Просмотр исходного текста страницы Рекомендации по сдаче экзамена

<div class="noautonum">__TOC__</div> 
== Рекомендации по подготовке к экзамену ==
Обобщение положительного и отрицательного опыта подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков за 2017-2022 годы позволяет рекомендовать разные схемы подготовки для тех, кто не имеет глубоких познаний в сфере оценочной деятельности (например, для тех, кто только собирается стать Оценщиком) и для опытных Оценщиков. [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B5_%D0%BA_%D1%8D%D0%BA%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%83 Здесь] подробно расписаны обе схемы.

Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5 . Встречается вариант (в т.ч. правильный) ~ «не хватает данных».

Несмотря на то, что НДС с 2019 года установлен в размере 20%, в задачах все еще используется НДС по ставке 18%. Об этом прямо говорят перед началом экзамена.

На экзамене встречаются теоретические вопросы на знание уже недействующего законодательства. Поэтому внимательно изучайте Народную базу .

Экзамен сдается с использованием компьютера — все расчеты необходимо выполнять в MS Excel. Финансовые калькуляторы, которые были обязательны три года назад, выдают по запросу, но не всегда, не всем, в качестве исключения. Целесообразно разобраться в синтаксисе специальных финансовых функций MS Excel, поскольку их использование способно как сэкономить драгоценное время, так и предотвратить возникновение ошибок из-за опечаток в длинных формулах.

Во время подготовки не пытаетесь скопировать текст или цифры из условия в расчетный файл. Пробные тесты позволяют это делать, а вот на экзамене вы не сможете выполнить копирование (нужно перебивать руками). Тренируйтесь в «боевых условиях», поскольку на перенос данных тратится довольно много времени.

Как правило, из-за эмоционального состояния большинство людей на экзамене показывают более низкий результат, чем при пробном тестировании. Эмпирически установлено, что для «гарантированной» сдачи экзамена в пробных тестах желательно набирать на 15-20% больше баллов, чем нужно для успешной сдачи экзамена.

Консультации по форме и содержанию экзамена можно получить в профильной [https://t.me/expsovet группе] в сети «Telegram» , которая уже насчитывает несколько тысяч участников.

== Процедура допуска к экзамену ==
<br />
Зарегистрированные претенденты, получившие приглашение и пришедшие на квалификационный экзамен, проходят процедуру допуска к экзамену, которая начинается за час до начала самого экзамена.<br />

=== Перед экзаменом. Простые советы ===
Перед выходом на экзамен проверить наличие необходимых документов: паспорта, документа о смене фамилии (при наличии), подлинников документов об образовании (высшее, переподготовка по оценочной деятельности или высшее по оценочной деятельности) со вкладышами, платежки об оплате экзамена.<br />

=== Документы ===

Перечень документов, которые надо принести с собой, есть на [http://en.pprog.ru/examination/informatsiya-o-sdache-ke-v-ood/ сайте ФБУ "ФРЦ"] и дублируется в приглашении, которое вы получите по электронной почте:
* паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством РФ;
* оригиналы документов, подтверждающих наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
* оригинал платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.

=== За сколько приходить === 

Регистрация на экзамен начинается за 1 час до начала. Сам процесс регистрации занимает около минуты на человека. Имеет смысл приходить примерно за 30 минут. Если прийти сильно заранее, то есть вероятность «перегореть», если непосредственно к началу — может быть эмоционально неприятная спешка.

=== Где оставить вещи, что можно взять с собой ===
Вход в помещение пункта сдачи квалэкзамена происходит по предъявлению паспорта.<br />
Вещи нужно оставлять в специально отведенном для этого месте, в том числе надо оставить мобильный телефон – вам предложат пакет для него, если у вас нет сумки/портфеля. <br />
С собой в аудитории у вас будет только паспорт и логин-пароль (носовые платки, лекарства от кашля и т.п. можно взять с собой, если это необходимо).<br />

== На экзамене ==

=== Физиологические нужды === 

Экзамен идет 2,5 часа. В общем случае, в туалет не выпускают. Исключение составляют беременные женщины, лица с соответствующей справкой от врача. Фиксировались исключения, когда выпускали в туалет в сопровождении сотрудника того же пола.<br />
Непосредственно к компьютерам рекомендуется брать: воду, какой-нибудь перекус (шоколад, орехи, сухофрукты) и медикаменты (при необходимости).<br />
В период пандемии экзамен проводится в перчатках и масках. Организаторами выдаются полиэтиленовые перчатки, руки в которых сильно потеют. Целесообразно самим принести те перчатки, в которых будет удобно, например, из х/б ткани (~строительные) или плотные резиновые.<br />
Необходимость использовать маски и перчатки устанавливается на основании законодательства того города (региона), в котором проводится экзамен. Так, в некоторых городах перчатки не требуются.<br />

=== Правила поведения на экзамене === 

Перед экзаменом внимательно прослушайте инструктаж сотрудников ФРЦ, не стесняйтесь задать им вопросы. <br />
Вопросы технического и организационного плана сотрудникам ФРЦ можно задавать и во время экзамена, не стесняйтесь просить их о помощи. <br />
Разговаривать с другими претендентами запрещено.<br />
После запуска теста начинается обратный отсчет времени. <br />
Время, оставшееся до конца вашего теста, вы видите на экране. <br />
Отсчет у каждого индивидуальный. <br />
По истечении времени (2 часа 30 минут) даже если вы не завершили тест, программа закроется, все ответы сохранятся.<br />
Отвечать на вопросы билета можно в любом порядке, можно возвращаться и менять ответ. <br />
Навигация происходит по стрелкам, также в тесте есть возможность доступа к списку вопросов.<br />

=== Полезные советы ===

При определении последовательности ответов на вопросы / решения задач следует учитывать, что теоретические вопросы оценены в 1 балл, а задачи — от 2 до 4-5 баллов. В наибольшее количество баллов оцениваются 5 последних задач в направлениях «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» (4 балла) и 4 задачи в направлении «Оценка бизнеса» (5 баллов).<br />
Не стоит долго задерживаться на одной задаче/вопросе.<br />
Попытка во что бы то ни стало решить задачу, решить которую не получается в разумные сроки, приведет к тому, что не останется времени на остальные, негативно отразится на общем психоэмоциональном состоянии.<br />
Желательно найти время на повторную проверку своих решений и правильности выбора соответствующего варианта ответа в экзаменационной программе (!). В особенности применительно к тем решениям, в правильности которых возникли сомнения.<br />

=== Использование программы MS Excel и финансового калькулятора ===

Если есть компьютер, то есть и MS Excel. <br />
Версию программы организаторы могут (но не обязаны) сообщить заранее на своем сайте. Следите за обновлениями. <br />
Потренируйтесь заранее, если вы ранее не использовали MS Excel.<br />
Организаторы могут (но не обязаны) предложить вам также финансовый калькулятор – их много, должно хватить на всех. <br />
При этом Excel не отключают, поэтому можно пользоваться и тем, и другим. <br />
Обратите внимание: в приказе 257 нет условия о том, что должны быть калькуляторы, если есть Excel.<br />
Вводить данные в расчетный файл Excel надо вручную, копировать текст из билета невозможно.<br />
Возможно, вам покажется непривычным вид Excel, т.к. по умолчанию в нем после установки отсутствуют привычные многим панели инструментов (та часть, которая настраивается пользователем).<br />
НА компьютере доступны также приложения "Ножницы" и "Калькулятор". <br />
При решении сложных задач возникает необходимость переноса условия из экзаменационной программы в MS Excel. Это удобно делать:<br />
* либо при одновременной видимости окон экзаменационной программы и MS Excel на экране (плохо реализуется для задач с большим условием);
* либо вставкой в MS Excel изображения окна экзаменационной программы с условием задачи («Print Screen» → «Вставка»).
Каждую сложную задачу (это не обязательно задача с максимальным числом баллов) целесообразно решать в отдельной вкладке MS Excel. Вкладки подписываются номером задачи. Это поможет избежать путаницы и ускорит самопроверку.<br />

=== Технические моменты при ответе на задания. Мелкий текст ===
Некоторые билеты содержат картинку с мелкими символами, в некоторых ответы набраны очень мелким шрифтом. <br />
Можно увеличить изображение. Для этого нужно изменять размер шрифта в браузере с помощью комбинаций Ctrl + / Ctrl -. <br />
Если не уверены, обратитесь к организаторам – они покажут, как это сделать.<br />

=== Технические моменты при ответе на задания. Видно не весь вопрос или не все ответы ===
Если текст вопроса длинный, многострочный, либо предлагается много вариантов ответа, <br />
то на отдельных компьютерах самые последние варианты ответов сползают ниже края окошка и их просто не видно. <br />
Если вы видите явно странные ответы и все поле билета занято текстом, обратитесь за помощью либо самостоятельно уменьшите изображение, <br />
т.к. возможно на экране появятся дополнительные варианты ответов, не доступные ранее. <br />
Известны случаи, когда предлагалось девять (!) вариантов ответа.<br />
В некоторых билетах имеется полоса прокрутки (бегунок) справа, пролистните весь список ответов до конца, прежде чем выбрать ответ.<br />
В некоторых вопросах дополнительная информация скрывается за большим символом "+". При нажатии на него раскрывается условие. Его нужно скопировать в расчетный файл.<br />

=== Технические сбои при использовании ПО ("экзамен на компьютере") ===
Экзаменационная программа иногда зависает. В таком случае следует уведомить организаторов и надеяться на лучшее – в большинстве случаев за несколько минут работоспособность оборудования восстанавливается.<br />
Фиксируются массовые отзывы о проблемах в работе клавиатуры. Например, символ «^» (возведение в степень) может появляться не после первого нажатия / с запаздыванием. Внимательно смотрим на то, что фактически ввелось в ячейку MS Excel.<br />
Помните, что в случае невозможности завершить экзамен по техническим причинам, вам должны предоставить возможность сдать экзамен в ближайшее удобное время без дополнительной оплаты.<br />

===  Технические "ошибки" в билетах ===

Организаторы экзамена утверждают, что на все вопросы/задачи точно есть правильный ответ. Это не соответствует действительности.<br />
Зафиксированы многочисленные случаи (в т.ч. командой #оценщикивместе), когда:
* верного ответа нет 
* есть два одинаковых ответа (один из них может считаться верным, а может и не быть таковым) 
* в задаче нет числовых значений параметров, которые необходимы для расчета
* в задаче есть ссылка на таблицу, но таблицы нет.
Организаторы считают такие казусы «техническим сбоем». Если вам попадется такой вопрос/задача, обратитесь к организаторам для фиксации.<br />
Сохраняйте спокойствие. <br />
Обязательно выберите какой-либо ответ, который покажется вам подходящим / красивым / интересным. <br />
Если вам не хватило баллов, обязательно идите на [http://kvalexam.ru/index.php/Рекомендации_по_апелляции апелляцию]! <br />

=== Расчетные файлы Excel, черновики и ручки ===

Расчетный файл (Excel) организаторы предлагают сохранить на рабочий стол. <br />
При сохранении назовите файл так, чтобы вы могли потом его найти.<br />
Несмотря на то, что программа позволяет завершить тест, если вы не ответили (не дали никакого ответа) на некоторые вопросы, этого делать не надо. <br />
Если вам не нравится (не подходит) ни один ответ, выпишите на черновик сам вопрос и все ответы, отметьте любой (см. выше), распишитесь. <br />
В черновике напишите что-то вроде «в предложенных ответах нет верного, выбран произвольный ответ, верный ответ: (напишите свой)», напишите решение – с формулами, чтобы было все понятно, распишитесь. <br />
Это не универсальный рецепт и не гарантия, но некий шанс на успех.<br />
Черновик – дается 5 листов бумаги с печатью. На тех листах, на которых вы пишете, надо написать свою фамилию. На пустых – не надо. <br />
Перед экзаменом объявляют, что надо пользоваться ручками, которые предоставят организаторы. <br />
Прислушайтесь к этому объявлению. Ручки на экзамене все одного цвета, а на апелляции – другого. <br />
То есть организаторы страхуются от того, что вы допишете что-то в черновик на апелляции. Будьте внимательны.<br />
После окончания теста на экране вы увидите ваш результат (экзамен сдан / экзамен не сдан) и набранные баллы (отмечены случаи, когда баллы не видны, только сдал/не сдал). <br />
Надеемся, что вы будете довольны.

== Апелляция ==

Более сотни Оценщиков на апелляции смогли доказать свою правоту и результаты экзамена были пересмотрены в их пользу. Был зафиксирован случай, когда одному из Оценщиков по результатам апелляции зачли результаты по 6 вопросам/задачам (!) в рамках одного экзамена.<br />
Краткие сведения об апелляции [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%90%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D1%8F здесь]. Подробные рекомендации по апелляции - [[Рекомендации_по_апелляции|здесь]].<br />


== Как помочь в пополнении Народной Базы ==

Сразу после окончания экзамена и апелляции (ознакомления) рекомендуется:<br />
* записать те вопросы и задачи, которые были в билете;
* опросить других коллег, участвовавших в экзамене;
* желательно самостоятельно проверить, есть ли в базе такой вопрос;
* полученную информацию передать активистам #оценщикивместе.
Подробнее [[База_вопросов#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83|здесь]]

== Что делать, если полученный ответ задачи не сходится с предложенными вариантами? == 

'''1. Перепроверить свое решение'''

Ошибаются все. Это нормально. Нужно уметь заниматься самопроверкой и самоконтролем.

1.1. Основные шаги самопроверки:

* правильно ли поняты исходные данные? Перечитать ВСЕ слова условия, вдумчиво, включая размерности;

* правильно ли перенесены исходные данные (конкретные цифры из условия в Экcель)? При переносе больших числовых данных в Excel проверить количество разрядов (нулей);

* правильно ли прописаны формулы? На этом этапе желательно упростить используемые формулы до 1-2 действий в ячейке;

* проверка промежуточных результатов расчета на здравый смысл (например, реальная ставка дисконтирования при прочих равных условиях должна быть меньше номинальной);

* та ли величина «найдена», которую требовалось? Например, бывают задачи с похожими условиями, в которых: требуется найти балансовую или рыночную стоимость, рыночную стоимость или величину износа.

1.2. В больших по объему данных и расчетов задачах может быть целесообразен вариант "решить заново с чистого листа".

'''2. Проверить, все ли исходные данные из условия были учтены при решении?'''

2.1. В условиях некоторых задачах один из расчетных параметров может быть указан в самом конце, после формулировки вопроса. Например:~ « … . Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты».

2.2. В условиях некоторых задах специально содержатся избыточные данные. Но их неучет должен быть осознанным.

'''3. Округлить полученный результат с другой точностью'''

В некоторых задачах варианты ответа содержат совсем неокругленный результат, а в некоторых – сильно округлённый. Иногда в условии прямо указан требуемый уровень округления, иногда – нет. Какой-либо закономерности не выявлено.

'''4. Оставить и идти дальше'''

Некоторые задачи в принципе не имеют правильного ответа среди предложенных. Не следует тратить слишком много времени на одну задачу – следует двигаться дальше.

'''5. Гадать'''

Оставлять задачу вообще без ответа – неумное решение, поскольку 100% теряется соответствующее количество баллов. В совсем безвыходной ситуации целесообразно попробовать угадать. При 5 вариантах ответа вероятность угадать верный составляет целых 20% 🙂

Для повышения шансов выбора правильного ответа целесообразно «эвристически» отбросить совсем неправильные / менее вероятные варианты ответа. Как это делать – рассказывает Алексей Зумберг на бесплатных онлайн-курсах (https://stepik.org/course/8278/promo, https://stepik.org/course/9929/promo).

'''6. Идти на апелляцию'''

'''7. Переназначить исходные данные (опционально, для истинных самураев)'''

Известна, как минимум, одна снова и снова встречающаяся задача, в которой под ставкой дисконтирования составители имели в виду ставку капитализации.

Следует внимательно читать спойлеры в Народной базе (только в электронной версии). Для некоторых задач указываются такие совсем неявные косяки.

== Рекомендации по запоминанию вопросов и задач == 

Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о его содержании (вопросах и задачах)!

Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).

Что именно запоминать:
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R); 
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);
* на третьем месте – варианты ответов;
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов.

Часто, сразу подробно восстановить формулировку теоретических вопросов не удается, однако помнится какой-либо ключевой элемент слово. Например, «про ФСО №13» или «про опцион». Для восстановления формулировки рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов или известных заданий в Базе.

Обязательно идти на апелляцию. Даже если сдал экзамен . Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).

Опросить других участников экзамена (!).

Прислать полученную информацию на почту imo@srosovet.ru.


<br />
'''УДАЧИ НА ЭКЗАМЕНЕ!'''

<br />
<br />
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]