http://kvalexam.ru/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=%D0%90%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B9 2026-05-11T20:48:05Z Вклад участника MediaWiki 1.30.0 http://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9E%D0%B1%D1%81%D1%83%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5:Wiki_%D0%BF%D1%80%D0%BE_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%83%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&diff=11603 2025-03-28T08:17:07Z

<p>Аллексей: /* Возможно ошибка в условии задачи. */ новая тема</p> <hr /> <div>== Вопрос 3.1.2.72. ==<br /> <br /> Как изменится стоимость земельного участка, если ставка капитализации дохода от ЕОН (земельный участок с офисным зданием) изменится с 12% на 13%, а доля земельного участка в стоимости ЕОН изменится с 15% на 25%?<br /> <br /> Можно объяснить решение этого вопроса?<br /> <br /> <br /> <br /> Сзу = (ЧОД / R ) x d.<br /> Примите результат до изменений за 100%.<br /> Последовательно внесите изменения. Посмотрите, на что изменится 100%.<br /> <br /> == Возможно ошибка в условии задачи. ==<br /> <br /> Добрый день, в ремжиме повышенной сложности попадается задача, в которой вероятно ошибка в условии, т.к. правильный ответ: меньше 16.7% и он не соответсвует условию задачи. <br /> <br /> При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br /> 1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 5000 кв.м., арендопригодная - 4000 кв.м., арендная ставка 10000 руб., загрузка 90%, операционные расходы составляют 1500 руб./кв.м. (арендопригодной площади), коэффициент капитализации 10%, затраты на строительство 30000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 25% от цены продажи здания).<br /> 2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 5000 кв.м., площадь квартир - 4000 кв.м., цена реализации квартир - 90000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)</div>

Аллексей