http://kvalexam.ru/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=Alexwiki по квалификационному экзамену Оценщиков - Вклад участника [ru]2026-05-04T12:27:37ZВклад участникаMediaWiki 1.30.0http://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9E%D0%B1%D1%81%D1%83%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5:%D0%A1%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D1%82%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F&diff=10179Обсуждение:Система тестирования2021-08-16T08:29:31Z<p>Alex: Новая страница: «Добрый день! в задаче экзамена 3.2.2.10.05. имеется опечатка: 3.2.2.10.05. Определить рыночную стои…»</p>
<hr />
<div>Добрый день!<br />
в задаче экзамена 3.2.2.10.05. имеется опечатка:<br />
3.2.2.10.05. Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена, предложения, площадь, категория, разрешенное использование)<br />
аналог цена предложения площадь, га категория разрешенное использование<br />
1 500 тыс. руб. 2 земли поселений строительство офиса<br />
2 800 тыс. руб. 2,2 '''земли промышленности''' строительство магазина<br />
3 600 тыс. руб. 1,8 ''земли поселений'' строительство станции производственного объекта с торговыми площадями<br />
4 400 тыс. руб. 1,8 земли поселений строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса<br />
5 700 тыс. руб. 2 земли поселений строительство торговых объектов<br />
<br />
Для расчета предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 5%, корректировка цены единицы в сравнении – 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/10% составляет соответственно +/-3%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.<br />
<br />
<br />
--[[Участник:Alex|Alex]] ([[Обсуждение участника:Alex|обсуждение]]) 08:29, 16 августа 2021 (UTC)в аналоге №2 должны быть земли поселений (чтобы быть использованным в качестве аналога), иначе подходящим аналогом является только аналог №5 и ответ не сходится</div>Alex