wiki по квалификационному экзамену Оценщиков - Вклад участника [ru]

Обсуждение:4.2.5.6

2019-09-04T10:20:33Z

Iam alex: Новая страница: «Здравствуйте. Жаль, я не отыскал где бы можно было поучаствовать в бурных спорах по задач…»

Здравствуйте. Жаль, я не отыскал где бы можно было поучаствовать в бурных спорах по задаче. Поэтому пока изложу небольшое наблюдение.
Вариант расчета по номинальным значениям (при использовании Фишера) "работает" только при совпадении периодов ставки и инфляции.
В случае, если по условиям задачи дисконтирование, например, на середину периода, и расчет производить по номинальным значениям, при годовых темпах инфляции, то итог будет равен 13,6777.
В случае же дисконтирования на середину периода по реальным значениям, без учета инфляции, итог будет равен 13,0412.
Этот же итог получается, если в расчетах по номинальным значениям "вручную" сдвинуть темп роста в первый год на полгода: 100*(1+10%)^0,5=104,88, остальные значения считаются по годовой инфляции начиная с 104,88.
Вероятно, можно математически учесть данный момент при расчете номинальной ставки или фактора дисконтирования.
Пока что видится, что при условии дисконтирования на середину периода расчет по реальным значениям должен быть корректен.

Обсуждение:Вопросы для всех направлений деятельности

2018-02-28T17:30:47Z

Iam alex:

'''Обсуждение вопросов группы "Вопросы для всех направлений деятельности"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 

------------------------------------

2.3.1. В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.
Варианты ответа:

II, III, IV
I, III, IV
I, II, IV
I, II, III
все вышеперечисленное

[свернуть]

ответ

ЗАСЧИТЫВАЕМЫЙ ответ: все вышеперечисленное.

ВАЖНО! Имеется информация, что при указании всех четырех вариантов 01.11.2017 г. ответ не был зачтен. Подана апелляция, которая впоследствии удовлетворена.
Однако, учитывая огромное количество претензий к качеству формулировок в вопросах, иногда противоречащих методологическим основам, а иногда и здравому смыслу, а также тот факт, что в некоторых случаях, при одном и том же наборе вариантов, в разное время правильными признавались разные варианты ответов, кто может гарантировать, что в данном случае, апелляционная комиссия поступила правильно?

31.01.2018 вариант "все вышеперечисленное" зачтен.
Так как, в данном случае, ответ на вопрос необходимо дать в соответствии с конкретным нормативным актом - АПК РФ - 95-ФЗ, исходя из ст.24 АПК, при наличии оснований, указанных в статьях 21 - 23 АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, эксперт, специалист, переводчик обязаны заявить самоотвод, т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по ст. 21 АПК); ВАЖНО: аналогичные пункты есть в ст. 22, но там речь идет о ПРЕДЫДУЩЕЙ ИНСТАНЦИИ, а не "предыдущем рассмотрении"
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по ст. 21 АПК);
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по ст. 21 АПК)

НО: по пункту "участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта" в соответствии с п.2 ст.23 АПК указано следующее: "Участие помощника судьи, секретаря судебного заседания, эксперта, специалиста, переводчика в предыдущем рассмотрении арбитражным судом данного дела в качестве соответственно помощника судьи, секретаря судебного заседания, эксперта, специалиста, переводчика не является основанием для их отвода.
При этом сохраняется основание для отвода судьи - по ст. 22)
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ К ФОРМУЛИРОВКАМ!!!

''Немного непонятно с чего сыр-бор, либо я окончательно запутался. 
''Смысл вопроса и указанных статей по отводу видится следующий: 
''- эксперт не может участвовать в рассмотрении дела, если он принимал участие в нем в ином процессуальном качестве 
''-- при этом повторное участие в рассмотрении дела в том же процессуальном качестве (эксперта) основанием для отвода не является 
''- эксперт не может участвовать в рассмотрении дела, если он принимал участие при рассмотрении данного дела в этом же процессуальном качестве (эксперта) в иной инстанции 
''-- при этом повторное участие в рассмотрении данного дела в этой же инстанции основанием для отвода не является 
''Так что в самом вопросе подвоха нет, он есть в АПК))''

-----------------------------------------------

'''Бригидина Светлана''': 
'''''по 2.2.7.'''''. согласна с верным ответом: "I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма". 

'''''по 2.2.8.''''' в Хабаровске всплыла уточненная версия вопроса в следующей трактовке: "Должны ли сохраняться условия предварительного договора в основном договоре"
и варианты ответов: 
- да 
- нет 
- законодательством это не оговорено 
- нет, условия можно изменить. 
''Возможно, кто -то поправит варианты ответов...''

'''''по 2.2.11.''''' - ценное дополнение, добавим еще одну статью в качестве возможного варианта ответа. Пока проблема в том, что совсем нет данных о вариантах ((

'''''по 2.1.19.''''' К сожалению, мы не можем достоверно определить факт некорректности вопроса в силу того, что вопросы собираются с помощью "сарафанного радио". 
Хотелось бы получить информацию о зачтенном варианте по этому вопросу. 
 

2.1.19. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?
Кадастровая
Рыночная
Инвестиционная
Ликвидационная
ответ

Правильный ответ: Рыночная
см. ст.7 135-ФЗ:
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки

Вопрос поставлен некорректно. Приведенная ст.7 135-ФЗ регламентирует либо отсутствие определения вида стоимости в НПА или договоре, либо использование в НПА (не договоре!) терминов, не предусмотренных ФЗ. Таким образом, в ФЗ не содержится запрет на указание других видов стоимости в договоре, ФСО-2 при этом допускает использование других видов стоимости, отличных от приведенного перечня. Другой вопрос, что поскольку согласно ФСО-2, оценщик имеет право использовать другие виды стоимости в соответствии с законодательством РФ и международными стандартами оценки, термин стоимости, указанный в договоре, должен соответствовать им. И если это правило выполняется, то оценщик должен определить ту стоимость, что указана в договоре - разумная, справедливая и др.

2.2.7. Какие формы договора существуют?
I. Устная
II. Письменная простая
III. Письменная нотариальная
IV. Электронная
V. Электронная квалифицированная
Варианты ответа:

I, III
I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
I, II, IV
I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
I, II, III, V
Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма

ответ

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
см. п.1 ст. 434 ГК РФ п.1 ст.158 ГК РФ
Ссылка на статью 434. Форма договора

Фактически верный ответ не указан. В соответствии с приведенными выдержками из ГК РФ, верным ответом видится "I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма". "Электронный" договор - это тот же письменный, а "квалифицированный" - речь, скорее, о подписи.

2.2.8. Могут ли условия будущего договора отличаться от предварительного?

ответ (с учетом обзора практики и комментариев): могут, если у сторон нет разногласий.

2.2.11. Как определяется величина доли в долевом имуществе, если собственникам не удалось договориться самостоятельно?

ответ

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными
см. Ст.245 ГК РФ
Сссылка на статью 245. Определение долей в праве долевой собственности

Вопрос не о случае, когда доли не установлены соглашением, а как раз о том, когда соглашение не достигнуто (не удалось договориться самостоятельно). Например, если (ст.245 ГК РФ) участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ). Т.е. речь в ответе должна идти о судебном урегулировании разногласий.

Обсуждение:Вопросы для всех направлений деятельности

2018-02-28T17:30:14Z

Iam alex:

'''Обсуждение вопросов группы "Вопросы для всех направлений деятельности"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 

------------------------------------

2.3.1. В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.
Варианты ответа:

II, III, IV
I, III, IV
I, II, IV
I, II, III
все вышеперечисленное

[свернуть]

ответ

ЗАСЧИТЫВАЕМЫЙ ответ: все вышеперечисленное.

ВАЖНО! Имеется информация, что при указании всех четырех вариантов 01.11.2017 г. ответ не был зачтен. Подана апелляция, которая впоследствии удовлетворена.
Однако, учитывая огромное количество претензий к качеству формулировок в вопросах, иногда противоречащих методологическим основам, а иногда и здравому смыслу, а также тот факт, что в некоторых случаях, при одном и том же наборе вариантов, в разное время правильными признавались разные варианты ответов, кто может гарантировать, что в данном случае, апелляционная комиссия поступила правильно?

31.01.2018 вариант "все вышеперечисленное" зачтен.
Так как, в данном случае, ответ на вопрос необходимо дать в соответствии с конкретным нормативным актом - АПК РФ - 95-ФЗ, исходя из ст.24 АПК, при наличии оснований, указанных в статьях 21 - 23 АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, эксперт, специалист, переводчик обязаны заявить самоотвод, т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по ст. 21 АПК); ВАЖНО: аналогичные пункты есть в ст. 22, но там речь идет о ПРЕДЫДУЩЕЙ ИНСТАНЦИИ, а не "предыдущем рассмотрении"
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по ст. 21 АПК);
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по ст. 21 АПК)

НО: по пункту "участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта" в соответствии с п.2 ст.23 АПК указано следующее: "Участие помощника судьи, секретаря судебного заседания, эксперта, специалиста, переводчика в предыдущем рассмотрении арбитражным судом данного дела в качестве соответственно помощника судьи, секретаря судебного заседания, эксперта, специалиста, переводчика не является основанием для их отвода.
При этом сохраняется основание для отвода судьи - по ст. 22)
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ К ФОРМУЛИРОВКАМ!!!

''Немного непонятно с чего сыр-бор, либо я окончательно запутался. 
''Смысл вопроса и указанных статей по отводу видится следующий: 
- эксперт не может участвовать в рассмотрении дела, если он принимал участие в нем в ином процессуальном качестве 
-- при этом повторное участие в рассмотрении дела в том же процессуальном качестве (эксперта) основанием для отвода не является 
- эксперт не может участвовать в рассмотрении дела, если он принимал участие при рассмотрении данного дела в этом же процессуальном качестве (эксперта) в иной инстанции 
-- при этом повторное участие в рассмотрении данного дела в этой же инстанции основанием для отвода не является 
Так что в самом вопросе подвоха нет, он есть в АПК))''

-----------------------------------------------

'''Бригидина Светлана''': 
'''''по 2.2.7.'''''. согласна с верным ответом: "I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма". 

'''''по 2.2.8.''''' в Хабаровске всплыла уточненная версия вопроса в следующей трактовке: "Должны ли сохраняться условия предварительного договора в основном договоре"
и варианты ответов: 
- да 
- нет 
- законодательством это не оговорено 
- нет, условия можно изменить. 
''Возможно, кто -то поправит варианты ответов...''

'''''по 2.2.11.''''' - ценное дополнение, добавим еще одну статью в качестве возможного варианта ответа. Пока проблема в том, что совсем нет данных о вариантах ((

'''''по 2.1.19.''''' К сожалению, мы не можем достоверно определить факт некорректности вопроса в силу того, что вопросы собираются с помощью "сарафанного радио". 
Хотелось бы получить информацию о зачтенном варианте по этому вопросу. 
 

2.1.19. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?
Кадастровая
Рыночная
Инвестиционная
Ликвидационная
ответ

Правильный ответ: Рыночная
см. ст.7 135-ФЗ:
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки

Вопрос поставлен некорректно. Приведенная ст.7 135-ФЗ регламентирует либо отсутствие определения вида стоимости в НПА или договоре, либо использование в НПА (не договоре!) терминов, не предусмотренных ФЗ. Таким образом, в ФЗ не содержится запрет на указание других видов стоимости в договоре, ФСО-2 при этом допускает использование других видов стоимости, отличных от приведенного перечня. Другой вопрос, что поскольку согласно ФСО-2, оценщик имеет право использовать другие виды стоимости в соответствии с законодательством РФ и международными стандартами оценки, термин стоимости, указанный в договоре, должен соответствовать им. И если это правило выполняется, то оценщик должен определить ту стоимость, что указана в договоре - разумная, справедливая и др.

2.2.7. Какие формы договора существуют?
I. Устная
II. Письменная простая
III. Письменная нотариальная
IV. Электронная
V. Электронная квалифицированная
Варианты ответа:

I, III
I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
I, II, IV
I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
I, II, III, V
Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма

ответ

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
см. п.1 ст. 434 ГК РФ п.1 ст.158 ГК РФ
Ссылка на статью 434. Форма договора

Фактически верный ответ не указан. В соответствии с приведенными выдержками из ГК РФ, верным ответом видится "I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма". "Электронный" договор - это тот же письменный, а "квалифицированный" - речь, скорее, о подписи.

2.2.8. Могут ли условия будущего договора отличаться от предварительного?

ответ (с учетом обзора практики и комментариев): могут, если у сторон нет разногласий.

2.2.11. Как определяется величина доли в долевом имуществе, если собственникам не удалось договориться самостоятельно?

ответ

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными
см. Ст.245 ГК РФ
Сссылка на статью 245. Определение долей в праве долевой собственности

Вопрос не о случае, когда доли не установлены соглашением, а как раз о том, когда соглашение не достигнуто (не удалось договориться самостоятельно). Например, если (ст.245 ГК РФ) участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ). Т.е. речь в ответе должна идти о судебном урегулировании разногласий.

Обсуждение:Вопросы для всех направлений деятельности

2018-02-28T17:29:06Z

Iam alex:

'''Обсуждение вопросов группы "Вопросы для всех направлений деятельности"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 

------------------------------------

2.3.1. В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.
Варианты ответа:

II, III, IV
I, III, IV
I, II, IV
I, II, III
все вышеперечисленное

[свернуть]

ответ

ЗАСЧИТЫВАЕМЫЙ ответ: все вышеперечисленное.

ВАЖНО! Имеется информация, что при указании всех четырех вариантов 01.11.2017 г. ответ не был зачтен. Подана апелляция, которая впоследствии удовлетворена.
Однако, учитывая огромное количество претензий к качеству формулировок в вопросах, иногда противоречащих методологическим основам, а иногда и здравому смыслу, а также тот факт, что в некоторых случаях, при одном и том же наборе вариантов, в разное время правильными признавались разные варианты ответов, кто может гарантировать, что в данном случае, апелляционная комиссия поступила правильно?

31.01.2018 вариант "все вышеперечисленное" зачтен.
Так как, в данном случае, ответ на вопрос необходимо дать в соответствии с конкретным нормативным актом - АПК РФ - 95-ФЗ, исходя из ст.24 АПК, при наличии оснований, указанных в статьях 21 - 23 АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, эксперт, специалист, переводчик обязаны заявить самоотвод, т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по ст. 21 АПК); ВАЖНО: аналогичные пункты есть в ст. 22, но там речь идет о ПРЕДЫДУЩЕЙ ИНСТАНЦИИ, а не "предыдущем рассмотрении"
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по ст. 21 АПК);
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по ст. 21 АПК)

НО: по пункту "участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта" в соответствии с п.2 ст.23 АПК указано следующее: "Участие помощника судьи, секретаря судебного заседания, эксперта, специалиста, переводчика в предыдущем рассмотрении арбитражным судом данного дела в качестве соответственно помощника судьи, секретаря судебного заседания, эксперта, специалиста, переводчика не является основанием для их отвода.
При этом сохраняется основание для отвода судьи - по ст. 22)
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ К ФОРМУЛИРОВКАМ!!!

''Немного непонятно с чего сыр-бор, либо я окончательно запутался. 
Смысл вопроса и указанных статей по отводу видится следующий: 
- эксперт не может участвовать в рассмотрении дела, если он принимал участие в нем в ином процессуальном качестве 
-- при этом повторное участие в рассмотрении дела в том же процессуальном качестве (эксперта) основанием для отвода не является 
- эксперт не может участвовать в рассмотрении дела, если он принимал участие при рассмотрении данного дела в этом же процессуальном качестве (эксперта) в иной инстанции 
-- при этом повторное участие в рассмотрении данного дела в этой же инстанции основанием для отвода не является 
Так что в самом вопросе подвоха нет, он есть в АПК))''

-----------------------------------------------

'''Бригидина Светлана''': 
'''''по 2.2.7.'''''. согласна с верным ответом: "I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма". 

'''''по 2.2.8.''''' в Хабаровске всплыла уточненная версия вопроса в следующей трактовке: "Должны ли сохраняться условия предварительного договора в основном договоре"
и варианты ответов: 
- да 
- нет 
- законодательством это не оговорено 
- нет, условия можно изменить. 
''Возможно, кто -то поправит варианты ответов...''

'''''по 2.2.11.''''' - ценное дополнение, добавим еще одну статью в качестве возможного варианта ответа. Пока проблема в том, что совсем нет данных о вариантах ((

'''''по 2.1.19.''''' К сожалению, мы не можем достоверно определить факт некорректности вопроса в силу того, что вопросы собираются с помощью "сарафанного радио". 
Хотелось бы получить информацию о зачтенном варианте по этому вопросу. 
 

2.1.19. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?
Кадастровая
Рыночная
Инвестиционная
Ликвидационная
ответ

Правильный ответ: Рыночная
см. ст.7 135-ФЗ:
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки

Вопрос поставлен некорректно. Приведенная ст.7 135-ФЗ регламентирует либо отсутствие определения вида стоимости в НПА или договоре, либо использование в НПА (не договоре!) терминов, не предусмотренных ФЗ. Таким образом, в ФЗ не содержится запрет на указание других видов стоимости в договоре, ФСО-2 при этом допускает использование других видов стоимости, отличных от приведенного перечня. Другой вопрос, что поскольку согласно ФСО-2, оценщик имеет право использовать другие виды стоимости в соответствии с законодательством РФ и международными стандартами оценки, термин стоимости, указанный в договоре, должен соответствовать им. И если это правило выполняется, то оценщик должен определить ту стоимость, что указана в договоре - разумная, справедливая и др.

2.2.7. Какие формы договора существуют?
I. Устная
II. Письменная простая
III. Письменная нотариальная
IV. Электронная
V. Электронная квалифицированная
Варианты ответа:

I, III
I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
I, II, IV
I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
I, II, III, V
Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма

ответ

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
см. п.1 ст. 434 ГК РФ п.1 ст.158 ГК РФ
Ссылка на статью 434. Форма договора

Фактически верный ответ не указан. В соответствии с приведенными выдержками из ГК РФ, верным ответом видится "I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма". "Электронный" договор - это тот же письменный, а "квалифицированный" - речь, скорее, о подписи.

2.2.8. Могут ли условия будущего договора отличаться от предварительного?

ответ (с учетом обзора практики и комментариев): могут, если у сторон нет разногласий.

2.2.11. Как определяется величина доли в долевом имуществе, если собственникам не удалось договориться самостоятельно?

ответ

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными
см. Ст.245 ГК РФ
Сссылка на статью 245. Определение долей в праве долевой собственности

Вопрос не о случае, когда доли не установлены соглашением, а как раз о том, когда соглашение не достигнуто (не удалось договориться самостоятельно). Например, если (ст.245 ГК РФ) участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ). Т.е. речь в ответе должна идти о судебном урегулировании разногласий.

Обсуждение:Вопросы для всех направлений деятельности

2018-02-28T17:28:33Z

Iam alex:

'''Обсуждение вопросов группы "Вопросы для всех направлений деятельности"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 

---

2.3.1. В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.
Варианты ответа:

II, III, IV
I, III, IV
I, II, IV
I, II, III
все вышеперечисленное

[свернуть]

ответ

ЗАСЧИТЫВАЕМЫЙ ответ: все вышеперечисленное.

ВАЖНО! Имеется информация, что при указании всех четырех вариантов 01.11.2017 г. ответ не был зачтен. Подана апелляция, которая впоследствии удовлетворена.
Однако, учитывая огромное количество претензий к качеству формулировок в вопросах, иногда противоречащих методологическим основам, а иногда и здравому смыслу, а также тот факт, что в некоторых случаях, при одном и том же наборе вариантов, в разное время правильными признавались разные варианты ответов, кто может гарантировать, что в данном случае, апелляционная комиссия поступила правильно?

31.01.2018 вариант "все вышеперечисленное" зачтен.
Так как, в данном случае, ответ на вопрос необходимо дать в соответствии с конкретным нормативным актом - АПК РФ - 95-ФЗ, исходя из ст.24 АПК, при наличии оснований, указанных в статьях 21 - 23 АПК, судья, арбитражный заседатель, помощник судьи, секретарь судебного заседания, эксперт, специалист, переводчик обязаны заявить самоотвод, т.е. эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
- при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве эксперта (основание - по ст. 21 АПК); ВАЖНО: аналогичные пункты есть в ст. 22, но там речь идет о ПРЕДЫДУЩЕЙ ИНСТАНЦИИ, а не "предыдущем рассмотрении"
- является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности (основание - по ст. 21 АПК);
- находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя (основание - по ст. 21 АПК);
- делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела (основание - по ст. 21 АПК)

НО: по пункту "участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта" в соответствии с п.2 ст.23 АПК указано следующее: "Участие помощника судьи, секретаря судебного заседания, эксперта, специалиста, переводчика в предыдущем рассмотрении арбитражным судом данного дела в качестве соответственно помощника судьи, секретаря судебного заседания, эксперта, специалиста, переводчика не является основанием для их отвода.
При этом сохраняется основание для отвода судьи - по ст. 22)
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ К ФОРМУЛИРОВКАМ!!!

Немного непонятно с чего сыр-бор, либо я окончательно запутался. 
Смысл вопроса и указанных статей по отводу видится следующий: 
- эксперт не может участвовать в рассмотрении дела, если он принимал участие в нем в ином процессуальном качестве 
-- при этом повторное участие в рассмотрении дела в том же процессуальном качестве (эксперта) основанием для отвода не является 
- эксперт не может участвовать в рассмотрении дела, если он принимал участие при рассмотрении данного дела в этом же процессуальном качестве (эксперта) в иной инстанции 
-- при этом повторное участие в рассмотрении данного дела в этой же инстанции основанием для отвода не является 
Так что в самом вопросе подвоха нет, он есть в АПК))

---

'''Бригидина Светлана''': 
'''''по 2.2.7.'''''. согласна с верным ответом: "I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма". 

'''''по 2.2.8.''''' в Хабаровске всплыла уточненная версия вопроса в следующей трактовке: "Должны ли сохраняться условия предварительного договора в основном договоре"
и варианты ответов: 
- да 
- нет 
- законодательством это не оговорено 
- нет, условия можно изменить. 
''Возможно, кто -то поправит варианты ответов...''

'''''по 2.2.11.''''' - ценное дополнение, добавим еще одну статью в качестве возможного варианта ответа. Пока проблема в том, что совсем нет данных о вариантах ((

'''''по 2.1.19.''''' К сожалению, мы не можем достоверно определить факт некорректности вопроса в силу того, что вопросы собираются с помощью "сарафанного радио". 
Хотелось бы получить информацию о зачтенном варианте по этому вопросу. 
 

2.1.19. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?
Кадастровая
Рыночная
Инвестиционная
Ликвидационная
ответ

Правильный ответ: Рыночная
см. ст.7 135-ФЗ:
В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других.
Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки

Вопрос поставлен некорректно. Приведенная ст.7 135-ФЗ регламентирует либо отсутствие определения вида стоимости в НПА или договоре, либо использование в НПА (не договоре!) терминов, не предусмотренных ФЗ. Таким образом, в ФЗ не содержится запрет на указание других видов стоимости в договоре, ФСО-2 при этом допускает использование других видов стоимости, отличных от приведенного перечня. Другой вопрос, что поскольку согласно ФСО-2, оценщик имеет право использовать другие виды стоимости в соответствии с законодательством РФ и международными стандартами оценки, термин стоимости, указанный в договоре, должен соответствовать им. И если это правило выполняется, то оценщик должен определить ту стоимость, что указана в договоре - разумная, справедливая и др.

2.2.7. Какие формы договора существуют?
I. Устная
II. Письменная простая
III. Письменная нотариальная
IV. Электронная
V. Электронная квалифицированная
Варианты ответа:

I, III
I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
I, II, IV
I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
I, II, III, V
Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма

ответ

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
см. п.1 ст. 434 ГК РФ п.1 ст.158 ГК РФ
Ссылка на статью 434. Форма договора

Фактически верный ответ не указан. В соответствии с приведенными выдержками из ГК РФ, верным ответом видится "I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма". "Электронный" договор - это тот же письменный, а "квалифицированный" - речь, скорее, о подписи.

2.2.8. Могут ли условия будущего договора отличаться от предварительного?

ответ (с учетом обзора практики и комментариев): могут, если у сторон нет разногласий.

2.2.11. Как определяется величина доли в долевом имуществе, если собственникам не удалось договориться самостоятельно?

ответ

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными
см. Ст.245 ГК РФ
Сссылка на статью 245. Определение долей в праве долевой собственности

Вопрос не о случае, когда доли не установлены соглашением, а как раз о том, когда соглашение не достигнуто (не удалось договориться самостоятельно). Например, если (ст.245 ГК РФ) участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ). Т.е. речь в ответе должна идти о судебном урегулировании разногласий.

Обсуждение:Направление "Движимое имущество"

2018-02-28T05:05:26Z

Iam alex:

'''Обсуждение вопросов направления "Движимое имущество"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 
----------------------------------------------

5.2.1.10. Оборудование куплено в 2012 г. за 25000$ со склада. Договор поставки включает в себя расходы на пошлину и ускоренную доставку 10 и 5 % соответственно. Курс на дату приобретения 40 руб./$. Коэффициент роста цен в долларах 1.03. Курс на дату оценки 60 руб./$. Покупатель параллельно заключал договор поставки аналогичного оборудования за 200 000 руб. Цена этого договора на дату оценки не изменилась. Определить рыночную стоимость.

1 699 500
1 133 000
1 899 500
1 333 000

[свернуть]

ответ

1 899 500
Решение:
25 000 * 1,1 * 1,03 * 60 + 200 000 = 1 899 500 руб.

''Также хотелось бы обсудить, действительно ли указанный ответ 100% засчитывался как правильный? Ощущение, что "договор поставки аналогичного оборудования" никакого отношения к оцениваемому не должен иметь...''
----------------------------------------------
5.2.1.8. Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС. Станок был приобретен в Германии за 350 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 – 2,12. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.02.2004. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 – 70,18 руб./евро.

39 900 520
16 911 818
19 955 945
33 814 000

[свернуть]

ответ

33 814 000 руб.
Решение:
1.Расчет стоимости станка в валюте на дату оценки: 350 000 *2,12/1,54 = 481 818 евро.
2.Расчет стоимости станка в рублях на дату оценки и с НДС: 481 818 * 70,18 ≈ 33 814 000 руб.
Комментарий: НДС учтен в условиях поставки.

''Хотелось бы обсудить... Как, хотя бы теоретически, продавец-нерезидент уплатит НДС в бюджет России за налогоплательщика России?''

-----------------------------------

''Есть предложение: для вопросов, по которым уточненная формулировка привела к абсолютно другому решению и ответу, делать при правке соответствующую пометку/сноску "внимание" вне спойлера скрытого текста - так можно будет пробежаться по базе вопросов и скорректировать свой наработанный материал, чтобы при тестировании не ошибиться, решив подобный вопрос "по памяти"'' 
'''Это периодически делается в [https://www.facebook.com/groups/437500082966055/permalink/1517449794971073/ таком формате]. Другие варианты не прижились из-за их трудоемкости или ограничений движка вики (как отслеживать "свежесть правки"?). Максим И.'''

'''''Но, может быть, хотя бы при корректировке вопроса, если видно, что совсем другое решение, делать пометку, мол, ранее было все не так, будьте внимательны...'''''

-------------------------------------------------------

5.2.1.5. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 15 лет. 3 года назад износ определили в 30%. Износ начисляется линейно. 
ответ 
 
50% 
Решение: 
1. Износ за 1 год: 100 / 15 = 6,67 % 
2. Износ за 3 года: 6,67 х 3 = 20 % 
3. Общий износ: 30% + 20% = 50 % 
 
'''СПАСИБО, согласны, так элегантнее.'''
Фактически решение верное, однако логика решения, чтобы просматривалась "линейность" начисления износа, для этой и подобных далее задач, предлагается следующая: 
1. Эффективный возраст три года назад: 30% * 15 = 4,5 года 
2. Эффективный возраст на дату оценки: 4,5 + 3 = 7,5 лет 
3. Износ на дату оценки: 7,5 / 15 = 50%

Обсуждение:Направление "Движимое имущество"

2018-02-28T04:48:34Z

Iam alex:

'''Обсуждение вопросов направления "Движимое имущество"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 

----------------------------------------------
5.2.1.8. Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС. Станок был приобретен в Германии за 350 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 – 2,12. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.02.2004. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 – 70,18 руб./евро.

39 900 520
16 911 818
19 955 945
33 814 000

[свернуть]

ответ

33 814 000 руб.
Решение:
1.Расчет стоимости станка в валюте на дату оценки: 350 000 *2,12/1,54 = 481 818 евро.
2.Расчет стоимости станка в рублях на дату оценки и с НДС: 481 818 * 70,18 ≈ 33 814 000 руб.
Комментарий: НДС учтен в условиях поставки.

''Хотелось бы обсудить... Как, хотя бы теоретически, продавец-нерезидент уплатит НДС в бюджет России за налогоплательщика России?''

-----------------------------------

''Есть предложение: для вопросов, по которым уточненная формулировка привела к абсолютно другому решению и ответу, делать при правке соответствующую пометку/сноску "внимание" вне спойлера скрытого текста - так можно будет пробежаться по базе вопросов и скорректировать свой наработанный материал, чтобы при тестировании не ошибиться, решив подобный вопрос "по памяти"'' 
'''Это периодически делается в [https://www.facebook.com/groups/437500082966055/permalink/1517449794971073/ таком формате]. Другие варианты не прижились из-за их трудоемкости или ограничений движка вики (как отслеживать "свежесть правки"?). Максим И.'''

'''''Но, может быть, хотя бы при корректировке вопроса, если видно, что совсем другое решение, делать пометку, мол, ранее было все не так, будьте внимательны...'''''

-------------------------------------------------------

5.2.1.5. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 15 лет. 3 года назад износ определили в 30%. Износ начисляется линейно. 
ответ 
 
50% 
Решение: 
1. Износ за 1 год: 100 / 15 = 6,67 % 
2. Износ за 3 года: 6,67 х 3 = 20 % 
3. Общий износ: 30% + 20% = 50 % 
 
'''СПАСИБО, согласны, так элегантнее.'''
Фактически решение верное, однако логика решения, чтобы просматривалась "линейность" начисления износа, для этой и подобных далее задач, предлагается следующая: 
1. Эффективный возраст три года назад: 30% * 15 = 4,5 года 
2. Эффективный возраст на дату оценки: 4,5 + 3 = 7,5 лет 
3. Износ на дату оценки: 7,5 / 15 = 50%

Обсуждение:Направление "Движимое имущество"

2018-02-28T04:48:05Z

Iam alex:

'''Обсуждение вопросов направления "Движимое имущество"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 

----------------------------------------------
5.2.1.8. Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС. Станок был приобретен в Германии за 350 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 – 2,12. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.02.2004. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 – 70,18 руб./евро.

39 900 520
16 911 818
19 955 945
33 814 000

[свернуть]

ответ

33 814 000 руб.
Решение:
1.Расчет стоимости станка в валюте на дату оценки: 350 000 *2,12/1,54 = 481 818 евро.
2.Расчет стоимости станка в рублях на дату оценки и с НДС: 481 818 * 70,18 ≈ 33 814 000 руб.
Комментарий: НДС учтен в условиях поставки.

Хотелось бы обсудить... Как, хотя бы теоретически, продавец-нерезидент уплатит НДС в бюджет России за налогоплательщика России?

-----------------------------------

''Есть предложение: для вопросов, по которым уточненная формулировка привела к абсолютно другому решению и ответу, делать при правке соответствующую пометку/сноску "внимание" вне спойлера скрытого текста - так можно будет пробежаться по базе вопросов и скорректировать свой наработанный материал, чтобы при тестировании не ошибиться, решив подобный вопрос "по памяти"'' 
'''Это периодически делается в [https://www.facebook.com/groups/437500082966055/permalink/1517449794971073/ таком формате]. Другие варианты не прижились из-за их трудоемкости или ограничений движка вики (как отслеживать "свежесть правки"?). Максим И.'''
'''''Но, может быть, хотя бы при корректировке вопроса, если видно, что совсем другое решение, делать пометку, мол, ранее было все не так, будьте внимательны...'''''

-------------------------------------------------------

5.2.1.5. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 15 лет. 3 года назад износ определили в 30%. Износ начисляется линейно. 
ответ 
 
50% 
Решение: 
1. Износ за 1 год: 100 / 15 = 6,67 % 
2. Износ за 3 года: 6,67 х 3 = 20 % 
3. Общий износ: 30% + 20% = 50 % 
 
'''СПАСИБО, согласны, так элегантнее.'''
Фактически решение верное, однако логика решения, чтобы просматривалась "линейность" начисления износа, для этой и подобных далее задач, предлагается следующая: 
1. Эффективный возраст три года назад: 30% * 15 = 4,5 года 
2. Эффективный возраст на дату оценки: 4,5 + 3 = 7,5 лет 
3. Износ на дату оценки: 7,5 / 15 = 50%

Обсуждение:Направление "Движимое имущество"

2018-02-28T04:44:47Z

Iam alex:

'''Обсуждение вопросов направления "Движимое имущество"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 

5.2.1.8. Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС. Станок был приобретен в Германии за 350 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,54, а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 – 2,12. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.02.2004. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 – 70,18 руб./евро.

39 900 520
16 911 818
19 955 945
33 814 000

[свернуть]

ответ

33 814 000 руб.
Решение:
1.Расчет стоимости станка в валюте на дату оценки: 350 000 *2,12/1,54 = 481 818 евро.
2.Расчет стоимости станка в рублях на дату оценки и с НДС: 481 818 * 70,18 ≈ 33 814 000 руб.
Комментарий: НДС учтен в условиях поставки.

Хотелось бы обсудить... Как, хотя бы теоретически, продавец-нерезидент уплатит НДС в бюджет России за налогоплательщика России?

5.2.1.65. Предприятие закупило в 2007 г. новое оборудование с конвейером длиной 500 м за 10 млн. руб. В 2010 г. по техническим причинам 200 м конвейера вышли из строя. Затраты на ремонт составили 5 млн. руб. Индекс удорожания аналогичного оборудования с 2007 г. по 2017 г. составил 1,5. Сколько стоит аналогичное новое оборудование по состоянию на 2017 год?
Варианты ответа:
10
7,5
9
15

[свернуть]
ответ

15
Решение:
10 * 1,5 = 15

''Есть предложение: для вопросов, по которым уточненная формулировка привела к абсолютно другому решению и ответу, делать при правке соответствующую пометку/сноску "внимание" вне спойлера скрытого текста - так можно будет пробежаться по базе вопросов и скорректировать свой наработанный материал, чтобы при тестировании не ошибиться, решив подобный вопрос "по памяти"'' 
'''Это периодически делается в [https://www.facebook.com/groups/437500082966055/permalink/1517449794971073/ таком формате]. Другие варианты не прижились из-за их трудоемкости или ограничений движка вики (как отслеживать "свежесть правки"?). Максим И.'''

5.2.1.5. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 15 лет. 3 года назад износ определили в 30%. Износ начисляется линейно. 
ответ 
 
50% 
Решение: 
1. Износ за 1 год: 100 / 15 = 6,67 % 
2. Износ за 3 года: 6,67 х 3 = 20 % 
3. Общий износ: 30% + 20% = 50 % 
 
'''СПАСИБО, согласны, так элегантнее.'''
Фактически решение верное, однако логика решения, чтобы просматривалась "линейность" начисления износа, для этой и подобных далее задач, предлагается следующая: 
1. Эффективный возраст три года назад: 30% * 15 = 4,5 года 
2. Эффективный возраст на дату оценки: 4,5 + 3 = 7,5 лет 
3. Износ на дату оценки: 7,5 / 15 = 50%

Оценка Движимого имущества

2018-02-27T10:35:08Z

Iam alex: /* Эффективный возраст */

''В данном разделе приведен глоссарий в тех же формулировках, что и на сайте Минэка''. 
<div class="noautonum">__TOC__</div>
=== Аддитивная модель внесения относительных корректировок ===
Модель, предполагающая расчет совокупной корректировки как суммы всех вносимых относительных корректировок. 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Corr add.jpg|мини|центр]]
 

=== Аддитивная модель расчета совокупного износа ===
Модель, предполагающая расчет коэффициента совокупного износа как суммы коэффициентов физического износа, функционального и экономического устареваний. 
Согласно аддитивной модели, износ и устаревания действуют независимо и снижают полную стоимость на соответствующий процент. 
Ксов. = Кфиз. + Кфун. + Кэк., где Ксов. - коэффициент совокупного износа, Кфиз.- коэффициент физического износа, Кфун. - коэффициент функционального устаревания, Кэк. - коэффициент экономического устаревания.
=== Аналог классификационный ===
Оцениваемый объект и объект сравнения относятся к одной классификационной группе машин по назначению, принципу действия, конструктивному исполнению и техническим характеристикам.
=== Аналог функциональный ===
Оцениваемый объект и объект сравнения обладают сходством назначения, т.е. они способны выполнять одинаковые функции. При этом могут отличаться по конструкции, принципу действия, потребляемым ресурсам.
=== Безрисковая ставка ===
Ставка безрисковой доходности. 
Процентная ставка доходности, которую инвестор может получить на свой капитал, при вложении в наиболее ликвидные активы, характеризующиеся отсутствием или минимальным возможным риском невозвращения вложенных средств.
=== Внешнее устаревание ===
Экономическое устаревание. 
Уменьшение стоимости в результате воздействия неблагоприятных внешних факторов, таких как низкий сравнительный спрос на продукцию, отраслевая переориентация, сложности с транспортировкой, чрезмерное государственное регулирование и т.п.
=== Денежная корректировка ===
Абсолютная корректировка. 
Денежная сумма, в которую оценивается различие в характеристиках объекта-аналога и оцениваемого объекта. Денежная корректировка может применяться как к цене объекта-аналога в целом, так и к единице сравнения.
=== Действительный валовый доход ===
ДВД. 
Потенциальный валовый доход с учетом потерь от недозагрузки, от неплатежей арендаторов, а также с учетом дополнительных видов доходов.
=== Дисконтирование на конец периода ===
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:DiscE.jpg|мини|центр]]
 

=== Дисконтирование на начало периода ===
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:DiscB.jpg|мини|центр]]
 

=== Дисконтирование на середину периода ===
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:DiscM.jpg|мини|центр]]
 

=== Дисконтированная (текущая) стоимость реверсии ====
Рассчитывается по формуле: 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Term.jpg|мини|центр]]
 

=== Дисконтный множитель ===
Фактор (коэффициент) дисконтирования. 
Коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.
=== Долгоживущие элементы ===
Конструктивные элементы, нормативный срок службы которых сопоставим с нормативным сроком службы самих объектов машин и оборудования.
=== Затраты на воспроизводство (без учета износа и устареваний) ===
Полная стоимость воспроизводства, стоимость воспроизводства. 
Затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий.
=== Затраты на замещение (без учета износа и устареваний) ===
Полная стоимость замещения, стоимость замещения Определяются на основе сравнения с затратами на создание или производство либо приобретение объекта, имеющего аналогичные полезные свойства, с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.
=== Индексация ===
Приведение стоимостного показателя к дате оценки при помощи ценовых индексов.
=== Индекс изменения цен ===
Отношение цены товара(услуги) в конце периода к его цене в начале периода. 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Index.jpg|мини|центр]]
 

=== Индекс Росстата ===
Публикуемые Федеральной службой государственной статистики (Росстатом) корректирующие индексы по видам/группам оборудования.
=== Коммерческие корректировки ===
Предназначены для перевода цены аналога к условиям обычной продажи (корректировка по фактору времени, устранение нетипичных условий продажи и т.п.).
=== Короткоживущие элементы ===
Конструктивные элементы, нормативный (полный) срок службы которых меньше нормативного (полного) срока службы самих объектов, составными частями которых они являются.
=== Коэффициент капитализации ===
Ставка капитализации. 
Выраженное в процентах отношение годового чистого операционного дохода от использования объекта к его рыночной стоимости.
=== Коэффициент торможения ===
Показатель степени, характеризующий силу влияния главного параметра на стоимость объекта. 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:CT.jpg|мини|центр]]
 

=== Линейный метод начисления износа ===
Данный метод подразумевает равномерное (линейное) увеличение величины физического износа в течение полного срока службы объекта. 
По достижении полного срока службы физический износ принимает значение не более 100%. 
Kфи = t / T , где Кфи – коэффициент физического износа, t – эффективный или хронологический возраст, T – полный (нормативный) срок службы объекта.
=== Метод дисконтированных денежных потоков ===
Метод расчета стоимости, основанный на приведении (дисконтировании) будущих денежных потоков доходов и расходов, связанных с объектом, в том числе от его продажи в конце прогнозного периода, к дате оценки. 
Стоимость в рамках применения метода дисконтированных денежных потоков определяется по формуле: 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:DDP t.jpg|мини|центр]]
 

=== Метод Инвуда ===
Метод расчета нормы возврата капитала. 
Для реинвестируемых средств предполагается получение дохода по ставке, равной требуемой норме доходности (норме отдачи) на собственный капитал. 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Inv.jpg|мини|центр]]
 

=== Метод индексации (трендов) с помощью ценовых индексов затратного типа ===
Метод, основанный на приведении ретроспективных ценовых данных к дате оценке при помощи ценовых индексов (трендов).
=== Метод кумулятивного построения для расчета ставки дисконтирования ===
Метод расчета ставки дисконтирования, учитывающий риски, связанные с инвестированием в объекты. 
Ставка дисконтирования определяется как сумма "безрисковой" ставки, премии за низкую ликвидность, премии за риск вложения в объект.
=== Метод логистической кривой расчета износа ===
Опирается на применение логистической функции для описания зависимости износа от хронологического возраста объекта: 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Logcurve.jpg|мини|центр]]
 

=== Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта ===
При данном методе считается справедливым допущение, согласно которому нормативная стоимость капитального ремонта равна стоимости устранимого износа.
=== Метод прямого сравнения с объектом-аналогом ===
Основной метод сравнительного подхода, в рамках которого для целей оценки подбираются объекты-аналоги, обладающие максимально схожими характеристиками, а затем, если между объектами-аналогами и объектом оценки есть различия, вносятся корректировки к ценам объектов-аналогов.
=== Метод равноэффективного функционального аналога ===
Метод доходного подхода, который позволяет оценить стоимость объекта, не прибегая к расчету его полного чистого операционного дохода: 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Method eff.jpg|мини|центр]]
 

=== Метод разбивки на компоненты ===
Метод расчета стоимости объекта как суммы стоимостей его отдельных компонентов.
=== Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям полезностного типа ===
Используется для оценки множества однотипных объектов, различающихся значениями отдельных параметров. 
Математически описывает связь основных технических и функциональных параметров и цены (стоимости) объектов.
=== Метод Ринга ===
Метод расчета нормы возврата капитала. Предусматривается возмещение инвестированного капитала равными суммами. 
''Норма возврата капитала = 1/n,'' где n - оставшийся срок экономической жизни.

=== Метод рыночной экстракции ===
Метод определения коэффициента капитализации на основе анализа соотношения чистого арендного дохода и цен продаж по данным реальных сделок или соответствующим образом скорректированных цен предложений объектов недвижимости при условии, что существующее использование объектов соответствует их наилучшему и наиболее эффективному использованию.
=== Метод сравнения продаж ===
Определение рыночной стоимости объекта путем анализа цен продаж/предложений сопоставимых объектов (аналогов) и применения к ним корректировок, учитывающих различия между аналогами и объектом. 
Метод предполагает: определение элементов сравнения, определение по каждому из них степени отличия аналогов от объекта оценки, а затем корректировку цен аналогов по каждому элементу сравнения и расчет рыночной стоимости объекта оценки путем обоснованного обобщения полученных скорректированных цен аналогов.
=== Метод сравнительной единицы ===
Метод сравнительной единицы предполагает расчет стоимости воспроизводства/замещения сравнительной единицы (1 пог. м, 1 куб. м и др.) аналогичного объекта. 
Для расчета полной стоимости воспроизводства/замещения оцениваемого объекта скорректированная стоимость единицы сравнения умножается на количество единиц.
=== Метод ухудшения диагностического параметра расчета износа ===
Исходит из того, что физический износ наиболее отчетливо проявляется в ухудшении какого-либо одного или двух эксплуатационных параметром машины - производительности, точности обработки, мощности, расхода топлива и т.п.
=== Метод Хоскольда ===
Метод расчета нормы возврата капитала. 
Для реинвестируемых средств предполагается получение дохода по безрисковой ставке: 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Hos.jpg|мини|центр]]
 

=== Метод эффективного возраста расчета износа ===
Метод экономического возраста. 
Метод предполагает определение физического износа объекта на основе значения эффективного возраста, а не хронологического.
=== Метод экспертных оценок физического состояния ===
Заключается в том, что эксперты назначают экспертные оценки физического состояния на основе результатов обследования объекта оценки.
=== Метод экспоненциальной кривой расчета износа ===
Предполагает, что максимальный рост износа происходит в начале эксплуатации машины, а затем темп нарастания износа постепенно снижается и к концу срока службы минимален.
=== Метод, опирающийся на расчет себестоимости изготовления ===
Расчет величины затрат на замещение на основании данных о себестоимости производства однородного объекта.
=== Мультипликативная модель внесения корректировок ===
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Mult.jpg|мини|центр]]
 

=== Мультипликативная модель расчета совокупного износа и устареваний ===
Модель расчета совокупного износа и устареваний. 
Ксов = 1 - (1 - Кфиз.)(1 - Кфун.)(1 - Кэк.), где Ксов. - коэффициент совокупного износа и устареваний, Кфиз.- коэффициент физического износа, Кфун. - коэффициент функционального устаревания, Кэк. - коэффициент экономического устаревания.
=== Неоперационные активы ===
Активы предприятия, не принимающие непосредственного участия в его основной деятельности.
=== Неспециализированный актив ===
Актив, который может быть продан на рынке отдельно от всего бизнеса, частью которого он является.
=== Неустранимый износ (устаревание) ===
Износ (устаревание), устранение которого технически невозможно либо экономически нецелесообразно, то есть экономическая выгода от возможного устранения износа меньше производимых затрат.
=== Норма возврата капитала ===
Норма возврата. 
Величина ежегодной потери стоимости капитала за время ожидаемого периода использования объекта.
=== Нормативный срок службы ===
Нормативный срок эксплуатации. 
Срок службы, установленный при технико-экономическом обосновании проекта исходя из наиболее рационального режима работы и соблюдения правил эксплуатации и записанный в технической документации (паспорте, стандарте, технических условиях, инструкции по эксплуатации и т.д.) 
Может как совпадать со сроком жизни и сроком службы, так и отличаться от них.
=== Объект-аналог ===
Аналог. 
Объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
=== Операционные активы ===
Активы предприятия, непосредственно задействованные в его основной деятельности и формирующие доходы от основной деятельности.
=== Операционные расходы ===
Операционные затраты. 
Операционные (производственные) затраты, связанные с владением и эксплуатацией объекта (без амортизационных отчислений), в том числе расходы на страхование, управление, электричество, техническое обслуживание, уборку, охрану, текущий ремонт и пр.
=== Остаточная балансовая стоимость ===
Остаточная стоимость. 
Разница между первоначальной стоимостью основного средства и начисленной амортизацией за период между датой постановки на баланс и отчетной датой, отраженная в бухгалтерском учете инвентарной позиции.
=== Остаточный срок службы ===
Оставшийся срок службы, оставшийся срок экономической службы, остаточный срок экономической службы. 
Временной период с текущего момента (или даты оценки) до момента, пока использование объекта является экономически целесообразным.
=== Первоначальная балансовая стоимость ===
Первоначальная стоимость. 
Сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов, отраженная в бухгалтерском учете организации.
=== Постпрогнозный период ===
Период времени, наступающий после прогнозного периода.
=== Потенциальный валовый доход ===
ПВД. 
Доход, который способен приносить объект при сдаче его или его элементов в аренду и получении арендной платы в полном объеме.
=== Премия за низкую ликвидность ===
Премия, учитывающая невозможность незамедлительного возврата вложенных в объект недвижимости инвестиций. 
В заданиях квалификационного экзамена рассчитывается по формуле<ref>Обратите внимание на формулу премии за низкую ликвидность! В ряде задач верный ответ получается, если использовать '''безрисковую''' ставку вместо ставки дисконтирования в этой формуле.</ref>: 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Likv.jpg|мини|центр]]
 

=== Прогнозный период ===
Период времени, в течение которого моделируются денежные потоки от объекта. 
В качестве прогнозного периода могут рассматриваться типичный срок владения подобными активами, период до выхода объекта на стабильные потоки доходов и расходов.
=== Процентная корректировка ===
Относительная корректировка. 
Корректировка, вносимая путем умножения цены продажи объекта аналога или его единицы сравнения на коэффициент, отражающий степень различия в характеристиках объекта-аналога и оцениваемого объекта.
=== Прямые расходы ===
Прямые затраты. 
Все затраты, непосредственно связанные с приобретением и вводом объекта в эксплуатацию (включая затраты на упаковку, доставку, таможню, монтаж и шеф-монтаж, пуско-наладку и прочие). 
Данные затраты, за исключением нетипичных затрат (таких как ускоренная доставка, срочное оформление документации и других), включаются в затраты на замещение. 
Прямые расходы необходимо отделять и учитывать отдельно от косвенных расходов, которые нельзя однозначно отнести к конкретному объекту (проектирование производственной площадки, инжиниринг, финансирование и др.), поскольку они обычно относятся к целому имущественному комплексу, а не к отдельным объектам.
=== Скидка на торг ===
Корректировка, учитывающая разницу между ценой предложения и фактической ценой сделки.
=== Совокупный износ ===
Общий износ, накопленный совокупный износ. 
Уменьшение величины затрат на воспроизводство или замещение объектов, которое может происходить в результате их физического разрушения, функционального и внешнего (экономического) устаревания, или комбинации этих источников, по состоянию на дату оценки.
=== Специализированные машины и оборудование ===
Совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса.
=== Средневзвешенная величина ===
Рассчитывается по формуле: 
''Нажмите на картинку для увеличения'' 
[[Файл:Weght.jpg|мини|центр]]
 

=== Среднее арифметическое ===
Величина, полученная путем деления суммы членов числового ряда и на их количество.
=== Срок жизни ===
Полный срок жизни. 
Календарная продолжительность эксплуатации машины от момента ее изготовления (ввода в эксплуатацию) до наступления предельного состояния, когда дальнейшая эксплуатация машины становится невозможной в первую очередь по техническим причинам.
=== Срок службы ===
Экономический срок службы, срок службы, полный срок службы, срок экономической жизни. 
Временной период с момента создания объекта до момента, пока его использование является экономически целесообразным. 
Может как совпадать со сроком жизни, так и быть меньше него.
=== Срок экспозиции объекта на открытом рынке ===
Срок экспозиции. 
Период времени от выставления объекта на продажу до поступления денежных средств за проданный объект или типичный период времени, который необходим для того, чтобы объект был продан на открытом и конкурентном рынке при соблюдении всех рыночных условий.
=== Ставка дисконтирования ===
Процентная ставка, используемая для приведения прогнозируемых денежных потоков (доходов и расходов) к заданному моменту времени, например, к дате оценки.
=== Стоимость с учетом таможенных платежей ===
С =(1+НДС) * (ТС+П+А), где: НДС – ставка НДС; ТС – таможенная стоимость; П - величина пошлины (в деньгах). 
Если пошлина считается как процент от ТС, П = П%*ТС; А - акциз (в деньгах).
=== Таможенная стоимость ===
Денежная стоимость товара, на основе величины которой начисляются таможенные пошлины, сборы и платежи на ввозимый в страну товар; определяется декларантом согласно правилам и методам таможенной оценки.
=== Текущая (восстановительная) стоимость ===
Сумма денежных средств, которая должна быть уплачена организацией на дату проведения переоценки в случае необходимости замены какого-либо объекта.
=== Темп роста ===
Темп изменения. 
Относительное изменение значения динамического показателя за период времени, выраженное в процентах.
=== Терминальная стоимость ===
Стоимость реверсии. 
Стоимость объекта на момент окончания периода прогнозирования денежных потоков от объекта.
=== Устранимый износ===
Устранимое устаревание 
Износ (устаревание), устранение которого технически возможно и экономически целесообразно, т.е. экономическая выгода от устранения износа больше или равна производимым затратам.

=== Утилизационная стоимость ===
Скраповая стоимость. 
Выраженная в денежных единицах стоимость выработавших свой ресурс и списываемых объектов, эксплуатация которых невозможна или нецелесообразна. 
Для таких объектов наиболее эффективным использованием признается реализация на вторичные материалы (в первую очередь, металлолом).
=== Факторы стоимости ===
Элементы сравнения. 
Качественные и количественные характеристики объекта, изменение которых приводит к изменению его стоимостной оценки.
=== Физический износ ===
Уменьшение стоимости или полезности оцениваемого объекта вследствие использования или истечения его срока полезной службы, вызванного изнашиванием, порчей и воздействием физического напряжения и иных факторов.
=== Функциональное устаревание ===
Уменьшение стоимости объекта из-за его несоответствия современным рыночным требованиям, которое выражается в повышении капитальных затрат и операционных издержек.
=== Хронологический возраст ===
Фактический возраст. 
Временной период, прошедший от сдачи объекта в эксплуатацию (или изготовления) до текущего момента (или даты оценки).
=== Цепной помесячный ценовой индекс ===
Отношение цены в данном месяце к цене в предыдущем месяце для одного и того же объекта.
=== Чистый операционный доход ===
ЧОД. 
Действительный валовый доход от приносящих доход объектов за вычетом операционных расходов.
=== Эффективный возраст ===
Возраст, соответствующий физическому состоянию машины, отражающий фактическую наработку машины по состоянию на дату оценки (или текущую дату) и учитывающий условия ее эксплуатации. 

Разница между полным сроком экономической жизни (сроком службы) объекта и его оставшимся сроком экономической жизни
(оставшимся сроком службы)

Время, которым оценивается продолжительность жизни объекта, в зависимости от его физического состояния, оборудования,
дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость

Может отличаться от хронологического возраста.

Обсуждение:Направление "Движимое имущество"

2018-02-23T21:25:47Z

Iam alex:

Обсуждение:Направление "Движимое имущество"

2018-02-22T03:33:41Z

Iam alex:

Обсуждение:Вопросы для всех направлений деятельности

2018-02-20T16:26:18Z

Iam alex:

Обсуждение:Вопросы для всех направлений деятельности

2018-02-20T16:02:02Z

Iam alex:

Обсуждение:Вопросы для всех направлений деятельности

2018-02-20T15:34:58Z

Iam alex:

Обсуждение:Вопросы для всех направлений деятельности

2018-02-19T19:42:48Z

Iam alex: