Просмотр исходного текста страницы Раздел 2. Базовые понятия

'''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
----

<div class="noautonum">__TOC__</div>
==2.1. Правоспособность, учредительные документы и государственная регистрация юридического лица==
'''2.1.1.''' Предприятие (ст. 132 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.1.1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2.1.1.2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

'''2.1.2.''' Правоспособность юридического лица (фрагменты ст. 49 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.2.1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

2.1.2.2. Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

2.1.2.3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в СРО или получение свидетельства СРО о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в СРО или выдачи СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в СРО или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.

'''2.1.3.''' Учредительные документы юридического лица (фрагменты ст. 52 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.3.1. Юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного п. 

2.1.3.2. Хозяйственное товарищество действует на основании учредительного договора, который заключается его учредителями (участниками) и к которому применяются правила ГК РФ об уставе юридического лица.
Государственная корпорация действует на основании федерального закона о такой государственной корпорации.

2.1.3.2. Юридические лица могут действовать на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом. Сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного уполномоченным государственным органом, указываются в едином государственном реестре юридических лиц.
Типовой устав, утвержденный уполномоченным государственным органом, не содержит сведений о наименовании, фирменном наименовании, месте нахождения и размере уставного капитала юридического лица. Такие сведения указываются в едином государственном реестре юридических лиц.

2.1.3.3. В случаях, предусмотренных законом, учреждение может действовать на основании единого типового устава, утвержденного его учредителем или уполномоченным им органом для учреждений, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах.

2.1.3.4. Устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о:
* наименовании юридического лица,
* его организационно-правовой форме,
* месте его нахождения,
* порядке управления деятельностью юридического лица,
* а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида. 
В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

2.1.3.5. Изменения, внесенные в учредительные документы юридических лиц, приобретают силу для третьих лиц с момента государственной регистрации учредительных документов, а в случаях, установленных законом, с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом таких изменений.

'''2.1.4.''' Государственная регистрация юридического лица (фрагменты ст. 51 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.1.4.1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

2.1.4.2. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.
Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Юридическое лицо обязано возместить убытки, причиненные другим участникам гражданского оборота вследствие непредставления, несвоевременного представления или представления недостоверных данных о нем в единый государственный реестр юридических лиц.

2.1.4.3. До государственной регистрации юридического лица, изменений его устава или до включения иных данных, не связанных с изменениями устава, в единый государственный реестр юридических лиц уполномоченный государственный орган обязан провести в порядке и в срок, которые предусмотрены законом, проверку достоверности данных, включаемых в указанный реестр.

2.1.4.4. Юридическое лицо считается созданным, а данные о юридическом лице считаются включенными в единый государственный реестр юридических лиц со дня внесения соответствующей записи в этот реестр.

==2.2. Органы управления юридического лица==
'''2.2.1.''' Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников (ст. 65.3 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более 100 высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

'''2.2.2.''' Если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся:
* определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества;
* утверждение и изменение устава корпорации;
* определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом;
* образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о создании корпорацией других юридических лиц, об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации, за исключением случаев, если уставом хозяйственного общества в соответствии с законами о хозяйственных обществах принятие таких решений по указанным вопросам отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
* принятие решений о реорганизации и ликвидации корпорации, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;
* избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора корпорации.
Законом и учредительным документом корпорации к исключительной компетенции ее высшего органа может быть отнесено решение иных вопросов.
Вопросы, отнесенные ГК РФ и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено ГК РФ или другим законом.

'''2.2.3.''' В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга. В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.
В случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).
К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с п. 2.2.4 коллегиального органа управления.

'''2.2.4.''' Наряду с исполнительными органами в корпорации может быть образован в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом или уставом корпорации, коллегиальный орган управления (наблюдательный или иной совет), контролирующий деятельность исполнительных органов корпорации и выполняющий иные функции, возложенные на него законом или уставом корпорации. Лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов корпораций, и члены их коллегиальных исполнительных органов не могут составлять более одной четверти состава коллегиальных органов управления корпораций и не могут являться их председателями.
Члены коллегиального органа управления корпорации имеют право получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией, требовать возмещения причиненных корпорации убытков, оспаривать совершенные корпорацией сделки … и требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации … .

'''2.2.5.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица оно может иметь специфику в части состава органов управления, их названия и  полномочий. 
Например, стандартный набор органов управления акционерного общества включает: общее собрание членов, Совет директоров (наблюдательный совет), Единоличный исполнительный орган (например, Генеральный директор) (Главы VII, VIII [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

==2.3. Организационно-правовые формы юридических лиц==
'''2.3.1.''' Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации) (ст. 50 ГК РФ [http:////consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.2.''' Организационно-правовые формы юридических лиц (ст. 50 ГК РФ ):

{| class="wikitable"
|+Таблица 7
!colspan="3"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="3"|Хозяйственные товарищества
|-
|полное товарищество
|colspan="2"|товарищество на вере
|-
!colspan="3"|Хозяйственные общества
|-
|общество с ограниченной ответственностью
|непубличное акционерное общество
|публичное акционерное общество
|-
!colspan="3"|Производственные кооперативы (артели)
|-
!colspan="3"|Крестьянские (фермерские) хозяйства
|-
!colspan="3"|Хозяйственные партнерства
|-
!colspan="3"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве хозяйственного ведения
|-
|ГУП (федеральное)
|ГУП (субъекта РФ)
|МУП (муниципальное)
|-
!colspan="3"|Унитарные предприятия на праве оперативного управления
|-
|Казенное предприятие (федеральное)
|Казенное предприятие (субъекта РФ)
|Казенное предприятие (муниципальное)
|}

{| class="wikitable"
|+Таблица 8
!colspan="4"|КОРПОРАТИВНЫЕ
|-
!colspan="4"|Потребительские кооперативы
|-
|фонды проката
|жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы
|colspan="2"|садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы
|-
|общества взаимного страхования
|кредитные кооперативы
|colspan="2"|сельскохозяйственные потребительские кооперативы
|-
!colspan="4"|Общественные организации
|-
|политические партии
|созданные в качестве юридических лиц профсоюзы (профсоюзные организации)
|органы общественной самодеятельности
|территориальные общественные самоуправления
|-
|общественные движения
|
|
|
|-
!colspan="4"|Общины коренных малочисленных народов РФ
|-
!colspan="4"|Ассоциации и союзы
|-
|некоммерческие партнерства
|объединения работодателей
|colspan="2"|объединения профсоюзов, кооперативов и общественных организаций
|-
|торгово-промышленные палаты
|саморегулируемые организации
|colspan="2"|нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в РФ
|-
!colspan="4"|Товарищества собственников недвижимости (в т.ч. товарищества собственников жилья)
|-
!colspan="4"|Адвокатские палаты
|-
!colspan="4"|Нотариальные палаты
|-
!colspan="4"|Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами
|-
|коллегии адвокатов
|адвокатские бюро
|colspan="2"|юридические консультации
|-
!colspan="4"|УНИТАРНЫЕ
|-
!colspan="4"|Фонды
|-
|государственные фонды развития промышленности
|общественные фонды
|colspan="2"|благотворительные фонды
|-
|фонды взаимного кредитования и фонды проката
|фонды поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности
|colspan="2"|негосударственные пенсионные фонды
|-
!colspan="4"|Учреждения
|-
|государственные (в т.ч. государственные академии наук): казенные, бюджетные, автономные
|муниципальные: казенные, бюджетные, автономные
|colspan="2"|частные (в том числе общественные)
|-
!colspan="4"|Религиозные организации
|-
!colspan="4"|Публично-правовые компании
|-
!colspan="4"|Автономные некоммерческие организации
|-
!colspan="4"|Государственные корпорации
|}

'''2.3.3.''' Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям(ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.3.4.''' Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного п. 1 ст. 66.2 [[http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ 10]] для обществ с ограниченной ответственностью (ст. 50 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

==2.4. Уставный капитал юридического лица==
'''2.4.1.''' Уставный капитал — это сумма средств (активов, имущества), первоначально вложенных собственниками для обеспечения деятельности организации. Эти средства являются номинальной стоимостью компании на момент ее возникновения и служат минимальным гарантом для будущих заказчиков, поставщиков и партнеров на случай банкротства компании. Именно уставным капиталом в случае несостоятельности рискует организация перед кредиторами.

'''2.4.2.''' Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами (ст. 99  [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.4.3.''' Номинальная стоимость размещенных привилегированных акций акционерного общества не должна превышать 25% от уставного капитала. (ст. 102 , ст. 25 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

'''2.4.4.''' Основные отличия в правах акционеров, владеющих простыми и привилегированных акций (на основе ст. 32 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]):

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Право
!colspan="2"|Права владельцев
|-
!|обыкновенных акций
!|привилегированный акций
|-
|Получать фиксированный размер дивидендов, установленный в уставе в % от номинальной стоимости акции 
|нет
|да
|-
|Участвуют в общем собрании акционеров с правом голоса
|да
|
В общем случае – нет.
Исключение – закрытый перечень вопросов (прежде всего –о реорганизации и ликвидации общества).

Получают право голоса, начиная с собрания, следующего за годовым общим собранием акционеров, на котором независимо от причин не было принято решение о выплате дивидендов или было принято решение о неполной выплате дивидендов по привилегированным акциям этого типа. Право прекращается с момента первой выплаты по указанным акциям дивидендов в полном размере.
|}

'''2.4.4.''' Минимальный размер уставного капитала составляет:
* для общества с ограниченной ответственностью — 10 000 руб.;
* для непубличного акционерного общества — 10 000 руб.;
* для публичного акционерного общества — 100 000 руб.;
* для государственного предприятия — 5000 МРОТ;
* для муниципального унитарного предприятия — 1000 МРОТ;
* для вновь регистрируемого банка — 300 млн рублей.

'''2.4.5.''' Устав акционерного общества должен содержать … условия о категориях выпускаемых обществом акций, об их номинальной стоимости и количестве, о размере уставного капитала общества … (ст. 98 ГК РФ [10]).

'''2.4.6.''' Вкладом в уставный капитал могут быть денежные средства, ценные бумаги, различные материальные ценности или имущественные права, имеющие денежную оценку. Срок оплаты доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не может превышать 4 месяцев с момента государственной регистрации общества. Для акционерного общества также допускается государственная регистрация без оплаты уставного капитала, причём не менее 50 % уставного капитала должно быть оплачено в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации, а полная оплата должна состояться в течение одного года с момента государственной регистрации.
При внесении вклада в уставный капитал имуществом необходима оценка.

==2.5. Представительства и филиалы юридического лица==
'''2.5.1.''' Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту (ст. 55 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.5.2.''' Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в т.ч. функции представительства.

'''2.5.3.''' Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.
Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.
Представительства и филиалы должны быть указаны в едином государственном реестре юридических лиц.

'''2.5.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности:

'''2.5.4.1.''' Принципиальное отличие филиала от представительства – у представительства нет полномочий осуществлять основную деятельность юридического лица, а у филиала есть.

'''2.5.4.2.''' Иные обособленные подразделения юрлица (кроме филиала и представительства) могут создаваться на основании его внутренних распорядительных документов. В гражданском законодательстве выделены представительства и филиалы и определен их правовой статус, позволяющий установить их существование и место нахождения на основании официальных документов юридического лица, прошедшего государственную регистрацию. Иные обособленные подразделения официально нигде не обозначены, место их нахождения не зафиксировано и может быть произвольно изменено путем издания юридическим лицом внутренних распорядительных документов, не представляемых на государственную регистрацию (Решение Верховного Суда РФ от 09.02.2007 N ГКПИ06-1614).

==2.6. Распоряжение имуществом юридического лица==
''Формулировка темы допускает крайне широкое толкование. Например, к ней могут быть отнесены положения п. 2.7 – 2.9.''

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам (продавать, менять, дарить и др.), передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом.

Распоряжением определяется юридическая судьба имущества, то есть либо прекращается, либо приостанавливается право собственности на него. Распоряжение имуществом, принадлежащим недееспособным лицам, осуществляется от их имени законными представителями с ограничениями, предусмотренными законом.

Право распоряжения – обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д. Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме .

Собственник может быть ограничен в реализации правомочия распоряжения (например, в случаях ареста имущества и включении его в опись; введения предусмотренных законом процедур банкротства; включения соответствующего условия в договор о залоге), что по общему правилу не лишает собственника правомочия распоряжения; он лишь временно не может осуществлять его фактически.

==2.7. Совершение сделок акционерным обществом==
''Тематике посвящен ряд значительных по объему статей Федерального закона «Об акционерных обществах» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]. Ниже приведена выжимка из указанных источников.''

'''2.7.1.''' Сделки в рамках обычной хозяйственной деятельности акционерного общества совершаются единоличным исполнительным органом. Уставом общества может быть предусмотрена необходимость получения согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров на совершение определенных сделок (ст. 69 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).
Под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, заключаемые при осуществлении деятельности соответствующим обществом либо иными организациями, осуществляющими аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки данным обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (ст. 78 [18]).

'''2.7.2.''' Крупные сделки (ст. 78 – 79 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]])

2.7.2.1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
* связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в т.ч. заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций или иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции публичного общества, которое повлечет возникновение у общества обязанности направить обязательное предложение …), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;
* предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

2.7.2.1. Для принятия общим собранием акционеров общества решения о согласии на совершение крупной сделки стоимость имущества или прав на результаты интеллектуальной деятельности, являющихся предметом крупной сделки, определяется советом директоров (наблюдательным советом) общества.

Совет директоров (наблюдательный совет) общества утверждает заключение о крупной сделке, в котором должны содержаться в том числе информация о предполагаемых последствиях для деятельности общества в результате совершения крупной сделки и оценка целесообразности совершения крупной сделки. Заключение о крупной сделке включается в информацию (материалы), предоставляемую акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров общества, на котором рассматривается вопрос о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.

При отсутствии совета директоров (наблюдательного совета) в обществе заключение о крупной сделке утверждается единоличным исполнительным органом общества.

2.7.2.1. На совершение крупной сделки должно быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В случае, если единогласие совета директоров (наблюдательного совета) общества по вопросу о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки не достигнуто, по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества вопрос о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки может быть вынесен на решение общего собрания акционеров. В таком случае решение о согласии на совершение или последующем одобрении крупной сделки принимается общим собранием акционеров большинством голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в 3/4 голосов акционеров – владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

Принятие решения о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, относится к исключительной компетенции общего собрания акционеров и не может быть отнесено уставом общества к компетенции иных органов общества.

'''2.7.3.''' Сделки с заинтересованность (ст. 81 – 83 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8743/ [18]]).

2.7.3.1. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации):
* являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке;
* занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Контролирующим лицом признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться в силу участия в подконтрольной организации и (или) на основании договоров доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) акционерного соглашения, и (или) иного соглашения, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) подконтрольной организации, более 50 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 50 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации. Подконтрольным лицом (подконтрольной организацией) признается юридическое лицо, находящееся под прямым или косвенным контролем контролирующего лица.

РФ, субъект РФ, муниципальное образование не признаются контролирующими лицами.

Заинтересованным лицом в акционерных обществах, включенных в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный указом Президента РФ об утверждении Перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, а также акционерных обществ, 50 и более процентов акций которых находятся в собственности РФ и (или) в отношении которых используется специальное право на участие РФ в управлении этим обществом ("золотая акция"), помимо лиц, указанных в настоящей статье, признается лицо, имеющее право прямо или косвенно (через подконтрольных ему лиц) распоряжаться более 20 процентами голосов в высшем органе управления подконтрольной организации либо право назначать (избирать) единоличный исполнительный орган и (или) более 20 процентов состава коллегиального органа управления подконтрольной организации.

2.7.3.2. Общество обязано извещать о сделке, в совершении которой имеется заинтересованность, членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, членов коллегиального исполнительного органа общества, а в случае, если в совершении такой сделки заинтересованы все члены совета директоров (наблюдательного совета) общества, или в случае, если его формирование не предусмотрено законом или уставом общества, - акционеров в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания акционеров, если иной порядок не предусмотрен уставом общества. Уставом общества может быть предусмотрена обязанность извещения акционеров наряду с членами совета директоров (наблюдательного совета) общества.

2.7.3.3. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

На сделку, в совершении которой имеется заинтересованность, до ее совершения может быть получено согласие совета директоров (наблюдательного совета) общества или общего собрания акционеров в соответствии с настоящей статьей по требованию единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или акционера (акционеров), обладающего не менее чем одним процентом голосующих акций общества.

==2.8. Ценные бумаги, виды ценных бумаг==
'''2.8.1.''' Ценные бумаги (ст. 142 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ab1c4693066e9b127bfa6ca8a505a291884428fc/ [10]]).

2.8.1.1. Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги).

Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] (бездокументарные ценные бумаги).

2.8.1.2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке.

Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.

'''2.8.2.''' Виды ценных бумаг (фрагмент ст. 143 ГК РФ [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/79e65f10af926216db27981f82e70e4bdd9802f2/ [10]]).

2.8.2.1. Документарные ценные бумаги могут быть предъявительскими (ценными бумагами на предъявителя), ордерными и именными.

2.8.2.2. Предъявительской является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец.

2.8.2.3. Ордерной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается ее владелец, если ценная бумага выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца по непрерывному ряду индоссаментов.

2.8.2.4. Именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц:
* владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом. Законом может быть предусмотрена обязанность передачи такого учета лицу, имеющему соответствующую лицензию;
* владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).

2.8.2.5. Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок и/или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Принятие решения о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе (ст. 2 ФЗ «О рынке ценных бумаг»).

2.8.2.6. Если иное не установлено ГК РФ, ФЗ «О рынке ценных бумаг» или не вытекает из особенностей фиксации прав на бездокументарные ценные бумаги, к таким ценным бумагам применяются правила об именных документарных ценных бумагах, правообладатель которых определяется в соответствии с учетными записями.

==2.9. Результаты интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации. Распоряжение результатами интеллектуальной деятельности или средствами индивидуализации==
''Проблематике прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации посвящен раздел VII ГК РФ (часть четвертая) [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]. Ниже приведены выжимки из указанного источника.''

'''2.9.1.''' Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются (ст. 1225 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]):
# произведения науки, литературы и искусства;
# программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
# базы данных;
# исполнения;
# фонограммы;
# сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
# изобретения;
# полезные модели;
# промышленные образцы;
# селекционные достижения;
# топологии интегральных микросхем;
# секреты производства (ноу-хау);
# фирменные наименования;
# товарные знаки и знаки обслуживания;
# наименования мест происхождения товаров;
# коммерческие обозначения.

'''2.9.2.''' На результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации признаются интеллектуальные права, которые включают исключительное право, являющееся имущественным правом, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, также личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие). (ст. 1226 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.3.''' Интеллектуальные права не зависят от права собственности и иных вещных прав на материальный носитель (вещь), в котором выражены соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации (ст. 1227 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Переход права собственности на вещь не влечет переход или предоставление интеллектуальных прав на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, выраженные в этой вещи, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым п. 1 ст. 1291 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Автор результата интеллектуальной деятельности (фрагмент ст. 1228 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.4.1. Автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.

2.9.4.1. Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав ничтожен.
Авторство и имя автора охраняются бессрочно. После смерти автора защиту его авторства и имени может осуществлять любое заинтересованное лицо, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 1267 и п. 2 ст. 1316 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

'''2.9.4.''' Исключительное право (ст. 1229 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (ст. 1233 [10]), если ГК РФ [10] не предусмотрено иное.
Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

'''2.9.5.''' Распоряжение исключительным правом (ст. 1233 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.5.1. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации любым не противоречащим закону и существу такого исключительного права способом, в т.ч. путем его отчуждения по договору другому лицу (договор об отчуждении исключительного права) или предоставления другому лицу права использования соответствующих результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в установленных договором пределах (лицензионный договор).
Заключение лицензионного договора не влечет за собой переход исключительного права к лицензиату.

2.9.5.2. Условия договора об отчуждении исключительного права или лицензионного договора, ограничивающие право гражданина создавать результаты интеллектуальной деятельности определенного рода или в определенной области интеллектуальной деятельности либо отчуждать исключительное право на такие результаты другим лицам, ничтожны.

2.9.5.2. Правообладатель может сделать публично, то есть путем сообщения неопределенному кругу лиц, заявление о предоставлении любым лицам возможности безвозмездно использовать принадлежащие ему произведение науки, литературы или искусства либо объект смежных прав на определенных правообладателем условиях и в течение указанного им срока. В течение указанного срока любое лицо вправе использовать данное произведение или данный объект смежных прав на определенных правообладателем условиях.
Заявление делается путем размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сети «Интернет». Федеральный орган исполнительной власти, ответственный за размещение соответствующих заявлений, а также порядок и условия их размещения определяются Правительством РФ.
Положения настоящего пункта не применяются к открытым лицензиям (ст. 1286.1 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

'''2.9.6.''' Лицензионный договор (ст. 1235 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.6.1. По лицензионному договору одна сторона – обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.

2.9.6.2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если ГК РФ не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК.

2.9.6.3. В лицензионном договоре должна быть указана территория, на которой допускается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Если территория, на которой допускается использование такого результата или такого средства, в договоре не указана, лицензиат вправе осуществлять их использование на всей территории РФ.

2.9.6.4. Срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на 5 лет, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предусмотрено иное.
В случае прекращения исключительного права лицензионный договор прекращается.

2.9.6.5. По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным.
Выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.

2.9.6.5. Не допускается безвозмездное предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в отношениях между коммерческими организациями на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права на условиях исключительной лицензии, если ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не установлено иное.

2.9.6.6. Лицензионный договор должен предусматривать:
* предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
* способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

2.9.6.7. Переход исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения лицензионного договора, заключенного предшествующим правообладателем.

'''2.9.7.''' Виды лицензионных договоров (ст. 1236 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.7.1. Лицензионный договор может предусматривать:
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации с сохранением за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (простая (неисключительная) лицензия);
*предоставление лицензиату права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации без сохранения за лицензиаром права выдачи лицензий другим лицам (исключительная лицензия).
Лицензиар не вправе сам использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации в тех пределах, в которых право использования такого результата или такого средства индивидуализации предоставлено лицензиату по договору на условиях исключительной лицензии, если этим договором не предусмотрено иное.

2.9.7.2. Если лицензионным договором не предусмотрено иное, лицензия предполагается простой (неисключительной).

2.9.7.3. В одном лицензионном договоре в отношении различных способов использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации могут содержаться условия, предусмотренные для лицензионных договоров разных видов.

'''2.9.8.''' Объекты авторских прав (ст. 1259 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.8.1. Объектами авторских прав являются произведения науки, литературы и искусства независимо от достоинств и назначения произведения, а также от способа его выражения:
* литературные произведения;
* драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;
* хореографические произведения и пантомимы;
* музыкальные произведения с текстом или без текста;
* аудиовизуальные произведения;
* произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;
* произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;
* произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в т.ч. в виде проектов, чертежей, изображений и макетов;
* фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии;
* географические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам;
* другие произведения.
К объектам авторских прав также относятся программы для ЭВМ, которые охраняются как литературные произведения.

2.9.8.2. К объектам авторских прав относятся:
* производные произведения, то есть произведения, представляющие собой переработку другого произведения;
* составные произведения, то есть произведения, представляющие собой по подбору или расположению материалов результат творческого труда.

2.9.8.3. Авторские права распространяются как на обнародованные, так и на необнародованные произведения, выраженные в какой-либо объективной форме, в т.ч. в письменной, устной форме (в виде публичного произнесения, публичного исполнения и иной подобной форме), в форме изображения, в форме звуко- или видеозаписи, в объемно-пространственной форме.

2.9.8.4. Для возникновения, осуществления и защиты авторских прав не требуется регистрация произведения или соблюдение каких-либо иных формальностей.
В отношении программ для ЭВМ и баз данных возможна регистрация, осуществляемая по желанию правообладателя в соответствии с правилами ст. 1262
ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]].

2.9.8.5. Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования, геологическую информацию о недрах.

2.9.8.6. Не являются объектами авторских прав:
* официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы;
* государственные символы и знаки (флаги, гербы, ордена, денежные знаки и тому подобное), а также символы и знаки муниципальных образований;
* произведения народного творчества (фольклор), не имеющие конкретных авторов;
* сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер (сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное).

2.9.8.7. Авторские права распространяются на часть произведения, на его название, на персонаж произведения, если по своему характеру они могут быть признаны самостоятельным результатом творческого труда автора и отвечают требованиям, установленным пунктом 2.9.8.6.

'''2.9.9.''' Базой данных является представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ). (ст. 1260 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.10.''' Исключительное право на сообщение радио- или телепередачи действует в течение 50 лет, считая с 1 января года, следующего за годом, в котором имело место сообщение радио- или телепередачи в эфир или по кабелю. (ст. 1331 [10])

'''2.9.11.''' Исключительное право изготовителя базы данных возникает в момент завершения ее создания и действует в течение 15 лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее создания. Исключительное право изготовителя базы данных, обнародованной в указанный период, действует в течение пятнадцати лет, считая с 1 января года, следующего за годом ее обнародования.
Сроки, <span class="added_task">предусмотренные пунктом 2.9.11.</span>, возобновляются при каждом обновлении базы данных (ст. 1335 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.12.''' Объекты патентных прав (ст. 1349 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.12.1. Объектами патентных прав являются результаты интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере, отвечающие установленным ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] требованиям к изобретениям и полезным моделям, и результаты интеллектуальной деятельности в сфере дизайна, отвечающие установленным ГК РФ требованиям к промышленным образцам.

2.9.12.2. На изобретения, содержащие сведения, составляющие государственную тайну (секретные изобретения), положения ГК РФ распространяются, если иное не предусмотрено специальными правилами ст. 1401 - 1405 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

2.9.12.3. Полезным моделям и промышленным образцам, содержащим сведения, составляющие государственную тайну, правовая охрана в соответствии с ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] не предоставляется.

2.9.12.4. Не могут быть объектами патентных прав:
* способы клонирования человека и его клон;
* способы модификации генетической целостности клеток зародышевой линии человека;
* использование человеческих эмбрионов в промышленных и коммерческих целях;
* результаты интеллектуальной деятельности, указанные в п. 2.9.12.1, если они противоречат общественным интересам, принципам гуманности и морали.

'''2.9.13.''' Условия патентоспособности изобретения (ст. 1350 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.13.1. В качестве изобретения охраняется техническое решение в любой области, относящееся к продукту (в частности, устройству, веществу, штамму микроорганизма, культуре клеток растений или животных) или способу (процессу осуществления действий над материальным объектом с помощью материальных средств), в т.ч. к применению продукта или способа по определенному назначению.
Изобретению предоставляется правовая охрана, если оно является новым, имеет изобретательский уровень и промышленно применимо.

2.9.13.2. Не являются изобретениями, в частности:
* открытия;
* научные теории и математические методы;
* решения, касающиеся только внешнего вида изделий и направленные на удовлетворение эстетических потребностей;
* правила и методы игр, интеллектуальной или хозяйственной деятельности;
* программы для ЭВМ;
* решения, заключающиеся только в представлении информации.
В соответствии с настоящим пунктом исключается возможность отнесения этих объектов к изобретениям только в случае, когда заявка на выдачу патента на изобретение касается этих объектов как таковых.

2.9.13.3. Не предоставляется правовая охрана в качестве изобретения:
* сортам растений, породам животных и биологическим способам их получения, то есть способам, полностью состоящим из скрещивания и отбора, за исключением микробиологических способов и полученных такими способами продуктов;
* топологиям интегральных микросхем.

'''2.9.14.''' Сроки действия исключительных прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец (ст. 1363 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.1. Исключительное право на изобретение, полезную модель, промышленный образец и удостоверяющий это право патент действуют при условии соблюдения требований, установленных ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]], с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст.  1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки:
* 20 лет – для изобретений;
* 10 лет – для полезных моделей;
* 5 лет – для промышленных образцов.
Защита исключительного права, удостоверенного патентом, может быть осуществлена только после государственной регистрации изобретения, полезной модели или промышленного образца и выдачи патента (ст. 1393 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.14.2. Срок действия исключительного права на промышленный образец и удостоверяющего это право патента по заявлению патентообладателя может быть неоднократно продлен на 5 лет, но в целом не более чем на 25 лет, считая с даты подачи заявки на выдачу патента в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности или в случае выделения заявки (п. 4 ст. 1381 ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]) с даты подачи первоначальной заявки.

'''2.9.15.''' Срок действия исключительного права на селекционное достижение (ст. 1424 и 1425 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])
Срок действия исключительного права на селекционное достижение и удостоверяющего это право патента исчисляется со дня государственной регистрации селекционного достижения в Государственном реестре охраняемых селекционных достижений и составляет 30 лет.
На сорта винограда, древесных декоративных, плодовых культур и лесных пород, в том числе их подвоев, срок действия исключительного права и удостоверяющего это право патента составляет 35 лет.
После прекращения действия исключительного права селекционное достижение переходит в общественное достояние.

'''2.9.16.''' Государственная регистрация топологии интегральной микросхемы (ст. 1452 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).
Правообладатель в течение срока действия исключительного права на топологию интегральной микросхемы может по своему желанию зарегистрировать топологию в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.
Топология, содержащая сведения, составляющие государственную тайну, государственной регистрации не подлежит. 
Если до подачи заявки на государственную регистрацию топологии (заявка на регистрацию) имело место использование топологии, заявка может быть подана в срок, не превышающий 2 лет со дня первого использования топологии.

'''2.9.17.''' Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и другие) о результатах интеллектуальной деятельности в научно-технической сфере и о способах осуществления профессиональной деятельности, имеющие действительную или потенциальную коммерческую ценность вследствие неизвестности их третьим лицам, если к таким сведениям у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и обладатель таких сведений принимает разумные меры для соблюдения их конфиденциальности, в т.ч. путем введения режима коммерческой тайны.
Секретом производства не могут быть признаны сведения, обязательность раскрытия которых либо недопустимость ограничения доступа к которым установлена законом или иным правовым актом. (ст. 1465 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

'''2.9.18.''' Срок действия исключительного права на товарный знак (ст. 1491 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]])

2.9.18.1. Исключительное право на товарный знак действует в течение 10 с даты подачи заявки на государственную регистрацию товарного знака в федеральный орган исполнительной власти по интеллектуальной собственности либо в случае регистрации товарного знака по выделенной заявке с даты подачи первоначальной заявки.

2.9.18.2. Срок действия исключительного права на товарный знак может быть продлен на 10 по заявлению правообладателя, поданному в течение последнего года действия этого права.
Продление срока действия исключительного права на товарный знак возможно неограниченное число раз.
По ходатайству правообладателя ему может быть предоставлено шесть месяцев по истечении срока действия исключительного права на товарный знак для подачи указанного заявления.

'''2.9.19.''' Общеизвестный товарный знак (ст. 1508 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]]).

2.9.19.1. По заявлению лица, считающего используемый им товарный знак или используемое в качестве товарного знака обозначение общеизвестным в РФ товарным знаком, товарный знак, охраняемый на территории РФ на основании его государственной регистрации или в соответствии с международным договором РФ, либо обозначение, используемое в качестве товарного знака, но не имеющее правовой охраны на территории РФ, по решению федерального органа исполнительной власти по интеллектуальной собственности могут быть признаны общеизвестным в РФ товарным знаком, если этот товарный знак или это обозначение в результате интенсивного использования стали на указанную в заявлении дату широко известны в РФ среди соответствующих потребителей в отношении товаров заявителя.
Товарный знак и обозначение, используемое в качестве товарного знака, не могут быть признаны общеизвестными товарными знаками, если они стали широко известны после даты приоритета тождественного или сходного с ними до степени смешения товарного знака другого лица, который предназначен для использования в отношении однородных товаров.

2.9.19.2. Общеизвестному товарному знаку предоставляется правовая охрана, предусмотренная ГК РФ [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/ [10]] для товарного знака.
Предоставление правовой охраны общеизвестному товарному знаку означает признание исключительного права на общеизвестный товарный знак.
Правовая охрана общеизвестного товарного знака действует бессрочно.

2.9.19.3. Правовая охрана общеизвестного товарного знака распространяется также на товары, неоднородные с теми, в отношении которых он признан общеизвестным, если использование другим лицом этого товарного знака в отношении указанных товаров будет ассоциироваться у потребителей с обладателем исключительного права на общеизвестный товарный знак и может ущемить законные интересы такого обладателя.

==2.10. Понятие и признаки несостоятельности (банкротства) юридического лица==
'''2.10.1.''' Несостоятельность (банкротство) – признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 2 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.2.''' Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 3 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.3.''' Финансовая организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденные вступившими в законную силу судебными актами требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей при наличии хотя бы одного из следующих признаков банкротства:
#) сумма требований кредиторов по денежным обязательствам, подтвержденных вступившими в законную силу судебными актами требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) обязательным платежам к финансовой организации в совокупности составляет не менее чем сто тысяч рублей и эти требования не исполнены в течение 14 дней со дня наступления даты их исполнения;
#) не исполненные в течение четырнадцати дней с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда либо судебного акта суда или арбитражного суда, по которому выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда о взыскании с финансовой организации денежных средств независимо от размера суммы требований кредиторов;
#) стоимость имущества (активов) финансовой организации недостаточна для исполнения денежных обязательств финансовой организации перед ее кредиторами и обязанности по уплате обязательных платежей;
#) платежеспособность финансовой организации не была восстановлена в период деятельности временной администрации (ст. 183.16 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.4.''' Кредитная организация считается неспособной удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязанности не исполнены ею в течение 14 дней после наступления даты их исполнения и (или) стоимость имущества (активов) кредитной организации недостаточна для исполнения ее обязательств перед кредиторами и (или) обязанности по уплате обязательных платежей (ст. 189.8 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.5.''' Стратегические предприятие и организация считаются неспособными удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанности не исполнены в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 190 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

'''2.10.6.''' Субъект естественной монополии считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение 6 месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 197 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

<span class="added_task"> '''2.10.7.''' Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом (ст. 213.4 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).</span>

'''2.10.8.''' Основанием для признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом является его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей (ст. 217 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).

==2.11. Оценка имущества должника в рамках процедур, применяемых в деле о банкротстве==
'''2.11.1.''' Арбитражный управляющий привлекает Оценщика для определения стоимости имущества должника и производит оплату его услуг за счет имущества должника в случаях, предусмотренных Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» [17] (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]]).
Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе определить лицо, на которое с его согласия возлагается обязанность по оплате указанных услуг оценщиков с последующей внеочередной компенсацией произведенных им расходов за счет имущества должника.
Отчет об оценке имущества должника подлежит включению арбитражным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

'''2.11.2.''' Если в соответствии с [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/ [17]] привлечение Оценщика для определения стоимости имущества должника является обязательным, отчет об оценке имущества должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более 25 процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, направляется внешним управляющим, конкурсным управляющим в Росимущество.

'''2.11.3.''' В течение 30 дней со дня получения отчета об оценке Росимущество вправе направить арбитражному управляющему мотивированное заключение по этому отчету. Порядок подготовки указанного заключения устанавливается регулирующим органом. В случае получения по истечении установленного срока положительного заключения или отсутствия заключения собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия, иного имущества должника на основании рыночной стоимости такого имущества, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.4.''' Отрицательное заключение Росимущества, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству РФ об оценочной деятельности …, направляется арбитражному управляющему с приложением копии представленного Росимущество отчета об оценке.
При наличии положительного заключения Росимущества собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.

'''2.11.5.''' На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет менее чем сто тысяч рублей, может быть проведена без привлечения Оценщика.

'''2.11.6.''' Учредители (участники) должника или собственник имущества должника - унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы вправе обжаловать результаты оценки имущества должника в порядке, установленном федеральным законом. (ст. 130 [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ [1]]).

==2.12. Оценка кредитных организаций==
''Формулировка темы имеет общий характер: проблематике оценки кредитных организаций посвящен ряд профильных книг, диссертаций и статей; к оценке кредитных организаций могут быть отнесены все прочие темы ММ. Далее в настоящем разделе кратко описывается специфика оценки кредитных организаций.''

'''2.12.1.''' Кредитная организация (банк) является одним из наиболее сложных для определения стоимости типов бизнеса. Сложность оценки определяется совокупностью следующих факторов:
* специфической нормативной-правовой базой, регулирующей деятельность кредитных организаций;
* специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность;
* наличием специфических активов и обязательств;
* специфической рыночной конъюнктурой и связанными с ней рисками;
* спецификой моделирования денежных потоков.

'''2.12.2.''' Специфическая нормативная-правовая база – определяется положениями ФЗ «О банках и банковской деятельности» [http://consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/ [19]], а также рядом дополнительных нормативных правовых актов. Например, показатели деятельности кредитных организаций должны удовлетворять требования ЦБ РФ . Примеры:
* норматив Н1.0 – определяется как отношение размера собственных средств (капитала) банка к сумме его активов (за вычетом сформированных резервов на возможные потери и резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, взвешенных по уровню риска. Требуемая величина – не менее 8%;
* норматив Н2 (мгновенная ликвидность) – регулирует (ограничивает) риск потери банком ликвидности в течение одного операционного дня и определяет минимальное отношение суммы высоколиквидных активов банка к сумме обязательств (пассивов) банка по счетам до востребования, скорректированных на величину минимального совокупного остатка средств по счетам физических и юридических лиц до востребования. Требуемая величина – не менее 15%;
* норматив Н7 (максимальный размер крупных кредитных рисков – регулирует (ограничивает) совокупную величину крупных кредитных рисков банка и определяет максимальное отношение совокупной величины крупных кредитных рисков и размера собственных средств (капитала) банка. Требуемая величина – не более 800%.

'''2.12.3.''' Специфическая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Составление бухгалтерской отчетности кредитной организации регулируется положениями Банка России (например, Положение Банка России от 27.02.2017 г. № 579-П «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения»). У кредитных организаций свой план бухгалтерских счетов (номера первого и второго порядка, наименования, состав, разделы счетов и др.), состав бухгалтерской отчетности. Они совершенно отличны от бухгалтерской отчетности, большинства юридических лиц, бухгалтерская отчетность которых регулируется ПБУ (например, промышленных предприятий ли предприятий сферы торговли).

'''2.12.4.''' Среди основных специфических активов и обязательств следует отметить:

2.12.4.1. Остаток средств на счетах клиентов – представляет собой средства, которые, условно, используются кредитной организацией бесплатно (по ставке до востребования, величина которой стремится к нулю).

2.12.4.2. Сеть отделений – характеризует как возможность охвата целевой аудитории, так и стоимость основных средств организации.

2.12.4.3. Клиентская база – приверженность клиентов услугам банка в среднем выше, чем поставщикам других услуг (банки меняют реже).

'''2.12.5.''' Специфическая рыночная конъюнктура и связанные с ней риски – трансформация законодательства, ужесточения требований ЦБ РФ, санкционное давление приводят к тому, что ретроспектива слабо коррелирует с прогнозом.

==2.13. Система налогов и сборов==
'''2.13.1.''' В РФ устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные (ст. 12 НК РФ).

2.13.1.1. Федеральными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.

2.13.1.2. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены НК РФ и законами субъектов РФ о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ, если иное не предусмотрено п. 2.13.3.
Региональные налоги вводятся в действие и прекращают действовать на территориях субъектов РФ в соответствии с НК РФ и законами субъектов РФ о налогах.

2.13.1.3. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены НК и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и п. 2.13.3.
Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.

'''2.13.2.''' Отнесение налогов и сборов к разным видам (ст. 13-15 НК РФ):
{| class="wikitable"
|+Таблица 10
!|Вид
!|Налоги
|-
|Федеральные
|
* налог на добавленную стоимость;
* акцизы;
* налог на доходы физических лиц;
* налог на прибыль организаций;
* налог на добычу полезных ископаемых;
* водный налог;
* сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов;
* государственная пошлина.
|-
|Региональные
|
* налог на имущество организаций;
* налог на игорный бизнес;
* транспортный налог.
|-
|Местные
|
* земельный налог;
* налог на имущество физических лиц;
* торговый сбор
|}

'''2.13.3.''' Специальные налоговые режимы (си. 18 НК РФ).

2.13.3.1. Специальные налоговые режимы устанавливаются НК РФ и применяются в случаях и порядке, которые предусмотрены НК РФ и иными актами законодательства о налогах и сборах.
Специальные налоговые режимы могут предусматривать особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов, предусмотренных ст. 13 – 15 НК РФ.

2.13.3.2. К специальным налоговым режимам относятся:
* система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);
* упрощенная система налогообложения;
* система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности;
* система налогообложения при выполнении соглашений о разделе продукции;
* патентная система налогообложения.

==2.14. Функции сложного процента==
'''2.14.1.''' Сложный процент – модель расчета, при которой проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов.

'''2.14.2.'''  Шесть функций сложного процента (подразумевается, что платежи возникают в конце соответствующего периода):
{| class="wikitable"
|+Таблица 8
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование функции'''
|'''Формула расчета, пример решения задачи'''
|-
|1
|
Накопленная
(будущая) сумма единицы
|
Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
<math>FV = PV \times(1+i)^t,</math>

: где: 

:: FV –	будущая стоимость, ден. ед. 

:: PV –	текущая стоимость, ден. ед. 

:: i –	ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени 

:: t –	интервал времени, периодов времени
[[Файл:2 14 1.png|мини]]
|-
|2
|
Текущая стоимость единицы
|
Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
<math>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </math>
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
|-
|3
|
Накопление единицы за период
|
Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
<math>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</math>
:где:	
::PMT –	аннуитетный платеж, ден. ед.
:: Аннуитетный – серия равновеликих периодических платежей.
[[Файл:2143.png|мини]]
|-
|4
|
Фактор фонда возмещения
|
Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
<math>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</math>
[[Файл:2144.png|мини]]
|-
|5
|
Текущая стоимость обычного аннуитета
|
Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
<math>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</math>
[[Файл:2145.png|мини]]
|-
|6
|
Взнос на амортизацию единицы
|
Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
<math>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</math>
[[Файл:2146.png|мини]]
|}

'''2.14.3.''' Зависимость между ставками накопления (дисконтирования) для различных по продолжительности периодов времени начисления:

''базовый вариант'':
                                                                                
<math>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</math>


''упрощенный вариант'':

<math>i_t=\frac{i_T}{({\displaystyle\frac Tt})},</math>

где:

T –	бóльший по продолжительности период времени;

t –	меньший по продолжительности период времени.

{| class="wikitable"
|+Таблица 9
!rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<math>t_{god}</math>)
|-
!Нормальный вариант
!Упрощенный вариант
|-
|Месячная
|<math>^{12}sqrt{(1+i_{god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{12}}-1</math>
|<math>\frac{i_{god}}{12}</math>
|-
|Квартальная
|<math>^{4}sqrt{(1+i_{god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{4}}-1</math>
|<math>\frac{i_{god}}{4}</math>
|-
|Полугодовая
|<math>^{2}sqrt{(1+i_{god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{2}}-1</math>
|<math>\frac{i_{god}}{2}</math>
|}

Упрощенный вариант используется при малых величинах ставки / невысоких требованиях к точности расчета. Например, при годовой ставке дисконтирования в размере 20% расчет величины месячной ставки по нормальному варианту даст результат в размере 1,531%, а по упрощенному – в размере 1,667%.

'''2.14.4.''' Функции 2, 4, и 6 являются обратными по отношению к 1, 3 и 5 (соответственно) – если забыта прямая, то ее можно вывести из обратной (и наоборот).

'''2.14.5.''' На что обратить внимание в оценочной практике: величины ставки накопления и периода времени должны соответствовать друг другу. Месячной ставке соответствует период времени в месяцы; годовой – в годах и т.д.

==2.15. Дисконтирование==

'''2.15.1.''' Дисконтирование – это определение стоимости денежной суммы на предыдущий период (движение влево по оси времени).
Как правило, дисконтирование рассматривается как процесс, обратный индексации (см. тему 2.12).

'''2.15.2.''' Общая формула дисконтирования на конец периода:

<math> PV = \frac1{FV}{(1+i)^t}= FV \times \left[\frac1{(1+t)^t}\right] </math> 
[[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]

::где:	
:: <math> FV </math>  –	будущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> PV </math>  –	текущая стоимость, ден. ед.;
:: <math> i  </math> –	ставка дисконтирования, доли ед./период времени;
:: <math> t  </math> –	интервал времени с даты оценки до даты возникновения FV, периодов времени.

Дробь в квадратных скобках – дисконтный множитель (коэффициент дисконтирования) – показывает соотношение текущей и будущей стоимостей денежного потока; коэффициент, умножение на который величины денежного потока будущего периода дает его текущую стоимость.

'''2.15.3.''' При условно равномерном распределении денежных потоков в течение срока (0; t) дисконтирование осуществляется на середину периода, а общая формула преобразуется следующим образом:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i)^{\color{red}t-0,5}}</math><br>
'''2.15.4.''' При изменении величины ставки дисконтирования в течение времени (переменная ставка дисконтирования) общая формула принимает следующий вид:
<math>PV\;=\;\frac{FV}{(1+i_1)^{\color{red}t_1}\times(1+i_2)^{\color{red}t_2}\times...\times(1+i_m)^{\color{red}t_m}}</math>

где: ''i''<sub>m</sub> – ставка дисконтирования в интервал времени с tm доли ед./период.

==2.16. Капитализация==
'''2.16.1.''' Применительно к оценке бизнеса под капитализацией может пониматься:
* способ начисления процентов на вклад;
* частный случай метода дисконтирования;
* рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании.

'''2.16.2.''' Капитализация как способ начисления процентов – способ начисления процентов, при котором проценты прибавляются к основной сумме [вклада] и в дальнейшем сами участвуют в создании новых процентов. С математической точки зрения данный способ описывается шестью функциями сложного процента (см. п. 2.14):

<math>FV = PV \times( 1+i) ^t, </math>

:где:	
::<math>FV</math> –	будущая стоимость, ден. ед.;
::<math>PV</math> –	текущая стоимость, ден. ед.;
::<math>i</math> –	ставка накопления (дисконтирования), доли ед./период времени;
::<math>t</math> –	интервал времени, периодов времени.

'''2.16.3.''' Капитализация как частный случай метода дисконтирования – применяется в случае, когда денежные потоки относительно постоянны, либо изменяются равномерно (общая теория оценки). Сущность метода:

<math>C = \frac{CF}{R}, </math>

:где:	
::<math>C</math> –	рыночная стоимость объекта оценки, ден.ед.;
::<math>CF</math> –	денежный поток, ден.ед./год (период);
::<math>R</math> –	общая ставка капитализации, доли ед./год (период).

'''2.16.4.''' Капитализация как рыночная стоимость всех выпущенных в обращение акций компании (рыночная капитализация, Market capitalisation) – определяется на основе котировок:

<math> C_K = N \times C^A_{KOT}, </math>

:где:	
:<math>C_K</math> –	рыночная капитализация, ден.ед.;
:<math>N</math> –	количество выпущенных в обращение акций, ед.;
:<math> C^A_{KOT} </math>–	цена акции, полученная на основе биржевых котировок, ден.ед.

Рыночная капитализация компании не равна рыночной стоимости 100% уставного капитала, поскольку первая не учитывает эффект масштаба (1 акция \longrightarrow 100% пакет) и соответствующую премию (скидку) на контроль.

==2.17. Финансовый анализ==
'''2.17.1.''' Финансовый анализ (анализ финансового состояния) — анализ финансовых показателей деятельности организации с целью определения ее финансового состояния.
В практике наиболее часто встречаются следующие техники финансового анализа:
* горизонтальный (трендовый) анализ;
* вертикальный (структурный) анализ.

'''2.17.2.''' Горизонтальный финансовый анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается изменение значения параметра за ряд периодов.

'''2.17.3.''' Вертикальный анализ – техника анализа финансовой отчетности, при которой изучается соотношение выбранного показателя с другими однородными показателями в рамках одного отчетного периода.

'''2.17.4.''' Акценты финансового анализа зависят от целей его проведения, а также специфики оцениваемого предприятия, например:
* развернутый анализ коэффициентов финансовой устойчивости и деловой активности для вновь образованного предприятия, находящегося в активной фазе реализации инвестиционного проекта, может не иметь смысла. Поскольку, очевидно, что подавляющее большинство таких предприятий в указанной стадии развития характеризуются около нулевыми значениями деловой активности и низкой финансовой устойчивостью, вызванной обширными заимствованиями (если у конкретного предприятия ситуация иная – на это целесообразно обратить внимание);
* если для определения стоимости предприятия планируется использовать доходный подход к оценке, то в финансовом анализе целесообразно обратить внимание на те показатели, которые могут потребоваться в дальнейших расчетах (например, оборачиваемость отдельных статей баланса для целей прогноза собственного оборотного капитала).

==2.18. Расчет финансовых коэффициентов и их интерпретация==
'''2.18.1.''' В рамках анализа финансового состояния, проводимого для целей оценки, наиболее часто используются следующие показатели и коэффициенты:
{| class="wikitable"
|+Таблица 13
|-
|colspan="4"|Часто используемые финансовые показатели и коэффициенты (в алфавитном порядке)
|-
|'''№ п/п'''
|'''Наименование'''
|'''Синоним'''
|'''Расшифровка / примечание'''
|-
|1
|Валовая прибыль
|
|Разница между выручкой и себестоимостью реализованной продукции или услуги
|-
|2
|Выручка
|
|Как правило, анализируется величина без учета НДС, акцизов
|-
|3
|Коэффициент абсолютной ликвидности
|
|(денежные средства + краткосрочные финансовые вложения) / краткосрочные обязательства
|-
|4
|Коэффициент оттока клиентской базы
|Коэффициент выбытия, Сhurn rate
|Доля клиентов, выходящих из состава клиентской базы за период (к общему количеству клиентов на начало периода)

Коэффициент выбытия = Количество единиц, выбывших в течение периода / Количество активных единиц на начало периода
|-
|5
|Коэффициент покрытия
|Коэффициент текущей ликвидности, коэффициент общей ликвидности, общий коэффициент покрытия
|текущие активы / краткосрочные обязательства
|-
|6
|Коэффициент оборачиваемости активов
|Оборачиваемость активов
|Выручка / Среднегодовая величина активов (величина активов на конец периода).
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
|-
|7
|Операционная прибыль
|Прибыль от продаж
|Прибыль от основной (обычной) деятельности, равная разности между выручкой и расходами по основной деятельности (в последние включаются прямые и операционные расходы);
разница между валовой прибылью и операционными расходами
|-
|8
|Прибыль до налогообложения
|
|EBIT - Финансовые расходы
|-
|9
|Рентабельность активов
|Return on Assets (ROA)
|(Чистая прибыль) / (Совокупные активы)
|-
|10
|Рентабельность продаж
|Маржинальность продаж,
Sales margin
|Прибыль от продаж/Выручка
|-
|11
|Рентабельность продаж по чистой прибыли 
|Чистая рентабельность
Net income margin
|Чистая прибыль/Выручка
|-
|12
|Рентабельность собственного капитала
|Return on Equity (ROE)
|Чистая прибыль / Собственный капитал.
Чистая прибыль / Совокупные активы ×
× Совокупные активы / Собственный капитал
|-
|13
|Собственный оборотный капитал
|Net working capital
|Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность
|-
|14
|Цикл оборотного капитала
|Период оборачиваемости
Working capital cycle
|Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности = 
Выручка/Средний остаток дебиторской задолженности (величина дебиторской задолженности на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости запасов = 
Себестоимость/Средний остаток запасов (величина запасов на конец периода)
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности = 
Себестоимость/Средний остаток кредиторской задолженности (величина кредиторской задолженности на конец периода)
Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
Цикл оборотного капитала = оборачиваемость запасов + оборачиваемость дебиторской задолженности – оборачиваемость кредиторской задолженности
|-
|15
|Чистые активы
|
|Величина, определяемая путем вычитания из суммы активов организации, суммы ее обязательств.
|-
|16
|Чистый долг
|Net debt
|Долгосрочные и краткосрочные обязательства - Денежные средства и их эквиваленты
|-
|17
|Чистая прибыль
|
|Прибыль до налогообложения - Налог на прибыль
|}

'''2.18.2.''' Интерпретация значений финансовых показателей и коэффициентов. Распространенными являются следующие причинно-следственные связи (при прочих равных условиях):

2.18.2.1. Снижение выручки, прибыли, рентабельности – свидетельствует об ухудшении финансового состояния.

2.18.2.2. Чем больше доля внеоборотных активов, тем ниже ликвидность.

2.18.2.3. Чем выше соотношение текущих обязательств к оборотным активам, тем меньше финансовая устойчивость.

'''2.18.3.''' На что обратить внимание в оценочной практике:

2.18.2.1. Выбор используемых в рамках анализа финансового состояния предприятия показателей и коэффициентов зависит от его специфики (отраслевой принадлежности, этапа жизненного цикла, состава активов и обязательств и т.д.).

2.18.2.2. По результатам финансового анализа, проведенного для целей оценки стоимости, должны быть не только констатированы определенные тренды и соотношения, но и установлены их причины, а также их влияние на стоимость объекта оценки (соответствующего предприятия).

2.18.2.3. Полученные значения коэффициентов и трендов следует соотносить со среднерыночными значениями.

==2.19. Нормализация финансовых и трансформация финансовой отчетности==
'''2.19.1.''' Нормализация финансовых показателей – определение величины финансовых показателей, которые соответствуют функционированию предприятия в нормальных (среднерыночных) условиях.

'''2.19.2.''' Нормализация прибыли подразумевает нормализацию всех показателей, которые оказывают влияние на ее величину: выручки, себестоимости и пр. В большинстве случаев нормализация подразумевает исключение элементов, вероятность появления которых в будущем незначительна.

'''2.19.3.''' Нормализация прибыли обычно включает следующие основные шаги:
* корректировка разовых, нетипичных и неоперационных доходов и расходов (например, доходов от курсовых разниц или от разовой продажи основных средств);
* корректировка методов учета операций (например, метода начисления амортизации);
* корректировка данных бухгалтерской отчетности с целью учета показателей по среднерыночной величине.

'''2.19.4.''' Трансформация финансовой отчетности – процесс перевода финансовой отчетности, составленной по одним стандартам, в отчетность по другим стандартам (например, РСБУ <math> \rightarrow </math> МСФО). Обычно, заключается в перегруппировке учетной информации и корректировке величины статей отчетности, которые учитывают отличия в стандартах.

==2.20. Требования к проведению оценки бизнеса, установленные федеральными стандартами оценки==
''Требования к проведению оценки бизнеса установлены совокупностью федеральных стандартов оценки  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]. Применяются  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-7 ФСО №7], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-11 ФСО №11] и [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО №10] для отдельных активов и  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9],  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12], [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13] в зависимости от цели оценки и вида стоимости.<br />

''Далее в данном разделе приводятся выжимка из указанных источников с учетом того, какие вопросы уже встречались на квалификационном экзамене.''

'''2.20.1.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 14
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|8
|Информация о событиях, произошедших после даты оценки, может быть использована для определения стоимости объекта оценки только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки.
|-
|21
|Задание на оценку является неотъемлемой частью договора на проведение оценки. Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

а) объект оценки;

б) права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки;

в) цель оценки;

г) предполагаемое использование результатов оценки;

д) вид стоимости;

е) дату оценки; 

ж) допущения, на которых должна основываться оценка;

з) иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.
|-
|25
|В случае использования нескольких подходов к оценке, а также использования в рамках из подходов к оценке нескольких методов оценки выполняется предварительное согласование их результатов с целью получения промежуточного результата оценки какого-либо объекта оценки данным подходом. При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить проведенный анализ и установленную причину расхождений. Существенным признается такое отличие, при котором результат, полученный при применении одного подхода (метода), находится вне границ указанного оценщиком диапазона стоимости, полученной при применении другого подхода (методов) (при наличии).
|}

'''2.20.2.''' Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки (п. 4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]).<br />
Дополнительно см. [[МетРазОкругл|рекомендации]] об округлении итоговой величины стоимости объекта оценки.<br />
<br />

'''2.20.3.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:
{| class="wikitable"
|+Таблица 15
|-
|'''Пункт ФСО №1'''
|'''Содержание'''
|-
|12
|Документы, предоставленные заказчиком (в т.ч. справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.
|-
|14
|Итоговая величина стоимости может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим правилам округления либо в виде интервала значений, если такое представление предусмотрено законодательством РФ или заданием на оценку.
|}

'''2.20.4.''' Выборочные положения [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]:

{| class="wikitable"
|+Таблица 16
|-
|'''Пункт ФСО №8'''
|'''Содержание'''
|-
|2
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] под бизнесом понимается предпринимательская деятельность организации, направленная на извлечение экономических выгод.
|-
|2
|При определении стоимости бизнеса определяется наиболее вероятная расчетная величина, являющаяся денежным выражением экономических выгод от предпринимательской деятельности организации.
|-
|4
|Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8] объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являться объектом оценки в соответствии с требованиями [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-8 ФСО №8]
|-
|5
|Оценщик осуществляет оценку в соответствии с заданием на оценку, являющимся неотъемлемой частью договора на проведение оценки.
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1] информацию:

а) данные об объекте оценки, в частности: 
* при оценке акций – количество, категория (тип), номер и дата государственной регистрации выпуска акций;
* при оценке доли в уставном (складочном) капитале организации –  размер оцениваемой доли;
* при оценке пая в паевом фонде производственного кооператива – размер оцениваемого пая, количество паев;
* при оценке имущественного комплекса организации – описание его состава.

б) полное и сокращенное фирменное наименование организации (включая организационно-правовую форму), акции, паи в паевом фонде, доли в уставном (складочном) капитале, имущественный комплекс которой оцениваются (организация, ведущая бизнес), а также ее место нахождения, основной государственный регистрационный номер (ОГРН).
Оценка имущественного комплекса или его части осуществляется исходя из предпосылки сохранения деятельности организации, при этом состав имущественного комплекса должен быть точно идентифицирован.
|}

'''2.20.5.''' При определении ликвидационной стоимости задание на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО №1], информацию (п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО №12]):
* срок экспозиции объекта оценки;
* условия продажи и предполагаемая организация проведения торгов (в случае наличия данной информации).
В задании на оценку также '''могут''' быть указаны иные расчетные величины, в том числе:<br />
* ориентировочный размер затрат, необходимый для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже;
* суммарный объем выплат, осуществленных ранее и предусмотренных в дальнейшем в рамках всех заключенных в отношении объекта оценки договоров (договоры купли-продажи, залога, ипотеки, лизинга и другие).

'''2.20.6.''' При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается величина денежных средств, отражающая полезность объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки (п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13).

Для целей [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 под инвестиционными целями использования объекта оценки понимаются цели конкретного лица или группы лиц, направленные на достижение определенного полезного эффекта от использования объекта оценки, и обусловленные свойствами этого объекта, и (или) условиями для конкретного лица (группы лиц), связанными с использованием объекта оценки, специфическими условиями возможной сделки с объектом оценки (например, объект не выставляется на открытый рынок, стороны сделки являются аффилированными лицами), либо наличием определенных правоустанавливающих документов или законодательных актов, действительных исключительно для конкретного лица (группы лиц) во взаимоотношении с объектом оценки.

Полезный эффект от использования объекта оценки может быть выражен в получении различных экономических выгод (например, прибыли, дополнительном увеличении дохода, прироста стоимости имущества и иное).

Применение понятия «инвестиционная стоимость», используемого для [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО №13 не следует отождествлять с понятием инвестиционной деятельности.

Дополнительно см. п.[[Недвижимое_имущество:Раздел_1._Общие_темы#1.2._.D0.9E.D1.86.D0.B5.D0.BD.D0.BA.D0.B0_.D0.B4.D0.BB.D1.8F_.D1.86.D0.B5.D0.BB.D0.B5.D0.B9_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0.2C_.D0.BF.D0.BE.D0.BD.D1.8F.D1.82.D0.B8.D0.B5_.D0.B8_.D0.BE.D1.81.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D0.B5_.D0.B2.D0.BE.D0.B7.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.BD.D0.BE.D0.B2.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D1.8F_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B4.D0.BC.D0.B5.D1.82.D0.B0_.D0.B7.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.B0|1.2.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_3._Доходный_подход#3.1._.D0.9F.D0.BE.D1.82.D0.B5.D0.BD.D1.86.D0.B8.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.B2.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B2.D1.8B.D0.B9_.D0.B4.D0.BE.D1.85.D0.BE.D0.B4|3.1.]],[[Недвижимое_имущество:Раздел_4._Затратный_подход_к_оценке#4.1._.D0.9C.D0.B5.D1.82.D0.BE.D0.B4.D1.8B_.D0.B7.D0.B0.D1.82.D1.80.D0.B0.D1.82.D0.BD.D0.BE.D0.B3.D0.BE_.D0.BF.D0.BE.D0.B4.D1.85.D0.BE.D0.B4.D0.B0|4.1.]], [[Недвижимое_имущество:Раздел_5._Сравнительный_подход_к_оценке#5.1._.D0.92.D1.8B.D0.B1.D0.BE.D1.80_.D0.B0.D0.BD.D0.B0.D0.BB.D0.BE.D0.B3.D0.BE.D0.B2|5.1.]]

----
 '''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]