Вопросы для всех направлений деятельности — различия между версиями

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Перейти к: навигация, поиск
(2.1 Закон об оценке и ФСО)
(2.1. Закон об оценке и ФСО)
 
(не показано 438 промежуточных версий 4 участников)
Строка 1: Строка 1:
  '''Навигация по базе вопросов:''' [[Описание внесенных изменений | изменения в базе]], [[Направление "Недвижимость" | недвижимость]], [[Направление "Бизнес" | бизнес]], [[Направление "Движимое имущество" | движимое]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | неточные формулировки]], [[На что обратить внимание при подготовке и сдаче экзамена | подготовка к экзамену]], [[Творчество, связанное с базой вопросов | творчество]]
+
  '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]
 
----
 
----
<br />
 
  
 
<div class="noautonum">__TOC__</div>  
 
<div class="noautonum">__TOC__</div>  
  
 
'''
 
'''
== 2.1 Закон об оценке и ФСО ==
+
== 2.1. Закон об оценке и ФСО ==
'''<br />
 
  
'''2.1.1.''' При оценке для целей залога обязательно ли указывать вывод о ликвидности объекта?<br />
+
<br />
 +
'''ВАЖНО!'''<br>
 +
'''C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам обновлены! Добавлены вопросы по общим ФСО 2022 (I-VI).'''<br>
 +
Из БАЗЫ удалены вопросы по ФСО-2015 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №12, ФСО №13)<br>
 +
 
 +
Ответы в базе приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу<br />
 +
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br />
 +
__________________________
 +
<br />
 +
 
 +
 
 +
'''2.1.1.''' При оценке для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, обязательно ли указывать в отчете выводы о ликвидности объекта?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Да
+
* Да, выводы о ликвидности объекта рассматриваются как результат оценки
 
* Нет
 
* Нет
* <div data-points="1">Да, но не рассматривается как результат оценки</div>
+
* <div data-points="1">Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки</div>
* Если указано в задании на оценку
+
* Только если согласно заданию на оценку определяется инвестиционная стоимость
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Да, но не рассматривается как результат оценки.<br />
+
Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br />
 
см п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
 
см п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
 
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br />
 
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки<br />
Строка 26: Строка 35:
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.2.''' В чем может выражаться полезный эффект от объекта оценки по ФСО №13 (прибыль, прирост стоимости и т.д.)?<br />
+
'''2.1.2.''' Назовите методы затратного подхода в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br />
I.   прибыль<br />
+
I. Метод затрат воспроизводства или затрат замещения<br />
II.   дополнительное  увеличение  дохода<br />
+
II. Метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки<br />
III. увеличение суммы налога на имущество<br />
+
III. Метод ликвидационной стоимости<br />
IV.   прирост  стоимости имущества<br />
+
IV. Метод расчета чистых активов<br />
Варианты ответов:
+
Варианты ответов
<div data-id="answers">
+
<div data-id="answers">  
* <div data-points="1">I, II, IV</div>
+
* <div data-points="1">I, II</div>
* I
+
* I, II, III
* I, II
+
* все перечисленные
* I, II, III, IV
+
* I, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, IV<br />
+
I, II<br />
см п.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13]:<br />
+
см п.26 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]:<br />
Полезный эффект от использования объекта оценки может быть реализован в получении различных экономических  выгод  (например,  '''прибыль,  дополнительное  увеличение  дохода,  прирост  стоимости имущества''')<br />
+
В рамках затратного подхода применяются следующие методы:<br />
 +
1) метод затрат воспроизводства или затрат замещения;<br />
 +
2) метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки.<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.3.''' Может ли Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?
+
'''2.1.3.''' Может ли согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
 
* <div data-points="1">Может, по мере необходимости на договорной основе</div>
 
* <div data-points="1">Может, по мере необходимости на договорной основе</div>
 
* Не может
 
* Не может
 
* Может, если он состоит в СРО более 1 года
 
* Может, если он состоит в СРО более 1 года
* Обязан, если объект оценки принадлежит Россйиской Федерации
+
* Обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
Строка 59: Строка 70:
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.<br />
 
Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.<br />
см ст.14  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
+
см ст.14  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]:<br />
 
Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов <br />
 
Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов <br />
 
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]
 
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]
Строка 66: Строка 77:
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.4.''' В какой форме согласно № 135-ФЗ заключается договор на проведение оценки?<br />
+
'''2.1.4.''' В какой форме согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заключается договор на проведение оценки?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
 
* <div data-points="1">В простой письменной форме</div>
 
* <div data-points="1">В простой письменной форме</div>
Строка 84: Строка 95:
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.5.''' Какой вид стоимости подлежит определению, если вид не указан в договоре?
+
'''2.1.5.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
 
* Справедливая
 
* Справедливая
* Стоимость определяется в соответствии с целью
+
* Стоимость определяется в соответствии с целью оценки
 
* <div data-points="1">Рыночная</div>
 
* <div data-points="1">Рыночная</div>
 
* Действительная  
 
* Действительная  
Строка 103: Строка 114:
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.6.''' Должен ли Оценщик учитывать спец требования залогодержателя при оценке?
+
'''2.1.6.''' Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
 
* Должен всегда  
 
* Должен всегда  
Строка 121: Строка 132:
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.7.''' В соответствии с №ФЗ-135 Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:<br />
+
'''2.1.7.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:<br />
 
I. нарушил условия договора<br />
 
I. нарушил условия договора<br />
 
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br />
 
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br />
Строка 144: Строка 155:
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.8.''' Согласно № 135-ФЗ договор на проведение оценки должен содержать:
+
'''2.1.8.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br />
 +
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br />
 +
II. дату определения стоимости<br />
 +
III. дату проведения оценки<br />
 +
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br />
 +
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки
+
* I, II, IV
* <div data-points="1">дату определения стоимости</div>
+
* <div data-points="1">II</div>
* дату проведения оценки
+
* I, II
* возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги</div>
+
* I, II, III, IV
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: дату определения стоимости
+
Правильный ответ: II<br />
 
см. Ст.10  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
 
см. Ст.10  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
 
Договор на проведение оценки должен содержать:<br />
 
Договор на проведение оценки должен содержать:<br />
- цель оценки;<br />
+
...
- описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;<br />
 
- вид определяемой стоимости объекта оценки;<br />
 
- размер денежного вознаграждения за проведение оценки;<br />
 
 
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br />
 
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br />
- сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим ФЗ;<br />
+
....<br />
- наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;<br />
+
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.
- указание  на  стандарты  оценочной  деятельности,  которые  будут  применяться  при  проведении оценки;<br />
 
- указание  на  размер, порядок  и  основания  наступления  дополнительной  ответственности  по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего ФЗ, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;<br />
 
- сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности  за  причинение  вреда  имуществу  третьих  лиц  в  результате  нарушения  требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;<br />
 
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего ФЗ.<br />
 
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br />
 +
'''Внимание''': появился вариант ответа '''II, III. Будьте внимательны!'''<br />
 
<br />
 
<br />
'''Важно''': в вопросе указан 135-ФЗ, при этом среди вариантов ответа есть формулировки из [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:<br />
 
''Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки)'' является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки. <br />
 
Правильно отвечать, как указано в 135-ФЗ
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.9.''' В соответствии с № 135-ФЗ Оценщик имеет право?<br />
+
'''2.1.9.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
 
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br />
 
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br />
 
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br />
 
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br />
 
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br />
 
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br />
 
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br />
 
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br />
V. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br />
 
VI. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости<br />
 
VII. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br />
 
VIII. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br />
 
 
Варианты ответов:
 
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, III, VII
+
* I, III, IV
* <div data-points="1">I, II, III, V, VIII</div>
+
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* Все, кроме IV
+
* I, II
* II, III, VII
+
* II, III, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II, III, V, VIII<br />
+
I, II, III<br />
 
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
 
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
 
Оценщик имеет право:<br />
 
Оценщик имеет право:<br />
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br />
+
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br />
 
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br />
 
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br />
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br />
+
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br />
 
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br />
 
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br />
 
* '''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br />
 
* '''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br />
Строка 211: Строка 215:
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.10.''' Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br />
+
'''2.1.10.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br />
 
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br />
 
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br />
II. Обеспечивать соблюдение требований ФЗ-135 своими работниками<br />
+
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br />
 
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br />
 
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br />
 
IV. Страховать ответственность работников<br />
 
IV. Страховать ответственность работников<br />
Строка 232: Строка 236:
 
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br />
 
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br />
 
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br />
 
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br />
+
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br />
+
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством РФ или договором на проведение оценки;<br />
+
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br />
 
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
 
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
 
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
 
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
 
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br />
 
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ;<br />
+
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
 
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br />
 
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством РФ, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br />
+
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br />
 
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
 
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
 
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br />
 
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br />
Строка 248: Строка 252:
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.11.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)» понимается под ликвидационной стоимостью?<br />
+
'''2.1.11.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br>
<div data-id="answers">
+
I. Объект оценки, включая права на объект оценки<br>
* Расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий
+
II. Сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br>
* Стоимость, отражающая цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
+
III. Вид стоимости и предпосылки стоимости, если это необходимо в соответствии с пунктами 17 и 22 федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" <br>
* <div data-points="1">Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества</div>
+
IV. Состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br>
* Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на не рыночных условиях
+
V. Цель оценки<br>
 +
VI. Дата оценки<br>
 +
Варианты ответов
 +
<div data-id="answers">  
 +
* I, II
 +
* I, V, VI
 +
* <div data-points="1">I, III, V, VI</div>
 +
* I, II, III, V, VI
 +
* все перечисленные
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества<br />
+
I, III, V, VI<br />
см. П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]:<br />
+
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br />
Понятие ликвидационной стоимости определено в ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в Российской Федерации <br />
+
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br />
см. также Ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
<br />
...под ликвидационной стоимостью понимается расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. <br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.12.''' Какую информацию согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО №13)» <u>должно</u> дополнительно содержать задание на оценку при определении инвестиционной стоимости?<br />
+
'''2.1.12.''' В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:<br />
I. Сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в т.ч. в составе иного имущества)<br />
 
II. Сведения о связанных с местоположением объекта оценки, характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя<br />
 
III. Сведения об объеме планируемых инвестиций конкретным лицом или группой лиц, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)<br />
 
IV. Сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки, конкретным лицом или группой лиц<br />
 
Варианты ответов:
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I</div>
+
* учредителем юридического лица - заказчика
* I, II
+
* работником юридического лица – заказчика
* I, III, III
+
* акционером юридического лица – заказчика
* I, II, III, IV
+
* должностным лицом юридического лица – заказчика
* I, IV
+
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I<br />
+
Правильный ответ: все перечисленное<br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13]:<br />
+
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />:<br />
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br />
+
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является '''учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика''', лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. <br />
а) сведения о конкретном лице (группе лиц), в интересах которого определяется инвестиционная стоимость объекта оценки;<br />
+
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]
б) сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества);<br />
 
в) сведения о предполагаемом периоде использования объекта оценки конкретным лицом (группой лиц);<br />
 
г) сведения об ожидаемой (конкретным лицом, в том числе заказчиком оценки) доходности функционирования или использования объекта оценки и (или) о предполагаемом полезном эффекте от использования объекта оценки конкретным лицом и (или) группой лиц (например, прибыль или дополнительное увеличение дохода, обусловленные использованием объекта оценки, прирост стоимости имущества);<br />
 
д) иные существенные факторы, относящиеся к объекту оценки, к обстоятельствам конкретного лица (группы лиц), обусловливающие предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки конкретным лицом и (или) группой лиц (при наличии таковых) <br />
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.13.''' Должна ли в соответствии с Федеральным стандартам оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО №13оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?<br />
+
'''2.1.13.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9, утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки
+
* Возможность объединения отдельно функционирующих активов
* Да, при условии, что производится оценка объектов не завершенного строительства
+
* Состав оцениваемого имущества
* <div data-points="1">Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки</div>
+
* <div data-points="1">Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества</div>
* Да, при выявлении оценщиком такой необходимости
+
* Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки<br />
+
Правильный ответ: Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества<br />
см. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13]:<br />
+
см. П.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
При оценке инвестиционной стоимости в рамках допущений могут быть указаны характеристики, свойства и (или) критерии, уточняющие будущее состояние объекта оценки, рыночной конъюнктуры или иных факторов, прямо или косвенно влияющих на стоимость объекта оценки.<br />
+
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс  имущества), '''необходимо проведение  анализа  возможности  независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br />
В случае наличия предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки согласно информации, представленной заказчиком оценки, осуществление оценки объекта оценки должно производиться с учетом этих изменений <br />
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.14.''' Каких принципов согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» должен придерживаться оценщик при составлении отчета об оценке?<br />
+
'''2.1.14.''' Что определяют специальные стандарты оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br>
I. В отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки<br />
+
<div data-id="answers">  
II. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена<br />
+
* требования к порядку проведения оценки отдельных видов объектов оценки
III. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов<br />
+
* <div data-points="1">дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки</div>
IV. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br />
+
* специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки
Варианты ответа:
+
* дополнительные требования к порядку проведения оценки
<div data-id="answers">
+
* специальные требования к порядку проведения оценки
* I
 
* I, II
 
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 
* I, II, III, IV
 
* I, II, IV
 
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III<br />
+
дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки<br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:<br />
+
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:<br />
 
* в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;<br />
 
* информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;<br />
 
* содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов. <br />
 
 
<br />
 
<br />
Надо обратить внимание на то, что в вариантах ответов могут оказаться формулировки из ФСО-3 в недействующей редакции 2007 г.
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.15.''' В соответствии с требованиями 135-ФЗ оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:<br />
+
'''2.1.15.''' Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* учредителем юридического лица - заказчика
+
* Кадастровая
* работником юридического лица – заказчика
+
* <div data-points="1">Рыночная</div>
* акционером юридического лица – заказчика
+
* Инвестиционная
* должностным лицом юридического лица – заказчика
+
* Ликвидационная
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: все перечисленное<br />
+
Правильный ответ: Рыночная<br />
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />:<br />
+
см. ст.7 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. <br />
+
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]
+
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.16.''' Что может содержать задание на оценку согласно ФСО № 13 дополнительно к ФСО №1?<br />
+
'''2.1.16.''' Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:<br />
I. Cведения  о  возможностях  финансирования  работ  и (или)  услуг,  связанных  с  объектом  оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки.<br />
+
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br />
II. Cведения  об  объеме  планируемых  инвестиций, сроке  (периоде)  инвестирования  (в  случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки).<br />
+
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br />
III. Cведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя.<br />
+
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br />
IV. Cведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)<br />
+
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации<br />
V.  Cведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя.<br />
+
V.  Организация обучения помощника оценщика<br />
Варианты ответа:
+
Варианты ответа:<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
 
* I, III, V
 
* I, III, V
* I, II, IV, V
+
* I, II
* <div data-points="1">I, II, III, V</div>
+
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 
* I, II, III, IV
 
* I, II, III, IV
* все перечисленное
+
* I, III, IV, V
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III, V<br />
+
Правильный ответ: I, II, III<br />
см. П.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13]:<br />
+
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Задание на оценку может содержать следующую  дополнительную  к  указанной  в ФСО  N  1 информацию:<br />
+
Функциями СРО являются:<br />
а)  сведения  о  возможностях  финансирования  работ  и (или)  услуг, связанных  с  объектом  оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки;<br />
+
'''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br />
б)  сведения  об  объеме  планируемых  инвестиций, сроке  (периоде)  инвестирования  (в  случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки);<br />
+
разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;<br />
в)  сведения  о  рисках  функционирования  или  использования  объекта  оценки  в соответствии  с  его предполагаемым (в соответствии с заданием на оценку) функционированием или использованием;<br />
+
разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br />
г) сведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя;<br />
+
'''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br />
д) сведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя;<br />
+
прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br />
е) иные особые условия и обстоятельства.<br />
+
контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;<br />
 +
ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br />
 +
'''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br />
 +
осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.17.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?<br />
+
'''2.1.17.''' Что должен делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br />
<div data-id="answers">
+
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br />
* Возможность объединения в отдельно функционирующие составы активов
+
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br />
* Состав оцениваемого имущества
+
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br />
* <div data-points="1">Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества</div>
+
IV. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией<br />
* Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей
+
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* I, II
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* I, II, III, IV
 +
* I, III, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества<br />
+
Правильный ответ: I, II, III<br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
+
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс  имущества), необходимо  проведение анализа  возможности  независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества <br />
+
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br />
 +
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц''';<br />
 +
'''не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком.''' Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br />
 +
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br />
 +
'''исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.''' <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.18.''' Распространяются ли положения ФСО №10 на оценку объектов, объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки?
+
'''2.1.18.''' Каким образом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» зависит право на проведение оценки от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Не распространяются
+
* Зависит от формы собственности на объект оценки
* Распространяются
+
* Зависит от цели оценки
* Распространяются на оценку машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность
+
* <div data-points="1">Не зависит никаким образом</div>
* <div data-points="1">Распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования</div>
+
* Зависит от зарегистрированных обременений объекта оценки
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования<br />
+
Правильный ответ: Не зависит никаким образом<br />
см. п.2 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10]:<br />
+
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Федерального стандарта оценки распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования. <br />
+
Российской Федерации, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим ФЗ.
 +
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и '''не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности'''. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.19.''' Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?<br />
+
'''2.1.19.''' С учетом чего должны применяться специальные допущения согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)? <br />
<div data-id="answers">
+
<div data-id="answers">  
* Кадастровая
+
* допущения установлены заказчиком
* <div data-points="1">Рыночная</div>
+
* <div data-points="1">цель оценки и предпосылки оценки</div>
* Инвестиционная
+
* в соответствии с законодательством
* Ликвидационная
+
* с учетом компетентности источника информации
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Рыночная<br />
+
цель оценки и предпосылки оценки<br />
см. ст.7  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
+
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.<br />
+
<br />
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.20.''' Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:<br />
+
'''2.1.20.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?<br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br />
 
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br />
 
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br />
 
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации<br />
 
Варианты ответа:<br />
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I
+
* Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования
* I, II
+
* <div data-points="1">Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку</div>
* <div data-points="1">I, II, III</div>
+
* Не может
* I, II, III, IV
+
* Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге
* I, III, IV
 
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III<br />
+
Правильный ответ: Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку<br />
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
+
см. П.17 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
Функциями СРО являются:<br />
+
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку. <br />
* разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности;<br />
+
При оценке объекта оценки в предположении изменения его текущего использования все затраты, необходимые для реализации альтернативного использования, подлежат обязательному учету.  
* разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;<br />
 
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br />
 
* представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков;<br />
 
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br />
 
* контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;<br />
 
* ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов РФ;<br />
 
* организация информационного и методического обеспечения своих членов;<br />
 
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.21.''' Что должен делать заказчик согласно №135-ФЗ?<br />
+
'''2.1.21.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?<br />
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br />
+
I. Иные расчетные величины<br />
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br />
+
II. Выводы и рекомендации<br />
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br />
+
III. Срок экспозиции<br />
IV. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией<br />
+
IV. Дополнительных результатов не предусмотрено<br />
 
Варианты ответа:
 
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
 
* I
 
* I
* I, II
+
* <div data-points="1">I, II</div>
* <div data-points="1">I, II, III</div>
+
* I, II, III
* I, II, III, IV
+
* II, III
* I, III, IV
+
* IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III<br />
+
Правильный ответ: I, II<br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
+
см. п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br />
+
Отчет об оценке должен содержать следующие дополнительные к указанным в ФСО № 3 результаты:<br />
* содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;<br />
+
- стоимость (стоимости) объекта оценки в соответствии с видами стоимости, предусмотренными п.5 настоящего ФСО;<br />
* не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br />
+
- '''иные расчетные величины, выводы и рекомендации, подготовленные оценщиком в соответствии с заданием на оценку'''. <br />
* своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br />
+
ВНИМАНИЕ! Зафиксирован вариант вопроса  "Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, '''может должен''' содержать отчет об оценке объекта оценки."<br />
* исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки. <br />
+
Не просто может вместо должен, а вместе. <br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]
+
По информации от сдавших, ответ тот же. Про "качество" вопросов вы помните )))
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.22.''' Зависит ли в соответствии с №135-ФЗ право на проведение оценки от установленного законодательством РФ порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?<br />
+
'''2.1.22.''' Является ли следующее утверждение верным и полным согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Зависит в любом случае
+
* <div data-points="1">Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»</div>
* Зависит, если указанное установлено соответствующим законодательством Российской Федерации
+
* В ФСО №9 нет такого утверждения
* <div data-points="1">Не зависит</div>
+
* Да
* Не зависит только в отношении оценки объектов оценки, не являющихся государственным или муниципальным имуществом
+
* Нет, не хватает дополнения «если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ»
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Не зависит<br />
+
Правильный ответ: Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»<br />
РФ, субъекты РФ или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим ФЗ.
+
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленного законодательством РФ порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. <br />
+
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, '''если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу'''. <br />
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.23.''' Что такое подход к оценке (п. 7 ФСО №1)?
+
'''2.1.23.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br />
 +
I.  Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br />
 +
II.  Для страхования<br />
 +
III. Для совершения сделки<br />
 +
IV.  Для постановки на бухгалтерский учет<br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Последовательность процедур, позволяющая на основе имеющейся информации определить стоимость объекта оценки
+
* <div data-points="1">I, III,</div>
* <div data-points="1">Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией</div>
+
* I, II, III, IV
* Система, совокупность методов и способов при определении стоимости объекта оценки
+
* I, II, III,
* Рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости
+
* I, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией<br />
+
Правильный ответ: I, III<br />
см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:<br />
+
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Подход к оценке – это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки – это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. <br />
+
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.24.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)» проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?<br />
+
'''2.1.24.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования
+
* <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»</div>  
* <div data-points="1">Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку</div>
+
* В случае проведения обязательной оценки
* Не может
+
* В случае использования международных стандартов финансовой отчетности
* Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге
+
* В любом случае
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку<br />
+
Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br />
см. П.17 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
+
Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:<br />
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку. <br />
+
- указанное требование отсутствует в ФЗ-135. <br />
При оценке объекта оценки в предположении изменения его текущего использования все затраты, необходимые для реализации альтернативного использования, подлежат обязательному учету.
+
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
 +
...Результаты проведения оценки объекта оценки '''могут''' быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности...<br />
 +
МОГУТ! Но не ДОЛЖНЫ!<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.25.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» является результатом оценки?
+
'''2.1.25.''' На что оказывают влияние предпосылки стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
<div data-id="answers">
+
I. допущения<br />
* Стоимость объекта оценки и выводы, полученные оценщиком в соответствии с заданием на оценку
+
II. исходная информация<br />
* Федеральные стандарты не определяют, что является результатом оценки
+
III. подходы и методы<br />
* Стоимость объекта оценки, полученная различными подходами к оценке
+
IV. все перечисленное<br />
* <div data-points="1">Итоговая величина стоимости объекта оценки</div>
+
Варианты ответов
 +
<div data-id="answers">  
 +
* I, II
 +
* I, III
 +
* II, III
 +
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Итоговая величина стоимости объекта оценки<br />
+
все перечисленное<br />
см. п.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]:<br />
+
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки
+
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.26.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1) является итоговой величиной стоимости?<br />
+
'''2.1.26.''' Что может быть основанием для проведения оценки? <br />
 +
I. Договор на проведение оценки<br />
 +
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)<br />
 +
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br />
 +
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
 +
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости»
+
* Только I
* Стоимость объекта оценки, полученная в результате оценки
+
* <div data-points="1">I и III</div>
* Стоимость объекта оценки, рекомендуемая для целей совершения сделки с объектом оценки и рассчитанная путем обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
+
* I, II, IV
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке</div>
+
* Все перечисленное
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке<br />
+
Правильный ответ: I и III<br />
см. п.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:<br />
+
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br />
Итоговая величина стоимости - стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. <br />
+
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по решению  уполномоченного органа. <br />
 +
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.27.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» какие дополнительные к указанным в Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?<br />
+
'''2.1.27.''' В каких случаях в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br />
I. Иные расчетные величины<br />
+
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц<br />
II. Выводы и рекомендации<br />
+
II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
III. Срок экспозиции<br />
+
III. Такие случаи не предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br />
IV. Дополнительных результатов не предусмотрено<br />
+
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса<br />
Варианты ответа:
+
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I
+
* I, II, IV
* <div data-points="1">I, II</div>
+
* <div data-points="1">II</div>
* I, II, III
+
* Все, кроме IV
* II, III
+
* II, IV
* IV
 
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II<br />
+
II<br />
см. п.8  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
+
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки в следующих случаях:<br />
Отчет об оценке должен содержать следующие дополнительные к указанным в ФСО - 3 результаты:<br />
+
- определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, их продажа, приватизация, передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц или иное отчуждение, а также передача указанных объектов в доверительное управление либо в аренду;<br />
- стоимость (стоимости) объекта оценки в соответствии с видами стоимости, предусмотренными п.5 настоящего ФСО;<br />
+
- использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;<br />
- иные расчетные величины, выводы и рекомендации, подготовленные оценщиком в соответствии с заданием на оценку. <br />
+
- переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;<br />
 +
- изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд (за исключением случаев, если заказчиком является физическое лицо). <br />
 +
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.28.''' Что должно содержаться в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО 3)» в разделе основных фактов и выводов отчета об оценке объекта оценки?<br />
+
'''2.1.28.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br />
I. Общая информация, идентифицирующая объект оценки<br />
+
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО<br />
II. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке<br />
+
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br />
III. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br />
+
III. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br />
IV. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br />
+
IV. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br />
V. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости<br />
+
V. Сообщить заказчику информацию о принятых в отношении Оценщика мерах дисциплинарного воздействия<br />
 
Варианты ответа:
 
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div>
+
* все вышеперечисленное
* I, II, III, IV
+
* II, III, IV
* I, II, III, V
+
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
* I, III, IV, V
+
* I, II, III
 +
* I, II
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
ответ
+
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
+
<div class="mw-collapsible-content" >  
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br />
+
Правильный ответ: I, III, IV<br />
см. п.8 е)  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:<br />
+
Оценщик обязан:<br />
В разделе основных фактов и выводов должны содержаться:<br />
+
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br />
+
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;
- общая информация, идентифицирующая объект оценки;<br />
+
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
- результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке;<br />
+
* '''сообщать заказчику''' или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, '''о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';
- итоговая величина стоимости объекта оценки;<br />
+
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';
- ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости <br />
+
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';
 +
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;
 +
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;
 +
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
 +
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
 +
* хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
 +
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
 +
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br />
 +
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.29.''' Верно ли, что согласно Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?<br />
+
'''2.1.29.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
<div data-id="answers">
+
I. согласование задания на оценку заказчиком оценки и исполнителем<br />
* <div data-points="1">Верно</div>
+
II. сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки<br />
* Не верно
+
III. применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов<br />
* Не верно. При определении инвестиционной стоимости учет того, что на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства не обязателен
+
IV. согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке<br />
* Не верно. При определении инвестиционной стоимости одна из сторон сделки обязана принимать ее исполнение
+
Варианты ответов
 +
<div data-id="answers">  
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* II, III
 +
* II, III, IV
 +
* I, II, III, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Верно<br />
+
I, II, III<br />
см. п.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]:<br />
+
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
При определении инвестиционной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен. <br />
+
будьте внимательны! в тексте ФСО - "подходов", в варианте IV - "методов"<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.30.''' Является ли следующее утверждение верным и полным согласно ФСО №9: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?<br />
+
'''2.1.30.''' Какая стоимость в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, определяется для целей залога?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»</div>
+
* Залоговая стоимость
* В ФСО №9 нет упоминания об оценке для целей залога
+
* Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость
* Да
+
* <div data-points="1">Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости</div>
* Нет, не хватает дополнения «если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ»
+
* Только рыночная стоимость
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бессрочно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»<br />
+
Правильный ответ: Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости<br />
см. п.15  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
+
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется '''рыночная стоимость'''. '''При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''. <br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу. <br />
+
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.31.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br />
+
'''2.1.31.''' Кто согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br />
I.  Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br />
 
II.  Для страхования<br />
 
III. Для совершения сделки<br />
 
IV.  Для постановки на бухгалтерский учет<br />
 
Варианты ответа:
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, III,</div>
+
* <div data-points="1">Заказчик</div>
* I, II, III, IV
+
* СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика
* I, II, III,
+
* Оценщик
* I, IV
+
* Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, III<br />
+
Правильный ответ: Заказчик<br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br />
+
'''Заказчик''' наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, '''обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц''' в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br />
см. Ст.12  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]
+
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.32.''' Согласно ФСО №7 после проведения процедуры согласования оценщик, помимо указания в отчете об оценке итогового результата оценки стоимости недвижимости, приводит свое суждение о возможных границах интервала?
+
'''2.1.32.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Не должен никогда
+
* <div data-points="1">Не должен</div>
* Имеет право
+
* Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки
* Всегда должен при использовании ФСО №7
+
* Должен в любом случае
* <div data-points="1">Должен, если в задании на оценку не указано иное</div>
+
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Должен, если в задании на оценку не указано иное<br />
+
Правильный ответ: Не должен<br />
После проведения процедуры согласования оценщик, помимо указания в отчете об оценке итогового результата оценки стоимости недвижимости, приводит свое суждение о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость, если в задании на оценку не указано иное. <br />
+
При заключении договора на проведение оценки для целей залога (далее – договор) '''заказчик может проинформировать''' оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе.  При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований. <br />
см. п.30 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-7 ФСО №7]
+
см. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.33.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с № 135-ФЗ должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?
+
'''2.1.33.''' В отношении чего, согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в процессе оценки для определения стоимости может требоваться установление допущений:
<div data-id="answers">
+
<div data-id="answers">  
* <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в № 135-ФЗ</div>  
+
* <div data-points="1">в отношении объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки</div>
* В случае проведения обязательной оценки
+
* в отношении объекта оценки
* В случае использования международных стандартов финансовой отчетности
+
* в отношении объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки
* В любом случае
+
* в отношении условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в № 135-ФЗ<br />
+
в отношении объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки<br />
Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:<br />
+
см п. 4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]
- указанное требование отсутствует в ФЗ-135. <br />
+
<br />
см. Ст.6  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.34.''' Требует ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1допущение проверки оценщиком в процессе оценки?<br />
+
'''2.1.34.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9, утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать Оценщика о возможных кредиторах?<br />
<div data-id="answers">
+
<div data-id="answers"></div>
* Требует, если указанное предусмотрено заданием на оценку
 
* Всегда требует
 
* <div data-points="1">Не требует</div>
 
* Не требует, если иное не предусмотрено заданием на оценку
 
</div>
 
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Не требует<br />
+
Скорее всего, формулировка вопроса требует уточнения, так как в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9] нет информации  о возможных  кредиторах.
Допущение - предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые не требуют проверки оценщиком в процессе оценки. <br />
+
В то же время, не исключено, что одним из предлагаемых вариантов ответа, является: «Такое требование отсутствует в ФСО-9»
см. п.9  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.35.''' При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим?
+
'''2.1.35.''' В течение какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Является
+
* 5 календарных дней
* <div data-points="1">Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством РФ, а также международными стандартами оценки</div>
+
* 10 календарных дней
* Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с заданием на оценку
+
* <div data-points="1">10 рабочих дней</div>
* Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости при наличии оценочного стажа более 3-х лет
+
* 5 рабочих дней
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством РФ, а также международными стандартами оценки<br />
+
Правильный ответ: 10 рабочих дней<br />
Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством РФ, а также международными стандартами оценки. <br />
+
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение '''10 рабочих дней''' с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br />
см. п.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]
+
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.36.''' Указываются ли в отчете сведения об обстоятельствах, обусловившие определение ликвидационной стоимости?
+
'''2.1.36.''' Что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200) представляет оценка стоимости:<br />
<div data-id="answers">
+
<div data-id="answers">  
* Не указываются
+
* определение стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки
* Указываются, если это установлено заданием на оценку
+
* <div data-points="1">определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки</div>
* <div data-points="1">Должны быть указаны</div>
+
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки
* Указываются в случаях оценки имущества для целей залога
+
* определение итоговой величины стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Должны быть указаны<br />
+
определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br />
В отчете об оценке должны быть указаны в том числе сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости.<br />
+
см п. 6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]
см. п.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]
+
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.37.''' Что такое цена согласно ФСО №1?  
+
'''2.1.37.''' Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Денежное выражение ценности товара (услуги) при экономическом обмене;
+
* Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки
* Разумное вознаграждение за объект оценки при условии, что принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было
+
* Выводы о способах реализации заложенного имущества
* Стоимость предоставляемых услуг, блага, определение качества произведенного товара в переводе на денежные средства
+
* <div data-points="1">Выводы о ликвидности объекта оценки</div>
* <div data-points="1">Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки</div>  
+
* Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.<br />>
+
Правильный ответ: Выводы о ликвидности объекта оценки<br />
Цена - это денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.<br />
+
'''Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете,''' но не рассматриваются как результат оценки. <br />
см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]
+
см. П.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]
 
</div>
 
</div>
</div>
+
</div><br />
<br />
 
  
'''2.1.38.''' Что в соответствии с ФСО №1 является стоимостью объекта оценки?
+
'''2.1.38.''' Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета: <br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки
+
* утверждение верно
* Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
+
* утверждение верно только в части имущества, принадлежащего Российской Федерации
* Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки
+
* утверждение не верно
* <div data-points="1">Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2)</div>
+
* утверждение верно, если иное не указано в договоре
 +
* <div data-points="1">утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО №2)<br />
+
Правильный ответ: утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br />
Стоимость объекта оценки - это наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО-2)".<br />
+
'''Итоговая величина рыночной или иной стоимости''' объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, '''за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''. <br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]
+
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.39.''' Что может быть основанием для проведения оценки? <br />
+
'''2.1.39.''' Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
I. Договор на проведение оценки<br />
+
I. согласование задания на оценку<br />
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)<br />
+
II. сбор и анализ информации<br />
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br />
+
III. составление отчета об оценке<br />
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
+
IV. подписание задания на оценку<br />
Варианты ответов:
+
Варианты ответов
<div data-id="answers">
+
<div data-id="answers">  
* Только I
+
* I, III
* <div data-points="1">I и III</div>
+
* II, III, IV
* I, II, IV
+
* I, II, III
* Все перечисленное
+
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I и III<br />
+
все перечисленное<br />
Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br />
+
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
В случаях, предусмотренных законодательством РФ, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению  уполномоченного органа. <br />
+
<br />
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.40.''' В каких случаях в соответствии с №135-ФЗ отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br />
+
'''2.1.40.''' Что должно быть указано в отчете об оценке согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br />
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц<br />
+
I. Стандарты оценки для определения стоимости<br />
II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям<br />
+
II. Последовательность определения стоимости<br />
III. Такие случаи не предусмотрены №135-ФЗ<br />
+
III. Сведения о незаинтересованности страховщика в объекте оценки<br />
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса<br />
+
IV. Сведения о предоставлении юридическому лицу доступа к информации, необходимой для проведения оценки<br />
Варианты ответов:
+
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, II, IV
+
* I
* <div data-points="1">II</div>
+
* <div data-points="1">I, II</div>
* Все, кроме IV
+
* I, II, III
* II, IV
+
* I, II, III, IV
 +
* II, III, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
II<br />
+
Правильный ответ: I, II<br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки в следующих случаях:<br />
+
В отчете должны быть указаны:<br />
- определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, их продажа, приватизация, передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц или иное отчуждение, а также передача указанных объектов в доверительное управление либо в аренду;<br />
+
- дата составления и порядковый номер отчета;<br />
- использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;<br />
+
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br />
- переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;<br />
+
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br />
- изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд (за исключением случаев, если заказчиком является физическое лицо). <br />
+
- cведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
- цель оценки;<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]
+
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br />
 +
- '''стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки''', перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br />
 +
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки''' и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
 +
дата определения стоимости объекта оценки;<br />
 +
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br />
 +
см. Ст.11  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.41.''' В соответствии с №135-ФЗ Оценщик обязан:<br />
+
'''2.1.41.''' Какие права могут оцениваться?<br />
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО<br />
+
I. Право собственности<br />
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br />
+
II. Право оперативного управления<br />
III. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br />
+
III. Право хозяйственного ведения<br />
IV. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br />
+
IV. Сервитут <br />
V. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка<br />
 
VI. Хранить копии подписанных им отчетов<br />
 
VII. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор<br />
 
 
Варианты ответа:
 
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Все, кроме III
+
* I
* <div data-points="1">Все, кроме II</div>
+
* I, II, III
* I, II, V, VI, VII
+
* I, IV
* I, II, IV, V. VI
+
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
ответ
+
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >  
+
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Все, кроме II<br />
+
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
Оценщик обязан:<br />
+
К объектам оценки относятся:
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
+
… '''право собственности и иные вещные права''' на имущество или отдельные вещи из состава имущества…<br />
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;
+
см. Ст.5  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
+
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/  5. Объекты оценки]
* сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
+
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
+
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);<br />
* представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
+
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);<br />
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;
+
- '''сервитуты''' (ст. 274, 277);<br />
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;
+
- '''право хозяйственного ведения имуществом''' (ст. 294) и '''право оперативного управления имуществом''' (ст. 296).<br />
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
+
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
+
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.3050925013&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]
* хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
 
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
 
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.
 
<br />
 
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.42.''' Что необходимо в соответствии с ФСО №1 отразить в отчете об оценке при согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных по различным подходам?<br />
+
'''2.1.42.''' Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?<br />
 +
I. Усиленной неквалифицированной электронной подписью<br />
 +
II.  Простой электронной подписью<br />
 +
III. Усиленной квалифицированной электронной подписью<br />
 +
IV. Простой квалифицированной электронной подписью<br />
 +
Варианты ответа:<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Установить причину расхождений и исключение одного из полученных промежуточных результатов
+
* I
* Не допускается наличие существенных отличий промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами
+
* II
* <div data-points="1">Проведенный анализ и установленную причину расхождений</div>
+
* <div data-points="1">III</div>
* Проведенный анализ и описание действий по устранению существенных различий
+
* IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Проведенный анализ и установленную причину расхождений<br />
+
Правильный ответ: III<br />
При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. <br />
+
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.<br />
см. П.25 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]
+
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.43.''' Какая стоимость в соответствии с федеральным стандартом определяется для целей залога?
+
'''2.1.43.''' Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br />
 +
I. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности<br />
 +
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования<br />
 +
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика<br />
 +
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку<br />
 +
Варианты ответа:<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Залоговая стоимость
+
* I, II
* Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость
+
* II, III, IV
* <div data-points="1">Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости</div>
+
* <div data-points="1">III</div>
* Только рыночная стоимость
+
* I, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости<br />
+
Правильный ответ: III<br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости. <br />
+
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.<br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]
+
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br />
 +
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;<br />
 +
- '''оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика'''.<br />
 +
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.44.''' Кто согласно №135-ФЗ обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br />
+
'''2.1.44.''' Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:<br />
 +
I. дата определения стоимости объекта оценки<br />
 +
II. дата проведения оценки<br />
 +
III. дата оценки<br />
 +
IV. дата оценки стоимости<br />
 +
Варианты ответа:<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Заказчик</div>
+
* I, II
* СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика
+
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* Оценщик
+
* I, III, IV
* Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов
+
* I, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Заказчик<br />
+
Правильный ответ: I, II, III<br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br />
+
'''Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки)''' является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки<br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
см. Ст.10  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]
+
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.45.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?<br />
+
'''2.1.45.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?<br>
<div data-id="answers">
+
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br>
* <div data-points="1">Не должен</div>
+
II. объект оценки, включая права на объект оценки<br>
* Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки
+
III. дата оценки<br>
* Должен в любом случае
+
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br>
* Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества
+
V. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III, если они известны на момент составления задания на оценку<br>
 +
VI. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки<br>
 +
Варианты ответов
 +
<div data-id="answers">  
 +
* I, II, III
 +
* II, V, VI
 +
* <div data-points="1">II, III, V</div>
 +
* I, II, III, V, VI
 +
* все перечисленные
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Не должен<br />
+
II, III, V<br />
При заключении договора на проведение оценки для целей залога (далее – договор) заказчик может проинформировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе.  При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований. <br />
+
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br />
см. п.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]
+
часть ответов - из пункта 4 ("может")<br />
 +
Встречается похожий вопрос про "может", пока не включенный в базу. См. раздел [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2,_%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8 Формулировки вопросов, требующие корректировки]  
 +
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.46.''' Должен ли заказчик в соответствии с ФСО №9 информировать Оценщика о возможных кредиторах?
+
'''2.1.46.''' К объектам оценки согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:<br />
<div data-id="answers"></div>
+
I. права требования, обязательства (долги)<br />
 +
II. работы, услуги, информация<br />
 +
III. рыночная арендная плата<br />
 +
IV. вещи<br />
 +
Варианты ответа:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, III
 +
* <div data-points="1">I, II, IV</div>
 +
* I, III, IV
 +
* II, IV
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Скорее всего, формулировка вопроса требует уточнения, так как в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9] нет информации  о возможных  кредиторах.
+
Правильный ответ: I, II, IV<br />
В то же время, не исключено, что одним из предлагаемых вариантов ответа, является: «Такое требование отсутствует в ФСО-9»
+
К объектам оценки относятся:<br />
 +
- отдельные материальные объекты ('''вещи''');<br />
 +
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);<br />
 +
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;<br />
 +
- '''права требования, обязательства (долги''');<br />
 +
- '''работы, услуги, информация''';<br />
 +
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.<br />
 +
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]<br>
 +
Зафиксирован вариант, в котором вместо "рыночная арендная плата" указано "рыночная арендная ставка".<br>
 +
На результат не влияет
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.47.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» инвестиционная стоимость использоваться для измерения эффективности инвестиций?<br />
+
'''2.1.47.''' Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:<br />
 +
I. Федеральные стандарты оценки<br />
 +
II. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков<br />
 +
III. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков<br />
 +
IV. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом  по оценочной деятельности<br />
 +
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Может</div>
+
* <div data-points="1">I, II</div>
* Может только в случае обязательности использования инвестиционной стоимости при совершении сделки
+
* I, II, III
* Не может
+
* II, III
* Не может за исключением случаев определения инвестиционной стоимости при наличии спора
+
* Все перечисленное
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может<br />
+
Правильный ответ: I, II<br />
Инвестиционная стоимость может использоваться для измерения эффективности инвестиций. <br />
+
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на '''федеральные стандарты оценки''', '''стандарты и правила оценочной деятельности'''.<br />
см. п.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]
+
Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.<br />
 +
Федеральные стандарты оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости, разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков и (или) саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки.<br />
 +
'''Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков''' и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки, методическим указаниям о государственной кадастровой оценке <br />
 +
см. Ст.20 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/1014f07b4d0f6b7d3eac9eabb2f316081eed9f1f/ 20. Стандарты оценочной деятельности]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.48.''' В течении какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?
+
'''2.1.48.''' В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:<br />
 +
I. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки<br />
 +
II. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки<br />
 +
III. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки<br />
 +
IV. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки<br />
 +
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* 5 календарных дней
+
* I, II
* 10 календарных дней
+
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
* <div data-points="1">10 рабочих дней</div>
+
* III, IV
* 5 рабочих дней
+
* все перечисленное
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 10 рабочих дней<br />
+
Правильный ответ: I, III, IV<br />
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки… <br />
+
При проведении оценки заказчик оценки вправе:<br />
см. Ст.8.1. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
-  '''требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки''';<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ba8b71888db66fe1923e01955bacffee85913f7b/ 8.1. Информационная открытость процедуры оценки]
+
-  '''получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки''';<br />
 +
-  '''осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки'''.<br />
 +
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.49.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с:<br />
+
'''2.1.49.''' Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проинформировать заказчика о наличии этих требований?<br />
I. №135-ФЗ и указанным федеральным стандартом оценки<br />
 
II. Нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности<br />
 
III. Стандартами и правилами оценочной деятельности, установленных СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br />
 
IV. Стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными Национальным объединением СРОО<br />
 
Варианты ответа:
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I
+
* нет, если этого нет в задании на оценку
* I, II
+
* должен, только если это оговаривается в задании на оценку
* <div data-points="1">I, II, III</div>
+
* не должен
* I, II, III, IV
+
* <div data-points="1">должен</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III<br />
+
должен<br />
Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, в том числе, настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет. <br />
+
см. п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
см. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]
+
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.50.''' Нужно ли в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)» в задании на оценку указывать предполагаемую форму организации торгов?
+
'''2.1.50.''' Верно ли утверждение, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета? <br />
<div data-id="answers"></div>
+
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* Верно, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
 +
* Не верно
 +
* Верно только для государственного имущества
 +
* <div data-points="1">Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div>
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительно к указанной в ФСО-1 информацию:<br />
+
Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br />
а) срок экспозиции объекта оценки;<br />
+
Формулировка приведена в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ ст.12] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
б) условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов (в случае наличия данной информации). <br />
+
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br />
см. п.7  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]
+
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, '''является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона''' или конкурса, совершения сделки '''в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации'''.<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.51.''' Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?<br />
+
'''2.1.51.''' Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?:<br />
 +
I. Рыночная<br />
 +
II. Залоговая<br />
 +
III. Ликвидационная<br />
 +
IV. Инвестиционная<br />
 +
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки
+
* <div data-points="1">I</div>
* Выводы о способах реализации заложенного имущества
+
* II
* <div data-points="1">Выводы о ликвидности объекта оценки</div>
+
* I, III
* Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений
+
* IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Выводы о ликвидности объекта оценки<br />
+
Правильный ответ: I<br />
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки. <br />
+
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога '''определяется рыночная стоимость'''.
см. П.[http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]
+
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.<br />
 +
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
 +
</div>
 
</div>
 
</div>
</div><br />
+
<br />
  
'''2.1.52.''' Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете об оценке, является рекомендуемой в качестве начальной цены предмета аукциона:
+
'''2.1.52.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если вид стоимости не указан?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* утверждение верно
+
* <div data-points="1">Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div>  
* утверждение верно только в части имущества принадлежащего РФ
+
* Рыночная, если оценке подлежит муниципальное или государственное имущество
* утверждение не верно
+
* Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки
* утверждение верно, если иное не указано в договоре
+
* Рыночная
* <div data-points="1">утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации</div>
+
</div>
</div>
 
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации<br />
+
Правильный ответ: Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br />
+
см. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит '''рыночная''' стоимость данного объекта.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]
+
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.53.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО 1)» для определения стоимости использоваться информация о событиях, произошедших после даты оценки?
+
'''2.1.53.''' Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определению подлежит рыночная стоимость?<br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Всегда может
+
* Верно
* Не может
+
* Верно для государственных и муниципальных организаций
* Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в случае если указанное предусмотрено заданием на оценку
+
* <div data-points="1">Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div>
* <div data-points="1">Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки</div>
+
* Верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки<br />
+
Правильный ответ: Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости<br />
Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки. <br />
+
см. ст.7  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
см. П.8  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]
+
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.<br />
 +
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.54.''' Что должно содержаться в отчете об оценке?<br />
+
'''2.1.54.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br />
I. Стандарты оценки для определения стоимости<br />
+
I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br />
II. Последовательность определения стоимости<br />
+
II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br />
III. Сведения о незаинтересованности страховщика<br />
+
III. реквизиты юридического лица и балансовая стоимость<br />
IV. Сведения о предоставлении юридического лица доступа к информации для оценки<br />
+
IV. сведения относительно привлекаемых заказчиком иных оценщиков и специалистов<br />
 
Варианты ответа:
 
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I
+
* I, II
* <div data-points="1">I, II</div>
+
* I, II, IV
* I, II, III
+
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* I, II, III, IV
+
* все перечисленное
* II, III, IV
 
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II<br />
+
Правильный ответ: I, II, III<br />
 
В отчете должны быть указаны:<br />
 
В отчете должны быть указаны:<br />
дата составления и порядковый номер отчета;<br />
+
- дата составления и порядковый номер отчета;<br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br />
+
- '''основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки''';<br />
 
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br />
 
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br />
- cведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br />
+
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br />
 
- цель оценки;<br />
 
- цель оценки;<br />
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br />
+
- точное описание объекта оценки, а '''в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки''';<br />
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br />
+
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, '''принятые при проведении оценки объекта оценки допущения''';<br />
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
+
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
 
дата определения стоимости объекта оценки;<br />
 
дата определения стоимости объекта оценки;<br />
 
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br />
 
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br />
см. Ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]
+
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.55.''' Какие права могут оцениваться?<br />
+
'''2.1.55.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br />
I. Право собственности<br />
+
I. Вид  определяемой стоимости<br />
II. Право оперативного управления<br />
+
II. Размер денежного вознаграждения оценщика<br />
III. Право хозяйственного ведения<br />
+
III. Порядок проведения оценки<br />
IV. Сервитут <br />
+
IV. Сведения о договоре страхования заказчика
 +
<br />
 
Варианты ответа:
 
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I
+
* <div data-points="1">I, II</div>
 +
* II, III
 +
* все перечисленное
 
* I, II, III
 
* I, II, III
* I, IV
 
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
 
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
+
I, II<br />
К объектам оценки относятся:
+
См. ст. 10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
… право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества…<br />
+
Договор на проведение оценки должен содержать:<br />
см. Ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
цель оценки;<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/  5. Объекты оценки]
+
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;<br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:<br />
+
'''вид определяемой стоимости''' объекта оценки;<br />
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);<br />
+
'''размер денежного вознаграждения''' за проведение оценки;<br />
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);<br />
+
дату определения стоимости объекта оценки;<br />
- сервитуты (ст. 274, 277);<br />
+
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;<br />
- право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294) и право оперативного управления имуществом (ст. 296).<br />
+
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;<br />
см. Ст.216 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.3050925013&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]
+
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;<br />
 +
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;<br />
 +
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.56.''' Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?<br />
+
'''2.1.56.''' Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при проведении оценки?<br />
I. Усиленной неквалифицированной электронной подписью<br />
+
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br />
II. Простой электронной подписью<br />
+
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br />
III. Усиленной квалифицированной электронной подписью<br />
+
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц<br />
IV. Простой квалифицированной электронной подписью<br />
+
IV. Предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме<br />
Варианты ответа:<br />
+
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
 
* I
 
* I
* II
+
* I, II
* <div data-points="1">III</div>
+
* I, II, III
* IV
+
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
 +
* I, III, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: III<br />
+
I, II, III, IV<br />
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть пронумерован постранично, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.<br />
+
Статья 15.2. Права и обязанности заказчика оценки [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
см. П.6  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]
+
...<br />
 +
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br />
 +
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, '''предоставлять''' необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также '''запрашивать''' необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;<br />
 +
'''не предпринимать''' каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br />
 +
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br />
 +
'''исполнять''' требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.57.''' Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br />
+
'''2.1.57.''' Для каких целей согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?<br />
I. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности<br />
+
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона <br />
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования<br />
+
II. Для постановки на бухгалтерский учет<br />
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика<br />
+
III. Для целей совершения сделки<br />
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку<br />
+
IV. Для целей определения начальной цены предмета конкурса<br />
Варианты ответа:<br />
+
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, II
+
* I, III,
* II, III, IV
+
* I, II, III, IV
* <div data-points="1">III</div>
+
* I, II, III
 
* I, IV
 
* I, IV
 +
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: III<br />
+
I, III, IV<br />
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.<br />
+
Ст. 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:<br />
+
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.<br />
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;<br />
+
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством  Российской Федерации
- оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика.<br />
 
см. Ст.16 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/0e83397268d702b103caae1021e70d84296c9bcd/ 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.58.''' Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:<br />
+
'''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br />
I. дата определения стоимости объекта оценки<br />
+
I.   Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;<br />
II. дата проведения оценки<br />
+
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;<br />
III. дата оценки<br />
+
III. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
IV. дата оценки стоимости<br />
+
IV. Хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.<br />
Варианты ответа:<br />
+
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers">
+
<div data-id="answers">
* I, II
+
* I, II, III
* <div data-points="1">I, II, III</div>
+
* I, II, IV
* I, III, IV
+
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
* I, IV
+
* II, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III<br />
+
Правильный ответ: I, III, IV<br />
Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки<br />
+
Оценщик обязан:<br />
см. Ст.10  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки]
+
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;
 +
* '''соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков''' (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
 +
* '''сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки''';
 +
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
 +
* представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
 +
* представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;
 +
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;
 +
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
 +
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
 +
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета''';
 +
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
 +
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.
 +
<br />
 +
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.59.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки к факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:<br />
+
'''2.1.59.''' Юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор, согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязано:<br />
I. условия сделки с объектом оценки<br />
+
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br />
II. срок экспозиции объекта оценки<br />
+
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br />
III. продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов<br />
+
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br />
IV. вынужденный характер реализации объекта оценки<br />
+
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости<br />
Варианты ответа:<br />
+
Варианты ответов:<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, II, III
+
* I
 +
* I, II
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 
* I, II, III, IV
 
* I, II, III, IV
* III, IV
+
* II, III, IV
* <div data-points="1">II, III, IV</div>
 
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: II, III, IV<br />
+
<br />
К факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:<br />
+
Правильный ответ: I, II, III<br />
- срок экспозиции объекта оценки;<br />
+
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
- продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов;<br />
+
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br />
- вынужденный характер реализации объекта оценки.<br />
+
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]
+
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br />
 +
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br />
 +
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br />
 +
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
 +
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
 +
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br />
 +
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
 +
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br />
 +
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br />
 +
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
 +
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.60.''' Какие походы к оценке в соответствии с федеральным стандартом оценки используется при определении инвестиционной стоимости?<br />
+
'''2.1.60.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
I. Доходный<br />
+
I.   Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br />
II. Доходный и затратный<br />
+
II.   Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки<br />
III. Доходный и сравнительный<br />
+
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br />
IV. Сравнительный, доходный, затратный<br />
+
IV.   Требовать от Заказчика привлекать к участию в проведении оценки объекта оценки иных специалистов<br />
Варианты ответа:<br />
+
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I</div>
+
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* II
+
* I, III
* III
+
* I, II
* IV
+
* I, II, III, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I<br />
+
Правильный ответ: I, II, III<br />
При определении инвестиционной стоимости объекта оценки применяется методология доходного подхода с учетом положений, содержащихся в федеральных стандартах оценки, устанавливающих требования к проведению оценки отдельных видов объектов оценки, и задания на оценку.<br />
+
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.<br />
+
Оценщик имеет право:<br />
см. П.9  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13]
+
* применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br />
</div>
+
* '''требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки''';<br />
 +
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br />
 +
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br />
 +
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br />
 +
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br />
 +
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br />
 +
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков <br />
 +
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]
 +
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.61.''' К объектам оценки относятся:<br />
+
'''2.1.61.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
I. права требования, обязательства (долги)<br />
+
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br />
II. работы, услуги, информация<br />
+
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости<br />
III. рыночная арендная плата<br />
+
III. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br />
IV. вещи<br />
+
IV. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов<br /><br />
Варианты ответа:<br />
+
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, II, III
 
* <div data-points="1">I, II, IV</div>
 
 
* I, III, IV
 
* I, III, IV
* II, IV
+
* <div data-points="1">I, III</div>
 +
* Все, кроме IV
 +
* II, III, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, IV<br />
+
Правильный ответ: I, III<br />
К объектам оценки относятся:<br />
+
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
- отдельные материальные объекты (вещи);<br />
+
Оценщик имеет право:<br />
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);<br />
+
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br />
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;<br />
+
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br />
- права требования, обязательства (долги);<br />
+
* '''получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки''';<br />
- работы, услуги, информация;<br />
+
* запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br />
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.<br />
+
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br />
см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
* отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки]
+
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br />
 +
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br />
 +
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.62.''' Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:<br />
+
'''2.1.62.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
I. Федеральные стандарты оценки<br />
+
I.   Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br />
II. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков<br />
+
II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br />  
III. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков<br />
+
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы<br />
IV. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом  по оценочной деятельности<br />
+
IV. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки<br />
Варианты ответов:
+
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
+
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, II</div>
+
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
* I, II, III
+
* I, III
* II, III
+
* I, IV
* Все перечисленное
+
* II, III, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II<br />
+
Правильный ответ: I, III, IV<br />
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты оценки, стандарты и правила оценочной деятельности.<br />
+
см. Ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.<br />
+
Оценщик имеет право:<br />
Федеральные стандарты оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости, разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков и (или) саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки.<br />
+
* '''применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки''';<br />
Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки, методическим указаниям о государственной кадастровой оценке <br />
+
* требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br />
см. Ст.20 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
* получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/1014f07b4d0f6b7d3eac9eabb2f316081eed9f1f/ 20. Стандарты оценочной деятельности]
+
* '''запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки''', за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br />
 +
* привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;<br />
 +
* '''отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы''';<br />
 +
* требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br />
 +
* добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков<br />
 +
ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.63.''' В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:<br />
+
'''2.1.63.''' Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br />
I. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки<br />
+
I. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками<br />
II. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки<br />
+
II. Страховать свою ответственность <br />
III. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки<br />
+
III. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости <br />
IV. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки<br />
+
IV. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br />
Варианты ответов:
+
Варианты ответов:<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, II
+
* I, IV
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
+
* I, II, III
* III, IV
+
* <div data-points="1">I, II, IV</div>
* все перечисленное
+
* II, III, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, III, IV<br />
+
<br />
При проведении оценки заказчик оценки вправе:<br />
+
Правильный ответ: I, II, IV<br />
-  требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки;<br />
+
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
-  получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки;<br />
+
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br />
-  осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки.<br />
+
* иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;<br />
см. Ст.15.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
+
* '''соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]
+
* '''страховать свою ответственность''' за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br />
 +
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br />
 +
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br />
 +
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
 +
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br />
 +
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
 +
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br />
 +
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br />
 +
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
 +
* предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.1.64.''' Что является целью оценки в соответствии с ФСО №2?<br />
+
'''2.1.64.''' Что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» может быть основанием для проведения оценки? <br />
 +
I. Договор на проведение оценки<br />
 +
II. Государственный (муниципальный) заказ<br />
 +
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда<br />
 +
IV. Решение уполномоченного органа<br />
 +
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Формирование цены сделки с объектом оценки
+
* I
* Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки
+
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
* Определение налогооблагаемой базы объекта оценки
+
* I, II, IV
* <div data-points="1">Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки</div>
+
* Все перечисленное
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки<br />
+
Правильный ответ: I, III, IV<br />
Целью оценки является определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки<br />
+
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br />
см. .3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]
+
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по '''решению  уполномоченного органа'''. <br />
 +
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
== 2.2. Гражданский Кодекс ==
+
'''2.1.65.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br />
 
+
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;<br />
'''2.2.1.''' Считается ли в соответствии с Гражданским Кодексом РФ молчание согласием на совершение сделки?
+
II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;<br />
 +
III. Хранить копии подписанных им отчетов;<br />
 +
IV. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.<br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Всегда считается.
+
* I, II
* Считается если соответствующее указание содержится в предложении о совершении сделки.
+
* II, III, IV
* <div data-points="1">Не считается, за исключением случаев, установленных законом.</div>
+
* I, II, IV
* Всегда не считается.
+
* <div data-points="1">Все перечисленное</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
ответ
+
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
+
<div class="mw-collapsible-content" >  
Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом <br />
+
Правильный ответ: Все перечисленное<br />
см. Ст.157.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/023ea88341a6e5c32272078b73c431867e80390c/ 157.1. Согласие на совершение сделки]
+
Оценщик обязан:<br />
 +
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
 +
* соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;
 +
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
 +
* сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
 +
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
 +
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков''';
 +
* '''представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор''', в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;
 +
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;
 +
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
 +
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
 +
* '''хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка,''' на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
 +
* в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
 +
* по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.<br />
 +
см. ст.15 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ 15. Обязанности оценщика]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.2.''' В каком случае акцепт может быть отозван?
+
'''2.1.66.''' В случае существенных расхождений результатов подходов и методов оценки в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) оценщик:
<div data-id="answers"></div>
+
<div data-id="answers">  
 +
* может применить взвешенное значение стоимости
 +
* <div data-points="1">в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки</div>
 +
* отказаться от применения одного из подходов
 +
* внести дополнительные корректировки для устранения существенных расхождений
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. <br />
+
в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки<br />
см. Ст.439  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/00cadf31314e0fb314d806bf651d627de9b8c317/ 439. Отзыв акцепта]<br />
+
<br />
''Т.е. акцепт может быть отозван при условии, что такой отзыв поступает к оференту ранее или, во всяком случае, одновременно с акцептом.''
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.3.''' В течение какого срока сохраняет силу доверенность, в которой не указан срок ее действия?
+
'''2.1.67.''' Вправе ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании? <br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Бессрочно
+
* всегда вправе
* В течение трех лет со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
+
* не вправе
* <div data-points="1">В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством</div>
+
* <div data-points="1">только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации</div>
* Такая доверенность считается недействительной
+
* вправе, кроме третейского суда
 +
* Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не содержит нормы процессуального регулирования сделок
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.<br />
+
только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации<br />
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.<br />
+
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/3e1524cf246ee9cdcb304552651dbe2fa2a3c705/ 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:
см. ст.186  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7cacfbaa97bc44e3c060da33365f256f8d7d0292/ 186. Срок доверенности]
+
'''Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.'''
</div>
+
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.4.''' До каких пор в соответствии с Гражданским кодексом РФ солидарные должники остаются обязанными?<br />
+
'''2.1.68.''' Кто является субъектами оценочной деятельности?<br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Каждый должник остается обязанным до момента погашения им своей части обязательства.
+
* физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность
* <div data-points="1">До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.</div>
+
* физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и  юридические лица, застраховавшие свою ответственность
* До тех пор, пока кредитор не подтвердил исполнение обязательства конкретным должником.
+
* <div data-points="1">физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность</div>
* В зависимости от условий договора.
+
* оценщик, имеющий  квалификационный аттестат по направлению
 +
* физические лицо, занимающееся частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.<br />
+
физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность<br />
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью <br />
+
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ 4. Субъекты оценочной деятельности] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
см. ст. 323  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
'''Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона''' (далее - оценщики).<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]
+
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
 +
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.5.''' Влечет ли в соответствии с Гражданским Кодексом РФ замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями возникновение иной вещи?<br />
+
'''2.1.69.''' Может ли выполняться согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в Российской Федерации? <br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Всегда влечет.
+
* Может
* Влечет, если иное не предусмотрено актами федеральных органов исполнительной власти.
+
* <div data-points="1">Не может </div>
* <div data-points="1">Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.</div>
+
* Может, в случае необязательной оценки
* Всегда не влечет.
+
* Может, если объект не будет передан в залог или продан
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.<br />
+
Не может<br />
Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.<br />
+
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
см. ст. 133  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под объектом оценки понимаются объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте и залог которых '''не запрещен''' действующим законодательством Российской Федерации.
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]
+
</div>
 
</div>
 
</div>
</div><br />
+
<br />
  
'''2.2.6.''' В соответствии с Гражданским Кодексом РФ договор в письменной форме может быть заключен путем:<br />
+
'''2.1.70.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br />
 +
I. Последовательность определения стоимости объекта<br />
 +
II.  Итоговая величина стоимости объекта оценки<br />
 +
III. Ограничения применения полученной итоговой стоимости<br />
 +
IV. Пределы применения полученной итоговой стоимости;<br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Составления одного документа, подписанного сторонами.
+
* I, II
* Обмена письмами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
+
* I, II, IV
* Обмена телеграммами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
+
* I, II, III
* Обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
+
* <div data-points="1">Все перечисленное</div>
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное.</div>
 
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Все вышеперечисленное<br />
+
Правильный ответ: Все перечисленное<br />
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. <br />
+
В отчете должны быть указаны:<br />
см. ст.434  п.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
- дата составления и порядковый номер отчета;<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.134287437&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 434. Форма договора]
+
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br />
 +
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;<br />
 +
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;<br />
 +
- цель оценки;<br />
 +
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;<br />
 +
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;<br />
 +
- '''последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;'''<br />
 +
- дата определения стоимости объекта оценки;<br />
 +
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.<br />
 +
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.7.''' Какие формы договора существуют?
+
'''2.1.71.''' При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), оценщик должен провести анализ:<br />
<div data-id="answers"></div>
+
I.  Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов<br />
 +
II.  Возможности реализации имущества, отдельно от других активов<br />
 +
III. Назначения комплекса имущества<br />
 +
IV.  Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">I, II</div>
 +
* I, II, IV
 +
* I, II, III
 +
* Все перечисленное
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
+
Правильный ответ: I, II<br />
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). <br />
+
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
см. п.1 ст. 434 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] п.1 ст.158  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
При оценке имущества,  связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс  имущества),  '''необходимо проведение  анализа  возможности  независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/08b8673b58e230c76f61b3a81736d4b2fd9ea3d2/ 434. Форма договора]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.8.''' Могут ли условия будущего договора отличаться от предварительного?
+
'''2.1.72.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br />
<div data-id="answers"></div>
+
I.  Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br />
 +
II.  Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br />
 +
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br />
 +
IV.  Платеж за объект оценки выражен в денежной форме<br />
 +
V.  Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, IV, V
 +
* I, II, IV
 +
* I, II, III
 +
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div>
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br />
+
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br />
+
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
+
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br />
+
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
+
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br />
+
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
+
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br />
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br />
+
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br />
см. Ст.429  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]
+
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.73.''' Что такое инвестиционная стоимость?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора
 +
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div>
 +
* Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования
 +
* Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ:
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
 +
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 135-ФЗ]:<br />
 +
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.9.''' Имеет ли закон обратную силу на условия договора?
+
'''2.1.74.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?<br />
<div data-id="answers"></div>
+
<div data-id="answers">
 +
* Нет
 +
* <div data-points="1">Может</div>
 +
* Может только в соответствии с законом
 +
* Не может, данная стоимость не является рыночной
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров <br />
+
Правильный ответ: Может<br />
см. ст. 422 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/478c38e91f6a68f9b7fa064f292dda8bf3049359/ 422. Договор и закон]
+
- '''прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем''';<br />
 +
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.
 +
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br />
 +
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9  ФСО №9]<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.10.''' Согласно ГК РФ доверенностью признается :
+
'''2.1.75.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в задании на оценку указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами</div>
+
* может, по усмотрению заказчика
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
+
* может, по усмотрению оценщика
* Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия
+
* не может, такие величины не являются результатом оценки
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия
+
* <div data-points="1">может, при согласовании между заказчиком и оценщиком</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
+
Правильный ответ: может, при согласовании между заказчиком и оценщиком<br />
В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. <br />
+
В задании на оценку '''заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br />
см. Ст.185 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/ 185. Общие положения о доверенности]
+
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
 +
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br />
 +
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9  ФСО №9]<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
<br/>
+
<br />
  
'''2.2.11.''' Как определяется величина доли в долевом имуществе, если собственникам не удалось договориться самостоятельно?
+
'''2.1.76.''' Может ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?<br />
<div data-id="answers"></div>
+
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет требований к форме отчета
 +
* <div data-points="1">может</div>
 +
* не может
 +
* может, при наличии обязательного экземпляра на бумажном носителе
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными <br />
+
Правильный ответ: может<br />
см. Ст.245  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4da48586d390e0ed2972ef47bb7bac5700150d4/ 245. Определение долей в праве долевой собственности]
+
'''Отчет составляется''' на бумажном носителе '''и (или)''' '''в форме электронного документа''' в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
<br/>
+
<br />
  
'''2.2.12.''' Применяется ли правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц?<br />
+
'''2.1.77.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Применяется, если это предусмотрено доверенностью.
+
* <div data-points="1">Может</div>
* <div data-points="1">Не применяется.</div>
+
* Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании
* Применяется.
+
* Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков
* В исключительных случаях, прямо указанных в законодательстве.
+
* Не может
 +
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет такого положения
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Не применяется.<br />
+
Правильный ответ: Может <br />
Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.<br />
+
В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br />
см. п.3 ст.187 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br />
+
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/33554de4cc03f8450fefcd3a75ba2e29ac4915c9/ 187. Передоверие]
+
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br />
 +
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.13.''' Может ли взыскание быть обращено на часть неделимой вещи?<br />
+
'''2.1.78.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
 +
<br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.
+
* Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне
* Не может.
+
* Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.</div>
+
* <div data-points="1">Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы</div>
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.
+
* Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.<br />
+
Правильный ответ: Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы<br />
Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной  части, в том числе в целях продажи ее отдельно.<br />
+
См. ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
см. Ст.133 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
Оценщик имеет право:<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]
+
...отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br />
 +
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.14.''' С какого момента возникают права на имущество, подлежащие государственной регистрации?
+
'''2.1.79.''' Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?<br />
<div data-id="answers"></div>
+
<div data-id="answers">
 +
* получить оценочное образование, застраховать ответственность;
 +
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;
 +
* <div data-points="1">получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;</div>
 +
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом". <br />
+
Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br />
см. п.2 cт.8.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/ 8.1. Государственная регистрация прав на имущество]
+
Ссылки на статьи:<br />
 +
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br />
 +
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br />
 +
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br />
 +
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО"
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.15.''' Что является объектами гражданского права?<br /><br />
+
'''2.1.80.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br />
I. Безналичные денежные средства.<br />
 
II. Бездокументарные ценные бумаги.<br />
 
III. Нематериальные блага.<br />
 
IV. Убытки.<br />
 
Варианты ответа:<br />
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, II, III, IV
+
* Может
* II, III, IV
+
* Не может
* I, III, IV
+
* Может только в соответствии с законом
* I, II, IV
+
* <div data-points="1">Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки</div>
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III<br />
+
Правильный ответ: Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки<br />
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и  документарные ценные бумаги, иное имущество, в т.ч.:<br />
+
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br />
* безналичные денежные  средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права;<br />
+
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br />
* результаты работ и  оказание услуг;<br />
+
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
* охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);<br />
+
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br />
* нематериальные  блага. <br />
+
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9  ФСО №9]<br />
см. Ст.128 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.16.''' В каком случае согласно Гражданскому кодексу РФ обязательства предусмотренным предварительным договором прекращаются?
+
'''2.1.81.''' Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:<br />
 +
I. для целей совершения сделки;<br />
 +
II. для определения начальной цены аукциона;<br />
 +
III. для определения начальной цены конкурса;<br />
 +
IV. в любом случае.<br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, предусмотрено законодательством.
+
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* <div data-points="1">Если до окончания срока в который стороны должны были заключить основной договор он не будет заключен.</div>
+
* I
* Только в случае, предусмотренном предварительным договором.
+
* II, III
* Только в случае, предусмотренным основным договором.
+
* IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Если до окончания срока в который стороны должны были заключить основной договор он не будет заключен.<br />
+
I, II, III<br />
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br />
+
см. Ст.12 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
см. П.6 Ст.429 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]
+
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.17.''' Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?
+
'''2.1.82.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br />
<div data-id="answers"></div>
+
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
 +
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
 +
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br />
 +
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* I, II
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* все перечисленное
 +
* I, II, IV
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.<br />
+
Правильный ответ: I, II, III<br />
см. Ст.277  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1e8e66a275f6375ada95b7b3a49527242a46d6d1/ 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений]
+
</div>
</div>
 
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.18.''' Если в залоге имущество, включающие плодовые растения, то попадают ли в залог плоды?
+
'''2.1.83.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
<div data-id="answers"></div>
+
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br />
 +
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br />
 +
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br />
 +
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br />
 +
Варианты ответов:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, III, IV
 +
* <div data-points="1">I, III </div>
 +
* I, II, III
 +
* II, III, VII
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется в случаях, предусмотренных законом или договором. <br />
+
I, III<br />
см. п.3 Ст. 336  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
См. ст. 14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336. Предмет залога]
+
Оценщик имеет право:<br />
 +
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br />
 +
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br />
 +
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br />
 +
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br />
 +
'''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br />
 +
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
 +
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br />
 +
'''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков'''.<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.19.''' Является ли в соответствии с Гражданским кодексом РФ изменение рыночной стоимости после заключения договора залога основанием для изменения или прекращения залога?<br />
+
'''2.1.84.''' Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br />
 +
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Является в любом случае.
+
* Справедливая
* Является при наличии требования Банка России.
+
* <div data-points="1">Ликвидационная и инвестиционная</div>
* Не является в любом случае.
+
* Ликвидационная, инвестиционная, залоговая
* <div data-points="1">Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.</div>
+
* Инвестиционная
 +
* Залоговая
 +
* Все перечисленные
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.<br />
+
Правильный ответ: Ликвидационная и инвестиционная<br />
Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.<br />
+
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость.
см. п.2 Ст.340  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться '''инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''.<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4a227ae85f6fd7e87a671b62449de641ab346433/ 340. Стоимость предмета залога]
+
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.20.''' Могут ли в соответствии с Гражданским кодексом РФ вещные права на имущество принадлежать лицам, не являющихся собственниками этого имущества?<br />
+
'''2.1.85.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br />
 +
I.  Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br />
 +
II.  Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br />
 +
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br />
 +
IV.  Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме<br />
 +
V.  Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Могут.</div>
+
* I, II, III
* Не могут.
+
* I, II, IV
* Могут только в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
+
* I, II, IV, V
* Могут только в отношении права хозяйственного ведения имуществом и права оперативного управления имуществом.
+
* <div data-points="1">I, II, III, V</div>
 +
* I, II, III, IV, V
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Могут.<br />
+
Правильный ответ: I, II, III, V<br />
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: <br />
+
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
◦ право пожизненного наследуемого владения земельным участком;<br />
+
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br />
◦ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;<br />
+
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br />
◦ сервитуты;<br />
+
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br />
◦ право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.<br />
+
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br />
Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. <br />
+
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br />
см. Ст.216  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]
+
- платеж за объект оценки выражен в '''денежной''' форме.<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.21.''' Что такое предварительный договор (верно ли утверждение, что …)?
+
'''2.1.86.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br />
<div data-id="answers"></div>
+
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме
 +
* На величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
 +
* <div data-points="1">Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было</div>
 +
* Объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом
 +
* Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом или ограниченном рынке
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
''Вопрос представлен не полностью, к сожалению''.<br />
+
Правильный ответ: Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br />
''Есть иная интерпретация вопроса по данной теме: "Могут ли условия будущего договора отличаться от предварительного?"''<br />
+
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
<br />
+
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br />
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br />
+
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br />
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br />
+
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br />
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.<br />
+
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br />
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br />
+
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br />
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
+
- '''цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было''';<br />
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br />
+
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br />
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
 
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br />
 
см. Ст.429  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.22.''' Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?
+
'''2.1.87.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br />
 +
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br />
 +
II. дату определения стоимости<br />
 +
III. дату проведения оценки<br />
 +
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br />
 +
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Да, верно;
+
* I, III
* <div data-points="1">Верно только для долевой собственности.</div>
+
* <div data-points="1">II, III</div>
* Верно только для только для совместной собственности.
+
* III, IV
* Неверно ни для одной из перечисленных.
+
* всё перечисленное
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Верно только для долевой собственности.<br />
+
Засчитывается ответ: II, III<br />
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.<br />
+
см. Ст.10 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). <br />
+
Договор на проведение оценки должен содержать:<br />
см. П.1,2 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
...
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]
+
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br />
 +
....<br />
 +
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br />
 +
'''Внимание''': есть также вариант ответа "II" (см. 2.1.8). Будьте внимательны!<br />
 +
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.23.''' Может ли в соответствии с ГК РФ делимое имущество находиться в общей собственности?
+
'''2.1.88.''' Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:<br />
 +
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br />
 +
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br />
 +
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br />
 +
IV. Контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований  федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики<br />
 +
V.  Разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков<br />
 +
Варианты ответа:<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* может
+
* I, II, III
* не может
+
* III, IV, V
* <div data-points="1">может в случаях, предусмотренных законом или договором</div>
+
* I, II, III, IV
* не может, за исключением невозможности использования составляющих по отдельности
+
* I, III, IV, V
 +
* <div data-points="1">всё перечисленное</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: может в случаях, предусмотренных законом или договором<br />
+
Правильный ответ: всё перечисленное<br />
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. <br />
+
см. ст.22.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
см. .4 Ст.244 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
Функциями СРО являются:<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]
+
* '''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br />
 +
* '''разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков''';<br />
 +
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br />
 +
* '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br />
 +
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br />
 +
* '''контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований''' настоящего ФЗ, '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, '''стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики''';<br />
 +
* ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br />
 +
* '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br />
 +
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.24.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором?<br />
+
'''2.1.89.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br />
 +
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
 +
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
 +
III. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога<br />
 +
IV. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки<br />
 +
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Верно.</div>
+
* I
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться способами, не предусмотренными законом.
+
* I, II
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться неустойкой.
+
* I, II, III
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться обеспечительным платежом.
+
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 +
* I, II, IV
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Верно.<br />
+
Правильный ответ: все перечисленное<br />
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. <br />
+
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].
см. Ст.329  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0168fbdb9c25397a3672f8ce0e6b1f301f19813f/ 329. Способы обеспечения исполнения обязательств]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.25.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом РФ сделка совершаться под отлагательным условием?<br />
+
'''2.1.90.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, при оценке для целей залога:<br />
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.</div>
+
* могут учитываться
* Может, если стороны или одна из сторон в момент совершения сделки не имеет прав на ее заключение.
+
* не могут учитываться
* Может, если одна из сторон откладывает исполнение своих обязанностей ввиду отсутствие прав на их совершение.
+
* не могут учитываться, если только права собственности на объект оценки не переходят следующему покупателю
* Не может.
+
* <div data-points="1">не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит<br />
+
не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу<br />
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. <br />
+
см. п.15 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
см. п.1 Ст.157 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу. <br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b8112ebd4864b60b686a357d13e602c60056cf5e/ 157. Сделки, совершенные под условием]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.26.''' В соответствии с Гражданским Кодексом РФ сделками признаются действие граждан и юридических лиц, направленные на:<br />
+
'''2.1.91.''' Какое выражение характеризует рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br />
I. Установление гражданских прав и обязанностей.<br />
 
II. Изменение гражданских прав и обязанностей.<br />
 
III. Прекращение гражданских прав и обязанностей.<br />
 
IV. Уточнение прав и обязанностей.<br />
 
 
Варианты ответа:
 
Варианты ответа:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, IV.
+
* Объект может быть реализован на открытом рынке и ограниченном, но с возможностью реализации
* I, II, IV.
+
* Наиболее вероятная стоимость, для конкретного продавца, для конкретного покупателя
* <div data-points="1">I, II, III.</div>
+
* <div data-points="1">Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку</div>
* I, II, III, IV.
+
* Возмездность сделки и платеж выражен в денежной и натуральной форме
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ:I, II, III.
+
Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку<br />
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. <br />
+
см. ст. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/135-ФЗ|Федерального закона "Об оценочной деятельности"]<br />
см. >Ст.153 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
Будьте внимательны к формулировкам<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aecde974022cdc758e3072edd32d6120bd230667/ 153. Понятие сделки]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.27.''' Какой порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности?
+
'''2.1.92.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br />
<div data-id="answers"></div>
+
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br />
 +
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br />
 +
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br />
 +
IV. Предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности в<br />
 +
Варианты ответов:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* I, II
 +
* I, II, III
 +
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
 +
* II, III, IV
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
+
<br />
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
+
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. <br />
+
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]
+
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br />
 +
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности''', стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br />
 +
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br />
 +
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br />
 +
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
 +
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
 +
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br />
 +
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
 +
* '''предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности''';<br />
 +
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br />
 +
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
 +
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.28.''' Распространяется ли по Гражданскому Кодексу РФ действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, на все входящие в нее вещи?
+
'''2.1.93.''' В процессе оценки для определения стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в отношении чего может потребоваться установление допущений?
<div data-id="answers"></div>
+
<div data-id="answers">  
 +
* Объекта оценки
 +
* Условий предполагаемой сделки
 +
* Использования объекта оценки
 +
* <div data-points="1">Все перечисленное верно</div>
 +
* Все перечисленное не верно
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное. <br />
+
Все перечисленное верно<br />
см. Ст.134 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a40b7baa729aab310912f50b30bd32a57e5eb0cd/ 134. Сложные вещи]
+
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.29.''' Может ли имущество, находящееся в залоге, становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований?
+
'''2.1.94.''' В случае существенного расхождения результатов при применении подходов и методов в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200) необходимо определить величину:
<div data-id="answers">
+
<div data-id="answers">  
* Всегда может.
+
* Среднеарифметическую величину
*  Не может.
+
* <div data-points="1">Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов</div>
*  Может, если иное не установлено залогодержателем.
+
* Взвешенную величину
* <div data-points="1">Может, если иное не установлено законом.</div>
+
* Выбрать один из полученных результатов
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может, если иное не установлено законом.<br />
+
Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов<br />
В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.<br />
+
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
Последующий залог допускается, если иное не установлено законом. <br />
+
Будьте внимательны! В ФСО - "может выбрать", в вопросе - "необходимо", но из имеющихся вариантов засчитывается именно этот
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков. <br />
 
см. П.1,2 ст. 342 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/45e9fcc0b75878adbea01a29c79e7e8bab90ff11/ 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)]
 
</div>
 
</div>
 
 
<br />
 
<br />
 
'''2.2.30.''' Нужно ли вносить изменения в договор залога при изменении стоимости залога?<br />
 
<div data-id="answers"></div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. <br />
 
см. П.2 Ст.340  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 
ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4a227ae85f6fd7e87a671b62449de641ab346433/ 340. Стоимость предмета залога]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.31.''' Распространяется ли действие договора на всю сложную вещь?
+
'''2.1.95.''' Что входит в понятие стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200):<br />
<div data-id="answers"></div>
+
I. представляет собой меру ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц<br />
 +
II. выражена в виде денежной суммы<br />
 +
III. определена на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандартами оценки<br />
 +
Варианты ответов:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* I, II
 +
* II, III
 +
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 +
* I, III
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное. <br />
+
<br />
см. Ст.134 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br />
+
Правильный ответ: все перечисленное<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a40b7baa729aab310912f50b30bd32a57e5eb0cd/ 134. Сложные вещи]
+
см п.7 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
 +
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
<br /> 
 
  
'''2.2.32.''' Что входит в состав имущественного комплекса?
+
'''2.1.96.''' Что является основанием для применения метода затрат воспроизводства в рамках затратного подхода согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br />
<div data-id="answers"></div>
+
I. полезность рассматриваемого объекта может быть обеспечена только точной его копией<br />
 +
II. затраты на создание или приобретение современного аналога больше, чем затраты на создание точной копии рассматриваемого объекта<br />
 +
III. имеется информация по современному аналогичному объекту, обеспечивающему равноценную полезность, имеющему современный дизайн и произведенному с использованием современных экономически эффективных материалов и технологий<br />
 +
Варианты ответов:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* III
 +
* II
 +
* <div data-points="1">I, II</div>
 +
* I, III
 +
* все перечисленное
 +
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br />
+
<br />
см. Ст.132  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
Правильный ответ: I, II<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]
+
см п.28 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.33.''' Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав?<br />
+
'''2.1.97.''' К чему именно общие стандарты оценки определяют общие требования согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)"(от 14.04.2022 №200):
I. Решением собственника объекта гражданских прав<br />
 
II. Законом или в установленном законом порядке<br />
 
III. Только законом<br />
 
IV. Только судом<br />
 
Варианты ответа:
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I
+
* к порядку проведения оценки некоторых видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке
* <div data-points="1">II</div>
+
* <div data-points="1">к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке</div>
* III
+
* к порядку проведения оценкии и экспертизы отчетов об оценке
* IV
+
* к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки
</div>
+
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: II.<br />
+
<br />
Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br />
+
Правильный ответ: к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке<br />
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]
+
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.2.34.''' Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?<br />
+
'''2.1.98.''' От чего зависят, согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200), детализация раскрытия информации в отчете, состав и объем приводимых в нем документов и материалов?
I. Нет, не является<br />
 
II. Всегда является<br />
 
III. Является если такое прекращение предусмотрено договором купли-продажи<br />
 
IV. Является в случаях, предусмотренных законодательством<br />
 
Варианты ответа:<br />
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I</div>  
+
* от цели оценки
* II
+
* от специфики объекта оценки
* III
+
* могут устанавливаться заданием на оценку
* IV
+
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div>
 +
* все перечисленное неверно
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I<br />
+
<br />
Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.<br />
+
Правильный ответ: все перечисленное верно<br />
см. П.3 Ст.216  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
+
см п.9 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]
+
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
== 2.3. Прочие нормативные правовые акты ==
+
'''2.1.99.''' Дайте определение равновесной стоимости, согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО  II)" (от 14.04.2022 №200):
 
 
'''2.3.1.''' В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br />
 
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.<br />
 
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.<br />
 
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.<br />
 
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.<br />
 
Варианты ответа:
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, II, III, IV
+
* наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
* <div data-points="1">II, III, IV</div>
+
* стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) целях использования объекта оценки
* I, III, IV
+
* <div data-points="1">денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки, отражающая интересы этих сторон</div>
* I, II, IV
+
* денежная сумма, которая может быть получена при продаже объекта по частям или его утилизации
* I, II, III
+
</div>
* все вышеперечисленное
+
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
Правильный ответ: денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки, отражающая интересы этих сторон<br />
 +
см раздел III [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.100.''' Какой должна быть информация, используемая при оценке, согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО  III)" (от 14.04.2022 №200)?
 +
<div data-id="answers">
 +
* достоверной
 +
* надежной
 +
* существенной
 +
* достаточной
 +
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: II, III, IV.
+
<br />
 
+
Правильный ответ: все перечисленное верно <br />
Так как, в данном случае, ответ на вопрос необходимо дать в соответствии с конкретным нормативным актом - АПК РФ - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ],
+
см п. 10 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
исходя из ст.21-23 АПК, эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br />
+
<br />
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела;<br />
 
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя;<br />
 
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.<br /><br />
 
 
 
Участие в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции является причиной для самоотвода только для судьи, и,  в соответствии с п.2 ст.23 АПК РФ, на помощника судьи, секретаря судебного заседания, эксперта, специалиста, переводчика не распространяется.
 
 
 
ВАЖНО! Имеется информация, что при указании всех четырех вариантов 01.11.2017 г. ответ не был зачтен. Подана апелляция, которая впоследствии удовлетворена.
 
Однако, учитывая огромное количество претензий к качеству формулировок в вопросах, иногда противоречащих методологическим основам, а иногда и здравому смыслу, а также тот факт, что в некоторых случаях, при одном и том же наборе вариантов, в разное время правильными признавались разные варианты ответов, кто может гарантировать, что в данном случае, апелляционная комиссия поступила правильно?
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.3.2.''' В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы?<br />
+
'''2.1.101.''' Каким образом должно быть выполнено подтверждение полученной из внешних источников информации, согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО  VI)" (от 14.04.2022 №200)?
I. Вопросы выходят за пределы специальных познаний.<br />
 
II. Материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br />
 
III. Вопросы выходят за пределы специальных познаний либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br />
 
IV. Эксперту не хватает времени<br />
 
Варианты ответа:
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I
+
* в виде материалов и копий документов, информационных источников, которые с высокой вероятностью недоступны или могут быть в будущем недоступны, в частности, по причине изменения этой информации или адреса страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", отсутствия информации в открытом доступе (например, информация, предоставленная заказчиком оценки) либо доступ к которым происходит на платной основе; такое раскрытие информации делается с учетом ограничений, связанных с конфиденциальностью информации
* II
+
* в виде ссылок на источники информации, позволяющих идентифицировать источник информации и определить дату ее появления (публикации) или подготовки
* <div data-points="1">III</div>
+
* в виде реквизитов используемых документов и материалов (например, источник, название издания, название статьи, сведения об авторе и дата или период опубликования)
* III, IV
+
* в виде прямых ссылок на страницы сайтов информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которых размещена информация
 +
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: III
+
<br />
 
+
Правильный ответ: все перечисленное верно <br />
В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. <br />
+
см п. 8 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br />
см. Ст.85  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/ 138-ФЗ]РФ<br />
+
<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ 85. Обязанности и права эксперта]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.3.3.''' К какой ответственность привлекается эксперт за дачу заведомо ложных показаний по Арбитражно-процессуальному кодексу?<br />
+
'''2.1.102.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО  III)" (от 14.04.2022 №200) какие лица должны подтвердить оценщику, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам?
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* Административной
+
* Заказчик оценки или иное уполномоченное лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам
* <div data-points="1">Уголовной</div>
+
* Заказчик оценки, правообладатель или пользователь объекта оценки должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам
* Смешанной
+
* <div data-points="1">Заказчик оценки, правообладатель объекта оценки или иное уполномоченное ими лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам</div>
* По решению арбитражного суда
+
* Заказчик оценки, руководитель оценочной компании должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ:Уголовной.
+
<br />
 
+
Правильный ответ: Заказчик оценки, правообладатель объекта оценки или иное уполномоченное ими лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам <br />
За дачу заведомо ложного заключения эксперт несет уголовную ответственность, о чем он предупреждается арбитражным судом и дает подписку. <br />
+
см п. 13 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
см. П.5 Ст.55  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ] <br />
+
<br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев. <br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ 55. Эксперт]<br />
 
см.Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.3.4.''' Заведомо ложные заключение или показание эксперта, показание специалиста относительно стоимости объекта оценки могут наказываться:<br />
+
'''2.1.103.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки «Виды стоимости (ФСО II)» (от 14.04.2022 №200), при определении рыночной стоимости необходимо учитывать:
I. Штрафом<br />
 
II. Обязательными работами<br />
 
III. Исправительными работами<br />
 
IV. Арестом<br />
 
Варианты ответа:
 
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I, II, III
+
* ожидаемую доходность, иные условия, относящиеся к обстоятельствам конкретного владельца
* II, III, IV
+
* конкретные чрезвычайные обстоятельства, вынуждающие продавца продавать объект
* I
+
* предполагаемое текущим или потенциальным владельцем использование объекта, синергии и предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
+
* предполагаемое сторонами сделки использование объекта и иные условия, относящиеся к обстоятельствам конкретных сторон сделки
 +
* <div data-points="1">ничего из перечисленного</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III, IV
+
<br />
 
+
Правильный ответ: ничего из перечисленного <br />
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.<br />
+
см пп. 15, 16, 20 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.<br />
+
<br />
Ст.307  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br />
 
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]
 
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
  
'''2.3.5.''' Учитывается ли отдельно в конкурсной массе и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога?<br />
+
'''2.1.104.''' В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО  III)" (от 14.04.2022 №200), процесс оценки может включать:<br>
I. Всегда да.<br />
+
I. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки<br>
II. Да, за исключением случаев, установленных федеральным законом.<br />
+
II. Выбор методов оценки<br>
III. Да, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредиторов.<br />
+
III. Согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения подходов к оценке<br>
IV. Всегда нет.<br />
+
IV. Определение итоговой стоимости объекта оценки<br>
Варианты ответа:
+
Варианты ответов:
 
<div data-id="answers">
 
<div data-id="answers">
* I
+
* I,II, IV
* <div data-points="1">II</div>
+
* I,II,III
* III
+
* II, III, IV
* IV
+
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное</div>
 
</div>
 
</div>
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 
ответ
 
ответ
 
<div class="mw-collapsible-content" >
 
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: II<br />
+
<br />
 +
Правильный ответ: Все вышеперечисленное <br />
 +
см п. 1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
  
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.<br />
+
'''2.1.105.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200), задание на оценку согласовывается заказчиком оценки и:
Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.<br />
+
<div data-id="answers">  
В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.<br />
+
* Юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор
В случаях, установленных федеральным законом, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, исключается из конкурсной массы должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".<br />
+
* <div data-points="1">Оценщиком или юридическим лицом с которым оценщик заключил трудовой договор</div>
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/dfe8e86183a3bd4e4b4c140198ef66858634536c/ 131. Конкурсная масса]<br />
+
* Всегда только оценщиком
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/9ffe309edfe4529546d9aa60b95b41549bc7e110/#dst100361/ ст.16.1] закона "Об ипотечных ценных бумагах"<br />
+
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Оценщиком или юридическим лицом с которым оценщик заключил трудовой договор<br />
 +
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
  
''Не исключено, что авторы вопроса трактуют буквально указанную ст.131 и верный ответ I. В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''
+
'''2.1.106.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), оценщик может применять методы, не указанные в федеральных стандартах оценки:
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Может с целью получения наиболее достоверных результатов</div>
 +
* Всегда может
 +
* Не может
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Может с целью получения наиболее достоверных результатов<br />
 +
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
</div>
 
<br />
 
<br />
----
+
 
  '''Навигация по базе вопросов:''' [[Описание внесенных изменений | изменения в базе]], [[Направление "Недвижимость" | недвижимость]], [[Направление "Бизнес" | бизнес]], [[Направление "Движимое имущество" | движимое]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | неточные формулировки]], [[На что обратить внимание при подготовке и сдаче экзамена | подготовка к экзамену]], [[Творчество, связанное с базой вопросов | творчество]]
+
'''2.1.107.''' Согласно федеральному стандарту оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) при согласовании скорректированных значений единиц сравнения или полученных на их основе показателей стоимости объекта оценки в сравнительном подходе:<br />
'''
+
I. Оценщик может обоснованно выбрать в качестве результата сравнительного подхода показатель стоимости, полученный на основе одного аналога или одной единицы сравнения, либо отказаться от применения показателя, полученного на основе какого-либо аналога или единицы сравнения<br />
 +
II. Оценщик должен обоснованно выбрать в качестве результата сравнительного подхода показатель стоимости, полученный на основе одного аналога или одной единицы сравнения, либо отказаться от применения показателя, полученного на основе какого-либо аналога или единицы сравнения<br />
 +
III. Согласование проводится с учетом положений пункта 3 ФСО V<br />
 +
Варианты ответов:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* II
 +
* III
 +
* <div data-points="1">I, III</div>
 +
* II, III
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
I, III<br />
 +
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.108.''' Согласно федеральному стандарту оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)» (от 14.04.2022 №200) отчет об оценке должен содержать реквизиты используемых документов и материалов?
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">да, должен</div>
 +
* только сведения об авторе и дата
 +
* нет
 +
* должен, если это указано в задании на оценку
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
да, должен<br />
 +
см п.8 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.109.''' Что такое "существенность" согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br>
 +
I. степень влияния информации, допущений, ограничений оценки и проведенных расчетов на результат оценки<br>
 +
II. не зависит от цели оценки <br>
 +
III. для определения уровня существенности требуется профессиональное суждение в области оценочной деятельности<br>
 +
IV. может не иметь количественного измерения<br>
 +
V.  определяется заданием на оценку<br>
 +
Варианты ответов:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* I, III
 +
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
 +
* I, III, IV, V
 +
* все перечисленное
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
I, III, IV<br />
 +
см п.16 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.110.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) ликвидация:<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 +
* может носить характер вынужденной продажи
 +
* представляет собой прекращение использования объекта как единого целого и распродажа его по частям или утилизация
 +
* может проводиться в порядке добровольной продажи
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Всё перечисленное<br />
 +
см п.7 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.111.''' Должен ли оценщик в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) использовать подтверждение заверением заказчиком информации, что предоставленная им информация соответствует известным им фактам?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* такого требования нет
 +
* не должен
 +
* <div data-points="1">должен</div>
 +
* если указано в задании на оценку
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
должен<br />
 +
см раздел IV [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
Важно: формулировка вопроса довольно кривая, но мы не удивляемся <br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.112.''' Укажите верное определение экономического (внешнего) износа в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200):
 +
<div data-id="answers">
 +
* износ, который представляет собой снижение стоимости объекта в результате ухудшения физического состояния и (или) утраты физических свойств из-за естественного физического старения и (или) в процессе использования (эксплуатации)
 +
* устаревание (износ), которое представляет собой снижение стоимости объекта в связи с его несоответствием современным аналогам и (или) снижением технико-экономической эффективности его использования (эксплуатации): более низкая производительность, худшие параметры продукции и (или) технологического процесса, устаревание дизайна, более высокий уровень эксплуатационных расходов и другие факторы
 +
* <div data-points="1">обесценение, которое представляет собой снижение стоимости объекта, вызванное факторами, внешними по отношению к объекту, экономическими и (или) локальными факторами, в частности: избыток предложения подобных объектов на рынке, снижение спроса на производимую с использованием объекта продукцию, рост издержек производства, неблагоприятное влияние изменений факторов, характеризующих окружение объекта недвижимости. Действие данного вида обесценения может быть временным или постоянным</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
обесценение, которое представляет собой снижение стоимости объекта, вызванное факторами, внешними по отношению к объекту, экономическими и (или) локальными факторами, в частности: избыток предложения подобных объектов на рынке, снижение спроса на производимую с использованием объекта продукцию, рост издержек производства, неблагоприятное влияние изменений факторов, характеризующих окружение объекта недвижимости. Действие данного вида обесценения может быть временным или постоянными<br />
 +
см п.33 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.113.''' Что должно содержаться в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200)?<br>
 +
I. цель оценки, которая должна быть установлена однозначно для определения предпосылок стоимости, в частности цель оценки должна сопровождаться указанием ссылок на конкретные положения нормативных правовых актов Российской Федерации, в связи с которыми возникла необходимость проведения оценки (если применимо)<br>
 +
II. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200, если они известны на момент составления задания на оценку<br>
 +
III. указание на форму составления отчета об оценке<br>
 +
IV. сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br>
 +
V. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br>
 +
Варианты ответов:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* I, II, III, IV
 +
* все перечисленное
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: I, II, III<br />
 +
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.114.''' В соответствии с  федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в процессе оценки могут быть выявлены ограничения оценки в отношении:<br />
 +
I. Уровня существенности<br />
 +
II. Источников информации<br />
 +
III. Объема исследования<br />
 +
IV. Все перечисленное<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II
 +
* <div data-points="1">II, III</div>
 +
* IV
 +
* I, III
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
II, III<br />
 +
см п.7 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.115.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200), если в задании на оценку не указана форма представления итоговой стоимости, результат оценки должен быть представлен:
 +
<div data-id="answers">
 +
* в виде интервала значений
 +
* <div data-points="1">в виде числа</div>
 +
* в виде числа или в виде интервала значений по усмотрению оценщика
 +
* в виде интервала значений с указанием среднего значения
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
в виде числа<br />
 +
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]: <br />
 +
"Задание на оценку может включать следующую информацию:<br />
 +
<...> 4) формы представления итоговой стоимости (например, в виде интервала значений, в валюте, в которой должна быть представлена стоимость в соответствии с пунктом 14 федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200);<br />
 +
п.14 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I], на который идет отсылка из ФСО IV:<br />
 +
"Результат оценки может быть представлен в виде числа и (или) интервала значений, являться результатом математического округления." <br /><br />
 +
Ответ "в виде числа" прямо следует из '''другого''' стандарта - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI] (пункт 7, подпункт 14). Будьте внимательны!<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.116.''' Согласно федеральному стандарту оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200), при определении ставки дисконтирования (ставки капитализации) следует учитывать:<br />
 +
I. Допущения оценки<br />
 +
II. Факторы риска инвестирования в объект оценки<br />
 +
III. Вид стоимости и соответствующие ему стороны сделки<br />
 +
IV. Вид денежного потока<br />
 +
Варианты ответов:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* II
 +
* II, IV
 +
* II, III, IV
 +
* I, II, III
 +
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
все перечисленное<br />
 +
см п.22 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.117.''' В соответствии с  федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в процессе оценки для определения стоимости может требоваться установление допущений:<br />
 +
I. допущения, связанные с рыночными тенденциями<br />
 +
II. допущения, которые не противоречат фактам на дату оценки или в отношении которых отсутствуют основания считать обратное<br />
 +
III. допущения, которые не соответствуют фактам на дату оценки, но отражают возможные изменения существующих на дату оценки фактов, вероятность наступления которых предполагается из имеющейся у оценщика информации<br />
 +
IV. допущения о величине стоимости<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II
 +
* <div data-points="1">II, III</div>
 +
* II, IV
 +
* III, IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
II, III<br />
 +
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.118.''' Верно ли утверждение, что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в случае, если в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* Да, верно, только если в нормативном акте содержится требование обязательного проведения оценки объекта оценки
 +
* <div data-points="1">Да, верно</div>
 +
* Да, верно, только если объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
 +
* Да, верно, только если объектом оценки является государственное или муниципальное имущество
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Да, верно<br />
 +
см. ст.7  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
 +
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, '''либо в договоре об оценке объекта оценки''' (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.<br />
 +
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/010969a54af6f2ea4b4cb3cf4a1adaf4e6b3f4e3/ 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.119.'''  В соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки» (ФСО V), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, при оценке недвижимости сравнение объекта оценки с аналогом проводится с использованием следующих единиц сравнения:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Только цена на единицу производительности или мощности, массы, габаритных размеров
 +
* Только мультипликаторы (коэффициенты, отражающие соотношение между ценой и показателями деятельности)
 +
* Только цена (или арендная ставка) за единицу площади
 +
* <div data-points="1">Могут быть использованы различные количественные параметры измерения объекта оценки </div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Могут быть использованы различные количественные параметры измерения объекта оценки<br />
 +
см п.8 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
Встречается формулировка "при оценке бизнеса" и "при оценке движимого имущества". Ответ не меняется<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.120.'''  В соответствии с федеральным стандартом оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, в задании на оценку должны быть указаны:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Специальные допущения и иные существенные допущения</div>
 +
* Специальные допущения и все иные допущения, связанные с выбором подходов и методов оценки
 +
* Только специальные допущения
 +
* Только специальные допущения, если они являются существенными
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Специальные допущения и иные существенные допущения<br />
 +
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.121.''' В соответствии с  федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200), информация может быть получена от следующих источников:<br />
 +
I. Заказчика оценки<br />
 +
II. Правообладателя объекта оценки<br />
 +
III. Экспертов отрасли<br />
 +
IV. Из других источников<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* II, III, IV
 +
* I, III, IV
 +
* I, II, III
 +
* <div data-points="1">Все перечисленное</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Все перечисленное<br />
 +
см п.10 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.122.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) предпосылкой стоимости не является:<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Допущения и ограничения оценки</div>
 +
* Все перечисленное является предпосылками
 +
* Предполагаемое использование объекта
 +
* Все перечисленное не является предпосылками
 +
* Участники сделки или пользователи объекта
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Допущения и ограничения оценки<br />
 +
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.123.''' Верно ли утверждение, что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Нет, не верно. Указанное является обязанностью оценщика
 +
* <div data-points="1">Да, верно</div>
 +
* Нет, не верно
 +
* Да, верно, только если указанное предусмотрено договором на проведение оценки
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Да, верно<br />
 +
см ст.14  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]:<br />
 +
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.124.''' Что представляет собой цель оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку
 +
* определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
 +
* <div data-points="1">предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки</div>
 +
* предполагаемое использование результата оценки, отражающее причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки
 +
* предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки<br />
 +
см п.9 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.125.'''  Как называется стоимость, определяемая по окончании срока прогнозирования денежных потоков (в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки» (ФСО V), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200)?<br>
 +
I. терминальная<br>
 +
II. постпрогнозная<br>
 +
III. остаточная<br>
 +
IV. инвестиционная<br>
 +
V. скраповая<br>
 +
Варианты ответов:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* II
 +
* I, II
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* I, II, IV
 +
* I, II, V
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
I, II, III<br />
 +
см п.16 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.126.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) может содержаться в задании на оценку?<br>
 +
I. цель оценки<br>
 +
II. объект оценки, включая права на объект оценки<br>
 +
III. дата оценки<br>
 +
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br>
 +
V. специальные допущения, иные существенные допущения<br>
 +
VI. указание на форму составления отчета об оценке<br>
 +
VII. специфические требования к отчету об оценке<br>
 +
Варианты ответов
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, III, V, VI
 +
* IV, V, VI, VII
 +
* IV, V, VI
 +
* <div data-points="1">IV, VII</div>
 +
* все перечисленные
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
IV, VII<br />
 +
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br />
 +
часть ответов - из пункта 3 ("должно")<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.127.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) может содержаться в задании на оценку?<br>
 +
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки<br>
 +
II. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов<br>
 +
III. сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)<br>
 +
IV. специфические требования к отчету об оценке <br>
 +
V. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки<br>
 +
VI. формы представления итоговой стоимости<br>
 +
Варианты ответов
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, III
 +
* II, V, VI
 +
* V, VI
 +
* I, II, III, V, VI
 +
* <div data-points="1">все перечисленные</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
все перечисленные<br />
 +
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.128.''' Могут ли (в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200) допущения оказывать существенное влияние на результаты оценки?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">могут</div>
 +
* не могут
 +
* только специальные допущения оказывают существенное влияние на результаты оценки
 +
* любые допущения оказывают существенное влияние на результаты оценки
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
могут<br />
 +
см п.6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.129.''' Какая информация согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должна содержаться в задании на оценку?<br>
 +
I. объект оценки<br>
 +
II. цель оценки<br>
 +
III. вид стоимости и предпосылки стоимости<br>
 +
IV. дата оценки<br>
 +
V. специальные допущения, иные существенные допущения<br>
 +
VI. ограничения оценки<br>
 +
VII. ограничения на использование, распространение и публикацию отчета об оценке объекта оценки, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации<br>
 +
VIII. указание на форму составления отчета об оценке<br>
 +
IX. иная информация, предусмотренная федеральными стандартами оценки для отражения в задании на оценку<br>
 +
Варианты ответов
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, III, IV, V
 +
* I, II, III, IV, V, VI
 +
* I, II, III, IV, V, VI, VII
 +
* I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII
 +
* I, II, IV, V, VI, VII, VIII, IX
 +
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX<br />
 +
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.130.''' Что включают в себя затраты воспроизводства в затратном подходе согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):<br />
 +
I. Прямые<br>
 +
II. Косвенные<br>
 +
III. Затраты на привлечение финансирования<br>
 +
IV. Прибыль предпринимателя<br>
 +
Варианты ответов:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* I, II
 +
* I, II, III
 +
* I, II, IV
 +
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
 +
см п.31 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.131.''' На что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) оказывают влияние предпосылки стоимости?<br />
 +
I. на выбор вида стоимости<br />
 +
II. на выбор допущений<br />
 +
III. на выбор подходов и методов оценки<br />
 +
IV. все перечисленное<br />
 +
Варианты ответов
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II
 +
* I, III
 +
* II, III
 +
* <div data-points="1"> IV</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
IV<br />
 +
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.132.''' Что в соответствии с  федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) не включает процесс оценки?<br />
 +
I. технический аудит<br />
 +
II. юридическую проверку<br />
 +
III. налоговую проверку<br />
 +
IV. экономический аудит<br />
 +
V. все перечисленное<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* II, III, IV
 +
* I, III, IV
 +
* I, II, III
 +
* <div data-points="1">V</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
V<br />
 +
см п. 2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.133.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200 при определении затрат на воспроизводство или замещение на основании фактических затрат, произведенных при создании объекта оценки или объекта аналогичной полезности, необходимо применять следующие корректировки:<br />
 +
I. на изменение цен на элементы затрат в период между датой, когда были произведены фактические затраты, и датой оценки<br />
 +
II. на нетипичные дополнительные затраты или экономию средств, которые отражены в фактических затратах, но не возникнут при создании точной копии объекта оценки или объекта с аналогичной полезностью<br />
 +
III. на соответствие фактически произведенных затрат рыночным данным<br />
 +
IV. на срок полезного использования объекта оценки - неограниченный или ограниченный (например, для недр)<br />
 +
V. на циклический характер деятельности или использования объекта оценки<br />
 +
Варианты ответов:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, IV
 +
* II, III, V
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* I, II, IV, V
 +
* II, III, IV
 +
* все перечисленное
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
Правильный ответ: I, II, III<br />
 +
см п.32 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.134.''' Что  согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) должен учитывать оценщик при определении инвестиционной стоимости?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* фактор вынужденной продажи
 +
* <div data-points="1">эффект от синергии и предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки</div>
 +
* расходы на предпродажную подготовку и распродажу его отдельных частей или их утилизацию
 +
* условия совершения сделки для каждой из сторон, включая преимущества и недостатки, которые каждая из сторон получит в результате сделки
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
эффект от синергии и предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки<br />
 +
см п.16 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.135.''' В какой форме, согласно федеральному стандарту оценки  «Отчет об оценке (ФСО VI)» (от 14.04.2022 №200) может быть представлен отчёт об оценке?
 +
<div data-id="answers">
 +
* Отчет может быть представлен на бумажном носителе
 +
* Отчет может быть представлен в электронном виде
 +
* Отчет об оценке может состоять из нескольких частей, в одной или в разной форме – как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа
 +
* Приложения к отчёту могут быть представлены в электронном виде
 +
* <div data-points="1">Все перечисленное</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Все перечисленное<br />
 +
см раздел I [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.136.''' Что может быть использовано в качестве единиц сравнения при оценке машин и оборудования, согласно федеральному стандарту оценки  "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200)?
 +
<div data-id="answers">
 +
* цена на единицу производительности или мощности, массы, габаритных размеров
 +
* различные мультипликаторы
 +
* <div data-points="1">сравнение объекта оценки с аналогами может проводиться с использованием различных количественных параметров измерения объекта оценки, представляющих собой единицы сравнения</div>
 +
* цена (или арендная ставка) за единицу площади
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
сравнение объекта оценки с аналогами может проводиться с использованием различных количественных параметров измерения объекта оценки, представляющих собой единицы сравнения<br />
 +
см п.8 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.137.''' Требуется ли согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)", утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, профессиональное суждение  оценщика для признания информации достоверной, надежной, существенной и достаточной?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Требуется только для определения существенности
 +
* Да, если данное требование указано в договоре
 +
* Нет, не требуется
 +
* <div data-points="1">Да, требуется</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Да, требуется<br />
 +
см п.10 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.138.''' Кто может быть пользователем результатов оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* заказчик оценки и собственник объекта оценки
 +
* <div data-points="1">заказчик оценки и иные лица в соответствии с целью оценки</div>
 +
* заказчик оценки и его представители
 +
* заказчик, собственник и уполномоченные ими лица
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
заказчик оценки и иные лица в соответствии с целью оценки<br />
 +
см п.15 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.139.''' Что нужно учитывать при выборе прогнозного периода, согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
 +
I.  период достижения стабильного темпа роста денежных потоков объекта оценки, после завершения которого возможно применить постпрогнозную стоимость<br />
 +
II. период, на который доступна информация для составления прогноза<br />
 +
III.  фактор сезонности и/или цикличности<br />
 +
IV. вид стоимости<br />
 +
V. вид денежного потока, в частности его инфляционную (номинальный или реальный денежный поток), налоговую (доналоговый или посленалоговый денежный поток), валютную и иные составляющие<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, V
 +
* I, II
 +
* I, II, IV
 +
* II, III, IV
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
I, II, III<br />
 +
см п.18 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.140.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), какие методы могут использоваться при расчете постпрогнозной стоимости для оценки объектов с неограниченным сроком полезного использования?<br />
 +
I. модель Гордона<br />
 +
II. метод расчета стоимости при ликвидации<br />
 +
III. методы сравнительного подхода<br />
 +
IV. метод прямой капитализации<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, IV
 +
* I, II
 +
* I, II, IV
 +
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
 +
* I, II, III, IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
I, III, IV<br />
 +
см п.21 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.141.''' Уточнение задание на оценку в соответствии с федеральным стандартом "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) может проводиться в следующих случаях:
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">в процессе оценки до того момента, как будет закончен отчет об оценке</div>
 +
* может уточняться и после завершения оценки
 +
* согласование задания на оценку производится в процессе подписания договора
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
в процессе оценки до того момента, как будет закончен отчет об оценке<br />
 +
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]:<br />
 +
Уточнение задания на оценку может продолжаться в течение процесса оценки до составления отчета об оценке
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.142.''' Согласно п. 13 федерального стандарта оценки "Процесс оценки (ФСО III)", утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200,  заверение заказчиком предоставленных документов - это:
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">способ подтверждения информации</div>
 +
* способ уточнения информации
 +
* способ представления информации
 +
* способ передачи информации
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
способ подтверждения информации<br />
 +
см п.13 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.143.''' Какой информацией в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200,  пользуется оценщик во время проведения работ по оценке:
 +
<div data-id="answers">
 +
* информацией, которой владеют Заказчик оценки и правообладатель
 +
* информацией, которая предоставлена оценщику на период проведения оценки
 +
* информацией, полученной от экспертов рынка и отрасли
 +
* <div data-points="1">информацией, доступной участникам рынка на дату оценки</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
информацией, доступной участникам рынка на дату оценки<br />
 +
см п.12 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.144.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:<br />
 +
I. в отчете об оценке должна быть изложена вся существенная информация, использованная оценщиком при определении стоимости объекта оценки <br />
 +
II. отчет должен содержать достаточное количество сведений, позволяющее квалифицированному специалисту, не участвовавшему в процессе оценки объекта оценки понять логику и объем проведенного оценщиком исследования <br />
 +
III. убедиться в его соответствии заданию на оценку и достаточности для цели оценки<br />
 +
IV. все перечисленное<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* II, III
 +
* <div data-points="1">I, II</div>
 +
* II
 +
* IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
I, II<br />
 +
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.145.''' Каким принципом в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), руководствуется оценщик при применении затратного подхода?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* ожидания выгод
 +
* <div data-points="1">замещения</div>
 +
* замещения и рыночного равновесия
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
замещения<br />
 +
см п.24 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.146.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200), допущения в отношении объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки: <br />
 +
I. должны быть согласованы заказчиком и оценщиком<br />
 +
II. не должны противоречить законодательству Российской Федерации<br />
 +
III. должны быть раскрыты в отчете<br />
 +
IV. всегда должны быть отражены в формулировке объекта оценки<br />
 +
V. не могут быть изменены после подписания договора на оценку<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* II, III
 +
* I, III, IV
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* I, II, III, IV
 +
* все перечисленное
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
I, II, III<br />
 +
см п.6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.147.''' Должно ли в соответствии с федеральным стандартом "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) задание на оценку содержать информацию об ограничении на использование, распространение и публикацию отчета?
 +
<div data-id="answers">
 +
* должно
 +
* не должно
 +
* нет такого требования
 +
* <div data-points="1">должно, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
должно, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации<br />
 +
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.148.''' В соответствии с федеральным стандартом "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) при подготовке отчета оценщик может привлекать (выбрать один вариант):
 +
<div data-id="answers">
 +
* экспертов отрасли
 +
* специалистов рынка
 +
* экспертов рынка и отрасли
 +
* <div data-points="1">квалифицированных отраслевых специалистов</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
квалифицированных отраслевых специалистов<br />
 +
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-IV ФСО IV]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.149.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), что должна отражать ставка дисконтирования в методе дисконтированных денежных потоков?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения участников рынка
 +
* риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения участников конкретной сделки или пользователя
 +
* риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения оценщика
 +
* <div data-points="1">риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения участников рынка, конкретной сделки или пользователя </div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения участников рынка, конкретной сделки или пользователя<br />
 +
см п.22 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.150.''' Указать верные утверждения о специальном допущении в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)<br />
 +
I. отражает возможные изменения существующих на дату оценки фактов<br />
 +
II. должно быть реализуемо с учетом применяемых предпосылок стоимости и цели оценки и соответствовать им<br />
 +
III должно быть отражено в формулировке объекта оценки<br />
 +
IV. не противоречит фактам на дату оценки или в отношении которых отсутствуют основания считать обратное
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II
 +
* I, III
 +
* I, II, IV
 +
* II, III, IV
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
I, II, III<br />
 +
см п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.151.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), может ли оценщик использовать ценовую информацию об объекте оценки?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* не может;
 +
* может только цену сделок
 +
* может только цену предложений
 +
* <div data-points="1">может цену сделок и цену обязывающего предложения, не допускающего отказа от сделки</div>
 +
* может цену сделок и предложений, а также цену обязывающего предложения, не допускающего отказа от сделки
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
может цену сделок и цену обязывающего предложения, не допускающего отказа от сделки<br />
 +
см п.6 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.152.''' Что такое предпосылки стоимости, согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* дата оценки
 +
* выбор вида стоимости
 +
* <div data-points="1">исходные условия определения стоимости</div>
 +
* цель оценки и вид стоимости
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
исходные условия определения стоимости<br />
 +
см п.1 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.153.''' Какие методы расчета постпрогнозной стоимости приведены в тексте федерального стандарта оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
 +
I. модель Гордона<br />
 +
II. метод прямой капитализации<br />
 +
III. методы сравнительного подхода<br />
 +
IV. метод расчета стоимости при ликвидации<br />
 +
V. метод средневзвешенной стоимости капитала<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, III
 +
* I, II, IV
 +
* I, II, III, V
 +
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
 +
* II, III, IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
I, II, III, IV<br />
 +
см п.21 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-V ФСО V]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.154.''' Какие способы получения информации допускает федеральный стандарт оценки "Процесс оценки (ФСО  III)" (от 14.04.2022 №200)?
 +
<div data-id="answers">
 +
* осмотр объекта оценки
 +
* составление запросов к информированным источникам
 +
* интервью
 +
* получение исходных документов и материалов
 +
* поиск рыночной информации из различных источников
 +
* получение исходных документов и материалов, поиск рыночной информации из различных источников
 +
* <div data-points="1">всё перечисленное</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
Правильный ответ: всё перечисленное<br />
 +
см п. 11 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.155.''' Какие факторы оказывают влияние на цену при вынужденной продаже согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО  II)" (от 14.04.2022 №200)?
 +
<div data-id="answers">
 +
* условия продажи могут сокращать круг потенциальных покупателей
 +
* условия продажи могут ограничивать доступную информацию об объекте
 +
* продавец может быть вынужден совершить сделку в короткие сроки
 +
* <div data-points="1">всё перечисленное</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
Правильный ответ: всё перечисленное<br />
 +
см п. 9 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.156.''' Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br />
 +
I. содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия<br />
 +
II. предоставлять необходимые информацию и документацию<br />
 +
III. давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме<br />
 +
IV. требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* I, II
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* все перечисленное
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: I, II, III<br />
 +
см. Ст.15.2  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
 +
При проведении оценки заказчик оценки обязан:<br />
 +
'''содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме''', а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;<br />
 +
не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;<br />
 +
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;<br />
 +
исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f35ee27cc0c2165e87256ae9e815610c5cde95e9/ 15.2. Права и обязанности заказчика оценки]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.157.''' Согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200) отчет об оценке на бумажном носителе должен быть:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* пронумерован постранично, прошит
 +
* подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку
 +
* скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор
 +
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
все перечисленное<br />
 +
см п.4 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.158.''' Выбрать верное положение относительно предпосылок стоимости  согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200):
 +
<div data-id="answers">
 +
* предпосылки стоимости могут отличаться от обстоятельств фактической сделки
 +
* предпосылкой стоимости может быть гипотетическая сделка, в том числе тогда, когда цель оценки не связана со сделкой
 +
* предпосылки стоимости могут отличаться от фактического использования объекта
 +
* <div data-points="1">верно всё перечисленное</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
Правильный ответ: верно всё перечисленное<br />
 +
см раздел II [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.159.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200) содержит описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* правообладатель объекта оценки
 +
* <div data-points="1">последовательность определения стоимости объекта оценки, обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов</div>
 +
* дата и номер отчета
 +
* все перечисленное верно
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
последовательность определения стоимости объекта оценки, обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов<br />
 +
см п.7, подпункт 13 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.160.'''  Какие действия оценщика не определены в требованиях федеральных стандартов оценки согласно тексту федерального стандарта оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* действия, содержащие безусловную обязанность оценщика
 +
* предпочтительные действия оценщика
 +
* действия, которые не являются обязательными
 +
* <div data-points="1">рекомендательные действия оценщика</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
рекомендательные действия оценщика<br />
 +
см п.17 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.161.''' Что согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) соответствует предпосылкам стоимости?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* сделка с объектом оценки
 +
* участники сделки или пользователи объекта
 +
* все перечисленное неверно
 +
* характер сделки
 +
* <div data-points="1">все перечисленное верно</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
все перечисленное верно<br />
 +
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
сбивает с толку пункт "все перечисленное неверно"
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.162.''' В каких случаях согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) оценщик может использовать информацию, которая стала доступна после даты оценки?<br />
 +
I. Если использование такой информации допускается в особом порядке в рамках соответствующих специальных стандартов оценки при определении стоимости отдельных видов объектов оценки<br />
 +
II. Отражает состояние рынка и объекта оценки на дату оценки<br />
 +
III. Соответствует ожиданиям участников рынка на дату оценки<br />
 +
IV. Соответствует ожиданиям отраслевых специалистов о состоянии рынка объекта оценки и состоянию рынка на дату составления отчёта об оценке объекта оценки<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, III, IV
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* II, III
 +
* I, IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
Правильный ответ: I, II, III<br />
 +
см п. 12 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.163.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br />
 +
I. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br />
 +
II. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки<br />
 +
III. Сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения  обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br />
 +
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации информацию о подписанных оценщиками, находящимися в штате юридического лица, в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости<br />
 +
Варианты ответов:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II
 +
* I, II, IV
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
* II, III, IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
Правильный ответ: I, II, III<br />
 +
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.164.'''  Понятие «следует» в новых федеральных стандартах оценки, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, применяется для обозначения степени обязательности выполнения требований и рекомендаций:<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* указывает на безусловную обязанность оценщика выполнить то или иное действие. Оценщик должен выполнять требование в каждом случае, когда имеет место такое указание в федеральных стандартах оценки
 +
* <div data-points="1">указывает на предпочтительные действия оценщика. В каждом случае оценщик рассматривает возможность и целесообразность выполнения требования и при наличии оснований вправе отказаться от его выполнения</div>
 +
* указывает на действия, которые не являются обязательными. В этой области реализуется профессиональное суждение оценщика использовать либо не использовать ту или иную возможность
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
указывает на предпочтительные действия оценщика. В каждом случае оценщик рассматривает возможность и целесообразность выполнения требования и при наличии оснований вправе отказаться от его выполнения<br />
 +
см п.17 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.165.''' В процессе оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) необходимо соблюдать требования:<br />
 +
I. Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» <br />
 +
II. федеральных стандартов оценки<br />
 +
III. иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности<br />
 +
IV. стандартов и правил оценочной деятельности<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, IV
 +
* <div data-points="1">все перечисленные</div>
 +
* I, II, III
 +
* I, II
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
все перечисленные<br />
 +
см п.13 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-III ФСО III]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.166.'''  Какие понятия применяются для обозначения степени обязательности выполнения требований и рекомендаций в федеральных стандартах оценки, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200:<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* должен, может, рекомендуется
 +
* <div data-points="1">должен, может, следует</div>
 +
* должен, обязан, может
 +
* должен, следует, рекомендуется
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
должен, может, следует<br />
 +
см п.17 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.167.'''  Понятие «может» в новых федеральных стандартах оценки, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, применяется для обозначения степени обязательности выполнения требований и рекомендаций:<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* указывает на безусловную обязанность оценщика выполнить то или иное действие. Оценщик должен выполнять требование в каждом случае, когда имеет место такое указание в федеральных стандартах оценки
 +
* указывает на предпочтительные действия оценщика. В каждом случае оценщик рассматривает возможность и целесообразность выполнения требования и при наличии оснований вправе отказаться от его выполнения
 +
* <div data-points="1">указывает на действия, которые не являются обязательными. В этой области реализуется профессиональное суждение оценщика использовать либо не использовать ту или иную возможность</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
указывает на действия, которые не являются обязательными. В этой области реализуется профессиональное суждение оценщика использовать либо не использовать ту или иную возможность<br />
 +
см п.17 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-I ФСО I]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.168.''' Что согласно принципам оценки по федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200), должен понять из отчета квалифицированный специалист, не не участвовавший в процессе оценки  объекта оценки? <br />
 +
I. понять логику и объем проведенного оценщиком исследования<br />
 +
II. убедиться в соответствии отчета заданию на оценку<br />
 +
III. убедиться в достаточности для цели оценки<br />
 +
IV. все перечисленное<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* I, II
 +
* I, II, III
 +
* <div data-points="1">IV</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
<br />
 +
Правильный ответ: IV<br />
 +
все перечисленное<br />
 +
см п.2 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-VI ФСО VI]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.169.''' Кем являются участники сделки или пользователи объекта согласно предпосылкам из федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* конкретными (идентифицированными) лицами
 +
* неопределенными лицами (гипотетические участники)
 +
* <div data-points="1">конкретными (идентифицированными) лицами либо неопределенными лицами (гипотетические участники)</div>
 +
* конкретными (идентифицированными) лицами либо неопределенными лицами (гипотетические участники) либо инвестиционными участниками
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
конкретными (идентифицированными) лицами либо неопределенными лицами (гипотетические участники)<br />
 +
см п.3 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.170.''' При оценке для целей залога согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, при каких условиях допускается оценивать объект не по назначению?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">по заданию на оценку и с согласованием заказчика</div>
 +
* по заданию на оценку
 +
* без специальных условий
 +
* никак не допускается
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
по заданию на оценку и с согласованием заказчика<br />
 +
см. П.17  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
 +
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит '''обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку'''<br />
 +
Вопрос похож на 2.1.20, но немного иначе сформулирован
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.1.171.''' В каких случаях оценка не может проводиться? <br />
 +
I. ограничения оказывают существенное влияние на результат оценки<br />
 +
II. с учетом ограничений оценки оценщик не может сформировать информацию, достаточную для проведения оценки <br />
 +
III. объем исследований недостаточен для получения достоверного результата оценки<br />
 +
IV. выявлены ограничения в отношении источников информации и объема исследования<br />
 +
V. с учетом ограничений оценки оценщик не может сформировать достаточные исходные данные и допущения в соответствии с целью оценки <br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II
 +
* I, II, IV
 +
* <div data-points="1">III, V</div>
 +
* II, III, V
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
III, V<br />
 +
см п.9 [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-II ФСО II]<br />
 +
<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
== 2.2. Гражданский Кодекс ==
 +
 
 +
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br />
 +
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br />
 +
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br />
 +
 
 +
 
 +
'''2.2.1.''' Считается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации молчание согласием на совершение сделки?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Всегда считается.
 +
* Считается если соответствующее указание содержится в предложении о совершении сделки.
 +
* <div data-points="1">Не считается, за исключением случаев, установленных законом.</div>
 +
* Всегда не считается.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Молчание '''не считается''' согласием на совершение сделки, '''за исключением случаев, установленных законом''' <br />
 +
см. Ст.157.1  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/023ea88341a6e5c32272078b73c431867e80390c/ 157.1. Согласие на совершение сделки]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.2.''' В каком случае акцепт может быть отозван?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* отзыв акцепта не предусмотрен
 +
* отзыв акцепта не предусмотрен за исключением случаев, когда возможность отзыва и его порядок прямо прописаны в самом акцепте
 +
* <div data-points="1">если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним</div>
 +
* если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта
 +
* в любом случае до заключения договора, к которому относился акцепт
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным. <br />
 +
см. Ст.439  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/00cadf31314e0fb314d806bf651d627de9b8c317/ 439. Отзыв акцепта]<br />
 +
''Т.е. акцепт может быть отозван при условии, что такой '''отзыв поступает к оференту ранее или, во всяком случае, одновременно с акцептом'''.''
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.3.''' В течение какого срока сохраняет силу доверенность, в которой не указан срок ее действия?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Бессрочно
 +
* В течение трех лет со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
 +
* <div data-points="1">В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством</div>
 +
* Такая доверенность считается недействительной
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.<br />
 +
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу '''в течение года со дня ее совершен'''ия.<br />
 +
см. ст.186  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7cacfbaa97bc44e3c060da33365f256f8d7d0292/ 186. Срок доверенности]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.4.''' До каких пор в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации солидарные должники остаются обязанными?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Каждый должник остается обязанным до момента погашения им своей части обязательства.
 +
* <div data-points="1">До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.</div>
 +
* До тех пор, пока кредитор не подтвердил исполнение обязательства конкретным должником.
 +
* В зависимости от условий договора.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.<br />
 +
Солидарные должники остаются обязанными '''до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью''' <br />
 +
см. ст. 323  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.5.''' Влечет ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями возникновение иной вещи?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Всегда влечет.
 +
* Влечет, если иное не предусмотрено актами федеральных органов исполнительной власти.
 +
* <div data-points="1">Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.</div>
 +
* Всегда не влечет.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.<br />
 +
Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями '''не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются'''.<br />
 +
см. ст. 133  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]
 +
</div>
 +
</div><br />
 +
 
 +
'''2.2.6.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем:<br />
 +
I. Составления одного документа, подписанного сторонами.<br />
 +
II. Обмена письмами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br />
 +
III. Обмена телеграммами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br />
 +
IV. Обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* I, II
 +
* I, II, III
 +
* I, II, IV
 +
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное.</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Все вышеперечисленное<br />
 +
Договор в письменной форме может быть заключен путем '''составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору'''. <br />
 +
см. ст.434  п.2 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=287003&dst=0&profile=UNIVERSAL&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=69774703-4081201017&SORTTYPE=0&rnd=299965.134287437&SEM=-&opt=1&9=%2C%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED%F1%EA%E8%E9%20%EA%EE%E4%E5%EA%F1#0 434. Форма договора]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.7.''' В какой форме может быть заключен договор?<br />
 +
I. устной<br />
 +
II. простой письменной<br />
 +
III. нотариальной письменной<br />
 +
IV. бездокументарной<br />
 +
V. электронной квалифицированной<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, III
 +
* <div data-points="1">I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма</div>
 +
* I, II, IV
 +
* I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
 +
* I, II, III, V
 +
* Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.<br />
 +
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
 +
Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). <br />
 +
см. п.1 ст. 434  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]  п.1 ст.158  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/08b8673b58e230c76f61b3a81736d4b2fd9ea3d2/ 434. Форма договора]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.8.''' Должны ли содержаться условия предварительного договора в основном договоре?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">да</div>
 +
* нет
 +
* законодательно это не оговорено
 +
* нет, условия можно изменить
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: да<br />
 +
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br />
 +
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br />
 +
3. '''Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора'''.<br />
 +
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br />
 +
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.<br />
 +
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br />
 +
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.<br />
 +
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br />
 +
см. п.3 Ст.429  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]<br />
 +
''Имеется информация, что засчитывается вариант "да".''<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.9.''' Нужно ли перезаключать договор если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Да, нужно перезаключать на новых условиях.
 +
* Нет, договор продолжает действовать в условиях не противоречащих закону.
 +
* <div data-points="1">Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров</div>
 +
* Да, если договор заключен с государственной организацией
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров<br />
 +
см. ст. 422  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br />
 +
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/478c38e91f6a68f9b7fa064f292dda8bf3049359/ 422. Договор и закон]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.10.''' Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации доверенностью признается :<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами</div>
 +
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
 +
* Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия
 +
* Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Доверенностью признается '''письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицам'''и.
 +
В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. <br />
 +
см. Ст.185  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/ 185. Общие положения о доверенности]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br/>
 +
 
 +
'''2.2.11.''' Как распределяются доли в праве, если доли не определены на основании закона и не установлены соглашением?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Пропорционально вкладам каждого
 +
* По решению суда
 +
* При помощи медиатора
 +
* <div data-points="1">Считаются равными</div>
 +
* В результате голосования большинством голосов
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Считаются равными<br />
 +
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, '''доли считаются равны'''ми <br />
 +
см. Ст.245  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4da48586d390e0ed2972ef47bb7bac5700150d4/ 245. Определение долей в праве долевой собственности]<br /><br />
 +
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а '''при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом'''.<br />
 +
см. Ст.247  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Сссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b4e0a8cd8f6e8b1a8999d8c3b3eb50a2eedcae16/ 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности]<br /><br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br/>
 +
 
 +
'''2.2.12.''' Применяется ли правило о нотариальном удостоверении доверенности к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами руководителями филиалов и представительств юридических лиц?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Применяется, если это предусмотрено доверенностью.
 +
* <div data-points="1">Не применяется.</div>
 +
* Применяется.
 +
* Применяется в случаях, предусмотренных законодательством.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Не применяется.<br />
 +
Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, '''не применяется''' к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.<br />
 +
см. п.3 ст.187  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/33554de4cc03f8450fefcd3a75ba2e29ac4915c9/ 187. Передоверие]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.13.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.
 +
* Не может.
 +
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.</div>
 +
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.<br />
 +
Взыскание '''может''' быть обращено на неделимую вещь только в целом, '''если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной  части''', в том числе в целях продажи ее отдельно.<br />
 +
см. Ст.133  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.14.''' С какого момента возникают права на имущество, подлежащие государственной регистрации?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* С момента подписания договора купли-продажи, если иное не установлено "законом".
 +
* <div data-points="1">С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".</div>
 +
* С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца
 +
* С момента подписания акта приема-передачи имущества
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".<br />
 +
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются '''с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".''' <br />
 +
см. п.2 cт.8.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/  8.1. Государственная регистрация прав на имущество]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.15.''' Что является объектами гражданского права?<br />
 +
I. Безналичные денежные средства.<br />
 +
II. Бездокументарные ценные бумаги.<br />
 +
III. Нематериальные блага.<br />
 +
IV. Убытки.<br />
 +
Варианты ответа:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, III, IV
 +
* II, III, IV
 +
* I, III, IV
 +
* I, II, IV
 +
* <div data-points="1">I, II, III</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: I, II, III<br />
 +
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и  документарные ценные бумаги, иное имущество, в т.ч.:<br />
 +
* '''безналичные денежные  средства, бездокументарные ценные бумаги,''' имущественные права;<br />
 +
* результаты работ и  оказание услуг;<br />
 +
* охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);<br />
 +
* '''нематериальные  блага'''. <br />
 +
см. Ст.128  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.16.''' В каком случае согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, не предусмотрено законодательством.
 +
* <div data-points="1">Если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен.</div>
 +
* Только в случае, предусмотренном предварительным договором.
 +
* Только в случае, предусмотренным основным договором.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Если до окончания срока в который стороны должны были заключить основной договор он не будет заключен.<br />
 +
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, '''если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен''' либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br />
 +
см. П.6 Ст.429  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.17.''' Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">может</div>
 +
* не может
 +
* может, но только если объект находится в федеральной, субъектовой или муниципальной собственности
 +
* может, но только для обеспечения интересов публичного собственника
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Может<br />
 +
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.<br />
 +
см. Ст.277  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1e8e66a275f6375ada95b7b3a49527242a46d6d1/ 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.18.''' Если в залоге находится имущество, включающие плодовые растения, то попадают ли в залог плоды?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
*  Нет
 +
*  <div data-points="1">Да, если это предусмотрено законом или договором.</div>
 +
*  Да, если имущество является собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью.
 +
*  Да, в любом случае.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Да, если это предусмотрено законом или договором.<br />
 +
На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется '''в случаях, предусмотренных законом или договором'''. <br />
 +
см. п.3 Ст. 336  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336. Предмет залога]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.19.''' Является ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение рыночной стоимости после заключения договора залога основанием для изменения или прекращения залога?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Является в любом случае.
 +
* Является при наличии требования Банка России.
 +
* Не является в любом случае.
 +
* <div data-points="1">Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.<br />
 +
'''Если иное не предусмотрено законом или договором''', изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона '''не является основанием для изменения или прекращения залога.'''<br />
 +
см. п.2 Ст.340  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4a227ae85f6fd7e87a671b62449de641ab346433/ 340. Стоимость предмета залога]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.20.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации вещные права на имущество принадлежать лицам, не являющихся собственниками этого имущества?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Могут.</div>
 +
* Не могут.
 +
* Могут только в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 +
* Могут только в отношении права хозяйственного ведения имуществом и права оперативного управления имуществом.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Могут.<br />
 +
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: <br />
 +
◦ право пожизненного наследуемого владения земельным участком;<br />
 +
◦ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;<br />
 +
◦ сервитуты;<br />
 +
◦ право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.<br />
 +
Вещные права на имущество '''могут''' принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. <br />
 +
см. Ст.216  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.21.''' Верно ли, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">верно </div>
 +
* неверно
 +
* условия основного договора могут отличаться от предварительного
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
верно
 +
<br />
 +
см. Ст.429  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br />
 +
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br />
 +
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br />
 +
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.<br />
 +
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br />
 +
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
 +
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.<br />
 +
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
 +
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/97b643126817ac88d7d189c4e90a598045ca555c/ 429. Предварительный договор]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.22.''' Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Да, верно;
 +
* <div data-points="1">Верно только для долевой собственности.</div>
 +
* Верно только для совместной собственности.
 +
* Неверно ни для одной из перечисленных.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Верно только для долевой собственности.<br />
 +
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.<br />
 +
2. Имущество '''может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)''' или без определения таких долей (совместная собственность). <br />
 +
см. П.1,2 Ст.244  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.23.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации делимое имущество находиться в общей собственности?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* не может
 +
* всегда может
 +
* <div data-points="1">может, в случаях, предусмотренных законом или договором</div>
 +
* не может, за исключением случаев невозможности использования по назначению составных частей такого имущества
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: может, в случаях, предусмотренных законом или договором<br />
 +
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. '''Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.''' <br />
 +
см. п.4 Ст.244  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.24.''' Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Верно.</div>
 +
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться способами, не предусмотренными законом.
 +
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться неустойкой.
 +
* Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться обеспечительным платежом.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Верно.<br />
 +
Исполнение обязательств '''может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.''' <br />
 +
см. Ст.329  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0168fbdb9c25397a3672f8ce0e6b1f301f19813f/ 329. Способы обеспечения исполнения обязательств]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.25.''' Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделка совершаться под отлагательным условием?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.</div>
 +
* Может, если стороны или одна из сторон в момент совершения сделки не имеет прав на ее заключение.
 +
* Может, если одна из сторон откладывает исполнение своих обязанностей ввиду отсутствие прав на их совершение.
 +
* Не может.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит<br />
 +
'''Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит'''. <br />
 +
см. п.1 Ст.157  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b8112ebd4864b60b686a357d13e602c60056cf5e/ 157. Сделки, совершенные под условием]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.26.''' В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на:<br />
 +
I. Установление гражданских прав и обязанностей.<br />
 +
II. Изменение гражданских прав и обязанностей.<br />
 +
III. Прекращение гражданских прав и обязанностей.<br />
 +
IV. Уточнение прав и обязанностей.<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, IV.
 +
* I, II, IV.
 +
* <div data-points="1">I, II, III.</div>
 +
* I, II, III, IV.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ:I, II, III.
 +
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на '''установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей'''. <br />
 +
см. Ст.153 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/aecde974022cdc758e3072edd32d6120bd230667/ 153. Понятие сделки]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.27.''' Какой порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности?<br />
 +
I.  Кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно.<br />
 +
II.  Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.<br />
 +
III. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.<br />
 +
IV.  Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное только от этого должника.<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, III.
 +
* I, II, IV.
 +
* <div data-points="1">II, III.</div>
 +
* I, II, III, IV.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: II, III.<br />
 +
При солидарной обязанности должников '''кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга'''.
 +
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, '''имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.'''
 +
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. <br />
 +
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.28.''' Распространяется ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, на все входящие в нее вещи?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
*  Распространяется
 +
*  Распространяется, если иное не установлено законодательством
 +
*  Распространяется, если при этом существенные свойства вещи сохраняются
 +
*  <div data-points="1">Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное</div>
 +
*  Не распространяется
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.<br />
 +
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, '''распространяется''' на все входящие в нее вещи, '''поскольку условиями сделки не предусмотрено иное'''. <br />
 +
см. Ст.134 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a40b7baa729aab310912f50b30bd32a57e5eb0cd/ 134. Сложные вещи]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.29.''' Может ли имущество, находящееся в залоге, становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
*  Всегда может.
 +
*  Не может.
 +
*  Может, если иное не установлено залогодержателем.
 +
*  <div data-points="1">Может, если иное не установлено законом.</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Может, если иное не установлено законом.<br />
 +
В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.<br />
 +
'''Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.''' <br />
 +
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков. <br />
 +
см. П.1,2 ст. 342 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/45e9fcc0b75878adbea01a29c79e7e8bab90ff11/ 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.30.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* здания
 +
* земельный участок
 +
* запасы;
 +
* долги
 +
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
все перечисленное<br />
 +
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br />
 +
см. Ст.132  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.31.''' Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав?<br />
 +
I. Решением собственника объекта гражданских прав<br />
 +
II. Законом или в установленном законом порядке<br />
 +
III. Только законом<br />
 +
IV. Только судом<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* <div data-points="1">II</div>
 +
* III
 +
* IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: II.<br />
 +
'''Законом или в установленном законом порядке''' могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br />
 +
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.32.''' Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?<br />
 +
I. Нет, не является<br />
 +
II. Всегда является<br />
 +
III. Является если такое прекращение предусмотрено договором купли-продажи<br />
 +
IV. Является в случаях, предусмотренных законодательством<br />
 +
Варианты ответа:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">I</div>
 +
* II
 +
* III
 +
* IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: I<br />
 +
Переход права собственности на имущество к другому лицу '''не является''' основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.<br />
 +
см. П.3 Ст.216  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.33.''' Что из перечисленного в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не является объектом гражданских прав?<br />
 +
I. Безналичные денежные средства<br />
 +
II. Имущественные права<br />
 +
III. Результаты работ и оказание услуг<br />
 +
IV. Убытки<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II
 +
* I, II, III
 +
* III
 +
* <div data-points="1">IV</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: IV<br />
 +
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав] ГК РФ:<br />
 +
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.34.''' Допускается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение цены после заключения договора?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* допускается только в случаях, предусмотренных договором
 +
* допускается только в случаях, предусмотренных законом
 +
* <div data-points="1">допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке</div>
 +
* не допускается
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке<br />
 +
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3f4368f181f833a15c0636db51cee2d81274ede9/  424. Цена] ГК РФ:<br />
 +
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.35.''' В отношении каких прав переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для их прекращения на это имущество?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Право пожизненного наследуемого владения
 +
* Права постоянного (бессрочного) пользования
 +
* Сервитут
 +
* <div data-points="1">Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: '''Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество'''.<br />
 +
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.<br />
 +
(см. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0cc570be9e0effcaa271f91bc50df99791b6c774/ ст. 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками] ГК РФ<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.36.''' С какого момента, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в законную силу?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* С момента заключения
 +
* <div data-points="1">С момента государственной регистрации</div>
 +
* С момента, указанного в договоре
 +
* В Гражданском Кодексе Российской Федерации об этом ничего не сказано
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: '''С момента государственной регистрации'''.<br />
 +
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
 +
(см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ ст.164.Государственная регистрация сделок] ГК РФ<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.37.''' Что входит в состав имущественного комплекса?<br />
 +
I.  Здания, сооружения<br />
 +
II. Земельные участки<br />
 +
III. Сырье, продукция<br />
 +
IV.  Права требования, долги<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, III.
 +
* I, II, IV.
 +
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
 +
* I, II.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: I, II, III, IV.<br />
 +
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. <br />
 +
см. Ст.132  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b14f3572ac092fdf0b4b29126a3b93bf96e05b7/ 132. Предприятие]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.38.''' Верно ли утверждение: имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">верно</div>
 +
* неверно
 +
* верно только для собственности на жилье
 +
* верно, только в случае, если это определено законом
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
верно<br />
 +
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1a8f5e2e4c4b499cef76afd0af3ddc121b00ea70/ 244. Понятие и основания возникновения общей собственности] ГК РФ:<br />
 +
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.39.''' Считается ли ничтожная сделка недействительной по законодательству без решения суда?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">да </div>
 +
* нет
 +
* только в установленных Законом случаях
 +
* да, для сделок, одной из сторон которых вступает публичный собственник
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: да<br />
 +
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/44c14b6900a9357b7280c62327f3bfdf1743a52c// 166. Оспоримые и ничтожные сделки] ГК РФ:<br />
 +
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.40.''' С какого момента договор считается расторгнутым при наличии права на односторонний отказ от договора (исполнения договора)?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* с момента подписанием акта о расторжении договора обоими сторонами
 +
* <div data-points="1">договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)</div>
 +
* с момента направления стороной уведомления другой стороне об отказе от договора (исполнения договора)
 +
* в любой момент
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)<br />
 +
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5a4f710216fdced777b2d5a1335560ccdefe66fd/ 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br />
 +
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). '''Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором'''.
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.41.''' Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации объекты гражданских прав переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Могут, если они не ограничены в обороте</div>
 +
* Не могут, за исключением случаев, предусмотренных договором о переходе права на объект гражданского оборота
 +
* Всегда могут
 +
* Не могут
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Могут, если они не ограничены в обороте<br />
 +
См. ст. [http://http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129.  Оборотоспособность объектов гражданских прав] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.42.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Подлежит
 +
* Подлежит только для сделок с недвижимостью
 +
* Государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)
 +
* <div data-points="1">Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации</div>
 +
* Государственной регистрации подлежит сделка, одной из сторон которой является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.<br />
 +
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.43.''' Верно ли, что в случае утраты или повреждения предмета залога залогодержателем залогодатель имеет право получить возмещение в размере его рыночной стоимости независимо от стоимости, указанной в договоре залога? <br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Верно</div>
 +
* Неверно
 +
* Только в случае проведения оценки независимым оценщиком
 +
* Зависит от договора
 +
* Верно, если иное не предусмотрено законом
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Верно.<br />
 +
Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.<br />
 +
Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.<br />
 +
Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.<br />
 +
Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.<br />
 +
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.<br />
 +
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3930bd13e13fc69888675ad7eb1af0ec2ca1efb3/ 344 ГК РФ  Последствия утраты или повреждения заложенного имущества]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.44.''' Верно ли, что  в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договором залога  может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем? <br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Может, но только для отдельных видов объектов залога, прямо указанных в Гражданским Кодексе Российской Федерации
 +
* Не может
 +
* <div data-points="1">Может</div>
 +
* Может, если предусмотрено договором
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Может<br />
 +
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.<br />
 +
См. ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e030b95d0e6a02a77c355405dd06e52b986e805a/ 336 ГК РФ Предмет залога]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.45.''' Если для заключения договора необходима также передача имущества, то такой договор считается заключенным:<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* С момента подписания
 +
* С момента опубликования
 +
* <div data-points="1">С момента передачи имущества</div>
 +
* С момента нотариального заверения
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: С момента передачи имущества<br />
 +
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества<br />
 +
См. ст.433 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ] <br />
 +
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a0853bf9b3125bd8f70a1e2906097a474688eeda/ ст.433. Момент заключения договора]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.46.''' Каковы последствия заключения в простой письменной форме договора, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* Договор может быть аннулирован
 +
* <div data-points="1">Договор будет признан ничтожным</div>
 +
* Договор будет признан недействительным
 +
* Никаких последствий не будет, если стороны согласны с простой письменной формой
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Договор будет признан ничтожным<br />
 +
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/87d08b8cd422fd513477ea7f4367e748235c9902/ 163. Нотариальное удостоверение сделки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br>
 +
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.<br />
 +
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:<br />
 +
1) в случаях, указанных в законе;<br />
 +
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.<br />
 +
3. '''Если нотариальное удостоверение сделки''' в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи '''является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность'''
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.47.''' Каким образом вводятся ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота;
 +
* могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;
 +
* <div data-points="1">могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;</div>
 +
* могут быть предусмотрены виды участников рынка, для объектов гражданских прав которых вводятся ограничения оборотоспособности.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.<br />
 +
Законом или в установленном законом порядке '''могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.'''<br />
 +
см. П.2 Ст.129 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.48.''' Может ли залогодатель без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* Может
 +
* Не может
 +
* <div data-points="1">Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога</div>
 +
* Может, за исключением специализированного залога
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога<br />
 +
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br />
 +
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.49.''' В какой последовательности кредитор при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения обязательства?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно
 +
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников полностью
 +
* При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения имеет право требовать недополученное только от должника, не предоставившего удовлетворения
 +
* <div data-points="1">При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга<br />
 +
см. ст.323 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/ 323. Права кредитора при солидарной обязанности]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.50.''' Может ли быть осуществлена государственная регистрация сделки, которая изменяет условия предыдущей сделки?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* не может, изменение условий предыдущей сделки невозможно
 +
* не может, государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)
 +
* <div data-points="1">всегда может</div>
 +
* может, но только для сделок с недвижимостью
 +
* может, если одной из сторон является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: всегда может<br />
 +
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.51.''' Подлежит ли государственной регистрации сделка, по которой предполагается изменение ее условий?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* не подлежит
 +
* <div data-points="1">подлежит</div>
 +
* не подлежит, так регистрируются только объекты недвижимости и права на них
 +
* подлежит, если сделка с государственным или муниципальным имуществом
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Засчитан ответ: подлежит<br />
 +
Вопрос сформулирован очень криво, но он точно именно такой.<br />
 +
Гораздо более понятные вопросы 2.2.42 и 2.2.50.<br />
 +
Статья [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ 164 ГК РФ]<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.52.''' Можно ли передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* <div data-points="1">Можно</div>
 +
* Нельзя
 +
* Можно, если пользователь находится в том же регионе
 +
* Можно, за исключением специализированного залога
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Можно<br />
 +
см. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/ 346. Пользование и распоряжение предметом залога] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]:<br />
 +
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.
 +
<br /> Вопрос похож на 2.2.48, но варианта по тексту статьи нет. Соответственно, в такой формулировке верный ответ "Можно". Известно, что такой ответ зачтен. Будьте внимательны!<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.53.''' Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.
 +
* Может если её можно продать отдельно.
 +
* <div data-points="1">Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.</div>
 +
* Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.<br />
 +
см. Ст.133  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/dc27816abab49473ea466887e04c79d9d85c1525/ 133. Неделимые вещи]<br />
 +
есть аналогичный вопрос 2.2.13 с немного более короткой формулировкой
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.2.54.''' Что из перечисленного в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не является объектом гражданского оборота?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Денежные средства
 +
* Имущественные права
 +
* Вещи
 +
* <div data-points="1">Убытки</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Убытки<br />
 +
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7871578ce9b026c450f64790704bd48c7d94bcb/ 128. Объекты гражданских прав] ГК РФ:<br />
 +
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.<br />
 +
См. ст. [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a761099a7fed45b3a1ad93f103041dec5d760a72/ 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав]ГК РФ:<br />
 +
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте...<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
== 2.3. Прочие нормативные правовые акты ==
 +
 
 +
'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br />
 +
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br />
 +
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br />
 +
 
 +
 
 +
'''2.3.1.''' В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br />
 +
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.<br />
 +
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.<br />
 +
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.<br />
 +
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* II, III, IV
 +
* I, III, IV
 +
* I, II, IV
 +
* I, II, III
 +
* <div data-points="1">все вышеперечисленное</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
все вышеперечисленное.<br />
 +
<br />В соответствии с АПК РФ - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ],
 +
исходя из ст.[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/574da64461b1a6e6123c98f5a9d5e894031fc576/ 24 АПК], при наличии оснований, указанных в статьях '''21 - 23''' АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, '''эксперт''', специалист, переводчик обязаны '''заявить самоотвод''', т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:<br />
 +
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]); <br />
 +
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br />
 +
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br />
 +
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК]);<br />
 +
-  делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/1f5d598ea920a5e7fd35db94153763edc4ad81cc/ ст. 21 АПК])<br />
 +
Мы знаем, что есть часть 2 статьи 23 АПК. Но ответ '''II, III, IV''' по информации от тех, кому этот вопрос попался, не засчитывают. <br />
 +
Есть также мнение, что "рассмотрение арбитражным судом данного дела '''в предыдущей инстанции'''" и "'''предыдущее рассмотрение''' арбитражным судом данного дела" это разные формулировки. <br />
 +
Будьте внимательны!<br />
 +
В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''<br />
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.3.2.'''  В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы?<br />
 +
I.  Только в случае, если вопросы выходят за пределы специальных познаний.<br />
 +
II. Только в случае, если материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br />
 +
III. Вопросы выходят за пределы специальных познаний либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.<br />
 +
IV.  Эксперту не хватает времени<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* II
 +
* <div data-points="1">III</div>
 +
* III, IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: III<br />
 +
В случае, если поставленные '''вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения''', эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение. <br />
 +
см. Ст.85  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/ 138-ФЗ]РФ<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ 85. Обязанности и права эксперта]<br>
 +
Встречается вариант формулировки "В каком случае эксперт в Арбитражном суде может отказаться от проведения экспертизы?"<br>
 +
Ответ не меняется
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.3.3.''' К какой ответственность привлекается эксперт за дачу заведомо ложных показаний по Арбитражно-процессуальному кодексу?<br />
 +
<div data-id="answers">
 +
* Административной
 +
* <div data-points="1">Уголовной</div>
 +
* Смешанной
 +
* По решению арбитражного суда
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Уголовной.
 +
 
 +
За дачу заведомо ложного заключения эксперт несет '''уголовную''' ответственность, о чем он предупреждается арбитражным судом и дает подписку. <br />
 +
см. П.5 Ст.55  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/ 95-ФЗ] <br />
 +
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев. <br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ 55. Эксперт]<br />
 +
см.Ст.307 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.3.4.''' Заведомо ложные заключение или показание эксперта, показание специалиста относительно стоимости объекта оценки могут наказываться:<br />
 +
I. Штрафом<br />
 +
II. Обязательными работами<br />
 +
III. Исправительными работами<br />
 +
IV. Арестом<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II, III
 +
* II, III, IV
 +
* I
 +
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: I, II, III, IV
 +
 
 +
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются '''штрафом''' в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо '''обязательными работами''' на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо '''исправительными работами''' на срок до двух лет, либо '''арестом''' на срок до трех месяцев.<br />
 +
Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.<br />
 +
Ст.307  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/ УК РФ]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/e8cae43fbdb59a5be90789ce95775ae05e5a89f8/ 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод]
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.3.5.''' Учитывается ли отдельно в конкурсной массе и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога?<br />
 +
I. Всегда да.<br />
 +
II. Да, за исключением случаев, установленных федеральным законом.<br />
 +
III. Да, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредиторов.<br />
 +
IV. Всегда нет.<br />
 +
Варианты ответа:
 +
<div data-id="answers">
 +
* I
 +
* <div data-points="1">II</div>
 +
* III
 +
* IV
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: II<br />
 +
 
 +
Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.<br />
 +
Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.<br />
 +
'''В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.'''<br />
 +
'''В случаях, установленных федеральным законом''', имущество, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, '''исключается из конкурсной массы''' должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/dfe8e86183a3bd4e4b4c140198ef66858634536c/ 131. Конкурсная масса]<br />
 +
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/9ffe309edfe4529546d9aa60b95b41549bc7e110/#dst100361/ ст.16.1] закона "Об ипотечных ценных бумагах"<br />
 +
 
 +
''Не исключено, что авторы вопроса трактуют буквально указанную ст.131 и верный ответ I. В случае спорных ситуаций - пишите [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]!''
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.3.6.''' Может ли Оценщик выступать в качестве судебного эксперта?
 +
<div data-id="answers">
 +
* Может только в случае ,если является членом Экспертного совета СРОО
 +
* Может при наличии юридического образования
 +
* <div data-points="1">Может</div>
 +
* Не может
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: может.<br>
 +
Источник - ст. 79 ГПК, 55 АПК, 57 УПК, 25.9 КоАП (Судебный эксперт - это лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное судом в порядке, установленном процессуальным законодательством).
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br>
 +
 
 +
'''2.3.7.''' Права назначенного судом эксперта при проведении исследования:<br>
 +
I. Знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы<br>
 +
II. Просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования<br>
 +
III. Опрашивать лиц, участвующим в деле, в т.ч. и свидетелей, если это необходимо в процессе составления заключения<br>
 +
IV. Ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов<br>
 +
V. Отказаться от проведения экспертизы в установленный срок при отказе стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения или внести денежные средства на депозит суда<br>
 +
VI. Самостоятельно собирать доказательства, если того требует проведение исследования.<br>
 +
Варианты ответа:<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* I, II
 +
* I, IV
 +
* I, II, III
 +
* <div data-points="1">I, II, IV</div>
 +
* II, III, IV
 +
* Все перечисленное.
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: I, II, IV.<br>
 +
Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.<br>
 +
Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.<br>
 +
В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
 +
(абзац введен Федеральным законом от 28.06.2009 N 124-ФЗ)<br>
 +
Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право '''знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования'''; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; '''ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов'''.<br>
 +
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/9e864fef11b1b4f43544ac23fa753ead0d899064/ ст. 85] «Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» от 14.11.2002 г. №138-ФЗ.
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br>
 +
 
 +
'''2.3.8.''' Может ли эксперт, назначенный Арбитражным судом, отказаться от проведения экспертизы?<br>
 +
Варианты ответа:<br>
 +
<div data-id="answers">
 +
* Не может
 +
* Может, если не обладает специальными знаниями
 +
* Может, если недостаточно материалов для проведения экспертизы
 +
* <div data-points="1">Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы</div>
 +
</div>
 +
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;    background-color:transparent; border:none;">
 +
ответ
 +
<div class="mw-collapsible-content" >
 +
Правильный ответ: Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы<br>
 +
Эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.<br>
 +
Источник - [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37800/dfce876ff31bc11c2801c22f1927125c5978444c/ п. 4 ст. 55] Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (АПК РФ).
 +
</div>
 +
</div>
 +
<br>
 +
 
 +
== 2.4. Обсуждение ==
 +
 
 +
[https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях<br />
 +
<br />
 +
 
 +
 
 +
----
 +
  '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]

Текущая версия на 19:28, 28 марта 2024

Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество

2.1. Закон об оценке и ФСО


ВАЖНО!
C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам обновлены! Добавлены вопросы по общим ФСО 2022 (I-VI).
Из БАЗЫ удалены вопросы по ФСО-2015 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, ФСО №12, ФСО №13)

Ответы в базе приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу
Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком.
__________________________


2.1.1. При оценке для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, обязательно ли указывать в отчете выводы о ликвидности объекта?

  • Да, выводы о ликвидности объекта рассматриваются как результат оценки
  • Нет
  • Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки
  • Только если согласно заданию на оценку определяется инвестиционная стоимость

ответ

Да, выводы о ликвидности объекта обязательно указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки
см п.8 ФСО №9:
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки


2.1.2. Назовите методы затратного подхода в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):
I. Метод затрат воспроизводства или затрат замещения
II. Метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки
III. Метод ликвидационной стоимости
IV. Метод расчета чистых активов
Варианты ответов

  • I, II
  • I, II, III
  • все перечисленные
  • I, IV

ответ

I, II
см п.26 ФСО V:
В рамках затратного подхода применяются следующие методы:
1) метод затрат воспроизводства или затрат замещения;
2) метод суммирования стоимости компонентов в составе объекта оценки.


2.1.3. Может ли согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?

  • Может, по мере необходимости на договорной основе
  • Не может
  • Может, если он состоит в СРО более 1 года
  • Обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации

ответ

Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.
см ст.14 Закона об оценке № 135-ФЗ:
Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов
Ссылка на статью: 14. Права оценщика


2.1.4. В какой форме согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заключается договор на проведение оценки?

  • В простой письменной форме
  • В форме, установленной Советом по оценочной деятельности
  • В форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки
  • В форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков

ответ

Правильный ответ: В простой письменной форме
см. ст.10 135-ФЗ:
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме
Ссылка на статью 10. Обязательные требования к договору


2.1.5. Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости?

  • Справедливая
  • Стоимость определяется в соответствии с целью оценки
  • Рыночная
  • Действительная

ответ

Правильный ответ: Рыночная
см. ст.7 135-ФЗ:
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и др.
Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки


2.1.6. Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?

  • Должен всегда
  • Должен, если это оговаривается в задании на оценку
  • Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества
  • Не должен никогда

ответ

Правильный ответ: Должен, если это оговаривается в задании на оценку
см. П.4 ФСО №9:
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.
Оценщик учитывает данные специальные требования залогодержателя, если это оговаривается в задании на оценку


2.1.7. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:
I. нарушил условия договора
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки
III. не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки
IV. не обеспечил соответствующие договору условия работы
Варианты ответов:

  • I, II, IV
  • I
  • I, II
  • I, II, III, IV

ответ

Правильный ответ: I, II, IV
см. Ст.14 135-ФЗ:
Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы
ссылка на статью: 14. Права оценщика


2.1.8. Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки
II. дату определения стоимости
III. дату проведения оценки
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги
Варианты ответов:

  • I, II, IV
  • II
  • I, II
  • I, II, III, IV

ответ

Правильный ответ: II
см. Ст.10 135-ФЗ:
Договор на проведение оценки должен содержать:
... - дату определения стоимости объекта оценки;
....
Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки. Ссылка на статью 10. Обязательные требования к договору
Внимание: появился вариант ответа II, III. Будьте внимательны!


2.1.9. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО
Варианты ответов:

  • I, III, IV
  • I, II, III
  • I, II
  • II, III, IV

ответ

I, II, III
см. Ст.14 135-ФЗ:
Оценщик имеет право:

  • применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
  • требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
  • получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
  • запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
  • привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
  • отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
  • требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;
  • добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков

ссылка на статью: 14. Права оценщика


2.1.10. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений
IV. Страховать ответственность работников
Варианты ответов:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, III, IV
  • II, III, IV

ответ


Правильный ответ: I, II, III
см. ст. 15.1 135-ФЗ:
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:

  • иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;
  • соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками;
  • страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;
  • предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
  • предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;
  • не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;
  • предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;
  • хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
  • предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений.

Ссылка на статью 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор


2.1.11. Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?
I. Объект оценки, включая права на объект оценки
II. Сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)
III. Вид стоимости и предпосылки стоимости, если это необходимо в соответствии с пунктами 17 и 22 федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)"
IV. Состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки
V. Цель оценки
VI. Дата оценки
Варианты ответов

  • I, II
  • I, V, VI
  • I, III, V, VI
  • I, II, III, V, VI
  • все перечисленные

ответ

I, III, V, VI
см п.3 ФСО IV
часть ответов - из пункта 4 ("может")


2.1.12. В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:

  • учредителем юридического лица - заказчика
  • работником юридического лица – заказчика
  • акционером юридического лица – заказчика
  • должностным лицом юридического лица – заказчика
  • все перечисленное

ответ

Правильный ответ: все перечисленное
см. Ст.16 135-ФЗ
:
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
Ссылка на статью 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор


2.1.13. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?

  • Возможность объединения отдельно функционирующих активов
  • Состав оцениваемого имущества
  • Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества
  • Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей

ответ

Правильный ответ: Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества
см. П.6 ФСО №9:
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества


2.1.14. Что определяют специальные стандарты оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?

  • требования к порядку проведения оценки отдельных видов объектов оценки
  • дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки
  • специальные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки
  • дополнительные требования к порядку проведения оценки
  • специальные требования к порядку проведения оценки

ответ

дополнительные требования к порядку проведения оценки, в том числе для отдельных видов объектов оценки
см п.5 ФСО I


2.1.15. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?

  • Кадастровая
  • Рыночная
  • Инвестиционная
  • Ликвидационная

ответ

Правильный ответ: Рыночная
см. ст.7 135-ФЗ:
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки


2.1.16. Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации
V. Организация обучения помощника оценщика
Варианты ответа:

  • I, III, V
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, III, IV
  • I, III, IV, V

ответ

Правильный ответ: I, II, III
см. ст.22.1 135-ФЗ:
Функциями СРО являются:
разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности;
разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;
разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;
представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков;
прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;
контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;
ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
организация информационного и методического обеспечения своих членов;
осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций
Ссылка на статью 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков


2.1.17. Что должен делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц
IV. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией
Варианты ответа:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, III, IV
  • I, III, IV

ответ

Правильный ответ: I, II, III
см. Ст.15.2 135-ФЗ:
При проведении оценки заказчик оценки обязан:
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;
не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;
исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.
Ссылка на статью 15.2. Права и обязанности заказчика оценки


2.1.18. Каким образом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» зависит право на проведение оценки от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?

  • Зависит от формы собственности на объект оценки
  • Зависит от цели оценки
  • Не зависит никаким образом
  • Зависит от зарегистрированных обременений объекта оценки

ответ

Правильный ответ: Не зависит никаким образом
см. Ст.6 135-ФЗ:
Российской Федерации, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим ФЗ. Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки.
Ссылка на статью 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки


2.1.19. С учетом чего должны применяться специальные допущения согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?

  • допущения установлены заказчиком
  • цель оценки и предпосылки оценки
  • в соответствии с законодательством
  • с учетом компетентности источника информации

ответ

цель оценки и предпосылки оценки
см п.5 ФСО III


2.1.20. Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?

  • Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования
  • Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку
  • Не может
  • Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге

ответ

Правильный ответ: Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку
см. П.17 ФСО №9:
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку.
При оценке объекта оценки в предположении изменения его текущего использования все затраты, необходимые для реализации альтернативного использования, подлежат обязательному учету.


2.1.21. Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?
I. Иные расчетные величины
II. Выводы и рекомендации
III. Срок экспозиции
IV. Дополнительных результатов не предусмотрено
Варианты ответа:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • II, III
  • IV

ответ

Правильный ответ: I, II
см. п.8 ФСО №9:
Отчет об оценке должен содержать следующие дополнительные к указанным в ФСО № 3 результаты:
- стоимость (стоимости) объекта оценки в соответствии с видами стоимости, предусмотренными п.5 настоящего ФСО;
- иные расчетные величины, выводы и рекомендации, подготовленные оценщиком в соответствии с заданием на оценку.
ВНИМАНИЕ! Зафиксирован вариант вопроса "Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, какие дополнительные к указанным в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, может должен содержать отчет об оценке объекта оценки."
Не просто может вместо должен, а вместе.
По информации от сдавших, ответ тот же. Про "качество" вопросов вы помните )))


2.1.22. Является ли следующее утверждение верным и полным согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?

  • Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»
  • В ФСО №9 нет такого утверждения
  • Да
  • Нет, не хватает дополнения «если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ»

ответ

Правильный ответ: Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»
см. п.15 ФСО №9:
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу.


2.1.23. Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса
II. Для страхования
III. Для совершения сделки
IV. Для постановки на бухгалтерский учет
Варианты ответа:

  • I, III,
  • I, II, III, IV
  • I, II, III,
  • I, IV

ответ

Правильный ответ: I, III
см. Ст.12 135-ФЗ:
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Ссылка на статью 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения


2.1.24. В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?

  • Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
  • В случае проведения обязательной оценки
  • В случае использования международных стандартов финансовой отчетности
  • В любом случае

ответ

Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:
- указанное требование отсутствует в ФЗ-135.
см. Ст.6 135-ФЗ:
...Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности...
МОГУТ! Но не ДОЛЖНЫ!
Ссылка на статью 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки


2.1.25. На что оказывают влияние предпосылки стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?
I. допущения
II. исходная информация
III. подходы и методы
IV. все перечисленное
Варианты ответов

  • I, II
  • I, III
  • II, III
  • все перечисленное

ответ

все перечисленное
см п.2 ФСО II


2.1.26. Что может быть основанием для проведения оценки?
I. Договор на проведение оценки
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
Варианты ответов:

  • Только I
  • I и III
  • I, II, IV
  • Все перечисленное

ответ

Правильный ответ: I и III
Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
см. Ст.9 135-ФЗ
Ссылка на статью 9. Основания для проведения оценки объекта оценки


2.1.27. В каких случаях в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц
II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
III. Такие случаи не предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса
Варианты ответов:

  • I, II, IV
  • II
  • Все, кроме IV
  • II, IV

ответ

II
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки в следующих случаях:
- определение стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, их продажа, приватизация, передача в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц или иное отчуждение, а также передача указанных объектов в доверительное управление либо в аренду;
- использование объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
- переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
- изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд (за исключением случаев, если заказчиком является физическое лицо).
см. Ст.8.1. 135-ФЗ
Ссылка на статью 8.1. Информационная открытость процедуры оценки


2.1.28. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки
III. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки
IV. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
V. Сообщить заказчику информацию о принятых в отношении Оценщика мерах дисциплинарного воздействия
Варианты ответа:

  • все вышеперечисленное
  • II, III, IV
  • I, III, IV
  • I, II, III
  • I, II

ответ

Правильный ответ: I, III, IV
Оценщик обязан:

  • быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
  • соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;
  • соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
  • сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;
  • представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;
  • представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
  • не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
  • в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
  • по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.

см. ст.15 135-ФЗ
Ссылка на статью 15. Обязанности оценщика


2.1.29. Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?
I. согласование задания на оценку заказчиком оценки и исполнителем
II. сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки
III. применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов
IV. согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
Варианты ответов

  • I, II, III
  • II, III
  • II, III, IV
  • I, II, III, IV

ответ

I, II, III
см п.1 ФСО III
будьте внимательны! в тексте ФСО - "подходов", в варианте IV - "методов"


2.1.30. Какая стоимость в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, определяется для целей залога?

  • Залоговая стоимость
  • Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость
  • Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости
  • Только рыночная стоимость

ответ

Правильный ответ: Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.
см. п.5 ФСО №9


2.1.31. Кто согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?

  • Заказчик
  • СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика
  • Оценщик
  • Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов

ответ

Правильный ответ: Заказчик
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки…
см. Ст.8.1. 135-ФЗ
Ссылка на статью 8.1. Информационная открытость процедуры оценки


2.1.32. Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?

  • Не должен
  • Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки
  • Должен в любом случае
  • Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества

ответ

Правильный ответ: Не должен
При заключении договора на проведение оценки для целей залога (далее – договор) заказчик может проинформировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе. При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.
см. п.4 ФСО №9


2.1.33. В отношении чего, согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в процессе оценки для определения стоимости может требоваться установление допущений:

  • в отношении объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки
  • в отношении объекта оценки
  • в отношении объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки
  • в отношении условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки

ответ

в отношении объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки
см п. 4 ФСО III


2.1.34. Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, информировать Оценщика о возможных кредиторах?

ответ

Скорее всего, формулировка вопроса требует уточнения, так как в ФСО №9 нет информации о возможных кредиторах. В то же время, не исключено, что одним из предлагаемых вариантов ответа, является: «Такое требование отсутствует в ФСО-9»


2.1.35. В течение какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?

  • 5 календарных дней
  • 10 календарных дней
  • 10 рабочих дней
  • 5 рабочих дней

ответ

Правильный ответ: 10 рабочих дней
Заказчик наряду с информацией, предусмотренной настоящей статьей, обязан включать отчет об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в течение 10 рабочих дней с даты его принятия при проведении оценки объектов оценки…
см. Ст.8.1. 135-ФЗ
Ссылка на статью 8.1. Информационная открытость процедуры оценки


2.1.36. Что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200) представляет оценка стоимости:

  • определение стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки
  • определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки
  • определение итоговой величины стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки
  • определение итоговой величины стоимости объекта оценки на дату оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки

ответ

определение стоимости объекта оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки
см п. 6 ФСО I


2.1.37. Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?

  • Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки
  • Выводы о способах реализации заложенного имущества
  • Выводы о ликвидности объекта оценки
  • Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений

ответ

Правильный ответ: Выводы о ликвидности объекта оценки
Выводы о ликвидности объекта оценки в обязательном порядке указываются в отчете, но не рассматриваются как результат оценки.
см. П.8 ФСО №9


2.1.38. Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета:

  • утверждение верно
  • утверждение верно только в части имущества, принадлежащего Российской Федерации
  • утверждение не верно
  • утверждение верно, если иное не указано в договоре
  • утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации

ответ

Правильный ответ: утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
см. Ст.12 135-ФЗ
Ссылка на статью 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения


2.1.39. Что включает в себя процесс оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?
I. согласование задания на оценку
II. сбор и анализ информации
III. составление отчета об оценке
IV. подписание задания на оценку
Варианты ответов

  • I, III
  • II, III, IV
  • I, II, III
  • все перечисленное

ответ

все перечисленное
см п.1 ФСО III


2.1.40. Что должно быть указано в отчете об оценке согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
I. Стандарты оценки для определения стоимости
II. Последовательность определения стоимости
III. Сведения о незаинтересованности страховщика в объекте оценки
IV. Сведения о предоставлении юридическому лицу доступа к информации, необходимой для проведения оценки
Варианты ответа:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, III, IV
  • II, III, IV

ответ

Правильный ответ: I, II
В отчете должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- cведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
см. Ст.11 135-ФЗ
Ссылка на статью 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки


2.1.41. Какие права могут оцениваться?
I. Право собственности
II. Право оперативного управления
III. Право хозяйственного ведения
IV. Сервитут
Варианты ответа:

  • I
  • I, II, III
  • I, IV
  • I, II, III, IV

ответ

Правильный ответ: I, II, III, IV
К объектам оценки относятся: … право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества…
см. Ст.5 135-ФЗ
Ссылка на статью 5. Объекты оценки Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265);
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268);
- сервитуты (ст. 274, 277);
- право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294) и право оперативного управления имуществом (ст. 296).
см. Ст.216 ГК РФ
Ссылка на статью 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками


2.1.42. Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?
I. Усиленной неквалифицированной электронной подписью
II. Простой электронной подписью
III. Усиленной квалифицированной электронной подписью
IV. Простой квалифицированной электронной подписью
Варианты ответа:

  • I
  • II
  • III
  • IV

ответ

Правильный ответ: III
Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.
см. Ст.11 135-ФЗ


2.1.43. Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:
I. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку
Варианты ответа:

  • I, II
  • II, III, IV
  • III
  • I, IV

ответ

Правильный ответ: III
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:
- в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;
- оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика.
см. Ст.16 135-ФЗ
Ссылка на статью 16. Независимость оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор


2.1.44. Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:
I. дата определения стоимости объекта оценки
II. дата проведения оценки
III. дата оценки
IV. дата оценки стоимости
Варианты ответа:

  • I, II
  • I, II, III
  • I, III, IV
  • I, IV

ответ

Правильный ответ: I, II, III
Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки
см. Ст.10 135-ФЗ
ссылка на статью 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки


2.1.45. Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должно содержаться в задании на оценку?
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки
II. объект оценки, включая права на объект оценки
III. дата оценки
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов
V. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», если они известны на момент составления задания на оценку
VI. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки
Варианты ответов

  • I, II, III
  • II, V, VI
  • II, III, V
  • I, II, III, V, VI
  • все перечисленные

ответ

II, III, V
см п.3 ФСО IV
часть ответов - из пункта 4 ("может")
Встречается похожий вопрос про "может", пока не включенный в базу. См. раздел Формулировки вопросов, требующие корректировки


2.1.46. К объектам оценки согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:
I. права требования, обязательства (долги)
II. работы, услуги, информация
III. рыночная арендная плата
IV. вещи
Варианты ответа:

  • I, II, III
  • I, II, IV
  • I, III, IV
  • II, IV

ответ

Правильный ответ: I, II, IV
К объектам оценки относятся:
- отдельные материальные объекты (вещи);
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- права требования, обязательства (долги);
- работы, услуги, информация;
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
см. Ст.5 Закона об оценке № 135-ФЗ
Ссылка на статью 5. Объекты оценки
Зафиксирован вариант, в котором вместо "рыночная арендная плата" указано "рыночная арендная ставка".
На результат не влияет


2.1.47. Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:
I. Федеральные стандарты оценки
II. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков
III. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков
IV. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности
Варианты ответов:

  • I, II
  • I, II, III
  • II, III
  • Все перечисленное

ответ

Правильный ответ: I, II
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты оценки, стандарты и правила оценочной деятельности.
Разработка федеральных стандартов оценки осуществляется на основе международных стандартов оценки.
Федеральные стандарты оценки, за исключением федеральных стандартов оценки, устанавливающих требования к определению кадастровой стоимости, разрабатываются национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков и (или) саморегулируемыми организациями оценщиков и представляются на рассмотрение в совет по оценочной деятельности в сроки, предусмотренные программой разработки федеральных стандартов оценки.
Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки, методическим указаниям о государственной кадастровой оценке
см. Ст.20 135-ФЗ
Ссылка на статью 20. Стандарты оценочной деятельности


2.1.48. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:
I. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки
II. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки
III. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки
IV. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки
Варианты ответов:

  • I, II
  • I, III, IV
  • III, IV
  • все перечисленное

ответ

Правильный ответ: I, III, IV
При проведении оценки заказчик оценки вправе:
- требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки;
- получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки;
- осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки.
см. Ст.15.2 135-ФЗ
Ссылка на статью 15.2. Права и обязанности заказчика оценки


2.1.49. Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, проинформировать заказчика о наличии этих требований?

  • нет, если этого нет в задании на оценку
  • должен, только если это оговаривается в задании на оценку
  • не должен
  • должен

ответ

должен
см. п. 4 ФСО №9:
При наличии у залогодержателя общедоступных специальных требований, предъявляемых к оценке в целях залога, не противоречащих законодательству Российской Федерации и требованиям федеральных стандартов оценки, оценщик должен проинформировать заказчика о наличии таких специальных требований.


2.1.50. Верно ли утверждение, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета?
Варианты ответа:

  • Верно, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
  • Не верно
  • Верно только для государственного имущества
  • Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации

ответ

Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
Формулировка приведена в ст.12 135-ФЗ:
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.


2.1.51. Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?:
I. Рыночная
II. Залоговая
III. Ликвидационная
IV. Инвестиционная
Варианты ответов:

  • I
  • II
  • I, III
  • IV

ответ

Правильный ответ: I
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.
см. п.5 ФСО №9


2.1.52. Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если вид стоимости не указан?

  • Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости
  • Рыночная, если оценке подлежит муниципальное или государственное имущество
  • Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки
  • Рыночная

ответ

Правильный ответ: Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости
см. ст.7 135-ФЗ:
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки


2.1.53. Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определению подлежит рыночная стоимость?
Варианты ответа:

  • Верно
  • Верно для государственных и муниципальных организаций
  • Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости
  • Верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки

ответ

Правильный ответ: Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости
см. ст.7 135-ФЗ:
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки


2.1.54. Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
III. реквизиты юридического лица и балансовая стоимость
IV. сведения относительно привлекаемых заказчиком иных оценщиков и специалистов
Варианты ответа:

  • I, II
  • I, II, IV
  • I, II, III
  • все перечисленное

ответ

Правильный ответ: I, II, III
В отчете должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
См. ст.11 135-ФЗ
Ссылка на статью 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки


2.1.55. Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:
I. Вид определяемой стоимости
II. Размер денежного вознаграждения оценщика
III. Порядок проведения оценки
IV. Сведения о договоре страхования заказчика
Варианты ответа:

  • I, II
  • II, III
  • все перечисленное
  • I, II, III

ответ

I, II
См. ст. 10 135-ФЗ:
Договор на проведение оценки должен содержать:
цель оценки;
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;
вид определяемой стоимости объекта оценки;
размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
дату определения стоимости объекта оценки;
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.


2.1.56. Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при проведении оценки?
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц
IV. Предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме
Варианты ответа:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, III, IV
  • I, III, IV

ответ

I, II, III, IV
Статья 15.2. Права и обязанности заказчика оценки 135-ФЗ:
...
При проведении оценки заказчик оценки обязан:
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;
не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;
исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.
Ссылка на статью 15.2. Права и обязанности заказчика оценки


2.1.57. Для каких целей согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона
II. Для постановки на бухгалтерский учет
III. Для целей совершения сделки
IV. Для целей определения начальной цены предмета конкурса
Варианты ответа:

  • I, III,
  • I, II, III, IV
  • I, II, III
  • I, IV
  • I, III, IV

ответ

I, III, IV
Ст. 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения 135-ФЗ:
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации


2.1.58. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:
I. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;
III. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
IV. Хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.
Варианты ответа:

  • I, II, III
  • I, II, IV
  • I, III, IV
  • II, IV

ответ

Правильный ответ: I, III, IV
Оценщик обязан:

  • быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
  • соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;
  • соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
  • сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;
  • представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;
  • представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
  • не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
  • в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
  • по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.


см. ст.15 135-ФЗ
Ссылка на статью 15. Обязанности оценщика


2.1.59. Юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор, согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязано:
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости
Варианты ответов:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, III, IV
  • II, III, IV

ответ


Правильный ответ: I, II, III
см. ст. 15.1 135-ФЗ:
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:

  • иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;
  • соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками;
  • страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;
  • предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
  • предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;
  • не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;
  • предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;
  • хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
  • предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений.

Ссылка на статью 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор


2.1.60. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
II. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы
IV. Требовать от Заказчика привлекать к участию в проведении оценки объекта оценки иных специалистов
Варианты ответов:

  • I, II, III
  • I, III
  • I, II
  • I, II, III, IV

ответ

Правильный ответ: I, II, III
см. Ст.14 135-ФЗ:
Оценщик имеет право:

  • применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
  • требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
  • получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
  • запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
  • привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
  • отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
  • требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;
  • добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков

ссылка на статью: 14. Права оценщика


2.1.61. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости
III. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
IV. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов

Варианты ответов:

  • I, III, IV
  • I, III
  • Все, кроме IV
  • II, III, IV

ответ

Правильный ответ: I, III
см. Ст.14 135-ФЗ:
Оценщик имеет право:

  • применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
  • требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
  • получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
  • запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
  • привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
  • отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
  • требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;
  • добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков

ссылка на статью: 14. Права оценщика


2.1.62. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы
IV. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки
Варианты ответов:

  • I, III, IV
  • I, III
  • I, IV
  • II, III, IV

ответ

Правильный ответ: I, III, IV
см. Ст.14 135-ФЗ:
Оценщик имеет право:

  • применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
  • требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
  • получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
  • запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
  • привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
  • отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
  • требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;
  • добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами СРО оценщиков

ссылка на статью: 14. Права оценщика


2.1.63. Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:
I. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками
II. Страховать свою ответственность
III. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости
IV. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
Варианты ответов:

  • I, IV
  • I, II, III
  • I, II, IV
  • II, III, IV

ответ


Правильный ответ: I, II, IV
см. ст. 15.1 135-ФЗ:
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:

  • иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;
  • соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками;
  • страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;
  • предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
  • предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;
  • не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;
  • предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;
  • хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
  • предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений

Ссылка на статью 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор


2.1.64. Что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» может быть основанием для проведения оценки?
I. Договор на проведение оценки
II. Государственный (муниципальный) заказ
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда
IV. Решение уполномоченного органа
Варианты ответов:

  • I
  • I, III, IV
  • I, II, IV
  • Все перечисленное

ответ

Правильный ответ: I, III, IV
Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.
см. Ст.9 135-ФЗ
Ссылка на статью 9. Основания для проведения оценки объекта оценки


2.1.65. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;
II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;
III. Хранить копии подписанных им отчетов;
IV. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.
Варианты ответа:

  • I, II
  • II, III, IV
  • I, II, IV
  • Все перечисленное

ответ

Правильный ответ: Все перечисленное
Оценщик обязан:

  • быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
  • соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является;
  • соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
  • сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений;
  • представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости;
  • представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
  • не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
  • в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
  • по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.

см. ст.15 135-ФЗ
Ссылка на статью 15. Обязанности оценщика


2.1.66. В случае существенных расхождений результатов подходов и методов оценки в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) оценщик:

  • может применить взвешенное значение стоимости
  • в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки
  • отказаться от применения одного из подходов
  • внести дополнительные корректировки для устранения существенных расхождений

ответ

в результате анализа оценщик может обоснованно выбрать один из полученных результатов, полученных при использовании методов и подходов, для определения итоговой стоимости объекта оценки
см п.3 ФСО V


2.1.67. Вправе ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании?
Варианты ответа:

  • всегда вправе
  • не вправе
  • только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации
  • вправе, кроме третейского суда
  • Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не содержит нормы процессуального регулирования сделок

ответ

только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации
см. ст. 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете 135-ФЗ: В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.


2.1.68. Кто является субъектами оценочной деятельности?
Варианты ответа:

  • физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность
  • физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и юридические лица, застраховавшие свою ответственность
  • физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность
  • оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению
  • физические лицо, занимающееся частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом

ответ

физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность
См. ст. 4. Субъекты оценочной деятельности 135-ФЗ:
Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики).
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.


2.1.69. Может ли выполняться согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в Российской Федерации?
Варианты ответа:

  • Может
  • Не может
  • Может, в случае необязательной оценки
  • Может, если объект не будет передан в залог или продан

ответ

Не может
См. п. 3 ФСО №9:
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под объектом оценки понимаются объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте и залог которых не запрещен действующим законодательством Российской Федерации.


2.1.70. Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
I. Последовательность определения стоимости объекта
II. Итоговая величина стоимости объекта оценки
III. Ограничения применения полученной итоговой стоимости
IV. Пределы применения полученной итоговой стоимости;
Варианты ответа:

  • I, II
  • I, II, IV
  • I, II, III
  • Все перечисленное

ответ

Правильный ответ: Все перечисленное
В отчете должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона;
- цель оценки;
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;
- стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
См. ст.11 135-ФЗ
Ссылка на статью 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки


2.1.71. При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), оценщик должен провести анализ:
I. Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов
II. Возможности реализации имущества, отдельно от других активов
III. Назначения комплекса имущества
IV. Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя
Варианты ответа:

  • I, II
  • I, II, IV
  • I, II, III
  • Все перечисленное

ответ

Правильный ответ: I, II
см. П.6 ФСО №9:
При оценке имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), необходимо проведение анализа возможности независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества


2.1.72. Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной форме
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией
Варианты ответа:

  • I, II, IV, V
  • I, II, IV
  • I, II, III
  • I, II, III, IV, V

ответ

Правильный ответ: I, II, III, IV, V
См. ст.3 135-ФЗ
Ссылка на статью 3. Понятие оценочной деятельности
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.


2.1.73. Что такое инвестиционная стоимость?

  • Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора
  • Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
  • Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования
  • Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования

ответ:

Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
См. ст.3 135-ФЗ:
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.


2.1.74. Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?

  • Нет
  • Может
  • Может только в соответствии с законом
  • Не может, данная стоимость не является рыночной

ответ

Правильный ответ: Может
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки расчетные величины, в том числе:
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки. При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.
См. п.11 ФСО №9


2.1.75. Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в задании на оценку указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?

  • может, по усмотрению заказчика
  • может, по усмотрению оценщика
  • не может, такие величины не являются результатом оценки
  • может, при согласовании между заказчиком и оценщиком

ответ

Правильный ответ: может, при согласовании между заказчиком и оценщиком
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки расчетные величины, в том числе:
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.
См. п.11 ФСО №9


2.1.76. Может ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?
Варианты ответа:

  • в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет требований к форме отчета
  • может
  • не может
  • может, при наличии обязательного экземпляра на бумажном носителе

ответ

Правильный ответ: может
См. ст. 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки 135-ФЗ:
Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.


2.1.77. Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?

  • Может
  • Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании
  • Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков
  • Не может
  • в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет такого положения

ответ

Правильный ответ: Может
В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.
См. ст.11 135-ФЗ:
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку...
Ссылка на статью: 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки


2.1.78. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
Варианты ответа:

  • Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне
  • Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором
  • Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы
  • Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов

ответ

Правильный ответ: Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы
См. ст.14 135-ФЗ:
Оценщик имеет право:
...отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
Ссылка на статью: 14. Права оценщика


2.1.79. Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?

  • получить оценочное образование, застраховать ответственность;
  • получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;
  • получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;
  • получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.

ответ

Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.
См. ст. 4, 15, 24 135-ФЗ
Ссылки на статьи:
ст.4.Субъекты оценочной деятельности,
ст.15.Обязанности оценщика,
ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО"


2.1.80. Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?

  • Может
  • Не может
  • Может только в соответствии с законом
  • Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки

ответ

Правильный ответ: Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки расчетные величины, в том числе:
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.
См. п.11 ФСО №9


2.1.81. Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:
I. для целей совершения сделки;
II. для определения начальной цены аукциона;
III. для определения начальной цены конкурса;
IV. в любом случае.
Варианты ответа:

  • I, II, III
  • I
  • II, III
  • IV

ответ

I, II, III
см. Ст.12 135-ФЗ:
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Ссылка на статью 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения


2.1.82. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.
Варианты ответа:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • все перечисленное
  • I, II, IV

ответ

Правильный ответ: I, II, III
См. ст. 8 Закона об оценке № 135-ФЗ.


2.1.83. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию.
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО
Варианты ответов:

  • I, III, IV
  • I, III
  • I, II, III
  • II, III, VII

ответ

I, III
См. ст. 14 135-ФЗ:
Оценщик имеет право:
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы; требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;
добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков.


2.1.84. Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?
Варианты ответов:

  • Справедливая
  • Ликвидационная и инвестиционная
  • Ликвидационная, инвестиционная, залоговая
  • Инвестиционная
  • Залоговая
  • Все перечисленные

ответ

Правильный ответ: Ликвидационная и инвестиционная
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога определяется рыночная стоимость. При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости.
см. п.5 ФСО №9


2.1.85. Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией
Варианты ответа:

  • I, II, III
  • I, II, IV
  • I, II, IV, V
  • I, II, III, V
  • I, II, III, IV, V

ответ

Правильный ответ: I, II, III, V
См. ст.3 135-ФЗ
Ссылка на статью 3. Понятие оценочной деятельности
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.


2.1.86. Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:
Варианты ответа:

  • Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме
  • На величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
  • Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было
  • Объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом
  • Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом или ограниченном рынке

ответ

Правильный ответ: Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было
См. ст.3 135-ФЗ
Ссылка на статью 3. Понятие оценочной деятельности
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.


2.1.87. Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки
II. дату определения стоимости
III. дату проведения оценки
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги
Варианты ответов:

  • I, III
  • II, III
  • III, IV
  • всё перечисленное

ответ

Засчитывается ответ: II, III
см. Ст.10 135-ФЗ:
Договор на проведение оценки должен содержать:
... - дату определения стоимости объекта оценки;
....
Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки. Ссылка на статью 10. Обязательные требования к договору
Внимание: есть также вариант ответа "II" (см. 2.1.8). Будьте внимательны!


2.1.88. Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов
IV. Контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики
V. Разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков
Варианты ответа:

  • I, II, III
  • III, IV, V
  • I, II, III, IV
  • I, III, IV, V
  • всё перечисленное

ответ

Правильный ответ: всё перечисленное
см. ст.22.1 135-ФЗ:
Функциями СРО являются:

  • разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности;
  • разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;
  • разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;
  • представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков;
  • прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;
  • контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;
  • ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
  • организация информационного и методического обеспечения своих членов;
  • осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций

Ссылка на статью 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков


2.1.89. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
III. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога
IV. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки
Варианты ответа:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • все перечисленное
  • I, II, IV

ответ

Правильный ответ: все перечисленное
См. ст. 8 Закона об оценке № 135-ФЗ.


2.1.90. Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, при оценке для целей залога:

  • могут учитываться
  • не могут учитываться
  • не могут учитываться, если только права собственности на объект оценки не переходят следующему покупателю
  • не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу

ответ

не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу
см. п.15 ФСО №9:
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу.


2.1.91. Какое выражение характеризует рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
Варианты ответа:

  • Объект может быть реализован на открытом рынке и ограниченном, но с возможностью реализации
  • Наиболее вероятная стоимость, для конкретного продавца, для конкретного покупателя
  • Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку
  • Возмездность сделки и платеж выражен в денежной и натуральной форме

ответ

Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку
см. ст. 3 закона "Об оценочной деятельности"
Будьте внимательны к формулировкам


2.1.92. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений
IV. Предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности в
Варианты ответов:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, III, IV
  • II, III, IV

ответ


Правильный ответ: I, II, III, IV
см. ст. 15.1 135-ФЗ:
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:

  • иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;
  • соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками;
  • страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;
  • предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;
  • обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
  • сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
  • предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;
  • не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;
  • предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;
  • хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;
  • предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений.

Ссылка на статью 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор


2.1.93. В процессе оценки для определения стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в отношении чего может потребоваться установление допущений?

  • Объекта оценки
  • Условий предполагаемой сделки
  • Использования объекта оценки
  • Все перечисленное верно
  • Все перечисленное не верно

ответ

Все перечисленное верно
см п.4 ФСО III


2.1.94. В случае существенного расхождения результатов при применении подходов и методов в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200) необходимо определить величину:

  • Среднеарифметическую величину
  • Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов
  • Взвешенную величину
  • Выбрать один из полученных результатов

ответ

Необходимо проанализировать возможные причины расхождений, установить подходы и методы, позволяющие получить наиболее достоверные результаты и обоснованно выбрать один из полученных результатов
см п.3 ФСО V
Будьте внимательны! В ФСО - "может выбрать", в вопросе - "необходимо", но из имеющихся вариантов засчитывается именно этот


2.1.95. Что входит в понятие стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200):
I. представляет собой меру ценности объекта для участников рынка или конкретных лиц
II. выражена в виде денежной суммы
III. определена на конкретную дату в соответствии с конкретным видом стоимости, установленным федеральными стандартами оценки
Варианты ответов:

  • I
  • I, II
  • II, III
  • все перечисленное
  • I, III

ответ


Правильный ответ: все перечисленное
см п.7 ФСО I


2.1.96. Что является основанием для применения метода затрат воспроизводства в рамках затратного подхода согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):
I. полезность рассматриваемого объекта может быть обеспечена только точной его копией
II. затраты на создание или приобретение современного аналога больше, чем затраты на создание точной копии рассматриваемого объекта
III. имеется информация по современному аналогичному объекту, обеспечивающему равноценную полезность, имеющему современный дизайн и произведенному с использованием современных экономически эффективных материалов и технологий
Варианты ответов:

  • III
  • II
  • I, II
  • I, III
  • все перечисленное

ответ


Правильный ответ: I, II
см п.28 ФСО V


2.1.97. К чему именно общие стандарты оценки определяют общие требования согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)"(от 14.04.2022 №200):

  • к порядку проведения оценки некоторых видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке
  • к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке
  • к порядку проведения оценкии и экспертизы отчетов об оценке
  • к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки

ответ


Правильный ответ: к порядку проведения оценки всех видов объектов оценки и экспертизы отчетов об оценке
см п.4 ФСО I


2.1.98. От чего зависят, согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200), детализация раскрытия информации в отчете, состав и объем приводимых в нем документов и материалов?

  • от цели оценки
  • от специфики объекта оценки
  • могут устанавливаться заданием на оценку
  • все перечисленное верно
  • все перечисленное неверно

ответ


Правильный ответ: все перечисленное верно
см п.9 ФСО VI


2.1.99. Дайте определение равновесной стоимости, согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200):

  • наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
  • стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) целях использования объекта оценки
  • денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки, отражающая интересы этих сторон
  • денежная сумма, которая может быть получена при продаже объекта по частям или его утилизации

ответ


Правильный ответ: денежная сумма, за которую предположительно состоялся бы обмен объекта между конкретными, хорошо осведомленными и готовыми к сделке сторонами на дату оценки, отражающая интересы этих сторон
см раздел III ФСО II


2.1.100. Какой должна быть информация, используемая при оценке, согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?

  • достоверной
  • надежной
  • существенной
  • достаточной
  • все перечисленное верно

ответ


Правильный ответ: все перечисленное верно
см п. 10 ФСО III


2.1.101. Каким образом должно быть выполнено подтверждение полученной из внешних источников информации, согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200)?

  • в виде материалов и копий документов, информационных источников, которые с высокой вероятностью недоступны или могут быть в будущем недоступны, в частности, по причине изменения этой информации или адреса страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", отсутствия информации в открытом доступе (например, информация, предоставленная заказчиком оценки) либо доступ к которым происходит на платной основе; такое раскрытие информации делается с учетом ограничений, связанных с конфиденциальностью информации
  • в виде ссылок на источники информации, позволяющих идентифицировать источник информации и определить дату ее появления (публикации) или подготовки
  • в виде реквизитов используемых документов и материалов (например, источник, название издания, название статьи, сведения об авторе и дата или период опубликования)
  • в виде прямых ссылок на страницы сайтов информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которых размещена информация
  • все перечисленное верно

ответ


Правильный ответ: все перечисленное верно
см п. 8 ФСО VI


2.1.102. В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) какие лица должны подтвердить оценщику, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам?

  • Заказчик оценки или иное уполномоченное лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам
  • Заказчик оценки, правообладатель или пользователь объекта оценки должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам
  • Заказчик оценки, правообладатель объекта оценки или иное уполномоченное ими лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам
  • Заказчик оценки, руководитель оценочной компании должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам

ответ


Правильный ответ: Заказчик оценки, правообладатель объекта оценки или иное уполномоченное ими лицо должны подтвердить, что предоставленная ими информация соответствует известным им фактам
см п. 13 ФСО III


2.1.103. В соответствии с федеральным стандартом оценки «Виды стоимости (ФСО II)» (от 14.04.2022 №200), при определении рыночной стоимости необходимо учитывать:

  • ожидаемую доходность, иные условия, относящиеся к обстоятельствам конкретного владельца
  • конкретные чрезвычайные обстоятельства, вынуждающие продавца продавать объект
  • предполагаемое текущим или потенциальным владельцем использование объекта, синергии и предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки
  • предполагаемое сторонами сделки использование объекта и иные условия, относящиеся к обстоятельствам конкретных сторон сделки
  • ничего из перечисленного

ответ


Правильный ответ: ничего из перечисленного
см пп. 15, 16, 20 ФСО II


2.1.104. В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200), процесс оценки может включать:
I. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки
II. Выбор методов оценки
III. Согласование промежуточных результатов, полученных в рамках применения подходов к оценке
IV. Определение итоговой стоимости объекта оценки
Варианты ответов:

  • I,II, IV
  • I,II,III
  • II, III, IV
  • Все вышеперечисленное

ответ


Правильный ответ: Все вышеперечисленное
см п. 1 ФСО III


2.1.105. Согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200), задание на оценку согласовывается заказчиком оценки и:

  • Юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор
  • Оценщиком или юридическим лицом с которым оценщик заключил трудовой договор
  • Всегда только оценщиком

ответ

Правильный ответ: Оценщиком или юридическим лицом с которым оценщик заключил трудовой договор
см п.2 ФСО IV


2.1.106. Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), оценщик может применять методы, не указанные в федеральных стандартах оценки:

  • Может с целью получения наиболее достоверных результатов
  • Всегда может
  • Не может

ответ

Правильный ответ: Может с целью получения наиболее достоверных результатов
см п.1 ФСО V


2.1.107. Согласно федеральному стандарту оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200) при согласовании скорректированных значений единиц сравнения или полученных на их основе показателей стоимости объекта оценки в сравнительном подходе:
I. Оценщик может обоснованно выбрать в качестве результата сравнительного подхода показатель стоимости, полученный на основе одного аналога или одной единицы сравнения, либо отказаться от применения показателя, полученного на основе какого-либо аналога или единицы сравнения
II. Оценщик должен обоснованно выбрать в качестве результата сравнительного подхода показатель стоимости, полученный на основе одного аналога или одной единицы сравнения, либо отказаться от применения показателя, полученного на основе какого-либо аналога или единицы сравнения
III. Согласование проводится с учетом положений пункта 3 ФСО V
Варианты ответов:

  • I
  • II
  • III
  • I, III
  • II, III

ответ

I, III
см п.3 ФСО V


2.1.108. Согласно федеральному стандарту оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)» (от 14.04.2022 №200) отчет об оценке должен содержать реквизиты используемых документов и материалов?

  • да, должен
  • только сведения об авторе и дата
  • нет
  • должен, если это указано в задании на оценку

ответ

да, должен
см п.8 ФСО VI


2.1.109. Что такое "существенность" согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?
I. степень влияния информации, допущений, ограничений оценки и проведенных расчетов на результат оценки
II. не зависит от цели оценки
III. для определения уровня существенности требуется профессиональное суждение в области оценочной деятельности
IV. может не иметь количественного измерения
V. определяется заданием на оценку
Варианты ответов:

  • I
  • I, III
  • I, III, IV
  • I, III, IV, V
  • все перечисленное

ответ

I, III, IV
см п.16 ФСО I


2.1.110. Согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) ликвидация:

  • все перечисленное
  • может носить характер вынужденной продажи
  • представляет собой прекращение использования объекта как единого целого и распродажа его по частям или утилизация
  • может проводиться в порядке добровольной продажи

ответ

Всё перечисленное
см п.7 ФСО II


2.1.111. Должен ли оценщик в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) использовать подтверждение заверением заказчиком информации, что предоставленная им информация соответствует известным им фактам?

  • такого требования нет
  • не должен
  • должен
  • если указано в задании на оценку

ответ

должен
см раздел IV ФСО III
Важно: формулировка вопроса довольно кривая, но мы не удивляемся


2.1.112. Укажите верное определение экономического (внешнего) износа в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200):

  • износ, который представляет собой снижение стоимости объекта в результате ухудшения физического состояния и (или) утраты физических свойств из-за естественного физического старения и (или) в процессе использования (эксплуатации)
  • устаревание (износ), которое представляет собой снижение стоимости объекта в связи с его несоответствием современным аналогам и (или) снижением технико-экономической эффективности его использования (эксплуатации): более низкая производительность, худшие параметры продукции и (или) технологического процесса, устаревание дизайна, более высокий уровень эксплуатационных расходов и другие факторы
  • обесценение, которое представляет собой снижение стоимости объекта, вызванное факторами, внешними по отношению к объекту, экономическими и (или) локальными факторами, в частности: избыток предложения подобных объектов на рынке, снижение спроса на производимую с использованием объекта продукцию, рост издержек производства, неблагоприятное влияние изменений факторов, характеризующих окружение объекта недвижимости. Действие данного вида обесценения может быть временным или постоянным

ответ

обесценение, которое представляет собой снижение стоимости объекта, вызванное факторами, внешними по отношению к объекту, экономическими и (или) локальными факторами, в частности: избыток предложения подобных объектов на рынке, снижение спроса на производимую с использованием объекта продукцию, рост издержек производства, неблагоприятное влияние изменений факторов, характеризующих окружение объекта недвижимости. Действие данного вида обесценения может быть временным или постоянными
см п.33 ФСО V


2.1.113. Что должно содержаться в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200)?
I. цель оценки, которая должна быть установлена однозначно для определения предпосылок стоимости, в частности цель оценки должна сопровождаться указанием ссылок на конкретные положения нормативных правовых актов Российской Федерации, в связи с которыми возникла необходимость проведения оценки (если применимо)
II. ограничения оценки в соответствии с разделом III федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200, если они известны на момент составления задания на оценку
III. указание на форму составления отчета об оценке
IV. сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)
V. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки
Варианты ответов:

  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, III, IV
  • все перечисленное

ответ

Правильный ответ: I, II, III
см п.3 ФСО IV


2.1.114. В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в процессе оценки могут быть выявлены ограничения оценки в отношении:
I. Уровня существенности
II. Источников информации
III. Объема исследования
IV. Все перечисленное

  • I, II
  • II, III
  • IV
  • I, III

ответ

II, III
см п.7 ФСО III


2.1.115. Согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200), если в задании на оценку не указана форма представления итоговой стоимости, результат оценки должен быть представлен:

  • в виде интервала значений
  • в виде числа
  • в виде числа или в виде интервала значений по усмотрению оценщика
  • в виде интервала значений с указанием среднего значения

ответ

в виде числа
см п.4 ФСО IV:
"Задание на оценку может включать следующую информацию:
<...> 4) формы представления итоговой стоимости (например, в виде интервала значений, в валюте, в которой должна быть представлена стоимость в соответствии с пунктом 14 федерального стандарта оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. № 200);
п.14 ФСО I, на который идет отсылка из ФСО IV:
"Результат оценки может быть представлен в виде числа и (или) интервала значений, являться результатом математического округления."

Ответ "в виде числа" прямо следует из другого стандарта - ФСО VI (пункт 7, подпункт 14). Будьте внимательны!


2.1.116. Согласно федеральному стандарту оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (от 14.04.2022 №200), при определении ставки дисконтирования (ставки капитализации) следует учитывать:
I. Допущения оценки
II. Факторы риска инвестирования в объект оценки
III. Вид стоимости и соответствующие ему стороны сделки
IV. Вид денежного потока
Варианты ответов:

  • II
  • II, IV
  • II, III, IV
  • I, II, III
  • все перечисленное

ответ

все перечисленное
см п.22 ФСО V


2.1.117. В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) в процессе оценки для определения стоимости может требоваться установление допущений:
I. допущения, связанные с рыночными тенденциями
II. допущения, которые не противоречат фактам на дату оценки или в отношении которых отсутствуют основания считать обратное
III. допущения, которые не соответствуют фактам на дату оценки, но отражают возможные изменения существующих на дату оценки фактов, вероятность наступления которых предполагается из имеющейся у оценщика информации
IV. допущения о величине стоимости

  • I, II
  • II, III
  • II, IV
  • III, IV

ответ

II, III
см п.5 ФСО III


2.1.118. Верно ли утверждение, что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в случае, если в договоре об оценке объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта?
Варианты ответа:

  • Да, верно, только если в нормативном акте содержится требование обязательного проведения оценки объекта оценки
  • Да, верно
  • Да, верно, только если объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
  • Да, верно, только если объектом оценки является государственное или муниципальное имущество

ответ

Правильный ответ: Да, верно
см. ст.7 135-ФЗ:
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки


2.1.119. В соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки» (ФСО V), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, при оценке недвижимости сравнение объекта оценки с аналогом проводится с использованием следующих единиц сравнения:

  • Только цена на единицу производительности или мощности, массы, габаритных размеров
  • Только мультипликаторы (коэффициенты, отражающие соотношение между ценой и показателями деятельности)
  • Только цена (или арендная ставка) за единицу площади
  • Могут быть использованы различные количественные параметры измерения объекта оценки

ответ

Правильный ответ: Могут быть использованы различные количественные параметры измерения объекта оценки
см п.8 ФСО V
Встречается формулировка "при оценке бизнеса" и "при оценке движимого имущества". Ответ не меняется


2.1.120. В соответствии с федеральным стандартом оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, в задании на оценку должны быть указаны:

  • Специальные допущения и иные существенные допущения
  • Специальные допущения и все иные допущения, связанные с выбором подходов и методов оценки
  • Только специальные допущения
  • Только специальные допущения, если они являются существенными

ответ

Правильный ответ: Специальные допущения и иные существенные допущения
см п.3 ФСО V


2.1.121. В соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200), информация может быть получена от следующих источников:
I. Заказчика оценки
II. Правообладателя объекта оценки
III. Экспертов отрасли
IV. Из других источников
Варианты ответа:

  • II, III, IV
  • I, III, IV
  • I, II, III
  • Все перечисленное

ответ

Все перечисленное
см п.10 ФСО III


2.1.122. Согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) предпосылкой стоимости не является:

  • Допущения и ограничения оценки
  • Все перечисленное является предпосылками
  • Предполагаемое использование объекта
  • Все перечисленное не является предпосылками
  • Участники сделки или пользователи объекта

ответ

Допущения и ограничения оценки
см п.3 ФСО II


2.1.123. Верно ли утверждение, что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов?

  • Нет, не верно. Указанное является обязанностью оценщика
  • Да, верно
  • Нет, не верно
  • Да, верно, только если указанное предусмотрено договором на проведение оценки

ответ

Правильный ответ: Да, верно
см ст.14 Закона об оценке № 135-ФЗ:
Ссылка на статью: 14. Права оценщика


2.1.124. Что представляет собой цель оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?

  • определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку
  • определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
  • предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки
  • предполагаемое использование результата оценки, отражающее причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки
  • предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации

ответ

предполагаемое использование результата оценки, отражающее случаи обязательной оценки, установленные законодательством Российской Федерации, и (или) иные причины, в связи с которыми возникла необходимость определения стоимости объекта оценки
см п.9 ФСО I


2.1.125. Как называется стоимость, определяемая по окончании срока прогнозирования денежных потоков (в соответствии с федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки» (ФСО V), утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200)?
I. терминальная
II. постпрогнозная
III. остаточная
IV. инвестиционная
V. скраповая
Варианты ответов:

  • I
  • II
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, IV
  • I, II, V

ответ

I, II, III
см п.16 ФСО V


2.1.126. Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) может содержаться в задании на оценку?
I. цель оценки
II. объект оценки, включая права на объект оценки
III. дата оценки
IV. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов
V. специальные допущения, иные существенные допущения
VI. указание на форму составления отчета об оценке
VII. специфические требования к отчету об оценке
Варианты ответов

  • I, II, III, V, VI
  • IV, V, VI, VII
  • IV, V, VI
  • IV, VII
  • все перечисленные

ответ

IV, VII
см п.4 ФСО IV
часть ответов - из пункта 3 ("должно")


2.1.127. Что согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) может содержаться в задании на оценку?
I. состав и объем документов и материалов, представляемых заказчиком оценки
II. необходимость привлечения внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов
III. сведения о предполагаемых пользователях результата оценки и отчета об оценке (помимо заказчика оценки)
IV. специфические требования к отчету об оценке
V. указание на необходимость проведения дополнительных исследований и определения иных расчетных величин, которые не являются результатами оценки
VI. формы представления итоговой стоимости
Варианты ответов

  • I, II, III
  • II, V, VI
  • V, VI
  • I, II, III, V, VI
  • все перечисленные

ответ

все перечисленные
см п.4 ФСО IV


2.1.128. Могут ли (в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200) допущения оказывать существенное влияние на результаты оценки?

  • могут
  • не могут
  • только специальные допущения оказывают существенное влияние на результаты оценки
  • любые допущения оказывают существенное влияние на результаты оценки

ответ

могут
см п.6 ФСО III


2.1.129. Какая информация согласно федеральному стандарту оценки "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) должна содержаться в задании на оценку?
I. объект оценки
II. цель оценки
III. вид стоимости и предпосылки стоимости
IV. дата оценки
V. специальные допущения, иные существенные допущения
VI. ограничения оценки
VII. ограничения на использование, распространение и публикацию отчета об оценке объекта оценки, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации
VIII. указание на форму составления отчета об оценке
IX. иная информация, предусмотренная федеральными стандартами оценки для отражения в задании на оценку
Варианты ответов

  • I, II, III, IV, V
  • I, II, III, IV, V, VI
  • I, II, III, IV, V, VI, VII
  • I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII
  • I, II, IV, V, VI, VII, VIII, IX
  • I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX

ответ

I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX
см п.3 ФСО IV


2.1.130. Что включают в себя затраты воспроизводства в затратном подходе согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200):
I. Прямые
II. Косвенные
III. Затраты на привлечение финансирования
IV. Прибыль предпринимателя
Варианты ответов:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, IV
  • I, II, III, IV

ответ


Правильный ответ: I, II, III, IV
см п.31 ФСО V


2.1.131. На что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) оказывают влияние предпосылки стоимости?
I. на выбор вида стоимости
II. на выбор допущений
III. на выбор подходов и методов оценки
IV. все перечисленное
Варианты ответов

  • I, II
  • I, III
  • II, III
  • IV

ответ

IV
см п.2 ФСО II


2.1.132. Что в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) не включает процесс оценки?
I. технический аудит
II. юридическую проверку
III. налоговую проверку
IV. экономический аудит
V. все перечисленное
Варианты ответа:

  • II, III, IV
  • I, III, IV
  • I, II, III
  • V

ответ

V
см п. 2 ФСО III


2.1.133. Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200 при определении затрат на воспроизводство или замещение на основании фактических затрат, произведенных при создании объекта оценки или объекта аналогичной полезности, необходимо применять следующие корректировки:
I. на изменение цен на элементы затрат в период между датой, когда были произведены фактические затраты, и датой оценки
II. на нетипичные дополнительные затраты или экономию средств, которые отражены в фактических затратах, но не возникнут при создании точной копии объекта оценки или объекта с аналогичной полезностью
III. на соответствие фактически произведенных затрат рыночным данным
IV. на срок полезного использования объекта оценки - неограниченный или ограниченный (например, для недр)
V. на циклический характер деятельности или использования объекта оценки
Варианты ответов:

  • I, II, IV
  • II, III, V
  • I, II, III
  • I, II, IV, V
  • II, III, IV
  • все перечисленное

ответ


Правильный ответ: I, II, III
см п.32 ФСО V


2.1.134. Что согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) должен учитывать оценщик при определении инвестиционной стоимости?

  • фактор вынужденной продажи
  • эффект от синергии и предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки
  • расходы на предпродажную подготовку и распродажу его отдельных частей или их утилизацию
  • условия совершения сделки для каждой из сторон, включая преимущества и недостатки, которые каждая из сторон получит в результате сделки

ответ

эффект от синергии и предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки
см п.16 ФСО II


2.1.135. В какой форме, согласно федеральному стандарту оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)» (от 14.04.2022 №200) может быть представлен отчёт об оценке?

  • Отчет может быть представлен на бумажном носителе
  • Отчет может быть представлен в электронном виде
  • Отчет об оценке может состоять из нескольких частей, в одной или в разной форме – как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа
  • Приложения к отчёту могут быть представлены в электронном виде
  • Все перечисленное

ответ

Все перечисленное
см раздел I ФСО VI


2.1.136. Что может быть использовано в качестве единиц сравнения при оценке машин и оборудования, согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200)?

  • цена на единицу производительности или мощности, массы, габаритных размеров
  • различные мультипликаторы
  • сравнение объекта оценки с аналогами может проводиться с использованием различных количественных параметров измерения объекта оценки, представляющих собой единицы сравнения
  • цена (или арендная ставка) за единицу площади

ответ


сравнение объекта оценки с аналогами может проводиться с использованием различных количественных параметров измерения объекта оценки, представляющих собой единицы сравнения
см п.8 ФСО V


2.1.137. Требуется ли согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)", утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, профессиональное суждение оценщика для признания информации достоверной, надежной, существенной и достаточной?

  • Требуется только для определения существенности
  • Да, если данное требование указано в договоре
  • Нет, не требуется
  • Да, требуется

ответ

Да, требуется
см п.10 ФСО III


2.1.138. Кто может быть пользователем результатов оценки, согласно федеральному стандарту оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?

  • заказчик оценки и собственник объекта оценки
  • заказчик оценки и иные лица в соответствии с целью оценки
  • заказчик оценки и его представители
  • заказчик, собственник и уполномоченные ими лица

ответ

заказчик оценки и иные лица в соответствии с целью оценки
см п.15 ФСО I


2.1.139. Что нужно учитывать при выборе прогнозного периода, согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200)?
I. период достижения стабильного темпа роста денежных потоков объекта оценки, после завершения которого возможно применить постпрогнозную стоимость
II. период, на который доступна информация для составления прогноза
III. фактор сезонности и/или цикличности
IV. вид стоимости
V. вид денежного потока, в частности его инфляционную (номинальный или реальный денежный поток), налоговую (доналоговый или посленалоговый денежный поток), валютную и иные составляющие
Варианты ответа:

  • I, II, V
  • I, II
  • I, II, IV
  • II, III, IV
  • I, II, III

ответ


I, II, III
см п.18 ФСО V


2.1.140. Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), какие методы могут использоваться при расчете постпрогнозной стоимости для оценки объектов с неограниченным сроком полезного использования?
I. модель Гордона
II. метод расчета стоимости при ликвидации
III. методы сравнительного подхода
IV. метод прямой капитализации
Варианты ответа:

  • I, IV
  • I, II
  • I, II, IV
  • I, III, IV
  • I, II, III, IV

ответ


I, III, IV
см п.21 ФСО V


2.1.141. Уточнение задание на оценку в соответствии с федеральным стандартом "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) может проводиться в следующих случаях:

  • в процессе оценки до того момента, как будет закончен отчет об оценке
  • может уточняться и после завершения оценки
  • согласование задания на оценку производится в процессе подписания договора

ответ

в процессе оценки до того момента, как будет закончен отчет об оценке
см п.2 ФСО IV:
Уточнение задания на оценку может продолжаться в течение процесса оценки до составления отчета об оценке


2.1.142. Согласно п. 13 федерального стандарта оценки "Процесс оценки (ФСО III)", утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, заверение заказчиком предоставленных документов - это:

  • способ подтверждения информации
  • способ уточнения информации
  • способ представления информации
  • способ передачи информации

ответ

способ подтверждения информации
см п.13 ФСО III


2.1.143. Какой информацией в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)", утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, пользуется оценщик во время проведения работ по оценке:

  • информацией, которой владеют Заказчик оценки и правообладатель
  • информацией, которая предоставлена оценщику на период проведения оценки
  • информацией, полученной от экспертов рынка и отрасли
  • информацией, доступной участникам рынка на дату оценки

ответ

информацией, доступной участникам рынка на дату оценки
см п.12 ФСО III


2.1.144. Согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:
I. в отчете об оценке должна быть изложена вся существенная информация, использованная оценщиком при определении стоимости объекта оценки
II. отчет должен содержать достаточное количество сведений, позволяющее квалифицированному специалисту, не участвовавшему в процессе оценки объекта оценки понять логику и объем проведенного оценщиком исследования
III. убедиться в его соответствии заданию на оценку и достаточности для цели оценки
IV. все перечисленное
Варианты ответа:

  • I
  • II, III
  • I, II
  • II
  • IV

ответ

I, II
см п.2 ФСО VI


2.1.145. Каким принципом в соответствии с федеральным стандартом оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), руководствуется оценщик при применении затратного подхода?

  • ожидания выгод
  • замещения
  • замещения и рыночного равновесия

ответ

замещения
см п.24 ФСО V


2.1.146. Согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200), допущения в отношении объекта оценки и (или) условий предполагаемой сделки или использования объекта оценки:
I. должны быть согласованы заказчиком и оценщиком
II. не должны противоречить законодательству Российской Федерации
III. должны быть раскрыты в отчете
IV. всегда должны быть отражены в формулировке объекта оценки
V. не могут быть изменены после подписания договора на оценку
Варианты ответа:

  • II, III
  • I, III, IV
  • I, II, III
  • I, II, III, IV
  • все перечисленное

ответ

I, II, III
см п.6 ФСО III


2.1.147. Должно ли в соответствии с федеральным стандартом "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) задание на оценку содержать информацию об ограничении на использование, распространение и публикацию отчета?

  • должно
  • не должно
  • нет такого требования
  • должно, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации

ответ

должно, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации
см п.3 ФСО IV


2.1.148. В соответствии с федеральным стандартом "Задание на оценку (ФСО IV)" (от 14.04.2022 №200) при подготовке отчета оценщик может привлекать (выбрать один вариант):

  • экспертов отрасли
  • специалистов рынка
  • экспертов рынка и отрасли
  • квалифицированных отраслевых специалистов

ответ

квалифицированных отраслевых специалистов
см п.4 ФСО IV


2.1.149. Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), что должна отражать ставка дисконтирования в методе дисконтированных денежных потоков?

  • риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения участников рынка
  • риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения участников конкретной сделки или пользователя
  • риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения оценщика
  • риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения участников рынка, конкретной сделки или пользователя

ответ


риски получения прогнозируемого денежного потока с точки зрения участников рынка, конкретной сделки или пользователя
см п.22 ФСО V


2.1.150. Указать верные утверждения о специальном допущении в соответствии с федеральным стандартом оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)
I. отражает возможные изменения существующих на дату оценки фактов
II. должно быть реализуемо с учетом применяемых предпосылок стоимости и цели оценки и соответствовать им
III должно быть отражено в формулировке объекта оценки
IV. не противоречит фактам на дату оценки или в отношении которых отсутствуют основания считать обратное Варианты ответа:

  • I, II
  • I, III
  • I, II, IV
  • II, III, IV
  • I, II, III

ответ


I, II, III
см п.5 ФСО III


2.1.151. Согласно федеральному стандарту оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200), может ли оценщик использовать ценовую информацию об объекте оценки?

  • не может;
  • может только цену сделок
  • может только цену предложений
  • может цену сделок и цену обязывающего предложения, не допускающего отказа от сделки
  • может цену сделок и предложений, а также цену обязывающего предложения, не допускающего отказа от сделки

ответ


может цену сделок и цену обязывающего предложения, не допускающего отказа от сделки
см п.6 ФСО V


2.1.152. Что такое предпосылки стоимости, согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?

  • дата оценки
  • выбор вида стоимости
  • исходные условия определения стоимости
  • цель оценки и вид стоимости

ответ

исходные условия определения стоимости
см п.1 ФСО II


2.1.153. Какие методы расчета постпрогнозной стоимости приведены в тексте федерального стандарта оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V)" (от 14.04.2022 №200)?
I. модель Гордона
II. метод прямой капитализации
III. методы сравнительного подхода
IV. метод расчета стоимости при ликвидации
V. метод средневзвешенной стоимости капитала
Варианты ответа:

  • I, II, III
  • I, II, IV
  • I, II, III, V
  • I, II, III, IV
  • II, III, IV

ответ


I, II, III, IV
см п.21 ФСО V


2.1.154. Какие способы получения информации допускает федеральный стандарт оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200)?

  • осмотр объекта оценки
  • составление запросов к информированным источникам
  • интервью
  • получение исходных документов и материалов
  • поиск рыночной информации из различных источников
  • получение исходных документов и материалов, поиск рыночной информации из различных источников
  • всё перечисленное

ответ


Правильный ответ: всё перечисленное
см п. 11 ФСО III


2.1.155. Какие факторы оказывают влияние на цену при вынужденной продаже согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?

  • условия продажи могут сокращать круг потенциальных покупателей
  • условия продажи могут ограничивать доступную информацию об объекте
  • продавец может быть вынужден совершить сделку в короткие сроки
  • всё перечисленное

ответ


Правильный ответ: всё перечисленное
см п. 9 ФСО II


2.1.156. Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
I. содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия
II. предоставлять необходимые информацию и документацию
III. давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме
IV. требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки
Варианты ответа:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • все перечисленное

ответ

Правильный ответ: I, II, III
см. Ст.15.2 135-ФЗ:
При проведении оценки заказчик оценки обязан:
содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;
не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком. Наличие в запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком для проведения оценки информации и документации сведений, содержащих коммерческую тайну, не может являться основанием для отказа в их предоставлении;
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;
исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки.
Ссылка на статью 15.2. Права и обязанности заказчика оценки


2.1.157. Согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200) отчет об оценке на бумажном носителе должен быть:

  • пронумерован постранично, прошит
  • подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку
  • скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор
  • все перечисленное

ответ

все перечисленное
см п.4 ФСО VI


2.1.158. Выбрать верное положение относительно предпосылок стоимости согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200):

  • предпосылки стоимости могут отличаться от обстоятельств фактической сделки
  • предпосылкой стоимости может быть гипотетическая сделка, в том числе тогда, когда цель оценки не связана со сделкой
  • предпосылки стоимости могут отличаться от фактического использования объекта
  • верно всё перечисленное

ответ


Правильный ответ: верно всё перечисленное
см раздел II ФСО II


2.1.159. Что согласно федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200) содержит описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке:

  • правообладатель объекта оценки
  • последовательность определения стоимости объекта оценки, обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов
  • дата и номер отчета
  • все перечисленное верно

ответ

последовательность определения стоимости объекта оценки, обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов
см п.7, подпункт 13 ФСО VI


2.1.160. Какие действия оценщика не определены в требованиях федеральных стандартов оценки согласно тексту федерального стандарта оценки "Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)" (от 14.04.2022 №200)?

  • действия, содержащие безусловную обязанность оценщика
  • предпочтительные действия оценщика
  • действия, которые не являются обязательными
  • рекомендательные действия оценщика

ответ

рекомендательные действия оценщика
см п.17 ФСО I


2.1.161. Что согласно федеральному стандарту оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200) соответствует предпосылкам стоимости?

  • сделка с объектом оценки
  • участники сделки или пользователи объекта
  • все перечисленное неверно
  • характер сделки
  • все перечисленное верно

ответ

все перечисленное верно
см п.3 ФСО II
сбивает с толку пункт "все перечисленное неверно"


2.1.162. В каких случаях согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) оценщик может использовать информацию, которая стала доступна после даты оценки?
I. Если использование такой информации допускается в особом порядке в рамках соответствующих специальных стандартов оценки при определении стоимости отдельных видов объектов оценки
II. Отражает состояние рынка и объекта оценки на дату оценки
III. Соответствует ожиданиям участников рынка на дату оценки
IV. Соответствует ожиданиям отраслевых специалистов о состоянии рынка объекта оценки и состоянию рынка на дату составления отчёта об оценке объекта оценки
Варианты ответа:

  • I, III, IV
  • I, II, III
  • II, III
  • I, IV

ответ


Правильный ответ: I, II, III
см п. 12 ФСО III


2.1.163. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:
I. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками
II. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
III. Сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации информацию о подписанных оценщиками, находящимися в штате юридического лица, в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости
Варианты ответов:

  • I, II
  • I, II, IV
  • I, II, III
  • II, III, IV

ответ


Правильный ответ: I, II, III
см. ст. 15.1 135-ФЗ


2.1.164. Понятие «следует» в новых федеральных стандартах оценки, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, применяется для обозначения степени обязательности выполнения требований и рекомендаций:

  • указывает на безусловную обязанность оценщика выполнить то или иное действие. Оценщик должен выполнять требование в каждом случае, когда имеет место такое указание в федеральных стандартах оценки
  • указывает на предпочтительные действия оценщика. В каждом случае оценщик рассматривает возможность и целесообразность выполнения требования и при наличии оснований вправе отказаться от его выполнения
  • указывает на действия, которые не являются обязательными. В этой области реализуется профессиональное суждение оценщика использовать либо не использовать ту или иную возможность

ответ

указывает на предпочтительные действия оценщика. В каждом случае оценщик рассматривает возможность и целесообразность выполнения требования и при наличии оснований вправе отказаться от его выполнения
см п.17 ФСО I


2.1.165. В процессе оценки согласно федеральному стандарту оценки "Процесс оценки (ФСО III)" (от 14.04.2022 №200) необходимо соблюдать требования:
I. Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
II. федеральных стандартов оценки
III. иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности
IV. стандартов и правил оценочной деятельности

  • I, II, IV
  • все перечисленные
  • I, II, III
  • I, II

ответ

все перечисленные
см п.13 ФСО III


2.1.166. Какие понятия применяются для обозначения степени обязательности выполнения требований и рекомендаций в федеральных стандартах оценки, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200:

  • должен, может, рекомендуется
  • должен, может, следует
  • должен, обязан, может
  • должен, следует, рекомендуется

ответ

должен, может, следует
см п.17 ФСО I


2.1.167. Понятие «может» в новых федеральных стандартах оценки, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200, применяется для обозначения степени обязательности выполнения требований и рекомендаций:

  • указывает на безусловную обязанность оценщика выполнить то или иное действие. Оценщик должен выполнять требование в каждом случае, когда имеет место такое указание в федеральных стандартах оценки
  • указывает на предпочтительные действия оценщика. В каждом случае оценщик рассматривает возможность и целесообразность выполнения требования и при наличии оснований вправе отказаться от его выполнения
  • указывает на действия, которые не являются обязательными. В этой области реализуется профессиональное суждение оценщика использовать либо не использовать ту или иную возможность

ответ

указывает на действия, которые не являются обязательными. В этой области реализуется профессиональное суждение оценщика использовать либо не использовать ту или иную возможность
см п.17 ФСО I


2.1.168. Что согласно принципам оценки по федеральному стандарту оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)" (от 14.04.2022 №200), должен понять из отчета квалифицированный специалист, не не участвовавший в процессе оценки объекта оценки?
I. понять логику и объем проведенного оценщиком исследования
II. убедиться в соответствии отчета заданию на оценку
III. убедиться в достаточности для цели оценки
IV. все перечисленное
Варианты ответа:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • IV

ответ


Правильный ответ: IV
все перечисленное
см п.2 ФСО VI


2.1.169. Кем являются участники сделки или пользователи объекта согласно предпосылкам из федерального стандарта оценки "Виды стоимости (ФСО II)" (от 14.04.2022 №200)?

  • конкретными (идентифицированными) лицами
  • неопределенными лицами (гипотетические участники)
  • конкретными (идентифицированными) лицами либо неопределенными лицами (гипотетические участники)
  • конкретными (идентифицированными) лицами либо неопределенными лицами (гипотетические участники) либо инвестиционными участниками

ответ

конкретными (идентифицированными) лицами либо неопределенными лицами (гипотетические участники)
см п.3 ФСО II


2.1.170. При оценке для целей залога согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, при каких условиях допускается оценивать объект не по назначению?

  • по заданию на оценку и с согласованием заказчика
  • по заданию на оценку
  • без специальных условий
  • никак не допускается

ответ

по заданию на оценку и с согласованием заказчика
см. П.17 ФСО №9:
Проведение оценки объекта оценки в предположении его использования не по текущему назначению подлежит обязательному согласованию со сторонами договора и включается в задание на оценку
Вопрос похож на 2.1.20, но немного иначе сформулирован


2.1.171. В каких случаях оценка не может проводиться?
I. ограничения оказывают существенное влияние на результат оценки
II. с учетом ограничений оценки оценщик не может сформировать информацию, достаточную для проведения оценки
III. объем исследований недостаточен для получения достоверного результата оценки
IV. выявлены ограничения в отношении источников информации и объема исследования
V. с учетом ограничений оценки оценщик не может сформировать достаточные исходные данные и допущения в соответствии с целью оценки
Варианты ответа:

  • I, II
  • I, II, IV
  • III, V
  • II, III, V

ответ

III, V
см п.9 ФСО II


2.2. Гражданский Кодекс

ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу
(чем меньше номер, тем старше вопрос)
Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком.


2.2.1. Считается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации молчание согласием на совершение сделки?

  • Всегда считается.
  • Считается если соответствующее указание содержится в предложении о совершении сделки.
  • Не считается, за исключением случаев, установленных законом.
  • Всегда не считается.

ответ

Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом
см. Ст.157.1 157.1. Согласие на совершение сделки


2.2.2. В каком случае акцепт может быть отозван?

  • отзыв акцепта не предусмотрен
  • отзыв акцепта не предусмотрен за исключением случаев, когда возможность отзыва и его порядок прямо прописаны в самом акцепте
  • если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним
  • если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта
  • в любом случае до заключения договора, к которому относился акцепт

ответ

Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.
см. Ст.439 ГК РФ
Ссылка на статью 439. Отзыв акцепта
Т.е. акцепт может быть отозван при условии, что такой отзыв поступает к оференту ранее или, во всяком случае, одновременно с акцептом.


2.2.3. В течение какого срока сохраняет силу доверенность, в которой не указан срок ее действия?

  • Бессрочно
  • В течение трех лет со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
  • В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
  • Такая доверенность считается недействительной

ответ

Правильный ответ: В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
см. ст.186 ГК РФ
Ссылка на статью 186. Срок доверенности


2.2.4. До каких пор в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации солидарные должники остаются обязанными?

  • Каждый должник остается обязанным до момента погашения им своей части обязательства.
  • До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
  • До тех пор, пока кредитор не подтвердил исполнение обязательства конкретным должником.
  • В зависимости от условий договора.

ответ

Правильный ответ: До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью
см. ст. 323 ГК РФ
Ссылка на статью 323. Права кредитора при солидарной обязанности


2.2.5. Влечет ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями возникновение иной вещи?

  • Всегда влечет.
  • Влечет, если иное не предусмотрено актами федеральных органов исполнительной власти.
  • Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
  • Всегда не влечет.

ответ

Правильный ответ: Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
см. ст. 133 ГК РФ
Ссылка на статью 133. Неделимые вещи


2.2.6. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем:
I. Составления одного документа, подписанного сторонами.
II. Обмена письмами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
III. Обмена телеграммами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
IV. Обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Варианты ответа:

  • I
  • I, II
  • I, II, III
  • I, II, IV
  • Все вышеперечисленное.

ответ

Правильный ответ: Все вышеперечисленное
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
см. ст.434 п.2 ГК РФ
Ссылка на статью 434. Форма договора


2.2.7. В какой форме может быть заключен договор?
I. устной
II. простой письменной
III. нотариальной письменной
IV. бездокументарной
V. электронной квалифицированной
Варианты ответа:

  • I, III
  • I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
  • I, II, IV
  • I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
  • I, II, III, V
  • Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма

ответ

Правильный ответ: I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
см. п.1 ст. 434 ГК РФ п.1 ст.158 ГК РФ
Ссылка на статью 434. Форма договора


2.2.8. Должны ли содержаться условия предварительного договора в основном договоре?

  • да
  • нет
  • законодательно это не оговорено
  • нет, условия можно изменить

ответ

Правильный ответ: да
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
см. п.3 Ст.429 ГК РФ
Ссылка на статью 429. Предварительный договор
Имеется информация, что засчитывается вариант "да".


2.2.9. Нужно ли перезаключать договор если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора?

  • Да, нужно перезаключать на новых условиях.
  • Нет, договор продолжает действовать в условиях не противоречащих закону.
  • Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров
  • Да, если договор заключен с государственной организацией

ответ

Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров
см. ст. 422 ГК РФ:
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров
Ссылка на статью 422. Договор и закон


2.2.10. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации доверенностью признается :

  • Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
  • Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
  • Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия
  • Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия

ответ

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
см. Ст.185 ГК РФ
Ссылка на статью 185. Общие положения о доверенности


2.2.11. Как распределяются доли в праве, если доли не определены на основании закона и не установлены соглашением?

  • Пропорционально вкладам каждого
  • По решению суда
  • При помощи медиатора
  • Считаются равными
  • В результате голосования большинством голосов

ответ

Правильный ответ: Считаются равными
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными
см. Ст.245 ГК РФ
Сссылка на статью 245. Определение долей в праве долевой собственности

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
см. Ст.247 ГК РФ
Сссылка на статью 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности


2.2.12. Применяется ли правило о нотариальном удостоверении доверенности к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами руководителями филиалов и представительств юридических лиц?

  • Применяется, если это предусмотрено доверенностью.
  • Не применяется.
  • Применяется.
  • Применяется в случаях, предусмотренных законодательством.

ответ

Правильный ответ: Не применяется.
Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.
см. п.3 ст.187 ГК РФ
Ссылка на статью 187. Передоверие


2.2.13. Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?

  • Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.
  • Не может.
  • Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.
  • Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.

ответ

Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.
Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
см. Ст.133 ГК РФ
Ссылка на статью 133. Неделимые вещи


2.2.14. С какого момента возникают права на имущество, подлежащие государственной регистрации?

  • С момента подписания договора купли-продажи, если иное не установлено "законом".
  • С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".
  • С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца
  • С момента подписания акта приема-передачи имущества

ответ

Правильный ответ: С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".
см. п.2 cт.8.1 ГК РФ
Ссылка на статью 8.1. Государственная регистрация прав на имущество


2.2.15. Что является объектами гражданского права?
I. Безналичные денежные средства.
II. Бездокументарные ценные бумаги.
III. Нематериальные блага.
IV. Убытки.
Варианты ответа:

  • I, II, III, IV
  • II, III, IV
  • I, III, IV
  • I, II, IV
  • I, II, III

ответ

Правильный ответ: I, II, III
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в т.ч.:

  • безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права;
  • результаты работ и оказание услуг;
  • охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);
  • нематериальные блага.

см. Ст.128 ГК РФ
Ссылка на статью 128. Объекты гражданских прав


2.2.16. В каком случае согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются?

  • Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, не предусмотрено законодательством.
  • Если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен.
  • Только в случае, предусмотренном предварительным договором.
  • Только в случае, предусмотренным основным договором.

ответ

Правильный ответ: Если до окончания срока в который стороны должны были заключить основной договор он не будет заключен.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
см. П.6 Ст.429 ГК РФ
Ссылка на статью 429. Предварительный договор


2.2.17. Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?

  • может
  • не может
  • может, но только если объект находится в федеральной, субъектовой или муниципальной собственности
  • может, но только для обеспечения интересов публичного собственника

ответ

Может
Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
см. Ст.277 ГК РФ
Ссылка на статью 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений


2.2.18. Если в залоге находится имущество, включающие плодовые растения, то попадают ли в залог плоды?

  • Нет
  • Да, если это предусмотрено законом или договором.
  • Да, если имущество является собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью.
  • Да, в любом случае.

ответ

Правильный ответ: Да, если это предусмотрено законом или договором.
На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется в случаях, предусмотренных законом или договором.
см. п.3 Ст. 336 ГК РФ
Ссылка на статью 336. Предмет залога


2.2.19. Является ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение рыночной стоимости после заключения договора залога основанием для изменения или прекращения залога?

  • Является в любом случае.
  • Является при наличии требования Банка России.
  • Не является в любом случае.
  • Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.

ответ

Правильный ответ: Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.
см. п.2 Ст.340 ГК РФ
Ссылка на статью 340. Стоимость предмета залога


2.2.20. Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации вещные права на имущество принадлежать лицам, не являющихся собственниками этого имущества?

  • Могут.
  • Не могут.
  • Могут только в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
  • Могут только в отношении права хозяйственного ведения имуществом и права оперативного управления имуществом.

ответ

Правильный ответ: Могут.
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
◦ право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
◦ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
◦ сервитуты;
◦ право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
см. Ст.216 ГК РФ
Ссылка на статью 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками


2.2.21. Верно ли, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором?
Варианты ответа:

  • верно
  • неверно
  • условия основного договора могут отличаться от предварительного

ответ

верно
см. Ст.429 ГК РФ:
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Ссылка на статью 429. Предварительный договор


2.2.22. Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?

  • Да, верно;
  • Верно только для долевой собственности.
  • Верно только для совместной собственности.
  • Неверно ни для одной из перечисленных.

ответ

Правильный ответ: Верно только для долевой собственности.
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
см. П.1,2 Ст.244 ГК РФ
Ссылка на статью 244. Понятие и основания возникновения общей собственности


2.2.23. Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации делимое имущество находиться в общей собственности?

  • не может
  • всегда может
  • может, в случаях, предусмотренных законом или договором
  • не может, за исключением случаев невозможности использования по назначению составных частей такого имущества

ответ

Правильный ответ: может, в случаях, предусмотренных законом или договором
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
см. п.4 Ст.244 ГК РФ
Ссылка на статью 244. Понятие и основания возникновения общей собственности


2.2.24. Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором?

  • Верно.
  • Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться способами, не предусмотренными законом.
  • Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться неустойкой.
  • Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться обеспечительным платежом.

ответ

Правильный ответ: Верно.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
см. Ст.329 ГК РФ
Ссылка на статью 329. Способы обеспечения исполнения обязательств


2.2.25. Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделка совершаться под отлагательным условием?

  • Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.
  • Может, если стороны или одна из сторон в момент совершения сделки не имеет прав на ее заключение.
  • Может, если одна из сторон откладывает исполнение своих обязанностей ввиду отсутствие прав на их совершение.
  • Не может.

ответ

Правильный ответ: Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
см. п.1 Ст.157 ГК РФ
Ссылка на статью 157. Сделки, совершенные под условием


2.2.26. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на:
I. Установление гражданских прав и обязанностей.
II. Изменение гражданских прав и обязанностей.
III. Прекращение гражданских прав и обязанностей.
IV. Уточнение прав и обязанностей.
Варианты ответа:

  • I, IV.
  • I, II, IV.
  • I, II, III.
  • I, II, III, IV.

ответ

Правильный ответ:I, II, III. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
см. Ст.153 ГК РФ
Ссылка на статью 153. Понятие сделки


2.2.27. Какой порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности?
I. Кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно.
II. Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
III. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
IV. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное только от этого должника.
Варианты ответа:

  • I, III.
  • I, II, IV.
  • II, III.
  • I, II, III, IV.

ответ

Правильный ответ: II, III.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
см. ст.323 ГК РФ
Ссылка на статью 323. Права кредитора при солидарной обязанности


2.2.28. Распространяется ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, на все входящие в нее вещи?

  • Распространяется
  • Распространяется, если иное не установлено законодательством
  • Распространяется, если при этом существенные свойства вещи сохраняются
  • Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное
  • Не распространяется

ответ

Правильный ответ: Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.
см. Ст.134 ГК РФ
Ссылка на статью 134. Сложные вещи


2.2.29. Может ли имущество, находящееся в залоге, становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований?

  • Всегда может.
  • Не может.
  • Может, если иное не установлено залогодержателем.
  • Может, если иное не установлено законом.

ответ

Правильный ответ: Может, если иное не установлено законом.
В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.
см. П.1,2 ст. 342 ГК РФ
Ссылка на статью 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)


2.2.30. Что входит в состав имущественного комплекса?

  • здания
  • земельный участок
  • запасы;
  • долги
  • все перечисленное

ответ

все перечисленное
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
см. Ст.132 ГК РФ
Ссылка на статью 132. Предприятие


2.2.31. Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав?
I. Решением собственника объекта гражданских прав
II. Законом или в установленном законом порядке
III. Только законом
IV. Только судом
Варианты ответа:

  • I
  • II
  • III
  • IV

ответ

Правильный ответ: II.
Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.
см. П.2 Ст.129 ГК РФ
Ссылка на статью 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав


2.2.32. Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?
I. Нет, не является
II. Всегда является
III. Является если такое прекращение предусмотрено договором купли-продажи
IV. Является в случаях, предусмотренных законодательством
Варианты ответа:

  • I
  • II
  • III
  • IV

ответ

Правильный ответ: I
Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
см. П.3 Ст.216 ГК РФ
Ссылка на статью 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками


2.2.33. Что из перечисленного в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не является объектом гражданских прав?
I. Безналичные денежные средства
II. Имущественные права
III. Результаты работ и оказание услуг
IV. Убытки
Варианты ответа:

  • I, II
  • I, II, III
  • III
  • IV

ответ

Правильный ответ: IV
См. ст. 128. Объекты гражданских прав ГК РФ:
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.


2.2.34. Допускается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение цены после заключения договора?

  • допускается только в случаях, предусмотренных договором
  • допускается только в случаях, предусмотренных законом
  • допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке
  • не допускается

ответ

Правильный ответ: допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке
см. ст. 424. Цена ГК РФ:
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.


2.2.35. В отношении каких прав переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для их прекращения на это имущество?

  • Право пожизненного наследуемого владения
  • Права постоянного (бессрочного) пользования
  • Сервитут
  • Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество

ответ

Правильный ответ: Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество.
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
(см. ст. 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками ГК РФ


2.2.36. С какого момента, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в законную силу?

  • С момента заключения
  • С момента государственной регистрации
  • С момента, указанного в договоре
  • В Гражданском Кодексе Российской Федерации об этом ничего не сказано

ответ

Правильный ответ: С момента государственной регистрации.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. (см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/e24136cd4275b2ea11460721ee7f78cd93aacc4f/ ст.164.Государственная регистрация сделок] ГК РФ


2.2.37. Что входит в состав имущественного комплекса?
I. Здания, сооружения
II. Земельные участки
III. Сырье, продукция
IV. Права требования, долги
Варианты ответа:

  • I, II, III.
  • I, II, IV.
  • I, II, III, IV
  • I, II.

ответ

Правильный ответ: I, II, III, IV.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
см. Ст.132 ГК РФ
Ссылка на статью 132. Предприятие


2.2.38. Верно ли утверждение: имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)?
Варианты ответа:

  • верно
  • неверно
  • верно только для собственности на жилье
  • верно, только в случае, если это определено законом

ответ

верно
см. ст. 244. Понятие и основания возникновения общей собственности ГК РФ:
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).


2.2.39. Считается ли ничтожная сделка недействительной по законодательству без решения суда?

  • да
  • нет
  • только в установленных Законом случаях
  • да, для сделок, одной из сторон которых вступает публичный собственник

ответ

Правильный ответ: да
см. ст. 166. Оспоримые и ничтожные сделки ГК РФ:
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).


2.2.40. С какого момента договор считается расторгнутым при наличии права на односторонний отказ от договора (исполнения договора)?
Варианты ответа:

  • с момента подписанием акта о расторжении договора обоими сторонами
  • договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)
  • с момента направления стороной уведомления другой стороне об отказе от договора (исполнения договора)
  • в любой момент

ответ

договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)
См. ст. 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору ГК РФ:
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.


2.2.41. Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации объекты гражданских прав переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства?
Варианты ответа:

  • Могут, если они не ограничены в обороте
  • Не могут, за исключением случаев, предусмотренных договором о переходе права на объект гражданского оборота
  • Всегда могут
  • Не могут

ответ

Правильный ответ: Могут, если они не ограничены в обороте
См. ст. 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав ГК РФ
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.


2.2.42. Подлежит ли государственной регистрации сделка, которая изменяет условия предыдущей сделки?

  • Подлежит
  • Подлежит только для сделок с недвижимостью
  • Государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)
  • Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации
  • Государственной регистрации подлежит сделка, одной из сторон которой является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления

ответ

Правильный ответ: Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
Статья 164 ГК РФ


2.2.43. Верно ли, что в случае утраты или повреждения предмета залога залогодержателем залогодатель имеет право получить возмещение в размере его рыночной стоимости независимо от стоимости, указанной в договоре залога?

  • Верно
  • Неверно
  • Только в случае проведения оценки независимым оценщиком
  • Зависит от договора
  • Верно, если иное не предусмотрено законом

ответ

Правильный ответ: Верно.
Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.
Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.
Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.
См. ст.344 ГК РФ Последствия утраты или повреждения заложенного имущества


2.2.44. Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договором залога может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем?

  • Может, но только для отдельных видов объектов залога, прямо указанных в Гражданским Кодексе Российской Федерации
  • Не может
  • Может
  • Может, если предусмотрено договором

ответ

Правильный ответ: Может
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.
См. ст.336 ГК РФ Предмет залога


2.2.45. Если для заключения договора необходима также передача имущества, то такой договор считается заключенным:

  • С момента подписания
  • С момента опубликования
  • С момента передачи имущества
  • С момента нотариального заверения

ответ

Правильный ответ: С момента передачи имущества
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества
См. ст.433 ГК РФ
Ссылка на статью: ст.433. Момент заключения договора


2.2.46. Каковы последствия заключения в простой письменной форме договора, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма?
Варианты ответа:

  • Договор может быть аннулирован
  • Договор будет признан ничтожным
  • Договор будет признан недействительным
  • Никаких последствий не будет, если стороны согласны с простой письменной формой

ответ

Правильный ответ: Договор будет признан ничтожным
см. ст. 163. Нотариальное удостоверение сделки ГК РФ:
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность


2.2.47. Каким образом вводятся ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав?
Варианты ответа:

  • могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота;
  • могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;
  • могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;
  • могут быть предусмотрены виды участников рынка, для объектов гражданских прав которых вводятся ограничения оборотоспособности.

ответ

Правильный ответ: могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.
Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.
см. П.2 Ст.129 ГК РФ
Ссылка на статью 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав


2.2.48. Может ли залогодатель без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?
Варианты ответа:

  • Может
  • Не может
  • Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога
  • Может, за исключением специализированного залога

ответ

Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога
см. ст. 346. Пользование и распоряжение предметом залога ГК РФ:
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.


2.2.49. В какой последовательности кредитор при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения обязательства?
Варианты ответа:

  • При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно
  • При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников полностью
  • При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения имеет право требовать недополученное только от должника, не предоставившего удовлетворения
  • При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга

ответ

Правильный ответ: При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга
см. ст.323 ГК РФ
Ссылка на статью 323. Права кредитора при солидарной обязанности


2.2.50. Может ли быть осуществлена государственная регистрация сделки, которая изменяет условия предыдущей сделки?
Варианты ответа:

  • не может, изменение условий предыдущей сделки невозможно
  • не может, государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)
  • всегда может
  • может, но только для сделок с недвижимостью
  • может, если одной из сторон является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления

ответ

Правильный ответ: всегда может
Статья 164 ГК РФ


2.2.51. Подлежит ли государственной регистрации сделка, по которой предполагается изменение ее условий?
Варианты ответа:

  • не подлежит
  • подлежит
  • не подлежит, так регистрируются только объекты недвижимости и права на них
  • подлежит, если сделка с государственным или муниципальным имуществом

ответ

Засчитан ответ: подлежит
Вопрос сформулирован очень криво, но он точно именно такой.
Гораздо более понятные вопросы 2.2.42 и 2.2.50.
Статья 164 ГК РФ


2.2.52. Можно ли передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?
Варианты ответа:

  • Можно
  • Нельзя
  • Можно, если пользователь находится в том же регионе
  • Можно, за исключением специализированного залога

ответ

Можно
см. ст. 346. Пользование и распоряжение предметом залога ГК РФ:
Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.
Вопрос похож на 2.2.48, но варианта по тексту статьи нет. Соответственно, в такой формулировке верный ответ "Можно". Известно, что такой ответ зачтен. Будьте внимательны!


2.2.53. Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?

  • Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.
  • Может если её можно продать отдельно.
  • Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
  • Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.

ответ

Правильный ответ: Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
см. Ст.133 ГК РФ
Ссылка на статью 133. Неделимые вещи
есть аналогичный вопрос 2.2.13 с немного более короткой формулировкой


2.2.54. Что из перечисленного в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не является объектом гражданского оборота?

  • Денежные средства
  • Имущественные права
  • Вещи
  • Убытки

ответ

Правильный ответ: Убытки
См. ст. 128. Объекты гражданских прав ГК РФ:
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
См. ст. 129. Оборотоспособность объектов гражданских правГК РФ:
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте...


2.3. Прочие нормативные правовые акты

ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу
(чем меньше номер, тем старше вопрос)
Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком.


2.3.1. В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.
Варианты ответа:

  • II, III, IV
  • I, III, IV
  • I, II, IV
  • I, II, III
  • все вышеперечисленное

ответ

все вышеперечисленное.

В соответствии с АПК РФ - 95-ФЗ, исходя из ст.24 АПК, при наличии оснований, указанных в статьях 21 - 23 АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, эксперт, специалист, переводчик обязаны заявить самоотвод, т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по ст. 21 АПК);
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по ст. 21 АПК);
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по ст. 21 АПК)
Мы знаем, что есть часть 2 статьи 23 АПК. Но ответ II, III, IV по информации от тех, кому этот вопрос попался, не засчитывают.
Есть также мнение, что "рассмотрение арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции" и "предыдущее рассмотрение арбитражным судом данного дела" это разные формулировки.
Будьте внимательны!
В случае спорных ситуаций - пишите апелляцию!


2.3.2. В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы?
I. Только в случае, если вопросы выходят за пределы специальных познаний.
II. Только в случае, если материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.
III. Вопросы выходят за пределы специальных познаний либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.
IV. Эксперту не хватает времени
Варианты ответа:

  • I
  • II
  • III
  • III, IV

ответ

Правильный ответ: III
В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.
см. Ст.85 138-ФЗРФ
Ссылка на статью 85. Обязанности и права эксперта
Встречается вариант формулировки "В каком случае эксперт в Арбитражном суде может отказаться от проведения экспертизы?"
Ответ не меняется


2.3.3. К какой ответственность привлекается эксперт за дачу заведомо ложных показаний по Арбитражно-процессуальному кодексу?

  • Административной
  • Уголовной
  • Смешанной
  • По решению арбитражного суда

ответ

Уголовной.

За дачу заведомо ложного заключения эксперт несет уголовную ответственность, о чем он предупреждается арбитражным судом и дает подписку.
см. П.5 Ст.55 95-ФЗ
Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.
Ссылка на статью 55. Эксперт
см.Ст.307 УК РФ
Ссылка на статью 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод


2.3.4. Заведомо ложные заключение или показание эксперта, показание специалиста относительно стоимости объекта оценки могут наказываться:
I. Штрафом
II. Обязательными работами
III. Исправительными работами
IV. Арестом
Варианты ответа:

  • I, II, III
  • II, III, IV
  • I
  • I, II, III, IV

ответ

Правильный ответ: I, II, III, IV

Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.
Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, - наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
Ст.307 УК РФ
Ссылка на статью 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод


2.3.5. Учитывается ли отдельно в конкурсной массе и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога?
I. Всегда да.
II. Да, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
III. Да, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредиторов.
IV. Всегда нет.
Варианты ответа:

  • I
  • II
  • III
  • IV

ответ

Правильный ответ: II

Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.
В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
В случаях, установленных федеральным законом, имущество, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, исключается из конкурсной массы должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".
Ссылка на статью 131. Конкурсная масса
Ссылка на статью ст.16.1 закона "Об ипотечных ценных бумагах"

Не исключено, что авторы вопроса трактуют буквально указанную ст.131 и верный ответ I. В случае спорных ситуаций - пишите апелляцию!


2.3.6. Может ли Оценщик выступать в качестве судебного эксперта?

  • Может только в случае ,если является членом Экспертного совета СРОО
  • Может при наличии юридического образования
  • Может
  • Не может

ответ

Правильный ответ: может.
Источник - ст. 79 ГПК, 55 АПК, 57 УПК, 25.9 КоАП (Судебный эксперт - это лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное судом в порядке, установленном процессуальным законодательством).


2.3.7. Права назначенного судом эксперта при проведении исследования:
I. Знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы
II. Просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования
III. Опрашивать лиц, участвующим в деле, в т.ч. и свидетелей, если это необходимо в процессе составления заключения
IV. Ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов
V. Отказаться от проведения экспертизы в установленный срок при отказе стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения или внести денежные средства на депозит суда
VI. Самостоятельно собирать доказательства, если того требует проведение исследования.
Варианты ответа:

  • I, II
  • I, IV
  • I, II, III
  • I, II, IV
  • II, III, IV
  • Все перечисленное.

ответ

Правильный ответ: I, II, IV.
Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.
Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения.
В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса. (абзац введен Федеральным законом от 28.06.2009 N 124-ФЗ)
Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов.
Источник - ст. 85 «Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» от 14.11.2002 г. №138-ФЗ.


2.3.8. Может ли эксперт, назначенный Арбитражным судом, отказаться от проведения экспертизы?
Варианты ответа:

  • Не может
  • Может, если не обладает специальными знаниями
  • Может, если недостаточно материалов для проведения экспертизы
  • Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы

ответ

Правильный ответ: Может, если не обладает специальными знаниями, а также если недостаточно материалов для проведения экспертизы
Эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.
Источник - п. 4 ст. 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ (АПК РФ).


2.4. Обсуждение

Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь или в других соцсетях



Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество