wiki по квалификационному экзамену Оценщиков - Вклад участника [ru]

ДДП

2025-10-01T12:29:14Z

Admin:

'''БАЗОВЫЕ ВОПРОСЫ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ'''

'''I.''' В общем виде, под дисконтированием понимается «определение текущего
эквивалента денежных средств, ожидаемых к получению в определенный момент в
будущем» [1]. В ряде случаев, дисконтированием называют процесс приведения
ретроспективных денежных потоков на текущую дату, хотя в такой ситуации более уместно
говорить про ''индексирование''.

Ниже представлены исходная формула дисконтирования по сложному проценту [2], а
также ее графическая интерпретация (рис. 1):

[[Файл:1 рис ппп.png|мини]]
'''<tex>PV=\frac{FV}{(1+i)^t}</tex>''' (1)

где:
PV – текущая стоимость, ден. ед.;

FV – будущая стоимость, ден. ед.;

i – ставка дисконтирования, доли ед./период;

t – количество периодов с даты оценки (даты, к которой приводятся стоимости
потоков) до даты возникновения потока, ед.

Рис. 1. Графическая модель процесса дисконтирования

По своей экономической сущности ставка дисконтирования отражает ''скорость изменения стоимости денег во времени''. Отметим, что проблематика обоснования величины ставки дисконтирования, в том числе, сравнительная характеристика существующих методик, заслуживает отдельного полноценного исследования и лежит за пределами тематики настоящей статьи.<br />
<br />

'''II.''' Формула (1) подразумевает, что денежный поток возникнет в конце периода времени ''t''. В реальных общественно-экономических системах такая ситуация достаточно редка, поскольку как поступления, так и оттоки денежных средств распределены во времени [3]. Причинами распределенности денежных потоков могут являться как достаточная продолжительность периода времени ''t'', так и специфика конкретного доходогенерирующего актива. Например, у предприятий общественного питания поток доходов и расходов обычно равномерней, чем у предприятий строительной отрасли.

Отметим, что все модели в целом, и экономико-математическая модель (ЭММ) дисконтирования в частности, являются упрощением моделируемого объекта или системы. При более глубоком анализе может оказаться, что при относительно равных ''ежедневных'' доходах в течение месяца у предприятий общественного питания наблюдаются значительные колебания доходов в течение одного дня – например, в связи с разным уровнем загрузки в утренние и вечерние часы, наличием комплексных предложений (бизнес-ланчей), цена элементов которых определяется с дисконтом относительно стандартного меню. Таким образом, с позиции методологии, при целевой установке на повышение точности расчетной модели дисконтирование должно проводиться при минимально возможном периоде (шаге) дисконтирования. В реальной оценочной практике, наиболее часто периодами дисконтирования являются год, полугодие, квартал и месяц – это позволяет привести соотношение «трудоемкость/точность» к уровню, адекватному решаемой задаче.

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение интервала (0; t) формула (1) преобразуется следующим образом:

<tex>PV=\frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}</tex> (2)

Чем ближе к дате оценки часть денежного потока, тем ближе период дисконтирования к ''t''; чем ближе часть денежного потока к моменту времени
''t-1'' , тем ближе период дисконтирования к ''t-1''; средним арифметическим периодом дисконтирования является ''t-0,5''. Графическая интерпретация выражения (2) показана на рис. 2:

[[Файл:Рррр 2.png|мини]]
Рис. 2. Графическая модель дисконтирования равномерно распределенных потоков

Из выражений (1) и (2) также может быть выведена формула дисконтирования на начало периода – в ней показателем степени будет «t – 1».<br />
<br />

'''III.''' Выражения (1) и (2) можно рассматривать как первую и вторую итерацию повышения точности ЭММ ДДП. Следующим этапом приближения модели ДДП к реальным общественно-экономическим системам является использование плавающей (переменной) ставки дисконтирования. Как известно, основными факторами, определяющими величину ставки дисконтирования, являются инфляция, упущенная выгода и риск. В реальных проектах все указанные величины изменяются с течением времени, что, естественно, должно найти отражение и в изменении величины ставки дисконтирования.

Наглядной иллюстрацией указанных изменений служит реализация полноценного девелоперского проекта, предусматривающего как создание объекта недвижимости, так и его последующую эксплуатацию. Схематичная разбивка жизненного цикла девелоперского проекта на этапы и фазы показана на рис. 3:

[[Файл:3 ррррр.png|мини]]
Рис. 3. Жизненный цикл девелоперского проекта

Наибольшие риски обычно соответствуют инвестиционной фазе (более конкретно – этапу строительно-монтажных работ, СМР), поскольку при выходе из проекта в указанный момент времени девелопер понесет наибольшие потери. Объем потерь будет определяться как суммарным размером фактически понесенных издержек, так и низкой ликвидностью объекта недвижимости на ранних этапах его создания.

Формула дисконтирования по переменной ставке имеет следующий вид:

<tex>\begin{array}{l}PV=\frac{FV}{(1+i_1)^{t_1}\times(1+i_2)^{t_2-t_1}\;\times...\times(1+i_m)^{t_m-t_{m-1}}}\\\end{array}</tex> (3)

где: <tex>\begin{array}{l}i_m\\\end{array}</tex> – ставка дисконтирования в интервал времени с <tex>\begin{array}{l}t_{m-1}\\\end{array}</tex> до <tex>\begin{array}{l}t_m\\\end{array}</tex>, доли ед./период.

Для выведения выражения (3) из (1) и (2) рассмотрим пример, когда дисконтированию подлежат денежные потоки двух периодов, каждый из которых характеризуется различной величиной ставки дисконтирования – рис. 4 и табл. 1 (для наглядности расчеты выполним на конкретных цифрах).

[[Файл:4 рррр.png|мини]]
Рис. 4. Графическая интерпретация условий примера

Таблица 1. Исходные условия примера

{| class="wikitable"
|-
| Показатель || Значение
|-
| <tex>\begin{array}{l}FV_1\\\end{array}</tex>, ед. || 150
|-
| <tex>\begin{array}{l}FV_2\\\end{array}</tex>, ед. || 200
|-
|Продолжительность периодов <tex>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</tex> и <tex>\begin{array}{l}t_2\\\end{array}</tex>, лет || 1
|-
| <tex>\begin{array}{l}i_1\\\end{array}</tex>, %/год || 20
|-
| <tex>\begin{array}{l}i_2\\\end{array}</tex>, %/год || 15
|}

Текущая стоимость потока FV1 определяется по формуле (1):

<tex>\begin{array}{l}PV_1=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}=FV_1\times\left[\frac1{(1+i_1)^{t_1}}\right]=150\times\frac1{(1+{\displaystyle\frac{20}{100}})^1}=150\times0,833=125\\\end{array}</tex> (4)

Дробь в квадратных скобках из выражения (4) имеет название ''«дисконтный множитель»''. Экономический смысл данного параметра заключается в том, что он показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока. Соответственно, дисконтный множитель для периода времени <tex>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</tex> показывает отношение текущей стоимости денежных потоков, возникших в момент времени <tex>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</tex>, к их будущей стоимости на момент времени <tex>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</tex>.

Процесс дисконтирования потока <tex>\begin{array}{l}FV_2\\\end{array}</tex> для наглядности разобьём на два этапа:

• приведение с момента времени <tex>\begin{array}{l}t_2\\\end{array}</tex> к моменту времени <tex>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</tex>;

• приведение с момента времени <tex>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</tex> к начальному моменту времени (дате оценки).

Приведение потока <tex>\begin{array}{l}FV_2\\\end{array}</tex> к моменту времени <tex>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</tex> также выполняется по формуле (1):

<tex>\begin{array}{l}PV_2^{t_1}=\frac{FV_2}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}=200\times\frac1{(1+{\displaystyle\frac{10}{100}})^{2-1}}=200\times0,909\;\sim\;181,8\\\end{array}</tex> (5)

Для приведения полученной в выражении (5) величины к начальному моменту времени ее необходимо умножить на дисконтный множитель для периода времени <tex>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</tex>, полученный в формуле (4):

<tex>\begin{array}{l}PV_2=PV_2^{t_1}\times\left[\frac1{(1+i_1)^{t_1}}\right]=181,8\times0,833\;\sim\;151,5\\\end{array}</tex> (6)

Из выражений (5) и (6) имеем:

<tex>\begin{array}{l}PV_2=FV_2\times\frac1{(1+i_1)^{t_1}}\times\frac1{(1+i_2)^{t_2-t_1}}=\frac{FV_2}{(1+i_1)^{t_1}\times(1+i_2)^{t_2}}\\\end{array}</tex> (7)

Полученное выражение (7) соответствует исходному (3) при двух периодах дисконтирования.

Процесс дисконтирования денежных потоков на середину периода по плавающей ставке выполняется по следующей формуле:

<tex>\begin{array}{l}\\PV=\frac{FV}{(1+i_1)^{t_1}\times(1+i_2)^{t_2-t_1}\times...\times(1+i_m)^{(t_m-t_{m-1})-0,5}}\end{array}</tex> (8)

Графическая интерпретация формулы (8) представлена на рис. 5, практическая реализация показана в табл. 2.

[[Файл:5 ррр.png|мини]]
Рис. 5. Графическая модель дисконтирования по переменной ставке на середину периода

Таблица 2. ДДП по плавающей ставке на середину периода

{| class="wikitable"
|-
| Показатель || 1 год || 2 год || 3 год || 4 год
|-
| Ставка дисконтирования, %/год || 20 || 20 || 15 || 15
|-
| Период дисконтирования, лет || 0,5 || 1,5 || 2+0,5 || 2+1,5
|-
| Дисконтный множитель || 0,913 || 0,761 || 0,648 || 0,563
|-
|Комментарий || <tex>\begin{array}{l}\\\frac1{(1+0,2)^{0,5}}\end{array}</tex> || <tex>\begin{array}{l}\\\frac1{(1+0,2)^{1,5}}\end{array}</tex> || <tex>\begin{array}{l}\\\frac1{(1+0,2)^2\times(1+0,15)^{0,5}}\end{array}</tex> ||<tex>\begin{array}{l}\\\frac1{(1+0,2)^2\times(1+0,15)^{1,5}}\end{array}</tex>
|}

Отметим, что часто возникает необходимость перевода, например, годовой ставки дисконтирования в квартальную. Зависимость между ставками дисконтирования для различных по продолжительности периодов времени имеет следующий вид:

(9)

где T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

Выражение <tex>\begin{array}{l}\\\left(1+i_T\right)\end{array}</tex> учитывает, что обесценивание происходит по сложному проценту. Практической реализацией выражения (9) являются соотношения, показанные в табл. 3:

'''Таблица 3.''' Соотношение ставок дисконтирования для различных периодов
{| class="wikitable"
|-
| Ставка дисконтирования || Формула расчета из годовой ставки дисконтирования (tгод)
|-
| Месячная || <tex>\sqrt[12]{(1+i_{\cyr god}})-1 = (1+i_{\cyr god})^{1/12}-1</tex>
|-
| Квартальная || <tex>\sqrt[4]{(1+i_{\cyr god}})-1 = (1+i_{\cyr god})^{1/4}-1</tex>
|-
| Полугодовая || <tex>\sqrt[2]{(1+i_{\cyr god}})-1 = (1+i_{\cyr god})^{1/2}-1</tex>
|}

Перевод годовой ставки дисконтирования в размере 20% в ежемесячную в программе Microsoft Excel может быть выполнен следующим способом:

[[Файл:Excel 6 picture.png|мини]]

Отметим, что ''при невысоких требованиях к точности'' расчета можно пренебречь тем, что обесценивание происходит по сложному проценту. В этом случае перевод ставки может выполняться по следующему соотношению (предполагает, что обесценивание происходит по простому проценту):

<tex>i_t=\frac{i_T}{\left({\displaystyle\frac Tt}\right)}</tex> (10)

Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по формуле (9) даст результат в размере 1,531%, а по формуле (10) – в размере 1,667%. Данное расхождение в ряде ситуаций может быть некритичным (не оказывающим существенное влияние на итоговую величину стоимости).<br />
<br />

'''IV.''' В заключение статьи рассмотрим вопрос дисконтирования стоимости реверсии. Обычно под реверсией (синонимы «терминальная стоимость», «продленная стоимость») понимаются поступления от продажи объекта оценки в конце прогнозного периода, иногда данным термином называют капитализированную величину денежных потоков постпрогнозного периода. В оценочном сообществе и методической литературе существует дискуссия относительно обоснования периода дисконтирования реверсии при определении ее текущей стоимости. В связи с этим отметим следующее:

1. Единого правила определения периода дисконтирования реверсии нет, поскольку он, как и при определении текущей рыночной стоимости денежных потоков прогнозного периода, зависит от характера поступления денежных потоков.

2. В большинстве случаев реверсия дисконтируется с конца прогнозного периода, например:

2.1. Если в доходном подходе к оценке моделируется продажа объекта оценки в конце прогнозного периода, а стоимость продажи определена не методом капитализации (величина реверсии определена индексацией результатов оценки по сравнительному подходу, погашение номинальной стоимости облигации в конце периода ее размещения и пр.).

Существует точка зрения, что в описанной ситуации период дисконтирования должен определяться как прогнозный период плюс период экспозиции объекта оценки. В обоснование подобной позиции приводится аргумент, что собственник объекта оценки, решив продать его в конце прогнозного периода, вынужден будет искать покупателя в течение рыночного периода экспозиции. Подобная точка зрения ошибочна по следующей причине. При определении стоимости моделируется поведение типичных субъектов (например, при определении рыночной стоимости – поведение типичных покупателя и продавца на соответствующем сегменте рынка). Эффективный собственник объекта, планируя продать объект оценки в конце прогнозного периода и зная, что для объекта оценки характерен определенный период экспозиции, начнет искать потенциального покупателя еще до окончания прогнозного периода. Сделка по продаже объекта оценки будет заключена таким образом, что права на объект перейдут к новому собственнику в тот момент, когда закончатся права и обязательства предыдущего собственника, связанные с получение доходов в прогнозном периоде. Даже если покупатель не найден до конца предполагаемого прогнозного периода (предполагаемой даты окончания получения доходов от использования объекта оценки), стандартной рыночной практикой является продолжение эксплуатации объекта оценки параллельно с поиском покупателя – разрыв между концом прогнозного периода и датой возникновения реверсии отсутствует.

2.2. Если реверсия определена методом капитализации денежного потока первого года постпрогнозного периода, в котором коэффициент капитализации определен методом ''рыночной экстракции''.

3. В некоторых специфических ситуациях период дисконтирования реверсии может определяться как продолжительность прогнозного периода минус 0,5 [4]. Отметим, что в таком случае необходимо анализировать, какая именно модель распределения потока доходов учтена в использованном методе обоснования величины ставки дисконтирования и коэффициента капитализации, не возникает ли двойного учета каких-либо факторов или временного разрыва в получении потока доходов.

4. В большинстве практических примеров влияние периода дисконтирования реверсии на итоговую стоимость объекта оценки является несущественным
, меньше погрешности расчета, и может быть оценено как «менее половины ставки дисконтирования, умноженной на стоимость реверсии, приведенной к дате оценки».
Для типичных объектов коммерческой недвижимости в российских городах - милионниках, для эксплуатации которых не требуется проведение значительных строительных мероприятий, различие в итоговой величине стоимости при разных периодах дисконтирования реверсии (см. п. 2 и 3) составит около 3-4%(отметим, что это влияние на результат только одного из подходов к оценке).<br />

Учитывая вышеизложенное, в отчетах об оценке целесообразно в явном виде указывать: модель доходного подхода подразумевает, что объект оценки будет продан в конце прогнозного периода – период дисконтирования реверсии совпадает с продолжительностью прогнозного периода.<br />

Положения, представленные в настоящей статье, преследуют практическую цель повышения уровня усвоения учебного материала обучающихся по дисциплинам оценочного и управленческого пула, а также повышение профессионального уровня оценщиков.<br />
<br />

[[Category:Основы]]

По учету стоимости прав на земельный участок при оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства в целях «оспаривания

2025-10-01T12:28:55Z

Admin:

'''по учету стоимости прав на земельный участок при оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства в целях «оспаривания»'''<br />
('''МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ''')<br />
* '''1.''' С методической точки зрения, '''объект капитального строительства (ОКС) представляет собой «кирпичи, висящие в воздухе»:''' сумма затрат на создание и прибыли предпринимателя за минусом физического износа и устареваний (п.п. «г» п. 24 ФСО №7).<br />

Взаимосвязь между стоимостью различных элементов недвижимости:<br />

'''<math> C_{EON}= C_{ZU} + C_{OKS} </math> <br />'''

где:<br />

'''<math> C_{EON} </math>''' - рыночная стоимость единого объекта недвижимости, ден.ед.; <br />
'''<math> C_{ZU} </math>''' - рыночная стоимость прав на земельный участок, ден.ед.; <br />
'''<math> C_{OKS} </math>''' - рыночная стоимость ОКС, ден.ед.<br />

* '''2.''' При оценке рыночной стоимости ОКС '''стоимость прав на земельный участок не учитывается''' по следующим основным причинам.<br />
* 2.1. Рыночная стоимость ОКС в рамках процедуры оспаривания определяется в целях налогообложения. Главой 31 Налогового Кодекса предусмотрен земельный налог, налоговой базой которого является кадастровая стоимость земельного участка. Включение стоимости прав на земельный участок в состав рыночной стоимости ОКС приведет к повторному налогообложению земельного участка (напрямую в виде земельного налога, а также в виде части налога на имущество за ОКС), что недопустимо.<br />
* 2.2. При определении стоимости должно обеспечиваться методологическое единство – модели расчета определяются параметрами объекта оценки, а не вторичными аспектами. Например, в ряде случаев собственники не платят земельный налог или арендную плату за относящийся к ОКС земельный участок. Наличие специфики взимания платы за пользование земельным участком не влияет на экономическое содержание объекта оценки и методологию его оценки.<br />
<br />
<br />

''реквизиты документа''

МР–3/16 от 04.04.2016г.<br /> Утвержден Председателем Экспертного совета В.И. Лебединским Ассоциации "СРОО "ЭС"

Документ в формате [https://srosovet.ru/content/editor/Metod/MRaz-po-zu-v-OKS.pdf PDF]

<br />
[[Category:методические разъяснения ЭС]]

Решебников

2025-10-01T12:28:37Z

Admin:

Важно! После отключения питания (и даже после замены батарейки) некоторые настройки на разных версиях калькулятора могут сохраняться.<br />

Перед началом расчетов необходимо выполнить полный сброс настроек калькулятора, для этого необходимо ввести:
[<math>2^{ND}</math>] [<math>Reset</math>] [Enter].

После этого обязательно необходимо проверить значения P/Y и C/Y (количество периодов в году и количество начислений процентов):
[<math>2^{ND}</math>] [CLR TVM] [2ND] [I/Y]
Отображаемое на экране значение соответствует количеству периодов в год - P/Y. По умолчанию должна быть единица (один период в год). При необходимости можно установить иное значение, набрав на цифровой клавиатуре нужное количество периодов, и нажав [Enter], после чего необходимо нажать стрелку [↑] и проверить значение C/Y, которое также по умолчанию должно быть равно единице. При необходимости можно изменить значение C/Y, и нажать [Enter].

Установка количества знаков после запятой:
[<math>2^{ND}</math>] [Format]

Данная комбинация осуществляет вход в режим настроек. Настройка количества знаков после запятой является первой в перечне настроек, и на экране сразу высвечивается текущее количество знаков после запятой. Вводим нужную цифру, и нажимаем [Enter]. Например, для установки 4-х знаков сразу вводим комбинацию:
[<math>2^{ND}</math>] [Format] 4 [Enter]

Важно! Перед любыми вычислениями с применением блока TVM (функции сложного процента) необходимо очищать память калькулятора от предыдущих расчётов.
[<math>2^{ND}</math>] [Quit] [<math>2^{ND}</math>] [CLR TVM]

Комбинация [<math>2^{ND}</math>] [Quit] – возврат в режим стандартных вычислений - нужна не всегда, но если нет уже сформированной привычки работы с калькулятором, то запомнить данную комбинацию предпочтительней. В дальнейшем для упрощения будем указывать лишь [<math>2^{ND}</math>] [CLR TVM]

{| class="wikitable"
|-
|
[[Файл:1tasks realty.jpg|мини]]

|<math> FV\;=\;PV\;\times(1+i)^n\;\;PV=FV/(1+i)^n</math>
|-
|
[[Файл:2tasks realty.jpg|мини|]]
||
|-
|
[[Файл:3tasks realty.jpg|мини|]]
|| Текст ячейки
|}

По учету стоимости прав на земельный участок при оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства в целях «оспаривания

2025-10-01T12:27:28Z

Admin:

'''по учету стоимости прав на земельный участок при оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства в целях «оспаривания»'''<br />
('''МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ''')<br />
* '''1.''' С методической точки зрения, '''объект капитального строительства (ОКС) представляет собой «кирпичи, висящие в воздухе»:''' сумма затрат на создание и прибыли предпринимателя за минусом физического износа и устареваний (п.п. «г» п. 24 ФСО №7).<br />

Взаимосвязь между стоимостью различных элементов недвижимости:<br />

'''<math> C_{EON}= C_{ZU} + C_{OKS} </math> <br />'''

где:<br />

'''<tex> C_{EON} </tex>''' - рыночная стоимость единого объекта недвижимости, ден.ед.; <br />
'''<tex> C_{ZU} </tex>''' - рыночная стоимость прав на земельный участок, ден.ед.; <br />
'''<tex> C_{OKS} </tex>''' - рыночная стоимость ОКС, ден.ед.<br />

* '''2.''' При оценке рыночной стоимости ОКС '''стоимость прав на земельный участок не учитывается''' по следующим основным причинам.<br />
* 2.1. Рыночная стоимость ОКС в рамках процедуры оспаривания определяется в целях налогообложения. Главой 31 Налогового Кодекса предусмотрен земельный налог, налоговой базой которого является кадастровая стоимость земельного участка. Включение стоимости прав на земельный участок в состав рыночной стоимости ОКС приведет к повторному налогообложению земельного участка (напрямую в виде земельного налога, а также в виде части налога на имущество за ОКС), что недопустимо.<br />
* 2.2. При определении стоимости должно обеспечиваться методологическое единство – модели расчета определяются параметрами объекта оценки, а не вторичными аспектами. Например, в ряде случаев собственники не платят земельный налог или арендную плату за относящийся к ОКС земельный участок. Наличие специфики взимания платы за пользование земельным участком не влияет на экономическое содержание объекта оценки и методологию его оценки.<br />
<br />
<br />

''реквизиты документа''

МР–3/16 от 04.04.2016г.<br /> Утвержден Председателем Экспертного совета В.И. Лебединским Ассоциации "СРОО "ЭС"

Документ в формате [https://srosovet.ru/content/editor/Metod/MRaz-po-zu-v-OKS.pdf PDF]

<br />
[[Category:методические разъяснения ЭС]]

По проверке данных Заказчика при оценке отдельных предприятий

2025-10-01T12:23:59Z

Admin:

'''По проверке данных Заказчика при оценке отдельных предприятий
(МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ)'''

'''Область применения:''' оценка предприятия, по которому значительная часть существенной для оценки информации предоставлена Заказчиком <math>\scriptscriptstyle {^1}</math>, а ее проверка затруднена по причине отсутствия данных из независимых источников <math>\scriptscriptstyle {^2}</math>. Ситуация является исключением, не распространяется на оценку большинства предприятий.
В отчет об оценке рекомендуется включить следующие положения:
'''1.''' Значительная часть существенной для оценки информации о предприятии предоставлена Заказчиком в соответствии с требованиями ст. 15.2 Закона об оценке в виде [наименование ключевых документов], оформленных в соответствии с требованиями п. 12 ФСО №3 (далее – документы Заказчика).

'''2.''' Оценщик не располагает достаточными данными из независимых источников для проверки документов Заказчика, поскольку деятельность предприятия характеризуется значительной спецификой, что выражается в: … [сноска 2]. Во исполнение требований п. 5 ФСО №3 и ст. 11 Закона об оценке Оценщик осуществил анализ документов Заказчика, используя доступные инструменты и методы, прежде всего [приводятся результаты анализа]:
* сравнение отдельных показателей деятельности со среднерыночными значениями при наличии соответствующей информации в открытом доступе;
* сравнение прогнозных показателей деятельности с условиями заключенных предприятием договоров, ретроспективными показателями, макроэкономическими и отраслевыми трендами;
* непротиворечивость значений с позиции здравого смысла.

'''3.''' По результатам анализа у Оценщика отсутствуют основания считать, что документы Заказчика не удовлетворяют требованиям законодательства (например, вводят в заблуждение пользователей отчета, допускают неоднозначное толкование полученных результатов). Оценщик счел возможным использовать документы Заказчика в расчетах.

'''4.''' В случае, если фактические показатели деятельности предприятия будут отличаться от прогнозных, отраженных в документах, предоставленных Заказчиком, стоимость объекта оценки может быть иной. Оценщик не принимает на себя ответственности за последующие события, которые могут повлиять на показатели деятельности предприятия.

<math>\scriptscriptstyle {^1}</math> бизнес-план, финансовая модель, бюджет и т.д.

<math>\scriptscriptstyle {^2}</math> регулируемые тарифы, единственный покупатель, секретность, олигополия, долгосрочные договоры и т.д.

''реквизиты документа''

МР–1/18 от 10.04.2018 Утвержден Председателем Экспертного совета В.И. Лебединским Ассоциации "СРОО "ЭС"

Документ в формате [https://srosovet.ru/content/editor/ars2017/metod%20razuasn/Raz-prov-data.pdf PDF]

<br />
[[Category:методические разъяснения ЭС]]

ДДП

2025-10-01T12:18:07Z

Admin:

'''БАЗОВЫЕ ВОПРОСЫ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ'''

'''I.''' В общем виде, под дисконтированием понимается «определение текущего
эквивалента денежных средств, ожидаемых к получению в определенный момент в
будущем» [1]. В ряде случаев, дисконтированием называют процесс приведения
ретроспективных денежных потоков на текущую дату, хотя в такой ситуации более уместно
говорить про ''индексирование''.

Ниже представлены исходная формула дисконтирования по сложному проценту [2], а
также ее графическая интерпретация (рис. 1):

[[Файл:1 рис ппп.png|мини]]
'''<math>PV=\frac{FV}{(1+i)^t}</math>''' (1)

где:
PV – текущая стоимость, ден. ед.;

FV – будущая стоимость, ден. ед.;

i – ставка дисконтирования, доли ед./период;

t – количество периодов с даты оценки (даты, к которой приводятся стоимости
потоков) до даты возникновения потока, ед.

Рис. 1. Графическая модель процесса дисконтирования

По своей экономической сущности ставка дисконтирования отражает ''скорость изменения стоимости денег во времени''. Отметим, что проблематика обоснования величины ставки дисконтирования, в том числе, сравнительная характеристика существующих методик, заслуживает отдельного полноценного исследования и лежит за пределами тематики настоящей статьи.<br />
<br />

'''II.''' Формула (1) подразумевает, что денежный поток возникнет в конце периода времени ''t''. В реальных общественно-экономических системах такая ситуация достаточно редка, поскольку как поступления, так и оттоки денежных средств распределены во времени [3]. Причинами распределенности денежных потоков могут являться как достаточная продолжительность периода времени ''t'', так и специфика конкретного доходогенерирующего актива. Например, у предприятий общественного питания поток доходов и расходов обычно равномерней, чем у предприятий строительной отрасли.

Отметим, что все модели в целом, и экономико-математическая модель (ЭММ) дисконтирования в частности, являются упрощением моделируемого объекта или системы. При более глубоком анализе может оказаться, что при относительно равных ''ежедневных'' доходах в течение месяца у предприятий общественного питания наблюдаются значительные колебания доходов в течение одного дня – например, в связи с разным уровнем загрузки в утренние и вечерние часы, наличием комплексных предложений (бизнес-ланчей), цена элементов которых определяется с дисконтом относительно стандартного меню. Таким образом, с позиции методологии, при целевой установке на повышение точности расчетной модели дисконтирование должно проводиться при минимально возможном периоде (шаге) дисконтирования. В реальной оценочной практике, наиболее часто периодами дисконтирования являются год, полугодие, квартал и месяц – это позволяет привести соотношение «трудоемкость/точность» к уровню, адекватному решаемой задаче.

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение интервала (0; t) формула (1) преобразуется следующим образом:

<math>PV=\frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}</math> (2)

Чем ближе к дате оценки часть денежного потока, тем ближе период дисконтирования к ''t''; чем ближе часть денежного потока к моменту времени
''t-1'' , тем ближе период дисконтирования к ''t-1''; средним арифметическим периодом дисконтирования является ''t-0,5''. Графическая интерпретация выражения (2) показана на рис. 2:

[[Файл:Рррр 2.png|мини]]
Рис. 2. Графическая модель дисконтирования равномерно распределенных потоков

Из выражений (1) и (2) также может быть выведена формула дисконтирования на начало периода – в ней показателем степени будет «t – 1».<br />
<br />

'''III.''' Выражения (1) и (2) можно рассматривать как первую и вторую итерацию повышения точности ЭММ ДДП. Следующим этапом приближения модели ДДП к реальным общественно-экономическим системам является использование плавающей (переменной) ставки дисконтирования. Как известно, основными факторами, определяющими величину ставки дисконтирования, являются инфляция, упущенная выгода и риск. В реальных проектах все указанные величины изменяются с течением времени, что, естественно, должно найти отражение и в изменении величины ставки дисконтирования.

Наглядной иллюстрацией указанных изменений служит реализация полноценного девелоперского проекта, предусматривающего как создание объекта недвижимости, так и его последующую эксплуатацию. Схематичная разбивка жизненного цикла девелоперского проекта на этапы и фазы показана на рис. 3:

[[Файл:3 ррррр.png|мини]]
Рис. 3. Жизненный цикл девелоперского проекта

Наибольшие риски обычно соответствуют инвестиционной фазе (более конкретно – этапу строительно-монтажных работ, СМР), поскольку при выходе из проекта в указанный момент времени девелопер понесет наибольшие потери. Объем потерь будет определяться как суммарным размером фактически понесенных издержек, так и низкой ликвидностью объекта недвижимости на ранних этапах его создания.

Формула дисконтирования по переменной ставке имеет следующий вид:

<math>\begin{array}{l}PV=\frac{FV}{(1+i_1)^{t_1}\times(1+i_2)^{t_2-t_1}\;\times...\times(1+i_m)^{t_m-t_{m-1}}}\\\end{array}</math> (3)

где: <math>\begin{array}{l}i_m\\\end{array}</math> – ставка дисконтирования в интервал времени с <math>\begin{array}{l}t_{m-1}\\\end{array}</math> до <math>\begin{array}{l}t_m\\\end{array}</math>, доли ед./период.

Для выведения выражения (3) из (1) и (2) рассмотрим пример, когда дисконтированию подлежат денежные потоки двух периодов, каждый из которых характеризуется различной величиной ставки дисконтирования – рис. 4 и табл. 1 (для наглядности расчеты выполним на конкретных цифрах).

[[Файл:4 рррр.png|мини]]
Рис. 4. Графическая интерпретация условий примера

Таблица 1. Исходные условия примера

{| class="wikitable"
|-
| Показатель || Значение
|-
| <math>\begin{array}{l}FV_1\\\end{array}</math>, ед. || 150
|-
| <math>\begin{array}{l}FV_2\\\end{array}</math>, ед. || 200
|-
|Продолжительность периодов <math>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</math> и <math>\begin{array}{l}t_2\\\end{array}</math>, лет || 1
|-
| <math>\begin{array}{l}i_1\\\end{array}</math>, %/год || 20
|-
| <math>\begin{array}{l}i_2\\\end{array}</math>, %/год || 15
|}

Текущая стоимость потока FV1 определяется по формуле (1):

<math>\begin{array}{l}PV_1=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}=FV_1\times\left[\frac1{(1+i_1)^{t_1}}\right]=150\times\frac1{(1+{\displaystyle\frac{20}{100}})^1}=150\times0,833=125\\\end{array}</math> (4)

Дробь в квадратных скобках из выражения (4) имеет название ''«дисконтный множитель»''. Экономический смысл данного параметра заключается в том, что он показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока. Соответственно, дисконтный множитель для периода времени <math>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</math> показывает отношение текущей стоимости денежных потоков, возникших в момент времени <tex>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</math>, к их будущей стоимости на момент времени <math>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</math>.

Процесс дисконтирования потока <math>\begin{array}{l}FV_2\\\end{array}</math> для наглядности разобьём на два этапа:

• приведение с момента времени <math>\begin{array}{l}t_2\\\end{array}</math> к моменту времени <math>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</math>;

• приведение с момента времени <math>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</math> к начальному моменту времени (дате оценки).

Приведение потока <math>\begin{array}{l}FV_2\\\end{array}</math> к моменту времени <math>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</math> также выполняется по формуле (1):

<math>\begin{array}{l}PV_2^{t_1}=\frac{FV_2}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}=200\times\frac1{(1+{\displaystyle\frac{10}{100}})^{2-1}}=200\times0,909\;\sim\;181,8\\\end{array}</math> (5)

Для приведения полученной в выражении (5) величины к начальному моменту времени ее необходимо умножить на дисконтный множитель для периода времени <math>\begin{array}{l}t_1\\\end{array}</math>, полученный в формуле (4):

<math>\begin{array}{l}PV_2=PV_2^{t_1}\times\left[\frac1{(1+i_1)^{t_1}}\right]=181,8\times0,833\;\sim\;151,5\\\end{array}</math> (6)

Из выражений (5) и (6) имеем:

<math>\begin{array}{l}PV_2=FV_2\times\frac1{(1+i_1)^{t_1}}\times\frac1{(1+i_2)^{t_2-t_1}}=\frac{FV_2}{(1+i_1)^{t_1}\times(1+i_2)^{t_2}}\\\end{array}</math> (7)

Полученное выражение (7) соответствует исходному (3) при двух периодах дисконтирования.

Процесс дисконтирования денежных потоков на середину периода по плавающей ставке выполняется по следующей формуле:

<math>\begin{array}{l}\\PV=\frac{FV}{(1+i_1)^{t_1}\times(1+i_2)^{t_2-t_1}\times...\times(1+i_m)^{(t_m-t_{m-1})-0,5}}\end{array}</math> (8)

Графическая интерпретация формулы (8) представлена на рис. 5, практическая реализация показана в табл. 2.

[[Файл:5 ррр.png|мини]]
Рис. 5. Графическая модель дисконтирования по переменной ставке на середину периода

Таблица 2. ДДП по плавающей ставке на середину периода

{| class="wikitable"
|-
| Показатель || 1 год || 2 год || 3 год || 4 год
|-
| Ставка дисконтирования, %/год || 20 || 20 || 15 || 15
|-
| Период дисконтирования, лет || 0,5 || 1,5 || 2+0,5 || 2+1,5
|-
| Дисконтный множитель || 0,913 || 0,761 || 0,648 || 0,563
|-
|Комментарий || <math>\begin{array}{l}\\\frac1{(1+0,2)^{0,5}}\end{array}</math> || <math>\begin{array}{l}\\\frac1{(1+0,2)^{1,5}}\end{array}</math> || <math>\begin{array}{l}\\\frac1{(1+0,2)^2\times(1+0,15)^{0,5}}\end{array}</math> ||<math>\begin{array}{l}\\\frac1{(1+0,2)^2\times(1+0,15)^{1,5}}\end{array}</math>
|}

Отметим, что часто возникает необходимость перевода, например, годовой ставки дисконтирования в квартальную. Зависимость между ставками дисконтирования для различных по продолжительности периодов времени имеет следующий вид:

(9)

где T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

Выражение <math>\begin{array}{l}\\\left(1+i_T\right)\end{array}</math> учитывает, что обесценивание происходит по сложному проценту. Практической реализацией выражения (9) являются соотношения, показанные в табл. 3:

'''Таблица 3.''' Соотношение ставок дисконтирования для различных периодов
{| class="wikitable"
|-
| Ставка дисконтирования || Формула расчета из годовой ставки дисконтирования (tгод)
|-
| Месячная || <math>\sqrt[12]{(1+i_{\text{год}})}-1 = (1+i_{\text{год}})^{1/12}-1</math>
|-
| Квартальная || <math>\sqrt[4]{(1+i_{\text{год}}})-1 = (1+i_{\text{год}})^{1/4}-1</math>
|-
| Полугодовая || <math>\sqrt[2]{(1+i_{\text{год}}})-1 = (1+i_{\text{год}})^{1/2}-1</math>
|}

Перевод годовой ставки дисконтирования в размере 20% в ежемесячную в программе Microsoft Excel может быть выполнен следующим способом:

[[Файл:Excel 6 picture.png|мини]]

Отметим, что ''при невысоких требованиях к точности'' расчета можно пренебречь тем, что обесценивание происходит по сложному проценту. В этом случае перевод ставки может выполняться по следующему соотношению (предполагает, что обесценивание происходит по простому проценту):

<math>i_t=\frac{i_T}{\left({\displaystyle\frac Tt}\right)}</math> (10)

Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по формуле (9) даст результат в размере 1,531%, а по формуле (10) – в размере 1,667%. Данное расхождение в ряде ситуаций может быть некритичным (не оказывающим существенное влияние на итоговую величину стоимости).<br />
<br />

'''IV.''' В заключение статьи рассмотрим вопрос дисконтирования стоимости реверсии. Обычно под реверсией (синонимы «терминальная стоимость», «продленная стоимость») понимаются поступления от продажи объекта оценки в конце прогнозного периода, иногда данным термином называют капитализированную величину денежных потоков постпрогнозного периода. В оценочном сообществе и методической литературе существует дискуссия относительно обоснования периода дисконтирования реверсии при определении ее текущей стоимости. В связи с этим отметим следующее:

1. Единого правила определения периода дисконтирования реверсии нет, поскольку он, как и при определении текущей рыночной стоимости денежных потоков прогнозного периода, зависит от характера поступления денежных потоков.

2. В большинстве случаев реверсия дисконтируется с конца прогнозного периода, например:

2.1. Если в доходном подходе к оценке моделируется продажа объекта оценки в конце прогнозного периода, а стоимость продажи определена не методом капитализации (величина реверсии определена индексацией результатов оценки по сравнительному подходу, погашение номинальной стоимости облигации в конце периода ее размещения и пр.).

Существует точка зрения, что в описанной ситуации период дисконтирования должен определяться как прогнозный период плюс период экспозиции объекта оценки. В обоснование подобной позиции приводится аргумент, что собственник объекта оценки, решив продать его в конце прогнозного периода, вынужден будет искать покупателя в течение рыночного периода экспозиции. Подобная точка зрения ошибочна по следующей причине. При определении стоимости моделируется поведение типичных субъектов (например, при определении рыночной стоимости – поведение типичных покупателя и продавца на соответствующем сегменте рынка). Эффективный собственник объекта, планируя продать объект оценки в конце прогнозного периода и зная, что для объекта оценки характерен определенный период экспозиции, начнет искать потенциального покупателя еще до окончания прогнозного периода. Сделка по продаже объекта оценки будет заключена таким образом, что права на объект перейдут к новому собственнику в тот момент, когда закончатся права и обязательства предыдущего собственника, связанные с получение доходов в прогнозном периоде. Даже если покупатель не найден до конца предполагаемого прогнозного периода (предполагаемой даты окончания получения доходов от использования объекта оценки), стандартной рыночной практикой является продолжение эксплуатации объекта оценки параллельно с поиском покупателя – разрыв между концом прогнозного периода и датой возникновения реверсии отсутствует.

2.2. Если реверсия определена методом капитализации денежного потока первого года постпрогнозного периода, в котором коэффициент капитализации определен методом ''рыночной экстракции''.

3. В некоторых специфических ситуациях период дисконтирования реверсии может определяться как продолжительность прогнозного периода минус 0,5 [4]. Отметим, что в таком случае необходимо анализировать, какая именно модель распределения потока доходов учтена в использованном методе обоснования величины ставки дисконтирования и коэффициента капитализации, не возникает ли двойного учета каких-либо факторов или временного разрыва в получении потока доходов.

4. В большинстве практических примеров влияние периода дисконтирования реверсии на итоговую стоимость объекта оценки является несущественным
, меньше погрешности расчета, и может быть оценено как «менее половины ставки дисконтирования, умноженной на стоимость реверсии, приведенной к дате оценки».
Для типичных объектов коммерческой недвижимости в российских городах - милионниках, для эксплуатации которых не требуется проведение значительных строительных мероприятий, различие в итоговой величине стоимости при разных периодах дисконтирования реверсии (см. п. 2 и 3) составит около 3-4%(отметим, что это влияние на результат только одного из подходов к оценке).<br />

Учитывая вышеизложенное, в отчетах об оценке целесообразно в явном виде указывать: модель доходного подхода подразумевает, что объект оценки будет продан в конце прогнозного периода – период дисконтирования реверсии совпадает с продолжительностью прогнозного периода.<br />

Положения, представленные в настоящей статье, преследуют практическую цель повышения уровня усвоения учебного материала обучающихся по дисциплинам оценочного и управленческого пула, а также повышение профессионального уровня оценщиков.<br />
<br />

[[Category:Основы]]

4.2.6.5

2025-10-01T12:04:43Z

Admin:

Как изменится доходность ценной бумаги, если бета 0,7, а изменение рыночной премии 10%?
Теория: см. п. [[3.5._Расчет_ставки_дисконтирования/ставки_капитализации|3.5.3]].

<ins>Решение:</ins>

::<math> \triangle (Rm - Rf) </math> = изменение рыночной премии

<math> \beta*\triangle (Rm - Rf)</math> = 0,7*10%= 7%.

4.2.6.5

2025-10-01T11:58:47Z

Admin:

Как изменится доходность ценной бумаги, если бета 0,7, а изменение рыночной премии 10%?
Теория: см. п. [[3.5._Расчет_ставки_дисконтирования/ставки_капитализации|3.5.3]].

<ins>Решение:</ins>

::<tex> \triangle (Rm - Rf) </tex> = изменение рыночной премии

<math> \beta*\triangle (Rm - Rf)</math> = 0,7*10%= 7%.

Инструкция модуля тестирования 2

2021-12-16T10:52:01Z

Admin:

'''Возможности модуля тестирования.'''

'''1'''. Модуль тестирования помогает в подготовке к сдаче квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по всем трем направлениям:

* Оценка бизнеса;

* Оценка недвижимости;

* Оценка движимого имущества.

'''2'''. Три основных типа тестов:

* Пробный экзамен;

* Теоретическая часть экзамена;

* Практическая часть экзамена (решение задач).

'''3'''. Модуль синхронизируется с Народной базой вопросов klvalexam.ru

'''4'''. При генерации каждого нового теста вопросы и задачи подбираются произвольно.

'''5'''. Система статистики.

'''Регистрация и вход'''

Перед тестированием необходимо зарегистрироваться.

[[Файл:Рисунок1.png|слева]]
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Если вы уже зарегистрированы, необходимо войти в систему, нажав на клавишу «Заходите», и авторизоваться, введя e-mail и пароль.

'''Порядок работы'''

'''1'''. На главной странице модуля тестирования необходимо выбрать интересующий вас вид теста, после чего откроется окно с подробностями прохождения данного теста:

* Количество разделов народной базы, из которых будет формироваться тест;

* Общее количество вопросов (и задач);

* Общая продолжительность теста, после которой он будет автоматически завершен.

'''2'''. Для запуска теста необходимо нажать на кнопку «Начать тестирование». Если вы хотите выбрать другой тест, нажмите «К списку тестов» для возврата на главную страницу.

'''3'''. После запуска теста откроется его основное окно:

[[Файл:Рисунок2.png|слева]]
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />

Для перемещения вперед-назад по вопросам теста используйте кнопки «Следующий» и «Предыдущий». Если не знаете ответ на вопрос, его можно пропустить, нажав «Следующий», а после ответа на все вопросы теста к вопросу, оставшемуся без ответа, можно вернуться.

Нажав на кнопку «Перечень вопросов», появляется всплывающее окно с общим перечнем вопросов для быстрой навигации по тесту. Подсветив мышкой нужный вопрос, и щелкнув по нему левой клавишей мыши, можно сразу переместиться на нужный вопрос для ответа на него или внесения исправлений в уже данный ответ.

В этом же всплывающем окна расположена кнопка «Завершить тест», если вы ответили на все вопросы, и хотите завершить тест.

'''4'''. После завершения теста можно посмотреть на допущенные ошибки (если они есть):

[[Файл:Рисунок3.png|слева]]
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />

Нажимая мышкой на номера вопросов в верхней левой части, будут высвечиваться формулировки вопросов, данные на них ответы и правильные ответы в случае допущения ошибок.

'''5'''. Можно пройти данный тест еще раз, нажав на кнопку «Попробовать ещё раз» в этом же окне.

'''6'''. Для возврата на главную страницу можно нажать на #KvalExam в верхней левой части экрана (в «шапке» сайта).

Инструкция модуля тестирования 2

2021-12-16T10:51:50Z

Admin:

'''Возможности модуля тестирования .'''

'''1'''. Модуль тестирования помогает в подготовке к сдаче квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по всем трем направлениям:

* Оценка бизнеса;

* Оценка недвижимости;

* Оценка движимого имущества.

'''2'''. Три основных типа тестов:

* Пробный экзамен;

* Теоретическая часть экзамена;

* Практическая часть экзамена (решение задач).

'''3'''. Модуль синхронизируется с Народной базой вопросов klvalexam.ru

'''4'''. При генерации каждого нового теста вопросы и задачи подбираются произвольно.

'''5'''. Система статистики.

'''Регистрация и вход'''

Перед тестированием необходимо зарегистрироваться.

[[Файл:Рисунок1.png|слева]]
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Если вы уже зарегистрированы, необходимо войти в систему, нажав на клавишу «Заходите», и авторизоваться, введя e-mail и пароль.

'''Порядок работы'''

'''1'''. На главной странице модуля тестирования необходимо выбрать интересующий вас вид теста, после чего откроется окно с подробностями прохождения данного теста:

* Количество разделов народной базы, из которых будет формироваться тест;

* Общее количество вопросов (и задач);

* Общая продолжительность теста, после которой он будет автоматически завершен.

'''2'''. Для запуска теста необходимо нажать на кнопку «Начать тестирование». Если вы хотите выбрать другой тест, нажмите «К списку тестов» для возврата на главную страницу.

'''3'''. После запуска теста откроется его основное окно:

[[Файл:Рисунок2.png|слева]]
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />

Для перемещения вперед-назад по вопросам теста используйте кнопки «Следующий» и «Предыдущий». Если не знаете ответ на вопрос, его можно пропустить, нажав «Следующий», а после ответа на все вопросы теста к вопросу, оставшемуся без ответа, можно вернуться.

Нажав на кнопку «Перечень вопросов», появляется всплывающее окно с общим перечнем вопросов для быстрой навигации по тесту. Подсветив мышкой нужный вопрос, и щелкнув по нему левой клавишей мыши, можно сразу переместиться на нужный вопрос для ответа на него или внесения исправлений в уже данный ответ.

В этом же всплывающем окна расположена кнопка «Завершить тест», если вы ответили на все вопросы, и хотите завершить тест.

'''4'''. После завершения теста можно посмотреть на допущенные ошибки (если они есть):

[[Файл:Рисунок3.png|слева]]
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />

Нажимая мышкой на номера вопросов в верхней левой части, будут высвечиваться формулировки вопросов, данные на них ответы и правильные ответы в случае допущения ошибок.

'''5'''. Можно пройти данный тест еще раз, нажав на кнопку «Попробовать ещё раз» в этом же окне.

'''6'''. Для возврата на главную страницу можно нажать на #KvalExam в верхней левой части экрана (в «шапке» сайта).

Wiki про оценочную деятельность

2021-11-01T07:56:37Z

Admin:

Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br />
<br />

Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]].<br>
В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]].<br>
Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br />
<br />
Предложения по улучшению Портала и размещению информации принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br />
<gallery>

</gallery>
<div><ul style="margin:0">
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;">
[[Файл:Банер1.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/wiki/Служебная:Guestbook]]</li>
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;">
[[Файл:Банер2.png|обрамить|link=http://kvalexam.ru/index.php/Материальная_поддержка_проекта]]</li><br>
<li style="display: inline-block; margin: 0 -10px -10px -10px;">
[[Файл:Конкурс баннер.png|обрамить]]</li>
</ul></div>

<br />
==Квалификационный экзамен Оценщиков==
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[система_тестирования |инструкция по использованию]]).
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].
* [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена|Рекомендации по сдаче экзамена]] - делимся опытом.
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации по подаче апелляции]] на результаты квалификационного экзамена и по ознакомлению с результатами экзамена.

<br />
<div><ul style="margin:0">
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:База3.png|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Тест.png|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-2.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/8278/promo]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Баннер805-1.png|frame|none|3000px|link=https://stepik.org/course/9929/promo]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Методички2.png|frame|none|3000px|link=http://kvalexam.ru/wiki/Категория:Методические_материалы_квалификационного_экзамена]] </li>
<br />

==Новые материалы==
* [[Искусственный интеллект в оценке стоимости]];
* [[ИНФОРМАЦИЯ_ОБ_УЧЕБНИКЕ_И_ЕГО_ЭЛЕКТРОННАЯ_ВЕРСИЯ | Вышел в свет новый учебник по экспертизе отчетов об оценке]];
* [[Robastik | Робастик]] - инструмент для автоматизации сбора, обработки и визуализации данных в Excel и Word;
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];<br />
* [[По_оценке_стоимости_криптовалюты | Методические разъяснения по оценке стоимости криптовалюты ]].
* [[По_вопросу_нулевой_/_отрицательной_расчетной_величины_стоимости | Методические разъяснения по вопросу нулевой / отрицательной расчетной величины стоимости]];<br />

<br>
<br>

==Поддержать проект==
Проект принимает любую поддержку. Например, Вы можете:
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].

Направление "Движимое имущество"

2021-09-18T10:33:02Z

Admin: Откат правок Natkirsh (обсуждение) к версии Pentaxer

''''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]
----
<br />
Важно:<br>
1. Методические материалы по направлению [[Движимое_имущество|Оценка Движимого имущества]].<br />
2. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость].<br />
3. Не забываем про [[Вопросы_для_всех_направлений_деятельности | общие вопросы для всех направлений деятельности]].<br>
4. На экзамене в задачах может быть значительно больше лишних данных, чем в базе вопросов. Будьте внимательны!<br>
5. [https://www.facebook.com/groups/kvalexam.ru Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь]<br />
<br>

<div class="noautonum">__TOC__</div>

''' ВАЖНО''': в 2019 году '''НДС''' стал '''20%''', однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцией].

== 5.1. Теория ==
=== 5.1.1. Законодательство ===

'''ВНИМАНИЕ! Ответы приведены в редакции законов, действовавших на период внесения вопроса в базу'''<br />
(чем меньше номер, тем старше вопрос)<br />
'''Мы не несем ответственности за изменение законодательства и за соответствие верных ответов на экзамене законодательству, действующему на момент сдачи экзамена конкретным оценщиком'''.<br />

'''5.1.1.1.''' В каких сегментах оценщик исследует рынок для оценки стоимости машин и оборудования согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br />
I. В тех сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования<br />
II. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют<br />
III. Только вторичный рынок, если оборудование не является новым<br />
IV. Во всех сегментах, в которых могут быть реализованы все части оцениваемых машин и единицы оборудования, в которых могут быть реализованы все части оцениваемых машин и единицы оборудования<br />
<div data-id="answers">
* I
* II
* I, III
* II, IV
* <div data-points="1">I, II</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II<br />
см. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:
Для оценки стоимости машин и оборудования оценщик исследует рынок в тех его сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.2.''' Должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, учитывать стоимость нематериальных активов в составе стоимости оборудования, если эксплуатация такого оборудования невозможна без использования нематериальных активов (например, специализированной базы данных и лицензии)?<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* Должен
* Не должен
* <div data-points="1">Зависит от задания на оценку</div>
* В ФСО № 10 нет упоминания об оценке нематериальных активов
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Зависит от задания на оценку<br />
Если эксплуатация машин и оборудования невозможна без использования нематериальных активов (программных средств, специализированных баз данных, лицензий, технической документации и так далее), то в зависимости от задания на оценку стоимость нематериальных активов следует учитывать отдельно или в составе стоимости машин и оборудования. <br />
(п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.3.''' Могут ли оцениваться подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br />
<div data-id="answers">
* нет, они являются объектами недвижимости
* могут, если это указано в Задании на оценку
* <div data-points="1">всегда могут</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Всегда могут<br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №1 0]:<br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки к объектам оценки относятся отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности (далее – машины и оборудование). <br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.4.''' Распространяются ли положения Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность?<br />
<div data-id="answers">
* да
* <div data-points="1">нет; положения Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)» не распространяются на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность</div>
* нет, если в задании на оценку не указано иное
* в Федеральном стандарте оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)» нет информации об этом
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
нет; положения Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10) не распространяются на оценку машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность<br />
Положения настоящего Федерального стандарта оценки '''не распространяются на оценку''' нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; '''машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность''', а также работ и услуг по устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий транспортных средств).
(п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.5.''' Что относится к движимому имуществу в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Деньги, ценные бумаги, иное имущество за исключением земельных участков и объектов капитального строительства
* Имущество, которое прочно не связано с землей
* <div data-points="1">Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги</div>
* Объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги<br />
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в
законе.<br />
(п.2 Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2a54eb7c0c87a49c41aa10efb253f6bdea2bfcf4/ 130. Недвижимые и движимые вещи] ГК РФ)
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.6.''' Укажите, кому при передаче имущества в сублизинг согласно федеральному закону от 29.10.1998 №164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" переходит право требования к продавцу по договору сублизинга?
<div data-id="answers">
* Право требования переходит к лицу, указанному в договоре
* Право требования переходит к лизингодателю, указанному в договоре сублизинга
* <div data-points="1">Право требования переходит к лизингополучателю, указанному в договоре сублизинга</div>
* Право требования не переходит
* Зависит от условий договора сублизинга, если иное прямо не указано в Законе
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Право требования переходит к лизингополучателю, указанному в договоре сублизинга<br />

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.<br />
При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга<br />
При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме<br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/fde00aae371a8a2f23ac1f1503c94b4e24c9484a/ 1] и ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/9a8178aea89462eb946184613b5fe1ce01e0990c/ 8] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])<br>
ВАЖНО: Встречается вариант вопроса с пропущенным "в сублизинг":
Укажите, кому '''при передаче имущества''' согласно федеральному закону от 29.10.1998 №164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" переходит право требования к продавцу по договору сублизинга?
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.7.''' Что признается точной копией объекта оценки согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br />
<div data-id="answers">
* объект, у которого совпадают с объектом оценки следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики
* <div data-points="1">объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики</div>
* объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики и состояние
* объект, у которого имеется сходство с объектом оценки по функциональному назначению, принципу действия, конструктивной схеме
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики; <br />
(п.14 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.8.''' Какие методы оценки согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, могут быть использованы при оценке множества машин и оборудования?<br />
I. методы индивидуальной оценки<br />
II. методы выборочной оценки<br />
III. методы массовой оценки<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I
* II
* III
* <div data-points="1">I, III</div>
* все перечисленные</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, III<br />
Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого
(п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.9.''' Кто платит за ремонт и техобслуживание предмета лизинга?<br />
<div data-id="answers">
* лизингополучатель и лизингодатель поровну
* <div data-points="1">лизингополучатель за свой счёт, если иное не предусмотрено договором</div>
* лизингодатель за свой счёт, если иное не предусмотрено договором
* плательщик определяется на основании условий договора лизинга
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
...если иное не предусмотрено договором, лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга, его капитальный и текущий ремонт, обеспечивает его сохранность<br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/71446f744f1d7bb9e565195a48b696cae46968a6/ 17] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.10.''' Может ли лизингодатель в качестве предмета залога использовать предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга?<br />
<div data-id="answers">
* Нет
* Нет, за исключением случаев прямо указанных в законе
* <div data-points="1">Может</div>
* Может, если возможность залога указана в соответствующем договоре лизинга
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Может<br />
...лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по договору лизинга<br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/1a62d83df34d61d73ab87bbe163de5897e67b80a/ 18] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.11.''' Возможно ли обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя?<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Нет</div>
* Да
* Зависит от условий договора лизинга
* Возможно на основании решения суда, вступившего в законную силу
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Нет<br />
На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях, если предмет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя.<br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/2ed459641a95de4f829f7356bf919dd4a8cb7ba6/ 23] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.12.''' Финансовый лизинг это:<br />
<div data-id="answers">
* приобретение предметов лизинга в целях передаче другой стороне в пользование
* совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга
* <div data-points="1">совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга</div>
* совокупность правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга
* совокупность экономических отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга<br />
(Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/8764f1ea3b4838d75bea542a4b17522b6649f35d/ 2] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.13.''' Чем в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, устанавливается степень детализации работ по осмотру машин и оборудования при проведении оценки?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Стандартами и правилами СРОО
* <div data-points="1">Заданием на оценку</div>
* Федеральным законом
* Федеральным стандартом оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Заданием на оценку<br />
Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру (полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра) и период проведения осмотра. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра
(п.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.14.''' Что должно совпасть, чтобы объект в соответствии с положениями Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, мог называться точной копией?<br />
I. Наименование<br />
II. Обозначение модели (модификации)<br />
III. Основные технические характеристики<br />
IV. Год выпуска<br />
V. Текущее использование<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I
* I, II
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* I, II, III, IV
* I, II, III, V
* I, II, V
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II, III<br />
точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики<br />
(п.14 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.15.''' Верно ли, что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, в отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Верно. Оценка всегда проводится из предположения об отсутствии таких обременений
* <div data-points="1">Верно, если в задании на оценку не указано иное</div>
* Неверно. Оценка проводится из предположения о возможности установления таких обременений
* Неверно. Оценка проводится из предположения о наличии обременений, обусловленных требованиями закона
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Верно, если в задании на оценку не указано иное<br />
В отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное<br />
(п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.16.''' Можно ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, использовать методы массовой оценки и в качестве итогов результата рассматривать стоимость объекта оценки, как единого целого?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Такое положение отсутствует в ФСО № 10
* <div data-points="1">Можно</div>
* Нельзя, так как итоговый результат рассматривается, как единое целое
* Нельзя, так как могут быть использованы только методы индивидуальной оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Можно<br />
Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого<br />
(п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.17.''' Затраты на воспроизводство машин и оборудования в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, это:<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* средняя стоимость создания этого оборудования по результатам опроса работников организации
* <div data-points="1">затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки</div>
* средние затраты на производство аналогичного объекта по информации различных производителей
* средняя стоимость приобретения аналогичного объекта на рынке
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки<br />
Затраты на воспроизводство машин и оборудования (без учета износа и устареваний) определяются на основе сравнения с затратами на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки.
(п.14 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.18.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО № 1 информацию:<br />
I. Состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации<br />
II. Допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии прекращения их использования в составе действующего имущественного комплекса<br />
III. Информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)<br />
IV. Допущение об оценке машин и оборудования при условии перемещения с их текущего местоположения как отдельных объектов<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, III</div>
* II, III
* I, IV
* все перечисленное
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, III<br />
Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО № 1 информацию об объекте оценки:<br />
- состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации;<br />
- информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)<br />
(п.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10])
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.19.''' Являются ли произведенные лизингополучателем улучшения предмета лизинга его собственностью?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Да, всегда являются
* Нет, улучшения предмета лизинга являются собственностью лизингодателя
* Да, всегда являются в случае если они отделимы
* <div data-points="1">Да, являются в случае если они отделимы и иное не предусмотрено договором лизинга</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Да, являются в случае если они отделимы и иное не предусмотрено договором лизинга<br />
Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.
п.7 ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/71446f744f1d7bb9e565195a48b696cae46968a6/ 17] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.20.''' По договору лизинга имущество предоставляется:<br />
I. Во временное владение<br />
II. Во временное пользование<br />
III. Во временное распоряжение<br />
IV. В собственность по истечении определенного договором лизинга времени<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, II</div>
* II
* I, II, III
* все перечисленное
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II<br />
Во временное владение и пользование<br />
Ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/34ecc7b79293f29e40e4bf84047d4ea58c9cf3e6/ 665] ГК РФ: По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца
ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/8764f1ea3b4838d75bea542a4b17522b6649f35d/ 2] ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 № [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]
...договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.21.''' Аналог является классификационным, если у него совпадают с объектом оценки:<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* только назначение
* только принцип действия
* только конструктивное исполнение
* только технические характеристики
* только назначение и технические характеристики
* <div data-points="1">назначение, принцип действия, конструктивное исполнение и технические характеристики</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
назначение, принцип действия, конструктивное исполнение и технические характеристики<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:
Аналог классификационный - Оцениваемый объект и объект сравнения относятся к одной классификационной группе машин по назначению, принципу действия, конструктивному исполнению и техническим характеристикам
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.22.''' В чьей собственности, согласно Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», находится имущество, переданное во временное владение и пользование лизингополучателю?<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Лизингодателя</div>
* Лизингополучателя
* Ни в чьей собственности
* В законе нет такого положения
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Лизингодателя<br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/250ccfe300b4456efbc8d6cc2f668b6529b0eaff/ 11. Право собственности на предмет лизинга] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]<br />
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.23.''' Должна ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, в задании на оценку приводиться дополнительная к указанной в ФСО № 1 информация об объекте оценки?<br />
<div data-id="answers">
* Да, состав оцениваемой группы машин и оборудования; информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)
* Нет
* Да, состав оцениваемой группы машин и оборудования
* <div data-points="1">Да, информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Да, информация по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов)<br />
См. ст.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br />
Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО № 1 информацию об объекте оценки:<br />
состав оцениваемой группы машин и оборудования '''с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации''';<br />
информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов).<br />
Отсутствие выделенного фрагмента в первом варианте ответа оставляет только вариант 4
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.24.''' Нужно ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, осматривать оцениваемый объект движимого имущества?<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* Не нужно
* В ФСО № 10 данный вопрос не регламентирован
* <div data-points="1">В случае непроведения осмотра оцениваемого объекта оценщик приводит в отчете об оценке причины, по которым объект не осмотрен, и связанные с этим допущения и ограничения</div>
* Всегда нужно
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
В случае непроведения осмотра оцениваемого объекта оценщик приводит в отчете об оценке причины, по которым объект не осмотрен, и связанные с этим допущения и ограничения<br />
См. п. 8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:
8. Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру (полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра) и период проведения осмотра. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.25.''' Допускается ли согласно Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» передача предмета лизинга в сублизинг?
<div data-id="answers">
* Не допускается
* <div data-points="1">Допускается при условии согласия лизингодателя в письменной форме</div>
* Не допускается только в отношении государственной или муниципальной собственности
* В зависимости от условий договора лизинга
* Допускается в любом случае
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Допускается при условии согласия лизингодателя в письменной форме<br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]( Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»:<br />
При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/9a8178aea89462eb946184613b5fe1ce01e0990c/ 8. Сублизинг]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.26.''' Является ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, корректным утверждение: «специализированные машины – это совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса»?
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Да</div>
* Нет
* Да, но без "...и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса"
* В ФСО № 10 нет упоминания об оценке специализированных машин.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content">
Да<br />
См. ст.14а [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br />
Специализированные машины и оборудование - совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса;
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.27.''' Как согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, в задании на оценку устанавливается степень детализации работ по осмотру?<br />
I. полная<br />
II. частичная по указанию Заказчика<br />
III. частичная с указанием критериев<br />
IV. без осмотра<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I
* II
* I, II
* I, IV
* <div data-points="1">I, III, IV</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, III, IV<br />
См. п. 8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br />
Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру ('''полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра''') и период проведения осмотра. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.28.''' Оценка каких объектов оценки регламентируется Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* коммерческая недвижимость
* <div data-points="1">космические аппараты</div>
* работы по устранению повреждений у объектов движимого имущества
* НМА, необходимые для эксплуатации движимого имущества
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
космические аппараты<br />
см. п.1, п.3 и п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br />
1. '''Настоящий Федеральный стандарт оценки''' разработан с учетом международных стандартов оценки и федеральных стандартов оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (далее соответственно – ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3), иных федеральных стандартов оценки, регулирующих оценку отдельных видов объектов оценки, утвержденных Минэкономразвития России, '''определяет требования к проведению оценки стоимости машин и оборудования.'''<br />
3. '''Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования'''; машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также '''работ и услуг по устранению повреждений''', возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий транспортных средств).<br />
5. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки к объектам оценки относятся отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности (далее – машины и оборудование).
'''Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать''' подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, '''космические объекты'''.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.29.''' Оценка каких объектов оценки регламентируется Федеральным стандартом оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015?<br />
I. Машины и оборудование<br />
II. Группы (множества, совокупности) машин и оборудования<br />
III. Части машин и оборудования<br />
IV. Воздушные суда, подлежащие государственной регистрации<br />
V. Космические объекты<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Все вышеперечисленное</div>
* Все, кроме I
* Все, кроме II
* Все, кроме III
* Все, кроме IV
* Все, кроме V
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Все вышеперечисленное<br />
п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки к объектам оценки относятся '''отдельные''' машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, '''группы''' (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности (далее – машины и оборудование). <br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать подлежащие государственной регистрации '''воздушные''' и морские суда, суда внутреннего плавания, '''космические''' объекты
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.30.''' Верно ли, что для целей Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей?
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Верно</div>
* Неверно
* Неверно, т.к. при массовой оценке нельзя оценивать машины и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам
* Неверно, т.к. нельзя оценивать стоимость множества машин и оборудования в рамках сформированных групп общих математических моделей
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Верно<br />
п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br />
Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.31.''' Верно ли, что лизингодатель имеет право изъять предмет лизинга из владения и пользования лизингополучателя?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Верно
* Неверно
* Верно, но только из владения
* Верно, но только из пользования
* Верно только в случаях, предусмотренных договором
* <div data-points="1">Верно только в случаях предусмотренных договором и законодательством</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Верно только в случаях предусмотренных договором и законодательством<br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/250ccfe300b4456efbc8d6cc2f668b6529b0eaff/ 11. Право собственности на предмет лизинга] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20780/ 164-ФЗ]:<br />
Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.1.32.''' Распространяется ли действие Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015, на процедуру оценки имущества, не являющегося непосредственно машинами и оборудованием, но частью которого являются машины и оборудование?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Распространяется, если задании на оценку предусматривается использование ФСО № 10
* Распространяется, если задании на оценку указан перечень машин и оборудования
* <div data-points="1">Распространяется, если задании на оценку предусматривается использование ФСО № 10 с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования</div>
* Нет, не распространяется, поскольку машины и оборудование не являются непосредственно объектом оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Распространяется, если задании на оценку предусматривается использование ФСО № 10 с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования<br />
См. п. 2 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br />
Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Федерального стандарта оценки распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования
</div>
</div>
<br />

=== 5.1.2. Теория оценки ===

'''5.1.2.1.''' Укажите формулу, по которой производится расчет стоимости смонтированного оборудования (C), затраты на монтаж которого существенные, если стоимость аналогичного оборудования на складе составляет Х, затраты на демонтаж У, затраты на транспортировку Z. Затраты на демонтаж несет покупатель.
<div data-id="answers">
* C = X + Y
* C = X + Y + Z
* C = X - Y - Z
* <div data-points="1">C = X - Y</div>
* C = X - Y + Z
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
C = X - Y
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.2.''' Какая величина получится при индексации первоначальной балансовой стоимости?
<div data-id="answers">
* Затраты на замещение
* <div data-points="1">Затраты на воспроизводство</div>
* Зависит от специфики оцениваемого оборудования
* Зависит от особенностей бухгалтерского учета на конкретном предприятии
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Затраты на воспроизводство<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.3.''' Как называется срок службы, установленный заводом изготовителем (указанный в техническом паспорте)?<br />
<div data-id="answers">
* физический срок службы
* эффективный срок службы
* плановый срок службы
* <div data-points="1">нормативный срок службы</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Нормативный срок службы<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.4.''' В каком случае стоимость демонтированного оборудования равна стоимости аналогичного оборудования на рынке?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* никогда
* если затраты на демонтаж оплачиваются покупателем
* <div data-points="1">если затраты на демонтаж оплачиваются продавцом</div>
* всегда ниже стоимости аналогичного оборудования на рынке
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
если затраты на демонтаж оплачиваются продавцом
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.5.''' Какая информация не влияет на расчет доходным подходом речного буксира?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Остаточная балансовая стоимость
* <div data-points="1">Информация об изменении цен на аналогичные объекты на рынке</div>
* Величина затрат на капитальный ремонт
* Хронологический возраст
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Информация об изменении цен на аналогичные объекты на рынке
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.6.''' На какие параметры следует опираться при расчете износа в рамках затратного подхода?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Физическое устаревание аналогов
* Действительный валовый доход от использования аналогов
* Чистый операционный доход от использования аналогов
* <div data-points="1">Физический износ оцениваемого оборудования</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Физический износ оцениваемого оборудования
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.7.''' Стоимость установленного оборудования, требующего значительных затрат на монтаж (Зм), оцениваемого при допущении о продолжении его использования по текущему местоположению, и наличии информации о стоимости неустановленного оборудования (Сан) и затратах на демонтаж (Здм) определяется по формуле:<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* С = Сан – Зм
* С = Сан + Зм + Здм
* С = Сан + Зм – Здм
* <div data-points="1">С = Сан + Зм</div>
* С = Сан + Здм
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
С = Сан + Зм
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.8.''' Указать формулу расчета коэффициента торможения при следующих обозначениях: Si - стоимость i-го объекта-аналога, Xi - значение ценообразующего параметра i-го объекта-аналога.<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">b = ln (S1/S2) / ln (X1/X2)</div>
* b = ln (X1/X2) / ln (S1/S2)
* b = ln (S1/X1) / ln (S2/X2)
* Коэффициент торможения всегда лежит в диапазоне 0,6...0,8%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
b = ln (S1/S2) / ln (X1/X2)<br />
см.[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br />
и [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:CT.jpg Коэффициент торможения]<br />
Встречаются варианты с другими обозначениями, отличными от Глоссария. Также встречаются иные неверные варианты ответов
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.9.''' Какие из данных объектов являются неспециализированными?<br />
I. Персональный компьютер<br />
II. Прогулочный катер<br />
III. Речной буксир<br />
IV. Рабочий стол руководителя<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Все кроме I
* Все кроме II
* <div data-points="1">Все перечисленные</div>
* Только III
* Только IV
* Все кроме IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Все перечисленные
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.10.''' Какие из приведенных факторов не оказывают влияния на рыночную стоимость вагона-платформы в рамках применения доходного подхода к объекту на индивидуальной основе?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Остаточная балансовая стоимость объекта по данным бухгалтерского учета
* Возраст вагона-платформы
* Стоимость капитального ремонта
* <div data-points="1">Изменение стоимости объекта у завода-изготовителя</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Изменение стоимости объекта у завода-изготовителя
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.11.''' Указать формулу, по которой производится расчет стоимости смонтированного оборудования, затраты на монтаж которого существенные, если:<br />
- стоимость аналогичного оборудования на складе составляет Х;<br />
- затраты на демонтаж У;<br />
- затраты на транспортировку Z;<br />
- затраты на демонтаж несет покупатель; <br />
- в задании на оценку указано, что оборудование оценивается при условии его перемещения.<br />
<div data-id="answers">
* C = X
* С = X - Z
* C = X + Y + Z
* C = X - Y - Z
* <div data-points="1">C = X - Y</div>
* C = X - Y + Z
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
C = X - Y<br />
Поскольку оборудование оценивается при условии его перемещения, его нужно демонтировать, чтобы потом передать покупателю. <br />
Затраты на транспортировку здесь ни при чём.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.12.''' Известна рыночная стоимость оборудования (РС), совокупный износ в процентах (ИС). По какой формуле можно определить затраты на замещение (ЗЗ) нового оборудования?<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">ЗЗ = РС / (1 - ИС)</div>
* ЗЗ = РС + ИС
* ЗЗ = РС / ИС
* ЗЗ = РС * (1 - ИС)
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
ЗЗ = РС / (1 - ИС)
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.13.''' В чем отличие эффективного возраста токарного станка от хронологического?
<div data-id="answers">
* Эффективный возраст – это общий срок службы станка, а хронологический – это фактический возраст станка с даты производства.
* <div data-points="1">В отличие от хронологического возраста, при оценке эффективного возраста учитываются качество и условия эксплуатации станка, график проведения текущих ремонтов и т.п.</div>
* Хронологический возраст – это срок жизни станка до даты оценки, а эффективный возраст – это ожидаемый срок жизни станка после даты оценки.
* Не отличается, поскольку по сути это одно и то же.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
В отличие от хронологического возраста, при оценке эффективного возраста учитываются качество и условия эксплуатации станка, график проведения текущих ремонтов и т.п.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.14.''' В каких методах расчета физического износа учитывается хронологический возраст объекта?<br />
I. Метод экспоненциальной кривой<br />
II. Метод логистической кривой<br />
III. Метод эффективного возраста<br />
IV. Метод линейной зависимости износа от хронологического возраста<br />
V. Метод ухудшения диагностического параметра<br />
VI. Метод экспертных оценок физического состояния<br />
VII. Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I, III, IV
* <div data-points="1">I, II, IV</div>
* II, IV, V
* I, II, III, IV
* IV, V, VI
* IV, VI, VII
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II, IV<br />
Метод экспоненциальной кривой расчета износа предполагает, что максимальный рост износа происходит в начале эксплуатации машины, а затем темп нарастания износа постепенно снижается и к концу срока службы минимален. ([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br />
Метод логистической кривой опирается на применение логистической функции для описания зависимости износа от хронологического возраста объекта.([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br />
Метод линейной зависимости от хронологического возраста, как бы воспроизводит процесс накопления амортизации. («Оценка машин и оборудования» под ред. Федотовой М.А. 2017, стр.115)<br />
Линейный метод начисления износа. Данный метод подразумевает равномерное (линейное) увеличение величины физического износа в течение полного срока службы объекта. По достижении полного срока службы физический износ принимает значение не более 100%. ([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br />
Kфи = t / T , где Кфи – коэффициент физического износа, t – эффективный или хронологический возраст, T – полный (нормативный) срок службы объекта
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.15.''' Каково соотношение ставки капитализации и ставки дисконтирования при условии, что оборудование сломано, а темпы роста стоимости на такое оборудование отсутствуют?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* СК = СД + возврат по Рингу
* СК = СД + возврат по Хоскольду
* СК = СД + возврат по Инвуду
* <div data-points="1">СК = СД + норма возврата</div>
* СК = СД - норма возврата
* СД = СК + норма возврата
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
СК = СД + норма возврата<br />
Это общий вид формулы
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.16.''' Проведение замены изношенной детали насоса на идентичную новую приводит к:<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Уменьшению функционального устаревания
* <div data-points="1">Уменьшению физического износа</div>
* Уменьшению оставшегося срока службы
* Увеличению эффективного возраста
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Уменьшению физического износа
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.17.''' Анализируемый объект смонтирован, затраты на монтаж существенны. Его оценка предполагается при условии перемещения. Как соотносится стоимость данного объекта со стоимостью несмонтированного?<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* Всегда меньше стоимости несмонтированного объекта и затрат на монтаж с учетом износа и затрат на демонтаж
* Равна стоимости несмонтированного объекта
* Равна стоимости несмонтированного объекта, если затраты на демонтаж несет покупатель
* <div data-points="1">Равна стоимости несмонтированного объекта, если затраты на демонтаж несет продавец</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Равна стоимости несмонтированного объекта, если затраты на демонтаж несет продавец
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.18.''' Известно, что объект имеет функциональный износ, при этом производительность объектов без функционального износа сохранилась на том же уровне. Как определяется величина функционального износа?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Разница между стоимостью воспроизводства и замещения объекта оценки</div>
* Разница между стоимостью современного аналога и стоимостью замещения объекта оценки
* Разнице между стоимостью нового аналога и стоимостью воспроизводства аналога
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Разница между стоимостью воспроизводства и замещения объекта оценки
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.19.''' Какие факторы не оказывают влияния на величину рыночной стоимости смонтированного объекта (оборудования) при применении затратного подхода к оценке?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Остаточная балансовая стоимость</div>
* Регион месторасположения объекта оценки
* Цена завода-изготовителя
* Возраст объекта
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Остаточная балансовая стоимость
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.20.''' Какие методы доходного подхода используются при оценке машин и оборудования?<br />
I. Метод капитализации<br />
II. Метод равноэффективного функционального аналога<br />
III. Метод индексации<br />
IV. Метод сравнения<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I
* <div data-points="1">I, II</div>
* I, II, III.
* I, II, III, IV
* I, III
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II<br />
Метод капитализации и Метод равноэффективного функционального аналога относятся к методам доходного подхода<br />
Метод сравнения относится к методам сравнительного подхода, а Метод индексации - к методам затратного подхода<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]<br>
Зафиксирован вариант, в котором вместо "Метод капитализации" написано "Метод по определению ЧОД"<br>
Будьте внимательны
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.21.''' Какие из перечисленных объектов относятся к классу специализированных машин и оборудования:<br />
I. Автомобиль легковой Mazda CX7<br />
II. Речной буксир<br />
III. Токарный станок общепромышленного назначения<br />
IV. Роботизированная линия по производству кабин Камаза<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* II и III
* II, III, IV
* II и IV
* <div data-points="1">IV</div>
* Все вышеперечисленные
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
IV<br />
... Специализированные машины и оборудование - совокупность технологически связанных
объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса...
п.14 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.22.''' Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины за срок и учитывающий условия, ее эксплуатации это:<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* нормативный срок службы
* срок службы
* хронологический (фактический) возраст
* <div data-points="1">эффективный возраст</div>
* гарантийный срок
* оставшийся срок службы
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
эффективный возраст<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:
Эффективный возраст = Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины по состоянию на дату оценки (или текущую дату) и учитывающий условия ее эксплуатации. Может отличаться от хронологического возраста.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.23.''' При расчете типичных затрат на воспроизводство/замещение установленного импортного оборудования не учитываются следующие затраты:<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* затраты на оформление таможенной документации
* <div data-points="1">затраты на ускоренную доставку</div>
* затраты на шеф-монтаж при установке
* затраты на пуско-наладку
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
затраты на ускоренную доставку<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:
Прямые расходы (прямые затраты):<br />
Все затраты, непосредственно связанные с приобретением и вводом объекта в эксплуатацию (включая затраты на упаковку, доставку, таможню, монтаж и шеф-монтаж, пуско-наладку и прочие).
Данные затраты, за исключением нетипичных затрат (таких как ускоренная доставка, срочное оформление документации и других), включаются в затраты на замещение.
Прямые расходы необходимо отделять и учитывать отдельно от косвенных расходов, которые нельзя однозначно отнести к конкретному объекту (проектирование производственной площадки, инжиниринг,финансирование и др.), поскольку они обычно относятся к целому имущественному комплексу, а не к отдельным объектам.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.24.''' В каком случае применение индексации (без проведения дополнительного анализа и корректировок) приведет к заведомо искаженной величине затрат на замещение/воспроизводство единичного объекта оценки?<br />
I. Индексация первоначальной балансовой стоимости объекта, поставленного на баланс при изготовлении/приобретении<br />
II. Индексация первоначальной балансовой стоимости объекта, принятого на баланс по остаточной стоимости при реорганизации предприятия<br />
III. Индексация остаточной балансовой стоимости объекта<br />
IV. Индексация первоначальной балансовой стоимости объекта, приобретенного на вторичном рынке по рыночной стоимости<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* III
* II, III
* <div data-points="1">II, III, IV</div>
* все вышеперечисленное
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
II, III, IV<br />
Метод индексации (трендов) с помощью ценовых трендов затратного типа («Оценка машин и оборудования» под ред.Федотовой М.А.,М, 2017 г. стр. 181)<br />
«В основе этого метода лежит пересчет полной балансовой стоимости объекта оценки в полную стоимость (без учета износа и устареваний) на дату оценки. Причем исходная
балансовая стоимость берется либо как первоначальная на дату приобретения и постановки на учет, если объект не переоценивался, либо как полная восстановительная
стоимость на дату последней переоценки»
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.25.''' К методам затратного подхода при оценке оборудования относятся:<br />
I. Метод равноэффективного функционального аналога<br />
II. Метод прямого сравнения с объектом аналогом с внесением направленных качественных корректировок<br />
III. Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа<br />
IV. Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления<br />
V. Метод моделирования статистических зависимостей затратного типа<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* I, III, IV, V
* I, II, III, IV, V
* I, III, IV
* <div data-points="1">III, IV, V</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
III, IV, V<br />
Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа. Метод, основанный на приведении ретроспективных ценовых данных к дате оценке при помощи ценовых индексов (трендов) ([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br />
Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления. Расчет величины затрат на замещение на основании данных о себестоимости производства однородного объекта. ([http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость])<br />
Методы моделирования статистических зависимостей затратного типа. Это не метод, а группа методов ЗП к которым относят: метод расчета с помощью удельных затратных показателей; метод расчета с помощью корреляционно-регрессионных моделей затратного типа («Оценка машин и оборудования» под ред. Федотовой М.А. М. 2017 стр.188)
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.26.''' Дисконтный множитель (ДМ) на начало периода рассчитывается по формуле (Y – ставка дисконтирования, n – номер периода):<br />
<div data-id="answers">
* ДМ = (1+Y) ^(n-0.5)
* <div data-points="1">ДМ = 1/(1+Y) ^(n-1)</div>
* ДМ = 1/(1+Y) ^(n-0.5)
* ДМ = (1+Y) ^n
* ДМ = 1/(1+Y) ^n
* ДМ = (1+Y) ^(n-1)
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
<br />
ДМ = 1/(1+Y) ^(n-1)<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:DiscB.jpg Дисконтирование на начало периода]<br />
Смотрите здесь [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.27.''' Укажите формулу расчета фактора фонда возмещения:<br />
<div data-id="answers">
* SFF = ((1+i)^n - 1) / i
* SFF = 1 / ((1+i)^n - 1)
* <div data-points="1">SFF = i / ((1+i)^n - 1)</div>
* SFF = i / (1 - (1+i)^n)
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
SFF = i / ((1+i)^n - 1)<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Фактор_фонда_возмещения.jpg Фактор фонда возмещения] <br />
<ref>Оценка стоимости недвижимости. С.В. Грибовский – М.: Изд. «Маросейка», 2009.</ref>
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.28.''' Укажите верную формулу расчета совокупного износа при применении мультипликативной модели износа (Кфиз - коэффифиент физического износа, Кфун - коэффициент функционального устаревания, Кэк - коэффициент экономического устаревания):
<div data-id="answers">
* Ксов = Кфиз + Кфун + Кэк
* Ксов = 1 - (Кфиз + Кфун + Кэк)
* Ксов = (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк)
* <div data-points="1">Ксов = 1 - (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк)</div>
* Ксов = (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк) – 1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Ксов = 1 - (1 - Кфиз) * (1 - Кфун) * (1 - Кэк)
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.29.''' Норма возврата капитала это:
<div data-id="answers">
* величина ежегодной потери стоимости капитала, инвестированного в объект, за время использования объекта после ввода в эксплуатацию
* <div data-points="1">величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта</div>
* величина ежегодной потери стоимости капитала с момента ввода объекта в эксплуатацию
* величина ежегодной потери стоимости капитала с момента создания объекта до даты оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта<br />
Норма возврата капитала – это величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта.<br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.30.''' По какой формуле рассчитывается средний месячный цепной ценовой индекс (h) (Ц0 – цена объекта в нулевом месяце, Цn – цена объекта в n-ом месяце, n – количество месяцев)?<br />
<div data-id="answers">
* h = (Цn – Ц0)^(1/n)
* h = (Цn / Ц0)/n
* h = (Цn – Ц0)^n
* h = (Цn – Ц0)/n
* h = (Цn / Ц0)^n
* <div data-points="1">h = (Цn/Ц0)^(1/n)</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
h = (Цn/Ц0)^(1/n)<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Index.jpg Цепной ценовой индекс]<br />
<ref>Оценка стоимости МиО иТС / А.П. Ковалев, А.А. Кушель,В.С. Хомяков, Ю.В. Андрианов, Б.Е. Лужанский, И.В. Королев, С.М. Чемерикин. – М.: Интерреклама, 2003</ref>
<br />
<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.31.''' Как изменится ставка капитализации, если увеличится оставшийся срок экономической жизни?<br />
<div data-id="answers">
* Не изменится
* <div data-points="1">Уменьшится</div>
* Увеличится
* Не хватает данных для ответа
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Уменьшится<br />
В ставке (коэффициенте) капитализации 2 составляющие: ставка дисконтирования (норма дохода на инвестиции) и норма возврата капитала (величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта).<br />
Норма возврата может быть рассчитана 3 методами: методом Ринга (Норма возврата = 1/N, где N - оставшийся срок экономической жизни), методом Хоскольда (Норма возврата = SFF (n;Y) = Y/{(1+Y)^N - 1}, где Y - безрисковая ставка, N - оставшийся срок экономической жизни) и методом Инвуда (Норма возврата = SFF (N;Y) = Y/{(1+Y)^N - 1}, где Y - требуемая норма дохода на инвестиции, N - оставшийся срок экономической жизни). <br />
'''Во всех формулах N - оставшийся срок экономической жизни.''' Из формул следует, что '''при увеличении оставшегося срока экономической жизни, норма возврата капитала уменьшается'''. Следовательно, '''уменьшается''' и коэффициент капитализации. <br />См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.32.''' Дайте определение абсолютной корректировки:<br />
I. Денежная корректировка, которая применяется как к единице сравнения, так и объекту в целом.<br />
II. Денежная корректировка, которая применяется к единице сравнения.<br />
III. Корректировка в процентах.<br />
IV. Корректировка в долях от единицы.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* II
* <div data-points="1">I</div>
* III
* III, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Абсолютная_корректировка.jpg Абсолютная корректировка]<br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.33.''' Выберете неверный ряд дисконтных множителей, которые рассчитаны на основании неизменных во времени ставок дисконтирования через равные периоды времени.
<div data-id="answers">
* 0,909 0,826 0,751 0,683 0,621
* 0,870 0,756 0,658 0,572 0,497
* 0,833 0,694 0,579 0,482 0,402
* <div data-points="1">0,833 0,694 0,482 0,579 0,402</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,833 0,694 0,482 0,579 0,402<br />
Корректно рассчитанный ряд дисконтных множителей является убывающей последовательностью. В указанном правильном варианте ответа данное правило нарушено.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.34.''' Как соотносятся величины положительных денежных потоков при их дисконтировании на начало / середину / конец периода (ДПн, ДПс и ДПк соответственно)?
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">ДПн > ДПс > ДПк</div>
* ДПн < ДПс < ДПк
* ДПс > ДПн > ДПк
* ДПк > ДПс > ДПн
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
ДПн > ДПс > ДПк<br />
Дисконтирование на начало периода > Дисконтирование на середину периода > Дисконтирование на конец периода<br />
См.[http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.35.''' При определении какого вида стоимости может быть учтен целевой уровень доходности конкретного покупателя?
<div data-id="answers">
* кадастровой
* ликвидационной
* справедливой
* рыночной
* <div data-points="1">инвестиционной</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
инвестиционной<br />
Видимо, ответ на данный вопрос вытекает из определения одного из видов стоимости:<br />
При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
См. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13]<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.36.''' Относительная (или процентная) корректировка вносится:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">умножением цены аналога на коэффициент</div>
* умножением цены объекта оценки на коэффициент
* внесением денежной корректировки к цене аналога
* внесением денежной корректировки к цене объекта оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
умножением цены аналога на коэффициент<br />
Есть также вариант вопроса про "коэффициентную" корректировку. Ответ тот же<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Коэффициентная_корректировка.jpg Коэффициентная корректировка]<br />
<ref>Основы оценки стоимости машин и оборудования: Учебник/Под ред. М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2006</ref>
<br>
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.37.''' Выберите верное утверждение по методу дисконтирования денежных потоков:
<div data-id="answers">
* объект с бесконечным сроком жизни имеет бесконечную стоимость
* при увеличении ставки дисконтирования стоимость растет
* <div data-points="1">при уменьшении ставки дисконтирования стоимость растет</div>
* ни один из перечисленных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
при уменьшении ставки дисконтирования стоимость растет<br />
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Дисконтирование_на_конец периода.jpg Дисконтирование на конец периода]<br>
[http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Стоимость_в_рамках_МДДП.jpg Стоимость в рамках МДДП]<br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
Исходя из формул стоимости в рамках применения метода дисконтирования денежных потоков и фактора дисконтирования, верным будет утверждение, что «при уменьшении ставки дисконтирования стоимость растет».
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.38.''' Как называется время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования, дизайна?
<div data-id="answers">
* хронологический возраст
* <div data-points="1">эффективный возраст</div>
* срок экономической жизни
* оставшийся срок экономической жизни
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
эффективный возраст<br />
Эффективный возраст – это:<br />
Время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования, дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость.<br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.39.''' Какая поправка вносится в случае, если аналог уступает по качеству, параметру или свойству объекту оценки?
<div data-id="answers">
* Со знаком плюс к стоимости объекта оценки
* Со знаком минус к стоимости объекта оценки
* <div data-points="1">Со знаком плюс к цене аналога</div>
* Со знаком минус к цене аналога
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Со знаком плюс к цене аналога
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.40.''' Каким подходом преимущественно оцениваются машины и оборудование при активном вторичном рынке аналогов?
<div data-id="answers">
* затратным
* затратным и сравнительным
* <div data-points="1">сравнительным</div>
* сравнительным и доходным
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
сравнительным
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.41.''' Имеется «подержанное» оборудование (Цан). Указать формулу для определения условной цены оборудования (Цус) в состоянии как нового, на которое не оказывает влияние коэффициент физического износа (Кфиз.ан). <br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* Цус = Цан / Кфиз.ан
* Цус = Цан * Кфиз.ан
* <div data-points="1">Цус = Цан / (1 – Кфиз.ан)</div>
* Цус = Цан / (1 + Кфиз.ан)
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Цус = Цан / (1 – Кфиз.ан)
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.42.''' Какие факторы являются основными ценообразующими факторами в рамках сравнительного подхода при оценке машин и оборудования?<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* Цена аналога
* <div data-points="1">Технические характеристики аналога</div>
* Положение оборудования в "технологической цепочке" предприятия
* Информация о продавце
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Технические характеристики аналога
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.43.''' От чего может зависеть нормативный срок эксплуатации / ресурс оборудования?
<div data-id="answers">
* от температуры
* <div data-points="1">от объема выпускаемой продукции</div>
* от давления
* от влажности
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
от объема выпускаемой продукции
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.44.''' Какие факторы не оказывают влияния на величину рыночной стоимости речного буксира при применении сравнительного подхода к оценке?
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Остаточная балансовая стоимость</div>
* Регион месторасположения объекта оценки
* Техническое состояние
* Хронологический возраст
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Остаточная балансовая стоимость
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.45.''' В каких методах расчета физического износа не учитывается хронологический и эффективный возраст объекта?<br />
I. Метод экспоненциальной кривой<br />
II. Метод логистической кривой<br />
III. Метод эффективного возраста<br />
IV. Метод линейной зависимости износа от хронологического возраста<br />
V. Метод ухудшения диагностического параметра<br />
VI. Метод экспертных оценок физического состояния<br />
VII. Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I, III, IV
* I, II, IV
* II, IV, V
* I, II, III, IV
* IV, V, VI
* <div data-points="1">V, VI, VII</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: V, VI, VII<br />
= Метод ухудшения диагностического параметра - исходит из того, что физический износ наиболее отчетливо проявляется в ухудшении какого-либо одного или двух эксплуатационных параметром машины - производительности, точности обработки, мощности, расхода топлива и т.п.<br />
- Метод экспертных оценок физического состояния - заключается в том, что эксперты назначают экспертные оценки физического состояния на основе результатов обследования объекта оценки<br />
- Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта - при данном методе считается справедливым допущение, согласно которому нормативная стоимость капитального ремонта равна стоимости устранимого износа.<br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества глоссарий]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.46.''' Что такое неустранимый износ (устаревание)?
<div data-id="answers">
* Износ (устаревание), которые невозможно устранить
* Износ (устаревание), которые невозможно устранить при существующих на дату оценки технологиях
* Уменьшение величины затрат на воспроизводство или замещение объектов, которое может происходить в результате их физического разрушения, функционального и внешнего (экономического) устаревания, или комбинации этих источников, по состоянию на дату оценки
* Потеря стоимости, устранение которой выходит за рамки договорных обязательств по гарантийному ремонту завода-изготовителя (застройщика)
* <div data-points="1">Износ (устаревание), устранение которого технически невозможно либо экономически нецелесообразно, то есть экономическая выгода от возможного устранения износа меньше производимых затрат</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Износ (устаревание), устранение которого технически невозможно либо экономически нецелесообразно, то есть экономическая выгода от возможного устранения износа меньше производимых затрат<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.47.''' Расчет нормы возврата (НВ) капитала по методу Ринга производится по формуле:<br />
<div data-id="answers">
* НВ = (1+Y)/(1+r), где Y - ставка дохода на инвестиции, r - темп роста в долгосрочном периоде
* <div data-points="1">НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни</div>
* НВ = 1/n, где n - эффективный возраст
* НВ = Y + 1/n, где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
* НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
* НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни<br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества#.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4_.D0.A0.D0.B8.D0.BD.D0.B3.D0.B0 глоссарий]<br />
Метод Ринга - Метод расчета нормы возврата капитала. Предусматривается возмещение инвестированного капитала равными суммами.<br />
Норма возврата капитала = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.48.''' Укажите правильную формулу взаимосвязи ставки дисконтирования (СД) и коэффициента капитализации (КК) при условии, что темпы роста дохода отсутствуют, а срок службы оборудования конечен:
<div data-id="answers">
* СД = Норма возврата - КК
* КК = Норма возврата - СД
* СД = КК + Норма возврата
* <div data-points="1">КК = СД + Норма возврата</div>
* КК = СД + 1/Норма возврата
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
КК = СД + Норма возврата
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.49.''' Временной период с момента создания объекта до момента, пока его использование является экономически целесообразным это:<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Нормативный срок службы
* Эффективный возраст
* Межремонтный ресурс
* <div data-points="1">Срок службы</div>
* физический износ, определенный методом срока службы
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Срок службы<br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:
Срок службы<br />
Экономический срок службы, срок службы, полный срок службы, срок экономической жизни.<br />
Временной период с момента создания объекта до момента, пока его использование является экономически целесообразным.<br />
Может как совпадать со сроком жизни, так и быть меньше него.<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.50.''' Как соотносится ставка капитализации для оборудования, имеющего больший остаточный срок службы (Rб), к ставке капитализации для оборудования, имеющего меньший остаточный срок службы (Rм)?
<div data-id="answers">
* Rб > Rм
* <div data-points="1">Rб < Rм</div>
* Ставка капитализации не применяется при оценке машин и оборудования
* Ставка капитализации не зависит от остаточного срока службы
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Rб < Rм<br />
Чем больше остаточный срок службы, тем меньше норма возврата капитала. <br />
Пример - норма возврата по Рингу, срок службы - в знаменателе.<br />
Расчет другими методами можно проверить самостоятельно.<br />
Встречается такой же вопрос с вариантом ответа не в виде неравенства, а в виде текста. Смысл не меняется
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.51.''' Каким подходом можно оценить специализированную линию, если нет вторичного рынка и имеет ценность только в составе имущественного комплекса?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers"></div>
* доходный
* сравнительный
* доходный и затратный
* затратный
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Имеется информация, что если МОЖНО, то засчитывается ответ "доходный и затратный".
Также есть информация, что ответ «затратный» в ПОХОЖЕМ вопрросе тоже зачтен. Формулировка воппооса может быть иной. Будьте внимательны
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.52.''' Расчет нормы возврата (НВ) капитала по методу Хоскольда производится по формуле:<br />
<div data-id="answers">
* НВ = (1+Y)/(1+r), где Y - ставка дохода на инвестиции, r - темп роста в долгосрочном периоде
* НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни
* НВ = 1/n, где n - эффективный возраст
* НВ = Y + 1/n, где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
* НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
* <div data-points="1">НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни<br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br />
Метод Хоскольда:<br />
Метод расчета нормы возврата капитала.<br />
Для реинвестируемых средств предполагается получение дохода по безрисковой ставке<br />.
[http://kvalexam.ru/images/f/fb/Hos.jpg Формула] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Hos.jpg Ссылка на формулу]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.53.''' Какие корректировки относятся к «коммерческим»?<br />
I. Корректировка на НДС<br />
II. Корректировка на монтаж<br />
III. Корректировка на отличающиеся технические характеристики<br />
IV. Корректировка на дату предложения <br />
V. Корректировка на условия ускоренной поставки<br />
VI. Корректировка на рассрочку платежа<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I, IV, VI
* все перечисленные
* <div data-points="1">I, II, IV, V, VI</div>
* I, II, V, VI
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II, IV, V, VI<br />
Метод прямого сравнения с идентичным объектом.
Идентичный объект — это объект той же модели (модификации), что и оцениваемый объект, у него нет никаких отличий от оцениваемого объекта по конструкции, оснащению, параметрам
и применяемым материалам.<br />
Цена идентичного объекта служит базой для назначения стоимости оцениваемого объекта. Полная стоимость замещения (восстановительная стоимость) равна цене идентичного объекта, приведенной к условиям нормальной продажи и условиям оценки с помощью так называемых «коммерческих» корректировок.<br />
«Коммерческие» корректировки по своему содержанию можно подразделить на три группы:<br />
Первая группа. Корректировки, устраняющие нетипичные условия продажи (ускоренные сроки поставки, отклонение от нормального гарантийного срока обслуживания, наличие ценовой
скидки по разным причинам, нестандартная комплектация, несовпадение изготовителя, наличие доплаты за особые условия поставки и дополнительные услуги, продолжительное пролеживание товара на складе и др.).<br />
Вторая группа. Корректировка на наличие НДС и других вмененных налогов.<br />
Третья группа. Корректировка по фактору времени.<br />
Корректировки второй и третьей групп выполняются практически всегда, корректировки первой группы — выборочно с учетом их определенности и значимости.<br />
«Коммерческие» корректировки могут быть коэффициентными (т.е. вносимыми с помощью корректирующих коэффициентов) или поправочными (т.е. вносимыми абсолютными поправками к
цене). Большинство «коммерческих» корректировок вносится умножением цены на коэффициент или индекс.<br />
См. Оценка машин и оборудования: Учебник /Под ред. М.А. Федотовой. – 2-е изд., перераб и доп. – М.: Изд. «Инфра-М», 2017.<br />
ВАЖНО: Встречается похожий вопрос, но в нем указан СРАВНИТЕЛЬНЫЙ подход. Ответ будет другим. См. 5.1.2.61<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.54.''' Расчет нормы возврата (НВ) капитала по методу Инвуда производится по формуле:
<div data-id="answers">
* НВ = (1+Y)/(1+r), где Y - ставка дохода на инвестиции, r - темп роста в долгосрочном периоде
* НВ = 1/n, где n - оставшийся срок экономической жизни
* НВ = 1/n, где n - эффективный возраст
* НВ = Y + 1/n, где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
* <div data-points="1">НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни</div>
* НВ = Yrf / ((1+Yrf)^n-1), где Yrf - безрисковая ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
НВ = Y / ((1+Y)^n-1), где Y - ставка дохода на инвестиции, n - оставшийся срок экономической жизни
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.55.''' Дисконтный множитель (ДМ), при формировании денежного потока в конце периода, рассчитывается по формуле (Y – ставка дисконтирования, n – номер периода):
<div data-id="answers">
* ДМ = (1+Y)^(n-0.5)
* ДМ = 1/(1+Y)^(n-1)
* ДМ = 1/(1+Y)^(n-0.5)
* ДМ = (1+Y)^n
* <div data-points="1">ДМ = 1/(1+Y)^n</div>
* ДМ = (1+Y)^(n-1)
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
ДМ = 1/(1+Y)^n
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.56.''' Что не надо учитывать при определении стоимости установленного оборудования?
<div data-id="answers">
* Затраты на транспортировку
* Затраты на монтаж
* <div data-points="1">Затраты на демонтаж</div>
* Затраты на пуско-наладку
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Затраты на демонтаж
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.57.''' Выберите неверный ряд дисконтных множителей, которые рассчитаны на конец периода на основе одинаковых ставок дисконтирования, через равные по длине периоды.
<div data-id="answers">
* 0,8929 0,7972 0,7118 0,6355 0,5674
* <div data-points="1">0,8696 0,7561 0,6575 0,5619 0,4816</div>
* 0,8403 0,7062 0,5934 0,4987 0,4190
* 0,9091 0,8264 0,7513 0,6830 0,6209
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,8696 0,7561 0,6575 0,5619 0,4816<br />
Дисконтный множитель на конец периода рассчитывается по формуле ДМ = 1/(1+Y)^n<br />
(см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Недвижимости глоссарий])<br />
'''Вариант решения №1.''' В правильном ряду дисконтных множителей деление последующего множителя на предыдущий должно давать одинаковую величину для всего ряда (с учетом округления). Данная величина равна 1+ i. Тот ряд, где данное правило нарушено, и является неверным.<br />
'''Вариант решения №2.''' Алгоритм решения:
* методом подбора определяется величина ставки дисконтирования для значения дисконтного множителя первого периода каждого из вариантов ответа: вариант 1 - 12%, 2 - 15%, 3 - 19%, 4 - 10%;
* для каждого из вариантов рассчитываются дисконтные множители для последующих периодов;
* полученные расчетным способом величины дисконтных множителей сверяются с тем, что есть в вариантах ответа;
* в одном из вариантов ответа значения для 4 и 5 периода не соответствуют результату расчета. Это и есть правильный ответ.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.58.''' На какие параметры следует опираться при расчете износа в рамках затратного подхода?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Физическое устаревание аналогов
* Действительный валовый доход от использования аналогов
* Чистый операционный доход от использования аналогов
* <div data-points="1">Оставшийся срок службы оцениваемого оборудования</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Оставшийся срок службы оцениваемого оборудования
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.59.''' Какие методы сравнительного подхода используются при оценке машин и оборудования?<br />
I. Метод капитализации<br />
II. Метод прямого сравнения с объектом-аналогом<br />
III. Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа<br />
IV. Метод сравнительной единицы<br />
V. Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа<br />
VI. Метод равноэффективного функционального аналога<br />
VII. Метод разбивки на компоненты<br />
VIII. Метод прямой калькуляции<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Все, кроме I
* Все, кроме I и III
* <div data-points="1">II, IV, V</div>
* II, IV, V, VI
* II, IV, V, VI, VII
* II, IV, V, VII
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
II, IV, V<br />
В соответствии с [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества глоссарием Минэкономразвития] из приведенного списка к методам сравнительного подхода относятся: Метод прямого сравнения с объектом-аналогом, Метод сравнительной единицы, Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.60.''' Какой фактор (или факторы) влияет на выбор подхода при оценке оборудования?<br />
I. Цель и задачи оценки<br />
II. Допущения<br />
III. Дальнейшее использование объекта оценки<br />
IV. Применимость подхода<br />
Варианты ответа:
* I, II
* I, II, III
* <div data-points="1">I, II, IV</div>
* все перечисленное
<div data-id="answers">
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II, IV<br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:<br />
Основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только '''возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки''', предполагаемое использование результатов оценки, '''допущения''', полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.61.''' Какие корректировки в рамках сравнительного подхода относятся к «коммерческим»? <br />
I. Корректировка на дату предложения <br />
II. Корректировка на отличающиеся технические характеристики<br />
III. Корректировка на особые условия продажи<br />
IV. Корректировка на монтаж<br />
V. Корректировка на отличающееся техническое состояние<br />
VI. Корректировка на НДС<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, III, VI</div>
* I, II, III
* I, VI
* I, III, IV, VI
* все перечисленное
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, III, VI<br />
(корректировка на монтаж относится к ЗАТРАТНОМУ, а не СРАВНИТЕЛЬНОМУ подходу)
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.62.''' Как изменится величина рыночной стоимости, если ставка дисконтирования уменьшится, а терминальная ставка капитализации увеличится?<br />
<div data-id="answers">
* Уменьшится
* Увеличится
* Не изменится
* <div data-points="1">Недостаточно данных</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: '''Недостаточно данных'''.<br />
Рост или снижение стоимости зависят от множества дополнительных параметров, значения которых не известны, например: продолжительности прогнозного периода, величин потоков в каждый период, знака потоков.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.63.''' Что входит в совокупный износ?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* физический, функциональный и моральный износы / устаревания
* физический, экономический и внешний износы / устаревания
* физический, функциональный, моральный и экономический износы / устаревания
* <div data-points="1">физический, функциональный (моральный) и внешний (экономический) износы / устаревания</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: физический, функциональный (моральный) и внешний (экономический) износы / устаревания<br />
Источник: [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%9E%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0_%D0%94%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0#.D0.A1.D0.BE.D0.B2.D0.BE.D0.BA.D1.83.D0.BF.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B8.D0.B7.D0.BD.D0.BE.D1.81 Глоссарий].
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.64.''' Когда не применяется сравнительный подход при оценке машин и оборудования?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Сравнительный подход применяется всегда
* Не хватает времени
* Оборудование генерирует денежные потоки
* <div data-points="1">Недостаточно рыночной информации</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Недостаточно рыночной информации<br />
Источник: [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10], пункт 13: <br />
...Недостаток рыночной информации, необходимой для сравнительного подхода, является основанием для отказа от его использования.
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.65.''' Какие факторы учитываются при расчете сравнительным подходом?<br />
I. Стоимости объектов-аналогов <br />
II. Технические характеристики <br />
III. Месторасположение объекта на заводе в составе цепочки производственного комплекса<br />
IV. Остаточная балансовая стоимость<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I, II, III, IV
* I, II, III
* II, III
* <div data-points="1">I, II</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.66.''' Какие методы доходного подхода не используются при оценке машин и оборудования?<br />
I. Метод капитализации<br />
II. Метод равноэффективного функционального аналога<br />
III. Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа<br />
IV. Метод сравнительной единицы<br />
V. Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа<br />
VI. Метод ухудшения диагностического параметра расчета износа<br />
VII. Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I, II
* <div data-points="1">III, IV, V, VI, VII</div>
* III, IV, V, VI
* II, III, IV, V, VI
* III, V, VI, VII
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
III, IV, V, VI, VII<br />
В соответствии с [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества глоссарием Минэкономразвития] из приведенного списка к методам доходного подхода относятся: Метод капитализации, Метод равноэффективного функционального аналога. Все остальные - НЕ используются при оценке машин и оборудования доходным подходом.<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.67.''' Дайте определение относительной корректировки:<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Денежная корректировка, которая применяется как к единице сравнения, так и объекту в целом
* Денежная корректировка, которая применяется к единице сравнения
* Внесение корректирующего коэффициента к цене объекта оценки
* <div data-points="1">Внесение корректирующего коэффициента к цене объекта аналога</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Внесение корректирующего коэффициента к цене объекта аналога<br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
</div>
</div>
<br />

'''5.1.2.68.''' Износ, экономическая выгода от возможного устранения которого меньше производимых затрат:br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Устранимый физический
* <div data-points="1">Неустранимый физический</div>
* Устранимый внешний
* Неустранимый внешний
* Начисленная амортизация
* Полный
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Неустранимый физический<br />
См. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]
</div>
</div>
<br />

== 5.2. Практика ==
=== 5.2.1. Затратный подход к оценке ===
''' ВАЖНО''': в 2019 году '''НДС''' стал '''20%''', однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцией].

'''5.2.1.1.''' Американский автомобиль, пробег 30 000 км, срок службы 2 года. Аналог – американский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 2 года. Стоимость нового 100 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1-ехр(-ω). Зависимость ω для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ω = 0,065*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ω = 0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога.
<div data-id="answers">
* 1 500
* 1 287
* 1 237
* <div data-points="2">-1 237</div>
* 0,985
* 1,015
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-1 237<br />
Решение:<br />
Находим износ объекта оценки и объекта-аналога.<br />
Сначала рассчитаем ω по формуле для того рынка, к которому относятся объекты:<br />
ω = 0,055*В+0,003*П<br />
ω <sub>ОО</sub> = 0,2000<br />
ω <sub>ОА</sub> = 0,1850<br />
Износ <sub>ОО</sub> = 18,13%<br />
Износ <sub>ОА</sub> = 16,89%<br />
Соответственно, стоимость объекта оценки с учетом износа:<br />
100 000 * (1-18,13%) = 81 873<br />
Стоимость объекта-аналога с учетом износа:<br />
100 000 * (1-16,89%) = 83 110<br />
То есть корректировка от аналога к объекту оценки должна быть понижающей:<br />
81 873 - 83 110 = -1 237<br />
Обратите внимание: в задаче требуется определить денежную корректировку, а не множитель! <br />
Аналогичные задачи есть для азиатских автомобилей. Смысл тот же
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.2.''' Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 5 000 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ конвейера в рублях, если известно, что его физический износ - 20%, функциональное устаревание - 10%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3 000 000
* 2 000 000
* <div data-points="2">2 480 000</div>
* 2 520 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
'''2 480 000'''<br />
Решение:<br />
Рассчитаем совокупный износ в долях: 1 – (1 – 0,2) х (1 – 0,1) х (1 – 0,3) = 0,496<br />
Рассчитаем совокупный износ: 5 000 000 руб. х 0,496 = 2 480 000 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.3.''' Затраты на воспроизводство оборудования составляют 400 000 рублей. Эффективный возраст – 7 лет, Остаточный срок службы-5 лет. Функциональное устаревание - 30%. Определить рыночную стоимость оборудования.<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">116 667</div>
* 166 667
* 80 000
* 46 667
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
116 667<br />
Решение:<br />
Иф= Тф/(Тф+Тост)×100% = 7/(7+5)×100%=58,333% <br />
С<sub>ОО</sub>=С<sub>вс</sub>×(1−Иф) ×(1-Ифун) ×(1−Ивнеш) <br />
С<sub>ОО</sub>=400000×(1-0,583)×(1-0,3)≈116 667 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.4.''' 4 балла.<br>
Необходимо определить рыночную стоимость четырехдвигательного самолета. Исходные данные для оценки:<br />
- стоимость аналога составляет 25 млн руб.;<br />
- скидка на торг составляет 10%;<br />
- аналог имеет наработку двигателей равную половине требуемых межремонтных ресурсов;<br />
- двигатели объекта оценки имеют налет 14 000 часов;<br />
- межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 18 000 часов;<br />
- стоимость ремонта двигателя – 2,5 млн руб.;<br />
- по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.<br />
<div data-id="answers">
* 22,22 млн руб.
* <div data-points="4">19,72 млн руб.</div>
* 15,97 млн руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
19,72 млн руб.<br />
Решение:<br />
1.Расчет износа 4-х двигателей объекта оценки: 4 * 2,5 * 14 000 / 18 000 = 7,78 млн руб. <br />
2. Расчет износа 4-х двигателей аналога: 4*2,5 * 9 000 / 18 000 = 5 млн руб. <br />
3. Расчет корректировки на износ: 5 – 7,78 = -2,78 млн руб. <br />
4. Расчет корректировки на торг: 25 * 0,1 = 2,5 млн руб. <br />
5. Расчет рыночной стоимости: 25 - 2,5– 2,78 = 19,72 млн руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.5.''' Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 15 лет. 3 года назад износ определили в 30%. Износ начисляется линейно.<br />
<div data-id="answers">
* 60%
* 45%
* <div data-points="2">50%</div>
* 75%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
50%<br />
Решение:<br />
1. Эффективный возраст три года назад: 30% * 15 = 4,5 года<br />
2. Эффективный возраст на дату оценки: 4,5 + 3 = 7,5 лет<br />
3. Износ на дату оценки: 7,5 / 15 = 50%<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.6.''' 4 балла.<br>
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 20 млн руб. Нормативный срок службы линии 20 лет. Хронологический возраст 6 лет. Эффективный возраст 8 лет.<br />
В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 19 000 000 руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям из-за чего их производительность на 5% выше.<br />
В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов предприятия определена в размере 2 млрд руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных активов составляет 2,5 млрд руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов составляет 150 млн руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 50 млн руб.<br />
<div data-id="answers">
* 7 817 000
* <div data-points="4">8 034 000</div>
* 8 436 000
* 8 686 000
* 8 858 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8 034 тыс. руб.<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем стоимость замещения (с учетом функциональногого износа): 19 / 1,05 = 18,095 млн руб. <br />
2. Рассчитаем износ физический: 8 / 20 = 0,4<br />
3. Рассчитаем экономический износ: 1 - (2 млрд руб. – 0,15 млрд руб.) / 2,5 млрд руб. = 0,26<br />
4. Рассчитаем стоимость: 18,095 * (1-0,4) * (1 – 0,26) = 8,034 млн руб.<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.7.''' Определить оставшийся срок службы горнопроходческой линии. Начало эксплуатации - апрель 2012, дата определения оставшегося срока службы – январь 2015. <br />
Годовая норма выработки 1 045 000 тн. Оставшийся объем запасов 3,4 млн тн. Линия смонтирована под данную выработку, по истечении добычи ее демонтируют.
<div data-id="answers">
* 0,31
* 2,75
* <div data-points="2">3,25</div>
* 6,00
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,25 года (или 3 года и 3 месяца)<br />
Решение:<br />
3 400 / 1 045 = 3,25
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.8.''' Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС (НДС 18%). Станок был приобретен в Германии за 350 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 – 2,12. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.02.2004. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 – 70,18 руб./евро.<br />
<div data-id="answers">
* 39 900 520
* 16 911 818
* 19 955 945
* <div data-points="2">33 814 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
33 814 000 руб.<br />
Решение:<br />
1.Расчет стоимости станка в валюте на дату оценки: 350 000 *2,12/1,54 = 481 818 евро.<br />
2.Расчет стоимости станка в рублях на дату оценки и с НДС: 481 818 * 70,18 ≈ 33 814 000 руб.<br />
Комментарий: '''НДС учтен в условиях поставки'''.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.9.''' Оборудование произведено в России и вывезено за границу. Там оно стоит 140 000 долл. США с учетом вывозной пошлины. Потом его опять ввезли в Россию. Вывозная пошлина 18%, ввозная 12%. НДС не облагается. Какова стоимость в условиях России.<br />
<div data-id="answers">
* 114 800
* <div data-points="2">118 644</div>
* 131 600
* 132 075
* 156 800
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
118 644 долларов США<br />
Решение:<br />
140 000 /1,18 = 118 644 долл.США<br />
Стоимость необходимо скорректировать на вывозную пошлину, а ввозная пошлина - лишняя информация. Оборудование в РФ сколько стоило до вывоза, столько и будет стоить.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.10.''' Оборудование куплено в 2012 г. за 25000$ со склада. Договор поставки включает в себя расходы на пошлину и ускоренную доставку 10 и 5 % соответственно. Курс на дату приобретения 40 руб./$. Коэффициент роста цен в долларах 1.03. Курс на дату оценки 60 руб./$. Покупатель параллельно заключал договор поставки аналогичного оборудования за 200 000 руб. Цена этого договора на дату оценки не изменилась. Определить рыночную стоимость.<br />
<div data-id="answers">
* 1 699 500
* 1 133 000
* <div data-points="2">1 899 500</div>
* 1 333 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 899 500<br />
Решение: <br />
25 000 * 1,1 * 1,03 * 60 + 200 000 = 1 899 500 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.11.''' Определить физический износ фанерного завода по состоянию на 2016 год. Срок службы – 25 лет. Оборудование вводилось: в 2000 году – 2000 т. р.; В 2005 году – 3000 т. р.; в 2010 году – 4000 т. р.<br />
<div data-id="answers">
* 46,2%
* <div data-points="2">39,6%</div>
* 64,0%
* 32,9%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
39,6%<br />
Решение: <br />
(16 / 25 * 2000 + 11 / 25 * 3000 + 6 / 25 * 4000) / (2000 + 3000 + 4000) = 0,3956 или 39,6%.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.12.''' Рассчитать функциональный износ, если расходы на электроэнергию нашего оборудования 100 000 руб., а объекта-аналога – 60 000 руб. Оборудование будет существовать три года. Ставка дисконтирования 20%. Дисконтирование проводится на середину периода.<br />
<div data-id="answers">
* 84,3 тыс.
* 90,1 тыс.
* <div data-points="2">92,3 тыс.</div>
* 230,7 тыс.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
92,3 тыс. руб.<br />
Решение здесь
{| class="wikitable"
|-
! Период !! 1 !! 2 !! 3
|-
| Разница || 40 || 40 || 40
|-
| Коэффициент дисконтирования || 0,9129 || 0,7607 || 0,6340
|-
| Приведенная разница || 36,52 ||30,43 || 25,43
|}
Функциональный износ = 36,52 + 30,43 + 25,36 = 92,31
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.13.''' Новый установленный котел стоит 2 млн руб. В данный момент он способен работать только на 85% от проектной мощности по причине некорректного подбора горелок, которые не соответствуют давлению подводимого к предприятию газа. Это не влияет на работу всего предприятия. Модернизация горелок для использования полного давления газа стоит 200 тыс. руб. Физический износ котла составляет 30%. Анализ показал, что наилучшим и наиболее эффективным использованием является текущее использование всех активов предприятия. Чему равна рыночная стоимость установленного котла в рамках затратного подхода? Коэффициент торможения по параметру "Мощность" равен 1.<br />
<div data-id="answers">
* 1200
* 1260
* <div data-points="2">1190</div>
* 1400
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1190<br />
Поскольку анализ показал, что наилучшим и наиболее эффективным использованием является текущее использование всех активов предприятия, а некорректный подбор горелок не влияет на работу всего предприятия, устранять функциональное устаревание не будем. <br />
Тогда стоимость равна:<br />
2000 * 85% * (1-30%) = 1190
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.14.''' Определить затраты на воспроизводство станка «JWC 2378-С» (без учета износа и устаревания, без учета НДС) на основании данных контракта на его точную копию. Оценка производится по состоянию на 2016 год. Все данные приведены без учета НДС и других косвенных налогов. Данные из контракта:<br />
{| class="wikitable"
|-
| Модель: || JWC 2378-С
|-
| Вес: || 27 тонн
|-
| Страна-производитель: || Никарагуа
|-
| Год производства: || 2016
|-
| Цена оборудования: || 450 000 NIO
|-
| Затраты на монтаж: || 158 000 рублей
|-
| Затраты на пуско-наладочные работы: || 84 000 рублей
|-
| Увеличение срока действия гарантии: || 48 000 рублей
|-
| Величина таможенной пошлины: || 3 000 рублей
|-
| Стоимость доставки: || 120 000 рублей
|-
| Надбавка за ускоренную доставку: || 26 000 рублей
|}

Курс никарагуанской кордобы по состоянию на дату оценки: 1 NIO = 2 RU.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1 265 000</div>
* 1 262 000
* 1 339 000
* 1 130 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 265 000<br />
Решение: <br />
(450 000 * 2) + 158 000 + 84 000 + 3 000 + 120 000 = 1 265 000 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.15.''' Компания приобрела станок производительностью 100 деталей в час в январе 2007 года за 250 000 рублей. Нормативный срок полезного использования подобных станков 25 лет. Вследствие неправильной эксплуатации станок получил неустранимый ущерб, что повлияло на его производительность, которая составила 80 деталей в час. Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устареваний по состоянию на январь 2017 года, если известно, что цены на подобные станки с даты приобретения выросли на 60%, а коэффициент торможения по производительности составляет 0,7064.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 192 000
* 240 000
* 169 536
* <div data-points="2">205 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
205 000<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем износ по производительности: 1 - (80 / 100)^0,7064 = 0,1458<br />
2. Рассчитаем совокупный износ: 1 – (1 – 10 / 25) * (1 – 0,1458) = 0,4875<br />
3. Рассчитаем затраты на воспроизводство:<br />
250 000 * 1,6 * (1 – 0,4875) = 205 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.16.''' Определить рыночную стоимость оборудования. Полная стоимость замещения 10 000 000 руб.. Физический износ 90% и внешний износ 95%. Известно, что масса оборудования 20 т, стоимость металлолома на условиях самовывоза — 9 000 руб./т.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 50 000
* 1 000 000
* <div data-points="2">180 000</div>
* 500 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
180 000<br />
Решение: <br />
1. Рассчитаем стоимость с учетом износа: 10 000 000 * (1 - 0,9) * (1-0,95) = 50 000 руб. <br />
2. Рассчитаем утилизационную стоимость: 9000 руб./т * 20 т = 180 000 руб. <br />
3. Рыночная стоимость оборудования равна 180 000 руб., т.к. она наибольшая.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.17.''' Определить функциональный износ линии, если известно, что для обслуживания оцениваемой линии требуется два человека, для обслуживания современной аналогичной линии — 1 человек. Известно, что оставшийся срок жизни линии — 3 года. Ставка дисконтирования 20%. Зарплата — 20 000 руб./чел. в месяц. Прочие расходы не учитывать (расчеты вести на середину периода). Коэффициент торможения для аналогичного оборудования — 0,8.<br />
<div data-id="answers">
* 46 тыс.
* 53 тыс.
* 506 тыс.
* <div data-points="2">554 тыс.</div>
* 636 тыс.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
554 тыс. руб.<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем разницу в расходах на обслуживание в год:<br />
20 тыс. руб. * (2 – 1) * 12 мес. = 240 тыс. руб.<br />
2. Рассчитаем функциональный износ линии:
240/(1+0,2)^0,5 + 240/(1+0,2)^1,5 +240/(1+0,2)^2,5 = 554 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.18.''' Из-за неисправности горелки производительность оборудования снизилась до 55% от паспортной производительности. Стоимость нового оборудования 1 млн руб. Ремонт горелки обойдется в 300 тыс. руб. Каков вид износа и его величина?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* неустранимый функциональный, 450 тыс.руб.
* устранимый функциональный 300 тыс.руб.
* неустранимый физический 450 тыс.руб.
* <div data-points="2">устранимый физический, 300 тыс.руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
устранимый физический, 300 тыс.руб.<br />
Потери можно компенсировать за счет ремонта, соответственно, это устранимый износ.<br />
Затраты на ремонт 300 тыс.руб., причина - неисправность.<br />
Вывод: устранимый физический, 300 тыс.руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.19.''' Стоимость нового оборудования (Цон) составляет 100 ден. ед. У объекта оценки оставшийся срок жизни 10 лет. Нормативный срок жизни 15 лет. Стоимость оборудования в зависимости от износа описывается формулой Цоо = Цон* (1-exp(-0,4*ХВ)), где ХВ - хронологический возраст. Определить рыночную стоимость объекта оценки (Цоо).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 18,1
* 33,3
* 98,2
* <div data-points="2">86,5</div>
* 99,3
* 22,1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
86,5<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем хронологический возраст: 15 – 10 = 5<br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость объекта оценки:<br />
100 ден. ед. * (1 – EXP(-0,4 * 5)) = 86,47 ≈ 86,5 ден. ед.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.20.''' 4 балла.<br>
Закупили оборудование в 2012 г. за 14 000 $ со склада на условиях EXW (франко завод). Заключен договор поставки, который включает в себя расходы на таможенную пошлину и ускоренное оформление 10 и 5% соответственно. Курс на дату приобретения 30 руб./$. Коэффициент роста цен в США в $ 0,95. Курс дату оценки 60 руб./$. Покупатель параллельно заключил договор поставки аналогичного оборудования за 100 000 руб. Цена этого договора не изменилась на дату оценки. Найти рыночную стоимость.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 877 800 руб.
* 898 000 руб.
* <div data-points="4">977 800 руб.</div>
* 538 900 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
977 800 руб.<br />
Решение: <br />
Рассчитаем рыночную стоимость: 14000 $ *1,1*0,95*60 руб. / $ +100 000 руб.= 977 800 руб. <br />
Комментарии: <br />
Таможенную пошлину берем в расчет, ускоренное оформление – нет. <br />
Также берем в расчет стоимость доставки аналогичного оборудования, т.к. поставка на условиях франко-завод.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.21.''' 4 балла.<br>
Полная восстановительная стоимость турбины на 2017г. 900 млн руб. Турбина введена в эксплуатацию в 1985 году. Срок службы 40 лет.
В 2008 году колесо генератора (основной элемент турбины) было заменено на новое стоимостью 550 млн руб. с учетом демонтажа в размере 50 млн руб. (в уровне цен 2008 года). К 2017 стоимость колеса выросла на 50%. Определить рыночную стоимость турбины по состоянию на 2017 год. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 639,38 млн руб.
* 654,38 млн руб.
* <div data-points="4">611,25 млн руб.</div>
* 551,25 млн руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
611,25 млн руб.<br />
Решение:<br />
Рассчитаем уровень износа с 1985 года и с 2008 года:<br />
1985-2017 = 32 / 40 = 80%; 2008-2017 = 9 / 40 = 22,5%.<br />
Рассчитаем ПВС колеса генератора и прочих частей турбины по состоянию на 2017г.:<br />
ПВС прочих частей турбины = 900 – (550 – 50) * 1,5 = 150 млн р.<br />
ПВС колеса генератора = (550 – 50)*1,5 = 750 млн р.<br />
Рыночная стоимость турбины на 2017 г. = 750 * (1 – 22,5%) + 150 * (1 – 80%) = 611,25 млн р.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.22.''' Стоимость оборудования 10 000 долларов. Доля долгоживущих элементов составляет 80%. Нормативный срок жизни долгоживущих элементов 20 лет, короткоживущих элементов 5 лет. Через 4 года произведен капитальный ремонт оборудования, в результате чего физический износ долгоживущих элементов уменьшился 20 пунктов, короткоживущих - на 10 пунктов. Определите рыночную стоимость оборудования после капитального ремонта.<br />
<div data-id="answers">
* 7280
* <div data-points="2">8600</div>
* 3500
* 7900
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
8 600<br />
Решение: <br />
Рассчитаем износ для частей оборудования по состоянию на дату кап. ремонта: <br />
Долгоживущие элементы = 4 / 20 = 20%; <br />
Короткоживущие элементы = 4 / 5 = 80%. <br />
Рассчитаем износ элементов после проведения кап. ремонта: <br />
Долгоживущие элементы = 20% - 20% = 0%; <br />
Короткоживущие элементы = 80% - 10% = 70%. <br />
Рыночная стоимость оборудования после кап. ремонта = 10 000 * 80% * (1 – 0%) + 10 000 * 20% * (1 – 70%) = 8 600 долларов.<br />
Комментарий:<br />
Решение задачи сильно зависит от того, что понимается под фразой "физический износ долгоживущих элементов уменьшился 20 пунктов, короткоживущих - на 10 пунктов"<br />
(ранее было - "физический износ долгоживущих элементов сократился на 20%, короткоживущих на 10%").<br />
Если в итоге после ремонта износ стал таким, что надо ВЫЧЕСТЬ 20% и 10% соответственно, то ответ 8600.<br />
Если ли же снижение износа ОТНОСИТЕЛЬНОЕ, то ответ 7280<br />
'''По уточненной информации, ответ 8600 зачитывается.''' БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ НА ЭКЗАМЕНЕ!<br />
В случае несогласия с результатом - идите на [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.23.''' 4 балла.<br>
Предприятием в 2007 году поставлено на баланс оборудование, произведенное в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 5 000 000 руб. Затраты на монтаж осуществлены российской компанией и составляют 30% от стоимости оборудования. Рассчитать стоимость затрат на воспроизводство на 2010 г., если стоимость СМР в России за это время выросла на 20%. Курс Евро на 2007 год - 32 руб./евро, на 2010 год - 72 руб./евро. Рост цен на аналогичное оборудование в Еврозоне - 1,3 за указанный период.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12 403 846 руб.
* <div data-points="4">12 634 615 руб.</div>
* 14 625 000 руб.
* 10 038 439 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12 634 615 руб.<br />
Решение: <br />
1. Рассчитаем стоимость оборудования в руб. на 2007 г. (без монтажа): 5 000 000 / 1,3 = 3 846 154 руб. <br />
2. Рассчитаем стоимость монтажа в руб. на 2007 г.: 5 000 000 - 3 846 154 = 1 153 846 руб. <br />
3. Рассчитаем стоимость оборудования (без монтажа) в евро на 2007 г.: 3 846 154 / 32 = 120 192 евро. <br />
4. Рассчитаем стоимость оборудования без монтажа (с учетом роста цена на оборудование в Еврозоне) в евро на 2010 г.: 120 192 * 1,3 = 156 250 евро. <br />
5. Рассчитаем стоимость оборудования без монтажа в руб. на 2010г.: 156 250*72 = 11 250 000 руб. <br />
6. Рассчитаем стоимость затрат на воспроизводство в руб. на 2010 г. (с учетом роста стоимости СМР): 11 250 000 + 1 153 846 * (1+20%) = 12 634 615 руб. <br />
Комментарий: '''Стоимость монтажа учтена в первоначальной балансовой стоимости в соответствии с ПБУ 6/01 «Учет основных средств».'''<br />
Встречается вариант, когда '''затраты на монтаж и доставку указаны в евро'''. Будьте внимательны!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.24.''' Оборудование было поставлено на баланс по первоначальной стоимости 5 000 000 руб. При этом известно, что стоимость пуско-наладочных работ, монтажа и транспортировки составила 30 процентов от стоимости приобретения. Нужно определить рыночную стоимость, если известно, что индекс роста цен на СМР составил 20 %, индекс роста цен на оборудование составил 10%. Округлить до тысяч рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6 500 000
* 5 550 000
* <div data-points="2">5 615 000</div>
* 5 850 000
* 6 000 000
* 5 500 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
5 615 385<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем ст-ть обор-я (без монтажа): 5 000 000 / 1,3 = 3 846 154 руб.<br />
2. Рассчитаем ст-ть монтажа: 5 000 000 - 3 846 154 = 1 153 846 руб.<br />
3. Рыночная стоимость оборудования (с учетом роста стоимости):<br />
3 846 154 * 1,1 + 1 153 846 * 1,2 = 5 615 385 ≈ 5 615 000 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.25.''' Даны два аналога. А1: цена (нового без монтажа) 100, параметр 10. А2: цена (нового без монтажа) 160, параметр 20. Объект оценки: параметр 15, срок жизни 25 лет, хронологический срок службы 12 лет, остаточный срок жизни, по данным экспертов, 18 лет. Затраты на монтаж составляют 40%. Экономический, функциональный износы не учитываются. Определить рыночную стоимость объекта оценки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 164
* 96
* <div data-points="2">133</div>
* 131
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
133<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем коэффициент торможения: LN(160/100) / LN (20/10) =0,67807; <br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость объекта оценки: (160 * (15/20)^0,67807) * 1,4 * (18 / 25) ≈ 133.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.26.''' Объект оценки – самолет. Капитальный ремонт проводится при налете 20.000 часов или после 5 лет эксплуатации. Сколько надо налетать ежемесячно, чтобы два события совпали?<br />
<div data-id="answers">
* 300
* 4000
* 5000
* 555
* 444
* <div data-points="2">333</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
333 часа<br />
Решение:<br />
20 000 / 5 / 12 = 333,33 ~ 333 часа
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.27.''' Объект оценки – грузовой автомобиль с пробегом 600 тыс. км и возрастом 8 лет. Стоимость нового аналога 1200 тыс. руб. Утилизационная стоимость объекта оценки 400 тыс. руб. Физический износ рассчитывается по формуле Иф = 1 - exp(-ɷ). Зависимость ɷ для расчета износа для данного автомобиля производится по ф-ле: ɷ = 0,1*В + 0,003*П, где П - пробег, в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определить рыночную стоимость объекта оценки.<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">400 000 </div>
* 89 100
* 249 000
* 100 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
400 000<br />
Решение: <br />
Рассчитаем стоимость ТС с учетом износа: ɷ = 0,1 * 8 + 0,003 * 600 = 2,6; <br />
Иф = 1 – exp(-2,6) ≈ 92,57%; <br />
Стоимость ТС с учетом износа = 1200 * (1 – 92,57%) ≈ 89,1 тыс. руб. <br />
Стоимость ТС с учетом износа < Утилизационная стоимость; <br />
Рыночная стоимость объекта оценки = Утилизационная стоимость = 400 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.28.''' Нормативный налет самолета – 30 000 часов. Налет объекта оценки 12 500 часов. Каждые 2 000 часов налета требуется проведение капремонта двигателя. Стоимость капремонта составляет 25% от стоимости нового самолета. Определите износ объекта.<br />
<div data-id="answers">
* 40%
* 25%
* <div data-points="2">37,5%</div>
* 31,3%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
37,5%<br />
Решение:<br />
Износ долгоживущих элементов:(12500 / 30000) * (1 – 25%) = 31,25%;<br />
Износ короткоживущих элементов:((12500 - 12000) / 2000 ) * 25% = 6,25%;<br />
Износ объекта: 31,25% + 6,25% = 37,5%.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.29.''' Определить рыночную стоимость дробилки по состоянию на 30.05.2017 г. Страна производитель – Германия.
Индекс евростата с 2000 по 2010 год - 1,84, индекс с 2000 по 2017 г. - 2.27. Курс на 30.05.2010 – 32 рубля/евро, на 30.05.2017 – 58 руб./евро. Дробилка приобретена 30.05.2010 г. за 450 000 евро. На условиях FCA (перевозка оплачена до терминала таможни в Германии и включает экспортные таможенные пошлины).
Затраты на доставку и ввод в эксплуатацию составляют 30% от цены оборудования. Импортная пошлина 8%.<br />
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Решение: <br />
450 000 х (2,27 / 1,84) х 58 х 1,08 х 1,3 = 45 208 037 руб.<br />
Комментарий 1: '''Условия FCA, на которых приобретена дробился в Германии включает экспортные пошлины, а в задаче - дана импортная пошлина. Поэтому берем ее в расчет'''. <br />
Комментарий 2: Возможно, верное решение такое: 450 000 х (2,27 / 1,84) х 58 + 450 000 х (2,27 / 1,84) х 58 * 8% +450 000 х (2,27 / 1,84) х 58 *30% = 44 435 250<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.30.''' Определить рыночную стоимость самосвала «КАМАЗ». Цены предложения первого аналога – 1,3 млн руб., второго аналога – 1,42 млн руб. Корректировка на торг 7%. Имущественный комплекс предприятия-балансодержателя объекта оценки имеет экономическое устаревание 20%.<br />
<div data-id="answers">
* 1,36 млн руб.
* <div data-points="2">1,26 млн руб.</div>
* 1,22 млн руб.
* 1,01 млн руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,26 млн руб.<br />
Решение:<br />
(1,3 * (1 – 7%) + 1,42 * (1 – 7%)) / 2 ≈ 1,26 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.31.''' Объект построен и введен в эксплуатацию в 2010 году. Срок службы объекта - 25 лет. Оценка проводится по состоянию на 2018 год. В ходе проведения работ по оценке было выявлено, что эффективный возраст оцениваемого объекта составляет 12 лет. Определить оставшийся срок службы объекта на момент оценки<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 12 лет
* <div data-points="2">13 лет</div>
* 14 лет
* 17 лет
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
13 лет<br />
Решение: <br />
25 – 12 = 13 лет.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.32.''' Определить совокупный износ у объекта на дату оценки, если он был куплен новым за 125 000 ден.ед., а на дату оценки продан за 95 000 ден.ед.?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 76%
* 25%
* 75%
* <div data-points="2">30 000 ден.ед.</div>
* 35 000 ден.ед.
* 40 000 ден.ед.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
24% или 30 000 ден.ед.<br />
Решение: 1 – (95 000 / 125 000) = 24% или 125 000 – 95 000 = 30 000 ден. ед.<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.33.''' Предприятие в 2006 году приобрело станок с производительностью 100 деталей/час за 200 000 руб. Затем в связи с неправильной эксплуатацией производительность снизилась до 80 деталей в час. Нормативный срок эксплуатации 25 лет. Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устареваний по состоянию на 2017 год. Необходимо применить коэффициент торможения на «производительность». В 2017 году предлагался аналог за 250 000 рублей с производительностью 60 деталей в час. В 2006 году предлагались два аналога 170 000 и 250 040 рублей производительностью 70 и 120 деталей в час соответственно. Округлить до сотен.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 113 900
* <div data-points="2">172 000</div>
* 201 800
* 307 200
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
172 018 руб.<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем коэффициент торможения: LN (250 040 / 170 000) / LN (120 / 70) = 0,716;<br />
2. Рассчитаем износ по производительности: 1 - (80 / 100)^0,716 = 0,1477<br />
3. Рассчитаем совокупный износ: 1 – (1 – 11 / 25) * (1 – 0,1477) = 0,5227<br />
4. Рассчитаем стоимость воспроизводства: 250 000 * (100/60) ^0,716 * (1 – 0,5227) = 172 018 руб.≈ 172 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.34.''' В 2012 году предприятием была приобретена новая гидротурбина за 2 000 000 долларов США. Курс доллара к рублю по состоянию на дату приобретения был равен 32 руб./долл. США. Определите затраты на воспроизводство данной гидротурбины в рублях, по состоянию на дату оценки, при условии, что курс доллара к рублю на дату оценки был равен 61 руб./долл. США, а индекс роста цен в США на подобные активы с 2012 по дату оценки составил 1,05.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 64 000 000
* 67 200 000
* 122 000 000
* <div data-points="2">128 100 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
128 100 000<br />
Решение: <br />
2 000 000 * 1,05 * 61 = 128 100 000 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.35.''' Первоначальная балансовая стоимость компрессора по состоянию на дату приобретения актива - 01.01.2010 - составляет 2 000 000 рублей. Нормативный срок службы и эффективный возраст компрессора составляют 15 и 8 лет соответственно. Определите рыночную стоимость данного основного средства по состоянию на дату оценки - 01.01.2015 - при условии, что индекс Росстата для похожего оборудования с даты приобретения по дату оценки составил 1,344.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 896 000 руб.
* <div data-points="2">1 254 400 руб.</div>
* 1 433 600 руб.
* 1 792 000 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 254 400 руб.<br />
Решение: <br />
2 000 000 * 1,344 * (1 – 8 / 15) = 1 254 400 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.36.''' Определите физический износ машины после капитального ремонта. Физический износ машины до капитального ремонта составляет 75% и равномерен для всех деталей. В ходе капитального ремонта были заменены 3 агрегата, удельный вес которых в стоимости машины составляет 20% от стоимости новой машины.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 40%
* <div data-points="2">60%</div>
* 75%
* 80%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
60%<br />
Решение: <br />
75% * (1 – 20%) + 0% * 20% = 60%.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.37.''' 4 балла.<br>
Стоимость приобретения у завода-изготовителя производственной линии А, показатель производительности которой равен 50 000 единиц в год, составляет 4 100 000 евро без НДС; стоимость приобретения производственной линии Б с производительностью 40 000 единиц в год - 3 400 000 евро без НДС. Определите затраты на замещение (без НДС) смонтированной линии c производительностью 60 000 единиц в год с использованием коэффициента торможения, а также при условии, что прямые расходы для данных активов составляют 32% от стоимости приобретения.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6 161 057 евро
* <div data-points="4">6 306 505 евро</div>
* 6 452 743 евро
* 6 725 685 евро
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6 306 505 евро<br />
Решение:<br />
1.Рассчитаем коэф-т торможения: LN (4 100 000 / 3 400 000) / LN(50 000 / 40 000) = 0,838973.<br />
2.Рассчитаем затраты на замещение: 4 100 000 * (60 000 / 50 000)^ 0,838973 * (1 + 32%) = 6 306 505 евро.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.38.''' 4 балла.<br>
Предприятие заказало сборочную линию в США за 20 млн долларов без учета НДС и других косвенных налогов (на условиях EXW (склад продавца при заводе)). Масса линии 80 тонн. Доставка оплачивается отдельно и состоит из фиксированной суммы 0,5 млн долларов США и надбавки 0,1 млн долларов США за каждую дополнительную тонну оборудования массой более 50 тонн. Таможенная пошлина составляет 5% от стоимости линии (без учета доставки). Монтаж и пуско-наладка осуществлялись российскими подрядчиками, расходы составили 100 млн руб. Определить затраты на воспроизводство линии в установленном состоянии в рублях без учета НДС, если курс доллара составляет 60 руб./долл. США.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 540 млн руб.
* <div data-points="4">1 570 млн руб.</div>
* 1 580,5 млн руб.
* 1 840 млн руб.
* 1 870 млн руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 570 млн руб.<br />
Решение: <br />
Доставка: (80 - 50) * 0,1 + 0,5 = 3,5 $ млн <br />
затраты на воспроизводство линии в установленном состоянии (20 * 1,05 + 3,5) * 60 + 100 = 1 570 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.39.''' Объект оценки - американский легковой автомобиль с пробегом 30 000 км и возрастом 2 года. Ближайший аналог - американский легковой автомобиль с аналогичным пробегом и возрастом 4 года. Стоимость нового автомобиля равна 1 000 тыс. руб. Физический износ рассчитывается по формуле Иф = 1- exp(-ɷ). Зависимость ɷ для расчета износа для легковых автомобилей американского производства: ɷ = 0,055*В + 0,003*П, а для автомобилей азиатского производства: ɷ = 0,065*В + 0,0032*П, где П - пробег, в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите абсолютную поправку к цене объекта-аналога в тыс. руб., если использовать методику оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* -97,2
* -85,3
* -33,0
* -21,0
* <div data-points="2">85,3</div>
* 97,2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
85,3<br />
Решение:<br />
Находим износ объекта оценки и объекта-аналога.<br />
Сначала рассчитаем ω по формуле для того рынка, к которому относятся объекты:<br />
ω = 0,055*В+0,003*П<br />
ω <sub>ОО</sub> = 0,20<br />
ω <sub>ОА</sub> = 0,31<br />
Износ <sub>ОО</sub> = 18,13%<br />
Износ <sub>ОА</sub> = 26,66%<br />
Соответственно, стоимость объекта оценки с учетом износа:<br />
1 000 000 * (1-18,13%) = 818 731<br />
Стоимость объекта-аналога с учетом износа:<br />
1 000 000 * (1-26,66%) = 733 447<br />
То есть корректировка от аналога к объекту оценки должна быть повышающей:<br />
818 731 - 733 447 = 85 284<br />
Поскольку результат нужен в тыс. руб, то получаем 85 тыс.<br />
Обратите внимание: в задаче требуется определить денежную корректировку, а не множитель!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.40.''' Определить величину функционального устаревания оборудования. Стоимость воспроизводства нового оцениваемого насоса 50000 руб., производительность по паспорту 3000 куб.м/час. В продаже имеется новая модель насоса по цене 60000 руб., производительностью 5000 куб.м/час. Коэффициент торможения по «производительности» для новой модели насоса 0,6.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 28,0%
* <div data-points="2">11,7%</div>
* 9,7%
* 40%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
11,7%<br />
Решение:<br />
1. Расчет рыночной стоимости нового насоса по производительности:<br />
60 000 * (3000 / 5000)^0,6 = 44 161 руб.<br />
2. Расчет функционального устаревания: 1 – (44 161 / 50 000) = 11,68% ≈ 11,7%<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.41.''' Станок с износом 35% был продан за 100000. Определить стоимость воспроизводства/замещения нового станка.
<div data-id="answers">
* 135 000
* 120 000
* <div data-points="2">153 846</div>
* 285 714
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
153 846<br />
Решение: <br />
100000 / (1 - 35%) = 153 846.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.42.''' Насос производительностью 6 куб м стоит на 25% дороже, чем насос производительностью 4,5 куб.м. Какую коэффициентную корректировку необходимо внести к стоимости объекта-аналога (производительностью 6 куб.м), если объект оценки производительностью 4,5 куб.м?
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,8</div>
* 1,25
* 0,75
* -0,25
* 0,2
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,8<br />
Решение: <br />
1 / (1 + 25%) = 0,8.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.43.''' Предприятие приобрело оборудование за 10 млн руб. Монтаж и пуско-наладка обошлись предприятию в 2 млн руб. При этом, часть работ по монтажу была выполнена хоз. способом, за счёт чего было сэкономлено 1 млн
руб. Определить величину затрат на воспроизводство оборудования.
<div data-id="answers">
* 12 млн руб.
* 11 млн руб.
* <div data-points="2">13 млн руб.</div>
* 11,5 млн руб.
* 10 млн руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
13 млн руб.<br />
Решение:<br />
Рыночная стоимость воспроизводства: 10 + 2 + 1 = 13 млн руб.<br />
Комментарий: т.к. мы рассчитываем '''рыночную''' стоимость воспроизводства, то экономию на монтаже не принимаем в расчет.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.44.''' Оборудование поставлено на баланс предприятием в 2007 году. Оценщик индексным методом определил величину затрат на воспроизводство, которая составила 2 млн руб. Нормативный срок службы данного оборудования 20 лет. Оборудование имеет физический износ 90%. Также оценщиком была найдена цена на данное оборудование от завода-изготовителя, которая составила 1,5 млн руб. Затраты на монтаж оборудования определены в размере 300 тыс. руб. Других видов износа и устареваний оценщиком не выявлено. Найти рыночную стоимость оборудования по состоянию на 2017 год.
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">180 000</div>
* 200 000
* 230 000
* 150 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
180 000<br />
Решение:<br />
Стоимость замещения: цена завода 1 500 000 рублей, плюс монтаж 300 000 рублей = 1 800 000<br />
Износ 90% = 1 620 000<br />
Стоимость = 1 800 000 - 1 620 000 = 180 000
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.45.''' Насос приобретен в 2014 году. Оценщик методом индексации определил стоимость воспроизводства в 300 000 руб. Оценка производится в 2017 году. Эффективный возраст 8 лет, остаточный возраст 5 лет. Функциональный износ 20 %. Определить рыночную стоимость.<br />
<div data-id="answers">
* 55 500
* <div data-points="2">92 300</div>
* 115 500
* 24 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
92 300 руб.<br />
Решение:<br />
1. Расчет физического износа: 8/(8+5)=61,5%<br />
2. Расчет совокупного износа: 1 – (1-61,5%)*(1-20%)=69,2%<br />
3. Расчет рыночной стоимости: 300 000 * (1 – 69,2%)) = 92 308 ≈ 92 300 руб<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.46.''' В 2012 году оборудование американского производства куплено через российского дилера за 30 000 000 руб. Доставка, монтаж, пуско-наладка осуществлялись российскими компаниями и составили 800 000 руб. Курс доллара на 2017 год – 60 руб./ долл. В 2017 году цены на СМР в России по отношению к 2012 году выросли в 5,0 раз. Цена на оборудование в США выросла в 1,75 раза. Найти стоимость воспроизводства, если курс доллара в 2012 году был 23,5 руб./доллар<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">138 042 553</div>
* 134 842 553
* 150 000 000
* 150 800 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
138 042 553 руб.<br />
Решение.<br />
1. Расчет оборудования в ценах 2012г. в долл. США: 30 000 000 / 23,5 = 1 276 595,7 долл.<br />
2. Расчет оборудования в ценах 2017г. в руб.: 1 276 595,7 * 1,75 * 60 = 134 042 553 руб.<br />
3. Стоимость воспроизводства (с учетом роста цена на СМР): 134 042 553 + 800 000 * 5 = 138 042 553 руб.<br />
Встречается задача с формулировкой ''"Индекс Росстата для строительно-монтажных работ равен ... Индекс цен производителей оборудования в США равен ..."''<br />
Смысл не меняется
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.47.''' Новая линия, состоящая из блока А и Б, установлена в здании. Рыночная стоимость имущественного комплекса 1 млрд руб., рыночная стоимость здания – 350 млн руб. Стоимость несмонтированного блока А – 250 млн руб., блока Б – 350 млн руб., затраты на монтаж 60%. Определить величину внешнего устаревания.
<div data-id="answers">
* 4%
* <div data-points="2">32%</div>
* 35%
* 40%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
32%<br />
Решение:<br>
1. Находим стоимость линии с учетом затрат на монтаж:<br />
(250 + 350) * (1 + 60%) = 960 млн. руб.<br />
2. Стоимость линии, за вычетом стоимости здания из стоимости комплекса:<br />
1000 - 350 = 650 млн. руб.<br />
3. Внешнее устаревание в абсолютном выражении: 960 - 650 = 310 млн.руб.<br>
4. Внешнее устаревание в относительном выражении: 310/960 ≈ 32%.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.48.''' В 2007 г. в Германии приобретено оборудование ценой 450000 евро на условиях FCA (включает таможенные формальности). Индекс роста цен в 2007 году - 1,92 в 2017 году - 2,92. Стоимость поставки с монтажом составляет 30% (в том числе 5% таможенные платежи). Определить стоимость на дату оценки 2017 г. Курс евро на дату поставки 32,05 руб., на дату оценки 68,12 руб. <br />
<div data-id="answers">
* 18 750 000
* 39 850 000
* <div data-points="2">60 605 500</div>
* 46 619 600
* 62 936 500
* 58 274 500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
60 605 500<br />
450 000 * 2,92 / 1,92 * (1+30%) * 68,12 = 60 605 513≈ 60 605 500<br />
Данные о 5% таможенных платежей - лишние, т.к. нам даны условия: 3'''0% поставка с монтажом, в т.ч. 5% таможенные платежи'''. Это ИМПОРТНЫЕ платежи (ввоз в РФ). А '''условия FCA (включает таможенные формальности)''' это ЭКСПОРТНЫЕ таможенные платежи (обязанность поставщика в данном случае). <br />
Внимательно читайте условия задачи. Ознакомьтесь с условиями поставок Инкотермс [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%94%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B5_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE:%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB_3._%D0%97%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%85%D0%BE%D0%B4_%D0%BA_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B5#3.8._.D0.9F.D1.80.D1.8F.D0.BC.D1.8B.D0.B5_.D0.B8_.D0.BA.D0.BE.D1.81.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.BD.D1.8B.D0.B5_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D1.8B.2C_.D1.83.D1.87.D0.B8.D1.82.D1.8B.D0.B2.D0.B0.D0.B5.D0.BC.D1.8B.D0.B5_.D0.BF.D1.80.D0.B8_.D1.80.D0.B0.D1.81.D1.87.D0.B5.D1.82.D0.B5_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82_.D0.BD.D0.B0_.D0.B2.D0.BE.D1.81.D0.BF.D1.80.D0.BE.D0.B8.D0.B7.D0.B2.D0.BE.D0.B4.D1.81.D1.82.D0.B2.D0.BE.2F.D0.B7.D0.B0.D0.BC.D0.B5.D1.89.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.28.D1.82.D0.B0.D0.BC.D0.BE.D0.B6.D0.B5.D0.BD.D0.BD.D1.8B.D0.B5_.D0.BF.D0.BE.D1.88.D0.BB.D0.B8.D0.BD.D1.8B.2C_.D0.B4.D0.BE.D1.81.D1.82.D0.B0.D0.B2.D0.BA.D0.B0.2C_.D0.BC.D0.BE.D0.BD.D1.82.D0.B0.D0.B6.2F.D0.B4.D0.B5.D0.BC.D0.BE.D0.BD.D1.82.D0.B0.D0.B6.2C_.D0.BF.D1.83.D1.81.D0.BA.D0.BE-.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.B0.D0.B4.D0.BA.D0.B0_.D0.B8_.D1.82..D0.B4..29 здесь, см. п. 3.8.5-3.8.7]
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.49.''' Оборудование приобретено 1 февраля 2016 г. за 100 000 руб. Поставлено на баланс и начало эксплуатироваться 1 апреля 2016г. Нормативный срок службы 5 лет (60 мес.). Затраты на монтаж составляют 10% от стоимости. Износ начисляется линейно. Подобное оборудование дорожает на 1% в месяц. Определить рыночную стоимость на 1 марта 2017 г. Результат округлить до тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 105 000
* 98 000
* <div data-points="2">102 000</div>
* 101 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
102 000<br />
Решение:<br />
Стоимость нового с учетом роста цен:<br />
100 000 * (1+1%)^13 = 113 809<br />
Добавляем монтаж 10%: 113 809 * 1,1 = 125 190<br />
Срок эксплуатации 11 месяцев, износ = 11/60 = 18,3%<br />
Стоимость = 125 190 * (1- 18,3%) ≈ 102 000<br />
Результаты будут отличаться при расчете в экселе и на калькуляторе (за счет округления)
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.50.''' В 2010 году за 200 000 долларов приобретено оборудование в Германии на условиях FCA (включает оформление документации на таможне). Дата оценки 2017, в 2010 году индекс был 1,259, в 2017 году индекс был 1,358. Доставка, монтаж, все пошлины составляют 10% от стоимости приобретения. Стоимость импортных пошлин составляет 5% объекта. Курс доллара на 2010 год 30 руб./доллар, на дату оценки 65 руб./доллар. Определить рыночную стоимость в руб., округлить до тысяч.<br />
<div data-id="answers">
* 14 022 000
* <div data-points="2">15 424 000</div>
* 8 148 000
* 17 654 000
* 16 367 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
15 424 000<br />
Решение: 200 000 * 1,358/1,259*(1+10%) * 65 = 15 424 464 ≈ 15 424 000<br />
Импортные пошлины 5% входят в указанные затраты 10% ("Доставка, монтаж, все пошлины составляют 10% от стоимости приобретения")
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.51.''' Определите физический износ станка, нормативный срок службы которого составляет 15 лет. По состоянию на дату оценки возраст станка 10 лет. Один год назад был проведен ремонт машины, после которого эксперты оценили физический износ в 25%. Физический износ изменяется линейно.<br />
<div data-id="answers">
* 25%
* 67%
* <div data-points="2">32%</div>
* 42%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
32%<br />
Износ в год: 100%/15 = 6,67%<br />
Год назад износ после ремонта определен как 25%<br />
25% износа соответствуют эффективному возрасту (сразу после ремонта): 15 * 25% = 3,75 лет<br />
На дату оценки эфф. возраст 3,75 + 1 = 4,75 лет<br />
Износ = 4,75/15 = 31,67% или округленно 32%
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.52.''' Объект построен и введен в эксплуатацию в начале 2000 года Срок службы объекта 25 лет. Оценка производится на начало 2017 года. В ходе проведения оценки было выявлено, что оставшийся срок службы объекта составляет 10 лет. Определить эффективный возраст объекта на год проведения оценки.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 24,5 года
* <div data-points="2">15 лет</div>
* 17 лет
* 10 лет
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
15 лет<br />
Эффективный возраст = Срок службы - оставшийся срок службы = 25 - 10 =15
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.53.''' Предприятие в начале 2010 года приобрело станок, не требующий монтажа, за 250 тыс. руб. Его текущая (восстановительная) стоимость в бухучете на начало 2017 г. составляет 400 000 руб. (стоимость изменялась за счет переоценок и учета стоимости ремонтов), остаточная стоимость 150 000 руб. Совокупный износ оборудования на дату оценки составляет 55%. Индекс изменения стоимости оборудования с начала 2010 года по начало 2017 г. составит 1,4. Рассчитайте рыночную стоимость оборудования на начало 2017 г.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 131 250
* 112 500
* 180 000
* 93 750
* <div data-points="2">157 500</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
157 500<br />
Решение:<br />
250 000 * 1,4 * (1-55%) = 157 500<br />
стоимость в бухучете - лишняя информация
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.54.''' Определить индекс изменения стоимости насосов производства США с 2007 по 2017 г.<br />
Индексы даны по отношению к 1964 году. <br />
{| class="wikitable"
|-
! год !! насосы
|-
| 2006 || 108
|-
| 2007 || 206
|-
| 2008 || 210
|-
| ... || ...
|-
| 2017 || 215
|}
<br />
{| class="wikitable"
|-
! год !! курс $
|-
| 2006 || 32
|-
| 2007 || 35
|-
| 2008 || 43
|-
| ... || ...
|-
| 2017 || 60
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,714
* 1,044
* <div data-points="2">1,789</div>
* 0,609
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,789<br />
Решение:
(215/206) * (60/35) = 1,78918, округленно 1,789
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.55.''' Определить индекс изменения цен на оборудование с 31.12.2012 по 31.12.2015, если известно, что индекс изменения цен в 2012 году составил 1,15, в 2013 году – 1,12, в 2014 году – 1,09, в 2015 году – 1,12, в 2016 году – 1,08.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,367</div>
* 1,698
* 1,572
* 1,477
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,367<br />
Решение:
В качестве базисного периода выбираем 31.12.2012.<br />
Соответственно, индекс изменения цен на оборудование с 31.12.2012 по 31.12.2015 будет равен:<br />
1,12 * 1,09 * 1,12 = 1,367
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.56.''' Определить функциональное устаревание линии, которую обслуживают два рядовых специалиста. Для обслуживания современной аналогичной линии требуется 1 специалист высокой квалификации. Зарплата рядового специалиста – 700 руб. в месяц, высококвалифицированного – 1 000 руб. в месяц. Отчисления с ЗП составляют 35,6%. Известно, что специалисты определили оставшийся срок жизни линии — 5 лет. Определить функциональный износ. Ставка капитализации 31%. Дисконтирование производится на конец каждого месяца. Эффект от разницы налога на прибыль не учитывать. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20 996
* 16 451
* <div data-points="2">24 947</div>
* 32 544
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
24 947<br />
Решение:<br />
Потери в месяц составляют (2*700-1000)*1,356 = 542,4 руб.<br />
Ставка дисконтирования = ставка капитализации - Норма возврата = 31% - 1/5 = 11%<br />
Износ = ПС(11%/12;5*12;-542,4;;) = 24 947<br /><br />
ВАЖНО: встречается вариант задач, в котором указано "ставка '''капитализации''' 20%", но засчитывается ответ, если предположить, что 20% это ставка '''дисконтирования'''. <br />
Мы НЕ рекомендуем использовать такое решение, т.к. в случае спора вы НЕ сможете обосновать его правильность. <br />
Но выбор - за вами. Если зачтут - вам повезло.<br />
Помните, что всегда в случае несогласия с результатом экзамена надо идти на [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцию].<br />
Известно, что появилась модификация этой задачи, в которой надо "определить разницу в функциональных затратах". В вариантах ответа максимальное значение ≈ 16 тыс., которое засчитали как верное.<br />
Мы НЕ рекомендуем использовать такой ответ, т.к. в случае спора вы НЕ сможете обосновать его правильность. <br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.57.''' Корейский автомобиль, пробег 30 000 км, срок службы 2 года. Аналог – корейский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 2 года. Стоимость нового 100 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1-ехр(-ω). Зависимость ω для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ω = 0,065*В+0,0032*П, для автомобилей американского производства: ω = 0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите корректирующий коэффициент к цене объекта-аналога.<br />
<div data-id="answers">
* 0,985
* 1,01
* <div data-points="2">0,984</div>
* - 1287
* 1287
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,984<br />
Решение:<br />
Находим износ объекта оценки и объекта-аналога.<br />
Сначала рассчитаем ω по формуле для того рынка, к которому относятся объекты (азиатский):<br />
ω = 0,065*В+0,0032*П<br />
ω <sub>ОО</sub> = 0,2260<br />
ω <sub>ОА</sub> = 0,2100<br />
Износ <sub>ОО</sub> = 20,23%<br />
Износ <sub>ОА</sub> = 18,94%<br />
Соответственно, стоимость объекта оценки с учетом износа:<br />
100 000 * (1-20,23%) = 79 772<br />
Стоимость объекта-аналога с учетом износа:<br />
100 000 * (1-18,94%) = 81 058<br />
То есть корректировка от аналога к объекту оценки должна быть понижающей:<br />
79 772 / 81 058= 0,984<br />
Обратите внимание: в задаче требуется определить корректирующий коэффициент, т.е. множитель, а не денежную корректировку! <br />
Встречается вариант, когда цена аналога неизвестна. Решение по сути то же
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.58.''' Первоначальная балансовая стоимость оборудования на начало 2007 года – 30 500 руб. Определить стоимость оборудования по состоянию на 01.01.2011, если индекс Росстата за период с 01.01.2007 по 01.12.2010 составил 2,045, прирост стоимости с 01.12.2010 по 31.12.2010 составил 6,08%.<br />
<div data-id="answers">
* 66 373
* 64 226
* <div data-points="2">66 165</div>
* 66 164
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
66 165<br />
Стоимость на 01.12.2010 = 30 500 * 2,045 = 62 373. <br />
Стоимость на 01.01.2011 = 62 373 * (1+6,08%) = 66 165 руб.<br />
Встречается аналогичная задача, но первоначальная стоимость дана на середину 2007 года, а индекс соответственно за период с 01.07.2007 по 01.12.2010. Решение не меняется. Будьте внимательны!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.59.''' Определить оставшийся срок службы горнопроходческой линии. Начало эксплуатации - апрель 2012, нормативный срок службы 7 лет. Дата определения оставшегося срока службы – апрель 2015. Годовая норма выработки 1 045 000 тн. Оставшийся объем запасов 3,4 млн тн. Линия смонтирована под данную выработку, по истечении добычи ее демонтируют. <br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">3 года 3 месяца</div>
* 4 года 3 месяца
* 2 года 3 месяца
* 4 года
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3,25 года (или 3 года и 3 месяца)<br />
Решение:<br />
Важно сравнить срок службы по выработке и нормативный срок службы.<br />
Расчет срока службы по выработке:<br />
3 400 / 1 045 = 3,25<br />
Это 3 года 3 месяца
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.60.''' Предприятие в 2010 году приобрело станок, не требующий монтажа, за 250 тыс. руб. В 2013 году его передали дочерней организации по остаточной стоимости 200 000 руб. Совокупный износ оборудования на дату оценки составляет 55%. Рассчитайте затраты на воспроизводство по состоянию на 2016 г. Индексы изменения стоимости оборудования к 200х году:<br />
{| class="wikitable"
|-
! год !! индекс
|-
| 2009 || 1,052
|-
| 2010 || 1,083
|-
| 2011 || 1,097
|-
| 2012 || 1,120
|-
| 2013 || 1,144
|-
| 2014 || 1,159
|-
| 2015 || 1,184
|-
| 2016 || 1,211
|-
| 2017 || 1,219
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 281 394
* 275 980
* <div data-points="2">279 548</div>
* 287 785
* 327 878
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
279 548<br />
Решение:<br />
250 000 * 1,211 /1,083 = 279 548<br />
В задаче есть лишняя информация<br />
Обратите внимание на даты!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.61.''' Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 25 лет. Срок службы турбины 40 лет. Срок службы генератора 20 лет. 5 лет назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменён на новый. Затраты на замену генератора составляют 70% от стоимости нового агрегата. Определить износ агрегата<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">36%</div>
* 63%
* 51%
* 70%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
36%<br />
Решение:<br />
Генератор = короткоживущий элемент (КЭ)<br />
Турбина = долгоживущий элемент (ДЭ)<br />
Доля КЭ = 0,7<br />
Доля ДЭ = 0,3<br />
Износ КЭ = 5/20 = 25%<br />
Износ ДЭ = 25/40 = 62,5%<br />
Совокупный износ = 0,7*25% + 0,3*62,5% = 36,25% ≈ 36%
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.62.''' Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 25 лет. Срок службы турбины 40 лет. Срок службы генератора 20 лет. 5 лет назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменён на новый. Затраты на замену генератора составляют 70% от затрат на замену турбины. Определить износ агрегата<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">47%</div>
* 36%
* 51%
* 70%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
47%<br />
Решение:<br />
Генератор = короткоживущий элемент (КЭ)<br />
Турбина = долгоживущий элемент (ДЭ)<br />
Доля КЭ = 0,7/(1+0,7) = 0,412<br />
Доля ДЭ = 1- 0,7/(1+0,7) = 0,588<br />
Износ КЭ = 5/20 = 25%<br />
Износ ДЭ = 25/40 = 62,5%<br />
Совокупный износ = 0,412*25% + 0,588*62,5% = 47,01% ≈ 47%
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.63.''' 4 балла.<br>
Определить функциональное устаревание оборудования. Расходы по объекту оценки – 100 тыс.руб./год, по новому объекту – 60 тыс.руб/год. Срок службы – 3 года, после чего оборудование обесценивается. Рост цен – 10% в год, начисляется в начале года. Ставка дисконтирования – 15%, дисконтировать на середину периода. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 107 100
* 82 800
* <div data-points="4">117 800</div>
* 109 900
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
117 800<br />
Решение:<br />
Потери в год 40 000 (текущий)<br />
прогноз:
{| class="wikitable"
|-
! год !! 1 !! 2 !! 3
|-
| Потери || 44000 || 48400 || 53240
|-
| К-т приведения || 0,93250 || 0,81087 || 0,70511
|-
| Тек. стоим. || 41030 || 39246 || 37540
|}
Итого функциональное устаревание = 41030 + 39246 + 37540 = 117 816 ≈ 117 800
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.64.''' Оборудование балансовой стоимостью 4 млн рублей, возраст 3 года, мощность 2,5 кВт. Оценщик обнаружил на рынке на дату оценки аналогичное оборудование с таким же возрастом и такой же мощности, стоимость которого - 2 млн руб. Определить стоимость замещения или воспроизводства оборудования, если масса объекта оценки 10 тонн, а масса аналога 9 тонн. Масса оказывает пропорциональное влияние на стоимость. Скидка на торг 10%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">2 млн руб.</div>
* 2,2 млн руб.
* 1,8 млн руб.
* 1,9 млн руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2 млн руб.<br />
Решение:<br />
2 * (1-10%) / 9 * 10 = 2 млн руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.65.''' Предприятие закупило в 2007 г. новое оборудование с конвейером длиной 500 м за 10 млн руб. В 2010 г. по техническим причинам 200 м конвейера вышли из строя. Затраты на ремонт составили 5 млн руб. Индекс удорожания аналогичного оборудования с 2007 г. по 2017 г. составил 1,5. Сколько стоит аналогичное новое оборудование по состоянию на 2017 год?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 10
* 7,5
* 9
* <div data-points="2">15</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
15<br />
Решение:<br />
10 * 1,5 = 15<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.66.''' Станок в новом состоянии стоит 150 000 руб. Определить износ станка через 7 лет после ввода в эксплуатацию, если планируется, что через 10 лет его остаточная стоимость составит 10 тыс. руб. Через 5 лет проводится плановый капитальный ремонт станка стоимостью 27 000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 50%
* 64%
* <div data-points="2">60%</div>
* 36%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
60%<br />
Решение:<br />
'''Вариант 1.'''<br />
Износ = (Снов-Сут-Срем)/Снов * (Тхр/Тсс) + (Срем/Снов) * (Тхр-Тмеж.рем)/Тмеж.рем.<br />
Тсс – установленный нормативный срок службы оборудования<br />
Тхр - хронологический возраст<br />
Тмеж.рем. - межремонтный промежуток<br />
Снос - стоимость нового<br />
Сут - утилизационная стоимость<br />
Срем - стоимость ремонта<br />
Износ = (150 000 - 10 000 - 27 000)/150 000 * (7/10) + (27 000 / 150 000) * (7-5)/5 = 59,93% ≈ 60%<br />
'''Вариант 2''' (аналогия с задачей про самолет).<br />
Доля короткоживущих элементов = 27/150<br />
Доля долгоживущих элементов = (150 - 27 - 10)/150<br />
Доля "остаточной стоимости" (утилизация) = 10 / 150<br />
Износ через 7 лет = 27/150 * (7-5)/5 + (150 - 27 - 10)/150 * (7/10) + 10/150 * 0<br />
Последнее слагаемое = 0, это "неизнашиваемая" часть объекта (утилизационная или остаточная стоимость)<br />
Износ = 0,18 * 0,4 + 0,7533 * 0,7 + 0 = 0,5993 ≈ 60%
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.67.''' Стоимость нового резервуара емкостью 100 куб.м - 140 000 руб., емкостью 200 куб.м - 250 000 руб. Затраты на доставку 20 000 рублей. Стоимость монтажа 70% без учета доставки. Оценить стоимость резервуара емкостью 150 куб.м с учетом всех видов устареваний. Эффективный возраст 5 лет, нормативный срок службы 15 лет. Функциональный износ 30%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 172 тыс. руб.
* 274 тыс. руб.
* <div data-points="2">165 тыс. руб.</div>
* 130 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
165 тыс. руб.<br />
Задача решается с использованием коэффициента торможения. <br />
Затраты на монтаж применяются к стоимости без учета доставки. <br />
После того, как вы прибавите к стоимости нового объекта затраты на монтаж, не забудьте учесть затраты на доставку.<br />
Износ надо рассчитать по мультипликативной модели.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.68.''' Рассчитать затраты на воспроизводство производственной линии, произведенной в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 265 600 000 руб. Курс евро на дату постановки на баланс 41 руб./евро ( на дату оценки 61 руб./евро). Индекс Евростата для таких активов к базисному году на дату постановки на баланс 1.361 (на дату оценки 1.387). Индекс Росстата к базисному году на дату постановки на баланс 3.173 (на дату оценки 4.693)<br />
<div data-id="answers">
* 393 млн руб.
* <div data-points="2">403 млн руб.</div>
* 271 млн руб.
* 619 млн руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
403 млн руб.<br />
Переводим в евро на дату покупки, индексация по евростату, перевод в рубли на дату оценки, округление
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.69.''' Предприятие купило оборудование производительностью 8 деталей. Сейчас оборудование производительностью 10 деталей продается по такой же стоимости. Коэффициент торможения 0,75. Найти функциональный износ в процентах.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 20%
* 18,2%
* <div data-points="2">15,4%</div>
* 25%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
15,4%<br />
Стоимость = (8/10)^0,75 = 84,6% от стоимости нового<br /><br />
Износ = 1 - 84,6% = 15,4%
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.70.''' В июне 2007 года оборудование поставлено на баланс и начало эксплуатироваться. Первоначальная стоимость составила 1 600 000 руб. Предельный физический износ оборудования составляет 90%. Нормативный срок жизни - 10 лет. Оборудование находится в работоспособном состоянии. Определить рыночную стоимость оборудования на июнь 2017 года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 170 000
* <div data-points="2">160 000</div>
* 180 000
* 83 333
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
160 000<br />
Данные об эффективном возрасте отсутствуют, хронологический возраст = нормативному, делаем вывод, что достигнут износ равен предельному износу (90%).<br />
1 600 000 * (1-90%) = 160 000
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.71.''' На дату оценки стоимость приобретения линии производительностью 100 ед./год составляет 110 000 руб., а для линий производительностью 140 ед./год 140 000 руб. Производительность объекта оценки на дату оценки 160 ед./год. Функциональный износ линии 10%. Экономическое устаревание составляет 5%. Затраты на монтаж 70% от стоимости приобретения. Хронологический возраст линии составляет 15 лет. Нормативный срок эксплуатации объекта оценки равен 25 лет. В ходе проведения работ по оценке было выявлено, что эффективный возраст оцениваемого объекта составляет 12 лет. Определить рыночную стоимость объекта оценки, износ определяется по мультипликативной модели.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 68 500
* 89 600
* <div data-points="2">116 400</div>
* 107 500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
116 400<br />
К-т торможения равен LN(110000/140000)/LN(100/140) = 0,716737<br />
Стоимость нового = 110 000 * (160/100)^0,716737 = 154 061,1<br />
Стоимость замещения = 154 061,1 * (1+70%) = 261 902,2<br />
Износ = 1 - (1-10%)*(1-5%)*(1-12/25)= 55,54%<br />
Стоимость ОО = 261 902,2 * (1-55,54%) ≈ 116 400
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.72.''' Известно, что индекс изменения цен в 2012 году составил 1,12, в 2013 году – 1,15, в 2014 году – 1,1, в 2015 году – 1,12, в 2016 году – 1,08. Определить, на сколько процентов изменится стоимость за период с 31.12.2012 по 31.12.2015.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 142%
* 27%
* <div data-points="2">42%</div>
* 37%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
42%<br />
Изменение цен: 1,15*1,1*1,12 = 1,42 раз<br />
Соответственно в процентах цены выросли на 42%
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.73.''' На обслуживание объекта оценки требуется 2 работника с з/п 1000, для обслуживания нового аналога стоимостью 600 000 рублей - 1 работник с з/п 1600, начисления на з/п 35,6%. Ставка дисконтирования 25%, дисконтирование производится на конец каждого месяца. Оставшийся срок 5 лет, нормативный срок 15 лет, рассчитать стоимость. Эффект от разницы налога на прибыль не учитывать<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">181 500</div>
* 182 500
* 356 000
* 160 700
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
181 500<br />
Функциональное устаревание = ПС(25%/12;5*12;(2*1000-1600)*1,356;;) = 18 479,58 р. <br />
Физический износ = (15-5)/15 * 600 000 = 400 000 р. <br />
Стоимость = 600 000 - 400 000 - 18 479,58 ≈ 181 500
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.74.''' Производительность станка составляет 3000 единиц продукции в 3 смены. В связи с экономической ситуацией, станок выпускает 2000 единиц продукции в 2 смены. Имеется информация, что коэффициент торможения "на размер станка" составляет 0,7. Определите величину внешнего износа.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,75
* 0,66
* 0,33
* <div data-points="2">0,25</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,25<br />
В этой задаче фраза про '''коэффициент торможения "на размер станка"''' сбивает с толку. В формуле в учебной литературе нужен к-т торможения. Используем:<br />
Стоимость с учетом внешнего устаревания равна:<br />
(2000/3000)^0,7 = 0,7529<br />
Внешнее устаревание = 1 - 0,7529 ≈ 0,25
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.75.''' Оборудование поставлено на баланс предприятием в 2007 году и до сих пор работает. Оценщик индексным методом определил величину затрат на воспроизводство, которая составила 2 млн руб. Нормативный срок службы данного оборудования 10 лет. Предельный физический износ для данного оборудования 90%. Также оценщиком была найдена цена на данное оборудование от завода-изготовителя, которая составила 2,5 млн руб. Затраты на монтаж оборудования определены в размере 250 тыс. руб. Других видов износа и устареваний оценщиком не выявлено. Найти рыночную стоимость оборудования по состоянию на 2017 год.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 200 000
* 250 000
* <div data-points="2">275 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
275 000<br />
Стоимость нового (рынок): 2,5 млн руб. + 250 тыс. = 2 750 000<br />
Износ 90% (предельный, т.к. оборудование работает, несмотря на то, что возраст = нормативному сроку службы)<br />
Стоимость = 2 750 000 * (1 - 90% ) = 275 000
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.76.''' 4 балла.<br>
Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в рублях (с НДС).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1022 тыс. руб.
* <div data-points="4">793 тыс. руб.</div>
* 746 тыс. руб.
* 649 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
793 тыс. руб.<br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 6<br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br />
Решение от этого не меняется<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.77.''' 4 балла.<br>
Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который увеличил оставшийся срок жизни на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 12 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Определить долю стоимости упаковщика в общей стоимости производственной линии<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,24
* 0,41
* <div data-points="4">0,43</div>
* 0,47
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,43<br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 12<br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br />
Решение от этого не меняется<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.78.''' 4 балла. <br />
Определить рыночную стоимость специализированной линии по производству чугунных заготовок на 01.01.2018 для залога без учета НДС.<br />
Известны следующие данные об имуществе завода по производству чугунных изделий:<br />
1. Рыночная стоимость административного здания заводоуправления площадью 2000 кв.м, расположенного на обособленном участке земли площадью 0,4 га, - 65 млн руб. без учета НДС.<br />
2. Рыночная стоимость производственного здания площадью 20000 кв.м, расположенного на обособленном участке земли площадью 12 га, - 180 млн руб. без учета НДС.<br />
3. Рыночная стоимость автотранспортного парка, обслуживающего завод - 35 млн руб. без учета НДС. <br />
4. Линия по подготовке заготовок для производства чугунных изделий. Полная восстановительная стоимость 75 млн руб. без НДС. Срок службы 15 лет. Эффективный возраст 7 лет. <br />
5. В составе имущества завода есть пансионат на Черном море стоимостью рыночной стоимостью 185 млн руб. с НДС.<br />
6. Прочие активы. Все прочие активы являются специализированными и задействованы в производстве продукции предприятия. Затраты на замещение как новых данных прочих активов по состоянию на дату оценки составляет 540 млн руб. <br />(без НДС). Физический износ 20% активов (в стоимостном выражении) составляет 20%, 30 % активов – 30%, 50% активов – 50%.<br />
Оцениваемая линия приобретена и установлена в начале 2013 г. Первоначальная стоимость 110 млн руб.(без НДС). Нормативный срок службы 15 лет. Износ начисляется линейно. Остаточный срок службы 11 лет. Индекс изменения стоимости аналогичного оборудования с 01.01.2001 по 01.01.2018 равен 12,4, индекс с 01.01.2001 по 01.01.2013 – 15,6.<br />
Стоимость операционного имущества завода в рамках доходного подхода по состоянию на дату оценки составляет 600 млн руб.(без НДС).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 32,139
* <div data-points="4">46,747</div>
* 63,746
* 64,120
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
46,747<br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8_5.2.1.78_%D0%B8_5.2.1.94_-_%D0%9D%D0%9E%D0%92%D0%AB%D0%95_%D0%A3%D0%A1%D0%9B%D0%9E%D0%92%D0%98%D0%AF.xlsx здесь<br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br />
Операционные активы; Неоперационные активы; Специализированные машины и оборудование; Неспециализированный актив; Физический износ; Функциональное устаревание; Внешнее устаревание<br />
Обратите внимание, '''в течение 3 лет здесь была задача с ДРУГИМ УСЛОВИЕМ''', ход решения которой (и условие) от Ольги Цхай можно посмотреть [https://drive.google.com/open?id=1j2s1baU3k-s4yGdOlKBaG-omJLEozvSP здесь (''загрузите файл'')].<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.79.''' Индекс цен с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года равен 0,85, с 01.01.2013 года по 01.01.2015 года цены выросли на 110%, с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти изменение цен с 01.01.2010 года по 01.01.2018 года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,668
* 1,071
* <div data-points="2">1,275</div>
* 1,350
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,275<br />
Решение: 0,85*(1+110%)/1,4=1,275
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.80.''' Затраты на создание металлического резервуара объемом 120 м3 составляют 110 000 руб. Коэффициент, учитывающий стоимость доставки и монтажа резервуара, составляет 1.7. Затраты на ускоренную доставку металлоконструкций - 15 000 руб. Надбавка за срочное оформление документации - 10% от стоимости металлоконструкций. Необходимо рассчитать стоимость замещения смонтированного резервуара объемом 150 куб.м с использованием коэффициента торможения. Для расчета коэффициента торможения использовать данные: затраты на создание металлического резервуара объемом 100 м3 составляют 100 000 руб., объемом 175 м3 - 140 000 руб.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 125 800
* <div data-points="2">213 900</div>
* 228 900
* 235 200
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
213 900<br />
Решение:<br />
1. Находим к-т торможения. Он равен 0,60125<br />
2. Находим стоимость резервуара: <br />
110 000 * (150/120)^0,60125 = 125 794<br />
3. Учитываем стоимость доставки и монтажа:<br />
125 794 * 1,7 ≈ 213 900
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.81.''' Индекс цен с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года равен 0,85, с 01.01.2013 года по 01.01.2015 года цены выросли на 110%, с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти среднемесячное изменение цен с 01.01.2010 года по 01.01.2018 года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1,125
* 0,989
* 0,871
* <div data-points="2">1,003</div>
* 1,06
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,003<br />
Решение: <br />
Находим изменение цена за все время:<br />
0,85*(1+110%)/1,4=1,275<br />
Число месяцев: 8*12 = 96<br />
Среднемесячный индекс = 1,275^(1/96) = 1,002533894 ≈ 1,003
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.82.''' 4 балла.<br>
Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать среднегодовую величину износа (в процентах).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 13,69%
* <div data-points="4">11,97%</div>
* 10,86%
* 8,96%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
11,97%<br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 6<br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br />
Решение от этого не меняется<br />
Ответ может быть немного другим. Источник - сдавший экзамен оценщик. Будьте внимательны
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.83.''' 4 балла.<br>
Линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в процентах.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 44,2%
* 45,6%
* 52,4%
* <div data-points="4">55,8%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
55,8%<br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 6<br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br />
Решение от этого не меняется<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.84.''' С 01.01.2013 по 01.01.2010 индекс изменения цен составил 0,85, с 01.01.2013 по 01.01.2016 цены выросли на 110%, а с 01.01.2016 по 01.01.2018 упали в 1,4 раза. Найти среднегодовое изменение индекса за весь период.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,9981
* <div data-points="2">1,0736</div>
* 1,052
* 0,8923
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,0736<br />
Решение:<br />
1. Выстраиваем индексы в нормальной хронологии и делаем их все в одном формате:<br />
01.01.2010 - 01.01.2013 - индекс 1/0,85 = 1,176470588<br />
01.01.2013 - 01.01.2016 - ( + 110%) = 2,1<br />
01.01.2016 - 01.01.2018 - 1/1,4 = 0,714285714<br />
За весь период рост цен:<br />
1,176470588 * 2,1 * 0,71428571 = 1,764705882<br />
2. Считаем продолжительность периода в годах: 8 лет<br />
3. Вычисляем среднегодовой индекс из соотношения ИНДЕКС^8 = 1,764705882<br />
ИНДЕКС = 1,764705882^(1/8) = 1,073579084 ≈ 1,0736
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.85.''' 4 балла.<br>
По состоянию на 01.01.2017 г. линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 6 лет, из-за условий эксплуатации износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. (с НДС), эффективный возраст 4 года, остаточный 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать прогнозный износ в процентах на дату 01.01.2018.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 64,4%
* 70,2%
* 63,8%
* <div data-points="4">69,4%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
69,4%<br />
Решение: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 6<br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br />
Решение от этого не меняется<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.86.''' 4 балла.<br>
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет; сразу после покупки был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать стоимость линии (с НДС) на текущую дату.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 780 838
* 667 840
* <div data-points="4">700 510</div>
* 724 307
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
700 510<br>
Решение принципиально не отличается от задач 5.2.1.76,77,83,85.<br>
Файл с решением можно скачать [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь]<br />
Обратите внимание, появился вариант "...был проведён ремонт, после которого остаточный срок службы увеличился на 2 года" вместо " ...был проведён ремонт, после которого эффективный возраст уменьшился на 2 года".<br />
Решение от этого не меняется<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.87.''' Индекс цен с 01.01.2010 года по 01.01.2013 года равен 0,85, с 01.01.2013 года по 01.01.2015 года цены выросли на 110%, с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года уменьшились в 1,4 раза. Найти среднегодовое изменение цен с 01.01.2018 по 01.01.2010.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,784
* 0,997
* <div data-points="2">0,970</div>
* 1,052
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,970<br>
Решение принципиально не отличается от решения задач 5.2.1.79, 5.2.1.81 и 5.2.1.84. Важно '''внимательно''' прочитать условие.<br>
Здесь надо найти ОБРАТНЫЙ индекс.<br>
Просто представьте, что у вас дата оценки 01.01.2010, а аналог вы нашли с ценой на 01.01.2018.<br>
Ищем среднегодовое изменение (схема такая же, как в 5.2.1.84):<br>
1. Выстраиваем индексы в нормальной хронологии и делаем их все в одном формате:<br>
01.01.2010 - 01.01.2013: индекс 0,85<br>
01.01.2013 - 01.01.2016: ( + 110%) → индекс 2,1<br>
01.01.2016 - 01.01.2018: 1/1,4 → индекс 0,714285714<br>
За весь период (с 01.01.2010 по 01.01.2018) рост цен:<br>
0,85 * 2,1 * 0,71428571 = 1,275<br>
Соответственно, с ''01.01.2018'' по ''01.01.2010'' 1/1,275 = ''0,784313725''<br>
2. Считаем продолжительность периода в годах: 8 лет<br>
3. Вычисляем среднегодовой индекс из соотношения ИНДЕКС^8 = 0,784313725<br>
ИНДЕКС = 0,784313725^(1/8) = 0,970088211 ≈ 0,970. <br>
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.88.''' Рассчитать функциональный износ, если расходы на электроэнергию объекта оценки составляют 100 000 руб. в первый год, расходы на электроэнергию аналогичного объекта составляют 60 000 руб. в год. Инфляция 10% (начисляется в начале каждого года). Нормативный срок службы три года. Ставка дисконтирования 15%. Дисконтирование проводится на середину периода.<br />
<div data-id="answers">
* 99 877
* 99 939
* <div data-points="2">107 106</div>
* 120 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
107 106<br />
Решение:
{| class="wikitable"
|-
! Период !! 1 !! 2 !! 3
|-
| Разница || 40 000 || 44 000 || 48 4000
|-
| Коэффициент дисконтирования || 0,9325 || 0,8109 || 0,7051
|-
| Приведенная разница || 37 300,2 || 35 678,4 || 34 127,2
|}
Функциональный износ = 37 300,2 + 35 678,4 + 34 127,2 = 107 105,8 ≈ 107 106<br>
Обратите внимание на фразу "расходы на электроэнергию объекта оценки составляют 100 000 руб. в первый год"<br>
Комментарий от сдавшего: при решении сбило то, что рост цен указан, что начисляется в начале каждого года, считала с 1-го года, ответ получился: 117 816, но такого ответа не было.
В итоге в вариантах ответах был ответ 107 106 - такой получается, если рост цен брать со 2-го года, выбрала его и зачли, как верный.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.89.''' Определить рыночную стоимость отрезного ножовочного станка со следующими характеристиками: максимальный диаметр заготовки 300 мм, мощность 2,2 кВт. Стоимость замещения для аналогичных станков описывается корреляционно-регрессионной зависимостью у = 3242 * Х1^0,4 * Х2^0,7 * X3^0,2, где Х1- диаметр в мм, Х2 – мощность в кВт, X3 — коэффициент вида станка (Кв). Износ 43 %. Коэффициент Кв равен: 1 - для токарного станка, 2 – для ножовочного станка, 3 - для сверлильного станка.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 63 300
* 136 600
* <div data-points="2"> 36 100</div>
* 27 200
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
36 100<br />
Решение:<br />
3242 * (300^0,4) * (2,2^0,7) * (2^0,2) * (1 - 43%) = 36 094 ≈ 36 100<br />
Есть аналогичная задача в сравнительном подходе, без износа. Будьте внимательны!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.90.''' 4 балла.<br>
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс. руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ линии (с НДС) на 01.01.2017.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 722 000
* 968 000
* <div data-points="4">512 000</div>
* 781 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
512 000<br>
Решение принципиально не отличается от задач 5.2.1.76,77,83,85.<br>
Файл с решением: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 12<br>
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.91.''' По состоянию на 2007 год предприятие поставило на баланс новый станок, не требующий монтажа, за 5000 руб. со сроком службы 16 лет. Рассчитайте стоимость воспроизводства (с учетом всех затрат) по состоянию на 2017 год. Индексы изменения стоимости оборудования к 200х году:<br />
{| class="wikitable"
|-
! год !! индекс
|-
| 2006 || 1,005
|-
| 2007 || 1,015
|-
| 2008 || 1,028
|-
| 2009 || 1,052
|-
| 2010 || 1,083
|-
| 2011 || 1,097
|-
| 2012 || 1,120
|-
| 2013 || 1,144
|-
| 2014 || 1,159
|-
| 2015 || 1,184
|-
| 2016 || 1,211
|-
| 2017 || 1,218
|-
| 2018 || 1,224
|-
| 2019 || 1,228
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3800
* 5900
* <div data-points="2">6000</div>
* 6100
* 6200
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
6000<br />
В задаче есть лишняя информация<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.92.''' Определить затратным подходом рыночную стоимость буксира, мощностью Р 1500. Износ у объекта оценки 70%, стоимость нового - 30 000 000 рублей. Оценщик анализом рынка со всеми корректировками на отличие определил, что 1 квт стоит 5 000 рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 30 000 000
* 7 500 000
* <div data-points="2">9 000 000</div>
* 21 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
9 000 000<br />
Простая задача, но такая же есть в сравнительном подходе и там другой результат
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.93.''' 4 балла.<br>
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Новая формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад взамен неисправной, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Текущая рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб., эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ линии на 01.01.2017. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 47%
* 49%
* <div data-points="4">40%</div>
* 54%
* 60%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
40%<br>
Решение принципиально не отличается от задач 5.2.1.76,77,83,85,90<br>
ВНИМАНИЕ: Рыночная стоимость 3 блока "подразумевается", что включает НДС.<br />
Файл с решением: [http://kvalexam.ru/wiki/Файл:Пряники%20на%20сайт%204.xlsx здесь], вкладка 12<br>
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.94.''' 4 балла. <br />
Определить экономическое устаревание специализированной линии по производству чугунных заготовок на 01.01.2018.<br />
Известны следующие данные об имуществе завода по производству чугунных изделий:<br />
1. Рыночная стоимость административного здания заводоуправления площадью 2000 кв.м, расположенного на обособленном участке земли площадью 0,4 га, - 65 млн руб. без учета НДС.<br />
2. Рыночная стоимость производственного здания площадью 20000 кв.м, расположенного на обособленном участке земли площадью 12 га, - 180 млн руб. без учета НДС.<br />
3. Рыночная стоимость автотранспортного парка, обслуживающего завод - 35 млн руб. без учета НДС. <br />
4. Линия по подготовке заготовок для производства чугунных изделий. Полная восстановительная стоимость 75 млн руб. без НДС. Срок службы 15 лет. Эффективный возраст 7 лет. <br />
5. В составе имущества завода есть пансионат на Черном море стоимостью рыночной стоимостью 185 млн руб. с НДС.<br />
6. Прочие активы. Все прочие активы являются специализированными и задействованы в производстве продукции предприятия. Затраты на замещение как новых данных прочих активов по состоянию на дату оценки составляет 540 млн руб. <br />(без НДС). Физический износ 20% активов (в стоимостном выражении) составляет 20%, 30 % активов – 30%, 50% активов – 50%.<br />
Оцениваемая линия приобретена и установлена в начале 2013 г. Первоначальная стоимость 110 млн руб.(без НДС). Нормативный срок службы 15 лет. Износ начисляется линейно. Остаточный срок службы 11 лет. Индекс изменения стоимости аналогичного оборудования с 01.01.2001 по 01.01.2018 равен 12,4, индекс с 01.01.2001 по 01.01.2013 – 15,6.<br />
Стоимость операционного имущества завода в рамках доходного подхода по состоянию на дату оценки составляет 600 млн руб.(без НДС).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">27%</div>
* 47%
* 50%
* 63%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
27%<br />
Решение см. [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%A0%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B8_5.2.1.78_%D0%B8_5.2.1.94_-_%D0%9D%D0%9E%D0%92%D0%AB%D0%95_%D0%A3%D0%A1%D0%9B%D0%9E%D0%92%D0%98%D0%AF.xlsx здесь] <br />
<br />
см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]:<br />
Операционные активы; Неоперационные активы; Специализированные машины и оборудование; Неспециализированный актив; Физический износ; Функциональное устаревание; Внешнее устаревание<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.95.''' Найти стоимость оборудования, если известно следующее: <br>
Стоимость нового оборудования - 30 млн руб. Возраст оборудования - 10 лет. Нормативный срок - 30 лет. Стоимость для аналогичных объектов описывается следующей зависимостью: С=Сн*е-0,04х, где С-рыночная стоимость, Сн-стоимость нового, х-возраст объекта.
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">20 110 000</div>
* 44 750 000
* 13 480 000
* 10 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
20 110 000<br />
Формула отличается от приведенной в задаче 5.2.1.19, хотя и похожа на неё<br />
ЗАВИСИМОСТЬ ПРИВЕДЕНА ИМЕННО ТАКАЯ<br />
На экзамене вам придётся '''догадаться''', что на самом деле это С=Сн*е'''^(-0,04х)'''<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.96.''' Затраты на воспроизводство производственного модуля составляют 140 тыс. руб. Эффективный возраст модуля 8 лет, срок жизни 12 лет. Экономическое и функциональное устаревания отсутствуют. Чему равна рыночная стоимость модуля, если физический износ оценщиком рассчитывался линейным способом?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 93 000
* 8 000
* <div data-points="2">47 000</div>
* 12 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
47 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.97.''' Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 5 000 000 рублей без НДС. Рассчитайте стоимость конвейера в рублях, если известно, что его физический износ - 20%, функциональное устаревание - 10%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3 000 000
* 2 000 000
* 2 480 000<
* <div data-points="2">2 520 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2 520 000<br />
Решение:<br />
Рассчитаем совокупный износ в долях: 1 – (1 – 0,2) х (1 – 0,1) х (1 – 0,3) = 0,496<br />
Рассчитаем стоимость: 5 000 000 руб. х (1- 0,496) = 2 520 000 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.1.98.''' Новая линия, состоящая из блока А и Б, установлена в здании. Рыночная стоимость имущественного комплекса 1 млрд руб., рыночная стоимость здания – 350 млн руб. Стоимость несмонтированного блока А – 250 млн руб., несмонтированного блока Б – 350 млн руб., затраты на монтаж 30%, затраты на демонтаж 50%. Определить рыночную стоимость действующего блока А при дальнейшем функционировании линии.<br />
<div data-id="answers">
* 350 000
* <div data-points="2">270 833</div>
* 325 000
* 370 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
270 833<br />
Решение:<br>
1. Находим стоимость блока А с учетом затрат на монтаж<br />
2. Находим стоимость линии с учетом затрат на монтаж<br />
3. Находим стоимость линии, за вычетом стоимости здания из стоимости комплекса<br />
4. Находим стоимость блока А через пропорцию затрат на блок и всю линию<br />
</div>
</div>
<br />

=== 5.2.2. Сравнительный подход к оценке ===
''' ВАЖНО''': в 2019 году '''НДС''' стал '''20%''', однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцией].
'''5.2.2.1.''' Станок с износом 40% стоит 100 000 руб. Определите стоимость станка с износом 50%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 50 000 руб.
* <div data-points="2">83 333 руб.</div>
* 90 000 руб.
* 110 000 руб.
* 125 000 руб.
* 166 667 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
83 333 руб.<br />
Решение: <br />
(100 000 / (1 – 40%)) * (1 – 50%) = 83 333 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.2.''' 4 балла.<br>
Определить рыночную стоимость (с учетом НДС) несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на июнь 2016г. по приведённым аналогам. Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска; в отличном состоянии; из углеродистой стали; массой 7 т; произведен в Европе.<br />
Указанные далее аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь.<br />
Найденные предложения на рынке
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! аналог 1 !! аналог 2
|-
| Дата предложения || июнь 2016 || июнь 2016
|-
| Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование
|-
| Цена, руб. || 350 000 || 2 000 000
|-
| Учет НДС в цене || с НДС || с НДС
|-
| Год производства || 2000 || 2003
|-
| Состояние || хорошее || хорошее
|-
| Материал || углеродистая сталь || нержавеющая сталь
|-
| Масса, т || 5 || 12
|-
| Страна-производитель || Россия || Евросоюз
|}

Корректировка на регион производства
{| class="wikitable"
|-
! регион !! корректировка по отношению к региону "Россия"
|-
| Россия || 1
|-
| Азия || 0,8
|-
| Евросоюз || 1,3
|}
Корректировка на состояние
{| class="wikitable"
|-
! состояние !! корректировка по отношению к состоянию "хорошее"
|-
| Удовлетворительное || -25%
|-
| Хорошее || 0%
|-
| Отличное || 20%
|}
Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)
{| class="wikitable"
|-
! период выпуска!! значение, тыс.руб.
|-
| 1989-1993 || 250
|-
| 1994-1998 || 300
|-
| 1999-2003 || 315
|-
| 2004-2008 || 330
|}

Корректировка на материал
{| class="wikitable"
|-
! материал !! поправочный коэффициент
|-
| Нержавеющая стать || 3,5
|-
| Углеродистая сталь || 1
|}
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">595 968</div>
* 615 857
* 687 622
* 1 037 822
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
'''595 968'''<br />
Решение:<br />
{| class="wikitable"
|-
! !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2
|-
| Дата предложения || июн.16 || июн.16 || июн.16
|-
| Стоимость || ? || 350 000 || 2 000 000
|-
| Учет НДС || с НДС || с НДС || с НДС
|-
| Год производства || 1999 || 2000 || 2003
|-
| Состояние || отличное || хорошее || хорошее
|-
| Материал || углер. сталь || углер. сталь || нерж. сталь
|-
| Место производства || Европа || Россия || Евросоюз
|-
| Масса, т || 7 || 5 || 12
|-
| Корректировка на НДС || || 1 || 1
|-
| Скорректированная стоимость || || 350 000 || 2 000 000
|-
| Корректировка на страну || || 1,3/1 || 1
|-
| Скорректированная стоимость || || 455 000 || 2 000 000
|-
| Корректировка на состояние || || 1,2/1 || 1,2/1
|-
| Скорректированная стоимость || || 546 000 || 2 400 000
|-
| Корректировка на материал || || 1 || 1/3,5
|-
| Скорректированная стоимость || || 546 000 || 685 714
|-
| Корректировка на массу || 0,2603= Ln(546 000 /685 714) /Ln(5/12) || 1,092=(7/5)^0,2603 || 0,869=(7/12)^0,2603
|-
| Скорректированная стоимость || || 595 968 || 595 968
|-
| Среднее значение, с НДС || 595 968 || ||
|}
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.3.''' Определить сравнительным подходом рыночную стоимость буксира, мощностью Р 1500. Износ у объекта оценки 70%, стоимость нового - 30 000 000 рублей. Оценщик анализом рынка со всеми корректировками на отличие определил, что 1 квт стоит 5 000 рублей.<br />
<div data-id="answers">
* 2 250 000
* <div data-points="2">7 500 000</div>
* 8 250 000
* 9 000 000
* Недостаточно данных
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
7 500 000<br />
Решение:<br />
Рассчитаем стоимость буксира: 5000 * 1500 = 7,5 млн. руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.4.''' Компания А оказывает услуги по монтажу оборудования компании Б. Так как компания А является дочерней компании Б, она получает обычно скидку 20%. В данном случае скидка составила 7%. Какой индивидуальный коэффициент на условия продажи следует использовать при расчете рыночной стоимости оборудования<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0%</div>
* 7%
* 13%
* 20%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0 <br />
Решение: <br />
Компания А является дочерней компанией компании Б, следовательно, скидка для компании Б – нерыночные условия. <br />
Не требуется никакой корректировки
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.5.''' Рыночная стоимость аналога с износом 40% составляет 100000 руб. Определить поправочный коэффициент для объекта оценки с износом 60%.<br />
<div data-id="answers">
* 0,2
* 0,6
* <div data-points="2">0,67</div>
* 1,5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,67<br />
Решение: <br />
Рассчитаем поправочный коэффициент:(1 – 0,6) / (1 – 0,4) ≈ 0,67.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.6.''' Определить рыночную стоимость токарного станка мощностью 30 кВт, если аналог при мощности 35 кВт стоит 100 000 руб.<br />
Известны величины коэффициентов торможения:<br />
1) для металлорежущих станков по размерам заготовки – 0,7;<br />
2) для металлорежущих станков по мощности – 0,8;<br />
3) для общепромышленного оборудования – 0,6.
<div data-id="answers">
* 85 714
* 89 771
* 91 166
* <div data-points="2">88 398</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
88 398<br />
Решение: <br />
Так как по объекту оценки и аналогу сравниваемым показателем является мощность, то берем коэффициент торможения по мощности (для металлорежущих станков) – 0,8. <br />
Рассчитаем рыночную стоимость: <br />
100 000 * ((30/35)^0,8) = 88 398 руб. <br />
Комментарии: Лишняя информация о коэффициентах торможения для металлорежущих станков по размерам заготовки и для общепромышленного оборудования.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.7.''' Рассчитайте среднерыночную скидку на торг по следующим данным. <br />
Цена предложения объекта 1 - 300 тыс. рублей, цена сделки - 260 тыс. рублей.<br />
Цена предложения объекта 2 - 500 тыс. рублей, цена сделки - 440 тыс. рублей.<br />
Цена предложения объекта 3 - 400 тыс. рублей, цена сделки - 350 тыс. рублей.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,125
* 0,133
* <div data-points="2">0,126</div>
* 0,378
* 0,144
* 0,12
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,126<br />
Решение: <br />
1. Рассчитаем скидки на торг для каждого объекта: (300 000 – 260 000) / 300 000 = 0,133 (500 000 – 440 000) / 500 000 = 0,12 (400 000 – 350 000) / 400 000 = 0,125 <br />
2. Рассчитаем среднерыночную скидку на торг: (0,133+0,12+0,125)/3=0,126.<br />
Комментарий: если скидка равна 0, ее также надо учитывать при усреднении!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.8.''' Объект оценки – седельный тягач Mercedes Actros, 2010 год выпуска, пробег 495 045 км. Дата оценки 31.12.2016 г. Выбрать из таблицы наиболее подходящие аналоги и рассчитать рыночную стоимость объекта оценки. При различии значений пробегов менее 10% корректировка на пробег не вносится. Среднерыночная скидка на торг 10%.
{| class="wikitable"
|-
! параметр !! аналог 1 !! аналог 2 !! аналог 3 !! аналог 4 !! аналог 5
|-
| Марка и модель || Mercedes Actros || Mercedes Actros || Камаз 6520 || Mercedes Actros || Mercedes Actros
|-
| Год выпуска || 2008 || 2010 || 2009 || 2010 || 2015
|-
| Пробег, км || 830 000 || 515 000 || 600 000 || 470 000 || 90 000
|-
| Цена предложения с НДС, руб. || 2 500 000 || 1 900 000 || 900 000 || 2 000 000 || 5 000 000
|-
| Дата предложения || 01.11.2017 || 15.12.2016 || 01.11.2016 || 04.12.2016 || 09.02.2017
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 950 000
* <div data-points="2">1 755 000</div>
* 1 710 000
* 1 800 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 755 000<br />
Решение:<br />
1. Берем аналоги 2 и 4.<br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость:<br />
((1 900 000 + 2 000 000)/2 )* (1 – 10%) = 1 755 000 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.9.''' Объект приобретен новым в 2007 году за 200 000 руб. Устройство фундамента и монтаж оборудования составили 30% от цены оборудования. Рост цен на СМР к дате оценки составил 1,2. Затраты на демонтаж 50% от затрат на устройство фундамента и монтаж. Оплата услуг брокера (организатора торгов) 5%. Сколько выручит продавец в январе 2018 года (с учетом оплаты услуг брокеру) при условии, что аналоги подготовлены к продаже?<br />
{| class="wikitable"
|-
! Параметр !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3 !! Аналог 4 !! Аналог 5
|-
| Год выпуска || 2006 || 2007 || 2007 || 2007 || 2007
|-
| Цена с НДС, тыс. руб. || 90 || 105 || 100 || 105|| 95
|-
| Сделка || янв. 2018 || дек. 2017 || янв. 2018 || янв. 2017 || янв. 2018
|}
<div data-id="answers">
* 64 000
* 60 200
* <div data-points="2">59 000</div>
* 58 050
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
59 000<br />
Решение:<br />
Аналоги 2,3 и 5 подходят. Средняя цена продажи (105+100+95)/3 = 100 тыс. р.<br />
Затраты на демонтаж в текущих ценах:<br />
200 * 0,3*1,2*0,5 = 36 тыс. р.<br />
Затраты на брокера:<br />
5% * 100 = 5 тыс. р.<br />
Итого продавец получит: 100 - 36 - 5 = 59 тыс. р.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.10.''' Оценщиком на основе анализа рынка выведена модель ценообразования: С = 800 - 2 х R, где R - это грузоподъемность тельфера. Данная зависимость определена при анализе грузоподъемности от 1 до 5 тонн. Определить рыночную стоимость тельфера грузоподъемностью 90 тонн.<br />
<div data-id="answers">
* 620
* 640
* 600
* <div data-points="2">не хватает данных</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
не хватает данных <br />
В данном случае - зависимость получена для объектов, значительно отличающихся от объекта оценки
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.11.''' Определить стоимость ножовочного станка с характеристиками диаметр 250 мм, мощность 2,2 кВт. Стоимость аналогичных станков описывается регрессионно-корреляционной зависимостью у = 1,888 * Х1^0,4 * Х2^0,7 * Кв^0,2, где Х1- диаметр в мм, Х2 – мощность в кВт; коэффициент Кв равен: 1 - для токарного станка, 2 – для ножовочного станка, 3 - для сверлильного станка.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 60
* 43
* <div data-points="2">34</div>
* 30
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
34<br />
Решение:<br />
1,888 * (250^0,4) * (2,2^0,7) * (2^0,2) = 34,28 ≈ 34<br />
Есть аналогичная задача, но в ней указан ИЗНОС объекта оценки. Будьте внимательны!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.12.''' Покупателем автомобиля выявлена обратная зависимость между пробегом автомобилей от 30 до 40 тыс.км и их стоимостью. Аналог 2014 г.в. стоит 75 т.р. и имеет пробег 35 тыс.км. Найти стоимость авто того же года с пробегом 34 тыс.км.
<div data-id="answers">
* 72 857
* <div data-points="2">77 206</div>
* 73 493
* 65 625
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
77 206<br />
Решение:<br />
(75 000 / 34) * 35 = 77 206 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.13.''' Оценщик на рынке нашёл два аналога объекта оборудования, которые были приобретены в кредит. Один аналог был прокредитован по льготной ставке в 10% на срок 5 лет. Второй аналог был прокредитован по среднерыночным ставкам по кредитам по 13% тоже сроком на 5 лет. Необходимо определить поправку на разницу в финансировании.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3%
* -23%
* 30%
* 7,8%
* <div data-points="2">-7,2%</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-7,2%<br />
Решение:<br />
1.Рассчитаем текущую стоимость платежей с помощью функции Excel: <br />
Для аналога 1: ПС(10%;5;1) = 3,79р. <br />
Для аналога 2: ПС(13%;5;1) = 3,52р. <br />
2. Рассчитаем корректировку 3,52 / 3,79 -1 = - 7,12%.<br />
Подробное объяснение можно посмотреть [https://drive.google.com/open?id=1flxay-nQSktex72l8V8fPzgnymxo5L_O здесь] (скачайте файл)
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.14.''' Тележка массой 2 т двигается по рельсам. Какая стоимость 1 п.м. рельсового пути, если даны аналоги: тележка 2 т на рельсовом пути 20 м – 100 000 руб. и аналогичная тележка на пути 25 м – 120000 руб. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">4000</div>
* 5000
* 4889
* 4900
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
4000<br />
Решение: <br />
(120 000 - 100 000) / (25 - 20) = 4 000.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.15.''' В январе 2007 года предприятие приобрело оборудование за 200 000 руб. Расходы на монтаж и пуско-наладку – 20 000 руб, на фундамент под оборудование – 10 000 руб. Определить в рамках сравнительного подхода (выбрав наиболее близкие аналоги и рассчитав среднюю арифметическую стоимость), какую сумму предприятие сможет выручить за свое бывшее в эксплуатации оборудование в январе 2017 года (за вычетом затрат на оплату услуг брокера). Стоимость демонтажа составляет 20% от стоимости затрат на проведение монтажа, устройство фундамента и пусконаладочных работ. Стоимость затрат на проведение монтажа, устройство фундамента и пусконаладочных работ на момент оценки увеличилась на 30% с момента приобретения. Нормативный срок службы оборудования составляет 15 лет. Услуги брокера по продаже 5000 руб. Аналоги подготовлены к продаже.
На рынке найдены аналоги, из которых необходимо выбрать наиболее близкие:
{| class="wikitable"
|-
! rowspan="2"|Показатель !! colspan="5"|Значение
|-
| 1 || 2 || 3 || 4 || 5
|-
| Цена продажи, руб. || 95 000 || 130 000 || 120 000 || 100 000 || 105 000
|-
| Дата продажи || дек 2016 || янв 2016 || дек 2016 || янв 2017 || дек 2016
|-
| Дата выпуска || янв 2007 || 2009 || 2004 || фев 2007 || янв 2007
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 92 200
* <div data-points="2">87 200</div>
* 56 000
* 94 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
87 200<br />
Берем 1, 4 и 5 аналоги. (95+100+105)/3-(20+10)*0,2*1,3=92,2. Минус затраты на брокера: 92,2 - 5 = 87,2.<br />
Зафиксирован вариант формулировки "Цены с момента приобретения увеличились на 30%" (без конкретики насчет монтажа, пусконаладки и т.д.). Будьте внимательны!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.16.''' Станок А стоит 50 000 руб. Станок с подающим конвейером (единая модель для всех станков) стоит на 10% дороже, чем станок А. Цена станка А на 20% дешевле станка Б. Определите стоимость станка Б с подающим конвейером.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 44 000 руб.
* 45 000 руб.
* 65 000 руб.
* 66 000 руб.
* <div data-points="2">67 500 руб.</div>
* 68 750 руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
67 500 руб.<br />
Решение: <br />
50 000 * 0,1 + 50 000 / (1 – 20%) = 67 500 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.17.''' 4 балла.<br>
Стоимость контракта на поставку оборудования и его последующий монтаж и наладку составляет 1 000 000 долл. (с учетом НДС). Определите стоимость оборудования на условиях EXW (франко-завод продавца) без учета НДС, если известно, что стоимость доставки составляет 50 000 долл. (с НДС), затраты на монтаж и наладку составляют 150 000 долл. (с НДС), величина таможенной пошлины 20%. Оборудование не имеет льгот по НДС и облагается по ставке 18%, таможенные сборы и пошлины начисляются только на цену оборудования.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 506 215 долл.
* 524 638 долл.
* <div data-points="4">564 972 долл.</div>
* 579 710 долл.
* 633 333 долл.
* 666 667 долл.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
564 972 долл.<br />
Решение: <br />
1. Расчет стоимости монтажа, наладка и доставки (все с НДС): 50 000 + 150 000 = 200 000 долл. <br />
2. Расчет стоимости оборудования на условиях EXW (франко-завод продавца) с учетом НДС и таможенной пошлины: 1 000 000 – 200 000 = 800 000 долл. <br />
3. Расчет стоимости оборудования на условиях EXW (франко-завод продавца) без НДС и таможенной пошлины: 800 000 / (1,2*1,18) = 564 972 долл. (без НДС)
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.18.''' 5 токарных станков марки 1К40 и 4 сверлильных станка марки 2С12 были проданы за 167 тыс. руб., а 3 токарных станка марки 1К40 и 6 сверлильных станков марки 2С12 были проданы за 183 тыс. руб. Определите стоимость 1 сверлильного станка марки 2С12.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 10 тыс. руб.
* 15 тыс. руб.
* <div data-points="2">23 тыс. руб.</div>
* 26 тыс. руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
23 тыс. руб.<br />
Решение:<br />
1.Выразим формулой условия задачи: 5 * Тс + 4 * Сс= 167 000 руб., 3 * Тс+6 * Сс= 183 000 руб., где, Тс –токарный станок 1К40, Сс – сверлильный станок 2С12; <br />
2. Выразим стоимость токарного станка Тс через Сс в первом уравнении: Тс = (167 000 – 4 * Сс) / 5; <br />
3. Подставим стоимость токарного станка Тс через Сс во второе уравнение: 3 * (167 000 – 4 * Сс) / 5 + 6 * Сс= 183 000; 3,6 Сс = 82 800; Сс = 23 000 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.19.''' 4 балла.<br>
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на июнь 2016 г. по приведенным аналогам. Характеристики оцениваемого объекта:<br />
- 1990 года выпуска<br />
- в удовлетворительном состоянии,<br />
- из нержавеющей стали, <br />
- массой 7 т,<br />
- произведен в Европе.<br />
Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. <br />
Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь.<br />
Найденные предложения на рынке
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! аналог 1 !! аналог 2
|-
| Дата предложения || июнь 2016 || июнь 2016
|-
| Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование
|-
| Цена, руб. || 1 000 000 || 1 230 000
|-
| Учет НДС в цене || без НДС || без НДС
|-
| Год производства || 1991|| 1996
|-
| Состояние || хорошее || удовлетворительное
|-
| Материал || нержавеющая сталь || нержавеющая сталь
|-
| Масса, т || 7 || 7
|-
| Страна-производитель || Азия|| Россия
|}

Корректировка на регион производства
{| class="wikitable"
|-
! регион !! корректировка по отношению к региону "Россия"
|-
| Россия || 1
|-
| Азия || 0,8
|-
| Евросоюз || 1,3
|}
Корректировка на состояние
{| class="wikitable"
|-
! состояние !! корректировка по отношению к состоянию "хорошее"
|-
| Удовлетворительное || -25%
|-
| Хорошее || 0%
|-
| Отличное || 20%
|}
Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)
{| class="wikitable"
|-
! период выпуска!! значение, тыс.руб.
|-
| 1989-1993 || 250
|-
| 1994-1998 || 300
|-
| 1999-2003 || 315
|-
| 2004-2008 || 330
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 050 865
* <div data-points="4">1 275 625</div>
* 1 583 317
* 1 749 583
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 275 625<br />
Решение [http://kvalexam.ru/images/4/4a/5.2.2.19.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:5.2.2.19.jpg Ссылка на решение]
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.20.''' Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре без учета НДС. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Сумма контракта 360 000 евро (без учета НДС). Станок был приобретен во Франции. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 – 2,12. Дата поставки 10.02.2004. Дата оценки 15.10.2016. Импортная пошлина составляет 10%, экспортная пошлина 12%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 70,18 руб./евро. Округлить до миллионов.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 25 млн руб.
* 30 млн руб.
* <div data-points="2">35 млн руб.</div>
* 40 млн руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
35 млн руб.<br />
Решение:<br />
360 000 * ( 2,12 / 1,54 ) * 70,18 ≈ 35 млн руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.21.''' Оценщик в 2017 году проводит оценку оборудования с производительностью 8 000 ед., 2003 года выпуска. Известно, что данное оборудование имеет срок службы 14 лет, но перед датой оценки был произведен капитальный ремонт, после чего срок оставшейся жизни для данного оборудования составил 2 года. Выберите подходящий аналог из представленных в таблице для расчета рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода. Известно, что капитальный ремонт найденных объектов-аналогов не производился. Для расчета износа используйте хронологический возраст.<br />
{| class="wikitable"
|-
! rowspan="2"|Показатель !! colspan="6"|Значение
|-
| Аналог № 1 || Аналог № 2 || Аналог № 3 || Аналог № 4 || Аналог № 5|| Аналог № 6
|-
| Производительность, ед. || 8 000 || 9 000 || 8 000 || 10 000 || 10 000 || 9 000
|-
| Год выпуска || 2003 || 2004 || 2005 || 2006 || 2005|| 2007
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* № 1
* № 2
* <div data-points="2">Аналог № 3</div>
* № 4, № 6
* № 3, № 5
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Аналог № 3
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.22.''' Оценить гидравлическую тележку грузоподъемностью 1 т с длиной рельсов 12 м. Для расчета использовать корректировку на длину рельсов. Аналоги - гидравлическая тележка грузоподъемностью 1 т с длиной рельсов 5 м, цена 40 000 руб. и гидравлическая тележка грузоподъемностью 1 т с длиной рельсов 15 м, цена 49 000 руб.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 39200
* 44500
* <div data-points="2">46300</div>
* 48500
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
46300<br />
Решение:<br />
Цена 1 м пути: (49 000 – 40 000) / (15-5) = 900<br />
Стоимость ОО: 40 000 + (12-5) * 900 = 46 300<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.23.''' Объект с износом 35% был продан на рынке за 100 000 руб. Определить износ в рублях.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 35 000
* <div data-points="2">53 846</div>
* 25 925
* 65 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
53 846<br />
Решение:<br />
Стоимость объекта без износа:<br />
100 000 / (1-35%) = 153 846<br />
Износ = 0,35 * 153 846 = 53 846
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.24.''' Автомобиль ГАЗ 3110, год выпуска 2003. Пробег 142000 км. Объем бака 90л, мощность 85 л/с и прочая техническая информация. Подобрать самый корректный аналог.
{| class="wikitable"
|-
! !! Аналог 1 !! Аналог 2 !! Аналог 3 !! Аналог 4
|-
| Модель || ГАЗ 3110 || ГАЗ 3111 || ГАЗ 3110 || ГАЗ 3110
|-
| Год выпуска || 2005 || 2003 || 2003 || 2003
|-
| пробег || 132000 || 139000 || 137000 || 68000
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Аналог 1
* Аналог 2
* <div data-points="2">Аналог 3</div>
* Аналог 4
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Аналог 3
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.25.''' 4 балла.<br>
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования (без НДС) по состоянию на июнь 2016 г. по приведённым аналогам. Характеристики оцениваемого объекта: 1991 года выпуска; в удовлетворительном состоянии; из нержавеющей стали; массой 8 т; произведен в России.<br />
Указанные далее аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь.<br />
Найденные предложения на рынке
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! аналог 1 !! аналог 2
|-
| Дата предложения || июнь 2016 || июнь 2016
|-
| Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование
|-
| Цена, руб. || 2 200 000 || 1 000 000
|-
| Учет НДС в цене || с НДС || без НДС
|-
| Год производства || 1992 || 1992
|-
| Состояние || хорошее || хорошее
|-
| Материал || нержавеющая сталь || нержавеющая сталь
|-
| Масса, т || 11 || 7
|-
| Страна-производитель || Евросоюз || Азия
|}

Корректировка на регион производства
{| class="wikitable"
|-
! регион !! корректировка по отношению к региону "Россия"
|-
| Россия || 1
|-
| Азия || 0,8
|-
| Евросоюз || 1,3
|}
Корректировка на состояние
{| class="wikitable"
|-
! состояние !! корректировка по отношению к состоянию "хорошее"
|-
| Удовлетворительное || -25%
|-
| Хорошее || 0%
|-
| Отличное || 20%
|}
Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)
{| class="wikitable"
|-
! период выпуска!! значение, тыс.руб.
|-
| 1989-1993 || 250
|-
| 1994-1998 || 300
|-
| 1999-2003 || 315
|-
| 2004-2008 || 330
|}

Корректировка на материал
{| class="wikitable"
|-
! материал !! поправочный коэффициент
|-
| Нержавеющая стать || 3,5
|-
| Углеродистая сталь || 1
|}
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">976 000</div>
* 832 000
* 966 000
* 1 562 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
976 000<br />
Решение:<br />
{| class="wikitable"
|-
! !! Объект оценки !! Аналог 1 !! Аналог 2
|-
| Дата предложения || июн.16 || июн.16 || июн.16
|-
| Стоимость || ? || 2 200 000 || 1 000 000
|-
| НДС || без НДС || с НДС || без НДС
|-
| Год производства || 1991 || 1992 || 1992
|-
| Состояние || удовлетворительное || хорошее || хорошее
|-
| Материал || нерж. сталь || нерж. сталь || нерж. сталь
|-
| Место производства || Россия || Евросоюз || Азия
|-
| Масса, т || 8 || 11 || 7
|-
| Корректировка на НДС || || 1/1,18 || 1
|-
| Скорректированная стоимость || || 1 864 407|| 1 000 000
|-
| Корректировка на страну || || 1/1,3 || 1/0,8
|-
| Скорректированная стоимость || || 1 434 159 || 1 250 000
|-
| Корректировка на состояние || || 0,75 || 0,75
|-
| Скорректированная стоимость || || 1 075 619 || 937 500
|-
| Корректировка на материал || || 1 || 1
|-
| Скорректированная стоимость || || 1 075 619 || 937 500
|-
| Корректировка на массу || 0,30407= Ln(1 075 619 /937 500) /Ln(11/7) || 0,9077=(8/11)^0,30407 || 1,0414=(8/7)^0,30407
|-
| Скорректированная стоимость || || 976 349 || 976 349
|-
| Среднее значение, без НДС || 976 349 || ||
|}
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.26.''' Оценщик нашел два максимально близких объекта-аналога для расчета рыночной стоимости самосвала. Цена предложения аналогов: 1,5 млн руб. и 1,6 млн руб. Скидка на торг 5%. Определите рыночную стоимость самосвала, используя оба аналога.
<div data-id="answers">
* 2 945 000
* 1 476 190
* <div data-points="42">1 472 500</div>
* 1 550 000
* 1 512 500
* 1 510 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 472 500 = (1 500 000 + 1 600 000) / 2 * (1 - 5%)
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.27.''' Объект оценки – седельный тягач Mercedes Actros, 2010 год выпуска, пробег 495 045 км. Дата оценки 31.12.2016 г. Выбрать из таблицы наиболее подходящие аналоги и рассчитать рыночную стоимость объекта оценки без НДС (НДС 18%). При различии значений пробегов менее 10% корректировка на пробег не вносится. Среднерыночная скидка на торг 10%.
{| class="wikitable"
|-
! параметр !! аналог 1 !! аналог 2 !! аналог 3 !! аналог 4 !! аналог 5
|-
| Марка и модель || Mercedes Actros || Mercedes Actros || Камаз 6520 || Mercedes Actros || Mercedes Actros
|-
| Год выпуска || 2008 || 2010 || 2009 || 2010 || 2015
|-
| Пробег, км || 830 000 || 515 000 || 600 000 || 470 000 || 90 000
|-
| Цена с НДС, руб. || 2 500 000 || 1 900 000 || 900 000 || 2 000 000 || 5 000 000
|-
| Дата сделки || 01.11.2017 || 15.12.2016 || 01.11.2016 || 04.12.2016 || 09.02.2017
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 950 000
* <div data-points="2">1 650 000</div>
* 1 490 000
* 1 800 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 650 000<br />
Решение:<br />
1. Берем аналоги 2 и 4.<br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость:<br />
((1 900 000 + 2 000 000)/2 )/1,18 ≈ 1 650 000 руб.<br />
Скидка на торг не нужна, поскольку в таблице для каждого аналога указано "дата сделки" (а не предложения).
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.28.''' 4 балла.<br>
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС). Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска, состояние - отличное, материал - углеродистая сталь, масса - 7 тонн, производство - Европа. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат и различием в годах выпуска в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке: <br />
{| class="wikitable"
|-
! показатель !! Аналог 1 !! Аналог 2
|-
|Дата предложения|| Июнь 2016 || Июнь 2016
|-
| Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование
|-
|Цена, руб.|| 450 000 || 2 200 000
|-
|Учет НДС в цене|| с НДС || с НДС

|-
|Год производства|| 2000 || 2004
|-
|Состояние|| хорошее || хорошее
|-
|Материал|| углеродистая сталь || нержавеющая сталь
|-
|Масса, т|| 5 || 12
|-
|Страна-производитель|| Россия || Европа
|}
Корректировка на регион производства
{| class="wikitable"
|-
! регион !! корректировка по отношению к региону "Россия"
|-
| Россия || 1
|-
| Азия || 0,8
|-
| Евросоюз || 1,3
|}
Корректировка на состояние
{| class="wikitable"
|-
! состояние !! корректировка по отношению к состоянию "хорошее"
|-
| Удовлетворительное || -25%
|-
| Хорошее || 0%
|-
| Отличное || 20%
|}
Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)
{| class="wikitable"
|-
! период выпуска!! значение, тыс.руб.
|-
| 1989-1993 || 250
|-
| 1994-1998 || 300
|-
| 1999-2003 || 315
|-
| 2004-2008 || 330
|}

Корректировка на материал
{| class="wikitable"
|-
! материал !! поправочный коэффициент
|-
| Нержавеющая стать || 3,5
|-
| Углеродистая сталь || 1
|}
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 708 864
* <div data-points="4">721 652</div>
* 688 850
* 608 900
* 684 497
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
721 652<br />
Если не получился ответ - перечитайте условие. Решение задачи в целом аналогично решению задачи 5.2.2.2, но есть некоторое отличие в условии. Внимательно читайте.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.29.''' Станок с износом 50% стоит 120000, объект оценки - с износом 70%. Какую коэффициентную корректировку надо внести?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,8
* <div data-points="2">0,6</div>
* 0,4
* 20%
* -20%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,6<br />
Решение аналогично 5.2.2.5, но будьте внимательны: в ответах есть варианты в процентах, на экзамене в данном случае надо выбрать КОЭФФИЦИЕНТ
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.30.''' Оценщик подобрал два наиболее близких объекта-аналога производственной линии. Их цена 2 млн руб. и 2,2 млн руб. Аналоги недавно были отремонтированы.
Определить рыночную стоимость объекта оценки (производственной линии), которая требует проведения ремонта стоимостью 300 тыс. руб. Скидка на торг 5%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">1,7 млн руб.</div>
* 1,71 млн руб.
* 1,8 млн руб.
* 2,04 млн руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1,7 млн руб.<br />
Сначала корректировка на торг, потом корректировка на ремонт<br />
Денежные корректировки обычно вносятся после процентных
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.31.''' Станок для обработки заготовки 500 мм стоит на 30% дороже станка для обработки заготовки 350 мм. Рассчитайте процентную поправку к цене аналога (станок для обработки заготовки 500 мм), если объектом оценки является станок для обработки заготовки 350 мм.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">-23%</div>
* 23%
* -30%
* 30%
* 0,77
* 1,3
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
-23%.<br />
Пусть станок для заготовки 350 мм стоит 100 ед, тогда для заготовки 500 мм стоит 1,3 х 100 = 130 ед.<br>
Формируем уравнение, в котором участвует искомая корректировка: 130 * (1 + Х) = 100.<br>
X = -0,23 или -23%.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.2.32.''' Аналог - станок с износом 40%. Определите корректирующий коэффициент для определения стоимости станка с износом 50%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,17
* 0,20
* 0,80
* <div data-points="2">0,83</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,83<br />
Решение: <br />
(1 – 50%) / (1 – 40%) = 0,83<br />
Нужно определить коэффициент, т.е. мультипликатор
</div>
</div>
<br />

=== 5.2.3. Доходный подход к оценке ===
''' ВАЖНО''': в 2019 году '''НДС''' стал '''20%''', однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцией].
'''5.2.3.1.''' Определить рыночную стоимость производственной линии методом капитализации дохода при линейном возврате капитала. ПВД = 100.000, среднегодовая загрузка 80%. ОР = 15% от ПВД. Ставка дисконтирования 20%. Нормативный срок жизни 35 лет, хронологический 10 лет, по мнению специалистов, остаточный срок службы объекта 20 лет.<br />
<div data-id="answers">
* 262 000
* <div data-points="2">260 000</div>
* 340 000
* 320 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
260 000 руб.<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем ЧОД: 100 000 * 0,8 – 100 000 * 0,15 = 65 000 руб.<br />
2. Рассчитаем ставку капитализации (для расчета нормы возврата используем метод Ринга): 20 % + (1 / 20)*100% = 25 %<br />
3. Рассчитаем стоимость линии: 65 000 / 0,25 = 260 000 руб.<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.2.''' Определите рыночную стоимость производственной линии методом прямой капитализации.<br />
Оцениваемая линия способа приносить годовой потенциальный валовой доход в размере 2 000 000 руб. Недозагрузка составляет 5%. Эксплуатационные и прочие расходы при существующей загрузке составляют 1 200 000руб. Ставка дисконтирования - 14%, норма возврата капитала – 8%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 3 636 000
* <div data-points="2">3 182 000</div>
* 11 667 000
* 5 000 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3 182 000<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем ЧОД: 2 000 000 * 0,95 – 1 200 000 = 700 000 руб.<br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость: 700 000/(0,14+0,08) ≈ 3 182 000 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.3.''' Оборудование может приносить потенциальный валовый доход 1 500 000. Расходы на обслуживание 15% вне зависимости от загруженности. Недозагрузка 10%. Расходы переменные 800 000, ставка капитализации 15 %. Норма возврата 10 %. Рассчитать стоимость.<br />
<div data-id="answers">
* 2 316 667
* <div data-points="2">2 166 667</div>
* 3 250 000
* 7 500 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2 166 667<br />
Решение:<br />
1.Рассчитаем ЧОД: (1 500 000 * 0,9 – 1 500 000 * 0,15 – 800 000) = 325 000 руб. <br />
2. Рассчитаем стоимость: 325 000 / 0,15 = 2 166 667 руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.4.''' 4 балла.<br>
Определите стоимость технологической линии методом прямой капитализации, исходя из допущения о линейном возврате капитала. Потенциальный валовой доход от использования производственной линии составляет 160 000 руб. Коэффициент недоиспользования равен 15%. Нормативный срок службы составляет 25 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов составляет 20 лет. Операционные расходы составляют 15% от потенциального валового дохода. Ставка дисконтирования составляет 20%. По окончании срока полезного использования объект может быт продан по цене, равной действительному валовому доходу в первый период. Наиболее эффективное использование линии - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Результат округлить до тысяч.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 470 000
* 750 000
* 488 000
* <div data-points="4">452 000</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
452 000<br />
Решение:<br />
1. Рассчитаем ЧОД: 160 000 * (1 - 0,15) – 160 000 * 0,15 = 112 000 руб.<br />
2. Рассчитаем ставку капитализации (для расчета нормы возврата используем метод Ринга): 20% + (1/20)*100 % = 25 %<br />
3. Рассчитаем стоимость линии методом капитализации: 112000/0,25 = 448 000 руб.<br />
4. Приведенная стоимость продажи линии: (160000*0,85)/ (1 + 0,2) ^ 20 = 3 547 руб.<br />
5. Итоговая рыночная стоимость: 448 000 + 3 547 ≈ 452 000 руб.<br />
ВАЖНО: По информации от сдавших экзамен информации о продаже линии по окончании срока полезного действия может и не быть. <br />
Без реверсии правильным ответом будет 448 000 руб.. При наличии информации о продаже линии за правильный ответ засчитывали 452 000 руб.<br />
Приведенное решение очень спорное, противоречит здравому смыслу.<br />
Не надо использовать его в практической деятельности!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.5.''' Определить ставку дисконтирования, если известно, что ставка капитализации составляет 30%, а норма возврата капитала 0,12.<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">18%</div>
* 42%
* 29,88%
* 30,12%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
18%<br />
Решение: <br />
Рассчитаем ставку дисконтирования: 30% – 12% = 18 %.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.6.''' Оборудование может приносить прибыль 10 млн руб. Расходы на оборудование составляют 3 млн руб. в год. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 200 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование сможет проработать еще три года с недозагрузкой 10% и полностью обесценится. Темпы роста цен 5% в год. Определить рыночную стоимость оборудования. Ставка дисконтирования 20%. Дисконтирование на середину периода. Ставка капитализации 14%.<br />
<div data-id="answers">
* 9 597 269
* <div data-points="2">12 472 812</div>
* 11 931 984
* 11 386 068
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
12 472 812<br />
{| class="wikitable"
|-
! !! 1 год !! 2 год !! 3 год !! 4 год
|-
| Прибыль, тыс.р || 0 || 9450=10000*0,9*1,05 || 9922,5=9450*1,05 || 10418,6=9922,5*1,05
|-
| Затраты, тыс.р. || -200 || 3150=3000*1,05 || 3307,5=3150*1,05 || 3472,875=3307,5*1,05
|-
| Денежный поток, тыс.р. || -200 || 6300=стр.1-стр.2 || 6615,0 || 6945,75
|-
| Фактор дисконтирования по ставке 20% (на середину года) || 0,9129 || 0,7607 || 0,6339 || 0,5283
|-
| Текущая стоимость, тыс. руб. || -182,57 || 4 792,57=стр.3*стр.4 || 4 193,50 || 3 669,31
|}
Стоимость = -182,57 + 4 792,57 + 4 193,50 + 3 669,31 = 12 472,812 тыс. руб.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.7.''' 4 балла.<br>
Производительность технологической линии составляет 5 000 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 000 деталей в год, предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Масса линии составляет 52 тонны. Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1 000 руб., переменные расходы составят в среднем 500 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 500 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года. Ставка дисконтирования составляет 15%. По истечении срока службы линию планируется продать на утилизацию. Цена оборудования при сдаче на утилизацию составит 343 980 руб. в ценах на дату утилизации. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: среднегодовой темп роста цен на ближайшие 5 лет составляет 5%. Наиболее эффективное использование - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 1 280 652 руб.
* 1 523 195 руб.
* 1 420 386 руб.
* <div data-points="4">1 506 824 руб.</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 506 824 руб.<br />
Решение [http://kvalexam.ru/images/6/66/5.2.3.7.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:5.2.3.7.jpg Ссылка на решение]
</div>
</div>
<br />
<br />

'''5.2.3.8.''' Технологическая линия приносит потенциальный валовый доход 100 000 руб. Загрузка составляет 85%. Операционные расходы составляют 20% от ПВД. Хронологический возраст 4 года, нормативный срок службы 5 лет, по мнению технологических экспертов, линия будет работать еще три года. Ставка дисконтирования 21,7%, в последующие три года темп роста составит 5%. По окончании срока службы линия будет изношена полностью. Определить стоимость линии. Дисконтирование осуществлять на середину периода.<br />
<div data-id="answers">
* 162 000
* <div data-points="2">154 000</div>
* 139 000
* 131 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
154 000<br />
Решение:<br />
ЧОД = 100 000 * 0,85 - 100 000*0,2 = 65 000<br />
{| class="wikitable"
|-
! год !! 1 !! 2 !! 3
|-
| ЧОД || 65 000 || 65 000*1,05 || 65 000*1,05*1,05
|-
| к-т приведения || 0,906473 || 0,744842 || 0,612031
|-
| Тек.стоим. || 58921 || 50835 || 43860
|}
Сумма тек. ст. = 153616 ≈ 154 000<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.9.''' Завод изготавливает пряники. Определить его общую производительность при условии, что оборудование докупать и изменять не будут. Есть информация по производительности:<br />
- Оборудование по смешиванию теста – 40 кг/час<br />
- Оборудование по изготовлению форм – 45 кг/час<br />
- Оборудование по выпечке изделий – 30 кг/час<br />
- Оборудование по упаковке – 50 кг/час<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 165 кг/час
* 41,5 кг/час
* 50 кг/час
* <div data-points="2">30 кг/час</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: 30 кг/час<br />
Решение:<br />
Общая производительность не может быть больше, чем производительность самого "медленного" оборудования, т.е. 30 кг/час
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.10.''' Оборудование приносит чистый операционный доход в 2 500 руб. в конце каждого периода. Специалисты определили, что оставшийся срок жизни оборудования составляет 16 лет, к концу которого оборудование полностью обесценивается. Норма доходности данного оборудования 15%. Предусмотрен линейный возврат капитала. Определите стоимость оборудования.
<div data-id="answers">
* 14 886
* 16 667
* <div data-points="2">11 765</div>
* 40 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
11 765<br />
Решение: <br />
1. Рассчитаем ставку капитализации (для расчета нормы возврата используем метод Ринга): <br />
15 % + (1/ 16)*100% = 21,25 % <br />
2. Рассчитаем рыночную стоимость: 2 500 руб. / 0,2125 = 11 765 руб.<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.11.''' 4 балла.<br>
Оборудование способно приносить 100 000 руб. в год. Работает на 80%, в перспективе изменения уровня загрузки не ожидается. Операционные затраты 15% от ПВД. Нормативный срок службы 20 лет. Фактический возраст 15 лет. По оценкам специалистов оставшийся срок службы 3 года. По окончанию срока эксплуатации оборудование будет утилизировано за 312 000 руб. в ценах на дату утилизации. Ожидается ежегодный рост цен на 5% в ближайшие 3 года. Ставка капитализации 55%. Определить рыночную стоимость методом дисконтирования. Дисконтирование потоков производственного периода осуществлять на середину года.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 313 000
* 354 000
* <div data-points="4">327 000</div>
* 334 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
327 000<br />
Решение:<br />
1. Определим поток первого года: ПВД = 100 000, ДВД = 80% * 100 000 = 80 000, ОР 15% * 100 000 = 15 000, ЧОД = 80 000 - 15 000 = 65 000.<br>
2. Аналогично рассчитываются потоки от эксплуатации в 2 и 3 годах (68250 и 71662,5 соответственно).<br />
3. Определим ставку дисконтирования из следующего соотношения: R = i + iвозвр. -> i = R – iвозвр.<br>
iвозвр по методу Ринга определяется как 1/T, где T – оставшийся срок службы. R = 55% – 1/3 = 55% – 33,33% = 21,67%.<br>
4. Потоки по годам - на середину периода дисконтируем, утилизацию (312 000) - на конец 3 года.<br />
Стоимость 326911,5 ≈ 327 000
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.12.''' Рассчитать норму возврата капитала по методу Инвуда. Хронологический возраст 6 лет. Нормативный срок службы 10 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9% <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,22
* 0,05
* <div data-points="2">0,20</div>
* 0,11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,20<br />
Решение:<br />
Формула нормы возврата по методу Инвуда: [http://kvalexam.ru/images/5/57/Inv.jpg глоссарий] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Inv.jpg Формула, глоссарий]<br />
Расчет: ПЛТ(15%;(10-6);;-1) = 0,2003 ≈ 0,20
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.13.''' Рассчитать норму возврата капитала по методу Хоскольда. Хронологический возраст 6 лет. Нормативный срок службы 10 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9% <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="2">0,22</div>
* 0,05
* 0,20
* 0,11
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,22<br />
Решение:<br />
Формула нормы возврата по методу Хоскольда: [http://kvalexam.ru/images/f/fb/Hos.jpg глоссарий] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Hos.jpg Формула, глоссарий] <br />
Расчет: ПЛТ(9%;(10-6);;-1) = 0,2187 ≈ 0,22
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.14.''' 4 балла.<br>
Оборудование может приносить чистый операционный доход 200 000 руб. Операционные расходы 20 000 руб. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 200 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование будет работать еще 3 года. Ставка дисконтирования 20%, дисконтирование на середину года. Рассчитать стоимость.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 164 тыс.руб.
* 184 тыс.руб.
* <div data-points="4">202 тыс.руб.</div>
* 385 тыс.руб.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
202 тыс.руб.<br />
Важно: дан ЧОД, поэтому ОР - лишняя информация.<br />
поток 1 года -200 тыс., потоки 2-4 годов 200 тыс., дисконтирование на середину года.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.15.''' Ожидается, что оборудование будет приносить чистый операционный доход 10 000 руб. в 1 год, 11 000 во 2 год, 12 000 в 3 год. По оценкам специалистов оставшийся срок службы составляет 3 года. Ставка дисконтирования 10%, дисконтирование выполнять на конец периода. Определить стоимость оборудования.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 33000
* <div data-points="2">27198</div>
* 28525
* 29917
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
27198
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.16.''' 4 балла.<br>
Рыночная стоимость линии 400 000 руб. (без НДС, НДС 18%). Компания выпускает продукцию: постоянные расходы 300 000 рублей в год (без НДС), переменные - 1870 руб. без НДС за единицу продукции, отпускная цена 2350 руб. с НДС за единицу продукции. Ставка дисконтирования 15%, безрисковая ставка 7%. Эффективный возраст 9 лет, срок службы 15 лет. Определить количество выпускаемой продукции в год. Норму возврата капитала рассчитать по методу Хоскольда.<br />
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 954
* 3338
* <div data-points="4">3422</div>
* 2962
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
3422<br />
Решение:
1) Оставшийся срок службы = 15 - 9 = 6<br />
2) НВК = SFF (6 лет;7%) = 13,98%<br />
3) Ск = Сд + НВК = 15% + 13,98% = 28,98%<br />
4) ЧОД = РС * Ск = 400 000 * 0,2898 = 115 918<br />
5) Х- кол-во выпускаемых деталей.<br />
ЧОД = 2350/1,18 * Х - 1870 * Х – 300 000 = 115 918.
121,53 * Х = 415 918
Х = 3422
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.17.''' 4 балла.<br>
Рыночная стоимость линии 400 000 руб. без НДС (НДС 18%). Количество производимой продукции 880 штук. Выручка от реализации за штуку 2850 руб. с НДС, затраты на производство 1 шт. 1650 руб. без НДС, ставка дисконтирования 15%, безрисковая 7%, эффективный возраст 9 лет, нормативный возраст 15 лет. Норма возврата капитала определяется по методу Инвуда. Определить годовую сумму постоянных затрат в руб. без НДС.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 940 082
* <div data-points="4">567 729</div>
* 950 305
* 557 505
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
567 729 руб.<br />
Решение:<br />
1) Оставшийся срок службы = 15 - 9 = 6<br />
2) НВК = SFF (6 лет;15%) = 11,42%<br />
3) Ск = Сд + НВК = 15% + 11,42% = 26,42%<br />
4) ЧОД = РС * Ск = 400 000 * 0,2642 = 105 695 (без НДС)<br />
5) Выручка - Переменные затраты - Постоянные затраты = ЧОД<br />
Постоянные затраты = Выручка - Переменные затраты - ЧОД<br />
Постоянные затраты = 2850 / 1,18 * 880 - 1650 * 880 - 105 695 = 567 729 (без НДС)
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.18.''' 4 балла.<br>
Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Ежемесячный объем производства продукции - 100 шт., стоимость 1 единицы продукции по состоянию на 01.01.2017 составляет 500 руб./шт. Линия может работать 3 года, после чего для продолжения работы линии еще на 3 года необходимо проведение капитального ремонта, затраты на который составляют 750 000 руб. в ценах по состоянию на дату оценки. Длительность проведения капитального ремонта 3 месяца. Длительность планового регламентного обслуживания в период до капитального ремонта составляет 1 месяц в год, после проведения капитального ремонта 2 месяца в год. В год проведения капитального ремонта плановое регламентное обслуживание не проводится. Среднемесячное значение постоянных эксплуатационных затрат составляет 10 000 руб., проведение капитального ремонта не отражается на величине постоянных затрат. Переменные затраты на производство 1 единицы продукции в 2017 году составляют 130 руб./шт. Ставка дисконтирования 0,2, дисконтирование провести на середину периода, длительность каждого периода - 1 год. Изменение цен на продукцию, элементы себестоимости, ремонты происходит в начале каждого года:<br />
{| class="wikitable"
|-
! Период !! 2017 !! 2018 !! 2019 !! 2020 !! 2021 !! 2022
|-
| Индексы изменения цен на продукцию на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,08 || 1,07 || 1,06 || 1,06 || 1,05 || 1,04
|-
| Индексы изменения затрат по выпуску единицы продукции на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,09 || 1,05 || 1,06 || 1,04 || 1,05 || 1,06
|-
| Индексы изменения затрат на капитальный ремонт на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,04|| 1,05 || 1,08 || 1,09 || 1,07 || 1,06
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 573 000
* 604 000
* <div data-points="4">627 000</div>
* 668 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
627 000<br />
Подсказки: <br />
Цены 1 года не индексируем, количество лет = 6, дисконтирование на середину (внимательно читайте условие).<br />
Верное решение [http://kvalexam.ru/images/2/21/5.2.3.18.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:5.2.3.18.jpg Ссылка на решение]<br />
Важно: на экзамене окно с индексами может не открываться, в этом случаем вам дадут индексы на листочке (распечатку). Если задача не решается, то пишите [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцию], вполне возможно, что удастся отвоевать 4 балла. Будьте внимательны. Решение ТОЧНО верное.
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.19.''' Рассчитать норму возврата капитала по методу Инвуда. Хронологический возраст 8 лет. Эффективный возраст 6 лет. Нормативный срок 15 лет. Полный срок экономической жизни 12 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,0%
* 7,7%
* 9,0%
* 10,9%
* <div data-points="2">11,4%</div>
* 13,3%
* 20,0%
* 21,9%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
11,4%<br />
Подсказки:<br />
Формула нормы возврата по методу '''Инвуда''': [http://kvalexam.ru/images/5/57/Inv.jpg глоссарий] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Inv.jpg Формула, глоссарий] <br />
Эффективный возраст (см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]):<br />
Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины по состоянию на дату оценки (или текущую дату) и учитывающий условия ее эксплуатации.
Разница между полным сроком экономической жизни (сроком службы) объекта и его оставшимся сроком экономической жизни (оставшимся сроком службы). Время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования, дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость. Может отличаться от хронологического возраста.<br />
<br />
'''Оставшийся срок экономической жизни = Полный срок экономической жизни - Эффективный возраст'''
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.20.''' Рассчитать норму возврата капитала по методу Хоскольда. Хронологический возраст 8 лет. Эффективный возраст 6 лет. Нормативный срок 15 лет. Полный срок экономической жизни 12 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 6,0%
* 7,7%
* 9,0%
* 10,9%
* 11,4%
* <div data-points="2">13,3%</div>
* 20,0%
* 21,9%
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
13,3%<br />
Подсказки:<br />
Формула нормы возврата по методу '''Хоскольда''': [http://kvalexam.ru/images/f/fb/Hos.jpg глоссарий] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:Hos.jpg Формула, глоссарий]<br />
Эффективный возраст (см. [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]):<br />
Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины по состоянию на дату оценки (или текущую дату) и учитывающий условия ее эксплуатации.
Разница между полным сроком экономической жизни (сроком службы) объекта и его оставшимся сроком экономической жизни (оставшимся сроком службы). Время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования, дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость. Может отличаться от хронологического возраста.<br />
<br />
'''Оставшийся срок экономической жизни = Полный срок экономической жизни - Эффективный возраст'''
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.21.''' 4 балла.<br>
Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Ежемесячный объем производства продукции- 100 шт., стоимость 1 единицы продукции по состоянию на 01.01.2017 составляет 500 руб./шт. Линия может работать 3 года, после чего для продолжения работы линии еще на 3 года необходимо проведение капитального ремонта, затраты на который составляют 750 000 руб. в ценах по состоянию на дату капитального ремонта. Длительность проведения капитального ремонта 3 месяца. Длительность планового регламентного обслуживания в период до капитального ремонта составляет 1 месяц в год, после проведения капитального ремонта 2 месяца в год. В год проведения капитального ремонта плановое регламентное обслуживание не проводится. Среднегодовое значение постоянных эксплуатационных затрат составляют 10 000 руб., проведение капитального ремонта не отражается на величине постоянных затрат. Переменные затраты на производство 1 единицы продукции в 2017 году составляют 130 руб./шт. Ставка дисконтирования 0,2, дисконтирование провести на середину периода, длительность каждого периода - 1 год. Изменение цен на продукцию, элементы себестоимости, ремонты происходит в начале каждого года:
<br />
{| class="wikitable"
|-
! Период !! 2017 !! 2018 !! 2019 !! 2020 !! 2021 !! 2022
|-
| Индексы изменения цен на продукцию на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,08 || 1,06 || 1,05 || 1,03 || 1,03 || 1,03
|-
| Индексы изменения затрат по выпуску единицы продукции на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,1 || 1,08 ||1,06 ||1,04 ||1,04 ||1,04
|-
| Индексы изменения затрат на капитальный ремонт на начало года по отношению к началу предыдущего года || 1,04|| 1,05 || 1,08 || 1,09 || 1,07 || 1,06
|}
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="4">1 094 000</div>
* 683 000
* 627 000
* 987 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
1 094 000<br />
Основная причина получения неверного ответа - невнимательность. Если вы обратите внимание на вот эти слова: '''необходимо проведение капитального ремонта, затраты на который составляют 750 000 руб. ''в ценах по состоянию на дату'' капитального ремонта''' и на вот эти: ''' ''Среднегодовое'' значение постоянных эксплуатационных затрат составляют 10 000 руб.''', то решите задачу правильно. Само решение принципиально не отличается от решения задачи 5.2.3.18.<br>
Верное решение
[http://kvalexam.ru/images/0/09/5.2.3.21.jpg здесь] [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:5.2.3.21.jpg Ссылка на решение]
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.22.''' 4 балла.<br>
Рыночная стоимость линии 400 000 руб. Количество производимой продукции 880 штук. Выручка от реализации за штуку 2850 руб., затраты на производство 1 шт. 1650 руб., ставка дисконтирования 15%, безрисковая 9%, эффективный возраст 9 лет, нормативный срок службы 12 лет. Норма возврата капитала по методу Хоскольда. Согласно проведенным исследованиям, линия еще может проработать 3 года. По истечению этого срока линия будет сдана на утилизацию за 600 000 руб. в ценах на дату утилизации. Определить текущую сумму постоянных затрат в руб. Дисконтирование на период функционирования линии производить по состоянию на середину периода. Ежегодный прирост цен составляет 2%. <br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 607 000
* 1 054 000
* 2 450 000
* <div data-points="4">2 627 000</div>
* 3 620 000
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
2 627 000<br />
Решение с подбором параметра от оценщика Дины Коротких [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:5.2.3.22.xlsx здесь];<br />
Решение с подбором параметра от оценщика Дмитрия Смолянинова [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%97%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%B0_5.2.3.22_%D0%A1%D0%BC%D0%BE%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B2.xlsx здесь]<br />
Элегантное решение без подбора параметра от оценщика Артема Кравцова [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:5.2.3.22_%D0%9A%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%86%D0%BE%D0%B2.xlsx здесь]<br />
Задача не имеет отношения к реальной жизни<br />
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.23.''' 4 балла.<br>
Стоимость нового оборудования на дату оценки 600 000 руб. без НДС, на оборудовании изготавливается 800 ед. продукции, стоимость 1 ед. 2200 руб. с НДС 18%, затраты на производство 1630 руб. без НДС за 1 ед., постоянные затраты 98 тыс. руб. без НДС, эффективный возраст 5 лет, нормативный срок 15 лет, безрисковая ставка 7%. Определить ставку дисконтирования (норму возврата определить методом Ринга).<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,224
* 0,049
* <div data-points="4">0,124</div>
* 0,157
* 0,795
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,124<br />
Не получается?<br />
Прочитайте условие внимательно! <br />
Важное слово '''"нового"'''. Удачи!
</div>
</div>
<br />

'''5.2.3.24.'''<br>
Определить норму возврата капитала методом Ринга. Хронологический возраст 6 лет. Нормативный срок службы 10 лет. Доходность инвестиций 15%. Безрисковая ставка 9%.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* 0,17
* 0,20
* <div data-points="2">0,25</div>
* 0,22
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
0,25<br />
</div>
</div>
<br />

== 5.3. Обсуждение ==
[https://www.facebook.com/groups/kvalexam.ru Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь]<br>
<br />

----
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]
<br />

Wiki про оценочную деятельность

2019-10-04T11:43:43Z

Admin:

Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br />
<br />

Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]]. В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]]. Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br />

<br />
Замечания и предложения по улучшению Портала принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br />
<br />

<div><ul style="margin:0">
<li style="display: inline-block; margin: 10px;">[[Файл:Tumakov.jpg|мини|слева|[http://kvalexam.ru/wiki/%D0%9C%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D1%8B_%D0%B1%D1%8B%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B8 методы быстрой оценки]]] </li>
</ul></div>

==Квалификационный экзамен Оценщиков==
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[система_тестирования |инструкция по использованию]]).
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации]] по подаче апелляции на результаты квалификационного экзамена.
<div><ul style="margin:0">
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Baza.jpg|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Test test.jpg|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;">[[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Nedvizh.jpg|frame|none|3000px|link=Недвижимое имущество]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px; "> [[Файл:Dvizh.jpg|frame|none|3000px|link=Движимое имущество]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Biz.jpg|frame|none|3000px|link=Оценка бизнеса]] </li>
</ul></div>
<br />

==Новые материалы==
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];
* [[Экспертиза отчетов об оценке:Учебник (II издание)|Экспертиза отчетов об оценке: Учебник (II издание)]].<br />

==Поддержать проект==
Проекту нужна любая поддержка, например, Вы можете:
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].

Wiki про оценочную деятельность

2019-09-24T14:22:09Z

Admin:

Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br />
<br />

Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]]. В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]]. Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br />

<br />
Замечания и предложения по улучшению Портала принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br />
<br />

<div><ul style="margin:0">
<li style="display: inline-block; margin: 10px;">[[Файл:Tumakov.jpg|мини|слева|[http://kvalexam.ru/wiki/%D0%9C%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D1%8B_%D0%B1%D1%8B%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9_%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B8 методы быстрой оценки]]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Peticiya.jpg|мини|слева|[https://www.change.org/p/%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%8F-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%B4%D0%B0%D1%87%D1%83-%D1%8D%D0%BA%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC%D0%B8-%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8-%D1%80%D0%B0%D0%B7-%D0%B2-3-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0 перейти на сайт петиции]]] </li>
</ul></div>

==Квалификационный экзамен Оценщиков==
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена. Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков содержатся в спойлерах вопросов.
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[система_тестирования |инструкция по использованию]]).
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям и решебники: [[учебник_по_КЭ | учебник]], [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]].
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации]] по подаче апелляции на результаты квалификационного экзамена.
<div><ul style="margin:0">
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Baza.jpg|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Test test.jpg|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;">[[Файл:Book mini.png|frame|none|3000px|link=Учебник по КЭ]]</li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Nedvizh.jpg|frame|none|3000px|link=Недвижимое имущество]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px; "> [[Файл:Dvizh.jpg|frame|none|3000px|link=Движимое имущество]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Biz.jpg|frame|none|3000px|link=Оценка бизнеса]] </li>
</ul></div>
<br />

==Новые материалы==
* [[Токсичные_заказы_по_оценке | Токсичные заказы по оценке]];
* [[По_учету_вида_права_на_земельный_участок_при_оценке_объекта_капитального_строительства | Методические разъяснения по учету вида прав на ЗУ при оценке ОКС]];
* [[Экспертиза отчетов об оценке:Учебник (II издание)|Экспертиза отчетов об оценке: Учебник (II издание)]].<br />

==Поддержать проект==
Проекту нужна любая поддержка, например, Вы можете:
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].

Файл:Peticiya.jpg

2019-09-24T14:18:41Z

Admin: Петиция об отмене пересдачи экзамена

Петиция об отмене пересдачи экзамена

7.2. Функции сложного процента и дисконтирование

2019-08-23T11:21:36Z

Admin:

Общая формула дисконтирования на конец периода:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t}}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </math>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <math> FV </math> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> PV </math> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> i </math> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <math> t </math> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостями денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''Задача 1.''' Какова текущая стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены через 5 лет при средней величине годовой инфляции 10%?
Решение:

<math> PV = \frac{1000000}{(1+0.1)^5}= 620921 </math>

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}. </math>

'''Задача 2.''' Определить текущую стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены в течение года после даты оценки. Поступления равномерны в течение всего года, ставка дисконтирования 15% годовых.
Решение:
<math> PV = \frac{1000000}{(1+0.15)^{0.5}}=932 505. </math>

При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math> PV=\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

'''Задача 3.''' – определить текущую стоимость денежной суммы при следующих условиях: FV = 200 000 руб., t1 = t2 = 1 год, i1 = 15%/год, i2 = 20%/год.
[[Файл:264.png|мини]]

Решение.

<math> PV = \frac{FV}{ (1+i_1)^{t_1} \times (1+i_1)^{t_2}}=\frac{200 000}{ (1+0,2)^1 \times (1+0,15)^1 }=144 928. </math>

Пояснение: процесс дисконтирования для наглядности разобьём на два этапа: приведение FV к моменту t1; приведение FV1 к моменту времени 0:
<math> PV=\frac{FV}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}= \frac{200 000}{(1+0,2)^1} = 166 667 </math>
<math> PV=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}= \frac{166 667}{(1+0,15)^1} = 144 928 </math>

7.2. Функции сложного процента и дисконтирование

2019-08-23T11:21:07Z

Admin:

Общая формула дисконтирования на конец периода:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t}}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </math>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <math> FV </math> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> PV </math> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> i </math> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <math> t </math> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостями денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''Задача 1.''' Какова текущая стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены через 5 лет при средней величине годовой инфляции 10%?
Решение:

<math> PV = \frac{1000000}{(1+0.1)^5}= 620921 </math>

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}. </math>

'''Задача 2.''' Определить текущую стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены в течение года после даты оценки. Поступления равномерны в течение всего года, ставка дисконтирования 15% годовых.
Решение:
<math> PV = \frac{1000000}{(1+0.15)^0.5}=932 505. </math>

При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math> PV=\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

'''Задача 3.''' – определить текущую стоимость денежной суммы при следующих условиях: FV = 200 000 руб., t1 = t2 = 1 год, i1 = 15%/год, i2 = 20%/год.
[[Файл:264.png|мини]]

Решение.

<math> PV = \frac{FV}{ (1+i_1)^{t_1} \times (1+i_1)^{t_2}}=\frac{200 000}{ (1+0,2)^1 \times (1+0,15)^1 }=144 928. </math>

Пояснение: процесс дисконтирования для наглядности разобьём на два этапа: приведение FV к моменту t1; приведение FV1 к моменту времени 0:
<math> PV=\frac{FV}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}= \frac{200 000}{(1+0,2)^1} = 166 667 </math>
<math> PV=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}= \frac{166 667}{(1+0,15)^1} = 144 928 </math>

7.2. Функции сложного процента и дисконтирование

2019-08-23T11:20:06Z

Admin:

Общая формула дисконтирования на конец периода:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t}}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </math>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <math> FV </math> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> PV </math> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> i </math> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <math> t </math> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостями денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''Задача 1.''' Какова текущая стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены через 5 лет при средней величине годовой инфляции 10%?
Решение:

<math> PV = \frac{1000000}{(1+0.1)^5}= 620921 </math>

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}. </math>

'''Задача 2.''' Определить текущую стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены в течение года после даты оценки. Поступления равномерны в течение всего года, ставка дисконтирования 15% годовых.
Решение:
<math> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,15)^{0,5}}=932 505. </math>

При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math> PV=\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

'''Задача 3.''' – определить текущую стоимость денежной суммы при следующих условиях: FV = 200 000 руб., t1 = t2 = 1 год, i1 = 15%/год, i2 = 20%/год.
[[Файл:264.png|мини]]

Решение.

<math> PV = \frac{FV}{ (1+i_1)^{t_1} \times (1+i_1)^{t_2}}=\frac{200 000}{ (1+0,2)^1 \times (1+0,15)^1 }=144 928. </math>

Пояснение: процесс дисконтирования для наглядности разобьём на два этапа: приведение FV к моменту t1; приведение FV1 к моменту времени 0:
<math> PV=\frac{FV}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}= \frac{200 000}{(1+0,2)^1} = 166 667 </math>
<math> PV=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}= \frac{166 667}{(1+0,15)^1} = 144 928 </math>

7.2. Функции сложного процента и дисконтирование

2019-08-23T11:18:06Z

Admin:

Общая формула дисконтирования на конец периода:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t}}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </math>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <math> FV </math> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> PV </math> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> i </math> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <math> t </math> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостями денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''Задача 1.''' Какова текущая стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены через 5 лет при средней величине годовой инфляции 10%?
Решение:

<math> PV = \frac{1000000}{(1+0.1)^{5}}= 620921 </math>

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}. </math>

'''Задача 2.''' Определить текущую стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены в течение года после даты оценки. Поступления равномерны в течение всего года, ставка дисконтирования 15% годовых.
Решение:
<math> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,15)^{0,5}}=932 505. </math>

При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math> PV=\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

'''Задача 3.''' – определить текущую стоимость денежной суммы при следующих условиях: FV = 200 000 руб., t1 = t2 = 1 год, i1 = 15%/год, i2 = 20%/год.
[[Файл:264.png|мини]]

Решение.

<math> PV = \frac{FV}{ (1+i_1)^{t_1} \times (1+i_1)^{t_2}}=\frac{200 000}{ (1+0,2)^1 \times (1+0,15)^1 }=144 928. </math>

Пояснение: процесс дисконтирования для наглядности разобьём на два этапа: приведение FV к моменту t1; приведение FV1 к моменту времени 0:
<math> PV=\frac{FV}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}= \frac{200 000}{(1+0,2)^1} = 166 667 </math>
<math> PV=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}= \frac{166 667}{(1+0,15)^1} = 144 928 </math>

7.2. Функции сложного процента и дисконтирование

2019-08-23T11:17:38Z

Admin:

Общая формула дисконтирования на конец периода:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t}}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </math>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <math> FV </math> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> PV </math> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> i </math> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <math> t </math> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостями денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''Задача 1.''' Какова текущая стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены через 5 лет при средней величине годовой инфляции 10%?
Решение:

<math> PV = \frac{1000000}{(1+0.5)^{5})}= 620921 </math>

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}. </math>

'''Задача 2.''' Определить текущую стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены в течение года после даты оценки. Поступления равномерны в течение всего года, ставка дисконтирования 15% годовых.
Решение:
<math> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,15)^{0,5}}=932 505. </math>

При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math> PV=\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

'''Задача 3.''' – определить текущую стоимость денежной суммы при следующих условиях: FV = 200 000 руб., t1 = t2 = 1 год, i1 = 15%/год, i2 = 20%/год.
[[Файл:264.png|мини]]

Решение.

<math> PV = \frac{FV}{ (1+i_1)^{t_1} \times (1+i_1)^{t_2}}=\frac{200 000}{ (1+0,2)^1 \times (1+0,15)^1 }=144 928. </math>

Пояснение: процесс дисконтирования для наглядности разобьём на два этапа: приведение FV к моменту t1; приведение FV1 к моменту времени 0:
<math> PV=\frac{FV}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}= \frac{200 000}{(1+0,2)^1} = 166 667 </math>
<math> PV=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}= \frac{166 667}{(1+0,15)^1} = 144 928 </math>

7.2. Функции сложного процента и дисконтирование

2019-08-23T11:16:58Z

Admin:

Общая формула дисконтирования на конец периода:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t}}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </math>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <math> FV </math> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> PV </math> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> i </math> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <math> t </math> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостями денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''Задача 1.''' Какова текущая стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены через 5 лет при средней величине годовой инфляции 10%?
Решение:

<math> PV = \frac{1000000{(1+0.5)^{5})}= 620921 </math>

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}. </math>

'''Задача 2.''' Определить текущую стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены в течение года после даты оценки. Поступления равномерны в течение всего года, ставка дисконтирования 15% годовых.
Решение:
<math> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,15)^{0,5}}=932 505. </math>

При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math> PV=\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

'''Задача 3.''' – определить текущую стоимость денежной суммы при следующих условиях: FV = 200 000 руб., t1 = t2 = 1 год, i1 = 15%/год, i2 = 20%/год.
[[Файл:264.png|мини]]

Решение.

<math> PV = \frac{FV}{ (1+i_1)^{t_1} \times (1+i_1)^{t_2}}=\frac{200 000}{ (1+0,2)^1 \times (1+0,15)^1 }=144 928. </math>

Пояснение: процесс дисконтирования для наглядности разобьём на два этапа: приведение FV к моменту t1; приведение FV1 к моменту времени 0:
<math> PV=\frac{FV}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}= \frac{200 000}{(1+0,2)^1} = 166 667 </math>
<math> PV=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}= \frac{166 667}{(1+0,15)^1} = 144 928 </math>

7.2. Функции сложного процента и дисконтирование

2019-08-23T11:16:04Z

Admin:

Общая формула дисконтирования на конец периода:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t}}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </math>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <math> FV </math> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> PV </math> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> i </math> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <math> t </math> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостями денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''Задача 1.''' Какова текущая стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены через 5 лет при средней величине годовой инфляции 10%?
Решение:

<math> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,1)^5}= 620921 </math>

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}. </math>

'''Задача 2.''' Определить текущую стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены в течение года после даты оценки. Поступления равномерны в течение всего года, ставка дисконтирования 15% годовых.
Решение:
<math> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,15)^{0,5}}=932 505. </math>

При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math> PV=\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

'''Задача 3.''' – определить текущую стоимость денежной суммы при следующих условиях: FV = 200 000 руб., t1 = t2 = 1 год, i1 = 15%/год, i2 = 20%/год.
[[Файл:264.png|мини]]

Решение.

<math> PV = \frac{FV}{ (1+i_1)^{t_1} \times (1+i_1)^{t_2}}=\frac{200 000}{ (1+0,2)^1 \times (1+0,15)^1 }=144 928. </math>

Пояснение: процесс дисконтирования для наглядности разобьём на два этапа: приведение FV к моменту t1; приведение FV1 к моменту времени 0:
<math> PV=\frac{FV}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}= \frac{200 000}{(1+0,2)^1} = 166 667 </math>
<math> PV=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}= \frac{166 667}{(1+0,15)^1} = 144 928 </math>

7.2. Функции сложного процента и дисконтирование

2019-08-23T11:15:42Z

Admin:

Общая формула дисконтирования на конец периода:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t})}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </math>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <math> FV </math> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> PV </math> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> i </math> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <math> t </math> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостями денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''Задача 1.''' Какова текущая стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены через 5 лет при средней величине годовой инфляции 10%?
Решение:

<math> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,1)^5}= 620921 </math>

При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:

<math> PV = \frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}}. </math>

'''Задача 2.''' Определить текущую стоимость 1 000 000 руб., которые будут получены в течение года после даты оценки. Поступления равномерны в течение всего года, ставка дисконтирования 15% годовых.
Решение:
<math> PV = \frac1{1 000 000}{(1+0,15)^{0,5}}=932 505. </math>

При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math> PV=\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

'''Задача 3.''' – определить текущую стоимость денежной суммы при следующих условиях: FV = 200 000 руб., t1 = t2 = 1 год, i1 = 15%/год, i2 = 20%/год.
[[Файл:264.png|мини]]

Решение.

<math> PV = \frac{FV}{ (1+i_1)^{t_1} \times (1+i_1)^{t_2}}=\frac{200 000}{ (1+0,2)^1 \times (1+0,15)^1 }=144 928. </math>

Пояснение: процесс дисконтирования для наглядности разобьём на два этапа: приведение FV к моменту t1; приведение FV1 к моменту времени 0:
<math> PV=\frac{FV}{(1+i_2)^{t_2-t_1}}= \frac{200 000}{(1+0,2)^1} = 166 667 </math>
<math> PV=\frac{FV_1}{(1+i_1)^{t_1}}= \frac{166 667}{(1+0,15)^1} = 144 928 </math>

Раздел 2. Базовые понятия

2018-04-13T07:57:16Z

Admin:

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
----

<div class="noautonum">__TOC__</div>
==2.1. Правоспособность, учредительные документы и государственная регистрация юридического лица==
'''2.1.1.''' Предприятие (ст. 132 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.1.1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2.1.1.2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

'''2.1.2.''' Правоспособность юридического лица (фрагменты ст. 49 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.2.1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

2.1.2.2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

2.1.2.3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в СРО или выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

'''2.1.3.''' Учредительные документы юридического лица (фрагменты ст. 52 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.3.1. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п.

2.1.3.2. Хозяйственное товарищество действует на основании учредительного договора, который заключается его учредителями (участниками) и к которому применяются правила ГК РФ об уставе юридического лица.
Государственная корпорация действует на основании федерального закона о такой государственной корпорации.

2.1.3.2. Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц.
Типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица. Такие сведения указываются в едином государственном реестре юридических лиц.

2.1.3.3. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

2.1.3.4. Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о:
* наименовании юридического лица,
* его организационно-правовой форме,
* месте его нахождения,
* порядке управления деятельностью юридического лица,
* а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.
В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

2.1.3.5. Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

'''2.1.4.''' Государственная регистрация юридического лица (фрагменты ст. 51 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.4.1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

2.1.4.2. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Юридическое лицо обязано возместить убытки, причиненные другим участникам гражданского оборота вследствие непредставления, несвоевременного представления или представления недостоверных данных о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

2.1.4.3. До государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр.

2.1.4.4. Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

==2.2. Органы управления юридического лица==
'''2.2.1.''' Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников (ст. 65.3 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более 100 высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

'''2.2.2.''' Если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:
* определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;
* утверждение и изменение устава корпорации;
* определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом;
* образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
* избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации.
Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.
Вопросы, отнесенные ГК РФ и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом.

'''2.2.3.''' В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга. В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.
В случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).
К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с п. 2.2.4 коллегиального органа управления.

'''2.2.4.''' Наряду с исполнительными органами в корпорации может быть образован в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, коллегиальный орган управления (наблюдательный или иной совет), контролирующий деятельность исполнительных органов корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него законом или уставом корпорации. Лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов корпораций, и члены их коллегиальных исполнительных органов не могут составлять более одной четверти состава коллегиальных органов управления корпораций и не могут являться их председателями.
Члены коллегиального органа управления корпорации имеют право получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией, требовать возмещения причиненных корпорации убытков, оспаривать совершенные корпорацией сделки … и требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации … .

'''2.2.5.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица оно может иметь специфику в части состава органов управления, их названия и полномочий.
Например, стандартный набор органов управления акционерного общества включает: общее собрание членов, Совет директоров (наблюдательный совет), Единоличный исполнительный орган (например, Генеральный директор) (Главы VII, VIII [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

==2.3. Организационно-правовые формы юридических лиц==
'''2.3.1.''' Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (ст. 50 ГК РФ [http:////consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.2.''' Организационно-правовые формы юридических лиц (ст. 50 ГК РФ ):

{| class="wikitable"
|+Таблица 7
!colspan="3"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="3"|Хозяйственные товарищества
|-
|полное товарищество
|colspan="2"|товарищество на вере
|-
!colspan="3"|Хозяйственные общества
|-
|общество с ограниченной ответственностью
|непубличное акционерное общество
|публичное акционерное общество
|-
!colspan="3"|Производственные кооперативы (артели)
|-
!colspan="3"|Крестьянские (фермерские) хозяйства
|-
!colspan="3"|Хозяйственные партнерства
|-
!colspan="3"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения
|-
|ГУП (федеральное)
|ГУП (субъекта РФ)
|МУП (муниципальное)
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве оперативного управления
|-
|Казенное предприятие (федеральное)
|Казенное предприятие (субъекта РФ)
|Казенное предприятие (муниципальное)
|}

{| class="wikitable"
|+Таблица 8
!colspan="4"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="4"|Потребительские кооперативы
|-
|фонды проката
|жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы
|colspan="2"|садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы
|-
|общества взаимного страхования
|кредитные кооперативы
|colspan="2"|сельскохозяйственные потребительские кооперативы
|-
!colspan="4"|Общественные организации
|-
|политические партии
|созданные в качестве юридических лиц профсоюзы (профсоюзные организации)
|органы общественной самодеятельности
|территориальные общественные самоуправления
|-
|общественные движения
|
|
|
|-
!colspan="4"|Общины коренных малочисленных народов РФ
|-
!colspan="4"|Ассоциации и союзы
|-
|некоммерческие партнерства
|объединения работодателей
|colspan="2"|объединения профсоюзов, кооперативов и общественных организаций
|-
|торгово-промышленные палаты
|саморегулируемые организации
|colspan="2"|нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в РФ
|-
!colspan="4"|Товарищества собственников недвижимости (в т.ч. товарищества собственников жилья)
|-
!colspan="4"|Адвокатские палаты
|-
!colspan="4"|Нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами
|-
|коллегии адвокатов
|адвокатские бюро
|colspan="2"|юридические консультации
|-
!colspan="4"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="4"|Фонды
|-
|государственные фонды развития промышленности
|общественные фонды
|colspan="2"|благотворительные фонды
|-
|фонды взаимного кредитования и фонды проката
|фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности
|colspan="2"|негосударственные пенсионные фонды
|-
!colspan="4"|Учреждения
|-
|государственные (в т.ч. государственные академии наук): казенные, бюджетные, автономные
|муниципальные: казенные, бюджетные, автономные
|colspan="2"|частные (в том числе общественные)
|-
!colspan="4"|Религиозные организации
|-
!colspan="4"|Публично-правовые компании
|-
!colspan="4"|Автономные некоммерческие организации
|-
!colspan="4"|Государственные корпорации
|}

'''2.3.3.''' Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям(ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.4.''' Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного п. 1 ст. 66.2 [[http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ 10]] для обществ с ограниченной ответственностью (ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

==2.4. Уставный капитал юридического лица==
'''2.4.1.''' Уставный капитал — это сумма средств (активов, имущества), первоначально вложенных собственниками для обеспечения деятельности организации. Эти средства являются номинальной стоимостью компании на момент ее возникновения и служат минимальным гарантом для будущих заказчиков, поставщиков и партнеров на случай банкротства компании. Именно уставным капиталом в случае несостоятельности рискует организация перед кредиторами.

'''2.4.2.''' Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами (ст. 99 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.4.3.''' Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций акционерного общества не должна превышать 25% от уставного капитала. (ст. 102 , ст. 25 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

'''2.4.4.''' Основные отличия в правах акционеров, владеющих простыми и привилегированных акций (на основе ст. 32 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]):

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Право
!colspan="2"|Права владельцев
|-
!|обыкновенных акций
!|привилегированный акций
|-
|Получать фиксированный размер дивидендов, установленный в уставе в % от номинальной стоимости акции
|нет
|да
|-
|Участвуют в общем собрании акционеров с правом голоса
|да
|
В общем случае – нет.
Исключение – закрытый перечень вопросов (прежде всего –о реорганизации и ликвидации общества).

Получают право голоса, начиная с собрания, следующего за годовым общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов или было принято решение о неполной выплате дивидендов по привилегированным акциям этого типа. Право прекращается с момента первой выплаты по указанным акциям дивидендов в полном размере.
|}

'''2.4.4.''' Минимальный размер уставного капитала составляет:
* для общества с ограниченной ответственностью — 10 000 руб.;
* для непубличного акционерного общества — 10 000 руб.;
* для публичного акционерного общества — 100 000 руб.;
* для государственного предприятия — 5000 МРОТ;
* для муниципального унитарного предприятия — 1000 МРОТ;
* для вновь регистрируемого банка — 300 млн рублей.

'''2.4.5.''' Устав акционерного общества должен содержать … условия о категориях выпускаемых обществом акций, об их номинальной стоимости и количестве, о размере уставного капитала общества … (ст. 98 ГК РФ [10]).

'''2.4.6.''' Вкладом в уставный капитал могут быть денежные средства, ценные бумаги, различные материальные ценности или имущественные права, имеющие денежную оценку. Срок оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не может превышать 4 месяцев с момента государственной регистрации общества. Для акционерного общества также допускается государственная регистрация без оплаты уставного капитала, причём не менее 50 % уставного капитала должно быть оплачено в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации, а полная оплата должна состояться в течение одного года с момента государственной регистрации.
При внесении вклада в уставный капитал имуществом необходима оценка.

==2.5. Представительства и филиалы юридического лица==
'''2.5.1.''' Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту (ст. 55 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.5.2.''' Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в т.ч. функции представительства.

'''2.5.3.''' Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.
Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
Представительства и филиалы должны быть указаны в едином государственном реестре юридических лиц.

'''2.5.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности:

'''2.5.4.1.''' Принципиальное отличие филиала от представительства – у представительства нет полномочий осуществлять основную деятельность юридического лица, а у филиала есть.

'''2.5.4.2.''' Иные обособленные подразделения юрлица (кроме филиала и представительства) могут создаваться на основании его внутренних распорядительных документов. В гражданском законодательстве выделены представительства и филиалы и определен их правовой статус, позволяющий установить их существование и место нахождения на основании официальных документов юридического лица, прошедшего государственную регистрацию. Иные обособленные подразделения официально нигде не обозначены, место их нахождения не зафиксировано и может быть произвольно изменено путем издания юридическим лицом внутренних распорядительных документов, не представляемых на государственную регистрацию (Решение Верховного Суда РФ от 09.02.2007 N ГКПИ06-1614).

==2.6. Распоряжение имуществом юридического лица==
''Формулировка темы допускает крайне широкое толкование. Например, к ней могут быть отнесены положения п. 2.7 – 2.9.''

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Право распоряжения – обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д. Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме .

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

==2.7. Совершение сделок акционерным обществом==
''Тематике посвящен ряд значительных по объему статей Федерального закона «Об акционерных обществах» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]. Ниже приведена выжимка из указанных источников.''

'''2.7.1.''' Сделки в рамках обычной хозяйственной деятельности акционерного общества совершаются единоличным исполнительным органом. Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров на совершение определенных сделок (ст. 69 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).
Под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (ст. 78 [18]).

'''2.7.2.''' Крупные сделки (ст. 78 – 79 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]])

2.7.2.1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
* связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в т.ч. заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение …), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
* предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

2.7.2.1. Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества.

Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.

При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества.

2.7.2.1. На совершение крупной сделки должно быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Принятие решения о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров и не может быть отнесено уставом общества к компетенции иных органов общества.

'''2.7.3.''' Сделки с заинтересованность (ст. 81 – 83 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

2.7.3.1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):
* являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Контролирующим лицом признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться в силу участия в подконтрольной организации и (или) на основании договоров доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) акционерного соглашения, и (или) иного соглашения, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной организации, более 50 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации. Подконтрольным лицом (подконтрольной организацией) признается юридическое лицо, находящееся под прямым или косвенным контролем контролирующего лица.

РФ, субъект РФ, муниципальное образование не признаются контролирующими лицами.

Заинтересованным лицом в акционерных обществах, включенных в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный указом Президента РФ об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, а также акционерных обществ, 50 и более процентов акций которых находятся в собственности РФ и (или) в отношении которых используется специальное право на участие РФ в управлении этим обществом ("золотая акция"), помимо лиц, указанных в настоящей статье, признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться более 20 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 20 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации.

2.7.3.2. Общество обязано извещать о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, членов коллегиального исполнительного органа общества, а в случае, если в совершении такой сделки заинтересованы все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, или в случае, если его формирование не предусмотрено законом или уставом общества, - акционеров в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров, если иной порядок не предусмотрен уставом общества. Уставом общества может быть предусмотрена обязанность извещения акционеров наряду с членами совета директоров (наблюдательного совета) общества.

2.7.3.3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

На сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, до ее совершения может быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей по требованию единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества.

==2.8. Ценные бумаги, виды ценных бумаг==
'''2.8.1.''' Ценные бумаги (ст. 142 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ [10]]).

2.8.1.1. Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).

Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] (бездокументарные ценные бумаги).

2.8.1.2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

'''2.8.2.''' Виды ценных бумаг (фрагмент ст. 143 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ [10]]).

2.8.2.1. Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.

2.8.2.2. Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.

2.8.2.3. Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.

2.8.2.4. Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:
* владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;
* владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).

2.8.2.5. Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе (ст. 2 ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

2.8.2.6. Если иное не установлено ГК РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» или не вытекает из особенностей фиксации прав на бездокументарные ценные бумаги, к таким ценным бумагам применяются правила об именных документарных ценных бумагах, правообладатель которых определяется в соответствии с учетными записями.

==2.9. Результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации. Распоряжение результатами интеллектуальной деятельности или средствами индивидуализации==
''Проблематике прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации посвящен раздел VII ГК РФ (часть четвертая) [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]. Ниже приведены выжимки из указанного источника.''

'''2.9.1.''' Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются (ст. 1225 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]):
# произведения науки, литературы и искусства;
# программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
# базы данных;
# исполнения;
# фонограммы;
# сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
# изобретения;
# полезные модели;
# промышленные образцы;
# селекционные достижения;
# топологии интегральных микросхем;
# секреты производства (ноу-хау);
# фирменные наименования;
# товарные знаки и знаки обслуживания;
# наименования мест происхождения товаров;
# коммерческие обозначения.

'''2.9.2.''' На результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право, являющееся имущественным правом, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, также личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие). (ст. 1226 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.3.''' Интеллектуальные права не зависят от права собственности и иных вещных прав на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст. 1227 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым п. 1 ст. 1291 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Автор результата интеллектуальной деятельности (фрагмент ст. 1228 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.4.1. Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.

2.9.4.1. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав ничтожен.
Авторство и имя автора охраняются бессрочно. После смерти автора защиту его авторства и имени может осуществлять любое заинтересованное лицо, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 1267 и п. 2 ст. 1316 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Исключительное право (ст. 1229 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (ст. 1233 [10]), если ГК РФ [10] не предусмотрено иное.
Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

'''2.9.5.''' Распоряжение исключительным правом (ст. 1233 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.5.1. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации любым не противоречащим закону и существу такого исключительного права способом, в т.ч. путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах (лицензионный договор).
Заключение лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к лицензиату.

2.9.5.2. Условия договора об отчуждении исключительного права или лицензионного договора, ограничивающие право гражданина создавать результаты интеллектуальной деятельности определенного рода или в определенной области интеллектуальной деятельности либо отчуждать исключительное право на такие результаты другим лицам, ничтожны.

2.9.5.2. Правообладатель может сделать публично, то есть путем сообщения неопределенному кругу лиц, заявление о предоставлении любым лицам возможности безвозмездно использовать принадлежащие ему произведение науки, литературы или искусства либо объект смежных прав на определенных правообладателем условиях и в течение указанного им срока. В течение указанного срока любое лицо вправе использовать данное произведение или данный объект смежных прав на определенных правообладателем условиях.
Заявление делается путем размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сети «Интернет». Федеральный орган исполнительной власти, ответственный за размещение соответствующих заявлений, а также порядок и условия их размещения определяются Правительством РФ.
Положения настоящего пункта не применяются к открытым лицензиям (ст. 1286.1 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.6.''' Лицензионный договор (ст. 1235 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.6.1. По лицензионному договору одна сторона – обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.

2.9.6.2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если ГК РФ не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК.

2.9.6.3. В лицензионном договоре должна быть указана территория, на которой допускается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Если территория, на которой допускается использование такого результата или такого средства, в договоре не указана, лицензиат вправе осуществлять их использование на всей территории РФ.

2.9.6.4. Срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на 5 лет, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предусмотрено иное.
В случае прекращения исключительного права лицензионный договор прекращается.

2.9.6.5. По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным.
Выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

2.9.6.5. Не допускается безвозмездное предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в отношениях между коммерческими организациями на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права на условиях исключительной лицензии, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не установлено иное.

2.9.6.6. Лицензионный договор должен предусматривать:
* предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
* способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

2.9.6.7. Переход исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения лицензионного договора, заключенного предшествующим правообладателем.

'''2.9.7.''' Виды лицензионных договоров (ст. 1236 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.7.1. Лицензионный договор может предусматривать:
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (простая (неисключительная) лицензия);
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации без сохранения за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (исключительная лицензия).
Лицензиар не вправе сам использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации в тех пределах, в которых право использования такого результата или такого средства индивидуализации предоставлено лицензиату по договору на условиях исключительной лицензии, если этим договором не предусмотрено иное.

2.9.7.2. Если лицензионным договором не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной).

2.9.7.3. В одном лицензионном договоре в отношении различных способов использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации могут содержаться условия, предусмотренные для лицензионных договоров разных видов.

'''2.9.8.''' Объекты авторских прав (ст. 1259 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.8.1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения:
* литературные произведения;
* драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
* хореографические произведения и пантомимы;
* музыкальные произведения с текстом или без текста;
* аудиовизуальные произведения;
* произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
* произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
* произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т.ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
* фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
* географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;
* другие произведения.
К объектам авторских прав также относятся программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения.

2.9.8.2. К объектам авторских прав относятся:
* производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
* составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

2.9.8.3. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в т.ч. в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

2.9.8.4. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.
В отношении программ для ЭВМ и баз данных возможна регистрация, осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с правилами ст. 1262
ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

2.9.8.5. Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования, геологическую информацию о недрах.

2.9.8.6. Не являются объектами авторских прав:
* официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы;
* государственные символы и знаки (флаги, гербы, ордена, денежные знаки и тому подобное), а также символы и знаки муниципальных образований;
* произведения народного творчества (фольклор), не имеющие конкретных авторов;
* сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).

2.9.8.7. Авторские права распространяются на часть произведения, на его название, на персонаж произведения, если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям, установленным пунктом 2.9.8.6.

'''2.9.9.''' Базой данных является представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ). (ст. 1260 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.10.''' Исключительное право на сообщение радио- или телепередачи действует в течение 50 лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором имело место сообщение радио- или телепередачи в эфир или по кабелю. (ст. 1331 [10])

'''2.9.11.''' Исключительное право изготовителя базы данных возникает в момент завершения ее создания и действует в течение 15 лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания. Исключительное право изготовителя базы данных, обнародованной в указанный период, действует в течение пятнадцати лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее обнародования.
Сроки, <span class="added_task">предусмотренные пунктом 2.9.11.</span>, возобновляются при каждом обновлении базы данных (ст. 1335 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.12.''' Объекты патентных прав (ст. 1349 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.12.1. Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие установленным ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие установленным ГК РФ требованиям к промышленным образцам.

2.9.12.2. На изобретения, содержащие сведения, составляющие государственную тайну (секретные изобретения), положения ГК РФ распространяются, если иное не предусмотрено специальными правилами ст. 1401 - 1405 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

2.9.12.3. Полезным моделям и промышленным образцам, содержащим сведения, составляющие государственную тайну, правовая охрана в соответствии с ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предоставляется.

2.9.12.4. Не могут быть объектами патентных прав:
* способы клонирования человека и его клон;
* способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека;
* использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях;
* результаты интеллектуальной деятельности, указанные в п. 2.9.12.1, если они противоречат общественным интересам, принципам гуманности и морали.

'''2.9.13.''' Условия патентоспособности изобретения (ст. 1350 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.13.1. В качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту (в частности, устройству, веществу, штамму микроорганизма, культуре клеток растений или животных) или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств), в т.ч. к применению продукта или способа по определенному назначению.
Изобретению предоставляется правовая охрана, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо.

2.9.13.2. Не являются изобретениями, в частности:
* открытия;
* научные теории и математические методы;
* решения, касающиеся только внешнего вида изделий и направленные на удовлетворение эстетических потребностей;
* правила и методы игр, интеллектуальной или хозяйственной деятельности;
* программы для ЭВМ;
* решения, заключающиеся только в представлении информации.
В соответствии с настоящим пунктом исключается возможность отнесения этих объектов к изобретениям только в случае, когда заявка на выдачу патента на изобретение касается этих объектов как таковых.

2.9.13.3. Не предоставляется правовая охрана в качестве изобретения:
* сортам растений, породам животных и биологическим способам их получения, то есть способам, полностью состоящим из скрещивания и отбора, за исключением микробиологических способов и полученных такими способами продуктов;
* топологиям интегральных микросхем.

'''2.9.14.''' Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец (ст. 1363 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.1. Исключительное право на изобретение, полезную модель, промышленный образец и удостоверяющий это право патент действуют при условии соблюдения требований, установленных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки:
* 20 лет – для изобретений;
* 10 лет – для полезных моделей;
* 5 лет – для промышленных образцов.
Защита исключительного права, удостоверенного патентом, может быть осуществлена только после государственной регистрации изобретения, полезной модели или промышленного образца и выдачи патента (ст. 1393 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.2. Срок действия исключительного права на промышленный образец и удостоверяющего это право патента по заявлению патентообладателя может быть неоднократно продлен на 5 лет, но в целом не более чем на 25 лет, считая с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки.

'''2.9.15.''' Срок действия исключительного права на селекционное достижение (ст. 1424 и 1425 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])
Срок действия исключительного права на селекционное достижение и удостоверяющего это право патента исчисляется со дня государственной регистрации селекционного достижения в Государственном реестре охраняемых селекционных достижений и составляет 30 лет.
На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет 35 лет.
После прекращения действия исключительного права селекционное достижение переходит в общественное достояние.

'''2.9.16.''' Государственная регистрация топологии интегральной микросхемы (ст. 1452 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Правообладатель в течение срока действия исключительного права на топологию интегральной микросхемы может по своему желанию зарегистрировать топологию в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Топология, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, государственной регистрации не подлежит.
Если до подачи заявки на государственную регистрацию топологии (заявка на регистрацию) имело место использование топологии, заявка может быть подана в срок, не превышающий 2 лет со дня первого использования топологии.

'''2.9.17.''' Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и обладатель таких сведений принимает разумные меры для соблюдения их конфиденциальности, в т.ч. путем введения режима коммерческой тайны.
Секретом производства не могут быть признаны сведения, обязательность раскрытия которых либо недопустимость ограничения доступа к которым установлена законом или иным правовым актом. (ст. 1465 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.18.''' Срок действия исключительного права на товарный знак (ст. 1491 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.18.1. Исключительное право на товарный знак действует в течение 10 с даты подачи заявки на государственную регистрацию товарного знака в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности либо в случае регистрации товарного знака по выделенной заявке с даты подачи первоначальной заявки.

2.9.18.2. Срок действия исключительного права на товарный знак может быть продлен на 10 по заявлению правообладателя, поданному в течение последнего года действия этого права.
Продление срока действия исключительного права на товарный знак возможно неограниченное число раз.
По ходатайству правообладателя ему может быть предоставлено шесть месяцев по истечении срока действия исключительного права на товарный знак для подачи указанного заявления.

'''2.9.19.''' Общеизвестный товарный знак (ст. 1508 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.19.1. По заявлению лица, считающего используемый им товарный знак или используемое в качестве товарного знака обозначение общеизвестным в РФ товарным знаком, товарный знак, охраняемый на территории РФ на основании его государственной регистрации или в соответствии с международным договором РФ, либо обозначение, используемое в качестве товарного знака, но не имеющее правовой охраны на территории РФ, по решению федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности могут быть признаны общеизвестным в РФ товарным знаком, если этот товарный знак или это обозначение в результате интенсивного использования стали на указанную в заявлении дату широко известны в РФ среди соответствующих потребителей в отношении товаров заявителя.
Товарный знак и обозначение, используемое в качестве товарного знака, не могут быть признаны общеизвестными товарными знаками, если они стали широко известны после даты приоритета тождественного или сходного с ними до степени смешения товарного знака другого лица, который предназначен для использования в отношении однородных товаров.

2.9.19.2. Общеизвестному товарному знаку предоставляется правовая охрана, предусмотренная ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] для товарного знака.
Предоставление правовой охраны общеизвестному товарному знаку означает признание исключительного права на общеизвестный товарный знак.
Правовая охрана общеизвестного товарного знака действует бессрочно.

2.9.19.3. Правовая охрана общеизвестного товарного знака распространяется также на товары, неоднородные с теми, в отношении которых он признан общеизвестным, если использование другим лицом этого товарного знака в отношении указанных товаров будет ассоциироваться у потребителей с обладателем исключительного права на общеизвестный товарный знак и может ущемить законные интересы такого обладателя.

==2.10. Понятие и признаки несостоятельности (банкротства) юридического лица==
'''2.10.1.''' Несостоятельность (банкротство) – признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 2 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.2.''' Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.3.''' Финансовая организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденные вступившими в законную силу судебными актами требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей при наличии хотя бы одного из следующих признаков банкротства:
#) сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденных вступившими в законную силу судебными актами требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) обязательным платежам к финансовой организации в совокупности составляет не менее чем сто тысяч рублей и эти требования не исполнены в течение 14 дней со дня наступления даты их исполнения;
#) не исполненные в течение четырнадцати дней с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда либо судебного акта суда или арбитражного суда, по которому выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с финансовой организации денежных средств независимо от размера суммы требований кредиторов;
#) стоимость имущества (активов) финансовой организации недостаточна для исполнения денежных обязательств финансовой организации перед ее кредиторами и обязанности по уплате обязательных платежей;
#) платежеспособность финансовой организации не была восстановлена в период деятельности временной администрации (ст. 183.16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.4.''' Кредитная организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены ею в течение 14 дней после наступления даты их исполнения и (или) стоимость имущества (активов) кредитной организации недостаточна для исполнения ее обязательств перед кредиторами и (или) обязанности по уплате обязательных платежей (ст. 189.8 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.5.''' Стратегические предприятие и организация считаются неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанности не исполнены в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 190 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.6.''' Субъект естественной монополии считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 197 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

<span class="added_task"> '''2.10.7.''' Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом (ст. 213.4 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).</span>

'''2.10.8.''' Основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 217 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

==2.11. Оценка имущества должника в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве==
'''2.11.1.''' Арбитражный управляющий привлекает Оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» [17] (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

'''2.11.2.''' Если в соответствии с [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]] привлечение Оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более 25 процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в Росимущество.

'''2.11.3.''' В течение 30 дней со дня получения отчета об оценке Росимущество вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.4.''' Отрицательное заключение Росимущества, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству РФ об оценочной деятельности …, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного Росимущество отчета об оценке.
При наличии положительного заключения Росимущества собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.5.''' На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения Оценщика.

'''2.11.6.''' Учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом. (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ [1]]).

==2.12. Оценка кредитных организаций==
''Формулировка темы имеет общий характер: проблематике оценки кредитных организаций посвящен ряд профильных книг, диссертаций и статей; к оценке кредитных организаций могут быть отнесены все прочие темы ММ. Далее в настоящем разделе кратко описывается специфика оценки кредитных организаций.''

'''2.12.1.''' Кредитная организация (банк) является одним из наиболее сложных для определения стоимости типов бизнеса. Сложность оценки определяется совокупностью следующих факторов:
* специфической нормативной-правовой базой, регулирующей деятельность кредитных организаций;
* специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность;
* наличием специфических активов и обязательств;
* специфической рыночной конъюнктурой и связанными с ней рисками;
* спецификой моделирования денежных потоков.

'''2.12.2.''' Специфическая нормативная-правовая база – определяется положениями ФЗ «О банках и банковской деятельности» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ [19]], а также рядом дополнительных нормативных правовых актов. Например, показатели деятельности кредитных организаций должны удовлетворять требования ЦБ РФ . Примеры:
* норматив Н1.0 – определяется как отношение размера собственных средств (капитала) банка к сумме его активов (за вычетом сформированных резервов на возможные потери и резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, взвешенных по уровню риска. Требуемая величина – не менее 8%;
* норматив Н2 (мгновенная ликвидность) – регулирует (ограничивает) риск потери банком ликвидности в течение одного операционного дня и определяет минимальное отношение суммы высоколиквидных активов банка к сумме обязательств (пассивов) банка по счетам до востребования, скорректированных на величину минимального совокупного остатка средств по счетам физических и юридических лиц до востребования. Требуемая величина – не менее 15%;
* норматив Н7 (максимальный размер крупных кредитных рисков – регулирует (ограничивает) совокупную величину крупных кредитных рисков банка и определяет максимальное отношение совокупной величины крупных кредитных рисков и размера собственных средств (капитала) банка. Требуемая величина – не более 800%.

'''2.12.3.''' Специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Составление бухгалтерской отчетности кредитной организации регулируется положениями Банка России (например, Положение Банка России от 27.02.2017 г. № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»). У кредитных организаций свой план бухгалтерских счетов (номера первого и второго порядка, наименования, состав, разделы счетов и др.), состав бухгалтерской отчетности. Они совершенно отличны от бухгалтерской отчетности, большинства юридических лиц, бухгалтерская отчетность которых регулируется ПБУ (например, промышленных предприятий ли предприятий сферы торговли).

'''2.12.4.''' Среди основных специфических активов и обязательств следует отметить:

2.12.4.1. Остаток средств на счетах клиентов – представляет собой средства, которые, условно, используются кредитной организацией бесплатно (по ставке до востребования, величина которой стремится к нулю).

2.12.4.2. Сеть отделений – характеризует как возможность охвата целевой аудитории, так и стоимость основных средств организации.

2.12.4.3. Клиентская база – приверженность клиентов услугам банка в среднем выше, чем поставщикам других услуг (банки меняют реже).

'''2.12.5.''' Специфическая рыночная конъюнктура и связанные с ней риски – трансформация законодательства, ужесточения требований ЦБ РФ, санкционное давление приводят к тому, что ретроспектива слабо коррелирует с прогнозом.

==2.13. Система налогов и сборов==
'''2.13.1.''' В РФ устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные (ст. 12 НК РФ).

2.13.1.1. Федеральными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.

2.13.1.2. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.
Региональные налоги вводятся в действие и прекращают действовать на территориях субъектов РФ в соответствии с НК РФ и законами субъектов РФ о налогах.

2.13.1.3. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и п. 2.13.3.
Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.

'''2.13.2.''' Отнесение налогов и сборов к разным видам (ст. 13-15 НК РФ):
{| class="wikitable"
|+Таблица 10
!|Вид
!|Налоги
|-
|Федеральные
|
* налог на добавленную стоимость;
* акцизы;
* налог на доходы физических лиц;
* налог на прибыль организаций;
* налог на добычу полезных ископаемых;
* водный налог;
* сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов;
* государственная пошлина.
|-
|Региональные
|
* налог на имущество организаций;
* налог на игорный бизнес;
* транспортный налог.
|-
|Местные
|
* земельный налог;
* налог на имущество физических лиц;
* торговый сбор
|}

'''2.13.3.''' Специальные налоговые режимы (си. 18 НК РФ).

2.13.3.1. Специальные налоговые режимы устанавливаются НК РФ и применяются в случаях и порядке, которые предусмотрены НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах.
Специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. 13 – 15 НК РФ.

2.13.3.2. К специальным налоговым режимам относятся:
* система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);
* упрощенная система налогообложения;
* система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности;
* система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции;
* патентная система налогообложения.

==2.14. Функции сложного процента==
'''2.14.1.''' Сложный процент – модель расчета, при которой проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов.

'''2.14.2.''' Шесть функций сложного процента (подразумевается, что платежи возникают в конце соответствующего периода):
{| class="wikitable"
|+Таблица 8
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование функции'''
|'''Формула расчета, пример решения задачи'''
|-
|1
|
Накопленная
(будущая) сумма единицы
|
Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
<tex>FV = PV \times(1+i)^t,</tex>

: где:

:: FV – будущая стоимость, ден. ед.

:: PV – текущая стоимость, ден. ед.

:: i – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени

:: t – интервал времени, периодов времени
[[Файл:2 14 1.png|мини]]
|-
|2
|
Текущая стоимость единицы
|
Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
<tex>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
|-
|3
|
Накопление единицы за период
|
Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
<tex>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</tex>
:где:
::PMT – аннуитетный платеж, ден. ед.
:: Аннуитетный – серия равновеликих периодических платежей.
[[Файл:2143.png|мини]]
|-
|4
|
Фактор фонда возмещения
|
Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
<tex>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</tex>
[[Файл:2144.png|мини]]
|-
|5
|
Текущая стоимость обычного аннуитета
|
Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
<tex>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</tex>
[[Файл:2145.png|мини]]
|-
|6
|
Взнос на амортизацию единицы
|
Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
<tex>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</tex>
[[Файл:2146.png|мини]]
|}

'''2.14.3.''' Зависимость между ставками накопления (дисконтирования) для различных по продолжительности периодов времени начисления:

''базовый вариант'':

<tex>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</tex>

''упрощенный вариант'':

<tex>i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</tex>

где:

T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</tex>)
|-
!Нормальный вариант
!Упрощенный вариант
|-
|Месячная
|<tex>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{12}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{12}</tex>
|-
|Квартальная
|<tex>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{4}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{4}</tex>
|-
|Полугодовая
|<tex>^{2}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{2}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{2}</tex>
|}

Упрощенный вариант используется при малых величинах ставки / невысоких требованиях к точности расчета. Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по нормальному варианту даст результат в размере 1,531%, а по упрощенному – в размере 1,667%.

'''2.14.4.''' Функции 2, 4, и 6 являются обратными по отношению к 1, 3 и 5 (соответственно) – если забыта прямая, то ее можно вывести из обратной (и наоборот).

'''2.14.5.''' На что обратить внимание в оценочной практике: величины ставки накопления и периода времени должны соответствовать друг другу. Месячной ставке соответствует период времени в месяцы; годовой – в годах и т.д.

==2.15. Дисконтирование==

'''2.15.1.''' Дисконтирование – это определение стоимости денежной суммы на предыдущий период (движение влево по оси времени).
Как правило, дисконтирование рассматривается как процесс, обратный индексации (см. тему 2.12).

'''2.15.2.''' Общая формула дисконтирования на конец периода:

<tex> PV = \frac1{FV}{(1+i)^t}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <tex> FV </tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> PV </tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> i </tex> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <tex> t </tex> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''2.15.3.''' При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{\color{red}t-0,5}}</math><br>
'''2.15.4.''' При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i_1)^{\color{red}t_1}\times(1+i_2)^{\color{red}t_2}\times...\times(1+i_m)^{\color{red}t_m}}</math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

==2.16. Капитализация==
'''2.16.1.''' Применительно к оценке бизнеса под капитализацией может пониматься:
* способ начисления процентов на вклад;
* частный случай метода дисконтирования;
* рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании.

'''2.16.2.''' Капитализация как способ начисления процентов – способ начисления процентов, при котором проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов. С математической точки зрения данный способ описывается шестью функциями сложного процента (см. п. 2.14):

<tex>FV = PV \times( 1+i) ^t, </tex>

:где:
::<tex>FV</tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>PV</tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>i</tex> – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени;
::<tex>t</tex> – интервал времени, периодов времени.

'''2.16.3.''' Капитализация как частный случай метода дисконтирования – применяется в случае, когда денежные потоки относительно постоянны, либо изменяются равномерно (общая теория оценки). Сущность метода:

<tex>C = \frac{CF}{R}, </tex>

:где:
::<tex>C</tex> – рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
::<tex>CF</tex> – денежный поток, ден.ед./год (период);
::<tex>R</tex> – общая ставка капитализации, доли ед./год (период).

'''2.16.4.''' Капитализация как рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании (рыночная капитализация, Market capitalisation) – определяется на основе котировок:

<tex> C_K = N \times C {^A_{KOT}}, </tex>

:где:
:<tex>C_K</tex> – рыночная капитализация, ден.ед.;
:<tex>N</tex> – количество выпущенных в обращение акций, ед.;
:<tex>C {^A_{KOT}</tex>– цена акции, полученная на основе биржевых котировок, ден.ед.

Рыночная капитализация компании не равна рыночной стоимости 100% уставного капитала, поскольку первая не учитывает эффект масштаба (1 акция \longrightarrow 100% пакет) и соответствующую премию (скидку) на контроль.

==2.17. Финансовый анализ==
'''2.17.1.''' Финансовый анализ (анализ финансового состояния) — анализ финансовых показателей деятельности организации с целью определения ее финансового состояния.
В практике наиболее часто встречаются следующие техники финансового анализа:
* горизонтальный (трендовый) анализ;
* вертикальный (структурный) анализ.

'''2.17.2.''' Горизонтальный финансовый анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается изменение значения параметра за ряд периодов.

'''2.17.3.''' Вертикальный анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается соотношение выбранного показателя с другими однородными показателями в рамках одного отчетного периода.

'''2.17.4.''' Акценты финансового анализа зависят от целей его проведения, а также специфики оцениваемого предприятия, например:
* развернутый анализ коэффициентов финансовой устойчивости и деловой активности для вновь образованного предприятия, находящегося в активной фазе реализации инвестиционного проекта, может не иметь смысла. Поскольку, очевидно, что подавляющее большинство таких предприятий в указанной стадии развития характеризуются около нулевыми значениями деловой активности и низкой финансовой устойчивостью, вызванной обширными заимствованиями (если у конкретного предприятия ситуация иная – на это целесообразно обратить внимание);
* если для определения стоимости предприятия планируется использовать доходный подход к оценке, то в финансовом анализе целесообразно обратить внимание на те показатели, которые могут потребоваться в дальнейших расчетах (например, оборачиваемость отдельных статей баланса для целей прогноза собственного оборотного капитала).

==2.18. Расчет финансовых коэффициентов и их интерпретация==
'''2.18.1.''' В рамках анализа финансового состояния, проводимого для целей оценки, наиболее часто используются следующие показатели и коэффициенты:
{| class="wikitable"
|+Таблица 13
|-
|colspan="4"|Часто используемые финансовые показатели и коэффициенты (в алфавитном порядке)
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование'''
|'''Синоним'''
|'''Расшифровка / примечание'''
|-
|1
|Валовая прибыль
|
|Разница между выручкой и себестоимостью реализованной продукции или услуги
|-
|2
|Выручка
|
|Как правило, анализируется величина без учета НДС, акцизов
|-
|3
|Коэффициент абсолютной ликвидности
|
|(денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / краткосрочные обязательства
|-
|4
|Коэффициент оттока клиентской базы
|Коэффициент выбытия, Сhurn rate
|Доля клиентов, выходящих из состава клиентской базы за период (к общему количеству клиентов на начало периода)

Коэффициент выбытия = Количество единиц, выбывших в течение периода / Количество активных единиц на начало периода
|-
|5
|Коэффициент покрытия
|Коэффициент текущей ликвидности, коэффициент общей ликвидности, общий коэффициент покрытия
|текущие активы / краткосрочные обязательства
|-
|6
|Коэффициент оборачиваемости активов
|Оборачиваемость активов
|Выручка / Среднегодовая величина активов (величина активов на конец периода).
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
|-
|7
|Операционная прибыль
|Прибыль от продаж
|Прибыль от основной (обычной) деятельности, равная разности между выручкой и расходами по основной деятельности (в последние включаются прямые и операционные расходы);
разница между валовой прибылью и операционными расходами
|-
|8
|Прибыль до налогообложения
|
|EBIT - Финансовые расходы
|-
|9
|Рентабельность активов
|Return on Assets (ROA)
|(Чистая прибыль) / (Совокупные активы)
|-
|10
|Рентабельность продаж
|Маржинальность продаж,
Sales margin
|Прибыль от продаж/Выручка
|-
|11
|Рентабельность продаж по чистой прибыли
|Чистая рентабельность
Net income margin
|Чистая прибыль/Выручка
|-
|12
|Рентабельность собственного капитала
|Return on Equity (ROE)
|Чистая прибыль / Собственный капитал.
Чистая прибыль / Совокупные активы ×
× Совокупные активы / Собственный капитал
|-
|13
|Собственный оборотный капитал
|Net working capital
|Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность
|-
|14
|Цикл оборотного капитала
|Период оборачиваемости
Working capital cycle
|Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности =
Выручка/Средний остаток дебиторской задолженности (величина дебиторской задолженности на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости запасов =
Себестоимость/Средний остаток запасов (величина запасов на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности =
Себестоимость/Средний остаток кредиторской задолженности (величина кредиторской задолженности на конец периода)
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
Цикл оборотного капитала = оборачиваемость запасов + оборачиваемость дебиторской задолженности – оборачиваемость кредиторской задолженности
|-
|15
|Чистые активы
|
|Величина, определяемая путем вычитания из суммы активов организации, суммы ее обязательств.
|-
|16
|Чистый долг
|Net debt
|Долгосрочные и краткосрочные обязательства - Денежные средства и их эквиваленты
|-
|17
|Чистая прибыль
|
|Прибыль до налогообложения - Налог на прибыль
|}

'''2.18.2.''' Интерпретация значений финансовых показателей и коэффициентов. Распространенными являются следующие причинно-следственные связи (при прочих равных условиях):

2.18.2.1. Снижение выручки, прибыли, рентабельности – свидетельствует об ухудшении финансового состояния.

2.18.2.2. Чем больше доля внеоборотных активов, тем ниже ликвидность.

2.18.2.3. Чем выше соотношение текущих обязательств к оборотным активам, тем меньше финансовая устойчивость.

'''2.18.3.''' На что обратить внимание в оценочной практике:

2.18.2.1. Выбор используемых в рамках анализа финансового состояния предприятия показателей и коэффициентов зависит от его специфики (отраслевой принадлежности, этапа жизненного цикла, состава активов и обязательств и т.д.).

2.18.2.2. По результатам финансового анализа, проведенного для целей оценки стоимости, должны быть не только констатированы определенные тренды и соотношения, но и установлены их причины, а также их влияние на стоимость объекта оценки (соответствующего предприятия).

2.18.2.3. Полученные значения коэффициентов и трендов следует соотносить со среднерыночными значениями.

==2.19. Нормализация финансовых и трансформация финансовой отчетности==
'''2.19.1.''' Нормализация финансовых показателей – определение величины финансовых показателей, которые соответствуют функционированию предприятия в нормальных (среднерыночных) условиях.

'''2.19.2.''' Нормализация прибыли подразумевает нормализацию всех показателей, которые оказывают влияние на ее величину: выручки, себестоимости и пр. В большинстве случаев нормализация подразумевает исключение элементов, вероятность появления которых в будущем незначительна.

'''2.19.3.''' Нормализация прибыли обычно включает следующие основные шаги:
* корректировка разовых, нетипичных и неоперационных доходов и расходов (например, доходов от курсовых разниц или от разовой продажи основных средств);
* корректировка методов учета операций (например, метода начисления амортизации);
* корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью учета показателей по среднерыночной величине.

'''2.19.4.''' Трансформация финансовой отчетности – процесс перевода финансовой отчетности, составленной по одним стандартам, в отчетность по другим стандартам (например, РСБУ <tex> \rightarrow </tex> МСФО). Обычно, заключается в перегруппировке учетной информации и корректировке величины статей отчетности, которые учитывают отличия в стандартах.

==2.20. Требования к проведению оценки бизнеса, установленные федеральными стандартами оценки==
''Требования к проведению оценки бизнеса установлены совокупностью федеральных стандартов оценки [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]. Применяются [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-7 ФСО №7], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО №11] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10] для отдельных активов и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13] в зависимости от цели оценки и вида стоимости.<br />

''Далее в данном разделе приводятся выжимка из указанных источников с учетом того, какие вопросы уже встречались на квалификационном экзамене.''

'''2.20.1.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 14
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|8
|Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
|-
|21
|Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
|-
|25
|В случае использования нескольких подходов к оценке, а также использования в рамках из подходов к оценке нескольких методов оценки выполняется предварительное согласование их результатов с целью получения промежуточного результата оценки какого-либо объекта оценки данным подходом. При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. Существенным признается такое отличие, при котором результат, полученный при применении одного подхода (метода), находится вне границ указанного оценщиком диапазона стоимости, полученной при применении другого подхода (методов) (при наличии).
|}

'''2.20.2.''' Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки (п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]).<br />
Дополнительно см. [[МетРазОкругл|рекомендации]] об округлении итоговой величины стоимости объекта оценки.<br />
<br />

'''2.20.3.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:
{| class="wikitable"
|+Таблица 15
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|12
|Документы, предоставленные заказчиком (в т.ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.
|-
|14
|Итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством РФ или заданием на оценку.
|}

'''2.20.4.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 16
|-
|'''Пункт ФСО №8'''
|'''Содержание'''
|-
|2
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.
|-
|2
|При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.
|-
|4
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]
|-
|5
|Оценщик осуществляет оценку в соответствии с заданием на оценку, являющимся неотъемлемой частью договора на проведение оценки.
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1] информацию:

а) данные об объекте оценки, в частности:
* при оценке акций – количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций;
* при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации – размер оцениваемой доли;
* при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива – размер оцениваемого пая, количество паев;
* при оценке имущественного комплекса организации – описание его состава.

б) полное и сокращенное фирменное наименование организации (включая организационно-правовую форму), акции, паи в паевом фонде, доли в уставном (складочном) капитале, имущественный комплекс которой оцениваются (организация, ведущая бизнес), а также ее место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
Оценка имущественного комплекса или его части осуществляется исходя из предпосылки сохранения деятельности организации, при этом состав имущественного комплекса должен быть точно идентифицирован.
|}

'''2.20.5.''' При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], информацию (п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]):
* срок экспозиции объекта оценки;
* условия продажи и предполагаемая организация проведения торгов (в случае наличия данной информации).
В задании на оценку также '''могут''' быть указаны иные расчетные величины, в том числе:<br />
* ориентировочный размер затрат, необходимый для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;
* суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках всех заключенных в отношении объекта оценки договоров (договоры купли-продажи, залога, ипотеки, лизинга и другие).

'''2.20.6.''' При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается величина денежных средств, отражающая полезность объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки (п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13).

Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 под инвестиционными целями использования объекта оценки понимаются цели конкретного лица или группы лиц, направленные на достижение определенного полезного эффекта от использования объекта оценки, и обусловленные свойствами этого объекта, и (или) условиями для конкретного лица (группы лиц), связанными с использованием объекта оценки, специфическими условиями возможной сделки с объектом оценки (например, объект не выставляется на открытый рынок, стороны сделки являются аффилированными лицами), либо наличием определенных правоустанавливающих документов или законодательных актов, действительных исключительно для конкретного лица (группы лиц) во взаимоотношении с объектом оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть выражен в получении различных экономических выгод (например, прибыли, дополнительном увеличении дохода, прироста стоимости имущества и иное).

Применение понятия «инвестиционная стоимость», используемого для [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 не следует отождествлять с понятием инвестиционной деятельности.

Дополнительно см. п.[[Недвижимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы#1.2._.D0.9E.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BA.D0.B0_.D0.B4.D0.BB.D1.8F_.D1.86.D0.B5.D0.BB.D0.B5.D0.B9_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0.2C_.D0.BF.D0.BE.D0.BD.D1.8F.D1.82.D0.B8.D0.B5_.D0.B8_.D0.BE.D1.81.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.D0.B2.D0.BE.D0.B7.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D1.8F_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B4.D0.BC.D0.B5.D1.82.D0.B0_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0|1.2.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_3._Доходный_подход#3.1._.D0.9F.D0.BE.D1.82.D0.B5.D0.BD.D1.86.D0.B8.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B2.D1.8B.D0.B9_.D0.B4.D0.BE.D1.85.D0.BE.D0.B4|3.1.]],[[Недвижимое_имущество:Раздел_4._Затратный_подход_к_оценке#4.1._.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4.D1.8B_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D0.BE.D0.B4.D1.85.D0.BE.D0.B4.D0.B0|4.1.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_5._Сравнительный_подход_к_оценке#5.1._.D0.92.D1.8B.D0.B1.D0.BE.D1.80_.D0.B0.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.BE.D0.B2|5.1.]]

----
'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]

Пример оформления

2018-04-12T14:59:15Z

Admin: /* 8. Ввод формул */

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><math></nowiki> , после – <nowiki></math></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''2.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора] Содержимое поля LaTeX необходимо поместить между тэгами math

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо воспользоваться следующим ключом \text{}:

<nowiki><math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math></nowiki><br>
<math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math>

Подробнее о формулах можно прочитать в [[https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B8%D0%BA%D0%B8%D0%BF%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%8F:%D0%A4%D0%BE%D1%80%D0%BC%D1%83%D0%BB%D1%8B справке]]<br />

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Пример оформления

2018-04-12T14:56:07Z

Admin:

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора]

'''2.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><math></nowiki> , после – <nowiki></math></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо воспользоваться следующим ключом \text{}:

<nowiki><math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math></nowiki><br>
<math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math>

Справочная информация

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Пример оформления

2018-04-12T14:55:14Z

Admin:

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора]

'''2.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><math></nowiki> , после – <nowiki></math></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо воспользоваться следующим ключом \text{}:

<nowiki><math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math></nowiki><br>
<math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math>

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Пример оформления

2018-04-12T14:54:15Z

Admin:

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора]

'''2.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><math></nowiki> , после – <nowiki></math></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо воспользоваться следующим ключом \text{}:

<nowiki><math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math></nowiki><br>
<math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math>

Однако при некоторых настройках отображения формул, в частности, при отображении как PNG, русские буквы (и вообще, символы, не входящие в [[ASCII#Кодировка|US-ASCII]]) не будут отображены и, возможно, вызовут ошибку, поэтому в целях универсальности применять этот тег для отображения русских букв '''не рекомендуется'''.

необходимо использовать специальный тег <nowiki>\cyr</nowiki>. Для этого формульное обозначением или символ необходимо указывать латинскими буквами, перед ним поставить тег <nowiki>\cyr</nowiki>.
В режиме редактирования формула <math> \cyr F= \frac {CHIT}{B} </math> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> \cyr F=\frac {CHIT}{B} </tex></nowiki>

Тег <nowiki>\cyr</nowiki> влияет на всю формулу и переводит ее в кириллицу. Если вам необходимо, чтобы в формула содержала также обозначения латиницей, необходимо заключить кириллические обозначения в специальные скобки { }.
В режиме редактирования формула <tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y</tex> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y </tex></nowiki>
<br />

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Пример оформления

2018-04-12T14:35:23Z

Admin:

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора]

'''2.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><math></nowiki> , после – <nowiki></math></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо воспользоваться этим ключом \text{}:

<nowiki><math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math></nowiki>
<math>zzz</math>

Однако при некоторых настройках отображения формул, в частности, при отображении как PNG, русские буквы (и вообще, символы, не входящие в [[ASCII#Кодировка|US-ASCII]]) не будут отображены и, возможно, вызовут ошибку, поэтому в целях универсальности применять этот тег для отображения русских букв '''не рекомендуется'''.

необходимо использовать специальный тег <nowiki>\cyr</nowiki>. Для этого формульное обозначением или символ необходимо указывать латинскими буквами, перед ним поставить тег <nowiki>\cyr</nowiki>.
В режиме редактирования формула <math> \cyr F= \frac {CHIT}{B} </math> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> \cyr F=\frac {CHIT}{B} </tex></nowiki>

Тег <nowiki>\cyr</nowiki> влияет на всю формулу и переводит ее в кириллицу. Если вам необходимо, чтобы в формула содержала также обозначения латиницей, необходимо заключить кириллические обозначения в специальные скобки { }.
В режиме редактирования формула <tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y</tex> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y </tex></nowiki>
<br />

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Пример оформления

2018-04-12T14:34:57Z

Admin:

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора]

'''2.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><math></nowiki> , после – <nowiki></math></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо воспользоваться этим ключом \text{}:

<nowiki><math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math></nowiki>
<math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math>

Однако при некоторых настройках отображения формул, в частности, при отображении как PNG, русские буквы (и вообще, символы, не входящие в [[ASCII#Кодировка|US-ASCII]]) не будут отображены и, возможно, вызовут ошибку, поэтому в целях универсальности применять этот тег для отображения русских букв '''не рекомендуется'''.

необходимо использовать специальный тег <nowiki>\cyr</nowiki>. Для этого формульное обозначением или символ необходимо указывать латинскими буквами, перед ним поставить тег <nowiki>\cyr</nowiki>.
В режиме редактирования формула <math> \cyr F= \frac {CHIT}{B} </math> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> \cyr F=\frac {CHIT}{B} </tex></nowiki>

Тег <nowiki>\cyr</nowiki> влияет на всю формулу и переводит ее в кириллицу. Если вам необходимо, чтобы в формула содержала также обозначения латиницей, необходимо заключить кириллические обозначения в специальные скобки { }.
В режиме редактирования формула <tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y</tex> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y </tex></nowiki>
<br />

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Пример оформления

2018-04-12T14:31:24Z

Admin:

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора]

'''2.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><tex></nowiki> , после – <nowiki></tex></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо воспользоваться этим ключом \text{}:

<nowiki><math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math></nowiki>
<math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math>

Однако при некоторых настройках отображения формул, в частности, при отображении как PNG, русские буквы (и вообще, символы, не входящие в [[ASCII#Кодировка|US-ASCII]]) не будут отображены и, возможно, вызовут ошибку, поэтому в целях универсальности применять этот тег для отображения русских букв '''не рекомендуется'''.

необходимо использовать специальный тег <nowiki>\cyr</nowiki>. Для этого формульное обозначением или символ необходимо указывать латинскими буквами, перед ним поставить тег <nowiki>\cyr</nowiki>.
В режиме редактирования формула <math> \cyr F= \frac {CHIT}{B} </math> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> \cyr F=\frac {CHIT}{B} </tex></nowiki>

Тег <nowiki>\cyr</nowiki> влияет на всю формулу и переводит ее в кириллицу. Если вам необходимо, чтобы в формула содержала также обозначения латиницей, необходимо заключить кириллические обозначения в специальные скобки { }.
В режиме редактирования формула <tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y</tex> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y </tex></nowiki>
<br />

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Пример оформления

2018-04-12T14:30:10Z

Admin:

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора]

'''2.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><tex></nowiki> , после – <nowiki></tex></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо воспользоваться этим ключом \text{}:

{{demo|<nowiki><math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math></nowiki>|br={{sp}}даёт{{sp}}}}

Однако при некоторых настройках отображения формул, в частности, при отображении как PNG, русские буквы (и вообще, символы, не входящие в [[ASCII#Кодировка|US-ASCII]]) не будут отображены и, возможно, вызовут ошибку, поэтому в целях универсальности применять этот тег для отображения русских букв '''не рекомендуется'''.

необходимо использовать специальный тег <nowiki>\cyr</nowiki>. Для этого формульное обозначением или символ необходимо указывать латинскими буквами, перед ним поставить тег <nowiki>\cyr</nowiki>.
В режиме редактирования формула <math> \cyr F= \frac {CHIT}{B} </math> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> \cyr F=\frac {CHIT}{B} </tex></nowiki>

Тег <nowiki>\cyr</nowiki> влияет на всю формулу и переводит ее в кириллицу. Если вам необходимо, чтобы в формула содержала также обозначения латиницей, необходимо заключить кириллические обозначения в специальные скобки { }.
В режиме редактирования формула <tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y</tex> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y </tex></nowiki>
<br />

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Пример оформления

2018-04-12T14:29:33Z

Admin:

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора]

'''2.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><tex></nowiki> , после – <nowiki></tex></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо воспользоваться этим ключом \text{}:

<math>\alpha=\text{АБвгд}_{123}</math> даёт {\displaystyle \alpha ={\text{АБвгд}}_{123}} \alpha ={\text{АБвгд}}_{123}

Однако при некоторых настройках отображения формул, в частности, при отображении как PNG, русские буквы (и вообще, символы, не входящие в US-ASCII) не будут отображены и, возможно, вызовут ошибку, поэтому в целях универсальности применять этот тег для отображения русских букв не рекомендуется.

необходимо использовать специальный тег <nowiki>\cyr</nowiki>. Для этого формульное обозначением или символ необходимо указывать латинскими буквами, перед ним поставить тег <nowiki>\cyr</nowiki>.
В режиме редактирования формула <math> \cyr F= \frac {CHIT}{B} </math> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> \cyr F=\frac {CHIT}{B} </tex></nowiki>

Тег <nowiki>\cyr</nowiki> влияет на всю формулу и переводит ее в кириллицу. Если вам необходимо, чтобы в формула содержала также обозначения латиницей, необходимо заключить кириллические обозначения в специальные скобки { }.
В режиме редактирования формула <tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y</tex> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y </tex></nowiki>
<br />

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Пример оформления

2018-04-12T13:59:41Z

Admin:

==1. Заголовки==

'''Пишем:'''
<br />
<code><nowiki>==Заголовок уровень 1.==</nowiki></code>
<br />
<code><nowiki>===Заголовок уровень 2.===</nowiki></code>
<br />
<br />
'''Получаем:'''

== Заголовок уровень 2. ==
=== Заголовок уровень 3. ===
Обратите внимание как формируется содержание в зависимости от заголовков.
<br />
==2.Автооглавление (содержание)==
Определить место на странице для содержания:
<code><nowiki>__TOC__</nowiki></code>
<br />
Убрать автоматическую нумерацию содержания и отобразить:
<code><nowiki><div class="noautonum">__TOC__</div></nowiki></code>
<br />
'''Получаем:'''
<div class="noautonum">__TOC__</div><br />
<br />

==3. Списки==
Список:
* элемент 1;
* элемент 2;
* элемент 3.
Если перед первым элементом списка стоит двоеточие, то: первая буква первого слова элемента списка начинается со строчной буквы (если это не имя собственное или другое исключение); элемент списка заканчивается точкой с запятой (после последнего элемента ставится точка).<br />
Если перед первым элементом списка стоит точка, то: первая буква первого слова элемента списка всегда заглавная; элемент списка заканчивается точкой.<br /><br />
<br />
Список с автонумерацией.
# Элемент 1.
# Элемент 2.
# Элемент 3.
<br />
<br />
----
==4. Выделение цветом==
В целом, цветовое выделение используется редко.<br />
Пока исключением является [[база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков]], где используются следующие цвета:
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент;</span>
* <span class="added_task">новый фрагмент.</span>
<br />

==5. Таблицы==
Добавление таблиц осуществляется через панель редактирования в разделе Дополнительно<br />

[[Файл:Добавление таблицы.png|3000px|безрамки]]

==6. Сcылки==
===Внутренние ссылки:===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[Пример оформления]]</nowiki> || [[Пример оформления]]
|-
| <nowiki>[[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]</nowiki> || [[Пример оформления | Перейти на страницу "Пример форматирования"]]
|}<br />

===Внешние ссылки===
{| class="wikitable"
|-
! Пишем!! Получаем
|-
| <nowiki>[[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]</nowiki> || [[https://srosovet.ru Сайт Экспертного Совета]]
|}<br />

Подробнее о ссылках можно прочитать в [[https://www.mediawiki.org/wiki/Help:Links/ru справке]]<br />

==7. Рисунки==
Для работы с картинками воспользуйтесь панелью

[[Файл:Добавляем картинку.png|3000px|безрамки]]
<br />

Для добавления новой картинки нажмите на кнопку '''Загрузить'''<br />

[[Файл:Доввить кртинку2.png|3000px|безрамки]]
<br />

Если картинка была загружена ранее, то имя ее вы сможете найти по этой [[http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:%D0%A1%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BE%D0%BA_%D1%84%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE%D0%B2 ссылке]].
Внесите имя в поле '''Имя файла''' и нажмите кнопку '''Вставка'''

==8. Ввод формул==

'''1.''' Формулы удобно вводить с помощью специального [http://www.wiris.com/editor/demo/ru/mathml-latex редактора]

'''2.''' Ввод формул осуществляется с помощью специальных тегов. Перед формулой необходимо указать тег <nowiki><tex></nowiki> , после – <nowiki></tex></nowiki>.
В режиме редактирования формула <math>y=x+1</math> будет выглядеть таким образом: <nowiki> <math></nowiki> y = x+1 <nowiki></math></nowiki>

'''3.''' Для того, чтобы в формуле буквы отражались кириллицей, необходимо использовать специальный тег <nowiki>\cyr</nowiki>. Для этого формульное обозначением или символ необходимо указывать латинскими буквами, перед ним поставить тег <nowiki>\cyr</nowiki>.
В режиме редактирования формула <tex> \cyr F= \frac {CHIT}{B} </tex> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> \cyr F=\frac {CHIT}{B} </tex></nowiki>

Тег <nowiki>\cyr</nowiki> влияет на всю формулу и переводит ее в кириллицу. Если вам необходимо, чтобы в формула содержала также обозначения латиницей, необходимо заключить кириллические обозначения в специальные скобки { }.
В режиме редактирования формула <tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y</tex> будет выглядеть таким образом: <nowiki><tex> {\cyr F}= \frac {\cyr CHIT}{R} + Y </tex></nowiki>
<br />

==9. Как добавить категорию на страницы? ==
Чтобы добавить новую категорию, нужно в режиме правок указать ее название внизу страницы, например, как [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2 здесь]. Таким образом категория будет автоматически создана. Далее вы можете добавлять ее и на другие страницы - в этом случае страницы будут объедены одной категорией.
[[Category:Форматирование]]

Wiki про оценочную деятельность

2018-04-12T13:52:02Z

Admin:

Приветствуем на портале '''<big>#оценщикивместе</big>'''!<br />
<br />
Миссия портала – предоставление информации, необходимой для оценочной деятельности, в актуальном и удобном для использования виде; создание условий для развития [[профессиональное оценочное сообщество | профессионального оценочного сообщества]]. В [[Историческая справка о портале | развитии]] портала уже приняли участие несколько сотен [[благодарности | человек и организаций]]. Вся представленная на портале информация является общественным достоянием и может свободно использоваться.<br />

<br />
Замечания и предложения по улучшению Портала принимаются на почту [mailto:imo@srosovet.ru imo@srosovet.ru].<br />
Информация о [[первоочередные работы | текущих работах]].<br />
<br />

[[Файл:Save51267.jpg|центр]]

==Квалификационный экзамен Оценщиков==
* [[Квалификационный экзамен Оценщиков | Общая информация об экзамене]]: нормативная база, материалы и рекомендации по подготовке и сдаче, полезные ссылки (в том числе решебники, тесты и многое другое).
* [[База вопросов | Народная база вопросов]] квалификационного экзамена.
* [http://test.kvalexam.ru Модуль тестирования] ([[система_тестирования |инструкция по использованию]]).
* Основные методические материалы для подготовки по направлениям: [[недвижимое имущество | недвижимость]], [[движимое имущество | движимое имущество]], [[Оценка бизнеса | бизнес]]. В материалах есть примеры решения задач.
* [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации]] по подаче апелляции на результаты квалификационного экзамена.
<div><ul style="margin:0">
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Baza.jpg|frame|none|3000px|link=База вопросов]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Test.jpg|frame|none|3000px|link=http://test.kvalexam.ru]] </li><br />
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Nedvizh.jpg|frame|none|3000px|link=Недвижимое имущество]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px; "> [[Файл:Dvizh.jpg|frame|none|3000px|link=Движимое имущество]] </li>
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Biz.jpg|frame|none|3000px|link=Оценка бизнеса]] </li>
</ul></div>
<br />

==Новые материалы==
* [[:категория:Основы | Категория "Основы"]];
* [[:категория:Судебная_практика | Категория "Судебная практика"]];
* [[Безопасность_оценщика | Безопасность оценщика]];
* [[Информационный_банк_оценщика | Информационный банк оценщика]].<br />

==Поддержать проект==
Проекту нужна любая поддержка, например, Вы можете:
* написать новую статью или внести правки в уже существующую. Если есть желание, но не знаете о чем писать - материал [[первоочередные работы | предоставим]]; если не знаете, с чего начать - [[с чего начать работу | подскажем]];
* передать в [[дар порталу | публичное использование]] свои статьи, учебники и другие материалы (прежде всего, необходимы материалы по базовым вопросам оценки);
* поделиться информацией о проекте с целевой аудиторией (Оценщики и те, кто готовятся ими стать; судебные эксперты; преподаватели дисциплин оценочного пула и т.д.);
* [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A1%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%B0%D1%8F:Guestbook расскажите], чем проект помог именно Вам;
* поддержать проект [[материальная поддержка проекта | материально]].

Раздел 2. Базовые понятия

2018-04-12T13:33:02Z

Admin: /* 2.15. Дисконтирование */

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
----

<div class="noautonum">__TOC__</div>
==2.1. Правоспособность, учредительные документы и государственная регистрация юридического лица==
'''2.1.1.''' Предприятие (ст. 132 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.1.1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2.1.1.2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

'''2.1.2.''' Правоспособность юридического лица (фрагменты ст. 49 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.2.1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

2.1.2.2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

2.1.2.3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в СРО или выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

'''2.1.3.''' Учредительные документы юридического лица (фрагменты ст. 52 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.3.1. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п.

2.1.3.2. Хозяйственное товарищество действует на основании учредительного договора, который заключается его учредителями (участниками) и к которому применяются правила ГК РФ об уставе юридического лица.
Государственная корпорация действует на основании федерального закона о такой государственной корпорации.

2.1.3.2. Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц.
Типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица. Такие сведения указываются в едином государственном реестре юридических лиц.

2.1.3.3. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

2.1.3.4. Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о:
* наименовании юридического лица,
* его организационно-правовой форме,
* месте его нахождения,
* порядке управления деятельностью юридического лица,
* а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.
В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

2.1.3.5. Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

'''2.1.4.''' Государственная регистрация юридического лица (фрагменты ст. 51 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.4.1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

2.1.4.2. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Юридическое лицо обязано возместить убытки, причиненные другим участникам гражданского оборота вследствие непредставления, несвоевременного представления или представления недостоверных данных о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

2.1.4.3. До государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр.

2.1.4.4. Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

==2.2. Органы управления юридического лица==
'''2.2.1.''' Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников (ст. 65.3 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более 100 высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

'''2.2.2.''' Если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:
* определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;
* утверждение и изменение устава корпорации;
* определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом;
* образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
* избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации.
Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.
Вопросы, отнесенные ГК РФ и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом.

'''2.2.3.''' В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга. В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.
В случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).
К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с п. 2.2.4 коллегиального органа управления.

'''2.2.4.''' Наряду с исполнительными органами в корпорации может быть образован в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, коллегиальный орган управления (наблюдательный или иной совет), контролирующий деятельность исполнительных органов корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него законом или уставом корпорации. Лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов корпораций, и члены их коллегиальных исполнительных органов не могут составлять более одной четверти состава коллегиальных органов управления корпораций и не могут являться их председателями.
Члены коллегиального органа управления корпорации имеют право получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией, требовать возмещения причиненных корпорации убытков, оспаривать совершенные корпорацией сделки … и требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации … .

'''2.2.5.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица оно может иметь специфику в части состава органов управления, их названия и полномочий.
Например, стандартный набор органов управления акционерного общества включает: общее собрание членов, Совет директоров (наблюдательный совет), Единоличный исполнительный орган (например, Генеральный директор) (Главы VII, VIII [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

==2.3. Организационно-правовые формы юридических лиц==
'''2.3.1.''' Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (ст. 50 ГК РФ [http:////consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.2.''' Организационно-правовые формы юридических лиц (ст. 50 ГК РФ ):

{| class="wikitable"
|+Таблица 7
!colspan="3"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="3"|Хозяйственные товарищества
|-
|полное товарищество
|colspan="2"|товарищество на вере
|-
!colspan="3"|Хозяйственные общества
|-
|общество с ограниченной ответственностью
|непубличное акционерное общество
|публичное акционерное общество
|-
!colspan="3"|Производственные кооперативы (артели)
|-
!colspan="3"|Крестьянские (фермерские) хозяйства
|-
!colspan="3"|Хозяйственные партнерства
|-
!colspan="3"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения
|-
|ГУП (федеральное)
|ГУП (субъекта РФ)
|МУП (муниципальное)
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве оперативного управления
|-
|Казенное предприятие (федеральное)
|Казенное предприятие (субъекта РФ)
|Казенное предприятие (муниципальное)
|}

{| class="wikitable"
|+Таблица 8
!colspan="4"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="4"|Потребительские кооперативы
|-
|фонды проката
|жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы
|colspan="2"|садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы
|-
|общества взаимного страхования
|кредитные кооперативы
|colspan="2"|сельскохозяйственные потребительские кооперативы
|-
!colspan="4"|Общественные организации
|-
|политические партии
|созданные в качестве юридических лиц профсоюзы (профсоюзные организации)
|органы общественной самодеятельности
|территориальные общественные самоуправления
|-
|общественные движения
|
|
|
|-
!colspan="4"|Общины коренных малочисленных народов РФ
|-
!colspan="4"|Ассоциации и союзы
|-
|некоммерческие партнерства
|объединения работодателей
|colspan="2"|объединения профсоюзов, кооперативов и общественных организаций
|-
|торгово-промышленные палаты
|саморегулируемые организации
|colspan="2"|нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в РФ
|-
!colspan="4"|Товарищества собственников недвижимости (в т.ч. товарищества собственников жилья)
|-
!colspan="4"|Адвокатские палаты
|-
!colspan="4"|Нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами
|-
|коллегии адвокатов
|адвокатские бюро
|colspan="2"|юридические консультации
|-
!colspan="4"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="4"|Фонды
|-
|государственные фонды развития промышленности
|общественные фонды
|colspan="2"|благотворительные фонды
|-
|фонды взаимного кредитования и фонды проката
|фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности
|colspan="2"|негосударственные пенсионные фонды
|-
!colspan="4"|Учреждения
|-
|государственные (в т.ч. государственные академии наук): казенные, бюджетные, автономные
|муниципальные: казенные, бюджетные, автономные
|colspan="2"|частные (в том числе общественные)
|-
!colspan="4"|Религиозные организации
|-
!colspan="4"|Публично-правовые компании
|-
!colspan="4"|Автономные некоммерческие организации
|-
!colspan="4"|Государственные корпорации
|}

'''2.3.3.''' Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям(ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.4.''' Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного п. 1 ст. 66.2 [[http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ 10]] для обществ с ограниченной ответственностью (ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

==2.4. Уставный капитал юридического лица==
'''2.4.1.''' Уставный капитал — это сумма средств (активов, имущества), первоначально вложенных собственниками для обеспечения деятельности организации. Эти средства являются номинальной стоимостью компании на момент ее возникновения и служат минимальным гарантом для будущих заказчиков, поставщиков и партнеров на случай банкротства компании. Именно уставным капиталом в случае несостоятельности рискует организация перед кредиторами.

'''2.4.2.''' Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами (ст. 99 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.4.3.''' Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций акционерного общества не должна превышать 25% от уставного капитала. (ст. 102 , ст. 25 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

'''2.4.4.''' Основные отличия в правах акционеров, владеющих простыми и привилегированных акций (на основе ст. 32 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]):

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Право
!colspan="2"|Права владельцев
|-
!|обыкновенных акций
!|привилегированный акций
|-
|Получать фиксированный размер дивидендов, установленный в уставе в % от номинальной стоимости акции
|нет
|да
|-
|Участвуют в общем собрании акционеров с правом голоса
|да
|
В общем случае – нет.
Исключение – закрытый перечень вопросов (прежде всего –о реорганизации и ликвидации общества).

Получают право голоса, начиная с собрания, следующего за годовым общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов или было принято решение о неполной выплате дивидендов по привилегированным акциям этого типа. Право прекращается с момента первой выплаты по указанным акциям дивидендов в полном размере.
|}

'''2.4.4.''' Минимальный размер уставного капитала составляет:
* для общества с ограниченной ответственностью — 10 000 руб.;
* для непубличного акционерного общества — 10 000 руб.;
* для публичного акционерного общества — 100 000 руб.;
* для государственного предприятия — 5000 МРОТ;
* для муниципального унитарного предприятия — 1000 МРОТ;
* для вновь регистрируемого банка — 300 млн рублей.

'''2.4.5.''' Устав акционерного общества должен содержать … условия о категориях выпускаемых обществом акций, об их номинальной стоимости и количестве, о размере уставного капитала общества … (ст. 98 ГК РФ [10]).

'''2.4.6.''' Вкладом в уставный капитал могут быть денежные средства, ценные бумаги, различные материальные ценности или имущественные права, имеющие денежную оценку. Срок оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не может превышать 4 месяцев с момента государственной регистрации общества. Для акционерного общества также допускается государственная регистрация без оплаты уставного капитала, причём не менее 50 % уставного капитала должно быть оплачено в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации, а полная оплата должна состояться в течение одного года с момента государственной регистрации.
При внесении вклада в уставный капитал имуществом необходима оценка.

==2.5. Представительства и филиалы юридического лица==
'''2.5.1.''' Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту (ст. 55 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.5.2.''' Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в т.ч. функции представительства.

'''2.5.3.''' Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.
Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
Представительства и филиалы должны быть указаны в едином государственном реестре юридических лиц.

'''2.5.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности:

'''2.5.4.1.''' Принципиальное отличие филиала от представительства – у представительства нет полномочий осуществлять основную деятельность юридического лица, а у филиала есть.

'''2.5.4.2.''' Иные обособленные подразделения юрлица (кроме филиала и представительства) могут создаваться на основании его внутренних распорядительных документов. В гражданском законодательстве выделены представительства и филиалы и определен их правовой статус, позволяющий установить их существование и место нахождения на основании официальных документов юридического лица, прошедшего государственную регистрацию. Иные обособленные подразделения официально нигде не обозначены, место их нахождения не зафиксировано и может быть произвольно изменено путем издания юридическим лицом внутренних распорядительных документов, не представляемых на государственную регистрацию (Решение Верховного Суда РФ от 09.02.2007 N ГКПИ06-1614).

==2.6. Распоряжение имуществом юридического лица==
''Формулировка темы допускает крайне широкое толкование. Например, к ней могут быть отнесены положения п. 2.7 – 2.9.''

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Право распоряжения – обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д. Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме .

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

==2.7. Совершение сделок акционерным обществом==
''Тематике посвящен ряд значительных по объему статей Федерального закона «Об акционерных обществах» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]. Ниже приведена выжимка из указанных источников.''

'''2.7.1.''' Сделки в рамках обычной хозяйственной деятельности акционерного общества совершаются единоличным исполнительным органом. Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров на совершение определенных сделок (ст. 69 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).
Под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (ст. 78 [18]).

'''2.7.2.''' Крупные сделки (ст. 78 – 79 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]])

2.7.2.1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
* связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в т.ч. заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение …), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
* предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

2.7.2.1. Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества.

Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.

При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества.

2.7.2.1. На совершение крупной сделки должно быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Принятие решения о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров и не может быть отнесено уставом общества к компетенции иных органов общества.

'''2.7.3.''' Сделки с заинтересованность (ст. 81 – 83 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

2.7.3.1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):
* являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Контролирующим лицом признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться в силу участия в подконтрольной организации и (или) на основании договоров доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) акционерного соглашения, и (или) иного соглашения, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной организации, более 50 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации. Подконтрольным лицом (подконтрольной организацией) признается юридическое лицо, находящееся под прямым или косвенным контролем контролирующего лица.

РФ, субъект РФ, муниципальное образование не признаются контролирующими лицами.

Заинтересованным лицом в акционерных обществах, включенных в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный указом Президента РФ об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, а также акционерных обществ, 50 и более процентов акций которых находятся в собственности РФ и (или) в отношении которых используется специальное право на участие РФ в управлении этим обществом ("золотая акция"), помимо лиц, указанных в настоящей статье, признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться более 20 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 20 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации.

2.7.3.2. Общество обязано извещать о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, членов коллегиального исполнительного органа общества, а в случае, если в совершении такой сделки заинтересованы все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, или в случае, если его формирование не предусмотрено законом или уставом общества, - акционеров в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров, если иной порядок не предусмотрен уставом общества. Уставом общества может быть предусмотрена обязанность извещения акционеров наряду с членами совета директоров (наблюдательного совета) общества.

2.7.3.3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

На сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, до ее совершения может быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей по требованию единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества.

==2.8. Ценные бумаги, виды ценных бумаг==
'''2.8.1.''' Ценные бумаги (ст. 142 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ [10]]).

2.8.1.1. Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).

Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] (бездокументарные ценные бумаги).

2.8.1.2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

'''2.8.2.''' Виды ценных бумаг (фрагмент ст. 143 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ [10]]).

2.8.2.1. Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.

2.8.2.2. Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.

2.8.2.3. Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.

2.8.2.4. Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:
* владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;
* владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).

2.8.2.5. Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе (ст. 2 ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

2.8.2.6. Если иное не установлено ГК РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» или не вытекает из особенностей фиксации прав на бездокументарные ценные бумаги, к таким ценным бумагам применяются правила об именных документарных ценных бумагах, правообладатель которых определяется в соответствии с учетными записями.

==2.9. Результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации. Распоряжение результатами интеллектуальной деятельности или средствами индивидуализации==
''Проблематике прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации посвящен раздел VII ГК РФ (часть четвертая) [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]. Ниже приведены выжимки из указанного источника.''

'''2.9.1.''' Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются (ст. 1225 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]):
# произведения науки, литературы и искусства;
# программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
# базы данных;
# исполнения;
# фонограммы;
# сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
# изобретения;
# полезные модели;
# промышленные образцы;
# селекционные достижения;
# топологии интегральных микросхем;
# секреты производства (ноу-хау);
# фирменные наименования;
# товарные знаки и знаки обслуживания;
# наименования мест происхождения товаров;
# коммерческие обозначения.

'''2.9.2.''' На результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право, являющееся имущественным правом, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, также личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие). (ст. 1226 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.3.''' Интеллектуальные права не зависят от права собственности и иных вещных прав на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст. 1227 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым п. 1 ст. 1291 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Автор результата интеллектуальной деятельности (фрагмент ст. 1228 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.4.1. Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.

2.9.4.1. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав ничтожен.
Авторство и имя автора охраняются бессрочно. После смерти автора защиту его авторства и имени может осуществлять любое заинтересованное лицо, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 1267 и п. 2 ст. 1316 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Исключительное право (ст. 1229 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (ст. 1233 [10]), если ГК РФ [10] не предусмотрено иное.
Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

'''2.9.5.''' Распоряжение исключительным правом (ст. 1233 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.5.1. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации любым не противоречащим закону и существу такого исключительного права способом, в т.ч. путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах (лицензионный договор).
Заключение лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к лицензиату.

2.9.5.2. Условия договора об отчуждении исключительного права или лицензионного договора, ограничивающие право гражданина создавать результаты интеллектуальной деятельности определенного рода или в определенной области интеллектуальной деятельности либо отчуждать исключительное право на такие результаты другим лицам, ничтожны.

2.9.5.2. Правообладатель может сделать публично, то есть путем сообщения неопределенному кругу лиц, заявление о предоставлении любым лицам возможности безвозмездно использовать принадлежащие ему произведение науки, литературы или искусства либо объект смежных прав на определенных правообладателем условиях и в течение указанного им срока. В течение указанного срока любое лицо вправе использовать данное произведение или данный объект смежных прав на определенных правообладателем условиях.
Заявление делается путем размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сети «Интернет». Федеральный орган исполнительной власти, ответственный за размещение соответствующих заявлений, а также порядок и условия их размещения определяются Правительством РФ.
Положения настоящего пункта не применяются к открытым лицензиям (ст. 1286.1 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.6.''' Лицензионный договор (ст. 1235 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.6.1. По лицензионному договору одна сторона – обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.

2.9.6.2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если ГК РФ не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК.

2.9.6.3. В лицензионном договоре должна быть указана территория, на которой допускается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Если территория, на которой допускается использование такого результата или такого средства, в договоре не указана, лицензиат вправе осуществлять их использование на всей территории РФ.

2.9.6.4. Срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на 5 лет, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предусмотрено иное.
В случае прекращения исключительного права лицензионный договор прекращается.

2.9.6.5. По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным.
Выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

2.9.6.5. Не допускается безвозмездное предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в отношениях между коммерческими организациями на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права на условиях исключительной лицензии, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не установлено иное.

2.9.6.6. Лицензионный договор должен предусматривать:
* предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
* способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

2.9.6.7. Переход исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения лицензионного договора, заключенного предшествующим правообладателем.

'''2.9.7.''' Виды лицензионных договоров (ст. 1236 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.7.1. Лицензионный договор может предусматривать:
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (простая (неисключительная) лицензия);
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации без сохранения за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (исключительная лицензия).
Лицензиар не вправе сам использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации в тех пределах, в которых право использования такого результата или такого средства индивидуализации предоставлено лицензиату по договору на условиях исключительной лицензии, если этим договором не предусмотрено иное.

2.9.7.2. Если лицензионным договором не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной).

2.9.7.3. В одном лицензионном договоре в отношении различных способов использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации могут содержаться условия, предусмотренные для лицензионных договоров разных видов.

'''2.9.8.''' Объекты авторских прав (ст. 1259 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.8.1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения:
* литературные произведения;
* драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
* хореографические произведения и пантомимы;
* музыкальные произведения с текстом или без текста;
* аудиовизуальные произведения;
* произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
* произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
* произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т.ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
* фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
* географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;
* другие произведения.
К объектам авторских прав также относятся программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения.

2.9.8.2. К объектам авторских прав относятся:
* производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
* составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

2.9.8.3. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в т.ч. в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

2.9.8.4. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.
В отношении программ для ЭВМ и баз данных возможна регистрация, осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с правилами ст. 1262
ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

2.9.8.5. Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования, геологическую информацию о недрах.

2.9.8.6. Не являются объектами авторских прав:
* официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы;
* государственные символы и знаки (флаги, гербы, ордена, денежные знаки и тому подобное), а также символы и знаки муниципальных образований;
* произведения народного творчества (фольклор), не имеющие конкретных авторов;
* сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).

2.9.8.7. Авторские права распространяются на часть произведения, на его название, на персонаж произведения, если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям, установленным пунктом 2.9.8.6.

'''2.9.9.''' Базой данных является представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ). (ст. 1260 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.10.''' Исключительное право на сообщение радио- или телепередачи действует в течение 50 лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором имело место сообщение радио- или телепередачи в эфир или по кабелю. (ст. 1331 [10])

'''2.9.11.''' Исключительное право изготовителя базы данных возникает в момент завершения ее создания и действует в течение 15 лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания. Исключительное право изготовителя базы данных, обнародованной в указанный период, действует в течение пятнадцати лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее обнародования.
Сроки, <span class="added_task">предусмотренные пунктом 2.9.11.</span>, возобновляются при каждом обновлении базы данных (ст. 1335 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.12.''' Объекты патентных прав (ст. 1349 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.12.1. Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие установленным ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие установленным ГК РФ требованиям к промышленным образцам.

2.9.12.2. На изобретения, содержащие сведения, составляющие государственную тайну (секретные изобретения), положения ГК РФ распространяются, если иное не предусмотрено специальными правилами ст. 1401 - 1405 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

2.9.12.3. Полезным моделям и промышленным образцам, содержащим сведения, составляющие государственную тайну, правовая охрана в соответствии с ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предоставляется.

2.9.12.4. Не могут быть объектами патентных прав:
* способы клонирования человека и его клон;
* способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека;
* использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях;
* результаты интеллектуальной деятельности, указанные в п. 2.9.12.1, если они противоречат общественным интересам, принципам гуманности и морали.

'''2.9.13.''' Условия патентоспособности изобретения (ст. 1350 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.13.1. В качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту (в частности, устройству, веществу, штамму микроорганизма, культуре клеток растений или животных) или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств), в т.ч. к применению продукта или способа по определенному назначению.
Изобретению предоставляется правовая охрана, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо.

2.9.13.2. Не являются изобретениями, в частности:
* открытия;
* научные теории и математические методы;
* решения, касающиеся только внешнего вида изделий и направленные на удовлетворение эстетических потребностей;
* правила и методы игр, интеллектуальной или хозяйственной деятельности;
* программы для ЭВМ;
* решения, заключающиеся только в представлении информации.
В соответствии с настоящим пунктом исключается возможность отнесения этих объектов к изобретениям только в случае, когда заявка на выдачу патента на изобретение касается этих объектов как таковых.

2.9.13.3. Не предоставляется правовая охрана в качестве изобретения:
* сортам растений, породам животных и биологическим способам их получения, то есть способам, полностью состоящим из скрещивания и отбора, за исключением микробиологических способов и полученных такими способами продуктов;
* топологиям интегральных микросхем.

'''2.9.14.''' Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец (ст. 1363 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.1. Исключительное право на изобретение, полезную модель, промышленный образец и удостоверяющий это право патент действуют при условии соблюдения требований, установленных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки:
* 20 лет – для изобретений;
* 10 лет – для полезных моделей;
* 5 лет – для промышленных образцов.
Защита исключительного права, удостоверенного патентом, может быть осуществлена только после государственной регистрации изобретения, полезной модели или промышленного образца и выдачи патента (ст. 1393 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.2. Срок действия исключительного права на промышленный образец и удостоверяющего это право патента по заявлению патентообладателя может быть неоднократно продлен на 5 лет, но в целом не более чем на 25 лет, считая с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки.

'''2.9.15.''' Срок действия исключительного права на селекционное достижение (ст. 1424 и 1425 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])
Срок действия исключительного права на селекционное достижение и удостоверяющего это право патента исчисляется со дня государственной регистрации селекционного достижения в Государственном реестре охраняемых селекционных достижений и составляет 30 лет.
На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет 35 лет.
После прекращения действия исключительного права селекционное достижение переходит в общественное достояние.

'''2.9.16.''' Государственная регистрация топологии интегральной микросхемы (ст. 1452 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Правообладатель в течение срока действия исключительного права на топологию интегральной микросхемы может по своему желанию зарегистрировать топологию в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Топология, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, государственной регистрации не подлежит.
Если до подачи заявки на государственную регистрацию топологии (заявка на регистрацию) имело место использование топологии, заявка может быть подана в срок, не превышающий 2 лет со дня первого использования топологии.

'''2.9.17.''' Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и обладатель таких сведений принимает разумные меры для соблюдения их конфиденциальности, в т.ч. путем введения режима коммерческой тайны.
Секретом производства не могут быть признаны сведения, обязательность раскрытия которых либо недопустимость ограничения доступа к которым установлена законом или иным правовым актом. (ст. 1465 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.18.''' Срок действия исключительного права на товарный знак (ст. 1491 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.18.1. Исключительное право на товарный знак действует в течение 10 с даты подачи заявки на государственную регистрацию товарного знака в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности либо в случае регистрации товарного знака по выделенной заявке с даты подачи первоначальной заявки.

2.9.18.2. Срок действия исключительного права на товарный знак может быть продлен на 10 по заявлению правообладателя, поданному в течение последнего года действия этого права.
Продление срока действия исключительного права на товарный знак возможно неограниченное число раз.
По ходатайству правообладателя ему может быть предоставлено шесть месяцев по истечении срока действия исключительного права на товарный знак для подачи указанного заявления.

'''2.9.19.''' Общеизвестный товарный знак (ст. 1508 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.19.1. По заявлению лица, считающего используемый им товарный знак или используемое в качестве товарного знака обозначение общеизвестным в РФ товарным знаком, товарный знак, охраняемый на территории РФ на основании его государственной регистрации или в соответствии с международным договором РФ, либо обозначение, используемое в качестве товарного знака, но не имеющее правовой охраны на территории РФ, по решению федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности могут быть признаны общеизвестным в РФ товарным знаком, если этот товарный знак или это обозначение в результате интенсивного использования стали на указанную в заявлении дату широко известны в РФ среди соответствующих потребителей в отношении товаров заявителя.
Товарный знак и обозначение, используемое в качестве товарного знака, не могут быть признаны общеизвестными товарными знаками, если они стали широко известны после даты приоритета тождественного или сходного с ними до степени смешения товарного знака другого лица, который предназначен для использования в отношении однородных товаров.

2.9.19.2. Общеизвестному товарному знаку предоставляется правовая охрана, предусмотренная ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] для товарного знака.
Предоставление правовой охраны общеизвестному товарному знаку означает признание исключительного права на общеизвестный товарный знак.
Правовая охрана общеизвестного товарного знака действует бессрочно.

2.9.19.3. Правовая охрана общеизвестного товарного знака распространяется также на товары, неоднородные с теми, в отношении которых он признан общеизвестным, если использование другим лицом этого товарного знака в отношении указанных товаров будет ассоциироваться у потребителей с обладателем исключительного права на общеизвестный товарный знак и может ущемить законные интересы такого обладателя.

==2.10. Понятие и признаки несостоятельности (банкротства) юридического лица==
'''2.10.1.''' Несостоятельность (банкротство) – признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 2 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.2.''' Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.3.''' Финансовая организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденные вступившими в законную силу судебными актами требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей при наличии хотя бы одного из следующих признаков банкротства:
#) сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденных вступившими в законную силу судебными актами требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) обязательным платежам к финансовой организации в совокупности составляет не менее чем сто тысяч рублей и эти требования не исполнены в течение 14 дней со дня наступления даты их исполнения;
#) не исполненные в течение четырнадцати дней с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда либо судебного акта суда или арбитражного суда, по которому выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с финансовой организации денежных средств независимо от размера суммы требований кредиторов;
#) стоимость имущества (активов) финансовой организации недостаточна для исполнения денежных обязательств финансовой организации перед ее кредиторами и обязанности по уплате обязательных платежей;
#) платежеспособность финансовой организации не была восстановлена в период деятельности временной администрации (ст. 183.16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.4.''' Кредитная организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены ею в течение 14 дней после наступления даты их исполнения и (или) стоимость имущества (активов) кредитной организации недостаточна для исполнения ее обязательств перед кредиторами и (или) обязанности по уплате обязательных платежей (ст. 189.8 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.5.''' Стратегические предприятие и организация считаются неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанности не исполнены в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 190 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.6.''' Субъект естественной монополии считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 197 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

<span class="added_task"> '''2.10.7.''' Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом (ст. 213.4 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).</span>

'''2.10.8.''' Основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 217 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

==2.11. Оценка имущества должника в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве==
'''2.11.1.''' Арбитражный управляющий привлекает Оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» [17] (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

'''2.11.2.''' Если в соответствии с [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]] привлечение Оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более 25 процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в Росимущество.

'''2.11.3.''' В течение 30 дней со дня получения отчета об оценке Росимущество вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.4.''' Отрицательное заключение Росимущества, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству РФ об оценочной деятельности …, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного Росимущество отчета об оценке.
При наличии положительного заключения Росимущества собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.5.''' На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения Оценщика.

'''2.11.6.''' Учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом. (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ [1]]).

==2.12. Оценка кредитных организаций==
''Формулировка темы имеет общий характер: проблематике оценки кредитных организаций посвящен ряд профильных книг, диссертаций и статей; к оценке кредитных организаций могут быть отнесены все прочие темы ММ. Далее в настоящем разделе кратко описывается специфика оценки кредитных организаций.''

'''2.12.1.''' Кредитная организация (банк) является одним из наиболее сложных для определения стоимости типов бизнеса. Сложность оценки определяется совокупностью следующих факторов:
* специфической нормативной-правовой базой, регулирующей деятельность кредитных организаций;
* специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность;
* наличием специфических активов и обязательств;
* специфической рыночной конъюнктурой и связанными с ней рисками;
* спецификой моделирования денежных потоков.

'''2.12.2.''' Специфическая нормативная-правовая база – определяется положениями ФЗ «О банках и банковской деятельности» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ [19]], а также рядом дополнительных нормативных правовых актов. Например, показатели деятельности кредитных организаций должны удовлетворять требования ЦБ РФ . Примеры:
* норматив Н1.0 – определяется как отношение размера собственных средств (капитала) банка к сумме его активов (за вычетом сформированных резервов на возможные потери и резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, взвешенных по уровню риска. Требуемая величина – не менее 8%;
* норматив Н2 (мгновенная ликвидность) – регулирует (ограничивает) риск потери банком ликвидности в течение одного операционного дня и определяет минимальное отношение суммы высоколиквидных активов банка к сумме обязательств (пассивов) банка по счетам до востребования, скорректированных на величину минимального совокупного остатка средств по счетам физических и юридических лиц до востребования. Требуемая величина – не менее 15%;
* норматив Н7 (максимальный размер крупных кредитных рисков – регулирует (ограничивает) совокупную величину крупных кредитных рисков банка и определяет максимальное отношение совокупной величины крупных кредитных рисков и размера собственных средств (капитала) банка. Требуемая величина – не более 800%.

'''2.12.3.''' Специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Составление бухгалтерской отчетности кредитной организации регулируется положениями Банка России (например, Положение Банка России от 27.02.2017 г. № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»). У кредитных организаций свой план бухгалтерских счетов (номера первого и второго порядка, наименования, состав, разделы счетов и др.), состав бухгалтерской отчетности. Они совершенно отличны от бухгалтерской отчетности, большинства юридических лиц, бухгалтерская отчетность которых регулируется ПБУ (например, промышленных предприятий ли предприятий сферы торговли).

'''2.12.4.''' Среди основных специфических активов и обязательств следует отметить:

2.12.4.1. Остаток средств на счетах клиентов – представляет собой средства, которые, условно, используются кредитной организацией бесплатно (по ставке до востребования, величина которой стремится к нулю).

2.12.4.2. Сеть отделений – характеризует как возможность охвата целевой аудитории, так и стоимость основных средств организации.

2.12.4.3. Клиентская база – приверженность клиентов услугам банка в среднем выше, чем поставщикам других услуг (банки меняют реже).

'''2.12.5.''' Специфическая рыночная конъюнктура и связанные с ней риски – трансформация законодательства, ужесточения требований ЦБ РФ, санкционное давление приводят к тому, что ретроспектива слабо коррелирует с прогнозом.

==2.13. Система налогов и сборов==
'''2.13.1.''' В РФ устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные (ст. 12 НК РФ).

2.13.1.1. Федеральными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.

2.13.1.2. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.
Региональные налоги вводятся в действие и прекращают действовать на территориях субъектов РФ в соответствии с НК РФ и законами субъектов РФ о налогах.

2.13.1.3. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и п. 2.13.3.
Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.

'''2.13.2.''' Отнесение налогов и сборов к разным видам (ст. 13-15 НК РФ):
{| class="wikitable"
|+Таблица 10
!|Вид
!|Налоги
|-
|Федеральные
|
* налог на добавленную стоимость;
* акцизы;
* налог на доходы физических лиц;
* налог на прибыль организаций;
* налог на добычу полезных ископаемых;
* водный налог;
* сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов;
* государственная пошлина.
|-
|Региональные
|
* налог на имущество организаций;
* налог на игорный бизнес;
* транспортный налог.
|-
|Местные
|
* земельный налог;
* налог на имущество физических лиц;
* торговый сбор
|}

'''2.13.3.''' Специальные налоговые режимы (си. 18 НК РФ).

2.13.3.1. Специальные налоговые режимы устанавливаются НК РФ и применяются в случаях и порядке, которые предусмотрены НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах.
Специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. 13 – 15 НК РФ.

2.13.3.2. К специальным налоговым режимам относятся:
* система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);
* упрощенная система налогообложения;
* система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности;
* система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции;
* патентная система налогообложения.

==2.14. Функции сложного процента==
'''2.14.1.''' Сложный процент – модель расчета, при которой проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов.

'''2.14.2.''' Шесть функций сложного процента (подразумевается, что платежи возникают в конце соответствующего периода):
{| class="wikitable"
|+Таблица 8
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование функции'''
|'''Формула расчета, пример решения задачи'''
|-
|1
|
Накопленная
(будущая) сумма единицы
|
Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
<tex>FV = PV \times(1+i)^t,</tex>

: где:

:: FV – будущая стоимость, ден. ед.

:: PV – текущая стоимость, ден. ед.

:: i – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени

:: t – интервал времени, периодов времени
[[Файл:2 14 1.png|мини]]
|-
|2
|
Текущая стоимость единицы
|
Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
<tex>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
|-
|3
|
Накопление единицы за период
|
Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
<tex>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</tex>
:где:
::PMT – аннуитетный платеж, ден. ед.
:: Аннуитетный – серия равновеликих периодических платежей.
[[Файл:2143.png|мини]]
|-
|4
|
Фактор фонда возмещения
|
Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
<tex>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</tex>
[[Файл:2144.png|мини]]
|-
|5
|
Текущая стоимость обычного аннуитета
|
Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
<tex>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</tex>
[[Файл:2145.png|мини]]
|-
|6
|
Взнос на амортизацию единицы
|
Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
<tex>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</tex>
[[Файл:2146.png|мини]]
|}

'''2.14.3.''' Зависимость между ставками накопления (дисконтирования) для различных по продолжительности периодов времени начисления:

''базовый вариант'':

<tex>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</tex>

''упрощенный вариант'':

<tex>i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</tex>

где:

T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</tex>)
|-
!Нормальный вариант
!Упрощенный вариант
|-
|Месячная
|<tex>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{12}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{12}</tex>
|-
|Квартальная
|<tex>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{4}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{4}</tex>
|-
|Полугодовая
|<tex>^{2}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{2}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{2}</tex>
|}

Упрощенный вариант используется при малых величинах ставки / невысоких требованиях к точности расчета. Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по нормальному варианту даст результат в размере 1,531%, а по упрощенному – в размере 1,667%.

'''2.14.4.''' Функции 2, 4, и 6 являются обратными по отношению к 1, 3 и 5 (соответственно) – если забыта прямая, то ее можно вывести из обратной (и наоборот).

'''2.14.5.''' На что обратить внимание в оценочной практике: величины ставки накопления и периода времени должны соответствовать друг другу. Месячной ставке соответствует период времени в месяцы; годовой – в годах и т.д.

==2.15. Дисконтирование==

'''2.15.1.''' Дисконтирование – это определение стоимости денежной суммы на предыдущий период (движение влево по оси времени).
Как правило, дисконтирование рассматривается как процесс, обратный индексации (см. тему 2.12).

'''2.15.2.''' Общая формула дисконтирования на конец периода:

<tex> PV = \frac1{FV}{(1+i)^t}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <tex> FV </tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> PV </tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> i </tex> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <tex> t </tex> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''2.15.3.''' При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{\color{red}t-0,5}}</math><br>
'''2.15.4.''' При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i_1)^{\color{red}t_1}\times(1+i_1)^{\color{red}t_2}\times...\times(1+i_m)^{\color{red}t_m}}</math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

==2.16. Капитализация==
'''2.16.1.''' Применительно к оценке бизнеса под капитализацией может пониматься:
* способ начисления процентов на вклад;
* частный случай метода дисконтирования;
* рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании.

'''2.16.2.''' Капитализация как способ начисления процентов – способ начисления процентов, при котором проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов. С математической точки зрения данный способ описывается шестью функциями сложного процента (см. п. 2.14):

<tex>FV = PV \times( 1+i) ^t, </tex>

:где:
::<tex>FV</tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>PV</tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>i</tex> – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени;
::<tex>t</tex> – интервал времени, периодов времени.

'''2.16.3.''' Капитализация как частный случай метода дисконтирования – применяется в случае, когда денежные потоки относительно постоянны, либо изменяются равномерно (общая теория оценки). Сущность метода:

<tex>C = \frac{CF}{R}, </tex>

:где:
::<tex>C</tex> – рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
::<tex>CF</tex> – денежный поток, ден.ед./год (период);
::<tex>R</tex> – общая ставка капитализации, доли ед./год (период).

'''2.16.4.''' Капитализация как рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании (рыночная капитализация, Market capitalisation) – определяется на основе котировок:

<tex> C_K = N \times C {^A_{KOT}}, </tex>

:где:
:<tex>C_K</tex> – рыночная капитализация, ден.ед.;
:<tex>N</tex> – количество выпущенных в обращение акций, ед.;
:<tex>C {^A_{KOT}</tex>– цена акции, полученная на основе биржевых котировок, ден.ед.

Рыночная капитализация компании не равна рыночной стоимости 100% уставного капитала, поскольку первая не учитывает эффект масштаба (1 акция \longrightarrow 100% пакет) и соответствующую премию (скидку) на контроль.

==2.17. Финансовый анализ==
'''2.17.1.''' Финансовый анализ (анализ финансового состояния) — анализ финансовых показателей деятельности организации с целью определения ее финансового состояния.
В практике наиболее часто встречаются следующие техники финансового анализа:
* горизонтальный (трендовый) анализ;
* вертикальный (структурный) анализ.

'''2.17.2.''' Горизонтальный финансовый анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается изменение значения параметра за ряд периодов.

'''2.17.3.''' Вертикальный анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается соотношение выбранного показателя с другими однородными показателями в рамках одного отчетного периода.

'''2.17.4.''' Акценты финансового анализа зависят от целей его проведения, а также специфики оцениваемого предприятия, например:
* развернутый анализ коэффициентов финансовой устойчивости и деловой активности для вновь образованного предприятия, находящегося в активной фазе реализации инвестиционного проекта, может не иметь смысла. Поскольку, очевидно, что подавляющее большинство таких предприятий в указанной стадии развития характеризуются около нулевыми значениями деловой активности и низкой финансовой устойчивостью, вызванной обширными заимствованиями (если у конкретного предприятия ситуация иная – на это целесообразно обратить внимание);
* если для определения стоимости предприятия планируется использовать доходный подход к оценке, то в финансовом анализе целесообразно обратить внимание на те показатели, которые могут потребоваться в дальнейших расчетах (например, оборачиваемость отдельных статей баланса для целей прогноза собственного оборотного капитала).

==2.18. Расчет финансовых коэффициентов и их интерпретация==
'''2.18.1.''' В рамках анализа финансового состояния, проводимого для целей оценки, наиболее часто используются следующие показатели и коэффициенты:
{| class="wikitable"
|+Таблица 13
|-
|colspan="4"|Часто используемые финансовые показатели и коэффициенты (в алфавитном порядке)
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование'''
|'''Синоним'''
|'''Расшифровка / примечание'''
|-
|1
|Валовая прибыль
|
|Разница между выручкой и себестоимостью реализованной продукции или услуги
|-
|2
|Выручка
|
|Как правило, анализируется величина без учета НДС, акцизов
|-
|3
|Коэффициент абсолютной ликвидности
|
|(денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / краткосрочные обязательства
|-
|4
|Коэффициент оттока клиентской базы
|Коэффициент выбытия, Сhurn rate
|Доля клиентов, выходящих из состава клиентской базы за период (к общему количеству клиентов на начало периода)

Коэффициент выбытия = Количество единиц, выбывших в течение периода / Количество активных единиц на начало периода
|-
|5
|Коэффициент покрытия
|Коэффициент текущей ликвидности, коэффициент общей ликвидности, общий коэффициент покрытия
|текущие активы / краткосрочные обязательства
|-
|6
|Коэффициент оборачиваемости активов
|Оборачиваемость активов
|Выручка / Среднегодовая величина активов (величина активов на конец периода).
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
|-
|7
|Операционная прибыль
|Прибыль от продаж
|Прибыль от основной (обычной) деятельности, равная разности между выручкой и расходами по основной деятельности (в последние включаются прямые и операционные расходы);
разница между валовой прибылью и операционными расходами
|-
|8
|Прибыль до налогообложения
|
|EBIT - Финансовые расходы
|-
|9
|Рентабельность активов
|Return on Assets (ROA)
|(Чистая прибыль) / (Совокупные активы)
|-
|10
|Рентабельность продаж
|Маржинальность продаж,
Sales margin
|Прибыль от продаж/Выручка
|-
|11
|Рентабельность продаж по чистой прибыли
|Чистая рентабельность
Net income margin
|Чистая прибыль/Выручка
|-
|12
|Рентабельность собственного капитала
|Return on Equity (ROE)
|Чистая прибыль / Собственный капитал.
Чистая прибыль / Совокупные активы ×
× Совокупные активы / Собственный капитал
|-
|13
|Собственный оборотный капитал
|Net working capital
|Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность
|-
|14
|Цикл оборотного капитала
|Период оборачиваемости
Working capital cycle
|Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности =
Выручка/Средний остаток дебиторской задолженности (величина дебиторской задолженности на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости запасов =
Себестоимость/Средний остаток запасов (величина запасов на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности =
Себестоимость/Средний остаток кредиторской задолженности (величина кредиторской задолженности на конец периода)
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
Цикл оборотного капитала = оборачиваемость запасов + оборачиваемость дебиторской задолженности – оборачиваемость кредиторской задолженности
|-
|15
|Чистые активы
|
|Величина, определяемая путем вычитания из суммы активов организации, суммы ее обязательств.
|-
|16
|Чистый долг
|Net debt
|Долгосрочные и краткосрочные обязательства - Денежные средства и их эквиваленты
|-
|17
|Чистая прибыль
|
|Прибыль до налогообложения - Налог на прибыль
|}

'''2.18.2.''' Интерпретация значений финансовых показателей и коэффициентов. Распространенными являются следующие причинно-следственные связи (при прочих равных условиях):

2.18.2.1. Снижение выручки, прибыли, рентабельности – свидетельствует об ухудшении финансового состояния.

2.18.2.2. Чем больше доля внеоборотных активов, тем ниже ликвидность.

2.18.2.3. Чем выше соотношение текущих обязательств к оборотным активам, тем меньше финансовая устойчивость.

'''2.18.3.''' На что обратить внимание в оценочной практике:

2.18.2.1. Выбор используемых в рамках анализа финансового состояния предприятия показателей и коэффициентов зависит от его специфики (отраслевой принадлежности, этапа жизненного цикла, состава активов и обязательств и т.д.).

2.18.2.2. По результатам финансового анализа, проведенного для целей оценки стоимости, должны быть не только констатированы определенные тренды и соотношения, но и установлены их причины, а также их влияние на стоимость объекта оценки (соответствующего предприятия).

2.18.2.3. Полученные значения коэффициентов и трендов следует соотносить со среднерыночными значениями.

==2.19. Нормализация финансовых и трансформация финансовой отчетности==
'''2.19.1.''' Нормализация финансовых показателей – определение величины финансовых показателей, которые соответствуют функционированию предприятия в нормальных (среднерыночных) условиях.

'''2.19.2.''' Нормализация прибыли подразумевает нормализацию всех показателей, которые оказывают влияние на ее величину: выручки, себестоимости и пр. В большинстве случаев нормализация подразумевает исключение элементов, вероятность появления которых в будущем незначительна.

'''2.19.3.''' Нормализация прибыли обычно включает следующие основные шаги:
* корректировка разовых, нетипичных и неоперационных доходов и расходов (например, доходов от курсовых разниц или от разовой продажи основных средств);
* корректировка методов учета операций (например, метода начисления амортизации);
* корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью учета показателей по среднерыночной величине.

'''2.19.4.''' Трансформация финансовой отчетности – процесс перевода финансовой отчетности, составленной по одним стандартам, в отчетность по другим стандартам (например, РСБУ <tex> \rightarrow </tex> МСФО). Обычно, заключается в перегруппировке учетной информации и корректировке величины статей отчетности, которые учитывают отличия в стандартах.

==2.20. Требования к проведению оценки бизнеса, установленные федеральными стандартами оценки==
''Требования к проведению оценки бизнеса установлены совокупностью федеральных стандартов оценки [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]. Применяются [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-7 ФСО №7], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО №11] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10] для отдельных активов и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13] в зависимости от цели оценки и вида стоимости.<br />

''Далее в данном разделе приводятся выжимка из указанных источников с учетом того, какие вопросы уже встречались на квалификационном экзамене.''

'''2.20.1.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 14
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|8
|Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
|-
|21
|Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
|-
|25
|В случае использования нескольких подходов к оценке, а также использования в рамках из подходов к оценке нескольких методов оценки выполняется предварительное согласование их результатов с целью получения промежуточного результата оценки какого-либо объекта оценки данным подходом. При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. Существенным признается такое отличие, при котором результат, полученный при применении одного подхода (метода), находится вне границ указанного оценщиком диапазона стоимости, полученной при применении другого подхода (методов) (при наличии).
|}

'''2.20.2.''' Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки (п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]).<br />
Дополнительно см. [[МетРазОкругл|рекомендации]] об округлении итоговой величины стоимости объекта оценки.<br />
<br />

'''2.20.3.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:
{| class="wikitable"
|+Таблица 15
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|12
|Документы, предоставленные заказчиком (в т.ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.
|-
|14
|Итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством РФ или заданием на оценку.
|}

'''2.20.4.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 16
|-
|'''Пункт ФСО №8'''
|'''Содержание'''
|-
|2
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.
|-
|2
|При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.
|-
|4
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]
|-
|5
|Оценщик осуществляет оценку в соответствии с заданием на оценку, являющимся неотъемлемой частью договора на проведение оценки.
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1] информацию:

а) данные об объекте оценки, в частности:
* при оценке акций – количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций;
* при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации – размер оцениваемой доли;
* при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива – размер оцениваемого пая, количество паев;
* при оценке имущественного комплекса организации – описание его состава.

б) полное и сокращенное фирменное наименование организации (включая организационно-правовую форму), акции, паи в паевом фонде, доли в уставном (складочном) капитале, имущественный комплекс которой оцениваются (организация, ведущая бизнес), а также ее место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
Оценка имущественного комплекса или его части осуществляется исходя из предпосылки сохранения деятельности организации, при этом состав имущественного комплекса должен быть точно идентифицирован.
|}

'''2.20.5.''' При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], информацию (п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]):
* срок экспозиции объекта оценки;
* условия продажи и предполагаемая организация проведения торгов (в случае наличия данной информации).
В задании на оценку также '''могут''' быть указаны иные расчетные величины, в том числе:<br />
* ориентировочный размер затрат, необходимый для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;
* суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках всех заключенных в отношении объекта оценки договоров (договоры купли-продажи, залога, ипотеки, лизинга и другие).

'''2.20.6.''' При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается величина денежных средств, отражающая полезность объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки (п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13).

Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 под инвестиционными целями использования объекта оценки понимаются цели конкретного лица или группы лиц, направленные на достижение определенного полезного эффекта от использования объекта оценки, и обусловленные свойствами этого объекта, и (или) условиями для конкретного лица (группы лиц), связанными с использованием объекта оценки, специфическими условиями возможной сделки с объектом оценки (например, объект не выставляется на открытый рынок, стороны сделки являются аффилированными лицами), либо наличием определенных правоустанавливающих документов или законодательных актов, действительных исключительно для конкретного лица (группы лиц) во взаимоотношении с объектом оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть выражен в получении различных экономических выгод (например, прибыли, дополнительном увеличении дохода, прироста стоимости имущества и иное).

Применение понятия «инвестиционная стоимость», используемого для [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 не следует отождествлять с понятием инвестиционной деятельности.

Дополнительно см. п.[[Недвижимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы#1.2._.D0.9E.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BA.D0.B0_.D0.B4.D0.BB.D1.8F_.D1.86.D0.B5.D0.BB.D0.B5.D0.B9_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0.2C_.D0.BF.D0.BE.D0.BD.D1.8F.D1.82.D0.B8.D0.B5_.D0.B8_.D0.BE.D1.81.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.D0.B2.D0.BE.D0.B7.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D1.8F_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B4.D0.BC.D0.B5.D1.82.D0.B0_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0|1.2.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_3._Доходный_подход#3.1._.D0.9F.D0.BE.D1.82.D0.B5.D0.BD.D1.86.D0.B8.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B2.D1.8B.D0.B9_.D0.B4.D0.BE.D1.85.D0.BE.D0.B4|3.1.]],[[Недвижимое_имущество:Раздел_4._Затратный_подход_к_оценке#4.1._.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4.D1.8B_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D0.BE.D0.B4.D1.85.D0.BE.D0.B4.D0.B0|4.1.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_5._Сравнительный_подход_к_оценке#5.1._.D0.92.D1.8B.D0.B1.D0.BE.D1.80_.D0.B0.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.BE.D0.B2|5.1.]]

----
'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]

Раздел 2. Базовые понятия

2018-04-12T13:32:50Z

Admin:

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
----

<div class="noautonum">__TOC__</div>
==2.1. Правоспособность, учредительные документы и государственная регистрация юридического лица==
'''2.1.1.''' Предприятие (ст. 132 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.1.1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2.1.1.2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

'''2.1.2.''' Правоспособность юридического лица (фрагменты ст. 49 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.2.1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

2.1.2.2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

2.1.2.3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в СРО или выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

'''2.1.3.''' Учредительные документы юридического лица (фрагменты ст. 52 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.3.1. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п.

2.1.3.2. Хозяйственное товарищество действует на основании учредительного договора, который заключается его учредителями (участниками) и к которому применяются правила ГК РФ об уставе юридического лица.
Государственная корпорация действует на основании федерального закона о такой государственной корпорации.

2.1.3.2. Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц.
Типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица. Такие сведения указываются в едином государственном реестре юридических лиц.

2.1.3.3. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

2.1.3.4. Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о:
* наименовании юридического лица,
* его организационно-правовой форме,
* месте его нахождения,
* порядке управления деятельностью юридического лица,
* а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.
В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

2.1.3.5. Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

'''2.1.4.''' Государственная регистрация юридического лица (фрагменты ст. 51 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.4.1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

2.1.4.2. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Юридическое лицо обязано возместить убытки, причиненные другим участникам гражданского оборота вследствие непредставления, несвоевременного представления или представления недостоверных данных о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

2.1.4.3. До государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр.

2.1.4.4. Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

==2.2. Органы управления юридического лица==
'''2.2.1.''' Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников (ст. 65.3 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более 100 высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

'''2.2.2.''' Если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:
* определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;
* утверждение и изменение устава корпорации;
* определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом;
* образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
* избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации.
Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.
Вопросы, отнесенные ГК РФ и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом.

'''2.2.3.''' В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга. В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.
В случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).
К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с п. 2.2.4 коллегиального органа управления.

'''2.2.4.''' Наряду с исполнительными органами в корпорации может быть образован в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, коллегиальный орган управления (наблюдательный или иной совет), контролирующий деятельность исполнительных органов корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него законом или уставом корпорации. Лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов корпораций, и члены их коллегиальных исполнительных органов не могут составлять более одной четверти состава коллегиальных органов управления корпораций и не могут являться их председателями.
Члены коллегиального органа управления корпорации имеют право получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией, требовать возмещения причиненных корпорации убытков, оспаривать совершенные корпорацией сделки … и требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации … .

'''2.2.5.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица оно может иметь специфику в части состава органов управления, их названия и полномочий.
Например, стандартный набор органов управления акционерного общества включает: общее собрание членов, Совет директоров (наблюдательный совет), Единоличный исполнительный орган (например, Генеральный директор) (Главы VII, VIII [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

==2.3. Организационно-правовые формы юридических лиц==
'''2.3.1.''' Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (ст. 50 ГК РФ [http:////consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.2.''' Организационно-правовые формы юридических лиц (ст. 50 ГК РФ ):

{| class="wikitable"
|+Таблица 7
!colspan="3"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="3"|Хозяйственные товарищества
|-
|полное товарищество
|colspan="2"|товарищество на вере
|-
!colspan="3"|Хозяйственные общества
|-
|общество с ограниченной ответственностью
|непубличное акционерное общество
|публичное акционерное общество
|-
!colspan="3"|Производственные кооперативы (артели)
|-
!colspan="3"|Крестьянские (фермерские) хозяйства
|-
!colspan="3"|Хозяйственные партнерства
|-
!colspan="3"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения
|-
|ГУП (федеральное)
|ГУП (субъекта РФ)
|МУП (муниципальное)
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве оперативного управления
|-
|Казенное предприятие (федеральное)
|Казенное предприятие (субъекта РФ)
|Казенное предприятие (муниципальное)
|}

{| class="wikitable"
|+Таблица 8
!colspan="4"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="4"|Потребительские кооперативы
|-
|фонды проката
|жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы
|colspan="2"|садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы
|-
|общества взаимного страхования
|кредитные кооперативы
|colspan="2"|сельскохозяйственные потребительские кооперативы
|-
!colspan="4"|Общественные организации
|-
|политические партии
|созданные в качестве юридических лиц профсоюзы (профсоюзные организации)
|органы общественной самодеятельности
|территориальные общественные самоуправления
|-
|общественные движения
|
|
|
|-
!colspan="4"|Общины коренных малочисленных народов РФ
|-
!colspan="4"|Ассоциации и союзы
|-
|некоммерческие партнерства
|объединения работодателей
|colspan="2"|объединения профсоюзов, кооперативов и общественных организаций
|-
|торгово-промышленные палаты
|саморегулируемые организации
|colspan="2"|нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в РФ
|-
!colspan="4"|Товарищества собственников недвижимости (в т.ч. товарищества собственников жилья)
|-
!colspan="4"|Адвокатские палаты
|-
!colspan="4"|Нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами
|-
|коллегии адвокатов
|адвокатские бюро
|colspan="2"|юридические консультации
|-
!colspan="4"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="4"|Фонды
|-
|государственные фонды развития промышленности
|общественные фонды
|colspan="2"|благотворительные фонды
|-
|фонды взаимного кредитования и фонды проката
|фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности
|colspan="2"|негосударственные пенсионные фонды
|-
!colspan="4"|Учреждения
|-
|государственные (в т.ч. государственные академии наук): казенные, бюджетные, автономные
|муниципальные: казенные, бюджетные, автономные
|colspan="2"|частные (в том числе общественные)
|-
!colspan="4"|Религиозные организации
|-
!colspan="4"|Публично-правовые компании
|-
!colspan="4"|Автономные некоммерческие организации
|-
!colspan="4"|Государственные корпорации
|}

'''2.3.3.''' Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям(ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.4.''' Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного п. 1 ст. 66.2 [[http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ 10]] для обществ с ограниченной ответственностью (ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

==2.4. Уставный капитал юридического лица==
'''2.4.1.''' Уставный капитал — это сумма средств (активов, имущества), первоначально вложенных собственниками для обеспечения деятельности организации. Эти средства являются номинальной стоимостью компании на момент ее возникновения и служат минимальным гарантом для будущих заказчиков, поставщиков и партнеров на случай банкротства компании. Именно уставным капиталом в случае несостоятельности рискует организация перед кредиторами.

'''2.4.2.''' Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами (ст. 99 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.4.3.''' Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций акционерного общества не должна превышать 25% от уставного капитала. (ст. 102 , ст. 25 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

'''2.4.4.''' Основные отличия в правах акционеров, владеющих простыми и привилегированных акций (на основе ст. 32 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]):

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Право
!colspan="2"|Права владельцев
|-
!|обыкновенных акций
!|привилегированный акций
|-
|Получать фиксированный размер дивидендов, установленный в уставе в % от номинальной стоимости акции
|нет
|да
|-
|Участвуют в общем собрании акционеров с правом голоса
|да
|
В общем случае – нет.
Исключение – закрытый перечень вопросов (прежде всего –о реорганизации и ликвидации общества).

Получают право голоса, начиная с собрания, следующего за годовым общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов или было принято решение о неполной выплате дивидендов по привилегированным акциям этого типа. Право прекращается с момента первой выплаты по указанным акциям дивидендов в полном размере.
|}

'''2.4.4.''' Минимальный размер уставного капитала составляет:
* для общества с ограниченной ответственностью — 10 000 руб.;
* для непубличного акционерного общества — 10 000 руб.;
* для публичного акционерного общества — 100 000 руб.;
* для государственного предприятия — 5000 МРОТ;
* для муниципального унитарного предприятия — 1000 МРОТ;
* для вновь регистрируемого банка — 300 млн рублей.

'''2.4.5.''' Устав акционерного общества должен содержать … условия о категориях выпускаемых обществом акций, об их номинальной стоимости и количестве, о размере уставного капитала общества … (ст. 98 ГК РФ [10]).

'''2.4.6.''' Вкладом в уставный капитал могут быть денежные средства, ценные бумаги, различные материальные ценности или имущественные права, имеющие денежную оценку. Срок оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не может превышать 4 месяцев с момента государственной регистрации общества. Для акционерного общества также допускается государственная регистрация без оплаты уставного капитала, причём не менее 50 % уставного капитала должно быть оплачено в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации, а полная оплата должна состояться в течение одного года с момента государственной регистрации.
При внесении вклада в уставный капитал имуществом необходима оценка.

==2.5. Представительства и филиалы юридического лица==
'''2.5.1.''' Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту (ст. 55 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.5.2.''' Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в т.ч. функции представительства.

'''2.5.3.''' Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.
Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
Представительства и филиалы должны быть указаны в едином государственном реестре юридических лиц.

'''2.5.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности:

'''2.5.4.1.''' Принципиальное отличие филиала от представительства – у представительства нет полномочий осуществлять основную деятельность юридического лица, а у филиала есть.

'''2.5.4.2.''' Иные обособленные подразделения юрлица (кроме филиала и представительства) могут создаваться на основании его внутренних распорядительных документов. В гражданском законодательстве выделены представительства и филиалы и определен их правовой статус, позволяющий установить их существование и место нахождения на основании официальных документов юридического лица, прошедшего государственную регистрацию. Иные обособленные подразделения официально нигде не обозначены, место их нахождения не зафиксировано и может быть произвольно изменено путем издания юридическим лицом внутренних распорядительных документов, не представляемых на государственную регистрацию (Решение Верховного Суда РФ от 09.02.2007 N ГКПИ06-1614).

==2.6. Распоряжение имуществом юридического лица==
''Формулировка темы допускает крайне широкое толкование. Например, к ней могут быть отнесены положения п. 2.7 – 2.9.''

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Право распоряжения – обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д. Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме .

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

==2.7. Совершение сделок акционерным обществом==
''Тематике посвящен ряд значительных по объему статей Федерального закона «Об акционерных обществах» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]. Ниже приведена выжимка из указанных источников.''

'''2.7.1.''' Сделки в рамках обычной хозяйственной деятельности акционерного общества совершаются единоличным исполнительным органом. Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров на совершение определенных сделок (ст. 69 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).
Под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (ст. 78 [18]).

'''2.7.2.''' Крупные сделки (ст. 78 – 79 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]])

2.7.2.1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
* связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в т.ч. заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение …), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
* предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

2.7.2.1. Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества.

Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.

При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества.

2.7.2.1. На совершение крупной сделки должно быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Принятие решения о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров и не может быть отнесено уставом общества к компетенции иных органов общества.

'''2.7.3.''' Сделки с заинтересованность (ст. 81 – 83 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

2.7.3.1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):
* являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Контролирующим лицом признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться в силу участия в подконтрольной организации и (или) на основании договоров доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) акционерного соглашения, и (или) иного соглашения, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной организации, более 50 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации. Подконтрольным лицом (подконтрольной организацией) признается юридическое лицо, находящееся под прямым или косвенным контролем контролирующего лица.

РФ, субъект РФ, муниципальное образование не признаются контролирующими лицами.

Заинтересованным лицом в акционерных обществах, включенных в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный указом Президента РФ об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, а также акционерных обществ, 50 и более процентов акций которых находятся в собственности РФ и (или) в отношении которых используется специальное право на участие РФ в управлении этим обществом ("золотая акция"), помимо лиц, указанных в настоящей статье, признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться более 20 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 20 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации.

2.7.3.2. Общество обязано извещать о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, членов коллегиального исполнительного органа общества, а в случае, если в совершении такой сделки заинтересованы все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, или в случае, если его формирование не предусмотрено законом или уставом общества, - акционеров в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров, если иной порядок не предусмотрен уставом общества. Уставом общества может быть предусмотрена обязанность извещения акционеров наряду с членами совета директоров (наблюдательного совета) общества.

2.7.3.3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

На сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, до ее совершения может быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей по требованию единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества.

==2.8. Ценные бумаги, виды ценных бумаг==
'''2.8.1.''' Ценные бумаги (ст. 142 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ [10]]).

2.8.1.1. Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).

Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] (бездокументарные ценные бумаги).

2.8.1.2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

'''2.8.2.''' Виды ценных бумаг (фрагмент ст. 143 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ [10]]).

2.8.2.1. Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.

2.8.2.2. Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.

2.8.2.3. Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.

2.8.2.4. Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:
* владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;
* владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).

2.8.2.5. Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе (ст. 2 ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

2.8.2.6. Если иное не установлено ГК РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» или не вытекает из особенностей фиксации прав на бездокументарные ценные бумаги, к таким ценным бумагам применяются правила об именных документарных ценных бумагах, правообладатель которых определяется в соответствии с учетными записями.

==2.9. Результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации. Распоряжение результатами интеллектуальной деятельности или средствами индивидуализации==
''Проблематике прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации посвящен раздел VII ГК РФ (часть четвертая) [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]. Ниже приведены выжимки из указанного источника.''

'''2.9.1.''' Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются (ст. 1225 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]):
# произведения науки, литературы и искусства;
# программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
# базы данных;
# исполнения;
# фонограммы;
# сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
# изобретения;
# полезные модели;
# промышленные образцы;
# селекционные достижения;
# топологии интегральных микросхем;
# секреты производства (ноу-хау);
# фирменные наименования;
# товарные знаки и знаки обслуживания;
# наименования мест происхождения товаров;
# коммерческие обозначения.

'''2.9.2.''' На результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право, являющееся имущественным правом, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, также личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие). (ст. 1226 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.3.''' Интеллектуальные права не зависят от права собственности и иных вещных прав на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст. 1227 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым п. 1 ст. 1291 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Автор результата интеллектуальной деятельности (фрагмент ст. 1228 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.4.1. Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.

2.9.4.1. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав ничтожен.
Авторство и имя автора охраняются бессрочно. После смерти автора защиту его авторства и имени может осуществлять любое заинтересованное лицо, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 1267 и п. 2 ст. 1316 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Исключительное право (ст. 1229 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (ст. 1233 [10]), если ГК РФ [10] не предусмотрено иное.
Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

'''2.9.5.''' Распоряжение исключительным правом (ст. 1233 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.5.1. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации любым не противоречащим закону и существу такого исключительного права способом, в т.ч. путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах (лицензионный договор).
Заключение лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к лицензиату.

2.9.5.2. Условия договора об отчуждении исключительного права или лицензионного договора, ограничивающие право гражданина создавать результаты интеллектуальной деятельности определенного рода или в определенной области интеллектуальной деятельности либо отчуждать исключительное право на такие результаты другим лицам, ничтожны.

2.9.5.2. Правообладатель может сделать публично, то есть путем сообщения неопределенному кругу лиц, заявление о предоставлении любым лицам возможности безвозмездно использовать принадлежащие ему произведение науки, литературы или искусства либо объект смежных прав на определенных правообладателем условиях и в течение указанного им срока. В течение указанного срока любое лицо вправе использовать данное произведение или данный объект смежных прав на определенных правообладателем условиях.
Заявление делается путем размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сети «Интернет». Федеральный орган исполнительной власти, ответственный за размещение соответствующих заявлений, а также порядок и условия их размещения определяются Правительством РФ.
Положения настоящего пункта не применяются к открытым лицензиям (ст. 1286.1 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.6.''' Лицензионный договор (ст. 1235 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.6.1. По лицензионному договору одна сторона – обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.

2.9.6.2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если ГК РФ не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК.

2.9.6.3. В лицензионном договоре должна быть указана территория, на которой допускается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Если территория, на которой допускается использование такого результата или такого средства, в договоре не указана, лицензиат вправе осуществлять их использование на всей территории РФ.

2.9.6.4. Срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на 5 лет, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предусмотрено иное.
В случае прекращения исключительного права лицензионный договор прекращается.

2.9.6.5. По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным.
Выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

2.9.6.5. Не допускается безвозмездное предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в отношениях между коммерческими организациями на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права на условиях исключительной лицензии, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не установлено иное.

2.9.6.6. Лицензионный договор должен предусматривать:
* предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
* способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

2.9.6.7. Переход исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения лицензионного договора, заключенного предшествующим правообладателем.

'''2.9.7.''' Виды лицензионных договоров (ст. 1236 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.7.1. Лицензионный договор может предусматривать:
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (простая (неисключительная) лицензия);
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации без сохранения за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (исключительная лицензия).
Лицензиар не вправе сам использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации в тех пределах, в которых право использования такого результата или такого средства индивидуализации предоставлено лицензиату по договору на условиях исключительной лицензии, если этим договором не предусмотрено иное.

2.9.7.2. Если лицензионным договором не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной).

2.9.7.3. В одном лицензионном договоре в отношении различных способов использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации могут содержаться условия, предусмотренные для лицензионных договоров разных видов.

'''2.9.8.''' Объекты авторских прав (ст. 1259 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.8.1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения:
* литературные произведения;
* драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
* хореографические произведения и пантомимы;
* музыкальные произведения с текстом или без текста;
* аудиовизуальные произведения;
* произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
* произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
* произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т.ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
* фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
* географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;
* другие произведения.
К объектам авторских прав также относятся программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения.

2.9.8.2. К объектам авторских прав относятся:
* производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
* составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

2.9.8.3. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в т.ч. в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

2.9.8.4. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.
В отношении программ для ЭВМ и баз данных возможна регистрация, осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с правилами ст. 1262
ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

2.9.8.5. Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования, геологическую информацию о недрах.

2.9.8.6. Не являются объектами авторских прав:
* официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы;
* государственные символы и знаки (флаги, гербы, ордена, денежные знаки и тому подобное), а также символы и знаки муниципальных образований;
* произведения народного творчества (фольклор), не имеющие конкретных авторов;
* сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).

2.9.8.7. Авторские права распространяются на часть произведения, на его название, на персонаж произведения, если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям, установленным пунктом 2.9.8.6.

'''2.9.9.''' Базой данных является представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ). (ст. 1260 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.10.''' Исключительное право на сообщение радио- или телепередачи действует в течение 50 лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором имело место сообщение радио- или телепередачи в эфир или по кабелю. (ст. 1331 [10])

'''2.9.11.''' Исключительное право изготовителя базы данных возникает в момент завершения ее создания и действует в течение 15 лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания. Исключительное право изготовителя базы данных, обнародованной в указанный период, действует в течение пятнадцати лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее обнародования.
Сроки, <span class="added_task">предусмотренные пунктом 2.9.11.</span>, возобновляются при каждом обновлении базы данных (ст. 1335 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.12.''' Объекты патентных прав (ст. 1349 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.12.1. Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие установленным ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие установленным ГК РФ требованиям к промышленным образцам.

2.9.12.2. На изобретения, содержащие сведения, составляющие государственную тайну (секретные изобретения), положения ГК РФ распространяются, если иное не предусмотрено специальными правилами ст. 1401 - 1405 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

2.9.12.3. Полезным моделям и промышленным образцам, содержащим сведения, составляющие государственную тайну, правовая охрана в соответствии с ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предоставляется.

2.9.12.4. Не могут быть объектами патентных прав:
* способы клонирования человека и его клон;
* способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека;
* использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях;
* результаты интеллектуальной деятельности, указанные в п. 2.9.12.1, если они противоречат общественным интересам, принципам гуманности и морали.

'''2.9.13.''' Условия патентоспособности изобретения (ст. 1350 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.13.1. В качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту (в частности, устройству, веществу, штамму микроорганизма, культуре клеток растений или животных) или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств), в т.ч. к применению продукта или способа по определенному назначению.
Изобретению предоставляется правовая охрана, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо.

2.9.13.2. Не являются изобретениями, в частности:
* открытия;
* научные теории и математические методы;
* решения, касающиеся только внешнего вида изделий и направленные на удовлетворение эстетических потребностей;
* правила и методы игр, интеллектуальной или хозяйственной деятельности;
* программы для ЭВМ;
* решения, заключающиеся только в представлении информации.
В соответствии с настоящим пунктом исключается возможность отнесения этих объектов к изобретениям только в случае, когда заявка на выдачу патента на изобретение касается этих объектов как таковых.

2.9.13.3. Не предоставляется правовая охрана в качестве изобретения:
* сортам растений, породам животных и биологическим способам их получения, то есть способам, полностью состоящим из скрещивания и отбора, за исключением микробиологических способов и полученных такими способами продуктов;
* топологиям интегральных микросхем.

'''2.9.14.''' Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец (ст. 1363 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.1. Исключительное право на изобретение, полезную модель, промышленный образец и удостоверяющий это право патент действуют при условии соблюдения требований, установленных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки:
* 20 лет – для изобретений;
* 10 лет – для полезных моделей;
* 5 лет – для промышленных образцов.
Защита исключительного права, удостоверенного патентом, может быть осуществлена только после государственной регистрации изобретения, полезной модели или промышленного образца и выдачи патента (ст. 1393 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.2. Срок действия исключительного права на промышленный образец и удостоверяющего это право патента по заявлению патентообладателя может быть неоднократно продлен на 5 лет, но в целом не более чем на 25 лет, считая с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки.

'''2.9.15.''' Срок действия исключительного права на селекционное достижение (ст. 1424 и 1425 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])
Срок действия исключительного права на селекционное достижение и удостоверяющего это право патента исчисляется со дня государственной регистрации селекционного достижения в Государственном реестре охраняемых селекционных достижений и составляет 30 лет.
На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет 35 лет.
После прекращения действия исключительного права селекционное достижение переходит в общественное достояние.

'''2.9.16.''' Государственная регистрация топологии интегральной микросхемы (ст. 1452 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Правообладатель в течение срока действия исключительного права на топологию интегральной микросхемы может по своему желанию зарегистрировать топологию в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Топология, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, государственной регистрации не подлежит.
Если до подачи заявки на государственную регистрацию топологии (заявка на регистрацию) имело место использование топологии, заявка может быть подана в срок, не превышающий 2 лет со дня первого использования топологии.

'''2.9.17.''' Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и обладатель таких сведений принимает разумные меры для соблюдения их конфиденциальности, в т.ч. путем введения режима коммерческой тайны.
Секретом производства не могут быть признаны сведения, обязательность раскрытия которых либо недопустимость ограничения доступа к которым установлена законом или иным правовым актом. (ст. 1465 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.18.''' Срок действия исключительного права на товарный знак (ст. 1491 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.18.1. Исключительное право на товарный знак действует в течение 10 с даты подачи заявки на государственную регистрацию товарного знака в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности либо в случае регистрации товарного знака по выделенной заявке с даты подачи первоначальной заявки.

2.9.18.2. Срок действия исключительного права на товарный знак может быть продлен на 10 по заявлению правообладателя, поданному в течение последнего года действия этого права.
Продление срока действия исключительного права на товарный знак возможно неограниченное число раз.
По ходатайству правообладателя ему может быть предоставлено шесть месяцев по истечении срока действия исключительного права на товарный знак для подачи указанного заявления.

'''2.9.19.''' Общеизвестный товарный знак (ст. 1508 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.19.1. По заявлению лица, считающего используемый им товарный знак или используемое в качестве товарного знака обозначение общеизвестным в РФ товарным знаком, товарный знак, охраняемый на территории РФ на основании его государственной регистрации или в соответствии с международным договором РФ, либо обозначение, используемое в качестве товарного знака, но не имеющее правовой охраны на территории РФ, по решению федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности могут быть признаны общеизвестным в РФ товарным знаком, если этот товарный знак или это обозначение в результате интенсивного использования стали на указанную в заявлении дату широко известны в РФ среди соответствующих потребителей в отношении товаров заявителя.
Товарный знак и обозначение, используемое в качестве товарного знака, не могут быть признаны общеизвестными товарными знаками, если они стали широко известны после даты приоритета тождественного или сходного с ними до степени смешения товарного знака другого лица, который предназначен для использования в отношении однородных товаров.

2.9.19.2. Общеизвестному товарному знаку предоставляется правовая охрана, предусмотренная ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] для товарного знака.
Предоставление правовой охраны общеизвестному товарному знаку означает признание исключительного права на общеизвестный товарный знак.
Правовая охрана общеизвестного товарного знака действует бессрочно.

2.9.19.3. Правовая охрана общеизвестного товарного знака распространяется также на товары, неоднородные с теми, в отношении которых он признан общеизвестным, если использование другим лицом этого товарного знака в отношении указанных товаров будет ассоциироваться у потребителей с обладателем исключительного права на общеизвестный товарный знак и может ущемить законные интересы такого обладателя.

==2.10. Понятие и признаки несостоятельности (банкротства) юридического лица==
'''2.10.1.''' Несостоятельность (банкротство) – признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 2 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.2.''' Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.3.''' Финансовая организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденные вступившими в законную силу судебными актами требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей при наличии хотя бы одного из следующих признаков банкротства:
#) сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденных вступившими в законную силу судебными актами требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) обязательным платежам к финансовой организации в совокупности составляет не менее чем сто тысяч рублей и эти требования не исполнены в течение 14 дней со дня наступления даты их исполнения;
#) не исполненные в течение четырнадцати дней с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда либо судебного акта суда или арбитражного суда, по которому выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с финансовой организации денежных средств независимо от размера суммы требований кредиторов;
#) стоимость имущества (активов) финансовой организации недостаточна для исполнения денежных обязательств финансовой организации перед ее кредиторами и обязанности по уплате обязательных платежей;
#) платежеспособность финансовой организации не была восстановлена в период деятельности временной администрации (ст. 183.16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.4.''' Кредитная организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены ею в течение 14 дней после наступления даты их исполнения и (или) стоимость имущества (активов) кредитной организации недостаточна для исполнения ее обязательств перед кредиторами и (или) обязанности по уплате обязательных платежей (ст. 189.8 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.5.''' Стратегические предприятие и организация считаются неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанности не исполнены в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 190 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.6.''' Субъект естественной монополии считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 197 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

<span class="added_task"> '''2.10.7.''' Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом (ст. 213.4 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).</span>

'''2.10.8.''' Основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 217 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

==2.11. Оценка имущества должника в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве==
'''2.11.1.''' Арбитражный управляющий привлекает Оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» [17] (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

'''2.11.2.''' Если в соответствии с [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]] привлечение Оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более 25 процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в Росимущество.

'''2.11.3.''' В течение 30 дней со дня получения отчета об оценке Росимущество вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.4.''' Отрицательное заключение Росимущества, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству РФ об оценочной деятельности …, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного Росимущество отчета об оценке.
При наличии положительного заключения Росимущества собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.5.''' На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения Оценщика.

'''2.11.6.''' Учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом. (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ [1]]).

==2.12. Оценка кредитных организаций==
''Формулировка темы имеет общий характер: проблематике оценки кредитных организаций посвящен ряд профильных книг, диссертаций и статей; к оценке кредитных организаций могут быть отнесены все прочие темы ММ. Далее в настоящем разделе кратко описывается специфика оценки кредитных организаций.''

'''2.12.1.''' Кредитная организация (банк) является одним из наиболее сложных для определения стоимости типов бизнеса. Сложность оценки определяется совокупностью следующих факторов:
* специфической нормативной-правовой базой, регулирующей деятельность кредитных организаций;
* специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность;
* наличием специфических активов и обязательств;
* специфической рыночной конъюнктурой и связанными с ней рисками;
* спецификой моделирования денежных потоков.

'''2.12.2.''' Специфическая нормативная-правовая база – определяется положениями ФЗ «О банках и банковской деятельности» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ [19]], а также рядом дополнительных нормативных правовых актов. Например, показатели деятельности кредитных организаций должны удовлетворять требования ЦБ РФ . Примеры:
* норматив Н1.0 – определяется как отношение размера собственных средств (капитала) банка к сумме его активов (за вычетом сформированных резервов на возможные потери и резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, взвешенных по уровню риска. Требуемая величина – не менее 8%;
* норматив Н2 (мгновенная ликвидность) – регулирует (ограничивает) риск потери банком ликвидности в течение одного операционного дня и определяет минимальное отношение суммы высоколиквидных активов банка к сумме обязательств (пассивов) банка по счетам до востребования, скорректированных на величину минимального совокупного остатка средств по счетам физических и юридических лиц до востребования. Требуемая величина – не менее 15%;
* норматив Н7 (максимальный размер крупных кредитных рисков – регулирует (ограничивает) совокупную величину крупных кредитных рисков банка и определяет максимальное отношение совокупной величины крупных кредитных рисков и размера собственных средств (капитала) банка. Требуемая величина – не более 800%.

'''2.12.3.''' Специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Составление бухгалтерской отчетности кредитной организации регулируется положениями Банка России (например, Положение Банка России от 27.02.2017 г. № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»). У кредитных организаций свой план бухгалтерских счетов (номера первого и второго порядка, наименования, состав, разделы счетов и др.), состав бухгалтерской отчетности. Они совершенно отличны от бухгалтерской отчетности, большинства юридических лиц, бухгалтерская отчетность которых регулируется ПБУ (например, промышленных предприятий ли предприятий сферы торговли).

'''2.12.4.''' Среди основных специфических активов и обязательств следует отметить:

2.12.4.1. Остаток средств на счетах клиентов – представляет собой средства, которые, условно, используются кредитной организацией бесплатно (по ставке до востребования, величина которой стремится к нулю).

2.12.4.2. Сеть отделений – характеризует как возможность охвата целевой аудитории, так и стоимость основных средств организации.

2.12.4.3. Клиентская база – приверженность клиентов услугам банка в среднем выше, чем поставщикам других услуг (банки меняют реже).

'''2.12.5.''' Специфическая рыночная конъюнктура и связанные с ней риски – трансформация законодательства, ужесточения требований ЦБ РФ, санкционное давление приводят к тому, что ретроспектива слабо коррелирует с прогнозом.

==2.13. Система налогов и сборов==
'''2.13.1.''' В РФ устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные (ст. 12 НК РФ).

2.13.1.1. Федеральными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.

2.13.1.2. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.
Региональные налоги вводятся в действие и прекращают действовать на территориях субъектов РФ в соответствии с НК РФ и законами субъектов РФ о налогах.

2.13.1.3. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и п. 2.13.3.
Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.

'''2.13.2.''' Отнесение налогов и сборов к разным видам (ст. 13-15 НК РФ):
{| class="wikitable"
|+Таблица 10
!|Вид
!|Налоги
|-
|Федеральные
|
* налог на добавленную стоимость;
* акцизы;
* налог на доходы физических лиц;
* налог на прибыль организаций;
* налог на добычу полезных ископаемых;
* водный налог;
* сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов;
* государственная пошлина.
|-
|Региональные
|
* налог на имущество организаций;
* налог на игорный бизнес;
* транспортный налог.
|-
|Местные
|
* земельный налог;
* налог на имущество физических лиц;
* торговый сбор
|}

'''2.13.3.''' Специальные налоговые режимы (си. 18 НК РФ).

2.13.3.1. Специальные налоговые режимы устанавливаются НК РФ и применяются в случаях и порядке, которые предусмотрены НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах.
Специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. 13 – 15 НК РФ.

2.13.3.2. К специальным налоговым режимам относятся:
* система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);
* упрощенная система налогообложения;
* система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности;
* система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции;
* патентная система налогообложения.

==2.14. Функции сложного процента==
'''2.14.1.''' Сложный процент – модель расчета, при которой проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов.

'''2.14.2.''' Шесть функций сложного процента (подразумевается, что платежи возникают в конце соответствующего периода):
{| class="wikitable"
|+Таблица 8
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование функции'''
|'''Формула расчета, пример решения задачи'''
|-
|1
|
Накопленная
(будущая) сумма единицы
|
Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
<tex>FV = PV \times(1+i)^t,</tex>

: где:

:: FV – будущая стоимость, ден. ед.

:: PV – текущая стоимость, ден. ед.

:: i – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени

:: t – интервал времени, периодов времени
[[Файл:2 14 1.png|мини]]
|-
|2
|
Текущая стоимость единицы
|
Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
<tex>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
|-
|3
|
Накопление единицы за период
|
Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
<tex>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</tex>
:где:
::PMT – аннуитетный платеж, ден. ед.
:: Аннуитетный – серия равновеликих периодических платежей.
[[Файл:2143.png|мини]]
|-
|4
|
Фактор фонда возмещения
|
Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
<tex>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</tex>
[[Файл:2144.png|мини]]
|-
|5
|
Текущая стоимость обычного аннуитета
|
Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
<tex>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</tex>
[[Файл:2145.png|мини]]
|-
|6
|
Взнос на амортизацию единицы
|
Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
<tex>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</tex>
[[Файл:2146.png|мини]]
|}

'''2.14.3.''' Зависимость между ставками накопления (дисконтирования) для различных по продолжительности периодов времени начисления:

''базовый вариант'':

<tex>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</tex>

''упрощенный вариант'':

<tex>i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</tex>

где:

T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</tex>)
|-
!Нормальный вариант
!Упрощенный вариант
|-
|Месячная
|<tex>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{12}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{12}</tex>
|-
|Квартальная
|<tex>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{4}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{4}</tex>
|-
|Полугодовая
|<tex>^{2}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{2}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{2}</tex>
|}

Упрощенный вариант используется при малых величинах ставки / невысоких требованиях к точности расчета. Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по нормальному варианту даст результат в размере 1,531%, а по упрощенному – в размере 1,667%.

'''2.14.4.''' Функции 2, 4, и 6 являются обратными по отношению к 1, 3 и 5 (соответственно) – если забыта прямая, то ее можно вывести из обратной (и наоборот).

'''2.14.5.''' На что обратить внимание в оценочной практике: величины ставки накопления и периода времени должны соответствовать друг другу. Месячной ставке соответствует период времени в месяцы; годовой – в годах и т.д.

==2.15. Дисконтирование==

'''2.15.1.''' Дисконтирование – это определение стоимости денежной суммы на предыдущий период (движение влево по оси времени).
Как правило, дисконтирование рассматривается как процесс, обратный индексации (см. тему 2.12).

'''2.15.2.''' Общая формула дисконтирования на конец периода:

<tex> PV = \frac1{FV}{(1+i)^t}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <tex> FV </tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> PV </tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> i </tex> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <tex> t </tex> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''2.15.3.''' При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{\color{red}t-0,5}}</math><br>
'''2.15.4.''' При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i_1)^{\color{red}t_1}\times(1+i_1)^{\color{red}t_2}\times...\times(1+i_m)^{\color{red}t_m}}</math>
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i_1)^{t_1}\times(1+i_1)^{t_2}\times...\times(1+i_m{\color{rgb}{1.0, 0.0, 0.0})^{t_m}}}</math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

==2.16. Капитализация==
'''2.16.1.''' Применительно к оценке бизнеса под капитализацией может пониматься:
* способ начисления процентов на вклад;
* частный случай метода дисконтирования;
* рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании.

'''2.16.2.''' Капитализация как способ начисления процентов – способ начисления процентов, при котором проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов. С математической точки зрения данный способ описывается шестью функциями сложного процента (см. п. 2.14):

<tex>FV = PV \times( 1+i) ^t, </tex>

:где:
::<tex>FV</tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>PV</tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>i</tex> – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени;
::<tex>t</tex> – интервал времени, периодов времени.

'''2.16.3.''' Капитализация как частный случай метода дисконтирования – применяется в случае, когда денежные потоки относительно постоянны, либо изменяются равномерно (общая теория оценки). Сущность метода:

<tex>C = \frac{CF}{R}, </tex>

:где:
::<tex>C</tex> – рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
::<tex>CF</tex> – денежный поток, ден.ед./год (период);
::<tex>R</tex> – общая ставка капитализации, доли ед./год (период).

'''2.16.4.''' Капитализация как рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании (рыночная капитализация, Market capitalisation) – определяется на основе котировок:

<tex> C_K = N \times C {^A_{KOT}}, </tex>

:где:
:<tex>C_K</tex> – рыночная капитализация, ден.ед.;
:<tex>N</tex> – количество выпущенных в обращение акций, ед.;
:<tex>C {^A_{KOT}</tex>– цена акции, полученная на основе биржевых котировок, ден.ед.

Рыночная капитализация компании не равна рыночной стоимости 100% уставного капитала, поскольку первая не учитывает эффект масштаба (1 акция \longrightarrow 100% пакет) и соответствующую премию (скидку) на контроль.

==2.17. Финансовый анализ==
'''2.17.1.''' Финансовый анализ (анализ финансового состояния) — анализ финансовых показателей деятельности организации с целью определения ее финансового состояния.
В практике наиболее часто встречаются следующие техники финансового анализа:
* горизонтальный (трендовый) анализ;
* вертикальный (структурный) анализ.

'''2.17.2.''' Горизонтальный финансовый анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается изменение значения параметра за ряд периодов.

'''2.17.3.''' Вертикальный анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается соотношение выбранного показателя с другими однородными показателями в рамках одного отчетного периода.

'''2.17.4.''' Акценты финансового анализа зависят от целей его проведения, а также специфики оцениваемого предприятия, например:
* развернутый анализ коэффициентов финансовой устойчивости и деловой активности для вновь образованного предприятия, находящегося в активной фазе реализации инвестиционного проекта, может не иметь смысла. Поскольку, очевидно, что подавляющее большинство таких предприятий в указанной стадии развития характеризуются около нулевыми значениями деловой активности и низкой финансовой устойчивостью, вызванной обширными заимствованиями (если у конкретного предприятия ситуация иная – на это целесообразно обратить внимание);
* если для определения стоимости предприятия планируется использовать доходный подход к оценке, то в финансовом анализе целесообразно обратить внимание на те показатели, которые могут потребоваться в дальнейших расчетах (например, оборачиваемость отдельных статей баланса для целей прогноза собственного оборотного капитала).

==2.18. Расчет финансовых коэффициентов и их интерпретация==
'''2.18.1.''' В рамках анализа финансового состояния, проводимого для целей оценки, наиболее часто используются следующие показатели и коэффициенты:
{| class="wikitable"
|+Таблица 13
|-
|colspan="4"|Часто используемые финансовые показатели и коэффициенты (в алфавитном порядке)
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование'''
|'''Синоним'''
|'''Расшифровка / примечание'''
|-
|1
|Валовая прибыль
|
|Разница между выручкой и себестоимостью реализованной продукции или услуги
|-
|2
|Выручка
|
|Как правило, анализируется величина без учета НДС, акцизов
|-
|3
|Коэффициент абсолютной ликвидности
|
|(денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / краткосрочные обязательства
|-
|4
|Коэффициент оттока клиентской базы
|Коэффициент выбытия, Сhurn rate
|Доля клиентов, выходящих из состава клиентской базы за период (к общему количеству клиентов на начало периода)

Коэффициент выбытия = Количество единиц, выбывших в течение периода / Количество активных единиц на начало периода
|-
|5
|Коэффициент покрытия
|Коэффициент текущей ликвидности, коэффициент общей ликвидности, общий коэффициент покрытия
|текущие активы / краткосрочные обязательства
|-
|6
|Коэффициент оборачиваемости активов
|Оборачиваемость активов
|Выручка / Среднегодовая величина активов (величина активов на конец периода).
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
|-
|7
|Операционная прибыль
|Прибыль от продаж
|Прибыль от основной (обычной) деятельности, равная разности между выручкой и расходами по основной деятельности (в последние включаются прямые и операционные расходы);
разница между валовой прибылью и операционными расходами
|-
|8
|Прибыль до налогообложения
|
|EBIT - Финансовые расходы
|-
|9
|Рентабельность активов
|Return on Assets (ROA)
|(Чистая прибыль) / (Совокупные активы)
|-
|10
|Рентабельность продаж
|Маржинальность продаж,
Sales margin
|Прибыль от продаж/Выручка
|-
|11
|Рентабельность продаж по чистой прибыли
|Чистая рентабельность
Net income margin
|Чистая прибыль/Выручка
|-
|12
|Рентабельность собственного капитала
|Return on Equity (ROE)
|Чистая прибыль / Собственный капитал.
Чистая прибыль / Совокупные активы ×
× Совокупные активы / Собственный капитал
|-
|13
|Собственный оборотный капитал
|Net working capital
|Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность
|-
|14
|Цикл оборотного капитала
|Период оборачиваемости
Working capital cycle
|Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности =
Выручка/Средний остаток дебиторской задолженности (величина дебиторской задолженности на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости запасов =
Себестоимость/Средний остаток запасов (величина запасов на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности =
Себестоимость/Средний остаток кредиторской задолженности (величина кредиторской задолженности на конец периода)
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
Цикл оборотного капитала = оборачиваемость запасов + оборачиваемость дебиторской задолженности – оборачиваемость кредиторской задолженности
|-
|15
|Чистые активы
|
|Величина, определяемая путем вычитания из суммы активов организации, суммы ее обязательств.
|-
|16
|Чистый долг
|Net debt
|Долгосрочные и краткосрочные обязательства - Денежные средства и их эквиваленты
|-
|17
|Чистая прибыль
|
|Прибыль до налогообложения - Налог на прибыль
|}

'''2.18.2.''' Интерпретация значений финансовых показателей и коэффициентов. Распространенными являются следующие причинно-следственные связи (при прочих равных условиях):

2.18.2.1. Снижение выручки, прибыли, рентабельности – свидетельствует об ухудшении финансового состояния.

2.18.2.2. Чем больше доля внеоборотных активов, тем ниже ликвидность.

2.18.2.3. Чем выше соотношение текущих обязательств к оборотным активам, тем меньше финансовая устойчивость.

'''2.18.3.''' На что обратить внимание в оценочной практике:

2.18.2.1. Выбор используемых в рамках анализа финансового состояния предприятия показателей и коэффициентов зависит от его специфики (отраслевой принадлежности, этапа жизненного цикла, состава активов и обязательств и т.д.).

2.18.2.2. По результатам финансового анализа, проведенного для целей оценки стоимости, должны быть не только констатированы определенные тренды и соотношения, но и установлены их причины, а также их влияние на стоимость объекта оценки (соответствующего предприятия).

2.18.2.3. Полученные значения коэффициентов и трендов следует соотносить со среднерыночными значениями.

==2.19. Нормализация финансовых и трансформация финансовой отчетности==
'''2.19.1.''' Нормализация финансовых показателей – определение величины финансовых показателей, которые соответствуют функционированию предприятия в нормальных (среднерыночных) условиях.

'''2.19.2.''' Нормализация прибыли подразумевает нормализацию всех показателей, которые оказывают влияние на ее величину: выручки, себестоимости и пр. В большинстве случаев нормализация подразумевает исключение элементов, вероятность появления которых в будущем незначительна.

'''2.19.3.''' Нормализация прибыли обычно включает следующие основные шаги:
* корректировка разовых, нетипичных и неоперационных доходов и расходов (например, доходов от курсовых разниц или от разовой продажи основных средств);
* корректировка методов учета операций (например, метода начисления амортизации);
* корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью учета показателей по среднерыночной величине.

'''2.19.4.''' Трансформация финансовой отчетности – процесс перевода финансовой отчетности, составленной по одним стандартам, в отчетность по другим стандартам (например, РСБУ <tex> \rightarrow </tex> МСФО). Обычно, заключается в перегруппировке учетной информации и корректировке величины статей отчетности, которые учитывают отличия в стандартах.

==2.20. Требования к проведению оценки бизнеса, установленные федеральными стандартами оценки==
''Требования к проведению оценки бизнеса установлены совокупностью федеральных стандартов оценки [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]. Применяются [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-7 ФСО №7], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО №11] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10] для отдельных активов и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13] в зависимости от цели оценки и вида стоимости.<br />

''Далее в данном разделе приводятся выжимка из указанных источников с учетом того, какие вопросы уже встречались на квалификационном экзамене.''

'''2.20.1.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 14
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|8
|Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
|-
|21
|Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
|-
|25
|В случае использования нескольких подходов к оценке, а также использования в рамках из подходов к оценке нескольких методов оценки выполняется предварительное согласование их результатов с целью получения промежуточного результата оценки какого-либо объекта оценки данным подходом. При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. Существенным признается такое отличие, при котором результат, полученный при применении одного подхода (метода), находится вне границ указанного оценщиком диапазона стоимости, полученной при применении другого подхода (методов) (при наличии).
|}

'''2.20.2.''' Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки (п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]).<br />
Дополнительно см. [[МетРазОкругл|рекомендации]] об округлении итоговой величины стоимости объекта оценки.<br />
<br />

'''2.20.3.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:
{| class="wikitable"
|+Таблица 15
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|12
|Документы, предоставленные заказчиком (в т.ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.
|-
|14
|Итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством РФ или заданием на оценку.
|}

'''2.20.4.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 16
|-
|'''Пункт ФСО №8'''
|'''Содержание'''
|-
|2
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.
|-
|2
|При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.
|-
|4
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]
|-
|5
|Оценщик осуществляет оценку в соответствии с заданием на оценку, являющимся неотъемлемой частью договора на проведение оценки.
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1] информацию:

а) данные об объекте оценки, в частности:
* при оценке акций – количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций;
* при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации – размер оцениваемой доли;
* при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива – размер оцениваемого пая, количество паев;
* при оценке имущественного комплекса организации – описание его состава.

б) полное и сокращенное фирменное наименование организации (включая организационно-правовую форму), акции, паи в паевом фонде, доли в уставном (складочном) капитале, имущественный комплекс которой оцениваются (организация, ведущая бизнес), а также ее место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
Оценка имущественного комплекса или его части осуществляется исходя из предпосылки сохранения деятельности организации, при этом состав имущественного комплекса должен быть точно идентифицирован.
|}

'''2.20.5.''' При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], информацию (п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]):
* срок экспозиции объекта оценки;
* условия продажи и предполагаемая организация проведения торгов (в случае наличия данной информации).
В задании на оценку также '''могут''' быть указаны иные расчетные величины, в том числе:<br />
* ориентировочный размер затрат, необходимый для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;
* суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках всех заключенных в отношении объекта оценки договоров (договоры купли-продажи, залога, ипотеки, лизинга и другие).

'''2.20.6.''' При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается величина денежных средств, отражающая полезность объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки (п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13).

Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 под инвестиционными целями использования объекта оценки понимаются цели конкретного лица или группы лиц, направленные на достижение определенного полезного эффекта от использования объекта оценки, и обусловленные свойствами этого объекта, и (или) условиями для конкретного лица (группы лиц), связанными с использованием объекта оценки, специфическими условиями возможной сделки с объектом оценки (например, объект не выставляется на открытый рынок, стороны сделки являются аффилированными лицами), либо наличием определенных правоустанавливающих документов или законодательных актов, действительных исключительно для конкретного лица (группы лиц) во взаимоотношении с объектом оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть выражен в получении различных экономических выгод (например, прибыли, дополнительном увеличении дохода, прироста стоимости имущества и иное).

Применение понятия «инвестиционная стоимость», используемого для [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 не следует отождествлять с понятием инвестиционной деятельности.

Дополнительно см. п.[[Недвижимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы#1.2._.D0.9E.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BA.D0.B0_.D0.B4.D0.BB.D1.8F_.D1.86.D0.B5.D0.BB.D0.B5.D0.B9_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0.2C_.D0.BF.D0.BE.D0.BD.D1.8F.D1.82.D0.B8.D0.B5_.D0.B8_.D0.BE.D1.81.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.D0.B2.D0.BE.D0.B7.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D1.8F_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B4.D0.BC.D0.B5.D1.82.D0.B0_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0|1.2.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_3._Доходный_подход#3.1._.D0.9F.D0.BE.D1.82.D0.B5.D0.BD.D1.86.D0.B8.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B2.D1.8B.D0.B9_.D0.B4.D0.BE.D1.85.D0.BE.D0.B4|3.1.]],[[Недвижимое_имущество:Раздел_4._Затратный_подход_к_оценке#4.1._.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4.D1.8B_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D0.BE.D0.B4.D1.85.D0.BE.D0.B4.D0.B0|4.1.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_5._Сравнительный_подход_к_оценке#5.1._.D0.92.D1.8B.D0.B1.D0.BE.D1.80_.D0.B0.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.BE.D0.B2|5.1.]]

----
'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]

Раздел 2. Базовые понятия

2018-04-12T13:30:09Z

Admin: /* 2.15. Дисконтирование */

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
----

<div class="noautonum">__TOC__</div>
==2.1. Правоспособность, учредительные документы и государственная регистрация юридического лица==
'''2.1.1.''' Предприятие (ст. 132 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.1.1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2.1.1.2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

'''2.1.2.''' Правоспособность юридического лица (фрагменты ст. 49 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.2.1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

2.1.2.2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

2.1.2.3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в СРО или выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

'''2.1.3.''' Учредительные документы юридического лица (фрагменты ст. 52 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.3.1. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п.

2.1.3.2. Хозяйственное товарищество действует на основании учредительного договора, который заключается его учредителями (участниками) и к которому применяются правила ГК РФ об уставе юридического лица.
Государственная корпорация действует на основании федерального закона о такой государственной корпорации.

2.1.3.2. Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц.
Типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица. Такие сведения указываются в едином государственном реестре юридических лиц.

2.1.3.3. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

2.1.3.4. Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о:
* наименовании юридического лица,
* его организационно-правовой форме,
* месте его нахождения,
* порядке управления деятельностью юридического лица,
* а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.
В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

2.1.3.5. Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

'''2.1.4.''' Государственная регистрация юридического лица (фрагменты ст. 51 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.4.1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

2.1.4.2. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Юридическое лицо обязано возместить убытки, причиненные другим участникам гражданского оборота вследствие непредставления, несвоевременного представления или представления недостоверных данных о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

2.1.4.3. До государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр.

2.1.4.4. Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

==2.2. Органы управления юридического лица==
'''2.2.1.''' Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников (ст. 65.3 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более 100 высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

'''2.2.2.''' Если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:
* определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;
* утверждение и изменение устава корпорации;
* определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом;
* образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
* избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации.
Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.
Вопросы, отнесенные ГК РФ и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом.

'''2.2.3.''' В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга. В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.
В случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).
К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с п. 2.2.4 коллегиального органа управления.

'''2.2.4.''' Наряду с исполнительными органами в корпорации может быть образован в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, коллегиальный орган управления (наблюдательный или иной совет), контролирующий деятельность исполнительных органов корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него законом или уставом корпорации. Лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов корпораций, и члены их коллегиальных исполнительных органов не могут составлять более одной четверти состава коллегиальных органов управления корпораций и не могут являться их председателями.
Члены коллегиального органа управления корпорации имеют право получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией, требовать возмещения причиненных корпорации убытков, оспаривать совершенные корпорацией сделки … и требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации … .

'''2.2.5.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица оно может иметь специфику в части состава органов управления, их названия и полномочий.
Например, стандартный набор органов управления акционерного общества включает: общее собрание членов, Совет директоров (наблюдательный совет), Единоличный исполнительный орган (например, Генеральный директор) (Главы VII, VIII [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

==2.3. Организационно-правовые формы юридических лиц==
'''2.3.1.''' Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (ст. 50 ГК РФ [http:////consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.2.''' Организационно-правовые формы юридических лиц (ст. 50 ГК РФ ):

{| class="wikitable"
|+Таблица 7
!colspan="3"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="3"|Хозяйственные товарищества
|-
|полное товарищество
|colspan="2"|товарищество на вере
|-
!colspan="3"|Хозяйственные общества
|-
|общество с ограниченной ответственностью
|непубличное акционерное общество
|публичное акционерное общество
|-
!colspan="3"|Производственные кооперативы (артели)
|-
!colspan="3"|Крестьянские (фермерские) хозяйства
|-
!colspan="3"|Хозяйственные партнерства
|-
!colspan="3"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения
|-
|ГУП (федеральное)
|ГУП (субъекта РФ)
|МУП (муниципальное)
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве оперативного управления
|-
|Казенное предприятие (федеральное)
|Казенное предприятие (субъекта РФ)
|Казенное предприятие (муниципальное)
|}

{| class="wikitable"
|+Таблица 8
!colspan="4"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="4"|Потребительские кооперативы
|-
|фонды проката
|жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы
|colspan="2"|садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы
|-
|общества взаимного страхования
|кредитные кооперативы
|colspan="2"|сельскохозяйственные потребительские кооперативы
|-
!colspan="4"|Общественные организации
|-
|политические партии
|созданные в качестве юридических лиц профсоюзы (профсоюзные организации)
|органы общественной самодеятельности
|территориальные общественные самоуправления
|-
|общественные движения
|
|
|
|-
!colspan="4"|Общины коренных малочисленных народов РФ
|-
!colspan="4"|Ассоциации и союзы
|-
|некоммерческие партнерства
|объединения работодателей
|colspan="2"|объединения профсоюзов, кооперативов и общественных организаций
|-
|торгово-промышленные палаты
|саморегулируемые организации
|colspan="2"|нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в РФ
|-
!colspan="4"|Товарищества собственников недвижимости (в т.ч. товарищества собственников жилья)
|-
!colspan="4"|Адвокатские палаты
|-
!colspan="4"|Нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами
|-
|коллегии адвокатов
|адвокатские бюро
|colspan="2"|юридические консультации
|-
!colspan="4"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="4"|Фонды
|-
|государственные фонды развития промышленности
|общественные фонды
|colspan="2"|благотворительные фонды
|-
|фонды взаимного кредитования и фонды проката
|фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности
|colspan="2"|негосударственные пенсионные фонды
|-
!colspan="4"|Учреждения
|-
|государственные (в т.ч. государственные академии наук): казенные, бюджетные, автономные
|муниципальные: казенные, бюджетные, автономные
|colspan="2"|частные (в том числе общественные)
|-
!colspan="4"|Религиозные организации
|-
!colspan="4"|Публично-правовые компании
|-
!colspan="4"|Автономные некоммерческие организации
|-
!colspan="4"|Государственные корпорации
|}

'''2.3.3.''' Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям(ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.4.''' Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного п. 1 ст. 66.2 [[http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ 10]] для обществ с ограниченной ответственностью (ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

==2.4. Уставный капитал юридического лица==
'''2.4.1.''' Уставный капитал — это сумма средств (активов, имущества), первоначально вложенных собственниками для обеспечения деятельности организации. Эти средства являются номинальной стоимостью компании на момент ее возникновения и служат минимальным гарантом для будущих заказчиков, поставщиков и партнеров на случай банкротства компании. Именно уставным капиталом в случае несостоятельности рискует организация перед кредиторами.

'''2.4.2.''' Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами (ст. 99 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.4.3.''' Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций акционерного общества не должна превышать 25% от уставного капитала. (ст. 102 , ст. 25 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

'''2.4.4.''' Основные отличия в правах акционеров, владеющих простыми и привилегированных акций (на основе ст. 32 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]):

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Право
!colspan="2"|Права владельцев
|-
!|обыкновенных акций
!|привилегированный акций
|-
|Получать фиксированный размер дивидендов, установленный в уставе в % от номинальной стоимости акции
|нет
|да
|-
|Участвуют в общем собрании акционеров с правом голоса
|да
|
В общем случае – нет.
Исключение – закрытый перечень вопросов (прежде всего –о реорганизации и ликвидации общества).

Получают право голоса, начиная с собрания, следующего за годовым общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов или было принято решение о неполной выплате дивидендов по привилегированным акциям этого типа. Право прекращается с момента первой выплаты по указанным акциям дивидендов в полном размере.
|}

'''2.4.4.''' Минимальный размер уставного капитала составляет:
* для общества с ограниченной ответственностью — 10 000 руб.;
* для непубличного акционерного общества — 10 000 руб.;
* для публичного акционерного общества — 100 000 руб.;
* для государственного предприятия — 5000 МРОТ;
* для муниципального унитарного предприятия — 1000 МРОТ;
* для вновь регистрируемого банка — 300 млн рублей.

'''2.4.5.''' Устав акционерного общества должен содержать … условия о категориях выпускаемых обществом акций, об их номинальной стоимости и количестве, о размере уставного капитала общества … (ст. 98 ГК РФ [10]).

'''2.4.6.''' Вкладом в уставный капитал могут быть денежные средства, ценные бумаги, различные материальные ценности или имущественные права, имеющие денежную оценку. Срок оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не может превышать 4 месяцев с момента государственной регистрации общества. Для акционерного общества также допускается государственная регистрация без оплаты уставного капитала, причём не менее 50 % уставного капитала должно быть оплачено в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации, а полная оплата должна состояться в течение одного года с момента государственной регистрации.
При внесении вклада в уставный капитал имуществом необходима оценка.

==2.5. Представительства и филиалы юридического лица==
'''2.5.1.''' Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту (ст. 55 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.5.2.''' Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в т.ч. функции представительства.

'''2.5.3.''' Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.
Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
Представительства и филиалы должны быть указаны в едином государственном реестре юридических лиц.

'''2.5.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности:

'''2.5.4.1.''' Принципиальное отличие филиала от представительства – у представительства нет полномочий осуществлять основную деятельность юридического лица, а у филиала есть.

'''2.5.4.2.''' Иные обособленные подразделения юрлица (кроме филиала и представительства) могут создаваться на основании его внутренних распорядительных документов. В гражданском законодательстве выделены представительства и филиалы и определен их правовой статус, позволяющий установить их существование и место нахождения на основании официальных документов юридического лица, прошедшего государственную регистрацию. Иные обособленные подразделения официально нигде не обозначены, место их нахождения не зафиксировано и может быть произвольно изменено путем издания юридическим лицом внутренних распорядительных документов, не представляемых на государственную регистрацию (Решение Верховного Суда РФ от 09.02.2007 N ГКПИ06-1614).

==2.6. Распоряжение имуществом юридического лица==
''Формулировка темы допускает крайне широкое толкование. Например, к ней могут быть отнесены положения п. 2.7 – 2.9.''

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Право распоряжения – обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д. Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме .

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

==2.7. Совершение сделок акционерным обществом==
''Тематике посвящен ряд значительных по объему статей Федерального закона «Об акционерных обществах» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]. Ниже приведена выжимка из указанных источников.''

'''2.7.1.''' Сделки в рамках обычной хозяйственной деятельности акционерного общества совершаются единоличным исполнительным органом. Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров на совершение определенных сделок (ст. 69 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).
Под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (ст. 78 [18]).

'''2.7.2.''' Крупные сделки (ст. 78 – 79 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]])

2.7.2.1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
* связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в т.ч. заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение …), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
* предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

2.7.2.1. Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества.

Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.

При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества.

2.7.2.1. На совершение крупной сделки должно быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Принятие решения о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров и не может быть отнесено уставом общества к компетенции иных органов общества.

'''2.7.3.''' Сделки с заинтересованность (ст. 81 – 83 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

2.7.3.1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):
* являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Контролирующим лицом признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться в силу участия в подконтрольной организации и (или) на основании договоров доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) акционерного соглашения, и (или) иного соглашения, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной организации, более 50 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации. Подконтрольным лицом (подконтрольной организацией) признается юридическое лицо, находящееся под прямым или косвенным контролем контролирующего лица.

РФ, субъект РФ, муниципальное образование не признаются контролирующими лицами.

Заинтересованным лицом в акционерных обществах, включенных в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный указом Президента РФ об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, а также акционерных обществ, 50 и более процентов акций которых находятся в собственности РФ и (или) в отношении которых используется специальное право на участие РФ в управлении этим обществом ("золотая акция"), помимо лиц, указанных в настоящей статье, признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться более 20 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 20 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации.

2.7.3.2. Общество обязано извещать о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, членов коллегиального исполнительного органа общества, а в случае, если в совершении такой сделки заинтересованы все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, или в случае, если его формирование не предусмотрено законом или уставом общества, - акционеров в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров, если иной порядок не предусмотрен уставом общества. Уставом общества может быть предусмотрена обязанность извещения акционеров наряду с членами совета директоров (наблюдательного совета) общества.

2.7.3.3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

На сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, до ее совершения может быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей по требованию единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества.

==2.8. Ценные бумаги, виды ценных бумаг==
'''2.8.1.''' Ценные бумаги (ст. 142 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ [10]]).

2.8.1.1. Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).

Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] (бездокументарные ценные бумаги).

2.8.1.2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

'''2.8.2.''' Виды ценных бумаг (фрагмент ст. 143 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ [10]]).

2.8.2.1. Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.

2.8.2.2. Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.

2.8.2.3. Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.

2.8.2.4. Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:
* владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;
* владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).

2.8.2.5. Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе (ст. 2 ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

2.8.2.6. Если иное не установлено ГК РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» или не вытекает из особенностей фиксации прав на бездокументарные ценные бумаги, к таким ценным бумагам применяются правила об именных документарных ценных бумагах, правообладатель которых определяется в соответствии с учетными записями.

==2.9. Результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации. Распоряжение результатами интеллектуальной деятельности или средствами индивидуализации==
''Проблематике прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации посвящен раздел VII ГК РФ (часть четвертая) [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]. Ниже приведены выжимки из указанного источника.''

'''2.9.1.''' Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются (ст. 1225 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]):
# произведения науки, литературы и искусства;
# программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
# базы данных;
# исполнения;
# фонограммы;
# сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
# изобретения;
# полезные модели;
# промышленные образцы;
# селекционные достижения;
# топологии интегральных микросхем;
# секреты производства (ноу-хау);
# фирменные наименования;
# товарные знаки и знаки обслуживания;
# наименования мест происхождения товаров;
# коммерческие обозначения.

'''2.9.2.''' На результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право, являющееся имущественным правом, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, также личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие). (ст. 1226 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.3.''' Интеллектуальные права не зависят от права собственности и иных вещных прав на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст. 1227 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым п. 1 ст. 1291 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Автор результата интеллектуальной деятельности (фрагмент ст. 1228 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.4.1. Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.

2.9.4.1. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав ничтожен.
Авторство и имя автора охраняются бессрочно. После смерти автора защиту его авторства и имени может осуществлять любое заинтересованное лицо, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 1267 и п. 2 ст. 1316 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Исключительное право (ст. 1229 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (ст. 1233 [10]), если ГК РФ [10] не предусмотрено иное.
Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

'''2.9.5.''' Распоряжение исключительным правом (ст. 1233 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.5.1. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации любым не противоречащим закону и существу такого исключительного права способом, в т.ч. путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах (лицензионный договор).
Заключение лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к лицензиату.

2.9.5.2. Условия договора об отчуждении исключительного права или лицензионного договора, ограничивающие право гражданина создавать результаты интеллектуальной деятельности определенного рода или в определенной области интеллектуальной деятельности либо отчуждать исключительное право на такие результаты другим лицам, ничтожны.

2.9.5.2. Правообладатель может сделать публично, то есть путем сообщения неопределенному кругу лиц, заявление о предоставлении любым лицам возможности безвозмездно использовать принадлежащие ему произведение науки, литературы или искусства либо объект смежных прав на определенных правообладателем условиях и в течение указанного им срока. В течение указанного срока любое лицо вправе использовать данное произведение или данный объект смежных прав на определенных правообладателем условиях.
Заявление делается путем размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сети «Интернет». Федеральный орган исполнительной власти, ответственный за размещение соответствующих заявлений, а также порядок и условия их размещения определяются Правительством РФ.
Положения настоящего пункта не применяются к открытым лицензиям (ст. 1286.1 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.6.''' Лицензионный договор (ст. 1235 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.6.1. По лицензионному договору одна сторона – обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.

2.9.6.2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если ГК РФ не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК.

2.9.6.3. В лицензионном договоре должна быть указана территория, на которой допускается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Если территория, на которой допускается использование такого результата или такого средства, в договоре не указана, лицензиат вправе осуществлять их использование на всей территории РФ.

2.9.6.4. Срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на 5 лет, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предусмотрено иное.
В случае прекращения исключительного права лицензионный договор прекращается.

2.9.6.5. По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным.
Выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

2.9.6.5. Не допускается безвозмездное предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в отношениях между коммерческими организациями на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права на условиях исключительной лицензии, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не установлено иное.

2.9.6.6. Лицензионный договор должен предусматривать:
* предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
* способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

2.9.6.7. Переход исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения лицензионного договора, заключенного предшествующим правообладателем.

'''2.9.7.''' Виды лицензионных договоров (ст. 1236 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.7.1. Лицензионный договор может предусматривать:
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (простая (неисключительная) лицензия);
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации без сохранения за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (исключительная лицензия).
Лицензиар не вправе сам использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации в тех пределах, в которых право использования такого результата или такого средства индивидуализации предоставлено лицензиату по договору на условиях исключительной лицензии, если этим договором не предусмотрено иное.

2.9.7.2. Если лицензионным договором не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной).

2.9.7.3. В одном лицензионном договоре в отношении различных способов использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации могут содержаться условия, предусмотренные для лицензионных договоров разных видов.

'''2.9.8.''' Объекты авторских прав (ст. 1259 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.8.1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения:
* литературные произведения;
* драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
* хореографические произведения и пантомимы;
* музыкальные произведения с текстом или без текста;
* аудиовизуальные произведения;
* произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
* произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
* произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т.ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
* фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
* географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;
* другие произведения.
К объектам авторских прав также относятся программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения.

2.9.8.2. К объектам авторских прав относятся:
* производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
* составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

2.9.8.3. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в т.ч. в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

2.9.8.4. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.
В отношении программ для ЭВМ и баз данных возможна регистрация, осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с правилами ст. 1262
ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

2.9.8.5. Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования, геологическую информацию о недрах.

2.9.8.6. Не являются объектами авторских прав:
* официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы;
* государственные символы и знаки (флаги, гербы, ордена, денежные знаки и тому подобное), а также символы и знаки муниципальных образований;
* произведения народного творчества (фольклор), не имеющие конкретных авторов;
* сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).

2.9.8.7. Авторские права распространяются на часть произведения, на его название, на персонаж произведения, если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям, установленным пунктом 2.9.8.6.

'''2.9.9.''' Базой данных является представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ). (ст. 1260 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.10.''' Исключительное право на сообщение радио- или телепередачи действует в течение 50 лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором имело место сообщение радио- или телепередачи в эфир или по кабелю. (ст. 1331 [10])

'''2.9.11.''' Исключительное право изготовителя базы данных возникает в момент завершения ее создания и действует в течение 15 лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания. Исключительное право изготовителя базы данных, обнародованной в указанный период, действует в течение пятнадцати лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее обнародования.
Сроки, <span class="added_task">предусмотренные пунктом 2.9.11.</span>, возобновляются при каждом обновлении базы данных (ст. 1335 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.12.''' Объекты патентных прав (ст. 1349 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.12.1. Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие установленным ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие установленным ГК РФ требованиям к промышленным образцам.

2.9.12.2. На изобретения, содержащие сведения, составляющие государственную тайну (секретные изобретения), положения ГК РФ распространяются, если иное не предусмотрено специальными правилами ст. 1401 - 1405 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

2.9.12.3. Полезным моделям и промышленным образцам, содержащим сведения, составляющие государственную тайну, правовая охрана в соответствии с ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предоставляется.

2.9.12.4. Не могут быть объектами патентных прав:
* способы клонирования человека и его клон;
* способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека;
* использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях;
* результаты интеллектуальной деятельности, указанные в п. 2.9.12.1, если они противоречат общественным интересам, принципам гуманности и морали.

'''2.9.13.''' Условия патентоспособности изобретения (ст. 1350 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.13.1. В качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту (в частности, устройству, веществу, штамму микроорганизма, культуре клеток растений или животных) или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств), в т.ч. к применению продукта или способа по определенному назначению.
Изобретению предоставляется правовая охрана, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо.

2.9.13.2. Не являются изобретениями, в частности:
* открытия;
* научные теории и математические методы;
* решения, касающиеся только внешнего вида изделий и направленные на удовлетворение эстетических потребностей;
* правила и методы игр, интеллектуальной или хозяйственной деятельности;
* программы для ЭВМ;
* решения, заключающиеся только в представлении информации.
В соответствии с настоящим пунктом исключается возможность отнесения этих объектов к изобретениям только в случае, когда заявка на выдачу патента на изобретение касается этих объектов как таковых.

2.9.13.3. Не предоставляется правовая охрана в качестве изобретения:
* сортам растений, породам животных и биологическим способам их получения, то есть способам, полностью состоящим из скрещивания и отбора, за исключением микробиологических способов и полученных такими способами продуктов;
* топологиям интегральных микросхем.

'''2.9.14.''' Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец (ст. 1363 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.1. Исключительное право на изобретение, полезную модель, промышленный образец и удостоверяющий это право патент действуют при условии соблюдения требований, установленных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки:
* 20 лет – для изобретений;
* 10 лет – для полезных моделей;
* 5 лет – для промышленных образцов.
Защита исключительного права, удостоверенного патентом, может быть осуществлена только после государственной регистрации изобретения, полезной модели или промышленного образца и выдачи патента (ст. 1393 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.2. Срок действия исключительного права на промышленный образец и удостоверяющего это право патента по заявлению патентообладателя может быть неоднократно продлен на 5 лет, но в целом не более чем на 25 лет, считая с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки.

'''2.9.15.''' Срок действия исключительного права на селекционное достижение (ст. 1424 и 1425 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])
Срок действия исключительного права на селекционное достижение и удостоверяющего это право патента исчисляется со дня государственной регистрации селекционного достижения в Государственном реестре охраняемых селекционных достижений и составляет 30 лет.
На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет 35 лет.
После прекращения действия исключительного права селекционное достижение переходит в общественное достояние.

'''2.9.16.''' Государственная регистрация топологии интегральной микросхемы (ст. 1452 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Правообладатель в течение срока действия исключительного права на топологию интегральной микросхемы может по своему желанию зарегистрировать топологию в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Топология, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, государственной регистрации не подлежит.
Если до подачи заявки на государственную регистрацию топологии (заявка на регистрацию) имело место использование топологии, заявка может быть подана в срок, не превышающий 2 лет со дня первого использования топологии.

'''2.9.17.''' Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и обладатель таких сведений принимает разумные меры для соблюдения их конфиденциальности, в т.ч. путем введения режима коммерческой тайны.
Секретом производства не могут быть признаны сведения, обязательность раскрытия которых либо недопустимость ограничения доступа к которым установлена законом или иным правовым актом. (ст. 1465 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.18.''' Срок действия исключительного права на товарный знак (ст. 1491 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.18.1. Исключительное право на товарный знак действует в течение 10 с даты подачи заявки на государственную регистрацию товарного знака в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности либо в случае регистрации товарного знака по выделенной заявке с даты подачи первоначальной заявки.

2.9.18.2. Срок действия исключительного права на товарный знак может быть продлен на 10 по заявлению правообладателя, поданному в течение последнего года действия этого права.
Продление срока действия исключительного права на товарный знак возможно неограниченное число раз.
По ходатайству правообладателя ему может быть предоставлено шесть месяцев по истечении срока действия исключительного права на товарный знак для подачи указанного заявления.

'''2.9.19.''' Общеизвестный товарный знак (ст. 1508 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.19.1. По заявлению лица, считающего используемый им товарный знак или используемое в качестве товарного знака обозначение общеизвестным в РФ товарным знаком, товарный знак, охраняемый на территории РФ на основании его государственной регистрации или в соответствии с международным договором РФ, либо обозначение, используемое в качестве товарного знака, но не имеющее правовой охраны на территории РФ, по решению федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности могут быть признаны общеизвестным в РФ товарным знаком, если этот товарный знак или это обозначение в результате интенсивного использования стали на указанную в заявлении дату широко известны в РФ среди соответствующих потребителей в отношении товаров заявителя.
Товарный знак и обозначение, используемое в качестве товарного знака, не могут быть признаны общеизвестными товарными знаками, если они стали широко известны после даты приоритета тождественного или сходного с ними до степени смешения товарного знака другого лица, который предназначен для использования в отношении однородных товаров.

2.9.19.2. Общеизвестному товарному знаку предоставляется правовая охрана, предусмотренная ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] для товарного знака.
Предоставление правовой охраны общеизвестному товарному знаку означает признание исключительного права на общеизвестный товарный знак.
Правовая охрана общеизвестного товарного знака действует бессрочно.

2.9.19.3. Правовая охрана общеизвестного товарного знака распространяется также на товары, неоднородные с теми, в отношении которых он признан общеизвестным, если использование другим лицом этого товарного знака в отношении указанных товаров будет ассоциироваться у потребителей с обладателем исключительного права на общеизвестный товарный знак и может ущемить законные интересы такого обладателя.

==2.10. Понятие и признаки несостоятельности (банкротства) юридического лица==
'''2.10.1.''' Несостоятельность (банкротство) – признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 2 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.2.''' Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.3.''' Финансовая организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденные вступившими в законную силу судебными актами требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей при наличии хотя бы одного из следующих признаков банкротства:
#) сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденных вступившими в законную силу судебными актами требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) обязательным платежам к финансовой организации в совокупности составляет не менее чем сто тысяч рублей и эти требования не исполнены в течение 14 дней со дня наступления даты их исполнения;
#) не исполненные в течение четырнадцати дней с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда либо судебного акта суда или арбитражного суда, по которому выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с финансовой организации денежных средств независимо от размера суммы требований кредиторов;
#) стоимость имущества (активов) финансовой организации недостаточна для исполнения денежных обязательств финансовой организации перед ее кредиторами и обязанности по уплате обязательных платежей;
#) платежеспособность финансовой организации не была восстановлена в период деятельности временной администрации (ст. 183.16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.4.''' Кредитная организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены ею в течение 14 дней после наступления даты их исполнения и (или) стоимость имущества (активов) кредитной организации недостаточна для исполнения ее обязательств перед кредиторами и (или) обязанности по уплате обязательных платежей (ст. 189.8 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.5.''' Стратегические предприятие и организация считаются неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанности не исполнены в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 190 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.6.''' Субъект естественной монополии считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 197 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

<span class="added_task"> '''2.10.7.''' Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом (ст. 213.4 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).</span>

'''2.10.8.''' Основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 217 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

==2.11. Оценка имущества должника в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве==
'''2.11.1.''' Арбитражный управляющий привлекает Оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» [17] (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

'''2.11.2.''' Если в соответствии с [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]] привлечение Оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более 25 процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в Росимущество.

'''2.11.3.''' В течение 30 дней со дня получения отчета об оценке Росимущество вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.4.''' Отрицательное заключение Росимущества, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству РФ об оценочной деятельности …, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного Росимущество отчета об оценке.
При наличии положительного заключения Росимущества собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.5.''' На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения Оценщика.

'''2.11.6.''' Учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом. (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ [1]]).

==2.12. Оценка кредитных организаций==
''Формулировка темы имеет общий характер: проблематике оценки кредитных организаций посвящен ряд профильных книг, диссертаций и статей; к оценке кредитных организаций могут быть отнесены все прочие темы ММ. Далее в настоящем разделе кратко описывается специфика оценки кредитных организаций.''

'''2.12.1.''' Кредитная организация (банк) является одним из наиболее сложных для определения стоимости типов бизнеса. Сложность оценки определяется совокупностью следующих факторов:
* специфической нормативной-правовой базой, регулирующей деятельность кредитных организаций;
* специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность;
* наличием специфических активов и обязательств;
* специфической рыночной конъюнктурой и связанными с ней рисками;
* спецификой моделирования денежных потоков.

'''2.12.2.''' Специфическая нормативная-правовая база – определяется положениями ФЗ «О банках и банковской деятельности» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ [19]], а также рядом дополнительных нормативных правовых актов. Например, показатели деятельности кредитных организаций должны удовлетворять требования ЦБ РФ . Примеры:
* норматив Н1.0 – определяется как отношение размера собственных средств (капитала) банка к сумме его активов (за вычетом сформированных резервов на возможные потери и резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, взвешенных по уровню риска. Требуемая величина – не менее 8%;
* норматив Н2 (мгновенная ликвидность) – регулирует (ограничивает) риск потери банком ликвидности в течение одного операционного дня и определяет минимальное отношение суммы высоколиквидных активов банка к сумме обязательств (пассивов) банка по счетам до востребования, скорректированных на величину минимального совокупного остатка средств по счетам физических и юридических лиц до востребования. Требуемая величина – не менее 15%;
* норматив Н7 (максимальный размер крупных кредитных рисков – регулирует (ограничивает) совокупную величину крупных кредитных рисков банка и определяет максимальное отношение совокупной величины крупных кредитных рисков и размера собственных средств (капитала) банка. Требуемая величина – не более 800%.

'''2.12.3.''' Специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Составление бухгалтерской отчетности кредитной организации регулируется положениями Банка России (например, Положение Банка России от 27.02.2017 г. № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»). У кредитных организаций свой план бухгалтерских счетов (номера первого и второго порядка, наименования, состав, разделы счетов и др.), состав бухгалтерской отчетности. Они совершенно отличны от бухгалтерской отчетности, большинства юридических лиц, бухгалтерская отчетность которых регулируется ПБУ (например, промышленных предприятий ли предприятий сферы торговли).

'''2.12.4.''' Среди основных специфических активов и обязательств следует отметить:

2.12.4.1. Остаток средств на счетах клиентов – представляет собой средства, которые, условно, используются кредитной организацией бесплатно (по ставке до востребования, величина которой стремится к нулю).

2.12.4.2. Сеть отделений – характеризует как возможность охвата целевой аудитории, так и стоимость основных средств организации.

2.12.4.3. Клиентская база – приверженность клиентов услугам банка в среднем выше, чем поставщикам других услуг (банки меняют реже).

'''2.12.5.''' Специфическая рыночная конъюнктура и связанные с ней риски – трансформация законодательства, ужесточения требований ЦБ РФ, санкционное давление приводят к тому, что ретроспектива слабо коррелирует с прогнозом.

==2.13. Система налогов и сборов==
'''2.13.1.''' В РФ устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные (ст. 12 НК РФ).

2.13.1.1. Федеральными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.

2.13.1.2. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.
Региональные налоги вводятся в действие и прекращают действовать на территориях субъектов РФ в соответствии с НК РФ и законами субъектов РФ о налогах.

2.13.1.3. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и п. 2.13.3.
Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.

'''2.13.2.''' Отнесение налогов и сборов к разным видам (ст. 13-15 НК РФ):
{| class="wikitable"
|+Таблица 10
!|Вид
!|Налоги
|-
|Федеральные
|
* налог на добавленную стоимость;
* акцизы;
* налог на доходы физических лиц;
* налог на прибыль организаций;
* налог на добычу полезных ископаемых;
* водный налог;
* сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов;
* государственная пошлина.
|-
|Региональные
|
* налог на имущество организаций;
* налог на игорный бизнес;
* транспортный налог.
|-
|Местные
|
* земельный налог;
* налог на имущество физических лиц;
* торговый сбор
|}

'''2.13.3.''' Специальные налоговые режимы (си. 18 НК РФ).

2.13.3.1. Специальные налоговые режимы устанавливаются НК РФ и применяются в случаях и порядке, которые предусмотрены НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах.
Специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. 13 – 15 НК РФ.

2.13.3.2. К специальным налоговым режимам относятся:
* система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);
* упрощенная система налогообложения;
* система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности;
* система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции;
* патентная система налогообложения.

==2.14. Функции сложного процента==
'''2.14.1.''' Сложный процент – модель расчета, при которой проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов.

'''2.14.2.''' Шесть функций сложного процента (подразумевается, что платежи возникают в конце соответствующего периода):
{| class="wikitable"
|+Таблица 8
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование функции'''
|'''Формула расчета, пример решения задачи'''
|-
|1
|
Накопленная
(будущая) сумма единицы
|
Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
<tex>FV = PV \times(1+i)^t,</tex>

: где:

:: FV – будущая стоимость, ден. ед.

:: PV – текущая стоимость, ден. ед.

:: i – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени

:: t – интервал времени, периодов времени
[[Файл:2 14 1.png|мини]]
|-
|2
|
Текущая стоимость единицы
|
Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
<tex>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
|-
|3
|
Накопление единицы за период
|
Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
<tex>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</tex>
:где:
::PMT – аннуитетный платеж, ден. ед.
:: Аннуитетный – серия равновеликих периодических платежей.
[[Файл:2143.png|мини]]
|-
|4
|
Фактор фонда возмещения
|
Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
<tex>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</tex>
[[Файл:2144.png|мини]]
|-
|5
|
Текущая стоимость обычного аннуитета
|
Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
<tex>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</tex>
[[Файл:2145.png|мини]]
|-
|6
|
Взнос на амортизацию единицы
|
Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
<tex>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</tex>
[[Файл:2146.png|мини]]
|}

'''2.14.3.''' Зависимость между ставками накопления (дисконтирования) для различных по продолжительности периодов времени начисления:

''базовый вариант'':

<tex>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</tex>

''упрощенный вариант'':

<tex>i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</tex>

где:

T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</tex>)
|-
!Нормальный вариант
!Упрощенный вариант
|-
|Месячная
|<tex>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{12}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{12}</tex>
|-
|Квартальная
|<tex>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{4}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{4}</tex>
|-
|Полугодовая
|<tex>^{2}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{2}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{2}</tex>
|}

Упрощенный вариант используется при малых величинах ставки / невысоких требованиях к точности расчета. Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по нормальному варианту даст результат в размере 1,531%, а по упрощенному – в размере 1,667%.

'''2.14.4.''' Функции 2, 4, и 6 являются обратными по отношению к 1, 3 и 5 (соответственно) – если забыта прямая, то ее можно вывести из обратной (и наоборот).

'''2.14.5.''' На что обратить внимание в оценочной практике: величины ставки накопления и периода времени должны соответствовать друг другу. Месячной ставке соответствует период времени в месяцы; годовой – в годах и т.д.

==2.15. Дисконтирование==

'''2.15.1.''' Дисконтирование – это определение стоимости денежной суммы на предыдущий период (движение влево по оси времени).
Как правило, дисконтирование рассматривается как процесс, обратный индексации (см. тему 2.12).

'''2.15.2.''' Общая формула дисконтирования на конец периода:

<tex> PV = \frac1{FV}{(1+i)^t}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <tex> FV </tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> PV </tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> i </tex> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <tex> t </tex> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''2.15.3.''' При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{\color{red}t-0,5}}</math><br>
'''2.15.4.''' При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i_1)^{\color{red}t_1}\times(1+i_1)^{\color{red}t_2}\times...\times(1+i_m)^{\color{red}t_m}}</math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

==2.16. Капитализация==
'''2.16.1.''' Применительно к оценке бизнеса под капитализацией может пониматься:
* способ начисления процентов на вклад;
* частный случай метода дисконтирования;
* рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании.

'''2.16.2.''' Капитализация как способ начисления процентов – способ начисления процентов, при котором проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов. С математической точки зрения данный способ описывается шестью функциями сложного процента (см. п. 2.14):

<tex>FV = PV \times( 1+i) ^t, </tex>

:где:
::<tex>FV</tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>PV</tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>i</tex> – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени;
::<tex>t</tex> – интервал времени, периодов времени.

'''2.16.3.''' Капитализация как частный случай метода дисконтирования – применяется в случае, когда денежные потоки относительно постоянны, либо изменяются равномерно (общая теория оценки). Сущность метода:

<tex>C = \frac{CF}{R}, </tex>

:где:
::<tex>C</tex> – рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
::<tex>CF</tex> – денежный поток, ден.ед./год (период);
::<tex>R</tex> – общая ставка капитализации, доли ед./год (период).

'''2.16.4.''' Капитализация как рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании (рыночная капитализация, Market capitalisation) – определяется на основе котировок:

<tex> C_K = N \times C {^A_{KOT}}, </tex>

:где:
:<tex>C_K</tex> – рыночная капитализация, ден.ед.;
:<tex>N</tex> – количество выпущенных в обращение акций, ед.;
:<tex>C {^A_{KOT}</tex>– цена акции, полученная на основе биржевых котировок, ден.ед.

Рыночная капитализация компании не равна рыночной стоимости 100% уставного капитала, поскольку первая не учитывает эффект масштаба (1 акция \longrightarrow 100% пакет) и соответствующую премию (скидку) на контроль.

==2.17. Финансовый анализ==
'''2.17.1.''' Финансовый анализ (анализ финансового состояния) — анализ финансовых показателей деятельности организации с целью определения ее финансового состояния.
В практике наиболее часто встречаются следующие техники финансового анализа:
* горизонтальный (трендовый) анализ;
* вертикальный (структурный) анализ.

'''2.17.2.''' Горизонтальный финансовый анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается изменение значения параметра за ряд периодов.

'''2.17.3.''' Вертикальный анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается соотношение выбранного показателя с другими однородными показателями в рамках одного отчетного периода.

'''2.17.4.''' Акценты финансового анализа зависят от целей его проведения, а также специфики оцениваемого предприятия, например:
* развернутый анализ коэффициентов финансовой устойчивости и деловой активности для вновь образованного предприятия, находящегося в активной фазе реализации инвестиционного проекта, может не иметь смысла. Поскольку, очевидно, что подавляющее большинство таких предприятий в указанной стадии развития характеризуются около нулевыми значениями деловой активности и низкой финансовой устойчивостью, вызванной обширными заимствованиями (если у конкретного предприятия ситуация иная – на это целесообразно обратить внимание);
* если для определения стоимости предприятия планируется использовать доходный подход к оценке, то в финансовом анализе целесообразно обратить внимание на те показатели, которые могут потребоваться в дальнейших расчетах (например, оборачиваемость отдельных статей баланса для целей прогноза собственного оборотного капитала).

==2.18. Расчет финансовых коэффициентов и их интерпретация==
'''2.18.1.''' В рамках анализа финансового состояния, проводимого для целей оценки, наиболее часто используются следующие показатели и коэффициенты:
{| class="wikitable"
|+Таблица 13
|-
|colspan="4"|Часто используемые финансовые показатели и коэффициенты (в алфавитном порядке)
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование'''
|'''Синоним'''
|'''Расшифровка / примечание'''
|-
|1
|Валовая прибыль
|
|Разница между выручкой и себестоимостью реализованной продукции или услуги
|-
|2
|Выручка
|
|Как правило, анализируется величина без учета НДС, акцизов
|-
|3
|Коэффициент абсолютной ликвидности
|
|(денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / краткосрочные обязательства
|-
|4
|Коэффициент оттока клиентской базы
|Коэффициент выбытия, Сhurn rate
|Доля клиентов, выходящих из состава клиентской базы за период (к общему количеству клиентов на начало периода)

Коэффициент выбытия = Количество единиц, выбывших в течение периода / Количество активных единиц на начало периода
|-
|5
|Коэффициент покрытия
|Коэффициент текущей ликвидности, коэффициент общей ликвидности, общий коэффициент покрытия
|текущие активы / краткосрочные обязательства
|-
|6
|Коэффициент оборачиваемости активов
|Оборачиваемость активов
|Выручка / Среднегодовая величина активов (величина активов на конец периода).
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
|-
|7
|Операционная прибыль
|Прибыль от продаж
|Прибыль от основной (обычной) деятельности, равная разности между выручкой и расходами по основной деятельности (в последние включаются прямые и операционные расходы);
разница между валовой прибылью и операционными расходами
|-
|8
|Прибыль до налогообложения
|
|EBIT - Финансовые расходы
|-
|9
|Рентабельность активов
|Return on Assets (ROA)
|(Чистая прибыль) / (Совокупные активы)
|-
|10
|Рентабельность продаж
|Маржинальность продаж,
Sales margin
|Прибыль от продаж/Выручка
|-
|11
|Рентабельность продаж по чистой прибыли
|Чистая рентабельность
Net income margin
|Чистая прибыль/Выручка
|-
|12
|Рентабельность собственного капитала
|Return on Equity (ROE)
|Чистая прибыль / Собственный капитал.
Чистая прибыль / Совокупные активы ×
× Совокупные активы / Собственный капитал
|-
|13
|Собственный оборотный капитал
|Net working capital
|Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность
|-
|14
|Цикл оборотного капитала
|Период оборачиваемости
Working capital cycle
|Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности =
Выручка/Средний остаток дебиторской задолженности (величина дебиторской задолженности на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости запасов =
Себестоимость/Средний остаток запасов (величина запасов на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности =
Себестоимость/Средний остаток кредиторской задолженности (величина кредиторской задолженности на конец периода)
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
Цикл оборотного капитала = оборачиваемость запасов + оборачиваемость дебиторской задолженности – оборачиваемость кредиторской задолженности
|-
|15
|Чистые активы
|
|Величина, определяемая путем вычитания из суммы активов организации, суммы ее обязательств.
|-
|16
|Чистый долг
|Net debt
|Долгосрочные и краткосрочные обязательства - Денежные средства и их эквиваленты
|-
|17
|Чистая прибыль
|
|Прибыль до налогообложения - Налог на прибыль
|}

'''2.18.2.''' Интерпретация значений финансовых показателей и коэффициентов. Распространенными являются следующие причинно-следственные связи (при прочих равных условиях):

2.18.2.1. Снижение выручки, прибыли, рентабельности – свидетельствует об ухудшении финансового состояния.

2.18.2.2. Чем больше доля внеоборотных активов, тем ниже ликвидность.

2.18.2.3. Чем выше соотношение текущих обязательств к оборотным активам, тем меньше финансовая устойчивость.

'''2.18.3.''' На что обратить внимание в оценочной практике:

2.18.2.1. Выбор используемых в рамках анализа финансового состояния предприятия показателей и коэффициентов зависит от его специфики (отраслевой принадлежности, этапа жизненного цикла, состава активов и обязательств и т.д.).

2.18.2.2. По результатам финансового анализа, проведенного для целей оценки стоимости, должны быть не только констатированы определенные тренды и соотношения, но и установлены их причины, а также их влияние на стоимость объекта оценки (соответствующего предприятия).

2.18.2.3. Полученные значения коэффициентов и трендов следует соотносить со среднерыночными значениями.

==2.19. Нормализация финансовых и трансформация финансовой отчетности==
'''2.19.1.''' Нормализация финансовых показателей – определение величины финансовых показателей, которые соответствуют функционированию предприятия в нормальных (среднерыночных) условиях.

'''2.19.2.''' Нормализация прибыли подразумевает нормализацию всех показателей, которые оказывают влияние на ее величину: выручки, себестоимости и пр. В большинстве случаев нормализация подразумевает исключение элементов, вероятность появления которых в будущем незначительна.

'''2.19.3.''' Нормализация прибыли обычно включает следующие основные шаги:
* корректировка разовых, нетипичных и неоперационных доходов и расходов (например, доходов от курсовых разниц или от разовой продажи основных средств);
* корректировка методов учета операций (например, метода начисления амортизации);
* корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью учета показателей по среднерыночной величине.

'''2.19.4.''' Трансформация финансовой отчетности – процесс перевода финансовой отчетности, составленной по одним стандартам, в отчетность по другим стандартам (например, РСБУ <tex> \rightarrow </tex> МСФО). Обычно, заключается в перегруппировке учетной информации и корректировке величины статей отчетности, которые учитывают отличия в стандартах.

==2.20. Требования к проведению оценки бизнеса, установленные федеральными стандартами оценки==
''Требования к проведению оценки бизнеса установлены совокупностью федеральных стандартов оценки [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]. Применяются [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-7 ФСО №7], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО №11] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10] для отдельных активов и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13] в зависимости от цели оценки и вида стоимости.<br />

''Далее в данном разделе приводятся выжимка из указанных источников с учетом того, какие вопросы уже встречались на квалификационном экзамене.''

'''2.20.1.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 14
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|8
|Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
|-
|21
|Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
|-
|25
|В случае использования нескольких подходов к оценке, а также использования в рамках из подходов к оценке нескольких методов оценки выполняется предварительное согласование их результатов с целью получения промежуточного результата оценки какого-либо объекта оценки данным подходом. При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. Существенным признается такое отличие, при котором результат, полученный при применении одного подхода (метода), находится вне границ указанного оценщиком диапазона стоимости, полученной при применении другого подхода (методов) (при наличии).
|}

'''2.20.2.''' Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки (п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]).<br />
Дополнительно см. [[МетРазОкругл|рекомендации]] об округлении итоговой величины стоимости объекта оценки.<br />
<br />

'''2.20.3.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:
{| class="wikitable"
|+Таблица 15
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|12
|Документы, предоставленные заказчиком (в т.ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.
|-
|14
|Итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством РФ или заданием на оценку.
|}

'''2.20.4.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 16
|-
|'''Пункт ФСО №8'''
|'''Содержание'''
|-
|2
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.
|-
|2
|При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.
|-
|4
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]
|-
|5
|Оценщик осуществляет оценку в соответствии с заданием на оценку, являющимся неотъемлемой частью договора на проведение оценки.
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1] информацию:

а) данные об объекте оценки, в частности:
* при оценке акций – количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций;
* при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации – размер оцениваемой доли;
* при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива – размер оцениваемого пая, количество паев;
* при оценке имущественного комплекса организации – описание его состава.

б) полное и сокращенное фирменное наименование организации (включая организационно-правовую форму), акции, паи в паевом фонде, доли в уставном (складочном) капитале, имущественный комплекс которой оцениваются (организация, ведущая бизнес), а также ее место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
Оценка имущественного комплекса или его части осуществляется исходя из предпосылки сохранения деятельности организации, при этом состав имущественного комплекса должен быть точно идентифицирован.
|}

'''2.20.5.''' При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], информацию (п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]):
* срок экспозиции объекта оценки;
* условия продажи и предполагаемая организация проведения торгов (в случае наличия данной информации).
В задании на оценку также '''могут''' быть указаны иные расчетные величины, в том числе:<br />
* ориентировочный размер затрат, необходимый для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;
* суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках всех заключенных в отношении объекта оценки договоров (договоры купли-продажи, залога, ипотеки, лизинга и другие).

'''2.20.6.''' При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается величина денежных средств, отражающая полезность объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки (п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13).

Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 под инвестиционными целями использования объекта оценки понимаются цели конкретного лица или группы лиц, направленные на достижение определенного полезного эффекта от использования объекта оценки, и обусловленные свойствами этого объекта, и (или) условиями для конкретного лица (группы лиц), связанными с использованием объекта оценки, специфическими условиями возможной сделки с объектом оценки (например, объект не выставляется на открытый рынок, стороны сделки являются аффилированными лицами), либо наличием определенных правоустанавливающих документов или законодательных актов, действительных исключительно для конкретного лица (группы лиц) во взаимоотношении с объектом оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть выражен в получении различных экономических выгод (например, прибыли, дополнительном увеличении дохода, прироста стоимости имущества и иное).

Применение понятия «инвестиционная стоимость», используемого для [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 не следует отождествлять с понятием инвестиционной деятельности.

Дополнительно см. п.[[Недвижимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы#1.2._.D0.9E.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BA.D0.B0_.D0.B4.D0.BB.D1.8F_.D1.86.D0.B5.D0.BB.D0.B5.D0.B9_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0.2C_.D0.BF.D0.BE.D0.BD.D1.8F.D1.82.D0.B8.D0.B5_.D0.B8_.D0.BE.D1.81.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.D0.B2.D0.BE.D0.B7.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D1.8F_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B4.D0.BC.D0.B5.D1.82.D0.B0_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0|1.2.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_3._Доходный_подход#3.1._.D0.9F.D0.BE.D1.82.D0.B5.D0.BD.D1.86.D0.B8.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B2.D1.8B.D0.B9_.D0.B4.D0.BE.D1.85.D0.BE.D0.B4|3.1.]],[[Недвижимое_имущество:Раздел_4._Затратный_подход_к_оценке#4.1._.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4.D1.8B_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D0.BE.D0.B4.D1.85.D0.BE.D0.B4.D0.B0|4.1.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_5._Сравнительный_подход_к_оценке#5.1._.D0.92.D1.8B.D0.B1.D0.BE.D1.80_.D0.B0.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.BE.D0.B2|5.1.]]

----
'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]

Раздел 2. Базовые понятия

2018-04-12T13:23:10Z

Admin:

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
----

<div class="noautonum">__TOC__</div>
==2.1. Правоспособность, учредительные документы и государственная регистрация юридического лица==
'''2.1.1.''' Предприятие (ст. 132 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.1.1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2.1.1.2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

'''2.1.2.''' Правоспособность юридического лица (фрагменты ст. 49 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.2.1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

2.1.2.2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

2.1.2.3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в СРО или выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

'''2.1.3.''' Учредительные документы юридического лица (фрагменты ст. 52 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.3.1. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п.

2.1.3.2. Хозяйственное товарищество действует на основании учредительного договора, который заключается его учредителями (участниками) и к которому применяются правила ГК РФ об уставе юридического лица.
Государственная корпорация действует на основании федерального закона о такой государственной корпорации.

2.1.3.2. Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц.
Типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица. Такие сведения указываются в едином государственном реестре юридических лиц.

2.1.3.3. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

2.1.3.4. Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о:
* наименовании юридического лица,
* его организационно-правовой форме,
* месте его нахождения,
* порядке управления деятельностью юридического лица,
* а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.
В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

2.1.3.5. Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

'''2.1.4.''' Государственная регистрация юридического лица (фрагменты ст. 51 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.4.1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

2.1.4.2. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Юридическое лицо обязано возместить убытки, причиненные другим участникам гражданского оборота вследствие непредставления, несвоевременного представления или представления недостоверных данных о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

2.1.4.3. До государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр.

2.1.4.4. Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

==2.2. Органы управления юридического лица==
'''2.2.1.''' Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников (ст. 65.3 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более 100 высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

'''2.2.2.''' Если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:
* определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;
* утверждение и изменение устава корпорации;
* определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом;
* образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
* избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации.
Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.
Вопросы, отнесенные ГК РФ и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом.

'''2.2.3.''' В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга. В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.
В случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).
К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с п. 2.2.4 коллегиального органа управления.

'''2.2.4.''' Наряду с исполнительными органами в корпорации может быть образован в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, коллегиальный орган управления (наблюдательный или иной совет), контролирующий деятельность исполнительных органов корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него законом или уставом корпорации. Лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов корпораций, и члены их коллегиальных исполнительных органов не могут составлять более одной четверти состава коллегиальных органов управления корпораций и не могут являться их председателями.
Члены коллегиального органа управления корпорации имеют право получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией, требовать возмещения причиненных корпорации убытков, оспаривать совершенные корпорацией сделки … и требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации … .

'''2.2.5.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица оно может иметь специфику в части состава органов управления, их названия и полномочий.
Например, стандартный набор органов управления акционерного общества включает: общее собрание членов, Совет директоров (наблюдательный совет), Единоличный исполнительный орган (например, Генеральный директор) (Главы VII, VIII [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

==2.3. Организационно-правовые формы юридических лиц==
'''2.3.1.''' Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (ст. 50 ГК РФ [http:////consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.2.''' Организационно-правовые формы юридических лиц (ст. 50 ГК РФ ):

{| class="wikitable"
|+Таблица 7
!colspan="3"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="3"|Хозяйственные товарищества
|-
|полное товарищество
|colspan="2"|товарищество на вере
|-
!colspan="3"|Хозяйственные общества
|-
|общество с ограниченной ответственностью
|непубличное акционерное общество
|публичное акционерное общество
|-
!colspan="3"|Производственные кооперативы (артели)
|-
!colspan="3"|Крестьянские (фермерские) хозяйства
|-
!colspan="3"|Хозяйственные партнерства
|-
!colspan="3"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения
|-
|ГУП (федеральное)
|ГУП (субъекта РФ)
|МУП (муниципальное)
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве оперативного управления
|-
|Казенное предприятие (федеральное)
|Казенное предприятие (субъекта РФ)
|Казенное предприятие (муниципальное)
|}

{| class="wikitable"
|+Таблица 8
!colspan="4"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="4"|Потребительские кооперативы
|-
|фонды проката
|жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы
|colspan="2"|садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы
|-
|общества взаимного страхования
|кредитные кооперативы
|colspan="2"|сельскохозяйственные потребительские кооперативы
|-
!colspan="4"|Общественные организации
|-
|политические партии
|созданные в качестве юридических лиц профсоюзы (профсоюзные организации)
|органы общественной самодеятельности
|территориальные общественные самоуправления
|-
|общественные движения
|
|
|
|-
!colspan="4"|Общины коренных малочисленных народов РФ
|-
!colspan="4"|Ассоциации и союзы
|-
|некоммерческие партнерства
|объединения работодателей
|colspan="2"|объединения профсоюзов, кооперативов и общественных организаций
|-
|торгово-промышленные палаты
|саморегулируемые организации
|colspan="2"|нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в РФ
|-
!colspan="4"|Товарищества собственников недвижимости (в т.ч. товарищества собственников жилья)
|-
!colspan="4"|Адвокатские палаты
|-
!colspan="4"|Нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами
|-
|коллегии адвокатов
|адвокатские бюро
|colspan="2"|юридические консультации
|-
!colspan="4"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="4"|Фонды
|-
|государственные фонды развития промышленности
|общественные фонды
|colspan="2"|благотворительные фонды
|-
|фонды взаимного кредитования и фонды проката
|фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности
|colspan="2"|негосударственные пенсионные фонды
|-
!colspan="4"|Учреждения
|-
|государственные (в т.ч. государственные академии наук): казенные, бюджетные, автономные
|муниципальные: казенные, бюджетные, автономные
|colspan="2"|частные (в том числе общественные)
|-
!colspan="4"|Религиозные организации
|-
!colspan="4"|Публично-правовые компании
|-
!colspan="4"|Автономные некоммерческие организации
|-
!colspan="4"|Государственные корпорации
|}

'''2.3.3.''' Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям(ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.4.''' Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного п. 1 ст. 66.2 [[http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ 10]] для обществ с ограниченной ответственностью (ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

==2.4. Уставный капитал юридического лица==
'''2.4.1.''' Уставный капитал — это сумма средств (активов, имущества), первоначально вложенных собственниками для обеспечения деятельности организации. Эти средства являются номинальной стоимостью компании на момент ее возникновения и служат минимальным гарантом для будущих заказчиков, поставщиков и партнеров на случай банкротства компании. Именно уставным капиталом в случае несостоятельности рискует организация перед кредиторами.

'''2.4.2.''' Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами (ст. 99 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.4.3.''' Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций акционерного общества не должна превышать 25% от уставного капитала. (ст. 102 , ст. 25 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

'''2.4.4.''' Основные отличия в правах акционеров, владеющих простыми и привилегированных акций (на основе ст. 32 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]):

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Право
!colspan="2"|Права владельцев
|-
!|обыкновенных акций
!|привилегированный акций
|-
|Получать фиксированный размер дивидендов, установленный в уставе в % от номинальной стоимости акции
|нет
|да
|-
|Участвуют в общем собрании акционеров с правом голоса
|да
|
В общем случае – нет.
Исключение – закрытый перечень вопросов (прежде всего –о реорганизации и ликвидации общества).

Получают право голоса, начиная с собрания, следующего за годовым общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов или было принято решение о неполной выплате дивидендов по привилегированным акциям этого типа. Право прекращается с момента первой выплаты по указанным акциям дивидендов в полном размере.
|}

'''2.4.4.''' Минимальный размер уставного капитала составляет:
* для общества с ограниченной ответственностью — 10 000 руб.;
* для непубличного акционерного общества — 10 000 руб.;
* для публичного акционерного общества — 100 000 руб.;
* для государственного предприятия — 5000 МРОТ;
* для муниципального унитарного предприятия — 1000 МРОТ;
* для вновь регистрируемого банка — 300 млн рублей.

'''2.4.5.''' Устав акционерного общества должен содержать … условия о категориях выпускаемых обществом акций, об их номинальной стоимости и количестве, о размере уставного капитала общества … (ст. 98 ГК РФ [10]).

'''2.4.6.''' Вкладом в уставный капитал могут быть денежные средства, ценные бумаги, различные материальные ценности или имущественные права, имеющие денежную оценку. Срок оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не может превышать 4 месяцев с момента государственной регистрации общества. Для акционерного общества также допускается государственная регистрация без оплаты уставного капитала, причём не менее 50 % уставного капитала должно быть оплачено в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации, а полная оплата должна состояться в течение одного года с момента государственной регистрации.
При внесении вклада в уставный капитал имуществом необходима оценка.

==2.5. Представительства и филиалы юридического лица==
'''2.5.1.''' Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту (ст. 55 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.5.2.''' Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в т.ч. функции представительства.

'''2.5.3.''' Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.
Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
Представительства и филиалы должны быть указаны в едином государственном реестре юридических лиц.

'''2.5.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности:

'''2.5.4.1.''' Принципиальное отличие филиала от представительства – у представительства нет полномочий осуществлять основную деятельность юридического лица, а у филиала есть.

'''2.5.4.2.''' Иные обособленные подразделения юрлица (кроме филиала и представительства) могут создаваться на основании его внутренних распорядительных документов. В гражданском законодательстве выделены представительства и филиалы и определен их правовой статус, позволяющий установить их существование и место нахождения на основании официальных документов юридического лица, прошедшего государственную регистрацию. Иные обособленные подразделения официально нигде не обозначены, место их нахождения не зафиксировано и может быть произвольно изменено путем издания юридическим лицом внутренних распорядительных документов, не представляемых на государственную регистрацию (Решение Верховного Суда РФ от 09.02.2007 N ГКПИ06-1614).

==2.6. Распоряжение имуществом юридического лица==
''Формулировка темы допускает крайне широкое толкование. Например, к ней могут быть отнесены положения п. 2.7 – 2.9.''

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Право распоряжения – обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д. Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме .

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

==2.7. Совершение сделок акционерным обществом==
''Тематике посвящен ряд значительных по объему статей Федерального закона «Об акционерных обществах» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]. Ниже приведена выжимка из указанных источников.''

'''2.7.1.''' Сделки в рамках обычной хозяйственной деятельности акционерного общества совершаются единоличным исполнительным органом. Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров на совершение определенных сделок (ст. 69 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).
Под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (ст. 78 [18]).

'''2.7.2.''' Крупные сделки (ст. 78 – 79 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]])

2.7.2.1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
* связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в т.ч. заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение …), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
* предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

2.7.2.1. Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества.

Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.

При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества.

2.7.2.1. На совершение крупной сделки должно быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Принятие решения о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров и не может быть отнесено уставом общества к компетенции иных органов общества.

'''2.7.3.''' Сделки с заинтересованность (ст. 81 – 83 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

2.7.3.1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):
* являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Контролирующим лицом признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться в силу участия в подконтрольной организации и (или) на основании договоров доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) акционерного соглашения, и (или) иного соглашения, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной организации, более 50 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации. Подконтрольным лицом (подконтрольной организацией) признается юридическое лицо, находящееся под прямым или косвенным контролем контролирующего лица.

РФ, субъект РФ, муниципальное образование не признаются контролирующими лицами.

Заинтересованным лицом в акционерных обществах, включенных в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный указом Президента РФ об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, а также акционерных обществ, 50 и более процентов акций которых находятся в собственности РФ и (или) в отношении которых используется специальное право на участие РФ в управлении этим обществом ("золотая акция"), помимо лиц, указанных в настоящей статье, признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться более 20 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 20 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации.

2.7.3.2. Общество обязано извещать о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, членов коллегиального исполнительного органа общества, а в случае, если в совершении такой сделки заинтересованы все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, или в случае, если его формирование не предусмотрено законом или уставом общества, - акционеров в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров, если иной порядок не предусмотрен уставом общества. Уставом общества может быть предусмотрена обязанность извещения акционеров наряду с членами совета директоров (наблюдательного совета) общества.

2.7.3.3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

На сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, до ее совершения может быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей по требованию единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества.

==2.8. Ценные бумаги, виды ценных бумаг==
'''2.8.1.''' Ценные бумаги (ст. 142 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ [10]]).

2.8.1.1. Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).

Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] (бездокументарные ценные бумаги).

2.8.1.2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

'''2.8.2.''' Виды ценных бумаг (фрагмент ст. 143 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ [10]]).

2.8.2.1. Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.

2.8.2.2. Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.

2.8.2.3. Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.

2.8.2.4. Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:
* владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;
* владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).

2.8.2.5. Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе (ст. 2 ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

2.8.2.6. Если иное не установлено ГК РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» или не вытекает из особенностей фиксации прав на бездокументарные ценные бумаги, к таким ценным бумагам применяются правила об именных документарных ценных бумагах, правообладатель которых определяется в соответствии с учетными записями.

==2.9. Результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации. Распоряжение результатами интеллектуальной деятельности или средствами индивидуализации==
''Проблематике прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации посвящен раздел VII ГК РФ (часть четвертая) [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]. Ниже приведены выжимки из указанного источника.''

'''2.9.1.''' Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются (ст. 1225 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]):
# произведения науки, литературы и искусства;
# программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
# базы данных;
# исполнения;
# фонограммы;
# сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
# изобретения;
# полезные модели;
# промышленные образцы;
# селекционные достижения;
# топологии интегральных микросхем;
# секреты производства (ноу-хау);
# фирменные наименования;
# товарные знаки и знаки обслуживания;
# наименования мест происхождения товаров;
# коммерческие обозначения.

'''2.9.2.''' На результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право, являющееся имущественным правом, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, также личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие). (ст. 1226 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.3.''' Интеллектуальные права не зависят от права собственности и иных вещных прав на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст. 1227 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым п. 1 ст. 1291 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Автор результата интеллектуальной деятельности (фрагмент ст. 1228 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.4.1. Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.

2.9.4.1. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав ничтожен.
Авторство и имя автора охраняются бессрочно. После смерти автора защиту его авторства и имени может осуществлять любое заинтересованное лицо, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 1267 и п. 2 ст. 1316 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Исключительное право (ст. 1229 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (ст. 1233 [10]), если ГК РФ [10] не предусмотрено иное.
Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

'''2.9.5.''' Распоряжение исключительным правом (ст. 1233 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.5.1. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации любым не противоречащим закону и существу такого исключительного права способом, в т.ч. путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах (лицензионный договор).
Заключение лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к лицензиату.

2.9.5.2. Условия договора об отчуждении исключительного права или лицензионного договора, ограничивающие право гражданина создавать результаты интеллектуальной деятельности определенного рода или в определенной области интеллектуальной деятельности либо отчуждать исключительное право на такие результаты другим лицам, ничтожны.

2.9.5.2. Правообладатель может сделать публично, то есть путем сообщения неопределенному кругу лиц, заявление о предоставлении любым лицам возможности безвозмездно использовать принадлежащие ему произведение науки, литературы или искусства либо объект смежных прав на определенных правообладателем условиях и в течение указанного им срока. В течение указанного срока любое лицо вправе использовать данное произведение или данный объект смежных прав на определенных правообладателем условиях.
Заявление делается путем размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сети «Интернет». Федеральный орган исполнительной власти, ответственный за размещение соответствующих заявлений, а также порядок и условия их размещения определяются Правительством РФ.
Положения настоящего пункта не применяются к открытым лицензиям (ст. 1286.1 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.6.''' Лицензионный договор (ст. 1235 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.6.1. По лицензионному договору одна сторона – обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.

2.9.6.2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если ГК РФ не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК.

2.9.6.3. В лицензионном договоре должна быть указана территория, на которой допускается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Если территория, на которой допускается использование такого результата или такого средства, в договоре не указана, лицензиат вправе осуществлять их использование на всей территории РФ.

2.9.6.4. Срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на 5 лет, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предусмотрено иное.
В случае прекращения исключительного права лицензионный договор прекращается.

2.9.6.5. По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным.
Выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

2.9.6.5. Не допускается безвозмездное предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в отношениях между коммерческими организациями на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права на условиях исключительной лицензии, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не установлено иное.

2.9.6.6. Лицензионный договор должен предусматривать:
* предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
* способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

2.9.6.7. Переход исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения лицензионного договора, заключенного предшествующим правообладателем.

'''2.9.7.''' Виды лицензионных договоров (ст. 1236 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.7.1. Лицензионный договор может предусматривать:
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (простая (неисключительная) лицензия);
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации без сохранения за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (исключительная лицензия).
Лицензиар не вправе сам использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации в тех пределах, в которых право использования такого результата или такого средства индивидуализации предоставлено лицензиату по договору на условиях исключительной лицензии, если этим договором не предусмотрено иное.

2.9.7.2. Если лицензионным договором не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной).

2.9.7.3. В одном лицензионном договоре в отношении различных способов использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации могут содержаться условия, предусмотренные для лицензионных договоров разных видов.

'''2.9.8.''' Объекты авторских прав (ст. 1259 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.8.1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения:
* литературные произведения;
* драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
* хореографические произведения и пантомимы;
* музыкальные произведения с текстом или без текста;
* аудиовизуальные произведения;
* произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
* произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
* произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т.ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
* фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
* географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;
* другие произведения.
К объектам авторских прав также относятся программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения.

2.9.8.2. К объектам авторских прав относятся:
* производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
* составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

2.9.8.3. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в т.ч. в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

2.9.8.4. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.
В отношении программ для ЭВМ и баз данных возможна регистрация, осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с правилами ст. 1262
ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

2.9.8.5. Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования, геологическую информацию о недрах.

2.9.8.6. Не являются объектами авторских прав:
* официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы;
* государственные символы и знаки (флаги, гербы, ордена, денежные знаки и тому подобное), а также символы и знаки муниципальных образований;
* произведения народного творчества (фольклор), не имеющие конкретных авторов;
* сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).

2.9.8.7. Авторские права распространяются на часть произведения, на его название, на персонаж произведения, если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям, установленным пунктом 2.9.8.6.

'''2.9.9.''' Базой данных является представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ). (ст. 1260 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.10.''' Исключительное право на сообщение радио- или телепередачи действует в течение 50 лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором имело место сообщение радио- или телепередачи в эфир или по кабелю. (ст. 1331 [10])

'''2.9.11.''' Исключительное право изготовителя базы данных возникает в момент завершения ее создания и действует в течение 15 лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания. Исключительное право изготовителя базы данных, обнародованной в указанный период, действует в течение пятнадцати лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее обнародования.
Сроки, <span class="added_task">предусмотренные пунктом 2.9.11.</span>, возобновляются при каждом обновлении базы данных (ст. 1335 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.12.''' Объекты патентных прав (ст. 1349 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.12.1. Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие установленным ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие установленным ГК РФ требованиям к промышленным образцам.

2.9.12.2. На изобретения, содержащие сведения, составляющие государственную тайну (секретные изобретения), положения ГК РФ распространяются, если иное не предусмотрено специальными правилами ст. 1401 - 1405 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

2.9.12.3. Полезным моделям и промышленным образцам, содержащим сведения, составляющие государственную тайну, правовая охрана в соответствии с ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предоставляется.

2.9.12.4. Не могут быть объектами патентных прав:
* способы клонирования человека и его клон;
* способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека;
* использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях;
* результаты интеллектуальной деятельности, указанные в п. 2.9.12.1, если они противоречат общественным интересам, принципам гуманности и морали.

'''2.9.13.''' Условия патентоспособности изобретения (ст. 1350 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.13.1. В качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту (в частности, устройству, веществу, штамму микроорганизма, культуре клеток растений или животных) или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств), в т.ч. к применению продукта или способа по определенному назначению.
Изобретению предоставляется правовая охрана, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо.

2.9.13.2. Не являются изобретениями, в частности:
* открытия;
* научные теории и математические методы;
* решения, касающиеся только внешнего вида изделий и направленные на удовлетворение эстетических потребностей;
* правила и методы игр, интеллектуальной или хозяйственной деятельности;
* программы для ЭВМ;
* решения, заключающиеся только в представлении информации.
В соответствии с настоящим пунктом исключается возможность отнесения этих объектов к изобретениям только в случае, когда заявка на выдачу патента на изобретение касается этих объектов как таковых.

2.9.13.3. Не предоставляется правовая охрана в качестве изобретения:
* сортам растений, породам животных и биологическим способам их получения, то есть способам, полностью состоящим из скрещивания и отбора, за исключением микробиологических способов и полученных такими способами продуктов;
* топологиям интегральных микросхем.

'''2.9.14.''' Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец (ст. 1363 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.1. Исключительное право на изобретение, полезную модель, промышленный образец и удостоверяющий это право патент действуют при условии соблюдения требований, установленных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки:
* 20 лет – для изобретений;
* 10 лет – для полезных моделей;
* 5 лет – для промышленных образцов.
Защита исключительного права, удостоверенного патентом, может быть осуществлена только после государственной регистрации изобретения, полезной модели или промышленного образца и выдачи патента (ст. 1393 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.2. Срок действия исключительного права на промышленный образец и удостоверяющего это право патента по заявлению патентообладателя может быть неоднократно продлен на 5 лет, но в целом не более чем на 25 лет, считая с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки.

'''2.9.15.''' Срок действия исключительного права на селекционное достижение (ст. 1424 и 1425 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])
Срок действия исключительного права на селекционное достижение и удостоверяющего это право патента исчисляется со дня государственной регистрации селекционного достижения в Государственном реестре охраняемых селекционных достижений и составляет 30 лет.
На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет 35 лет.
После прекращения действия исключительного права селекционное достижение переходит в общественное достояние.

'''2.9.16.''' Государственная регистрация топологии интегральной микросхемы (ст. 1452 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Правообладатель в течение срока действия исключительного права на топологию интегральной микросхемы может по своему желанию зарегистрировать топологию в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Топология, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, государственной регистрации не подлежит.
Если до подачи заявки на государственную регистрацию топологии (заявка на регистрацию) имело место использование топологии, заявка может быть подана в срок, не превышающий 2 лет со дня первого использования топологии.

'''2.9.17.''' Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и обладатель таких сведений принимает разумные меры для соблюдения их конфиденциальности, в т.ч. путем введения режима коммерческой тайны.
Секретом производства не могут быть признаны сведения, обязательность раскрытия которых либо недопустимость ограничения доступа к которым установлена законом или иным правовым актом. (ст. 1465 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.18.''' Срок действия исключительного права на товарный знак (ст. 1491 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.18.1. Исключительное право на товарный знак действует в течение 10 с даты подачи заявки на государственную регистрацию товарного знака в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности либо в случае регистрации товарного знака по выделенной заявке с даты подачи первоначальной заявки.

2.9.18.2. Срок действия исключительного права на товарный знак может быть продлен на 10 по заявлению правообладателя, поданному в течение последнего года действия этого права.
Продление срока действия исключительного права на товарный знак возможно неограниченное число раз.
По ходатайству правообладателя ему может быть предоставлено шесть месяцев по истечении срока действия исключительного права на товарный знак для подачи указанного заявления.

'''2.9.19.''' Общеизвестный товарный знак (ст. 1508 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.19.1. По заявлению лица, считающего используемый им товарный знак или используемое в качестве товарного знака обозначение общеизвестным в РФ товарным знаком, товарный знак, охраняемый на территории РФ на основании его государственной регистрации или в соответствии с международным договором РФ, либо обозначение, используемое в качестве товарного знака, но не имеющее правовой охраны на территории РФ, по решению федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности могут быть признаны общеизвестным в РФ товарным знаком, если этот товарный знак или это обозначение в результате интенсивного использования стали на указанную в заявлении дату широко известны в РФ среди соответствующих потребителей в отношении товаров заявителя.
Товарный знак и обозначение, используемое в качестве товарного знака, не могут быть признаны общеизвестными товарными знаками, если они стали широко известны после даты приоритета тождественного или сходного с ними до степени смешения товарного знака другого лица, который предназначен для использования в отношении однородных товаров.

2.9.19.2. Общеизвестному товарному знаку предоставляется правовая охрана, предусмотренная ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] для товарного знака.
Предоставление правовой охраны общеизвестному товарному знаку означает признание исключительного права на общеизвестный товарный знак.
Правовая охрана общеизвестного товарного знака действует бессрочно.

2.9.19.3. Правовая охрана общеизвестного товарного знака распространяется также на товары, неоднородные с теми, в отношении которых он признан общеизвестным, если использование другим лицом этого товарного знака в отношении указанных товаров будет ассоциироваться у потребителей с обладателем исключительного права на общеизвестный товарный знак и может ущемить законные интересы такого обладателя.

==2.10. Понятие и признаки несостоятельности (банкротства) юридического лица==
'''2.10.1.''' Несостоятельность (банкротство) – признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 2 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.2.''' Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.3.''' Финансовая организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденные вступившими в законную силу судебными актами требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей при наличии хотя бы одного из следующих признаков банкротства:
#) сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденных вступившими в законную силу судебными актами требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) обязательным платежам к финансовой организации в совокупности составляет не менее чем сто тысяч рублей и эти требования не исполнены в течение 14 дней со дня наступления даты их исполнения;
#) не исполненные в течение четырнадцати дней с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда либо судебного акта суда или арбитражного суда, по которому выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с финансовой организации денежных средств независимо от размера суммы требований кредиторов;
#) стоимость имущества (активов) финансовой организации недостаточна для исполнения денежных обязательств финансовой организации перед ее кредиторами и обязанности по уплате обязательных платежей;
#) платежеспособность финансовой организации не была восстановлена в период деятельности временной администрации (ст. 183.16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.4.''' Кредитная организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены ею в течение 14 дней после наступления даты их исполнения и (или) стоимость имущества (активов) кредитной организации недостаточна для исполнения ее обязательств перед кредиторами и (или) обязанности по уплате обязательных платежей (ст. 189.8 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.5.''' Стратегические предприятие и организация считаются неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанности не исполнены в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 190 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.6.''' Субъект естественной монополии считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 197 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

<span class="added_task"> '''2.10.7.''' Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом (ст. 213.4 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).</span>

'''2.10.8.''' Основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 217 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

==2.11. Оценка имущества должника в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве==
'''2.11.1.''' Арбитражный управляющий привлекает Оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» [17] (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

'''2.11.2.''' Если в соответствии с [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]] привлечение Оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более 25 процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в Росимущество.

'''2.11.3.''' В течение 30 дней со дня получения отчета об оценке Росимущество вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.4.''' Отрицательное заключение Росимущества, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству РФ об оценочной деятельности …, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного Росимущество отчета об оценке.
При наличии положительного заключения Росимущества собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.5.''' На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения Оценщика.

'''2.11.6.''' Учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом. (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ [1]]).

==2.12. Оценка кредитных организаций==
''Формулировка темы имеет общий характер: проблематике оценки кредитных организаций посвящен ряд профильных книг, диссертаций и статей; к оценке кредитных организаций могут быть отнесены все прочие темы ММ. Далее в настоящем разделе кратко описывается специфика оценки кредитных организаций.''

'''2.12.1.''' Кредитная организация (банк) является одним из наиболее сложных для определения стоимости типов бизнеса. Сложность оценки определяется совокупностью следующих факторов:
* специфической нормативной-правовой базой, регулирующей деятельность кредитных организаций;
* специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность;
* наличием специфических активов и обязательств;
* специфической рыночной конъюнктурой и связанными с ней рисками;
* спецификой моделирования денежных потоков.

'''2.12.2.''' Специфическая нормативная-правовая база – определяется положениями ФЗ «О банках и банковской деятельности» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ [19]], а также рядом дополнительных нормативных правовых актов. Например, показатели деятельности кредитных организаций должны удовлетворять требования ЦБ РФ . Примеры:
* норматив Н1.0 – определяется как отношение размера собственных средств (капитала) банка к сумме его активов (за вычетом сформированных резервов на возможные потери и резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, взвешенных по уровню риска. Требуемая величина – не менее 8%;
* норматив Н2 (мгновенная ликвидность) – регулирует (ограничивает) риск потери банком ликвидности в течение одного операционного дня и определяет минимальное отношение суммы высоколиквидных активов банка к сумме обязательств (пассивов) банка по счетам до востребования, скорректированных на величину минимального совокупного остатка средств по счетам физических и юридических лиц до востребования. Требуемая величина – не менее 15%;
* норматив Н7 (максимальный размер крупных кредитных рисков – регулирует (ограничивает) совокупную величину крупных кредитных рисков банка и определяет максимальное отношение совокупной величины крупных кредитных рисков и размера собственных средств (капитала) банка. Требуемая величина – не более 800%.

'''2.12.3.''' Специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Составление бухгалтерской отчетности кредитной организации регулируется положениями Банка России (например, Положение Банка России от 27.02.2017 г. № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»). У кредитных организаций свой план бухгалтерских счетов (номера первого и второго порядка, наименования, состав, разделы счетов и др.), состав бухгалтерской отчетности. Они совершенно отличны от бухгалтерской отчетности, большинства юридических лиц, бухгалтерская отчетность которых регулируется ПБУ (например, промышленных предприятий ли предприятий сферы торговли).

'''2.12.4.''' Среди основных специфических активов и обязательств следует отметить:

2.12.4.1. Остаток средств на счетах клиентов – представляет собой средства, которые, условно, используются кредитной организацией бесплатно (по ставке до востребования, величина которой стремится к нулю).

2.12.4.2. Сеть отделений – характеризует как возможность охвата целевой аудитории, так и стоимость основных средств организации.

2.12.4.3. Клиентская база – приверженность клиентов услугам банка в среднем выше, чем поставщикам других услуг (банки меняют реже).

'''2.12.5.''' Специфическая рыночная конъюнктура и связанные с ней риски – трансформация законодательства, ужесточения требований ЦБ РФ, санкционное давление приводят к тому, что ретроспектива слабо коррелирует с прогнозом.

==2.13. Система налогов и сборов==
'''2.13.1.''' В РФ устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные (ст. 12 НК РФ).

2.13.1.1. Федеральными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.

2.13.1.2. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.
Региональные налоги вводятся в действие и прекращают действовать на территориях субъектов РФ в соответствии с НК РФ и законами субъектов РФ о налогах.

2.13.1.3. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и п. 2.13.3.
Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.

'''2.13.2.''' Отнесение налогов и сборов к разным видам (ст. 13-15 НК РФ):
{| class="wikitable"
|+Таблица 10
!|Вид
!|Налоги
|-
|Федеральные
|
* налог на добавленную стоимость;
* акцизы;
* налог на доходы физических лиц;
* налог на прибыль организаций;
* налог на добычу полезных ископаемых;
* водный налог;
* сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов;
* государственная пошлина.
|-
|Региональные
|
* налог на имущество организаций;
* налог на игорный бизнес;
* транспортный налог.
|-
|Местные
|
* земельный налог;
* налог на имущество физических лиц;
* торговый сбор
|}

'''2.13.3.''' Специальные налоговые режимы (си. 18 НК РФ).

2.13.3.1. Специальные налоговые режимы устанавливаются НК РФ и применяются в случаях и порядке, которые предусмотрены НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах.
Специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. 13 – 15 НК РФ.

2.13.3.2. К специальным налоговым режимам относятся:
* система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);
* упрощенная система налогообложения;
* система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности;
* система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции;
* патентная система налогообложения.

==2.14. Функции сложного процента==
'''2.14.1.''' Сложный процент – модель расчета, при которой проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов.

'''2.14.2.''' Шесть функций сложного процента (подразумевается, что платежи возникают в конце соответствующего периода):
{| class="wikitable"
|+Таблица 8
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование функции'''
|'''Формула расчета, пример решения задачи'''
|-
|1
|
Накопленная
(будущая) сумма единицы
|
Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
<tex>FV = PV \times(1+i)^t,</tex>

: где:

:: FV – будущая стоимость, ден. ед.

:: PV – текущая стоимость, ден. ед.

:: i – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени

:: t – интервал времени, периодов времени
[[Файл:2 14 1.png|мини]]
|-
|2
|
Текущая стоимость единицы
|
Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
<tex>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
|-
|3
|
Накопление единицы за период
|
Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
<tex>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</tex>
:где:
::PMT – аннуитетный платеж, ден. ед.
:: Аннуитетный – серия равновеликих периодических платежей.
[[Файл:2143.png|мини]]
|-
|4
|
Фактор фонда возмещения
|
Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
<tex>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</tex>
[[Файл:2144.png|мини]]
|-
|5
|
Текущая стоимость обычного аннуитета
|
Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
<tex>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</tex>
[[Файл:2145.png|мини]]
|-
|6
|
Взнос на амортизацию единицы
|
Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
<tex>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</tex>
[[Файл:2146.png|мини]]
|}

'''2.14.3.''' Зависимость между ставками накопления (дисконтирования) для различных по продолжительности периодов времени начисления:

''базовый вариант'':

<tex>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</tex>

''упрощенный вариант'':

<tex>i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</tex>

где:

T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</tex>)
|-
!Нормальный вариант
!Упрощенный вариант
|-
|Месячная
|<tex>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{12}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{12}</tex>
|-
|Квартальная
|<tex>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{4}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{4}</tex>
|-
|Полугодовая
|<tex>^{2}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{2}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{2}</tex>
|}

Упрощенный вариант используется при малых величинах ставки / невысоких требованиях к точности расчета. Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по нормальному варианту даст результат в размере 1,531%, а по упрощенному – в размере 1,667%.

'''2.14.4.''' Функции 2, 4, и 6 являются обратными по отношению к 1, 3 и 5 (соответственно) – если забыта прямая, то ее можно вывести из обратной (и наоборот).

'''2.14.5.''' На что обратить внимание в оценочной практике: величины ставки накопления и периода времени должны соответствовать друг другу. Месячной ставке соответствует период времени в месяцы; годовой – в годах и т.д.

==2.15. Дисконтирование==

'''2.15.1.''' Дисконтирование – это определение стоимости денежной суммы на предыдущий период (движение влево по оси времени).
Как правило, дисконтирование рассматривается как процесс, обратный индексации (см. тему 2.12).

'''2.15.2.''' Общая формула дисконтирования на конец периода:

<tex> PV = \frac1{FV}{(1+i)^t}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <tex> FV </tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> PV </tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> i </tex> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <tex> t </tex> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''2.15.3.''' При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:
<tex> PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}} </tex><br>
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{\color{red}t-0,5}}</math><br>
'''2.15.4.''' При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<tex> PV\;=\;\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </tex>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

==2.16. Капитализация==
'''2.16.1.''' Применительно к оценке бизнеса под капитализацией может пониматься:
* способ начисления процентов на вклад;
* частный случай метода дисконтирования;
* рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании.

'''2.16.2.''' Капитализация как способ начисления процентов – способ начисления процентов, при котором проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов. С математической точки зрения данный способ описывается шестью функциями сложного процента (см. п. 2.14):

<tex>FV = PV \times( 1+i) ^t, </tex>

:где:
::<tex>FV</tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>PV</tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>i</tex> – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени;
::<tex>t</tex> – интервал времени, периодов времени.

'''2.16.3.''' Капитализация как частный случай метода дисконтирования – применяется в случае, когда денежные потоки относительно постоянны, либо изменяются равномерно (общая теория оценки). Сущность метода:

<tex>C = \frac{CF}{R}, </tex>

:где:
::<tex>C</tex> – рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
::<tex>CF</tex> – денежный поток, ден.ед./год (период);
::<tex>R</tex> – общая ставка капитализации, доли ед./год (период).

'''2.16.4.''' Капитализация как рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании (рыночная капитализация, Market capitalisation) – определяется на основе котировок:

<tex> C_K = N \times C {^A_{KOT}}, </tex>

:где:
:<tex>C_K</tex> – рыночная капитализация, ден.ед.;
:<tex>N</tex> – количество выпущенных в обращение акций, ед.;
:<tex>C {^A_{KOT}</tex>– цена акции, полученная на основе биржевых котировок, ден.ед.

Рыночная капитализация компании не равна рыночной стоимости 100% уставного капитала, поскольку первая не учитывает эффект масштаба (1 акция \longrightarrow 100% пакет) и соответствующую премию (скидку) на контроль.

==2.17. Финансовый анализ==
'''2.17.1.''' Финансовый анализ (анализ финансового состояния) — анализ финансовых показателей деятельности организации с целью определения ее финансового состояния.
В практике наиболее часто встречаются следующие техники финансового анализа:
* горизонтальный (трендовый) анализ;
* вертикальный (структурный) анализ.

'''2.17.2.''' Горизонтальный финансовый анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается изменение значения параметра за ряд периодов.

'''2.17.3.''' Вертикальный анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается соотношение выбранного показателя с другими однородными показателями в рамках одного отчетного периода.

'''2.17.4.''' Акценты финансового анализа зависят от целей его проведения, а также специфики оцениваемого предприятия, например:
* развернутый анализ коэффициентов финансовой устойчивости и деловой активности для вновь образованного предприятия, находящегося в активной фазе реализации инвестиционного проекта, может не иметь смысла. Поскольку, очевидно, что подавляющее большинство таких предприятий в указанной стадии развития характеризуются около нулевыми значениями деловой активности и низкой финансовой устойчивостью, вызванной обширными заимствованиями (если у конкретного предприятия ситуация иная – на это целесообразно обратить внимание);
* если для определения стоимости предприятия планируется использовать доходный подход к оценке, то в финансовом анализе целесообразно обратить внимание на те показатели, которые могут потребоваться в дальнейших расчетах (например, оборачиваемость отдельных статей баланса для целей прогноза собственного оборотного капитала).

==2.18. Расчет финансовых коэффициентов и их интерпретация==
'''2.18.1.''' В рамках анализа финансового состояния, проводимого для целей оценки, наиболее часто используются следующие показатели и коэффициенты:
{| class="wikitable"
|+Таблица 13
|-
|colspan="4"|Часто используемые финансовые показатели и коэффициенты (в алфавитном порядке)
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование'''
|'''Синоним'''
|'''Расшифровка / примечание'''
|-
|1
|Валовая прибыль
|
|Разница между выручкой и себестоимостью реализованной продукции или услуги
|-
|2
|Выручка
|
|Как правило, анализируется величина без учета НДС, акцизов
|-
|3
|Коэффициент абсолютной ликвидности
|
|(денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / краткосрочные обязательства
|-
|4
|Коэффициент оттока клиентской базы
|Коэффициент выбытия, Сhurn rate
|Доля клиентов, выходящих из состава клиентской базы за период (к общему количеству клиентов на начало периода)

Коэффициент выбытия = Количество единиц, выбывших в течение периода / Количество активных единиц на начало периода
|-
|5
|Коэффициент покрытия
|Коэффициент текущей ликвидности, коэффициент общей ликвидности, общий коэффициент покрытия
|текущие активы / краткосрочные обязательства
|-
|6
|Коэффициент оборачиваемости активов
|Оборачиваемость активов
|Выручка / Среднегодовая величина активов (величина активов на конец периода).
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
|-
|7
|Операционная прибыль
|Прибыль от продаж
|Прибыль от основной (обычной) деятельности, равная разности между выручкой и расходами по основной деятельности (в последние включаются прямые и операционные расходы);
разница между валовой прибылью и операционными расходами
|-
|8
|Прибыль до налогообложения
|
|EBIT - Финансовые расходы
|-
|9
|Рентабельность активов
|Return on Assets (ROA)
|(Чистая прибыль) / (Совокупные активы)
|-
|10
|Рентабельность продаж
|Маржинальность продаж,
Sales margin
|Прибыль от продаж/Выручка
|-
|11
|Рентабельность продаж по чистой прибыли
|Чистая рентабельность
Net income margin
|Чистая прибыль/Выручка
|-
|12
|Рентабельность собственного капитала
|Return on Equity (ROE)
|Чистая прибыль / Собственный капитал.
Чистая прибыль / Совокупные активы ×
× Совокупные активы / Собственный капитал
|-
|13
|Собственный оборотный капитал
|Net working capital
|Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность
|-
|14
|Цикл оборотного капитала
|Период оборачиваемости
Working capital cycle
|Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности =
Выручка/Средний остаток дебиторской задолженности (величина дебиторской задолженности на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости запасов =
Себестоимость/Средний остаток запасов (величина запасов на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности =
Себестоимость/Средний остаток кредиторской задолженности (величина кредиторской задолженности на конец периода)
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
Цикл оборотного капитала = оборачиваемость запасов + оборачиваемость дебиторской задолженности – оборачиваемость кредиторской задолженности
|-
|15
|Чистые активы
|
|Величина, определяемая путем вычитания из суммы активов организации, суммы ее обязательств.
|-
|16
|Чистый долг
|Net debt
|Долгосрочные и краткосрочные обязательства - Денежные средства и их эквиваленты
|-
|17
|Чистая прибыль
|
|Прибыль до налогообложения - Налог на прибыль
|}

'''2.18.2.''' Интерпретация значений финансовых показателей и коэффициентов. Распространенными являются следующие причинно-следственные связи (при прочих равных условиях):

2.18.2.1. Снижение выручки, прибыли, рентабельности – свидетельствует об ухудшении финансового состояния.

2.18.2.2. Чем больше доля внеоборотных активов, тем ниже ликвидность.

2.18.2.3. Чем выше соотношение текущих обязательств к оборотным активам, тем меньше финансовая устойчивость.

'''2.18.3.''' На что обратить внимание в оценочной практике:

2.18.2.1. Выбор используемых в рамках анализа финансового состояния предприятия показателей и коэффициентов зависит от его специфики (отраслевой принадлежности, этапа жизненного цикла, состава активов и обязательств и т.д.).

2.18.2.2. По результатам финансового анализа, проведенного для целей оценки стоимости, должны быть не только констатированы определенные тренды и соотношения, но и установлены их причины, а также их влияние на стоимость объекта оценки (соответствующего предприятия).

2.18.2.3. Полученные значения коэффициентов и трендов следует соотносить со среднерыночными значениями.

==2.19. Нормализация финансовых и трансформация финансовой отчетности==
'''2.19.1.''' Нормализация финансовых показателей – определение величины финансовых показателей, которые соответствуют функционированию предприятия в нормальных (среднерыночных) условиях.

'''2.19.2.''' Нормализация прибыли подразумевает нормализацию всех показателей, которые оказывают влияние на ее величину: выручки, себестоимости и пр. В большинстве случаев нормализация подразумевает исключение элементов, вероятность появления которых в будущем незначительна.

'''2.19.3.''' Нормализация прибыли обычно включает следующие основные шаги:
* корректировка разовых, нетипичных и неоперационных доходов и расходов (например, доходов от курсовых разниц или от разовой продажи основных средств);
* корректировка методов учета операций (например, метода начисления амортизации);
* корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью учета показателей по среднерыночной величине.

'''2.19.4.''' Трансформация финансовой отчетности – процесс перевода финансовой отчетности, составленной по одним стандартам, в отчетность по другим стандартам (например, РСБУ <tex> \rightarrow </tex> МСФО). Обычно, заключается в перегруппировке учетной информации и корректировке величины статей отчетности, которые учитывают отличия в стандартах.

==2.20. Требования к проведению оценки бизнеса, установленные федеральными стандартами оценки==
''Требования к проведению оценки бизнеса установлены совокупностью федеральных стандартов оценки [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]. Применяются [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-7 ФСО №7], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО №11] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10] для отдельных активов и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13] в зависимости от цели оценки и вида стоимости.<br />

''Далее в данном разделе приводятся выжимка из указанных источников с учетом того, какие вопросы уже встречались на квалификационном экзамене.''

'''2.20.1.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 14
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|8
|Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
|-
|21
|Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
|-
|25
|В случае использования нескольких подходов к оценке, а также использования в рамках из подходов к оценке нескольких методов оценки выполняется предварительное согласование их результатов с целью получения промежуточного результата оценки какого-либо объекта оценки данным подходом. При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. Существенным признается такое отличие, при котором результат, полученный при применении одного подхода (метода), находится вне границ указанного оценщиком диапазона стоимости, полученной при применении другого подхода (методов) (при наличии).
|}

'''2.20.2.''' Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки (п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]).<br />
Дополнительно см. [[МетРазОкругл|рекомендации]] об округлении итоговой величины стоимости объекта оценки.<br />
<br />

'''2.20.3.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:
{| class="wikitable"
|+Таблица 15
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|12
|Документы, предоставленные заказчиком (в т.ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.
|-
|14
|Итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством РФ или заданием на оценку.
|}

'''2.20.4.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 16
|-
|'''Пункт ФСО №8'''
|'''Содержание'''
|-
|2
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.
|-
|2
|При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.
|-
|4
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]
|-
|5
|Оценщик осуществляет оценку в соответствии с заданием на оценку, являющимся неотъемлемой частью договора на проведение оценки.
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1] информацию:

а) данные об объекте оценки, в частности:
* при оценке акций – количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций;
* при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации – размер оцениваемой доли;
* при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива – размер оцениваемого пая, количество паев;
* при оценке имущественного комплекса организации – описание его состава.

б) полное и сокращенное фирменное наименование организации (включая организационно-правовую форму), акции, паи в паевом фонде, доли в уставном (складочном) капитале, имущественный комплекс которой оцениваются (организация, ведущая бизнес), а также ее место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
Оценка имущественного комплекса или его части осуществляется исходя из предпосылки сохранения деятельности организации, при этом состав имущественного комплекса должен быть точно идентифицирован.
|}

'''2.20.5.''' При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], информацию (п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]):
* срок экспозиции объекта оценки;
* условия продажи и предполагаемая организация проведения торгов (в случае наличия данной информации).
В задании на оценку также '''могут''' быть указаны иные расчетные величины, в том числе:<br />
* ориентировочный размер затрат, необходимый для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;
* суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках всех заключенных в отношении объекта оценки договоров (договоры купли-продажи, залога, ипотеки, лизинга и другие).

'''2.20.6.''' При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается величина денежных средств, отражающая полезность объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки (п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13).

Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 под инвестиционными целями использования объекта оценки понимаются цели конкретного лица или группы лиц, направленные на достижение определенного полезного эффекта от использования объекта оценки, и обусловленные свойствами этого объекта, и (или) условиями для конкретного лица (группы лиц), связанными с использованием объекта оценки, специфическими условиями возможной сделки с объектом оценки (например, объект не выставляется на открытый рынок, стороны сделки являются аффилированными лицами), либо наличием определенных правоустанавливающих документов или законодательных актов, действительных исключительно для конкретного лица (группы лиц) во взаимоотношении с объектом оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть выражен в получении различных экономических выгод (например, прибыли, дополнительном увеличении дохода, прироста стоимости имущества и иное).

Применение понятия «инвестиционная стоимость», используемого для [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 не следует отождествлять с понятием инвестиционной деятельности.

Дополнительно см. п.[[Недвижимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы#1.2._.D0.9E.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BA.D0.B0_.D0.B4.D0.BB.D1.8F_.D1.86.D0.B5.D0.BB.D0.B5.D0.B9_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0.2C_.D0.BF.D0.BE.D0.BD.D1.8F.D1.82.D0.B8.D0.B5_.D0.B8_.D0.BE.D1.81.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.D0.B2.D0.BE.D0.B7.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D1.8F_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B4.D0.BC.D0.B5.D1.82.D0.B0_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0|1.2.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_3._Доходный_подход#3.1._.D0.9F.D0.BE.D1.82.D0.B5.D0.BD.D1.86.D0.B8.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B2.D1.8B.D0.B9_.D0.B4.D0.BE.D1.85.D0.BE.D0.B4|3.1.]],[[Недвижимое_имущество:Раздел_4._Затратный_подход_к_оценке#4.1._.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4.D1.8B_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D0.BE.D0.B4.D1.85.D0.BE.D0.B4.D0.B0|4.1.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_5._Сравнительный_подход_к_оценке#5.1._.D0.92.D1.8B.D0.B1.D0.BE.D1.80_.D0.B0.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.BE.D0.B2|5.1.]]

----
'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]

Раздел 2. Базовые понятия

2018-04-12T13:22:39Z

Admin:

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
----

<div class="noautonum">__TOC__</div>
==2.1. Правоспособность, учредительные документы и государственная регистрация юридического лица==
'''2.1.1.''' Предприятие (ст. 132 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.1.1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2.1.1.2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

'''2.1.2.''' Правоспособность юридического лица (фрагменты ст. 49 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.2.1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

2.1.2.2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

2.1.2.3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в СРО или выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

'''2.1.3.''' Учредительные документы юридического лица (фрагменты ст. 52 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.3.1. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п.

2.1.3.2. Хозяйственное товарищество действует на основании учредительного договора, который заключается его учредителями (участниками) и к которому применяются правила ГК РФ об уставе юридического лица.
Государственная корпорация действует на основании федерального закона о такой государственной корпорации.

2.1.3.2. Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц.
Типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица. Такие сведения указываются в едином государственном реестре юридических лиц.

2.1.3.3. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

2.1.3.4. Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о:
* наименовании юридического лица,
* его организационно-правовой форме,
* месте его нахождения,
* порядке управления деятельностью юридического лица,
* а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.
В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

2.1.3.5. Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

'''2.1.4.''' Государственная регистрация юридического лица (фрагменты ст. 51 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.4.1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

2.1.4.2. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Юридическое лицо обязано возместить убытки, причиненные другим участникам гражданского оборота вследствие непредставления, несвоевременного представления или представления недостоверных данных о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

2.1.4.3. До государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр.

2.1.4.4. Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

==2.2. Органы управления юридического лица==
'''2.2.1.''' Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников (ст. 65.3 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более 100 высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

'''2.2.2.''' Если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:
* определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;
* утверждение и изменение устава корпорации;
* определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом;
* образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
* избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации.
Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.
Вопросы, отнесенные ГК РФ и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом.

'''2.2.3.''' В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга. В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.
В случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).
К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с п. 2.2.4 коллегиального органа управления.

'''2.2.4.''' Наряду с исполнительными органами в корпорации может быть образован в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, коллегиальный орган управления (наблюдательный или иной совет), контролирующий деятельность исполнительных органов корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него законом или уставом корпорации. Лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов корпораций, и члены их коллегиальных исполнительных органов не могут составлять более одной четверти состава коллегиальных органов управления корпораций и не могут являться их председателями.
Члены коллегиального органа управления корпорации имеют право получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией, требовать возмещения причиненных корпорации убытков, оспаривать совершенные корпорацией сделки … и требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации … .

'''2.2.5.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица оно может иметь специфику в части состава органов управления, их названия и полномочий.
Например, стандартный набор органов управления акционерного общества включает: общее собрание членов, Совет директоров (наблюдательный совет), Единоличный исполнительный орган (например, Генеральный директор) (Главы VII, VIII [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

==2.3. Организационно-правовые формы юридических лиц==
'''2.3.1.''' Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (ст. 50 ГК РФ [http:////consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.2.''' Организационно-правовые формы юридических лиц (ст. 50 ГК РФ ):

{| class="wikitable"
|+Таблица 7
!colspan="3"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="3"|Хозяйственные товарищества
|-
|полное товарищество
|colspan="2"|товарищество на вере
|-
!colspan="3"|Хозяйственные общества
|-
|общество с ограниченной ответственностью
|непубличное акционерное общество
|публичное акционерное общество
|-
!colspan="3"|Производственные кооперативы (артели)
|-
!colspan="3"|Крестьянские (фермерские) хозяйства
|-
!colspan="3"|Хозяйственные партнерства
|-
!colspan="3"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения
|-
|ГУП (федеральное)
|ГУП (субъекта РФ)
|МУП (муниципальное)
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве оперативного управления
|-
|Казенное предприятие (федеральное)
|Казенное предприятие (субъекта РФ)
|Казенное предприятие (муниципальное)
|}

{| class="wikitable"
|+Таблица 8
!colspan="4"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="4"|Потребительские кооперативы
|-
|фонды проката
|жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы
|colspan="2"|садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы
|-
|общества взаимного страхования
|кредитные кооперативы
|colspan="2"|сельскохозяйственные потребительские кооперативы
|-
!colspan="4"|Общественные организации
|-
|политические партии
|созданные в качестве юридических лиц профсоюзы (профсоюзные организации)
|органы общественной самодеятельности
|территориальные общественные самоуправления
|-
|общественные движения
|
|
|
|-
!colspan="4"|Общины коренных малочисленных народов РФ
|-
!colspan="4"|Ассоциации и союзы
|-
|некоммерческие партнерства
|объединения работодателей
|colspan="2"|объединения профсоюзов, кооперативов и общественных организаций
|-
|торгово-промышленные палаты
|саморегулируемые организации
|colspan="2"|нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в РФ
|-
!colspan="4"|Товарищества собственников недвижимости (в т.ч. товарищества собственников жилья)
|-
!colspan="4"|Адвокатские палаты
|-
!colspan="4"|Нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами
|-
|коллегии адвокатов
|адвокатские бюро
|colspan="2"|юридические консультации
|-
!colspan="4"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="4"|Фонды
|-
|государственные фонды развития промышленности
|общественные фонды
|colspan="2"|благотворительные фонды
|-
|фонды взаимного кредитования и фонды проката
|фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности
|colspan="2"|негосударственные пенсионные фонды
|-
!colspan="4"|Учреждения
|-
|государственные (в т.ч. государственные академии наук): казенные, бюджетные, автономные
|муниципальные: казенные, бюджетные, автономные
|colspan="2"|частные (в том числе общественные)
|-
!colspan="4"|Религиозные организации
|-
!colspan="4"|Публично-правовые компании
|-
!colspan="4"|Автономные некоммерческие организации
|-
!colspan="4"|Государственные корпорации
|}

'''2.3.3.''' Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям(ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.4.''' Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного п. 1 ст. 66.2 [[http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ 10]] для обществ с ограниченной ответственностью (ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

==2.4. Уставный капитал юридического лица==
'''2.4.1.''' Уставный капитал — это сумма средств (активов, имущества), первоначально вложенных собственниками для обеспечения деятельности организации. Эти средства являются номинальной стоимостью компании на момент ее возникновения и служат минимальным гарантом для будущих заказчиков, поставщиков и партнеров на случай банкротства компании. Именно уставным капиталом в случае несостоятельности рискует организация перед кредиторами.

'''2.4.2.''' Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами (ст. 99 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.4.3.''' Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций акционерного общества не должна превышать 25% от уставного капитала. (ст. 102 , ст. 25 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

'''2.4.4.''' Основные отличия в правах акционеров, владеющих простыми и привилегированных акций (на основе ст. 32 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]):

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Право
!colspan="2"|Права владельцев
|-
!|обыкновенных акций
!|привилегированный акций
|-
|Получать фиксированный размер дивидендов, установленный в уставе в % от номинальной стоимости акции
|нет
|да
|-
|Участвуют в общем собрании акционеров с правом голоса
|да
|
В общем случае – нет.
Исключение – закрытый перечень вопросов (прежде всего –о реорганизации и ликвидации общества).

Получают право голоса, начиная с собрания, следующего за годовым общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов или было принято решение о неполной выплате дивидендов по привилегированным акциям этого типа. Право прекращается с момента первой выплаты по указанным акциям дивидендов в полном размере.
|}

'''2.4.4.''' Минимальный размер уставного капитала составляет:
* для общества с ограниченной ответственностью — 10 000 руб.;
* для непубличного акционерного общества — 10 000 руб.;
* для публичного акционерного общества — 100 000 руб.;
* для государственного предприятия — 5000 МРОТ;
* для муниципального унитарного предприятия — 1000 МРОТ;
* для вновь регистрируемого банка — 300 млн рублей.

'''2.4.5.''' Устав акционерного общества должен содержать … условия о категориях выпускаемых обществом акций, об их номинальной стоимости и количестве, о размере уставного капитала общества … (ст. 98 ГК РФ [10]).

'''2.4.6.''' Вкладом в уставный капитал могут быть денежные средства, ценные бумаги, различные материальные ценности или имущественные права, имеющие денежную оценку. Срок оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не может превышать 4 месяцев с момента государственной регистрации общества. Для акционерного общества также допускается государственная регистрация без оплаты уставного капитала, причём не менее 50 % уставного капитала должно быть оплачено в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации, а полная оплата должна состояться в течение одного года с момента государственной регистрации.
При внесении вклада в уставный капитал имуществом необходима оценка.

==2.5. Представительства и филиалы юридического лица==
'''2.5.1.''' Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту (ст. 55 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.5.2.''' Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в т.ч. функции представительства.

'''2.5.3.''' Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.
Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
Представительства и филиалы должны быть указаны в едином государственном реестре юридических лиц.

'''2.5.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности:

'''2.5.4.1.''' Принципиальное отличие филиала от представительства – у представительства нет полномочий осуществлять основную деятельность юридического лица, а у филиала есть.

'''2.5.4.2.''' Иные обособленные подразделения юрлица (кроме филиала и представительства) могут создаваться на основании его внутренних распорядительных документов. В гражданском законодательстве выделены представительства и филиалы и определен их правовой статус, позволяющий установить их существование и место нахождения на основании официальных документов юридического лица, прошедшего государственную регистрацию. Иные обособленные подразделения официально нигде не обозначены, место их нахождения не зафиксировано и может быть произвольно изменено путем издания юридическим лицом внутренних распорядительных документов, не представляемых на государственную регистрацию (Решение Верховного Суда РФ от 09.02.2007 N ГКПИ06-1614).

==2.6. Распоряжение имуществом юридического лица==
''Формулировка темы допускает крайне широкое толкование. Например, к ней могут быть отнесены положения п. 2.7 – 2.9.''

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Право распоряжения – обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д. Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме .

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

==2.7. Совершение сделок акционерным обществом==
''Тематике посвящен ряд значительных по объему статей Федерального закона «Об акционерных обществах» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]. Ниже приведена выжимка из указанных источников.''

'''2.7.1.''' Сделки в рамках обычной хозяйственной деятельности акционерного общества совершаются единоличным исполнительным органом. Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров на совершение определенных сделок (ст. 69 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).
Под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (ст. 78 [18]).

'''2.7.2.''' Крупные сделки (ст. 78 – 79 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]])

2.7.2.1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
* связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в т.ч. заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение …), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
* предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

2.7.2.1. Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества.

Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.

При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества.

2.7.2.1. На совершение крупной сделки должно быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Принятие решения о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров и не может быть отнесено уставом общества к компетенции иных органов общества.

'''2.7.3.''' Сделки с заинтересованность (ст. 81 – 83 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

2.7.3.1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):
* являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Контролирующим лицом признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться в силу участия в подконтрольной организации и (или) на основании договоров доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) акционерного соглашения, и (или) иного соглашения, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной организации, более 50 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации. Подконтрольным лицом (подконтрольной организацией) признается юридическое лицо, находящееся под прямым или косвенным контролем контролирующего лица.

РФ, субъект РФ, муниципальное образование не признаются контролирующими лицами.

Заинтересованным лицом в акционерных обществах, включенных в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный указом Президента РФ об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, а также акционерных обществ, 50 и более процентов акций которых находятся в собственности РФ и (или) в отношении которых используется специальное право на участие РФ в управлении этим обществом ("золотая акция"), помимо лиц, указанных в настоящей статье, признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться более 20 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 20 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации.

2.7.3.2. Общество обязано извещать о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, членов коллегиального исполнительного органа общества, а в случае, если в совершении такой сделки заинтересованы все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, или в случае, если его формирование не предусмотрено законом или уставом общества, - акционеров в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров, если иной порядок не предусмотрен уставом общества. Уставом общества может быть предусмотрена обязанность извещения акционеров наряду с членами совета директоров (наблюдательного совета) общества.

2.7.3.3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

На сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, до ее совершения может быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей по требованию единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества.

==2.8. Ценные бумаги, виды ценных бумаг==
'''2.8.1.''' Ценные бумаги (ст. 142 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ [10]]).

2.8.1.1. Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).

Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] (бездокументарные ценные бумаги).

2.8.1.2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

'''2.8.2.''' Виды ценных бумаг (фрагмент ст. 143 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ [10]]).

2.8.2.1. Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.

2.8.2.2. Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.

2.8.2.3. Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.

2.8.2.4. Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:
* владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;
* владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).

2.8.2.5. Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе (ст. 2 ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

2.8.2.6. Если иное не установлено ГК РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» или не вытекает из особенностей фиксации прав на бездокументарные ценные бумаги, к таким ценным бумагам применяются правила об именных документарных ценных бумагах, правообладатель которых определяется в соответствии с учетными записями.

==2.9. Результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации. Распоряжение результатами интеллектуальной деятельности или средствами индивидуализации==
''Проблематике прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации посвящен раздел VII ГК РФ (часть четвертая) [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]. Ниже приведены выжимки из указанного источника.''

'''2.9.1.''' Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются (ст. 1225 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]):
# произведения науки, литературы и искусства;
# программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
# базы данных;
# исполнения;
# фонограммы;
# сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
# изобретения;
# полезные модели;
# промышленные образцы;
# селекционные достижения;
# топологии интегральных микросхем;
# секреты производства (ноу-хау);
# фирменные наименования;
# товарные знаки и знаки обслуживания;
# наименования мест происхождения товаров;
# коммерческие обозначения.

'''2.9.2.''' На результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право, являющееся имущественным правом, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, также личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие). (ст. 1226 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.3.''' Интеллектуальные права не зависят от права собственности и иных вещных прав на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст. 1227 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым п. 1 ст. 1291 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Автор результата интеллектуальной деятельности (фрагмент ст. 1228 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.4.1. Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.

2.9.4.1. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав ничтожен.
Авторство и имя автора охраняются бессрочно. После смерти автора защиту его авторства и имени может осуществлять любое заинтересованное лицо, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 1267 и п. 2 ст. 1316 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Исключительное право (ст. 1229 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (ст. 1233 [10]), если ГК РФ [10] не предусмотрено иное.
Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

'''2.9.5.''' Распоряжение исключительным правом (ст. 1233 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.5.1. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации любым не противоречащим закону и существу такого исключительного права способом, в т.ч. путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах (лицензионный договор).
Заключение лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к лицензиату.

2.9.5.2. Условия договора об отчуждении исключительного права или лицензионного договора, ограничивающие право гражданина создавать результаты интеллектуальной деятельности определенного рода или в определенной области интеллектуальной деятельности либо отчуждать исключительное право на такие результаты другим лицам, ничтожны.

2.9.5.2. Правообладатель может сделать публично, то есть путем сообщения неопределенному кругу лиц, заявление о предоставлении любым лицам возможности безвозмездно использовать принадлежащие ему произведение науки, литературы или искусства либо объект смежных прав на определенных правообладателем условиях и в течение указанного им срока. В течение указанного срока любое лицо вправе использовать данное произведение или данный объект смежных прав на определенных правообладателем условиях.
Заявление делается путем размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сети «Интернет». Федеральный орган исполнительной власти, ответственный за размещение соответствующих заявлений, а также порядок и условия их размещения определяются Правительством РФ.
Положения настоящего пункта не применяются к открытым лицензиям (ст. 1286.1 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.6.''' Лицензионный договор (ст. 1235 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.6.1. По лицензионному договору одна сторона – обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.

2.9.6.2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если ГК РФ не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК.

2.9.6.3. В лицензионном договоре должна быть указана территория, на которой допускается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Если территория, на которой допускается использование такого результата или такого средства, в договоре не указана, лицензиат вправе осуществлять их использование на всей территории РФ.

2.9.6.4. Срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на 5 лет, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предусмотрено иное.
В случае прекращения исключительного права лицензионный договор прекращается.

2.9.6.5. По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным.
Выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

2.9.6.5. Не допускается безвозмездное предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в отношениях между коммерческими организациями на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права на условиях исключительной лицензии, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не установлено иное.

2.9.6.6. Лицензионный договор должен предусматривать:
* предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
* способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

2.9.6.7. Переход исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения лицензионного договора, заключенного предшествующим правообладателем.

'''2.9.7.''' Виды лицензионных договоров (ст. 1236 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.7.1. Лицензионный договор может предусматривать:
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (простая (неисключительная) лицензия);
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации без сохранения за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (исключительная лицензия).
Лицензиар не вправе сам использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации в тех пределах, в которых право использования такого результата или такого средства индивидуализации предоставлено лицензиату по договору на условиях исключительной лицензии, если этим договором не предусмотрено иное.

2.9.7.2. Если лицензионным договором не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной).

2.9.7.3. В одном лицензионном договоре в отношении различных способов использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации могут содержаться условия, предусмотренные для лицензионных договоров разных видов.

'''2.9.8.''' Объекты авторских прав (ст. 1259 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.8.1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения:
* литературные произведения;
* драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
* хореографические произведения и пантомимы;
* музыкальные произведения с текстом или без текста;
* аудиовизуальные произведения;
* произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
* произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
* произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т.ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
* фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
* географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;
* другие произведения.
К объектам авторских прав также относятся программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения.

2.9.8.2. К объектам авторских прав относятся:
* производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
* составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

2.9.8.3. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в т.ч. в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

2.9.8.4. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.
В отношении программ для ЭВМ и баз данных возможна регистрация, осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с правилами ст. 1262
ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

2.9.8.5. Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования, геологическую информацию о недрах.

2.9.8.6. Не являются объектами авторских прав:
* официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы;
* государственные символы и знаки (флаги, гербы, ордена, денежные знаки и тому подобное), а также символы и знаки муниципальных образований;
* произведения народного творчества (фольклор), не имеющие конкретных авторов;
* сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).

2.9.8.7. Авторские права распространяются на часть произведения, на его название, на персонаж произведения, если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям, установленным пунктом 2.9.8.6.

'''2.9.9.''' Базой данных является представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ). (ст. 1260 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.10.''' Исключительное право на сообщение радио- или телепередачи действует в течение 50 лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором имело место сообщение радио- или телепередачи в эфир или по кабелю. (ст. 1331 [10])

'''2.9.11.''' Исключительное право изготовителя базы данных возникает в момент завершения ее создания и действует в течение 15 лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания. Исключительное право изготовителя базы данных, обнародованной в указанный период, действует в течение пятнадцати лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее обнародования.
Сроки, <span class="added_task">предусмотренные пунктом 2.9.11.</span>, возобновляются при каждом обновлении базы данных (ст. 1335 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.12.''' Объекты патентных прав (ст. 1349 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.12.1. Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие установленным ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие установленным ГК РФ требованиям к промышленным образцам.

2.9.12.2. На изобретения, содержащие сведения, составляющие государственную тайну (секретные изобретения), положения ГК РФ распространяются, если иное не предусмотрено специальными правилами ст. 1401 - 1405 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

2.9.12.3. Полезным моделям и промышленным образцам, содержащим сведения, составляющие государственную тайну, правовая охрана в соответствии с ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предоставляется.

2.9.12.4. Не могут быть объектами патентных прав:
* способы клонирования человека и его клон;
* способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека;
* использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях;
* результаты интеллектуальной деятельности, указанные в п. 2.9.12.1, если они противоречат общественным интересам, принципам гуманности и морали.

'''2.9.13.''' Условия патентоспособности изобретения (ст. 1350 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.13.1. В качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту (в частности, устройству, веществу, штамму микроорганизма, культуре клеток растений или животных) или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств), в т.ч. к применению продукта или способа по определенному назначению.
Изобретению предоставляется правовая охрана, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо.

2.9.13.2. Не являются изобретениями, в частности:
* открытия;
* научные теории и математические методы;
* решения, касающиеся только внешнего вида изделий и направленные на удовлетворение эстетических потребностей;
* правила и методы игр, интеллектуальной или хозяйственной деятельности;
* программы для ЭВМ;
* решения, заключающиеся только в представлении информации.
В соответствии с настоящим пунктом исключается возможность отнесения этих объектов к изобретениям только в случае, когда заявка на выдачу патента на изобретение касается этих объектов как таковых.

2.9.13.3. Не предоставляется правовая охрана в качестве изобретения:
* сортам растений, породам животных и биологическим способам их получения, то есть способам, полностью состоящим из скрещивания и отбора, за исключением микробиологических способов и полученных такими способами продуктов;
* топологиям интегральных микросхем.

'''2.9.14.''' Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец (ст. 1363 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.1. Исключительное право на изобретение, полезную модель, промышленный образец и удостоверяющий это право патент действуют при условии соблюдения требований, установленных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки:
* 20 лет – для изобретений;
* 10 лет – для полезных моделей;
* 5 лет – для промышленных образцов.
Защита исключительного права, удостоверенного патентом, может быть осуществлена только после государственной регистрации изобретения, полезной модели или промышленного образца и выдачи патента (ст. 1393 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.2. Срок действия исключительного права на промышленный образец и удостоверяющего это право патента по заявлению патентообладателя может быть неоднократно продлен на 5 лет, но в целом не более чем на 25 лет, считая с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки.

'''2.9.15.''' Срок действия исключительного права на селекционное достижение (ст. 1424 и 1425 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])
Срок действия исключительного права на селекционное достижение и удостоверяющего это право патента исчисляется со дня государственной регистрации селекционного достижения в Государственном реестре охраняемых селекционных достижений и составляет 30 лет.
На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет 35 лет.
После прекращения действия исключительного права селекционное достижение переходит в общественное достояние.

'''2.9.16.''' Государственная регистрация топологии интегральной микросхемы (ст. 1452 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Правообладатель в течение срока действия исключительного права на топологию интегральной микросхемы может по своему желанию зарегистрировать топологию в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Топология, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, государственной регистрации не подлежит.
Если до подачи заявки на государственную регистрацию топологии (заявка на регистрацию) имело место использование топологии, заявка может быть подана в срок, не превышающий 2 лет со дня первого использования топологии.

'''2.9.17.''' Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и обладатель таких сведений принимает разумные меры для соблюдения их конфиденциальности, в т.ч. путем введения режима коммерческой тайны.
Секретом производства не могут быть признаны сведения, обязательность раскрытия которых либо недопустимость ограничения доступа к которым установлена законом или иным правовым актом. (ст. 1465 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.18.''' Срок действия исключительного права на товарный знак (ст. 1491 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.18.1. Исключительное право на товарный знак действует в течение 10 с даты подачи заявки на государственную регистрацию товарного знака в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности либо в случае регистрации товарного знака по выделенной заявке с даты подачи первоначальной заявки.

2.9.18.2. Срок действия исключительного права на товарный знак может быть продлен на 10 по заявлению правообладателя, поданному в течение последнего года действия этого права.
Продление срока действия исключительного права на товарный знак возможно неограниченное число раз.
По ходатайству правообладателя ему может быть предоставлено шесть месяцев по истечении срока действия исключительного права на товарный знак для подачи указанного заявления.

'''2.9.19.''' Общеизвестный товарный знак (ст. 1508 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.19.1. По заявлению лица, считающего используемый им товарный знак или используемое в качестве товарного знака обозначение общеизвестным в РФ товарным знаком, товарный знак, охраняемый на территории РФ на основании его государственной регистрации или в соответствии с международным договором РФ, либо обозначение, используемое в качестве товарного знака, но не имеющее правовой охраны на территории РФ, по решению федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности могут быть признаны общеизвестным в РФ товарным знаком, если этот товарный знак или это обозначение в результате интенсивного использования стали на указанную в заявлении дату широко известны в РФ среди соответствующих потребителей в отношении товаров заявителя.
Товарный знак и обозначение, используемое в качестве товарного знака, не могут быть признаны общеизвестными товарными знаками, если они стали широко известны после даты приоритета тождественного или сходного с ними до степени смешения товарного знака другого лица, который предназначен для использования в отношении однородных товаров.

2.9.19.2. Общеизвестному товарному знаку предоставляется правовая охрана, предусмотренная ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] для товарного знака.
Предоставление правовой охраны общеизвестному товарному знаку означает признание исключительного права на общеизвестный товарный знак.
Правовая охрана общеизвестного товарного знака действует бессрочно.

2.9.19.3. Правовая охрана общеизвестного товарного знака распространяется также на товары, неоднородные с теми, в отношении которых он признан общеизвестным, если использование другим лицом этого товарного знака в отношении указанных товаров будет ассоциироваться у потребителей с обладателем исключительного права на общеизвестный товарный знак и может ущемить законные интересы такого обладателя.

==2.10. Понятие и признаки несостоятельности (банкротства) юридического лица==
'''2.10.1.''' Несостоятельность (банкротство) – признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 2 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.2.''' Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.3.''' Финансовая организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденные вступившими в законную силу судебными актами требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей при наличии хотя бы одного из следующих признаков банкротства:
#) сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденных вступившими в законную силу судебными актами требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) обязательным платежам к финансовой организации в совокупности составляет не менее чем сто тысяч рублей и эти требования не исполнены в течение 14 дней со дня наступления даты их исполнения;
#) не исполненные в течение четырнадцати дней с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда либо судебного акта суда или арбитражного суда, по которому выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с финансовой организации денежных средств независимо от размера суммы требований кредиторов;
#) стоимость имущества (активов) финансовой организации недостаточна для исполнения денежных обязательств финансовой организации перед ее кредиторами и обязанности по уплате обязательных платежей;
#) платежеспособность финансовой организации не была восстановлена в период деятельности временной администрации (ст. 183.16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.4.''' Кредитная организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены ею в течение 14 дней после наступления даты их исполнения и (или) стоимость имущества (активов) кредитной организации недостаточна для исполнения ее обязательств перед кредиторами и (или) обязанности по уплате обязательных платежей (ст. 189.8 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.5.''' Стратегические предприятие и организация считаются неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанности не исполнены в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 190 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.6.''' Субъект естественной монополии считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 197 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

<span class="added_task"> '''2.10.7.''' Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом (ст. 213.4 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).</span>

'''2.10.8.''' Основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 217 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

==2.11. Оценка имущества должника в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве==
'''2.11.1.''' Арбитражный управляющий привлекает Оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» [17] (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

'''2.11.2.''' Если в соответствии с [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]] привлечение Оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более 25 процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в Росимущество.

'''2.11.3.''' В течение 30 дней со дня получения отчета об оценке Росимущество вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.4.''' Отрицательное заключение Росимущества, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству РФ об оценочной деятельности …, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного Росимущество отчета об оценке.
При наличии положительного заключения Росимущества собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.5.''' На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения Оценщика.

'''2.11.6.''' Учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом. (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ [1]]).

==2.12. Оценка кредитных организаций==
''Формулировка темы имеет общий характер: проблематике оценки кредитных организаций посвящен ряд профильных книг, диссертаций и статей; к оценке кредитных организаций могут быть отнесены все прочие темы ММ. Далее в настоящем разделе кратко описывается специфика оценки кредитных организаций.''

'''2.12.1.''' Кредитная организация (банк) является одним из наиболее сложных для определения стоимости типов бизнеса. Сложность оценки определяется совокупностью следующих факторов:
* специфической нормативной-правовой базой, регулирующей деятельность кредитных организаций;
* специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность;
* наличием специфических активов и обязательств;
* специфической рыночной конъюнктурой и связанными с ней рисками;
* спецификой моделирования денежных потоков.

'''2.12.2.''' Специфическая нормативная-правовая база – определяется положениями ФЗ «О банках и банковской деятельности» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ [19]], а также рядом дополнительных нормативных правовых актов. Например, показатели деятельности кредитных организаций должны удовлетворять требования ЦБ РФ . Примеры:
* норматив Н1.0 – определяется как отношение размера собственных средств (капитала) банка к сумме его активов (за вычетом сформированных резервов на возможные потери и резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, взвешенных по уровню риска. Требуемая величина – не менее 8%;
* норматив Н2 (мгновенная ликвидность) – регулирует (ограничивает) риск потери банком ликвидности в течение одного операционного дня и определяет минимальное отношение суммы высоколиквидных активов банка к сумме обязательств (пассивов) банка по счетам до востребования, скорректированных на величину минимального совокупного остатка средств по счетам физических и юридических лиц до востребования. Требуемая величина – не менее 15%;
* норматив Н7 (максимальный размер крупных кредитных рисков – регулирует (ограничивает) совокупную величину крупных кредитных рисков банка и определяет максимальное отношение совокупной величины крупных кредитных рисков и размера собственных средств (капитала) банка. Требуемая величина – не более 800%.

'''2.12.3.''' Специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Составление бухгалтерской отчетности кредитной организации регулируется положениями Банка России (например, Положение Банка России от 27.02.2017 г. № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»). У кредитных организаций свой план бухгалтерских счетов (номера первого и второго порядка, наименования, состав, разделы счетов и др.), состав бухгалтерской отчетности. Они совершенно отличны от бухгалтерской отчетности, большинства юридических лиц, бухгалтерская отчетность которых регулируется ПБУ (например, промышленных предприятий ли предприятий сферы торговли).

'''2.12.4.''' Среди основных специфических активов и обязательств следует отметить:

2.12.4.1. Остаток средств на счетах клиентов – представляет собой средства, которые, условно, используются кредитной организацией бесплатно (по ставке до востребования, величина которой стремится к нулю).

2.12.4.2. Сеть отделений – характеризует как возможность охвата целевой аудитории, так и стоимость основных средств организации.

2.12.4.3. Клиентская база – приверженность клиентов услугам банка в среднем выше, чем поставщикам других услуг (банки меняют реже).

'''2.12.5.''' Специфическая рыночная конъюнктура и связанные с ней риски – трансформация законодательства, ужесточения требований ЦБ РФ, санкционное давление приводят к тому, что ретроспектива слабо коррелирует с прогнозом.

==2.13. Система налогов и сборов==
'''2.13.1.''' В РФ устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные (ст. 12 НК РФ).

2.13.1.1. Федеральными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.

2.13.1.2. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.
Региональные налоги вводятся в действие и прекращают действовать на территориях субъектов РФ в соответствии с НК РФ и законами субъектов РФ о налогах.

2.13.1.3. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и п. 2.13.3.
Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.

'''2.13.2.''' Отнесение налогов и сборов к разным видам (ст. 13-15 НК РФ):
{| class="wikitable"
|+Таблица 10
!|Вид
!|Налоги
|-
|Федеральные
|
* налог на добавленную стоимость;
* акцизы;
* налог на доходы физических лиц;
* налог на прибыль организаций;
* налог на добычу полезных ископаемых;
* водный налог;
* сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов;
* государственная пошлина.
|-
|Региональные
|
* налог на имущество организаций;
* налог на игорный бизнес;
* транспортный налог.
|-
|Местные
|
* земельный налог;
* налог на имущество физических лиц;
* торговый сбор
|}

'''2.13.3.''' Специальные налоговые режимы (си. 18 НК РФ).

2.13.3.1. Специальные налоговые режимы устанавливаются НК РФ и применяются в случаях и порядке, которые предусмотрены НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах.
Специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. 13 – 15 НК РФ.

2.13.3.2. К специальным налоговым режимам относятся:
* система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);
* упрощенная система налогообложения;
* система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности;
* система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции;
* патентная система налогообложения.

==2.14. Функции сложного процента==
'''2.14.1.''' Сложный процент – модель расчета, при которой проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов.

'''2.14.2.''' Шесть функций сложного процента (подразумевается, что платежи возникают в конце соответствующего периода):
{| class="wikitable"
|+Таблица 8
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование функции'''
|'''Формула расчета, пример решения задачи'''
|-
|1
|
Накопленная
(будущая) сумма единицы
|
Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
<tex>FV = PV \times(1+i)^t,</tex>

: где:

:: FV – будущая стоимость, ден. ед.

:: PV – текущая стоимость, ден. ед.

:: i – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени

:: t – интервал времени, периодов времени
[[Файл:2 14 1.png|мини]]
|-
|2
|
Текущая стоимость единицы
|
Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
<tex>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
|-
|3
|
Накопление единицы за период
|
Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
<tex>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</tex>
:где:
::PMT – аннуитетный платеж, ден. ед.
:: Аннуитетный – серия равновеликих периодических платежей.
[[Файл:2143.png|мини]]
|-
|4
|
Фактор фонда возмещения
|
Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
<tex>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</tex>
[[Файл:2144.png|мини]]
|-
|5
|
Текущая стоимость обычного аннуитета
|
Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
<tex>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</tex>
[[Файл:2145.png|мини]]
|-
|6
|
Взнос на амортизацию единицы
|
Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
<tex>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</tex>
[[Файл:2146.png|мини]]
|}

'''2.14.3.''' Зависимость между ставками накопления (дисконтирования) для различных по продолжительности периодов времени начисления:

''базовый вариант'':

<tex>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</tex>

''упрощенный вариант'':

<tex>i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</tex>

где:

T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</tex>)
|-
!Нормальный вариант
!Упрощенный вариант
|-
|Месячная
|<tex>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{12}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{12}</tex>
|-
|Квартальная
|<tex>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{4}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{4}</tex>
|-
|Полугодовая
|<tex>^{2}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{2}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{2}</tex>
|}

Упрощенный вариант используется при малых величинах ставки / невысоких требованиях к точности расчета. Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по нормальному варианту даст результат в размере 1,531%, а по упрощенному – в размере 1,667%.

'''2.14.4.''' Функции 2, 4, и 6 являются обратными по отношению к 1, 3 и 5 (соответственно) – если забыта прямая, то ее можно вывести из обратной (и наоборот).

'''2.14.5.''' На что обратить внимание в оценочной практике: величины ставки накопления и периода времени должны соответствовать друг другу. Месячной ставке соответствует период времени в месяцы; годовой – в годах и т.д.

==2.15. Дисконтирование==

'''2.15.1.''' Дисконтирование – это определение стоимости денежной суммы на предыдущий период (движение влево по оси времени).
Как правило, дисконтирование рассматривается как процесс, обратный индексации (см. тему 2.12).

'''2.15.2.''' Общая формула дисконтирования на конец периода:

<tex> PV = \frac1{FV}{(1+i)^t}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <tex> FV </tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> PV </tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> i </tex> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <tex> t </tex> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''2.15.3.''' При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:
<tex> PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}} </tex>
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{\color{red}t-0,5}}</math>
'''2.15.4.''' При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<tex> PV\;=\;\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </tex>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

==2.16. Капитализация==
'''2.16.1.''' Применительно к оценке бизнеса под капитализацией может пониматься:
* способ начисления процентов на вклад;
* частный случай метода дисконтирования;
* рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании.

'''2.16.2.''' Капитализация как способ начисления процентов – способ начисления процентов, при котором проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов. С математической точки зрения данный способ описывается шестью функциями сложного процента (см. п. 2.14):

<tex>FV = PV \times( 1+i) ^t, </tex>

:где:
::<tex>FV</tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>PV</tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>i</tex> – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени;
::<tex>t</tex> – интервал времени, периодов времени.

'''2.16.3.''' Капитализация как частный случай метода дисконтирования – применяется в случае, когда денежные потоки относительно постоянны, либо изменяются равномерно (общая теория оценки). Сущность метода:

<tex>C = \frac{CF}{R}, </tex>

:где:
::<tex>C</tex> – рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
::<tex>CF</tex> – денежный поток, ден.ед./год (период);
::<tex>R</tex> – общая ставка капитализации, доли ед./год (период).

'''2.16.4.''' Капитализация как рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании (рыночная капитализация, Market capitalisation) – определяется на основе котировок:

<tex> C_K = N \times C {^A_{KOT}}, </tex>

:где:
:<tex>C_K</tex> – рыночная капитализация, ден.ед.;
:<tex>N</tex> – количество выпущенных в обращение акций, ед.;
:<tex>C {^A_{KOT}</tex>– цена акции, полученная на основе биржевых котировок, ден.ед.

Рыночная капитализация компании не равна рыночной стоимости 100% уставного капитала, поскольку первая не учитывает эффект масштаба (1 акция \longrightarrow 100% пакет) и соответствующую премию (скидку) на контроль.

==2.17. Финансовый анализ==
'''2.17.1.''' Финансовый анализ (анализ финансового состояния) — анализ финансовых показателей деятельности организации с целью определения ее финансового состояния.
В практике наиболее часто встречаются следующие техники финансового анализа:
* горизонтальный (трендовый) анализ;
* вертикальный (структурный) анализ.

'''2.17.2.''' Горизонтальный финансовый анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается изменение значения параметра за ряд периодов.

'''2.17.3.''' Вертикальный анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается соотношение выбранного показателя с другими однородными показателями в рамках одного отчетного периода.

'''2.17.4.''' Акценты финансового анализа зависят от целей его проведения, а также специфики оцениваемого предприятия, например:
* развернутый анализ коэффициентов финансовой устойчивости и деловой активности для вновь образованного предприятия, находящегося в активной фазе реализации инвестиционного проекта, может не иметь смысла. Поскольку, очевидно, что подавляющее большинство таких предприятий в указанной стадии развития характеризуются около нулевыми значениями деловой активности и низкой финансовой устойчивостью, вызванной обширными заимствованиями (если у конкретного предприятия ситуация иная – на это целесообразно обратить внимание);
* если для определения стоимости предприятия планируется использовать доходный подход к оценке, то в финансовом анализе целесообразно обратить внимание на те показатели, которые могут потребоваться в дальнейших расчетах (например, оборачиваемость отдельных статей баланса для целей прогноза собственного оборотного капитала).

==2.18. Расчет финансовых коэффициентов и их интерпретация==
'''2.18.1.''' В рамках анализа финансового состояния, проводимого для целей оценки, наиболее часто используются следующие показатели и коэффициенты:
{| class="wikitable"
|+Таблица 13
|-
|colspan="4"|Часто используемые финансовые показатели и коэффициенты (в алфавитном порядке)
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование'''
|'''Синоним'''
|'''Расшифровка / примечание'''
|-
|1
|Валовая прибыль
|
|Разница между выручкой и себестоимостью реализованной продукции или услуги
|-
|2
|Выручка
|
|Как правило, анализируется величина без учета НДС, акцизов
|-
|3
|Коэффициент абсолютной ликвидности
|
|(денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / краткосрочные обязательства
|-
|4
|Коэффициент оттока клиентской базы
|Коэффициент выбытия, Сhurn rate
|Доля клиентов, выходящих из состава клиентской базы за период (к общему количеству клиентов на начало периода)

Коэффициент выбытия = Количество единиц, выбывших в течение периода / Количество активных единиц на начало периода
|-
|5
|Коэффициент покрытия
|Коэффициент текущей ликвидности, коэффициент общей ликвидности, общий коэффициент покрытия
|текущие активы / краткосрочные обязательства
|-
|6
|Коэффициент оборачиваемости активов
|Оборачиваемость активов
|Выручка / Среднегодовая величина активов (величина активов на конец периода).
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
|-
|7
|Операционная прибыль
|Прибыль от продаж
|Прибыль от основной (обычной) деятельности, равная разности между выручкой и расходами по основной деятельности (в последние включаются прямые и операционные расходы);
разница между валовой прибылью и операционными расходами
|-
|8
|Прибыль до налогообложения
|
|EBIT - Финансовые расходы
|-
|9
|Рентабельность активов
|Return on Assets (ROA)
|(Чистая прибыль) / (Совокупные активы)
|-
|10
|Рентабельность продаж
|Маржинальность продаж,
Sales margin
|Прибыль от продаж/Выручка
|-
|11
|Рентабельность продаж по чистой прибыли
|Чистая рентабельность
Net income margin
|Чистая прибыль/Выручка
|-
|12
|Рентабельность собственного капитала
|Return on Equity (ROE)
|Чистая прибыль / Собственный капитал.
Чистая прибыль / Совокупные активы ×
× Совокупные активы / Собственный капитал
|-
|13
|Собственный оборотный капитал
|Net working capital
|Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность
|-
|14
|Цикл оборотного капитала
|Период оборачиваемости
Working capital cycle
|Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности =
Выручка/Средний остаток дебиторской задолженности (величина дебиторской задолженности на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости запасов =
Себестоимость/Средний остаток запасов (величина запасов на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности =
Себестоимость/Средний остаток кредиторской задолженности (величина кредиторской задолженности на конец периода)
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
Цикл оборотного капитала = оборачиваемость запасов + оборачиваемость дебиторской задолженности – оборачиваемость кредиторской задолженности
|-
|15
|Чистые активы
|
|Величина, определяемая путем вычитания из суммы активов организации, суммы ее обязательств.
|-
|16
|Чистый долг
|Net debt
|Долгосрочные и краткосрочные обязательства - Денежные средства и их эквиваленты
|-
|17
|Чистая прибыль
|
|Прибыль до налогообложения - Налог на прибыль
|}

'''2.18.2.''' Интерпретация значений финансовых показателей и коэффициентов. Распространенными являются следующие причинно-следственные связи (при прочих равных условиях):

2.18.2.1. Снижение выручки, прибыли, рентабельности – свидетельствует об ухудшении финансового состояния.

2.18.2.2. Чем больше доля внеоборотных активов, тем ниже ликвидность.

2.18.2.3. Чем выше соотношение текущих обязательств к оборотным активам, тем меньше финансовая устойчивость.

'''2.18.3.''' На что обратить внимание в оценочной практике:

2.18.2.1. Выбор используемых в рамках анализа финансового состояния предприятия показателей и коэффициентов зависит от его специфики (отраслевой принадлежности, этапа жизненного цикла, состава активов и обязательств и т.д.).

2.18.2.2. По результатам финансового анализа, проведенного для целей оценки стоимости, должны быть не только констатированы определенные тренды и соотношения, но и установлены их причины, а также их влияние на стоимость объекта оценки (соответствующего предприятия).

2.18.2.3. Полученные значения коэффициентов и трендов следует соотносить со среднерыночными значениями.

==2.19. Нормализация финансовых и трансформация финансовой отчетности==
'''2.19.1.''' Нормализация финансовых показателей – определение величины финансовых показателей, которые соответствуют функционированию предприятия в нормальных (среднерыночных) условиях.

'''2.19.2.''' Нормализация прибыли подразумевает нормализацию всех показателей, которые оказывают влияние на ее величину: выручки, себестоимости и пр. В большинстве случаев нормализация подразумевает исключение элементов, вероятность появления которых в будущем незначительна.

'''2.19.3.''' Нормализация прибыли обычно включает следующие основные шаги:
* корректировка разовых, нетипичных и неоперационных доходов и расходов (например, доходов от курсовых разниц или от разовой продажи основных средств);
* корректировка методов учета операций (например, метода начисления амортизации);
* корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью учета показателей по среднерыночной величине.

'''2.19.4.''' Трансформация финансовой отчетности – процесс перевода финансовой отчетности, составленной по одним стандартам, в отчетность по другим стандартам (например, РСБУ <tex> \rightarrow </tex> МСФО). Обычно, заключается в перегруппировке учетной информации и корректировке величины статей отчетности, которые учитывают отличия в стандартах.

==2.20. Требования к проведению оценки бизнеса, установленные федеральными стандартами оценки==
''Требования к проведению оценки бизнеса установлены совокупностью федеральных стандартов оценки [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]. Применяются [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-7 ФСО №7], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО №11] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10] для отдельных активов и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13] в зависимости от цели оценки и вида стоимости.<br />

''Далее в данном разделе приводятся выжимка из указанных источников с учетом того, какие вопросы уже встречались на квалификационном экзамене.''

'''2.20.1.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 14
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|8
|Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
|-
|21
|Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
|-
|25
|В случае использования нескольких подходов к оценке, а также использования в рамках из подходов к оценке нескольких методов оценки выполняется предварительное согласование их результатов с целью получения промежуточного результата оценки какого-либо объекта оценки данным подходом. При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. Существенным признается такое отличие, при котором результат, полученный при применении одного подхода (метода), находится вне границ указанного оценщиком диапазона стоимости, полученной при применении другого подхода (методов) (при наличии).
|}

'''2.20.2.''' Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки (п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]).<br />
Дополнительно см. [[МетРазОкругл|рекомендации]] об округлении итоговой величины стоимости объекта оценки.<br />
<br />

'''2.20.3.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:
{| class="wikitable"
|+Таблица 15
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|12
|Документы, предоставленные заказчиком (в т.ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.
|-
|14
|Итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством РФ или заданием на оценку.
|}

'''2.20.4.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 16
|-
|'''Пункт ФСО №8'''
|'''Содержание'''
|-
|2
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.
|-
|2
|При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.
|-
|4
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]
|-
|5
|Оценщик осуществляет оценку в соответствии с заданием на оценку, являющимся неотъемлемой частью договора на проведение оценки.
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1] информацию:

а) данные об объекте оценки, в частности:
* при оценке акций – количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций;
* при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации – размер оцениваемой доли;
* при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива – размер оцениваемого пая, количество паев;
* при оценке имущественного комплекса организации – описание его состава.

б) полное и сокращенное фирменное наименование организации (включая организационно-правовую форму), акции, паи в паевом фонде, доли в уставном (складочном) капитале, имущественный комплекс которой оцениваются (организация, ведущая бизнес), а также ее место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
Оценка имущественного комплекса или его части осуществляется исходя из предпосылки сохранения деятельности организации, при этом состав имущественного комплекса должен быть точно идентифицирован.
|}

'''2.20.5.''' При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], информацию (п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]):
* срок экспозиции объекта оценки;
* условия продажи и предполагаемая организация проведения торгов (в случае наличия данной информации).
В задании на оценку также '''могут''' быть указаны иные расчетные величины, в том числе:<br />
* ориентировочный размер затрат, необходимый для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;
* суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках всех заключенных в отношении объекта оценки договоров (договоры купли-продажи, залога, ипотеки, лизинга и другие).

'''2.20.6.''' При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается величина денежных средств, отражающая полезность объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки (п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13).

Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 под инвестиционными целями использования объекта оценки понимаются цели конкретного лица или группы лиц, направленные на достижение определенного полезного эффекта от использования объекта оценки, и обусловленные свойствами этого объекта, и (или) условиями для конкретного лица (группы лиц), связанными с использованием объекта оценки, специфическими условиями возможной сделки с объектом оценки (например, объект не выставляется на открытый рынок, стороны сделки являются аффилированными лицами), либо наличием определенных правоустанавливающих документов или законодательных актов, действительных исключительно для конкретного лица (группы лиц) во взаимоотношении с объектом оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть выражен в получении различных экономических выгод (например, прибыли, дополнительном увеличении дохода, прироста стоимости имущества и иное).

Применение понятия «инвестиционная стоимость», используемого для [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 не следует отождествлять с понятием инвестиционной деятельности.

Дополнительно см. п.[[Недвижимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы#1.2._.D0.9E.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BA.D0.B0_.D0.B4.D0.BB.D1.8F_.D1.86.D0.B5.D0.BB.D0.B5.D0.B9_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0.2C_.D0.BF.D0.BE.D0.BD.D1.8F.D1.82.D0.B8.D0.B5_.D0.B8_.D0.BE.D1.81.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.D0.B2.D0.BE.D0.B7.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D1.8F_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B4.D0.BC.D0.B5.D1.82.D0.B0_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0|1.2.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_3._Доходный_подход#3.1._.D0.9F.D0.BE.D1.82.D0.B5.D0.BD.D1.86.D0.B8.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B2.D1.8B.D0.B9_.D0.B4.D0.BE.D1.85.D0.BE.D0.B4|3.1.]],[[Недвижимое_имущество:Раздел_4._Затратный_подход_к_оценке#4.1._.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4.D1.8B_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D0.BE.D0.B4.D1.85.D0.BE.D0.B4.D0.B0|4.1.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_5._Сравнительный_подход_к_оценке#5.1._.D0.92.D1.8B.D0.B1.D0.BE.D1.80_.D0.B0.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.BE.D0.B2|5.1.]]

----
'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]

Раздел 2. Базовые понятия

2018-04-12T13:13:35Z

Admin:

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
----

<div class="noautonum">__TOC__</div>
==2.1. Правоспособность, учредительные документы и государственная регистрация юридического лица==
'''2.1.1.''' Предприятие (ст. 132 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.1.1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2.1.1.2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

'''2.1.2.''' Правоспособность юридического лица (фрагменты ст. 49 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.2.1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

2.1.2.2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

2.1.2.3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в СРО или выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

'''2.1.3.''' Учредительные документы юридического лица (фрагменты ст. 52 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.3.1. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п.

2.1.3.2. Хозяйственное товарищество действует на основании учредительного договора, который заключается его учредителями (участниками) и к которому применяются правила ГК РФ об уставе юридического лица.
Государственная корпорация действует на основании федерального закона о такой государственной корпорации.

2.1.3.2. Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц.
Типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица. Такие сведения указываются в едином государственном реестре юридических лиц.

2.1.3.3. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

2.1.3.4. Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о:
* наименовании юридического лица,
* его организационно-правовой форме,
* месте его нахождения,
* порядке управления деятельностью юридического лица,
* а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.
В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

2.1.3.5. Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

'''2.1.4.''' Государственная регистрация юридического лица (фрагменты ст. 51 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.4.1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

2.1.4.2. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Юридическое лицо обязано возместить убытки, причиненные другим участникам гражданского оборота вследствие непредставления, несвоевременного представления или представления недостоверных данных о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

2.1.4.3. До государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр.

2.1.4.4. Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

==2.2. Органы управления юридического лица==
'''2.2.1.''' Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников (ст. 65.3 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более 100 высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

'''2.2.2.''' Если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:
* определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;
* утверждение и изменение устава корпорации;
* определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом;
* образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
* избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации.
Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.
Вопросы, отнесенные ГК РФ и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом.

'''2.2.3.''' В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга. В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.
В случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).
К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с п. 2.2.4 коллегиального органа управления.

'''2.2.4.''' Наряду с исполнительными органами в корпорации может быть образован в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, коллегиальный орган управления (наблюдательный или иной совет), контролирующий деятельность исполнительных органов корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него законом или уставом корпорации. Лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов корпораций, и члены их коллегиальных исполнительных органов не могут составлять более одной четверти состава коллегиальных органов управления корпораций и не могут являться их председателями.
Члены коллегиального органа управления корпорации имеют право получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией, требовать возмещения причиненных корпорации убытков, оспаривать совершенные корпорацией сделки … и требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации … .

'''2.2.5.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица оно может иметь специфику в части состава органов управления, их названия и полномочий.
Например, стандартный набор органов управления акционерного общества включает: общее собрание членов, Совет директоров (наблюдательный совет), Единоличный исполнительный орган (например, Генеральный директор) (Главы VII, VIII [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

==2.3. Организационно-правовые формы юридических лиц==
'''2.3.1.''' Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (ст. 50 ГК РФ [http:////consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.2.''' Организационно-правовые формы юридических лиц (ст. 50 ГК РФ ):

{| class="wikitable"
|+Таблица 7
!colspan="3"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="3"|Хозяйственные товарищества
|-
|полное товарищество
|colspan="2"|товарищество на вере
|-
!colspan="3"|Хозяйственные общества
|-
|общество с ограниченной ответственностью
|непубличное акционерное общество
|публичное акционерное общество
|-
!colspan="3"|Производственные кооперативы (артели)
|-
!colspan="3"|Крестьянские (фермерские) хозяйства
|-
!colspan="3"|Хозяйственные партнерства
|-
!colspan="3"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения
|-
|ГУП (федеральное)
|ГУП (субъекта РФ)
|МУП (муниципальное)
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве оперативного управления
|-
|Казенное предприятие (федеральное)
|Казенное предприятие (субъекта РФ)
|Казенное предприятие (муниципальное)
|}

{| class="wikitable"
|+Таблица 8
!colspan="4"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="4"|Потребительские кооперативы
|-
|фонды проката
|жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы
|colspan="2"|садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы
|-
|общества взаимного страхования
|кредитные кооперативы
|colspan="2"|сельскохозяйственные потребительские кооперативы
|-
!colspan="4"|Общественные организации
|-
|политические партии
|созданные в качестве юридических лиц профсоюзы (профсоюзные организации)
|органы общественной самодеятельности
|территориальные общественные самоуправления
|-
|общественные движения
|
|
|
|-
!colspan="4"|Общины коренных малочисленных народов РФ
|-
!colspan="4"|Ассоциации и союзы
|-
|некоммерческие партнерства
|объединения работодателей
|colspan="2"|объединения профсоюзов, кооперативов и общественных организаций
|-
|торгово-промышленные палаты
|саморегулируемые организации
|colspan="2"|нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в РФ
|-
!colspan="4"|Товарищества собственников недвижимости (в т.ч. товарищества собственников жилья)
|-
!colspan="4"|Адвокатские палаты
|-
!colspan="4"|Нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами
|-
|коллегии адвокатов
|адвокатские бюро
|colspan="2"|юридические консультации
|-
!colspan="4"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="4"|Фонды
|-
|государственные фонды развития промышленности
|общественные фонды
|colspan="2"|благотворительные фонды
|-
|фонды взаимного кредитования и фонды проката
|фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности
|colspan="2"|негосударственные пенсионные фонды
|-
!colspan="4"|Учреждения
|-
|государственные (в т.ч. государственные академии наук): казенные, бюджетные, автономные
|муниципальные: казенные, бюджетные, автономные
|colspan="2"|частные (в том числе общественные)
|-
!colspan="4"|Религиозные организации
|-
!colspan="4"|Публично-правовые компании
|-
!colspan="4"|Автономные некоммерческие организации
|-
!colspan="4"|Государственные корпорации
|}

'''2.3.3.''' Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям(ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.4.''' Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного п. 1 ст. 66.2 [[http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ 10]] для обществ с ограниченной ответственностью (ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

==2.4. Уставный капитал юридического лица==
'''2.4.1.''' Уставный капитал — это сумма средств (активов, имущества), первоначально вложенных собственниками для обеспечения деятельности организации. Эти средства являются номинальной стоимостью компании на момент ее возникновения и служат минимальным гарантом для будущих заказчиков, поставщиков и партнеров на случай банкротства компании. Именно уставным капиталом в случае несостоятельности рискует организация перед кредиторами.

'''2.4.2.''' Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами (ст. 99 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.4.3.''' Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций акционерного общества не должна превышать 25% от уставного капитала. (ст. 102 , ст. 25 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

'''2.4.4.''' Основные отличия в правах акционеров, владеющих простыми и привилегированных акций (на основе ст. 32 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]):

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Право
!colspan="2"|Права владельцев
|-
!|обыкновенных акций
!|привилегированный акций
|-
|Получать фиксированный размер дивидендов, установленный в уставе в % от номинальной стоимости акции
|нет
|да
|-
|Участвуют в общем собрании акционеров с правом голоса
|да
|
В общем случае – нет.
Исключение – закрытый перечень вопросов (прежде всего –о реорганизации и ликвидации общества).

Получают право голоса, начиная с собрания, следующего за годовым общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов или было принято решение о неполной выплате дивидендов по привилегированным акциям этого типа. Право прекращается с момента первой выплаты по указанным акциям дивидендов в полном размере.
|}

'''2.4.4.''' Минимальный размер уставного капитала составляет:
* для общества с ограниченной ответственностью — 10 000 руб.;
* для непубличного акционерного общества — 10 000 руб.;
* для публичного акционерного общества — 100 000 руб.;
* для государственного предприятия — 5000 МРОТ;
* для муниципального унитарного предприятия — 1000 МРОТ;
* для вновь регистрируемого банка — 300 млн рублей.

'''2.4.5.''' Устав акционерного общества должен содержать … условия о категориях выпускаемых обществом акций, об их номинальной стоимости и количестве, о размере уставного капитала общества … (ст. 98 ГК РФ [10]).

'''2.4.6.''' Вкладом в уставный капитал могут быть денежные средства, ценные бумаги, различные материальные ценности или имущественные права, имеющие денежную оценку. Срок оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не может превышать 4 месяцев с момента государственной регистрации общества. Для акционерного общества также допускается государственная регистрация без оплаты уставного капитала, причём не менее 50 % уставного капитала должно быть оплачено в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации, а полная оплата должна состояться в течение одного года с момента государственной регистрации.
При внесении вклада в уставный капитал имуществом необходима оценка.

==2.5. Представительства и филиалы юридического лица==
'''2.5.1.''' Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту (ст. 55 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.5.2.''' Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в т.ч. функции представительства.

'''2.5.3.''' Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.
Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
Представительства и филиалы должны быть указаны в едином государственном реестре юридических лиц.

'''2.5.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности:

'''2.5.4.1.''' Принципиальное отличие филиала от представительства – у представительства нет полномочий осуществлять основную деятельность юридического лица, а у филиала есть.

'''2.5.4.2.''' Иные обособленные подразделения юрлица (кроме филиала и представительства) могут создаваться на основании его внутренних распорядительных документов. В гражданском законодательстве выделены представительства и филиалы и определен их правовой статус, позволяющий установить их существование и место нахождения на основании официальных документов юридического лица, прошедшего государственную регистрацию. Иные обособленные подразделения официально нигде не обозначены, место их нахождения не зафиксировано и может быть произвольно изменено путем издания юридическим лицом внутренних распорядительных документов, не представляемых на государственную регистрацию (Решение Верховного Суда РФ от 09.02.2007 N ГКПИ06-1614).

==2.6. Распоряжение имуществом юридического лица==
''Формулировка темы допускает крайне широкое толкование. Например, к ней могут быть отнесены положения п. 2.7 – 2.9.''

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Право распоряжения – обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д. Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме .

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

==2.7. Совершение сделок акционерным обществом==
''Тематике посвящен ряд значительных по объему статей Федерального закона «Об акционерных обществах» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]. Ниже приведена выжимка из указанных источников.''

'''2.7.1.''' Сделки в рамках обычной хозяйственной деятельности акционерного общества совершаются единоличным исполнительным органом. Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров на совершение определенных сделок (ст. 69 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).
Под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (ст. 78 [18]).

'''2.7.2.''' Крупные сделки (ст. 78 – 79 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]])

2.7.2.1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
* связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в т.ч. заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение …), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
* предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

2.7.2.1. Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества.

Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.

При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества.

2.7.2.1. На совершение крупной сделки должно быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Принятие решения о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров и не может быть отнесено уставом общества к компетенции иных органов общества.

'''2.7.3.''' Сделки с заинтересованность (ст. 81 – 83 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

2.7.3.1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):
* являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Контролирующим лицом признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться в силу участия в подконтрольной организации и (или) на основании договоров доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) акционерного соглашения, и (или) иного соглашения, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной организации, более 50 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации. Подконтрольным лицом (подконтрольной организацией) признается юридическое лицо, находящееся под прямым или косвенным контролем контролирующего лица.

РФ, субъект РФ, муниципальное образование не признаются контролирующими лицами.

Заинтересованным лицом в акционерных обществах, включенных в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный указом Президента РФ об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, а также акционерных обществ, 50 и более процентов акций которых находятся в собственности РФ и (или) в отношении которых используется специальное право на участие РФ в управлении этим обществом ("золотая акция"), помимо лиц, указанных в настоящей статье, признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться более 20 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 20 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации.

2.7.3.2. Общество обязано извещать о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, членов коллегиального исполнительного органа общества, а в случае, если в совершении такой сделки заинтересованы все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, или в случае, если его формирование не предусмотрено законом или уставом общества, - акционеров в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров, если иной порядок не предусмотрен уставом общества. Уставом общества может быть предусмотрена обязанность извещения акционеров наряду с членами совета директоров (наблюдательного совета) общества.

2.7.3.3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

На сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, до ее совершения может быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей по требованию единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества.

==2.8. Ценные бумаги, виды ценных бумаг==
'''2.8.1.''' Ценные бумаги (ст. 142 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ [10]]).

2.8.1.1. Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).

Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] (бездокументарные ценные бумаги).

2.8.1.2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

'''2.8.2.''' Виды ценных бумаг (фрагмент ст. 143 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ [10]]).

2.8.2.1. Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.

2.8.2.2. Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.

2.8.2.3. Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.

2.8.2.4. Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:
* владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;
* владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).

2.8.2.5. Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе (ст. 2 ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

2.8.2.6. Если иное не установлено ГК РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» или не вытекает из особенностей фиксации прав на бездокументарные ценные бумаги, к таким ценным бумагам применяются правила об именных документарных ценных бумагах, правообладатель которых определяется в соответствии с учетными записями.

==2.9. Результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации. Распоряжение результатами интеллектуальной деятельности или средствами индивидуализации==
''Проблематике прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации посвящен раздел VII ГК РФ (часть четвертая) [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]. Ниже приведены выжимки из указанного источника.''

'''2.9.1.''' Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются (ст. 1225 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]):
# произведения науки, литературы и искусства;
# программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
# базы данных;
# исполнения;
# фонограммы;
# сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
# изобретения;
# полезные модели;
# промышленные образцы;
# селекционные достижения;
# топологии интегральных микросхем;
# секреты производства (ноу-хау);
# фирменные наименования;
# товарные знаки и знаки обслуживания;
# наименования мест происхождения товаров;
# коммерческие обозначения.

'''2.9.2.''' На результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право, являющееся имущественным правом, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, также личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие). (ст. 1226 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.3.''' Интеллектуальные права не зависят от права собственности и иных вещных прав на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст. 1227 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым п. 1 ст. 1291 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Автор результата интеллектуальной деятельности (фрагмент ст. 1228 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.4.1. Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.

2.9.4.1. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав ничтожен.
Авторство и имя автора охраняются бессрочно. После смерти автора защиту его авторства и имени может осуществлять любое заинтересованное лицо, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 1267 и п. 2 ст. 1316 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Исключительное право (ст. 1229 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (ст. 1233 [10]), если ГК РФ [10] не предусмотрено иное.
Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

'''2.9.5.''' Распоряжение исключительным правом (ст. 1233 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.5.1. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации любым не противоречащим закону и существу такого исключительного права способом, в т.ч. путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах (лицензионный договор).
Заключение лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к лицензиату.

2.9.5.2. Условия договора об отчуждении исключительного права или лицензионного договора, ограничивающие право гражданина создавать результаты интеллектуальной деятельности определенного рода или в определенной области интеллектуальной деятельности либо отчуждать исключительное право на такие результаты другим лицам, ничтожны.

2.9.5.2. Правообладатель может сделать публично, то есть путем сообщения неопределенному кругу лиц, заявление о предоставлении любым лицам возможности безвозмездно использовать принадлежащие ему произведение науки, литературы или искусства либо объект смежных прав на определенных правообладателем условиях и в течение указанного им срока. В течение указанного срока любое лицо вправе использовать данное произведение или данный объект смежных прав на определенных правообладателем условиях.
Заявление делается путем размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сети «Интернет». Федеральный орган исполнительной власти, ответственный за размещение соответствующих заявлений, а также порядок и условия их размещения определяются Правительством РФ.
Положения настоящего пункта не применяются к открытым лицензиям (ст. 1286.1 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.6.''' Лицензионный договор (ст. 1235 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.6.1. По лицензионному договору одна сторона – обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.

2.9.6.2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если ГК РФ не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК.

2.9.6.3. В лицензионном договоре должна быть указана территория, на которой допускается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Если территория, на которой допускается использование такого результата или такого средства, в договоре не указана, лицензиат вправе осуществлять их использование на всей территории РФ.

2.9.6.4. Срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на 5 лет, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предусмотрено иное.
В случае прекращения исключительного права лицензионный договор прекращается.

2.9.6.5. По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным.
Выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

2.9.6.5. Не допускается безвозмездное предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в отношениях между коммерческими организациями на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права на условиях исключительной лицензии, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не установлено иное.

2.9.6.6. Лицензионный договор должен предусматривать:
* предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
* способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

2.9.6.7. Переход исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения лицензионного договора, заключенного предшествующим правообладателем.

'''2.9.7.''' Виды лицензионных договоров (ст. 1236 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.7.1. Лицензионный договор может предусматривать:
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (простая (неисключительная) лицензия);
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации без сохранения за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (исключительная лицензия).
Лицензиар не вправе сам использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации в тех пределах, в которых право использования такого результата или такого средства индивидуализации предоставлено лицензиату по договору на условиях исключительной лицензии, если этим договором не предусмотрено иное.

2.9.7.2. Если лицензионным договором не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной).

2.9.7.3. В одном лицензионном договоре в отношении различных способов использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации могут содержаться условия, предусмотренные для лицензионных договоров разных видов.

'''2.9.8.''' Объекты авторских прав (ст. 1259 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.8.1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения:
* литературные произведения;
* драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
* хореографические произведения и пантомимы;
* музыкальные произведения с текстом или без текста;
* аудиовизуальные произведения;
* произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
* произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
* произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т.ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
* фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
* географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;
* другие произведения.
К объектам авторских прав также относятся программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения.

2.9.8.2. К объектам авторских прав относятся:
* производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
* составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

2.9.8.3. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в т.ч. в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

2.9.8.4. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.
В отношении программ для ЭВМ и баз данных возможна регистрация, осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с правилами ст. 1262
ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

2.9.8.5. Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования, геологическую информацию о недрах.

2.9.8.6. Не являются объектами авторских прав:
* официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы;
* государственные символы и знаки (флаги, гербы, ордена, денежные знаки и тому подобное), а также символы и знаки муниципальных образований;
* произведения народного творчества (фольклор), не имеющие конкретных авторов;
* сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).

2.9.8.7. Авторские права распространяются на часть произведения, на его название, на персонаж произведения, если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям, установленным пунктом 2.9.8.6.

'''2.9.9.''' Базой данных является представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ). (ст. 1260 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.10.''' Исключительное право на сообщение радио- или телепередачи действует в течение 50 лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором имело место сообщение радио- или телепередачи в эфир или по кабелю. (ст. 1331 [10])

'''2.9.11.''' Исключительное право изготовителя базы данных возникает в момент завершения ее создания и действует в течение 15 лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания. Исключительное право изготовителя базы данных, обнародованной в указанный период, действует в течение пятнадцати лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее обнародования.
Сроки, <span class="added_task">предусмотренные пунктом 2.9.11.</span>, возобновляются при каждом обновлении базы данных (ст. 1335 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.12.''' Объекты патентных прав (ст. 1349 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.12.1. Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие установленным ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие установленным ГК РФ требованиям к промышленным образцам.

2.9.12.2. На изобретения, содержащие сведения, составляющие государственную тайну (секретные изобретения), положения ГК РФ распространяются, если иное не предусмотрено специальными правилами ст. 1401 - 1405 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

2.9.12.3. Полезным моделям и промышленным образцам, содержащим сведения, составляющие государственную тайну, правовая охрана в соответствии с ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предоставляется.

2.9.12.4. Не могут быть объектами патентных прав:
* способы клонирования человека и его клон;
* способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека;
* использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях;
* результаты интеллектуальной деятельности, указанные в п. 2.9.12.1, если они противоречат общественным интересам, принципам гуманности и морали.

'''2.9.13.''' Условия патентоспособности изобретения (ст. 1350 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.13.1. В качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту (в частности, устройству, веществу, штамму микроорганизма, культуре клеток растений или животных) или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств), в т.ч. к применению продукта или способа по определенному назначению.
Изобретению предоставляется правовая охрана, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо.

2.9.13.2. Не являются изобретениями, в частности:
* открытия;
* научные теории и математические методы;
* решения, касающиеся только внешнего вида изделий и направленные на удовлетворение эстетических потребностей;
* правила и методы игр, интеллектуальной или хозяйственной деятельности;
* программы для ЭВМ;
* решения, заключающиеся только в представлении информации.
В соответствии с настоящим пунктом исключается возможность отнесения этих объектов к изобретениям только в случае, когда заявка на выдачу патента на изобретение касается этих объектов как таковых.

2.9.13.3. Не предоставляется правовая охрана в качестве изобретения:
* сортам растений, породам животных и биологическим способам их получения, то есть способам, полностью состоящим из скрещивания и отбора, за исключением микробиологических способов и полученных такими способами продуктов;
* топологиям интегральных микросхем.

'''2.9.14.''' Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец (ст. 1363 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.1. Исключительное право на изобретение, полезную модель, промышленный образец и удостоверяющий это право патент действуют при условии соблюдения требований, установленных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки:
* 20 лет – для изобретений;
* 10 лет – для полезных моделей;
* 5 лет – для промышленных образцов.
Защита исключительного права, удостоверенного патентом, может быть осуществлена только после государственной регистрации изобретения, полезной модели или промышленного образца и выдачи патента (ст. 1393 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.2. Срок действия исключительного права на промышленный образец и удостоверяющего это право патента по заявлению патентообладателя может быть неоднократно продлен на 5 лет, но в целом не более чем на 25 лет, считая с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки.

'''2.9.15.''' Срок действия исключительного права на селекционное достижение (ст. 1424 и 1425 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])
Срок действия исключительного права на селекционное достижение и удостоверяющего это право патента исчисляется со дня государственной регистрации селекционного достижения в Государственном реестре охраняемых селекционных достижений и составляет 30 лет.
На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет 35 лет.
После прекращения действия исключительного права селекционное достижение переходит в общественное достояние.

'''2.9.16.''' Государственная регистрация топологии интегральной микросхемы (ст. 1452 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Правообладатель в течение срока действия исключительного права на топологию интегральной микросхемы может по своему желанию зарегистрировать топологию в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Топология, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, государственной регистрации не подлежит.
Если до подачи заявки на государственную регистрацию топологии (заявка на регистрацию) имело место использование топологии, заявка может быть подана в срок, не превышающий 2 лет со дня первого использования топологии.

'''2.9.17.''' Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и обладатель таких сведений принимает разумные меры для соблюдения их конфиденциальности, в т.ч. путем введения режима коммерческой тайны.
Секретом производства не могут быть признаны сведения, обязательность раскрытия которых либо недопустимость ограничения доступа к которым установлена законом или иным правовым актом. (ст. 1465 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.18.''' Срок действия исключительного права на товарный знак (ст. 1491 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.18.1. Исключительное право на товарный знак действует в течение 10 с даты подачи заявки на государственную регистрацию товарного знака в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности либо в случае регистрации товарного знака по выделенной заявке с даты подачи первоначальной заявки.

2.9.18.2. Срок действия исключительного права на товарный знак может быть продлен на 10 по заявлению правообладателя, поданному в течение последнего года действия этого права.
Продление срока действия исключительного права на товарный знак возможно неограниченное число раз.
По ходатайству правообладателя ему может быть предоставлено шесть месяцев по истечении срока действия исключительного права на товарный знак для подачи указанного заявления.

'''2.9.19.''' Общеизвестный товарный знак (ст. 1508 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.19.1. По заявлению лица, считающего используемый им товарный знак или используемое в качестве товарного знака обозначение общеизвестным в РФ товарным знаком, товарный знак, охраняемый на территории РФ на основании его государственной регистрации или в соответствии с международным договором РФ, либо обозначение, используемое в качестве товарного знака, но не имеющее правовой охраны на территории РФ, по решению федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности могут быть признаны общеизвестным в РФ товарным знаком, если этот товарный знак или это обозначение в результате интенсивного использования стали на указанную в заявлении дату широко известны в РФ среди соответствующих потребителей в отношении товаров заявителя.
Товарный знак и обозначение, используемое в качестве товарного знака, не могут быть признаны общеизвестными товарными знаками, если они стали широко известны после даты приоритета тождественного или сходного с ними до степени смешения товарного знака другого лица, который предназначен для использования в отношении однородных товаров.

2.9.19.2. Общеизвестному товарному знаку предоставляется правовая охрана, предусмотренная ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] для товарного знака.
Предоставление правовой охраны общеизвестному товарному знаку означает признание исключительного права на общеизвестный товарный знак.
Правовая охрана общеизвестного товарного знака действует бессрочно.

2.9.19.3. Правовая охрана общеизвестного товарного знака распространяется также на товары, неоднородные с теми, в отношении которых он признан общеизвестным, если использование другим лицом этого товарного знака в отношении указанных товаров будет ассоциироваться у потребителей с обладателем исключительного права на общеизвестный товарный знак и может ущемить законные интересы такого обладателя.

==2.10. Понятие и признаки несостоятельности (банкротства) юридического лица==
'''2.10.1.''' Несостоятельность (банкротство) – признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 2 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.2.''' Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.3.''' Финансовая организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденные вступившими в законную силу судебными актами требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей при наличии хотя бы одного из следующих признаков банкротства:
#) сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденных вступившими в законную силу судебными актами требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) обязательным платежам к финансовой организации в совокупности составляет не менее чем сто тысяч рублей и эти требования не исполнены в течение 14 дней со дня наступления даты их исполнения;
#) не исполненные в течение четырнадцати дней с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда либо судебного акта суда или арбитражного суда, по которому выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с финансовой организации денежных средств независимо от размера суммы требований кредиторов;
#) стоимость имущества (активов) финансовой организации недостаточна для исполнения денежных обязательств финансовой организации перед ее кредиторами и обязанности по уплате обязательных платежей;
#) платежеспособность финансовой организации не была восстановлена в период деятельности временной администрации (ст. 183.16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.4.''' Кредитная организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены ею в течение 14 дней после наступления даты их исполнения и (или) стоимость имущества (активов) кредитной организации недостаточна для исполнения ее обязательств перед кредиторами и (или) обязанности по уплате обязательных платежей (ст. 189.8 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.5.''' Стратегические предприятие и организация считаются неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанности не исполнены в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 190 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.6.''' Субъект естественной монополии считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 197 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

<span class="added_task"> '''2.10.7.''' Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом (ст. 213.4 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).</span>

'''2.10.8.''' Основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 217 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

==2.11. Оценка имущества должника в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве==
'''2.11.1.''' Арбитражный управляющий привлекает Оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» [17] (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

'''2.11.2.''' Если в соответствии с [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]] привлечение Оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более 25 процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в Росимущество.

'''2.11.3.''' В течение 30 дней со дня получения отчета об оценке Росимущество вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.4.''' Отрицательное заключение Росимущества, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству РФ об оценочной деятельности …, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного Росимущество отчета об оценке.
При наличии положительного заключения Росимущества собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.5.''' На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения Оценщика.

'''2.11.6.''' Учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом. (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ [1]]).

==2.12. Оценка кредитных организаций==
''Формулировка темы имеет общий характер: проблематике оценки кредитных организаций посвящен ряд профильных книг, диссертаций и статей; к оценке кредитных организаций могут быть отнесены все прочие темы ММ. Далее в настоящем разделе кратко описывается специфика оценки кредитных организаций.''

'''2.12.1.''' Кредитная организация (банк) является одним из наиболее сложных для определения стоимости типов бизнеса. Сложность оценки определяется совокупностью следующих факторов:
* специфической нормативной-правовой базой, регулирующей деятельность кредитных организаций;
* специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность;
* наличием специфических активов и обязательств;
* специфической рыночной конъюнктурой и связанными с ней рисками;
* спецификой моделирования денежных потоков.

'''2.12.2.''' Специфическая нормативная-правовая база – определяется положениями ФЗ «О банках и банковской деятельности» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ [19]], а также рядом дополнительных нормативных правовых актов. Например, показатели деятельности кредитных организаций должны удовлетворять требования ЦБ РФ . Примеры:
* норматив Н1.0 – определяется как отношение размера собственных средств (капитала) банка к сумме его активов (за вычетом сформированных резервов на возможные потери и резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, взвешенных по уровню риска. Требуемая величина – не менее 8%;
* норматив Н2 (мгновенная ликвидность) – регулирует (ограничивает) риск потери банком ликвидности в течение одного операционного дня и определяет минимальное отношение суммы высоколиквидных активов банка к сумме обязательств (пассивов) банка по счетам до востребования, скорректированных на величину минимального совокупного остатка средств по счетам физических и юридических лиц до востребования. Требуемая величина – не менее 15%;
* норматив Н7 (максимальный размер крупных кредитных рисков – регулирует (ограничивает) совокупную величину крупных кредитных рисков банка и определяет максимальное отношение совокупной величины крупных кредитных рисков и размера собственных средств (капитала) банка. Требуемая величина – не более 800%.

'''2.12.3.''' Специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Составление бухгалтерской отчетности кредитной организации регулируется положениями Банка России (например, Положение Банка России от 27.02.2017 г. № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»). У кредитных организаций свой план бухгалтерских счетов (номера первого и второго порядка, наименования, состав, разделы счетов и др.), состав бухгалтерской отчетности. Они совершенно отличны от бухгалтерской отчетности, большинства юридических лиц, бухгалтерская отчетность которых регулируется ПБУ (например, промышленных предприятий ли предприятий сферы торговли).

'''2.12.4.''' Среди основных специфических активов и обязательств следует отметить:

2.12.4.1. Остаток средств на счетах клиентов – представляет собой средства, которые, условно, используются кредитной организацией бесплатно (по ставке до востребования, величина которой стремится к нулю).

2.12.4.2. Сеть отделений – характеризует как возможность охвата целевой аудитории, так и стоимость основных средств организации.

2.12.4.3. Клиентская база – приверженность клиентов услугам банка в среднем выше, чем поставщикам других услуг (банки меняют реже).

'''2.12.5.''' Специфическая рыночная конъюнктура и связанные с ней риски – трансформация законодательства, ужесточения требований ЦБ РФ, санкционное давление приводят к тому, что ретроспектива слабо коррелирует с прогнозом.

==2.13. Система налогов и сборов==
'''2.13.1.''' В РФ устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные (ст. 12 НК РФ).

2.13.1.1. Федеральными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.

2.13.1.2. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.
Региональные налоги вводятся в действие и прекращают действовать на территориях субъектов РФ в соответствии с НК РФ и законами субъектов РФ о налогах.

2.13.1.3. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и п. 2.13.3.
Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.

'''2.13.2.''' Отнесение налогов и сборов к разным видам (ст. 13-15 НК РФ):
{| class="wikitable"
|+Таблица 10
!|Вид
!|Налоги
|-
|Федеральные
|
* налог на добавленную стоимость;
* акцизы;
* налог на доходы физических лиц;
* налог на прибыль организаций;
* налог на добычу полезных ископаемых;
* водный налог;
* сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов;
* государственная пошлина.
|-
|Региональные
|
* налог на имущество организаций;
* налог на игорный бизнес;
* транспортный налог.
|-
|Местные
|
* земельный налог;
* налог на имущество физических лиц;
* торговый сбор
|}

'''2.13.3.''' Специальные налоговые режимы (си. 18 НК РФ).

2.13.3.1. Специальные налоговые режимы устанавливаются НК РФ и применяются в случаях и порядке, которые предусмотрены НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах.
Специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. 13 – 15 НК РФ.

2.13.3.2. К специальным налоговым режимам относятся:
* система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);
* упрощенная система налогообложения;
* система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности;
* система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции;
* патентная система налогообложения.

==2.14. Функции сложного процента==
'''2.14.1.''' Сложный процент – модель расчета, при которой проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов.

'''2.14.2.''' Шесть функций сложного процента (подразумевается, что платежи возникают в конце соответствующего периода):
{| class="wikitable"
|+Таблица 8
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование функции'''
|'''Формула расчета, пример решения задачи'''
|-
|1
|
Накопленная
(будущая) сумма единицы
|
Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
<tex>FV = PV \times(1+i)^t,</tex>

: где:

:: FV – будущая стоимость, ден. ед.

:: PV – текущая стоимость, ден. ед.

:: i – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени

:: t – интервал времени, периодов времени
[[Файл:2 14 1.png|мини]]
|-
|2
|
Текущая стоимость единицы
|
Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
<tex>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
|-
|3
|
Накопление единицы за период
|
Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
<tex>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</tex>
:где:
::PMT – аннуитетный платеж, ден. ед.
:: Аннуитетный – серия равновеликих периодических платежей.
[[Файл:2143.png|мини]]
|-
|4
|
Фактор фонда возмещения
|
Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
<tex>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</tex>
[[Файл:2144.png|мини]]
|-
|5
|
Текущая стоимость обычного аннуитета
|
Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
<tex>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</tex>
[[Файл:2145.png|мини]]
|-
|6
|
Взнос на амортизацию единицы
|
Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
<tex>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</tex>
[[Файл:2146.png|мини]]
|}

'''2.14.3.''' Зависимость между ставками накопления (дисконтирования) для различных по продолжительности периодов времени начисления:

''базовый вариант'':

<tex>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</tex>

''упрощенный вариант'':

<tex>i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</tex>

где:

T – бóльший по продолжительности период времени;

t – меньший по продолжительности период времени.

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</tex>)
|-
!Нормальный вариант
!Упрощенный вариант
|-
|Месячная
|<tex>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{12}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{12}</tex>
|-
|Квартальная
|<tex>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{4}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{4}</tex>
|-
|Полугодовая
|<tex>^{2}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{2}}-1</tex>
|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{2}</tex>
|}

Упрощенный вариант используется при малых величинах ставки / невысоких требованиях к точности расчета. Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по нормальному варианту даст результат в размере 1,531%, а по упрощенному – в размере 1,667%.

'''2.14.4.''' Функции 2, 4, и 6 являются обратными по отношению к 1, 3 и 5 (соответственно) – если забыта прямая, то ее можно вывести из обратной (и наоборот).

'''2.14.5.''' На что обратить внимание в оценочной практике: величины ставки накопления и периода времени должны соответствовать друг другу. Месячной ставке соответствует период времени в месяцы; годовой – в годах и т.д.

==2.15. Дисконтирование==

'''2.15.1.''' Дисконтирование – это определение стоимости денежной суммы на предыдущий период (движение влево по оси времени).
Как правило, дисконтирование рассматривается как процесс, обратный индексации (см. тему 2.12).

'''2.15.2.''' Общая формула дисконтирования на конец периода:

<tex> PV = \frac1{FV}{(1+i)^t}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </tex>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:
:: <tex> FV </tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> PV </tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
:: <tex> i </tex> – ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <tex> t </tex> – интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''2.15.3.''' При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:
<tex> PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{t-0,5}} </tex> <math>\int_{a}^{b} f(x)dx = F(b) - F(a)</math>
<math>PV=\frac{FV}{(1+i)^{\color[rgb]{1.0, 0.0, 0.0}1}}</math>
<math>x_{1,2}=\frac{-b\pm\sqrt{\color{Red}b^2-4ac}}{2a}</math>
'''2.15.4.''' При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<tex> PV\;=\;\frac{FV}{(1+t_1)^{t_1}\;\times(1+i_2\;)^{t_{2\;}}\times...\times(1+i_m\;)^{t_m}} </tex>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

==2.16. Капитализация==
'''2.16.1.''' Применительно к оценке бизнеса под капитализацией может пониматься:
* способ начисления процентов на вклад;
* частный случай метода дисконтирования;
* рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании.

'''2.16.2.''' Капитализация как способ начисления процентов – способ начисления процентов, при котором проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов. С математической точки зрения данный способ описывается шестью функциями сложного процента (см. п. 2.14):

<tex>FV = PV \times( 1+i) ^t, </tex>

:где:
::<tex>FV</tex> – будущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>PV</tex> – текущая стоимость, ден. ед.;
::<tex>i</tex> – ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени;
::<tex>t</tex> – интервал времени, периодов времени.

'''2.16.3.''' Капитализация как частный случай метода дисконтирования – применяется в случае, когда денежные потоки относительно постоянны, либо изменяются равномерно (общая теория оценки). Сущность метода:

<tex>C = \frac{CF}{R}, </tex>

:где:
::<tex>C</tex> – рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
::<tex>CF</tex> – денежный поток, ден.ед./год (период);
::<tex>R</tex> – общая ставка капитализации, доли ед./год (период).

'''2.16.4.''' Капитализация как рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании (рыночная капитализация, Market capitalisation) – определяется на основе котировок:

<tex> C_K = N \times C {^A_{KOT}}, </tex>

:где:
:<tex>C_K</tex> – рыночная капитализация, ден.ед.;
:<tex>N</tex> – количество выпущенных в обращение акций, ед.;
:<tex>C {^A_{KOT}</tex>– цена акции, полученная на основе биржевых котировок, ден.ед.

Рыночная капитализация компании не равна рыночной стоимости 100% уставного капитала, поскольку первая не учитывает эффект масштаба (1 акция \longrightarrow 100% пакет) и соответствующую премию (скидку) на контроль.

==2.17. Финансовый анализ==
'''2.17.1.''' Финансовый анализ (анализ финансового состояния) — анализ финансовых показателей деятельности организации с целью определения ее финансового состояния.
В практике наиболее часто встречаются следующие техники финансового анализа:
* горизонтальный (трендовый) анализ;
* вертикальный (структурный) анализ.

'''2.17.2.''' Горизонтальный финансовый анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается изменение значения параметра за ряд периодов.

'''2.17.3.''' Вертикальный анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается соотношение выбранного показателя с другими однородными показателями в рамках одного отчетного периода.

'''2.17.4.''' Акценты финансового анализа зависят от целей его проведения, а также специфики оцениваемого предприятия, например:
* развернутый анализ коэффициентов финансовой устойчивости и деловой активности для вновь образованного предприятия, находящегося в активной фазе реализации инвестиционного проекта, может не иметь смысла. Поскольку, очевидно, что подавляющее большинство таких предприятий в указанной стадии развития характеризуются около нулевыми значениями деловой активности и низкой финансовой устойчивостью, вызванной обширными заимствованиями (если у конкретного предприятия ситуация иная – на это целесообразно обратить внимание);
* если для определения стоимости предприятия планируется использовать доходный подход к оценке, то в финансовом анализе целесообразно обратить внимание на те показатели, которые могут потребоваться в дальнейших расчетах (например, оборачиваемость отдельных статей баланса для целей прогноза собственного оборотного капитала).

==2.18. Расчет финансовых коэффициентов и их интерпретация==
'''2.18.1.''' В рамках анализа финансового состояния, проводимого для целей оценки, наиболее часто используются следующие показатели и коэффициенты:
{| class="wikitable"
|+Таблица 13
|-
|colspan="4"|Часто используемые финансовые показатели и коэффициенты (в алфавитном порядке)
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование'''
|'''Синоним'''
|'''Расшифровка / примечание'''
|-
|1
|Валовая прибыль
|
|Разница между выручкой и себестоимостью реализованной продукции или услуги
|-
|2
|Выручка
|
|Как правило, анализируется величина без учета НДС, акцизов
|-
|3
|Коэффициент абсолютной ликвидности
|
|(денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / краткосрочные обязательства
|-
|4
|Коэффициент оттока клиентской базы
|Коэффициент выбытия, Сhurn rate
|Доля клиентов, выходящих из состава клиентской базы за период (к общему количеству клиентов на начало периода)

Коэффициент выбытия = Количество единиц, выбывших в течение периода / Количество активных единиц на начало периода
|-
|5
|Коэффициент покрытия
|Коэффициент текущей ликвидности, коэффициент общей ликвидности, общий коэффициент покрытия
|текущие активы / краткосрочные обязательства
|-
|6
|Коэффициент оборачиваемости активов
|Оборачиваемость активов
|Выручка / Среднегодовая величина активов (величина активов на конец периода).
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
|-
|7
|Операционная прибыль
|Прибыль от продаж
|Прибыль от основной (обычной) деятельности, равная разности между выручкой и расходами по основной деятельности (в последние включаются прямые и операционные расходы);
разница между валовой прибылью и операционными расходами
|-
|8
|Прибыль до налогообложения
|
|EBIT - Финансовые расходы
|-
|9
|Рентабельность активов
|Return on Assets (ROA)
|(Чистая прибыль) / (Совокупные активы)
|-
|10
|Рентабельность продаж
|Маржинальность продаж,
Sales margin
|Прибыль от продаж/Выручка
|-
|11
|Рентабельность продаж по чистой прибыли
|Чистая рентабельность
Net income margin
|Чистая прибыль/Выручка
|-
|12
|Рентабельность собственного капитала
|Return on Equity (ROE)
|Чистая прибыль / Собственный капитал.
Чистая прибыль / Совокупные активы ×
× Совокупные активы / Собственный капитал
|-
|13
|Собственный оборотный капитал
|Net working capital
|Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность
|-
|14
|Цикл оборотного капитала
|Период оборачиваемости
Working capital cycle
|Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности =
Выручка/Средний остаток дебиторской задолженности (величина дебиторской задолженности на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости запасов =
Себестоимость/Средний остаток запасов (величина запасов на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности =
Себестоимость/Средний остаток кредиторской задолженности (величина кредиторской задолженности на конец периода)
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
Цикл оборотного капитала = оборачиваемость запасов + оборачиваемость дебиторской задолженности – оборачиваемость кредиторской задолженности
|-
|15
|Чистые активы
|
|Величина, определяемая путем вычитания из суммы активов организации, суммы ее обязательств.
|-
|16
|Чистый долг
|Net debt
|Долгосрочные и краткосрочные обязательства - Денежные средства и их эквиваленты
|-
|17
|Чистая прибыль
|
|Прибыль до налогообложения - Налог на прибыль
|}

'''2.18.2.''' Интерпретация значений финансовых показателей и коэффициентов. Распространенными являются следующие причинно-следственные связи (при прочих равных условиях):

2.18.2.1. Снижение выручки, прибыли, рентабельности – свидетельствует об ухудшении финансового состояния.

2.18.2.2. Чем больше доля внеоборотных активов, тем ниже ликвидность.

2.18.2.3. Чем выше соотношение текущих обязательств к оборотным активам, тем меньше финансовая устойчивость.

'''2.18.3.''' На что обратить внимание в оценочной практике:

2.18.2.1. Выбор используемых в рамках анализа финансового состояния предприятия показателей и коэффициентов зависит от его специфики (отраслевой принадлежности, этапа жизненного цикла, состава активов и обязательств и т.д.).

2.18.2.2. По результатам финансового анализа, проведенного для целей оценки стоимости, должны быть не только констатированы определенные тренды и соотношения, но и установлены их причины, а также их влияние на стоимость объекта оценки (соответствующего предприятия).

2.18.2.3. Полученные значения коэффициентов и трендов следует соотносить со среднерыночными значениями.

==2.19. Нормализация финансовых и трансформация финансовой отчетности==
'''2.19.1.''' Нормализация финансовых показателей – определение величины финансовых показателей, которые соответствуют функционированию предприятия в нормальных (среднерыночных) условиях.

'''2.19.2.''' Нормализация прибыли подразумевает нормализацию всех показателей, которые оказывают влияние на ее величину: выручки, себестоимости и пр. В большинстве случаев нормализация подразумевает исключение элементов, вероятность появления которых в будущем незначительна.

'''2.19.3.''' Нормализация прибыли обычно включает следующие основные шаги:
* корректировка разовых, нетипичных и неоперационных доходов и расходов (например, доходов от курсовых разниц или от разовой продажи основных средств);
* корректировка методов учета операций (например, метода начисления амортизации);
* корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью учета показателей по среднерыночной величине.

'''2.19.4.''' Трансформация финансовой отчетности – процесс перевода финансовой отчетности, составленной по одним стандартам, в отчетность по другим стандартам (например, РСБУ <tex> \rightarrow </tex> МСФО). Обычно, заключается в перегруппировке учетной информации и корректировке величины статей отчетности, которые учитывают отличия в стандартах.

==2.20. Требования к проведению оценки бизнеса, установленные федеральными стандартами оценки==
''Требования к проведению оценки бизнеса установлены совокупностью федеральных стандартов оценки [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]. Применяются [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-7 ФСО №7], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО №11] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10] для отдельных активов и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13] в зависимости от цели оценки и вида стоимости.<br />

''Далее в данном разделе приводятся выжимка из указанных источников с учетом того, какие вопросы уже встречались на квалификационном экзамене.''

'''2.20.1.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 14
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|8
|Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
|-
|21
|Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки;

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
|-
|25
|В случае использования нескольких подходов к оценке, а также использования в рамках из подходов к оценке нескольких методов оценки выполняется предварительное согласование их результатов с целью получения промежуточного результата оценки какого-либо объекта оценки данным подходом. При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. Существенным признается такое отличие, при котором результат, полученный при применении одного подхода (метода), находится вне границ указанного оценщиком диапазона стоимости, полученной при применении другого подхода (методов) (при наличии).
|}

'''2.20.2.''' Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки (п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]).<br />
Дополнительно см. [[МетРазОкругл|рекомендации]] об округлении итоговой величины стоимости объекта оценки.<br />
<br />

'''2.20.3.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:
{| class="wikitable"
|+Таблица 15
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|12
|Документы, предоставленные заказчиком (в т.ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.
|-
|14
|Итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством РФ или заданием на оценку.
|}

'''2.20.4.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 16
|-
|'''Пункт ФСО №8'''
|'''Содержание'''
|-
|2
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.
|-
|2
|При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.
|-
|4
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]
|-
|5
|Оценщик осуществляет оценку в соответствии с заданием на оценку, являющимся неотъемлемой частью договора на проведение оценки.
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1] информацию:

а) данные об объекте оценки, в частности:
* при оценке акций – количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций;
* при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации – размер оцениваемой доли;
* при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива – размер оцениваемого пая, количество паев;
* при оценке имущественного комплекса организации – описание его состава.

б) полное и сокращенное фирменное наименование организации (включая организационно-правовую форму), акции, паи в паевом фонде, доли в уставном (складочном) капитале, имущественный комплекс которой оцениваются (организация, ведущая бизнес), а также ее место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
Оценка имущественного комплекса или его части осуществляется исходя из предпосылки сохранения деятельности организации, при этом состав имущественного комплекса должен быть точно идентифицирован.
|}

'''2.20.5.''' При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], информацию (п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]):
* срок экспозиции объекта оценки;
* условия продажи и предполагаемая организация проведения торгов (в случае наличия данной информации).
В задании на оценку также '''могут''' быть указаны иные расчетные величины, в том числе:<br />
* ориентировочный размер затрат, необходимый для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;
* суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках всех заключенных в отношении объекта оценки договоров (договоры купли-продажи, залога, ипотеки, лизинга и другие).

'''2.20.6.''' При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается величина денежных средств, отражающая полезность объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки (п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13).

Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 под инвестиционными целями использования объекта оценки понимаются цели конкретного лица или группы лиц, направленные на достижение определенного полезного эффекта от использования объекта оценки, и обусловленные свойствами этого объекта, и (или) условиями для конкретного лица (группы лиц), связанными с использованием объекта оценки, специфическими условиями возможной сделки с объектом оценки (например, объект не выставляется на открытый рынок, стороны сделки являются аффилированными лицами), либо наличием определенных правоустанавливающих документов или законодательных актов, действительных исключительно для конкретного лица (группы лиц) во взаимоотношении с объектом оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть выражен в получении различных экономических выгод (например, прибыли, дополнительном увеличении дохода, прироста стоимости имущества и иное).

Применение понятия «инвестиционная стоимость», используемого для [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 не следует отождествлять с понятием инвестиционной деятельности.

Дополнительно см. п.[[Недвижимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы#1.2._.D0.9E.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BA.D0.B0_.D0.B4.D0.BB.D1.8F_.D1.86.D0.B5.D0.BB.D0.B5.D0.B9_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0.2C_.D0.BF.D0.BE.D0.BD.D1.8F.D1.82.D0.B8.D0.B5_.D0.B8_.D0.BE.D1.81.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.D0.B2.D0.BE.D0.B7.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D1.8F_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B4.D0.BC.D0.B5.D1.82.D0.B0_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0|1.2.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_3._Доходный_подход#3.1._.D0.9F.D0.BE.D1.82.D0.B5.D0.BD.D1.86.D0.B8.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B2.D1.8B.D0.B9_.D0.B4.D0.BE.D1.85.D0.BE.D0.B4|3.1.]],[[Недвижимое_имущество:Раздел_4._Затратный_подход_к_оценке#4.1._.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4.D1.8B_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D0.BE.D0.B4.D1.85.D0.BE.D0.B4.D0.B0|4.1.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_5._Сравнительный_подход_к_оценке#5.1._.D0.92.D1.8B.D0.B1.D0.BE.D1.80_.D0.B0.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.BE.D0.B2|5.1.]]

----
'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]