База вопросов — различия между версиями
Pentaxer (обсуждение | вклад) (→Разделы базы) |
Natkirsh (обсуждение | вклад) |
||
(не показано 25 промежуточных версий 3 участников) | |||
Строка 1: | Строка 1: | ||
− | '''Навигация по базе вопросов:''' | + | '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]] |
---- | ---- | ||
<br /> | <br /> | ||
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /> | '''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br /> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | # [[Вопросы для всех направлений деятельности | | + | # [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br /> |
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]]. | # [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]]. | ||
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]]. | # [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]]. | ||
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]]. | # [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]]. | ||
<br /> | <br /> | ||
+ | '''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br /> | ||
+ | Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене! | ||
<br /> | <br /> | ||
Строка 14: | Строка 16: | ||
== Разделы базы== | == Разделы базы== | ||
− | # Вопросы и задачи по направлениям: [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]]. | + | # Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]]. |
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок. | # [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок. | ||
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее). | # [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее). | ||
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы. | # [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы. | ||
− | # Хочу еще | + | # Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]]. |
# [[Обсуждение_базы_вопросов | Обсуждение Базы вопросов]]. | # [[Обсуждение_базы_вопросов | Обсуждение Базы вопросов]]. | ||
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :) | # [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :) | ||
Строка 27: | Строка 29: | ||
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться: | '''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться: | ||
* значениями входных параметров; | * значениями входных параметров; | ||
− | * параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c | + | * параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»); |
* порядком (номерами) ответов; | * порядком (номерами) ответов; | ||
− | * использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …). | + | * использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …); |
+ | * прямо указанным порядком внесения корректировок. | ||
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /> | Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br /> | ||
<br /> | <br /> | ||
Строка 82: | Строка 85: | ||
<br /> | <br /> | ||
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /> | На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br /> | ||
+ | <br /> | ||
+ | <br /> | ||
== База в "бумажном" формате == | == База в "бумажном" формате == | ||
База с февраля 2018 не публикуется в формате word, следите за изменениями на сайте!<br /> | База с февраля 2018 не публикуется в формате word, следите за изменениями на сайте!<br /> | ||
Архивная Версия №29: [https://drive.google.com/open?id=1P3Xk-h-R3g5PK4BqFuG6N2Bne_X1Glg3 доступна по ссылке]<br /> | Архивная Версия №29: [https://drive.google.com/open?id=1P3Xk-h-R3g5PK4BqFuG6N2Bne_X1Glg3 доступна по ссылке]<br /> | ||
− | + | Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br /> | |
− | Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь] | + | Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br /> |
+ | <br /> | ||
+ | <br /> | ||
+ | |||
+ | == "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники == | ||
+ | Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br /> | ||
+ | Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br /> | ||
+ | Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br /> | ||
+ | Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br /> | ||
+ | Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br /> | ||
<br /> | <br /> | ||
Строка 95: | Строка 109: | ||
---- | ---- | ||
− | '''Навигация по базе вопросов:''' | + | '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]] |
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]] | [[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]] |
Версия 08:21, 21 января 2019
Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество, обсуждение
НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ
- Общие вопросы для всех направлений.
- Направление "Оценка недвижимости".
- Направление "Оценка движимого имущества".
- Направление "Оценка бизнеса".
За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь.
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!
Содержание
Разделы базы
- Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): общее для всех направлений деятельности, оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса.
- Формулировки вопросов, требующие корректировки - нужна помощь в восстановлении формулировок.
- Формулировки вопросов, вызывающие шок - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).
- Последние изменения - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.
- Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: недвижимость, движимость, бизнес, общая часть.
- Обсуждение Базы вопросов.
- База и народное творчество - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)
Ловушки экзамена
1. Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:
- значениями входных параметров;
- параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
- порядком (номерами) ответов;
- использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);
- прямо указанным порядком внесения корректировок.
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.
2. Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).
3. Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:
- «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;
- ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;
- с / без НДС.
4. Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.
5. Обращать внимание на формулировку вопросов, например:
- «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»;
- «что может содержаться», «что должно содержаться».
Как принести пользу и пополнить базу
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:
1. Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).
2. Что именно запоминать:
- главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами);
- второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);
- на третьем месте – варианты ответов;
- наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако помниться какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ( недвижимость, движимость, бизнес).
3. Обязательно идти на апелляцию. Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).
4. При себе иметь ноутбук или планшет для записи.
5. Опросить других сдававших.
Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.
О Базе вопросов
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.
Откуда информация?
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.
На основе Народной базы вопросов работает модуль тестирования, который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.
База в "бумажном" формате
База с февраля 2018 не публикуется в формате word, следите за изменениями на сайте!
Архивная Версия №29: доступна по ссылке
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и хранятся здесь
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете здесь
"Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения.
Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество, обсуждение