http://kvalexam.ru/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=Raskirillwiki по квалификационному экзамену Оценщиков - Вклад участника [ru]2026-05-03T06:10:50ZВклад участникаMediaWiki 1.30.0http://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9E%D0%B1%D1%81%D1%83%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5:%D0%9D%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%22%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%22&diff=7487Обсуждение:Направление "Недвижимость"2018-04-01T19:55:22Z<p>Raskirill: </p>
<hr />
<div>'''Обсуждение вопросов направление "Недвижимость"'''<br />
<br />
Правила обсуждения:<br /><br />
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых.<br /><br />
# Представляемся (нам же скрывать нечего).<br /><br />
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие.<br /><br />
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи).<br /><br />
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!)<br /><br />
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
<br />
<br />
----<br />
<br /><br />
Помогите с решением задачи: 3.2.3.22.<br /><br />
115000 вообще не учитывать что ли? (В конце прогнозного периода объект будет продан за 115 000 рублей за 1 кв.м общей площади).<br /><br />
<br /><br />
'''Добрый день! Общая логика разобрана на 43 слайде [http://xn----itbbajdapxcfei0a6fwa3a0exc.xn--p1ai/images/on0602.pdf тут].'''<br /><br />
'''На экзамене встречается несколько вариантов задачи. Например:'''<br />
* '''на указанном слайде разобран вариант, где нужна капитализация (бесконечно долгая аренда);'''<br />
* '''А в задаче, про которую Вы спрашиваете, моделируется продажа в конце прогнозного периода - не через капитализацию, а именно через продажу по той самой величина 115 тыс.руб./кв.м.'''<br /><br />
'''Максим'''<br /><br />
<br /></div>Raskirillhttp://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9E%D0%B1%D1%81%D1%83%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5:%D0%9D%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%22%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%22&diff=7486Обсуждение:Направление "Недвижимость"2018-04-01T19:54:28Z<p>Raskirill: </p>
<hr />
<div>'''Обсуждение вопросов направление "Недвижимость"'''<br />
<br />
Правила обсуждения:<br /><br />
# Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых.<br /><br />
# Представляемся (нам же скрывать нечего).<br /><br />
# Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие.<br /><br />
# Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи).<br /><br />
# Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!)<br /><br />
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы.<br /><br />
<br /><br />
<br /><br />
----<br />
Коллеги добрый день!<br />
Объясните тугодуму пожалуйста вопрос <br />
3.1.2.53. Какой показатель может являться единицей сравнения при определении рыночной стоимости офисного здания сравнительным подходом?<br />
I. Цена за 1 кв м общей площади<br />
II. Цена за 1 кв м арендопригодной площади<br />
III. Цена за 1 куб.м объема здания<br />
Варианты ответа:<br />
I, II<br />
I<br />
I, II, III<br />
II<br />
<br />
Почему ответ I,II, когда в ФСО четко указано про единицу площади или объема, т.е. III по идее тоже тогда?<br />
Заранее спасибо, Кирилл<br />
----<br />
<br /><br />
Помогите с решением задачи: 3.2.3.22.<br /><br />
115000 вообще не учитывать что ли? (В конце прогнозного периода объект будет продан за 115 000 рублей за 1 кв.м общей площади).<br /><br />
<br /><br />
'''Добрый день! Общая логика разобрана на 43 слайде [http://xn----itbbajdapxcfei0a6fwa3a0exc.xn--p1ai/images/on0602.pdf тут].'''<br /><br />
'''На экзамене встречается несколько вариантов задачи. Например:'''<br />
* '''на указанном слайде разобран вариант, где нужна капитализация (бесконечно долгая аренда);'''<br />
* '''А в задаче, про которую Вы спрашиваете, моделируется продажа в конце прогнозного периода - не через капитализацию, а именно через продажу по той самой величина 115 тыс.руб./кв.м.'''<br /><br />
'''Максим'''<br /><br />
<br /></div>Raskirill