wiki по квалификационному экзамену Оценщиков - Вклад участника [ru]

Обсуждение:Направление "Бизнес"

2021-07-09T14:37:43Z

Naoik:

'''Обсуждение вопросов направления "Бизнес"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 

Добрый день! Вопрос по 4.1.2.98. Каким показателем измеряется эффективность использования различного вида активов и обязательств?
Варианты ответа:
рентабельность
оборачиваемость
прибыльность
ликвидность
ответ
оборачиваемость
Скажите, пожалуйста, есть информация, что ответ "оборачиваемость" засчитывают? Глоссарий не содержит точных определений, к сожалению. Но с точки зрения теории финансового анализа и определений, эффективность использования отражает показатель рентабельности, а показатель оборачиваемости отражает интенсивность использования активов и обязательств.
С уважением, Ольга

== Объясните, пожалуйста, какова логика решения задач 4.2.4.6 и 4.2.4.7 ==

Если придерживаться Приказа Минфина № 84-н, то стоимость чистых активов равна:
(стр. 1600 - Задолженность акционеров по взносам в УК) - (стр. 1400 + стр. 1500 - стр. 1530 (доходы буд. периодов, вкл. активы,получ.безвозмездно))

Ответы в задачах 4.2.4.6 и 4.2.4.7, приведенные в базе, предполагают, что мы вычитаем стр. 1530 и прибавляем активы, полученные безвозмездно.
Хотя мы должны не реагировать на указанные показатели и вообще в рамках условия задач их не использовать.
Т.е. для получения правильного ответа мы нарушаем положения Приказа № 84-н?!! 
_______________________________________________________________________________ 
'''Задача 4.2.4.6. Определяем РЫНОЧНУЮ стоимость. Но все же учитываем, что согласно положениям Приказа № 84-н безвозмездно полученное имущество (оно учитывается в составе ПАССИВОВ, а не АКТИВОВ, как Вы можете заметить), НЕ учитывается. То есть, величина ПАССИВОВ корректируется (уменьшается) на эту сумму. '''
'''Задача 4.2.4.7. Определяем БАЛАНСОВУЮ стоимость. Аналогично. '''
'''В принципе Вы правы, ''мы должны не реагировать на указанные показатели и вообще в рамках условия задач их не использовать''. Но по условию они "в том числе", то есть чтобы их НЕ использовать, соответствующую позицию ПАССИВОВ (Доходы будущих периодов) надо УМЕНЬШИТЬ на величину безвозмездно полученного имущества. '''
'''См.: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169895/2f589a5c456c46bd3b46f8a965be030db9b35c01/ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ, п.6]: '''

'''Принимаемые к расчету обязательства включают все обязательства организации, за исключением доходов будущих периодов, признанных организацией в связи с получением государственной помощи, а также в связи с безвозмездным получением имущества'''

== Объясните решение задачи, ответ не сходится вообще. ==

4.2.2.27. Найти текущую стоимость терминальной стоимости, определенной методом предполагаемых продаж. Мультипликатор EV/EBITDA на 01.01.2018 равен 5, на 01.01.2019 - 7, на 01.01.2020 - 10. Дата оценки 01.01.2018, период прогнозирования 2 года, ставка дисконтирования 15%, дисконтировать на конец периода. Инфляция 5%. На 2018 год:
- выручка 110
- себестоимость с учетом амортизации 70
- управленческие расходы 15
- амортизация 10 
ответ 278 
 
'''Добрый день! Приведите свой вариант решения, вместе мы найдем в нем ошибку. Максим.''' 
'''Для вашего удобства сделали спойлер. Просто внимательно смотрите на условие задачи. Наталья'''

== Задача 4.2.2.22. ==

условия
В 2015 году дивиденды составили 107 тыс. руб. (в 2014г. 100 тыс. руб., в 2013г. 93,45 тыс. руб.), фирма планирует ежегодный прирост дивидендов на уровне уже сложившегося в ретроспективном периоде. Определить стоимость 1 акции, если общее количество акций составляет 10 тыс. ед., а коэффициент капитализации для оцениваемых акций составляет 12%.
Варианты ответов:
214 руб.
95 руб.
229 руб.
130 руб.
ответ 95 руб.
Дано решение http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.22#/media/File:4.2.2.22.jpg
Почему решение не по модели Гордона ? Ведь поток дивидендов растет каждый года на 7 % и должно быть 10,7/ (12%-7% (ежегодный прирост дивидендов) = 214
Ошибка в задаче - или в чем я не прав ?

== Вопрос по 4.2.2.27. ==

неясно, почему при расчете EBIDTA плюсуется амортизация, если в условии сказано, что она учтена в себестоимости.

4.2.2.27. Найти текущую стоимость терминальной стоимости, определенной методом предполагаемых продаж. Мультипликатор EV/EBITDA на 01.01.2018 равен 5, на 01.01.2019 - 7, на 01.01.2020 - 10. Дата оценки 01.01.2018, период прогнозирования 2 года, ставка дисконтирования 15%, дисконтировать на конец периода. Инфляция 5%. На 2018 год:
- выручка 110
- себестоимость с учетом амортизации 70
- управленческие расходы 15
- амортизация 10
Варианты ответа:

276
278
304
368
ответ

278
Решение:
1. Найдем EBITDA в 2018 году: 110 - 70 - 15 + 10 = 35
2. Найдем EBITDA в 2019 году: 35*(1+5%) = 36,75
3. терминальная стоимость (здесь - EV) на 01.01.2020 = 10 * 36,75 = 367,5
4. фактор дисконтирования равен 1/(1+15%)^2 = 0,7561
5. текущая стоимость = 367,5 * 0,7561
Вопрос равномерности роста себестоимости спорный, но на результат влияет мало.
Поскольку мы НИЧЕГО не знаем про изменение амортизации, то п.1-2 можно заменить на другой алгоритм:
а) находим себестоимость БЕЗ амортизации: 70-10 = 60
б) прогнозируем показатели на 2019 год:
- выручка 115,5
- себестоимость БЕЗ амортизации 63
- управленческие расходы 15,75
Тогда EBITDA 2019 равна 115,5-63-15,75 = 36,7
... и переходим к пункту 3

Добрый день! 13 января сдавала "Бизнес" Попались 2 задачи, в которых не было правильного ответа. Подала апелляцию. Апелляцию удовлетворили и засчитали ответы правильными. (Это задачи 4.2.1.18 - входные данные совпадают и даже варианты ответов теже (260;209;212;41). Ответа 232 среди них не было выбрала 212. не зачли. На апелляции ответ 232 зачли.; Задач 4.2.6.3 про паритет процентных ставок какие цифры были не помню (лишних данных не было), но ответа правильного не нашла, поставила ближайший - не зачли. На апелляции решение зачли.) Получила 4 дополнительных балла, хоть они роли и не сыграли (стало 85 баллов), но апелляцию подавала из-за принципа (нечего вводить в заблуждение).
На апелляции увидела еще одну задачу, которую решила не правильно из-за невнимательности.
Задача 4.2.2.8 Рыночная стоимость 350, ожидаемый денежный поток для года, следующего за датой оценки, равен 30, долгосрочный темп роста денежного потока 5%. Определить величину ставки дисконтирования. (решается с помощью модели ГОрдона - как и я ее стала решать)
А у меня была задача задана след.образом: '''Рыночная стоимость 350, дивиденды составили 30, долгосрочный темп роста денежного потока 5%. Определить величину ставки дисконта.''' увидела только на апелляции, темп роста был лишней информацией.

== задачи 4.2.2.32 и 4.2.3.16 ==

Подскажите решение. С ответом не сходится.

Обсуждение:Направление "Бизнес"

2021-07-09T14:36:36Z

Naoik: /* Это вопрос */ новая тема

'''Обсуждение вопросов направления "Бизнес"'''

Правила обсуждения: 
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых. 
# Представляемся (нам же скрывать нечего). 
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие. 
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи). 
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!) 
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы. 
 
 

Добрый день! Вопрос по 4.1.2.98. Каким показателем измеряется эффективность использования различного вида активов и обязательств?
Варианты ответа:
рентабельность
оборачиваемость
прибыльность
ликвидность
ответ
оборачиваемость
Скажите, пожалуйста, есть информация, что ответ "оборачиваемость" засчитывают? Глоссарий не содержит точных определений, к сожалению. Но с точки зрения теории финансового анализа и определений, эффективность использования отражает показатель рентабельности, а показатель оборачиваемости отражает интенсивность использования активов и обязательств.
С уважением, Ольга

== Объясните, пожалуйста, какова логика решения задач 4.2.4.6 и 4.2.4.7 ==

Если придерживаться Приказа Минфина № 84-н, то стоимость чистых активов равна:
(стр. 1600 - Задолженность акционеров по взносам в УК) - (стр. 1400 + стр. 1500 - стр. 1530 (доходы буд. периодов, вкл. активы,получ.безвозмездно))

Ответы в задачах 4.2.4.6 и 4.2.4.7, приведенные в базе, предполагают, что мы вычитаем стр. 1530 и прибавляем активы, полученные безвозмездно.
Хотя мы должны не реагировать на указанные показатели и вообще в рамках условия задач их не использовать.
Т.е. для получения правильного ответа мы нарушаем положения Приказа № 84-н?!! 
_______________________________________________________________________________ 
'''Задача 4.2.4.6. Определяем РЫНОЧНУЮ стоимость. Но все же учитываем, что согласно положениям Приказа № 84-н безвозмездно полученное имущество (оно учитывается в составе ПАССИВОВ, а не АКТИВОВ, как Вы можете заметить), НЕ учитывается. То есть, величина ПАССИВОВ корректируется (уменьшается) на эту сумму. '''
'''Задача 4.2.4.7. Определяем БАЛАНСОВУЮ стоимость. Аналогично. '''
'''В принципе Вы правы, ''мы должны не реагировать на указанные показатели и вообще в рамках условия задач их не использовать''. Но по условию они "в том числе", то есть чтобы их НЕ использовать, соответствующую позицию ПАССИВОВ (Доходы будущих периодов) надо УМЕНЬШИТЬ на величину безвозмездно полученного имущества. '''
'''См.: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169895/2f589a5c456c46bd3b46f8a965be030db9b35c01/ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ, п.6]: '''

'''Принимаемые к расчету обязательства включают все обязательства организации, за исключением доходов будущих периодов, признанных организацией в связи с получением государственной помощи, а также в связи с безвозмездным получением имущества'''

== Объясните решение задачи, ответ не сходится вообще. ==

4.2.2.27. Найти текущую стоимость терминальной стоимости, определенной методом предполагаемых продаж. Мультипликатор EV/EBITDA на 01.01.2018 равен 5, на 01.01.2019 - 7, на 01.01.2020 - 10. Дата оценки 01.01.2018, период прогнозирования 2 года, ставка дисконтирования 15%, дисконтировать на конец периода. Инфляция 5%. На 2018 год:
- выручка 110
- себестоимость с учетом амортизации 70
- управленческие расходы 15
- амортизация 10 
ответ 278 
 
'''Добрый день! Приведите свой вариант решения, вместе мы найдем в нем ошибку. Максим.''' 
'''Для вашего удобства сделали спойлер. Просто внимательно смотрите на условие задачи. Наталья'''

== Задача 4.2.2.22. ==

условия
В 2015 году дивиденды составили 107 тыс. руб. (в 2014г. 100 тыс. руб., в 2013г. 93,45 тыс. руб.), фирма планирует ежегодный прирост дивидендов на уровне уже сложившегося в ретроспективном периоде. Определить стоимость 1 акции, если общее количество акций составляет 10 тыс. ед., а коэффициент капитализации для оцениваемых акций составляет 12%.
Варианты ответов:
214 руб.
95 руб.
229 руб.
130 руб.
ответ 95 руб.
Дано решение http://kvalexam.ru/index.php/4.2.2.22#/media/File:4.2.2.22.jpg
Почему решение не по модели Гордона ? Ведь поток дивидендов растет каждый года на 7 % и должно быть 10,7/ (12%-7% (ежегодный прирост дивидендов) = 214
Ошибка в задаче - или в чем я не прав ?

== Вопрос по 4.2.2.27. ==

неясно, почему при расчете EBIDTA плюсуется амортизация, если в условии сказано, что она учтена в себестоимости.

4.2.2.27. Найти текущую стоимость терминальной стоимости, определенной методом предполагаемых продаж. Мультипликатор EV/EBITDA на 01.01.2018 равен 5, на 01.01.2019 - 7, на 01.01.2020 - 10. Дата оценки 01.01.2018, период прогнозирования 2 года, ставка дисконтирования 15%, дисконтировать на конец периода. Инфляция 5%. На 2018 год:
- выручка 110
- себестоимость с учетом амортизации 70
- управленческие расходы 15
- амортизация 10
Варианты ответа:

276
278
304
368
ответ

278
Решение:
1. Найдем EBITDA в 2018 году: 110 - 70 - 15 + 10 = 35
2. Найдем EBITDA в 2019 году: 35*(1+5%) = 36,75
3. терминальная стоимость (здесь - EV) на 01.01.2020 = 10 * 36,75 = 367,5
4. фактор дисконтирования равен 1/(1+15%)^2 = 0,7561
5. текущая стоимость = 367,5 * 0,7561
Вопрос равномерности роста себестоимости спорный, но на результат влияет мало.
Поскольку мы НИЧЕГО не знаем про изменение амортизации, то п.1-2 можно заменить на другой алгоритм:
а) находим себестоимость БЕЗ амортизации: 70-10 = 60
б) прогнозируем показатели на 2019 год:
- выручка 115,5
- себестоимость БЕЗ амортизации 63
- управленческие расходы 15,75
Тогда EBITDA 2019 равна 115,5-63-15,75 = 36,7
... и переходим к пункту 3

Добрый день! 13 января сдавала "Бизнес" Попались 2 задачи, в которых не было правильного ответа. Подала апелляцию. Апелляцию удовлетворили и засчитали ответы правильными. (Это задачи 4.2.1.18 - входные данные совпадают и даже варианты ответов теже (260;209;212;41). Ответа 232 среди них не было выбрала 212. не зачли. На апелляции ответ 232 зачли.; Задач 4.2.6.3 про паритет процентных ставок какие цифры были не помню (лишних данных не было), но ответа правильного не нашла, поставила ближайший - не зачли. На апелляции решение зачли.) Получила 4 дополнительных балла, хоть они роли и не сыграли (стало 85 баллов), но апелляцию подавала из-за принципа (нечего вводить в заблуждение).
На апелляции увидела еще одну задачу, которую решила не правильно из-за невнимательности.
Задача 4.2.2.8 Рыночная стоимость 350, ожидаемый денежный поток для года, следующего за датой оценки, равен 30, долгосрочный темп роста денежного потока 5%. Определить величину ставки дисконтирования. (решается с помощью модели ГОрдона - как и я ее стала решать)
А у меня была задача задана след.образом: '''Рыночная стоимость 350, дивиденды составили 30, долгосрочный темп роста денежного потока 5%. Определить величину ставки дисконта.''' увидела только на апелляции, темп роста был лишней информацией.

== Это вопрос ==

Подскажите решение. С ответом не сходится.

7.6. Задачи на доходный подход к оценке

2018-02-15T07:18:57Z

Naoik: /* 4.2.2.17 */

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]

_ _ _ _ 
Номера задач соответствуют номерам из базы вопросов 
<div class="noautonum">__TOC__</div>
===[[4.2.2.1]]===
Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., кол-во проданной продукции 100 ед.; рентабельность по EBIT 25%; амортизация 80 млн.руб.; капитальные вложения 100 млн.руб.; собственный оборотный капитал на начало периода 120 млн.руб.; собственный оборотный капитал на конец периода 80 млн.руб.; заемные средства на начало периода 300 млн.руб., на конец 450 млн.руб.; уплаченные проценты по долгу 30 млн.руб.; ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.
Теория: см. п. 3.4.
<ins> Решение:</ins>
данных по составляющим EBIT нет, но есть рентабельность по EBIT. Рентабельность по EBIT = EBIT/Выручка. Тогда:
* рентабельность по EBIT = 25%, выручка 700 млн. руб. → EBIT = 700*25% = 175 млн. руб.;
* FCFF = 175 * (1 - 20%) + 80 – 100 - (80 - 120) = 160 млн. руб.

===[[4.2.2.2]]===
В договоре аренды бутика ТЦ на 2017-2020 гг. установлена ставка аренды 10 млн.руб./год. в В 2021г. ставка аренды повышается до 14 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2017 если ставка дисконта принята на уровне 14%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.

Варианты ответов:

* 29 млн. руб.;
* 88 млн. руб.;
* 107 млн. руб.;
* 129 млн. руб.

Теория: см. п. [[%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB_2._%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5_%D0%BF%D0%BE%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F#2.14._.D0.A4.D1.83.D0.BD.D0.BA.D1.86.D0.B8.D0.B8_.D1.81.D0.BB.D0.BE.D0.B6.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D1.80.D0.BE.D1.86.D0.B5.D0.BD.D1.82.D0.B0|2.14]], [[3.6. Расчет терминальной стоимости по модели Гордона|3.6]]

<ins> Решение:</ins>

* текущая стоимость денежных потоков прогнозного периода определяется по формуле текущей стоимости или как текущая стоимость обычного аннуитета;
* терминальная стоимость определяется по модели Гордона = 14/14%=100 млн. руб.;
* <tex> 10* \frac {1(1+14%)^{-4}}{14%} +100 * \frac{1}{(1+14%)^4} = 29,14 + 59,21 = 88,35 \approx 88 mln. RUB. </tex>
* так решение выглядит более наглядно;
{| class="wikitable"
|-
! ПЕРИОД !! 2017 !! 2018 !! 2019 !! 2020 !! 2021
|-
| ВЫРУЧКА || 10,00 || 10,00 || 10,00 || 10,00 || 14,00
|-
| ТЕРМИНАЛЬН.СТОИМ. || - || - || - || - || 14,00/0,14 = 100,00
|-
| ДЕН.ПОТОК || 10,00 || 10,00 || 10,00 || 10,00 || 114,00
|-
| ДИСК.МНОЖИТ. || 1/(1+0,14)^1=0.8772 || 1/(1+0,14)^2=0.7695 || 1/(1+0,14)^3=0.6750 || 1/(1+0,14)^4=0.5921 || 1/(1+0,14)^5=0.5194
|-
| ПРИВЕДЕННАЯ СТОИМ. || 8,77 || 7,69 || 6,75 || 5,92 || 59,21
|-
| '''ИТОГО || || || || || '''88,35'''''
|}

===[[4.2.2.3]]===
Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 500. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации (350). Управленческие расходы (100). Доход от реализации основных средств 30. Амортизация (34). Расходы на обслуживание долга (10). Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 50 млн руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 5 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 5%.
Варианты ответов:
* 5 млн. руб.;
* 5,25 млн. руб.;
* 73,5 млн. руб.;
* 42 млн. руб.

Теория: см. п. [[3.4._Расчет_денежных_потоков|3.4.]]

<ins> Решение:</ins> – сведем все данные в таблицу:

{| class="wikitable"
|'''Показатель'''||'''Значение'''||'''Комментарий'''
|-
|Выручка||500||В т.ч. 50 млн руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки
|-
|Себестоимость без учета амортизации||350||
|-
|Управленческие расходы||100||В т.ч. 5 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов.
|-
|Доход от реализации основных средств||30||Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб.
|-
|Амортизация||34||
|-
|Расходы на обслуживание долга||10||
|-
|Инфляция||5%||
|}

Корректируем и прогнозируем на следующий год:

{| class="wikitable"
| ||'''Исходное значение'''||'''Корректировка'''||'''Скорр. значение'''||'''Прогноз'''
|-
|Выручка||500||-50||450||450*(1+5%) = 472,5
|-
|Себестоимость без учета амортизации||350||Доля себестоимости в выручке: 350/500=0,7||0,7*450=315||315*(1+5%) =330,75
|-
|-
|Управленческие расходы||100||-5||95||95 *(1+5%)=99,75
|-
|Доход от реализации основных средств||30||Не учитываем, не входит в выручку || ||
|-
|Амортизация||34||В расчете не участвует (себестоимость без амортизации) || ||
|-
|Расходы на обслуживание долга||10||Не входит в EBITDA || ||
|}

EBITDA = 472,5 – 330,75 - 99,75 = 42 млн.руб.
Комментарий: в данной задаче дана себестоимость БЕЗ учета амортизации, будьте внимательны!

===[[4.2.2.4]]===
Денежный поток последнего года прогнозного периода 100. Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 1000. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 20 % от выручки. Долгосрочный темп роста 3%. Ставка дисконтирования 15%. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде на основе денежного потока постпрогнозного периода.
Варианты ответов:
* 1041,7;
* 808,3;
* 1072,9;
* 1022,9.

Теория: см. п. [[3.4._Расчет_денежных_потоков|3.4.]], [[3.6. Расчет терминальной стоимости по модели Гордона|3.6]]

<ins> Решение:</ins> – сведем все данные в таблицу:

* вычисляем чистую прибыль в последнем прогнозном году = FCFE – Амортизация + Капитальные затраты + Изменение неденежного оборотного капитала - (Новый долг – Погашение долга) = 100 - 20+ 25 + 20%*(1000-900)=125;
* считаем, что выручка и чистая прибыль изменятся в одной и той же пропорции, на уровне долгосрочного темпа роста:

{| class="wikitable"
|rowspan="2"|'''Показатель'''||colspan="2"|'''Значение'''
|-
|'''Последний прогнозный год'''||'''Постпрогнозный год'''
|-
|Выручка||1000||1030
|-
|Чистая прибыль||125||125*1,03= 128,75
|-
| + Амортизация||20||Ам.=Кап.затр.
|-
|- Капитальные затраты||- 25||Ам.=Кап.затр.
|-
|- Изменение СОК||- 20||- 20%*(1030-1000)=-6
|-
|Денежный поток||100||122,75
|}
<ref>122,5 = 128,75 - 0,2*(1030-1000)</ref>
* стоимость в постпрогнозном периоде определяем по модели Гордона:
<tex>C_{TEPM} = \frac {122,75}{15%-3%} = 1022,91 \approx 1022,9.</tex>

===[[4.2.2.6]]===
Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 100 млн.руб., чистое изменение долга = + 20 млн.руб., уплаченные проценты = 12 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 15 млн.руб., амортизация 10 млн.руб., изменение оборотного капитала = - 5 млн.руб.
Варианты ответов:
* 85 млн.руб.;
* 90 млн.руб.;
* 95 млн.руб.;
* 105 млн.руб.

Теория: [[3.4._Расчет_денежных_потоков|см. п. 3.4]].

<ins> Решение:</ins>
FCFF = 100 – 15 + 12*(1-20%) = 94,6 ≈ 95 млн. руб.
Комментарий: фраза про проценты, включенные в CFO – чтобы сбить с толку. CFO всегда включает в себя проценты.

===[[4.2.2.7]]===
Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2015, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2016 году в номинальном выражении: 100 руб., в 2017 году: 120 руб. (в реальном выражении в 2016 году: 96 руб., 2017 году: 111 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2017 г.: 1600 руб. (в реальном выражении: 1307 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 6% в год, следующий за 2017 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 15%. Денежные потоки поступают в конце периода.

Используем только номинальные потоки:
[[Файл:4.2.2.7..jpg|обрамить|центр]]

===[[4.2.2.9]]===
Рассчитайте стоимость облигации номиналом 100 руб., выпущенной на 5 лет
с ежегодным купоном в 5%, выплачиваемым в конце года, и погашением в конце периода (через 5 лет) при рыночной ставке доходности 7% годовых.
[[Файл:4.2.2.9.jpg|обрамить|центр]]

===[[4.2.2.10]]===
В 2015 году размер дивидендов составил 10 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость одной акции, определенная оценщиком, составляет 230 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 12%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
[[Файл:4.2.2.10..jpg|обрамить|центр]]

===[[4.2.2.11]]===
За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 40%. Выплатила 5 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 1,4 млн. Денежный поток на собственный капитал 25 млн. Налог на прибыль – 30%. Стоимость долга до налогов - 5%. Требуемая доходность на собственный капитал 12%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 414 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока. 
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:4.2.2.11..jpg здесь]
 

===[[4.2.2.17]]===
В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! '''Показатель''' !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 600
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации || 400
|-
| Управленческие расходы || 120
|-
| Доход от реализации основных средств || 20
|-
| Амортизация || 44
|-
| Расходы на обслуживание долга || 14
|}

Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии: 
1)Выручка включает 55 млн руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании; 
2) Управленческие расходы включают 6 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов; 
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 40 млн руб. 
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 5%. 
РЕШЕНИЕ:
Находим долю себестоимости в выручке: 400/600=0,6667 
Корректируем выручку (продажа подразделения, больше вклада 55 не будет): 600-55=545 
Себестоимость без учета филиала: 545 * 0,667 = 363,3 
Выручка - себестоимость = 545 -363,3 = 181,7 
Корректируем управленческие расходы = 120 - 6 = 114 
EBITDA = 181,7-114 = 67,7 (в текущем году) 
амортизация не учитывается 
Корректировка на инфляцию: 67,7*1,05=71,1 

===[[4.2.2.19]]===
Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: 
Чистая прибыль - 120 942 руб. 
Амортизационные отчисления по ОС - 23 900 руб. 
Амортизационные отчисления по НМА - 1 200 руб. 
Прирост долгосрочной задолженности - 34 000 руб. 
Выручка - 290 521 руб. 
Себестоимость - 150 000 руб. 
Капиталовложения - 55 000 руб. 

Глоссарий: [[Оценка_Бизнеса#.D0.94.D0.B5.D0.BD.D0.B5.D0.B6.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.BF.D0.BE.D1.82.D0.BE.D0.BA_.D0.BD.D0.B0_.D1.81.D0.BE.D0.B1.D1.81.D1.82.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.BA.D0.B0.D0.BF.D0.B8.D1.82.D0.B0.D0.BB|денежный поток на собственный капитал]] 
FCFE = Чистая прибыль + Амортизация – Капитальные затраты – Изменение неденежного оборотного капитала + (Новый долг – Погашение долга) 
FCFE = 120 942 + 23 900 + 1 200 - 55 000 + 34 000 = 125 042 
Данные о выручке и себестоимости в этой задаче – лишние данные. 
Правильный ответ: 125 042 руб.

===[[4.2.2.20]]===
Определите рыночную стоимость привилегированной акции компании, если известно, что по ней гарантирована дивидендная выплата в размере 10 тыс. руб., а ставка дисконтирования, учитывающая риск получения прибыли компанией, составляет 15%.

Стоимость 1 акции = 10 000/0,15 = 66 667 руб.

===[[4.2.2.21]]===
Оцениваемое предприятие владеет не конвертируемыми привилегированными акциями компании «Эльбрус» номиналом 1 000 руб., по которым ежегодно начисляется и выплачивается дивиденд в размере 10% от номинала. Необходимо определить рыночную стоимость 1 привилегированной акции при условии, что требуемая доходность инвесторов по аналогичным инструментам составляет 8%, а ожидаемый стабильный темп роста денежных потоков компании «Эльбрус» в долгосрочном периоде составляет 3%.
[[Файл:4.2.2.21..jpg|обрамить|центр]]
Комментарий: Ожидаемый темп роста денежных потоков 3% не влияет на стоимость, т.к. доход (дивиденды) выплачивается в процентах от номинала акции.

===[[4.2.2.22]]===
В 2015 году дивиденды составили 107 тыс. руб. (в 2014г. 100 тыс. руб., в 2013г. 93,45 тыс. руб.), фирма планирует ежегодный прирост дивидендов на уровне уже сложившегося в ретроспективном периоде. Определить стоимость 1 акции, если общее количество акций составляет 10 тыс. ед., а коэффициент капитализации для оцениваемых акций составляет 12%.
[[Файл:4.2.2.22.jpg|обрамить|центр]]

7.6. Задачи на доходный подход к оценке

2018-02-15T07:02:29Z

Naoik: в EBITDA была не учтена амортизация

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]

_ _ _ _ 
Номера задач соответствуют номерам из базы вопросов 
<div class="noautonum">__TOC__</div>
===[[4.2.2.1]]===
Определить величину денежного потока на инвестированный капитал при следующих входных данных: выручка 700 млн. руб., кол-во проданной продукции 100 ед.; рентабельность по EBIT 25%; амортизация 80 млн.руб.; капитальные вложения 100 млн.руб.; собственный оборотный капитал на начало периода 120 млн.руб.; собственный оборотный капитал на конец периода 80 млн.руб.; заемные средства на начало периода 300 млн.руб., на конец 450 млн.руб.; уплаченные проценты по долгу 30 млн.руб.; ставка налога на прибыль 20%; налог на имущество 2%.
Теория: см. п. 3.4.
<ins> Решение:</ins>
данных по составляющим EBIT нет, но есть рентабельность по EBIT. Рентабельность по EBIT = EBIT/Выручка. Тогда:
* рентабельность по EBIT = 25%, выручка 700 млн. руб. → EBIT = 700*25% = 175 млн. руб.;
* FCFF = 175 * (1 - 20%) + 80 – 100 - (80 - 120) = 160 млн. руб.

===[[4.2.2.2]]===
В договоре аренды бутика ТЦ на 2017-2020 гг. установлена ставка аренды 10 млн.руб./год. в В 2021г. ставка аренды повышается до 14 млн.руб./год (рядом с торговым центром открывается станция метро). Какова приведенная стоимость всех арендных платежей на 01.01.2017 если ставка дисконта принята на уровне 14%, инфляция и срок жизни ТЦ игнорируются и дальнейшее повышение ставки аренды не планируется? Все платежи производятся в конце года.

Варианты ответов:

* 29 млн. руб.;
* 88 млн. руб.;
* 107 млн. руб.;
* 129 млн. руб.

Теория: см. п. [[%D0%A0%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB_2._%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5_%D0%BF%D0%BE%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8F#2.14._.D0.A4.D1.83.D0.BD.D0.BA.D1.86.D0.B8.D0.B8_.D1.81.D0.BB.D0.BE.D0.B6.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D1.80.D0.BE.D1.86.D0.B5.D0.BD.D1.82.D0.B0|2.14]], [[3.6. Расчет терминальной стоимости по модели Гордона|3.6]]

<ins> Решение:</ins>

* текущая стоимость денежных потоков прогнозного периода определяется по формуле текущей стоимости или как текущая стоимость обычного аннуитета;
* терминальная стоимость определяется по модели Гордона = 14/14%=100 млн. руб.;
* <tex> 10* \frac {1(1+14%)^{-4}}{14%} +100 * \frac{1}{(1+14%)^4} = 29,14 + 59,21 = 88,35 \approx 88 mln. RUB. </tex>
* так решение выглядит более наглядно;
{| class="wikitable"
|-
! ПЕРИОД !! 2017 !! 2018 !! 2019 !! 2020 !! 2021
|-
| ВЫРУЧКА || 10,00 || 10,00 || 10,00 || 10,00 || 14,00
|-
| ТЕРМИНАЛЬН.СТОИМ. || - || - || - || - || 14,00/0,14 = 100,00
|-
| ДЕН.ПОТОК || 10,00 || 10,00 || 10,00 || 10,00 || 114,00
|-
| ДИСК.МНОЖИТ. || 1/(1+0,14)^1=0.8772 || 1/(1+0,14)^2=0.7695 || 1/(1+0,14)^3=0.6750 || 1/(1+0,14)^4=0.5921 || 1/(1+0,14)^5=0.5194
|-
| ПРИВЕДЕННАЯ СТОИМ. || 8,77 || 7,69 || 6,75 || 5,92 || 59,21
|-
| '''ИТОГО || || || || || '''88,35'''''
|}

===[[4.2.2.3]]===
Рассчитать ЕВIТDA первого прогнозного периода. Выручка от реализации продукции 500. Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации (350). Управленческие расходы (100). Доход от реализации основных средств 30. Амортизация (34). Расходы на обслуживание долга (10). Дополнительно менеджмент компании уточнил: выручка включает 50 млн руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки. Рентабельность деятельности не отличалась от остальной компании. Управленческие расходы включают в себя 5 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов. Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб. Инфляция составит 5%.
Варианты ответов:
* 5 млн. руб.;
* 5,25 млн. руб.;
* 73,5 млн. руб.;
* 42 млн. руб.

Теория: см. п. [[3.4._Расчет_денежных_потоков|3.4.]]

<ins> Решение:</ins> – сведем все данные в таблицу:

{| class="wikitable"
|'''Показатель'''||'''Значение'''||'''Комментарий'''
|-
|Выручка||500||В т.ч. 50 млн руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое продано на дату оценки
|-
|Себестоимость без учета амортизации||350||
|-
|Управленческие расходы||100||В т.ч. 5 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов.
|-
|Доход от реализации основных средств||30||Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 20 млн. руб.
|-
|Амортизация||34||
|-
|Расходы на обслуживание долга||10||
|-
|Инфляция||5%||
|}

Корректируем и прогнозируем на следующий год:

{| class="wikitable"
| ||'''Исходное значение'''||'''Корректировка'''||'''Скорр. значение'''||'''Прогноз'''
|-
|Выручка||500||-50||450||450*(1+5%) = 472,5
|-
|Себестоимость без учета амортизации||350||Доля себестоимости в выручке: 350/500=0,7||0,7*450=315||315*(1+5%) =330,75
|-
|-
|Управленческие расходы||100||-5||95||95 *(1+5%)=99,75
|-
|Доход от реализации основных средств||30||Не учитываем, не входит в выручку || ||
|-
|Амортизация||34||В расчете не участвует (себестоимость без амортизации) || ||
|-
|Расходы на обслуживание долга||10||Не входит в EBITDA || ||
|}

EBITDA = 472,5 – 330,75 - 99,75 = 42 млн.руб.
Комментарий: в данной задаче дана себестоимость БЕЗ учета амортизации, будьте внимательны!

===[[4.2.2.4]]===
Денежный поток последнего года прогнозного периода 100. Амортизация последнего года прогнозного периода 20. Капитальные вложения последнего года прогнозного периода 25. Выручка последнего года прогнозного периода 1000. Выручка предпоследнего года прогнозного периода 900. Требуемый СОК 20 % от выручки. Долгосрочный темп роста 3%. Ставка дисконтирования 15%. В постпрогнозном периоде капитальные вложения равны амортизации. Рассчитать стоимость в постпрогнозном периоде на основе денежного потока постпрогнозного периода.
Варианты ответов:
* 1041,7;
* 808,3;
* 1072,9;
* 1022,9.

Теория: см. п. [[3.4._Расчет_денежных_потоков|3.4.]], [[3.6. Расчет терминальной стоимости по модели Гордона|3.6]]

<ins> Решение:</ins> – сведем все данные в таблицу:

* вычисляем чистую прибыль в последнем прогнозном году = FCFE – Амортизация + Капитальные затраты + Изменение неденежного оборотного капитала - (Новый долг – Погашение долга) = 100 - 20+ 25 + 20%*(1000-900)=125;
* считаем, что выручка и чистая прибыль изменятся в одной и той же пропорции, на уровне долгосрочного темпа роста:

{| class="wikitable"
|rowspan="2"|'''Показатель'''||colspan="2"|'''Значение'''
|-
|'''Последний прогнозный год'''||'''Постпрогнозный год'''
|-
|Выручка||1000||1030
|-
|Чистая прибыль||125||125*1,03= 128,75
|-
| + Амортизация||20||Ам.=Кап.затр.
|-
|- Капитальные затраты||- 25||Ам.=Кап.затр.
|-
|- Изменение СОК||- 20||- 20%*(1030-1000)=-6
|-
|Денежный поток||100||122,75
|}
<ref>122,5 = 128,75 - 0,2*(1030-1000)</ref>
* стоимость в постпрогнозном периоде определяем по модели Гордона:
<tex>C_{TEPM} = \frac {122,75}{15%-3%} = 1022,91 \approx 1022,9.</tex>

===[[4.2.2.6]]===
Определить денежный поток на инвестированный капитал, если известно следующее: CFO = 100 млн.руб., чистое изменение долга = + 20 млн.руб., уплаченные проценты = 12 млн.руб. (включены в CFO), налог на прибыль 20%, инвестиции в поддержание основных средств 15 млн.руб., амортизация 10 млн.руб., изменение оборотного капитала = - 5 млн.руб.
Варианты ответов:
* 85 млн.руб.;
* 90 млн.руб.;
* 95 млн.руб.;
* 105 млн.руб.

Теория: [[3.4._Расчет_денежных_потоков|см. п. 3.4]].

<ins> Решение:</ins>
FCFF = 100 – 15 + 12*(1-20%) = 94,6 ≈ 95 млн. руб.
Комментарий: фраза про проценты, включенные в CFO – чтобы сбить с толку. CFO всегда включает в себя проценты.

===[[4.2.2.7]]===
Рассчитайте стоимость акций на 31.12.2015, исходя из следующих данных. Свободный денежный поток в расчете на одну акцию в 2016 году в номинальном выражении: 100 руб., в 2017 году: 120 руб. (в реальном выражении в 2016 году: 96 руб., 2017 году: 111 руб.). Терминальная стоимость акции в номинальном выражении на конец 2017 г.: 1600 руб. (в реальном выражении: 1307 руб.). Терминальная стоимость рассчитана на основе номинального досрочного темпа в размере 6% в год, следующий за 2017 годом. Ставка дисконтирования в номинальном выражении равна 15%. Денежные потоки поступают в конце периода.

Используем только номинальные потоки:
[[Файл:4.2.2.7..jpg|обрамить|центр]]

===[[4.2.2.9]]===
Рассчитайте стоимость облигации номиналом 100 руб., выпущенной на 5 лет
с ежегодным купоном в 5%, выплачиваемым в конце года, и погашением в конце периода (через 5 лет) при рыночной ставке доходности 7% годовых.
[[Файл:4.2.2.9.jpg|обрамить|центр]]

===[[4.2.2.10]]===
В 2015 году размер дивидендов составил 10 руб. на акцию. Фирма планирует ежегодный прирост дивидендов. Рыночная стоимость одной акции, определенная оценщиком, составляет 230 руб. при ожидаемой ставке дисконтирования в размере 12%. Определить планируемый ежегодный прирост дивидендов.
[[Файл:4.2.2.10..jpg|обрамить|центр]]

===[[4.2.2.11]]===
За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 40%. Выплатила 5 млн процентов по кредитам. Увеличила долг на 1,4 млн. Денежный поток на собственный капитал 25 млн. Налог на прибыль – 30%. Стоимость долга до налогов - 5%. Требуемая доходность на собственный капитал 12%. Стоимость компании, рассчитанная на основе денежного потока на инвестированный капитал по модели Гордона 414 млн. Определить долгосрочный темп роста денежного потока. 
Решение [http://kvalexam.ru/index.php/Файл:4.2.2.11..jpg здесь]
 

===[[4.2.2.17]]===
В рамках оценки компания предоставила детальную расшифровку доходов и расходов за последний отчётный период.
{| class="wikitable"
|-
! '''Показатель''' !! Значение, ед.
|-
| Выручка от реализации продукции || 600
|-
| Себестоимость реализованной продукции без учета амортизации || 400
|-
| Управленческие расходы || 120
|-
| Доход от реализации основных средств || 20
|-
| Амортизация || 44
|-
| Расходы на обслуживание долга || 14
|}

Дополнительно руководство компании предоставило следующие комментарии: 
1)Выручка включает 55 млн руб. реализации продукции сервисного подразделения, которое было продано на дату оценки. Рентабельность деятельности сервисного подразделения не отличалась от остальной компании; 
2) Управленческие расходы включают 6 млн руб. расходов на судебный иск по нарушению авторских прав по патенту компании. Компания не предвидит в будущем дополнительных расходов по данному иску. Продажа сервисного подразделения не повлияла на данный вид расходов; 
3) Доход от реализации ОС был получен по активу остаточным сроком службы 5 лет, остаточной балансовой стоимостью 40 млн руб. 
Рассчитайте EBITDA первого прогнозного периода исходя из предположения, что инфляция составит 5%. 
РЕШЕНИЕ:
Находим долю себестоимости в выручке: 400/600=0,6667 
Корректируем выручку (продажа подразделения, больше вклада 55 не будет): 600-55=545 
Себестоимость без учета филиала: 545 * 0,667 = 363,3 
Выручка - себестоимость = 545 -363,3 = 181,7 
Корректируем управленческие расходы = 120 - 6 = 114 
EBITDA = 181,7-114+44 = 111,7 (в текущем году) 
Корректировка на инфляцию: 111,7*1,05=117,25 

===[[4.2.2.19]]===
Рассчитайте денежный поток на собственный капитал на основе имеющейся информации: 
Чистая прибыль - 120 942 руб. 
Амортизационные отчисления по ОС - 23 900 руб. 
Амортизационные отчисления по НМА - 1 200 руб. 
Прирост долгосрочной задолженности - 34 000 руб. 
Выручка - 290 521 руб. 
Себестоимость - 150 000 руб. 
Капиталовложения - 55 000 руб. 

Глоссарий: [[Оценка_Бизнеса#.D0.94.D0.B5.D0.BD.D0.B5.D0.B6.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.BF.D0.BE.D1.82.D0.BE.D0.BA_.D0.BD.D0.B0_.D1.81.D0.BE.D0.B1.D1.81.D1.82.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.BA.D0.B0.D0.BF.D0.B8.D1.82.D0.B0.D0.BB|денежный поток на собственный капитал]] 
FCFE = Чистая прибыль + Амортизация – Капитальные затраты – Изменение неденежного оборотного капитала + (Новый долг – Погашение долга) 
FCFE = 120 942 + 23 900 + 1 200 - 55 000 + 34 000 = 125 042 
Данные о выручке и себестоимости в этой задаче – лишние данные. 
Правильный ответ: 125 042 руб.

===[[4.2.2.20]]===
Определите рыночную стоимость привилегированной акции компании, если известно, что по ней гарантирована дивидендная выплата в размере 10 тыс. руб., а ставка дисконтирования, учитывающая риск получения прибыли компанией, составляет 15%.

Стоимость 1 акции = 10 000/0,15 = 66 667 руб.

===[[4.2.2.21]]===
Оцениваемое предприятие владеет не конвертируемыми привилегированными акциями компании «Эльбрус» номиналом 1 000 руб., по которым ежегодно начисляется и выплачивается дивиденд в размере 10% от номинала. Необходимо определить рыночную стоимость 1 привилегированной акции при условии, что требуемая доходность инвесторов по аналогичным инструментам составляет 8%, а ожидаемый стабильный темп роста денежных потоков компании «Эльбрус» в долгосрочном периоде составляет 3%.
[[Файл:4.2.2.21..jpg|обрамить|центр]]
Комментарий: Ожидаемый темп роста денежных потоков 3% не влияет на стоимость, т.к. доход (дивиденды) выплачивается в процентах от номинала акции.

===[[4.2.2.22]]===
В 2015 году дивиденды составили 107 тыс. руб. (в 2014г. 100 тыс. руб., в 2013г. 93,45 тыс. руб.), фирма планирует ежегодный прирост дивидендов на уровне уже сложившегося в ретроспективном периоде. Определить стоимость 1 акции, если общее количество акций составляет 10 тыс. ед., а коэффициент капитализации для оцениваемых акций составляет 12%.
[[Файл:4.2.2.22.jpg|обрамить|центр]]