><br />
6. [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях<br />
<br><br />
<br />
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
== 4.1. Теория ==<br />
<br />
=== 4.1.1. Законодательство ===<br />
<br />
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br /><br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br /><br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br /><br />
<br />
<br />
'''4.1.1.1.''' На основании чего (каких документов) действуют официальные представители юридических лиц (кроме государственных корпораций и унитарных предприятий)?<br /><br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Деятельность юридического лица согласно статьи [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/186821aad91ce9ab6c6a5b2a30b458013dcd8817/ 53] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] может осуществляться только людьми, являющимися органами юридического лица. Одни осуществляют взаимодействие с другими субъектами гражданского права, другие осуществляют его уставные функции.<br /><br />
К первым относятся представители организации — лица, представляющие интересы юридического лица в отношениях с другими субъектами права.<br /><br />
Органы управления организацией — лица, представляющие юридическое лицо на основании полномочий, установленных для них законом и учредительными документами без доверенности. Органы управления могут быть как коллегиальными такими как общее собрание участников, наблюдательный совет, так и единоличными - директор, президент;<br /><br />
Иные лица, представляющие юридическое лицо на основании переданных им органом управления организацией полномочий по доверенности.<br /><br />
Ко вторым относятся работники организации, осуществляющие деятельность в интересах юридического лица на основании трудового договора без выполнения функций представительства.<br /><br />
Действия как первой категории лиц в рамках предоставленных им полномочий, так и второй категории в рамках их служебных обязанностей рассматриваются правом как действия самого юридического лица, за которые оно несет ответственность.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.2.''' С какого момента юридическое лицо признается неправоспособным?<br /> <br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его прекращении</div><br />
* с момента принятия учредителями решения о его прекращении<br />
* с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его прекращении и выполнения всех обязательств<br />
* с момента поступления заявления о его прекращении в орган регистрации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8ccb9567831efe2fafd74840d4401cdf2e6471b5/| п.3 ст.49 ГК РФ]<br /><br />
3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.<br />
</div><br />
</div><br />
<br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.3.''' Какое из перечисленных организационно-правовых форм юридических лиц Гражданскому Кодексу Российской Федерации являются организационно-правовыми формами юридических лиц, являющихся коммерческими организациями:<br /><br />
I. Хозяйственные товарищества и общества<br /><br />
II. Потребительские кооперативы<br /><br />
III. Крестьянские (фермерские) хозяйства<br /><br />
IV. Товарищества собственников недвижимости<br /><br />
V. Производственные кооперативы<br /><br />
VI. Государственные и муниципальные унитарные предприятия<br /><br />
VII. Хозяйственные партнерства<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, V<br />
* <div data-points="1">I, III, V, VI, VII</div><br />
* I, II<br />
* V, VI, VII<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, V, VI, VII<br /><br />
* Хозяйственные товарищества и общества;<br />
* Крестьянские (фермерские) хозяйства;<br />
* Хозяйственные партнерства;<br />
* Производственные кооперативы;<br />
* Государственные и муниципальные унитарные предприятия.<br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a585d0351c74adc4c9878b6019d704cdd9d3699/| п.2 ст.50 ГК РФ] <br /><br />
2. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, ''государственных и муниципальных унитарных предприятий''.<br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.4.''' Что из нижеперечисленного признается дивидендами в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации?<br /><br />
I. Выплаты при ликвидации организации акционеру (участнику) этой организации в денежной или натуральной форме, не превышающие взноса этого акционера (участника) в уставный (складочный) капитал организации<br /><br />
II. Любой доход, полученный акционером (участником) от организации при распределении прибыли, остающейся после налогообложения (в том числе в виде процентов по привилегированным акциям), по принадлежащим акционеру (участнику) акциям (долям) пропорционально долям акционеров (участников) в уставном (складочном) капитале этой организации<br /><br />
III. Любые доходы, получаемые из источников за пределами Российской Федерации, относящиеся к дивидендам в соответствии с законодательствами иностранных государств<br /><br />
IV. Выплаты акционерам (участникам) организации в виде передачи акций этой же организации в собственность<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* II<br />
* I; II; III<br />
* <div data-points="1">II, III</div><br />
* II; III; IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III <br /><br />
* Любой доход, полученный акционером (участником) от организации при распределении прибыли, остающейся после налогообложения (в том числе в виде процентов по привилегированным акциям), по принадлежащим акционеру (участнику) акциям (долям) пропорционально долям акционеров (участников) в уставном (складочном) капитале этой организации.<br />
* Любые доходы, получаемые из источников за пределами Российской Федерации, относящиеся к дивидендам в соответствии с законодательствами иностранных государств. <br /><br />
<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/fc207b30c9a64882be531927d7fbe7053769d6ca/| ст.43 НК РФ] <br /><br />
1. Дивидендом признается любой доход, полученный акционером (участником) от организации при распределении прибыли, остающейся после налогообложения (в том числе в виде процентов по привилегированным акциям), по принадлежащим акционеру (участнику) акциям (долям) пропорционально долям акционеров (участников) в уставном (складочном) капитале этой организации.<br /><br />
К дивидендам также относятся любые доходы, получаемые из источников за пределами Российской Федерации, относящиеся к дивидендам в соответствии с законодательствами иностранных государств.<br /><br />
2. Не признаются дивидендами:<br /><br />
1) выплаты при ликвидации организации акционеру (участнику) этой организации в денежной или натуральной форме, не превышающие взноса этого акционера (участника) в уставный (складочный) капитал организации;<br /><br />
2) выплаты акционерам (участникам) организации в виде передачи акций этой же организации в собственность;<br /><br />
3) выплаты некоммерческой организации на осуществление ее основной уставной деятельности (не связанной с предпринимательской деятельностью), произведенные хозяйственными обществами, уставный капитал которых состоит полностью из вкладов этой некоммерческой организации.<br /><br />
3. Процентами признается любой заранее заявленный (установленный) доход, в том числе в виде дисконта, полученный по долговому обязательству любого вида (независимо от способа его оформления). При этом процентами признаются, в частности, доходы, полученные по денежным вкладам и долговым обязательствам.<br /><br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.5.''' По какой ценной бумаге исполнение обязательств может требовать владелец?<br /><br />
I. Предъявительская<br /><br />
II. Ордерная<br /><br />
III. Бездокументарная<br /><br />
IV. Именная<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"> <br />
* I, II<br />
* III, IV<br />
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div><br />
* II, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
I, II, III, IV <br /><br />
Предъявительская, ордерная, бездокументарная, именная.<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/| ГК РФ Статья 143. Виды ценных бумаг]<ref><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/| ст. 143 ГК РФ]</ref><br /><br />
# Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.<br />
# Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.<br />
# Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.<br />
# Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:<br />
## владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;<br />
## владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).<br /><br />
ОТВЕТ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО, КАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНЫ ВАРИАНТЫ ОТВЕТОВ (сравните с 4.1.1.29)<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.6.''' Что согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации является филиалом юридического лица?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Другое юридическое лицо, которое представляет интересы юридического лица<br />
* Обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения<br />
* Обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту<br />
* <div data-points="1">Обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2137d34030da23ed0f386d72ed9836b8e071a6e4/| п.2 ст.55 ГК РФ] <br /><br />
2. Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.7.''' С какого момента согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации возникает правоспособность юридического лица?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента принятия решения учредителя (учредителей) об учреждении юридического лица<br />
* <div data-points="1">С момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о создании юридического лица</div><br />
* С момента утверждения устава (учредительного договора) юридического лица<br />
* С момента назначения постоянного действующего исполнительного органа</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
С момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о создании юридического лица.<br /><br />
<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8ccb9567831efe2fafd74840d4401cdf2e6471b5/| п.3 ст.49 ГК РФ]<br />
3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.<br /><br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.8.''' Что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации входит в состав предприятия как имущественного комплекса?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Здания, сооружения<br />
* Земельные участки<br />
* Сырье, продукция<br />
* Права требования, долги<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
Все перечисленное<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/| п.2 ст.132 ГК РФ] <br /><br />
2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.<br /><br />
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.<br />
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) <br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.9.''' Каков согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» минимальный размер уставного капитала в публичном акционерном обществе (ПАО)?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 10 000 рублей<br />
* 20 000 рублей<br />
* <div data-points="1">100 000 рублей</div><br />
* 300 000 рублей<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
Сто тысяч рублей<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/00b760115572795d7920c45b910ba539527d0736/| Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ ст.26] <br /><br />
Минимальный уставный капитал публичного общества должен составлять сто тысяч рублей. Минимальный уставный капитал непубличного общества должен составлять десять тысяч рублей.<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.10.''' В случае, когда имеется совместное поручительство, к кому согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации могут предъявить претензии кредиторы?<br /><br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
Ко всем сопоручителям<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1f9a87c9b304e5f284f77512792e47d1a4c864b0/| п.3 ст.363 Ч.1 ГК РФ ] <br /><br />
3. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.11.''' Что относится к идентифицируемому нематериальному активу?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* затраты на рекламу<br />
* запасы<br />
* дебиторская задолженность<br />
* <div data-points="1">неисключительная лицензия на вид деятельности, приносящий до 2% выручки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
неисключительная лицензия на вид деятельности, приносящий до 2% выручки <br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_63465/| "Учет нематериальных активов" (ПБУ 14/2007) ]<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.12.''' На основании каких из нижеперечисленных учредительных документов согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации могут действовать юридические лица (за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций)?<br /><br />
I. На основании учредительных договоров, которые заключаются их учредителями (участниками)<br /><br />
II. На основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками)<br /><br />
III. На основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом<br /><br />
IV. На основании федерального закона<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* III<br />
* <div data-points="1">II,III</div><br />
* все перечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
На основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками)<br /><br />
На основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f11a61a64fa641d0caa90223bed69aeaf7240cbc/| п.1 ст.52 ГК РФ] <br /><br />
1. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи<br /><br />
Хозяйственное товарищество действует на основании учредительного договора, который заключается его учредителями (участниками) и к которому применяются правила настоящего Кодекса об уставе юридического лица.<br />
Государственная корпорация действует на основании федерального закона о такой государственной корпорации.<br /><br />
2. Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц.<br />
Типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица. Такие сведения указываются в едином государственном реестре юридических лиц.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.13.''' Что из нижеперечисленного согласно Федеральному закону от 22.04.1996 № З9-ФЗ «О рынке ценных бумаг» является акцией?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Эмиссионная ценная бумага, доходом по которой являются процент и (или) дисконт<br />
* <div data-points="1">Эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации</div><br />
* Эмиссионная ценная бумага, предусматривающая право ее владельца на получение фиксированного в ней процента от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права<br />
* Эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на получение от эмитента в предусмотренный в ней срок ее номинальной стоимости или иного имущественного эквивалента <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
Эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10148/1097032d0a9415d7edcc4f31c7aa4abe106f0720/| ст.2 №39-ФЗ] <br /><br />
Акция - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации.<br /><br />
Акция является именной ценной бумагой.<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.14.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»</div><br />
* В случае проведения обязательной оценки<br />
* В случае использования международных стандартов финансовой отчетности<br />
* В любом случае</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.15.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка бизнеса» (ФСО № 8)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 326 от 01.06.2015, является бизнесом?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Организация, деятельность которой направлена на извлечение прибыли<br />
* <div data-points="1"> Предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод</div><br />
* Деятельность, направленная на извлечение экономических выгод<br />
* Деятельность, направленная на извлечение прибыли</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод <ref>П.2 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО № 8]</ref><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.16.''' Является ли часть имущественного комплекса объектом оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка бизнеса» (ФСО № 8)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 326 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* нет<br />
* да<br />
* <div data-points="1">да, если эта часть относится к обособленному имуществу действующего бизнеса</div><br />
* да, если эта часть является обособленной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Да, если эта часть относится к обособленному имуществу действующего бизнеса.<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.<br />
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта.<br /><br />
(п. 4 ФСО «Оценка бизнеса ([http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО № 8])»<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.17.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 385 от 22.06.2015, объектами оценки при определении стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности могут выступать:<br /><br />
I. Активы, использование которых предполагает создание нематериальных активов<br /><br />
II. Исключительные права на интеллектуальную собственность, а также иные права (право следования, право доступа, и другие, относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной и художественной областях<br /><br />
III. Права, составляющие содержащие договорных обязательств (договоров, соглашений)<br /><br />
IV. Деловая репутация<br /><br />
V. Право бессрочного пользования<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II, V<br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">II, III, IV</div> <br />
* I, II, III, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, III, IV <br /><br />
* Исключительные права на интеллектуальную собственность, а также иные права (право следования, право доступа, и другие, относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной и художественной областях;<br /><br />
* Права, составляющие содержащие договорных обязательств (договоров, соглашений);<br /><br />
* Деловая репутация.<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО № 11] <br /><br />
4. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать нематериальные активы - активы, которые не имеют материально-вещественной формы, проявляют себя своими экономическими свойствами, дают выгоды их собственнику (правообладателю) и генерируют для него доходы (выгоды), в том числе:<br /><br />
1) исключительные права на интеллектуальную собственность, а также иные права (право следования, право доступа и другие), относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной и художественной областях;<br /><br />
2) права, составляющие содержание договорных обязательств (договоров, соглашений);<br /><br />
3) деловая репутация.<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.18.''' С какого момента у юридического лица согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации возникает возможность осуществлять деятельность, для занятия которой требуется лицензия?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* С момента принятия решения учредителей об учреждении юридического лица<br />
* С момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о создании юридического лица<br />
* <div data-points="1">С момента выдачи лицензии</div> <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
С момента выдачи лицензии<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8ccb9567831efe2fafd74840d4401cdf2e6471b5/| п.3 ст.49 ГК РФ]<br /><br />
3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.<br />
Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в саморегулируемой организации или получение свидетельства саморегулируемой организации о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в саморегулируемую организацию или выдачи саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ.<br />
(п. 3 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.19.''' В каком случае согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» общество не имеет право принять решение о выкупе акций?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1"> Если оставшиеся акции составят меньше 90 % от уставного капитала</div><br />
* Если оставшиеся акции составят меньше 60 % от уставного капитала<br />
* Если оставшиеся акции составят меньше 70 % от уставного капитала<br />
* Если оставшиеся акции составят меньше 80 % от уставного капитала <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Если оставшиеся акции составят меньше 90 % от уставного капитала<br /><br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/02357c13ce1cdc26c49e1fd44a40fa341fb8ea37/ п.2 ч.2 ст.72 208-ФЗ "Об акционерных обществах"]<br /><br />
2. Общество, если это предусмотрено его уставом, вправе приобретать размещенные им акции по решению общего собрания акционеров или по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества, если в соответствии с уставом общества совету директоров (наблюдательному совету) общества принадлежит право принятия такого решения.<br />
Общество не вправе принимать решение о приобретении обществом акций, если номинальная стоимость акций общества, находящихся в обращении, составит менее 90 процентов от уставного капитала общества.<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.20.''' Что такое опцион эмитента согласно Федеральному закону от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на определенный доход<br />
* Ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на получение дохода по наступлению определенной даты и право участия в решениях эмитента<br />
* <div data-points="1"> Ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10148/1097032d0a9415d7edcc4f31c7aa4abe106f0720/| ст.2 №39-ФЗ] <br /><br />
Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе.<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.21.''' Чем согласно Федеральному закону от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» определяется количество и номинальная стоимость акций, приобретенных акционерами (размещенные акции)?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Решением об учреждении акционерного общества<br />
* <div data-points="1"> Уставом акционерного общества</div><br />
* Договором о создании акционерного общества, заключенным его учредителями<br />
* Проспектом акций<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уставом акционерного общества<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/201fdefc98665152817a14b501d385dd8854e59c/| ст.27 №28-ФЗ] <br /><br />
Уставом общества должны быть определены количество, номинальная стоимость акций, приобретенных акционерами (размещенные акции), и права, предоставляемые этими акциями. <br /> <br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.22.''' Общество с ограниченной ответственностью признается дочерним если другое (основное) хозяйственное общество или товарищество имеет возможность определять решения, принимаемые таким обществом:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* В силу преобладающего участия в его уставном капитале<br />
* В соответствии с заключенным между ними договором<br />
* Иным образом<br />
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все вышеперечисленное.<br /><br />
Общество признается дочерним, если другое (основное) хозяйственное общество или товарищество в силу преобладающего участия в его уставном капитале, либо в соответствии с заключенным между ними договором, либо иным образом имеет возможность определять решения, принимаемые таким обществом<br /><br />
ст.6 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N [http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_17819/ 14-ФЗ]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.23.''' Что из нижеперечисленного согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации является ценной бумагой:<br /><br />
I. Акция<br /><br />
II. Доля в ООО<br /><br />
III. Инвестиционный пай<br /><br />
IV. Коносамент<br /><br />
V. Закладная<br /><br />
VI. Предварительный договор о переуступке долга<br /><br />
VII. Договор переуступки долга<br /><br />
VIII. Вексель<br /><br />
IX. Облигация<br /><br />
X. Чек<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, V, VIII, IX<br />
* I, III, V, VIII<br />
* I, IV, V, VIII, IX, X<br />
* <div data-points="1">I, III, IV, V, VIII, IX, X</div><br />
* все, кроме VI<br />
* все, кроме VI и VII<br />
* все, кроме VI, VII, X<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III, IV, V, VIII, IX, X<br /><br />
Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).<br /><br />
Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со статьей 149 настоящего Кодекса (бездокументарные ценные бумаги).<br />
Ценными бумагами являются '''акция, вексель, закладная, инвестиционный пай''' паевого инвестиционного фонда, '''коносамент, облигация, чек''' и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ ст.142 ГК РФ]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.24.''' На основании каких из нижеперечисленных учредительных документов согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации могут действовать хозяйственные товарищества?<br /><br />
I. На основании учредительных договоров<br /><br />
II. На основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками)<br /><br />
III. На основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом<br /><br />
IV. На основании федерального закона<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I</div><br />
* I, II<br />
* I, II, IV<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I. На основании учредительных договоров<br /><br />
Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f11a61a64fa641d0caa90223bed69aeaf7240cbc/ 52. Учредительные документы юридических лиц] ГК РФ<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.25.''' Что из нижеперечисленного согласно Федеральному закону от 22.04.1996 № З9-ФЗ «О рынке ценных бумаг» является облигацией?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Эмиссионная ценная бумага, доходом по которой являются процент и (или) дисконт<br />
* Эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации<br />
* Эмиссионная ценная бумага, предусматривающая право ее владельца на получение фиксированного в ней процента от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права<br />
* <div data-points="1">Эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на получение от эмитента в предусмотренный в ней срок ее номинальной стоимости или иного имущественного эквивалента</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на получение от эмитента в предусмотренный в ней срок ее номинальной стоимости или иного имущественного эквивалента<br /><br />
См. ст. 2 ФЗ"О рынке ценных бумаг" от 22.04.1996 N [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10148/ 39-ФЗ]:<br /><br />
Эмиссионная ценная бумага - любая ценная бумага, в том числе бездокументарная, которая характеризуется одновременно следующими признаками:<br /><br />
- закрепляет совокупность имущественных и неимущественных прав, подлежащих удостоверению, уступке и безусловному осуществлению с соблюдением установленных настоящим Федеральным законом - формы и порядка;<br /><br />
- размещается выпусками;<br /><br />
- имеет равные объем и сроки осуществления прав внутри одного выпуска вне зависимости от времени приобретения ценной бумаги.<br /><br />
'''Облигация - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на получение от эмитента облигации в предусмотренный в ней срок ее номинальной стоимости или иного имущественного эквивалента.''' Облигация может также предусматривать право ее владельца на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права. Доходом по облигации являются процент и/или дисконт.<br /><br />
Ссылка на статью - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10148/1097032d0a9415d7edcc4f31c7aa4abe106f0720/ 2. Основные термины, используемые в настоящем Федеральном законе] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.26.''' Что должно дополнительно к указанной в Федеральном стандарте оценки "Общие понятия, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)" информации указываться в задании на оценку при оценке имущественного комплекса согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка бизнеса» (ФСО № 8)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 326 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">описание состава имущественного комплекса</div><br />
* данного пункта нет в ФСО № 8<br />
* балансовая стоимость<br />
* состояние имущественного комплекса<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: описание состава имущественного комплекса<br /><br />
См. п. 5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО № 8]:<br />
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в Федеральном стандарте оценки "Общие понятия, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)" (далее - ФСО № 1) информацию:<br /><br />
а) данные об объекте оценки, в частности:<br /><br />
* при оценке акций - количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций;<br />
* при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации - размер оцениваемой доли;<br />
* при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива - размер оцениваемого пая, количество паев;<br />
* '''при оценке имущественного комплекса организации - описание его состава.'''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.27.''' Что согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации является представительством?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства<br />
* Другое юридическое лицо, которое представляет интересы юридического лица <br />
* Обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения<br />
* <div data-points="1">Обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту<br /><br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2137d34030da23ed0f386d72ed9836b8e071a6e4/ 55. Представительства и филиалы юридического лица] ГК РФ:<br /><br />
Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.<br /><br />
Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.<br /><br />
Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.28.''' Каким условиям согласно ПБУ 14/2007 удовлетворяют нематериальные активы?<br /><br />
I. Возможность идентификации от другого имущества<br /><br />
II. Использование только до 12 месяцев<br /><br />
III. Наличие материально-вещественной формы<br /><br />
IV. Организация имеет надлежаще оформленные документы, подтверждающие существование самого актива <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* IV<br />
* все, кроме III<br />
* <div data-points="1">I, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, IV<br /><br />
Возможность идентификации от другого имущества, Организация имеет надлежаще оформленные документы, подтверждающие существование самого актива<br /><br />
Согласно п.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_63465/71fb925ab7e10d0f2e074c857772c71b5f091bdf/ ПБУ 14/2007]<br /><br />
Для принятия к бухгалтерскому учету объекта в качестве нематериального актива необходимо единовременное выполнение следующих условий:<br /><br />
а) объект способен приносить организации экономические выгоды в будущем, в частности, объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания некоммерческой организации (в том числе в предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законодательством Российской Федерации);<br /><br />
б) организация имеет право на получение экономических выгод, которые данный объект способен приносить в будущем ('''в том числе организация имеет надлежаще оформленные документы, подтверждающие существование самого актива''' и права данной организации на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации - патенты, свидетельства, другие охранные документы, договор об отчуждении исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, документы, подтверждающие переход исключительного права без договора и т.п.), а также имеются ограничения доступа иных лиц к таким экономическим выгодам (далее - контроль над объектом);<br /><br />
в) '''возможность выделения или отделения (идентификации) объекта от других активов''';<br /><br />
г) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;<br /><br />
д) организацией не предполагается продажа объекта в течение 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;<br /><br />
е) фактическая (первоначальная) стоимость объекта может быть достоверно определена;<br /><br />
ж) отсутствие у объекта материально-вещественной формы.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.29.''' По какой ценной бумаге исполнение обязательств может требовать владелец?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Предъявительская</div><br />
* Ордерная<br />
* Бездокументарная<br />
* Именная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
Предъявительская <br /><br />
ОТВЕТ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО, КАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНЫ ВАРИАНТЫ ОТВЕТОВ (сравните с 4.1.1.5)<br /><br />
Важно: в отличие от вопроса 4.1.1.5, здесь выбор только 1 ответа, поэтому - '''Предъявительская''' ''(буквально по тексту ГК)'':<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/| ГК РФ Статья 143. Виды ценных бумаг]<ref><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/| ст. 143 ГК РФ]</ref><br /><br />
# Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.<br />
# '''Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.'''<br />
# Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, '''если''' ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.<br />
# Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:<br />
## владелец ценной бумаги, '''указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом'''. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;<br />
## владелец ценной бумаги, '''если''' ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).<br /><br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.30.''' Какой минимальный размер уставного фонда государственного унитарного предприятия в России?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 10000 р.<br />
* 500000 р.<br />
* <div data-points="1">5000 МРОТ</div><br />
* 1000 МРОТ<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
5000 МРОТ<br /><br />
ВНИМАНИЕ! '''Ответ приведен в редакции закона, действовавшей на период внесения вопроса в базу (до 03.12.2020)'''! В спорной ситуации не забывайте про [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцию] <br /><br />
Актуальная редакция (с 04.12.2020): Размер уставного фонда государственного предприятия должен составлять '''не менее чем пятьсот тысяч рублей.'''<br /><br />
Согласно ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bf3442953efa56776562aa7e92e5c033ab881ef/ 114. Создание унитарного предприятия и его уставный фонд] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ], минимальный размер уставного фонда унитарного предприятия определяется законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях.<br /><br />
Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39768/4504634f482618d33938591e1537f05b99893e3b/ 12. Уставный фонд унитарного предприятия] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39768/ Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ]<br /><br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.1.31.''' Что согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка бизнеса» (ФСО № 8)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 326 от 01.06.2015, определяется при оценке бизнеса?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* наиболее вероятная цена, по которой бизнес может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br />
* <div data-points="1">наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации</div><br />
* наиболее вероятная расчетная величина, отражающая стоимость движимого и недвижимого имущества организации, а также стоимость нематериальных активов и интеллектуальной собственности организации<br />
* наиболее вероятная стоимость объекта оценки, представляющего собой экономические выгоды от предпринимательской деятельности организации<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.32.''' Что может являться объектом оценки согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка бизнеса» (ФСО № 8)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 326 от 01.06.2015?<br /><br />
I. Акции<br /><br />
II. Паи<br /><br />
III. Доли<br /><br />
IV. Имущественный комплекс<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, III<br />
* I, II, III<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br /><br />
См. п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО № 8]:<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.<br />
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.33.''' Какие права на нематериальные активы подлежат оценке в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)", утвержденным приказом Минэкономразвития России № 385 от 22.06.2015?<br /><br />
I. исключительные права на объекты интеллектуальной собственности<br /><br />
II. права следования на художественные произведения<br /><br />
III. права, составляющие содержание договорных обязательств (договоров, соглашений)<br /><br />
IV. активы, использующиеся для создания НМА<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, III</div><br />
* только I<br />
* все перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, III<br /><br />
[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО № 11] <br /><br />
4. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать нематериальные активы - активы, которые не имеют материально-вещественной формы, проявляют себя своими экономическими свойствами, дают выгоды их собственнику (правообладателю) и генерируют для него доходы (выгоды), в том числе:<br /><br />
1) исключительные права на интеллектуальную собственность, а также иные права (право следования, право доступа и другие), относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной и художественной областях;<br /><br />
2) права, составляющие содержание договорных обязательств (договоров, соглашений);<br /><br />
3) деловая репутация.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.34.''' Какое количество учредителей может быть в ООО в соответствии с Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">До 50 человек включительно</div><br />
* До 100 человек включительно<br />
* До 500 человек включительно<br />
* Количество учредителей не ограничено.<br />
* Максимально возможно количество учредителей зависит от вида деятельности организации.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верный ответ: до 50 человек включительно.<br /><br />
Источник - п. 3 ст. 7 ФЗ № 14-ФЗ, информационное письмо Президиума ВАС РФ № 23<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.35.''' Хозяйственные товарищества и общества; Крестьянские (фермерские) хозяйства; Хозяйственные партнерства, - могут ли быть коммерческими?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Да</div><br />
* Нет<br />
* Да, согласно актам Законодательства<br />
* Да, если есть решение руководства<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Да<br /><br />
Источник - п. 2 ст. 50 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]: <br /><br />
Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.36.''' Что из нижеперечисленного согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации является ценной бумагой:<br /><br />
I. Акция<br /><br />
II. Закладная<br /><br />
III. Инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда<br /><br />
IV. Коносамент<br /><br />
V. Вексель<br /><br />
VI. Облигация<br /><br />
VII. Чек<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, III, VI<br />
* I, III, V, VI<br />
* I, II, III, VI<br />
* <div data-points="1">всё перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
всё перечисленное<br /><br />
Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).<br /><br />
Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со статьей 149 настоящего Кодекса (бездокументарные ценные бумаги).<br />
Ценными бумагами являются '''акция, вексель, закладная, инвестиционный пай''' паевого инвестиционного фонда, '''коносамент, облигация, чек''' и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.<br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ ст.142 ГК РФ]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.37.''' Как называется документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц: <br /><br />
а) владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. <br /><br />
б) владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Именная</div><br />
* Предъявительская<br />
* Ордерная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
именная<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ 143. Виды ценных бумаг] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК] РФ<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.38.''' Как называется ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Предъявительская<br />
* <div data-points="1">Ордерная</div><br />
* Бездокументарная<br />
* Именная<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Ордерная<br /><br />
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ 143. Виды ценных бумаг] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК] РФ<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.1.39.''' Может ли часть имущественного комплекса как обособленное имущество действующего бизнеса быть объектом оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка бизнеса» (ФСО № 8)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 326 от 01.06.2015?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* не может<br />
* может, но только при оценке акционерного общества<br />
* <div data-points="1">может</div><br />
* может, но только если оценка является обязательной <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
может<br /><br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.<br />
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта.<br /><br />
(п. 4 ФСО «Оценка бизнеса ([http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО № 8])»<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
=== 4.1.2. Теория оценки ===<br />
'''4.1.2.1.''' Что такое трансформация бухгалтерской отчетности?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* инфляционные корректировки<br />
* корректировки нетипичных доходов и расходов<br />
* обязательна при оценке бизнеса<br />
* <div data-points="1">необходима при различиях в методах учета</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
необходима при различиях в методах учета<br /><br />
Трансформация отчетности — это корректировка счетов для приведения к единым стандартам бухгалтерского учета. <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.2.''' Что из перечисленного влияет на увеличение денежного потока от операционной деятельности (CFO):<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Увеличение резервов по дебиторской задолженности по решению учредителей</div><br />
* Изменение долгосрочного долга<br />
* Увеличение кап. вложений.<br />
* Выплаты дивидендов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Увеличение резервов по дебиторской задолженности по решению учредителей<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.3.''' Что не относится к финансовым активам?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Банковские депозиты<br />
* Государственные облигации<br />
* <div data-points="1">Помещения</div><br />
* Векселя, в которых дата и стоимость погашения определена<br />
* Дебиторская задолженность, приобретенная на основании уступки права требования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Помещения<br /><br />
См. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_40251/c8bd3666f16157b78be38759e855f001daba4c88/| Приказ Минфина России от 10.12.2002 N 126н (ред. от 06.04.2015) "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет финансовых вложений" ПБУ 19/02" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.12.2002 N 4085)] <br /><br />
...К финансовым вложениям организации относятся: '''государственные''' и муниципальные '''ценные бумаги''', ценные бумаги других организаций, в том числе долговые ценные бумаги, в которых дата и стоимость погашения определена (облигации, '''векселя'''); вклады в уставные (складочные) капиталы других организаций (в том числе дочерних и зависимых хозяйственных обществ); предоставленные другим организациям займы, депозитные вклады в кредитных организациях, '''дебиторская задолженность, приобретенная на основании уступки права требования''', и пр.<br /><br />
Для целей настоящего Положения в составе финансовых вложений учитываются также вклады организации-товарища по договору простого товарищества.<br /><br />
К финансовым вложениям организации '''не относятся''':<br /><br />
собственные акции, выкупленные акционерным обществом у акционеров для последующей перепродажи или аннулирования;<br /><br />
векселя, выданные организацией-векселедателем организации-продавцу при расчетах за проданные товары, продукцию, выполненные работы, оказанные услуги;<br /><br />
'''вложения организации в недвижимое и иное имущество, имеющее материально-вещественную форму, предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода''';<br /><br />
драгоценные металлы, ювелирные изделия, произведения искусства и иные аналогичные ценности, приобретенные не для осуществления обычных видов деятельности.<br /><br />
4. '''Активы, имеющие материально-вещественную форму, такие как основные средства, материально-производственные запасы, а также нематериальные активы не являются финансовыми вложениями'''.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.4.''' В какую из статей баланса обычно не вносятся поправки при применении метода чистых активов?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* основные средства<br />
* дебиторская задолженность<br />
* запасы<br />
* <div data-points="1">денежные средства</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
денежные средства<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.5.''' Разница в доходности каких бумаг отражает страновой риск РФ?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Еврооблигации России и государственные облигации США</div><br />
* Еврооблигации России и Облигации федерального займа России<br />
* Еврооблигации России и Облигации Газпрома<br />
* Облигации федерального займа России и государственные облигации США<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Еврооблигации России и государственные облигации США<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.6.''' Какие корректировки к стоимости бизнеса компании, рассчитанной на основе метода дисконтированных денежных потоков на инвестированный капитал, не являются необходимыми, чтобы определить стоимость собственного капитала компании?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* На избыточные производственные площади по рыночной стоимости<br />
* На краткосрочные финансовые вложения в векселя<br />
* На миноритарную долю в капитале сторонней организации<br />
* <div data-points="1">На операционные основные средства</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
На операционные основные средства<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.7.''' Каким образом влияет на денежный поток увеличение амортизационных отчислений на 300 млн руб.?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Не оказывает влияние на денежный поток<br />
* <div data-points="1">Увеличивает денежный поток на величину налога на прибыль, начисленного на 300 млн руб.</div><br />
* Увеличивает денежный поток на 300 млн руб.<br />
* Уменьшает денежный поток на 300 млн руб. за вычетом корректировки на ставку налога на прибыль<br /><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Увеличивает денежный поток на величину налога на прибыль, начисленного на 300 млн руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.8.''' При каких условиях применима модель Гордона?<br /> <br />
<div data-id="answers"><br />
* темпы роста стабильны, изменение собственного оборотного капитала равно амортизации <br />
* <div data-points="1">темпы роста стабильны, капиталовложения равны амортизации, финансовые показатели стабильны</div><br />
* темпы роста капиталовложения равны изменению собственного оборотного капитала<br />
* капиталовложения равны амортизации, темпы роста могут существенно варьироваться<br />
* темпы роста компании равны темпам роста экономики, ставка доходности ниже темпов роста<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
темпы роста стабильны, капиталовложения равны амортизации, финансовые показатели стабильны<br /><br />
<br /><br />
Использование модели ограничено компаниями со стабильными темпами роста. Для корректного использования данные для определения темпов роста должны быть тщательно отобраны. Модель Гордона больше всего подходит компаниям, чьи темпы роста равны номинальным темпам роста экономики или ниже их, при этом у этих компаний есть определенная политика выплаты дивидендов, которую они намерены проводить и в будущем. (см. Инвестиционная оценка. А. Дамодаран).<br /><br />
<br /><br />
Модель Гордона используется для оценки фирмы, которая находится в устойчивом состоянии. Расчет стоимости основан на капитализации дохода в последний год прогнозного периода или в первый год постпрогнозного периода. Как правило, соблюдается равенство величины капиталовложений и амортизации при построении денежного потока (см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес])<br /><br />
Есть вариант, когда верный ответ "темпы роста стабильны, капиталовложения равны амортизации". Будьте внимательны!<br /><br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.9''' Каким образом выкуп компанией акций у акционеров влияет на денежный поток на инвестированный капитал (FCFF)?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Уменьшает денежный поток<br />
* Увеличивает денежный поток<br />
* <div data-points="1">Не оказывает влияния на денежный поток</div><br />
* Эффект может варьироваться для различных компаний<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Не оказывает влияния на денежный поток<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.10.''' Какой мультипликатор при оценке сравнительным подходом используется для уменьшения погрешности по уровню задолженности оцениваемого предприятия и объектов-аналогов?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Рыночная капитализация/чистая прибыль<br />
* Рыночная капитализация/EBITDA<br />
* Стоимость инвестированного капитала/чистая прибыль<br />
* <div data-points="1">Стоимость инвестированного капитала/EBITDA</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Стоимость инвестированного капитала/EBITDA<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.11.''' Укажите вариант ответа, где корректировка приведет к увеличению стоимости предприятия (бизнеса), рассчитанной в рамках метода ликвидационной стоимости?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Признание части дебиторской задолженности невозвратной в связи с истечением срока исковой давности<br />
* Начисление зарплаты внешнего управляющего<br />
* <div data-points="1">Сокращение срока продажи активов</div><br />
* Признание основных средств по рыночной стоимости, которая по величине ниже их остаточной балансовой стоимости<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Сокращение срока продажи активов<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.12.''' Какую прибыль нельзя применять в мультипликаторе P/E для оценки сельскохозяйственной компании, выращивающей масличные культуры?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Прибыль последнего финансового года<br />
* Прибыль последних 12 месяцев<br />
* <div data-points="1">Прибыль последнего квартала</div><br />
* Усредненную прибыль трех последних лет<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Прибыль последнего квартала<br />
</div><br />
<br /><br />
</div><br />
<br />
'''4.1.2.13.''' Что из нижеперечисленного влияет на чистый денежный поток от операционной деятельности в сторону снижения?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Оплата за покупку новой производственной линии для производственного цеха<br />
* <div data-points="1">Покупка дополнительных упаковок для подарочных конвертов сотрудникам</div><br />
* Снижение резерва по безнадежной дебиторской задолженности в соответствии с решением руководства<br />
* Начисление амортизации на новое здание<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Покупка дополнительных упаковок для подарочных конвертов сотрудникам<br /><br />
</div> <br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.14.''' Чем определяются долгосрочные темпы роста?<br /><br />
I. Макропрогнозы<br /><br />
II. Отраслевые прогнозы<br /><br />
III. Исторические темпы роста<br /><br />
IV. Исторические объемы реинвестирования прибыли по данным управленческой отчетности<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I и III<br />
* II и III<br />
* <div data-points="1">Все перечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все перечисленное<br /><br />
Только ответ все перечисленное учитывает вариант: «Исторические объемы реинвестирования прибыли по данным управленческой отчетности»<br /><br />
Рекомендуется для понимания ознакомиться с монографией А.Дамодарана и книгой "Оценка бизнеса" под ред. Федотовой<br /><br />
Фрагменты из этих работ ''(кликабельно)'':<br /><br />
[http://kvalexam.ru/images/2/27/Fed.jpg Федотова] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Fed.jpg Ссылка на фрагмент - Федотова]<br /><br />
[http://kvalexam.ru/images/7/7f/Dam.jpg Дамодаран] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Dam.jpg Ссылка на фрагмент - Дамодаран]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.15.''' Какое утверждение о коэффициенте бета является ошибочным?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Это мера систематического риска<br />
* Коэффициент индивидуален для каждого предприятия<br />
* Коэффициент подвержен влиянию политических и макроэкономических рисков<br />
* <div data-points="1">Умножается на среднерыночную доходность</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Умножается на среднерыночную доходность<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.16.''' Что не может учитываться как стоимость долга при расчете WACC?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Среднерыночная ставка по коммерческим кредитам<br />
* Фактическая ставка по кредитам<br />
* <div data-points="1">Ставка по межбанковским кредитам</div><br />
* Ставка по облигационному займу компаний-аналогов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Ставка по межбанковским кредитам<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.17.''' Терминальный поток, определенный по формуле Гордона после пяти лет прогнозного периода должен быть приведен к дате оценки с использованием фактора дисконтирования (предполагается равномерное распределение денежных потоков в течение года), равным:<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">фактору дисконтирования пятого прогнозного года</div><br />
* расчетному фактору дисконтирования для шестого прогнозного года<br />
* фактору дисконтирования, рассчитанному на конец шестого прогнозного года<br />
* все ответы верны<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
фактору дисконтирования пятого прогнозного года<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.18.''' Выберите верную формулу перехода от денежного потока на инвестированный капитал (FCFF) к денежному потоку на собственный капитал (FCFE):<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* FCFE = FCFF - Проценты + Изменение долга<br />
* <div data-points="1">FCFE = FCFF - [Проценты x (1-Ставка налога)] + Изменение долга</div><br />
* FCFE = FCFF + Проценты - Изменение долга<br />
* FCFE = FCFF + [Проценты x (1-Ставка налога)] + Изменение долга<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
FCFE = FCFF - [Проценты x (1-Ставка налога)] + Изменение долга<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.19.''' Что можно учитывать в качестве ставки налога при расчете стоимости долга при расчете WACC?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Номинальную ставку налога для компании</div><br />
* Ставку налога материнской компании<br />
* Эффективную ставку налога компаний-аналогов<br />
* Все вышеперечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Номинальную ставку налога для компании<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.20.''' Какой формулой (зависимостью, понятием) можно охарактеризовать зависимость прибыли предприятия от величины собственных и заемных средств?<br /><br />
<div data-id="answers"></div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
ROIC — рентабельность на инвестированный капитал показывает на сколько хорошо компания генерирует прибыль на инвестированный (собственный и заемный) капитал и рассчитывается:<br /><br />
ROIC = NOPAT/Инвестированный капитал<br />
</div><br />
</div><br />
ФОРМУЛИРОВКИ ВАРИАНТОВ ОТВЕТА ОТСУТСТВУЮТ. [http://kvalexam.ru/index.php/4._Как_принести_пользу_и_пополнить_базу Ждем информации от сдававших экзамен].<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.21.''' Какими свойствами должны обладать безрисковые активы?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Отсутствие риска реинвестирования<br />
* Отсутствие риска дефолта<br />
* <div data-points="1">Отсутствие риска реинвестирования и отсутствие риска дефолта</div><br />
* Отсутствие риска дефолта и наличие риска реинвестирования<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Отсутствие риска реинвестирования и отсутствие риска дефолта<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.22.''' Максимальная доля номинальной стоимости привилегированных акций, которая может быть у акционерного общества в структуре уставного капитала:<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 50%<br />
* <div data-points="1">25%</div><br />
* 75%<br />
* 100%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
25% <br /><br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/7cd88ad4afaf4438a2ce131594e6ae3f07be012e/%7C/| Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" Статья 25. Уставный капитал и акции общества] <ref>[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/7cd88ad4afaf4438a2ce131594e6ae3f07be012e/%7C/| п.2, ст. 25 №208-ФЗ]</ref><br /><br />
п.2 Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций общества не должна превышать 25 процентов от уставного капитала общества. Публичное общество не вправе размещать привилегированные акции, номинальная стоимость которых ниже номинальной стоимости обыкновенных акций.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.23.''' Что уменьшит денежный поток на инвестированный капитал?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Увеличение амортизации<br />
* <div data-points="1">Признание части кредиторской задолженности безнадежной</div><br />
* Уменьшение денежных средств на расчётном счете компании<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Признание части кредиторской задолженности безнадежной<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.24.''' Какие показатели требуются для расчета стоимости бессрочной облигации с постоянным купоном, не обращающейся на рынке?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* номинал облигации и значение инфляции<br />
* <div data-points="1">купон и ставка капитализации</div> <br />
* рыночная стоимость котирующихся облигаций<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: купон и ставка капитализации<br /><br />
Стоимость некотирующейся бессрочной облигации с постоянным купоном равняется капитализированной стоимости бесконечного потока процентных платежей<br /><br />
Формула та же, что и в методе [http://kvalexam.ru/index.php/3.3._Метод_капитализации_доходов капитализации]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.25.''' Объект оценки и аналоги сопоставимы по структуре капитала, методам начисления амортизации, капиталоёмкости, доле заемного капитала. Какой мультипликатор нецелесообразно использовать для минимизации различий в налогообложении?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Цена / Прибыль до налогообложения<br />
* Цена / EBIT<br />
* Цена / EBITDA<br />
* <div data-points="1">Цена / Чистая прибыль</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Цена / Чистая прибыль<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
<br />
'''4.1.2.26.''' Нормализация финансовой отчетности включает: <br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* инфляционные корректировки<br />
* <div data-points="1">корректировки нетипичных доходов и расходов</div><br />
* корректировки на ликвидность<br />
* корректировки на дефицит/избыток собственного оборотного капитала<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
корректировки нетипичных доходов и расходов<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.27.''' Что повлияет на денежный поток от операционной деятельности в сторону увеличения?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Выплаты дивидендов<br />
* <div data-points="1">Получение платежей роялти по франчайзингу</div><br />
* Продажа офисного здания<br />
* Начисление резерва по дебиторской задолженности, признанной безнадежной<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Получение платежей роялти по франчайзингу<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.28.''' Для расчета WACC для российской компании что нельзя использовать в качестве безрисковой ставки?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Ставки по еврооблигациям правительства России<br />
* Ставки ГКО-ОФЗ России в рублях<br />
* <div data-points="1">Ставки по кредитам, выданным некоммерческим организациям, согласно статистическому бюллетеню Банка России</div><br />
* Ставки по казначейским облигациям США<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Ставки по кредитам, выданным некоммерческим организациям, согласно статистическому бюллетеню Банка России<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.29.''' Что можно использовать при расчете WACC в качестве стоимости заемного капитала?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Ставка по краткосрочным займам, полученным компанией в текущем году<br />
* Ставка по облигациям компаний, учитываемым при расчете индекса ММВБ<br />
* <div data-points="1">Процент к погашению по облигациям оцениваемой компании</div><br />
* Ставка, выбранная менеджментом компании в качестве целевой доходности собственного капитала<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Процент к погашению по облигациям оцениваемой компании<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.30.''' Для оценки стоимости 100% пакета акций компании в рамках доходного подхода оценщик рассчитал денежный поток на инвестированный капитал (стоимость бизнеса). На какую величину нужно скорректировать полученное значение, чтобы получить стоимость собственного капитала компании?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* увеличить на коэффициент бета<br />
* увеличить на сумму чистого долга<br />
* <div data-points="1">уменьшить на сумму чистого долга</div><br />
* уменьшить на сумму дисконтированных капитальных затрат<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
уменьшить на сумму чистого долга<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.31.''' Какой метод не используется для определения стоимости бизнеса в постпрогнозном периоде?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Метод ликвидационной стоимости<br />
* Метод чистых активов<br />
* Метод Гордона<br />
* <div data-points="1">Метод уменьшаемого остатка</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Метод уменьшаемого остатка<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.32.''' Метод чистых активов не включает этап:<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Определение стоимости суммарных активов компании<br />
* Определение обоснованной рыночной стоимости машин и оборудования<br />
* Определение рыночной стоимости финансовых вложений, долгосрочных и краткосрочных<br />
* <div data-points="1">Поиск информации о сделках с крупными пакетами акций предприятий – аналогов</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Поиск информации о сделках с крупными пакетами акций предприятий – аналогов<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.33.''' Укажите вариант ответа, где корректировка приведет к увеличению стоимости предприятия (бизнеса), рассчитанной в рамках метода скорректированных чистых активов<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Признание части кредиторской задолженности невозвратной в связи с истечением срока исковой давности</div><br />
* Списание неликвидных запасов<br />
* Признание основных средств по рыночной стоимости, которая по величине ниже их остаточной балансовой стоимости<br />
* Признание части дебиторской задолженности невозвратной в связи с истечением срока исковой давности<br /><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Признание части кредиторской задолженности невозвратной в связи с истечением срока исковой давности<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.34.''' Оценка стоимости компании по методу чистых активов осуществляется на основе:<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Оценки всех активов<br />
* Оценки текущих активов за вычетом текущих обязательств<br />
* Оценки основных активов<br />
* <div data-points="1">Оценки всех активов за вычетом всех обязательств</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Оценки всех активов за вычетом всех обязательств<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.35.''' Вынесите свое суждение относительно истинности или ложности следующих утверждений, касающихся метода дисконтированных денежных потоков:<br /><br />
I. Денежный поток на собственный капитал всегда выше, чем чистая прибыль компании, так как амортизация прибавляется обратно<br /><br />
II. Денежный поток на собственный капитал всегда выше, чем дивиденды<br /><br />
III. Денежный поток на собственный капитал всегда выше, чем свободный денежный поток фирмы, доступный инвесторам, потому что последний не учитывает долг компании<br /><br />
IV. Денежный поток на собственный капитал не может быть выплачен в качестве дивидендов в полном объеме, потому что его часть должна быть инвестирована в новые проекты<br /><br />
V. Свободный денежный поток на собственный капитал может быть равен свободному денежному потоку фирмы, доступному инвесторам, в долгосрочном периоде.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Верно II и V<br />
* <div data-points="1">Верно только V</div><br />
* Верно I и III<br />
* Верно III и IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Верно только V<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.36.''' Какие корректировки к стоимости инвестированного капитала промышленной компании, рассчитанной на основе метода дисконтированных денежных потоков на инвестированный капитал, не являются необходимыми, чтобы определить стоимость собственного капитала компании?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Торговая дебиторская задолженность</div><br />
* Денежные средства и их эквиваленты<br />
* Долгосрочные финансовые вложения в облигации государственного займа<br />
* Рыночная стоимость долга<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Торговая дебиторская задолженность<br><br />
Зафиксирован вариант, когда в 1 пункте "Торговая кредиторская задолженность". Ответ такой же - именно 1 пункт. Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.37.''' Какое из перечисленных событий представляет собой уменьшение денежного потока на инвестированный капитал в текущем периоде?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Снижение рыночной стоимости инвестиционных активов<br />
* Снижение необходимого уровня капитальных затрат<br />
* Выплата процентов по кредиту<br />
* <div data-points="1">Увеличение стоимости аренды административных помещений</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Увеличение стоимости аренды административных помещений<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.38.''' Коэффициент бета равен 0,7. Это означает:<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Доходность ценной бумаги на 30% ниже рыночной доходности<br />
* <div data-points="1">При изменении рыночной доходности на 10% доходность ценной бумаги изменится на 7%</div><br />
* При изменении рыночной доходности на 10% доходность ценной бумаги изменится на 70%<br />
* Колебания доходности ценной бумаги составили +/- 30%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
При изменении рыночной доходности на 10% доходность ценной бумаги изменится на 7%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.39.''' При анализе мультипликатора EV/Sales относительно многих финансовых показателей для сопоставимых компаний оценщик с большой вероятностью обнаруживает следующие закономерности (отметьте правильные варианты), при прочих равных условиях:<br /><br />
I. чем выше рентабельность по операционной прибыли, тем выше мультипликатор EV/Sales (мультипликатор является возрастающей функцией от маржи операционной прибыли)<br /><br />
II. чем выше рентабельность по операционной прибыли, тем ниже мультипликатор EV/Sales (мультипликатор является убывающей функцией от маржи операционной прибыли)<br /><br />
III. мультипликатор становится меньше по мере увеличения рискованности при одинаковых темпах роста<br /><br />
IV. мультипликатор становится выше по мере увеличения рискованности при одинаковых темпах роста <br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* II, IV<br />
* II, III<br />
* I, IV<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.40.''' В каком случае метод скорректированных чистых активов не будет приоритетным:<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* компания с большим количеством материальных активов<br />
* холдинговая компания<br />
* только что образовавшаяся компания без ретроспективных данных о доходах<br />
* <div data-points="1">компания, будущие денежные потоки которой могут быть определены, но при этом они очень сильно отличаются от денежных потоков прошлых лет</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
компания, будущие денежные потоки которой могут быть определены, но при этом они очень сильно отличаются от денежных потоков прошлых лет<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.41.''' Какую корректировку нужно внести к стоимости инвестированного капитала предприятия, рассчитанного через денежный поток на инвестированный капитал, для того чтобы рассчитать стоимость собственного капитала предприятия:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Минус чистый долг, минус денежные средства<br />
* <div data-points="1">Плюс рыночная стоимость государственных облигаций в финансовых вложениях предприятия</div><br />
* Минус рыночная стоимость государственных облигаций в финансовых вложениях предприятия<br />
* Плюс чистый долг, плюс денежные средства<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Плюс рыночная стоимость государственных облигаций в финансовых вложениях предприятия<br /><br />
Речь в вопросе - об избыточных активах<br /><br />
Материалы по теме [http://kvalexam.ru/index.php/3.4._Расчет_денежных_потоков здесь] и [http://kvalexam.ru/index.php/3.7._Заключительные_корректировки_к_стоимости здесь].<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.42.''' При применении метода дисконтированных денежных потоков у фирмы, которая находится в стабильном финансовом состоянии обнаружилось, что денежный поток неоправданно низок. Что может являться причиной?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* В ставке дисконтирования не были учтены все риски<br />
* <div data-points="1">Инвестиции существенно превышают износ</div><br />
* Темпы роста денежного потока очень высоки<br />
* Величина СОК в первый прогнозный период существенно превышает СОК, рассчитанный по среднеотраслевому значению<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Инвестиции существенно превышают износ<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.43.''' Что не влияет на коэффициент бета?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Налог на прибыль<br />
* <div data-points="1">Долгосрочные вложения компании</div><br />
* Финансовый рычаг<br />
* Историческая доходность компании<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Долгосрочные вложения компании<br /><br />
Материалы по теме [http://kvalexam.ru/index.php/3.5._Расчет_ставки_дисконтирования/ставки_капитализации здесь].<br /><br />
Рекомендуется ознакомиться с монографией А.Дамодарана<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.44.''' При определении инвестиционной стоимости, в случае, если инвестор не планирует менять структуру капитала компании, что нужно учитывать при расчете средневзвешенной стоимости капитала?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Желаемую для инвестора структуру капитала компании<br />
* Среднеотраслевую структуру капитала<br />
* <div data-points="1">Имеющуюся структуру капитала компании</div><br />
* Все ответы верны<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Имеющуюся структуру капитала компании<br /><br />
Материалы по теме [http://kvalexam.ru/index.php/3.5._Расчет_ставки_дисконтирования/ставки_капитализации здесь].<br /><br />
Рекомендуется ознакомиться с монографией А.Дамодарана<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.45.''' Какое из перечисленных событий представляет собой увеличение денежного потока на инвестированный капитал в текущем периоде?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Уменьшение запасов</div><br />
* Выплата процентов по кредиту<br />
* Увеличение капвложений<br />
* Выплата дивидендов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уменьшение запасов<br /><br />
Материалы по теме [http://kvalexam.ru/index.php/3.4._Расчет_денежных_потоков здесь].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.46.''' К итоговым корректировкам в оценке бизнеса в рамках доходного подхода (метод дисконтированных денежных потоков) не относятся:<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* корректировка на дефицит собственного оборотного капитала<br />
* скидка на ликвидность<br />
* корректировка на величину стоимости неоперационных активов<br />
* <div data-points="1">премия за малую капитализацию</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
премия за малую капитализацию<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.47.''' При расчете величины стоимости предприятия в постпрогнозном периоде с использованием Модели Гордона:<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* годовой доход последнего года прогнозного периода делится на ставку капитализации<br />
* годовой доход первого года постпрогнозного периода делится на разницу между ставкой капитализации и долгосрочными темпами роста<br />
* <div data-points="1">годовой доход первого года постпрогнозного периода делится на разницу между ставкой дисконтирования и долгосрочными темпами роста</div><br />
* годовой доход постпрогнозного периода умножается на ставку дисконтирования<br />
* годовой доход постпрогнозного периода делится на разницу между ставкой дисконтирования и долгосрочными темпами роста<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
годовой доход первого года постпрогнозного периода делится на разницу между ставкой дисконтирования и долгосрочными темпами роста<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.48.''' Анализ показателей финансовой отчетности, заключающийся в представлении различных статей отчетности в процентах к итогу, направленный на исследование структурных сдвигов в имуществе, а также источниках финансирования деятельности – это:<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* горизонтальный анализ<br />
* коэффициентный анализ<br />
* SWOT-анализ<br />
* <div data-points="1">вертикальный анализ</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
вертикальный анализ<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.49.''' К интервальным мультипликаторам относятся:<br /><br />
I. Цена/ Чистая прибыль<br /><br />
II. EV/ EBITDA<br /><br />
III. Цена/ Балансовая стоимость собственного капитала<br /><br />
IV. EV/ Объемы запасов<br /><br />
V. EV/ Выручка<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* <div data-points="1">I, II, V </div><br />
* все вышеперечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, II, V<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.50.''' Какой метод целесообразно использовать для оценки привилегированных акций предприятия (при наличии необходимой информации)?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Метод капитализации дивидендов</div><br />
* Метод сделок<br />
* Метод ликвидационной стоимости<br />
* Метод инфляционной корректировки стоимости<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Метод капитализации дивидендов<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.51.''' Какие утверждения по отношению к амортизации и износу являются правильными?<br /><br />
I. Износ бывает только линейным, а амортизация бывает еще и ускоренная<br /><br />
II. Амортизируются только активы с нормативным сроком полезного использования более 1 года<br /><br />
III. Амортизация всегда рассчитывается за год как остаточная (чистая) балансовая стоимость, деленная на полный (нормативный) срок полезного использования<br /><br />
IV. Амортизация может быть рассчитана как первоначальная стоимость актива, поделенная на полный (нормативный) срок полезного использования в соответствии с установленными нормами<br /><br />
V. Компании стремятся применять ускоренную амортизацию в связи с тем, что они заинтересованы привлекать инвесторов для обновления их основных средств как можно быстрее<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* II, III<br />
* <div data-points="1">II, IV</div><br />
* I, II, IV, V<br />
* все вышеперечисленные<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
II, IV<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.52.''' Дисконтный множитель (ДМ) на начало периода рассчитывается по формуле (Y – ставка дисконтирования, n – номер периода):<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* ДМ = (1+Y) ^(n-0.5)<br />
* <div data-points="1">ДМ = 1/(1+Y) ^(n-1)</div><br />
* ДМ = 1/(1+Y) ^(n-0.5)<br />
* ДМ = (1+Y) ^n<br />
* ДМ = 1/(1+Y) ^n<br />
* ДМ = (1+Y) ^(n-1)<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br /><br />
ДМ = 1/(1+Y) ^(n-1)<br /><br />
[http://kvalexam.ru/images/c/c3/DiscB.jpg Формула] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:DiscB.jpg Ссылка на Формулу]<br /><br />
<ref>[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]</ref><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.53.''' По какой формуле рассчитывается средний месячный цепной ценовой индекс (h) (ЦО – цена объекта в нулевом месяце, Цn – цена объекта в n-ом месяце, n – количество месяцев)?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* h = (Цn – Ц0)^(1/n)<br />
* h = (Цn / Ц0)/n<br />
* h = (Цn – Ц0)^n<br />
* h = (Цn – Ц0)/n<br />
* h = (Цn / Ц0)^n<br />
* <div data-points="1">h = (Цn/Ц0)^(1/n)</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
h = (Цn/Ц0)^(1/n)<br /><br />
[http://kvalexam.ru/images/c/c8/%D0%A6%D0%B5%D0%BF%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81.jpg Пояснение] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Цепной_ценовой_индекс.jpg Ссылка на пояснение]<br /> <ref>Оценка стоимости МиО иТС / А.П. Ковалев, А.А. Кушель, В.С. Хомяков, Ю.В. Андрианов, Б.Е. Лужанский, И.В. Королев, С.М. Чемерикин. – М.: Интерреклама, 2003</ref><br />
<br /><br />
<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.54.''' Выберите неверный ряд дисконтных множителей, которые рассчитаны на основании неизменных во времени ставок дисконтирования через равные периоды времени (выбор из списка).<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,909 0,826 0,751 0,683 0,621<br />
* 0,870 0,756 0,658 0,572 0,497<br />
* 0,833 0,694 0,579 0,482 0,402<br />
* <div data-points="1">0,833 0,694 0,482 0,579 0,402</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,833 0,694 0,482 0,579 0,402<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.55.''' Как соотносятся величины положительных денежных потоков при их дисконтировании на начало / середину / конец периода?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">ДПн > ДПс > ДПк</div><br />
* ДПн < ДПс < ДПк<br />
* ДПс > ДПн > ДПк<br />
* ДПк > ДПс > ДПн<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Дисконтирование на начало периода > Дисконтирование на середину периода > Дисконтирование на конец периода <br /><br />
<ref>[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]</ref><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.56.''' При определении какого вида стоимости может быть учтен целевой уровень доходности конкретного покупателя?<br />
<div data-id="answers"><br />
* кадастровой<br />
* ликвидационной<br />
* справедливой<br />
* рыночной<br />
* <div data-points="1">инвестиционной</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
''Видимо, ответ на данный вопрос вытекает из определения одного из видов стоимости:''<br /><br />
При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. <ref>П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13]</ref><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.57.''' Выберите верное утверждение по методу дисконтирования денежных потоков:<br />
<div data-id="answers"><br />
* рыночная стоимость растет с увеличением срока жизни актива<br />
* рыночная стоимость растет с ростом риска получения денежных потоков<br />
* при бесконечном сроке жизни актива его стоимость стремится к бесконечности<br />
* <div data-points="1">рыночная стоимость растет с уменьшением ставки капитализации</div><br />
* рыночная стоимость растет с увеличением ставки дисконтирования<br />
* ни один из перечисленных<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Рыночная стоимость растет с уменьшением ставки капитализации<br /><br />
Теорию см. [http://kvalexam.ru/index.php/3.3._Метод_капитализации_доходов здесь]<br /><br />
Глоссарий:[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса]<br><br />
В отличие от вопроса 4.1.2.75 в данном случае надо выбрать ОДИН ответ и при этом тот, который ВСЕГДА верен, независимо от других условий<br />
</div><br />
</div><br />
<br /> <br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.58.''' Какое предприятие наиболее целесообразно рассчитывать методом Чистых Активов?<br />
<div data-id="answers"><br />
* Нефтеперерабатывающий завод <br />
* Производственная дочерняя компания Холдинга<br />
* Машиностроительный завод<br />
* <div data-points="1">Холдинг, владеющий акциями нефтеперерабатывающего и машиностроительного заводов</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Холдинг, владеющий акциями нефтеперерабатывающего и машиностроительного заводов<br />
</div><br />
</div><br />
<br /> <br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.59.''' Что повлияет на уменьшение стоимости компании, рассчитанной по методу чистых активов? <br /> <br />
<div data-id="answers"><br />
* Списание дебиторской задолженности<br />
* <div data-points="1">Переоценка запасов по рыночной стоимости ниже балансовой стоимости</div><br />
* Переоценка полученных займов по рыночной стоимости ниже балансовой стоимости<br />
* Переоценка финансовых вложений по рыночной стоимости выше балансовой стоимости<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Переоценка запасов по рыночной стоимости ниже балансовой стоимости<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.60.''' Какой метод относится к затратному подходу?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Метод сделок<br />
* <div data-points="1">Метод ликвидационной стоимости</div><br />
* Метод капитализации дохода<br />
* Метод отраслевых коэффициентов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: Метод ликвидационной стоимости<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.61.''' Что должен учесть оценщик в процессе нормализации финансовой отчетности нефтегазовой компании? <br /><br />
I. Исключить расходы на содержание частного самолета генерального директора.<br /><br />
II. Включить доход от продажи картин, которые были у компании.<br /><br />
III. Пересчитать валютную выручку по курсу на дату оценки.<br /><br />
IV. Исключить дебиторскую задолженность, признанную безнадежной.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* I, II<br />
* III<br />
* II, III, IV<br />
* <div data-points="1">I, IV</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, IV <br /><br />
''Исключить расходы на содержание частного самолета генерального директора''<br /><br />
''Исключить дебиторскую задолженность, признанную безнадежной'' <br /><br />
Мы уверены в том, что сейчас формулировка именно такая, как на экзамене<br /><br />
Всем удачи на экзамене, будьте внимательны к формулировкам!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.62.'''Что не учитывается при расчете чистого оборотного капитала?<br /><br />
I. Инвентарь со сроком использования более 2-х лет<br /><br />
II. Запасы, испорченные вследствие нарушения условий хранения<br /><br />
III. Основные средства<br /><br />
IV. Банковские депозиты<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I, II<br />
* III, IV<br />
* <div data-points="1">все перечисленное</div><br />
* только III<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все перечисленное<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.63.''' Какой метод целесообразно использовать для оценки 2%-ого пакета акций предприятия (при наличии необходимой информации)?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Метод капитализации дивидендов</div><br />
* Метод сделок<br />
* Метод ликвидационной стоимости<br />
* Метод инфляционной корректировки стоимости<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Метод капитализации дивидендов<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.64.''' Какой мультипликатор нужно использовать для оценки IT компании, если активы компании это бренд и дебиторская задолженность, а затраты компании это аренда и зарплата. <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* EV / Балансовая стоимость активов<br />
* P / Дебиторская задолженность <br />
* EV / Чистая прибыль<br />
* <div data-points="1">P / Чистая прибыль</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
P / Чистая прибыль<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.65.''' Что приводит к изменению денежного потока на инвестированный капитал в сторону увеличения?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Выплата дивидендов<br />
* Размещение облигационного займа<br />
* Увеличение капвложений<br />
* <div data-points="1">Снижение дебиторской задолженности</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Снижение дебиторской задолженности<br /><br />
Материалы по теме [http://kvalexam.ru/index.php/3.4._Расчет_денежных_потоков здесь].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.66.''' Какой показатель используется для анализа зависимости чистой прибыли от существующей структуры и объема задолженности предприятия?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* коэффициент Чилтона<br />
* коэффициент автономии<br />
* <div data-points="1">финансовый леверидж</div><br />
* операционный леверидж <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
финансовый леверидж<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.67.''' При определении инвестиционной стоимости доходным подходом какой показатель прибыли используется?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Среднеотраслевой показатель <br />
* Показатель прибыли, который рассчитал оценщик<br />
* <div data-points="1">Показатель прибыли, заданный заказчиком оценки</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Показатель прибыли, заданный заказчиком оценки<br /><br />
При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. <ref>П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13]</ref><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.68.''' Верны ли утверждения, касающиеся вычисления и использования свободных денежных потоков на собственный капитал (FCFE):<br /><br />
I. Свободные денежные потоки на собственный капитал, как правило, всегда выше дивидендов<br /><br />
II. Свободные денежные потоки на собственный капитал всегда превышают чистую прибыль<br /><br />
III. Свободные денежные потоки на собственный капитал никогда не бывают отрицательными<br /><br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* верно только I<br />
* верно только II<br />
* неверно только III<br />
* <div data-points="1">все утверждения неверны</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
все утверждения неверны<br /><br />
FCFE может быть отрицательным, а дивиденды нет<br /><br />
FCFE может быть меньше чистой прибыли<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.69.''' Укажите вариант ответа, где корректировка приведет к уменьшению стоимости предприятия (бизнеса), рассчитанной в рамках метода скорректированных чистых активов<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Признание части кредиторской задолженности невозвратной в связи с истечением срока исковой давности<br />
* Списание неликвидных запасов<br />
* <div data-points="1">Признание основных средств по рыночной стоимости, которая по величине ниже их остаточной балансовой стоимости </div><br />
* Признание части дебиторской задолженности невозвратной в связи с истечением срока исковой давности<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Признание основных средств по рыночной стоимости, которая по величине ниже их остаточной балансовой стоимости<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.70.''' Что не относится к материальным активам?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* недостроенное здание<br />
* офисное помещение<br />
* <div data-points="1">акции</div><br />
* запасы готовой продукции<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
акции<br /><br />
Акции относятся к финансовым активам. Все остальные перечисленные активы имеют материальную форму и относятся к материальным активам<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.71.''' Что приводит к изменению денежного потока на инвестированный капитал в сторону увеличения?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Выплата дивидендов<br />
* Размещение облигационного займа<br />
* Списание безнадежной дебиторской задолженности<br />
* <div data-points="1">Начисление амортизации на здание</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Начисление амортизации на здание<br /><br />
Материалы по теме [http://kvalexam.ru/index.php/3.4._Расчет_денежных_потоков здесь].<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.72.''' Какой метод не является методом доходного подхода при оценке НМА?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* метод избыточных прибылей<br />
* метод освобождения от роялти<br />
* метод экономии издержек<br />
* <div data-points="1">метод ликвидационной стоимости</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
метод ликвидационной стоимости<br /><br />
Зафиксирован вариант ответа "метод чистых активов" (верно). Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.73.''' Какое обязательное условие для реализации метода сопоставимых компаний?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* Сопоставимая доля рынка<br />
* Компании, имеющие одинаковые темпы роста в постпрогнозном периоде<br />
* <div data-points="1">Наличие финансовой информации по компаниям-аналогам</div><br />
* Одинаковый размер дебиторской задолженности<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
<br><br />
Наличие финансовой информации по компаниям-аналогам<br /><br />
Этот ответ скорее всего верный, с учетом следующей информации: <br /><br />
Ранее засчитывали ответ "Компании, имеющие одинаковые темпы роста в постпрогнозном периоде", но 20.09.2018 появилась информация, что его НЕ зачли. <br /><br />
Также ранее был зафиксирован вариант ответа "денежные потоки компаний-аналогов стабильны и постоянны в постпрогнозном периоде", который НЕ зачли! <br /><br />
Будьте внимательны, выбирайте наиболее подходящий ответ<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.74.''' Что снижает денежный поток от операционной деятельности?<br /><br />
I. Уплата пени по налогам.<br /><br />
II. Увеличение резерва по дебиторской задолженности по решению руководителя предприятия.<br /><br />
III. Увеличение арендной платы за помещения.<br /><br />
IV. Продажа ОС, не участвующих в операционной деятельности.<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I, III</div><br />
* I, II, III <br />
* всё вышеперечисленное<br />
* I, II<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I, III<br><br />
Зафиксирован вариант, когда из набора ответов: III; II, III; всё вышеперечисленное; II, - зачтен ответ III. <br><br />
Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.75.''' Какое утверждение о стоимости, относящееся к методу дисконтированных денежных потоков, является верным при условии, что все прочие величины постоянны, а меняется только величина, обозначенная в утверждении?<br /><br />
I. Рыночная стоимость актива растет при увеличении темпов долгосрочного роста<br /><br />
II. Рыночная стоимость актива растет при увеличении срока жизни актива<br /><br />
III. Рыночная стоимость актива растет при увеличении ставки дисконтирования<br /><br />
IV. Рыночная стоимость актива стремится к бесконечности при бесконечном сроке жизни актива<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* I<br />
* II и IV<br />
* III<br />
* <div data-points="1">I и II</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I и II<br><br />
В отличие от вопроса 4.1.2.57 в данном случае надо выбрать вариант при условии, что все величины постоянны, а меняется только величина, обозначенная в утверждении. Такому условию соответствует ответ I и II<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.76.''' Перечислите методы оценки стоимости предприятия (бизнеса) в постпрогнозном периоде:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Модель Гордона<br />
* Метод предполагаемой продажи<br />
* Метод ликвидационной стоимости<br />
* <div data-points="1">Все варианты верны </div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Все варианты верны<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.77.''' Что не нужно учитывать в процессе нормализации финансовой отчётности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* учёт запасов по рыночной стоимости <br />
* перевод цен в рыночные из трансфертных <br />
* <div data-points="1">упущенная выгода</div><br />
* исключение просроченной задолженности<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
упущенная выгода<br /><br />
Все прочие ответы НУЖНО учитывать при нормализации финансовой отчетности<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.78.''' Как рассчитать стоимость бессрочной облигации с постоянным купоном, не обращающейся на рынке?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* по сделкам с облигациями, котирующимися на рынке<br />
* по сделкам с облигациями со срочным погашением<br />
* рыночная стоимость бессрочной облигации всегда равна номиналу <br />
* <div data-points="1">по выплатам по данной облигации, пересчитанным с учетом ставки капитализации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
по выплатам по данной облигации, пересчитанным с учетом ставки капитализации<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.79.''' Какую корректировку не надо применять к стоимости предприятия, определенной методом ДДП, при определении собственного капитала:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* вложения в краткосрочные облигации<br />
* краткосрочные депозиты<br />
* рыночная стоимость инвестиционной недвижимости<br />
* <div data-points="1">затраты на монтаж оборудования, участвующего в производственном цикле</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
затраты на монтаж оборудования, участвующего в производственном цикле<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.80.''' Что из перечисленного влияет на уменьшение денежного потока от операционной деятельности (CFO)?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">продажа товара в кредит </div><br />
* оплата за покупку новой производственной линии для производственного цеха<br />
* снижение резерва по безнадежной дебиторской задолженности в соответствии с решением руководства<br />
* начисление амортизации на новое здание <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
продажа товара в кредит <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.81.''' Безрисковая ставка 3%, среднерыночная премия 7%, стоимость долга 9%. Как изменится WACC?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Увеличится<br />
* <div data-points="1">Не хватает данных</div><br />
* Уменьшится<br />
* Не изменится<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Не хватает данных<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.82.''' Что из перечисленного влияет на изменение денежного потока от операционной деятельности в сторону уменьшения:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* оплата счетов за оборудование<br />
* выплата дивидендов<br />
* <div data-points="1">покупка канцелярских товаров</div><br />
* списание амортизации выбывшего объекта основных средств<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
покупка канцелярских товаров<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.83.''' Что не может учитываться как стоимость долга при расчете WACC?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Ставка по выпущенному облигационному займу компании<br />
* <div data-points="1">Ставка рефинансирования ЦБ</div><br />
* Среднерыночная ставка по коммерческим кредитам<br />
* Фактическая ставка по кредитам<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Ставка рефинансирования ЦБ<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.84.''' Одним из условий применения модели Гордона является:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* инфляция больше 3-х процентов<br />
* денежные средства положительны<br />
* <div data-points="1">амортизация равна капитальным вложениям</div><br />
* амортизация равна изменению собственного оборотного капитала<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
амортизация равна капитальным вложениям<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.85.''' Как нужно скорректировать инвестированный капитал, полученный по методу дисконтированных денежных потоков, чтобы получить собственный капитал?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* вычесть денежные средства<br />
* вычесть рыночную стоимость неиспользуемых активов<br />
* вычесть балансовую стоимость долгосрочной и краткосрочной задолженности<br />
* <div data-points="1">вычесть рыночную стоимость долгосрочной и краткосрочной задолженности</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
вычесть рыночную стоимость долгосрочной и краткосрочной задолженности<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.86.''' Какое соотношение верно для финансово устойчивой компании?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Стоимость собственного капитала по обыкновенным акциям > Cтоимость собственного капитала по привилегированным акциям > Стоимость долга</div><br />
* Стоимость собственного капитала по привилегированным акциям > Cтоимость собственного капитала по обыкновенным акциям > Стоимость долга<br />
* Стоимость собственного капитала по обыкновенным акциям < Cтоимость собственного капитала по привилегированным акциям < Стоимость долга<br />
* Стоимость собственного капитала по привилегированным акциям < Cтоимость собственного капитала по обыкновенным акциям < Стоимость долга<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Стоимость собственного капитала по обыкновенным акциям > Cтоимость собственного капитала по привилегированным акциям > Стоимость долга<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.87.''' Какая формула описывает связь между темпом инфляции, номинальной и реальной ставками процента?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Формула Гордона<br />
* Формула Чилтона<br />
* <div data-points="1">Формула Фишера</div><br />
* Формула Блэка-Шоулза<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Формула Фишера<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.88.''' В каком случае при расчете мультипликатора в числителе используется стоимость инвестированного капитала?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* определяется инвестиционная стоимость актива<br />
* <div data-points="1">в знаменателе используется EBITDA и /или выручка</div><br />
* рыночная капитализация неизвестна<br />
* все варианты не верны<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
в знаменателе используется EBITDA и /или выручка<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.89.''' Выберите верное утверждение:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* систематический риск диверсифицируемый, несистематический не диверсифицируемый<br />
* <div data-points="1">систематический риск не диверсифицируемый, несистематический диверсифицируемый</div><br />
* систематический и несистематический риски не диверсифицируемы<br />
* систематический и несистематический риски диверсифицируемы<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
систематический риск не диверсифицируемый, несистематический диверсифицируемый<br /><br />
см. Инвестиционная оценка / А. Дамодаран, Пер. с англ. - 9-е издание – М.: Альпина Паблишер, 2016.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.90.''' Какие из перечисленных методов оценки бизнеса относятся к сравнительному подходу?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* метод реальных опционов<br />
* метод дисконтированных денежных потоков<br />
* <div data-points="1">метод отраслевых коэффициентов</div><br />
* метод ликвидационной стоимости<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
метод отраслевых коэффициентов<br /><br />
см. Оценка бизнеса: Учебник /Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой – М.: Изд. «Интерреклама», 2001.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.91.''' Какие корректировки нет необходимости делать при трансформации отчетности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* корректировка на избыточные активы<br />
* корректировка на ликвидность<br />
* корректировки, позволяющие учесть рыночную стоимость активов<br />
* <div data-points="1">всё вышеперечисленное</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
всё вышеперечисленное<br /><br />
см. Оценка бизнеса: Учебник /Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой – М.: Изд. «Интерреклама», 2001.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.92.''' Что приведёт к увеличению денежного потока от инвестиционной деятельности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* списание дебиторской задолженности<br />
* увеличение долга<br />
* <div data-points="1">продажа патента</div><br />
* снижение запасов<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
продажа патента<br /><br />
см. Инвестиционная оценка / А. Дамодаран, Пер. с англ. - 9-е издание – М.: Альпина Паблишер, 2016.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.93.''' С помощью какого показателя прогнозируют оборотный капитал?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* рентабельность<br />
* ликвидность<br />
* <div data-points="1">оборачиваемость</div><br />
* ликвидность и оборачиваемость<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
оборачиваемость<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.94.''' Какой из перечисленных мультипликаторов нельзя использовать при расчете инвестиционной стоимости собственного капитала?<br /><br />
I. Рыночная капитализация / Чистая прибыль<br /><br />
II. Рыночная стоимость инвестированного капитала / EBITDA<br /><br />
III. Рыночная капитализация / Чистые активы<br /><br />
IV. Рыночная стоимость инвестированного капитала / Балансовая стоимость активов<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Нельзя использовать I<br />
* Нельзя использовать II<br />
* Нельзя использовать III<br />
* Нельзя использовать IV<br />
* <div data-points="1">Нельзя использовать ничего из перечисленного</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
>Нельзя использовать ничего из перечисленного<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.95.''' Какой из данных показателей можно использовать в качестве стоимости заемного капитала при расчете WACC:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* доходность краткосрочных облигаций предприятий сопоставимого кредитного рейтинга<br />
* купон по краткосрочным облигациям предприятий сопоставимого кредитного рейтинга<br />
* <div data-points="1">доходность долгосрочных облигаций предприятий сопоставимого кредитного рейтинга</div><br />
* купон по долгосрочным облигациям предприятий сопоставимого кредитного рейтинга<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
доходность долгосрочных облигаций предприятий сопоставимого кредитного рейтинга<br /><br />
см. Инвестиционная оценка / А. Дамодаран, Пер. с англ. - 9-е издание – М.: Альпина Паблишер, 2016.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.96.''' Какой мультипликатор оптимально использовать при расчете инвестиционной стоимости собственного капитала?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Рыночная капитализация/ Чистая прибыль<br />
* Рыночная стоимость инвестированного капитала/ EBITDA<br />
* Рыночная капитализация/Чистые активы<br />
* Рыночная стоимость инвестированного капитала/Балансовая стоимость активов<br />
* <div data-points="1">Нет правильного ответа</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Нет правильного ответа<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.97.''' Коэффициент бета компании рассчитывается как:<br /><br />
I. зависимость (или отношение) доходности акций компании относительно среднерыночной доходности рынка акций<br /><br />
II. зависимость (или отношение) доходности облигаций компании относительно среднерыночной доходности рынка акций<br /><br />
III. зависимость (или отношение) доходности акций компании относительно среднерыночной доходности рынка облигаций<br /><br />
IV. зависимость (или отношение) доходности облигаций компании относительно среднерыночной доходности рынка облигаций<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">верно I</div><br />
* верно II и IV<br />
* верно I и III<br />
* верно III<br />
* верно всё перечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
верно I<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.98.''' Каким показателем измеряется эффективность использования различного вида активов и обязательств? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* рентабельность<br />
* <div data-points="1">оборачиваемость </div><br />
* прибыльность<br />
* ликвидность <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
оборачиваемость <br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.99.''' Что нельзя использовать для определения валютного риска компании? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Ставка рефинансирования ЦБ РФ </div><br />
* Ставка по недавно выданным кредитам компании<br />
* Ставка по недавно выданным кредитам компании-аналога<br />
* Еврооблигации компании и государственные облигации США<br />
* Обязательства по облигационным займам компании<br />
* Обязательства по облигационным займам компании-аналога<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Ставка рефинансирования ЦБ РФ <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.100.''' Какой мультипликатор используется для оценки промышленной компании, у которой основные активы это основные средства?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">EV / Балансовая стоимость активов</div><br />
* P / Дебиторская задолженность <br />
* P / Чистая прибыль<br />
* EV/ запасы<br />
* EV/EBITDA<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
EV / Балансовая стоимость активов<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.101.''' Каким методом правильнее определять стоимость прибыльной компании (при наличии необходимой информации)?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* метод чистых активов <br />
* метод капитализации дивидендов<br />
* метод ликвидационной стоимости<br />
* <div data-points="1">метод дисконтирования денежных потоков</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
метод дисконтирования денежных потоков<br /><br />
см. Оценка бизнеса: Учебник /Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой – М.: Изд. «Интерреклама», 2001.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.102.''' Что из нижеперечисленного уменьшает денежный поток от финансовой деятельности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* допэмиссия акций <br />
* покупка основных средств<br />
* покупка запасов<br />
* <div data-points="1">выплата дивидендов</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
выплата дивидендов<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.103.''' Что из нижеперечисленного увеличивает денежный поток на собственный капитал? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Увеличение дебиторской задолженности <br />
* Выплата процентов по кредиту <br />
* <div data-points="1">Уплата краткосрочного займа</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уплата краткосрочного займа<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.104.''' Как нельзя определять ставку дисконтирования при оценке срочных облигаций компании, не торгуемых на рынке, на неактивном рынке?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* кумулятивным построением <br />
* по доходности облигаций этой компании, торгуемых на рынке<br />
* по доходности облигаций схожих компаний<br />
* <div data-points="1">по ставке рефинансирования, пересчитанной с учетом срока облигации</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
по ставке рефинансирования, пересчитанной с учетом срока облигации<br /><br />
Формулировки в вопросе пока неточные, но смысл передан верно<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.105.''' Что представляет собой коэффициент бета при определении ставки дисконтирования методом САРМ?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">Мера систематического риска для конкретной компании</div><br />
* Мера несистематического риска для конкретной компании<br />
* Корреляция доходности акций компании и золотовалютных резервов<br />
* Ставка по межбанковским кредитам ЦБ<br />
* Ставка по облигационному займу компаний-аналогов<br />
* Умножается на среднерыночную доходность<br />
* Доходность безрисковых активов<br />
* Среднерыночная доходность рынка акций<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Мера систематического риска для конкретной компании<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.106.''' Что характеризует безрисковый актив?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* фактическая доходность ниже планируемой<br />
* <div data-points="1">фактическая доходность равна планируемой</div><br />
* фактическая доходность выше планируемой<br />
* ничего из перечисленного <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
фактическая доходность равна планируемой<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.107.''' Какой из мультипликаторов целесообразно использовать для оценки стартап-проекта с отрицательной рентабельностью по операционной деятельности?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">ЕV/выручка</div><br />
* ЕV/ EBIT<br />
* EV/EBITDA<br />
* P/E <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
ЕV/выручка<br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.108.''' Базовой предпосылкой использования модели Гордона является:<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* темпы роста равны 0<br />
* темпы роста равны инфляции<br />
* темпы роста равны темпу роста ВВП <br />
* <div data-points="1">темпы роста стабильны</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
темпы роста стабильны<br><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.1.2.109.''' Нормализация финансовой отчетности включает: <br /><br />
I. Корректировки на нетипичные расходы/доходы<br /><br />
II. Корректировки для расчета рыночной стоимости<br /><br />
III. Корректировки на инфляцию<br /><br />
IV. Корректировки на ликвидность<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="1">I и II</div><br />
* I и III<br />
* III<br />
* IV<br />
* все вышеперечисленное<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
I и II<br />
</div><br />
</div><br /><br />
<br />
'''4.1.2.110.''' Какой метод целесообразно использовать для оценки 100%-ого пакета акций предприятия (при наличии необходимой информации)?<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* Метод капитализации дивидендов<br />
* <div data-points="1">Метод ДДП</div><br />
* Метод ликвидационной стоимости<br />
* Метод инфляционной корректировки стоимости<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Метод ДДП<br /><br />
Вопрос очень похож 4.1.2.63, но немного отличается. Поэтому и ответ другой.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 4.2. Практика ==<br />
<br /><br />
Примеры решений некоторых задач приведены в разделе ''[[Раздел_7._Примеры_решения_типовых_задач|Примеры решения задач]]''<br />
<br />
=== 4.2.1. Финансовый анализ ===<br />
'''4.2.1.1.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 365 дней). Оборотные активы 12500, в т.ч. дебиторская задолженность 1000, запасы 9000, денежные средства 1200. Краткосрочные пассивы 10500, в т.ч. кредиторская задолженность 5500, краткосрочные займы и кредиты 1200. Выручка 55000. Себестоимость 46100, в т.ч. затраты на персонал 25000, материальные затраты 10500, амортизация 10500, прочие 100.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 10<br />
* 9<br />
* 8<br />
* <div data-points="2">7</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
7<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.1.1 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.2.''' Компания планирует достичь в будущем году уровень рентабельности активов 3%. Каким будет соотношение активов к капиталу при условии, что планируемый показатель рентабельности собственного капитала составляет 15%.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,2<br />
* 1<br />
* <div data-points="2">5</div><br />
* нет правильного варианта ответа<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
5<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.1.2 здесь] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.3.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| Основные средства || 200 || 170<br />
|-<br />
| Нематериальные активы || 140 || 130<br />
|-<br />
| Финансовые вложения || 60 || 40<br />
|-<br />
| Прочие внеоборотные активы || 20 || 70<br />
|-<br />
| Итого внеоборотные активы || 420 || 410<br />
|-<br />
| Прочие оборотные активы || 96 || 80<br />
|-<br />
| Денежные средства || 60 || 50<br />
|-<br />
| Запасы || 160 || 180<br />
|-<br />
| Дебиторская задолженность || 300 || 250<br />
|-<br />
| Итого оборотные активы || 616 || 560<br />
|-<br />
| Итого активы || 1036 || 970<br />
|-<br />
| Собственный капитал || 425 || 425<br />
|-<br />
| Долг || 450 || 385<br />
|-<br />
| Кредиторская задолженность || 161 || 160<br />
|-<br />
| Итого пассивы || 1036 || 970<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 106<br />
* 55<br />
* <div data-points="2">29</div><br />
* -29<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
29<br /><br />
Собственный оборотный капитал = Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность<br /><br />
СОК <sub>2015</sub> = 270<br /><br />
СОК <sub>2016</sub> = 299<br /><br />
изменение СОК = 299 - 270 = 29<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.4.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности Компании за последние 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2016 г. (округленно в днях)<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| Выручка || 3 672 || 3 132<br />
|-<br />
| Себестоимость || 2 101 || 1 967<br />
|-<br />
| Дебиторская задолженность || 412 || 391<br />
|-<br />
| Запасы || 356 || 405<br />
|-<br />
| Кредиторская задолженность || 472 || 434<br />
|}<br />
Количество дней 366.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 21 день<br />
* <div data-points="2">27 дней</div><br />
* 41 день<br />
* 47 дней<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
27 дней<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.1.4 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.5.''' Рентабельность продаж предприятия 15%, оборачиваемость активов 1,5 раза, собственный капитал 50 ед., заемный капитал 30 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 13,5%<br />
* 22,5%<br />
* 27%<br />
* <div data-points="2">36%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
36%<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.1.5 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.6.''' Посчитать коэффициент текущей ликвидности. Оборотные активы – 12500, в том числе запасы 9000, денежные средства и их эквиваленты 1500, краткосрочные обязательства 11300, краткосрочные займы и кредиты 1200. Кредиторская задолженность 5000.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 1,19<br />
* 2,17<br />
* 0,86<br />
* <div data-points="2">1,11</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,11<br /><br />
Решение: К-т текущей ликвидности = Оборотные активы / Краткосрочные обязательства= 12500/11300 ≈ 1,11<br /> <br />
Комментарий: все остальные данные - лишняя информация (составляющие оборотных активов и краткосрочных обязательств)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.7.''' Выручка компании 400, рентабельность продаж – 35%, остаток материалов – 5, остаток незавершенного производства – 15. На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 20 дней?<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* уменьшить на 7<br />
* <div data-points="2">уменьшить на 8</div><br />
* увеличить на 8<br />
* увеличить на 7<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
уменьшить на 8<br /><br />
Решение:<br /><br />
Оборачиваемость запасов в дн.= 365 / Коэф.обор.Запасов <br /><br />
Коэф.обор.Запасов = Себестоимость/Среднее значение запасов <br /><br />
Себестоимость = 400−400∗0,35 = 260<br /><br />
Среднее значение запасов = 5+15=20<br /><br />
Коэф.обор.Запасов = 260/20= 13<br /><br />
Оборачиваемость запасов в дн.= 365 /13 = 28<br /><br />
Рассчитаем на сколько дней надо изменить оборачиваемость запасов при рыночной оборачиваемости в 20 дней: <br /><br />
28 + Х = 20<br /><br />
'''Х = - 8''', т.е. надо УМЕНЬШИТЬ на 8 дней<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.8.''' Определить коэффициент покрытия (текущей ликвидности). Оборотные активы 17 200 д.е., в том числе: запасы 9 700 д.е., денежные средства 2000 д.е. Краткосрочные пассивы 12 100 д.е., в том числе: краткосрочные кредиты и займы 1 550 д.е., кредиторская задолженность 6 000 д.е.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,80<br />
* <div data-points="2">1,42</div><br />
* 0,97<br />
* 2,28<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,42<br /><br />
Решение: К-т текущей ликвидности = Оборотные активы / Краткосрочные пассивы (обязательства)= =17200/12100≈1,42<br /> <br />
Комментарий: все остальные данные - лишняя информация (составляющие оборотных активов и краткосрочных пассивов)<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.9.''' Рентабельность собственного капитала 0,31. Оборачиваемость активов 2. Рентабельность продаж 0,12. Инвестированный капитал 60. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 15%<br />
* 35%<br />
* 20%<br />
* <div data-points="2">29%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
29%<br /><br />
Решение:<br /><br />
Применяем 3-х факторную модель Дюпона:<br /><br />
Рентабельность собственного капитала (П/СК) = Рентабельность продаж (П/ВР) * Оборачиваемость активов (ВР/А) * Соотношение активов и собственного капитала (А/СК)<br /><br />
или П/СК=(П/ВР)*(ВР/А)*(А/СК).<br /><br />
Показатель А/СК можно записать еще так: (ЗК+СК)/СК или ЗК/СК+1, где ЗК - заемный капитал<br /> <br />
Таким образом: 0,31=0,12*2*((ЗС/СК)+1).<br /><br />
Отсюда ЗК/СК=0,29 или ≈29%.<br /><br />
<br /> <br />
Подробное решение:<br /><br />
Дано: Рентабельность собственного капитала 0,31<br /><br />
Вывод: Чистая прибыль/Собственный капитал = 0,31 (1)<br /><br />
Дано: Рентабельность продаж 0,12<br /><br />
Вывод: Чистая прибыль / Выручка = 0,12 (2)<br /><br />
Дано: Инвестированный капитал = 60<br /><br />
Вывод: Собственный капитал + Заемный капитал = 60 (3) - это лишние данные<br /><br />
Дано: Оборачиваемость активов = 2<br /><br />
Вывод: Выручка / Активы = 2 (4)<br /><br />
Активы = Заемный капитал + Собственный капитал (5) <br /><br />
Надо найти Заемный капитал / Собственный капитал<br /><br />
Из (1) получим:<br /><br />
Чистая прибыль = Собственный капитал * 0,31 (6)<br /><br />
Из (2) и (6) получим:<br /><br />
Собственный капитал * 0,31 = Выручка * 0,12 (7)<br /><br />
Из (7) следует:<br /><br />
Выручка = Собственный капитал * 0,31 / 0,12 (8)<br /><br />
Тогда (4) запишем так:<br /><br />
Собственный капитал * 0,31 / 0,12 / Активы = 2 (9)<br /><br />
С учетом (5) формула (9) выглядит так:<br /><br />
Собственный капитал * 0,31 / 0,12 / (Заемный капитал + Собственный капитал) = 2<br /><br />
Тогда:<br /><br />
(Заемный капитал + Собственный капитал) / Собственный капитал = 0,31 / 0,12 / 2 = 1,63<br /><br />
Следовательно:<br /><br />
Заемный капитал / Собственный капитал + 1 = 1,291667 ≈ 1,29<br /><br />
Итого:<br /><br />
Заемный капитал / Собственный капитал = 1,29 - 1 = 0,29<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.10.''' Определить оборачиваемость запасов в днях (в году 365 дней), если известно что на 01.01.2016 запасы были 300 д.е., к 31.12.2016 списали запасы на сумму 50 д.е. как неликвидные; себестоимость - 17000 д.е., в том числе затраты на заработную плату 5000 д.е., материальные затраты 8000 д.е.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 11<br />
* <div data-points="2">6</div><br />
* 5<br />
* 10<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
6<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Расчет остатка запасов на 31.12.2016: 300-50=250<br /><br />
2. Расчет средней величины запасов: (300+250)/2=275<br /><br />
3. Расчет оборачиваемости запасов в днях: 275*365/17000=5,9≈6<br /><br />
''Комментарий: берем в расчет всю величину себестоимости продукции.''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.11.''' Оборачиваемость краткосрочной дебиторской задолженности 115 дней. Период оборота долгосрочной дебиторской задолженности 0.9. Выручка 400 000 руб. Количество дней в году 365. Определить оборачиваемость общей дебиторской задолженности в днях.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 460<br />
* <div data-points="2">520</div><br />
* 500<br />
* 515<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
520<br /><br />
Решение (засчитывается так):<br /> <br />
1. Зависимость между оборачиваемостью в днях и периодом оборота обратная, скорректированная на число дней в периоде (365),<br /><br />
т.е. зная период оборота долгосрочной дебиторской задолженности 0.9 можно получить ее оборачиваемость в днях: (1/0,9)*365≈405 дней<br /><br />
2. Находим оборачиваемость общей дебиторской задолженности: 115+405=520 дней<br /><br />
Важно понимать, что данная задача исключительно надуманная. На самом деле ответ зависит от конкретного разбиения сумм задолженностей на краткосрочную и долгосрочную задолженности, а также от разбиения выручки на часть выручки, соответствующую краткосрочной дебиторской задолженности, и другую часть, соответствующую долгосрочной задолженности. <br /><br />
Общее правило: общий период оборачиваемости общей задолженности не может быть больше периода оборачиваемости долгосрочной задолженности.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.12.''' Рассчитать коэффициент абсолютной ликвидности. Краткосрочные активы: 3 000 ед., в том числе: запасы - 2 000 ед., незавершенное строительство - 900 ед., денежные средства - 1 100 ед. Краткосрочные пассивы: 5 000 ед., в том числе: заемные средства 2 000 ед., кредиторская задолженность 500 ед.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">0,22</div><br />
* 0,60<br />
* 2,2<br />
* 0,55<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,22<br /><br />
Решение: К-т абсолютной ликвидности = Наиболее ликвидные активы (денежные средства и краткосрочные фин.вложения)/ Краткосрочные пассивы (обязательства)= =1100/5000=0,22<br /> <br />
''Комментарий: все остальные данные - лишняя информация (составляющие краткосрочных активов и краткосрочных пассивов)''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.13.''' Рентабельность продаж 8%, оборачиваемость активов 2 раза, рентабельность собственного капитала 20%. Найти коэффициент финансового рычага (отношение заемного капитала к собственному капиталу).<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 30%<br />
* <div data-points="2">25%</div><br />
* 20%<br />
* 27%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
25%<br /><br />
Решение:<br /><br />
Применяем 3-х факторную модель Дюпона:<br /><br />
Рентабельность собственного капитала (П/СК) = Рентабельность продаж (П/ВР) * Оборачиваемость активов (ВР/А) * Соотношение активов и собственного капитала (А/СК)<br /><br />
или П/СК=(П/ВР)*(ВР/А)*(А/СК).<br /><br />
Показатель А/СК можно записать еще так: (ЗК+СК)/СК или ЗК/СК+1, где ЗК - заемный капитал<br /> <br />
Таким образом: 0,20=0,08*2*((ЗС/СК)+1).<br /><br />
Отсюда ЗК/СК=0,25 или ≈25%.<br /><br />
Полностью решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.1.13 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.14.''' Рассчитать коэффициент покрытия. Дебиторская задолженность 12000, запасы 9000, оборотные активы 21000. Кредиторская задолженность 10000, займы краткосрочные 3000, краткосрочные обязательства 22000.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 1,62<br />
* 2,10<br />
* 0,85<br />
* <div data-points="2">0,95</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,95<br /><br />
Решение: К-т покрытия (он же к-т текущей ликвидности) = Оборотные активы / Краткосрочные обязательства=21000/22000≈0,95<br /> <br />
''Комментарий: все остальные данные - лишняя информация (составляющие оборотных активов и краткосрочных обязательств, данные по ним неполные)''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.15.''' Рентабельность собственного капитала равна 10%, рентабельность по чистой прибыли составляет 5%. Определите, чему равна выручка компании, если собственный капитал равен 50.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 25<br />
* <div data-points="2">100</div><br />
* 1000<br />
* 500<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
100<br /><br />
Решение:<br /><br />
Раскладываем рентабельность продаж по чистой прибыли на двух-факторную модель:<br /><br />
ЧП/ВР = (ЧП/СК) * (СК/ВР), где, ЧП - чистая прибыль, СК - собственный капитал, ВР - выручка от продаж.<br /><br />
ВР здесь принимаем за Х, остальное дано.<br /><br />
Таким образом: 5% = 10% * (50/Х).<br /><br />
Отсюда Х = 100.<br /> <br />
''Комментарий 1: в задании корректнее было бы указать не "рентабельность по чистой прибыли", а "рентабельность продаж по чистой прибыли".''<br /><br />
''Комментарий 2:'' появилась задача 4.2.1.22, в условии которой термины приведены ещё более отличными от глоссария:<br /><br />
Рентабельность продаж по чистой прибыли теперь "Операционная рентабельность"<br /><br />
Рентабельность собственного капитала теперь "Доходность на собственный капитал"<br /> <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.16.''' Определить оборачиваемость кредиторской задолженности перед поставщиками. Год 365 дней. Величина кредиторской задолженности перед поставщиками 142 д.е., выручка 4000 д.е., себестоимость 2600 д.е., в том числе материальные затраты 1400, амортизация 1000, заработная плата 200.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">37</div><br />
* 42<br />
* 52<br />
* 19<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
37<br /><br />
Решение:<br /><br />
142 * 365 / 1400 = 37 дней<br /><br />
В данном случае используется не вся себестоимость, а только часть - материальные затраты, поскольку рассматривается КЗ от поставщиков. Будьте внимательны к формулировкам. Встречаются задачи, когда надо использовать полную себестоимость. Также на тему оборачиваемости ЧАСТО встречаются задачи, в которых НЕТ верного ответа. Будьте готовы к [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляции]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.17.''' Внеоборотные активы 2000, оборотные активы 1500, чистая рентабельность 30%, рентабельность активов 20%. Найти выручку. <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1000<br />
* <div data-points="2">2333</div><br />
* 1666<br />
* 333<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2333<br /><br />
Совокупные активы = 2000+1500=3500<br /><br />
ROA = (Чистая прибыль) / (Совокупные активы) = 0,2<br /><br />
Чистая прибыль = 0,2*3500 = 700<br /><br />
Чистая рентабельность = Рентабельность продаж по чистой прибыли = Чистая прибыль/Выручка = 0,3<br /><br />
Выручка = 700 / 0,3 = 2333<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.18.''' Оборотные активы - 14 000, в том числе дебиторская задолженность - 500, запасы - 10 500, денежные средства - 1500, Краткосрочные пассивы - 12000, в том числе кредиторская задолженность перед поставщиками - 7000, краткосрочные обязательства - 1000. Выручка - 62 000, себестоимость - 48 200, материальные затраты - 11 000, амортизационные отчисления - 9000, заработная плата - 27 000. Определить оборачиваемость кредиторской задолженности перед поставщиками, в днях. В году 365 дней. <br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 209<br />
* 212<br />
* 260 <br />
* <div data-points="2">232</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
232<br /><br />
К-т оборачиваемости: 11 000 / 7 000 = 1,5714<br /><br />
Оборачиваемость в днях: 365 / 1,5714 ≈ 232 дня<br /><br />
Будьте внимательны к формулировкам. Встречаются задачи, когда надо использовать полную себестоимость. Также на тему оборачиваемости ЧАСТО встречаются задачи, в которых НЕТ верного ответа. Будьте готовы к [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляции]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.19.''' Оборачиваемость дебиторской задолженности 35 дней, дебиторская задолженность 8000 тыс. рублей. Оборачиваемость кредиторской задолженности 38 дней, кредиторская задолженность 7300 тыс. рублей. Рассчитать коэффициент рентабельности по валовой прибыли (при расчете считать, что в году 365 дней).<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 19%<br />
* <div data-points="2">16%</div><br />
* 13%<br />
* 1%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
16%<br /><br />
Для решения необходимы определения из [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]:<br /><br />
Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности = Выручка/Величина дебиторской задолженности на конец периода<br /><br />
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности = Себестоимость/Величина кредиторской задолженности на конец периода<br /><br />
Оборачиваемость в днях = 365/Коэффициент оборачиваемости<br /><br />
Тогда выручка будет равна 83429 (8000 * (365/35) = 83429),<br /><br />
себестоимость будет равна 70118 (7300 * (365/38) = 70118), <br /><br />
соответственно валовая прибыль: 83429 - 70118 = 13310,<br /><br />
а рентабельность по валовой прибыли равна 16% (13310 / 83429 = 15,95% ≈ 16%)<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.20.''' Оборачиваемость дебиторской задолженности 17, дебиторская задолженность 8000 тыс. рублей. Оборачиваемость кредиторской задолженности 23 дня, кредиторская задолженность 7300 тыс. рублей. Рассчитать коэффициент рентабельности по валовой прибыли (при расчете считать, что в году 365 дней).<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 33%<br />
* 19%<br />
* <div data-points="2">15%</div><br />
* 12%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
15%<br /><br />
В задаче ловушка: оборачиваемость дебиторской задолженности не в днях, а в разах. В условии об этом не говорится прямо.<br /><br />
Решение в принципе похоже на решение 4.2.1.20<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.21.''' Номинальная стоимость облигационного займа предприятия 100 ед. Облигации компании обращаются на рынке. Рыночная стоимость составляет 112% от номинальной стоимости. Других процентных обязательств у компании нет. Стоимость оборотных активов 132 ед., включая денежные средства 28 ед. Стоимость основных средств 272 ед. Рыночная стоимость собственного капитала 190 ед. Определить финансовый рычаг для расчета WACC.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,39<br />
* 0,44<br />
* 0,53<br />
* <div data-points="2">0,59</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,59<br /><br />
В задаче есть лишние данные<br /><br />
Для расчета достаточно информации о рыночной стоимости долга и капитала:<br /><br />
Облигации компании обращаются на рынке в размере 112% от номинальной стоимости, номинал облигаций 100. <br /><br />
Других процентных обязательств у компании нет. <br /><br />
Рыночная стоимость собственного капитала 190. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.22.''' Доходность на собственный капитал равна 15%, операционная рентабельность составляет 10%. Определите, чему равна выручка компании, если собственный капитал равен 100.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 100<br />
* <div data-points="2">150</div><br />
* 1000<br />
* 1500<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
150<br /><br />
Решение такое же, как в задаче 4.2.1.15 (двух-факторная модель Дюпона), просто в условии этой задачи термины отличаются от глоссария:<br /><br />
Операционная рентабельность = Рентабельность продаж по чистой прибыли<br /><br />
Доходность на собственный капитал = Рентабельность собственного капитала<br /> <br />
ЧП/ВР = (ЧП/СК) * (СК/ВР), где, ЧП - чистая прибыль, СК - собственный капитал, ВР - выручка от продаж.<br /><br />
ВР здесь принимаем за Х, остальное дано.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.23.''' Выручка компании 540, себестоимость 310, затраты на оплату труда рабочих 19, затраты на аренду 27, налог на прибыль 20%. Найти рентабельность по чистой прибыли.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 34%<br />
* 31%<br />
* 30%<br />
* <div data-points="2">27%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
27%<br /><br />
Встречается вариант, в котором не указан размер налога на прибыль (результат такой же) <br /><br />
Условие и засчитываемый ответ внесены в базу со слов сдавшего. Методически этот ответ может быть неверен<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.24.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности Компании. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2019 г. (округленно в днях)<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель !! 2019 !! 2018<br />
|-<br />
| Выручка, тыс. руб. || 111 500 || 151 500 <br />
|-<br />
| Дебиторская задолженность, тыс. руб. || 6 240 || 6 420 <br />
|-<br />
| Оборачиваемость Кредиторской задолженности, дней || 30 || 25 <br />
|-<br />
| Оборачиваемость запасов, дней || 25 || 30 <br />
|}<br />
Количество дней 365.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 26 дней<br />
* <div data-points="2">16 дней</div><br />
* 13 дней<br />
* 15 дней<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
16 дней<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.1.25.''' 5 баллов.<br /><br />
Используйте следующие показатели баланса и отчета о финансовых результатах предприятия за 2015 и 2016 годы: <br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| Выручка|| 1340 || 1320<br />
|-<br />
| Себестоимость|| 1140 || 1150<br />
|-<br />
| EBITDA || 200 || 170<br />
|-<br />
| EBIT || 140 || 130<br />
|-<br />
| Амортизация || 60 || 40<br />
|-<br />
| Проценты || 20 || 30<br />
|-<br />
| Прибыль || 120 || 100<br />
|-<br />
| Чистая прибыль || 96 || 80<br />
|-<br />
| Денежные средства || 60 || 50<br />
|-<br />
| Запасы || 160 || 180<br />
|-<br />
| Дебиторская задолженность || 300 || 250<br />
|-<br />
| Остаточная стоимость ОС || 550 || 480<br />
|-<br />
| Первоначальная стоимость ОС || 700 || 600<br />
|-<br />
| Собственный капитал || 525 || 495<br />
|-<br />
| Долг || 450 || 385<br />
|-<br />
| Кредиторская задолженность || 400 || 350<br />
|}<br />
Определить оборачиваемость дебиторской задолженности (округленно в днях) в 2016 году (366 дней), при условии, что безрисковая ставка 7,5%. <br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="5">75</div><br />
* 76<br />
* 77<br />
* 79<br />
* 83<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
75<br /><br />
В задаче много лишних данных. <br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
=== 4.2.2. Доходный подход и задачи на расчет составляющих денежного потока ===<br />
<br />
'''4.2.2.1.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн руб., количество проданной продукции 100 ед.; рентабельность по EBIT 25%; амортизация 80 млн руб.; капитальные вложения 100 млн руб.; собственный оборотный капитал на начало периода 120 млн руб.; собственный оборотный капитал на конец периода 80 млн руб.; заемные средства на начало периода 300 млн руб., заемные средства на конец периода 450 млн руб.; уплаченные проценты по долгу 30 млн руб.; ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 180 млн руб.<br />
* 175 млн руб.<br />
* <div data-points="2">160 млн руб.</div><br />
* 240 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
160 млн руб.<br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.1 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.2.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2017-2020 гг. установлена ставка аренды 10 млн руб. в год. В 2021 году ставка аренды повышается до 14 млн руб. в год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2017, если ставка дисконта принята на уровне 14%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 29 млн руб.<br />
* <div data-points="2">88 млн руб.</div><br />
* 107 млн руб.<br />
* 129 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
88 млн руб.<br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.2 здесь]<br><br />
Встречается условие с прогнозом на 2017-2022 гг., т.е. прогноз надо строить на 6 лет. Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.3.''' 5 баллов.<br><br />
Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 500. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации (350). Управленческие расходы (100). Доход от реализации основных средств 30. Амортизация (34). Расходы на обслуживание долга (10). Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 50 млн руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 5 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 5%.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 5 млн руб.<br />
* 5,25 млн руб.<br />
* 73,5 млн руб.<br />
* <div data-points="5">42 млн руб.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
42 млн руб.<br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.3 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.4.''' 5 баллов.<br><br />
Денежный поток последнего года прогнозного периода 100. Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 1000. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 900. Требуемый собственный оборотный капитал составляет 20 % от выручки. Долгосрочный темп роста 3%. Ставка дисконтирования 15%. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде на основе денежного потока постпрогнозного периода.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 1041,7<br />
* 808,3<br />
* 1072,9<br />
* <div data-points="5">1022,9</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1022,9<br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.4 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.5.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! значение<br />
|-<br />
| Инвестиции в оборотный капитал || 0,4<br />
|-<br />
| Инвестиции в основные средства || 3,2<br />
|-<br />
| Выплата долга || 2,0<br />
|-<br />
| Привлечение нового кредита || 2,4<br />
|-<br />
| Амортизация || 3,5<br />
|-<br />
| Выплата процентов || 5,0<br />
|-<br />
| Чистая прибыль || 7,0<br />
|-<br />
| Ставка налога на прибыль || 34%<br />
|}<br />
<div data-id="answers"><br />
* 6,9<br />
* 4,9<br />
* <div data-points="2">7,3</div><br />
* 7,7<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
7,3<br /><br />
Решение:<br /><br />
Формула Денежного потока на собственный капитал (FCFE):<br /><br />
FCFE = Чистая прибыль + Амортизация – Капитальные затраты – Изменение неденежного оборотного капитала + (Новый долг – Погашение долга).<br /><br />
FCFE = 7,0 + 3,5 – 3,2 – 0,4 + (2,4 -2)= 7,3<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.6.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 100 млн руб., чистое изменение долга = +20 млн руб., уплаченные проценты = 12 млн руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 15 млн руб., амортизация 10 млн руб., изменение оборотного капитала = -5 млн руб.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 85 млн руб.<br />
* 90 млн руб.<br />
* <div data-points="2">95 млн руб.</div><br />
* 105 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
95 млн руб.<br /><br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.6 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.7.''' Определить рыночную стоимость акции на 31.12.2015, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в номинальном выражении в 2016 году составил 100 руб., в 2017 году составил 120 руб. (в реальном выражении в 2016 году: 96 руб., 2017 году: 111 руб.). Также известно, что терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2017 г. составила 1600 руб. (в реальном выражении: 1307 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального долгосрочного темпа роста в размере 6% в год, следующий за 2017 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 15%. Денежные потоки поступают в конце периода.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">1388</div><br />
* 1486<br />
* 1247<br />
* 1156<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1388<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.7 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /> <br />
<br />
'''4.2.2.8.''' Рыночная стоимость 350, ожидаемый денежный поток для года, следующего за датой оценки, равен 30, долгосрочный темп роста денежного потока 5%. Определить величину ставки дисконтирования.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 8,6%<br />
* <div data-points="2">13,6%</div><br />
* 13,5%<br />
* 11,7%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
13,6%<br />
Решение:<br /><br />
РС = CF/(d-g)<br /><br />
d-g = CF/PC<br /><br />
d = CF/PC + g<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.9.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 100 руб., выпущенной на 5 лет с ежегодным купоном в 5%, выплачиваемым в конце года, и погашением в конце периода (через 5 лет) при рыночной ставке доходности 7% годовых.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 102,2 руб.<br />
* 93,4 руб.<br />
* 98 руб.<br />
* <div data-points="2">91,8 руб.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
91,8 руб.<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.9 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.10.''' В 2015 году размер дивидендов составил 10 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость одной акции, определенная оценщиком, составляет 230 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 12%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 9,54%<br />
* <div data-points="2">7,33%</div><br />
* 15,67%<br />
* 7,65%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
7,33%<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.10 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.11.''' 5 баллов.<br><br />
За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 40%. Выплатила 5 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 1,4 млн. Денежный поток на собственный капитал 25 млн. Налог на прибыль – 30%. Стоимость долга до налогов - 5%. Требуемая доходность на собственный капитал 12%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 414 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="5">2,8%</div><br />
* 3%<br />
* 0,4%<br />
* 0,5%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2,8%<br /><br />
Решение <br />
[http://kvalexam.ru/images/8/87/4.2.2.11..jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:4.2.2.11..jpg Ссылка на решение] <br /><br />
Встречается вариант, в котором дано конкретное значение WACC, что заметно упрощает расчет<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.12.''' Рассчитать рентабельность по EBITDA в первом прогнозном году, если известны следующие данные для предпрогнозного года: выручка компании - 400 млн руб.(в т.ч. выручка от продажи филиала, выручка которого составила 40 млн руб.), себестоимость 280 млн руб., амортизация 25 млн руб., управленческие расходы 95 млн руб. Прогнозная инфляция 5%. Рентабельность филиала по EBITDА отличалась от рентабельности всей компании и составляла 14%. Выбытие филиала не влияет на размер управленческих расходов. Управленческие расходы также включали судебные издержки в размере 4 млн руб., которые в будущем не планируются. В текущем году была продажа основного средства за 25 млн руб., приобретенного 6 лет назад, срок жизни которого составляет 15 лет. <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">13,4%</div><br />
* 12,1%<br />
* 15%<br />
* 13,5%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
13,4%<br /><br />
Решение:<br /><br />
Расчет EBITDA в предпрогнозном периоде (обратите внимание, управленческие расходы нормализуются!):<br /><br />
Для компании в целом: 400 -280 - (95-4) + 25 = 54<br /><br />
Для филиала: 40 * 14% = 5,6<br /><br />
Для компании без филиала: EBITDA = 54 - 5,6 = 48,4<br /><br />
Рентабельность по EBIDTA без филиала = 48,4 / (400-40) = 13,4%<br /><br />
В данном случае показателем инфляции можно пренебречь, т.к. он одновременно влияет и на EBITDA и на Выручку.<br /><br /><br />
Альтернативное решение:<br /><br />
1. Прогнозная выручка = (400-40)*1,05 = 378.<br /><br />
2. Прогнозные управленческие расходы = (95-4)*1,05 = 95,55.<br /><br />
3. Себестоимость без амортизации в предпрогнозном периоде = 280-25 = 255.<br /><br />
4. Себестоимость без амортизации филиала в предпрогнозном периоде = 40*(1-0,14) = 34,4.<br /><br />
5. Себестоимость без амортизации без филиала = 255-34,4 = 220,6.<br /><br />
6. То же в прогнозном году = 220,6*1,05 = 231,63.<br /><br />
7. EBITDA прогнозного года = 378-231,63-95,55 = 50,82.<br /><br />
8. Рентабельность по EBITDA в прогнозном году = 50,82/378 = 0,134 = 13,4%.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.13.''' Определите денежный поток на инвестированный капитал, используя показатели баланса и отчета о финансовых результатах предприятия за 2015 и 2016 годы:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| EBITDA || 200 || 170<br />
|-<br />
| EBIT || 140 || 130<br />
|-<br />
| Амортизация || 60 || 40<br />
|-<br />
| Проценты || 20 || 30<br />
|-<br />
| Прибыль || 120 || 100<br />
|-<br />
| Чистая прибыль || 96 || 80<br />
|-<br />
| Денежные средства || 60 || 50<br />
|-<br />
| Запасы || 160 || 180<br />
|-<br />
| Дебиторская задолженность || 300 || 250<br />
|-<br />
| Остаточная стоимость ОС || 550 || 480<br />
|-<br />
| Первоначальная стоимость ОС || 700 || 600<br />
|-<br />
| Собственный капитал || 525 || 495<br />
|-<br />
| Долг || 450 || 385<br />
|-<br />
| Кредиторская задолженность || 95 || 80<br />
|}<br />
<div data-id="answers"><br />
* 106<br />
* <div data-points="2">57</div><br />
* 45<br />
* 42<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
57<br /><br />
Решение задачи:<br /><br />
FCFF = EBIT * (1 - tax) + A - КВ - ΔСОК = 140 * (96/120) + 60 – (700-600) – (160 – 180 + 300 – 250 – 95 + 80)= 57<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.14.''' Рассчитайте стоимость компании в постпрогнозный период, используя модель Гордона, если денежный поток в первом году постпрогнозного периода равен 1 500 млн руб., ожидаемый долгосрочный темп роста составляет 3%, WACC равен 17%.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 9 088<br />
* <div data-points="2">10 714</div><br />
* 11 036<br />
* 8 824<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
10 714<br /><br />
Решение задачи:<br /><br />
Терминальная стоимость = 1500 / (17%-3%) =10 714 млн. р.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.15.''' Рассчитайте свободный денежный поток на собственный капитал, используя следующие данные: <br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель !! Значение<br />
|-<br />
| Выручка || 1100 млн руб.<br />
|-<br />
| Количество единиц проданной продукции || 150 ед.<br />
|-<br />
| Рентабельность операционной прибыли по EBIT || 25%<br />
|-<br />
| Амортизация || 110 млн руб.<br />
|-<br />
| Капитальные вложения || 115 млн руб.<br />
|-<br />
| Чистый оборотный капитал на начало периода || 140 млн руб.<br />
|-<br />
| Чистый оборотный капитал на конец периода || 155 млн руб.<br />
|-<br />
| Заемные средства на начало периода || 130 млн руб.<br />
|-<br />
| Заемные средства на конец периода || 140 млн руб.<br />
|-<br />
| Уплаченные проценты по долгу || 40 млн руб.<br />
|-<br />
| Ставка налога на прибыль || 20%<br />
|}<br />
<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 170 млн руб.<br />
* 308 млн руб.<br />
* <div data-points="2">178 млн руб.</div><br />
* 233 млн руб. <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
178 млн руб.<br /><br />
Решение задачи:<br /><br />
FCFE = ЧП + А – КВ – ΔОК + ΔДолг = (EBIT - %)*(1-Нп) + А - КВ - ΔОК + ΔДолг=<br /><br />
= (1100 * 0,25 - 40) * (1–0,2) + 110 – 115 - (155–140) + (140–130) = 178 млн р.<br><br />
Раньше эта задача была на 5 баллов, теперь на 2. Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.16.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель !! Значение, млн руб.<br />
|-<br />
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1 000 млн руб.<br />
|-<br />
| Процентные выплаты || 100 млн руб.<br />
|-<br />
| Ставка налога на прибыль || 35% <br />
|}<br />
<br /><br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 200 млн руб., на 31.12.2016 г. 390 млн руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 600 млн руб., на 31.12.2016 г. 400 млн руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 150 млн руб., на 31.12.2016 г. 250 млн руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 550 млн руб., на 31.12.2016 г. 750 млн руб.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 1 355 млн руб.<br />
* 800 млн руб.<br />
* 1 265 млн руб.<br />
* <div data-points="2">865 млн руб.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
865 млн. руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
FCFF = FCFE – Δ Долг + %*(1-Нп) = 1000 – (750 – 550) + 100 * (1 – 0,35) = 865 млн. руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.17.''' 5 баллов.<br><br />
В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель !! Значение, ед.<br />
|-<br />
| Выручка от реализации продукции || 600<br />
|-<br />
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации || 400<br />
|-<br />
| Управленческие расходы || 120<br />
|-<br />
| Доход от реализации основных средств || 20<br />
|-<br />
| Амортизация || 44<br />
|-<br />
| Расходы на обслуживание долга || 14<br />
|}<br />
<br />
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br /><br />
1)Выручка включает 55 млн руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br /><br />
2) Управленческие расходы включают 6 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br /><br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 40 млн руб. <br /><br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 5%.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="5">71,1 млн руб.</div><br />
* 73,5 млн руб.<br />
* 5 млн руб.<br />
* 32,6 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
71,1 млн руб.<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.17 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.18.''' 5 баллов.<br><br />
Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br /><br />
Выручка = 80 млн руб.<br /><br />
EBIT = 40 млн руб.<br /><br />
Амортизация = 15 млн руб.<br /><br />
Прирост оборотного капитала = 6 млн руб.<br /><br />
WACC = 13%<br /><br />
Налог на прибыль = 20%<br /><br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 5%<br /><br />
Рыночная стоимость долга = 25 млн руб. <br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="5">300</div><br />
* 341<br />
* 204<br />
* 67 <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
300<br /><br />
Решение:<br /><br />
1.FCFF<sub>ппп</sub> = EBIT*(1-Нп) + А - КВ – ΔОК = 40 * (1-0,2) + 15 - 15– 6 = 26<br />
2.РС<sub>ик</sub>= FCFF / (WACC−g) = 26/(0,13−0,05) = 325 <br /><br />
3. РС<sub>ИК</sub> = РСск +РСчд,<br /><br />
отсюда РСск= РСИК – РСчд= 325 – 25 = 300<br /><br />
Подсказка: надо догадаться, что в данных условиях капложения равны амортизации. Именно догадаться!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.19.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации:<br /><br />
Чистая прибыль - 120 942 руб.<br /><br />
Амортизационные отчисления по ОС - 23 900 руб.<br /><br />
Амортизационные отчисления по НМА - 1 200 руб.<br /><br />
Прирост долгосрочной задолженности - 34 000 руб.<br /><br />
Выручка - 290 521 руб.<br /><br />
Себестоимость - 150 000 руб.<br /><br />
Капиталовложения - 55 000 руб.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 65 942 руб.<br />
* 57 042 руб.<br />
* 91 042 руб.<br />
* <div data-points="2">125 042 руб.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
125 042 руб.<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.19 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.20.''' Определите рыночную стоимость привилегированной акции компании, если известно, что по ней гарантирована дивидендная выплата в размере 10 тыс. руб., а ставка дисконтирования, учитывающая риск получения прибыли компанией, составляет 15%.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">66 667 руб.</div><br />
* 0,015 руб.<br />
* 1 500 руб.<br />
* 70 000 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
66 667 руб.<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.20 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.21.''' Оцениваемое предприятие владеет не конвертируемыми привилегированными акциями компании «Эльбрус» номиналом 1 000 руб., по которым ежегодно начисляется и выплачивается дивиденд в размере 10% от номинала. Необходимо определить рыночную стоимость 1 привилегированной акции при условии, что требуемая доходность инвесторов по аналогичным инструментам составляет 8%, а ожидаемый стабильный темп роста денежных потоков компании «Эльбрус» в долгосрочном периоде составляет 3%.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">1 250 руб.</div><br />
* 1 000 руб.<br />
* 2 060 руб.<br />
* 971 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1 250 руб.<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.21 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.22.''' В 2015 году дивиденды составили 107 тыс. руб. (в 2014г. 100 тыс. руб., в 2013г. 93,45 тыс. руб.), фирма планирует ежегодный прирост дивидендов на уровне уже сложившегося в ретроспективном периоде. Определить стоимость 1 акции, если общее количество акций составляет 10 тыс. ед., а коэффициент капитализации для оцениваемых акций составляет 12%.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 214 руб.<br />
* <div data-points="2">95 руб.</div><br />
* 229 руб.<br />
* 130 руб.<br />
</div><br />
<br /><div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
95 руб. <br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.22 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.23.''' Компания в 2017 году получила чистый доход от эмиссии акций 11 млн рублей. Деятельность компании в 2016-2017 годах характеризуется следующими данными. Принять, что продажи и выбытия основных средств в 2017 году не было. Необходимо рассчитать денежный поток на собственный капитал в 2017.<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! !! 2017 !! 2016<br />
|-<br />
| Инвестиции в основные средства || 2,5 || 1,1<br />
|-<br />
| Дебиторская задолженность || 1 || 1,1<br />
|-<br />
| Запасы || 0,1 || 0,1<br />
|-<br />
| Кредиторская задолженность || 0,8 ||0,6<br />
|-<br />
| Выручка ||10 ||9,5<br />
|-<br />
|EBIT || 1,5 || 2<br />
|-<br />
| Амортизация || 3 || 2,5<br />
|-<br />
| Заемные средства || 3 || 1<br />
|-<br />
| Выплата процентов || 0,5 || 0,2<br />
|-<br />
| Чистая прибыль || -1,1 || 0,8<br />
|-<br />
| Налог на прибыль ||20% || 20%<br />
|}<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1,7<br />
* 13,0<br />
* <div data-points="2">12,7</div><br />
* 14,9<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
12,7<br /><br />
FCFE = Чистая прибыль + Амортизация – Капитальные затраты – Изменение неденежного оборотного капитала + (Новый долг – Погашение долга)<br /><br />
FCFE = -1,1 + 3 - 2,5 - (0,3-0,6) + (3 - 1) '''+ 11''' = 12,7<br /><br><br />
Определение FCFE, СОК и прочих составляющих расчета вы можете найти здесь: [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес] <br><br />
Важно:<br><br />
В данном случае при расчете нужно дополнительно учесть доход от эмиссии акций 11 млн. рублей, который, видимо не учли в ЧП<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.24.''' Определите текущую стоимость инвестированного капитала методом капитализации, если даны следующие данные: денежный поток на инвестированный капитал (на конец года до даты оценки) 1210, далее возрастает равномерно с темпом роста 3%. WACC составляет 11%. Стоимость собственного капитала 15%, стоимость долгового финансирования 7%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 15 100<br />
* 8 900<br />
* 11 000<br />
* <div data-points="2">15 600</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
15 600<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/images/6/6a/4.2.2.24.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:4.2.2.24.jpg Ссылка на решение]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.25.''' Определите текущую стоимость инвестированного капитала методом капитализации, если даны следующие данные: денежный поток на инвестированный капитал (на конец года, следующего за датой оценки) 1210, далее возрастает равномерно с темпом роста 3%. WACC составляет 11%. Стоимость собственного капитала 15%, стоимость долгового финансирования 7%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">15 100</div><br />
* 8 900<br />
* 11 000<br />
* 15 600<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
15 100<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/images/f/f6/4.2.2.25.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:4.2.2.25.jpg Ссылка на решение]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.26.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2015, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2016 году в номинальном выражении составил 100 руб., в 2017 году составил 120 руб. (в реальном выражении в 2016 году: 96 руб., 2017 году: 111 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2017 г.: 1600 руб. (в реальном выражении: 1307 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального долгосрочного темпа роста в размере 6% в год, следующий за 2017 годом. Ставка дисконтирования в реальном выражении равна 15%. Денежные потоки поступают в конце периода.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 1388<br />
* 1486<br />
* 1247<br />
* <div data-points="2">1156</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1156<br /><br />
Выбираем реальные потоки и дисконтируем по реальной ставке<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.27.''' Определите текущую стоимость терминальной стоимости компании (метод предполагаемой продажи). Дата оценки 01.01.2018. Длительность прогнозного периода составляет 2 года. <br><br />
Мультипликатор EV/EBITDA на 01.01.2018 будет равен 5, на 01.01.2019 - 7, на 01.01.2020 - 10.<br><br />
Ожидаемые показатели деятельности Компании в 2018 г.<br /><br />
Выручка = 110<br /><br />
Себестоимость реализованной продукции с учетом амортизации = 70<br /><br />
Управленческие расходы = 15<br /><br />
Амортизация = 10<br /><br />
Расходы на выплату процентов =5<br><br />
Далее все показатели будут изменяться на уровне ожидаемой инфляции, которая составит 5% в год.<br><br />
Ставка дисконтирования = 15%<br><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 276<br />
* <div data-points="2">278</div><br />
* 304<br />
* 368<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
278<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Найдем EBITDA в 2018 году: 110 - 70 - 15 + 10 = 35<br /><br />
2. Найдем EBITDA в 2019 году: 35*(1+5%) = 36,75<br /><br />
3. терминальная стоимость (здесь - EV) на 01.01.2020 = 10 * 36,75 = 367,5<br /><br />
4. фактор дисконтирования равен 1/(1+15%)^2 = 0,7561<br /><br />
5. текущая стоимость = 367,5 * 0,7561<br /><br />
<br /><br />
Поскольку мы НИЧЕГО не знаем про изменение амортизации, то п.1-2 можно заменить на другой алгоритм: <br /><br />
а) находим себестоимость БЕЗ амортизации: 70-10 = 60<br /><br />
б) прогнозируем показатели на 2019 год:<br /><br />
- выручка 115,5<br /><br />
- себестоимость БЕЗ амортизации 63<br /><br />
- управленческие расходы 15,75<br /><br />
Тогда EBITDA 2019 равна 115,5-63-15,75 = 36,7<br /><br />
... и переходим к пункту 3<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.28.''' 5 баллов.<br><br />
Рассчитайте денежный поток 2016 г. на инвестированный капитал, используя следующую финансовую отчетность и исходя из предположения, что продаж и выбытия активов в 2016 г. не было. Ниже представлены данные за 2016 и 2015 год соответственно (в млн руб.):<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| Выручка || 585 || 490<br />
|-<br />
| EBITDA || 280 || 230<br />
|-<br />
| Амортизация || 100 || 80<br />
|-<br />
| Проценты уплаченные || 30 || 20<br />
|-<br />
| Доналоговая прибыль || 150 || 130<br />
|-<br />
| Налог на прибыль || 45 || 39<br />
|-<br />
| Чистая прибыль || 105 || 91<br />
|}<br />
<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| Денежные средства || 75 || 10<br />
|-<br />
| Дебиторская задолженность || 60 || 30<br />
|-<br />
| Запасы || 100 || 60<br />
|-<br />
| Основные средства, первоначальная стоимость || 680 || 580<br />
|-<br />
| Основные средства, накопленная амортизация || 370 || 270<br />
|-<br />
| Итого активы || 545 || 410<br />
|}<br />
<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| Кредиторская задолженность || 40 || 40<br />
|-<br />
| Кредиты и займы || 240 || 210<br />
|-<br />
| Уставный капитал || 100 || 100<br />
|-<br />
| Накопленная прибыль || 165 || 60<br />
|-<br />
| Итого капитал и обязательства || 545 || 410<br />
|}<br />
Ставка налога 30%.<br /><br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 156<br />
* 42<br />
* 28<br />
* <div data-points="5">56</div><br />
* 126<br />
* 116<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
56<br /><br />
Решение:<br /><br />
Для решения можно воспользоваться любой из формул денежного потока на инвестированный капитал ([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]):<br />
FCFF = EBIT*(1-Налоговая ставка) + Амортизация - Капитальные затраты - Изменение неденежного оборотного капитала.<br /><br />
EBIT = EBITA - Амортизация = 280 - 100 = 180<br /><br />
Поскольку в условии сказано, что выбытия ОС не было, то капитальные затраты (капитальные вложения) равны изменению первоначальной стоимости Основных средств:<br /><br />
Капитальные затраты = 680 - 580 = 100<br />
Собственный оборотный капитал = Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность<br /><br />
СОК на начало 2016 (на конец 2015) = 30 + 60 - 40 = 50<br /><br />
СОК на конец 2016 = 60 + 100 - 40 = 120<br /><br />
Изменение неденежного оборотного капитала = 120 - 50 = 70<br /><br />
FCFF = 180 * (1-30%) + 100 - 100 - 70 = 56<br /><br />
Решение по другой формуле даст такой же результат:<br /><br />
FCFF = CFO – Капитальные затраты + Расходы на выплату процентов*(1-налоговая ставка)<br /><br />
CFO = чистый денежный поток от операций после уплаты налогов и процентов = Чистая прибыль + Амортизация - Изменение оборотного капитала<br /><br />
CFO = 105 + 100 - 70 = 135<br /><br />
FCFF = 135 - 100 + 30 * (1-30%) = 56<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.29.''' Денежный поток последнего года прогнозного периода 100. Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Долгосрочный темп роста 5%. Ставка дисконтирования 20%. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде на основе денежного потока постпрогнозного периода. Изменением СОК пренебречь.<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 551<br />
* 667<br />
* 700<br />
* <div data-points="2">735</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
735<br /><br />
Решение:<br />
ЧП в последнем году прогнозного периода = Денежный поток – Ам + КВ = 100 – 20 + 25 = 105 (изменением СОК пренебрегаем)<br /><br />
ЧП в постпрогнозном периоде = 105 * (1+5%) = 110,25<br /><br />
Денежный поток в постпрогнозном периоде = ЧП в постпрогнозном периоде = 110,25, так как в постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации, изменением СОК пренебрегаем<br /><br />
Стоимость в постпрогнозном периоде = 110,25 / (20%-5%) = 735<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.30.''' 5 баллов.<br />
Найти текущую стоимость терминальной стоимости компании. Дата оценки - 01.01.2018 г. Прогнозный период 2 года. Мультипликатор EV/EBITDA на 01.01.2018 составляет 8 (на 01.01.2019 г. - 11; на 01.01.2020 г. - 10). В 2018 году показатели составляли: выручка 100; себестоимость с учётом амортизации 70; амортизация 15; управленческие расходы 10; выплаченные проценты 5. Далее все показатели растут в соответствии с темпом инфляции 5%. Ставка дисконтирования 10%, дисконтировать на конец периода.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 278<br />
* <div data-points="5">304</div><br />
* 340<br />
* 280<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
304<br /><br />
Решение похоже на решение 4.2.2.27.<br /><br />
Проценты ни вычитать, ни прибавлять не надо<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.31.''' В 2016 году компания списала 50 тыс. дебиторской задолженности. Как это влияет на свободный денежный поток на инвестированный капитал? <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* приводит к снижению на 50 тыс.<br />
* <div data-points="2">приводит к росту на 50 тыс.</div><br />
* не оказывает влияния<br />
* недостаточно данных<br />
</div><br />
<br /><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
приводит к росту на 50 тыс.<br /><br />
Снижение ДЗ приводит к снижению СОК. <br /><br />
Изменение СОК - отрицательное. <br /><br />
CFO растёт. Вследствие этого растёт и FCFF. <br /><br />
Определение FCFF, CFO, СОК вы можете найти здесь: [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.32.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2016, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2016 году в номинальном выражении: 120 руб., в 2017 году: 135 руб. (в реальном выражении в 2016 году: 115 руб., 2017 году: 126 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2017 г.: 1720 руб. (в реальном выражении: 1409 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 5% в год, следующий за 2017 годом. Ставка дисконтирования в реальном выражении равна 16%. Денежные потоки поступают в конце периода.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1599<br />
* 1438<br />
* 1331<br />
* <div data-points="2">1323</div><br />
* 1240<br />
* 1141<br />
</div><br />
<br /><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1323<br /><br />
В условии есть ловушка, читайте внимательно. В целом решение аналогично решению задачи 4.2.2.26<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.33.''' Определите денежный поток на собственный капитал, используя показатели баланса и отчета о финансовых результатах предприятия за 2015 и 2016 годы:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| EBITDA || 200 || 170<br />
|-<br />
| EBIT || 140 || 130<br />
|-<br />
| Амортизация || 60 || 40<br />
|-<br />
| Проценты || 20 || 30<br />
|-<br />
| Прибыль || 120 || 100<br />
|-<br />
| Чистая прибыль || 96 || 80<br />
|-<br />
| Денежные средства || 60 || 50<br />
|-<br />
| Запасы || 160 || 180<br />
|-<br />
| Дебиторская задолженность || 300 || 250<br />
|-<br />
| Остаточная стоимость ОС || 550 || 480<br />
|-<br />
| Первоначальная стоимость ОС || 700 || 600<br />
|-<br />
| Собственный капитал || 525 || 495<br />
|-<br />
| Долг || 450 || 385<br />
|-<br />
| Кредиторская задолженность || 95 || 80<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 57<br />
* 91<br />
* 96<br />
* <div data-points="2">106</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
106<br /><br />
Решение задачи:<br /><br />
FCFE = ЧП + А - КВ - ΔСОК+ ΔДолг = 96 + 60 – (700-600) – (160 – 180 + 300 - 250 - 95 + 80) + (450 – 385) = 106 <br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.34.''' Определите денежный поток от операционной деятельности, используя показатели баланса и отчета о финансовых результатах предприятия за 2015 и 2016 годы:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! показатель !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| EBITDA || 200 || 170<br />
|-<br />
| EBIT || 140 || 130<br />
|-<br />
| Амортизация || 60 || 40<br />
|-<br />
| Проценты || 20 || 30<br />
|-<br />
| Прибыль || 120 || 100<br />
|-<br />
| Чистая прибыль || 96 || 80<br />
|-<br />
| Денежные средства || 60 || 50<br />
|-<br />
| Запасы || 160 || 180<br />
|-<br />
| Дебиторская задолженность || 300 || 250<br />
|-<br />
| Остаточная стоимость ОС || 550 || 480<br />
|-<br />
| Первоначальная стоимость ОС || 700 || 600<br />
|-<br />
| Собственный капитал || 525 || 495<br />
|-<br />
| Долг || 450 || 385<br />
|-<br />
| Кредиторская задолженность || 95 || 80<br />
|}<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 57<br />
* 126<br />
* <div data-points="2">141</div><br />
* 191<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
141<br /><br />
Решение задачи:<br /><br />
CFO = ЧП + А - ΔСОК = 96 + 60 - (160 – 180 + 300 – 250 – 95 + 80) = 141<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.2.35.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно, что: денежный поток от операционной деятельности 3120, чистая прибыль 1900, амортизация 70, капитальные вложения 343, выплаты процентов 47, ставка налога 15%, чистый долг 300.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1627<br />
* 1670<br />
* <div data-points="2">2817</div><br />
* 2784<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2817<br /><br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса Глоссарий Бизнес]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
=== 4.2.3. Сравнительный подход ===<br />
'''4.2.3.1.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 30% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 2,6 млн руб.; EBITDA нормализованная 27,1 млн руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 9. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 170,7 млн руб.<br />
* <div data-points="2">168,9 млн руб.</div><br />
* 241,3 млн руб.<br />
* 243,9 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
168,9 млн руб.<br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.3.1 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.2.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2016 г. составила 37 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2016 г. составила 700 руб. В 3 квартале 2016 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 20 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 12 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 17 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 14,3<br />
* 31,8<br />
* 8,1<br />
* <div data-points="2">13,5</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
13,5<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.3.2 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.3.''' 5 баллов.<br><br />
Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br /><br />
Аналог 1. ПАО "Свинина": Цена акции 110 руб., количество акций 115 млн шт., чистая прибыль 7475 млн руб.<br /><br />
Аналог 2. ПАО "Говядина": Цена акции 170 руб., количество акций 100 млн шт., чистая прибыль 8400 млн руб.<br /><br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 80 млн. шт., чистая прибыль 5600 млн руб., EBITDA 60000 млн руб.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1 394 руб. <br />
* 149 руб.<br />
* 10 405 млн руб.<br />
* <div data-points="5">130 руб.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
130 руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
Капитализация = Цена акции х Кол-во акций<br /><br />
ПАО "Свинина": 12650 <br /><br />
ПАО "Говядина": 17000<br /><br />
Мультипликатор P/E:<br /><br />
ПАО "Свинина": 1,6923 <br /><br />
ПАО "Говядина": 2,0238<br /><br />
Капитализация оцениваемой компании:<br /><br />
через аналог ПАО "Свинина": 1,6923 * 5600 = 9477 <br /><br />
через аналог ПАО "Говядина": 2,0238 * 5600 =11333<br /><br />
Цена 1 акции оцениваемой компании = Капитализация/Кол-во акций компании<br /><br />
через аналог ПАО "Свинина": 9477 / 80 = 118,46 <br /><br />
через аналог ПАО "Говядина": 11333 / 80 = 141,67<br /><br />
Среднее: 130,06 ≈ 130<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.4.''' Определите итоговую корректировку для оценки 10% пакета акций, если известны данные по рыночной стоимости 100% пакета акций, корректировки на ликвидность 20% и премии на контроль 40%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">-43%</div><br />
* 20%<br />
* -49%<br />
* -57%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
-43%<br /><br />
Решение: <br /><br />
1. Скидка на неконтроль D<sub>LOC</sub> = 1 – 1/(1+Премия за контроль)=1−1/(1+40%)=28,6%<br /><br />
2. Итоговая корректировка для 10% пакета (понижающая) = (1- (1-Кор-ка на ликв-ть)*(1- D<sub>LOC</sub>)) = 1-(1-28,6%)*(1-20%) = 42,9% ≈ 43%<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.5.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 270 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,7, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,3. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б<br />
|-<br />
| Выручка || 100 000 || 80 000<br />
|-<br />
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 55 000 || 30 000<br />
|-<br />
| Амортизационные отчисления || 15 000 || 10 000<br />
|-<br />
| Проценты за кредит || 3 000 || 7 000<br />
|-<br />
| Уплаченные налоги || 2 000 || 2 000<br />
|}<br />
Для компании Б чистые активы составили 50 000 рублей. <br /><br />
Для компании А стоимость оборотных активов - 76 000 рублей, внеоборотных - 12 000 рублей.<br /><br />
Обязательства компании А составили 60 000 рублей, в т.ч. доходы будущих периодов 15 000 рублей.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 248 4 млн руб.<br />
* 265,4 млн руб. <br />
* <div data-points="2">231,4 млн руб.</div><br />
* 15,3 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
231,4 млн. руб.<br /><br />
Решение:<br /><br />
Чистая прибыль (для имеющихся данных) = Выручка - Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) - Амортизация - Проценты за кредит - Уплаченные налоги<br /><br />
Чистая прибыль компании Б = 80 000 - 30 000 - 10 000 - 7 000 - 2 000 = 31 000 тыс. руб.<br /><br />
Мультипликатор P/E = 270 000 / 31 000 = 8,7097<br /><br />
Чистая прибыль компании А = 100 000 - 55 000 - 15 000 - 3 000 - 2000 = 25 000 тыс. руб.<br /><br />
Стоимость компании А по мультипликатору P/E = 8,7097 * 25 000 = 217 742,5 тыс. руб.<br /><br />
Денежный поток на собственный капитал (для имеющихся данных) = Чистая прибыль + Амортизация = Выручка - Затраты (без амортизационных отчислений) '''- Амортизация''' - Проценты за кредит - Уплаченные налоги '''+ Амортизация''' (то есть амортизацию можно не считать, в сумме - и + дадут 0) <br /><br />
Денежный поток на собственный капитал компании Б = 80 000 - 30 000 - 7 000 - 2 000 = 41 000 тыс. руб.<br /><br />
Мультипликатор P/FCFE = 270 000 / 41 000 = 6,5854<br /><br />
Денежный поток на собственный капитал компании А = 100 000 - 55 000 - 3 000 - 2000 = 40 000 тыс. руб.<br /><br />
Стоимость компании А по мультипликатору P/FCFE = 6,5854 * 40 000 = 263 416 тыс. руб.<br /><br />
Итоговая стоимость собственного капитала компании А = 217 742,5*0,7+263 416*0,3 = 231 444,55 тыс. руб. = 231,4 млн руб.<br /><br />
Встречается вариант как с избыточными данными, так и без них. Будьте внимательны.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.6.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2016 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель !! 2016 !! 2015<br />
|-<br />
| Выручка || 370 || 350<br />
|-<br />
| EBIT || 100 || 90<br />
|-<br />
| Амортизация || 15 || 15<br />
|-<br />
| Чистая прибыль || 50 || 47<br />
|}<br />
<br />
Компании, работающие в той же отрасли:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Компания !! EV/EBITDA 2016 !! Темп роста выручки %<br />
|-<br />
| B || 12 || 5,00%<br />
|-<br />
| C || 14 || 6,00% <br />
|-<br />
| D || -3 || -11,00%<br />
|}<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 845<br />
* 805<br />
* 1365<br />
* <div data-points="2">1495</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1495<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Находим темп роста выручки для А = 370 / 350 – 1 = 5,7%<br /><br />
2. Находим среднее значение мультипликатора по аналогам: (12 + 14)/2=13<br /><br />
3. Стоимость ИК для А = 13 * (100 + 15) = 1495<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.7.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель !! Значение<br />
|-<br />
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 1000<br />
|-<br />
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 500<br />
|-<br />
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 10<br />
|-<br />
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 2<br />
|-<br />
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 1 000<br />
|-<br />
| EBIT, млн руб. || 2 000<br />
|-<br />
| Амортизация, млн руб. || 100<br />
|-<br />
| Ставка налога на прибыль || 20%<br />
|}<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 6,3<br />
* <div data-points="2">5,7</div><br />
* 5,8<br />
* 5,2<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
5,7<br /><br />
Решение:<br /><br />
(1000 * 10 + 500 * 2 + 1000) / (2000 + 100) = 5,71 или 5,7<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.8.''' Определить стоимость 8% пакета акции компании А, акции которой не котируются на рынке. Есть аналогичная компания, акции которой котируются на рынке, мажоритарный пакет акций которой продан был за 55 тыс. долл. Скидка на неликвидность 20%, премия за контроль 35%. Применение скидок обязательно.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 3259<br />
* <div data-points="2">2607</div><br />
* 2288<br />
* 4400<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br /><br />
2607<br /><br />
Решение:<br /><br />
Скидка за неконтрольный характер (Снек)= 1-(1/(1+Пк))<br /><br />
Снек = 1 - (1/(1+35%)) = 25,93%<br />
РС оцениваемого пакета = Стоимость 100% пакета * 8% *(1-Снек)*(1-Сликв) <br /><br />
= 55000 * 8% * (1 - 25,93%) * (1-20%) = 2607<br /><br />
ВАЖНО! Формулировка задачи методически ошибочна. Но на экзамене была именно такая. "Мажоритарный" в данной случае надо понимать как "100%".<br /><br />
Будьте внимательны к формулировкам! <br /><br />
В случае несогласия с результатом экзамена обязательно идите на [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.9.''' 80% акций завода по производству цемента (без премий) было приобретено в начале 2017 г. за 2,6 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2016 г., при следующих условиях: <br /><br />
1) чистый долг завода составляет 3 млрд руб.;<br /><br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 2,5 (считается постоянным для отрасли в 2015-2016 гг); <br /><br />
3) объемы реализации в отчетном году снизились на 20% относительно эталонного 2015 г., когда завод впервые в истории продал 1,25 млн тонн цемента.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">2 500 руб.</div><br />
* 1 300 руб.<br />
* 2 240 руб.<br />
* 2 000 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2 500<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.3.9 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.10.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 48 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 700 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 16 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 12 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 19 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила дополнительный доход от увеличения эффективности производственного процесса 20 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 14,6<br />
* <div data-points="2">12,3</div><br />
* 9,2<br />
* 9,1<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
12,3<br /><br />
Корректировать на дополнительный доход от увеличения эффективности производственного процесса (20 руб. на акцию) не надо.<br /><br />
Нормализованная EPS = Чистая прибыль + Убыток от списания сырья и материалов + Непредвиденный убыток - Доход от изменения в учетной политике =<br /><br />
= 48 + 16 + 12 - 19 = 57<br /><br />
мультипликатор P/E = 700 / 57 = 12,3<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.11.''' Аналитик производит оценку миноритарного пакета (10% акций) через мультипликатор ЕV/EBITDA, равный 8x. Целевой уровень заемный капитал/собственный капитал для компаний аналогов равен 0,12, рыночная ставка процентов 10%. Данные по компании: EBIT 300, амортизация 20, денежные средства 23, балансовая стоимость долга 90 (долг будет погашен в 2017 году), проценты по кредиту -11%. График платежей по кредиту в 2016 и 2017 гг. приведён в таблице ниже:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Платеж !! 2016 !! 2017<br />
|-<br />
| Долг || 0 || 90<br />
|-<br />
| Проценты || 9,9 || 9,9<br />
|}<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 233,14<br />
* <div data-points="2">249,14</div><br />
* 249,30<br />
* 256,00<br />
* 258,30<br />
* 265,16<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
249,14<br /><br />
Дата оценки в задаче не указана, но из условия можно понять, что речь идет об оценке на начало 2016 года<br /><br />
Решение от Ксении Силантьевой (Лаптевой):<br /><br />
100% акций = ЕV + Денежные Средства - Долг <br /><br />
ЕV = EBITDA*8 = (EBIT + Амортизация)*8 = (300+20)*8=2560 <br /><br />
ДС (денежные средства) – даны и равняются 23<br /><br />
Долг - считаем по графику с учетом рыночной и контрактной ставки:<br /><br />
2016 год: текущая стоимость = 9,9/(1+10%) = 9<br /><br />
2017 год: текущая стоимость = (9,9+90)/(1+10%)^2 = 82,56<br /><br />
Долг = 9 + 82,56 = 91,56<br /><br />
100% акций = ЕV + Денежные Средства - Долг = 2560 + 23 - 91,56 =2491,44<br /><br />
10% акций = 10% * 2491,44 = 249,14<br /><br />
Решение от Алексея Дюранова [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:4_2_3_11.xlsx здесь]<br /><br />
Встречается вариант, когда на дату оценки долг выплачен полностью или частично. Будьте внимательны!<br /><br />
Зафиксирован вариант с ошибкой в условии: "Балансовая стоимость долга - 20 млн, по графику погашения - 50 млн". Засчитывается вариант, когда ориентироваться нужно на БАЛАНСОВУЮ стоимость. Будьте внимательны!<br /><br />
Зафиксирован вариант, когда график платежей по кредиту приведен ДЛЯ РЫНКА. Будьте внимательны!<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.12.''' Аналитик производит оценку миноритарного пакета (10% акций) через мультипликатор ЕV/EBITDA, равный 8x. Дата оценки 31.12.2017. Целевой уровень отношения "заемный капитал/собственный капитал" для компаний-аналогов равен 0,12, рыночная ставка процентов 10%. Данные по компании: EBIT 300, амортизация 20, денежные средства 23, балансовая стоимость долга 90, проценты по кредиту 11%. График платежей по кредиту приведён в таблице ниже:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Платеж !! 2016 !! 2017<br />
|-<br />
| Долг || 0 || 90<br />
|-<br />
| Проценты || 9,9 || 9,9<br />
|}<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 233,14<br />
* 249,14<br />
* 249,30<br />
* 256,00<br />
* <div data-points="2">258,30</div><br />
* 265,16<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
258,30<br /><br />
Обратите внимание на дату оценки<br /><br />
Решение от Ксении Силантьевой (Лаптевой):<br /><br />
100% акций = ЕV + Денежные Средства - Долг <br /><br />
ЕV= EBITDA * 8 = (EBIT+Амортизация) *8 = (300+20)*8 = 2560<br /><br />
ДС (денежные средства) – даны и равняются 23.<br /><br />
Долг. Дата оценки – 31.12.2017. По графику видно, что на дату оценки долг выплачен полностью, т.к. балансовая стоимость долга = 90, следовательно долг = 0<br /><br />
100% акций = ЕV + Денежные Средства - Долг = 2560 + 23 - 0 = 2583<br /><br />
10% акций = 10% * 2583 = 258,3<br /><br />
Решение от Алексея Дюранова [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:4_2_3_12.xlsx здесь]<br /><br />
Встречается вариант, когда на дату оценки долг выплачен частично. Будьте внимательны!<br /><br />
Зафиксирован вариант с ошибкой в условии: "Балансовая стоимость долга - 20 млн, по графику погашения - 50 млн.". Засчитывается вариант, когда ориентироваться нужно на БАЛАНСОВУЮ стоимость. Будьте внимательны!<br /><br />
Зафиксирован вариант, когда график платежей по кредиту приведен ДЛЯ РЫНКА. Будьте внимательны!<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.13.''' 5 баллов.<br><br />
Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 380 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликаторам Р/Е (Цена / Чистая прибыль), P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал), P/BV (Цена / Балансовая стоимость чистых активов) считать равным. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б<br />
|-<br />
| Выручка || 120 000 || 110 000<br />
|-<br />
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 65 000 || 57 000<br />
|-<br />
| Амортизационные отчисления || 14 000 || 12 000<br />
|-<br />
| Проценты за кредит || 5 000 || 9 000<br />
|-<br />
| Уплаченные налоги || 3 000 || 3 000<br />
|-<br />
| Внеоборотные активы ||90 000 || 85 000<br />
|-<br />
| Оборотные активы || 45 000 || 47 000<br />
|-<br />
| Обязательства || 79 000 || 68 000<br />
|-<br />
| в том числе кредиторская задолженность || 32 000 || 35 000<br />
|-<br />
| в том числе безвозмездно полученное имущество || 7 000 || -<br />
|-<br />
|}<br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 400 млн руб. <br />
* <div data-points="5">414 млн руб.</div><br />
* 425 млн руб.<br />
* 434 млн руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
414 млн. руб.<br /><br />
Решение от Ксении Силантьевой (Лаптевой):<br /><br />
Рыночная стоимость компании Б = 380 000 тыс. руб.<br /><br />
Указано, что удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликаторам считать равным, следовательно, вес стоимости = 100% / 3 = 33,333%<br /><br />
1. Р/Е (Цена / Чистая прибыль)<br /><br />
Чистая прибыль (компания Б) = Выручка - Затраты - Амортизация - % за кредит – Уплаченные налоги = 110 000 - 57 000 - 12 000 - 9 000 - 3 000 = 29 000<br /><br />
Мул-тор Р/Е (комп. Б) = 380 000/ 29 000 = 13,103<br /><br />
Чистая прибыль (компания А) = 120 000 - 65 000 - 14 000 - 5 000 - 3 000 = 33 000<br /><br />
Рын. стоимость компании А = мул-тор*ЧП= 13,103 * 33 000 = 432 413,79<br /><br />
Рын. стоимость компании А с учетом веса = 432 413,79 * 33,333% = 144 137,9<br /><br />
2. P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал)<br /><br />
FCFE компании Б = ЧП + Амортизация = 29 000 + 12 000= 41 000<br /><br />
Мул-тор P/FCFE = 380 000 / 41 000 = 9,268 <br /><br />
FCFE компании А = 33 000 + 14 000 = 47 000<br /><br />
Рын. стоимость компании А = мул-тор* FCFE = 9,268 * 47 000= 435 609,76<br /><br />
Рын. стоимость компании А с учетом веса = 435 609,76 * 33,333% = 145 203,3<br /><br />
3. P/BV (Цена / Балансовая стоимость чистых активов)<br /><br />
Балансовая стоимость чистых активов Б = Внеоборотные активы + Оборотные активы - (Обязательства - безвозмездно полученное имущество) = 85 000 + 47 000 -(68 000-0) = 64 000 <br /><br />
Мул-тор P/BV = 380 000 /64 000 = 5,938<br /><br />
Балансовая стоимость чистых активов А = 90 000 + 45 000 -(79 000-7 000) = 63 000<br /><br />
Рын. стоимость компании А, через мул-тор = 5,938 * 63000 = 374 062,5<br /><br />
Рын. стоимость компании А с учетом веса = 374062,5 * 33,333% = 124 687,5<br /><br />
100% = 144 137,9 + 145 203,3 + 124 687,5 = 414 029 тыс.руб. ≈ 414 млн. руб.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.14.''' Аналитик производит оценку миноритарного пакета (10% акций) через мультипликатор ЕV/EBITDA, равный 2x. Дата оценки 31.12.2017. EBIT 1100, амортизация 20, денежные средства 24. Балансовая стоимость долга 90. На момент оценки долг погашен в размере 30. Процентная ставка по кредиту 7%. Рыночная ставка процентов 11%. График платежей по кредиту приведен в таблице ниже:<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Платеж !! 2016 !! 2017<br />
|-<br />
| Долг || 0 || 30<br />
|-<br />
| Проценты || 2,1 || 2,1<br />
|}<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 217,4<br />
* <div data-points="2">219,6</div><br />
* 220,4<br />
* 224,0<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
219,6<br /><br />
Обратите внимание на дату оценки<br /><br />
График БУДУЩИХ платежей неизвестен. Будьте внимательны!<br /><br />
Решение от Ксении Силантьевой (Лаптевой):<br /><br />
100% акций= ЕV + Денежные Средства - Долг<br /><br />
ЕV= EBITDA * 2 = (EBIT + Амортизация)*2 = (1100+20)*2 = 2240<br /><br />
ДС (денежные средства) – даны и равняются 24.<br /><br />
Дата оценки 31.12.2017. На момент оценки долг погашен в размере 30.<br /><br />
Долг = 90 (балансовая) - 30(сколько погашено на дату оценки) = 60 + начисленные проценты<br /><br />
''Начисленные проценты:''<br />
Сколько % начисляли в год: 90*7% = 6,3<br /><br />
Вычитаем сколько уже выплатили: 2016: 6,3-2,1=4,2; 2017: 6,3 – 2,1 = 4,2. Остаток %= 4,2+4,2 = 8,4<br /><br />
Общая сумма долга= 60+8,4 = 68,4<br /><br />
100% акций= ЕV+ДС-Долг= 2240+24-68,4 = 2195,6<br /><br />
10% акций: 2195,6*10%=219,56= 219,6<br /><br />
Решение от Алексея Дюранова [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:4_2_3_14.xlsx здесь]<br /><br />
Зафиксирован вариант с ошибкой в условии: "Балансовая стоимость долга - 20 млн, по графику погашения - 50 млн.". Засчитывается вариант, когда ориентироваться нужно на БАЛАНСОВУЮ стоимость. Будьте внимательны!<br /><br />
Зафиксирован вариант с формулировкой "задолженности по начисленным но неуплаченным процентам нет". Будьте ВНИМАТЕЛЬНЫ к формулировкам! Наличие в условии фразы об отсутствии задолженности по начисленным процентам меняет логику решения задачи.<br /><br />
Зафиксирован вариант, когда график платежей по кредиту приведен ДЛЯ РЫНКА. Будьте внимательны!<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.15.''' Стоимость бизнеса 62200, EBIT 4400, амортизация 2000. Рассчитать мультипликатор EV/EBITDA по нормализованному доходу, если затраты на непредвиденный ремонт основных средств составили 990, затраты на адвоката по непредвиденному судебному процессу составили 310, затраты на ежегодную аудиторскую проверку составили 790.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 7,3<br />
* <div data-points="2">8,1</div><br />
* 9,7<br />
* 12,2<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
8,1<br /><br />
Решение от Ксении Силантьевой (Лаптевой):<br /><br />
EV = 62200<br /><br />
EBITDA = EBIT + Амортизация + затраты на непредвиденный ремонт основных средств + затраты на адвоката по непредвиденному судебному процессу = 4400 + 2000 + 990 + 310 = 7700<br />
Данные расходы были нетипичными, они уменьшали EBIT, поэтому их надо прибавить обратно.<br /><br />
Затраты на ежегодную аудиторскую проверку - типичные.<br /><br />
EV/EBITDA = 62200/7700 = 8,1<br /><br />
Решение от Алексея Дюранова [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:4_2_3_15.xlsx здесь]<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.16.''' Определить мультипликатор EV/EBITDA компании с учетом нормализации прибыли. Стоимость 1 акции компании 84 руб. В отчетном году: выручка в составила 118 руб. на одну акцию, в 1 квартале произошел убыток из-за списания запасов 12 руб. на акцию, оплачены ежегодные услуги аудиторов на 8 руб. на акцию, в 3 квартале адвокаты выиграли спор, приведший к увеличению прибыли на 24 рубля на акцию, по итогам года был начислен убыток из-за переоценки основных средств 10 руб. на акцию. Рентабельность EBIT 0,24. Амортизация 10 руб. на акцию.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 2,1<br />
* 2,2<br />
* <div data-points="2">2,3</div><br />
* 3,0<br />
* 3,2<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
2,3<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.17.''' Аналитик производит оценку миноритарного пакета (14% акций) через мультипликатор ЕV/EBITDA, равный 4x. Данные по компании: EBIT 900, амортизация 20, денежные средства 20, балансовая стоимость долга 90 (начисленные, но невыплаченные проценты отсутствуют), ставка по кредиту – 5%, рыночная ставка – 10% (график платежей приведен в таблице). Целевой уровень заемный капитал/собственный капитал для компаний аналогов равен 0,23. Дата оценки – 31.12.2017.<br /><br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Платеж !! 31.12.2016!! 31.12.2017<br />
|-<br />
| Долг || 0 || 50<br />
|-<br />
| Проценты || 5 || 5<br />
|}<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">506,5</div><br />
* 625,2<br />
* 822,9<br />
* 832,2<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
506,5<br /><br />
Комментарий от сдавшего: в задаче этого не сказано явно, но похоже, что таблица с платежами приведена для рынка<br /><br />
Зачтенный вариант приведен со слов сдавшего. Объяснять, как такое получается, мы отказываемся (сами не верим)<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.18.''' 5 баллов.<br><br />
Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 380000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликаторам Р/Е (Цена/Чистая прибыль), P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал), P/BV (Цена/Балансовая стоимость чистых активов) считать равным. Имеются следующие данные (в тыс. рублей):<br /><br />
Компания А: выручка 115000, затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) 61000, амортизационные отчисления 14000, проценты за кредит 11000, уплаченные налоги 1500, внеоборотные активы 95000, оборотные активы 44000, обязательства 87000, обязательства включают в себя доходы будущих периодов, признанных организацией в связи с получением государственной помощи 11000, кредиторская задолженность 32000. <br /> <br />
Компания Б: выручка 110000, затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) 57000, амортизационные отчисления 12000, проценты за кредит 9000, уплаченные налоги 3000, внеоборотные активы 85000, оборотные активы 47000, обязательства 68000, кредиторская задолженность 35000.<br /> <br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 402<br />
* 386<br />
* 382<br />
* <div data-points="5">373</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
373<br /><br />
Решение такое же, как в задаче 4.2.3.13, отличие только в оформлении задачи<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.3.19.''' Аналитик оценивает стоимость 3% акций компании А. Известны данные по компании-аналогу Б, 100% пакет акций которой продан за 4000. Компании сопоставимы друг с другом по объемам производства и финансовым показателям. Премия за контроль составляет 23%, скидка за ликвидность 9%. Применение всех скидок обязательно.<br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 106<br />
* 81<br />
* <div data-points="5">88</div><br />
* 55<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
88<br /><br />
При решении получается ответ 88,78, но "авторы" о правилах округления не слыхали<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
=== 4.2.4. Затратный подход ===<br />
<br />
'''4.2.4.1.''' 5 баллов.<br><br />
Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br /><br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 10 тыс.руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость основных средств 82 тыс. руб;<br /><br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80.5 тыс.руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 10 тыс. руб., в т.ч. стоимость купленных акций 3 тыс.руб.;<br /><br />
- размер уставного капитала 250 тыс. руб.;<br /><br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс. руб.;<br /><br />
- кредиторская задолженность 30 тыс. руб.;<br /><br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс. руб.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="5">84 245 руб.</div><br />
* 89 729 руб.<br />
* 82 454 руб.<br />
* 282 245 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
84 245 руб.<br /><br />
Решение - см. [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.4.1 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.4.2.''' Определите стоимость 70%-ой доли ООО методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br /><br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 500 000 руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость основных средств 152 000 руб., в том числе здание 130 000 руб., права на земельный участок 22 000 руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 000 руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 40 000 руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 135 000 руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 140 000 руб., в том числе задолженность на сумму 30 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br /><br />
- величина денежных средств 20 000 руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость собственного капитала общества 140 000 руб.;<br /><br />
- долгосрочные обязательства составляют 250 000 руб., в том числе 80 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br /><br />
- кредиторская задолженность составляет 142 000 руб.;<br /><br />
- резервы предстоящих расходов составляют 15 000 руб.;<br /><br />
- прочие краткосрочные обязательства 10 000 руб.<br /><br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 30 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 14 000 руб.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 455 000<br />
* 540 000<br />
* 357 000<br />
* <div data-points="2">378 000</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
378 000<br /><br />
Решение:<br />
Рыночная стоимость активов:<br /><br />
500 000 + 152 000 + 40 000 + 135 000 + (140 000 - 30 000) + 20 000 = 957 000<br /><br />
Рыночная стоимость обязательств:<br /><br />
250 000 + 142 000 + 15 000 + 10 000 = 417 000<br /><br />
Рыночная стоимость СК (100%) = 957 000 - 417 000 = 540 000<br /><br />
РС доли 70% = 540 000 * 0,7 = 378 000<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.4.3.''' 5 баллов.<br><br />
Определите стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br /><br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 120 500 руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость основных средств 82 000 руб., в том числе здание 50 000 руб., права на земельный участок 32 000 руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 000 руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80 500 руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 000 руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 200 000 руб., в том числе задолженность на сумму 25 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br /><br />
- задолженность участников общества составляет 20 000 руб.;<br /><br />
- величина денежных средств 30 000 руб.;<br /><br />
- размер собственного капитала общества 200 000 руб.;<br /><br />
- долгосрочные пассивы составляют 100 000 руб., в том числе 50 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br /><br />
- кредиторская задолженность составляет 30 000 руб.;<br /><br />
- резервы предстоящих расходов составляют 5 000 руб.;<br /><br />
- прочие краткосрочные обязательства 1 000 руб.<br /><br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 13 000 руб.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 542 000 руб.<br />
* 492 000 руб.<br />
* 522 000 руб.<br />
* <div data-points="5">472 000 руб.</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
472 000 руб.<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.4.3 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.4.4.''' 5 баллов.<br><br />
Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br /><br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 10 тыс.руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость основных средств 82 тыс. руб;<br /><br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80.5 тыс.руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 10 тыс. руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 3 тыс.руб.;<br /><br />
- размер уставного капитала 250 тыс. руб.;<br /><br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс. руб.;<br /><br />
- кредиторская задолженность 30 тыс. руб.;<br /><br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс. руб.<br /><br />
<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 287,5 тыс.р.<br />
* 84,2 тыс.р.<br />
* <div data-points="5">83,4 тыс.р.</div><br />
* 290,5 тыс.р.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Ответ: 83,4 тыс.р.<br /><br />
При расчете Активов компании необходимо прибавить краткосрочные финансовые вложения по балансовой стоимости, уменьшенные на стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров (10тыс.р. – 3тыс.р.) = 7 тыс.р.<br /><br />
Стоимость 100% пакета: [12.5 + 95.5+80.5+140+(10-3)] – [10+30+8] = 335,5 – 48 = 287,5<br /><br />
Стоимость 29% пакета: 287,5 * 29% = 83,4 тыс. руб.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.4.5.''' 5 баллов.<br><br />
Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br /><br />
Основные средства – 100 000 руб.<br /><br />
- Нематериальные активы 120 000 руб.;<br /><br />
- незавершенное строительство 50 000 руб.;<br /><br />
- долгосрочные финансовые вложения 140 000 руб.;<br /><br />
- дебиторская задолженность 70 000 руб.;<br /><br />
- денежные средства 30 000 руб.;<br /><br />
- капитал и резервы 200 000 руб.; <br /><br />
- кредиторская задолженность составляет 30 000 руб.;<br /><br />
- прочие краткосрочные обязательства 1 000 руб.;<br /><br />
- долгосрочные обязательства 240 000 руб.;<br />
<br /><br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br /><br />
- увеличить стоимость основных средств на 25%; <br /><br />
- уменьшить стоимость объектов незавершенного строительства на 15%;<br /><br />
- уменьшить величину дебиторской задолженности на 10%; <br /><br />
- уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 5%.<br /><br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 200 тыс.р.<br />
* 280 тыс.р.<br />
* <div data-points="5">251 тыс.р.</div><br />
* 239 тыс.р.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
251 тыс.р.<br /><br />
Активы: 100*(1+25%) + 120 + 50*(1-15%) + 140 + 70*(1-10%) + 30 = 520,5 тыс.р.<br /><br />
Обязательства: 30*(1-5%) + 1 + 240 = 269,5 тыс.р.<br /><br />
Стоимость компании: 520,5 - 269,5 = 251 тыс.р.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.4.6.''' Определите стоимость 65% пакета акций предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br /><br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 10 тыс.руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость основных средств 182 тыс.руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость основных средств составляет 90% от балансовой стоимости;<br /><br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80.5 тыс.руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 10 тыс. руб., в т.ч. 2 тыс.руб. лежит на депозите, а остальные - в гособлигациях;<br /><br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 110 тыс.руб., в т.ч. 10 тыс.руб. задолженность учредителей<br /><br />
- размер уставного капитала 250 тыс. руб.;<br /><br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс. руб.;<br /><br />
- кредиторская задолженность 30 тыс. руб.;<br /><br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс. руб., доходы будущих периодов 5 тыс.руб., в т.ч. 1 тыс.руб. безвозмездно полученное имущество.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 381 тыс.<br />
* 312 тыс.<br />
* <div data-points="2">306 тыс. </div><br />
* 250 тыс.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
306 тыс.<br><br />
Подсказка: в условии всё правильно<br><br />
Ещё подсказка: 10 тыс. задолженности учредителей вычитаем; 1 тыс. безвозмездно полученного имущества вычитаем; остальное по рынку<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.4.7.''' Рассчитать балансовую стоимость чистых активов акционерного общества с учетом положений Приказа Минфина России от 28.08.2014 N 84н "Об утверждении Порядка определения стоимости чистых активов", если известно. что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными: <br /><br />
- рыночная стоимость нематериальных активов (клиентской базы, прочие НМА отсутствуют) 20 тыс.руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость основных средств 90 тыс. руб;<br /><br />
- рыночная стоимость основных средств составляет 172 тыс.руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80 тыс.руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 110 тыс. руб., в т.ч. 100 тыс.руб. составляет задолженность акционеров по оплате вклада в уставный капитал;<br /><br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 10 тыс. руб., в т.ч. 4 тыс. руб. помещены на депозитный вклад, а остальные средства размещены в краткосрочных сберегательных сертификатах;<br /><br />
- денежные средства 21 тыс. рублей<br /><br />
- размер уставного капитала 100 тыс. руб.;<br /><br />
- нераспределенная прибыль прошлых лет 30 тыс. руб.;<br /><br />
- долгосрочные обязательства составляют 10 тыс. руб.;<br /><br />
- кредиторская задолженность 30 тыс. руб.;<br /><br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс. руб. <br /><br />
- доходы будущих периодов 10 тыс, в том числе 4 тыс. безвозмездное получение имущества <br /><br />
- дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 30 000 руб.<br /><br />
- величина законсервированных активов составляет 14 000 руб. <br />
- величина экстренной потребности в капитальных вложениях 50 000 руб.<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 227 тыс. руб.<br />
* 219 тыс. руб.<br />
* <div data-points="2">127 тыс. руб.</div><br />
* 123 тыс. руб.<br />
* 143 тыс. руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
127 тыс. руб.<br /><br />
На что обратить внимание при решении:<br /><br />
1) балансовая стоимость НМА в данном случае равна 0, т.к. данных о балансовой стоимости НМА нет;<br /><br />
2) задолженность учредителей не учитывается, т.е. соответствующая строка активов уменьшается на данную величину; <br /><br />
3) безвозмездное получение имущества в составе доходов будущих периодов не учитывается, т.е. соответствующая строка пассивов уменьшается на данную величину. <br /><br />
См. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169895/2f589a5c456c46bd3b46f8a965be030db9b35c01/ Приказ Минфина России от 28.08.2014 N 84н "Об утверждении Порядка определения стоимости чистых активов" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.10.2014 N 34299)]:<br /><br />
Согласно п. 4 Порядка стоимость чистых активов определяется как разность между величиной принимаемых к расчету активов организации и величиной принимаемых к расчету обязательств организации.<br /><br />
При этом принимаемые к расчету:<br /><br />
- активы включают все активы организации, за исключением дебиторской задолженности учредителей (участников, акционеров, собственников, членов) по взносам (вкладам) в уставный капитал (уставный фонд, паевой фонд, складочный капитал), по оплате акций (п. 5 Порядка);<br /><br />
- обязательства включают все обязательства организации, за исключением доходов будущих периодов, признанных организацией в связи с получением государственной помощи, а также в связи с безвозмездным получением имущества (п. 6 Порядка).<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.4.8.''' Определите стоимость 65% пакета предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br /><br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 10 тыс.руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость основных средств 202 тыс.руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость основных средств 90% от балансовой<br /><br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 54 тыс. руб.;<br /><br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства в 1,5 раза больше балансовой;<br /><br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс руб.;<br /><br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 10 тыс. руб., в т.ч. 2 тыс. лежит на депозите, а остальные - в гособлигациях<br /><br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 110 тыс, в том числе 10 тыс задолженность учредителей<br /><br />
- размер уставного капитала 250 тыс. руб.;<br /><br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс. руб.;<br /><br />
- кредиторская задолженность 30 тыс. руб.;<br /><br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс. руб.;<br><br />
- доходы будущих периодов 5 тыс в том числе 1 тыс. безвозмездно полученное имущество<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 381 тыс.<br />
* 312 тыс.<br />
* <div data-points="2">306 тыс. </div><br />
* 250 тыс.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
306 тыс.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
=== 4.2.5. Оценка НМА ===<br />
<br />
'''4.2.5.1.''' 5 баллов.<br><br />
Предприятие владеет патентом на изобретение, которое применяется для производства изделия. Затраты на производство изделий без использования изобретения составляют 65 ед./шт., 55% из которых представляют собой затраты труда. Предприятие продает 115 000 изделий в год. Экономия за счет изобретения на используемых материалах составляет 27 ед./шт., экономия затрат труда составляет 25% от затрат на труд. Экономия может быть получена ежегодно в течение 5 лет (что соответствует сроку жизни патента). Все цены указаны в ценах первого прогнозного года. Темп роста затрат составляет 5% в год. Ставка дисконтирования составляет 9%. Определить стоимость патента на изобретение. Дисконтирование проводить на конец периода.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="5">17 617 000</div> <br />
* 9 733 000<br />
* 21 874 000<br />
* 26 014 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
17 617 000<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.5.1 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.2.''' Определить стоимость НМА методом экономии затрат. Себестоимость производства 1 ед. продукции составляет 65 у.е. Оплата труда - 55% затрат. При использовании НМА затраты труда снижаются на 25%, а оставшиеся затраты снижаются на 27 у.е. на ед. Объем производства составляет 115 тыс. ед. Указанные данные относятся к первому прогнозному году. Далее идет удорожание затрат на 5% ежегодно. Срок действия патента 5 лет. Дана ставка дисконтирования 15% и указано, что дисконтирование на конец периода.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 17 205 880<br />
* <div data-points="2">15 103 880</div><br />
* 11 250 000<br />
* 9 880 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
15 103 880<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.5.2 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.3.''' Какой срок жизни НМА (клиентской базы), если каждый год имеет место отток 25% от количества клиентов на начало периода? Актив прекращает свое существование, когда количество клиентов становится меньше 20% от первоначального.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 7 лет<br />
* <div data-points="2">5 лет</div><br />
* 6 лет<br />
* 10 лет<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
5 лет или 5 лет 7 мес. (если есть такой вариант ответа)<br /><br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.5.3 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.4.''' Рассчитать стоимость программного продукта затратным подходом, если известно, что среднерыночная зарплата программиста соответствующего уровня = 120 тыс. руб., фактическая зарплата программиста в компании = 150 тыс. руб. НДФЛ составляет 13%, отчисления в соцстрах – 30%. Для создания программного продукта требуется работа 5 программистов в течение одного года.<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">9360</div><br />
* 11250<br />
* 8000<br />
* 9960<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
9360<br /><br />
Решение - см. [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.5.4 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.5.''' Оценить стоимость лицензии по методу освобождения от роялти за 1 год использования лицензии, используя следующие данные (денежные потоки рассчитываются на конец периода):<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель!! Значение<br />
|-<br />
| Выручка от продажи продукции, произведенной с использованием лицензии, руб. || 100 000<br />
|-<br />
| Ставка роялти, % || 20<br />
|-<br />
| Сумма затрат лицензиара по обеспечению лицензии, руб. || 5 000<br />
|-<br />
| Ставка дисконтирования, % || 15<br />
|}<br />
<br />
Налогом можно пренебречь.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 100 000<br />
* 17 391 <br />
* 17 250<br />
* <div data-points="2">13 043</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
13 043<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.5.5 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.6.''' Оценить стоимость патента при следующих входных данных: ставка роялти по аналогичным патентам 5%; роялти выплачиваются в конце года; потенциальная выручка от производства продукции с использованием патента 100 ед.; инфляция 10%/год; ставка дисконтирования реальная 10%; оставшийся срок службы патента 3 года.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 15<br />
* 5<br />
* <div data-points="2">12,4</div><br />
* 4,5<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
12,4<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.5.6 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.7.''' Оценить стоимость нематериальных активов компании методом избыточных прибылей, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Показатель !! Значение<br />
|-<br />
| Рыночная стоимость активов, руб. || 50 000<br />
|-<br />
| Среднерыночная рентабельность активов, % || 10<br />
|-<br />
| Фактическая чистая прибыль, руб.|| 20 000<br />
|-<br />
| Ставка капитализации, % || 20<br />
|}<br />
<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 25 000 руб.<br />
* <div data-points="2">75 000 руб.</div><br />
* 100 000 руб.<br />
* 125 000 руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
75 000 руб.<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.5.7 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.8.''' 5 баллов.<br><br />
Выручка Компании в течение следующих 5 лет растет с 100 до 180 (см. таблицу). Во сколько можно оценить стоимость Бренда Компании с помощью метода освобождения от роялти (relief from royalty), если размер роялти принят на уровне 10%, срок жизни Бренда составляет 4 года, ставка дисконтирования 15%. Дисконтирование выполнять на середину периода.<br />
{| class="wikitable"<br />
|-<br />
! Год !! Выручка<br />
|-<br />
| 1 || 100<br />
|-<br />
| 2 || 120<br />
|-<br />
| 3 || 140<br />
|-<br />
| 4 || 160<br />
|-<br />
| 5 || 180<br />
|}<br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="5">39</div><br />
* 48<br />
* 50<br />
* 55<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
39<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.5.8 здесь]<br /><br />
Важно: на экзамене фраза про дисконтирование на середину периода может отсутствовать в этой задаче. В опубликованном минэком билете этой фразы нет. Правильный ответ получается при дисконтировании на середину периода. Будьте внимательны!<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.9.''' Рассчитать стоимость программного продукта затратным подходом, если известно, что зарплата программиста у компании-разработчика составляет 3000 руб. в месяц (до уплаты НДФЛ), а среднерыночная зарплата программиста соответствующего уровня (до уплаты НДФЛ) на 20% выше, чем у компании разработчика, для разработки программного продукта требуется 6 месяцев и 7 специалистов, НДФЛ составляет 13%, отчисления в соцстрах – 26%, постоянные затраты на разработку 1300 руб. за период разработки. <br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 190 512<br />
* 1 144 372<br />
* <div data-points="2">191 812</div><br />
* 382 324<br />
* 28 516<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Правильный ответ: 191 812<br /><br />
Решение:<br /><br />
Затраты на программистов = 3 000 * 1,2 * 6 * 7 * (1+26%) = 190 512<br /><br />
Плюс постоянные затраты 1300:<br /><br />
190 512 + 1300 = 191 812<br /><br />
Будьте внимательны со сроками создания!<br><br />
'''ВАЖНО: зафиксированы задачи, когда постоянные затраты надо считать всего за 1 (один) год, а не за весь период. Никаких "намеков" на это в условии нет.''' <br><br />
См. задачу 4.2.5.14<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.10.''' Определить рыночную стоимость лицензии на 31.12.20х7 г. Выручка предприятия, за год, предшествующей дате оценки, составила 100 ед. Ставка роялти 7%. Роялти получают в конце года. Инфляция 6%, ставка дисконтирования реальная 12%. Оставшийся срок действия лицензии после даты оценки - 3 года<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 17,8<br />
* <div data-points="2">16,8</div><br />
* 18.8<br />
* 21<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
16,8<br /><br />
Потоки реальные, инфляция - лишняя<br /><br />
Роялти 100 * 7% = 7<br /><br />
ПС(12%;3;-7;;)=16,8<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.11.''' Какой срок (в годах) нужно назначить для постановки на бухгалтерский учет НМА - клиентская база, если каждый год имеет место отток 31% от количества на начало периода? Актив прекращает свое существование, когда количество клиентов становится меньше 21% от первоначального.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">5</div><br />
* 6<br />
* 2<br />
* 3<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
5 лет<br /><br />
n* LN(1-31%) <= LN (21%)<br /><br />
n<= LN (21%) / LN(1-31%) = 4,2.<br /><br />
В данном случае надо округлять ВВЕРХ, в отличие от задачи 4.2.5.3. Не спрашивайте, почему. Потому что так засчитывают.<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.12.''' Оценить стоимость патента при следующих входных данных: ставка роялти по аналогичным патентам 10%; роялти выплачиваются в конце года; потенциальная выручка от производства продукции с использованием патента 1000 ед.; ставка дисконтирования 10%; оставшийся срок службы патента 3 года. Расходы лицензиара 40 ед. <br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">149</div><br />
* 180<br />
* 348<br />
* 249<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
149<br /><br />
Роялти: 1000 * 10% = 100<br /><br />
Доход за вычетом затрат лицензиара: 100 - 40 = 60<br /<br />
Стоимость патента: ПС(10%;3;-60;;) = 149,2 ≈ 149<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.13.''' Оценить стоимость патента при следующих входных данных: ставка роялти по аналогичным патентам 5%; роялти выплачиваются в конце года; потенциальная выручка от производства продукции с использованием патента 100 ед.; инфляция 10%/год; ставка дисконтирования номинальная 21%; оставшийся срок службы патента 3 года.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 15<br />
* 5<br />
* <div data-points="2">12,4</div><br />
* 4,5<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
12,4<br /><br />
Решение:<br /><br />
Рассчитаем реальную ставку:<br /><br />
(21%-10%)/(1+10%) = 10%<br /><br />
Если потоки не учитывают инфляцию, т.к. все 3 года одинаковый доход от роялти – 5, то тогда стоимость за 3 года равна:<br /><br />
ПС(10%;3;5;;) = 12,43 ≈'''12,4'''<br /><br />
Альтернативное решение - строим номинальные потоки, поток 1 года равен 5*(1+10%) = 5,5, далее - рост на 10%, дисконтирование по ставке 21%. Результат тот же.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.14.''' Рассчитать рыночную стоимость программного продукта затратным подходом, если известно, что среднерыночная зарплата программиста составляет 1000 руб. в месяц (до выплаты НДФЛ), зарплата программистов в компании - 750 руб. в мес. Величина НДФЛ 13%. Величина соц. взносов 30%. Для разработки программного продукта требуется работа 4 программиста, срок разработки 2 года. Дополнительные расходы на разработку 350 руб. в год.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 124 800<br />
* 108 900<br />
* <div data-points="2">125 150</div><br />
* 93 950<br />
* 96 000<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Засчитывается ответ: 125 150<br /><br />
Решение:<br /><br />
Затраты на программистов (рыночные) = 1 000 * 12 * 4 * 2 * (1+30%) = 124 800<br /><br />
Плюс постоянные затраты 350:<br /><br />
124 800 + 350 = 125 150<br /><br />
Будьте внимательны со сроками создания!<br><br />
'''ВАЖНО: В этой задаче постоянные затраты надо считать всего за 1 (один) год, а не за весь период. Никаких "намеков" на это в условии нет. К счастью, среди вариантов ответа НЕТ варианта 125 500 (когда постоянные затраты согласно условию за год 350, а за 2 - 700)''' <br><br />
См. задачу 4.2.5.9, там условие более корректное<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.15.''' Компания владеет патентом, с использованием которого достигает объема производства продукции 320 тыс. шт. в год. В 2017 г. спрос на продукцию на рынке составил 100 тыс. шт. Цена единицы продукции в 2017 г. 240 руб./шт. Себестоимость производства — 180 руб./шт. Затраты на регистрацию патента 70 тыс. руб. Налог на прибыль 20%. Ставка роялти для аналогичных нематериальных активов на рынке 4% от чистой прибыли.<br />
Определить стоимость патента по состоянию на 31.12.17 г., если известно, что номинальная ставка дисконтирования для предприятия 12%, реальная ставка дисконтирования для предприятия 8%, надбавка к ставке дисконтирования для нематериальных активов — 2% в номинальном выражении. Срок жизни для патента — 2 года.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 246 тыс. руб.<br />
* <div data-points="2">264 тыс. руб.</div><br />
* 334 тыс. руб.<br />
* 404 тыс. руб.<br />
* 997 тыс. руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
264 тыс. руб.<br /><br />
Задача на 2 балла, но трудоемкая. Лишних данных нет.<br /><br />
Встречается формулировка, в которой вместо "ставка дисконтирования для предприятия" написано "средневзвешенная стоимость инвестированного капитала". Решение от этого не меняется. Будьте внимательны! <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.16.''' Компания владеет патентом, с использованием которого достигает объема производства продукции 320 тыс. шт. в год. В 2017 г. максимально возможный спрос на продукцию на рынке составил 400 тыс. шт. Цена единицы продукции в 2017 г. 240 руб./шт. Себестоимость производства — 180 руб./шт. Затраты на регистрацию патента 70 тыс. руб. Налог на прибыль 20%. Ставка роялти для аналогичных нематериальных активов на рынке 4% от чистой прибыли.<br />
Определить стоимость патента по состоянию на 31.12.17 г., если известно, что номинальная средневзвешенная стоимость инвестированного капитала для предприятия 12%, реальная средневзвешенная стоимость инвестированного капитала для предприятия 8%, надбавка к средневзвешенной стоимости инвестированного капитала для нематериальных активов — 2% в номинальном выражении. Срок жизни для патента — 2 года.<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1264 тыс. руб.<br />
* 1137 тыс. руб.<br />
* 1067 тыс. руб.<br />
* <div data-points="2">997 тыс. руб.</div><br />
* 942 тыс. руб.<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
997 тыс. руб.<br /><br />
Задача на 2 балла, но трудоемкая. Лишних данных нет.<br /><br />
<br /><br />
Встречается формулировка, в которой вместо "средневзвешенная стоимость инвестированного капитала" написано "ставка дисконтирования для предприятия". Решение от этого не меняется. Будьте внимательны! <br /><br /><br />
Размещаем решение, которое '''прислал Кичигин Юрий Александрович, член РОО (003255)''':<br /><br />
<br /><br />
РЕШЕНИЕ:<br /><br />
1. определяем период действия патента - 2018-2019гг (2 года от 2017)<br /><br />
2. определяем значение инфляции на этот период на основании значений номинальной и реальной ставок дисконтирования i = [(1+Rnom)/(1+Rreal)] - 1 = (1+0,12)/(1+0,08) - 1 = 3,7%:<br /><br />
3. рассчитываем рост цены продажи товара и себестоимость в 2018 и 2019гг<br /><br />
цена_2018 = 240 *(1 + 0,037) = 248,88; цена_2019 = 248,88 * (1 + 0,037) = 258,09<br /><br />
4. рассчитываем величину затрат на 1 шт. в 2018 и 2019 <br /><br />
затраты на 1шт_2018 = 180 * (1 + 0,037) = 186,66; себестоим_2019 = 186,66 * (1 + 0,037) = 193,57<br /><br />
5.рассчитываем выручку на 2018 и 2019 из расчёта 320 тыс.шт. продукции, так как в условии сказано, что достигнутый объём 320 т.шт., а 400 т.шт. - это максимальная ёмкость рынка, т.е. спрос не удовлетворён. <br /><br />
выручка_2018 = 248,88 * 320 т.р. = 79 641,6 т.р.; выручка_2019 = 82 588,8 т.р.<br /><br />
себестоим_2018 = 59 731,2 т.р.; себестоим_2019 = 61 942,4 т.р.<br /><br />
6. рассчитываем EBT_2018 = 19 911,11 т.р.; EBT_2019 = 20 648,56 т.р.<br /><br />
7. рассчитываем чистую прибыль, применяя ставку налога 20%<br /><br />
E_2018 = 15 928,89 т.р.; E_2019 = 16 518,85 т.р.<br /><br />
8. рассчитываем доход от патента с учетом роялти 4% к от чистой прибыли: <br />
R_2018 = 15 928,89 * 0,04 = 637,2 т.р.; R_2019 = 16 518,85 * 0,04 = 660,8 т.р.<br /><br />
9.рассчитываем фактор дисконтирования на основе номинальной ставки дисконтирования (12%) и надбавки к ней 2%; фактор_2018 0,8772; фактор_2019 = 0,7695<br /><br />
10.рассчитываем текущее (приведённое ) значение дохода от патента за 2018 и 2019:<br /><br />
PV_2018 = 558,91 т.р.; PV_2019 = 508,43 т.р.<br /><br />
11. складываем полученные в п.10 результаты и вычитаем из суммы затраты на регистрацию патента:<br /><br />
PV_патента = 558,91 т.р. + 508,43т.р. - 70 т.р. = 997,34 т.р. ≈ 997 т.р.<br /><br />
ОТВЕТ: 997 т.р.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.5.17.''' Оценить стоимость патента при следующих входных данных: ставка роялти по аналогичным патентам 25%; потенциальная выручка от производства продукции с использованием патента 100000; ставка дисконтирования 10%; лицензия выдана на 1 год; затраты лицензиара 10000; все потоки - в конце года.<br /><br />
Варианты ответов:<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 31818<br />
* 25000<br />
* 22727<br />
* 15000<br />
* <div data-points="2">13636</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
13636<br /><br />
Не забывайте вычесть затраты лицензиара<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
=== 4.2.6. Стоимость капитала, бета, дисконтирование ===<br />
<br /><br />
'''4.2.6.1.''' Бета рычаговая компании, котируемой на фондовом рынке, составляет 1,2. Рассчитайте бету безрычаговую, если коэффициент «Долг/Собственный капитал» (D/E) составляет 33%, а ставка налога на прибыль составляет 20%.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,74<br />
* <div data-points="2">0,95</div><br />
* 0,86<br />
* 0,90<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,95<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.6.1 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.2.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 12%, безрисковая ставка составляет 3%, премия за риск инвестирования в акции составляет 6%, стоимость долгового финансирования составляет 9%, налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности оцениваемой компании на дату оценки составляет 30%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 40%.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 10,2%<br />
* 11,1%<br />
* 9,1%<br />
* <div data-points="2">10,6%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
10,6%<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.6.2 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.3.''' Безрисковая ставка в США 3,5%, инфляция в Индонезии 12,5%, инфляция в США 5,5%. Найти безрисковую ставку в Индонезии.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 11,5%<br />
* 15,7%<br />
* 7,2%<br />
* <div data-points="2">10,4%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
10,4%<br /><br />
<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.6.3 здесь] <br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.4.''' Определить WACC по российской компании. Ставка по евробондам 6%. По российским облигациям 9%. Премия за риск инвестирования в акционерный капитал (ERP) 7%. Рычажная бета 1,4. Средняя ставка по кредитам в долларах 10%. D/E = 4/10. Налог 20%.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 15,2%<br />
* 16,7%<br />
* <div data-points="2">16,8%</div><br />
* 4,5%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
16,8%<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.6.4 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.5.''' Как изменится доходность ценной бумаги, если бета 0,7, а изменение рыночной премии 10%?<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* изменится на 17%<br />
* уменьшится на 7%<br />
* увеличится на 10%<br />
* <div data-points="2">изменится на 7%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Измненится на 7%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.6.''' Дата оценки 30 сентября 2016. Средневзвешенная стоимость инвестированного капитала 15%, дисконтирование осуществлять на середину периода. Определить фактор дисконтирования потоков в 2017 году.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,87<br />
* <div data-points="2">0,9</div><br />
* 0,93<br />
* 0,84<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,9<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.6.6 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.7.''' Рассчитайте коэффициент бета собственного капитала для IT-компании, которая включает в себя следующие подразделения, но находится в процессе продажи сегмента по программному обеспечению и планирует выплатить полученные денежные средства в качестве дивидендов:<br /><br />
Первое – персональные компьютеры (коэффициент бета: 1,70, рыночная стоимость собственного капитала бизнес-сегмента: 180 млн долл. США).<br /><br />
Второе – программное обеспечение (коэффициент бета: 1,00, рыночная стоимость собственного капитала бизнес-сегмента: 100 млн долл. США).<br /><br />
Третье – Компьютерные блоки (коэффициент бета: 1,30, рыночная стоимость собственного капитала бизнес-сегмента: 100 млн долл. США)<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">1,56</div><br />
* 1,15 <br />
* 1,41<br />
* 1,50<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,56<br /><br />
Внимательно читаем условие!<br /><br />
В данном случае бета подразделения, которое продают (сегмент по программному обеспечению), не учитываем.<br />
Считаем средневзвешенное по сегменту "персональные компьютеры" (коэффициент бета: 1,70, рыночная стоимость собственного капитала бизнес-сегмента: 180 млн долл. США) и "компьютерные блоки" (коэффициент бета: 1,30, рыночная стоимость собственного капитала бизнес-сегмента: 100 млн долл. США):<br /><br />
1,7*180+1,3*100=436<br /><br />
180+100=280<br /><br />
Бета = 436/280=1,56<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.8.''' Безрисковая ставка уменьшилась на 1,5%, бета равна 0,9, премия за риск инвестирования в акционерный капитал увеличилась на 1,5%, остальные показатели не изменились. Как это повлияет на стоимость собственного капитала, рассчитанную по модели CAPМ?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">Уменьшится</div><br />
* Увеличится<br />
* Не изменится<br />
* Не хватает данных <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
''Уменьшится'' <br /><br />
Решение: <br /><br />
Для решения используем формулу для определения стоимость собственного капитала по модели CAPM <br /><br />
Rf - безрисковая ставка, принимаем её равной нулю, 0; <br /><br />
(Rm-Rf ) – рыночная премия за риск , принимаем её равной нулю, 0; <br /><br />
Подставляем значения в указанную формулу: <br /><br />
De = 0-0,015 + 0,9(0+0,015) = -0,015+0,0135 = -0,0015, соответственно ставка дисконтирования уменьшится на 0,15%. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.9.''' Рассчитайте стоимость собственного капитала, используя модель САРМ, если безрисковая ставка составляет 5,5%, среднерыночная доходность акций на фондовом рынке - 15%, бета рычаговая - 2, бета безрычаговая -1.7; стоимость долга - 9%, налог на прибыль -15%.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 20,0%<br />
* <div data-points="2">24,5%</div><br />
* 35,5%<br />
* 21,7%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
24,5%<br /><br />
Решение:<br /><br />
САРМ = 5,5% + 2 *(15% - 5,5%) = 24,5%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.10.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 12%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 5% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 1,4 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции). Темпы инфляции составляют 11% в год. Рассчитайте реальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия.<br /><br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 8,4%<br />
* <div data-points="2">6,6%</div><br />
* 7,2%<br />
* 9,0% <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
6,6%<br /><br />
Подсказка: обратите внимание, здесь несколько переходов "номинальная - реальная"<br /><br />
1. Номинальная доходность акций на фондовом рынке = 5% + 11% +5%*11% = 16,55%<br /><br />
2. Номинальная стоимость капитала = 12% + 1,4*(16,55% - 12%) = 18,37%<br /><br />
3. Реальная стоимость капитала = (18,37%-11%) / (1+11%) = 6,64% ≈ 6,6%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.11.''' Определить рычаговую бету компании. Дано по компании: отношение заёмных и собственных средств 30%; ставка налога на прибыль 20%, денежный поток на инвестированный капитал 120 млн руб. Данные по рынку (отрасли): налог на прибыль 35%, финансовый рычаг 60%, рычаговая бета 1,4.<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 2,8<br />
* 1,4<br />
* 1,6<br />
* <div data-points="2">1,2</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,2<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.6.11 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.12.''' Рассчитайте коэффициент бета собственного капитала для IT-компании, которая включает в себя следующие подразделения:<br />
Первое – персональные компьютеры (коэффициент бета: 1,70, рыночная стоимость собственного капитала бизнес-сегмента: 180 млн долл. США).<br />
Второе – программное обеспечение (коэффициент бета: 1,00, рыночная стоимость собственного капитала бизнес-сегмента: 100 млн долл. США).<br />
Третье – Компьютерные блоки (коэффициент бета: 1,30, рыночная стоимость собственного капитала бизнес-сегмента: 100 млн долл. США, выручка 120 млн долл. США)<br /><br />
<div data-id="answers"><br />
* 1,56<br />
* 1,15 <br />
* <div data-points="2">1,41</div><br />
* 1,50<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,41<br /><br />
Теория - см. А.Дамодаран<br /><br />
Внимательно читаем условие!<br /><br />
В данном случае учитываем все подразделения.<br />
Считаем средневзвешенное:<br /><br />
1,7*180 + 1,00*100 + 1,3*100 = 536<br /><br />
180+100+100=380<br /><br />
Бета = 536/380=1,41<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.13.''' Рассчитайте стоимость собственного капитала, если безрисковая ставка составляет 3%, среднерыночная доходность акций на фондовом рынке 8%, бета безрычаговая 1,7; налог на прибыль 30%, отношение заемных средств к инвестированному капиталу 0,3.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 13,29%<br />
* <div data-points="2">14,05%</div><br />
* 15,14%<br />
* 16,08%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
14,05%<br /><br />
Подсказка: отношение заемных средств к инвестированному капиталу это не отношение D/E<br /><br />
Решение:<br /><br />
Если D/(D+E) = 0.3, то D/E = 0,3/0,7 = 0,4286<br /><br />
Бета рычаговая = 1,7*(1+0,4286*(1-30%)) = 2,21<br /><br />
Стоимость собственного капитала = 3% + 2,21*(8%-3%) = 14,05%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.14.''' Дано по компании: отношение заемных средств к инвестированному капиталу 0,15, налог на прибыль 20%. По отрасли: бета рычаговая 1,7, налог на прибыль 22%, D/E=0,35. Найти бету рычаговую для компании<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1,328<br />
* 1,519<br />
* <div data-points="2">1,524</div><br />
* 1,456<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,524<br /><br />
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/4.2.6.14 здесь]<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.15.''' Компания приобретает подразделение. В настоящее время у подразделения бета рычаговая 1,6, финансовый рычаг 0,4, налог на прибыль 40%. Финансовый рычаг компании 0,3, налог на прибыль 35%. Найти бету рычаговую подразделения после покупки.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 1,52<br />
* 1,63<br />
* <div data-points="2">1,54</div><br />
* 1,29<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,54<br /><br />
Решение:<br /><br />
1. Находим безрычаговую сейчас: 1,6/{1 + (1-40%)*0,4} = 1,2903<br /><br />
2. Находим рычаговую в новых условиях: 1,2903 * {1 + (1-35%)*0,3} = 1,5419 ≈1,54<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.16.''' Безрисковая ставка увеличилась на 2%, бета равна 1,2, премия за риск инвестирования в акционерный капитал уменьшилась на 2%, остальные показатели не изменились. Как это повлияет на стоимость собственного капитала, рассчитанную по модели CAPМ?<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">Уменьшится</div><br />
* Увеличится<br />
* Не изменится<br />
* Не хватает данных <br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
''Уменьшится'' <br /><br />
Решение: <br /><br />
Для решения используем формулу для определения стоимость собственного капитала по модели CAPM <br /><br />
De = Rf + beta × (Rm-Rf ) + Risk<br />
Rf - безрисковая ставка - можно взять ЛЮБОЕ число; <br /><br />
(Rm-Rf ) – рыночная премия за риск - можно взять ЛЮБОЕ число; <br /><br />
De исх. = Rf + 1,2 × (Rm-Rf ) + Risk<br /><br />
De нов. = [Rf+2%] + 1,2 × [(Rm-Rf)-2%] + Risk<br /><br />
После вычитания старой ставки из новой получим:<br /><br />
изменение ставки при заданных условиях:<br /><br />
delta De = + 2% + 1,2*(-2%) = -0,4%, соответственно ставка дисконтирования '''уменьшится'''. <br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.17.''' Безрисковая ставка уменьшилась на 1,5%, бета равна 0,9, премия за риск инвестирования в акционерный капитал увеличилась на 1,5%, остальные показатели не изменились. Как это повлияет на WACC?<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">Уменьшится</div><br />
* Увеличится<br />
* Не изменится<br />
* Не хватает данных<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
Уменьшится<br /><br />
Для решения сначала используем формулу для определения стоимость собственного капитала по модели CAPM <br /><br />
De = Rf + beta × (Rm-Rf ) + Risk<br /><br />
Rf - безрисковая ставка - можно взять ЛЮБОЕ число; <br /><br />
(Rm-Rf ) – рыночная премия за риск - можно взять ЛЮБОЕ число; <br /><br />
De исх. = Rf + 0,9 × (Rm-Rf ) + Risk<br /><br />
De нов. = [Rf-1,5] + 0,9 × [(Rm-Rf)+1,5] + Risk<br /><br />
После вычитания старой ставки из новой получим:<br /><br />
изменение ставки при заданных условиях:<br /><br />
delta De = -1,5% + 0,9*(+1,5%) = -0,15%, соответственно ставка дисконтирования '''уменьшится'''. <br /><br />
Далее подставим стоимость собственного капитала в формулу WACC:<br /><br />
WACC = Стоимость собственного капитала × [собственный капитал /(долг + собственный капитал)] + стоимость долга × [долг /(долг + собственный капитал)] × {1 - ставка налога на прибыль}<br /><br />
Поскольку в условии сказано, что остальные показатели не изменились, результат (WACC) при уменьшении De также уменьшится.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.18.''' Стоимость собственного капитала фирмы равна 11%, стоимость долга после уплаты налогов составляет 8%. Фирма имеет непогашенные долги на сумму $2 млрд, рыночная стоимость собственного капитала составляет $3 млрд. Определите средневзвешенную стоимость капитала.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">9,8%</div><br />
* 11%<br />
* 8%<br />
* 11,9%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
9,8%<br /><br />
Решение: <br /><br />
Wd = D/V= 2/(2+3)= 0,4<br /><br />
We = 1 - Wd = 0,6<br /><br />
WACC = 0,11*0,6 + 0,08*0,4 = 9,8%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.19.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 7%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 8% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 0,8 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции). Темпы инфляции составляют 12% в год. Рассчитайте номинальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 16,1%<br />
* 17,4%<br />
* <div data-points="2">18,2%</div><br />
* 21,0%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
18,2%<br /><br />
1. Считаем номинальную доходность акций на фондовом рынке: 8% +12% + 8%*12% = 20,96% <br /><br />
2. Рыночная премия (номинальная): 20,96% - 7% = 13,96%<br /><br />
3. Считаем номинальную стоимость собственного капитала: 7% + 0,8 * 13,96% = 18,17% ≈ 18,2%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.20.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала компании, если безрисковая ставка 5%, доля заемных средств в инвестированном капитале 67%, стоимость долгового финансирования 8%, среднерыночная доходность на рынке 12%, налог на прибыль для компании 20%, по отрасли: бета рычаговая 1,2, налог на прибыль 30%, финансовый рычаг 35%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 11,3%<br />
* 11,2%<br />
* 11,4%<br />
* 11,6%<br />
* <div data-points="2">11,8%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
11,8%<br /><br />
Решение: <br /><br />
1) Бета безрычаговая = Бета рычаговая /[1+(1˗ налоговая ставка)(долг/собственный капитал)] = 1,2/[1+(1˗30%)*0,35] = 0,963855<br /><br />
2) D/E для компании = 0,67/(1-0,67) = 2,03030303<br /><br />
3) Бета рычаговая = Безрычаговый коэффициент бета×[1+(1˗налоговая ставка)(долг/собственный капитал)] = 0,963855* [1+(1˗20%)*2,03030303] = 2,52939<br /><br />
4) Стоимость собственного капитала:<br /><br />
CAPM = безрисковая ставка + коэффициент бета× рыночная премия+ премии за риск (для малых компаний, специфический для компании) = 5% + 2,52939*(12%-5%) = 22,706%<br /><br />
5) Стоимость инвестированного капитала: <br /><br />
WACC = Стоимость собственного капитала × [собственный капитал /(долг + собственный капитал)] + стоимость долга × [долг /(долг + собственный капитал)] × {1 - ставка налога на прибыль} = 22,706% * 0,33 + 8% *(1-20%)*0,67 = 11,78% ≈ 11,8%<br /><br />
Примечание: если доля долга в инвестированном капитале 0,67, то доля собственного капитала 0,33, можете проверить сами.<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.21.''' Рассчитайте стоимость собственного капитала компании, которая осуществляет основную операционную деятельность в России. Компания относится к группе компаний с микрокапитализацией. Известно, что:<br /><br />
- доходность государственных долгосрочных облигаций России 9%<br /><br />
- коэффициент бета 1,2<br /><br />
- рыночная премия 7%<br /><br />
- премия за страновой риск 3%<br /><br />
- премия за размер компании 4% (для микрокапитализации)<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 24,4%<br />
* <div data-points="2">21,4%</div><br />
* 18,4%<br />
* 19%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
21,4%<br /><br />
9% + 1,2 * 7% + 4% = 21,4%<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.22.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала компании, если стоимость собственного капитала по обыкновенным акциям составляет 20%, по привилегированным 18%, стоимость долга 11%. Имеется информация, что целевое (рыночное) отношение доли обыкновенных акций в общей стоимости компании 36%, а доли привилегированных - 41%. По данной компании: отношение заемного к инвестированному капиталу составляет 45%, доли привилегированных и обыкновенных акций пропорционально разделены, при этом 7% дохода по привилегированным акциям направляется в дивиденды (налог на дивидендный доход - 13%). Ставка налога на прибыль 20%. Рыночные данные по аналогичным компаниям: налог на прибыль 35%.<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 16,1%<br />
* 16,5%<br />
* <div data-points="2">16,6%</div><br />
* 17,1%<br />
* 17,4%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
16,6%<br /><br />
Решение<br /><br />
Рассчитываем стоимость собственного капитала = стоимость собственного капитала обыкновенных акций, умноженную на долю обыкновенных акций + стоимость привилегированных акций, умноженную на долю привилегированных акций; налог на дивиденды не учитываем <br /><br />
0,36*0,2+0,18*0,41=0,1458<br /><br />
Доля заемного капитала = 1 - (0,36 + 0,41) = 0,23<br /><br />
WACC = 0,1458 + 0,11 * (1 - 0,2) * 0,23 = 0,16604 или 16,6%<br><br />
''Зафиксирован вариант, в котором нет слов "доли привилегированных и обыкновенных акций пропорционально разделены". Со слов сдавшего - единственный вариант, как можно было рассчитать долю собственного капитала (для расчета доли заемного капитала не было данных) это сложить обыкновенные и привилегированные акции. Но ответ сошелся и задачу зачли.''<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.23.''' Рассчитайте ставку налога на прибыль для компании, если стоимость собственного капитала составляет 12%, безрисковая ставка составляет 3%, премия за инвестирование в акции составляет 6%, стоимость долгового финансирования составляет 9%; бета рычаговая - 2; бета безрычаговая - 1,7; налог на дивиденды составляет 2%; соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 25%.<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 12%<br />
* 18%<br />
* 25%<br />
* <div data-points="2">29%</div><br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
29%<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.24.''' Рассчитайте темпы инфляции в российских рублях, если ставка по долгу компании в долларах США - 8,7%, инфляция в долларах США - 3,5%, ставка по долгу компании в рублях - 11,7%.<br />
<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 3%<br />
* <div data-points="2">6,4%</div><br />
* 6,8%<br />
* 5,1%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
6,4%<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.25.''' Стоимость собственного капитала компании, которая осуществляет основную операционную деятельность в России, составляет 11%. Доходность государственных долгосрочных облигаций России 5%. Рыночная премия для сопоставимых компаний в России составляет 10%, страновой риск 3%, премия за размер компании отсутствует. Налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности оцениваемой компании на дату оценки составляет 30%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 40%. Рассчитайте коэффициент бета.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="2">0,6</div><br />
* 1,2<br />
* 0,8<br />
* 2,2<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
0,6<br /><br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.26.''' Стоимость собственного капитала компании, которая осуществляет основную операционную деятельность в России, составляет 10,5%. Доходность долгосрочных государственных облигаций России 5%. Среднерыночная доходность на рынке акций в России составляет 9,5%. Рассчитайте бету рычаговую.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* 0,82<br />
* 0,58<br />
* <div data-points="2">1,22</div><br />
* 1,72<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
1,22<br /><br />
в задаче нет лишних данных<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
'''4.2.6.27.''' 5 баллов <br /><br />
Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала компании, если стоимость собственного капитала по обыкновенным акциям составляет 25%, по привилегированным 16%, Стоимость долга 0,08. По данной компании: доля обыкновенных акций в общей стоимости компании 51%, доля привилегированных - 26%. Доля долга 23%. Ставка налога на прибыль 17%. Целевое (рыночное) отношение: отношение заемного к собственному капиталу составляет 0,43. Налог на дивидендный доход - 13%.<br /><br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers"><br />
* <div data-points="5">17,4%</div><br />
* 17,9%<br />
* 18,4%<br />
* 19,8%<br />
</div><br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"><br />
ответ<br />
<div class="mw-collapsible-content" ><br />
17,4%<br /><br />
Решение<br /><br />
Сначала вычисляем целевое (рыночное) значение доли собственного капитала, используя известное значение D/E. Получается 0,699. <br /><br />
Доля долга = 1 - доля собственного капитала или 0,301. <br /> <br />
Доля обыкновенных акций в стоимости компании (целевое значение) равна: 0,51 / (0,51+0,26) * 0,699 = 0,463<br /><br />
Доля привилегированных акций в стоимости компании (целевое значение) равна: 0,26 / (0,51+0,26) * 0,699 = 0,236<br /><br />
Рассчитываем WACC по формуле: <br /><br />
WACC = [Kd(1-T)*Wd] + Kp*Wp + Ks*Ws, где: <br /><br />
Kd - стоимость привлечения заемного капитала, %;<br /><br />
Wd - доля заемного капитала в структуре капитала, %;<br /><br />
Kp - стоимость привлечения акционерного капитала (привилегированные акции), %;<br /><br />
Wp - доля привилегированных акций в структуре капитал предприятия, %;<br /><br />
Ks - стоимость привлечения акционерного капитала (обыкновенные акции), %;<br /><br />
Ws - доля обыкновенных акций в структуре капитала предприятия, %.<br /><br />
Налог на дивиденды не учитываем<br />
</div><br />
</div><br />
<br /><br />
<br />
== 4.3. Обсуждение ==<br />
[https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях<br><br />
<br /><br />
<br />
----<br />
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]<br />
<br /><br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]<br />
[[Category:бизнес]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10393Wiki про оценочную деятельность2022-04-26T08:18:38Z<p>Pentaxer: /* Квалификационный экзамен Оценщиков */</p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]] </li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Методические_разъяснения_по_сбору_материалов_и_информации_при_производстве_судебной_оценочной_экспертизы | Методические разъяснения по сбору материалов и информации при производстве судебной оценочной экспертизы]];<br /><br />
* [[По_вопросу_нулевой_/_отрицательной_расчетной_величины_стоимости | Методические разъяснения по вопросу нулевой / отрицательной расчетной величины стоимости]];<br /><br />
* [[По_оценке_стоимости_криптовалюты | Методические разъяснения по оценке стоимости криптовалюты ]]<br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];<br /><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10392Wiki про оценочную деятельность2022-04-26T08:16:17Z<p>Pentaxer: /* Квалификационный экзамен Оценщиков */</p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]]</li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Методические_разъяснения_по_сбору_материалов_и_информации_при_производстве_судебной_оценочной_экспертизы | Методические разъяснения по сбору материалов и информации при производстве судебной оценочной экспертизы]];<br /><br />
* [[По_вопросу_нулевой_/_отрицательной_расчетной_величины_стоимости | Методические разъяснения по вопросу нулевой / отрицательной расчетной величины стоимости]];<br /><br />
* [[По_оценке_стоимости_криптовалюты | Методические разъяснения по оценке стоимости криптовалюты ]]<br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];<br /><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10371Wiki про оценочную деятельность2022-02-18T07:09:37Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]]</li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Методические_разъяснения_по_сбору_материалов_и_информации_при_производстве_судебной_оценочной_экспертизы | Методические разъяснения по сбору материалов и информации при производстве судебной оценочной экспертизы]];<br /><br />
* [[По_вопросу_нулевой_/_отрицательной_расчетной_величины_стоимости | Методические разъяснения по вопросу нулевой / отрицательной расчетной величины стоимости]];<br /><br />
* [[По_оценке_стоимости_криптовалюты | Методические разъяснения по оценке стоимости криптовалюты ]]<br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];<br /><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8F_%D1%82%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_2&diff=10368Инструкция модуля тестирования 22022-01-31T17:29:38Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>В документе описано использование модуля тестов проекта #оценщикивместе.<br />
<br />
'''1. Возможности модуля тестирования.'''<br />
<br />
1.1. Модуль тестирования помогает в подготовке к сдаче квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по всем трем направлениям:<br />
<br />
* Оценка бизнеса;<br />
<br />
* Оценка недвижимости;<br />
<br />
* Оценка движимого имущества.<br />
<br />
1.2. Различные режимы тестирования:<br />
<br />
* по содержанию вопросов / задач – как на реальном экзамене / только теория / только практика;<br />
<br />
* по возможности использования подсказок – без / с подсказками;<br />
<br />
* по времени на прохождение – с / без ограничения времени.<br />
<br />
* режим «пробный экзамен» – максимально приближен к реальному экзамену;<br />
<br />
* режим повышенной сложности – замена входных параметров в наиболее сложных задачах.<br />
<br />
1.3. Модуль синхронизируется с [[База_вопросов | Народной базой вопросов]] – при появлении новых вопросов в Народной базе, они попадают и в модуль тестов.<br />
<br />
1.4. Интерфейс максимально повторяет то, с чем Оценщики сталкиваются на реальном экзамене.<br />
<br />
1.5. Развитая «игровая составляющая» тестирования – статистика, ачивки (система достижений).<br />
<br />
<br />
<br />
'''2. Системные требования'''<br />
<br />
Работоспособность модуля тестов проверена на:<br />
<br />
* компьютерах под управлением Windows 7, 8, 10, 11, MacOS 10.13, 10.14, 10.15;<br />
<br />
* мобильных устройствах под управлением iOS 14+ и android 10+.<br />
<br />
Модуль может работать и на других операционных системах, но это не точно.<br />
<br />
Были замечены сбои при использовании браузера Opera. Рекомендуется использовать Chrome.<br />
<br />
<br />
'''3. Регистрация и вход'''<br />
<br />
'''3.1. Вход и регистрация'''<br />
<br />
Для использования модуля нужно зарегистрироваться.<br />
<br />
Если вы регистрировались в старом модуле (функционировал с 2018 по 2021 год) – нужно зарегистрироваться заново.<br />
<br />
<br />
[[Файл:Рисунок1.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если вы уже зарегистрированы, необходимо войти в систему, нажав на клавишу «Заходите», и авторизоваться, введя e-mail и пароль.<br />
<br />
<br />
'''3.2. Порядок работы'''<br />
<br />
'''3.2.1'''. На главной странице модуля тестирования необходимо выбрать интересующий вас вид теста, после чего откроется окно с подробностями прохождения данного теста:<br />
<br />
* Количество разделов народной базы, из которых будет формироваться тест;<br />
<br />
* Общее количество вопросов (и задач);<br />
<br />
* Общая продолжительность теста, после которой он будет автоматически завершен.<br />
<br />
'''3.2.2'''. Далее необходимо выбрать режим, в котором будет осуществляться прохождение теста:<br />
<br />
* '''Режим обучения''' – в котором доступны подсказки, а время прохождения теста ограничено;<br />
<br />
* '''Режим тестирования''' – продолжительность которого ограничена, а подсказки недоступны.<br />
<br />
Также можно повысить сложность, поставив «галочку» под кнопкой «Начать тестирование» (до её нажатия). При этом в тест будут добавлены задачи «со звёздочкой» (повышенной сложности) с сайта kvalexam.ru.<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3101.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если есть необходимость в условии отображать номера вопросов и задач в соответствии с нумерацией сайта kvalexam.ru, можно поставить соответствующую «галочку».<br />
<br />
'''3.2.3.''' Для запуска теста необходимо нажать на кнопку «Начать обучение» или «Начать тестирование». Если вы хотите выбрать другой тест, нажмите «К списку тестов» для возврата на главную страницу.<br />
<br />
'''3.2.4.''' После запуска теста откроется его основное окно:<br />
<br />
[[Файл:Рисунок2.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
Для перемещения вперед-назад по вопросам теста используйте кнопки «Следующий» и «Предыдущий». Если не знаете ответ на вопрос, его можно пропустить, нажав «Следующий», а после ответа на все вопросы теста к вопросу, оставшемуся без ответа, можно вернуться.<br />
<br />
Нажав на кнопку «Перечень вопросов», появляется всплывающее окно с общим перечнем вопросов для быстрой навигации по тесту. Подсветив мышкой нужный вопрос, и щелкнув по нему левой клавишей мыши, можно сразу переместиться на нужный вопрос для ответа на него или внесения исправлений в уже данный ответ.<br />
<br />
В этом же всплывающем окна расположена кнопка «Завершить тест», если вы ответили на все вопросы, и хотите завершить тест.<br />
<br />
'''3.2.5.''' После ответа на последний вопрос теста автоматически появится всплывающее окно:<br />
<br />
[[Файл:Завершить тест.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Если вы хотите завершить тест – нажмите кнопку «Завершить». Если у Вас ещё осталось время, можно проверить свои ответы, нажав на соответствующую кнопку.<br />
<br />
После завершения теста выводится общая статистика, а также можно посмотреть на допущенные ошибки (если они есть):<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Нажимая мышкой на номера вопросов в верхней левой части, будут высвечиваться формулировки вопросов, данные на них ответы и правильные ответы в случае допущения ошибок.<br />
<br />
'''3.2.6.''' Для возврата на главную страницу можно нажать на <br />
Система тестирования #оценщикивместе в верхней левой части экрана (в «шапке» сайта) или на кнопку «На главную» в центральной части экрана:<br />
<br />
[[Файл:На главную.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
'''4. Обратная связь'''<br />
<br />
Замечания и предложения по работе модуля принимаются на почту imo@srosovet.ru.</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9C%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0&diff=10360Материальная поддержка проекта2022-01-27T14:30:45Z<p>Pentaxer: /* Проект уже поддержали */</p>
<hr />
<div>[[Файл:Vmeste.jpg|700px]]<br />
__TOC__<br />
<br />
= Зачем помогать =<br />
Проект '''#оценщикивместе''' с 2017 года уже помог тысячам Оценщиков:<br />
* благодаря [[база вопросов | Народной базе]] вопросов и методическим материалам [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook уже сдано] 30.000+ [[квалификационный_экзамен_Оценщиков | Квалификационных экзаменов оценщиков]];<br />
* благодаря разнообразным материалам портала сделаны и приняты заказчиками отчеты об оценке, успешно защищены сотни магистерских и кандидатских диссертаций, дипломов и курсовых работ.<br />
<br><br />
Сдал экзамен благодаря Народной базе и Проекту '''#оценщикивместе'''?<br /><br />
Готовишься к экзамену, нужны актуальные методические материалы, вопросы и ответы квалэкзамена? <br /><br />
Используешь материалы портала при подготовке отчетов об оценке?<br /><br />
'''Поблагодари''' проект, '''поддержи''' коллег, '''помоги''' проекту развиваться!<br /><br />
<br><br />
Полученные пожертвования направляются на дальнейшее развитие проекта: <br />
* развитие [http://test.kvalexam.ru модуля тестирования]; <br />
* актуализацию существующих материалов (например, [[база вопросов]], методички [[недвижимое имущество | по разным направлениям]], размещение [[первоочередные работы| новых материалов]]);<br /><br />
* доработка движка портала;<br />
* перенос на портал уже существующих материалов (учебники, статьи, методики и пр.);<br />
* оплата услуг редакторов, приводящих многообразие стилей различных статей к единому знаменателю;<br />
* бесплатное распространению печатных материалов (например, учебников), в т.ч. среди вузов;<br />
* оплата хостинга, домена, поддержание работоспособности и модернизация физического сервера и системы резервирования.<br /><br />
Для ряда работ привлекаются профильные специалисты.<br />
<br /><br />
Если готовы что-то из указанных работ сделать на общественных началах - [[С_чего_начать_работу | включайтесь]]!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Как помочь =<br />
Помощь принимается в формате добровольного '''пожертвования'''.<br><br />
[[Файл:Помочь материально.png|link=https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 ]]<br />
<br />
<br />
[https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 Пожертвовать с банковской карты или ЮMoney-кошелька]<br />
<br />
<br><br />
Инструкция по переводу: <br /><br />
* Шаг 1. '''Введите сумму''' -> введите сумму в окошко с символом рубля. -> В поле "комментарий" укажите "пожертвование". Если хотите, чтобы информация о Вас была отражена в разделе "Проект уже поддержали", - идентифицируйте себя в этом же поле. Можно добавить несколько добрых слов -> нажмите "Пожертвовать".<br /><br />
* Шаг 2. Выберите (нажмите) "'''новая карта'''" или "ЮMoney-кошелек" (для его использования предварительно нужно "войти") -> ЮMoney предупредит, что ''деньги получит человек, а не компания''. Если согласны с этим, нажмите "Дальше".<br /><br />
* Шаг 3. При выборе оплаты с карты следует '''заполнить данные''' карты, также как при любом интернет-переводе. В зависимости от условий банка-эмитента карты система может запросить подтверждение (например, смс).<br /><br />
* Шаг 4. Готово! '''Вы помогли проекту #оценщикивместе! Спасибо'''!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Проект уже поддержали =<br />
'''1.''' Абалов С.Э., Александровская Г.В., Алибаева Г.Р., Андросов В. А., Аристова И.В., Аполосова Н.Ю., Ахметханова А.Д., Базайченко О.В., Баканова Ж.Н., Балабан А.Б., Балтер Н.Ю., Барчина И.И., Башкир А.О., Беляева К.Г., Березина Т.В., Бирюков М.В., Бобунов Э.А., Богрецова А.А., Бондаренко О.А., Бондаренко С.А., Бронских Е.В., Бубякин Н.А., Бурмистров О.С., Бутырина Л.В., Бормотова Е.В., Бородулина Т.С., Бурова В.Н., Бычкова Л., Бычкова О.В., Витковский В.О., Власова О.А., Ворфоломеев С.В., Вуколова Н.В., Гаврилин Н.Е., Газдалетдинов А.М., Гайнетдинова К.Л., Галаганов А.А., Гареев Р.Ф., Герасин П.Н., Головинова Ю.Н., Голубева О.В., Горевой О.И., Григорян Г.Р., Гридчина М.Н., Гришонков М.Л., Губанов В.В., Губанков А.Н., Гусев Д.С., Дащенко В.С., Древецкий В.Н., Другаченок Е.Е., Дудорова В.П., Дубовицкая Ю.С., Евдокимов И.В., Енова Ю.В., Есаулов И.С., Ердякова М.А., Полякова Е.А., Жигульский И.В., Жигло А.Н., Заводун В.В., Зельдин М.А., Зиннурова Н., Зорян Е.Б., Игнашина И.Г., Иванов И., Иванова А.Н, Иванова М.И., Иргизова И.А., Исакова Ю.Н., Исиченко Л.Р., Калошин Д., Кантемирова А.В., Карагачева М.В., Ким Д.А., Киреева Л., Клюйкова Ю.А., Кныш Ю.И., Козырева О.В., Коваленко Е.Р., Кокин П. В., Колодко Е.С., Комягина Е.Ф., Кондюрин Н.В., Коревона О., Коркин Е.О., Коробейникова Е., Костерев В.Г., Косякина К.Ю., Котова Т.В., Кравцов А.Д., Кудряшова О.Ю., Кузнецова Н.К., Кудряшова Ю.Б., Кузьмичев С.И., Кулаков К.Ю., Кулакова Т.В., Курочкин А., Лапин Ю.Н., Лобова А.В., Логвинова Д.В., Локтионова О.Г., Лудан Н., Лукманова Л.А., Малахов Р.Г., Мандровская У.Ю., Мануйлова Н.В., Медведев С.Н., Мисёнг А.Р., Мочалов А.А., Наборщиков В.В., Наумов Э.В., Наумова Т.Ю., Немялковский А.А., Непомнящих Л.С., Непша А.Н., Николаенко В.Г., Никонов А.В., Оленникова Е.Н., Осокин А.В., Осокин В.М., Осокин М.В., Отрок А.А., Паничкина Н.Е., Панов А.А., Патрушев И.Ю., Перелет Е.В., Печаткина Е.Ю., Подшиваленко Д.В., Полтораченко П.П., Полуянов А.В., Полянская В., Потапов О.Г., Потапов А.М., Пригорнева Ю.А., Приходько А.С., Пыленков М.В., Радыгин С.Н., Ребрякова А.Л., Репп О.Н., Ризванов М.Р., Ростовцев А.М., Рудакова Е.М., Савченко Н.В., Самарцева М.В., Сарманаева Э.Р., Саутенко Е.В., Севостьянов Ю.А., Сегаль Л.А., Селиванов К.А., Серган А.С., Сивцов О.В., Силантьева К.В., Синютин Е., Сидоренко С.А., Сидоренко Е., Силантьева К.В., Слащинина Т.В., Смирнов П.Н., Соловьева Н.В., Солодкий И.В., Сорокожердева Е.В., Срибная Ю.Е., Стребуляев А.Б., Сулейманов М.А., Сухорукова Н.А., Тамарский А.И., Тиханкина Е.И., Ткаченко Е.В., Третьяков В.Ю., Тумбаев С.И., Усанова А.В., Фазулзянов Д.Ф., Федоров В.В., Феоктистова О.А., Филипас А.П., Фофанова О.И., Хабибулина Г.С., Хабибуллин Р.М., Хакимзянов Т., Хапалова Е.М., Хвостова С., Хист А.В., Цветкова Л.К., Цыплов М.П., Черных Т.В., Чжан И.В., Чуева И.А., Шеврин Г.В., Шкаринов С.Н., Шкуринская И.В., Шлыкова О.Ж., Шогина А.С., Шохолова М.В., Щеголева Д.А., Щепотьев А.В., Щербаков А.Н., Яковенко Р.В., Якушенко Е.Н., Ялалов И.Р., Ячный С.А., Алина, Анатолий Ц., Сергей, Татьяна Р., KY, korevona, Балаковские оценщики и еще множество коллег, пожелавших остаться инкогнито.<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' [http://srosovet.ru Ассоциация "СРОО "Экспертный совет"], [http://оценщики-черноземья.рф/ Союз Оценщиков и Экспертов Черноземья], [http://srodso.ru НП "СРО "Деловой союз оценщиков"], [http://implecom.ru/ ООО "Имплеком"], [http://ciep.ru ООО "Центр независимой экспертизы собственности"], [https://ocenka.mobi/ ООО "Мобильный оценщик"] и еще ряд таинственных организаций.<br />
<br></div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10359Wiki про оценочную деятельность2022-01-19T21:25:38Z<p>Pentaxer: /* Квалификационный экзамен Оценщиков */</p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Баннер новый модуль.png|обрамить|link=http://test.kvalexam.ru/#/]]</li><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]]</li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Методические_разъяснения_по_сбору_материалов_и_информации_при_производстве_судебной_оценочной_экспертизы | Методические разъяснения по сбору материалов и информации при производстве судебной оценочной экспертизы]];<br /><br />
* [[По_вопросу_нулевой_/_отрицательной_расчетной_величины_стоимости | Методические разъяснения по вопросу нулевой / отрицательной расчетной величины стоимости]];<br /><br />
* [[По_оценке_стоимости_криптовалюты | Методические разъяснения по оценке стоимости криптовалюты ]]<br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];<br /><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9C%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0&diff=10358Материальная поддержка проекта2022-01-18T07:32:25Z<p>Pentaxer: /* Проект уже поддержали */</p>
<hr />
<div>[[Файл:Vmeste.jpg|700px]]<br />
__TOC__<br />
<br />
= Зачем помогать =<br />
Проект '''#оценщикивместе''' с 2017 года уже помог тысячам Оценщиков:<br />
* благодаря [[база вопросов | Народной базе]] вопросов и методическим материалам [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook уже сдано] 30.000+ [[квалификационный_экзамен_Оценщиков | Квалификационных экзаменов оценщиков]];<br />
* благодаря разнообразным материалам портала сделаны и приняты заказчиками отчеты об оценке, успешно защищены сотни магистерских и кандидатских диссертаций, дипломов и курсовых работ.<br />
<br><br />
Сдал экзамен благодаря Народной базе и Проекту '''#оценщикивместе'''?<br /><br />
Готовишься к экзамену, нужны актуальные методические материалы, вопросы и ответы квалэкзамена? <br /><br />
Используешь материалы портала при подготовке отчетов об оценке?<br /><br />
'''Поблагодари''' проект, '''поддержи''' коллег, '''помоги''' проекту развиваться!<br /><br />
<br><br />
Полученные пожертвования направляются на дальнейшее развитие проекта: <br />
* развитие [http://test.kvalexam.ru модуля тестирования]; <br />
* актуализацию существующих материалов (например, [[база вопросов]], методички [[недвижимое имущество | по разным направлениям]], размещение [[первоочередные работы| новых материалов]]);<br /><br />
* доработка движка портала;<br />
* перенос на портал уже существующих материалов (учебники, статьи, методики и пр.);<br />
* оплата услуг редакторов, приводящих многообразие стилей различных статей к единому знаменателю;<br />
* бесплатное распространению печатных материалов (например, учебников), в т.ч. среди вузов;<br />
* оплата хостинга, домена, поддержание работоспособности и модернизация физического сервера и системы резервирования.<br /><br />
Для ряда работ привлекаются профильные специалисты.<br />
<br /><br />
Если готовы что-то из указанных работ сделать на общественных началах - [[С_чего_начать_работу | включайтесь]]!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Как помочь =<br />
Помощь принимается в формате добровольного '''пожертвования'''.<br><br />
[[Файл:Помочь материально.png|link=https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 ]]<br />
<br />
<br />
[https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 Пожертвовать с банковской карты или ЮMoney-кошелька]<br />
<br />
<br><br />
Инструкция по переводу: <br /><br />
* Шаг 1. '''Введите сумму''' -> введите сумму в окошко с символом рубля. -> В поле "комментарий" укажите "пожертвование". Если хотите, чтобы информация о Вас была отражена в разделе "Проект уже поддержали", - идентифицируйте себя в этом же поле. Можно добавить несколько добрых слов -> нажмите "Пожертвовать".<br /><br />
* Шаг 2. Выберите (нажмите) "'''новая карта'''" или "ЮMoney-кошелек" (для его использования предварительно нужно "войти") -> ЮMoney предупредит, что ''деньги получит человек, а не компания''. Если согласны с этим, нажмите "Дальше".<br /><br />
* Шаг 3. При выборе оплаты с карты следует '''заполнить данные''' карты, также как при любом интернет-переводе. В зависимости от условий банка-эмитента карты система может запросить подтверждение (например, смс).<br /><br />
* Шаг 4. Готово! '''Вы помогли проекту #оценщикивместе! Спасибо'''!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Проект уже поддержали =<br />
'''1.''' Абалов С.Э., Александровская Г.В., Алибаева Г.Р., Андросов В. А., Аристова И.В., Аполосова Н.Ю., Ахметханова А.Д., Базайченко О.В., Баканова Ж.Н., Балабан А.Б., Балтер Н.Ю., Барчина И.И., Башкир А.О., Беляева К.Г., Березина Т.В., Бирюков М.В., Бобунов Э.А., Богрецова А.А., Бондаренко О.А., Бондаренко С.А., Бронских Е.В., Бубякин Н.А., Бурмистров О.С., Бутырина Л.В., Бормотова Е.В., Бородулина Т.С., Бурова В.Н., Бычкова Л., Бычкова О.В., Витковский В.О., Власова О.А., Ворфоломеев С.В., Вуколова Н.В., Гаврилин Н.Е., Газдалетдинов А.М., Гайнетдинова К.Л., Галаганов А.А., Гареев Р.Ф., Герасин П.Н., Головинова Ю.Н., Голубева О.В., Горевой О.И., Григорян Г.Р., Гридчина М.Н., Гришонков М.Л., Губанов В.В., Губанков А.Н., Гусев Д.С., Дащенко В.С., Древецкий В.Н., Другаченок Е.Е., Дудорова В.П., Дубовицкая Ю.С., Евдокимов И.В., Енова Ю.В., Есаулов И.С., Ердякова М.А., Полякова Е.А., Жигульский И.В., Жигло А.Н., Заводун В.В., Зельдин М.А., Зиннурова Н., Зорян Е.Б., Игнашина И.Г., Иванов И., Иванова А.Н, Иванова М.И., Иргизова И.А., Исакова Ю.Н., Исиченко Л.Р., Калошин Д., Кантемирова А.В., Карагачева М.В., Ким Д.А., Киреева Л., Клюйкова Ю.А., Кныш Ю.И., Козырева О.В., Коваленко Е.Р., Кокин П. В., Колодко Е.С., Комягина Е.Ф., Кондюрин Н.В., Коревона О., Коркин Е.О., Коробейникова Е., Костерев В.Г., Косякина К.Ю., Котова Т.В., Кравцов А.Д., Кудряшова О.Ю., Кузнецова Н.К., Кудряшова Ю.Б., Кузьмичев С.И., Кулаков К.Ю., Кулакова Т.В., Курочкин А., Лапин Ю.Н., Лобова А.В., Логвинова Д.В., Лудан Н., Лукманова Л.А., Малахов Р.Г., Мандровская У.Ю., Мануйлова Н.В., Медведев С.Н., Мисёнг А.Р., Мочалов А.А., Наборщиков В.В., Наумов Э.В., Наумова Т.Ю., Немялковский А.А., Непомнящих Л.С., Непша А.Н., Николаенко В.Г., Никонов А.В., Оленникова Е.Н., Осокин А.В., Осокин В.М., Осокин М.В., Отрок А.А., Паничкина Н.Е., Панов А.А., Патрушев И.Ю., Перелет Е.В., Печаткина Е.Ю., Подшиваленко Д.В., Полтораченко П.П., Полуянов А.В., Полянская В., Потапов О.Г., Потапов А.М., Пригорнева Ю.А., Приходько А.С., Пыленков М.В., Радыгин С.Н., Ребрякова А.Л., Репп О.Н., Ризванов М.Р., Ростовцев А.М., Рудакова Е.М., Савченко Н.В., Самарцева М.В., Сарманаева Э.Р., Саутенко Е.В., Севостьянов Ю.А., Сегаль Л.А., Селиванов К.А., Серган А.С., Сивцов О.В., Силантьева К.В., Синютин Е., Сидоренко С.А., Сидоренко Е., Силантьева К.В., Слащинина Т.В., Смирнов П.Н., Соловьева Н.В., Солодкий И.В., Сорокожердева Е.В., Срибная Ю.Е., Стребуляев А.Б., Сулейманов М.А., Сухорукова Н.А., Тамарский А.И., Тиханкина Е.И., Ткаченко Е.В., Третьяков В.Ю., Тумбаев С.И., Усанова А.В., Фазулзянов Д.Ф., Федоров В.В., Феоктистова О.А., Филипас А.П., Фофанова О.И., Хабибулина Г.С., Хабибуллин Р.М., Хакимзянов Т., Хапалова Е.М., Хвостова С., Хист А.В., Цветкова Л.К., Цыплов М.П., Черных Т.В., Чжан И.В., Чуева И.А., Шеврин Г.В., Шкаринов С.Н., Шкуринская И.В., Шлыкова О.Ж., Шогина А.С., Шохолова М.В., Щеголева Д.А., Щепотьев А.В., Щербаков А.Н., Яковенко Р.В., Якушенко Е.Н., Ялалов И.Р., Ячный С.А., Алина, Анатолий Ц., Сергей, Татьяна Р., KY, korevona, Балаковские оценщики и еще множество коллег, пожелавших остаться инкогнито.<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' [http://srosovet.ru Ассоциация "СРОО "Экспертный совет"], [http://оценщики-черноземья.рф/ Союз Оценщиков и Экспертов Черноземья], [http://srodso.ru НП "СРО "Деловой союз оценщиков"], [http://implecom.ru/ ООО "Имплеком"], [http://ciep.ru ООО "Центр независимой экспертизы собственности"], [https://ocenka.mobi/ ООО "Мобильный оценщик"] и еще ряд таинственных организаций.<br />
<br></div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=10344Новости2022-01-11T11:07:45Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>{| class="wikitable" http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A3%D1%87%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B8%D0%BA_%D0%BF%D0%BE_%D0%9A%D0%AD<br />
|-<br />
! Дата !! Событие<br />
|-<br />
| 30.12.2021 || Введена в эксплуатацию новая версия модуля тестирования. Основные видимые изменения связаны с дизайном - он стал максимально приближенным к тому, что фактически используется на экзамене.<br />
|-<br />
| 25.06.2021 || На портале размещена информация о [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A3%D1%87%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B8%D0%BA_%D0%BF%D0%BE_%D0%9A%D0%AD 2-ом издании Учебника по подготовке к квалификационному экзамену Оценщиков]<br />
|-<br />
| 04.05.2021 || На портале пройдено 500.000 [http://test.kvalexam.ru тестов].<br />
|-<br />
| 08.04.2021 || На портале размещена информация о [[ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧЕБНИКЕ И ЕГО ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ|новом издании]] учебника по экспертизе отчетов об оценке.<br />
|-<br />
| 31.07.2018 || На портале размещена электронная версия [[Экспертиза_отчетов_об_оценке:Учебник_(II_издание) | книги]] "Экспертиза отчетов об оценке: Учебник (2-е издание)".<br />
|-<br />
| 07.07.2018 || С днём рождения, #оценщикивместе! Нашему проекту исполнился год!<br />
|-<br />
| 13.04.2018 || Портал переведен на новый сервер, обновлен wiki-движок. Основные изменения ориентированы на обеспечение будущего роста портала. Из заметных изменений: новая служба отрисовки формул, новый модуль отображения картинок, сокращение/упрощение длины адресов страниц.<br />
|-<br />
| 10.04.2018 || Количество вопросов и задач в [http://test.kvalexam.ru модуле тестирования] превысило 1.000.<br />
|-<br />
| 26.03.2018 || Вышел в свет [[Учебник по КЭ | Учебник по подготовке к квалификационному экзамену Оценщиков]], основанный на материалах портала. <br />
|-<br />
| 18.03.2018 || Пользователи портала прошли 100.000 тест для подготовки к сдаче [[Квалификационный_экзамен_Оценщиков | квалификационного экзамена Оценщиков]]. <br />
|-<br />
| 11.03.2018 || Крупное [https://www.facebook.com/notes/экспертный-совет/крупное-обновление-портала-оценщикивместе/1535355599847159/ расширение функционала] модуля тестирования. Добавлены режимы "Интенсивная подготовка", "Дополнительные задачи", а также система статистики. <br />
|-<br />
| 04.02.2018 || Портал [https://www.facebook.com/groups/437500082966055/permalink/1500513809998005/ подвергся] серии DoS атак, направленных на блокировку работы [http://test.kvalexam.ru модуля тестирования]. <br />
|-<br />
| 22.01.2018 || Запущен [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], основанный и синхронизированный с [[База_вопросов | Народной базой вопросов]].<br />
|-<br />
| 16.01.2018 || На портале создана первая статья, посвященная конкретному человеку - [[Косорукова_Ирина_Вячеславовна | Косоруковой Ирине Вячеславовне]].<br />
|-<br />
| 09.01.2018 || Портал за день посетило более 1000 человек (уникальные посетители).<br />
|-<br />
| 04.12.2017 || Завершен перенос Методических материалов для подготовки к сдаче [[квалификационный экзамен Оценщиков | квалификационного экзамена Оценщиков]] по всем направлениям деятельности: [[недвижимое имущество | "недвижимость"]], [[движимое имущество | "движимое имущество"]], [[оценка бизнеса | "бизнес"]] <br />
|-<br />
| 29.11.2017 || В [[база вопросов | базу вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]] интегрированы правильные ответы по разделу [[вопросы для всех направлений деятельности | "вопросы для всех направлений деятельности"]] <br />
|-<br />
| 28.11.2017 || На портале впервые опубликована новая версия народной базы квалификационного экзамена Оценщиков. Раньше, чем она появилась в формате word.<br />
|-<br />
| 27.11.2017 || Портал начал работу в открытом доступе.<br />
|}</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9C%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0&diff=10343Материальная поддержка проекта2022-01-07T09:55:38Z<p>Pentaxer: /* Проект уже поддержали */</p>
<hr />
<div>[[Файл:Vmeste.jpg|700px]]<br />
__TOC__<br />
<br />
= Зачем помогать =<br />
Проект '''#оценщикивместе''' с 2017 года уже помог тысячам Оценщиков:<br />
* благодаря [[база вопросов | Народной базе]] вопросов и методическим материалам [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook уже сдано] 30.000+ [[квалификационный_экзамен_Оценщиков | Квалификационных экзаменов оценщиков]];<br />
* благодаря разнообразным материалам портала сделаны и приняты заказчиками отчеты об оценке, успешно защищены сотни магистерских и кандидатских диссертаций, дипломов и курсовых работ.<br />
<br><br />
Сдал экзамен благодаря Народной базе и Проекту '''#оценщикивместе'''?<br /><br />
Готовишься к экзамену, нужны актуальные методические материалы, вопросы и ответы квалэкзамена? <br /><br />
Используешь материалы портала при подготовке отчетов об оценке?<br /><br />
'''Поблагодари''' проект, '''поддержи''' коллег, '''помоги''' проекту развиваться!<br /><br />
<br><br />
Полученные пожертвования направляются на дальнейшее развитие проекта: <br />
* развитие [http://test.kvalexam.ru модуля тестирования]; <br />
* актуализацию существующих материалов (например, [[база вопросов]], методички [[недвижимое имущество | по разным направлениям]], размещение [[первоочередные работы| новых материалов]]);<br /><br />
* доработка движка портала;<br />
* перенос на портал уже существующих материалов (учебники, статьи, методики и пр.);<br />
* оплата услуг редакторов, приводящих многообразие стилей различных статей к единому знаменателю;<br />
* бесплатное распространению печатных материалов (например, учебников), в т.ч. среди вузов;<br />
* оплата хостинга, домена, поддержание работоспособности и модернизация физического сервера и системы резервирования.<br /><br />
Для ряда работ привлекаются профильные специалисты.<br />
<br /><br />
Если готовы что-то из указанных работ сделать на общественных началах - [[С_чего_начать_работу | включайтесь]]!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Как помочь =<br />
Помощь принимается в формате добровольного '''пожертвования'''.<br><br />
[[Файл:Помочь материально.png|link=https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 ]]<br />
<br />
<br />
[https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 Пожертвовать с банковской карты или ЮMoney-кошелька]<br />
<br />
<br><br />
Инструкция по переводу: <br /><br />
* Шаг 1. '''Введите сумму''' -> введите сумму в окошко с символом рубля. -> В поле "комментарий" укажите "пожертвование". Если хотите, чтобы информация о Вас была отражена в разделе "Проект уже поддержали", - идентифицируйте себя в этом же поле. Можно добавить несколько добрых слов -> нажмите "Пожертвовать".<br /><br />
* Шаг 2. Выберите (нажмите) "'''новая карта'''" или "ЮMoney-кошелек" (для его использования предварительно нужно "войти") -> ЮMoney предупредит, что ''деньги получит человек, а не компания''. Если согласны с этим, нажмите "Дальше".<br /><br />
* Шаг 3. При выборе оплаты с карты следует '''заполнить данные''' карты, также как при любом интернет-переводе. В зависимости от условий банка-эмитента карты система может запросить подтверждение (например, смс).<br /><br />
* Шаг 4. Готово! '''Вы помогли проекту #оценщикивместе! Спасибо'''!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Проект уже поддержали =<br />
'''1.''' Абалов С.Э., Александровская Г.В., Алибаева Г.Р., Андросов В. А., Аристова И.В., Аполосова Н.Ю., Ахметханова А.Д., Базайченко О.В., Баканова Ж.Н., Балабан А.Б., Балтер Н.Ю., Барчина И.И., Башкир А.О., Беляева К.Г., Березина Т.В., Бирюков М.В., Бобунов Э.А., Богрецова А.А., Бондаренко О.А., Бондаренко С.А., Бронских Е.В., Бубякин Н.А., Бурмистров О.С., Бутырина Л.В., Бормотова Е.В., Бородулина Т.С., Бурова В.Н., Бычкова Л., Бычкова О.В., Витковский В.О., Власова О.А., Ворфоломеев С.В., Вуколова Н.В., Гаврилин Н.Е., Газдалетдинов А.М., Гайнетдинова К.Л., Галаганов А.А., Гареев Р.Ф., Герасин П.Н., Головинова Ю.Н., Голубева О.В., Горевой О.И., Григорян Г.Р., Гридчина М.Н., Гришонков М.Л., Губанов В.В., Губанков А.Н., Гусев Д.С., Дащенко В.С., Древецкий В.Н., Другаченок Е.Е., Дудорова В.П., Дубовицкая Ю.С., Евдокимов И.В., Енова Ю.В., Есаулов И.С., Ердякова М.А., Полякова Е.А., Жигульский И.В., Жигло А.Н., Заводун В.В., Зельдин М.А., Зиннурова Н., Зорян Е.Б., Игнашина И.Г., Иванов И., Иванова А.Н, Иванова М.И., Иргизова И.А., Исакова Ю.Н., Исиченко Л.Р., Калошин Д., Кантемирова А.В., Карагачева М.В., Ким Д.А., Киреева Л., Клюйкова Ю.А., Кныш Ю.И., Козырева О.В., Коваленко Е.Р., Кокин П. В., Колодко Е.С., Комягина Е.Ф., Кондюрин Н.В., Коревона О., Коркин Е.О., Коробейникова Е., Костерев В.Г., Косякина К.Ю., Котова Т.В., Кравцов А.Д., Кудряшова О.Ю., Кузнецова Н.К., Кудряшова Ю.Б., Кузьмичев С.И., Кулаков К.Ю., Кулакова Т.В., Курочкин А., Лапин Ю.Н., Лобова А.В., Логвинова Д.В., Лудан Н., Лукманова Л.А., Малахов Р.Г., Мандровская У.Ю., Мануйлова Н.В., Медведев С.Н., Мисёнг А.Р., Мочалов А.А., Наборщиков В.В., Наумов Э.В., Наумова Т.Ю., Немялковский А.А., Непомнящих Л.С., Непша А.Н., Николаенко В.Г., Никонов А.В., Оленникова Е.Н., Осокин А.В., Осокин В.М., Осокин М.В., Отрок А.А., Паничкина Н.Е., Панов А.А., Патрушев И.Ю., Перелет Е.В., Печаткина Е.Ю., Подшиваленко Д.В., Полтораченко П.П., Полуянов А.В., Полянская В., Потапов О.Г., Потапов А.М., Пригорнева Ю.А., Приходько А.С., Пыленков М.В., Радыгин С.Н., Ребрякова А.Л., Репп О.Н., Ризванов М.Р., Ростовцев А.М., Рудакова Е.М., Савченко Н.В., Самарцева М.В., Сарманаева Э.Р., Саутенко Е.В., Севостьянов Ю.А., Сегаль Л.А., Селиванов К.А., Серган А.С., Сивцов О.В., Силантьева К.В., Синютин Е., Сидоренко С.А., Сидоренко Е., Силантьева К.В., Слащинина Т.В., Смирнов П.Н., Соловьева Н.В., Солодкий И.В., Сорокожердева Е.В., Срибная Ю.Е., Стребуляев А.Б., Сулейманов М.А., Сухорукова Н.А., Тамарский А.И., Тиханкина Е.И., Ткаченко Е.В., Третьяков В.Ю., Тумбаев С.И., Усанова А.В., Фазулзянов Д.Ф., Федоров В.В., Феоктистова О.А., Филипас А.П., Фофанова О.И., Хабибулина Г.С., Хабибуллин Р.М., Хакимзянов Т., Хапалова Е.М., Хвостова С., Хист А.В., Цветкова Л.К., Цыплов М.П., Черных Т.В., Чжан И.В., Чуева И.А., Шеврин Г.В., Шкаринов С.Н., Шкуринская И.В., Шлыкова О.Ж., Шогина А.С., Шохолова М.В., Щеголева Д.А., Щепотьев А.В., Щербаков А.Н., Яковенко Р.В., Якушенко Е.Н., Ячный С.А., Алина, Анатолий Ц., Сергей, Татьяна Р., KY, korevona, Балаковские оценщики и еще множество коллег, пожелавших остаться инкогнито.<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' [http://srosovet.ru Ассоциация "СРОО "Экспертный совет"], [http://оценщики-черноземья.рф/ Союз Оценщиков и Экспертов Черноземья], [http://srodso.ru НП "СРО "Деловой союз оценщиков"], [http://implecom.ru/ ООО "Имплеком"], [http://ciep.ru ООО "Центр независимой экспертизы собственности"], [https://ocenka.mobi/ ООО "Мобильный оценщик"] и еще ряд таинственных организаций.<br />
<br></div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%91%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8&diff=10342Благодарности2022-01-07T09:54:13Z<p>Pentaxer: /* Организационная и IT поддержка */</p>
<hr />
<div>Развитие портала осуществляется благодаря обширной и всесторонней поддержке со стороны [[профессиональное_оценочное_сообщество| профессионального оценочного сообщества.]]<br />
В развитии портала уже приняли участие несколько сотен человек.<br /><br />
<br /><br />
<br />
==Методическая поддержка==<br />
Наибольший вклад в создание и редактирование материалов портала внесли (в алфавитном порядке): Аббязова Э.А., Абдураимов А.Э., Аболенцева (Дежинова) О.Ю., Абсалямова Т.С., Белова Е.В., Богатова Е.М., Бригидина С.Ю., Бурдаева Е.А., Горев С.В., Гридина О.А., Другаченок Е.Е., Зумберг А.В., Измакова О.А., Ильин М.О., Ильина Ю.С., Кайдашко А.В., Калинкина К.Е., Киршина Н.Р., Комалетдинова Г.Р., Комарова К.А., Королев С.С., Корольков Н.Н., Котова О.В., Круглов М.В., Кувшинова Н.И., Лапин М.В., Лебединский В.И., Линдквист А.Э., Москалёва И.Н., Москалёв А.И., Немытов П.С., Панин А.Ю., Панкратова Е.О., Пересыпкина В.В., Пирушин В.А., Потоцкая А.А., Прокофьев В.Б., Радеева Т.Г., Ризванов М.Р., Сергиенко Г.А., Смирнов Д.С., Ташлыков Ю.С., Третьякова Г.В., Ушакова А.В., Чижевская Е.С., Эдомский С.Р., Яковлева Н.А., Якушова Т.С.<br />
<br /><br />
<br />
==Организационная и IT поддержка==<br />
В алфавитном порядке:<br />
# Гайдук А.С.,<br />
# Каминский А.В.,<br />
# Приколота А.В.,<br />
# Скатов М.А.,<br />
# Царькова Е.Д.,<br />
# Шевцова И.А.<br />
<br /><br />
<br />
==Материальная поддержка==<br />
Информация о [[материальная поддержка проекта | материальной поддержке]] проекта.</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%98%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8F_%D1%82%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_2&diff=10341Инструкция модуля тестирования 22022-01-07T09:53:13Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>'''Возможности модуля тестирования.'''<br />
<br />
'''1'''. Модуль тестирования помогает в подготовке к сдаче квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по всем трем направлениям:<br />
<br />
* Оценка бизнеса;<br />
<br />
* Оценка недвижимости;<br />
<br />
* Оценка движимого имущества.<br />
<br />
'''2'''. Три основных типа тестов:<br />
<br />
* Пробный экзамен;<br />
<br />
* Теоретическая часть экзамена;<br />
<br />
* Практическая часть экзамена (решение задач).<br />
<br />
'''3'''. Модуль синхронизируется с Народной базой вопросов klvalexam.ru<br />
<br />
'''4'''. При генерации каждого нового теста вопросы и задачи подбираются произвольно.<br />
<br />
'''5'''. Реализована система статистики.<br />
<br />
<br />
<br />
'''Регистрация и вход'''<br />
<br />
Перед тестированием необходимо зарегистрироваться.<br />
<br />
<br />
[[Файл:Рисунок1.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
Если вы уже зарегистрированы, необходимо войти в систему, нажав на клавишу «Заходите», и авторизоваться, введя e-mail и пароль.<br />
<br />
<br />
<br />
'''Порядок работы'''<br />
<br />
'''1'''. На главной странице модуля тестирования необходимо выбрать интересующий вас вид теста, после чего откроется окно с подробностями прохождения данного теста:<br />
<br />
* Количество разделов народной базы, из которых будет формироваться тест;<br />
<br />
* Общее количество вопросов (и задач);<br />
<br />
* Общая продолжительность теста, после которой он будет автоматически завершен.<br />
<br />
'''2'''. Далее необходимо выбрать режим, в котором будет осуществляться прохождение теста:<br />
<br />
* '''Режим обучения''' – в котором доступны подсказки, а время прохождения теста ограничено;<br />
<br />
* '''Режим тестирования''' – продолжительность которого ограничена, а подсказки недоступны.<br />
<br />
Также можно повысить сложность, поставив «галочку» под кнопкой «Начать тестирование» (до её нажатия). При этом в тест будут добавлены задачи «со звёздочкой» (повышенной сложности) с сайта kvalexam.ru.<br />
<br />
[[Файл:Теория недвижимость.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
'''3.''' Для запуска теста необходимо нажать на кнопку «Начать обучение» или «Начать тестирование». Если вы хотите выбрать другой тест, нажмите «К списку тестов» для возврата на главную страницу.<br />
<br />
'''4.''' После запуска теста откроется его основное окно:<br />
<br />
[[Файл:Рисунок2.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
Для перемещения вперед-назад по вопросам теста используйте кнопки «Следующий» и «Предыдущий». Если не знаете ответ на вопрос, его можно пропустить, нажав «Следующий», а после ответа на все вопросы теста к вопросу, оставшемуся без ответа, можно вернуться.<br />
<br />
Нажав на кнопку «Перечень вопросов», появляется всплывающее окно с общим перечнем вопросов для быстрой навигации по тесту. Подсветив мышкой нужный вопрос, и щелкнув по нему левой клавишей мыши, можно сразу переместиться на нужный вопрос для ответа на него или внесения исправлений в уже данный ответ.<br />
<br />
В этом же всплывающем окна расположена кнопка «Завершить тест», если вы ответили на все вопросы, и хотите завершить тест.<br />
<br />
'''5.''' После ответа на последний вопрос теста автоматически появится всплывающее окно:<br />
<br />
[[Файл:Завершить тест.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Если вы хотите завершить тест – нажмите кнопку «Завершить». Если у Вас ещё осталось время, можно проверить свои ответы, нажав на соответствующую кнопку.<br />
<br />
После завершения теста выводится общая статистика, а также можно посмотреть на допущенные ошибки (если они есть):<br />
<br />
[[Файл:Рисунок3.png|слева]]<br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
Нажимая мышкой на номера вопросов в верхней левой части, будут высвечиваться формулировки вопросов, данные на них ответы и правильные ответы в случае допущения ошибок.<br />
<br />
'''6.''' Для возврата на главную страницу можно нажать на #KvalExam в верхней левой части экрана (в «шапке» сайта) или на кнопку «На главную» в центральной части экрана:<br />
<br />
[[Файл:На главную.png|слева]]</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=MediaWiki:Sidebar&diff=10340MediaWiki:Sidebar2022-01-03T03:17:07Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div><br />
* navigation<br />
** mainpage|mainpage-description<br />
** Новости | Новости<br />
** recentchanges-url|recentchanges<br />
** randompage-url|randompage<br />
** :Служебная:Guestbook | Отзывы о проекте<br />
** helppage|help<br />
<br />
* Квалэкзамен<br />
** База_вопросов | База вопросов<br />
** http://test.kvalexam.ru | Пробный тест<br />
** Категория:Методические_материалы квалификационного экзамена | Методички<br />
** Категория:Решебники квалификационного экзамена | Решебники<br />
** Ссылки на полезные материалы квалификационного экзамена | Прочее<br />
* Материалы<br />
** Безопасность_оценщика | Безопасность<br />
** Категория:Судебная_практика |Судебная практика<br />
** ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Учебник по экспертизе <br />
<br />
<br />
<br />
* SEARCH<br />
* TOOLBOX<br />
* LANGUAGES<br />
*</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10335Wiki про оценочную деятельность2021-12-30T20:56:05Z<p>Pentaxer: /* Квалификационный экзамен Оценщиков */</p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://old.maxosite.ru Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://old.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]]</li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Методические_разъяснения_по_сбору_материалов_и_информации_при_производстве_судебной_оценочной_экспертизы | Методические разъяснения по сбору материалов и информации при производстве судебной оценочной экспертизы]];<br /><br />
* [[По_вопросу_нулевой_/_отрицательной_расчетной_величины_стоимости | Методические разъяснения по вопросу нулевой / отрицательной расчетной величины стоимости]];<br /><br />
* [[По_оценке_стоимости_криптовалюты | Методические разъяснения по оценке стоимости криптовалюты ]]<br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];<br /><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=MediaWiki:Sidebar&diff=10334MediaWiki:Sidebar2021-12-30T20:55:19Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div><br />
* navigation<br />
** mainpage|mainpage-description<br />
** Новости | Новости<br />
** recentchanges-url|recentchanges<br />
** randompage-url|randompage<br />
** :Служебная:Guestbook | Отзывы о проекте<br />
** helppage|help<br />
<br />
* Квалэкзамен<br />
** База_вопросов | База вопросов<br />
** http://old.kvalexam.ru | Пробный тест<br />
** Категория:Методические_материалы квалификационного экзамена | Методички<br />
** Категория:Решебники квалификационного экзамена | Решебники<br />
** Ссылки на полезные материалы квалификационного экзамена | Прочее<br />
* Материалы<br />
** Безопасность_оценщика | Безопасность<br />
** Категория:Судебная_практика |Судебная практика<br />
** ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Учебник по экспертизе <br />
<br />
<br />
<br />
* SEARCH<br />
* TOOLBOX<br />
* LANGUAGES<br />
*</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10333Wiki про оценочную деятельность2021-12-30T16:38:30Z<p>Pentaxer: /* Квалификационный экзамен Оценщиков */</p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://195.91.248.149:81/#/ Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://old.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]]</li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Методические_разъяснения_по_сбору_материалов_и_информации_при_производстве_судебной_оценочной_экспертизы | Методические разъяснения по сбору материалов и информации при производстве судебной оценочной экспертизы]];<br /><br />
* [[По_вопросу_нулевой_/_отрицательной_расчетной_величины_стоимости | Методические разъяснения по вопросу нулевой / отрицательной расчетной величины стоимости]];<br /><br />
* [[По_оценке_стоимости_криптовалюты | Методические разъяснения по оценке стоимости криптовалюты ]]<br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];<br /><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=10332Wiki про оценочную деятельность2021-12-30T16:38:12Z<p>Pentaxer: </p>
<hr />
<div>Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br /><br />
<br /><br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br><br />
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br><br />
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br /><br />
<br /><br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br /><br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br /><br />
<gallery><br />
<br />
</gallery><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;"> <br />
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br><br />
</ul></div><br />
<br />
<br />
<br />
<br /><br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==<br />
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).<br />
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.<br />
* [http://195.91.248.149:81/#/ Модуль тестирования] ([[Инструкция_модуля_тестирования_2 |инструкция по использованию]]).<br />
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].<br />
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.<br />
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.<br />
<br />
<br /><br />
<div><ul style="margin:0"> <br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]]</li><br /><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li><br />
<br /><br />
<br />
==Новые материалы==<br />
* [[Методические_разъяснения_по_сбору_материалов_и_информации_при_производстве_судебной_оценочной_экспертизы | Методические разъяснения по сбору материалов и информации при производстве судебной оценочной экспертизы]];<br /><br />
* [[По_вопросу_нулевой_/_отрицательной_расчетной_величины_стоимости | Методические разъяснения по вопросу нулевой / отрицательной расчетной величины стоимости]];<br /><br />
* [[По_оценке_стоимости_криптовалюты | Методические разъяснения по оценке стоимости криптовалюты ]]<br />
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];<br />
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];<br />
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;<br />
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];<br />
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];<br /><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br><br />
<br><br />
<br />
==Поддержать проект==<br />
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:<br />
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];<br />
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);<br />
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);<br />
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;<br />
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].</div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9C%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0&diff=10327Материальная поддержка проекта2021-12-28T22:46:08Z<p>Pentaxer: /* Проект уже поддержали */</p>
<hr />
<div>[[Файл:Vmeste.jpg|700px]]<br />
__TOC__<br />
<br />
= Зачем помогать =<br />
Проект '''#оценщикивместе''' с 2017 года уже помог тысячам Оценщиков:<br />
* благодаря [[база вопросов | Народной базе]] вопросов и методическим материалам [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook уже сдано] 30.000+ [[квалификационный_экзамен_Оценщиков | Квалификационных экзаменов оценщиков]];<br />
* благодаря разнообразным материалам портала сделаны и приняты заказчиками отчеты об оценке, успешно защищены сотни магистерских и кандидатских диссертаций, дипломов и курсовых работ.<br />
<br><br />
Сдал экзамен благодаря Народной базе и Проекту '''#оценщикивместе'''?<br /><br />
Готовишься к экзамену, нужны актуальные методические материалы, вопросы и ответы квалэкзамена? <br /><br />
Используешь материалы портала при подготовке отчетов об оценке?<br /><br />
'''Поблагодари''' проект, '''поддержи''' коллег, '''помоги''' проекту развиваться!<br /><br />
<br><br />
Полученные пожертвования направляются на дальнейшее развитие проекта: <br />
* развитие [http://test.kvalexam.ru модуля тестирования]; <br />
* актуализацию существующих материалов (например, [[база вопросов]], методички [[недвижимое имущество | по разным направлениям]], размещение [[первоочередные работы| новых материалов]]);<br /><br />
* доработка движка портала;<br />
* перенос на портал уже существующих материалов (учебники, статьи, методики и пр.);<br />
* оплата услуг редакторов, приводящих многообразие стилей различных статей к единому знаменателю;<br />
* бесплатное распространению печатных материалов (например, учебников), в т.ч. среди вузов;<br />
* оплата хостинга, домена, поддержание работоспособности и модернизация физического сервера и системы резервирования.<br /><br />
Для ряда работ привлекаются профильные специалисты.<br />
<br /><br />
Если готовы что-то из указанных работ сделать на общественных началах - [[С_чего_начать_работу | включайтесь]]!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Как помочь =<br />
Помощь принимается в формате добровольного '''пожертвования'''.<br><br />
[[Файл:Помочь материально.png|link=https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 ]]<br />
<br />
<br />
[https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 Пожертвовать с банковской карты или ЮMoney-кошелька]<br />
<br />
<br><br />
Инструкция по переводу: <br /><br />
* Шаг 1. '''Введите сумму''' -> введите сумму в окошко с символом рубля. -> В поле "комментарий" укажите "пожертвование". Если хотите, чтобы информация о Вас была отражена в разделе "Проект уже поддержали", - идентифицируйте себя в этом же поле. Можно добавить несколько добрых слов -> нажмите "Пожертвовать".<br /><br />
* Шаг 2. Выберите (нажмите) "'''новая карта'''" или "ЮMoney-кошелек" (для его использования предварительно нужно "войти") -> ЮMoney предупредит, что ''деньги получит человек, а не компания''. Если согласны с этим, нажмите "Дальше".<br /><br />
* Шаг 3. При выборе оплаты с карты следует '''заполнить данные''' карты, также как при любом интернет-переводе. В зависимости от условий банка-эмитента карты система может запросить подтверждение (например, смс).<br /><br />
* Шаг 4. Готово! '''Вы помогли проекту #оценщикивместе! Спасибо'''!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Проект уже поддержали =<br />
'''1.''' Абалов С.Э., Александровская Г.В., Алибаева Г.Р., Андросов В. А., Аристова И.В., Аполосова Н.Ю., Ахметханова А.Д., Базайченко О.В., Баканова Ж.Н., Балабан А.Б., Балтер Н.Ю., Барчина И.И., Башкир А.О., Беляева К.Г., Березина Т.В., Бирюков М.В., Бобунов Э.А., Богрецова А.А., Бондаренко О.А., Бондаренко С.А., Бронских Е.В., Бубякин Н.А., Бурмистров О.С., Бутырина Л.В., Бормотова Е.В., Бородулина Т.С., Бурова В.Н., Бычкова Л., Бычкова О.В., Витковский В.О., Власова О.А., Ворфоломеев С.В., Вуколова Н.В., Гаврилин Н.Е., Газдалетдинов А.М., Гайнетдинова К.Л., Галаганов А.А., Гареев Р.Ф., Герасин П.Н., Головинова Ю.Н., Голубева О.В., Горевой О.И., Григорян Г.Р., Гридчина М.Н., Гришонков М.Л., Губанов В.В., Губанков А.Н., Гусев Д.С., Дащенко В.С., Древецкий В.Н., Другаченок Е.Е., Дудорова В.П., Дубовицкая Ю.С., Евдокимов И.В., Енова Ю.В., Есаулов И.С., Ердякова М.А., Полякова Е.А., Жигульский И.В., Жигло А.Н., Заводун В.В., Зельдин М.А., Зиннурова Н., Зорян Е.Б., Игнашина И.Г., Иванов И., Иванова А.Н, Иванова М.И., Иргизова И.А., Исакова Ю.Н., Исиченко Л.Р., Калошин Д., Кантемирова А.В., Карагачева М.В., Ким Д.А., Киреева Л., Клюйкова Ю.А., Кныш Ю.И., Козырева О.В., Коваленко Е.Р., Кокин П. В., Колодко Е.С., Комягина Е.Ф., Кондюрин Н.В., Коревона О., Коркин Е.О., Коробейникова Е., Костерев В.Г., Косякина К.Ю., Котова Т.В., Кравцов А.Д., Кудряшова О.Ю., Кузнецова Н.К., Кудряшова Ю.Б., Кузьмичев С.И., Кулаков К.Ю., Кулакова Т.В., Курочкин А., Лапин Ю.Н., Лобова А.В., Логвинова Д.В., Лудан Н., Лукманова Л.А., Малахов Р.Г., Мандровская У.Ю., Мануйлова Н.В., Медведев С.Н., Мисёнг А.Р., Мочалов А.А., Наборщиков В.В., Наумов Э.В., Наумова Т.Ю., Немялковский А.А., Непомнящих Л.С., Непша А.Н., Николаенко В.Г., Никонов А.В., Оленникова Е.Н., Осокин А.В., Осокин В.М., Осокин М.В., Отрок А.А., Паничкина Н.Е., Панов А.А., Патрушев И.Ю., Перелет Е.В., Печаткина Е.Ю., Подшиваленко Д.В., Полтораченко П.П., Полуянов А.В., Полянская В., Потапов О.Г., Потапов А.М., Пригорнева Ю.А., Приходько А.С., Пыленков М.В., Радыгин С.Н., Ребрякова А.Л., Репп О.Н., Ризванов М.Р., Ростовцев А.М., Рудакова Е.М., Савченко Н.В., Самарцева М.В., Сарманаева Э.Р., Саутенко Е.В., Севостьянов Ю.А., Сегаль Л.А., Селиванов К.А., Серган А.С., Сивцов О.В., Силантьева К.В., Синютин Е., Сидоренко С.А., Сидоренко Е., Силантьева К.В., Слащинина Т.В., Смирнов П.Н., Соловьева Н.В., Солодкий И.В., Сорокожердева Е.В., Срибная Ю.Е., Стребуляев А.Б., Сулейманов М.А., Сухорукова Н.А., Тамарский А.И., Тиханкина Е.И., Ткаченко Е.В., Третьяков В.Ю., Тумбаев С.И., Усанова А.В., Фазулзянов Д.Ф., Федоров В.В., Феоктистова О.А., Филипас А.П., Фофанова О.И., Хабибулина Г.С., Хабибуллин Р.М., Хакимзянов Т., Хапалова Е.М., Хвостова С., Хист А.В., Цветкова Л.К., Цыплов М.П., Черных Т.В., Чжан И.В., Чуева И.А., Шеврин Г.В., Шкаринов С.Н., Шкуринская И.В., Шлыкова О.Ж., Шогина А.С., Шохолова М.В., Щеголева Д.А., Щепотьев А.В., Щербаков А.Н., Яковенко Р.В., Якушенко Е.Н., Ячный С.А., Алина, Анатолий Ц., Сергей, Татьяна Р., KY, korevona, Балаковские оценщики и еще множество коллег, пожелавших остаться инкогнито.<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' [http://srosovet.ru Ассоциация "СРОО "Экспертный совет"], [http://оценщики-черноземья.рф/ Союз Оценщиков и Экспертов Черноземья], [http://srodso.ru НП "СРО "Деловой союз оценщиков"], [http://implecom.ru/ ООО "Имплеком"], [http://ciep.ru ООО "Центр независимой экспертизы собственности"] и еще ряд таинственных организаций.<br />
<br></div>Pentaxerhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9C%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0&diff=10314Материальная поддержка проекта2021-11-30T21:25:48Z<p>Pentaxer: /* Проект уже поддержали */</p>
<hr />
<div>[[Файл:Vmeste.jpg|700px]]<br />
__TOC__<br />
<br />
= Зачем помогать =<br />
Проект '''#оценщикивместе''' с 2017 года уже помог тысячам Оценщиков:<br />
* благодаря [[база вопросов | Народной базе]] вопросов и методическим материалам [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook уже сдано] 30.000+ [[квалификационный_экзамен_Оценщиков | Квалификационных экзаменов оценщиков]];<br />
* благодаря разнообразным материалам портала сделаны и приняты заказчиками отчеты об оценке, успешно защищены сотни магистерских и кандидатских диссертаций, дипломов и курсовых работ.<br />
<br><br />
Сдал экзамен благодаря Народной базе и Проекту '''#оценщикивместе'''?<br /><br />
Готовишься к экзамену, нужны актуальные методические материалы, вопросы и ответы квалэкзамена? <br /><br />
Используешь материалы портала при подготовке отчетов об оценке?<br /><br />
'''Поблагодари''' проект, '''поддержи''' коллег, '''помоги''' проекту развиваться!<br /><br />
<br><br />
Полученные пожертвования направляются на дальнейшее развитие проекта: <br />
* развитие [http://test.kvalexam.ru модуля тестирования]; <br />
* актуализацию существующих материалов (например, [[база вопросов]], методички [[недвижимое имущество | по разным направлениям]], размещение [[первоочередные работы| новых материалов]]);<br /><br />
* доработка движка портала;<br />
* перенос на портал уже существующих материалов (учебники, статьи, методики и пр.);<br />
* оплата услуг редакторов, приводящих многообразие стилей различных статей к единому знаменателю;<br />
* бесплатное распространению печатных материалов (например, учебников), в т.ч. среди вузов;<br />
* оплата хостинга, домена, поддержание работоспособности и модернизация физического сервера и системы резервирования.<br /><br />
Для ряда работ привлекаются профильные специалисты.<br />
<br /><br />
Если готовы что-то из указанных работ сделать на общественных началах - [[С_чего_начать_работу | включайтесь]]!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Как помочь =<br />
Помощь принимается в формате добровольного '''пожертвования'''.<br><br />
[[Файл:Помочь материально.png|link=https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 ]]<br />
<br />
<br />
[https://yoomoney.ru/quickpay/shop-widget?writer=seller&targets=%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20kvalexam.ru&targets-hint=&default-sum=&button-text=14&comment=on&hint=%D0%9A%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3&successURL=http%3A%2F%2Fkvalexam.ru&quickpay=shop&account=41001786251674 Пожертвовать с банковской карты или ЮMoney-кошелька]<br />
<br />
<br><br />
Инструкция по переводу: <br /><br />
* Шаг 1. '''Введите сумму''' -> введите сумму в окошко с символом рубля. -> В поле "комментарий" укажите "пожертвование". Если хотите, чтобы информация о Вас была отражена в разделе "Проект уже поддержали", - идентифицируйте себя в этом же поле. Можно добавить несколько добрых слов -> нажмите "Пожертвовать".<br /><br />
* Шаг 2. Выберите (нажмите) "'''новая карта'''" или "ЮMoney-кошелек" (для его использования предварительно нужно "войти") -> ЮMoney предупредит, что ''деньги получит человек, а не компания''. Если согласны с этим, нажмите "Дальше".<br /><br />
* Шаг 3. При выборе оплаты с карты следует '''заполнить данные''' карты, также как при любом интернет-переводе. В зависимости от условий банка-эмитента карты система может запросить подтверждение (например, смс).<br /><br />
* Шаг 4. Готово! '''Вы помогли проекту #оценщикивместе! Спасибо'''!<br /><br />
<br><br />
<br />
= Проект уже поддержали =<br />
'''1.''' Абалов С.Э., Александровская Г.В., Алибаева Г.Р., Андросов В. А., Аристова И.В., Аполосова Н.Ю., Ахметханова А.Д., Базайченко О.В., Баканова Ж.Н., Балабан А.Б., Балтер Н.Ю., Барчина И.И., Башкир А.О., Беляева К.Г., Березина Т.В., Бирюков М.В., Бобунов Э.А., Богрецова А.А., Бондаренко О.А., Бондаренко С.А., Бронских Е.В., Бубякин Н.А., Бурмистров О.С., Бутырина Л.В., Бормотова Е.В., Бородулина Т.С., Бурова В.Н., Бычкова Л., Бычкова О.В., Витковский В.О., Власова О.А., Ворфоломеев С.В., Вуколова Н.В., Гаврилин Н.Е., Газдалетдинов А.М., Гайнетдинова К.Л., Галаганов А.А., Гареев Р.Ф., Герасин П.Н., Головинова Ю.Н., Голубева О.В., Горевой О.И., Григорян Г.Р., Гридчина М.Н., Гришонков М.Л., Губанов В.В., Губанков А.Н., Гусев Д.С., Дащенко В.С., Древецкий В.Н., Другаченок Е.Е., Дудорова В.П., Дубовицкая Ю.С., Евдокимов И.В., Енова Ю.В., Есаулов И.С., Ердякова М.А., Полякова Е.А., Жигульский И.В., Жигло А.Н., Заводун В.В., Зельдин М.А., Зиннурова Н., Зорян Е.Б., Игнашина И.Г., Иванов И., Иванова А.Н, Иванова М.И., Иргизова И.А., Исакова Ю.Н., Исиченко Л.Р., Калошин Д., Кантемирова А.В., Карагачева М.В., Ким Д.А., Киреева Л., Клюйкова Ю.А., Кныш Ю.И., Козырева О.В., Коваленко Е.Р., Кокин П. В., Колодко Е.С., Комягина Е.Ф., Кондюрин Н.В., Коревона О., Коркин Е.О., Коробейникова Е., Костерев В.Г., Косякина К.Ю., Котова Т.В., Кравцов А.Д., Кудряшова О.Ю., Кузнецова Н.К., Кудряшова Ю.Б., Кузьмичев С.И., Кулаков К.Ю., Кулакова Т.В., Курочкин А., Лапин Ю.Н., Лобова А.В., Логвинова Д.В., Лудан Н., Лукманова Л.А., Малахов Р.Г., Мандровская У.Ю., Мануйлова Н.В., Медведев С.Н., Мисёнг А.Р., Мочалов А.А., Наумов Э.В., Наумова Т.Ю., Немялковский А.А., Непомнящих Л.С., Непша А.Н., Николаенко В.Г., Никонов А.В., Оленникова Е.Н., Осокин А.В., Осокин В.М., Осокин М.В., Отрок А.А., Паничкина Н.Е., Панов А.А., Патрушев И.Ю., Перелет Е.В., Печаткина Е.Ю., Подшиваленко Д.В., Полтораченко П.П., Полуянов А.В., Полянская В., Потапов О.Г., Потапов А.М., Пригорнева Ю.А., Приходько А.С., Пыленков М.В., Радыгин С.Н., Ребрякова А.Л., Репп О.Н., Ризванов М.Р., Ростовцев А.М., Рудакова Е.М., Савченко Н.В., Самарцева М.В., Сарманаева Э.Р., Саутенко Е.В., Севостьянов Ю.А., Сегаль Л.А., Селиванов К.А., Серган А.С., Сивцов О.В., Силантьева К.В., Синютин Е., Сидоренко С.А., Сидоренко Е., Силантьева К.В., Слащинина Т.В., Смирнов П.Н., Соловьева Н.В., Солодкий И.В., Сорокожердева Е.В., Срибная Ю.Е., Стребуляев А.Б., Сулейманов М.А., Сухорукова Н.А., Тамарский А.И., Тиханкина Е.И., Ткаченко Е.В., Третьяков В.Ю., Тумбаев С.И., Усанова А.В., Фазулзянов Д.Ф., Федоров В.В., Феоктистова О.А., Филипас А.П., Фофанова О.И., Хабибулина Г.С., Хабибуллин Р.М., Хакимзянов Т., Хапалова Е.М., Хвостова С., Хист А.В., Цветкова Л.К., Черных Т.В., Чжан И.В., Чуева И.А., Шеврин Г.В., Шкаринов С.Н., Шкуринская И.В., Шлыкова О.Ж., Шогина А.С., Шохолова М.В., Щеголева Д.А., Щепотьев А.В., Щербаков А.Н., Яковенко Р.В., Якушенко Е.Н., Ячный С.А., Алина, Анатолий Ц., Сергей, Татьяна Р., KY, korevona, Балаковские оценщики и еще множество коллег, пожелавших остаться инкогнито.<br /><br />
<br /><br />
'''2.''' [http://srosovet.ru Ассоциация "СРОО "Экспертный совет"], [http://оценщики-черноземья.рф/ Союз Оценщиков и Экспертов Черноземья], [http://srodso.ru НП "СРО "Деловой союз оценщиков"], [http://implecom.ru/ ООО "Имплеком"], [http://ciep.ru ООО "Центр независимой экспертизы собственности"] и еще ряд таинственных организаций.<br />
<br></div>Pentaxer