wiki по квалификационному экзамену Оценщиков - Вклад участника [ru]

Движимое имущество:Раздел 2. Базовые понятия

2018-05-08T20:46:36Z

Татьяна:

'''Навигация по разделу "движимое имущество:"'''[[Движимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Движимое имущество:Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Движимое имущество:Раздел 3. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Движимое имущество:Раздел 4. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Движимое имущество:Раздел 5. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 6. Оценка стоимости транспортных средств и спецтехники, водных и воздушных судов |оценка стоимости транспортных средств]], [[Движимое_имущество: Рекомендованные источники |источники]], [[Оценка_Движимого_имущества|глоссарий - движимое]]
----

<div class="noautonum">__TOC__</div>
==2.1. Общие требования к проведению оценки движимого имущества==

'''2.1.1.''' Статьей 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/ ГК РФ [10]] установлено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Приказом Минэкономразвития от 29.05.2017 г. № 257 к направлению «оценка движимого имущества» квалификационного экзамена относится оценка движимого имущества:
* машин и оборудования
** отдельных машин и единиц оборудования, являющихся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им;
** групп (множества, совокупности) машин и оборудования;
** частей машин и оборудования вместе или по отдельности;
** оценка подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов;
* оценка иного движимого имущества;
* а также определение стоимости работ и услуг, связанных с машинами, оборудованием, иным движимым имуществом.

'''2.1.2.''' Согласно п.п. 8 п. 4 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/d396a8e0699c51393ab5f6b8ad4c2ad8d408c553/ ст. 374 Налогового Кодекса Российской Федерации] движимое имущество, принятое с 01.01.2013 года на учет в качестве основных средств, не признается объектом налогообложения по налогу на имущество.<br />

'''2.1.3.''' Положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]

{| class="wikitable"
|+Таблица 3
|-
| '''Пункт ФСО №1'''
| '''Содержание'''
|-
| 8
| Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки
|
|-
| 21
| Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:
а) объект оценки;
б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;
в) цель оценки;
г) предполагаемое использование результатов оценки;
д) вид стоимости;
е) дату оценки;
ж) допущения, на которых должна основываться оценка;
з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
|
|-
|25
| В случае использования нескольких подходов к оценке, а также использования в рамках какого-либо из подходов к оценке нескольких методов оценки выполняется предварительное согласование их результатов с целью получения промежуточного результата оценки объекта оценки данным подходом. При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. Существенным признается такое отличие, при котором результат, полученный при применении одного подхода (метода), находится вне границ указанного Оценщиком диапазона стоимости, полученной при применении другого подхода (методов) (при наличии).
|}

'''2.1.4.''' Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки ( п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]).<br />
Дополнительно см. [[МетРазОкругл|рекомендации]] об округлении итоговой величины стоимости объекта оценки.<br />

'''2.1.5.''' Положения ( [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]):

{| class="wikitable"
|+Таблица 4
|-
| '''Пункт ФСО №3'''
| '''Содержание'''
|-
|12
|Документы, предоставленные заказчиком (в т.ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.
|
|-
|14
|Итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством РФ или заданием на оценку.
|}

'''2.1.6.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10] [6].

{| class="wikitable"
|+Таблица 5
|-
! Пункт ФСО №10 !! Положение
|-
| 2 || Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие ФСО №10 распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования.
|-
| 3 || Положения ФСО №10 не распространяются на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также работ и услуг по устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий транспортных средств).
|-
| 4 || Если эксплуатация машин и оборудования невозможна без использования нематериальных активов (программных средств, специализированных баз данных, лицензий, технической документации и так далее), то в зависимости от задания на оценку стоимость нематериальных активов следует учитывать отдельно или в составе стоимости машин и оборудования.
|-
| 6 || Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО №1 информацию об объекте оценки:
* состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации;
* информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов).
|-
| 7 || Задание на оценку объекта оценки может содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО №1 информацию в части допущений, на которых должна основываться оценка:
* допущение, связанное с ограничением объема работ по осмотру оцениваемых машин и единиц оборудования;
* допущение, связанное с ограничением объема работ по анализу рынка;
* допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии продолжения их использования в составе действующего имущественного комплекса;
* допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии прекращения их использования в составе действующего имущественного комплекса;
* допущение об оценке машин и оборудования при условии перемещения с их текущего местоположения как отдельных объектов;
* в случае наличия интегрированности машин и оборудования с другими объектами, в частности, недвижимости, – допущение об оценке машин и оборудования в составе таких объектов или отдельно от них.
|-
| 8 || Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру (полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра) и период проведения осмотра. В случае непроведения осмотра Оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра.
|-
| 9 || В отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное.
|-
| 10 || Для оценки стоимости машин и оборудования Оценщик исследует рынок в тех его сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют.
|-
| 11 || Для объекта оценки, представляющего собой множество машин
и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной,
так и массовой оценки.
… под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого.
|-
| 12 || При оценке машин и оборудования с применением затратного и сравнительного подходов допускается использование ценовой информации о событиях, произошедших с объектами-аналогами после даты оценки, например, путем обратной ценовой индексации. При этом Оценщик должен проанализировать динамику цен от даты оценки до даты наступления соответствующего события и внести соответствующие корректировки.
Использование такой ценовой информации допустимо, если Оценщиком проведен и раскрыт в отчете анализ полученных расчетных значений на соответствие рыночным показателям, сложившимся на дату оценки, а также оговорены допущения, связанные с применением указанной информации.
|-
| 14 || а) при оценке специализированных машин и оборудования целесообразно применять затратный подход. Специализированные машины и оборудование – совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только
в составе бизнеса;
в) точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики;
г) объектом, имеющим аналогичные полезные свойства, для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого имеется сходство с объектом оценки по функциональному назначению, принципу действия, конструктивной схеме.
|}

==2.2. Правовое регулирование оборота движимого имущества==
''Формулировка темы имеет общий характер. Вопросам оборота движимого имущества в т.ч. посвящена часть I Гражданского Кодекса РФ [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83%D0%B5%D0%BC%D1%8B%D0%B5_%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8 ГК РФ [10]], Постановление Правительства РФ «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории РФ» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4279/ [27]], приказ МВД России «О порядке регистрации транспортных средств» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_83911/ [30]], Воздушный кодекс РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_13744/ [11]], Кодекс внутреннего водного транспорта РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_30650/ [13]], Кодекс торгового мореплавания РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22916/ [12]], Закон о космической деятельности [http://http://base.garant.ru/136323/ [25]], ФЗ «О навигационной деятельности» [http://http://base.garant.ru/12165206/ [22]]. Далее в данном разделе приводится выжимка из указанных источников.''

'''2.2.1.''' Движимые вещи, в отличие от недвижимых, могут свободно перемещаться в пространстве без ущерба их функциональному назначению, их перечень гораздо шире, они более многообразны. Права на движимое имущество не подлежат государственной регистрации по общему правилу.

'''2.2.2.''' Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (ст. 129 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ]).

'''2.2.3.''' Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав (ст. 129 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ ГК РФ[10]]):

2.2.3.1. Могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению, например:
* имущество гражданской и экспериментальной авиации – воздушные суда, аэродромы, аэропорты, технические средства и другие предназначенные для обеспечения полетов воздушных судов средства – в соответствии с законодательством РФ может находиться в государственной и муниципальной собственности, собственности физических лиц, юридических лиц, а то же имущество государственной авиации и объекты единой системы организации воздушного движения - только в федеральной собственности. Аэродромы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут быть отчуждены в собственность физических лиц, юридических лиц (ст. 7 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_13744/ [11]]);
* средства навигации и объекты навигационной деятельности могут находиться в собственности РФ, собственности субъектов РФ, муниципальной собственности, собственности физических и (или) юридических лиц. Космические аппараты и объекты наземной космической инфраструктуры, относящиеся к спутниковым навигационным системам и создаваемые за счет средств федерального бюджета, являются собственностью РФ, изымаются из оборота и не подлежат отчуждению (ст. 5 [http://http://base.garant.ru/12165206/ [22]]).

2.2.3.2. Может быть установлено требование о государственной / технической регистрации (учете):
* для транспортных средств – [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4279/ [27]], п. 4 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_83911/ [30]];
* для воздушных судов – ст. 33 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_13744/ [11]];
* для водного транспорта – ст. 16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_30650/ [13]];
* для судов – глава III [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22916/ [12]] (регистрация судов, прав на них и сделок с ними);
* для космических объектов – ст. 17 [http://http://base.garant.ru/136323/ [25]].

'''2.2.4.''' Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору:

2.2.4.1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 223 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1946f279c3925b6402c64903e56362251c469e02/ ГК РФ[10]]).
Закон не предусматривает особенностей возникновения права собственности на движимые вещи, к которым относятся транспортные средства, самоходные строительные машины (спецтехника) (ст. 130 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/ ГК РФ[10]]).
Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация автомототранспортных средств, прицепов к ним и других видов самоходной техники (п. 1 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_4279/ [27]]). Однако она не порождает возникновения права собственности и осуществляется с целью упорядочить контроль за использованием автомобилей/спецтехники, который необходим, поскольку эксплуатация транспортного средства является источником повышенной опасности. В Решении Верховного Суда РФ от 29.07.1999 г. № ГКПИ99-547, законом не установлено, что сделки, совершенные в отношении транспортных средств (движимого имущества), подлежат обязательной государственной регистрации, и не устанавливается правило о том, что право собственности на это имущество возникает лишь после регистрации в органах внутренних дел.

2.2.4.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1946f279c3925b6402c64903e56362251c469e02/ ГК РФ[10]]), например:
* государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на воздушное судно, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а также установление порядка государственной регистрации и оснований для отказа в государственной регистрации прав на воздушное судно и сделок с ним осуществляются в соответствии со ст. 131 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4d3465fa550f2cfb0c08a1d0dd2b680c222abcd3/ ГК РФ[10]] о государственной регистрации недвижимости (ст. 33 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_13744/ [11]]);
* под государственной регистрацией судна и прав на него понимается акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на судно в соответствии с гражданским законодательством. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на судно. Наряду с государственной регистрацией прав на судно подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) указанных прав, а также иные сделки с судном, подлежащие обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ (ст. 16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_30650/ [13]]).

'''2.2.5.''' Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в следующем порядке:
* лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность;
* другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (ст. 226 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4696b1f7fa3a764e62818927c78315a689d7f15b/ ГК РФ[10]]).

'''2.2.6.''' Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.
Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.
Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков (ст. 220 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/8d413a0077255cf9078f1e382234f56c0f4e58e0/ ГК РФ[10]]).

'''2.2.7.''' Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4696b1f7fa3a764e62818927c78315a689d7f15b/ ГК РФ[10]]), о находке (ст. 227 и 228 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b3526f37d7093a56bf084817caeee175f032a3d7/ ГК РФ[10]]), о безнадзорных животных (ст. 230 и 231 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/863964fdf9eaac8c379fed5b7d18e9cb8ce7a07c/ ГК РФ[10]]) и кладе (ст. 233 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9b86dee7016d8fc633a322e0541683e964042979/ [10]]), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (ст. 225 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9ff952dc782e98c012ec915600891da688cc7bf3/ ГК РФ[10]]).

'''2.2.8.''' Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, (помимо залога, подлежащего государственной регистрации, залога ценных бумаг и залога прав по договору банковского счета), может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате (ст. 339.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3569fcadd040dd5b1461eb60a355e3936fb66f13/ ГК РФ[10]]).
Принятие от граждан в залог движимых вещей, предназначенных для личного потребления, в обеспечение краткосрочных займов может осуществляться в качестве предпринимательской деятельности специализированными организациями – ломбардами (ст. 358 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/d22e4a5f640eaeaf08c41fd90b3da39f39fcb0f8/ ГК РФ[10]]).

==2.3. Правовое регулирование финансовой аренды (лизинга)==
''Вопросам финансовой аренды (лизинга) посвящен посвящен §6 Главы 34 Гражданского Кодекса РФ (часть вторая) [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ [10]] и Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_20780/ [20]]. В данном разделе приводится выжимка из указанных источников.''

'''2.3.1.''' Про договор лизинга

2.3.1.1. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

2.3.1.2. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что:
* выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (ст. 665 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/34ecc7b79293f29e40e4bf84047d4ea58c9cf3e6/ ГК РФ[11]]);
* право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга;
* предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (ст. 19 [https://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_20780/8313b7faff76aaee7b765f3d12ce36257893e94e/ [20]]).

2.3.1.3. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры:
* к обязательным договорам относится договор купли-продажи;
* к сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.
В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

'''2.3.2.''' Субъектами лизинга являются (ст. 4 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/be6139aa6fb75d7895bc96a6e9d93e10af361e2f/ [20]]):
* лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;
* лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
* продавец – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

'''2.3.3.''' Предметы лизинга:

2.3.3.1. Предметом договора финансовой аренды (ст. 666 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/1e065bff91cdb61f1c42c7444211fa24cac05a84/ [11]]):
* могут быть любые непотребляемые вещи, в т.ч. предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, а также продукция военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами РФ, ФЗ от 19.07.1998 г. № 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве РФ с иностранными государствами» в порядке, установленном Президентом РФ, и технологическое оборудование иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом РФ;
* не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения
* (ст. 3 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/65e502185493c957b07c977a38fb22c53e2f8180/ [20]]).

2.3.3.2. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.
При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.
В случае, если лизингополучатель с согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.
В случае, если лизингополучатель без согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, и если иное не предусмотрено федеральным законом, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улучшений (ст. 17 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/71446f744f1d7bb9e565195a48b696cae46968a6/ [20]]).

2.3.3.3. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации. Специальные требования, предъявляемые законодательством РФ к собственнику регистрируемого имущества (авиационной техники, морских и других судов, другого имущества), распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя (ст. 20 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/2d6caa6fa9d8f4f9a92ff27489df835bb4a4752c/ [20]]).

2.3.3.4. Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст. 22 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ed990e0386294656a43942b82b1e773bc1c431dd/ [20]]).

'''2.3.4.''' Права на предмет лизинга (ст. 11 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/250ccfe300b4456efbc8d6cc2f668b6529b0eaff/ [20]]):
* предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.
* право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.

'''2.3.5.''' Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом [20]. Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца (ст. 28 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/68e64416d1697461e8677d6c9f1c2640a4131c23/ [20]]).

'''2.3.6.''' Права участников договора лизинга:

2.3.6.1. При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством РФ договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем (ст. 10 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/a3ad9f953306df073e3f28b18e30a3d5620bae1e/ [20]]).

2.3.6.2. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков (ст. 668 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c0bff3f73e9920a315b27cb162a47f57e5fed85e/ ГК РФ [11]]).

2.3.6.3. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ [9]] для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.(ст. 670 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/4d1c910a941932c22a39e2cee8a7412bdcf6897b/ ГК РФ [11]])
В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (ст. 326 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3fc2dc5583e4e2338018a8f784bdfc5766b2d308// ГК РФ [11]]).

2.3.6.4. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе (в случаях, когда лизингополучателем является государственное или муниципальное учреждение). В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность (ст. 670 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/4d1c910a941932c22a39e2cee8a7412bdcf6897b/ ГК РФ [11]]).

2.3.6.5. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров
(ст. 37 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/fb00190efa1963bef0cc217b20f435917439a6e4/ [20]]).

2.3.6.6. Лизингодатель имеет право на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга (ст. 38 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/2932502eeced9f85f25f8e5c38c042eb0faae801/ [20]]).

2.3.6.7. Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга (ст. 18 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/1a62d83df34d61d73ab87bbe163de5897e67b80a/ [20]]).

'''2.3.7.''' Обязанности участников договора лизинга:

2.3.7.1. Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/748a0a489e0c091159f7ce2ea6be8d8f5426226a/ [11]]).

2.3.7.2. Сведения о заключении договора финансовой аренды (лизинга) подлежат внесению лизингодателем в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием номера и даты договора, даты начала и даты окончания финансовой аренды (лизинга) в соответствии с договором, наименования лизингодателя и наименования лизингополучателя с указанием их идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер при их наличии), имущества, являющегося предметом финансовой аренды (лизинга), в том числе цифрового, буквенного обозначений имущества или объекта прав либо комбинации таких обозначений (ст. 10 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/a3ad9f953306df073e3f28b18e30a3d5620bae1e/ [20]]).

'''2.3.8.''' Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (ст. 669 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d682c9d437cf717201c25dcaf4ad7f271609e993/ [11]]).

''2.3.9''. Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг (ст. 7 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/808519511b4f744332b359e7415285a1ead4665d/ [20]]).
* при осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ;
* при осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ.

'''2.3.10.''' Сублизинг – вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.
При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.
При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме (ст. 8 [20]).

'''2.3.11.''' Обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга (ст. 23 [https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/2ed459641a95de4f829f7356bf919dd4a8cb7ba6/ [20]])

2.3.11.1. На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в т.ч. в случаях, если предмет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя.

2.3.11.2. Взыскания третьих лиц, обращенные на имущество лизингодателя, могут быть отнесены только к данному объекту права собственности лизингодателя в отношении предмета лизинга. К приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга.

==2.4. Индексация==

'''2.4.1.''' Индексация – приведение стоимостного показателя к дате оценки при помощи ценовых индексов. Как правило, индексация рассматривается как процесс, обратный дисконтированию (движение вправо по оси времени, см. тему 2.6).
Индекс изменения цен – отношение цены товара (услуги) в конце периода к его цене в начале периода.

'''2.4.2.''' Общий вид формул индексации:

2.4.2.1. При применении цепного индекса:

<tex> PV = PPV \times I_{ \cyr \tiny TS} </tex>

:где:
::<tex>I_{ \cyr \tiny TS} </tex>– индекс приведения стоимости с даты возникновения PPV до текущей даты, раз.

Цепной индекс – показывает изменение стоимости относительно базисного уровня цен:

<tex> I_{ \cyr \tiny TS} = (1+i_1) \times (1+i_1) \times (1+i_n) </tex>

:где:
::<tex>I_{ \cyr \tiny TS} </tex>– цепной индекс за интервал времени (0; n), ед.;
::<tex>i_n </tex>– индекс приведения к предыдущему периоду за период n, ед.;
Пример использования:

{| class="wikitable"
|+Таблица 6
|-
! rowspan="2"|Показатель !! colspan="6"|Значение
|-
|I кв.
|II кв.
|III кв.
|IV кв.
|V кв.
|VI кв.
|-
| Затраты (в текущем уровне цен), ден. ед. || 100 ||120 ||180 ||210 ||140 ||60
|-
| Темп роста цен за период, % || 0 ||3 ||3 ||4 ||4 ||5
|-
| Цепной индекс роста цен || 1,000 ||1,030 ||1,061 ||1,103 ||1,147 ||1,205^6
|-
| Затраты с учетом роста цен, ден.ед. ||100,0 ||123,6 ||191,0 ||231,7 ||160,6 ||72,3
|}

Пример задачи. Стоимость строительно-монтажных работ на 30.06.2016 г. составила 1 000 000 руб. Определить стоимость данных строительно-монтажных работ по состоянию на 30.06.2017 г., если индекс приведения стоимости строительно-монтажных работ за указанный период составил 1,1.

Решение:
<tex> PV =1 000 000 \times 1,1 = 1 100 000</tex>

2.4.2.2. Общая формула индексации на основе сложного процента:

[[Файл:2422.png|мини]]

<tex> PV = PPV \times (1+i)^t </tex>
:где:
::PV – текущая стоимость, ден. ед.;
::PPV – денежная сумма в предыдущий период, ден. ед.;
::i – индекс приведения к предыдущему периоду, доли ед./период времени;
::t – интервал времени, периодов времени.

== 2.5. Функции сложного процента ==
'''2.5.1.''' Сложный процент – модель расчета, при которой проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов.

'''2.5.2.''' Шесть функций сложного процента (подразумевается, что платежи возникают в конце соответствующего периода):
{| class="wikitable"
|+Таблица 7
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование функции'''
|'''Формула расчета, пример решения задачи'''
|-
|1
|
Накопленная
(будущая) сумма единицы
|
Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
<tex>FV = PV \times(1+i)^t,</tex>

: где:

:: FV – будущая стоимость, ден. ед.

:: PV – текущая стоимость, ден. ед.

:: i – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени

:: t – интервал времени, периодов времени
[[Файл:2 14 1.png|мини]]
|-
|2
|
Текущая стоимость единицы
|
Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
<tex>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
|-
|3
|
Накопление единицы за период
|
Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
<tex>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</tex>
:где:
::PMT – аннуитетный платеж, ден. ед.
:: Аннуитетный – серия равновеликих периодических платежей.
[[Файл:2143.png|мини]]
|-
|4
|
Фактор фонда возмещения
|
Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
<tex>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</tex>
[[Файл:2144.png|мини]]
|-
|5
|
Текущая стоимость обычного аннуитета
|
Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
<tex>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</tex>
[[Файл:2145.png|мини]]
|-
|6
|
Взнос на амортизацию единицы
|
Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
<tex>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</tex>
[[Файл:2146.png|мини]]
|}

'''2.5.3.''' Зависимость между ставками накопления (дисконтирования) для различных по продолжительности периодов времени начисления:

''базовый вариант'':

<tex>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</tex>

''упрощенный вариант'':

<tex>i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</tex>

где:

T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

{| class="wikitable"
|+Таблица 8
!rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</tex>)
|-
!Нормальный вариант
!Упрощенный вариант
|-
|Месячная
|<tex>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{12}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{12}</tex>
|-
|Квартальная
|<tex>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{4}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{4}</tex>
|-
|Полугодовая
|<tex>^{2}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{2}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{2}</tex>
|}

Упрощенный вариант используется при малых величинах ставки / невысоких требованиях к точности расчета. Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по нормальному варианту даст результат в размере 1,531%, а по упрощенному – в размере 1,667%.

'''2.5.4.''' Функции 2, 4, и 6 являются обратными по отношению к 1, 3 и 5 (соответственно) – если забыта прямая, то ее можно вывести из обратной (и наоборот).

'''2.5.5.''' На что обратить внимание в оценочной практике: величины ставки накопления и периода времени должны соответствовать друг другу. Месячной ставке соответствует период времени в месяцы; годовой – в годах и т.д.

==2.6. Дисконтирование и капитализация==
'''2.6.1.''' Дисконтирование – это определение стоимости денежной суммы на предыдущий период (движение влево по оси времени).
Как правило, дисконтирование рассматривается как процесс, обратный индексации (см. тему 2.12).

'''2.6.2.''' Общая формула дисконтирования на конец периода:

<tex> PV = \frac1{FV}{(1+i)^t}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <tex> FV </tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> PV </tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> i </tex> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <tex> t </tex> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

Пример задачи. Какова текущая стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены через 5 лет при средней величине годовой инфляции 10%?
Решение:

<tex> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,5)^5}= 620921 </tex>

'''2.6.3.''' При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:

<tex> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}. </tex>

Пример задачи. Определить текущую стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены в течение года после даты оценки. Поступления равномерны в течение всего года, ставка дисконтирования 15% годовых.
Решение:
<tex> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,15)^{0,5}}=932 505. </tex>

'''2.6.4.''' При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<tex> PV=\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </tex>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

Пример задачи – определить текущую стоимость денежной суммы при следующих условиях: FV = 200 000 руб., t1 = t2 = 1 год, i1 = 15%/год, i2 = 20%/год.
[[Файл:264.png|мини]]

Решение.

<tex> PV = \frac{FV}{ (1+i_1)^{t_1} \times (1+i_1)^{t_2}}=\frac{200 000}{ (1+0,2)^1 \times (1+0,15)^1 }=144 928. </tex>

Пояснение: процесс дисконтирования для наглядности разобьём на два этапа: приведение FV к моменту t1; приведение FV1 к моменту времени 0:
<tex> PV=\frac{FV}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}= \frac{200 000}{(1+0,2)^1} = 166 667 </tex>
<tex> PV=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}= \frac{166 667}{(1+0,15)^1} = 144 928 </tex>

'''2.6.5.''' Капитализация (применительно к оценочной деятельности) – частный случай метода дисконтирования денежных потоков. Применяется в условиях, когда объект оценки генерирует чистый операционный доход, который либо относительно постоянен, либо изменяется равномерно (общая теория оценки).
В общем виде (для метода прямой капитализации):

<tex> C=\frac{\cyr CHOD}{R}, </tex>

:где:
::<tex> C </tex>– рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
::<tex> \cyr CHOD </tex>– чистый операционный доход, ден.ед./год (период);
::<tex> R </tex>– общая ставка капитализации, доли ед./год (период).

==2.7. Особенности определения стоимости движимого имущества, переданного по договору финансовой аренды (лизинга) или выкупленного предмета лизинга ==

'''2.7.1.''' В общем виде, специфика оценки стоимости прав по договору лизинга заключается в следующем:

* учет стороны договора лизинга (лизингодателя или лизингополучателя);
* учет оставшихся обязательств по оплате лизинговых платежей;
* учет стороны, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт предмета лизинга (обычно – лизингополучатель, дополнительно
* см. п. 2.3.3.2).

'''2.7.2.''' Оценка прав лизингодателя по договору лизинга:

<tex> C =\sum_{t=1}^T\frac{{\cyr DP}_t}{(1+i)^t}+\frac{{\cyr DP}_T}{(1+i)^T}, </tex>
:где:
:: <tex> {\cyr DP}_t </tex> – лизинговый платеж в период времени t, ден. ед.;
:: <tex> {\cyr DP}_T </tex> – стоимость предмета лизинга на дату окончания договора лизинга, ден.ед.;
:: <tex> T </tex> – оставшийся срок действия договора лизинга, пер.времени.

Состояние предмета лизинга на момент его возврата лизингополучателем определяется с учетом п. 2.3.3.2 (в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга).
Если по договору лизинга после его окончания предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя, величина <tex> {\cyr DP}_T </tex> равна нулю.

'''2.7.3.''' Оценка прав лизингополучателя по договору лизинга (если после окончания договора лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя):<br>
<tex> C ={\cyr C_p_l} - \sum_{t=1}^T\frac{{\cyr DP}_t}{(1+i)^t}, </tex>
:где:
:: <tex> {\cyr C_p_l} </tex> – рыночная стоимость предмета лизинга на дату оценки, ден.ед.

Если по договору лизинга после его окончания предмет лизинга не переходит в собственность лизингополучателя, величина <tex> {\cyr DP}_t </tex> равна нулю.

'''2.7.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в ряде случаев перед Оценщиком ставится задача определить стоимость предмета лизинга без каких-либо обременений, в т.ч. без учета прав и обязанностей по договору лизинга (например, для целей судебного разбирательства). В этом случае задача вырождается до обычной оценки соответствующего имущества.

== 2.8. Специализированные/неспециализированные активы ==
'''2.8.1.''' Специализированные машины и оборудование – совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса.

Среди машин и оборудования к специализированным активам могут быть отнесены: плавучий док; прокатный стан для работы с заготовками нестандартного размера; оборудование, предназначенное для функционирования в рамках определенных производственных цепочек.

В целом, рыночная стоимость специализированных активов – весьма условна.

'''2.8.2.''' Неспециализированный актив – актив, который может быть продан на вторичном рынке отдельно от всего бизнеса, частью которого он является.

'''2.8.3.''' Особенности оценки специализированных активов:
* затратный подход к оценке – отсутствуют достоверные данные о затратах на замещение / воспроизводство, прибыли предпринимателя;
* сравнительный подход к оценке – отсутствует достаточное количество объектов-аналогов (продажа);
* доходный подход к оценке – отсутствует достаточное количество объектов-аналогов (сдача в аренду)
* Оценка специализированных активов, как правило, осуществляется по одной из следующих схем:
* на основе затратного подхода к оценке. В данном случае частым является существенное влияние на стоимость внешнего устаревания, обусловленного депрессивным состоянием отрасли и/или особенностями функционирования соответствующего бизнеса и производственных цепочек (например, регулируемые тарифы в сфере энергетики либо жилищно-коммунального хозяйства);
* на основе доходного подхода к оценке через денежные потоки бизнеса, реализуемого на основе оцениваемых машин и оборудования.

'''2.8.4.''' Оценка специализированных активов через бизнес.

2.8.4.1. В общем виде алгоритм определения стоимости специализированного актива через бизнес на его основе имеет следующий вид:
* прогноз выручки от предпринимательской деятельности на основе специализированного актива;
* определение денежного потока, относящегося на оцениваемый специализированный актив;
* определение ставки дисконтирования и капитализации, соответствующих виду денежного потока;
* определение стоимости оцениваемого специализированного актива путем приведения относящегося к нему денежного потока на дату оценки.

2.8.4.2. Выделение денежного потока, относящегося к оцениваемому специализированному активу, может осуществляться по следующим основным методам (их сочетаниям):
* По среднерыночным (фактическим) издержкам на обслуживание прочих активов, участвующих в генерации выручки:
<tex> {\cyr DP_N} ={\cyr DP_B} -\sum_{i=1}^n{\cyr Izd}_i </tex>
: где:
:: <tex> {\cyr DP_N} </tex>– денежный поток, относящийся к оцениваемому объекту недвижимости, ден. ед.;
:: <tex>{\cyr DP_B} </tex>– денежный поток бизнеса, ден. ед.;
:: <tex>{\cyr Izd}_i </tex>– издержки на обслуживание i-го актива, участвующего в генерации выручки, ден. ед.

* Через обратную капитализацию стоимости прочих активов:

<tex> {\cyr Izd}_i=C_i \times R </tex>
:где:
:: <tex> C_i </tex> – рыночная стоимость i-го актива, участвующего в генерации выручки, ден. ед.;
:: <tex> R </tex> – cтавка капитализации, доли ед.
* Через долю денежного потока, приходящегося на оцениваемый специализированный актив:
<tex> {\cyr DP_A}=DP \times d </tex>
:: <tex> DP </tex> – денежный поток бизнеса, ден. ед.;
:: <tex> d </tex> – доля денежного потока, приходящегося на оцениваемый актив, доли ед.

2.8.4.3. Для выделения стоимости актива из стоимости бизнеса может быть использована модель затратного подхода к оценке бизнеса:
Через долю денежного потока, приходящегося на оцениваемый специализированный актив:

<tex> {\cyr C_B}={\textstyle\sum_A}-{\textstyle\sum_O}, </tex>

<tex> {\textstyle\sum_A}={\textstyle\sum_{A_{\cyr PR}}}+C_A, </tex>

<tex> {\cyr C_B}-{\textstyle\sum_{A_{\cyr PR}}}+C_A-{\textstyle\sum_O}, </tex>

<tex> C_A=C_B-{\textstyle\sum_{A_{PR}}}+{\textstyle\sum_O}, </tex>

:где:
:: <tex> {\cyr C_B} </tex> – стоимость бизнеса, в состав которого входит оцениваемый объект недвижимости, ден. ед.;
:: <tex> \textstyle\sum_{A_} </tex> – суммарная стоимость активов, ден. ед.;
:: <tex> \textstyle\sum_{O} </tex> – суммарная стоимость обязательств, ден. ед.;
:: <tex> \textstyle\sum_{A_{PR}} </tex> – суммарная стоимость активов за исключением оцениваемого объекта недвижимости, ден. ед.;
:: <tex> C_A </tex> – стоимость оцениваемого актива, ден.ед.

'''2.8.5.''' На что обратить внимание в практической деятельности:

2.8.5.1. Применение моделей оценки специализированных активов к неспециализированной способно существенно исказить величину стоимости.
Приведем пример. В составе предприятия химической отрасли могут быть как специализированные станки, характеризующиеся наличием внешнего устаревания (например, вызванного депрессивным состоянием отрасли), так и неспециализированное имущество, которое может быть использовано в различных отраслях (например, широко востребованные на рынке токарные станки). Начисление внешнего износа, обусловленного указанными причинами, при оценке неспециализированных активов приведет к нарушению рыночной логики: при прочих равных условиях, один и тот же неспециализированный актив не может иметь различную стоимость в зависимости от того, к какой отрасли (предприятию) он формально отнесен.

2.8.5.2. При прочих равных условиях оценка активов через бизнес характеризуется существенно большей погрешностью, чем оценка активов по классическим моделям;

2.8.5.3. В большинстве случаев оценка активов через бизнес характеризуется большей сложностью и трудоемкостью, чем оценка активов по классическим моделям (например, из п. 2.8.4.3 видно, что для определения стоимости актива нужно определить стоимость: всего бизнеса, всех прочих активов в его составе, всех обязательств в его составе).

== 2.9. Операционные / неоперационные активы ==

'''2.9.1.''' Операционные активы – активы предприятия, непосредственно задействованные в его основной деятельности и формирующие доходы от основной деятельности.

'''2.9.2.''' Неоперационные активы – активы предприятия, не принимающие непосредственного участия в его основной деятельности.

'''2.9.3.''' На что обратить внимание в практической деятельности – крупные операционные активы могут оцениваться через бизнес, в состав которого они входят, – см. тему 2.8.

== 2.10. Порядок согласования результатов ==

'''2.10.1'''. Согласование результатов – получение итоговой величины параметра на основе результатов расчета величины данного параметра, полученных по различным способам (подходам, методам).
В оценочной деятельности наиболее распространены следующие случаи согласования результатов:
* согласование результатов оценки, полученных по различным подходам к оценке – определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
* согласование результатов оценки, полученных по различным методам в рамках одного подхода к оценке – определение итоговой величины стоимости объекта оценки по подходу к оценке;
* согласование скорректированных цен объектов-аналогов в методе сравнения продаж.

'''2.10.2.''' Обобщенный порядок (алгоритм) согласования результатов (на примере согласования результатов, полученных по различным подходам к оценке):
* анализ причин расхождения результатов;
* анализ преимуществ / недостатков подходов к оценке, результаты которых участвуют в согласовании;
* принятие решения об использовании всех / части результатов в согласовании (ряд результатов может быть использован индикативно – не участвует в согласовании, однако используется для качественной проверки других результатов);
* определение весов каждого из результатов, участвующих в согласовании;
* определение итоговой величины стоимости.

<tex> C=\sum_{i=1}^nC_i\times d_i, </tex>

<tex> \sum_{i=1}^nd_i=1 </tex>

: где:
:: <tex> C </tex> – итоговая величина стоимости объекта оценки, ден.ед.;
:: <tex> C_i </tex> – величина стоимости, полученная по i-му подходу к оценке, ден.ед.;
:: <tex> d_i </tex> – Вес результата по i-му подходу к оценке, доли ед.

'''2.10.3.''' Наибольшее распространение в оценочной практике получили следующие методы определения весов для согласования результатов:

* присвоение равных весов (расчет итогового результата по среднему арифметическому);
* по методу анализа иерархий (методу Саати);
* на основе экспертного мнения;
* в зависимости от размера валовых корректировок (при согласовании скорректированных цен объектов-аналогов больший вес присваивается аналогу, в цену которого была внесена минимальная валовая корректировка).

----
'''Навигация по разделу "движимое имущество:"'''[[Движимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Движимое имущество:Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Движимое имущество:Раздел 3. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Движимое имущество:Раздел 4. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Движимое имущество:Раздел 5. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 6. Оценка стоимости транспортных средств и спецтехники, водных и воздушных судов |оценка стоимости транспортных средств]], [[Движимое_имущество: Рекомендованные источники |источники]], [[Оценка_Движимого_имущества|глоссарий - движимое]]

Дополнительные задачи - бизнес

2018-05-05T07:17:03Z

Татьяна:

'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
----

В настоящем разделе приведены вариации задач из Народной базы по направлению '''"оценка бизнеса"''' - например, отличаются:
* значения входных параметров;
* параметры, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c <tex> \rightarrow </tex> в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
* порядок изложения информации в условии.
<br />
В [[Система_тестирования | модуле тестирования]] вопросы из данного раздела попадут в тесты при активации режима "Дополнительные вопросы" (Дополнительные задачи").<br />
<br />

<div class="noautonum">__TOC__</div>
== Финансовый анализ ==

'''4.2.1.1.01.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 365 дней). Краткосрочные пассивы 10500, в т.ч. кредиторская задолженность 5500, краткосрочные кредиты и займы 5000. Оборотные активы 12500, в т.ч. дебиторская задолженность 3500, запасы 5000, денежные средства 4000. Выручка 45000. Себестоимость 36200 , в т.ч. затраты на персонал 15000, материальные затраты 9500, амортизация 8700, прочие затраты 3000. <br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 35
* 4
* <div data-points="2">28</div>
* 13
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
28
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.02.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 366 дней). Краткосрочные пассивы 9500, в т.ч. кредиторская задолженность 3500, краткосрочные кредиты и займы 6000. Оборотные активы 12700, в т.ч. дебиторская задолженность 4200, запасы 8000, денежные средства 500. Выручка 56900. Себестоимость 48990 , в т.ч. затраты на персонал 15000, материальные затраты 24500, амортизация 8700, прочие затраты 790. <br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 31
* <div data-points="2">27</div>
* 14
* 3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
27
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.03.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 365 дней). Краткосрочные пассивы 9500, в т.ч. кредиторская задолженность 3500, краткосрочные кредиты и займы 6000. Оборотные активы 12700, в т.ч. дебиторская задолженность 6800, запасы 4200, денежные средства 1700. Выручка 36200. Себестоимость 24700 , в т.ч. затраты на персонал 8900, материальные затраты 9800, амортизация 2600, прочие затраты 3400. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">69</div>
* 5
* 100
* 2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
69
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.04.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 366 дней). Краткосрочные пассивы 19500, в т.ч. кредиторская задолженность 13600, краткосрочные кредиты и займы 5900. Оборотные активы 29450, в т.ч. дебиторская задолженность 16500, запасы 11000, денежные средства 1950. Выручка 89700. Себестоимость 79800 , в т.ч. затраты на персонал 25400, материальные затраты 26800, амортизация 12600, прочие затраты 15000. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 5
* 76
* 2
* <div data-points="2">67</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
67
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.01.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 5%, рентабельность собственного капитала 15%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,3
* 1
* <div data-points="2">3</div>
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.02.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 4%, рентабельность собственного капитала 18%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,2
* <div data-points="2">4,5</div>
* 1
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.03.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 8%, рентабельность собственного капитала 22%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2,8</div>
* 0,4
* 1
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2,8
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.04.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 3%, рентабельность собственного капитала 22%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* недостаточно данных
* <div data-points="2">7,3</div>
* 0,1
* 1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.01.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 200 || 170
|-
| Нематериальные активы || 140 || 130
|-
| Финансовые вложения || 60 || 40
|-
| Прочие вреоборотные активы || 20 || 30
|-
| Итого внеоборотные активы || 420 || 370
|-
| Прочие оборотные активы || 96 || 80
|-
| Денежные средства || 60 || 50
|-
| Запасы || 120 || 180
|-
| Дебиторская задолженность || 150 || 145
|-
| Итого оборотные активы || 426 || 455
|-
| Итого активы || 846 || 825
|-
| Собственный капитал || 125 || 125
|-
| Долг || 450 || 385
|-
| Кредиторская задолженность || 271 || 315
|-
| Итого пассивы || 846 || 825
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">-11</div>
* -29
* 1
* 11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-11
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.02.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 150 || 170
|-
| Нематериальные активы || 40 || 40
|-
| Финансовые вложения || 260 || 240
|-
| Прочие внеоборотные активы || 30 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 480 || 510
|-
| Прочие оборотные активы || 150 || 180
|-
| Денежные средства || 85 || 50
|-
| Запасы || 140 || 135
|-
| Дебиторская задолженность || 590 || 620
|-
| Итого оборотные активы || 965 || 985
|-
| Итого активы || 1445 || 1495
|-
| Собственный капитал || 105 || 105
|-
| Долг || 250 || 205
|-
| Кредиторская задолженность || 1090 || 1185
|-
| Итого пассивы || 1445 || 1495
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -70
* -20
* -105
* <div data-points="2">70</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
70
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.03.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 150 || 170
|-
| Нематериальные активы || 40 || 40
|-
| Финансовые вложения || 260 || 240
|-
| Прочие внеоборотные активы || 30 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 480 || 510
|-
| Прочие оборотные активы || 150 || 180
|-
| Денежные средства || 85 || 50
|-
| Запасы || 420 || 390
|-
| Дебиторская задолженность || 895 || 765
|-
| Итого оборотные активы || 1550 || 1385
|-
| Итого активы || 2030 || 1895
|-
| Собственный капитал || 685 || 685
|-
| Долг || 350 || 380
|-
| Кредиторская задолженность || 995 || 830
|-
| Итого пассивы || 2030 || 1895
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">-5</div>
* 165
* -30
* 5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.04.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 560 || 548
|-
| Нематериальные активы || 40 || 35
|-
| Финансовые вложения || 340 || 220
|-
| Прочие внеоборотные активы || 68 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 1008 || 863
|-
| Прочие оборотные активы || 250 || 220
|-
| Денежные средства || 149 || 50
|-
| Запасы || 652 || 453
|-
| Дебиторская задолженность || 1055 || 765
|-
| Итого оборотные активы || 2106 || 1488
|-
| Итого активы || 3114 || 2351
|-
| Собственный капитал || 685 || 685
|-
| Долг || 1346 || 853
|-
| Кредиторская задолженность || 1083 || 813
|-
| Итого пассивы || 3114 || 2351
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -219
* 618
* -318
* <div data-points="2">219</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
219
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.01.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2017 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2017 !! 2016
|-
| Выручка || 2984 || 3132
|-
| Себестоимость || 1902 || 1967
|-
| Дебиторская задолженность || 265 || 312
|-
| Запасы || 112 || 119
|-
| Кредиторская задолженность || 205 || 216
|}
Количество дней - 365<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14
* <div data-points="2">17</div>
* 23
* 16
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
17
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.02.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2016 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2016 !! 2015
|-
| Выручка || 3007 || 3056
|-
| Себестоимость || 2049 || 2087
|-
| Дебиторская задолженность || 146 || 164
|-
| Запасы || 89 || 98
|-
| Кредиторская задолженность || 129 || 192
|}
Количество дней - 366<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11
* 10
* <div data-points="2">7</div>
* 8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.03.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2016 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2016 !! 2015
|-
| Выручка || 2485 || 2267
|-
| Себестоимость || 1879 || 1789
|-
| Дебиторская задолженность || 264 || 246
|-
| Запасы || 185 || 158
|-
| Кредиторская задолженность || 279 || 264
|}
Количество дней - 366<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21
* 23
* 19
* <div data-points="2">18</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
18
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.04.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2017 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2017 !! 2016
|-
| Выручка || 1487 || 1256
|-
| Себестоимость || 1249 || 1087
|-
| Дебиторская задолженность || 126 || 134
|-
| Запасы || 85 || 87
|-
| Кредиторская задолженность || 119 || 117
|}
Количество дней - 365<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">23</div>
* 21
* 24
* 25
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
23
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.01.''' Рентабельность продаж предприятия 12%, оборачиваемость активов 1,8 раза, собственный капитал 500 ед., заемный капитал 320 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12%
* 13%
* 22%
* <div data-points="2">35%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
35%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.02.''' Рентабельность продаж предприятия 17%, оборачиваемость активов 1,9 раза, собственный капитал 420 ед., заемный капитал 180 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">46%</div>
* 17%
* 23%
* 32%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
46%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.03.''' Рентабельность продаж предприятия 14%, оборачиваемость активов 2,2 раза, собственный капитал 249 ед., заемный капитал 197 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14%
* 17%
* 31%
* <div data-points="2">55%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
55%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.04.''' Рентабельность продаж предприятия 24%, оборачиваемость активов 1,2 раза, собственный капитал 1974 ед., заемный капитал 2055 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14%
* <div data-points="2">59%</div>
* 24%
* 29%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
59%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.01.''' Оборотные активы - 12500, в том числе запасы 2300, дебиторская задолженность 4500, денежные средства и их эквиваленты 1500, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 2750. Краткосрочные обязательства 11300, краткосрочные займы и кредиты 2500. Кредиторская задолженность 5000. Рассчитать коэффициент абсолютной ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,659
* 0,133
* <div data-points="2">0,261</div>
* 1,106
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,261
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.02.''' Оборотные активы - 14500, в том числе запасы 3200, дебиторская задолженность 3780, денежные средства и их эквиваленты 3400, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 2670. Краткосрочные обязательства 13900, краткосрочные займы и кредиты 3400. Кредиторская задолженность 8000. Рассчитать коэффициент текущей ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,043</div>
* 0,349
* 0,621
* 0,245
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,043
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.03.''' Оборотные активы - 14890, в том числе запасы 2560, дебиторская задолженность 4450, денежные средства и их эквиваленты 1700, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 4730. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент покрытия.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,205
* <div data-points="2">0,969</div>
* 0,495
* 0,111
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,969
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.04.''' Оборотные активы - 19450, в том числе запасы 3460, дебиторская задолженность 8200, денежные средства и их эквиваленты 2900, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 3440. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент общей ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,283
* 0,817
* <div data-points="2">1,266</div>
* 0,189
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,266
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.05.''' Оборотные активы - 19450, в том числе запасы 3460, дебиторская задолженность 8200, денежные средства и их эквиваленты 2900, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 3440. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент абсолютной ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,266
* 0,817
* 0,189
* <div data-points="2">0,283</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,283
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.01.''' Выручка предприятия составляет 185 д.е., <br />
рентабельность продаж - 32%, <br />
остаток материалов - 6 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 11 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 38 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* увеличить на 4
* увеличить на 6
* <div data-points="2">уменьшить на 11</div>
* увеличить на 23
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
уменьшить на 11
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.02.''' Выручка предприятия составляет 249 д.е., <br />
рентабельность продаж - 28%, <br />
остаток материалов - 12 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 19 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 36 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* уменьшить на 9
* <div data-points="2">уменьшить на 27</div>
* уменьшить на 3
* увеличить на 22
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
уменьшить на 27
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.03.''' Выручка предприятия составляет 587 д.е., <br />
рентабельность продаж - 46%, <br />
остаток материалов - 24 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 19 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 67 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* увеличить на 40
* увеличить на 45
* увеличить на 73
* <div data-points="2">увеличить на 17</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
увеличить на 17
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.04.''' Выручка предприятия составляет 642 д.е., <br />
рентабельность продаж - 16%, <br />
остаток материалов - 49 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 41 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 65 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">увеличить на 4</div>
* увеличить на 14
* увеличить на 37
* увеличить на 70
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
увеличить на 4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.01.''' Рентабельность собственного капитала 0,25. Оборачиваемость активов 1,7 . Рентабельность продаж 0,13. Инвестированный капитал 75. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,13</div>
* 0,52
* 1,06
* 0,06
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,13
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.02.''' Рентабельность собственного капитала 0,42. Оборачиваемость активов 1,9 . Рентабельность продаж 0,14. Инвестированный капитал 69. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,58</div>
* 0,33
* 1,11
* 0,11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,58
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.03.''' Рентабельность собственного капитала 0,56. Оборачиваемость активов 2,5 . Рентабельность продаж 0,19. Инвестированный капитал 85. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,18</div>
* 0,34
* 1,27
* 0,27
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,18
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.04.''' Рентабельность собственного капитала 0,19. Оборачиваемость активов 1,4 . Рентабельность продаж 0,09. Инвестированный капитал 64. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,51</div>
* 0,47
* 1,02
* 0,02
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,51
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.15.01.''' Известна рентабельность собственного капитала – 15%, рентабельность по чистой прибыли 10% и величина собственного капитала – 30. Необходимо рассчитать величину выручки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 30
* 55
* <div data-points="2">45</div>
* 20
</div>

'''4.2.1.15.02.''' Известна рентабельность собственного капитала – 20%, рентабельность по чистой прибыли 18% и величина собственного капитала – 45. Необходимо рассчитать величину выручки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 45
* <div data-points="2">50</div>
* 41
* 25
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
50
</div>
</div>
<br />

== Доходный подход и расчет составляющих денежного потока ==
'''4.2.2.1.01.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., количество проданной продукции 100 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 80 млн. руб., капитальные вложения 100 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 30 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 115
* 190
* 16
* <div data-points="2">96</div>
* 246
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
96
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.02.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., количество проданной продукции 100 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 80 млн. руб., капитальные вложения 100 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 30 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 166
* 35
* 110
* <div data-points="2">16</div>
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
16
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.03.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 500 млн. руб., количество проданной продукции 1000 ед., рентабельность по EBIT 24%; амортизация 250 млн. руб., капитальные вложения 30 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 60 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">276</div>
* 426
* 300
* 136
* 356
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
276
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.04.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 4520 млн. руб., количество проданной продукции 9856 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 450 млн. руб., капитальные вложения 360 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на конец периода 320 млн. руб., заемные средства на начало периода 570 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 60 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 730
* 1014
* 674
* <div data-points="2">594</div>
* 344
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
594
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.01.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2021 гг. установлена ставка аренды 12 млн.руб./год. В 2022 году ставка аренды повышается до 15 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 16%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 79
* 41
* <div data-points="2">85</div>
* 78
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
85
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.02.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2023 гг. установлена ставка аренды 16 млн.руб./год. В 2024 году ставка аренды повышается до 19 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 15%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 109
* 68
* <div data-points="2">115</div>
* 108
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
115
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.03.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2021 гг. установлена ставка аренды 19 млн.руб./год. В 2022 году ставка аренды повышается до 21 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 14%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 133
* 135
* 66
* <div data-points="2">144</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
144
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.04.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2024 гг. установлена ставка аренды 17 млн.руб./год. В 2025 году ставка аренды повышается до 22 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 11%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">176</div>
* 167
* 168
* 90
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
176
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.01.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 920 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 570 млн. руб. Управленческие расходы 120 млн. руб. Доход от реализации основных средств 35 млн. руб. Амортизация 64 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 12 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 65 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 7 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 6%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 212
* <div data-points="5">225</div>
* 288
* 218
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
225
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.02.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 5892 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 4650 млн. руб. Управленческие расходы 132 млн. руб. Доход от реализации основных средств 159 млн. руб. Амортизация 162 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 89 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 127 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 52 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 3%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">1169</div>
* 1135
* 1333
* 1116
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1169
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.03.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 267 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 198 млн. руб. Управленческие расходы 25 млн. руб. Доход от реализации основных средств 16 млн. руб. Амортизация 12 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 9 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 43 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 6 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 4%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 39
* 51
* 34
* <div data-points="5">40</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
40
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.04.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 999 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 777 млн. руб. Управленческие расходы 111 млн. руб. Доход от реализации основных средств 222 млн. руб. Амортизация 99 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 11 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 333 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 44 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 5%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 81
* 154
* 39
* <div data-points="5">85</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
85
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.01.''' Денежный поток последнего года прогнозного периода 150. Амортизация последнего года прогнозного периода 25. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 1200. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 15% от выручки. Долгосрочной темп роста 3% . Ставка дисконтирования 12%. Капитальные вложения равны амортизации (в постпрогнозном периоде ). Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде на основе денежного потока постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2231,7
* 2166,7
* 1716,7
* <div data-points="5">2171,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 2171,7 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.02.''' Денежный поток последнего года прогнозного периода 200. Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 1200. Выручка последнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 25% от выручки. Долгосрочной темп роста 4% . Ставка дисконтирования 18%. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде, использовать денежный поток постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">901,4</div>
* 965,7
* 928,6
* 1428,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 901,4 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.03.''' Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 950. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 750. Требуемый СОК 16% от выручки. Долгосрочной темп роста 6% . Ставка дисконтирования 10%. Денежный поток последнего года прогнозного периода 120. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде, использовать денежный поток постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4160,5
* 3925
* 3000
* <div data-points="5">3932,5</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3932,5 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.01.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 0,6
|-
| Инвестиции в основные средства || 2,3
|-
| Выплата долга || 4
|-
| Привлечение нового кредита || 3,8
|-
| Амортизация || 2,5
|-
| Выплата процентов || 1
|-
| Чистая прибыль || 9
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 9,6
* 8,8
* <div data-points="2">8,4</div>
* 7,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.02.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 2,1
|-
| Инвестиции в основные средства || 3,9
|-
| Выплата долга || 6
|-
| Привлечение нового кредита || 7,5
|-
| Амортизация || 3,2
|-
| Выплата процентов || 4
|-
| Чистая прибыль || 18
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20,9
* 13,7
* <div data-points="2">16,7</div>
* 13,5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
16,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.03.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 16
|-
| Инвестиции в основные средства || 12
|-
| Выплата долга || 6
|-
| Привлечение нового кредита || 9
|-
| Амортизация || 5,5
|-
| Выплата процентов || 12
|-
| Чистая прибыль || 45
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 57,5
* <div data-points="2">25,5</div>
* 19,5
* 15,9
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
25,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.04.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 426
|-
| Инвестиции в основные средства || 129
|-
| Выплата долга || 452
|-
| Привлечение нового кредита || 497
|-
| Амортизация || 1264
|-
| Выплата процентов || 520
|-
| Чистая прибыль || 1987
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2741</div>
* 3593
* 2651
* 2325
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2741,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.01.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 125 млн.руб., чистое изменение долга = -15 млн.руб., уплаченные проценты = 11 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 19 млн.руб., амортизация 12 млн.руб., изменение оборотного капитала = +7 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 111
* 96
* 87
* <div data-points="2">115</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
115
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.02.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 134 млн.руб., чистое изменение долга = +11 млн.руб., уплаченные проценты = 6 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 25 млн.руб., амортизация 14 млн.руб., изменение оборотного капитала = -9 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 132
* 143
* 138
* <div data-points="2">114</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
114
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.03.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 349 млн.руб., чистое изменение долга = -26 млн.руб., уплаченные проценты = 14 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 149 млн.руб., амортизация 49 млн.руб., изменение оборотного капитала = +28 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 221
* <div data-points="2">211</div>
* 195
* 184
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
211
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.04.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 888 млн.руб., чистое изменение долга = +55 млн.руб., уплаченные проценты = 44 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 222 млн.руб., амортизация 111 млн.руб., изменение оборотного капитала = +66 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">701</div>
* 711
* 766
* 731
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
701
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.01.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2017, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2018 году в номинальном выражении: 125 руб., в 2019 году: 138 руб. (в реальном выражении в 2018 году: 119 руб., в 2019 году: 125 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2019 г.: 1594 руб. (в реальном выражении: 1458 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 5% в год, следующий за 2019 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 14%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1442</div>
* 1338
* 1322
* 1614
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1442
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.02.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2014, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2015 году в номинальном выражении: 149 руб., в 2016 году: 157 руб. (в реальном выражении в 2015 году: 138 руб., в 2016 году: 135 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2016 г.: 2597 руб. (в реальном выражении: 1823 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 8% в год, следующий за 2016 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 16%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1600
* 1574
* 2484
* <div data-points="2">2175</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2175
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.03.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2016, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2017 году в номинальном выражении: 2476 руб., в 2018 году: 2519 руб. (в реальном выражении в 2017 году: 2404 руб., в 2018 году: 2374 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2018 г.: 12468 руб. (в реальном выражении: 22229 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 3% в год, следующий за 2018 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 14%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21215
* <div data-points="2">13704</div>
* 21040
* 15047
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
13704
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.04.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2015, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2016 году в номинальном выражении: 1347 руб., в 2017 году: 1418 руб. (в реальном выражении в 2016 году: 1295 руб., в 2017 году: 1311 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2017 г.: 8976 руб. (в реальном выражении: 11362 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 4% в год, следующий за 2017 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 16%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">8886</div>
* 10659
* 10534
* 9953
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8886
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.01.''' Рыночная стоимость 350, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 30, долгосрочный темп роста денежного потока 5%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">14,0%</div>
* 13,6%
* 9,0%
* 13,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.02.''' Рыночная стоимость 530, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 50, долгосрочный темп роста денежного потока 3%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,4%
* 9,7%
* 12,2%
* <div data-points="2">12,7%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,7%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.03.''' Рыночная стоимость 1980, ожидаемый денежный поток для года, следующего задатой оценки, равен 123, долгосрочный темп роста денежного потока 6%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,6%
* <div data-points="2">12,2%</div>
* 6,2%
* 11,9%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,2%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.04.''' Рыночная стоимость 1492, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 124, долгосрочный темп роста денежного потока 6%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14,3%
* 8,8%
* <div data-points="2">14,8%</div>
* 13,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,8%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.01.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 125 руб., выпущенной на 7 лет с ежегодным купоном в 10%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 7 лет) при рыночной ставке доходности 12% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 56,5
* <div data-points="2">113,6</div>
* 137,2
* 104,2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
113,6
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.02.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 1346 руб., выпущенной на 6 лет с ежегодным купоном в 9%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 6 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1232,1</div>
* 719,6
* 1466,8
* 1101,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1232,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.03.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 1550 руб., выпущенной на 7 лет с ежегодным купоном в 8%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 7 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 746,6
* 1792,1
* 1127,3
* <div data-points="2">1330,9</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1330,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.04.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 2000 руб., выпущенной на 6 лет с ежегодным купоном в 6%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 6 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1576,9</div>
* 1069,3
* 2491,7
* 1090,9
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1576,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.01.''' В 2017 году размер дивидендов составил 11 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 333 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 11,0%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 7,96%
* 3,30%
* <div data-points="2">7,45%</div>
* 5,50%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,45%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.02.''' В 2017 году размер дивидендов составил 17 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 495 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 16,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,53%
* <div data-points="2">12,63%</div>
* 3,43%
* 8,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,63%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.03.''' В 2017 году размер дивидендов составил 164 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 2498 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 12,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">5,57%</div>
* 6,35%
* 6,57%
* 6,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,57%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.04.''' В 2017 году размер дивидендов составил 7 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 164 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 10,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,51%
* <div data-points="2">5,98%</div>
* 4,27%
* 5,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,98%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.01.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга до налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 7,77%
* 6,01%
* 7,99%
* <div data-points="5">7,19%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,19%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.02.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Снизила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга до налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,28%
* <div data-points="5">5,71%</div>
* 4,55%
* 7,99%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,71%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.03.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга после налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,01%
* 7,99%
* <div data-points="5">7,77%</div>
* 7,19%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,77%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.01.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1200 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 150 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 250 млн руб., на 31.12.2016 г. 390 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 650 млн руб., на 31.12.2016 г. 400 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 180 млн руб., на 31.12.2016 г. 250 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 480 млн руб., на 31.12.2016 г. 790 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 890
* 1510
* <div data-points="2">1010</div>
* 1630
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 010
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.02.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1259 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 116 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 349 млн руб., на 31.12.2016 г. 420 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 489 млн руб., на 31.12.2016 г. 516 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 116 млн руб., на 31.12.2016 г. 215 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 120 млн руб., на 31.12.2016 г. 189 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1421
* 1333
* 1471
* <div data-points="2">1283</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 283
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.03.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 874 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 56 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 35%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 116 млн руб., на 31.12.2016 г. 147 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 259 млн руб., на 31.12.2016 г. 234 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 48 млн руб., на 31.12.2016 г. 56 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 119 млн руб., на 31.12.2016 г. 174 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 965
* 883
* 993
* <div data-points="2">855</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
855
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.04.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1475 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 215 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 546 млн руб., на 31.12.2016 г. 489 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 612 млн руб., на 31.12.2016 г. 562 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 119 млн руб., на 31.12.2016 г. 189 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 425 млн руб., на 31.12.2016 г. 384 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1688</div>
* 1606
* 1579
* 1497
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 688
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.01.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 720
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||495
|-
| Управленческие расходы || 115
|-
| Доход от реализации основных средств || 35
|-
| Амортизация || 39
|-
| Расходы на обслуживание долга || 12
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 49 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 9 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 80 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">110</div>
* 140
* 184
* 104
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
110
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.02.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 698
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||359
|-
| Управленческие расходы || 142
|-
| Доход от реализации основных средств || 49
|-
| Амортизация || 46
|-
| Расходы на обслуживание долга || 15
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 63 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 5 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 96 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 4%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 171
* <div data-points="5">178</div>
* 213
* 325
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
178
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.03.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 379
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||202
|-
| Управленческие расходы || 68
|-
| Доход от реализации основных средств || 24
|-
| Амортизация || 26
|-
| Расходы на обслуживание долга || 9
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 47 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 9 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 45 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 5%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">101</div>
* 119
* 186
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
101
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.04.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 897
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||549
|-
| Управленческие расходы || 147
|-
| Доход от реализации основных средств || 125
|-
| Амортизация || 49
|-
| Расходы на обслуживание долга || 16
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 102 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 19 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 145 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 345
* 180
* <div data-points="5">191</div>
* 224
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
191
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.01.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 120 млн. руб.<br />
EBIT = 65 млн. руб.<br />
Амортизация = 12 млн. руб.<br />
Снижение оборотного капитала = 6 млн. руб.<br />
WACC = 14%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 3%<br />
Рыночная стоимость долга = 125 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 287 млн.
* 527 млн.
* <div data-points="5">402 млн.</div>
* 289 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
402 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.02.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 168 млн. руб.<br />
EBIT = 26 млн. руб.<br />
Амортизация = 11 млн. руб.<br />
Прирост оборотного капитала = 8 млн. руб.<br />
WACC = 11%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 4%<br />
Рыночная стоимость долга = 18 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">165 млн.</div>
* 98 млн.
* 141 млн.
* 183 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
165 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.03.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 267 млн. руб.<br />
EBIT = 69 млн. руб.<br />
Амортизация = 16 млн. руб.<br />
Прирост оборотного капитала = 17 млн. руб.<br />
WACC = 12%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 5%<br />
Рыночная стоимость долга = 42 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 276 млн.
* 277 млн.
* 546 млн.
* <div data-points="5">504 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
504 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.04.'''
Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 267 млн. руб.<br />
EBIT = 69 млн. руб.<br />
Амортизация = 16 млн. руб.<br />
Снижение оборотного капитала = 17 млн. руб.<br />
WACC = 12%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 5%<br />
Рыночная стоимость долга = 42 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 560 млн.
* 477 млн.
* <div data-points="5">989 млн.</div>
* 1031 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
989 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.01.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 100800 руб.<br />
Амортизационные отчисления по ОС - 15300 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 2800 руб.<br />
Уменьшение долгосрочной задолженности - 12000 руб.<br />
Выручка - 235000 руб.<br />
Себестоимость - 123000 руб.<br />
Капиталовложения - 55000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 75900
* 63900
* 63100
* <div data-points="2">51900</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 51900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.02.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 223500 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС - 13200 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 3100 руб.<br />
Прирост долгосрочной задолженности - 12000 руб.<br />
Выручка - 380445 руб.<br />
Себестоимость - 137800 руб.<br />
Капиталовложения - 84000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 143800
* 155800
* <div data-points="2">167800</div>
* 186945
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 167800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.03.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 297500 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС - 89300 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 7200 руб.<br />
Прирост долгосрочной задолженности - 67900 руб.<br />
Выручка - 526300 руб.<br />
Себестоимость - 186200 руб.<br />
Капиталовложения - 100000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 226100
* <div data-points="2">361900</div>
* 294000
* 404500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 361900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.04.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 118542 руб.<br />
Амортизационные отчисления по ОС - 23900 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 8200 руб.<br />
Уменьшение долгосрочной задолженности - 55000 руб.<br />
Выручка - 250000 руб. <br />
Себестоимость - 100000 руб. <br />
Капиталовложения - 18000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">77642</div>
* 187642
* 132642
* 109100
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 77642 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.05.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль: 120942 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС: 23900 руб. <br />
Амортизационные отчисления по НМА: 1200 руб. <br />
Прирост долгосрочной задолженности: -34000 руб.<br />
Выручка: 290501 руб. <br />
Себестоимость: 150000 руб. <br />
Капиталовложения: 55000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 125042
* 91042
* 144601
* <div data-points="2">57042</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 57042 <br />
</div>
</div>
<br />

== Сравнительный подход ==
'''4.2.3.1.01.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 22% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 3,8 млн.руб.; EBITDA нормализованная 39,6 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 7,5. Оценить стоимость собственного капитала компании.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 231,7
* 227,9
* 293,2
* <div data-points="2">228,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
228,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.02.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 39% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 26 млн.руб.; EBITDA нормализованная 167 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 5,4. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 550,1
* 524,1
* <div data-points="2">534,2</div>
* 875,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
534,2
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.03.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 44% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 22 млн.руб.; EBITDA нормализованная 333 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 7,7. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1435,9
* <div data-points="2">1423,6</div>
* 1413,9
* 2542,1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1423,6
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.04.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 39% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 145 млн.руб.; EBITDA нормализованная 199 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 5,4. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">567,1</div>
* 655,5
* 510,5
* 929,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
567,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.01.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 42 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 835 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 19 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 11 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 14 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">14,4</div>
* 15,8
* 19,9
* 32,1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.02.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 167 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 699 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 32 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 16 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 43 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4,2
* 4,3
* <div data-points="2">4,1</div>
* 3,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.03.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 222 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 777 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 22 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 33 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 44 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3,5
* 3,7
* 3,0
* <div data-points="2">3,3</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.04.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 249 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 534 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 72 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 46 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 59 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,7</div>
* 2,1
* 2,8
* 1,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.01.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 89 руб., количество акций 164 млн. шт., чистая прибыль 8962 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 115 руб., количество акций 98 млн. шт., чистая прибыль 7854 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 64 млн. шт., чистая прибыль 5264 млн. руб., EBITDA 50050 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1198
* 252
* <div data-points="5">126</div>
* 8063
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
126
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.02.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 49 руб., количество акций 265 млн. шт., чистая прибыль 3649 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 65 руб., количество акций 159 млн. шт., чистая прибыль 2894 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 47 млн. шт., чистая прибыль 3894 млн. руб., EBITDA 2459 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13882
* 187
* 591
* <div data-points="5">295</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
295
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.03.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 248 руб., количество акций 265 млн. шт., чистая прибыль 17865 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 321 руб., количество акций 159 млн. шт., чистая прибыль 14223 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 212 млн. шт., чистая прибыль 12459 млн. руб., EBITDA 25963 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 427
* <div data-points="5">214</div>
* 45271
* 445
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
214
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.04.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 147 руб., количество акций 75 млн. шт., чистая прибыль 49852 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 249 руб., количество акций 64 млн. шт., чистая прибыль 52647 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 34 млн. шт., чистая прибыль 47589 млн. руб., EBITDA 69450 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">367</div>
* 12465
* 535
* 733
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
367
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.01.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 350 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,6, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,4. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 120 || 75
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 65 || 28
|-
| Амортизационные отчисления || 12 || 9
|-
| Проценты за кредит || 5 || 8
|-
| Уплаченные налоги || 3 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">440,3 млн. руб.</div>
* 484,9 млн. руб.
* 441,8 млн. руб.
* 433,6 млн. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
440,3 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.02.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 479 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,2, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,8. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 145 || 189
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 89 || 98
|-
| Амортизационные отчисления || 26 || 42
|-
| Проценты за кредит || 15 || 14
|-
| Уплаченные налоги || 6 || 4
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 157,2 млн. руб.
* 444,5 млн. руб.
* <div data-points="2">211,5 млн. руб.</div>
* 155,4 млн. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
211,5 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.03.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 250 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,7, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,3. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 89 || 75
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 35 || 28
|-
| Амортизационные отчисления || 11 || 9
|-
| Проценты за кредит || 3 || 8
|-
| Уплаченные налоги || 2 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 383,3 млн. руб.
* 333,5 млн. руб.
* 311 млн. руб.
* <div data-points="2">336,8 млн. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
336,8 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.04.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 297 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,6, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,4. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 112 || 98
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 67 || 45
|-
| Амортизационные отчисления || 16 || 14
|-
| Проценты за кредит || 12 || 9
|-
| Уплаченные налоги || 3 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 230,5 млн. руб.
* 186,7 млн. руб.
* 212,1 млн. руб.
* <div data-points="2">174 млн. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
174 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.01.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 599 || 500
|-
| EBIT || 124 || 122
|-
| Амортизация || 24 || 23
|-
| Чистая прибыль || 97 || 96
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 12,5 || 4,50%
|-
| C || 14,9 || 5,20%
|-
| D || 11,2 || 0,90%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1904</div>
* 2028
* 1287
* 1866
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1904
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.02.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 649 || 621
|-
| EBIT || 231 || 221
|-
| Амортизация || 45 || 46
|-
| Чистая прибыль || 129 || 130
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 11,2 || 5,50%
|-
| C || 16,4 || 3,80%
|-
| D || 5 || 2,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3809
* 2021
* 2901
* <div data-points="2">2999</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2999
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.03.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 464 || 450
|-
| EBIT || 67 || 68
|-
| Амортизация || 16 || 17
|-
| Чистая прибыль || 55 || 55
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 9 || 5,50%
|-
| C || 8,5 || 1,90%
|-
| D || 9 || -4,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">726</div>
* 733
* 446
* 744
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
726,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.04.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 534 || 525
|-
| EBIT || 198 || 196
|-
| Амортизация || 49 || 49
|-
| Чистая прибыль || 126 || 126
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 13,3 || 5,50%
|-
| C || 8,5 || 8,00%
|-
| D || 13,3 || -1,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2890
* <div data-points="2">2692</div>
* 1624
* 2671
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2692,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.01.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 850
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 320
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 12
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 8
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 1500
|-
| EBIT, млн руб. || 3400
|-
| Амортизация, млн руб. || 120
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3,6
* 2,9
* <div data-points="2">4,1</div>
* 4,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.02.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 11250
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 1200
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 19
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 17
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 12350
|-
| EBIT, млн руб. || 2450
|-
| Амортизация, млн руб. || 120
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 91,1
* <div data-points="2">95,9</div>
* 83,2
* 105,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
95,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.03.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 120
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 40
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 1800
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 150
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 1260
|-
| EBIT, млн руб. || 3580
|-
| Амортизация, млн руб. || 110
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">60,5</div>
* 60,2
* 58,5
* 64,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
60,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.04.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 7777
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 1111
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 999
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 888
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 2222
|-
| EBIT, млн руб. || 4444
|-
| Амортизация, млн руб. || 333
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1832,9
* 1626,4
* 2130,4
* <div data-points="2">1833,4</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1833,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.8.01.''' Определить стоимость 8% пакета акции компании А, акции которой не котируются на рынке. Есть аналогичная компания, акции которой котируются на рынке, мажоритарный пакет акций которой продан был за 55 тыс. долл. Скидка на неликвидность 10%, премия за контроль 35%. Применение скидок обязательно.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 36 667
* 2 574
* 6 534
* <div data-points="2">2 933</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2 933
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.8.02.''' Оцениваем 45% некотируемой Компании, для которой есть котируемый аналог, проданный за 5000. Скидка на неликвидность 12%, типичная премия за контроль 34%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 307
* <div data-points="2">1 478</div>
* 3 284
* 3 377
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 478
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.01.''' Пакет 80% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2017 г. за 2,6 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2016 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 3 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 2,5 (считается постоянным для отрасли в 2015 -2016 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли на 20% относительно эталонного 2015 г., когда завод впервые в истории продал 1,25 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1493
* 867
* 1600
* <div data-points="2">1667</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1667
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.02.''' Пакет 95% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2018 г. за 3,2 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2017 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 2,7 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 1,9 (считается постоянным для отрасли в 2016 -2017 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году снизились на 35% относительно эталонного 2016 г., когда завод впервые в истории продал 1,37 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">3587</div>
* 3487
* 1991
* 3147
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3587
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.03.''' Пакет 75% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2018 г. за 11,2 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2017 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 4,6 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 0,95 (считается постоянным для отрасли в 2016 -2017 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли на 15% относительно эталонного 2016 г., когда завод впервые в истории продал 3,49 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4144
* 3917
* 5008
* <div data-points="2">5123</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5123
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.04.''' Пакет 81% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2017 г. за 9,4 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2016 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 5,8 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 2,1 (считается постоянным для отрасли в 2015 -2016 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли 15% относительно эталонного 2015 г., когда завод впервые в истории продал 2,67 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2699</div>
* 2357
* 1800
* 2639
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2699
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.01.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 42 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 835 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 19 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 11 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 14 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 22,0
* 32,1
* <div data-points="2">14,4</div>
* 15,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.02.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 167 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 699 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 32 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 16 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 43 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4,8
* <div data-points="2">4,1</div>
* 4,3
* 3,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.03.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 222 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 777 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 22 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 33 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 44 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">3,3</div>
* 4,4
* 3,7
* 3,0
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.04.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 249 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 534 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 72 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 46 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 59 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2,5
* 2,8
* 1,8
* <div data-points="2">1,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,7
</div>
</div>
<br />

== Затратный подход ==
'''4.2.4.1.01.''' Оценить рыночную стоимость 33%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 82,6 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 90 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 78 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 127 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 285 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 12 тыс руб.;<br />
- кредиторская задолженность 12 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 5 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 116 490 руб. </div>
* 114 180 руб.
* 84 480 руб.
* 109 490 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 116 490 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.02.''' Оценить рыночную стоимость 39%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 95 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 49,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 100 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс. руб., в т.ч. стоимость купленных акций 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 227 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 15 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30,61 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 82 247 руб.
* 67 622 руб.
* 79 197 руб.
* <div data-points="5"> 84 197 руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 84197 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.03.''' Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 96 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 89 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 11 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 338,5 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 80 330 руб.
* <div data-points="5"> 81 780 руб. </div>
* 84 245 руб.
* 76 780 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 81780 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.04.''' Оценить рыночную стоимость 12%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 125 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 85 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 80,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 98 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 124 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 15 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 298 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 57 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 58 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 40 140 руб. </div>
* 39 300 руб.
* 21 000 руб.
* 33 140 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 40140 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.05.''' Оценить рыночную стоимость 19%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 9,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 11,2 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 86,5 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 92 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 55,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 83,7 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115,6 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 10,2 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 3,7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 247,8 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 25 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />"
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 51 243 руб. </div>
* 50 540 руб.
* 38 912 руб.
* 47 543 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 51243 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.01.''' Определите стоимость 60%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 50 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 189 000 руб., в том числе здание 135 000 руб., права на земельный участок 28 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 50 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 20 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 120 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 147 000 руб., в том числе задолженность на сумму 24 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 46 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 189 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 214 000 руб., в том числе 16 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 139 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 12 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 7 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 25 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 16 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">106 тыс. руб.</div>
* 104 тыс. руб.
* 176 тыс. руб.
* 100 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
106 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.02.''' Определите стоимость 75%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 12 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 364 000 руб., в том числе здание 144 000 руб., права на земельный участок 118 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 39 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 45 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 196 000 руб., в том числе задолженность на сумму 45 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 68 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 115 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 189 000 руб., в том числе 14 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 164 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 64 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 9 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 49 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 204 тыс. руб.
* 329 тыс. руб.
* 224 тыс. руб.
* <div data-points="5">247 тыс. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
247 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.03.''' Определите стоимость 85%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 111 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 325 000 руб., в том числе здание 189 000 руб., права на земельный участок 102 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 89 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 98 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 145 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 212 000 руб., в том числе задолженность на сумму 83 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 59 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 279 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 165 000 руб., в том числе 14 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 212 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 75 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 16 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 89 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 14 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 275 тыс. руб.
* <div data-points="5">339 тыс. руб.</div>
* 381 тыс. руб.
* 399 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
339 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.04.''' Определите стоимость 55%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 75 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 468 000 руб., в том числе здание 329 000 руб., права на земельный участок 87 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 85 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 58 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 125 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 325 000 руб., в том числе задолженность на сумму 17 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 15 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 398 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 199 000 руб., в том числе 29 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 325 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 24 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 19 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 105 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 12 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 482 тыс. руб.
* 214 тыс. руб.
* <div data-points="5">265 тыс. руб.</div>
* 246 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
265 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.01.''' Оценить стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 95000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 55000 руб., в том числе здание34000 руб., права на земельный участок 21000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 42000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 58000 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 120000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 185000 руб., в том числе задолженность на сумму 45000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 18000 руб.;<br />
- величина денежных средств 25000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 220000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 98000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 37000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 6000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1500 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 110000 руб., а величина законсервированных активов составляет 15000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 350 500 руб.
* <div data-points="5"> 332 500 руб. </div>
* 377 500 руб.
* 290 500 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 332 500 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.02.''' Оценить стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 159000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 112000 руб., в том числе здание68000 руб., права на земельный участок 44000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80500 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 110000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 150000 руб., в том числе задолженность на сумму 50000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 18000 руб.;<br />
- величина денежных средств 30000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 18000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 75000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 10000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 4000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 483 500 руб. </div>
* 501 500 руб.
* 533 500 руб.
* 433 500 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 483 500 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.03.''' Оценить стоимость 95%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 125000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 85000 руб., в том числе здание52000 руб., права на земельный участок 33000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 40000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 87000 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 137000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 215000 руб., в том числе задолженность на сумму 75000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 15000 руб.;<br />
- величина денежных средств 19000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 198000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 98000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 45000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 9000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 18000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 93000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 401 850 руб.
* 483 000 руб.
* 349 600 руб.
* <div data-points="5"> 387 600 руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 387 600 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.04.''' Оценить стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 115000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 74000 руб., в том числе здание45000 руб., права на земельный участок 29000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 74000 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 134000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 225000 руб., в том числе задолженность на сумму 75000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 35000 руб.;<br />
- величина денежных средств 30000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 200000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 115000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 30000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 5000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100000 руб., а величина законсервированных активов составляет 15000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 341 000 руб.
* <div data-points="5"> 391 000 руб. </div>
* 426 000 руб.
* 466 000 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 391 000 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.05.''' Оценить стоимость 90%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 159000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 112000 руб., в том числе здание68000 руб., права на земельный участок 44000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80500 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 110000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 150000 руб., в том числе задолженность на сумму 25000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 18000 руб.;<br />
- величина денежных средств 30000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 18000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 75000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 10000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 4000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 457 650 руб. </div>
* 473 850 руб.
* 533 500 руб.
* 412 650 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 457 650 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.01.''' Оценить рыночную стоимость 33%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 11 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 15 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 82,6 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 88 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 78 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 127 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 285 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 12 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 12 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 5 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 116 490 руб.
* 346 000 руб.
* 353 000 руб.
* <div data-points="5"> 114 180 руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 114 180 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.02.''' Оценить рыночную стоимость 39%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 95 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 98 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 100 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 227 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 15 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30,5 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 83 460 руб. </div>
* 85 410 руб.
* 214 000 руб.
* 219 000 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 83 460 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.03.''' Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 96 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 100 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 89 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 111 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 11 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 339 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 79 895 руб.
* 270 500 руб.
* <div data-points="5"> 78 445 руб. </div>
* 275 500 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 78 445 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.04.''' Оценить рыночную стоимость 12%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 125 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 85 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 80,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 98 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 124 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 15 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 4 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 300 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 57 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 60 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 2 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 334 500 руб.
* 338 500 руб.
* <div data-points="5"> 40 140 руб. </div>
* 40 620 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 40 140 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.05.''' Оценить рыночную стоимость 19%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 9,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 11,2 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 86,5 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 92 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 55,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 83,7 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115,6 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 10,2 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 3,3 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 247,8 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 25 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 6,8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 50 844 руб. </div>
* 51 471 руб.
* 267 600 руб.
* 270 900 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 50 844 руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.01.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 120 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 25 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 45 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 112 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 89 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 42 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 153 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 69 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 12 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 199 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 7%<br />
увеличить стоимость объектов незавершенного строительства на 12%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 16%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 13%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 145 тыс. руб.
* <div data-points="5">162 тыс. руб.</div>
* 144 тыс. руб.
* 153 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
162 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.02.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 265 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 49 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 112 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 78 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 342 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 78 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 194 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 419 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 64 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 247 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 35%<br />
увеличить стоимость объектов незавершенного строительства на 24%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 19%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 2%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">257 тыс. руб.</div>
* 101 тыс. руб.
* 240 тыс. руб.
* 194 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
257 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.03.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 49 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 7 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 16 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 5 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 84 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 32 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 74 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 79 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 24 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 16 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 15%<br />
уменьшить стоимость объектов незавершенного строительства на 7%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 12%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 67 тыс. руб.
* 65 тыс. руб.
* 74 тыс. руб.
* <div data-points="5">75 тыс. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
75 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.04.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 497 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 124 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 535 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 94 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 894 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 126 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 885 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 901 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 126 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 358 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
уменьшить стоимость основных средств на 15%<br />
уменьшить стоимость объектов незавершенного строительства на 40%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 26%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 5%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 319 тыс. руб.
* 885 тыс. руб.
* <div data-points="5">409 тыс. руб.</div>
* 960 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
409 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

== Оценка НМА ==

'''4.2.5.1.01.''' Определить стоимость НМА методом экономии затрат. Себестоимость производства 1 ед. продукции составляет 70 у.е. Оплата труда - 65% затрат. При использовании НМА затраты труда снижаются на 30%, а оставшиеся затраты снижаются на 23 у.е. на ед. Объем производства составляет 113 тыс. ед. Указанные данные относятся к первому прогнозному году. Далее идет удорожание затрат на 3,5% ежегодно. Срок действия патента 6 лет. Дана ставка дисконтирования 14% и указано, что дисконтирование на конец периода.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 18 528 000
* 4 141 000
* <div data-points="5">17 353 000</div>
* 24 846 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
17 353 000
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.1.02.''' Определить стоимость НМА методом экономии затрат. Себестоимость производства 1 ед. продукции составляет 60 у.е. Оплата труда - 50% затрат. При использовании НМА затраты труда снижаются на 25%, а оставшиеся затраты снижаются на 23 у.е. на ед. Объем производства составляет 100 тыс. ед. Указанные данные относятся к первому прогнозному году. Далее идет удорожание затрат на 6% ежегодно. Срок действия патента 7 лет. Дана ставка дисконтирования 14% и указано, что дисконтирование на конец периода.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21 350 000
* 13 486 000
* <div data-points="5">15 215 0000</div>
* 16 234 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
15 215 000
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.5.01.''' Оценить стоимость лицензии по методу освобождения от роялти за 1 год использования лицензии, используя следующие данные (денежные потоки рассчитываются на конец периода):
{| class="wikitable"
|-
! Показатель!! Значение
|-
| Выручка от продажи продукции, произведенной с использованием лицензии, руб. || 100 000
|-
| Ставка роялти, % || 10
|-
| Сумма затрат лицензиара по обеспечению лицензии, руб. || 3 000
|-
| Ставка дисконтирования, % || 11
|}

Налогом можно пренебречь.<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers">
* 63 063
* 77 000
* 7 000
* <div data-points="2">6 306</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 306
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.5.02.''' Оценить стоимость лицензии по методу освобождения от роялти за 1 год использования лицензии, используя следующие данные (денежные потоки рассчитываются на конец периода):
{| class="wikitable"
|-
! Показатель!! Значение
|-
| Выручка от продажи продукции, произведенной с использованием лицензии, руб. || 100 000
|-
| Ставка роялти, % || 15
|-
| Сумма затрат лицензиара по обеспечению лицензии, руб. || 8 000
|-
| Ставка дисконтирования, % || 12
|}

Налогом можно пренебречь.<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers">
* 62 500
* 84 000
* 7 000
* <div data-points="2">6 250</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 250
</div>
</div>
<br />

== Стоимость капитала, бета, дисконтирование ==

'''4.2.6.2.01.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 14%, безрисковая ставка составляет 5%, премия за инвестирование в акции составляет 7%, стоимость долгового финансирования составляет 11% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 35%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 45%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,1%
* 12,7%
* <div data-points="2">12,4%</div>
* 18,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,4%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.02.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 16%, безрисковая ставка составляет 9%, премия за инвестирование в акции составляет 8%, стоимость долгового финансирования составляет 12% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 40%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 35%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 15,0%
* <div data-points="2">14,3%</div>
* 19,4%
* 14,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,3%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.03.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 11%, безрисковая ставка составляет 8%, премия за инвестирование в акции составляет 6%, стоимость долгового финансирования составляет 9% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 30%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 35%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">10,0%</div>
* 13,5%
* 10,5%
* 10,1%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
10,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.04.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 13%, безрисковая ставка составляет 7%, премия за инвестирование в акции составляет 5%, стоимость долгового финансирования составляет 11% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 35%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 30%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 15,6%
* 12,5%
* 11,9%
* <div data-points="2">12,0%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.01.''' Безрисковая ставка в США 2,5%, инфляция в Бразилии 8,0%, инфляция в США 2,0%. Найти безрисковую ставку в Бразилии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">8,5%</div>
* 10,0%
* 6,0%
* 6,5%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8,5%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.02.''' Безрисковая ставка в США 2,7%, инфляция в ЮАР 11,0%, инфляция в США 2,5%. Найти безрисковую ставку в ЮАР.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11,9%
* 8,5%
* <div data-points="2">11,2%</div>
* 7,1%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
11,2%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.03.''' Безрисковая ставка в США 2,7%, инфляция в Индии 9,0%, инфляция в США 1,8%. Найти безрисковую ставку в Индии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">10,0%</div>
* 13,5%
* 7,2%
* 7,7%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
10,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.04.''' Безрисковая ставка в США 2,8%, инфляция в Бразилии 8,7%, инфляция в США 2,0%. Найти безрисковую ставку в Бразилии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,2%
* 6,7%
* 7,2%
* <div data-points="2">9,6%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
9,6%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.05.''' Найти безрисковую ставку в иенах, если в долларах она составляет 1,8%, инфляция в иенах 8,0%, а в долларовом варианте - 2,0%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">7,8%</div>
* 7,2%
* 6,0%
* 5,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,8%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.06.''' Найти безрисковую ставку в песо, если в долларах она составляет 1,9%, инфляция в песо 7,0%, а в долларовом варианте - 3,0%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">5,9%</div>
* 4,4%
* 4,0%
* 4,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,9%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.10.01.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 8,00%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 9,00% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 1,7 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции. Темпы инфляции составляют 6,00% в год. Рассчитайте реальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20,8%
* 9,0%
* <div data-points="2">14,0%</div>
* 16,3%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.10.02.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 14,00%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 11,00% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 2,1 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции. Темпы инфляции составляют 4,00% в год. Рассчитайте реальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 17,0%
* 31,8%
* <div data-points="2">12,5%</div>
* 11,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,5%
</div>
</div>
<br />

----
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
<br />

Дополнительные задачи - бизнес

2018-05-05T07:03:39Z

Татьяна:

'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
----

В настоящем разделе приведены вариации задач из Народной базы по направлению '''"оценка бизнеса"''' - например, отличаются:
* значения входных параметров;
* параметры, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c <tex> \rightarrow </tex> в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
* порядок изложения информации в условии.
<br />
В [[Система_тестирования | модуле тестирования]] вопросы из данного раздела попадут в тесты при активации режима "Дополнительные вопросы" (Дополнительные задачи").<br />
<br />

<div class="noautonum">__TOC__</div>
== Финансовый анализ ==

'''4.2.1.1.01.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 365 дней). Краткосрочные пассивы 10500, в т.ч. кредиторская задолженность 5500, краткосрочные кредиты и займы 5000. Оборотные активы 12500, в т.ч. дебиторская задолженность 3500, запасы 5000, денежные средства 4000. Выручка 45000. Себестоимость 36200 , в т.ч. затраты на персонал 15000, материальные затраты 9500, амортизация 8700, прочие затраты 3000. <br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 35
* 4
* <div data-points="2">28</div>
* 13
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
28
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.02.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 366 дней). Краткосрочные пассивы 9500, в т.ч. кредиторская задолженность 3500, краткосрочные кредиты и займы 6000. Оборотные активы 12700, в т.ч. дебиторская задолженность 4200, запасы 8000, денежные средства 500. Выручка 56900. Себестоимость 48990 , в т.ч. затраты на персонал 15000, материальные затраты 24500, амортизация 8700, прочие затраты 790. <br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 31
* <div data-points="2">27</div>
* 14
* 3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
27
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.03.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 365 дней). Краткосрочные пассивы 9500, в т.ч. кредиторская задолженность 3500, краткосрочные кредиты и займы 6000. Оборотные активы 12700, в т.ч. дебиторская задолженность 6800, запасы 4200, денежные средства 1700. Выручка 36200. Себестоимость 24700 , в т.ч. затраты на персонал 8900, материальные затраты 9800, амортизация 2600, прочие затраты 3400. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">69</div>
* 5
* 100
* 2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
69
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.04.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 366 дней). Краткосрочные пассивы 19500, в т.ч. кредиторская задолженность 13600, краткосрочные кредиты и займы 5900. Оборотные активы 29450, в т.ч. дебиторская задолженность 16500, запасы 11000, денежные средства 1950. Выручка 89700. Себестоимость 79800 , в т.ч. затраты на персонал 25400, материальные затраты 26800, амортизация 12600, прочие затраты 15000. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 5
* 76
* 2
* <div data-points="2">67</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
67
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.01.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 5%, рентабельность собственного капитала 15%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,3
* 1
* <div data-points="2">3</div>
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.02.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 4%, рентабельность собственного капитала 18%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,2
* <div data-points="2">4,5</div>
* 1
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.03.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 8%, рентабельность собственного капитала 22%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2,8</div>
* 0,4
* 1
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2,8
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.04.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 3%, рентабельность собственного капитала 22%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* недостаточно данных
* <div data-points="2">7,3</div>
* 0,1
* 1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.01.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 200 || 170
|-
| Нематериальные активы || 140 || 130
|-
| Финансовые вложения || 60 || 40
|-
| Прочие вреоборотные активы || 20 || 30
|-
| Итого внеоборотные активы || 420 || 370
|-
| Прочие оборотные активы || 96 || 80
|-
| Денежные средства || 60 || 50
|-
| Запасы || 120 || 180
|-
| Дебиторская задолженность || 150 || 145
|-
| Итого оборотные активы || 426 || 455
|-
| Итого активы || 846 || 825
|-
| Собственный капитал || 125 || 125
|-
| Долг || 450 || 385
|-
| Кредиторская задолженность || 271 || 315
|-
| Итого пассивы || 846 || 825
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">-11</div>
* -29
* 1
* 11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-11
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.02.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 150 || 170
|-
| Нематериальные активы || 40 || 40
|-
| Финансовые вложения || 260 || 240
|-
| Прочие внеоборотные активы || 30 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 480 || 510
|-
| Прочие оборотные активы || 150 || 180
|-
| Денежные средства || 85 || 50
|-
| Запасы || 140 || 135
|-
| Дебиторская задолженность || 590 || 620
|-
| Итого оборотные активы || 965 || 985
|-
| Итого активы || 1445 || 1495
|-
| Собственный капитал || 105 || 105
|-
| Долг || 250 || 205
|-
| Кредиторская задолженность || 1090 || 1185
|-
| Итого пассивы || 1445 || 1495
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -70
* -20
* -105
* <div data-points="2">70</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
70
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.03.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 150 || 170
|-
| Нематериальные активы || 40 || 40
|-
| Финансовые вложения || 260 || 240
|-
| Прочие внеоборотные активы || 30 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 480 || 510
|-
| Прочие оборотные активы || 150 || 180
|-
| Денежные средства || 85 || 50
|-
| Запасы || 420 || 390
|-
| Дебиторская задолженность || 895 || 765
|-
| Итого оборотные активы || 1550 || 1385
|-
| Итого активы || 2030 || 1895
|-
| Собственный капитал || 685 || 685
|-
| Долг || 350 || 380
|-
| Кредиторская задолженность || 995 || 830
|-
| Итого пассивы || 2030 || 1895
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">-5</div>
* 165
* -30
* 5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.04.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 560 || 548
|-
| Нематериальные активы || 40 || 35
|-
| Финансовые вложения || 340 || 220
|-
| Прочие внеоборотные активы || 68 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 1008 || 863
|-
| Прочие оборотные активы || 250 || 220
|-
| Денежные средства || 149 || 50
|-
| Запасы || 652 || 453
|-
| Дебиторская задолженность || 1055 || 765
|-
| Итого оборотные активы || 2106 || 1488
|-
| Итого активы || 3114 || 2351
|-
| Собственный капитал || 685 || 685
|-
| Долг || 1346 || 853
|-
| Кредиторская задолженность || 1083 || 813
|-
| Итого пассивы || 3114 || 2351
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -219
* 618
* -318
* <div data-points="2">219</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
219
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.01.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2017 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2017 !! 2016
|-
| Выручка || 2984 || 3132
|-
| Себестоимость || 1902 || 1967
|-
| Дебиторская задолженность || 265 || 312
|-
| Запасы || 112 || 119
|-
| Кредиторская задолженность || 205 || 216
|}
Количество дней - 365<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14
* <div data-points="2">17</div>
* 23
* 16
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
17
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.02.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2016 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2016 !! 2015
|-
| Выручка || 3007 || 3056
|-
| Себестоимость || 2049 || 2087
|-
| Дебиторская задолженность || 146 || 164
|-
| Запасы || 89 || 98
|-
| Кредиторская задолженность || 129 || 192
|}
Количество дней - 366<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11
* 10
* <div data-points="2">7</div>
* 8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.03.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2016 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2016 !! 2015
|-
| Выручка || 2485 || 2267
|-
| Себестоимость || 1879 || 1789
|-
| Дебиторская задолженность || 264 || 246
|-
| Запасы || 185 || 158
|-
| Кредиторская задолженность || 279 || 264
|}
Количество дней - 366<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21
* 23
* 19
* <div data-points="2">18</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
18
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.04.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2017 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2017 !! 2016
|-
| Выручка || 1487 || 1256
|-
| Себестоимость || 1249 || 1087
|-
| Дебиторская задолженность || 126 || 134
|-
| Запасы || 85 || 87
|-
| Кредиторская задолженность || 119 || 117
|}
Количество дней - 365<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">23</div>
* 21
* 24
* 25
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
23
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.01.''' Рентабельность продаж предприятия 12%, оборачиваемость активов 1,8 раза, собственный капитал 500 ед., заемный капитал 320 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12%
* 13%
* 22%
* <div data-points="2">35%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
35%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.02.''' Рентабельность продаж предприятия 17%, оборачиваемость активов 1,9 раза, собственный капитал 420 ед., заемный капитал 180 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">46%</div>
* 17%
* 23%
* 32%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
46%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.03.''' Рентабельность продаж предприятия 14%, оборачиваемость активов 2,2 раза, собственный капитал 249 ед., заемный капитал 197 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14%
* 17%
* 31%
* <div data-points="2">55%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
55%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.04.''' Рентабельность продаж предприятия 24%, оборачиваемость активов 1,2 раза, собственный капитал 1974 ед., заемный капитал 2055 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14%
* <div data-points="2">59%</div>
* 24%
* 29%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
59%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.01.''' Оборотные активы - 12500, в том числе запасы 2300, дебиторская задолженность 4500, денежные средства и их эквиваленты 1500, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 2750. Краткосрочные обязательства 11300, краткосрочные займы и кредиты 2500. Кредиторская задолженность 5000. Рассчитать коэффициент абсолютной ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,659
* 0,133
* <div data-points="2">0,261</div>
* 1,106
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,261
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.02.''' Оборотные активы - 14500, в том числе запасы 3200, дебиторская задолженность 3780, денежные средства и их эквиваленты 3400, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 2670. Краткосрочные обязательства 13900, краткосрочные займы и кредиты 3400. Кредиторская задолженность 8000. Рассчитать коэффициент текущей ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,043</div>
* 0,349
* 0,621
* 0,245
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,043
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.03.''' Оборотные активы - 14890, в том числе запасы 2560, дебиторская задолженность 4450, денежные средства и их эквиваленты 1700, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 4730. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент покрытия.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,205
* <div data-points="2">0,969</div>
* 0,495
* 0,111
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,969
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.04.''' Оборотные активы - 19450, в том числе запасы 3460, дебиторская задолженность 8200, денежные средства и их эквиваленты 2900, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 3440. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент общей ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,283
* 0,817
* <div data-points="2">1,266</div>
* 0,189
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,266
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.05.''' Оборотные активы - 19450, в том числе запасы 3460, дебиторская задолженность 8200, денежные средства и их эквиваленты 2900, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 3440. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент абсолютной ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,266
* 0,817
* 0,189
* <div data-points="2">0,283</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,283
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.01.''' Выручка предприятия составляет 185 д.е., <br />
рентабельность продаж - 32%, <br />
остаток материалов - 6 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 11 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 38 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* увеличить на 4
* увеличить на 6
* <div data-points="2">уменьшить на 11</div>
* увеличить на 23
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
уменьшить на 11
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.02.''' Выручка предприятия составляет 249 д.е., <br />
рентабельность продаж - 28%, <br />
остаток материалов - 12 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 19 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 36 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* уменьшить на 9
* <div data-points="2">уменьшить на 27</div>
* уменьшить на 3
* увеличить на 22
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
уменьшить на 27
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.03.''' Выручка предприятия составляет 587 д.е., <br />
рентабельность продаж - 46%, <br />
остаток материалов - 24 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 19 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 67 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* увеличить на 40
* увеличить на 45
* увеличить на 73
* <div data-points="2">увеличить на 17</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
увеличить на 17
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.04.''' Выручка предприятия составляет 642 д.е., <br />
рентабельность продаж - 16%, <br />
остаток материалов - 49 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 41 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 65 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">увеличить на 4</div>
* увеличить на 14
* увеличить на 37
* увеличить на 70
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
увеличить на 4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.01.''' Рентабельность собственного капитала 0,25. Оборачиваемость активов 1,7 . Рентабельность продаж 0,13. Инвестированный капитал 75. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,13</div>
* 0,52
* 1,06
* 0,06
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,13
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.02.''' Рентабельность собственного капитала 0,42. Оборачиваемость активов 1,9 . Рентабельность продаж 0,14. Инвестированный капитал 69. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,58</div>
* 0,33
* 1,11
* 0,11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,58
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.03.''' Рентабельность собственного капитала 0,56. Оборачиваемость активов 2,5 . Рентабельность продаж 0,19. Инвестированный капитал 85. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,18</div>
* 0,34
* 1,27
* 0,27
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,18
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.04.''' Рентабельность собственного капитала 0,19. Оборачиваемость активов 1,4 . Рентабельность продаж 0,09. Инвестированный капитал 64. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,51</div>
* 0,47
* 1,02
* 0,02
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,51
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.15.01.''' Известна рентабельность собственного капитала – 15%, рентабельность по чистой прибыли 10% и величина собственного капитала – 30. Необходимо рассчитать величину выручки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 30
* 55
* <div data-points="2">45</div>
* 20
</div>

'''4.2.1.15.02.''' Известна рентабельность собственного капитала – 20%, рентабельность по чистой прибыли 18% и величина собственного капитала – 45. Необходимо рассчитать величину выручки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 45
* <div data-points="2">50</div>
* 41
* 25
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
50
</div>
</div>
<br />

== Доходный подход и расчет составляющих денежного потока ==
'''4.2.2.1.01.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., количество проданной продукции 100 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 80 млн. руб., капитальные вложения 100 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 30 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 115
* 190
* 16
* <div data-points="2">96</div>
* 246
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
96
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.02.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., количество проданной продукции 100 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 80 млн. руб., капитальные вложения 100 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 30 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 166
* 35
* 110
* <div data-points="2">16</div>
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
16
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.03.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 500 млн. руб., количество проданной продукции 1000 ед., рентабельность по EBIT 24%; амортизация 250 млн. руб., капитальные вложения 30 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 60 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">276</div>
* 426
* 300
* 136
* 356
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
276
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.04.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 4520 млн. руб., количество проданной продукции 9856 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 450 млн. руб., капитальные вложения 360 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на конец периода 320 млн. руб., заемные средства на начало периода 570 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 60 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 730
* 1014
* 674
* <div data-points="2">594</div>
* 344
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
594
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.01.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2021 гг. установлена ставка аренды 12 млн.руб./год. В 2022 году ставка аренды повышается до 15 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 16%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 79
* 41
* <div data-points="2">85</div>
* 78
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
85
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.02.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2023 гг. установлена ставка аренды 16 млн.руб./год. В 2024 году ставка аренды повышается до 19 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 15%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 109
* 68
* <div data-points="2">115</div>
* 108
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
115
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.03.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2021 гг. установлена ставка аренды 19 млн.руб./год. В 2022 году ставка аренды повышается до 21 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 14%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 133
* 135
* 66
* <div data-points="2">144</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
144
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.04.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2024 гг. установлена ставка аренды 17 млн.руб./год. В 2025 году ставка аренды повышается до 22 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 11%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">176</div>
* 167
* 168
* 90
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
176
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.01.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 920 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 570 млн. руб. Управленческие расходы 120 млн. руб. Доход от реализации основных средств 35 млн. руб. Амортизация 64 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 12 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 65 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 7 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 6%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 212
* <div data-points="5">225</div>
* 288
* 218
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
225
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.02.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 5892 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 4650 млн. руб. Управленческие расходы 132 млн. руб. Доход от реализации основных средств 159 млн. руб. Амортизация 162 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 89 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 127 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 52 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 3%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">1169</div>
* 1135
* 1333
* 1116
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1169
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.03.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 267 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 198 млн. руб. Управленческие расходы 25 млн. руб. Доход от реализации основных средств 16 млн. руб. Амортизация 12 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 9 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 43 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 6 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 4%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 39
* 51
* 34
* <div data-points="5">40</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
40
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.04.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 999 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 777 млн. руб. Управленческие расходы 111 млн. руб. Доход от реализации основных средств 222 млн. руб. Амортизация 99 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 11 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 333 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 44 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 5%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 81
* 154
* 39
* <div data-points="5">85</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
85
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.01.''' Денежный поток последнего года прогнозного периода 150. Амортизация последнего года прогнозного периода 25. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 1200. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 15% от выручки. Долгосрочной темп роста 3% . Ставка дисконтирования 12%. Капитальные вложения равны амортизации (в постпрогнозном периоде ). Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде на основе денежного потока постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2231,7
* 2166,7
* 1716,7
* <div data-points="5">2171,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 2171,7 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.02.''' Денежный поток последнего года прогнозного периода 200. Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 1200. Выручка последнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 25% от выручки. Долгосрочной темп роста 4% . Ставка дисконтирования 18%. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде, использовать денежный поток постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">901,4</div>
* 965,7
* 928,6
* 1428,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 901,4 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.03.''' Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 950. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 750. Требуемый СОК 16% от выручки. Долгосрочной темп роста 6% . Ставка дисконтирования 10%. Денежный поток последнего года прогнозного периода 120. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде, использовать денежный поток постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4160,5
* 3925
* 3000
* <div data-points="5">3932,5</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3932,5 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.01.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 0,6
|-
| Инвестиции в основные средства || 2,3
|-
| Выплата долга || 4
|-
| Привлечение нового кредита || 3,8
|-
| Амортизация || 2,5
|-
| Выплата процентов || 1
|-
| Чистая прибыль || 9
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 9,6
* 8,8
* <div data-points="2">8,4</div>
* 7,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.02.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 2,1
|-
| Инвестиции в основные средства || 3,9
|-
| Выплата долга || 6
|-
| Привлечение нового кредита || 7,5
|-
| Амортизация || 3,2
|-
| Выплата процентов || 4
|-
| Чистая прибыль || 18
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20,9
* 13,7
* <div data-points="2">16,7</div>
* 13,5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
16,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.03.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 16
|-
| Инвестиции в основные средства || 12
|-
| Выплата долга || 6
|-
| Привлечение нового кредита || 9
|-
| Амортизация || 5,5
|-
| Выплата процентов || 12
|-
| Чистая прибыль || 45
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 57,5
* <div data-points="2">25,5</div>
* 19,5
* 15,9
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
25,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.04.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 426
|-
| Инвестиции в основные средства || 129
|-
| Выплата долга || 452
|-
| Привлечение нового кредита || 497
|-
| Амортизация || 1264
|-
| Выплата процентов || 520
|-
| Чистая прибыль || 1987
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2741</div>
* 3593
* 2651
* 2325
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2741,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.01.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 125 млн.руб., чистое изменение долга = -15 млн.руб., уплаченные проценты = 11 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 19 млн.руб., амортизация 12 млн.руб., изменение оборотного капитала = +7 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 111
* 96
* 87
* <div data-points="2">115</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
115
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.02.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 134 млн.руб., чистое изменение долга = +11 млн.руб., уплаченные проценты = 6 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 25 млн.руб., амортизация 14 млн.руб., изменение оборотного капитала = -9 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 132
* 143
* 138
* <div data-points="2">114</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
114
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.03.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 349 млн.руб., чистое изменение долга = -26 млн.руб., уплаченные проценты = 14 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 149 млн.руб., амортизация 49 млн.руб., изменение оборотного капитала = +28 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 221
* <div data-points="2">211</div>
* 195
* 184
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
211
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.04.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 888 млн.руб., чистое изменение долга = +55 млн.руб., уплаченные проценты = 44 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 222 млн.руб., амортизация 111 млн.руб., изменение оборотного капитала = +66 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">701</div>
* 711
* 766
* 731
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
701
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.01.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2017, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2018 году в номинальном выражении: 125 руб., в 2019 году: 138 руб. (в реальном выражении в 2018 году: 119 руб., в 2019 году: 125 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2019 г.: 1594 руб. (в реальном выражении: 1458 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 5% в год, следующий за 2019 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 14%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1442</div>
* 1338
* 1322
* 1614
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1442
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.02.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2014, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2015 году в номинальном выражении: 149 руб., в 2016 году: 157 руб. (в реальном выражении в 2015 году: 138 руб., в 2016 году: 135 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2016 г.: 2597 руб. (в реальном выражении: 1823 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 8% в год, следующий за 2016 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 16%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1600
* 1574
* 2484
* <div data-points="2">2175</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2175
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.03.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2016, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2017 году в номинальном выражении: 2476 руб., в 2018 году: 2519 руб. (в реальном выражении в 2017 году: 2404 руб., в 2018 году: 2374 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2018 г.: 12468 руб. (в реальном выражении: 22229 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 3% в год, следующий за 2018 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 14%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21215
* <div data-points="2">13704</div>
* 21040
* 15047
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
13704
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.04.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2015, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2016 году в номинальном выражении: 1347 руб., в 2017 году: 1418 руб. (в реальном выражении в 2016 году: 1295 руб., в 2017 году: 1311 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2017 г.: 8976 руб. (в реальном выражении: 11362 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 4% в год, следующий за 2017 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 16%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">8886</div>
* 10659
* 10534
* 9953
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8886
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.01.''' Рыночная стоимость 350, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 30, долгосрочный темп роста денежного потока 5%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">14,0%</div>
* 13,6%
* 9,0%
* 13,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.02.''' Рыночная стоимость 530, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 50, долгосрочный темп роста денежного потока 3%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,4%
* 9,7%
* 12,2%
* <div data-points="2">12,7%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,7%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.03.''' Рыночная стоимость 1980, ожидаемый денежный поток для года, следующего задатой оценки, равен 123, долгосрочный темп роста денежного потока 6%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,6%
* <div data-points="2">12,2%</div>
* 6,2%
* 11,9%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,2%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.04.''' Рыночная стоимость 1492, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 124, долгосрочный темп роста денежного потока 6%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14,3%
* 8,8%
* <div data-points="2">14,8%</div>
* 13,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,8%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.01.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 125 руб., выпущенной на 7 лет с ежегодным купоном в 10%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 7 лет) при рыночной ставке доходности 12% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 56,5
* <div data-points="2">113,6</div>
* 137,2
* 104,2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
113,6
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.02.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 1346 руб., выпущенной на 6 лет с ежегодным купоном в 9%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 6 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1232,1</div>
* 719,6
* 1466,8
* 1101,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1232,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.03.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 1550 руб., выпущенной на 7 лет с ежегодным купоном в 8%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 7 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 746,6
* 1792,1
* 1127,3
* <div data-points="2">1330,9</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1330,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.04.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 2000 руб., выпущенной на 6 лет с ежегодным купоном в 6%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 6 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1576,9</div>
* 1069,3
* 2491,7
* 1090,9
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1576,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.01.''' В 2017 году размер дивидендов составил 11 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 333 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 11,0%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 7,96%
* 3,30%
* <div data-points="2">7,45%</div>
* 5,50%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,45%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.02.''' В 2017 году размер дивидендов составил 17 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 495 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 16,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,53%
* <div data-points="2">12,63%</div>
* 3,43%
* 8,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,63%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.03.''' В 2017 году размер дивидендов составил 164 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 2498 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 12,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">5,57%</div>
* 6,35%
* 6,57%
* 6,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,57%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.04.''' В 2017 году размер дивидендов составил 7 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 164 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 10,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,51%
* <div data-points="2">5,98%</div>
* 4,27%
* 5,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,98%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.01.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга до налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 7,77%
* 6,01%
* 7,99%
* <div data-points="5">7,19%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,19%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.02.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Снизила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга до налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,28%
* <div data-points="5">5,71%</div>
* 4,55%
* 7,99%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,71%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.03.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга после налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,01%
* 7,99%
* <div data-points="5">7,77%</div>
* 7,19%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,77%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.01.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1200 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 150 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 250 млн руб., на 31.12.2016 г. 390 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 650 млн руб., на 31.12.2016 г. 400 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 180 млн руб., на 31.12.2016 г. 250 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 480 млн руб., на 31.12.2016 г. 790 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 890
* 1510
* <div data-points="2">1010</div>
* 1630
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 010
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.02.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1259 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 116 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 349 млн руб., на 31.12.2016 г. 420 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 489 млн руб., на 31.12.2016 г. 516 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 116 млн руб., на 31.12.2016 г. 215 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 120 млн руб., на 31.12.2016 г. 189 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1421
* 1333
* 1471
* <div data-points="2">1283</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 283
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.03.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 874 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 56 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 35%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 116 млн руб., на 31.12.2016 г. 147 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 259 млн руб., на 31.12.2016 г. 234 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 48 млн руб., на 31.12.2016 г. 56 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 119 млн руб., на 31.12.2016 г. 174 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 965
* 883
* 993
* <div data-points="2">855</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
855
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.04.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1475 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 215 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 546 млн руб., на 31.12.2016 г. 489 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 612 млн руб., на 31.12.2016 г. 562 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 119 млн руб., на 31.12.2016 г. 189 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 425 млн руб., на 31.12.2016 г. 384 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1688</div>
* 1606
* 1579
* 1497
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 688
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.01.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 720
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||495
|-
| Управленческие расходы || 115
|-
| Доход от реализации основных средств || 35
|-
| Амортизация || 39
|-
| Расходы на обслуживание долга || 12
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 49 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 9 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 80 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">110</div>
* 140
* 184
* 104
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
110
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.02.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 698
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||359
|-
| Управленческие расходы || 142
|-
| Доход от реализации основных средств || 49
|-
| Амортизация || 46
|-
| Расходы на обслуживание долга || 15
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 63 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 5 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 96 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 4%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 171
* <div data-points="5">178</div>
* 213
* 325
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
178
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.03.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 379
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||202
|-
| Управленческие расходы || 68
|-
| Доход от реализации основных средств || 24
|-
| Амортизация || 26
|-
| Расходы на обслуживание долга || 9
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 47 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 9 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 45 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 5%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">101</div>
* 119
* 186
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
101
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.04.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 897
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||549
|-
| Управленческие расходы || 147
|-
| Доход от реализации основных средств || 125
|-
| Амортизация || 49
|-
| Расходы на обслуживание долга || 16
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 102 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 19 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 145 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 345
* 180
* <div data-points="5">191</div>
* 224
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
191
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.01.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 120 млн. руб.<br />
EBIT = 65 млн. руб.<br />
Амортизация = 12 млн. руб.<br />
Снижение оборотного капитала = 6 млн. руб.<br />
WACC = 14%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 3%<br />
Рыночная стоимость долга = 125 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 287 млн.
* 527 млн.
* <div data-points="5">402 млн.</div>
* 289 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
402 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.02.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 168 млн. руб.<br />
EBIT = 26 млн. руб.<br />
Амортизация = 11 млн. руб.<br />
Прирост оборотного капитала = 8 млн. руб.<br />
WACC = 11%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 4%<br />
Рыночная стоимость долга = 18 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">165 млн.</div>
* 98 млн.
* 141 млн.
* 183 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
165 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.03.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 267 млн. руб.<br />
EBIT = 69 млн. руб.<br />
Амортизация = 16 млн. руб.<br />
Прирост оборотного капитала = 17 млн. руб.<br />
WACC = 12%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 5%<br />
Рыночная стоимость долга = 42 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 276 млн.
* 277 млн.
* 546 млн.
* <div data-points="5">504 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
504 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.04.'''
Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 267 млн. руб.<br />
EBIT = 69 млн. руб.<br />
Амортизация = 16 млн. руб.<br />
Снижение оборотного капитала = 17 млн. руб.<br />
WACC = 12%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 5%<br />
Рыночная стоимость долга = 42 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 560 млн.
* 477 млн.
* <div data-points="5">989 млн.</div>
* 1031 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
989 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.01.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 100800 руб.<br />
Амортизационные отчисления по ОС - 15300 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 2800 руб.<br />
Уменьшение долгосрочной задолженности - 12000 руб.<br />
Выручка - 235000 руб.<br />
Себестоимость - 123000 руб.<br />
Капиталовложения - 55000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 75900
* 63900
* 63100
* <div data-points="2">51900</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 51900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.02.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 223500 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС - 13200 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 3100 руб.<br />
Прирост долгосрочной задолженности - 12000 руб.<br />
Выручка - 380445 руб.<br />
Себестоимость - 137800 руб.<br />
Капиталовложения - 84000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 143800
* 155800
* <div data-points="2">167800</div>
* 186945
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 167800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.03.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 297500 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС - 89300 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 7200 руб.<br />
Прирост долгосрочной задолженности - 67900 руб.<br />
Выручка - 526300 руб.<br />
Себестоимость - 186200 руб.<br />
Капиталовложения - 100000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 226100
* <div data-points="2">361900</div>
* 294000
* 404500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 361900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.04.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 118542 руб.<br />
Амортизационные отчисления по ОС - 23900 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 8200 руб.<br />
Уменьшение долгосрочной задолженности - 55000 руб.<br />
Выручка - 250000 руб. <br />
Себестоимость - 100000 руб. <br />
Капиталовложения - 18000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">77642</div>
* 187642
* 132642
* 109100
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 77642 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.05.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль: 120942 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС: 23900 руб. <br />
Амортизационные отчисления по НМА: 1200 руб. <br />
Прирост долгосрочной задолженности: -34000 руб.<br />
Выручка: 290501 руб. <br />
Себестоимость: 150000 руб. <br />
Капиталовложения: 55000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 125042
* 91042
* 144601
* <div data-points="2">57042</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 57042 <br />
</div>
</div>
<br />

== Сравнительный подход ==
'''4.2.3.1.01.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 22% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 3,8 млн.руб.; EBITDA нормализованная 39,6 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 7,5. Оценить стоимость собственного капитала компании.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 231,7
* 227,9
* 293,2
* <div data-points="2">228,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
228,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.02.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 39% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 26 млн.руб.; EBITDA нормализованная 167 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 5,4. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 550,1
* 524,1
* <div data-points="2">534,2</div>
* 875,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
534,2
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.03.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 44% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 22 млн.руб.; EBITDA нормализованная 333 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 7,7. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1435,9
* <div data-points="2">1423,6</div>
* 1413,9
* 2542,1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1423,6
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.04.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 39% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 145 млн.руб.; EBITDA нормализованная 199 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 5,4. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">567,1</div>
* 655,5
* 510,5
* 929,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
567,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.01.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 42 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 835 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 19 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 11 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 14 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">14,4</div>
* 15,8
* 19,9
* 32,1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.02.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 167 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 699 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 32 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 16 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 43 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4,2
* 4,3
* <div data-points="2">4,1</div>
* 3,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.03.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 222 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 777 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 22 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 33 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 44 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3,5
* 3,7
* 3,0
* <div data-points="2">3,3</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.04.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 249 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 534 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 72 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 46 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 59 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,7</div>
* 2,1
* 2,8
* 1,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.01.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 89 руб., количество акций 164 млн. шт., чистая прибыль 8962 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 115 руб., количество акций 98 млн. шт., чистая прибыль 7854 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 64 млн. шт., чистая прибыль 5264 млн. руб., EBITDA 50050 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1198
* 252
* <div data-points="5">126</div>
* 8063
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
126
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.02.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 49 руб., количество акций 265 млн. шт., чистая прибыль 3649 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 65 руб., количество акций 159 млн. шт., чистая прибыль 2894 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 47 млн. шт., чистая прибыль 3894 млн. руб., EBITDA 2459 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13882
* 187
* 591
* <div data-points="5">295</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
295
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.03.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 248 руб., количество акций 265 млн. шт., чистая прибыль 17865 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 321 руб., количество акций 159 млн. шт., чистая прибыль 14223 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 212 млн. шт., чистая прибыль 12459 млн. руб., EBITDA 25963 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 427
* <div data-points="5">214</div>
* 45271
* 445
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
214
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.04.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 147 руб., количество акций 75 млн. шт., чистая прибыль 49852 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 249 руб., количество акций 64 млн. шт., чистая прибыль 52647 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 34 млн. шт., чистая прибыль 47589 млн. руб., EBITDA 69450 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">367</div>
* 12465
* 535
* 733
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
367
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.01.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 350 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,6, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,4. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 120 || 75
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 65 || 28
|-
| Амортизационные отчисления || 12 || 9
|-
| Проценты за кредит || 5 || 8
|-
| Уплаченные налоги || 3 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">440,3 млн. руб.</div>
* 484,9 млн. руб.
* 441,8 млн. руб.
* 433,6 млн. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
440,3 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.02.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 479 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,2, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,8. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 145 || 189
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 89 || 98
|-
| Амортизационные отчисления || 26 || 42
|-
| Проценты за кредит || 15 || 14
|-
| Уплаченные налоги || 6 || 4
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 157,2 млн. руб.
* 444,5 млн. руб.
* <div data-points="2">211,5 млн. руб.</div>
* 155,4 млн. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
211,5 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.03.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 250 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,7, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,3. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 89 || 75
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 35 || 28
|-
| Амортизационные отчисления || 11 || 9
|-
| Проценты за кредит || 3 || 8
|-
| Уплаченные налоги || 2 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 383,3 млн. руб.
* 333,5 млн. руб.
* 311 млн. руб.
* <div data-points="2">336,8 млн. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
336,8 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.04.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 297 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,6, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,4. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 112 || 98
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 67 || 45
|-
| Амортизационные отчисления || 16 || 14
|-
| Проценты за кредит || 12 || 9
|-
| Уплаченные налоги || 3 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 230,5 млн. руб.
* 186,7 млн. руб.
* 212,1 млн. руб.
* <div data-points="2">174 млн. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
174 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.01.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 599 || 500
|-
| EBIT || 124 || 122
|-
| Амортизация || 24 || 23
|-
| Чистая прибыль || 97 || 96
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 12,5 || 4,50%
|-
| C || 14,9 || 5,20%
|-
| D || 11,2 || 0,90%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1904</div>
* 2028
* 1287
* 1866
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1904
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.02.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 649 || 621
|-
| EBIT || 231 || 221
|-
| Амортизация || 45 || 46
|-
| Чистая прибыль || 129 || 130
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 11,2 || 5,50%
|-
| C || 16,4 || 3,80%
|-
| D || 5 || 2,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3809
* 2021
* 2901
* <div data-points="2">2999</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2999
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.03.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 464 || 450
|-
| EBIT || 67 || 68
|-
| Амортизация || 16 || 17
|-
| Чистая прибыль || 55 || 55
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 9 || 5,50%
|-
| C || 8,5 || 1,90%
|-
| D || 9 || -4,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">726</div>
* 733
* 446
* 744
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
726,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.04.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 534 || 525
|-
| EBIT || 198 || 196
|-
| Амортизация || 49 || 49
|-
| Чистая прибыль || 126 || 126
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 13,3 || 5,50%
|-
| C || 8,5 || 8,00%
|-
| D || 13,3 || -1,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2890
* <div data-points="2">2692</div>
* 1624
* 2671
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2692,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.01.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 850
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 320
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 12
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 8
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 1500
|-
| EBIT, млн руб. || 3400
|-
| Амортизация, млн руб. || 120
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3,6
* 2,9
* <div data-points="2">4,1</div>
* 4,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.02.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 11250
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 1200
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 19
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 17
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 12350
|-
| EBIT, млн руб. || 2450
|-
| Амортизация, млн руб. || 120
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 91,1
* <div data-points="2">95,9</div>
* 83,2
* 105,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
95,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.03.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 120
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 40
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 1800
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 150
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 1260
|-
| EBIT, млн руб. || 3580
|-
| Амортизация, млн руб. || 110
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">60,5</div>
* 60,2
* 58,5
* 64,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
60,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.04.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 7777
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 1111
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 999
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 888
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 2222
|-
| EBIT, млн руб. || 4444
|-
| Амортизация, млн руб. || 333
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1832,9
* 1626,4
* 2130,4
* <div data-points="2">1833,4</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1833,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.8.01.''' Определить стоимость 8% пакета акции компании А, акции которой не котируются на рынке. Есть аналогичная компания, акции которой котируются на рынке, мажоритарный пакет акций которой продан был за 55 тыс. долл. Скидка на неликвидность 10%, премия за контроль 35%. Применение скидок обязательно.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 36 667
* 2 574
* 6 534
* <div data-points="2">2 933</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2 933
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.8.02.''' Оцениваем 45% некотируемой Компании, для которой есть котируемый аналог, проданный за 5000. Скидка на неликвидность 12%, типичная премия за контроль 34%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 307
* <div data-points="2">1 478</div>
* 3 284
* 3 377
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 478
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.01.''' Пакет 80% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2017 г. за 2,6 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2016 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 3 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 2,5 (считается постоянным для отрасли в 2015 -2016 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли на 20% относительно эталонного 2015 г., когда завод впервые в истории продал 1,25 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1493
* 867
* 1600
* <div data-points="2">1667</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1667
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.02.''' Пакет 95% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2018 г. за 3,2 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2017 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 2,7 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 1,9 (считается постоянным для отрасли в 2016 -2017 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году снизились на 35% относительно эталонного 2016 г., когда завод впервые в истории продал 1,37 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">3587</div>
* 3487
* 1991
* 3147
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3587
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.03.''' Пакет 75% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2018 г. за 11,2 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2017 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 4,6 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 0,95 (считается постоянным для отрасли в 2016 -2017 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли на 15% относительно эталонного 2016 г., когда завод впервые в истории продал 3,49 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4144
* 3917
* 5008
* <div data-points="2">5123</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5123
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.04.''' Пакет 81% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2017 г. за 9,4 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2016 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 5,8 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 2,1 (считается постоянным для отрасли в 2015 -2016 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли 15% относительно эталонного 2015 г., когда завод впервые в истории продал 2,67 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2699</div>
* 2357
* 1800
* 2639
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2699
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.01.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 42 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 835 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 19 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 11 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 14 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 22,0
* 32,1
* <div data-points="2">14,4</div>
* 15,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.02.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 167 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 699 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 32 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 16 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 43 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4,8
* <div data-points="2">4,1</div>
* 4,3
* 3,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.03.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 222 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 777 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 22 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 33 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 44 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">3,3</div>
* 4,4
* 3,7
* 3,0
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.04.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 249 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 534 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 72 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 46 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 59 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2,5
* 2,8
* 1,8
* <div data-points="2">1,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,7
</div>
</div>
<br />

== Затратный подход ==
'''4.2.4.1.01.''' Оценить рыночную стоимость 33%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 82,6 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 90 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 78 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 127 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 285 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 12 тыс руб.;<br />
- кредиторская задолженность 12 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 5 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 116490 тыс. руб. </div>
* 114180 тыс. руб.
* 84480 тыс. руб.
* 109490 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 116490 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.02.''' Оценить рыночную стоимость 39%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 95 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 49,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 100 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс. руб., в т.ч. стоимость купленных акций 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 227 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 15 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30,61 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 82247 тыс. руб.
* 67622 тыс. руб.
* 79197 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 84197 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 84197 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.03.''' Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 96 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 89 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 11 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 338,5 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 80330 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 81780 тыс. руб. </div>
* 84245 тыс. руб.
* 76780 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 81780 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.04.''' Оценить рыночную стоимость 12%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 125 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 85 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 80,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 98 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 124 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 15 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 298 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 57 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 58 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 40140 тыс. руб. </div>
* 39300 тыс. руб.
* 21000 тыс. руб.
* 33140 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 40140 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.05.''' Оценить рыночную стоимость 19%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 9,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 11,2 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 86,5 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 92 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 55,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 83,7 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115,6 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 10,2 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 3,7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 247,8 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 25 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />"
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 51243 тыс. руб. </div>
* 50540 тыс. руб.
* 38912 тыс. руб.
* 47543 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 51243 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.01.''' Определите стоимость 60%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 50 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 189 000 руб., в том числе здание 135 000 руб., права на земельный участок 28 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 50 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 20 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 120 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 147 000 руб., в том числе задолженность на сумму 24 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 46 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 189 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 214 000 руб., в том числе 16 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 139 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 12 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 7 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 25 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 16 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">106 тыс. руб.</div>
* 104 тыс. руб.
* 176 тыс. руб.
* 100 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
106 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.02.''' Определите стоимость 75%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 12 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 364 000 руб., в том числе здание 144 000 руб., права на земельный участок 118 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 39 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 45 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 196 000 руб., в том числе задолженность на сумму 45 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 68 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 115 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 189 000 руб., в том числе 14 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 164 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 64 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 9 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 49 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 204 тыс. руб.
* 329 тыс. руб.
* 224 тыс. руб.
* <div data-points="5">247 тыс. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
247 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.03.''' Определите стоимость 85%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 111 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 325 000 руб., в том числе здание 189 000 руб., права на земельный участок 102 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 89 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 98 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 145 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 212 000 руб., в том числе задолженность на сумму 83 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 59 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 279 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 165 000 руб., в том числе 14 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 212 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 75 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 16 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 89 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 14 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 275 тыс. руб.
* <div data-points="5">339 тыс. руб.</div>
* 381 тыс. руб.
* 399 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
339 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.04.''' Определите стоимость 55%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 75 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 468 000 руб., в том числе здание 329 000 руб., права на земельный участок 87 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 85 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 58 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 125 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 325 000 руб., в том числе задолженность на сумму 17 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 15 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 398 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 199 000 руб., в том числе 29 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 325 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 24 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 19 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 105 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 12 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 482 тыс. руб.
* 214 тыс. руб.
* <div data-points="5">265 тыс. руб.</div>
* 246 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
265 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.01.''' Оценить стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 95000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 55000 руб., в том числе здание34000 руб., права на земельный участок 21000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 42000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 58000 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 120000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 185000 руб., в том числе задолженность на сумму 45000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 18000 руб.;<br />
- величина денежных средств 25000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 220000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 98000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 37000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 6000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1500 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 110000 руб., а величина законсервированных активов составляет 15000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 350500 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 332500 тыс. руб. </div>
* 377500 тыс. руб.
* 290500 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 332500 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.02.''' Оценить стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 159000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 112000 руб., в том числе здание68000 руб., права на земельный участок 44000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80500 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 110000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 150000 руб., в том числе задолженность на сумму 50000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 18000 руб.;<br />
- величина денежных средств 30000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 18000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 75000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 10000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 4000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 483500 тыс. руб. </div>
* 501500 тыс. руб.
* 533500 тыс. руб.
* 433500 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 483500 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.03.''' Оценить стоимость 95%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 125000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 85000 руб., в том числе здание52000 руб., права на земельный участок 33000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 40000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 87000 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 137000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 215000 руб., в том числе задолженность на сумму 75000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 15000 руб.;<br />
- величина денежных средств 19000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 198000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 98000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 45000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 9000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 18000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 93000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 401850 тыс. руб.
* 483000 тыс. руб.
* 349600 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 387600 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 387600 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.04.''' Оценить стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 115000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 74000 руб., в том числе здание45000 руб., права на земельный участок 29000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 74000 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 134000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 225000 руб., в том числе задолженность на сумму 75000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 35000 руб.;<br />
- величина денежных средств 30000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 200000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 115000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 30000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 5000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100000 руб., а величина законсервированных активов составляет 15000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 341000 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 391000 тыс. руб. </div>
* 426000 тыс. руб.
* 466000 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 391000 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.05.''' Оценить стоимость 90%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 159000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 112000 руб., в том числе здание68000 руб., права на земельный участок 44000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80500 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 110000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 150000 руб., в том числе задолженность на сумму 25000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 18000 руб.;<br />
- величина денежных средств 30000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 18000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 75000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 10000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 4000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 457650 тыс. руб. </div>
* 473850 тыс. руб.
* 533500 тыс. руб.
* 412650 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 457650 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.01.''' Оценить рыночную стоимость 33%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 11 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 15 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 82,6 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 88 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 78 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 127 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 285 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 12 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 12 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 5 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 116490 тыс. руб.
* 346000 тыс. руб.
* 353000 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 114180 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 114180 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.02.''' Оценить рыночную стоимость 39%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 95 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 98 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 100 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 227 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 15 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30,5 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 83460 тыс. руб. </div>
* 85410 тыс. руб.
* 214000 тыс. руб.
* 219000 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 83460 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.03.''' Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 96 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 100 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 89 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 111 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 11 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 339 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 79895 тыс. руб.
* 270500 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 78445 тыс. руб. </div>
* 275500 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 78445 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.04.''' Оценить рыночную стоимость 12%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 125 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 85 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 80,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 98 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 124 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 15 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 4 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 300 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 57 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 60 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 2 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 334500 тыс. руб.
* 338500 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 40140 тыс. руб. </div>
* 40620 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 40140 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.4.05.''' Оценить рыночную стоимость 19%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 9,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 11,2 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 86,5 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 92 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 55,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 83,7 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115,6 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость краткосрочных финансовых вложений 10,2 тыс.руб., в т.ч. стоимость собственных акций, выкупленных у акционеров 3,3 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 247,8 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 25 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 6,8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 50844 тыс. руб. </div>
* 51471 тыс. руб.
* 267600 тыс. руб.
* 270900 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 50844 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.01.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 120 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 25 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 45 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 112 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 89 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 42 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 153 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 69 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 12 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 199 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 7%<br />
увеличить стоимость объектов незавершенного строительства на 12%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 16%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 13%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 145 тыс. руб.
* <div data-points="5">162 тыс. руб.</div>
* 144 тыс. руб.
* 153 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
162 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.02.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 265 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 49 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 112 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 78 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 342 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 78 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 194 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 419 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 64 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 247 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 35%<br />
увеличить стоимость объектов незавершенного строительства на 24%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 19%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 2%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">257 тыс. руб.</div>
* 101 тыс. руб.
* 240 тыс. руб.
* 194 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
257 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.03.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 49 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 7 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 16 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 5 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 84 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 32 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 74 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 79 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 24 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 16 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 15%<br />
уменьшить стоимость объектов незавершенного строительства на 7%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 12%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 67 тыс. руб.
* 65 тыс. руб.
* 74 тыс. руб.
* <div data-points="5">75 тыс. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
75 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.04.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 497 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 124 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 535 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 94 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 894 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 126 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 885 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 901 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 126 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 358 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
уменьшить стоимость основных средств на 15%<br />
уменьшить стоимость объектов незавершенного строительства на 40%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 26%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 5%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 319 тыс. руб.
* 885 тыс. руб.
* <div data-points="5">409 тыс. руб.</div>
* 960 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
409 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

== Оценка НМА ==

'''4.2.5.1.01.''' Определить стоимость НМА методом экономии затрат. Себестоимость производства 1 ед. продукции составляет 70 у.е. Оплата труда - 65% затрат. При использовании НМА затраты труда снижаются на 30%, а оставшиеся затраты снижаются на 23 у.е. на ед. Объем производства составляет 113 тыс. ед. Указанные данные относятся к первому прогнозному году. Далее идет удорожание затрат на 3,5% ежегодно. Срок действия патента 6 лет. Дана ставка дисконтирования 14% и указано, что дисконтирование на конец периода.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 18 528 000
* 4 141 000
* <div data-points="5">17 353 000</div>
* 24 846 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
17 353 000
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.1.02.''' Определить стоимость НМА методом экономии затрат. Себестоимость производства 1 ед. продукции составляет 60 у.е. Оплата труда - 50% затрат. При использовании НМА затраты труда снижаются на 25%, а оставшиеся затраты снижаются на 23 у.е. на ед. Объем производства составляет 100 тыс. ед. Указанные данные относятся к первому прогнозному году. Далее идет удорожание затрат на 6% ежегодно. Срок действия патента 7 лет. Дана ставка дисконтирования 14% и указано, что дисконтирование на конец периода.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21 350 000
* 13 486 000
* <div data-points="5">15 215 0000</div>
* 16 234 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
15 215 000
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.5.01.''' Оценить стоимость лицензии по методу освобождения от роялти за 1 год использования лицензии, используя следующие данные (денежные потоки рассчитываются на конец периода):
{| class="wikitable"
|-
! Показатель!! Значение
|-
| Выручка от продажи продукции, произведенной с использованием лицензии, руб. || 100 000
|-
| Ставка роялти, % || 10
|-
| Сумма затрат лицензиара по обеспечению лицензии, руб. || 3 000
|-
| Ставка дисконтирования, % || 11
|}

Налогом можно пренебречь.<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers">
* 63 063
* 77 000
* 7 000
* <div data-points="2">6 306</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 306
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.5.02.''' Оценить стоимость лицензии по методу освобождения от роялти за 1 год использования лицензии, используя следующие данные (денежные потоки рассчитываются на конец периода):
{| class="wikitable"
|-
! Показатель!! Значение
|-
| Выручка от продажи продукции, произведенной с использованием лицензии, руб. || 100 000
|-
| Ставка роялти, % || 15
|-
| Сумма затрат лицензиара по обеспечению лицензии, руб. || 8 000
|-
| Ставка дисконтирования, % || 12
|}

Налогом можно пренебречь.<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers">
* 62 500
* 84 000
* 7 000
* <div data-points="2">6 250</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 250
</div>
</div>
<br />

== Стоимость капитала, бета, дисконтирование ==

'''4.2.6.2.01.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 14%, безрисковая ставка составляет 5%, премия за инвестирование в акции составляет 7%, стоимость долгового финансирования составляет 11% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 35%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 45%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,1%
* 12,7%
* <div data-points="2">12,4%</div>
* 18,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,4%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.02.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 16%, безрисковая ставка составляет 9%, премия за инвестирование в акции составляет 8%, стоимость долгового финансирования составляет 12% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 40%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 35%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 15,0%
* <div data-points="2">14,3%</div>
* 19,4%
* 14,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,3%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.03.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 11%, безрисковая ставка составляет 8%, премия за инвестирование в акции составляет 6%, стоимость долгового финансирования составляет 9% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 30%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 35%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">10,0%</div>
* 13,5%
* 10,5%
* 10,1%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
10,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.04.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 13%, безрисковая ставка составляет 7%, премия за инвестирование в акции составляет 5%, стоимость долгового финансирования составляет 11% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 35%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 30%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 15,6%
* 12,5%
* 11,9%
* <div data-points="2">12,0%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.01.''' Безрисковая ставка в США 2,5%, инфляция в Бразилии 8,0%, инфляция в США 2,0%. Найти безрисковую ставку в Бразилии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">8,5%</div>
* 10,0%
* 6,0%
* 6,5%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8,5%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.02.''' Безрисковая ставка в США 2,7%, инфляция в ЮАР 11,0%, инфляция в США 2,5%. Найти безрисковую ставку в ЮАР.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11,9%
* 8,5%
* <div data-points="2">11,2%</div>
* 7,1%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
11,2%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.03.''' Безрисковая ставка в США 2,7%, инфляция в Индии 9,0%, инфляция в США 1,8%. Найти безрисковую ставку в Индии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">10,0%</div>
* 13,5%
* 7,2%
* 7,7%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
10,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.04.''' Безрисковая ставка в США 2,8%, инфляция в Бразилии 8,7%, инфляция в США 2,0%. Найти безрисковую ставку в Бразилии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,2%
* 6,7%
* 7,2%
* <div data-points="2">9,6%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
9,6%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.05.''' Найти безрисковую ставку в иенах, если в долларах она составляет 1,8%, инфляция в иенах 8,0%, а в долларовом варианте - 2,0%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">7,8%</div>
* 7,2%
* 6,0%
* 5,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,8%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.06.''' Найти безрисковую ставку в песо, если в долларах она составляет 1,9%, инфляция в песо 7,0%, а в долларовом варианте - 3,0%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">5,9%</div>
* 4,4%
* 4,0%
* 4,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,9%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.10.01.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 8,00%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 9,00% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 1,7 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции. Темпы инфляции составляют 6,00% в год. Рассчитайте реальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20,8%
* 9,0%
* <div data-points="2">14,0%</div>
* 16,3%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.10.02.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 14,00%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 11,00% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 2,1 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции. Темпы инфляции составляют 4,00% в год. Рассчитайте реальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 17,0%
* 31,8%
* <div data-points="2">12,5%</div>
* 11,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,5%
</div>
</div>
<br />

----
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
<br />

Дополнительные задачи - бизнес

2018-05-05T06:25:10Z

Татьяна:

'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
----

В настоящем разделе приведены вариации задач из Народной базы по направлению '''"оценка бизнеса"''' - например, отличаются:
* значения входных параметров;
* параметры, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c <tex> \rightarrow </tex> в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
* порядок изложения информации в условии.
<br />
В [[Система_тестирования | модуле тестирования]] вопросы из данного раздела попадут в тесты при активации режима "Дополнительные вопросы" (Дополнительные задачи").<br />
<br />

<div class="noautonum">__TOC__</div>
== Финансовый анализ ==

'''4.2.1.1.01.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 365 дней). Краткосрочные пассивы 10500, в т.ч. кредиторская задолженность 5500, краткосрочные кредиты и займы 5000. Оборотные активы 12500, в т.ч. дебиторская задолженность 3500, запасы 5000, денежные средства 4000. Выручка 45000. Себестоимость 36200 , в т.ч. затраты на персонал 15000, материальные затраты 9500, амортизация 8700, прочие затраты 3000. <br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 35
* 4
* <div data-points="2">28</div>
* 13
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
28
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.02.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 366 дней). Краткосрочные пассивы 9500, в т.ч. кредиторская задолженность 3500, краткосрочные кредиты и займы 6000. Оборотные активы 12700, в т.ч. дебиторская задолженность 4200, запасы 8000, денежные средства 500. Выручка 56900. Себестоимость 48990 , в т.ч. затраты на персонал 15000, материальные затраты 24500, амортизация 8700, прочие затраты 790. <br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 31
* <div data-points="2">27</div>
* 14
* 3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
27
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.03.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 365 дней). Краткосрочные пассивы 9500, в т.ч. кредиторская задолженность 3500, краткосрочные кредиты и займы 6000. Оборотные активы 12700, в т.ч. дебиторская задолженность 6800, запасы 4200, денежные средства 1700. Выручка 36200. Себестоимость 24700 , в т.ч. затраты на персонал 8900, материальные затраты 9800, амортизация 2600, прочие затраты 3400. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">69</div>
* 5
* 100
* 2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
69
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.04.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 366 дней). Краткосрочные пассивы 19500, в т.ч. кредиторская задолженность 13600, краткосрочные кредиты и займы 5900. Оборотные активы 29450, в т.ч. дебиторская задолженность 16500, запасы 11000, денежные средства 1950. Выручка 89700. Себестоимость 79800 , в т.ч. затраты на персонал 25400, материальные затраты 26800, амортизация 12600, прочие затраты 15000. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 5
* 76
* 2
* <div data-points="2">67</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
67
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.01.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 5%, рентабельность собственного капитала 15%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,3
* 1
* <div data-points="2">3</div>
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.02.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 4%, рентабельность собственного капитала 18%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,2
* <div data-points="2">4,5</div>
* 1
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.03.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 8%, рентабельность собственного капитала 22%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2,8</div>
* 0,4
* 1
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2,8
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.04.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 3%, рентабельность собственного капитала 22%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* недостаточно данных
* <div data-points="2">7,3</div>
* 0,1
* 1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.01.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 200 || 170
|-
| Нематериальные активы || 140 || 130
|-
| Финансовые вложения || 60 || 40
|-
| Прочие вреоборотные активы || 20 || 30
|-
| Итого внеоборотные активы || 420 || 370
|-
| Прочие оборотные активы || 96 || 80
|-
| Денежные средства || 60 || 50
|-
| Запасы || 120 || 180
|-
| Дебиторская задолженность || 150 || 145
|-
| Итого оборотные активы || 426 || 455
|-
| Итого активы || 846 || 825
|-
| Собственный капитал || 125 || 125
|-
| Долг || 450 || 385
|-
| Кредиторская задолженность || 271 || 315
|-
| Итого пассивы || 846 || 825
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">-11</div>
* -29
* 1
* 11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-11
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.02.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 150 || 170
|-
| Нематериальные активы || 40 || 40
|-
| Финансовые вложения || 260 || 240
|-
| Прочие внеоборотные активы || 30 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 480 || 510
|-
| Прочие оборотные активы || 150 || 180
|-
| Денежные средства || 85 || 50
|-
| Запасы || 140 || 135
|-
| Дебиторская задолженность || 590 || 620
|-
| Итого оборотные активы || 965 || 985
|-
| Итого активы || 1445 || 1495
|-
| Собственный капитал || 105 || 105
|-
| Долг || 250 || 205
|-
| Кредиторская задолженность || 1090 || 1185
|-
| Итого пассивы || 1445 || 1495
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -70
* -20
* -105
* <div data-points="2">70</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
70
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.03.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 150 || 170
|-
| Нематериальные активы || 40 || 40
|-
| Финансовые вложения || 260 || 240
|-
| Прочие внеоборотные активы || 30 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 480 || 510
|-
| Прочие оборотные активы || 150 || 180
|-
| Денежные средства || 85 || 50
|-
| Запасы || 420 || 390
|-
| Дебиторская задолженность || 895 || 765
|-
| Итого оборотные активы || 1550 || 1385
|-
| Итого активы || 2030 || 1895
|-
| Собственный капитал || 685 || 685
|-
| Долг || 350 || 380
|-
| Кредиторская задолженность || 995 || 830
|-
| Итого пассивы || 2030 || 1895
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">-5</div>
* 165
* -30
* 5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.04.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 560 || 548
|-
| Нематериальные активы || 40 || 35
|-
| Финансовые вложения || 340 || 220
|-
| Прочие внеоборотные активы || 68 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 1008 || 863
|-
| Прочие оборотные активы || 250 || 220
|-
| Денежные средства || 149 || 50
|-
| Запасы || 652 || 453
|-
| Дебиторская задолженность || 1055 || 765
|-
| Итого оборотные активы || 2106 || 1488
|-
| Итого активы || 3114 || 2351
|-
| Собственный капитал || 685 || 685
|-
| Долг || 1346 || 853
|-
| Кредиторская задолженность || 1083 || 813
|-
| Итого пассивы || 3114 || 2351
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -219
* 618
* -318
* <div data-points="2">219</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
219
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.01.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2017 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2017 !! 2016
|-
| Выручка || 2984 || 3132
|-
| Себестоимость || 1902 || 1967
|-
| Дебиторская задолженность || 265 || 312
|-
| Запасы || 112 || 119
|-
| Кредиторская задолженность || 205 || 216
|}
Количество дней - 365<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14
* <div data-points="2">17</div>
* 23
* 16
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
17
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.02.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2016 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2016 !! 2015
|-
| Выручка || 3007 || 3056
|-
| Себестоимость || 2049 || 2087
|-
| Дебиторская задолженность || 146 || 164
|-
| Запасы || 89 || 98
|-
| Кредиторская задолженность || 129 || 192
|}
Количество дней - 366<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11
* 10
* <div data-points="2">7</div>
* 8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.03.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2016 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2016 !! 2015
|-
| Выручка || 2485 || 2267
|-
| Себестоимость || 1879 || 1789
|-
| Дебиторская задолженность || 264 || 246
|-
| Запасы || 185 || 158
|-
| Кредиторская задолженность || 279 || 264
|}
Количество дней - 366<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21
* 23
* 19
* <div data-points="2">18</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
18
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.04.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2017 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2017 !! 2016
|-
| Выручка || 1487 || 1256
|-
| Себестоимость || 1249 || 1087
|-
| Дебиторская задолженность || 126 || 134
|-
| Запасы || 85 || 87
|-
| Кредиторская задолженность || 119 || 117
|}
Количество дней - 365<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">23</div>
* 21
* 24
* 25
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
23
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.01.''' Рентабельность продаж предприятия 12%, оборачиваемость активов 1,8 раза, собственный капитал 500 ед., заемный капитал 320 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12%
* 13%
* 22%
* <div data-points="2">35%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
35%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.02.''' Рентабельность продаж предприятия 17%, оборачиваемость активов 1,9 раза, собственный капитал 420 ед., заемный капитал 180 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">46%</div>
* 17%
* 23%
* 32%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
46%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.03.''' Рентабельность продаж предприятия 14%, оборачиваемость активов 2,2 раза, собственный капитал 249 ед., заемный капитал 197 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14%
* 17%
* 31%
* <div data-points="2">55%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
55%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.04.''' Рентабельность продаж предприятия 24%, оборачиваемость активов 1,2 раза, собственный капитал 1974 ед., заемный капитал 2055 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14%
* <div data-points="2">59%</div>
* 24%
* 29%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
59%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.01.''' Оборотные активы - 12500, в том числе запасы 2300, дебиторская задолженность 4500, денежные средства и их эквиваленты 1500, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 2750. Краткосрочные обязательства 11300, краткосрочные займы и кредиты 2500. Кредиторская задолженность 5000. Рассчитать коэффициент абсолютной ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,659
* 0,133
* <div data-points="2">0,261</div>
* 1,106
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,261
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.02.''' Оборотные активы - 14500, в том числе запасы 3200, дебиторская задолженность 3780, денежные средства и их эквиваленты 3400, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 2670. Краткосрочные обязательства 13900, краткосрочные займы и кредиты 3400. Кредиторская задолженность 8000. Рассчитать коэффициент текущей ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,043</div>
* 0,349
* 0,621
* 0,245
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,043
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.03.''' Оборотные активы - 14890, в том числе запасы 2560, дебиторская задолженность 4450, денежные средства и их эквиваленты 1700, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 4730. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент покрытия.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,205
* <div data-points="2">0,969</div>
* 0,495
* 0,111
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,969
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.04.''' Оборотные активы - 19450, в том числе запасы 3460, дебиторская задолженность 8200, денежные средства и их эквиваленты 2900, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 3440. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент общей ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,283
* 0,817
* <div data-points="2">1,266</div>
* 0,189
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,266
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.05.''' Оборотные активы - 19450, в том числе запасы 3460, дебиторская задолженность 8200, денежные средства и их эквиваленты 2900, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 3440. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент абсолютной ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,266
* 0,817
* 0,189
* <div data-points="2">0,283</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,283
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.01.''' Выручка предприятия составляет 185 д.е., <br />
рентабельность продаж - 32%, <br />
остаток материалов - 6 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 11 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 38 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* увеличить на 4
* увеличить на 6
* <div data-points="2">уменьшить на 11</div>
* увеличить на 23
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
уменьшить на 11
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.02.''' Выручка предприятия составляет 249 д.е., <br />
рентабельность продаж - 28%, <br />
остаток материалов - 12 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 19 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 36 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* уменьшить на 9
* <div data-points="2">уменьшить на 27</div>
* уменьшить на 3
* увеличить на 22
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
уменьшить на 27
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.03.''' Выручка предприятия составляет 587 д.е., <br />
рентабельность продаж - 46%, <br />
остаток материалов - 24 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 19 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 67 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* увеличить на 40
* увеличить на 45
* увеличить на 73
* <div data-points="2">увеличить на 17</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
увеличить на 17
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.04.''' Выручка предприятия составляет 642 д.е., <br />
рентабельность продаж - 16%, <br />
остаток материалов - 49 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 41 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 65 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">увеличить на 4</div>
* увеличить на 14
* увеличить на 37
* увеличить на 70
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
увеличить на 4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.01.''' Рентабельность собственного капитала 0,25. Оборачиваемость активов 1,7 . Рентабельность продаж 0,13. Инвестированный капитал 75. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,13</div>
* 0,52
* 1,06
* 0,06
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,13
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.02.''' Рентабельность собственного капитала 0,42. Оборачиваемость активов 1,9 . Рентабельность продаж 0,14. Инвестированный капитал 69. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,58</div>
* 0,33
* 1,11
* 0,11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,58
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.03.''' Рентабельность собственного капитала 0,56. Оборачиваемость активов 2,5 . Рентабельность продаж 0,19. Инвестированный капитал 85. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,18</div>
* 0,34
* 1,27
* 0,27
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,18
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.04.''' Рентабельность собственного капитала 0,19. Оборачиваемость активов 1,4 . Рентабельность продаж 0,09. Инвестированный капитал 64. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,51</div>
* 0,47
* 1,02
* 0,02
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,51
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.15.01.''' Известна рентабельность собственного капитала – 15%, рентабельность по чистой прибыли 10% и величина собственного капитала – 30. Необходимо рассчитать величину выручки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 30
* 55
* <div data-points="2">45</div>
* 20
</div>

'''4.2.1.15.02.''' Известна рентабельность собственного капитала – 20%, рентабельность по чистой прибыли 18% и величина собственного капитала – 45. Необходимо рассчитать величину выручки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 45
* <div data-points="2">50</div>
* 41
* 25
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
50
</div>
</div>
<br />

== Доходный подход и расчет составляющих денежного потока ==
'''4.2.2.1.01.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., количество проданной продукции 100 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 80 млн. руб., капитальные вложения 100 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 30 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 115
* 190
* 16
* <div data-points="2">96</div>
* 246
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
96
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.02.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., количество проданной продукции 100 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 80 млн. руб., капитальные вложения 100 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 30 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 166
* 35
* 110
* <div data-points="2">16</div>
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
16
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.03.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 500 млн. руб., количество проданной продукции 1000 ед., рентабельность по EBIT 24%; амортизация 250 млн. руб., капитальные вложения 30 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 60 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">276</div>
* 426
* 300
* 136
* 356
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
276
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.04.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 4520 млн. руб., количество проданной продукции 9856 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 450 млн. руб., капитальные вложения 360 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на конец периода 320 млн. руб., заемные средства на начало периода 570 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 60 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 730
* 1014
* 674
* <div data-points="2">594</div>
* 344
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
594
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.01.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2021 гг. установлена ставка аренды 12 млн.руб./год. В 2022 году ставка аренды повышается до 15 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 16%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 79
* 41
* <div data-points="2">85</div>
* 78
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
85
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.02.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2023 гг. установлена ставка аренды 16 млн.руб./год. В 2024 году ставка аренды повышается до 19 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 15%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 109
* 68
* <div data-points="2">115</div>
* 108
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
115
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.03.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2021 гг. установлена ставка аренды 19 млн.руб./год. В 2022 году ставка аренды повышается до 21 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 14%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 133
* 135
* 66
* <div data-points="2">144</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
144
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.04.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2024 гг. установлена ставка аренды 17 млн.руб./год. В 2025 году ставка аренды повышается до 22 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 11%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">176</div>
* 167
* 168
* 90
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
176
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.01.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 920 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 570 млн. руб. Управленческие расходы 120 млн. руб. Доход от реализации основных средств 35 млн. руб. Амортизация 64 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 12 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 65 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 7 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 6%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 212
* <div data-points="5">225</div>
* 288
* 218
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
225
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.02.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 5892 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 4650 млн. руб. Управленческие расходы 132 млн. руб. Доход от реализации основных средств 159 млн. руб. Амортизация 162 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 89 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 127 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 52 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 3%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">1169</div>
* 1135
* 1333
* 1116
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1169
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.03.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 267 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 198 млн. руб. Управленческие расходы 25 млн. руб. Доход от реализации основных средств 16 млн. руб. Амортизация 12 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 9 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 43 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 6 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 4%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 39
* 51
* 34
* <div data-points="5">40</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
40
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.04.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 999 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 777 млн. руб. Управленческие расходы 111 млн. руб. Доход от реализации основных средств 222 млн. руб. Амортизация 99 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 11 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 333 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 44 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 5%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 81
* 154
* 39
* <div data-points="5">85</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
85
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.01.''' Денежный поток последнего года прогнозного периода 150. Амортизация последнего года прогнозного периода 25. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 1200. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 15% от выручки. Долгосрочной темп роста 3% . Ставка дисконтирования 12%. Капитальные вложения равны амортизации (в постпрогнозном периоде ). Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде на основе денежного потока постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2231,7
* 2166,7
* 1716,7
* <div data-points="5">2171,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 2171,7 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.02.''' Денежный поток последнего года прогнозного периода 200. Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 1200. Выручка последнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 25% от выручки. Долгосрочной темп роста 4% . Ставка дисконтирования 18%. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде, использовать денежный поток постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">901,4</div>
* 965,7
* 928,6
* 1428,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 901,4 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.03.''' Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 950. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 750. Требуемый СОК 16% от выручки. Долгосрочной темп роста 6% . Ставка дисконтирования 10%. Денежный поток последнего года прогнозного периода 120. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде, использовать денежный поток постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4160,5
* 3925
* 3000
* <div data-points="5">3932,5</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3932,5 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.01.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 0,6
|-
| Инвестиции в основные средства || 2,3
|-
| Выплата долга || 4
|-
| Привлечение нового кредита || 3,8
|-
| Амортизация || 2,5
|-
| Выплата процентов || 1
|-
| Чистая прибыль || 9
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 9,6
* 8,8
* <div data-points="2">8,4</div>
* 7,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.02.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 2,1
|-
| Инвестиции в основные средства || 3,9
|-
| Выплата долга || 6
|-
| Привлечение нового кредита || 7,5
|-
| Амортизация || 3,2
|-
| Выплата процентов || 4
|-
| Чистая прибыль || 18
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20,9
* 13,7
* <div data-points="2">16,7</div>
* 13,5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
16,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.03.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 16
|-
| Инвестиции в основные средства || 12
|-
| Выплата долга || 6
|-
| Привлечение нового кредита || 9
|-
| Амортизация || 5,5
|-
| Выплата процентов || 12
|-
| Чистая прибыль || 45
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 57,5
* <div data-points="2">25,5</div>
* 19,5
* 15,9
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
25,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.04.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 426
|-
| Инвестиции в основные средства || 129
|-
| Выплата долга || 452
|-
| Привлечение нового кредита || 497
|-
| Амортизация || 1264
|-
| Выплата процентов || 520
|-
| Чистая прибыль || 1987
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2741</div>
* 3593
* 2651
* 2325
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2741,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.01.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 125 млн.руб., чистое изменение долга = -15 млн.руб., уплаченные проценты = 11 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 19 млн.руб., амортизация 12 млн.руб., изменение оборотного капитала = +7 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 111
* 96
* 87
* <div data-points="2">115</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
115
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.02.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 134 млн.руб., чистое изменение долга = +11 млн.руб., уплаченные проценты = 6 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 25 млн.руб., амортизация 14 млн.руб., изменение оборотного капитала = -9 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 132
* 143
* 138
* <div data-points="2">114</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
114
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.03.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 349 млн.руб., чистое изменение долга = -26 млн.руб., уплаченные проценты = 14 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 149 млн.руб., амортизация 49 млн.руб., изменение оборотного капитала = +28 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 221
* <div data-points="2">211</div>
* 195
* 184
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
211
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.04.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 888 млн.руб., чистое изменение долга = +55 млн.руб., уплаченные проценты = 44 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 222 млн.руб., амортизация 111 млн.руб., изменение оборотного капитала = +66 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">701</div>
* 711
* 766
* 731
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
701
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.01.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2017, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2018 году в номинальном выражении: 125 руб., в 2019 году: 138 руб. (в реальном выражении в 2018 году: 119 руб., в 2019 году: 125 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2019 г.: 1594 руб. (в реальном выражении: 1458 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 5% в год, следующий за 2019 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 14%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1442</div>
* 1338
* 1322
* 1614
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1442
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.02.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2014, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2015 году в номинальном выражении: 149 руб., в 2016 году: 157 руб. (в реальном выражении в 2015 году: 138 руб., в 2016 году: 135 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2016 г.: 2597 руб. (в реальном выражении: 1823 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 8% в год, следующий за 2016 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 16%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1600
* 1574
* 2484
* <div data-points="2">2175</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2175
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.03.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2016, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2017 году в номинальном выражении: 2476 руб., в 2018 году: 2519 руб. (в реальном выражении в 2017 году: 2404 руб., в 2018 году: 2374 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2018 г.: 12468 руб. (в реальном выражении: 22229 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 3% в год, следующий за 2018 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 14%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21215
* <div data-points="2">13704</div>
* 21040
* 15047
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
13704
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.04.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2015, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2016 году в номинальном выражении: 1347 руб., в 2017 году: 1418 руб. (в реальном выражении в 2016 году: 1295 руб., в 2017 году: 1311 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2017 г.: 8976 руб. (в реальном выражении: 11362 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 4% в год, следующий за 2017 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 16%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">8886</div>
* 10659
* 10534
* 9953
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8886
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.01.''' Рыночная стоимость 350, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 30, долгосрочный темп роста денежного потока 5%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">14,0%</div>
* 13,6%
* 9,0%
* 13,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.02.''' Рыночная стоимость 530, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 50, долгосрочный темп роста денежного потока 3%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,4%
* 9,7%
* 12,2%
* <div data-points="2">12,7%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,7%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.03.''' Рыночная стоимость 1980, ожидаемый денежный поток для года, следующего задатой оценки, равен 123, долгосрочный темп роста денежного потока 6%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,6%
* <div data-points="2">12,2%</div>
* 6,2%
* 11,9%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,2%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.04.''' Рыночная стоимость 1492, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 124, долгосрочный темп роста денежного потока 6%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14,3%
* 8,8%
* <div data-points="2">14,8%</div>
* 13,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,8%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.01.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 125 руб., выпущенной на 7 лет с ежегодным купоном в 10%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 7 лет) при рыночной ставке доходности 12% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 56,5
* <div data-points="2">113,6</div>
* 137,2
* 104,2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
113,6
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.02.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 1346 руб., выпущенной на 6 лет с ежегодным купоном в 9%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 6 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1232,1</div>
* 719,6
* 1466,8
* 1101,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1232,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.03.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 1550 руб., выпущенной на 7 лет с ежегодным купоном в 8%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 7 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 746,6
* 1792,1
* 1127,3
* <div data-points="2">1330,9</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1330,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.04.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 2000 руб., выпущенной на 6 лет с ежегодным купоном в 6%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 6 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1576,9</div>
* 1069,3
* 2491,7
* 1090,9
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1576,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.01.''' В 2017 году размер дивидендов составил 11 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 333 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 11,0%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 7,96%
* 3,30%
* <div data-points="2">7,45%</div>
* 5,50%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,45%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.02.''' В 2017 году размер дивидендов составил 17 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 495 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 16,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,53%
* <div data-points="2">12,63%</div>
* 3,43%
* 8,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,63%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.03.''' В 2017 году размер дивидендов составил 164 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 2498 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 12,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">5,57%</div>
* 6,35%
* 6,57%
* 6,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,57%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.04.''' В 2017 году размер дивидендов составил 7 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 164 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 10,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,51%
* <div data-points="2">5,98%</div>
* 4,27%
* 5,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,98%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.01.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга до налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 7,77%
* 6,01%
* 7,99%
* <div data-points="5">7,19%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,19%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.02.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Снизила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга до налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,28%
* <div data-points="5">5,71%</div>
* 4,55%
* 7,99%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,71%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.03.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга после налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,01%
* 7,99%
* <div data-points="5">7,77%</div>
* 7,19%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,77%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.01.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1200 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 150 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 250 млн руб., на 31.12.2016 г. 390 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 650 млн руб., на 31.12.2016 г. 400 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 180 млн руб., на 31.12.2016 г. 250 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 480 млн руб., на 31.12.2016 г. 790 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 890
* 1510
* <div data-points="2">1010</div>
* 1630
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 010
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.02.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1259 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 116 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 349 млн руб., на 31.12.2016 г. 420 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 489 млн руб., на 31.12.2016 г. 516 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 116 млн руб., на 31.12.2016 г. 215 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 120 млн руб., на 31.12.2016 г. 189 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1421
* 1333
* 1471
* <div data-points="2">1283</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 283
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.03.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 874 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 56 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 35%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 116 млн руб., на 31.12.2016 г. 147 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 259 млн руб., на 31.12.2016 г. 234 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 48 млн руб., на 31.12.2016 г. 56 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 119 млн руб., на 31.12.2016 г. 174 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 965
* 883
* 993
* <div data-points="2">855</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
855
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.04.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1475 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 215 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 546 млн руб., на 31.12.2016 г. 489 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 612 млн руб., на 31.12.2016 г. 562 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 119 млн руб., на 31.12.2016 г. 189 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 425 млн руб., на 31.12.2016 г. 384 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1688</div>
* 1606
* 1579
* 1497
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 688
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.01.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 720
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||495
|-
| Управленческие расходы || 115
|-
| Доход от реализации основных средств || 35
|-
| Амортизация || 39
|-
| Расходы на обслуживание долга || 12
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 49 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 9 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 80 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">110</div>
* 140
* 184
* 104
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
110
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.02.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 698
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||359
|-
| Управленческие расходы || 142
|-
| Доход от реализации основных средств || 49
|-
| Амортизация || 46
|-
| Расходы на обслуживание долга || 15
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 63 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 5 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 96 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 4%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 171
* <div data-points="5">178</div>
* 213
* 325
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
178
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.03.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 379
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||202
|-
| Управленческие расходы || 68
|-
| Доход от реализации основных средств || 24
|-
| Амортизация || 26
|-
| Расходы на обслуживание долга || 9
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 47 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 9 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 45 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 5%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">101</div>
* 119
* 186
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
101
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.04.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 897
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||549
|-
| Управленческие расходы || 147
|-
| Доход от реализации основных средств || 125
|-
| Амортизация || 49
|-
| Расходы на обслуживание долга || 16
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 102 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 19 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 145 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 345
* 180
* <div data-points="5">191</div>
* 224
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
191
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.01.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 120 млн. руб.<br />
EBIT = 65 млн. руб.<br />
Амортизация = 12 млн. руб.<br />
Снижение оборотного капитала = 6 млн. руб.<br />
WACC = 14%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 3%<br />
Рыночная стоимость долга = 125 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 287 млн.
* 527 млн.
* <div data-points="5">402 млн.</div>
* 289 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
402 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.02.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 168 млн. руб.<br />
EBIT = 26 млн. руб.<br />
Амортизация = 11 млн. руб.<br />
Прирост оборотного капитала = 8 млн. руб.<br />
WACC = 11%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 4%<br />
Рыночная стоимость долга = 18 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">165 млн.</div>
* 98 млн.
* 141 млн.
* 183 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
165 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.03.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 267 млн. руб.<br />
EBIT = 69 млн. руб.<br />
Амортизация = 16 млн. руб.<br />
Прирост оборотного капитала = 17 млн. руб.<br />
WACC = 12%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 5%<br />
Рыночная стоимость долга = 42 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 276 млн.
* 277 млн.
* 546 млн.
* <div data-points="5">504 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
504 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.04.'''
Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 267 млн. руб.<br />
EBIT = 69 млн. руб.<br />
Амортизация = 16 млн. руб.<br />
Снижение оборотного капитала = 17 млн. руб.<br />
WACC = 12%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 5%<br />
Рыночная стоимость долга = 42 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 560 млн.
* 477 млн.
* <div data-points="5">989 млн.</div>
* 1031 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
989 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.01.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 100800 руб.<br />
Амортизационные отчисления по ОС - 15300 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 2800 руб.<br />
Уменьшение долгосрочной задолженности - 12000 руб.<br />
Выручка - 235000 руб.<br />
Себестоимость - 123000 руб.<br />
Капиталовложения - 55000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 75900
* 63900
* 63100
* <div data-points="2">51900</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 51900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.02.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 223500 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС - 13200 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 3100 руб.<br />
Прирост долгосрочной задолженности - 12000 руб.<br />
Выручка - 380445 руб.<br />
Себестоимость - 137800 руб.<br />
Капиталовложения - 84000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 143800
* 155800
* <div data-points="2">167800</div>
* 186945
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 167800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.03.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 297500 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС - 89300 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 7200 руб.<br />
Прирост долгосрочной задолженности - 67900 руб.<br />
Выручка - 526300 руб.<br />
Себестоимость - 186200 руб.<br />
Капиталовложения - 100000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 226100
* <div data-points="2">361900</div>
* 294000
* 404500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 361900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.04.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 118542 руб.<br />
Амортизационные отчисления по ОС - 23900 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 8200 руб.<br />
Уменьшение долгосрочной задолженности - 55000 руб.<br />
Выручка - 250000 руб. <br />
Себестоимость - 100000 руб. <br />
Капиталовложения - 18000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">77642</div>
* 187642
* 132642
* 109100
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 77642 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.05.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль: 120942 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС: 23900 руб. <br />
Амортизационные отчисления по НМА: 1200 руб. <br />
Прирост долгосрочной задолженности: -34000 руб.<br />
Выручка: 290501 руб. <br />
Себестоимость: 150000 руб. <br />
Капиталовложения: 55000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 125042
* 91042
* 144601
* <div data-points="2">57042</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 57042 <br />
</div>
</div>
<br />

== Сравнительный подход ==
'''4.2.3.1.01.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 22% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 3,8 млн.руб.; EBITDA нормализованная 39,6 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 7,5. Оценить стоимость собственного капитала компании.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 231,7
* 227,9
* 293,2
* <div data-points="2">228,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
228,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.02.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 39% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 26 млн.руб.; EBITDA нормализованная 167 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 5,4. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 550,1
* 524,1
* <div data-points="2">534,2</div>
* 875,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
534,2
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.03.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 44% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 22 млн.руб.; EBITDA нормализованная 333 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 7,7. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1435,9
* <div data-points="2">1423,6</div>
* 1413,9
* 2542,1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1423,6
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.04.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 39% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 145 млн.руб.; EBITDA нормализованная 199 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 5,4. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">567,1</div>
* 655,5
* 510,5
* 929,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
567,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.01.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 42 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 835 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 19 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 11 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 14 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">14,4</div>
* 15,8
* 19,9
* 32,1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.02.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 167 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 699 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 32 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 16 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 43 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4,2
* 4,3
* <div data-points="2">4,1</div>
* 3,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.03.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 222 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 777 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 22 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 33 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 44 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3,5
* 3,7
* 3,0
* <div data-points="2">3,3</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.04.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 249 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 534 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 72 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 46 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 59 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,7</div>
* 2,1
* 2,8
* 1,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.01.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 89 руб., количество акций 164 млн. шт., чистая прибыль 8962 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 115 руб., количество акций 98 млн. шт., чистая прибыль 7854 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 64 млн. шт., чистая прибыль 5264 млн. руб., EBITDA 50050 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1198
* 252
* <div data-points="5">126</div>
* 8063
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
126
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.02.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 49 руб., количество акций 265 млн. шт., чистая прибыль 3649 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 65 руб., количество акций 159 млн. шт., чистая прибыль 2894 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 47 млн. шт., чистая прибыль 3894 млн. руб., EBITDA 2459 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13882
* 187
* 591
* <div data-points="5">295</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
295
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.03.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 248 руб., количество акций 265 млн. шт., чистая прибыль 17865 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 321 руб., количество акций 159 млн. шт., чистая прибыль 14223 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 212 млн. шт., чистая прибыль 12459 млн. руб., EBITDA 25963 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 427
* <div data-points="5">214</div>
* 45271
* 445
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
214
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.04.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 147 руб., количество акций 75 млн. шт., чистая прибыль 49852 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 249 руб., количество акций 64 млн. шт., чистая прибыль 52647 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 34 млн. шт., чистая прибыль 47589 млн. руб., EBITDA 69450 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">367</div>
* 12465
* 535
* 733
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
367
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.01.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 350 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,6, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,4. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 120 || 75
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 65 || 28
|-
| Амортизационные отчисления || 12 || 9
|-
| Проценты за кредит || 5 || 8
|-
| Уплаченные налоги || 3 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">440,3 млн. руб.</div>
* 484,9 млн. руб.
* 441,8 млн. руб.
* 433,6 млн. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
440,3 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.02.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 479 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,2, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,8. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 145 || 189
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 89 || 98
|-
| Амортизационные отчисления || 26 || 42
|-
| Проценты за кредит || 15 || 14
|-
| Уплаченные налоги || 6 || 4
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 157,2 млн. руб.
* 444,5 млн. руб.
* <div data-points="2">211,5 млн. руб.</div>
* 155,4 млн. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
211,5 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.03.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 250 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,7, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,3. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 89 || 75
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 35 || 28
|-
| Амортизационные отчисления || 11 || 9
|-
| Проценты за кредит || 3 || 8
|-
| Уплаченные налоги || 2 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 383,3 млн. руб.
* 333,5 млн. руб.
* 311 млн. руб.
* <div data-points="2">336,8 млн. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
336,8 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.04.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 297 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,6, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,4. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 112 || 98
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 67 || 45
|-
| Амортизационные отчисления || 16 || 14
|-
| Проценты за кредит || 12 || 9
|-
| Уплаченные налоги || 3 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 230,5 млн. руб.
* 186,7 млн. руб.
* 212,1 млн. руб.
* <div data-points="2">174 млн. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
174 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.01.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 599 || 500
|-
| EBIT || 124 || 122
|-
| Амортизация || 24 || 23
|-
| Чистая прибыль || 97 || 96
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 12,5 || 4,50%
|-
| C || 14,9 || 5,20%
|-
| D || 11,2 || 0,90%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1904</div>
* 2028
* 1287
* 1866
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1904
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.02.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 649 || 621
|-
| EBIT || 231 || 221
|-
| Амортизация || 45 || 46
|-
| Чистая прибыль || 129 || 130
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 11,2 || 5,50%
|-
| C || 16,4 || 3,80%
|-
| D || 5 || 2,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3809
* 2021
* 2901
* <div data-points="2">2999</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2999
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.03.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 464 || 450
|-
| EBIT || 67 || 68
|-
| Амортизация || 16 || 17
|-
| Чистая прибыль || 55 || 55
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 9 || 5,50%
|-
| C || 8,5 || 1,90%
|-
| D || 9 || -4,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">726</div>
* 733
* 446
* 744
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
726,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.04.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 534 || 525
|-
| EBIT || 198 || 196
|-
| Амортизация || 49 || 49
|-
| Чистая прибыль || 126 || 126
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 13,3 || 5,50%
|-
| C || 8,5 || 8,00%
|-
| D || 13,3 || -1,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2890
* <div data-points="2">2692</div>
* 1624
* 2671
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2692,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.01.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 850
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 320
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 12
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 8
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 1500
|-
| EBIT, млн руб. || 3400
|-
| Амортизация, млн руб. || 120
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3,6
* 2,9
* <div data-points="2">4,1</div>
* 4,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.02.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 11250
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 1200
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 19
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 17
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 12350
|-
| EBIT, млн руб. || 2450
|-
| Амортизация, млн руб. || 120
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 91,1
* <div data-points="2">95,9</div>
* 83,2
* 105,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
95,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.03.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 120
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 40
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 1800
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 150
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 1260
|-
| EBIT, млн руб. || 3580
|-
| Амортизация, млн руб. || 110
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">60,5</div>
* 60,2
* 58,5
* 64,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
60,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.04.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 7777
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 1111
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 999
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 888
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 2222
|-
| EBIT, млн руб. || 4444
|-
| Амортизация, млн руб. || 333
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1832,9
* 1626,4
* 2130,4
* <div data-points="2">1833,4</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1833,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.8.01.''' Определить стоимость 8% пакета акции компании А, акции которой не котируются на рынке. Есть аналогичная компания, акции которой котируются на рынке, мажоритарный пакет акций которой продан был за 55 тыс. долл. Скидка на неликвидность 10%, премия за контроль 35%. Применение скидок обязательно.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 36 667
* 2 574
* 6 534
* <div data-points="2">2 933</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2 933
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.8.02.''' Оцениваем 45% некотируемой Компании, для которой есть котируемый аналог, проданный за 5000. Скидка на неликвидность 12%, типичная премия за контроль 34%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 307
* <div data-points="2">1 478</div>
* 3 284
* 3 377
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 478
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.01.''' Пакет 80% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2017 г. за 2,6 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2016 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 3 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 2,5 (считается постоянным для отрасли в 2015 -2016 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли на 20% относительно эталонного 2015 г., когда завод впервые в истории продал 1,25 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1493
* 867
* 1600
* <div data-points="2">1667</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1667
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.02.''' Пакет 95% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2018 г. за 3,2 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2017 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 2,7 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 1,9 (считается постоянным для отрасли в 2016 -2017 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году снизились на 35% относительно эталонного 2016 г., когда завод впервые в истории продал 1,37 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">3587</div>
* 3487
* 1991
* 3147
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3587
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.03.''' Пакет 75% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2018 г. за 11,2 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2017 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 4,6 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 0,95 (считается постоянным для отрасли в 2016 -2017 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли на 15% относительно эталонного 2016 г., когда завод впервые в истории продал 3,49 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4144
* 3917
* 5008
* <div data-points="2">5123</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5123
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.04.''' Пакет 81% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2017 г. за 9,4 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2016 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 5,8 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 2,1 (считается постоянным для отрасли в 2015 -2016 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли 15% относительно эталонного 2015 г., когда завод впервые в истории продал 2,67 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2699</div>
* 2357
* 1800
* 2639
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2699
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.01.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 42 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 835 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 19 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 11 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 14 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 22,0
* 32,1
* <div data-points="2">14,4</div>
* 15,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.02.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 167 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 699 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 32 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 16 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 43 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4,8
* <div data-points="2">4,1</div>
* 4,3
* 3,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.03.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 222 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 777 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 22 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 33 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 44 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">3,3</div>
* 4,4
* 3,7
* 3,0
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.04.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 249 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 534 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 72 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 46 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 59 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2,5
* 2,8
* 1,8
* <div data-points="2">1,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,7
</div>
</div>
<br />

== Затратный подход ==
'''4.2.4.1.01.''' Оценить рыночную стоимость 33%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 82,6 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 90 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 78 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 127 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 285 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 12 тыс руб.;<br />
- кредиторская задолженность 12 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 5 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 116490 тыс. руб. </div>
* 114180 тыс. руб.
* 84480 тыс. руб.
* 109490 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 116490 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.02.''' Оценить рыночную стоимость 39%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 95 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 49,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 100 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс. руб., в т.ч. стоимость купленных акций 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 227 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 15 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30,61 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 82247 тыс. руб.
* 67622 тыс. руб.
* 79197 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 84197 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 84197 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.03.''' Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 96 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 89 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 11 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 338,5 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 80330 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 81780 тыс. руб. </div>
* 84245 тыс. руб.
* 76780 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 81780 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.04.''' Оценить рыночную стоимость 12%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 125 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 85 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 80,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 98 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 124 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 15 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 298 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 57 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 58 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 40140 тыс. руб. </div>
* 39300 тыс. руб.
* 21000 тыс. руб.
* 33140 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 40140 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.05.''' Оценить рыночную стоимость 19%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 9,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 11,2 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 86,5 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 92 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 55,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 83,7 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115,6 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 10,2 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 3,7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 247,8 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 25 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />"
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 51243 тыс. руб. </div>
* 50540 тыс. руб.
* 38912 тыс. руб.
* 47543 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 51243 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.01.''' Определите стоимость 60%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 50 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 189 000 руб., в том числе здание 135 000 руб., права на земельный участок 28 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 50 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 20 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 120 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 147 000 руб., в том числе задолженность на сумму 24 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 46 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 189 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 214 000 руб., в том числе 16 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 139 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 12 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 7 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 25 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 16 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">106 тыс. руб.</div>
* 104 тыс. руб.
* 176 тыс. руб.
* 100 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
106 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.02.''' Определите стоимость 75%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 12 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 364 000 руб., в том числе здание 144 000 руб., права на земельный участок 118 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 39 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 45 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 196 000 руб., в том числе задолженность на сумму 45 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 68 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 115 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 189 000 руб., в том числе 14 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 164 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 64 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 9 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 49 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 204 тыс. руб.
* 329 тыс. руб.
* 224 тыс. руб.
* <div data-points="5">247 тыс. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
247 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.03.''' Определите стоимость 85%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 111 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 325 000 руб., в том числе здание 189 000 руб., права на земельный участок 102 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 89 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 98 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 145 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 212 000 руб., в том числе задолженность на сумму 83 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 59 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 279 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 165 000 руб., в том числе 14 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 212 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 75 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 16 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 89 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 14 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 275 тыс. руб.
* <div data-points="5">339 тыс. руб.</div>
* 381 тыс. руб.
* 399 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
339 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.04.''' Определите стоимость 55%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 75 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 468 000 руб., в том числе здание 329 000 руб., права на земельный участок 87 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 85 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 58 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 125 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 325 000 руб., в том числе задолженность на сумму 17 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 15 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 398 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 199 000 руб., в том числе 29 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 325 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 24 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 19 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 105 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 12 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 482 тыс. руб.
* 214 тыс. руб.
* <div data-points="5">265 тыс. руб.</div>
* 246 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
265 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.01.''' Оценить стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 95000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 55000 руб., в том числе здание34000 руб., права на земельный участок 21000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 42000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 58000 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 120000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 185000 руб., в том числе задолженность на сумму 45000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 18000 руб.;<br />
- величина денежных средств 25000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 220000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 98000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 37000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 6000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1500 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 110000 руб., а величина законсервированных активов составляет 15000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 350500 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 332500 тыс. руб. </div>
* 377500 тыс. руб.
* 290500 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 332500 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.02.''' Оценить стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 159000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 112000 руб., в том числе здание68000 руб., права на земельный участок 44000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80500 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 110000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 150000 руб., в том числе задолженность на сумму 50000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 18000 руб.;<br />
- величина денежных средств 30000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 18000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 75000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 10000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 4000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 483500 тыс. руб. </div>
* 501500 тыс. руб.
* 533500 тыс. руб.
* 433500 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 483500 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.03.''' Оценить стоимость 95%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 125000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 85000 руб., в том числе здание52000 руб., права на земельный участок 33000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 40000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 87000 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 137000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 215000 руб., в том числе задолженность на сумму 75000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 15000 руб.;<br />
- величина денежных средств 19000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 198000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 98000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 45000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 9000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 18000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 93000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 401850 тыс. руб.
* 483000 тыс. руб.
* 349600 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 387600 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 387600 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.04.''' Оценить стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 115000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 74000 руб., в том числе здание45000 руб., права на земельный участок 29000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 74000 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 134000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 225000 руб., в том числе задолженность на сумму 75000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 35000 руб.;<br />
- величина денежных средств 30000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 200000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 115000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 30000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 5000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100000 руб., а величина законсервированных активов составляет 15000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 341000 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 391000 тыс. руб. </div>
* 426000 тыс. руб.
* 466000 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 391000 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.3.05.''' Оценить стоимость 90%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 159000 руб.;<br />
- рыночная стоимость основных средств 112000 руб., в том числе здание68000 руб., права на земельный участок 44000 руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50000 руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80500 руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 110000 руб.;<br />
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 150000 руб., в том числе задолженность на сумму 25000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
- задолженность участников общества составляет 18000 руб.;<br />
- величина денежных средств 30000 руб.;<br />
- размер собственного капитала общества 18000 руб.;<br />
- долгосрочные пассивы составляют 75000 руб., в том числе 50000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
- кредиторская задолженность составляет 10000 руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов составляют 4000 руб.;<br />
- прочие краткосрочные обязательства 1000 руб.<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 457650 тыс. руб. </div>
* 473850 тыс. руб.
* 533500 тыс. руб.
* 412650 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 457650 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.01.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 120 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 25 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 45 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 112 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 89 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 42 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 153 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 69 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 12 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 199 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 7%<br />
увеличить стоимость объектов незавершенного строительства на 12%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 16%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 13%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 145 тыс. руб.
* <div data-points="5">162 тыс. руб.</div>
* 144 тыс. руб.
* 153 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
162 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.02.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 265 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 49 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 112 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 78 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 342 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 78 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 194 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 419 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 64 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 247 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 35%<br />
увеличить стоимость объектов незавершенного строительства на 24%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 19%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 2%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">257 тыс. руб.</div>
* 101 тыс. руб.
* 240 тыс. руб.
* 194 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
257 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.03.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 49 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 7 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 16 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 5 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 84 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 32 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 74 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 79 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 24 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 16 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 15%<br />
уменьшить стоимость объектов незавершенного строительства на 7%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 12%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 67 тыс. руб.
* 65 тыс. руб.
* 74 тыс. руб.
* <div data-points="5">75 тыс. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
75 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.04.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 497 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 124 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 535 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 94 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 894 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 126 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 885 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 901 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 126 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 358 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
уменьшить стоимость основных средств на 15%<br />
уменьшить стоимость объектов незавершенного строительства на 40%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 26%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 5%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 319 тыс. руб.
* 885 тыс. руб.
* <div data-points="5">409 тыс. руб.</div>
* 960 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
409 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

== Оценка НМА ==

'''4.2.5.1.01.''' Определить стоимость НМА методом экономии затрат. Себестоимость производства 1 ед. продукции составляет 70 у.е. Оплата труда - 65% затрат. При использовании НМА затраты труда снижаются на 30%, а оставшиеся затраты снижаются на 23 у.е. на ед. Объем производства составляет 113 тыс. ед. Указанные данные относятся к первому прогнозному году. Далее идет удорожание затрат на 3,5% ежегодно. Срок действия патента 6 лет. Дана ставка дисконтирования 14% и указано, что дисконтирование на конец периода.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 18 528 000
* 4 141 000
* <div data-points="5">17 353 000</div>
* 24 846 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
17 353 000
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.1.02.''' Определить стоимость НМА методом экономии затрат. Себестоимость производства 1 ед. продукции составляет 60 у.е. Оплата труда - 50% затрат. При использовании НМА затраты труда снижаются на 25%, а оставшиеся затраты снижаются на 23 у.е. на ед. Объем производства составляет 100 тыс. ед. Указанные данные относятся к первому прогнозному году. Далее идет удорожание затрат на 6% ежегодно. Срок действия патента 7 лет. Дана ставка дисконтирования 14% и указано, что дисконтирование на конец периода.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21 350 000
* 13 486 000
* <div data-points="5">15 215 0000</div>
* 16 234 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
15 215 000
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.5.01.''' Оценить стоимость лицензии по методу освобождения от роялти за 1 год использования лицензии, используя следующие данные (денежные потоки рассчитываются на конец периода):
{| class="wikitable"
|-
! Показатель!! Значение
|-
| Выручка от продажи продукции, произведенной с использованием лицензии, руб. || 100 000
|-
| Ставка роялти, % || 10
|-
| Сумма затрат лицензиара по обеспечению лицензии, руб. || 3 000
|-
| Ставка дисконтирования, % || 11
|}

Налогом можно пренебречь.<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers">
* 63 063
* 77 000
* 7 000
* <div data-points="2">6 306</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 306
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.5.02.''' Оценить стоимость лицензии по методу освобождения от роялти за 1 год использования лицензии, используя следующие данные (денежные потоки рассчитываются на конец периода):
{| class="wikitable"
|-
! Показатель!! Значение
|-
| Выручка от продажи продукции, произведенной с использованием лицензии, руб. || 100 000
|-
| Ставка роялти, % || 15
|-
| Сумма затрат лицензиара по обеспечению лицензии, руб. || 8 000
|-
| Ставка дисконтирования, % || 12
|}

Налогом можно пренебречь.<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers">
* 62 500
* 84 000
* 7 000
* <div data-points="2">6 250</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 250
</div>
</div>
<br />

== Стоимость капитала, бета, дисконтирование ==

'''4.2.6.2.01.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 14%, безрисковая ставка составляет 5%, премия за инвестирование в акции составляет 7%, стоимость долгового финансирования составляет 11% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 35%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 45%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,1%
* 12,7%
* <div data-points="2">12,4%</div>
* 18,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,4%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.02.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 16%, безрисковая ставка составляет 9%, премия за инвестирование в акции составляет 8%, стоимость долгового финансирования составляет 12% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 40%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 35%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 15,0%
* <div data-points="2">14,3%</div>
* 19,4%
* 14,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,3%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.03.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 11%, безрисковая ставка составляет 8%, премия за инвестирование в акции составляет 6%, стоимость долгового финансирования составляет 9% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 30%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 35%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">10,0%</div>
* 13,5%
* 10,5%
* 10,1%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
10,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.04.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 13%, безрисковая ставка составляет 7%, премия за инвестирование в акции составляет 5%, стоимость долгового финансирования составляет 11% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 35%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 30%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 15,6%
* 12,5%
* 11,9%
* <div data-points="2">12,0%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.01.''' Безрисковая ставка в США 2,5%, инфляция в Бразилии 8,0%, инфляция в США 2,0%. Найти безрисковую ставку в Бразилии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">8,5%</div>
* 10,0%
* 6,0%
* 6,5%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8,5%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.02.''' Безрисковая ставка в США 2,7%, инфляция в ЮАР 11,0%, инфляция в США 2,5%. Найти безрисковую ставку в ЮАР.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11,9%
* 8,5%
* <div data-points="2">11,2%</div>
* 7,1%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
11,2%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.03.''' Безрисковая ставка в США 2,7%, инфляция в Индии 9,0%, инфляция в США 1,8%. Найти безрисковую ставку в Индии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">10,0%</div>
* 13,5%
* 7,2%
* 7,7%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
10,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.04.''' Безрисковая ставка в США 2,8%, инфляция в Бразилии 8,7%, инфляция в США 2,0%. Найти безрисковую ставку в Бразилии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,2%
* 6,7%
* 7,2%
* <div data-points="2">9,6%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
9,6%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.05.''' Найти безрисковую ставку в иенах, если в долларах она составляет 1,8%, инфляция в иенах 8,0%, а в долларовом варианте - 2,0%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">7,8%</div>
* 7,2%
* 6,0%
* 5,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,8%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.06.''' Найти безрисковую ставку в песо, если в долларах она составляет 1,9%, инфляция в песо 7,0%, а в долларовом варианте - 3,0%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">5,9%</div>
* 4,4%
* 4,0%
* 4,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,9%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.10.01.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 8,00%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 9,00% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 1,7 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции. Темпы инфляции составляют 6,00% в год. Рассчитайте реальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20,8%
* 9,0%
* <div data-points="2">14,0%</div>
* 16,3%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.10.02.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 14,00%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 11,00% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 2,1 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции. Темпы инфляции составляют 4,00% в год. Рассчитайте реальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 17,0%
* 31,8%
* <div data-points="2">12,5%</div>
* 11,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,5%
</div>
</div>
<br />

----
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
<br />

Дополнительные задачи - бизнес

2018-05-05T05:06:54Z

Татьяна:

'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
----

В настоящем разделе приведены вариации задач из Народной базы по направлению '''"оценка бизнеса"''' - например, отличаются:
* значения входных параметров;
* параметры, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c <tex> \rightarrow </tex> в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
* порядок изложения информации в условии.
<br />
В [[Система_тестирования | модуле тестирования]] вопросы из данного раздела попадут в тесты при активации режима "Дополнительные вопросы" (Дополнительные задачи").<br />
<br />

<div class="noautonum">__TOC__</div>
== Финансовый анализ ==

'''4.2.1.1.01.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 365 дней). Краткосрочные пассивы 10500, в т.ч. кредиторская задолженность 5500, краткосрочные кредиты и займы 5000. Оборотные активы 12500, в т.ч. дебиторская задолженность 3500, запасы 5000, денежные средства 4000. Выручка 45000. Себестоимость 36200 , в т.ч. затраты на персонал 15000, материальные затраты 9500, амортизация 8700, прочие затраты 3000. <br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 35
* 4
* <div data-points="2">28</div>
* 13
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
28
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.02.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 366 дней). Краткосрочные пассивы 9500, в т.ч. кредиторская задолженность 3500, краткосрочные кредиты и займы 6000. Оборотные активы 12700, в т.ч. дебиторская задолженность 4200, запасы 8000, денежные средства 500. Выручка 56900. Себестоимость 48990 , в т.ч. затраты на персонал 15000, материальные затраты 24500, амортизация 8700, прочие затраты 790. <br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 31
* <div data-points="2">27</div>
* 14
* 3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
27
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.03.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 365 дней). Краткосрочные пассивы 9500, в т.ч. кредиторская задолженность 3500, краткосрочные кредиты и займы 6000. Оборотные активы 12700, в т.ч. дебиторская задолженность 6800, запасы 4200, денежные средства 1700. Выручка 36200. Себестоимость 24700 , в т.ч. затраты на персонал 8900, материальные затраты 9800, амортизация 2600, прочие затраты 3400. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">69</div>
* 5
* 100
* 2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
69
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.1.04.''' Определить оборачиваемость дебиторской задолженности в днях (в расчетах принять, что в году 366 дней). Краткосрочные пассивы 19500, в т.ч. кредиторская задолженность 13600, краткосрочные кредиты и займы 5900. Оборотные активы 29450, в т.ч. дебиторская задолженность 16500, запасы 11000, денежные средства 1950. Выручка 89700. Себестоимость 79800 , в т.ч. затраты на персонал 25400, материальные затраты 26800, амортизация 12600, прочие затраты 15000. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 5
* 76
* 2
* <div data-points="2">67</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
67
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.01.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 5%, рентабельность собственного капитала 15%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,3
* 1
* <div data-points="2">3</div>
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.02.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 4%, рентабельность собственного капитала 18%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,2
* <div data-points="2">4,5</div>
* 1
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.03.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 8%, рентабельность собственного капитала 22%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2,8</div>
* 0,4
* 1
* недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2,8
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.2.04.''' Каким будет соотношение активов к капиталу компании, планирующей достичь показателей: рентабельность активов 3%, рентабельность собственного капитала 22%?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* недостаточно данных
* <div data-points="2">7,3</div>
* 0,1
* 1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.01.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 200 || 170
|-
| Нематериальные активы || 140 || 130
|-
| Финансовые вложения || 60 || 40
|-
| Прочие вреоборотные активы || 20 || 30
|-
| Итого внеоборотные активы || 420 || 370
|-
| Прочие оборотные активы || 96 || 80
|-
| Денежные средства || 60 || 50
|-
| Запасы || 120 || 180
|-
| Дебиторская задолженность || 150 || 145
|-
| Итого оборотные активы || 426 || 455
|-
| Итого активы || 846 || 825
|-
| Собственный капитал || 125 || 125
|-
| Долг || 450 || 385
|-
| Кредиторская задолженность || 271 || 315
|-
| Итого пассивы || 846 || 825
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">-11</div>
* -29
* 1
* 11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-11
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.02.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 150 || 170
|-
| Нематериальные активы || 40 || 40
|-
| Финансовые вложения || 260 || 240
|-
| Прочие внеоборотные активы || 30 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 480 || 510
|-
| Прочие оборотные активы || 150 || 180
|-
| Денежные средства || 85 || 50
|-
| Запасы || 140 || 135
|-
| Дебиторская задолженность || 590 || 620
|-
| Итого оборотные активы || 965 || 985
|-
| Итого активы || 1445 || 1495
|-
| Собственный капитал || 105 || 105
|-
| Долг || 250 || 205
|-
| Кредиторская задолженность || 1090 || 1185
|-
| Итого пассивы || 1445 || 1495
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -70
* -20
* -105
* <div data-points="2">70</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
70
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.03.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 150 || 170
|-
| Нематериальные активы || 40 || 40
|-
| Финансовые вложения || 260 || 240
|-
| Прочие внеоборотные активы || 30 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 480 || 510
|-
| Прочие оборотные активы || 150 || 180
|-
| Денежные средства || 85 || 50
|-
| Запасы || 420 || 390
|-
| Дебиторская задолженность || 895 || 765
|-
| Итого оборотные активы || 1550 || 1385
|-
| Итого активы || 2030 || 1895
|-
| Собственный капитал || 685 || 685
|-
| Долг || 350 || 380
|-
| Кредиторская задолженность || 995 || 830
|-
| Итого пассивы || 2030 || 1895
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">-5</div>
* 165
* -30
* 5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.3.04.''' Определить величину изменения собственного оборотного капитала <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Основные средства || 560 || 548
|-
| Нематериальные активы || 40 || 35
|-
| Финансовые вложения || 340 || 220
|-
| Прочие внеоборотные активы || 68 || 60
|-
| Итого внеоборотные активы || 1008 || 863
|-
| Прочие оборотные активы || 250 || 220
|-
| Денежные средства || 149 || 50
|-
| Запасы || 652 || 453
|-
| Дебиторская задолженность || 1055 || 765
|-
| Итого оборотные активы || 2106 || 1488
|-
| Итого активы || 3114 || 2351
|-
| Собственный капитал || 685 || 685
|-
| Долг || 1346 || 853
|-
| Кредиторская задолженность || 1083 || 813
|-
| Итого пассивы || 3114 || 2351
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -219
* 618
* -318
* <div data-points="2">219</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
219
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.01.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2017 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2017 !! 2016
|-
| Выручка || 2984 || 3132
|-
| Себестоимость || 1902 || 1967
|-
| Дебиторская задолженность || 265 || 312
|-
| Запасы || 112 || 119
|-
| Кредиторская задолженность || 205 || 216
|}
Количество дней - 365<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14
* <div data-points="2">17</div>
* 23
* 16
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
17
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.02.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2016 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2016 !! 2015
|-
| Выручка || 3007 || 3056
|-
| Себестоимость || 2049 || 2087
|-
| Дебиторская задолженность || 146 || 164
|-
| Запасы || 89 || 98
|-
| Кредиторская задолженность || 129 || 192
|}
Количество дней - 366<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11
* 10
* <div data-points="2">7</div>
* 8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.03.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2016 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2016 !! 2015
|-
| Выручка || 2485 || 2267
|-
| Себестоимость || 1879 || 1789
|-
| Дебиторская задолженность || 264 || 246
|-
| Запасы || 185 || 158
|-
| Кредиторская задолженность || 279 || 264
|}
Количество дней - 366<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21
* 23
* 19
* <div data-points="2">18</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
18
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.4.04.''' Ниже представлены некоторые финансовые показатели деятельности компании за 2 года. Посчитайте цикл оборотного капитала в 2017 году (округленно в днях).
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !!2017 !! 2016
|-
| Выручка || 1487 || 1256
|-
| Себестоимость || 1249 || 1087
|-
| Дебиторская задолженность || 126 || 134
|-
| Запасы || 85 || 87
|-
| Кредиторская задолженность || 119 || 117
|}
Количество дней - 365<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">23</div>
* 21
* 24
* 25
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
23
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.01.''' Рентабельность продаж предприятия 12%, оборачиваемость активов 1,8 раза, собственный капитал 500 ед., заемный капитал 320 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12%
* 13%
* 22%
* <div data-points="2">35%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
35%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.02.''' Рентабельность продаж предприятия 17%, оборачиваемость активов 1,9 раза, собственный капитал 420 ед., заемный капитал 180 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">46%</div>
* 17%
* 23%
* 32%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
46%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.03.''' Рентабельность продаж предприятия 14%, оборачиваемость активов 2,2 раза, собственный капитал 249 ед., заемный капитал 197 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14%
* 17%
* 31%
* <div data-points="2">55%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
55%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.5.04.''' Рентабельность продаж предприятия 24%, оборачиваемость активов 1,2 раза, собственный капитал 1974 ед., заемный капитал 2055 ед. Определить рентабельность собственного капитала.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14%
* <div data-points="2">59%</div>
* 24%
* 29%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
59%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.01.''' Оборотные активы - 12500, в том числе запасы 2300, дебиторская задолженность 4500, денежные средства и их эквиваленты 1500, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 2750. Краткосрочные обязательства 11300, краткосрочные займы и кредиты 2500. Кредиторская задолженность 5000. Рассчитать коэффициент абсолютной ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,659
* 0,133
* <div data-points="2">0,261</div>
* 1,106
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,261
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.02.''' Оборотные активы - 14500, в том числе запасы 3200, дебиторская задолженность 3780, денежные средства и их эквиваленты 3400, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 2670. Краткосрочные обязательства 13900, краткосрочные займы и кредиты 3400. Кредиторская задолженность 8000. Рассчитать коэффициент текущей ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,043</div>
* 0,349
* 0,621
* 0,245
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,043
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.03.''' Оборотные активы - 14890, в том числе запасы 2560, дебиторская задолженность 4450, денежные средства и их эквиваленты 1700, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 4730. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент покрытия.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,205
* <div data-points="2">0,969</div>
* 0,495
* 0,111
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,969
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.04.''' Оборотные активы - 19450, в том числе запасы 3460, дебиторская задолженность 8200, денежные средства и их эквиваленты 2900, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 3440. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент общей ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,283
* 0,817
* <div data-points="2">1,266</div>
* 0,189
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,266
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.6.05.''' Оборотные активы - 19450, в том числе запасы 3460, дебиторская задолженность 8200, денежные средства и их эквиваленты 2900, краткосрочные финансовые вложения 1450, прочие оборотные активы 3440. Краткосрочные обязательства 15360, краткосрочные займы и кредиты 5400. Кредиторская задолженность 7000. Рассчитать коэффициент абсолютной ликвидности.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,266
* 0,817
* 0,189
* <div data-points="2">0,283</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,283
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.01.''' Выручка предприятия составляет 185 д.е., <br />
рентабельность продаж - 32%, <br />
остаток материалов - 6 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 11 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 38 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* увеличить на 4
* увеличить на 6
* <div data-points="2">уменьшить на 11</div>
* увеличить на 23
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
уменьшить на 11
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.02.''' Выручка предприятия составляет 249 д.е., <br />
рентабельность продаж - 28%, <br />
остаток материалов - 12 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 19 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 36 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* уменьшить на 9
* <div data-points="2">уменьшить на 27</div>
* уменьшить на 3
* увеличить на 22
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
уменьшить на 27
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.03.''' Выручка предприятия составляет 587 д.е., <br />
рентабельность продаж - 46%, <br />
остаток материалов - 24 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 19 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 67 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* увеличить на 40
* увеличить на 45
* увеличить на 73
* <div data-points="2">увеличить на 17</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
увеличить на 17
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.7.04.''' Выручка предприятия составляет 642 д.е., <br />
рентабельность продаж - 16%, <br />
остаток материалов - 49 д.е., <br />
остаток незавершенного производства - 41 д.е.<br />
На какое количество дней надо оптимизировать период оборачиваемости запасов, если рыночная оборачиваемость запасов 65 дней?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">увеличить на 4</div>
* увеличить на 14
* увеличить на 37
* увеличить на 70
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
увеличить на 4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.01.''' Рентабельность собственного капитала 0,25. Оборачиваемость активов 1,7 . Рентабельность продаж 0,13. Инвестированный капитал 75. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,13</div>
* 0,52
* 1,06
* 0,06
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,13
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.02.''' Рентабельность собственного капитала 0,42. Оборачиваемость активов 1,9 . Рентабельность продаж 0,14. Инвестированный капитал 69. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,58</div>
* 0,33
* 1,11
* 0,11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,58
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.03.''' Рентабельность собственного капитала 0,56. Оборачиваемость активов 2,5 . Рентабельность продаж 0,19. Инвестированный капитал 85. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,18</div>
* 0,34
* 1,27
* 0,27
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,18
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.9.04.''' Рентабельность собственного капитала 0,19. Оборачиваемость активов 1,4 . Рентабельность продаж 0,09. Инвестированный капитал 64. Найти финансовый рычаг (соотношение заемного и собственного капиталов).
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,51</div>
* 0,47
* 1,02
* 0,02
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,51
</div>
</div>
<br />

'''4.2.1.15.01.''' Известна рентабельность собственного капитала – 15%, рентабельность по чистой прибыли 10% и величина собственного капитала – 30. Необходимо рассчитать величину выручки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 30
* 55
* <div data-points="2">45</div>
* 20
</div>

'''4.2.1.15.02.''' Известна рентабельность собственного капитала – 20%, рентабельность по чистой прибыли 18% и величина собственного капитала – 45. Необходимо рассчитать величину выручки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 45
* <div data-points="2">50</div>
* 41
* 25
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
50
</div>
</div>
<br />

== Доходный подход и расчет составляющих денежного потока ==
'''4.2.2.1.01.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., количество проданной продукции 100 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 80 млн. руб., капитальные вложения 100 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 30 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 115
* 190
* 16
* <div data-points="2">96</div>
* 246
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
96
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.02.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., количество проданной продукции 100 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 80 млн. руб., капитальные вложения 100 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 30 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 166
* 35
* 110
* <div data-points="2">16</div>
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
16
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.03.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 500 млн. руб., количество проданной продукции 1000 ед., рентабельность по EBIT 24%; амортизация 250 млн. руб., капитальные вложения 30 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на начало периода 300 млн. руб., заемные средства на конец периода 450 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 60 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">276</div>
* 426
* 300
* 136
* 356
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
276
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.1.04.''' Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 4520 млн. руб., количество проданной продукции 9856 ед., рентабельность по EBITDA 25%; амортизация 450 млн. руб., капитальные вложения 360 млн. руб., собственный оборотный капитал на конец периода 120 млн. руб., собственный оборотный капитал на начало периода 80 млн. руб., заемные средства на конец периода 320 млн. руб., заемные средства на начало периода 570 млн. руб.,уплаченные проценты по долгу 60 млн. руб., ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 730
* 1014
* 674
* <div data-points="2">594</div>
* 344
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
594
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.01.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2021 гг. установлена ставка аренды 12 млн.руб./год. В 2022 году ставка аренды повышается до 15 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 16%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 79
* 41
* <div data-points="2">85</div>
* 78
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
85
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.02.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2023 гг. установлена ставка аренды 16 млн.руб./год. В 2024 году ставка аренды повышается до 19 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 15%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 109
* 68
* <div data-points="2">115</div>
* 108
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
115
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.03.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2021 гг. установлена ставка аренды 19 млн.руб./год. В 2022 году ставка аренды повышается до 21 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 14%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 133
* 135
* 66
* <div data-points="2">144</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
144
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.2.04.''' В договоре аренды бутика ТЦ на 2018 - 2024 гг. установлена ставка аренды 17 млн.руб./год. В 2025 году ставка аренды повышается до 22 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2018, если ставка дисконта принята на уровне 11%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">176</div>
* 167
* 168
* 90
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
176
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.01.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 920 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 570 млн. руб. Управленческие расходы 120 млн. руб. Доход от реализации основных средств 35 млн. руб. Амортизация 64 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 12 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 65 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 7 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 6%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 212
* <div data-points="5">225</div>
* 288
* 218
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
225
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.02.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 5892 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 4650 млн. руб. Управленческие расходы 132 млн. руб. Доход от реализации основных средств 159 млн. руб. Амортизация 162 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 89 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 127 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 52 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 3%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">1169</div>
* 1135
* 1333
* 1116
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1169
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.03.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 267 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 198 млн. руб. Управленческие расходы 25 млн. руб. Доход от реализации основных средств 16 млн. руб. Амортизация 12 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 9 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 43 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 6 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 4%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 39
* 51
* 34
* <div data-points="5">40</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
40
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.3.04.''' Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 999 млн. руб. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации 777 млн. руб. Управленческие расходы 111 млн. руб. Доход от реализации основных средств 222 млн. руб. Амортизация 99 млн. руб. Расходы на обслуживание долга 11 млн. руб.Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 333 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 44 млн. руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу с остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 5%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 81
* 154
* 39
* <div data-points="5">85</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
85
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.01.''' Денежный поток последнего года прогнозного периода 150. Амортизация последнего года прогнозного периода 25. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 1200. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 15% от выручки. Долгосрочной темп роста 3% . Ставка дисконтирования 12%. Капитальные вложения равны амортизации (в постпрогнозном периоде ). Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде на основе денежного потока постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2231,7
* 2166,7
* 1716,7
* <div data-points="5">2171,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 2171,7 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.02.''' Денежный поток последнего года прогнозного периода 200. Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 1200. Выручка последнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 25% от выручки. Долгосрочной темп роста 4% . Ставка дисконтирования 18%. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде, использовать денежный поток постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">901,4</div>
* 965,7
* 928,6
* 1428,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 901,4 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.4.03.''' Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 950. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 750. Требуемый СОК 16% от выручки. Долгосрочной темп роста 6% . Ставка дисконтирования 10%. Денежный поток последнего года прогнозного периода 120. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде, использовать денежный поток постпрогнозного периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4160,5
* 3925
* 3000
* <div data-points="5">3932,5</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3932,5 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.01.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 0,6
|-
| Инвестиции в основные средства || 2,3
|-
| Выплата долга || 4
|-
| Привлечение нового кредита || 3,8
|-
| Амортизация || 2,5
|-
| Выплата процентов || 1
|-
| Чистая прибыль || 9
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 9,6
* 8,8
* <div data-points="2">8,4</div>
* 7,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.02.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 2,1
|-
| Инвестиции в основные средства || 3,9
|-
| Выплата долга || 6
|-
| Привлечение нового кредита || 7,5
|-
| Амортизация || 3,2
|-
| Выплата процентов || 4
|-
| Чистая прибыль || 18
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20,9
* 13,7
* <div data-points="2">16,7</div>
* 13,5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
16,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.03.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 16
|-
| Инвестиции в основные средства || 12
|-
| Выплата долга || 6
|-
| Привлечение нового кредита || 9
|-
| Амортизация || 5,5
|-
| Выплата процентов || 12
|-
| Чистая прибыль || 45
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 57,5
* <div data-points="2">25,5</div>
* 19,5
* 15,9
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
25,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.5.04.''' Определить величину денежного потока на собственный капитал при следующих данных:<br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! значение
|-
| Инвестиции в оборотный капитал || 426
|-
| Инвестиции в основные средства || 129
|-
| Выплата долга || 452
|-
| Привлечение нового кредита || 497
|-
| Амортизация || 1264
|-
| Выплата процентов || 520
|-
| Чистая прибыль || 1987
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2741</div>
* 3593
* 2651
* 2325
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2741,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.01.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 125 млн.руб., чистое изменение долга = -15 млн.руб., уплаченные проценты = 11 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 19 млн.руб., амортизация 12 млн.руб., изменение оборотного капитала = +7 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 111
* 96
* 87
* <div data-points="2">115</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
115
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.02.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 134 млн.руб., чистое изменение долга = +11 млн.руб., уплаченные проценты = 6 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 25 млн.руб., амортизация 14 млн.руб., изменение оборотного капитала = -9 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 132
* 143
* 138
* <div data-points="2">114</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
114
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.03.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 349 млн.руб., чистое изменение долга = -26 млн.руб., уплаченные проценты = 14 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 149 млн.руб., амортизация 49 млн.руб., изменение оборотного капитала = +28 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 221
* <div data-points="2">211</div>
* 195
* 184
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
211
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.6.04.''' Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 888 млн.руб., чистое изменение долга = +55 млн.руб., уплаченные проценты = 44 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 222 млн.руб., амортизация 111 млн.руб., изменение оборотного капитала = +66 млн.руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">701</div>
* 711
* 766
* 731
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
701
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.01.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2017, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2018 году в номинальном выражении: 125 руб., в 2019 году: 138 руб. (в реальном выражении в 2018 году: 119 руб., в 2019 году: 125 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2019 г.: 1594 руб. (в реальном выражении: 1458 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 5% в год, следующий за 2019 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 14%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1442</div>
* 1338
* 1322
* 1614
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1442
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.02.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2014, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2015 году в номинальном выражении: 149 руб., в 2016 году: 157 руб. (в реальном выражении в 2015 году: 138 руб., в 2016 году: 135 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2016 г.: 2597 руб. (в реальном выражении: 1823 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 8% в год, следующий за 2016 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 16%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1600
* 1574
* 2484
* <div data-points="2">2175</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2175
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.03.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2016, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2017 году в номинальном выражении: 2476 руб., в 2018 году: 2519 руб. (в реальном выражении в 2017 году: 2404 руб., в 2018 году: 2374 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2018 г.: 12468 руб. (в реальном выражении: 22229 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 3% в год, следующий за 2018 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 14%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21215
* <div data-points="2">13704</div>
* 21040
* 15047
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
13704
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.7.04.''' Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2015, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2016 году в номинальном выражении: 1347 руб., в 2017 году: 1418 руб. (в реальном выражении в 2016 году: 1295 руб., в 2017 году: 1311 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2017 г.: 8976 руб. (в реальном выражении: 11362 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 4% в год, следующий за 2017 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 16%. Денежные потоки поступают в конце периода.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">8886</div>
* 10659
* 10534
* 9953
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8886
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.01.''' Рыночная стоимость 350, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 30, долгосрочный темп роста денежного потока 5%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">14,0%</div>
* 13,6%
* 9,0%
* 13,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.02.''' Рыночная стоимость 530, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 50, долгосрочный темп роста денежного потока 3%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,4%
* 9,7%
* 12,2%
* <div data-points="2">12,7%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,7%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.03.''' Рыночная стоимость 1980, ожидаемый денежный поток для года, следующего задатой оценки, равен 123, долгосрочный темп роста денежного потока 6%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,6%
* <div data-points="2">12,2%</div>
* 6,2%
* 11,9%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,2%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.8.04.''' Рыночная стоимость 1492, ожидаемый денежный поток для года, заканчивающегося датой оценки, равен 124, долгосрочный темп роста денежного потока 6%. Определить величину ставки дисконтирования.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 14,3%
* 8,8%
* <div data-points="2">14,8%</div>
* 13,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,8%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.01.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 125 руб., выпущенной на 7 лет с ежегодным купоном в 10%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 7 лет) при рыночной ставке доходности 12% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 56,5
* <div data-points="2">113,6</div>
* 137,2
* 104,2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
113,6
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.02.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 1346 руб., выпущенной на 6 лет с ежегодным купоном в 9%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 6 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1232,1</div>
* 719,6
* 1466,8
* 1101,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1232,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.03.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 1550 руб., выпущенной на 7 лет с ежегодным купоном в 8%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 7 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 746,6
* 1792,1
* 1127,3
* <div data-points="2">1330,9</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1330,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.9.04.''' Рассчитайте стоимость облигации номиналом 2000 руб., выпущенной на 6 лет с ежегодным купоном в 6%, выплачиваемым в конце года, и погашение в конце периода (через 6 лет) при рыночной ставке доходности 11% годовых
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1576,9</div>
* 1069,3
* 2491,7
* 1090,9
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1576,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.01.''' В 2017 году размер дивидендов составил 11 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 333 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 11,0%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 7,96%
* 3,30%
* <div data-points="2">7,45%</div>
* 5,50%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,45%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.02.''' В 2017 году размер дивидендов составил 17 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 495 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 16,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,53%
* <div data-points="2">12,63%</div>
* 3,43%
* 8,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,63%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.03.''' В 2017 году размер дивидендов составил 164 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 2498 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 12,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">5,57%</div>
* 6,35%
* 6,57%
* 6,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,57%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.10.04.''' В 2017 году размер дивидендов составил 7 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость 1 акции, определенная оценщиком на конец 2017 года, составляет 164 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 10,5%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,51%
* <div data-points="2">5,98%</div>
* 4,27%
* 5,25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,98%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.01.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга до налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 7,77%
* 6,01%
* 7,99%
* <div data-points="5">7,19%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,19%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.02.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Снизила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга до налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,28%
* <div data-points="5">5,71%</div>
* 4,55%
* 7,99%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,71%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.11.03.''' За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 45%. Выплатила 9 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 3,5 млн. Денежный поток на собственный капитал 27 млн. Налог на прибыль – 20%. Стоимость долга после налогов - 10%. Требуемая доходность на собственный капитал 17%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 469 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,01%
* 7,99%
* <div data-points="5">7,77%</div>
* 7,19%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,77%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.01.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1200 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 150 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 250 млн руб., на 31.12.2016 г. 390 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 650 млн руб., на 31.12.2016 г. 400 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 180 млн руб., на 31.12.2016 г. 250 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 480 млн руб., на 31.12.2016 г. 790 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 890
* 1510
* <div data-points="2">1010</div>
* 1630
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 010
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.02.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1259 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 116 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 349 млн руб., на 31.12.2016 г. 420 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 489 млн руб., на 31.12.2016 г. 516 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 116 млн руб., на 31.12.2016 г. 215 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 120 млн руб., на 31.12.2016 г. 189 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1421
* 1333
* 1471
* <div data-points="2">1283</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 283
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.03.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 874 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 56 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 35%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 116 млн руб., на 31.12.2016 г. 147 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 259 млн руб., на 31.12.2016 г. 234 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 48 млн руб., на 31.12.2016 г. 56 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 119 млн руб., на 31.12.2016 г. 174 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 965
* 883
* 993
* <div data-points="2">855</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
855
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.16.04.''' Рассчитайте свободный денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) за 2016 год, используя следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, млн.руб.
|-
| Денежный поток на собственный капитал (FCFE) || 1475 млн. руб.
|-
| Процентные выплаты || 215 млн руб.
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Дебиторская задолженность на 31.12.2015 г. 546 млн руб., на 31.12.2016 г. 489 млн. руб.<br />
Кредиторская задолженность на 31.12.2015 г. 612 млн руб., на 31.12.2016 г. 562 млн. руб.<br />
Запасы на 31.12.2015 г. 119 млн руб., на 31.12.2016 г. 189 млн. руб.<br />
Долг на 31.12.2015 г. 425 млн руб., на 31.12.2016 г. 384 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1688</div>
* 1606
* 1579
* 1497
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 688
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.01.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 720
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||495
|-
| Управленческие расходы || 115
|-
| Доход от реализации основных средств || 35
|-
| Амортизация || 39
|-
| Расходы на обслуживание долга || 12
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 49 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 9 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 80 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">110</div>
* 140
* 184
* 104
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
110
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.02.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 698
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||359
|-
| Управленческие расходы || 142
|-
| Доход от реализации основных средств || 49
|-
| Амортизация || 46
|-
| Расходы на обслуживание долга || 15
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 63 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 5 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 96 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 4%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 171
* <div data-points="5">178</div>
* 213
* 325
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
178
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.03.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 379
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||202
|-
| Управленческие расходы || 68
|-
| Доход от реализации основных средств || 24
|-
| Амортизация || 26
|-
| Расходы на обслуживание долга || 9
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 47 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 9 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 45 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 5%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">101</div>
* 119
* 186
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
101
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.17.04.''' В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 897
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации ||549
|-
| Управленческие расходы || 147
|-
| Доход от реализации основных средств || 125
|-
| Амортизация || 49
|-
| Расходы на обслуживание долга || 16
|}
Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии:<br />
Выручка включает 102 млн. руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании;<br />
2) Управленческие расходы включают 19 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов;<br />
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 145 млн руб. <br />
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 345
* 180
* <div data-points="5">191</div>
* 224
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
191
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.01.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 120 млн. руб.<br />
EBIT = 65 млн. руб.<br />
Амортизация = 12 млн. руб.<br />
Снижение оборотного капитала = 6 млн. руб.<br />
WACC = 14%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 3%<br />
Рыночная стоимость долга = 125 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 287 млн.
* 527 млн.
* <div data-points="5">402 млн.</div>
* 289 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
402 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.02.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 168 млн. руб.<br />
EBIT = 26 млн. руб.<br />
Амортизация = 11 млн. руб.<br />
Прирост оборотного капитала = 8 млн. руб.<br />
WACC = 11%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 4%<br />
Рыночная стоимость долга = 18 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">165 млн.</div>
* 98 млн.
* 141 млн.
* 183 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
165 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.03.''' Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 267 млн. руб.<br />
EBIT = 69 млн. руб.<br />
Амортизация = 16 млн. руб.<br />
Прирост оборотного капитала = 17 млн. руб.<br />
WACC = 12%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 5%<br />
Рыночная стоимость долга = 42 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 276 млн.
* 277 млн.
* 546 млн.
* <div data-points="5">504 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
504 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.18.04.'''
Рассчитать стоимость собственного капитала (Equity value), используя следующую информацию. Данные – для первого отчетного года после даты оценки:<br />
Выручка = 267 млн. руб.<br />
EBIT = 69 млн. руб.<br />
Амортизация = 16 млн. руб.<br />
Снижение оборотного капитала = 17 млн. руб.<br />
WACC = 12%<br />
Налог на прибыль = 20%<br />
Потоки стабильны, долгосрочный темп роста компании = 5%<br />
Рыночная стоимость долга = 42 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 560 млн.
* 477 млн.
* <div data-points="5">989 млн.</div>
* 1031 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
989 млн.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.01.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 100800 руб.<br />
Амортизационные отчисления по ОС - 15300 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 2800 руб.<br />
Уменьшение долгосрочной задолженности - 12000 руб.<br />
Выручка - 235000 руб.<br />
Себестоимость - 123000 руб.<br />
Капиталовложения - 55000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 75900
* 63900
* 63100
* <div data-points="2">51900</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 51900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.02.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 223500 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС - 13200 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 3100 руб.<br />
Прирост долгосрочной задолженности - 12000 руб.<br />
Выручка - 380445 руб.<br />
Себестоимость - 137800 руб.<br />
Капиталовложения - 84000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 143800
* 155800
* <div data-points="2">167800</div>
* 186945
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 167800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.03.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 297500 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС - 89300 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 7200 руб.<br />
Прирост долгосрочной задолженности - 67900 руб.<br />
Выручка - 526300 руб.<br />
Себестоимость - 186200 руб.<br />
Капиталовложения - 100000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 226100
* <div data-points="2">361900</div>
* 294000
* 404500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 361900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.04.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль - 118542 руб.<br />
Амортизационные отчисления по ОС - 23900 руб.<br />
Амортизационные отчисления по НМА - 8200 руб.<br />
Уменьшение долгосрочной задолженности - 55000 руб.<br />
Выручка - 250000 руб. <br />
Себестоимость - 100000 руб. <br />
Капиталовложения - 18000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">77642</div>
* 187642
* 132642
* 109100
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 77642 <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.2.19.05.''' Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: <br />
Чистая прибыль: 120942 руб. <br />
Амортизационные отчисления по ОС: 23900 руб. <br />
Амортизационные отчисления по НМА: 1200 руб. <br />
Прирост долгосрочной задолженности: -34000 руб.<br />
Выручка: 290501 руб. <br />
Себестоимость: 150000 руб. <br />
Капиталовложения: 55000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 125042
* 91042
* 144601
* <div data-points="2">57042</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 57042 <br />
</div>
</div>
<br />

== Сравнительный подход ==
'''4.2.3.1.01.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 22% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 3,8 млн.руб.; EBITDA нормализованная 39,6 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 7,5. Оценить стоимость собственного капитала компании.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 231,7
* 227,9
* 293,2
* <div data-points="2">228,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
228,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.02.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 39% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 26 млн.руб.; EBITDA нормализованная 167 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 5,4. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 550,1
* 524,1
* <div data-points="2">534,2</div>
* 875,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
534,2
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.03.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 44% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 22 млн.руб.; EBITDA нормализованная 333 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 7,7. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1435,9
* <div data-points="2">1423,6</div>
* 1413,9
* 2542,1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1423,6
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.1.04.''' Некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора. Для учета риска частной компании этот самый некто применяет скидку 39% к рыночной капитализации по торгуемым компаниям. Исходные данные для расчета: рыночная стоимость долга 145 млн.руб.; EBITDA нормализованная 199 млн.руб.; мультипликатор «инвестированный капитал / EBITDA» равен 5,4. Оценить стоимость собственного капитала компании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">567,1</div>
* 655,5
* 510,5
* 929,6
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
567,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.01.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 42 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 835 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 19 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 11 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 14 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">14,4</div>
* 15,8
* 19,9
* 32,1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.02.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 167 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 699 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 32 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 16 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 43 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4,2
* 4,3
* <div data-points="2">4,1</div>
* 3,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.03.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 222 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 777 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 22 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 33 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 44 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3,5
* 3,7
* 3,0
* <div data-points="2">3,3</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.2.04.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 249 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 534 руб. В 3 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 72 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 46 руб. на акцию. В 4 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 59 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,7</div>
* 2,1
* 2,8
* 1,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,7
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.01.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 89 руб., количество акций 164 млн. шт., чистая прибыль 8962 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 115 руб., количество акций 98 млн. шт., чистая прибыль 7854 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 64 млн. шт., чистая прибыль 5264 млн. руб., EBITDA 50050 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1198
* 252
* <div data-points="5">126</div>
* 8063
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
126
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.02.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 49 руб., количество акций 265 млн. шт., чистая прибыль 3649 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 65 руб., количество акций 159 млн. шт., чистая прибыль 2894 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 47 млн. шт., чистая прибыль 3894 млн. руб., EBITDA 2459 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13882
* 187
* 591
* <div data-points="5">295</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
295
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.03.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 248 руб., количество акций 265 млн. шт., чистая прибыль 17865 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 321 руб., количество акций 159 млн. шт., чистая прибыль 14223 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 212 млн. шт., чистая прибыль 12459 млн. руб., EBITDA 25963 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 427
* <div data-points="5">214</div>
* 45271
* 445
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
214
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.3.04.''' Определите рыночную стоимость одной акции ЗАО "Рога и копыта" (мясное животноводство, мясопереработка, комбикорма) в рамках сравнительного подхода на основе информации о компаниях-аналогах:<br />
Аналог 1: ПАО "Свинина". Цена акции 147 руб., количество акций 75 млн. шт., чистая прибыль 49852 млн. руб.<br />
Аналог 2: ПАО "Говядина". Цена акции 249 руб., количество акций 64 млн. шт., чистая прибыль 52647 млн. руб.<br />
Данные по ЗАО "Рога и копыта": количество акций 34 млн. шт., чистая прибыль 47589 млн. руб., EBITDA 69450 млн. руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">367</div>
* 12465
* 535
* 733
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
367
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.01.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 350 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,6, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,4. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 120 || 75
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 65 || 28
|-
| Амортизационные отчисления || 12 || 9
|-
| Проценты за кредит || 5 || 8
|-
| Уплаченные налоги || 3 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">440,3 млн. руб.</div>
* 484,9 млн. руб.
* 441,8 млн. руб.
* 433,6 млн. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
440,3 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.02.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 479 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,2, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,8. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 145 || 189
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 89 || 98
|-
| Амортизационные отчисления || 26 || 42
|-
| Проценты за кредит || 15 || 14
|-
| Уплаченные налоги || 6 || 4
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 157,2 млн. руб.
* 444,5 млн. руб.
* <div data-points="2">211,5 млн. руб.</div>
* 155,4 млн. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
211,5 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.03.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 250 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,7, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,3. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 89 || 75
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 35 || 28
|-
| Амортизационные отчисления || 11 || 9
|-
| Проценты за кредит || 3 || 8
|-
| Уплаченные налоги || 2 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 383,3 млн. руб.
* 333,5 млн. руб.
* 311 млн. руб.
* <div data-points="2">336,8 млн. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
336,8 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.5.04.''' Определить рыночную стоимость компании А, для которой компания Б, недавно проданная за 297 000 тыс. рублей является аналогом. При расчете рыночной стоимости капитала компании А удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Р/Е (Цена / Чистая прибыль) = 0,6, а удельный вес стоимости по мультипликатору P/FCFE (Цена/Денежный поток на собственный капитал) = 0,4. Имеются следующие данные:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Показатель, тыс.руб. !! Компания А !! Компания Б
|-
| Выручка || 112 || 98
|-
| Затраты на производство и реализацию (без амортизационных отчислений) || 67 || 45
|-
| Амортизационные отчисления || 16 || 14
|-
| Проценты за кредит || 12 || 9
|-
| Уплаченные налоги || 3 || 2
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 230,5 млн. руб.
* 186,7 млн. руб.
* 212,1 млн. руб.
* <div data-points="2">174 млн. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
174 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.01.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 599 || 500
|-
| EBIT || 124 || 122
|-
| Амортизация || 24 || 23
|-
| Чистая прибыль || 97 || 96
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 12,5 || 4,50%
|-
| C || 14,9 || 5,20%
|-
| D || 11,2 || 0,90%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1904</div>
* 2028
* 1287
* 1866
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1904
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.02.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 649 || 621
|-
| EBIT || 231 || 221
|-
| Амортизация || 45 || 46
|-
| Чистая прибыль || 129 || 130
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 11,2 || 5,50%
|-
| C || 16,4 || 3,80%
|-
| D || 5 || 2,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3809
* 2021
* 2901
* <div data-points="2">2999</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2999
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.03.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 464 || 450
|-
| EBIT || 67 || 68
|-
| Амортизация || 16 || 17
|-
| Чистая прибыль || 55 || 55
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 9 || 5,50%
|-
| C || 8,5 || 1,90%
|-
| D || 9 || -4,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">726</div>
* 733
* 446
* 744
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
726,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.6.04.''' Рассчитайте стоимость инвестированного капитала компании А на конец 2017 г., используя следующие данные о ней и о выборке компаний, работающих с ней в одной отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! 2017 !! 2016
|-
| Выручка || 534 || 525
|-
| EBIT || 198 || 196
|-
| Амортизация || 49 || 49
|-
| Чистая прибыль || 126 || 126
|}
Компании, работающие в той же отрасли:
{| class="wikitable"
|-
! Компания !! EV/EBITDA 2017 !! Темп роста выручки %
|-
| B || 13,3 || 5,50%
|-
| C || 8,5 || 8,00%
|-
| D || 13,3 || -1,00%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2890
* <div data-points="2">2692</div>
* 1624
* 2671
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2692,0
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.01.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 850
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 320
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 12
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 8
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 1500
|-
| EBIT, млн руб. || 3400
|-
| Амортизация, млн руб. || 120
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3,6
* 2,9
* <div data-points="2">4,1</div>
* 4,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.02.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 11250
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 1200
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 19
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 17
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 12350
|-
| EBIT, млн руб. || 2450
|-
| Амортизация, млн руб. || 120
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 91,1
* <div data-points="2">95,9</div>
* 83,2
* 105,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
95,9
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.03.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 120
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 40
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 1800
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 150
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 1260
|-
| EBIT, млн руб. || 3580
|-
| Амортизация, млн руб. || 110
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">60,5</div>
* 60,2
* 58,5
* 64,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
60,5
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.7.04.''' На основании приведенных ниже данных по компании-аналогу рассчитайте мультипликатор EV / EBITDA.
{| class="wikitable"
|-
! Показатель !! Значение
|-
| Количество обыкновенных акций, млн шт. || 7777
|-
| Количество привилегированных акций, млн шт. || 1111
|-
| Цена одной обыкновенной акции, руб. || 999
|-
| Цена одной привилегированной акции, руб. || 888
|-
| Долгосрочный процентный долг, млн руб. || 2222
|-
| EBIT, млн руб. || 4444
|-
| Амортизация, млн руб. || 333
|-
| Ставка налога на прибыль || 20%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1832,9
* 1626,4
* 2130,4
* <div data-points="2">1833,4</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1833,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.8.01.''' Определить стоимость 8% пакета акции компании А, акции которой не котируются на рынке. Есть аналогичная компания, акции которой котируются на рынке, мажоритарный пакет акций которой продан был за 55 тыс. долл. Скидка на неликвидность 10%, премия за контроль 35%. Применение скидок обязательно.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 36 667
* 2 574
* 6 534
* <div data-points="2">2 933</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2 933
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.8.02.''' Оцениваем 45% некотируемой Компании, для которой есть котируемый аналог, проданный за 5000. Скидка на неликвидность 12%, типичная премия за контроль 34%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 307
* <div data-points="2">1 478</div>
* 3 284
* 3 377
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 478
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.01.''' Пакет 80% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2017 г. за 2,6 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2016 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 3 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 2,5 (считается постоянным для отрасли в 2015 -2016 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли на 20% относительно эталонного 2015 г., когда завод впервые в истории продал 1,25 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1493
* 867
* 1600
* <div data-points="2">1667</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1667
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.02.''' Пакет 95% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2018 г. за 3,2 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2017 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 2,7 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 1,9 (считается постоянным для отрасли в 2016 -2017 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году снизились на 35% относительно эталонного 2016 г., когда завод впервые в истории продал 1,37 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">3587</div>
* 3487
* 1991
* 3147
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3587
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.03.''' Пакет 75% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2018 г. за 11,2 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2017 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 4,6 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 0,95 (считается постоянным для отрасли в 2016 -2017 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли на 15% относительно эталонного 2016 г., когда завод впервые в истории продал 3,49 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4144
* 3917
* 5008
* <div data-points="2">5123</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5123
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.9.04.''' Пакет 81% акций завода по производству цемента (без премий) был приобретен в начале 2017 г. за 9,4 млрд руб. Посчитайте среднюю цену реализации 1 т цемента заводом по итогам 2016 г., при следующих условиях: <br />
1) чистый долг завода составляет 5,8 млрд руб.;<br />
2) сделка была осуществлена с мультипликатором EV/Выручка равным 2,1 (считается постоянным для отрасли в 2015 -2016 гг); <br />
3) объемы реализации в отчетном году выросли 15% относительно эталонного 2015 г., когда завод впервые в истории продал 2,67 млн тонн цемента.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2699</div>
* 2357
* 1800
* 2639
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2699
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.01.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 42 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 835 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 19 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 11 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 14 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 22,0
* 32,1
* <div data-points="2">14,4</div>
* 15,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,4
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.02.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 167 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 699 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 32 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 16 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 43 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 4,8
* <div data-points="2">4,1</div>
* 4,3
* 3,8
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4,1
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.03.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 222 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 777 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 22 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 33 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 44 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">3,3</div>
* 4,4
* 3,7
* 3,0
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,3
</div>
</div>
<br />

'''4.2.3.10.04.''' Чистая прибыль на одну акцию (EPS) оцениваемой компании за 2017 г. составила 249 руб. Рыночная стоимость акции компании на 31.12.2017 г. составила 534 руб. В 1 квартале 2017 г. компания получила убыток от списания сырья и материалов в размере 72 руб. на акцию, а также непредвиденный убыток в размере 46 руб. на акцию. В 3 квартале компания получила доход от изменения в учетной политике расчета метода амортизации нематериальных активов в размере 59 руб. на акцию. Рассчитайте мультипликатор P/E с учетом нормализации прибыли.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2,5
* 2,8
* 1,8
* <div data-points="2">1,7</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,7
</div>
</div>
<br />

== Затратный подход ==
'''4.2.4.1.01.''' Оценить рыночную стоимость 33%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 82,6 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 90 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 78 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 127 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 285 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 12 тыс руб.;<br />
- кредиторская задолженность 12 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 5 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 116490 тыс. руб. </div>
* 114180 тыс. руб.
* 84480 тыс. руб.
* 109490 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 116490 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.02.''' Оценить рыночную стоимость 39%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 13 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 95 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 49,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 100 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 12 тыс. руб., в т.ч. стоимость купленных акций 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 227 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 15 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30,61 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 82247 тыс. руб.
* 67622 тыс. руб.
* 79197 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 84197 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 84197 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.03.''' Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 12 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 96 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 89 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 11 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 5 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 338,5 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 30 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 80330 тыс. руб.
* <div data-points="5"> 81780 тыс. руб. </div>
* 84245 тыс. руб.
* 76780 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 81780 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.04.''' Оценить рыночную стоимость 12%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 122 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 125 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 85 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 80,5 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 98 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 124 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 15 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 298 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 57 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 58 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 40140 тыс. руб. </div>
* 39300 тыс. руб.
* 21000 тыс. руб.
* 33140 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 40140 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.1.05.''' Оценить рыночную стоимость 19%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
- балансовая стоимость нематериальных активов 9,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость нематериальных активов 11,2 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость основных средств 86,5 тыс.руб;<br />
- рыночная стоимость основных средств 92 тыс.руб.;<br />
- балансовая стоимость незавершенного строительства 55,8 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость незавершенного строительства 83,7 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115,6 тыс.руб.;<br />
- рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 10,2 тыс.руб., в т.ч. стоимость купленных акций 3,7 тыс.руб.;<br />
- размер уставного капитала 247,8 тыс.руб.;<br />
- долгосрочные пассивы 10 тыс.руб.;<br />
- кредиторская задолженность 25 тыс.руб.;<br />
- резервы предстоящих расходов 8 тыс.руб.<br />"
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5"> 51243 тыс. руб. </div>
* 50540 тыс. руб.
* 38912 тыс. руб.
* 47543 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 51243 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.01.''' Определите стоимость 60%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 50 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 189 000 руб., в том числе здание 135 000 руб., права на земельный участок 28 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 50 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 20 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 120 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 147 000 руб., в том числе задолженность на сумму 24 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 46 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 189 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 214 000 руб., в том числе 16 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 139 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 12 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 7 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 25 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 16 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">106 тыс. руб.</div>
* 104 тыс. руб.
* 176 тыс. руб.
* 100 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
106 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.02.''' Определите стоимость 75%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 12 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 364 000 руб., в том числе здание 144 000 руб., права на земельный участок 118 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 39 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 45 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 115 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 196 000 руб., в том числе задолженность на сумму 45 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 68 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 115 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 189 000 руб., в том числе 14 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 164 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 64 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 9 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 49 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 18 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 204 тыс. руб.
* 329 тыс. руб.
* 224 тыс. руб.
* <div data-points="5">247 тыс. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
247 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.03.''' Определите стоимость 85%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 111 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 325 000 руб., в том числе здание 189 000 руб., права на земельный участок 102 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 89 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 98 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 145 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 212 000 руб., в том числе задолженность на сумму 83 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 59 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 279 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 165 000 руб., в том числе 14 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 212 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 75 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 16 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 89 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 14 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 275 тыс. руб.
* <div data-points="5">339 тыс. руб.</div>
* 381 тыс. руб.
* 399 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
339 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.2.04.''' Определите стоимость 55%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
1) рыночная стоимость нематериальных активов 75 000 руб.;<br />
2) рыночная стоимость основных средств 468 000 руб., в том числе здание 329 000 руб., права на земельный участок 87 000 руб.;<br />
3) балансовая стоимость незавершенного строительства 85 000 руб.;<br />
4) рыночная стоимость незавершенного строительства 58 000 руб.;<br />
5) рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 125 000 руб.;<br />
6) балансовая стоимость дебиторской задолженности 325 000 руб., в том числе задолженность на сумму 17 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию;<br />
7) величина денежных средств 15 000 руб.;<br />
8) балансовая стоимость собственного капитала общества 398 000 руб.;<br />
9) долгосрочные обязательства составляют 199 000 руб., в том числе 29 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
10) кредиторская задолженность составляет 325 000 руб.;<br />
11) резервы предстоящих расходов составляют 24 000 руб.;<br />
12) прочие краткосрочные обязательства составляют 19 000 руб.;<br />
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составялет 105 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 12 000 руб.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 482 тыс. руб.
* 214 тыс. руб.
* <div data-points="5">265 тыс. руб.</div>
* 246 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
265 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.01.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 120 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 25 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 45 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 112 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 89 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 42 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 153 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 69 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 12 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 199 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 7%<br />
увеличить стоимость объектов незавершенного строительства на 12%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 16%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 13%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 145 тыс. руб.
* <div data-points="5">162 тыс. руб.</div>
* 144 тыс. руб.
* 153 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
162 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.02.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 265 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 49 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 112 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 78 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 342 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 78 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 194 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 419 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 64 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 247 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 35%<br />
увеличить стоимость объектов незавершенного строительства на 24%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 19%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 2%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="5">257 тыс. руб.</div>
* 101 тыс. руб.
* 240 тыс. руб.
* 194 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
257 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.03.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 49 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 7 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 16 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 5 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 84 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 32 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 74 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 79 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 24 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 16 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
увеличить стоимость основных средств на 15%<br />
уменьшить стоимость объектов незавершенного строительства на 7%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 12%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 6%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 67 тыс. руб.
* 65 тыс. руб.
* 74 тыс. руб.
* <div data-points="5">75 тыс. руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
75 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''4.2.4.5.04.''' Определите стоимость предприятия методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
Основные средства – 497 тыс. руб.<br />
Нематериальные активы – 124 тыс. руб.<br />
Незавершенное строительство – 535 тыс. руб.<br />
Долгосрочные финансовые вложения – 94 тыс. руб.<br />
Дебиторская задолженность – 894 тыс. руб.<br />
Денежные средства – 126 тыс. руб.<br />
Капитал и резервы – 885 тыс. руб.<br />
Кредиторская задолженность составляет 901 тыс. руб.<br />
Прочие краткосрочные обязательства – 126 тыс. руб.<br />
Долгосрочные обязательства – 358 тыс. руб.<br />
В процессе проведения оценки Оценщик посчитал необходимым произвести следующие корректировки:<br />
уменьшить стоимость основных средств на 15%<br />
уменьшить стоимость объектов незавершенного строительства на 40%<br />
уменьшить величину дебиторской задолженности на 26%<br />
уменьшить стоимость кредиторской задолженности на 5%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 319 тыс. руб.
* 885 тыс. руб.
* <div data-points="5">409 тыс. руб.</div>
* 960 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
409 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

== Оценка НМА ==

'''4.2.5.1.01.''' Определить стоимость НМА методом экономии затрат. Себестоимость производства 1 ед. продукции составляет 70 у.е. Оплата труда - 65% затрат. При использовании НМА затраты труда снижаются на 30%, а оставшиеся затраты снижаются на 23 у.е. на ед. Объем производства составляет 113 тыс. ед. Указанные данные относятся к первому прогнозному году. Далее идет удорожание затрат на 3,5% ежегодно. Срок действия патента 6 лет. Дана ставка дисконтирования 14% и указано, что дисконтирование на конец периода.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 18 528 000
* 4 141 000
* <div data-points="5">17 353 000</div>
* 24 846 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
17 353 000
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.1.02.''' Определить стоимость НМА методом экономии затрат. Себестоимость производства 1 ед. продукции составляет 60 у.е. Оплата труда - 50% затрат. При использовании НМА затраты труда снижаются на 25%, а оставшиеся затраты снижаются на 23 у.е. на ед. Объем производства составляет 100 тыс. ед. Указанные данные относятся к первому прогнозному году. Далее идет удорожание затрат на 6% ежегодно. Срок действия патента 7 лет. Дана ставка дисконтирования 14% и указано, что дисконтирование на конец периода.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 21 350 000
* 13 486 000
* <div data-points="5">15 215 0000</div>
* 16 234 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
15 215 000
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.5.01.''' Оценить стоимость лицензии по методу освобождения от роялти за 1 год использования лицензии, используя следующие данные (денежные потоки рассчитываются на конец периода):
{| class="wikitable"
|-
! Показатель!! Значение
|-
| Выручка от продажи продукции, произведенной с использованием лицензии, руб. || 100 000
|-
| Ставка роялти, % || 10
|-
| Сумма затрат лицензиара по обеспечению лицензии, руб. || 3 000
|-
| Ставка дисконтирования, % || 11
|}

Налогом можно пренебречь.<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers">
* 63 063
* 77 000
* 7 000
* <div data-points="2">6 306</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 306
</div>
</div>
<br />

'''4.2.5.5.02.''' Оценить стоимость лицензии по методу освобождения от роялти за 1 год использования лицензии, используя следующие данные (денежные потоки рассчитываются на конец периода):
{| class="wikitable"
|-
! Показатель!! Значение
|-
| Выручка от продажи продукции, произведенной с использованием лицензии, руб. || 100 000
|-
| Ставка роялти, % || 15
|-
| Сумма затрат лицензиара по обеспечению лицензии, руб. || 8 000
|-
| Ставка дисконтирования, % || 12
|}

Налогом можно пренебречь.<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers">
* 62 500
* 84 000
* 7 000
* <div data-points="2">6 250</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 250
</div>
</div>
<br />

== Стоимость капитала, бета, дисконтирование ==

'''4.2.6.2.01.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 14%, безрисковая ставка составляет 5%, премия за инвестирование в акции составляет 7%, стоимость долгового финансирования составляет 11% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 35%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 45%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,1%
* 12,7%
* <div data-points="2">12,4%</div>
* 18,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,4%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.02.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 16%, безрисковая ставка составляет 9%, премия за инвестирование в акции составляет 8%, стоимость долгового финансирования составляет 12% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 40%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 35%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 15,0%
* <div data-points="2">14,3%</div>
* 19,4%
* 14,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,3%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.03.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 11%, безрисковая ставка составляет 8%, премия за инвестирование в акции составляет 6%, стоимость долгового финансирования составляет 9% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 30%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 35%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">10,0%</div>
* 13,5%
* 10,5%
* 10,1%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
10,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.2.04.''' Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если стоимость собственного капитала составляет 13%, безрисковая ставка составляет 7%, премия за инвестирование в акции составляет 5%, стоимость долгового финансирования составляет 11% , налог на прибыль составляет 20%, налог на дивиденды составляет 2%, соотношение долга к собственному капиталу согласно отчетности на дату оценки составляет 35%, рыночное (целевое) отношение долга к собственному капиталу составляет 30%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 15,6%
* 12,5%
* 11,9%
* <div data-points="2">12,0%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.01.''' Безрисковая ставка в США 2,5%, инфляция в Бразилии 8,0%, инфляция в США 2,0%. Найти безрисковую ставку в Бразилии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">8,5%</div>
* 10,0%
* 6,0%
* 6,5%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8,5%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.02.''' Безрисковая ставка в США 2,7%, инфляция в ЮАР 11,0%, инфляция в США 2,5%. Найти безрисковую ставку в ЮАР.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11,9%
* 8,5%
* <div data-points="2">11,2%</div>
* 7,1%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
11,2%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.03.''' Безрисковая ставка в США 2,7%, инфляция в Индии 9,0%, инфляция в США 1,8%. Найти безрисковую ставку в Индии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">10,0%</div>
* 13,5%
* 7,2%
* 7,7%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
10,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.04.''' Безрисковая ставка в США 2,8%, инфляция в Бразилии 8,7%, инфляция в США 2,0%. Найти безрисковую ставку в Бразилии.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12,2%
* 6,7%
* 7,2%
* <div data-points="2">9,6%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
9,6%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.05.''' Найти безрисковую ставку в иенах, если в долларах она составляет 1,8%, инфляция в иенах 8,0%, а в долларовом варианте - 2,0%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">7,8%</div>
* 7,2%
* 6,0%
* 5,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7,8%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.3.06.''' Найти безрисковую ставку в песо, если в долларах она составляет 1,9%, инфляция в песо 7,0%, а в долларовом варианте - 3,0%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">5,9%</div>
* 4,4%
* 4,0%
* 4,2%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5,9%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.10.01.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 8,00%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 9,00% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 1,7 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции. Темпы инфляции составляют 6,00% в год. Рассчитайте реальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20,8%
* 9,0%
* <div data-points="2">14,0%</div>
* 16,3%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
14,0%
</div>
</div>
<br />

'''4.2.6.10.02.''' Номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 14,00%. Среднерыночная доходность акций на фондовом рынке равна 11,00% в реальном выражении. Коэффициент бета рычаговая для оцениваемого предприятия равен 2,1 (применяется к номинальной премии за риск инвестирования в акции. Темпы инфляции составляют 4,00% в год. Рассчитайте реальную стоимость собственного капитала для оцениваемого предприятия<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 17,0%
* 31,8%
* <div data-points="2">12,5%</div>
* 11,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12,5%
</div>
</div>
<br />

----
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
<br />

Дополнительные задачи - бизнес

2018-05-01T09:23:56Z

Татьяна: /* Доходный подход и расчет составляющих денежного потока */

Дополнительные задачи - бизнес

2018-04-27T20:26:27Z

Татьяна: /* Доходный подход и расчет составляющих денежного потока */

Дополнительные задачи - недвижимость

2018-04-18T19:26:44Z

Татьяна:

'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
----
В настоящем разделе приведены вариации задач из Народной базы по направлению '''"оценка недвижимости"''' - например, отличаются:
* значения входных параметров;
* параметры, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c <tex> \rightarrow </tex> в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
* порядок изложения информации в условии.
<br />
В [[Система_тестирования | модуле тестирования]] вопросы из данного раздела попадут в тесты при активации режима "Дополнительные вопросы" (Дополнительные задачи").<br />
<br />

<div class="noautonum">__TOC__</div>
== Затратный подход ==

'''3.2.1.1.01.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 5 200 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 16 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 119. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2500
* 3185
* <div data-points="2">4095</div>
* 7280
</div>
<br />

'''3.2.1.1.02.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 5 200 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 20 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 119. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2500
* 2548
* <div data-points="2">4732</div>
* 7280
</div>
<br />

'''3.2.1.1.03.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 5 200 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 20 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 136. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2500
* 2912
* <div data-points="2">5408</div>
* 8320
</div>
<br />

'''3.2.1.1.04.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 5 000 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 20 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 136. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2500
* 2800
* <div data-points="2">5200</div>
* 8000
</div>
<br />

'''3.2.1.1.05.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 4 000 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 20 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 136. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2240
* 2500
* <div data-points="2">4160</div>
* 6400
</div>
<br />

'''3.2.1.2.01.''' Физический износ объекта оценки составляет 15%, функциональное устаревание составляет 15%, внешнее устаревание составляет 15%. Сколько составляет накопленный износ, определяемый мультипликативным методом?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">38,59%</div>
* 45,00%
* 55,00%
* 61,41%
</div>
<br />

'''3.2.1.2.02.''' Физический износ объекта оценки составляет 10%, функциональное устаревание составляет 10%, внешнее устаревание составляет 10%. Сколько составляет накопленный износ, определяемый мультипликативным методом?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">27,10%</div>
* 30,00%
* 70,00%
* 72,90%
</div>
<br />

'''3.2.1.2.03.''' Физический износ объекта оценки составляет 10%, функциональное устаревание составляет 10%, внешнее устаревание составляет 10%. Сколько составляет накопленный износ, определяемый по аддитивной модели?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 27,10%
* <div data-points="2">30,00%</div>
* 70,00%
* 72,90%
</div>
<br />

'''3.2.1.2.04.''' Физический износ объекта оценки составляет 10%, функциональное устаревание составляет 10%, внешнее устаревание составляет 10%. Какова стоимость объекта в процентах при мультипликативной модели износа?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 27,10%
* 30,00%
* 70,00%
* <div data-points="2">72,90%</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.2.05.''' Физический износ объекта оценки составляет 15%, функциональное устаревание составляет 15%, внешнее устаревание составляет 15%. Какова стоимость объекта в процентах при аддитивной модели износа?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 38,59%
* 45,00%
* <div data-points="2">55,00%</div>
* 61,41%
</div>
<br />

'''3.2.1.3.01.''' Вследствие ухудшения экологической ситуации в районе расположения оцениваемого объекта, чистый операционный доход от объекта снизился с 500 до 400 руб. с 1 кв. м. арендопригодной площади в год. Арендопригодная площадь объекта составляет 1000 кв. м. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 15% и не зависит от фактов ухудшения экологической ситуации. Доля земельного участка в стоимости объекта составляет 40%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие сохранится в течение неопределенно долгого периода времени. В результате действия негативных факторов происходит снижение стоимости земельного участка и появляется внешнее устаревание улучшений. Определить величину внешнего устаревания, относящуюся к зданию. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">400 000</div>
* 667 000
* 267 000
* 933 000
* 100 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 400 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.3.02.''' Вследствие ухудшения экологической ситуации в районе расположения оцениваемого объекта, чистый операционный доход от объекта снизился с 600 до 400 руб. с 1 кв. м. арендопригодной площади в год. Арендопригодная площадь объекта составляет 1000 кв. м. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 10% и не зависит от фактов ухудшения экологической ситуации. Доля земельного участка в стоимости объекта составляет 30%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие сохранится в течение неопределенно долгого периода времени. В результате действия негативных факторов происходит снижение стоимости земельного участка и появляется внешнее устаревание улучшений. Определить величину внешнего устаревания, относящуюся к зданию. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 200 000
* <div data-points="2">1 400 000 </div>
* 2 000 000
* 600 000
* 2 600 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1 400 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.3.03.''' Вследствие ухудшения экологической ситуации в районе расположения оцениваемого объекта, чистый операционный доход от объекта снизился с 550 до 400 руб. с 1 кв. м. арендопригодной площади в год. Арендопригодная площадь объекта составляет 800 кв. м. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 10% и не зависит от фактов ухудшения экологической ситуации. Доля земельного участка в стоимости объекта составляет 30%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие сохранится в течение неопределенно долгого периода времени. В результате действия негативных факторов происходит снижение стоимости земельного участка и появляется внешнее устаревание улучшений. Определить величину внешнего устаревания, относящуюся к зданию. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 200 000
* <div data-points="2">840 000 </div>
* 360 000
* 1 560 000
* 120 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 840 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.3.04.''' Вследствие ухудшения экологической ситуации в районе расположения оцениваемого объекта, чистый операционный доход от объекта снизился с 500 до 350 руб. с 1 кв. м. арендопригодной площади в год. Арендопригодная площадь объекта составляет 1000 кв. м. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 12% и не зависит от фактов ухудшения экологической ситуации. Доля земельного участка в стоимости объекта составляет 35%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие сохранится в течение неопределенно долгого периода времени. В результате действия негативных факторов происходит снижение стоимости земельного участка и появляется внешнее устаревание улучшений. Определить величину внешнего устаревания, относящуюся к зданию. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 250 000
* 438 000
* <div data-points="2">813 000 </div>
* 1 688 000
* 150 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 813 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.01.''' Затраты на создание конструкции зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 140 м3 - 175000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 20000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 10% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 150 куб. м с использованием коэффициента торможения. Данные для расчета износа: хронологический возраст 10 лет, полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 15 лет.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 196 278
* 154 920
* <div data-points="2">178 754</div>
* 207 343
* 116 214
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 178 754 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.02.''' Затраты на создание конструкции зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 175 м3 - 140000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,4. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 20000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 10% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 165 куб. м с использованием коэффициента торможения. Данные для расчета износа: хронологический возраст 10 лет, полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 15 лет.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">101 350 </div>
* 135 134
* 87 837
* 122 200
* 172 495
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 101 350 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.03.''' Затраты на создание конструкции зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 175 м3 - 140000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 15000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 15% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 160 куб. м с использованием коэффициента торможения. Данные для расчета износа: хронологический возраст 10 лет, полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 15 лет.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">120 812 </div>
* 132 656
* 104 704
* 146 970
* 199 008
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 120 812 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.04.''' Затраты на создание конструкции зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 175 м3 - 140000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 15000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 10% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 150 куб. м с использованием коэффициента торможения. Данные для расчета износа: хронологический возраст 20 лет, полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 17 лет.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 127 607
* 85 224
* 153 987
* 202 587
* <div data-points="2">131 709 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 131 709 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.05.''' Хронологический возраст зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 10 лет, затраты на создание 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 175 м3 - 140000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 20000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 15% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 200 куб. м с использованием коэффициента торможения. Полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 15 лет. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 169 597
* 288 437
* <div data-points="2">138 159 </div>
* 151 704
* 119 738
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 138 159 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.01.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 48 млн. руб. затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 90 млн. руб. Совокупный износ здания 20%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">120 </div>
* 110
* 28
* 66
* 128
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 120 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.02.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 28 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 72 млн. руб. Совокупный износ здания 20% <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 86</div>
* 80
* 20
* 42
* 94
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 86 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.03.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 28 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 90 млн. руб. Совокупный износ здания 25%

Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 89
* 30
* <div data-points="2"> 96</div>
* 51
* 111
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 96 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.04.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 18 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 90 млн. руб. Совокупный износ здания 25% <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 86</div>
* 81
* 27
* 41
* 104
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 86 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.05.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 28 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 72 млн. руб. Совокупный износ здания 15% <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 89</div>
* 85
* 15
* 39
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 89 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.01.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 6500 кв.м, арендопригодной площадью - 5000 кв.м, рыночная ставка аренды - 10000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 95% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1500 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -12% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 37000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 90000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 20% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* менее 43500
* менее 63100
* <div data-points="4"> менее 46300</div>
* более 43500
* более 46300
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: менее 46300 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.02.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 6000 кв.м, арендопригодной площадью - 5500 кв.м, рыночная ставка аренды - 12000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 90% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1500 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -12% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 30000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 5000 кв.м, средняя цена продажи - 90000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 30% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* менее 30100
* менее 47800
* <div data-points="4">менее 36500 </div>
* более 30100
* более 36500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: менее 36500 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.03.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 6000 кв.м, арендопригодной площадью - 5000 кв.м, рыночная ставка аренды - 12000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 85% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1500 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -10% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 30000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 5000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 80000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 20% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">менее 20400 </div>
* менее 6000
* более 20400
* более 6000
* менее 26400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: менее 20400 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.04.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 5500 кв.м, арендопригодной площадью - 4000 кв.м, рыночная ставка аренды - 15000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 90% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1500 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -15% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 25000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 6500 кв.м, продаваемой площадью 5000 кв.м, средняя цена продажи - 85000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 20% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи). Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">менее 30800</div>
* менее 25900
* более 30800
* более 25900
* менее 45500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content">
Правильный ответ: менее 30800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.05.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 6500 кв.м, арендопригодной площадью - 5000 кв.м, рыночная ставка аренды - 15000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 95% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1800 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -12% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 35000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 5000 кв.м, средняя цена продажи - 95000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 20% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* менее 24000
* <div data-points="4">менее 28100</div>
* более 28100
* более 24000
* менее 40000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: менее 28100 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.06.''' На земельном участке юридически и физически можно построить:<br />
Вариант 1. Офисное здание с общей площадью 7500 кв.м, арендопригодной площадью - 6200 кв.м, рыночная ставка аренды - 12000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка - 85%, совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1700 руб./кв.м арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации - 11%, совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 33 тыс. руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. Жилой дом общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 90 тыс. руб/кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент офисного здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 21% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи.
Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">более 28800</div>
* менее 28800
* более 12000
* менее 12000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
более 28800
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.07.''' На земельном участке юридически и физически можно построить:<br />
Вариант 1. Офисное здание с общей площадью 7500 кв.м, арендопригодной площадью - 6200 кв.м, рыночная ставка аренды - 12000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка - 85%, совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1700 руб./кв.м общей площади, рыночная ставка капитализации - 11%, совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 33 тыс. руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. Жилой дом общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 90 тыс. руб/кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент офисного здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 21% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи.
Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">более 31400</div>
* менее 31400
* более 15400
* менее 15400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
более 31400
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.08.''' На земельном участке юридически и физически можно построить:<br />
Вариант 1. Офисное здание с общей площадью 7500 кв.м, арендопригодной площадью - 6200 кв.м, рыночная ставка аренды - 11000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка - 90%, совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1300 руб./кв.м общей площади, рыночная ставка капитализации - 10%, совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 33 тыс. руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. Жилой дом общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 90 тыс. руб/кв.м общей площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент офисного здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 21% от цены продажи здания, при девелпменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">более 40800</div>
* менее 40800
* более 22700
* менее 22700
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
более 40800
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.01.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 30 м3 и массой 10 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –16 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –25 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 5% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 150% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 170% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1000 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 20 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 3 года. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 515 600
* <div data-points="2">538 100</div>
* 609 900
* 655 000
* 574 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 538 100 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.02.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 30 м3 и массой 10 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –8 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –15 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 7% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 170% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 200% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1000 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 20 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 3 года. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 392 400
* 345 400
* <div data-points="2">367 900 </div>
* 416 900
* 453 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 367 900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.03.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 30 м3 и массой 12 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –8 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –15 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 7% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 150% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 170% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1000 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 25 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 5 лет. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">317 200 </div>
* 299 200
* 422 900
* 456 600
* 352 400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 317 200 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.04.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 50 м3 и массой 10 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –16 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –18 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 9% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 150% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 180% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1000 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 20 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 3 года. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 390 200
* <div data-points="2">427 700 </div>
* 484 700
* 525 200
* 456 200
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 427 700 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.05.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 45 м3 и массой 10 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –8 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –15 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 8% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 150% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 170% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1500 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 25 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 4 года. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 250 200
* 407 000
* 424 500
* 355 300
* <div data-points="2">290 700 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 290 700 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.10.01.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 10 мм – 202 тонны/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,15; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, полный срок службы – 29 лет, оставшийся срок службы – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 768 000
* <div data-points="2">1 694 000</div>
* 1 815 000
* 1 833 000
* 2 299 000
* 2 687 000
</div>
<br />

'''3.2.1.10.02.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 10 мм – 202 тонны/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,15; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, эффективный возраст трубы – 12 лет, оставшийся срок службы – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 857 000
* <div data-points="2">1 889 000</div>
* 1 620 000
* 2 045 000
* 2 159 000
* 2 776 000
</div>
<br />

'''3.2.1.10.03.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 10 мм – 202 тонны/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,15; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, полный срок службы – 29 лет, эффективный возраст – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 823 000
* 1 694 000
* <div data-points="2">1 815 000</div>
* 1 964 000
* 2 299 000
* 2 742 000
</div>
<br />

'''3.2.1.10.04.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 10 мм – 202 тонны/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,115; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, полный срок службы – 29 лет, оставшийся срок службы – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 745 000
* <div data-points="2">1 671 000</div>
* 1 790 000
* 1 777 000
* 2 267 000
* 2 664 000
</div>
<br />

'''3.2.1.10.05.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 8 мм – 202 тонны/км, а с толщиной стенки 10 мм – 212 тонн/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,15; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, полный срок службы – 29 лет, оставшийся срок службы – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-points="2">
* 806 000
* <div data-points="2">1 732 000</div>
* 1 856 000
* 1 871 000
* 2 350 000
* 2 725 000
</div>
<br />

'''3.2.1.14.01.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 6000 кв.м., арендопригодная - 4500 кв.м., арендная ставка 12000 руб., загрузка 90%, операционные расходы составляют 1500 руб./кв.м. (общей площади), коэффициент капитализации 12%, затраты на строительство 35000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 20% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 5000 кв.м., площадь квартир - 4000 кв.м., цена реализации квартир - 90000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">меньше 22,5 % </div>
* больше 22,5%
* меньше 18,3%
* больше 18,3%
* меньше 36,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 22,5%
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.14.02.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 5000 кв.м., арендопригодная - 4000 кв.м., арендная ставка 10000 руб., загрузка 90%, операционные расходы составляют 1500 руб./кв.м. (арендопригодной площади), коэффициент капитализации 10%, затраты на строительство 30000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 25% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 5000 кв.м., площадь квартир - 4000 кв.м., цена реализации квартир - 90000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* больше 16,7%
* меньше 19,8%
* <div data-points="4">меньше 16,7 % </div>
* больше 19,8%
* меньше 26,7%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 16,7%
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.14.03.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 5500 кв.м., арендопригодная - 4000 кв.м., арендная ставка 10000 руб., загрузка 90%, операционные расходы составляют 1500 руб./кв.м. (арендопригодной площади), коэффициент капитализации 12%, затраты на строительство 25000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 20% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 5000 кв.м., площадь квартир - 4000 кв.м., цена реализации квартир - 85000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* больше 15,4%
* <div data-points="4">меньше 15,4 % </div>
* меньше 19,9%
* больше 19,9%
* меньше 23,3%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 15,4%
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.14.04.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 5000 кв.м., арендопригодная - 4500 кв.м., арендная ставка 15000 руб., загрузка 75%, операционные расходы составляют 1500 руб./кв.м. (арендопригодной площади), коэффициент капитализации 15%, затраты на строительство 33000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 15% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 5000 кв.м., площадь квартир - 4000 кв.м., цена реализации квартир - 90000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">меньше 14,3 % </div>
* больше 14,3%
* меньше 15,5%
* больше 15,5%
* меньше 22,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 14,3%
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.14.05.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 5000 кв.м., арендопригодная - 4500 кв.м., арендная ставка 10000 руб., загрузка 80%, операционные расходы составляют 2700 руб./кв.м. (общей площади), коэффициент капитализации 10%, затраты на строительство 23000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 15% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 6000 кв.м., площадь квартир - 5500 кв.м., цена реализации квартир - 75000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* больше 16,1%
* меньше 13,3%
* меньше 24,5%
* больше 13,3%
* <div data-points="4">меньше 16,1 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 16,1%
</div>
</div>
<br />

== Сравнительный подход ==

'''3.2.2.1.01.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 2 000 000 руб. и отличается тем, что имеет на 30 кв.м большую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 150 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 6000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 970 000
* 2 330 000
* 1 850 000
* <div data-points="2">1 670 000</div>
* 2 030 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1 670 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.1.02.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 1 500 000 руб. и отличается тем, что имеет на 50 кв.м большую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 250 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 7000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 400 000
* 2 100 000
* 1 250 000
* 1 600 000
* <div data-points="2">900 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 900 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.1.03.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 2 500 000 руб. и отличается тем, что имеет на 35 кв.м меньшую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 150 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 5000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2 525 000</div>
* 2 475 000
* 2 825 000
* 2 350 000
* 2 175 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 2 525 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.1.04.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 1 000 000 руб. и отличается тем, что имеет на 50 кв.м меньшую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 200 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 5000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 950 000
* 1 450 000
* 800 000
* <div data-points="2">1 050 000</div>
* 550 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1 050 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.1.05.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 2 000 000 руб. и отличается тем, что имеет на 60 кв.м большую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 300 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 8000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 820 000
* 2 780 000
* <div data-points="2">1 220 000</div>
* 1 700 000
* 2 180 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1 220 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.01.''' Определить рыночную стоимость 5-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 1 000 000 руб. Аналог 1: 5-звёздочная гостиница продана за 8 000 000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 3-звёздочная гостиница продана за 8 000 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,7 млн.
* 7,6 млн.
* 8,4 млн.
* <div data-points="2">8,9 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 8,9 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.02.''' Определить рыночную стоимость 4-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 1 500 000 руб. Аналог 1: 4-звёздочная гостиница продана за 8 400 000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 3-звёздочная гостиница продана за 7 000 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11,0 млн.
* 11,2 млн.
* <div data-points="2">14,0 млн.</div>
* 8,8 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 14,0 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.03.''' Определить рыночную стоимость 5-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 1 200 000 руб. Аналог 1: 5-звёздочная гостиница продана за 10 500 000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 3-звёздочная гостиница продана за 10 400 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 10,4 млн.
* 11,9 млн.
* 12,3 млн.
* <div data-points="2">14,0 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 14,0 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.04.''' Определить рыночную стоимость 3-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 1100000 руб. Аналог 1: 3-звёздочная гостиница продана за 7 900 000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 5-звёздочная гостиница продана за 8 500 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,8 млн.
* <div data-points="2">9,7 млн.</div>
* 7,8 млн.
* 8,6 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 9,7 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.05.''' Определить рыночную стоимость 5-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 950 000 руб. Аналог 1: 5-звёздочная гостиница продана за 1 000 0000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 3-звёздочная гостиница продана за 11 000 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,7 млн.
* 9,5 млн.
* 10,3 млн.
* <div data-points="2">10,6 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 10,6 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.01.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 800-3*S. Площадь аналога 75 кв.м., объекта оценки – 50 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -12 %
* -13 %
* +12 %
* <div data-points="2">+13 % </div>
* +9 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +13 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.02.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 500+2*S. Площадь аналога 70 кв.м., объекта оценки – 50 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +7 %
* +6 %
* -7 %
* <div data-points="2">-6 % </div>
* +11 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: -6 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.03.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 300+3*S. Площадь аналога 45 кв.м., объекта оценки – 65 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -12 %
* -14 %
* +12 %
* <div data-points="2">+14 % </div>
* +9 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +14 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.04.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 300-2*S. Площадь аналога 30 кв.м., объекта оценки – 40 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +9 %
* +8 %
* -9 %
* <div data-points="2">-8 % </div>
* +11 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: -8 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.05.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 550-2*S. Площадь аналога 50 кв.м., объекта оценки – 70 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +10 %
* +9 %
* -10 %
* <div data-points="2">-9 % </div>
* +11 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: -9 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.01.''' Объект продан 5 мес. назад. Рост цен 2,5% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +12,5 %
* -12,5 %
* -13,1 %
* <div data-points="2">+13,1 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +13,1 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.02.''' Объект продан 6 мес. назад. Рост цен 1,5% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +9 %
* -9 %
* -9,3 %
* <div data-points="2">+9,3 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +9,3 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.03.''' Объект продан 6 мес. назад. Рост цен -2% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -12 %
* +12 %
* <div data-points="2">-11,4 % </div>
* +11,4 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: -11,4 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.04.''' Объект продан 8 мес. назад. Рост цен 2% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +16 %
* <div data-points="2">+17,2 % </div>
* -16 %
* -17,2 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +17,2 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.05.''' Объект продан 6 мес. назад. Рост цен 5% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +30 %
* -30 %
* -34 %
* <div data-points="2">+34 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +34 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.01.''' Арендная плата в 2003 г. - 1000 руб. индекс 2003-2007 - 2, индекс 2007 - 2017 - 3,54. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3 540
* 5 540
* 2 000
* <div data-points="2"> 7 080 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 7 080 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.02.''' Арендная плата в 2002 г. - 1750 руб. индекс 2002-2007 - 1,22, индекс 2007 - 2017 - 5,22. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2 135
* 9 135
* 11 270
* <div data-points="2"> 11 145 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 11 145 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.03.''' Арендная плата в 2004 г. - 950 руб. индекс 2004-2016 - 5,24, индекс 2016 - 2017 - 1,12. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 064
* 6 042
* 4 978
* <div data-points="2"> 5 575 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 5 575 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.04.''' Арендная плата в 2005 г. - 1500 руб. индекс 2005-2008 - 1,7, индекс 2008 - 2017 - 4,4. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6 600
* <div data-points="2"> 11 220 </div>
* 9 150
* 2 550
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 11 220 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.05.''' Арендная плата в 2003 г. - 1000 руб. индекс 2003-2015 - 7,4, индекс 2015 - 2017 - 1,8. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 13 320 </div>
* 9 200
* 7 400
* 1 800
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 13 320 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.01.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 3-х комн. квартира, в доме эконом класса, в ВАО. Стадия строительства дома - введен в эксплуатацию. Общая площадь 55 кв.м, жилая площадь 38 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 8%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || квартира || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 3 || 3 || 2 || 2
|-
| Класс || эконом || эконом || комфорт || эконом
|-
| Местоположение || ВАО || ЮВАО || ЮВАО || СВАО
|-
| Стадия строительства || 3 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 170 000 || 170 000 || 120 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 181 500 || 165 000
|-
| ВАО || 169 400 || 154 000
|-
| СВАО || 154 000 || 140 000
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 152 000
|-
| Комфорт || 160 000
|-
| Бизнес || 193 000
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -10%
|-
| Начато строительство наземной части || -15%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -5%
|-
| 3 || -10%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">8 080 000</div>
* 8 790 000
* 8 290 000
* 8 630 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8 080 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.02.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 2-х комн. апартаменты, в доме эконом класса, в СВАО. Стадия строительства дома - начато строительство наземной части. Общая площадь 62 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 6%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || апартаменты || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 2 || 3 || 2 || 3
|-
| Класс || эконом || эконом || комфорт || эконом
|-
| Местоположение || СВАО || ЮВАО || ЮВАО || СВАО
|-
| Стадия строительства || 2 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 145 000 || 130 000 || 115 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 181 500 || 165 000
|-
| ВАО || 169 400 || 154 000
|-
| СВАО || 154 000 || 140 000
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 152 000
|-
| Комфорт || 160 000
|-
| Бизнес || 193 000
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -10%
|-
| Начато строительство наземной части || -15%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -5%
|-
| 3 || -10%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">6 060 000</div>
* 6 450 000
* 6 280 000
* 6 420 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 060 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.03.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 1-х комн. апартаменты, в доме эконом класса, в СВАО. Стадия строительства дома - начаты земляные работы. Общая площадь 60 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составялет 6%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || апартаменты || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 1 || 1 || 2 || 2
|-
| Класс || эконом || комфорт || комфорт || бизнес
|-
| Местоположение || СВАО || ЮВАО || ЮВАО || ВАО
|-
| Стадия строительства || 1 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 185 000 || 135 000 || 140 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 181 500 || 165 000
|-
| ВАО || 169 400 || 154 000
|-
| СВАО || 154 000 || 140 000
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 120 000
|-
| Комфорт || 147 000
|-
| Бизнес || 183 000
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -10%
|-
| Начато строительство наземной части || -15%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -7%
|-
| 3 || -12%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">4 660 000</div>
* 4 950 000
* 4 810 000
* 5 010 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4 660 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.04.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 1-х комн. квартира, в доме комфорт класса, в ВАО. Стадия строительства дома - введен в эксплуатацию. Общая площадь 60 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 5%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || квартира || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 1 || 2 || 1 || 2
|-
| Класс || комфорт || комфорт || комфорт || бизнес
|-
| Местоположение || ВАО || ЮВАО || ЮВАО || СВАО
|-
| Стадия строительства || 3 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 145 000 || 130 000 || 120 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 181 500 || 165 000
|-
| ВАО || 169 400 || 154 000
|-
| СВАО || 154 000 || 140 000
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 120 000
|-
| Комфорт || 147 000
|-
| Бизнес || 183 000
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -15%
|-
| Начато строительство наземной части || -20%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -5%
|-
| 3 || -10%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">8 360 000</div>
* 8 800 000
* 8 340 000
* 8 520 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8 360 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.05.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 1-х комн. апартаменты, в доме бизнес класса, в ЮВАО. Стадия строительства дома - введен в эксплуатацию. Общая площадь 58 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 6%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || апартаменты || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 1 || 2 || 1 || 2
|-
| Класс || бизнес || комфорт || комфорт || бизнес
|-
| Местоположение || ЮВАО || ЮВАО || ЮВАО || СВАО
|-
| Стадия строительства || 3 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 145 000 || 130 000 || 120 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 180 200 || 159 800
|-
| ВАО || 165 000 || 152 400
|-
| СВАО || 149 700 || 137 800
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 124 300
|-
| Комфорт || 149 800
|-
| Бизнес || 187 400
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -15%
|-
| Начато строительство наземной части || -12%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -6%
|-
| 3 || -14%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">9 380 000</div>
* 9 970 000
* 9 690 000
* 9 930 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
9 380 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.01.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 500 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 37000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 25% дешевле объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 70000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13 805 000
* 13 875 000
* 23 195 000
* <div data-points="2"> 13 945 000 </div>
* 18 570 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 13 945 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.02.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 1000 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 40000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 30% дороже объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 50000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 51 950 000
* <div data-points="2"> 52 050 000 </div>
* 52 000 000
* 28 050 000
* 40 050 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 52 050 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.03.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 650 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 38000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 14% дороже объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 70000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 28 088 000
* 28 15 8000
* 21 312 000
* <div data-points="2"> 28 228 000 </div>
* 24 770 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 28 228 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.04.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 1000 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 35000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 30% дешевле объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 100000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 24 400 000
* 24 500 000
* <div data-points="2"> 24 600 000 </div>
* 45 600 000
* 35 100 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 24 600 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.05.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 1050 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 40000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 35% дешевле объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 55000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 27 245 000
* 27 300 000
* 56 755 000
* <div data-points="2"> 27 355 000 </div>
* 42 055 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 27 355 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.01.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 3,2 млн. руб., было продано за 2,8 млн. руб.;<br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 1,2 млн. руб., было продано за 1,1 млн. руб.;<br />
- магазин на 1 этаже. Продавался за 750 тыс. руб., был продан за 750 тыс. руб.;<br />
- помещение фитнес центра. Продавалось за 2,5 млн. руб., было продано за 2,3 млн. руб.;<br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 2,0 млн. руб., было продано за 1,7 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,8 %
* 11,0 %
* 11,7 %
* <div data-points="2"> 7,8 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 7,8 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.02.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 1,2 млн. руб., было продано за 1,0 млн. руб.;<br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 900 тыс. руб., было продано за 800 тыс. руб.;<br />
- магазин на 1 этаже. Продавался за 600 тыс. руб., был продан за 600 тыс. руб.;<br />
- помещение фитнес центра. Продавалось за 2,0 млн. руб., было продано за 2,0 млн. руб.;<br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 1,5 млн. руб., было продано за 1,4 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 5,9 % </div>
* 6,9 %
* 8,6 %
* 8,9 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 5,9 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.03.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- магазин на 1 этаже. Продавалось за 1,2 млн. руб., было продано за 980 тыс. руб.;<br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 2,2 млн. руб., было продано за 1,6 млн. руб.;<br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 600 тыс. руб., был продан за 600 тыс. руб.;<br />
- помещение фитнес центра. Продавалось за 2,0 млн. руб., было продано за 1,9 млн. руб.;<br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 2,0 млн. руб., было продано за 1,7 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,1 %
* 16,4 %
* 16,7 %
* <div data-points="2"> 20,2 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 20,2 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.04.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 980 тыс. руб., было продано за 900 тыс. руб.;<br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 2 млн. руб., было продано за 1,75 млн. руб.;<br />
- магазин на 1 этаже. Продавалось за 750 тыс. руб., был продан за 750 тыс. руб.;<br />
- помещение фитнес центра. Продавалось за 2 млн. руб., было продано за 1,9 млн. руб.;<br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 2 млн. руб., было продано за 1,7 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,1 %
* 10,2 %
* <div data-points="2"> 6,9 % </div>
* 4,1 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 6,9 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.05.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 3,2 млн. руб., было продано за 2,8 млн. руб.;<br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 2,2 млн. руб., было продано за 1,6 млн. руб.;<br />
- магазин на 1 этаже. Продавался за 2,8 млн. руб., был продан за 2,8 млн. руб.;<br />
- фитнес центр. Продавалось за 950 тыс. руб., было продано за 950 тыс. руб.;<br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 3,5 млн. руб., было продано за 3,4 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,5 %
* <div data-points="2"> 5,1 % </div>
* 10,7 %
* 7,7 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 5,1 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.01.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 3 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 450 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство офиса
|-
| 2 || 500 тыс. руб. || 2,9 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|-
| 3 || 400 тыс. руб. || 2,8 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 4 || 750 тыс. руб. || 3,3 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 5 || 700 тыс. руб. || 3 || земли поселений || строительство торговых объектов
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 6%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-2%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 590 тыс. руб.
* 640 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 660 тыс. руб. </div>
* 680 тыс. руб.
* 550 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 660 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.02.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 750 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 2 || 450 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство офиса
|-
| 3 || 400 тыс. руб. || 2,5 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 4 || 550 тыс. руб. || 2,2 || земли поселений || строительство торговых объектов
|-
| 5 || 500 тыс. руб. || 2,7 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 7%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-3%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 550 тыс. руб.
* 580 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 590 тыс. руб. </div>
* 600 тыс. руб.
* 400 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 590 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.03.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 390 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 2 || 400 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство магазина
|-
| 3 || 350 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство административного здания
|-
| 4 || 450 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|-
| 5 || 500 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство торговых объектов
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 5%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-3%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 420 тыс. руб. </div>
* 430 тыс. руб.
* 440 тыс. руб.
* 410 тыс. руб.
* 480 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 420 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.04.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 4 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 850 тыс. руб. || 4 || земли поселений || строительство торговых объектов
|-
| 2 || 750 тыс. руб. || 4,4 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 480 тыс. руб. || 3,8 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 4 || 440 тыс. руб. || 3,9 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|-
| 5 || 550 тыс. руб. || 3 || земли поселений || строительство офиса
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 3%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-3%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 780 тыс. руб.
* 630 тыс. руб.
* 730 тыс. руб.
* 600 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 750 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 750 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.05.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 500 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство офиса
|-
| 2 || 800 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство магазина
|-
| 3 || 600 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 4 || 400 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|-
| 5 || 700 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство торговых объектов
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 5%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-3%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 710 тыс. руб.
* 630 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 690 тыс. руб. </div>
* 670 тыс. руб.
* 600 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 690 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.01.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 6. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 120 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 1000 руб/кв.м., общей площади в месяц, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 1200 руб/кв.м. общей площади в год. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8 600 000
* 8 800 000
* <div data-points="2"> 9 500 000 </div>
* 7 800 000
* 10 900 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 9 500 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.02.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 4. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 130 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 18 000 руб/кв.м., общей площади в год, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 100 руб/кв.м. общей площади в месяц. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 9 400 000
* 9 500 000
* 8 700 000
* <div data-points="2"> 10 000 000 </div>
* 12 300 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 10 000 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.03.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 3. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 125 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 14 400 руб/кв.м., общей площади в год, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 1 560 руб/кв.м. общей площади в год. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 5 400 000
* 5 600 000
* 4 800 000
* <div data-points="2"> 6 000 000 </div>
* 7 800 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 6 000 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.04.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 4. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 100 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 1 500 руб/кв.м., общей площади в месяц, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 115 руб/кв.м. общей площади в месяц. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 7 800 000 </div>
* 7 200 000
* 7 300 000
* 6 600 000
* 9 600 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 7 800 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.05.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 5,5. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 80 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 1100 руб/кв.м., общей площади в месяц, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 1300 руб/кв.м. общей площади в год. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 5 800 000
* 5 900 000
* 5 200 000
* <div data-points="2"> 6 400 000 </div>
* 7 400 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 6 400 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.01.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса C (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс B, 50 000 руб./кв.м (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса). Класс B дороже C на 25%, евроотделка лучше простой на 16%, центр лучше окраины на 14%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 40 000,00 </div>
* 47 262,55
* 62 500,00
* 66 666,67
* 82 650,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 40 000,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.02.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса B (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс C, 35 000 руб./кв.м (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса). Класс C дешевле B на 20%, евроотделка лучше простой на 10%, центр лучше окраины на 14%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 42 000,00
* <div data-points="2"> 43 750,00 </div>
* 54 862,50
* 28 000,00
* 34 888,36
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 43 750,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.03.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса B (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс C, 50 000 руб./кв.м (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса). Класс C дешевле B на 20%, евроотделка лучше простой на 12%, центр лучше окраины на 10%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 77 000,00
* 60 000,00
* <div data-points="2"> 62 500,00 </div>
* 40 000,00
* 50 730,52
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 62 500,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.04.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса C (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс B, 45 000 руб./кв.м (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса). Класс B дороже C на 20%, евроотделка лучше простой на 16%, центр лучше окраины на 14%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 71 409,60
* 40 834,85
* 56 250,00
* <div data-points="2"> 37 500,00 </div>
* 54 000,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 37 500,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.05.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса B (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс C, 45 000 руб./кв.м (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса). Класс C дешевле B на 20%, евроотделка лучше простой на 15%, центр лучше окраины на 12%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 36 000,00
* 43 672,36
* 54 000,00
* <div data-points="2"> 56 250,00 </div>
* 72 450,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 56250 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.01.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 6 лет под 11%, выплаты в конце года, данный процент ниже рыночного. Рыночная ставка по кредиту 15%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 0,89 </div>
* 1,11
* 0,96
* 1,12
* 1,04
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 0,89 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.02.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 4 года под 8%, выплаты в конце года, данный процент ниже рыночного. Рыночная ставка по кредиту 15%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,14
* <div data-points="2"> 0,86 </div>
* 0,93
* 1,16
* 1,07
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 0,86 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.03.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 5 лет под 13%, выплаты в конце года, данный процент выше рыночного. Рыночная ставка по кредиту 10%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,92
* 1,03
* 0,93
* <div data-points="2"> 1,08 </div>
* 0,97
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1,08 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.04.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 7 лет под 17%, выплаты в конце года, данный процент выше рыночного. Рыночная ставка по кредиту 13%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,87
* <div data-points="2"> 1,13 </div>
* 1,04
* 0,89
* 0,96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1,13 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.05.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 8 лет под 9%, выплаты в конце года, данный процент ниже рыночного. Рыночная ставка по кредиту 15%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,19
* 0,94
* <div data-points="2"> 0,81 </div>
* 1,23
* 1,06
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 0,81 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.01.''' Определить рыночную стоимость двухэтажного офисного здания площадью 800 кв.м, проведен косметический ремонт. Имеется аналог - двухэтажное офисное здание площадью 1000 кв. м, требующее косметического ремонта. Аналог был продан за 650 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 400 кв.м || Проведен косметический ремонт || 250 000
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 220 кв.м || Требуется косметический ремонт || 110 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 520 000
* <div data-points="2"> 620 000</div>
* 500 000
* 400 000
* 420 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 620 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.02.''' Определить рыночную стоимость одноэтажного офисного здания площадью 1200 кв.м, требующее косметического ремонта. Имеется аналог - одноэтажное офисное здание площадью 800 кв.м, в котором проведен косметический ремонт . Аналог был продан за 680 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Двухэтажное кирпичное офисное здание 450 кв.м || Проведен косметический ремонт || 440 000
|-
| Двухэтажное кирпичное офисное здание 350 кв.м || Требуется косметический ремонт || 330 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 978 000</div>
* 1 020 000
* 1 173 000
* 1 131 000
* 1 062 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 978 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.03.''' Определить рыночную стоимость двухэтажного офисного здания площадью 900 кв.м, проведен косметический ремонт. Имеется аналог - двухэтажное офисное здание площадью 800 кв. м, требующее косметического ремонта. Аналог был продан за 650 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 200 кв.м || Требуется косметический ремонт || 140 000
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 400 кв.м || Проведен косметический ремонт || 330 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 731 000
* <div data-points="2"> 844 000</div>
* 630 000
* 743 000
* 619 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 844 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.04.''' Определить рыночную стоимость двухэтажного офисного здания площадью 500 кв.м, требующее косметического ремонта. Имеется аналог - двухэтажное офисное здание площадью 600 кв. м, в котором проведен косметический ремонт. Аналог был продан за 580 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 220 кв.м || Требуется косметический ремонт || 180 000
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 420 кв.м || Проведен косметический ремонт || 400 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 483 000
* 409 000
* 476 000
* 550 000
* <div data-points="2"> 416 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 416 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.05.''' Определить рыночную стоимость одноэтажного офисного здания площадью 300 кв.м, проведен косметический ремонт. Имеется аналог - одноэтажное офисное здание площадью 250 кв. м, требующее косметического ремонта. Аналог был продан за 360 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Двухэтажное кирпичное офисное здание 200 кв.м || Требуется косметический ремонт || 280 000
|-
| Двухэтажное кирпичное офисное здание 400 кв.м || Проведен косметический ремонт || 650 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 432 000
* <div data-points="2"> 500 000</div>
* 420 000
* 488 000
* 365 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 500 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.01.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 0,6 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 300 тыс. руб., чистый операционный доход - 150 тыс. руб., чистая прибыль - 100 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,10
* 0,20
* 0,10
* <div data-points="2"> 2,00</div>
* 4,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 2,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.02.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 1,2 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 400 тыс. руб., чистый операционный доход - 200 тыс. руб., чистая прибыль - 100 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,70
* <div data-points="2"> 3,00</div>
* 0,50
* 0,20
* 6,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.03.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 1,6 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 300 тыс. руб., чистый операционный доход - 275 тыс. руб., чистая прибыль - 70 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2,50
* 0,50
* 0,40
* <div data-points="2"> 5,30</div>
* 5,80
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 5,30 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.04.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 1,5 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 400 тыс. руб., чистый операционный доход - 350 тыс. руб., чистая прибыль - 300 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,40
* 0,60
* 0,50
* 4,30
* <div data-points="2"> 3,80</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3,80 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.05.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 0,9 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 250 тыс. руб., чистый операционный доход - 150 тыс. руб., чистая прибыль - 100 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 3,60</div>
* 1,80
* 0,20
* 0,10
* 6,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3,60 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.01.''' На 01.01.2005г. арендная ставка была - 330 руб. За период с 01.01.2005 по 31.12.2016 арендные ставки выросли на 111%. За период с 01.01.2010 по 31.12.2016 на 37%. Найти арендную ставку на 01.01.2010г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 574
* 954
* 990
* <div data-points="2"> 508 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 508 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.02.''' На 01.01.2004г. арендная ставка была - 350 руб. За период с 01.01.2004 по 31.12.2017 арендные ставки выросли на 133%. За период с 01.01.2012 по 31.12.2017 на 47%. Найти арендную ставку на 01.01.2012г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 651
* <div data-points="2"> 555 </div>
* 1199
* 990
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 555 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.03.''' На 01.01.2000г. арендная ставка была - 95 руб. За период с 01.01.2000 по 31.12.2016 арендные ставки выросли на 215%. За период с 01.01.2010 по 31.12.2016 на 43%. Найти арендную ставку на 01.01.2010г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 209 </div>
* 258
* 428
* 475
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 209 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.04.''' На 01.01.2005г. арендная ставка была - 150 руб. За период с 01.01.2005 по 31.12.2016 арендные ставки выросли на 150%. За период с 01.01.2010 по 31.12.2016 на 45%. Найти арендную ставку на 01.01.2010г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 308
* 544
* 500
* <div data-points="2"> 259 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 259 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.05.''' На 01.01.1999г. арендная ставка была - 333 руб. За период с 01.01.1999 по 31.12.2017 арендные ставки выросли на 199%. За период с 01.01.2008 по 31.12.2017 на 57%. Найти арендную ставку на 01.01.2008г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 806
* 1563
* <div data-points="2"> 634 </div>
* 1163
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 634 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.01.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2,2 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 650 тыс. руб. || 2,5 || земли поселений || строительство административного здания
|-
| 2 || 500 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 400 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|-
| 4 || 600 тыс. руб. || 2,5 || земли промышленности || строительство гостиницы
|-
| 2 || 700 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство офиса
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 6%, корректировка цены единицы сравнения – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-4%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 610 тыс. руб. </div>
* 580 тыс. руб.
* 550 тыс. руб.
* 600 тыс. руб.
* 540 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 610 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.02.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 550 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство офиса
|-
| 2 || 450 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|-
| 3 || 700 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 4 || 500 тыс. руб. || 1,8 || земли промышленности || строительство гостиницы
|-
| 5 || 600 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство административного здания
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 8%, корректировка цены единицы сравнения – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-5%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 530 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 540 тыс. руб. </div>
* 550 тыс. руб.
* 560 тыс. руб.
* 500 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 540 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.03.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 1,8 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 630 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство офиса
|-
| 2 || 770 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 650 тыс. руб. || 1,8 || земли промышленности || строительство гостиницы
|-
| 4 || 670 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|-
| 5 || 670 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство административного здания
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 5%, корректировка цены единицы сравнения – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-4%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 690 тыс. руб.
* 680 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 600 тыс. руб. </div>
* 590 тыс. руб.
* 570 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 600 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.04.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2,3 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 550 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство хостела
|-
| 2 || 400 тыс. руб. || 2,5 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 470 тыс. руб. || 2,5 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|-
| 4 || 550 тыс. руб. || 2,3 || земли промышленности || строительство офиса
|-
| 5 || 600 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство административного здания
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 8%, корректировка цены единицы сравнения – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-6%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 460 тыс. руб.
* 490 тыс. руб.
* 570 тыс. руб.
* 510 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 550 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 550 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.05.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 250 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство офиса
|-
| 2 || 300 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 450 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство административного здания
|-
| 4 || 350 тыс. руб. || 1,8 || земли промышленности || строительство магазина
|-
| 5 || 270 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 3%, корректировка цены единицы сравнения – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-7%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 350 тыс. руб. </div>
* 340 тыс. руб.
* 290 тыс. руб.
* 360 тыс. руб.
* 320 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 350 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

== Доходный подход ==

'''3.2.3.6.01.''' Рассчитать рыночную стоимость земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания общей площадью 5 500 кв.м, арендопригодная площадь 4 700 кв.м. Известно, что затраты на строительство составят 420 млн. руб. и будут понесены в течение 2 лет равными долями, после чего объект будет введен в эксплуатацию. Потенциальный арендный доход для собственника составляет 19 500 руб. за кв.м арендопригодной площади в год (все расходы по эксплуатации и содержанию здания оплачивают имеющиеся арендаторы независимо от общей загрузки), в первый год эксплуатации загрузка составит 75%, начиная со следующего, стабилизируется на 85%. Все ценовые показатели сохраняются неизменными. Ставка терминальной капитализации составляет 11%, затраты на продажу и брокерскую комиссию за сдачу площадей в аренду не учитывать. Ставка дисконтирования операционного периода 17%, инвестиционного периода - 21%. Дисконтирование выполнять на конец периодов модели, период прогнозирования - 3 года, результат округлить до миллионов рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">137 000 000</div>
* 143 000 000
* 150 000 000
* 122 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
137 000 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.6.02.''' Рассчитать рыночную стоимость земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания общей площадью 5 000 кв.м, арендопригодная площадь 4 000 кв.м. Известно, что затраты на строительство составят 300 млн. руб. и будут понесены в течение 2 лет равными долями, после чего объект будет введен в эксплуатацию. Потенциальный арендный доход для собственника составляет 18 000 руб. за кв.м арендопригодной площади в год (все расходы по эксплуатации и содержанию здания оплачивают имебщиеся арендаторы независимо от общей загрузки), в первый год эксплуатации загруза составит 70%, начиная со следющего, стабилизируется на 85%. Все ценовые показатели сохраняются неизменными. Ставка терминальной капитализации составялет 10%, затраты на продажу и брокрескую комиссию за сдачу площадей в аренду не учитывать. Сатвка дисконтирования операционного периода 20%, инвестиционного периода - 21%. Дисконтирование выполнять на конец периодов модели, период прогнозирования - 3 года, результат округлить до миллионов рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">151 000 000</div>
* 158 000 000
* 163 000 000
* 147 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
151 000 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.6.03.''' Рассчитать рыночную стоимость земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания общей площадью 5 000 кв.м, арендопригодная площадь 4 500 кв.м. Известно, что затраты на строительство составят 400 млн. руб. и будут понесены в течение 2 лет равными долями, после чего объект будет введен в эксплуатацию. Потенциальный арендный доход для собственника составляет 20 000 руб. за кв.м арендопригодной площади в год (все расходы по эксплуатации и содержанию здания оплачивают имеющиеся арендаторы независимо от общей загрузки), в первый год эксплуатации загрузка составит 70%, начиная со следующего, стабилизируется на 85%. В конце прогнозного периода объект будет продан за 135 000 рублей за 1 кв.м общей площади. Все ценовые показатели сохраняются неизменными. Ставка терминальной капитализации составляет 10%, затраты на продажу и брокерскую комиссию за сдачу площадей в аренду не учитывать. Ставка дисконтирования операционного периода 19%, инвестиционного периода - 22%. Дисконтирование выполнять на конец периодов модели, период прогнозирования - 3 года, результат округлить до миллионов рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">118 000 000</div>
* 173 000 000
* 134 000 000
* 108 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
118 000 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.6.04.''' Рассчитать рыночную стоимость земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания общей площадью 5 300 кв.м, арендопригодная площадь 4 200 кв.м. Известно, что затраты на строительство составят 380 млн. руб. и будут понесены в течение 2 лет равными долями, после чего объект будет введен в эксплуатацию. Потенциальный арендный доход для собственника составляет 19 500 руб. за кв.м арендопригодной площади в год (все расходы по эксплуатации и содержанию здания оплачивают имеющиеся арендаторы независимо от общей загрузки), в первый год эксплуатации загрузка составит 80%, начиная со следующего, стабилизируется на 85%. Все ценовые показатели сохраняются неизменными. Ставка терминальной капитализации составляет 10%, затраты на продажу и брокерскую комиссию за сдачу площадей в аренду не учитывать. Ставка дисконтирования операционного периода 15%, инвестиционного периода - 18%. Дисконтирование выполнять на конец периодов модели, период прогнозирования - 3 года, результат округлить до миллионов рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">178 000 000</div>
* 189 000 000
* 188 000 000
* 166 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
178 000 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.01.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 8 лет составит - 38 000 д.е. в год В конце 8-го года планируется продажа объекта за 420 000 д.е. Объект был приобретен с привлечением кредита в сумме 125 000 д.е. на срок 15 лет под 11% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором норма доходности на собственный капитал составляет 17%.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 224 000
* <div data-points="4">308 000</div>
* 222 000
* 183 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
308 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.02.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 4 лет составит - 95 000 д.е. в год В конце 4-го года планируется продажа объекта за 275 000 д.е. Объект был приобретен с привлечением кредита в сумме 55 000 д.е. на срок 6 лет под 9% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором норма доходности на собственный капитал составляет 14%.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 470 000
* 679 000
* 391 000
* <div data-points="4">446 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
446 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.03.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 8 лет составит - 44 000 д.е. в год В конце 8-го года планируется продажа объекта за 620 000 д.е. Объект был приобретен с привлечением кредита в сумме 55 000 д.е. на срок 15 лет под 10% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором норма доходности на собственный капитал составляет 13%.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 282 000
* <div data-points="4">451 000</div>
* 338 000
* 396 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
451 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.04.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 5 лет составит - 45 000 д.е. в год В конце 5-го года планируется продажа объекта за 250 000 д.е. Объект был приобретен с привлечением кредита в сумме 88 000 д.е. на срок 10 лет под 13% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором норма доходности на собственный капитал составляет 16%.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 281 000
* 186 000
* <div data-points="4">274 000</div>
* 256 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
274 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.05.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 4 лет составит – 55 000 д.е. в год. В конце 4-го года планируется продажа объекта за 220 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 100 000 д.е. на срок 15 лет под 10,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 15,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 324 600
* 354 100
* 282 800
* <div data-points="4">296 500</div>
* 344 400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 296 500 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.06.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 6 лет составит – 40 000 д.е. в год. В конце 6-го года планируется продажа объекта за 270 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 150 000 д.е. на срок 10 лет под 12,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 15,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">282 800</div>
* 301 200
* 390 300
* 268 100
* 312 600
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 282 800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.07.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 6 лет составит – 35 000 д.е. в год. В конце 6-го года планируется продажа объекта за 200 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 100 000 д.е. на срок 10 лет под 14,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 18,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 227 200
* <div data-points="4">208 800</div>
* 299 500
* 196 500
* 248 400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 208 800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.08.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 3 лет составит – 55 000 д.е. в год. В конце 3-го года планируется продажа объекта за 150 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 100 000 д.е. на срок 10 лет под 12,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 13,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 238 900
* 257 300
* 233 800
* <div data-points="4">236 100</div>
* 259 900
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 236 100 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.09.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 3 лет составит – 25 000 д.е. в год. В конце 3-го года планируется продажа объекта за 120 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 50 000 д.е. на срок 15 лет под 14,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 15,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 139 000
* 162 400
* 136 000
* 149 200
* <div data-points="4">137 100</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 137 100 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.21.01.''' Бизнес-центр общей площадью 5 000 кв.м, арендопригодная 4 200 кв.м. 60% площадей сданы на 99 лет якорному арендатору, ставки 10, 12, 14, 15 тыс. руб. в 1, 2, 3 и 4 год соответственно, далее не меняются. Вторая часть сдана по рыночной ставке 22 000 руб за кв. м в год, загрузка 85% (рыночная), дополнительно все арендаторы компенсируют операционные расходы из расчета 6 000 руб за кв.м арендуемой площади . Операционные расходы собственника составляют 7 500 руб за 1 кв.м общей площади. Ставка дисконтирования 14%. Коэффициент капитализации для реверсии 10%. Период прогнозирования 3 года. Дисконтирование на конец периода. Результат округлить.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">484 млн.</div>
* 534 млн.
* 498 млн.
* 538 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
484 млн.
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.21.02.''' Бизнес-центр общей площадью 5 700 кв.м, арендопригодная 4 400 кв.м. 55% площадей сданы на 99 лет якорному арендатору, ставки 10, 12, 14, 15 тыс. руб. в 1, 2, 3 и 4 год соответственно, далее не меняются. Вторая часть сдана по рыночной ставке 23 500 руб за кв. м в год, загрузка 94% (рыночная), дополнительно все арендаторы компенсируют операционные расходы из расчета 6 000 руб за кв.м арендуемой площади . Операционные расходы собственника составляют 7 500 руб за 1 кв.м общей площади. Ставка дисконтирования 16%. Коэффициент капитализации для реверсии 9%. Период прогнозирования 3 года. Дисконтирование на конец периода. Результат округлить.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">572 млн.</div>
* 598 млн.
* 579 млн.
* 664 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
572 млн.
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.21.03.''' Бизнес-центр общей площадью 4 250 кв.м, арендопригодная 3 850 кв.м. 70% площадей сданы на 99 лет якорному арендатору, ставки 12, 13, 14, 16 тыс. руб. в 1, 2, 3 и 4 год соответственно, далее не меняются. Вторая часть сдана по рыночной ставке 21 000 руб за кв. м в год, загрузка 85% (рыночная), дополнительно все арендаторы компенсируют операционные расходы из расчета 3 500 руб за кв.м арендуемой площади . Операционные расходы собственника составляют 6 000 руб за 1 кв.м общей площади. Ставка дисконтирования 15%. Коэффициент капитализации для реверсии 11%. Период прогнозирования 3 года. Дисконтирование на конец периода. Результат округлить.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">403 млн.</div>
* 433 млн.
* 408 млн.
* 423 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
403 млн.
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.21.04.''' Бизнес-центр общей площадью 7 000 кв.м, арендопригодная 4 900 кв.м. 40% площадей сданы на 99 лет якорному арендатору, ставки 10, 11, 14, 16 тыс. руб. в 1, 2, 3 и 4 год соответственно, далее не меняются. Вторая часть сдана по рыночной ставке 18 000 руб за кв. м в год, загрузка 90% (рыночная), дополнительно все арендаторы компенсируют операционные расходы из расчета 4 200 руб за кв.м арендуемой площади . Операционные расходы собственника составляют 7 500 руб за 1 кв.м общей площади. Ставка дисконтирования 17%. Коэффициент капитализации для реверсии 12%. Период прогнозирования 3 года. Дисконтирование на конец периода. Результат округлить.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">320 млн.</div>
* 359 млн.
* 329 млн.
* 437 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
320 млн.
</div>
</div>
<br />

----
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
<br />

Дополнительные задачи - недвижимость

2018-04-16T21:16:25Z

Татьяна: /* Сравнительный подход */

'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
----
В настоящем разделе приведены вариации задач из Народной базы по направлению '''"оценка недвижимости"''' - например, отличаются:
* значения входных параметров;
* параметры, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c <tex> \rightarrow </tex> в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
* порядок изложения информации в условии.
<br />
В [[Система_тестирования | модуле тестирования]] вопросы из данного раздела попадут в тесты при активации режима "Дополнительные вопросы" (Дополнительные задачи").<br />
<br />

<div class="noautonum">__TOC__</div>
== Затратный подход ==

'''3.2.1.1.01.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 5 200 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 16 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 119. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2500
* 3185
* <div data-points="2">4095</div>
* 7280
</div>
<br />

'''3.2.1.1.02.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 5 200 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 20 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 119. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2500
* 2548
* <div data-points="2">4732</div>
* 7280
</div>
<br />

'''3.2.1.1.03.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 5 200 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 20 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 136. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2500
* 2912
* <div data-points="2">5408</div>
* 8320
</div>
<br />

'''3.2.1.1.04.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 5 000 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 20 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 136. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2500
* 2800
* <div data-points="2">5200</div>
* 8000
</div>
<br />

'''3.2.1.1.05.''' В 2010 году компания А приобрела и смонтировала зарегистрированный объект недвижимости – наливную эстакаду за 4 000 руб. (с учетом всех косвенных расходов и без учета НДС). Срок службы эстакады – 20 лет. В 2014 году компания А передала объект на баланс дочерней компании Б по остаточной стоимости. Все данные в условии задачи приведены на середину года. Индекс изменения цен (к базовому ХХ году, на середину года): 2009 – 84; 2010 – 85; 2011 – 87; 2012 – 98; 2013 – 103; 2014 – 116; 2015 – 117; 2016 – 118; 2017 – 136. С использованием приведенных данных определите рыночную стоимость данной эстакады по состоянию на 2017 год (с учетом косвенных расходов и без учета НДС, округленно). Экономическое и функциональное устаревание, прибыль предпринимателя принять равными нулю. Результат округлить до рублей.
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2240
* 2500
* <div data-points="2">4160</div>
* 6400
</div>
<br />

'''3.2.1.2.01.''' Физический износ объекта оценки составляет 15%, функциональное устаревание составляет 15%, внешнее устаревание составляет 15%. Сколько составляет накопленный износ, определяемый мультипликативным методом?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">38,59%</div>
* 45,00%
* 55,00%
* 61,41%
</div>
<br />

'''3.2.1.2.02.''' Физический износ объекта оценки составляет 10%, функциональное устаревание составляет 10%, внешнее устаревание составляет 10%. Сколько составляет накопленный износ, определяемый мультипликативным методом?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">27,10%</div>
* 30,00%
* 70,00%
* 72,90%
</div>
<br />

'''3.2.1.2.03.''' Физический износ объекта оценки составляет 10%, функциональное устаревание составляет 10%, внешнее устаревание составляет 10%. Сколько составляет накопленный износ, определяемый по аддитивной модели?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 27,10%
* <div data-points="2">30,00%</div>
* 70,00%
* 72,90%
</div>
<br />

'''3.2.1.2.04.''' Физический износ объекта оценки составляет 10%, функциональное устаревание составляет 10%, внешнее устаревание составляет 10%. Какова стоимость объекта в процентах при мультипликативной модели износа?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 27,10%
* 30,00%
* 70,00%
* <div data-points="2">72,90%</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.2.05.''' Физический износ объекта оценки составляет 15%, функциональное устаревание составляет 15%, внешнее устаревание составляет 15%. Какова стоимость объекта в процентах при аддитивной модели износа?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 38,59%
* 45,00%
* <div data-points="2">55,00%</div>
* 61,41%
</div>
<br />

'''3.2.1.3.01.''' Вследствие ухудшения экологической ситуации в районе расположения оцениваемого объекта, чистый операционный доход от объекта снизился с 500 до 400 руб. с 1 кв. м. арендопригодной площади в год. Арендопригодная площадь объекта составляет 1000 кв. м. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 15% и не зависит от фактов ухудшения экологической ситуации. Доля земельного участка в стоимости объекта составляет 40%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие сохранится в течение неопределенно долгого периода времени. В результате действия негативных факторов происходит снижение стоимости земельного участка и появляется внешнее устаревание улучшений. Определить величину внешнего устаревания, относящуюся к зданию. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">400 000</div>
* 667 000
* 267 000
* 933 000
* 100 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 400 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.3.02.''' Вследствие ухудшения экологической ситуации в районе расположения оцениваемого объекта, чистый операционный доход от объекта снизился с 600 до 400 руб. с 1 кв. м. арендопригодной площади в год. Арендопригодная площадь объекта составляет 1000 кв. м. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 10% и не зависит от фактов ухудшения экологической ситуации. Доля земельного участка в стоимости объекта составляет 30%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие сохранится в течение неопределенно долгого периода времени. В результате действия негативных факторов происходит снижение стоимости земельного участка и появляется внешнее устаревание улучшений. Определить величину внешнего устаревания, относящуюся к зданию. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 200 000
* <div data-points="2">1 400 000 </div>
* 2 000 000
* 600 000
* 2 600 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1 400 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.3.03.''' Вследствие ухудшения экологической ситуации в районе расположения оцениваемого объекта, чистый операционный доход от объекта снизился с 550 до 400 руб. с 1 кв. м. арендопригодной площади в год. Арендопригодная площадь объекта составляет 800 кв. м. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 10% и не зависит от фактов ухудшения экологической ситуации. Доля земельного участка в стоимости объекта составляет 30%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие сохранится в течение неопределенно долгого периода времени. В результате действия негативных факторов происходит снижение стоимости земельного участка и появляется внешнее устаревание улучшений. Определить величину внешнего устаревания, относящуюся к зданию. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 200 000
* <div data-points="2">840 000 </div>
* 360 000
* 1 560 000
* 120 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 840 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.3.04.''' Вследствие ухудшения экологической ситуации в районе расположения оцениваемого объекта, чистый операционный доход от объекта снизился с 500 до 350 руб. с 1 кв. м. арендопригодной площади в год. Арендопригодная площадь объекта составляет 1000 кв. м. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 12% и не зависит от фактов ухудшения экологической ситуации. Доля земельного участка в стоимости объекта составляет 35%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие сохранится в течение неопределенно долгого периода времени. В результате действия негативных факторов происходит снижение стоимости земельного участка и появляется внешнее устаревание улучшений. Определить величину внешнего устаревания, относящуюся к зданию. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 250 000
* 438 000
* <div data-points="2">813 000 </div>
* 1 688 000
* 150 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 813 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.01.''' Затраты на создание конструкции зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 140 м3 - 175000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 20000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 10% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 150 куб. м с использованием коэффициента торможения. Данные для расчета износа: хронологический возраст 10 лет, полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 15 лет.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 196 278
* 154 920
* <div data-points="2">178 754</div>
* 207 343
* 116 214
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 178 754 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.02.''' Затраты на создание конструкции зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 175 м3 - 140000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,4. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 20000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 10% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 165 куб. м с использованием коэффициента торможения. Данные для расчета износа: хронологический возраст 10 лет, полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 15 лет.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">101 350 </div>
* 135 134
* 87 837
* 122 200
* 172 495
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 101 350 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.03.''' Затраты на создание конструкции зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 175 м3 - 140000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 15000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 15% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 160 куб. м с использованием коэффициента торможения. Данные для расчета износа: хронологический возраст 10 лет, полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 15 лет.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">120 812 </div>
* 132 656
* 104 704
* 146 970
* 199 008
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 120 812 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.04.''' Затраты на создание конструкции зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 175 м3 - 140000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 15000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 10% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 150 куб. м с использованием коэффициента торможения. Данные для расчета износа: хронологический возраст 20 лет, полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 17 лет.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 127 607
* 85 224
* 153 987
* 202 587
* <div data-points="2">131 709 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 131 709 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.4.05.''' Хронологический возраст зарегистрированного объекта недвижимости - металлического резервуара 10 лет, затраты на создание 100 м3 составляет 100000 руб., объемом - 175 м3 - 140000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1,7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 20000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 15% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать рыночную стоимость смонтированного резервуара объемом 200 куб. м с использованием коэффициента торможения. Полный срок жизни 28 лет, остаточный срок экономической службы 15 лет. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 169 597
* 288 437
* <div data-points="2">138 159 </div>
* 151 704
* 119 738
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 138 159 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.01.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 48 млн. руб. затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 90 млн. руб. Совокупный износ здания 20%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">120 </div>
* 110
* 28
* 66
* 128
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 120 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.02.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 28 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 72 млн. руб. Совокупный износ здания 20% <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 86</div>
* 80
* 20
* 42
* 94
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 86 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.03.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 28 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 90 млн. руб. Совокупный износ здания 25%

Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 89
* 30
* <div data-points="2"> 96</div>
* 51
* 111
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 96 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.04.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 18 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 90 млн. руб. Совокупный износ здания 25% <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 86</div>
* 81
* 27
* 41
* 104
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 86 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.5.05.''' Определить рыночную стоимость затратным подходом. Стоимость земельного участка 28 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя 72 млн. руб. Совокупный износ здания 15% <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 89</div>
* 85
* 15
* 39
* 96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 89 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.01.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 6500 кв.м, арендопригодной площадью - 5000 кв.м, рыночная ставка аренды - 10000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 95% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1500 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -12% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 37000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 90000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 20% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* менее 43500
* менее 63100
* <div data-points="4"> менее 46300</div>
* более 43500
* более 46300
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: менее 46300 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.02.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 6000 кв.м, арендопригодной площадью - 5500 кв.м, рыночная ставка аренды - 12000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 90% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1500 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -12% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 30000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 5000 кв.м, средняя цена продажи - 90000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 30% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* менее 30100
* менее 47800
* <div data-points="4">менее 36500 </div>
* более 30100
* более 36500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: менее 36500 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.03.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 6000 кв.м, арендопригодной площадью - 5000 кв.м, рыночная ставка аренды - 12000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 85% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1500 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -10% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 30000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 5000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 80000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 20% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">менее 20400 </div>
* менее 6000
* более 20400
* более 6000
* менее 26400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: менее 20400 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.04.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 5500 кв.м, арендопригодной площадью - 4000 кв.м, рыночная ставка аренды - 15000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 90% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1500 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -15% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 25000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 6500 кв.м, продаваемой площадью 5000 кв.м, средняя цена продажи - 85000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 20% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи). Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">менее 30800</div>
* менее 25900
* более 30800
* более 25900
* менее 45500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content">
Правильный ответ: менее 30800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.05.''' На земельном участке юридически и физически можно построить: Вариант 1. офисное здание с общей площадью 6500 кв.м, арендопригодной площадью - 5000 кв.м, рыночная ставка аренды - 15000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка 95% совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1800 руб./кв.м, арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации -12% , совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 35000 руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. жилой дом с общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 5000 кв.м, средняя цена продажи - 95000 руб./кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент жилого здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 20% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* менее 24000
* <div data-points="4">менее 28100</div>
* более 28100
* более 24000
* менее 40000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: менее 28100 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.06.''' На земельном участке юридически и физически можно построить:<br />
Вариант 1. Офисное здание с общей площадью 7500 кв.м, арендопригодной площадью - 6200 кв.м, рыночная ставка аренды - 12000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка - 85%, совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1700 руб./кв.м арендопригодной площади, рыночная ставка капитализации - 11%, совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 33 тыс. руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. Жилой дом общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 90 тыс. руб/кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент офисного здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 21% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи.
Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">более 28800</div>
* менее 28800
* более 12000
* менее 12000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
более 28800
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.07.''' На земельном участке юридически и физически можно построить:<br />
Вариант 1. Офисное здание с общей площадью 7500 кв.м, арендопригодной площадью - 6200 кв.м, рыночная ставка аренды - 12000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка - 85%, совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1700 руб./кв.м общей площади, рыночная ставка капитализации - 11%, совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 33 тыс. руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. Жилой дом общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 90 тыс. руб/кв.м продаваемой площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент офисного здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 21% от цены продажи здания, при девелопменте жилого здания - 25% от выручки от продажи.
Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">более 31400</div>
* менее 31400
* более 15400
* менее 15400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
более 31400
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.6.08.''' На земельном участке юридически и физически можно построить:<br />
Вариант 1. Офисное здание с общей площадью 7500 кв.м, арендопригодной площадью - 6200 кв.м, рыночная ставка аренды - 11000 руб./кв.м в год, стабилизированная загрузка - 90%, совокупные операционные расходы, оплачиваемые собственником и капитальный резерв - 1300 руб./кв.м общей площади, рыночная ставка капитализации - 10%, совокупные затраты на девелопмент и продажу здания - 33 тыс. руб./кв.м общей площади.<br />
Вариант 2. Жилой дом общей площадью 6000 кв.м, продаваемой площадью 4500 кв.м, средняя цена продажи - 90 тыс. руб/кв.м общей площади. Определите все значения совокупных затрат на девелопмент жилого здания и продажу площадей в расчете на кв.м общей площади, для которых девелопмент офисного здания будет являться НЭИ рассматриваемого земельного участка, если рыночная прибыль предпринимателя при девелопменте офисного здания составляет 21% от цены продажи здания, при девелпменте жилого здания - 25% от выручки от продажи. Предположить, что на момент продажи офисное здание имеет стабилизированную загрузку на рыночных условиях, а фактор разновременности денежных потоков учтен в прибыли предпринимателя. Результат округлить до сотен рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">более 40800</div>
* менее 40800
* более 22700
* менее 22700
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
более 40800
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.01.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 30 м3 и массой 10 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –16 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –25 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 5% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 150% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 170% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1000 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 20 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 3 года. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 515 600
* <div data-points="2">538 100</div>
* 609 900
* 655 000
* 574 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 538 100 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.02.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 30 м3 и массой 10 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –8 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –15 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 7% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 170% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 200% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1000 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 20 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 3 года. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 392 400
* 345 400
* <div data-points="2">367 900 </div>
* 416 900
* 453 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 367 900 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.03.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 30 м3 и массой 12 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –8 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –15 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 7% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 150% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 170% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1000 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 25 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 5 лет. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">317 200 </div>
* 299 200
* 422 900
* 456 600
* 352 400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 317 200 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.04.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 50 м3 и массой 10 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –16 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –18 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 9% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 150% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 180% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1000 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 20 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 3 года. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 390 200
* <div data-points="2">427 700 </div>
* 484 700
* 525 200
* 456 200
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 427 700 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.7.05.''' Оценщик проводит оценку зарегистрированного объекта недвижимости - подземного резервуара из нержавеющей стали внешним объемом 45 м3 и массой 10 тонн. В распоряжении оценщика имеются следующие данные: стоимость изготовления металлоконструкций резервуара из углеродистой стали –8 руб./кг без учета НДС, из нержавеющей стали –15 руб./кг, без учета НДС. Стоимость доставки – 8% от стоимости металлоконструкций резервуара. Затраты на монтаж составляют 150% от стоимости металлоконструкций надземных металлических резервуаров и 170% от стоимости металлоконструкций надземных железобетонных и подземных металлических резервуаров. В качестве базы, к которой применяется коэффициент, выступает стоимость резервуаров из нержавеющей стали или железобетона (в зависимости от резервуара). Дополнительно необходимо понести затраты по выемке и вывозу грунта, которые составляют 1500 руб./м3 без учета НДС. Необходимый объем таких работ рассчитывается на основе внешнего объема резервуара и принимается равным ему. Оценщик пришел к выводу, что прибыль предпринимателя равна нулю. Срок службы резервуара определен на уровне 25 лет, оставшийся срок службы – 15 лет, хронологический возраст – 4 года. Функциональное и экономическое устаревание отсутствует. Все данные приведены для условий России. Определите рыночную стоимость данного резервуара в рамках затратного подхода (без учета НДС). Результат округлить до сотен рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 250 200
* 407 000
* 424 500
* 355 300
* <div data-points="2">290 700 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 290 700 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.10.01.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 10 мм – 202 тонны/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,15; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, полный срок службы – 29 лет, оставшийся срок службы – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 768 000
* <div data-points="2">1 694 000</div>
* 1 815 000
* 1 833 000
* 2 299 000
* 2 687 000
</div>
<br />

'''3.2.1.10.02.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 10 мм – 202 тонны/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,15; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, эффективный возраст трубы – 12 лет, оставшийся срок службы – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 857 000
* <div data-points="2">1 889 000</div>
* 1 620 000
* 2 045 000
* 2 159 000
* 2 776 000
</div>
<br />

'''3.2.1.10.03.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 10 мм – 202 тонны/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,15; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, полный срок службы – 29 лет, эффективный возраст – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 823 000
* 1 694 000
* <div data-points="2">1 815 000</div>
* 1 964 000
* 2 299 000
* 2 742 000
</div>
<br />

'''3.2.1.10.04.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 10 мм – 202 тонны/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,115; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, полный срок службы – 29 лет, оставшийся срок службы – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 745 000
* <div data-points="2">1 671 000</div>
* 1 790 000
* 1 777 000
* 2 267 000
* 2 664 000
</div>
<br />

'''3.2.1.10.05.''' Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 8 мм – 202 тонны/км, а с толщиной стенки 10 мм – 212 тонн/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,15; Стоимость строительно-монтажных работ по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы – 10 лет, полный срок службы – 29 лет, оставшийся срок службы – 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-points="2">
* 806 000
* <div data-points="2">1 732 000</div>
* 1 856 000
* 1 871 000
* 2 350 000
* 2 725 000
</div>
<br />

'''3.2.1.14.01.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 6000 кв.м., арендопригодная - 4500 кв.м., арендная ставка 12000 руб., загрузка 90%, операционные расходы составляют 1500 руб./кв.м. (общей площади), коэффициент капитализации 12%, затраты на строительство 35000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 20% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 5000 кв.м., площадь квартир - 4000 кв.м., цена реализации квартир - 90000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">меньше 22,5 % </div>
* больше 22,5%
* меньше 18,3%
* больше 18,3%
* меньше 36,0%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 22,5%
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.14.02.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 5000 кв.м., арендопригодная - 4000 кв.м., арендная ставка 10000 руб., загрузка 90%, операционные расходы составляют 1500 руб./кв.м. (арендопригодной площади), коэффициент капитализации 10%, затраты на строительство 30000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 25% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 5000 кв.м., площадь квартир - 4000 кв.м., цена реализации квартир - 90000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* больше 16,7%
* меньше 19,8%
* <div data-points="4">меньше 16,7 % </div>
* больше 19,8%
* меньше 26,7%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 16,7%
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.14.03.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 5500 кв.м., арендопригодная - 4000 кв.м., арендная ставка 10000 руб., загрузка 90%, операционные расходы составляют 1500 руб./кв.м. (арендопригодной площади), коэффициент капитализации 12%, затраты на строительство 25000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 20% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 5000 кв.м., площадь квартир - 4000 кв.м., цена реализации квартир - 85000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* больше 15,4%
* <div data-points="4">меньше 15,4 % </div>
* меньше 19,9%
* больше 19,9%
* меньше 23,3%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 15,4%
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.14.04.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 5000 кв.м., арендопригодная - 4500 кв.м., арендная ставка 15000 руб., загрузка 75%, операционные расходы составляют 1500 руб./кв.м. (арендопригодной площади), коэффициент капитализации 15%, затраты на строительство 33000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 15% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 5000 кв.м., площадь квартир - 4000 кв.м., цена реализации квартир - 90000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">меньше 14,3 % </div>
* больше 14,3%
* меньше 15,5%
* больше 15,5%
* меньше 22,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 14,3%
</div>
</div>
<br />

'''3.2.1.14.05.''' При каком значении прибыли предпринимателя (в % от выручки от продажи) выгоднее будет вариант строительства жилого дома? Есть два варианта использования свободного ЗУ:<br />
1 вариант использования: Строительство офисного здания (общая площадь 5000 кв.м., арендопригодная - 4500 кв.м., арендная ставка 10000 руб., загрузка 80%, операционные расходы составляют 2700 руб./кв.м. (общей площади), коэффициент капитализации 10%, затраты на строительство 23000 руб./кв.м. прибыль предпринимателя – 15% от цены продажи здания).<br />
2 вариант использования: Строительство жилого дома (общая площадь - 6000 кв.м., площадь квартир - 5500 кв.м., цена реализации квартир - 75000 руб./кв.м. Затраты на строительство - 45000 руб./кв.м.)<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* больше 16,1%
* меньше 13,3%
* меньше 24,5%
* больше 13,3%
* <div data-points="4">меньше 16,1 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
меньше 16,1%
</div>
</div>
<br />

== Сравнительный подход ==

'''3.2.2.1.01.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 2 000 000 руб. и отличается тем, что имеет на 30 кв.м большую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 150 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 6000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 970 000
* 2 330 000
* 1 850 000
* <div data-points="2">1 670 000</div>
* 2 030 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1 670 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.1.02.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 1 500 000 руб. и отличается тем, что имеет на 50 кв.м большую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 250 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 7000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 400 000
* 2 100 000
* 1 250 000
* 1 600 000
* <div data-points="2">900 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 900 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.1.03.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 2 500 000 руб. и отличается тем, что имеет на 35 кв.м меньшую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 150 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 5000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2 525 000</div>
* 2 475 000
* 2 825 000
* 2 350 000
* 2 175 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 2 525 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.1.04.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 1 000 000 руб. и отличается тем, что имеет на 50 кв.м меньшую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 200 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 5000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 950 000
* 1 450 000
* 800 000
* <div data-points="2">1 050 000</div>
* 550 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1 050 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.1.05.''' Объект оценки - право собственности на коттедж и земельный участок. Сопоставимый объект был продан за 2 000 000 руб. и отличается тем, что имеет на 60 кв.м большую площадь дома, а также отдельно-стоящий гараж. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие гаража увеличивает рыночную цену на 300 000 руб., а каждый дополнительный кв. м площади коттеджа прибавляет 8000 руб. к рыночной цене объекта. Считать, что иные характеристики объекта и аналога сопоставимы. Определить рыночную стоимость Объекта оценки. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 820 000
* 2 780 000
* <div data-points="2">1 220 000</div>
* 1 700 000
* 2 180 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1 220 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.01.''' Определить рыночную стоимость 5-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 1 000 000 руб. Аналог 1: 5-звёздочная гостиница продана за 8 000 000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 3-звёздочная гостиница продана за 8 000 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,7 млн.
* 7,6 млн.
* 8,4 млн.
* <div data-points="2">8,9 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 8,9 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.02.''' Определить рыночную стоимость 4-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 1 500 000 руб. Аналог 1: 4-звёздочная гостиница продана за 8 400 000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 3-звёздочная гостиница продана за 7 000 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 11,0 млн.
* 11,2 млн.
* <div data-points="2">14,0 млн.</div>
* 8,8 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 14,0 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.03.''' Определить рыночную стоимость 5-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 1 200 000 руб. Аналог 1: 5-звёздочная гостиница продана за 10 500 000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 3-звёздочная гостиница продана за 10 400 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 10,4 млн.
* 11,9 млн.
* 12,3 млн.
* <div data-points="2">14,0 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 14,0 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.04.''' Определить рыночную стоимость 3-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 1100000 руб. Аналог 1: 3-звёздочная гостиница продана за 7 900 000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 5-звёздочная гостиница продана за 8 500 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,8 млн.
* <div data-points="2">9,7 млн.</div>
* 7,8 млн.
* 8,6 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 9,7 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.2.05.''' Определить рыночную стоимость 5-звёздочной гостиницы с годовым ЧОД 950 000 руб. Аналог 1: 5-звёздочная гостиница продана за 1 000 0000 руб., её годовой ЧОД составлял 900 000 руб. Аналог 2: 3-звёздочная гостиница продана за 11 000 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,7 млн.
* 9,5 млн.
* 10,3 млн.
* <div data-points="2">10,6 млн.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 10,6 млн.<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.01.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 800-3*S. Площадь аналога 75 кв.м., объекта оценки – 50 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -12 %
* -13 %
* +12 %
* <div data-points="2">+13 % </div>
* +9 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +13 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.02.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 500+2*S. Площадь аналога 70 кв.м., объекта оценки – 50 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +7 %
* +6 %
* -7 %
* <div data-points="2">-6 % </div>
* +11 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: -6 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.03.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 300+3*S. Площадь аналога 45 кв.м., объекта оценки – 65 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -12 %
* -14 %
* +12 %
* <div data-points="2">+14 % </div>
* +9 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +14 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.04.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 300-2*S. Площадь аналога 30 кв.м., объекта оценки – 40 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +9 %
* +8 %
* -9 %
* <div data-points="2">-8 % </div>
* +11 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: -8 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.3.05.''' Влияние общей площади на стоимость квартиры описывается зависимостью C = 550-2*S. Площадь аналога 50 кв.м., объекта оценки – 70 кв.м. Определить величину корректировки на разницу в площади (в процентах, с учетом знака). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +10 %
* +9 %
* -10 %
* <div data-points="2">-9 % </div>
* +11 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: -9 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.01.''' Объект продан 5 мес. назад. Рост цен 2,5% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +12,5 %
* -12,5 %
* -13,1 %
* <div data-points="2">+13,1 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +13,1 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.02.''' Объект продан 6 мес. назад. Рост цен 1,5% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +9 %
* -9 %
* -9,3 %
* <div data-points="2">+9,3 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +9,3 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.03.''' Объект продан 6 мес. назад. Рост цен -2% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -12 %
* +12 %
* <div data-points="2">-11,4 % </div>
* +11,4 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: -11,4 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.04.''' Объект продан 8 мес. назад. Рост цен 2% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +16 %
* <div data-points="2">+17,2 % </div>
* -16 %
* -17,2 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +17,2 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.4.05.''' Объект продан 6 мес. назад. Рост цен 5% в мес. Какую нужно сделать корректировку в % (со знаком). <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* +30 %
* -30 %
* -34 %
* <div data-points="2">+34 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: +34 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.01.''' Арендная плата в 2003 г. - 1000 руб. индекс 2003-2007 - 2, индекс 2007 - 2017 - 3,54. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3 540
* 5 540
* 2 000
* <div data-points="2"> 7 080 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 7 080 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.02.''' Арендная плата в 2002 г. - 1750 руб. индекс 2002-2007 - 1,22, индекс 2007 - 2017 - 5,22. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2 135
* 9 135
* 11 270
* <div data-points="2"> 11 145 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 11 145 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.03.''' Арендная плата в 2004 г. - 950 руб. индекс 2004-2016 - 5,24, индекс 2016 - 2017 - 1,12. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 064
* 6 042
* 4 978
* <div data-points="2"> 5 575 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 5 575 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.04.''' Арендная плата в 2005 г. - 1500 руб. индекс 2005-2008 - 1,7, индекс 2008 - 2017 - 4,4. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6 600
* <div data-points="2"> 11 220 </div>
* 9 150
* 2 550
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 11 220 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.5.05.''' Арендная плата в 2003 г. - 1000 руб. индекс 2003-2015 - 7,4, индекс 2015 - 2017 - 1,8. Какова арендная плата на 2017 г.? <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 13 320 </div>
* 9 200
* 7 400
* 1 800
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 13 320 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.01.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 3-х комн. квартира, в доме эконом класса, в ВАО. Стадия строительства дома - введен в эксплуатацию. Общая площадь 55 кв.м, жилая площадь 38 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 8%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || квартира || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 3 || 3 || 2 || 2
|-
| Класс || эконом || эконом || комфорт || эконом
|-
| Местоположение || ВАО || ЮВАО || ЮВАО || СВАО
|-
| Стадия строительства || 3 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 170 000 || 170 000 || 120 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 181 500 || 165 000
|-
| ВАО || 169 400 || 154 000
|-
| СВАО || 154 000 || 140 000
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 152 000
|-
| Комфорт || 160 000
|-
| Бизнес || 193 000
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -10%
|-
| Начато строительство наземной части || -15%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -5%
|-
| 3 || -10%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">8 080 000</div>
* 8 790 000
* 8 290 000
* 8 630 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8 080 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.02.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 2-х комн. апартаменты, в доме эконом класса, в СВАО. Стадия строительства дома - начато строительство наземной части. Общая площадь 62 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 6%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || апартаменты || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 2 || 3 || 2 || 3
|-
| Класс || эконом || эконом || комфорт || эконом
|-
| Местоположение || СВАО || ЮВАО || ЮВАО || СВАО
|-
| Стадия строительства || 2 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 145 000 || 130 000 || 115 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 181 500 || 165 000
|-
| ВАО || 169 400 || 154 000
|-
| СВАО || 154 000 || 140 000
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 152 000
|-
| Комфорт || 160 000
|-
| Бизнес || 193 000
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -10%
|-
| Начато строительство наземной части || -15%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -5%
|-
| 3 || -10%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">6 060 000</div>
* 6 450 000
* 6 280 000
* 6 420 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 060 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.03.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 1-х комн. апартаменты, в доме эконом класса, в СВАО. Стадия строительства дома - начаты земляные работы. Общая площадь 60 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составялет 6%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || апартаменты || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 1 || 1 || 2 || 2
|-
| Класс || эконом || комфорт || комфорт || бизнес
|-
| Местоположение || СВАО || ЮВАО || ЮВАО || ВАО
|-
| Стадия строительства || 1 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 185 000 || 135 000 || 140 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 181 500 || 165 000
|-
| ВАО || 169 400 || 154 000
|-
| СВАО || 154 000 || 140 000
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 120 000
|-
| Комфорт || 147 000
|-
| Бизнес || 183 000
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -10%
|-
| Начато строительство наземной части || -15%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -7%
|-
| 3 || -12%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">4 660 000</div>
* 4 950 000
* 4 810 000
* 5 010 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4 660 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.04.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 1-х комн. квартира, в доме комфорт класса, в ВАО. Стадия строительства дома - введен в эксплуатацию. Общая площадь 60 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 5%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || квартира || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 1 || 2 || 1 || 2
|-
| Класс || комфорт || комфорт || комфорт || бизнес
|-
| Местоположение || ВАО || ЮВАО || ЮВАО || СВАО
|-
| Стадия строительства || 3 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 145 000 || 130 000 || 120 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 181 500 || 165 000
|-
| ВАО || 169 400 || 154 000
|-
| СВАО || 154 000 || 140 000
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 120 000
|-
| Комфорт || 147 000
|-
| Бизнес || 183 000
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -15%
|-
| Начато строительство наземной части || -20%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -5%
|-
| 3 || -10%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">8 360 000</div>
* 8 800 000
* 8 340 000
* 8 520 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8 360 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.6.05.''' Определить рыночную стоимость объекта оценки: 1-х комн. апартаменты, в доме бизнес класса, в ЮВАО. Стадия строительства дома - введен в эксплуатацию. Общая площадь 58 кв.м, жилая площадь 41 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 6%. Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены ниже. Считать, что никакие другие корректировки, кроме перечисленных в Табл.1, не требуются.

'''Табл.1.''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3
|-
| Тип || апартаменты || квартира || апартаменты || квартира
|-
| Количество комнат || 1 || 2 || 1 || 2
|-
| Класс || бизнес || комфорт || комфорт || бизнес
|-
| Местоположение || ЮВАО || ЮВАО || ЮВАО || СВАО
|-
| Стадия строительства || 3 || 3 || 3 || 1
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || - || 145 000 || 130 000 || 120 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Табл.2.''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! округ !! квартиры, руб./кв.м !! апартаменты, руб./кв.м
|-
| ЮВАО || 180 200 || 159 800
|-
| ВАО || 165 000 || 152 400
|-
| СВАО || 149 700 || 137 800
|}
'''Табл.3.''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-

! класс !! средняя цена, руб./кв.м
|-
| Эконом || 124 300
|-
| Комфорт || 149 800
|-
| Бизнес || 187 400
|}
'''Табл.4.''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! стадия !! корректировка относительно последующей стадии
|-
| Начаты земляные работы || -15%
|-
| Начато строительство наземной части || -12%
|-
| Введен в эксплуатацию || 0%
|}
'''Табл.5.''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! Количество комнат !! Скидка относительно 1 комнатной квартиры
|-
| 1 || 0%
|-
| 2 || -6%
|-
| 3 || -14%
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">9 380 000</div>
* 9 970 000
* 9 690 000
* 9 930 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
9 380 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.01.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 500 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 37000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 25% дешевле объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 70000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13 805 000
* 13 875 000
* 23 195 000
* <div data-points="2"> 13 945 000 </div>
* 18 570 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 13 945 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.02.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 1000 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 40000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 30% дороже объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 50000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 51 950 000
* <div data-points="2"> 52 050 000 </div>
* 52 000 000
* 28 050 000
* 40 050 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 52 050 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.03.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 650 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 38000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 14% дороже объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 70000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 28 088 000
* 28 15 8000
* 21 312 000
* <div data-points="2"> 28 228 000 </div>
* 24 770 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 28 228 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.04.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 1000 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 35000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 30% дешевле объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 100000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 24 400 000
* 24 500 000
* <div data-points="2"> 24 600 000 </div>
* 45 600 000
* 35 100 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 24 600 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.7.05.''' Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 1050 кв.м (без учета площади дебаркадера). Цена аналога (здания без дебаркадера) – 40000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 35% дешевле объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 55000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 27 245 000
* 27 300 000
* 56 755 000
* <div data-points="2"> 27 355 000 </div>
* 42 055 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 27 355 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.01.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 3,2 млн. руб., было продано за 2,8 млн. руб.;<br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 1,2 млн. руб., было продано за 1,1 млн. руб.;<br />
- магазин на 1 этаже. Продавался за 750 тыс. руб., был продан за 750 тыс. руб.;<br />
- помещение фитнес центра. Продавалось за 2,5 млн. руб., было продано за 2,3 млн. руб.;<br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 2,0 млн. руб., было продано за 1,7 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,8 %
* 11,0 %
* 11,7 %
* <div data-points="2"> 7,8 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 7,8 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.02.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 1,2 млн. руб., было продано за 1,0 млн. руб.;<br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 900 тыс. руб., было продано за 800 тыс. руб.;<br />
- магазин на 1 этаже. Продавался за 600 тыс. руб., был продан за 600 тыс. руб.;<br />
- помещение фитнес центра. Продавалось за 2,0 млн. руб., было продано за 2,0 млн. руб.;<br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 1,5 млн. руб., было продано за 1,4 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 5,9 % </div>
* 6,9 %
* 8,6 %
* 8,9 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 5,9 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.03.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- магазин на 1 этаже. Продавалось за 1,2 млн. руб., было продано за 980 тыс. руб.;<br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 2,2 млн. руб., было продано за 1,6 млн. руб.;<br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 600 тыс. руб., был продан за 600 тыс. руб.;<br />
- помещение фитнес центра. Продавалось за 2,0 млн. руб., было продано за 1,9 млн. руб.;<br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 2,0 млн. руб., было продано за 1,7 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,1 %
* 16,4 %
* 16,7 %
* <div data-points="2"> 20,2 % </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 20,2 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.04.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 980 тыс. руб., было продано за 900 тыс. руб.;<br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 2 млн. руб., было продано за 1,75 млн. руб.;<br />
- магазин на 1 этаже. Продавалось за 750 тыс. руб., был продан за 750 тыс. руб.;<br />
- помещение фитнес центра. Продавалось за 2 млн. руб., было продано за 1,9 млн. руб.;<br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 2 млн. руб., было продано за 1,7 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,1 %
* 10,2 %
* <div data-points="2"> 6,9 % </div>
* 4,1 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 6,9 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.8.05.''' Найти коэффициент уторгования для торгового помещения, расположенного на 1 этаже. Даны следующие данные для расчета: <br />
- торговое помещение на 1 этаже. Продавалось за 3,2 млн. руб., было продано за 2,8 млн. руб.;<br />
- офисное помещение на 2 этаже. Продавалось за 2,2 млн. руб., было продано за 1,6 млн. руб.;<br />
- магазин на 1 этаже. Продавался за 2,8 млн. руб., был продан за 2,8 млн. руб.;<br />
- фитнес центр. Продавалось за 950 тыс. руб., было продано за 950 тыс. руб.;<br />
- помещение супермаркета на 1 этаже. Продавалось за 3,5 млн. руб., было продано за 3,4 млн. руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8,5 %
* <div data-points="2"> 5,1 % </div>
* 10,7 %
* 7,7 %
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 5,1 %<br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.01.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 3 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 450 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство офиса
|-
| 2 || 500 тыс. руб. || 2,9 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|-
| 3 || 400 тыс. руб. || 2,8 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 4 || 750 тыс. руб. || 3,3 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 5 || 700 тыс. руб. || 3 || земли поселений || строительство торговых объектов
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 6%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-2%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 590 тыс. руб.
* 640 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 660 тыс. руб. </div>
* 680 тыс. руб.
* 550 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 660 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.02.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 750 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 2 || 450 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство офиса
|-
| 3 || 400 тыс. руб. || 2,5 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 4 || 550 тыс. руб. || 2,2 || земли поселений || строительство торговых объектов
|-
| 5 || 500 тыс. руб. || 2,7 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 7%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-3%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 550 тыс. руб.
* 580 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 590 тыс. руб. </div>
* 600 тыс. руб.
* 400 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 590 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.03.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 390 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 2 || 400 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство магазина
|-
| 3 || 350 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство административного здания
|-
| 4 || 450 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|-
| 5 || 500 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство торговых объектов
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 5%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-3%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 420 тыс. руб. </div>
* 430 тыс. руб.
* 440 тыс. руб.
* 410 тыс. руб.
* 480 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 420 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.04.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 4 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 850 тыс. руб. || 4 || земли поселений || строительство торговых объектов
|-
| 2 || 750 тыс. руб. || 4,4 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 480 тыс. руб. || 3,8 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 4 || 440 тыс. руб. || 3,9 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|-
| 5 || 550 тыс. руб. || 3 || земли поселений || строительство офиса
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 3%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-3%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 780 тыс. руб.
* 630 тыс. руб.
* 730 тыс. руб.
* 600 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 750 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 750 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.10.05.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 500 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство офиса
|-
| 2 || 800 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство магазина
|-
| 3 || 600 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство станции производственного объекта с торговыми площадями
|-
| 4 || 400 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса
|-
| 5 || 700 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство торговых объектов
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 5%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-3%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 710 тыс. руб.
* 630 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 690 тыс. руб. </div>
* 670 тыс. руб.
* 600 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 690 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.01.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 6. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 120 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 1000 руб/кв.м., общей площади в месяц, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 1200 руб/кв.м. общей площади в год. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8 600 000
* 8 800 000
* <div data-points="2"> 9 500 000 </div>
* 7 800 000
* 10 900 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 9 500 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.02.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 4. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 130 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 18 000 руб/кв.м., общей площади в год, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 100 руб/кв.м. общей площади в месяц. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 9 400 000
* 9 500 000
* 8 700 000
* <div data-points="2"> 10 000 000 </div>
* 12 300 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 10 000 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.03.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 3. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 125 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 14 400 руб/кв.м., общей площади в год, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 1 560 руб/кв.м. общей площади в год. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 5 400 000
* 5 600 000
* 4 800 000
* <div data-points="2"> 6 000 000 </div>
* 7 800 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 6 000 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.04.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 4. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 100 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 1 500 руб/кв.м., общей площади в месяц, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 115 руб/кв.м. общей площади в месяц. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 7 800 000 </div>
* 7 200 000
* 7 300 000
* 6 600 000
* 9 600 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 7 800 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.12.05.''' Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 5,5. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 80 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 1100 руб/кв.м., общей площади в месяц, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 1300 руб/кв.м. общей площади в год. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 5 800 000
* 5 900 000
* 5 200 000
* <div data-points="2"> 6 400 000 </div>
* 7 400 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 6 400 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.01.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса C (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс B, 50 000 руб./кв.м (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса). Класс B дороже C на 25%, евроотделка лучше простой на 16%, центр лучше окраины на 14%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 40 000,00 </div>
* 47 262,55
* 62 500,00
* 66 666,67
* 82 650,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 40 000,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.02.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса B (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс C, 35 000 руб./кв.м (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса). Класс C дешевле B на 20%, евроотделка лучше простой на 10%, центр лучше окраины на 14%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 42 000,00
* <div data-points="2"> 43 750,00 </div>
* 54 862,50
* 28 000,00
* 34 888,36
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 43 750,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.03.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса B (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс C, 50 000 руб./кв.м (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса). Класс C дешевле B на 20%, евроотделка лучше простой на 12%, центр лучше окраины на 10%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 77 000,00
* 60 000,00
* <div data-points="2"> 62 500,00 </div>
* 40 000,00
* 50 730,52
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 62 500,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.04.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса C (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс B, 45 000 руб./кв.м (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса). Класс B дороже C на 20%, евроотделка лучше простой на 16%, центр лучше окраины на 14%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 71 409,60
* 40 834,85
* 56 250,00
* <div data-points="2"> 37 500,00 </div>
* 54 000,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 37 500,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.13.05.''' Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса B (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса) . Аналог класс C, 45 000 руб./кв.м (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса). Класс C дешевле B на 20%, евроотделка лучше простой на 15%, центр лучше окраины на 12%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 36 000,00
* 43 672,36
* 54 000,00
* <div data-points="2"> 56 250,00 </div>
* 72 450,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 56250 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.01.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 6 лет под 11%, выплаты в конце года, данный процент ниже рыночного. Рыночная ставка по кредиту 15%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 0,89 </div>
* 1,11
* 0,96
* 1,12
* 1,04
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 0,89 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.02.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 4 года под 8%, выплаты в конце года, данный процент ниже рыночного. Рыночная ставка по кредиту 15%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,14
* <div data-points="2"> 0,86 </div>
* 0,93
* 1,16
* 1,07
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 0,86 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.03.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 5 лет под 13%, выплаты в конце года, данный процент выше рыночного. Рыночная ставка по кредиту 10%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,92
* 1,03
* 0,93
* <div data-points="2"> 1,08 </div>
* 0,97
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1,08 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.04.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 7 лет под 17%, выплаты в конце года, данный процент выше рыночного. Рыночная ставка по кредиту 13%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,87
* <div data-points="2"> 1,13 </div>
* 1,04
* 0,89
* 0,96
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 1,13 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.14.05.''' Оценщиком обнаружен аналог, который продается в рассрочку на 8 лет под 9%, выплаты в конце года, данный процент ниже рыночного. Рыночная ставка по кредиту 15%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,19
* 0,94
* <div data-points="2"> 0,81 </div>
* 1,23
* 1,06
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 0,81 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.01.''' Определить рыночную стоимость двухэтажного офисного здания площадью 800 кв.м, проведен косметический ремонт. Имеется аналог - двухэтажное офисное здание площадью 1000 кв. м, требующее косметического ремонта. Аналог был продан за 650 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 400 кв.м || Проведен косметический ремонт || 250 000
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 220 кв.м || Требуется косметический ремонт || 110 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 520 000
* <div data-points="2"> 620 000</div>
* 500 000
* 400 000
* 420 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 620 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.02.''' Определить рыночную стоимость одноэтажного офисного здания площадью 1200 кв.м, требующее косметического ремонта. Имеется аналог - одноэтажное офисное здание площадью 800 кв.м, в котором проведен косметический ремонт . Аналог был продан за 680 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Двухэтажное кирпичное офисное здание 450 кв.м || Проведен косметический ремонт || 440 000
|-
| Двухэтажное кирпичное офисное здание 350 кв.м || Требуется косметический ремонт || 330 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 978 000</div>
* 1 020 000
* 1 173 000
* 1 131 000
* 1 062 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 978 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.03.''' Определить рыночную стоимость двухэтажного офисного здания площадью 900 кв.м, проведен косметический ремонт. Имеется аналог - двухэтажное офисное здание площадью 800 кв. м, требующее косметического ремонта. Аналог был продан за 650 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 200 кв.м || Требуется косметический ремонт || 140 000
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 400 кв.м || Проведен косметический ремонт || 330 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 731 000
* <div data-points="2"> 844 000</div>
* 630 000
* 743 000
* 619 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 844 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.04.''' Определить рыночную стоимость двухэтажного офисного здания площадью 500 кв.м, требующее косметического ремонта. Имеется аналог - двухэтажное офисное здание площадью 600 кв. м, в котором проведен косметический ремонт. Аналог был продан за 580 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 220 кв.м || Требуется косметический ремонт || 180 000
|-
| Одноэтажное кирпичное офисное здание 420 кв.м || Проведен косметический ремонт || 400 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 483 000
* 409 000
* 476 000
* 550 000
* <div data-points="2"> 416 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 416 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.15.05.''' Определить рыночную стоимость одноэтажного офисного здания площадью 300 кв.м, проведен косметический ремонт. Имеется аналог - одноэтажное офисное здание площадью 250 кв. м, требующее косметического ремонта. Аналог был продан за 360 000 руб. Для решения данной задачи предположить, что различие в площадях влияния на удельную стоимость не оказывает. Имеются также следующие данные по парным продажам для расчета абсолютной корректировки на состояние: <br />
{| class="wikitable"
|-
! объект !! состояние !! цена, руб
|-
| Двухэтажное кирпичное офисное здание 200 кв.м || Требуется косметический ремонт || 280 000
|-
| Двухэтажное кирпичное офисное здание 400 кв.м || Проведен косметический ремонт || 650 000
|}
Результат округлить до тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 432 000
* <div data-points="2"> 500 000</div>
* 420 000
* 488 000
* 365 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 500 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.01.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 0,6 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 300 тыс. руб., чистый операционный доход - 150 тыс. руб., чистая прибыль - 100 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,10
* 0,20
* 0,10
* <div data-points="2"> 2,00</div>
* 4,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 2,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.02.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 1,2 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 400 тыс. руб., чистый операционный доход - 200 тыс. руб., чистая прибыль - 100 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,70
* <div data-points="2"> 3,00</div>
* 0,50
* 0,20
* 6,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3,00 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.03.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 1,6 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 300 тыс. руб., чистый операционный доход - 275 тыс. руб., чистая прибыль - 70 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 2,50
* 0,50
* 0,40
* <div data-points="2"> 5,30</div>
* 5,80
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 5,30 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.04.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 1,5 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 400 тыс. руб., чистый операционный доход - 350 тыс. руб., чистая прибыль - 300 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,40
* 0,60
* 0,50
* 4,30
* <div data-points="2"> 3,80</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3,80 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.16.05.''' Рассчитайте валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 0,9 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 250 тыс. руб., чистый операционный доход - 150 тыс. руб., чистая прибыль - 100 тыс. руб. Результат округлить до десятых.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 3,60</div>
* 1,80
* 0,20
* 0,10
* 6,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3,60 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.17.01.''' Определить рыночную стоимость двухкомн. квартиры бизнес-класса. Стадия строительства дома - начато строительство наземной части, находящемся в ВАО населенного пункта. Общая площадь квартиры 65 кв.м, жилая площадь квартиры 48 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 6% Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены в таблицах далее. Считать, что никакие корректировки, кроме перечисленных в Табл. 1, не требуются. <br />

'''Таблица 1''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! !! ОО !! ОА 1 !! ОА 2 !! ОА 3
|-
| Тип || квартира || квартира || квартира || апартаменты
|-
| Кол-во комнат || 2 || 2 || 1 || 2
|-
| Класс || бизнес|| бизнес || комфорт || комфорт
|-
| Местоположение || ВАО || ВАО || ЮВАО || ЮВАО
|-
| Стадия строительства || 2 || 3 || 2 || 3
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || ||150 000 || 145 000 || 135 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Таблица 2''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! !! Квартира !! Апартаменты
|-
|ЮВАО ||181 000 || 165 000
|-
|ВАО ||169 000 || 145 000
|-
|СЗАО ||172 000 || 151 000
|}
'''Таблица 3''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости 1-комн.
|-
| 1 комн. ||0%
|-
| 2 комн. ||-7%
|-
| 3 комн. ||-12%
|}
'''Таблица 4''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости последней стадии
|-
| 1 - котлован ||-7%
|-
| 2 - строительство не завершено ||-12%
|-
| 3 - дом сдан ||0%
|}
'''Таблица 5''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
| Бизнес ||150 000
|-
| Комфорт ||130 000
|-
| Эконом ||110 000
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8 620 000
* 6 280 000
* 8 250 000
* <div data-points="4"> 8 510 000 </div>
* 8 680 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 8 510 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.17.02.''' Определить рыночную стоимость трехкомн. квартиры эконом-класса. Стадия строительства дома - введен в эксплуатацию, находящемся в ВАО населенного пункта. Общая площадь квартиры 55 кв.м, жилая площадь квартиры 53 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 5% Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены в таблицах далее. Считать, что никакие корректировки, кроме перечисленных в Табл. 1, не требуются. <br />

'''Таблица 1''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! !! ОО !! ОА 1 !! ОА 2 !! ОА 3
|-
| Тип ||квартира||апартаменты || квартира || квартира
|-
| Кол-во комнат || 3 || 3 || 3 || 2
|-
| Класс || эконом || бизнес || эконом || комфорт
|-
| Местоположение || ВАО || ВАО || ЮВАО || ЮВАО
|-
| Стадия строительства || 3 || 3 || 2 || 3
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || || 188 000 || 165 000 || 168 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Таблица 2''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! !! Квартира !! Апартаменты
|-
|ЮВАО ||181 000 || 165 000
|-
|ВАО ||169 000 || 145 000
|-
|СЗАО ||172 000 || 151 000
|}
'''Таблица 3''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости 1-комн.
|-
| 1 комн. ||0%
|-
| 2 комн. ||-6%
|-
| 3 комн. ||-11%
|}
'''Таблица 4''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости последней стадии
|-
| 1 - котлован ||-9%
|-
| 2 - строительство не завершено ||-16%
|-
| 3 - дом сдан ||0%
|}
'''Таблица 5''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
| Бизнес ||150 000
|-
| Комфорт ||130 000
|-
| Эконом ||115 000
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 8 170 000
* 8 100 000
* <div data-points="4"> 8 410 000 </div>
* 8 130 000
* 9 730 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 8 410 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.17.03.''' Определить рыночную стоимость однокомн. квартиры эконом-класса. Стадия строительства дома - начато строительство наземной части, находящемся в ВАО населенного пункта. Общая площадь квартиры 32 кв.м, жилая площадь квартиры 29 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 5% Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены в таблицах далее. Считать, что никакие корректировки, кроме перечисленных в Табл. 1, не требуются. <br />

'''Таблица 1''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! !! ОО !! ОА 1 !! ОА 2 !! ОА 3
|-
| Тип ||квартира||квартира || квартира || апартаменты
|-
| Кол-во комнат ||1||1 || 1 || 2
|-
| Класс ||эконом||бизнес || комфорт || комфорт
|-
| Местоположение ||ВАО||ВАО || ЮВАО || ЮВАО
|-
| Стадия строительства ||2||3 || 2 || 3
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || ||150 000 || 145 000 || 135 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
'''Таблица 2''' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! !! Квартира !! Апартаменты
|-
|ЮВАО ||181 000 || 165 000
|-
|ВАО ||169 000 || 145 000
|-
|СЗАО ||172 000 || 151 000
|}
'''Таблица 3''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости 1-комн.
|-
| 1 комн. ||0%
|-
| 2 комн. ||-5%
|-
| 3 комн. ||-12%
|}
'''Таблица 4''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости последней стадии
|-
| 1 - котлован ||-3%
|-
| 2 - строительство не завершено ||-6%
|-
| 3 - дом сдан ||0%
|}
'''Таблица 5''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
| Бизнес ||150 000
|-
| Комфорт ||130 000
|-
| Эконом ||110 000
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4"> 3 380 000 </div>
* 3 400 000
* 3 060 000
* 3 280 000
* 3 830 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 3 380 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.17.04.''' Определить рыночную стоимость двухкомн. квартиры эконом-класса. Стадия строительства дома - начаты земляные работы, находящемся в ЮВАО населенного пункта. Общая площадь квартиры 58 кв.м, жилая площадь квартиры 51 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 8% Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены в таблицах далее. Считать, что никакие корректировки, кроме перечисленных в Табл. 1, не требуются. <br />

'''Таблица 1''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! !! ОО !! ОА 1 !! ОА 2 !! ОА 3
|-
| Тип ||квартира||квартира || квартира || апартаменты
|-
| Кол-во комнат ||2||1 || 1 || 2
|-
| Класс ||эконом||бизнес || комфорт || комфорт
|-
| Местоположение ||ЮВАО||ВАО || ЮВАО || ЮВАО
|-
| Стадия строительства ||1||3 || 2 || 3
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || ||150 000 || 145 000 || 135 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
''Таблица 2'' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! !! Квартира !! Апартаменты
|-
|ЮВАО ||181 000 || 165 000
|-
|ВАО ||169 000 || 145 000
|-
|СЗАО ||172 000 || 151 000
|}
'''Таблица 3''' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости 1-комн.
|-
| 1 комн. ||0%
|-
| 2 комн. ||-12%
|-
| 3 комн. ||-17%
|}
'''Таблица 4''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости последней стадии
|-
| 1 - котлован ||-3%
|-
| 2 - строительство не завершено ||-7%
|-
| 3 - дом сдан ||0%
|}
'''Таблица 5''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
| Бизнес ||150 000
|-
| Комфорт ||120 000
|-
| Эконом ||110 000
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6 420 000
* 5 540 000
* 6 110 000
* 6 540 000
* <div data-points="4"> 6 300 000 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 6 300 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.17.05.''' Определить рыночную стоимость однокомн. апартаментов комфорт-класса. Стадия строительства дома - начато строительство наземной части, находящемся в ЮВАО населенного пункта. Общая площадь квартиры 47 кв.м, жилая площадь квартиры 38 кв.м. Разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 6% Для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. Результат расчета округлите до десятков тысяч рублей. Данные для расчета приведены в таблицах далее. Считать, что никакие корректировки, кроме перечисленных в Табл. 1, не требуются. <br />

'''Таблица 1''' Расчет удельной стоимости квартир сравнительным подходом
{| class="wikitable"
|-
! !! ОО !! ОА 1 !! ОА 2 !! ОА 3
|-
| Тип ||апартаменты||квартира || апартаменты || апартаменты
|-
| Кол-во комнат ||1||1 || 1 || 2
|-
| Класс ||комфорт||комфорт || эконом || комфорт
|-
| Местоположение ||ЮВАО||ВАО || ЮВАО || ЮВАО
|-
| Стадия строительства ||2||3 || 1 || 3
|-
| Цена предложения, руб./кв.м общей площади || ||150 000 || 122 000 || 135 000
|-
| Корректировки || || || ||
|-
| - на уторгование || || || ||
|-
| - на тип недвижимости || || || ||
|-
| - на кол-во комнат || || || ||
|-
| - на класс объекта || || || ||
|-
| - на местоположение || || || ||
|-
| - на стадию || || || ||
|}
''Таблица 2'' Средние цены на квартиры и апартаменты по округам
{| class="wikitable"
|-
! !! Квартира !! Апартаменты
|-
|ЮВАО ||181 000 || 165 000
|-
|ВАО ||169 000 || 145 000
|-
|СЗАО ||172 000 || 151 000
|}
''Таблица 3'' Скидка к цене в зависимости от количества комнат (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости 1-комн.
|-
| 1 комн. ||0%
|-
| 2 комн. ||-6%
|-
| 3 комн. ||-11%
|}
'''Таблица 4''' Скидка к цене за кв.м в зависимости от стадии готовности дома
{| class="wikitable"
|-
! !! К стоимости последней стадии
|-
| 1 - котлован ||-8%
|-
| 2 - строительство не завершено ||-12%
|-
| 3 - дом сдан ||0%
|}
'''Таблица 5''' Средние цены на квартиры по классам (при прочих равных условиях)
{| class="wikitable"
|-
| Бизнес ||150 000
|-
| Комфорт ||130 000
|-
| Эконом ||110 000
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 5 980 000
* <div data-points="4"> 5 790 000 </div>
* 4 680 000
* 5 610 000
* 5 960 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 5 790 000 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.01.''' На 01.01.2005г. арендная ставка была - 330 руб. За период с 01.01.2005 по 31.12.2016 арендные ставки выросли на 111%. За период с 01.01.2010 по 31.12.2016 на 37%. Найти арендную ставку на 01.01.2010г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 574
* 954
* 990
* <div data-points="2"> 508 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 508 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.02.''' На 01.01.2004г. арендная ставка была - 350 руб. За период с 01.01.2004 по 31.12.2017 арендные ставки выросли на 133%. За период с 01.01.2012 по 31.12.2017 на 47%. Найти арендную ставку на 01.01.2012г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 651
* <div data-points="2"> 555 </div>
* 1199
* 990
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 555 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.03.''' На 01.01.2000г. арендная ставка была - 95 руб. За период с 01.01.2000 по 31.12.2016 арендные ставки выросли на 215%. За период с 01.01.2010 по 31.12.2016 на 43%. Найти арендную ставку на 01.01.2010г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 209 </div>
* 258
* 428
* 475
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 209 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.04.''' На 01.01.2005г. арендная ставка была - 150 руб. За период с 01.01.2005 по 31.12.2016 арендные ставки выросли на 150%. За период с 01.01.2010 по 31.12.2016 на 45%. Найти арендную ставку на 01.01.2010г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 308
* 544
* 500
* <div data-points="2"> 259 </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 259 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.18.05.''' На 01.01.1999г. арендная ставка была - 333 руб. За период с 01.01.1999 по 31.12.2017 арендные ставки выросли на 199%. За период с 01.01.2008 по 31.12.2017 на 57%. Найти арендную ставку на 01.01.2008г. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 806
* 1563
* <div data-points="2"> 634 </div>
* 1163
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 634 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.01.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2,2 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 650 тыс. руб. || 2,5 || земли поселений || строительство административного здания
|-
| 2 || 500 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 400 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|-
| 4 || 600 тыс. руб. || 2,5 || земли промышленности || строительство гостиницы
|-
| 2 || 700 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство офиса
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 6%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-4%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 610 тыс. руб. </div>
* 580 тыс. руб.
* 550 тыс. руб.
* 600 тыс. руб.
* 540 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 610 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.02.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 550 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство офиса
|-
| 2 || 450 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|-
| 3 || 700 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 4 || 500 тыс. руб. || 1,8 || земли промышленности || строительство гостиницы
|-
| 5 || 600 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство административного здания
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 8%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-5%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 530 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 540 тыс. руб. </div>
* 550 тыс. руб.
* 560 тыс. руб.
* 500 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 540 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.03.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 1,8 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 630 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство офиса
|-
| 2 || 770 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 650 тыс. руб. || 1,8 || земли промышленности || строительство гостиницы
|-
| 4 || 670 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|-
| 5 || 670 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство административного здания
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 5%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-4%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 690 тыс. руб.
* 680 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 650 тыс. руб. </div>
* 590 тыс. руб.
* 570 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 650 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.04.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2,3 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 550 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство хостела
|-
| 2 || 400 тыс. руб. || 2,5 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 470 тыс. руб. || 2,5 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|-
| 4 || 550 тыс. руб. || 2,3 || земли промышленности || строительство офиса
|-
| 5 || 600 тыс. руб. || 2 || земли поселений || строительство административного здания
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 8%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-6%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 460 тыс. руб.
* 490 тыс. руб.
* 570 тыс. руб.
* 510 тыс. руб.
* <div data-points="2"> 550 тыс. руб. </div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 550 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.2.20.05.''' Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли промышленности, разрешенное использование – строительство административно-офисных объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)
{| class="wikitable"
|-
! аналог !! цена предложения !! площадь, га !! категория !! разрешенное использование
|-
| 1 || 250 тыс. руб. || 2 || земли промышленности || строительство офиса
|-
| 2 || 300 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство ТЦ
|-
| 3 || 450 тыс. руб. || 1,8 || земли поселений || строительство административного здания
|-
| 4 || 350 тыс. руб. || 1,8 || земли промышленности || строительство магазина
|-
| 5 || 270 тыс. руб. || 2,2 || земли промышленности || строительство производственного объекта с офисными площадями
|}
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 3%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/- 10% составляет соответственно +/-7%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2"> 350 тыс. руб. </div>
* 340 тыс. руб.
* 290 тыс. руб.
* 360 тыс. руб.
* 320 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 350 тыс. руб. <br />
</div>
</div>
<br />

== Доходный подход ==

'''3.2.3.6.01.''' Рассчитать рыночную стоимость земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания общей площадью 5 500 кв.м, арендопригодная площадь 4 700 кв.м. Известно, что затраты на строительство составят 420 млн. руб. и будут понесены в течение 2 лет равными долями, после чего объект будет введен в эксплуатацию. Потенциальный арендный доход для собственника составляет 19 500 руб. за кв.м арендопригодной площади в год (все расходы по эксплуатации и содержанию здания оплачивают имеющиеся арендаторы независимо от общей загрузки), в первый год эксплуатации загрузка составит 75%, начиная со следующего, стабилизируется на 85%. Все ценовые показатели сохраняются неизменными. Ставка терминальной капитализации составляет 11%, затраты на продажу и брокерскую комиссию за сдачу площадей в аренду не учитывать. Ставка дисконтирования операционного периода 17%, инвестиционного периода - 21%. Дисконтирование выполнять на конец периодов модели, период прогнозирования - 3 года, результат округлить до миллионов рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">137 000 000</div>
* 143 000 000
* 150 000 000
* 122 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
137 000 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.6.02.''' Рассчитать рыночную стоимость земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания общей площадью 5 000 кв.м, арендопригодная площадь 4 000 кв.м. Известно, что затраты на строительство составят 300 млн. руб. и будут понесены в течение 2 лет равными долями, после чего объект будет введен в эксплуатацию. Потенциальный арендный доход для собственника составляет 18 000 руб. за кв.м арендопригодной площади в год (все расходы по эксплуатации и содержанию здания оплачивают имебщиеся арендаторы независимо от общей загрузки), в первый год эксплуатации загруза составит 70%, начиная со следющего, стабилизируется на 85%. Все ценовые показатели сохраняются неизменными. Ставка терминальной капитализации составялет 10%, затраты на продажу и брокрескую комиссию за сдачу площадей в аренду не учитывать. Сатвка дисконтирования операционного периода 20%, инвестиционного периода - 21%. Дисконтирование выполнять на конец периодов модели, период прогнозирования - 3 года, результат округлить до миллионов рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">151 000 000</div>
* 158 000 000
* 163 000 000
* 147 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
151 000 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.6.03.''' Рассчитать рыночную стоимость земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания общей площадью 5 000 кв.м, арендопригодная площадь 4 500 кв.м. Известно, что затраты на строительство составят 400 млн. руб. и будут понесены в течение 2 лет равными долями, после чего объект будет введен в эксплуатацию. Потенциальный арендный доход для собственника составляет 20 000 руб. за кв.м арендопригодной площади в год (все расходы по эксплуатации и содержанию здания оплачивают имеющиеся арендаторы независимо от общей загрузки), в первый год эксплуатации загрузка составит 70%, начиная со следующего, стабилизируется на 85%. В конце прогнозного периода объект будет продан за 135 000 рублей за 1 кв.м общей площади. Все ценовые показатели сохраняются неизменными. Ставка терминальной капитализации составляет 10%, затраты на продажу и брокерскую комиссию за сдачу площадей в аренду не учитывать. Ставка дисконтирования операционного периода 19%, инвестиционного периода - 22%. Дисконтирование выполнять на конец периодов модели, период прогнозирования - 3 года, результат округлить до миллионов рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">118 000 000</div>
* 173 000 000
* 134 000 000
* 108 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
118 000 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.6.04.''' Рассчитать рыночную стоимость земельного участка, НЭИ которого заключается в строительстве офисного здания общей площадью 5 300 кв.м, арендопригодная площадь 4 200 кв.м. Известно, что затраты на строительство составят 380 млн. руб. и будут понесены в течение 2 лет равными долями, после чего объект будет введен в эксплуатацию. Потенциальный арендный доход для собственника составляет 19 500 руб. за кв.м арендопригодной площади в год (все расходы по эксплуатации и содержанию здания оплачивают имеющиеся арендаторы независимо от общей загрузки), в первый год эксплуатации загрузка составит 80%, начиная со следующего, стабилизируется на 85%. Все ценовые показатели сохраняются неизменными. Ставка терминальной капитализации составляет 10%, затраты на продажу и брокерскую комиссию за сдачу площадей в аренду не учитывать. Ставка дисконтирования операционного периода 15%, инвестиционного периода - 18%. Дисконтирование выполнять на конец периодов модели, период прогнозирования - 3 года, результат округлить до миллионов рублей.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">178 000 000</div>
* 189 000 000
* 188 000 000
* 166 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
178 000 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.01.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 8 лет составит - 38 000 д.е. в год В конце 8-го года планируется продажа объекта за 420 000 д.е. Объект был приобретен с привлечением кредита в сумме 125 000 д.е. на срок 15 лет под 11% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором норма доходности на собственный капитал составляет 17%.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 224 000
* <div data-points="4">308 000</div>
* 222 000
* 183 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
308 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.02.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 4 лет составит - 95 000 д.е. в год В конце 4-го года планируется продажа объекта за 275 000 д.е. Объект был приобретен с привлечением кредита в сумме 55 000 д.е. на срок 6 лет под 9% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором норма доходности на собственный капитал составляет 14%.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 470 000
* 679 000
* 391 000
* <div data-points="4">446 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
446 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.03.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 8 лет составит - 44 000 д.е. в год В конце 8-го года планируется продажа объекта за 620 000 д.е. Объект был приобретен с привлечением кредита в сумме 55 000 д.е. на срок 15 лет под 10% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором норма доходности на собственный капитал составляет 13%.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 282 000
* <div data-points="4">451 000</div>
* 338 000
* 396 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
451 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.04.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 5 лет составит - 45 000 д.е. в год В конце 5-го года планируется продажа объекта за 250 000 д.е. Объект был приобретен с привлечением кредита в сумме 88 000 д.е. на срок 10 лет под 13% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором норма доходности на собственный капитал составляет 16%.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 281 000
* 186 000
* <div data-points="4">274 000</div>
* 256 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
274 000
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.05.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 4 лет составит – 55 000 д.е. в год. В конце 4-го года планируется продажа объекта за 220 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 100 000 д.е. на срок 15 лет под 10,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 15,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 324 600
* 354 100
* 282 800
* <div data-points="4">296 500</div>
* 344 400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 296 500 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.06.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 6 лет составит – 40 000 д.е. в год. В конце 6-го года планируется продажа объекта за 270 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 150 000 д.е. на срок 10 лет под 12,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 15,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">282 800</div>
* 301 200
* 390 300
* 268 100
* 312 600
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 282 800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.07.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 6 лет составит – 35 000 д.е. в год. В конце 6-го года планируется продажа объекта за 200 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 100 000 д.е. на срок 10 лет под 14,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 18,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 227 200
* <div data-points="4">208 800</div>
* 299 500
* 196 500
* 248 400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 208 800 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.08.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 3 лет составит – 55 000 д.е. в год. В конце 3-го года планируется продажа объекта за 150 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 100 000 д.е. на срок 10 лет под 12,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 13,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 238 900
* 257 300
* 233 800
* <div data-points="4">236 100</div>
* 259 900
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 236 100 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.8.09.''' Оценить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой в течение ближайших 3 лет составит – 25 000 д.е. в год. В конце 3-го года планируется продажа объекта за 120 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 50 000 д.е. на срок 15 лет под 14,0% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 15,0%<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 139 000
* 162 400
* 136 000
* 149 200
* <div data-points="4">137 100</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 137 100 <br />
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.21.01.''' Бизнес-центр общей площадью 5 000 кв.м, арендопригодная 4 200 кв.м. 60% площадей сданы на 99 лет якорному арендатору, ставки 10, 12, 14, 15 тыс. руб. в 1, 2, 3 и 4 год соответственно, далее не меняются. Вторая часть сдана по рыночной ставке 22 000 руб за кв. м в год, загрузка 85% (рыночная), дополнительно все арендаторы компенсируют операционные расходы из расчета 6 000 руб за кв.м арендуемой площади . Операционные расходы собственника составляют 7 500 руб за 1 кв.м общей площади. Ставка дисконтирования 14%. Коэффициент капитализации для реверсии 10%. Период прогнозирования 3 года. Дисконтирование на конец периода. Результат округлить.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">484 млн.</div>
* 534 млн.
* 498 млн.
* 538 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
484 млн.
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.21.02.''' Бизнес-центр общей площадью 5 700 кв.м, арендопригодная 4 400 кв.м. 55% площадей сданы на 99 лет якорному арендатору, ставки 10, 12, 14, 15 тыс. руб. в 1, 2, 3 и 4 год соответственно, далее не меняются. Вторая часть сдана по рыночной ставке 23 500 руб за кв. м в год, загрузка 94% (рыночная), дополнительно все арендаторы компенсируют операционные расходы из расчета 6 000 руб за кв.м арендуемой площади . Операционные расходы собственника составляют 7 500 руб за 1 кв.м общей площади. Ставка дисконтирования 16%. Коэффициент капитализации для реверсии 9%. Период прогнозирования 3 года. Дисконтирование на конец периода. Результат округлить.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">572 млн.</div>
* 598 млн.
* 579 млн.
* 664 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
572 млн.
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.21.03.''' Бизнес-центр общей площадью 4 250 кв.м, арендопригодная 3 850 кв.м. 70% площадей сданы на 99 лет якорному арендатору, ставки 12, 13, 14, 16 тыс. руб. в 1, 2, 3 и 4 год соответственно, далее не меняются. Вторая часть сдана по рыночной ставке 21 000 руб за кв. м в год, загрузка 85% (рыночная), дополнительно все арендаторы компенсируют операционные расходы из расчета 3 500 руб за кв.м арендуемой площади . Операционные расходы собственника составляют 6 000 руб за 1 кв.м общей площади. Ставка дисконтирования 15%. Коэффициент капитализации для реверсии 11%. Период прогнозирования 3 года. Дисконтирование на конец периода. Результат округлить.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">403 млн.</div>
* 433 млн.
* 408 млн.
* 423 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
403 млн.
</div>
</div>
<br />

'''3.2.3.21.04.''' Бизнес-центр общей площадью 7 000 кв.м, арендопригодная 4 900 кв.м. 40% площадей сданы на 99 лет якорному арендатору, ставки 10, 11, 14, 16 тыс. руб. в 1, 2, 3 и 4 год соответственно, далее не меняются. Вторая часть сдана по рыночной ставке 18 000 руб за кв. м в год, загрузка 90% (рыночная), дополнительно все арендаторы компенсируют операционные расходы из расчета 4 200 руб за кв.м арендуемой площади . Операционные расходы собственника составляют 7 500 руб за 1 кв.м общей площади. Ставка дисконтирования 17%. Коэффициент капитализации для реверсии 12%. Период прогнозирования 3 года. Дисконтирование на конец периода. Результат округлить.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">320 млн.</div>
* 359 млн.
* 329 млн.
* 437 млн.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
320 млн.
</div>
</div>
<br />

----
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]], [[Обсуждение_базы_вопросов |обсуждение]]
<br />