База вопросов — различия между версиями

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Перейти к: навигация, поиск
(База в "бумажном" формате)
(не показана 21 промежуточная версия 3 участников)
Строка 1: Строка 1:
  '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
+
  '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
 
----
 
----
 
<br />
 
<br />
 
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br />
 
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br />
 
<br />
 
<br />
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общее для всех направлений]].<br />
+
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br />
 
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].
 
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].
 
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].
 
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].
 
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].
 
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].
 
<br />
 
<br />
 +
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br />
 +
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!
 
<br />
 
<br />
  
Строка 14: Строка 16:
  
 
== Разделы базы==
 
== Разделы базы==
# Вопросы и задачи по направлениям: [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].
+
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].
 
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.
 
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.
 
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).
 
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).
 
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.
 
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.
# Хочу еще задач! Вариации задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]].
+
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].
 
# [[Обсуждение_базы_вопросов | Обсуждение Базы вопросов]].
 
# [[Обсуждение_базы_вопросов | Обсуждение Базы вопросов]].
 
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)
 
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)
Строка 27: Строка 29:
 
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:
 
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:
 
* значениями входных параметров;
 
* значениями входных параметров;
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c <tex> \rightarrow </tex> в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
+
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
 
* порядком (номерами) ответов;
 
* порядком (номерами) ответов;
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …).
+
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);
 +
* прямо указанным порядком внесения корректировок.  
 
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br />
 
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br />
 
<br />
 
<br />
Строка 82: Строка 85:
 
<br />
 
<br />
 
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br />
 
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br />
 +
<br />
 
<br />
 
<br />
  
Строка 87: Строка 91:
 
База с февраля 2018 не публикуется в формате word, следите за изменениями на сайте!<br />
 
База с февраля 2018 не публикуется в формате word, следите за изменениями на сайте!<br />
 
Архивная Версия №29: [https://drive.google.com/open?id=1P3Xk-h-R3g5PK4BqFuG6N2Bne_X1Glg3 доступна по ссылке]<br />
 
Архивная Версия №29: [https://drive.google.com/open?id=1P3Xk-h-R3g5PK4BqFuG6N2Bne_X1Glg3 доступна по ссылке]<br />
Бюллетень №1 - обновления от [https://drive.google.com/open?id=1ZKhTn3XmSZOnXDBn44Iv2JVMYuNx28Ji 22.02.2018]<br />
+
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br />
 
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br />
 
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br />
 +
<br />
 
<br />
 
<br />
  
Строка 104: Строка 109:
  
 
----
 
----
  '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
+
  '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
  
 
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]
 
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]

Версия 08:21, 21 января 2019

Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество, обсуждение


НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ

  1. Общие вопросы для всех направлений.
  2. Направление "Оценка недвижимости".
  3. Направление "Оценка движимого имущества".
  4. Направление "Оценка бизнеса".


За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь.
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!

Разделы базы

  1. Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): общее для всех направлений деятельности, оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса.
  2. Формулировки вопросов, требующие корректировки - нужна помощь в восстановлении формулировок.
  3. Формулировки вопросов, вызывающие шок - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).
  4. Последние изменения - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.
  5. Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: недвижимость, движимость, бизнес, общая часть.
  6. Обсуждение Базы вопросов.
  7. База и народное творчество - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)



Ловушки экзамена

1. Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:

  • значениями входных параметров;
  • параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
  • порядком (номерами) ответов;
  • использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);
  • прямо указанным порядком внесения корректировок.

Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.

2. Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).

3. Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:

  • «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;
  • ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;
  • с / без НДС.


4. Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.

5. Обращать внимание на формулировку вопросов, например:

  • «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»;
  • «что может содержаться», «что должно содержаться».



Как принести пользу и пополнить базу

Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!

Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:

1. Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).

2. Что именно запоминать:

  • главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами);
  • второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);
  • на третьем месте – варианты ответов;
  • наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).

Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако помниться какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ( недвижимость, движимость, бизнес).

3. Обязательно идти на апелляцию. Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).

4. При себе иметь ноутбук или планшет для записи.

5. Опросить других сдававших.

Информация принимается на почту imo@srosovet.ru.


О Базе вопросов

Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.

Откуда информация?
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.

На основе Народной базы вопросов работает модуль тестирования, который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.


База в "бумажном" формате

База с февраля 2018 не публикуется в формате word, следите за изменениями на сайте!
Архивная Версия №29: доступна по ссылке
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и хранятся здесь
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете здесь


"Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники

Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения.


Поддержать проект.



Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество, обсуждение