3.3. Метод капитализации доходов

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Версия от 09:07, 20 июля 2018; ArinaArina (обсуждение | вклад)
(разн.) ← Предыдущая | Текущая версия (разн.) | Следующая → (разн.)
Перейти к: навигация, поиск

Метод капитализации доходов – основывается на предпосылке, что стоимость бизнеса (предприятия) равна текущей стоимости будущих доходов, которые будут получены в условиях стабильного потока доходов. Метод является частным случаем метода дисконтирования денежных потоков. Применяется в случае, когда денежные потоки бизнеса относительно постоянны, либо изменяются равномерно (общая теория оценки).

Сущность метода:

где:
– рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
– денежный поток, ден.ед./год (период);
– общая ставка капитализации, доли ед./год (период).