Глоссарии для экзамена - История изменений

Natkirsh в 21:57, 6 января 2018

2018-01-06T21:57:54Z

Natkirsh в 21:55, 6 января 2018

2018-01-06T21:55:16Z

Natkirsh: Содержимое страницы заменено на «Раздел в стадии наполнения
TOC
==Оценка Недвижимости…»

2018-01-04T19:38:51Z

Содержимое страницы заменено на «Раздел в стадии наполнения <div class="noautonum">__TOC__</div> ==Оценка Недвижимости…»

Внесённые изменения

Natkirsh в 19:36, 4 января 2018

2018-01-04T19:36:08Z

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

2018-01-04T19:30:16Z

‎Оценка Бизнеса

Natkirsh: /* IRR */

2018-01-04T19:16:05Z

‎IRR

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

2018-01-04T19:10:26Z

‎Оценка Бизнеса

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

2018-01-04T18:54:55Z

‎Оценка Бизнеса

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

2018-01-04T18:50:57Z

‎Оценка Бизнеса

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

2018-01-04T18:44:34Z

‎Оценка Бизнеса

← Предыдущая		Версия 21:57, 6 января 2018
Строка 1:		Строка 1:
−	~~Раздел в стадии наполнения~~	+
	<div class="noautonum">__TOC__</div>		<div class="noautonum">__TOC__</div>

← Предыдущая		Версия 21:55, 6 января 2018
Строка 6:		Строка 6:
	==[[Оценка Движимого имущества]]==		==[[Оценка Движимого имущества]]==

		+	==[[Оценка Бизнеса]]==

−	==[[~~Оценка Бизнеса~~]]==	+
		+	<br />
		+	[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
 Раздел в стадии наполнения
+<div class="noautonum">__TOC__</div>
 == Оценка Недвижимости ==
@@ Строка 6: / Строка 6: @@
 == Оценка Бизнеса ==
-<div class="noautonum">__TOC__</div>
 ''В данном разделе приведен глоссарий в тех же формулировках, что и на сайте Минэка''. <br />
 === CAPM ===

← Предыдущая		Версия 19:30, 4 января 2018
Строка 165:		Строка 165:
	[[Файл:EV.jpg\|обрамить\|центр]]		[[Файл:EV.jpg\|обрамить\|центр]]
	<br />		<br />
		+	=== Рыночная стоимость собственного капитала ===
		+	Equity value.<br />
		+	[[Файл:C.jpg\|обрамить\|центр]]
		+	<br />
		+	=== Скидка за недостаток ликвидности ===
		+	Discount for the lack of liquidity. Величина, на которую уменьшается стоимость для отражения недостаточной ликвидности объекта оценки.<br />
		+	=== Скидка за неконтрольный характер пакета ===
		+	DLOC.<br />
		+	DLOC = 1 - (1 / (1 + Премия за контроль))
		+	=== Собственный оборотный капитал ===
		+	Net working capital.<br />
		+	Собственный оборотный капитал = Дебиторская задолженность + Запасы - Кредиторская задолженность
		+	=== Средневзвешенная стоимость капитала ===
		+	Стоимость инвестированного капитала (Cost of invested capital, WACC).<br />
		+	WACC = Стоимость собственного капитала × [собственный капитал /(долг + собственный капитал)] + стоимость долга × [долг /(долг + собственный капитал)] × {1 - ставка налога на прибыль}
		+	<ref>Эта формула в глоссарии приведена с ошибкой. Отсутствует множитель, учитывающий влияние налогообложения (налоговый щит). Мы приводим эту формулу в корректной форме. Будьте внимательны!</ref>
		+	=== Ставка дисконтирования ===
		+	Discount rate. Процентная ставка, используемая для приведения прогнозируемых денежных потоков (доходов и расходов) к заданному моменту времени, например, к дате оценки.<br />
		+	=== Стоимость долга ===
		+	Стоимость заемного капитала. Cost of debt
		+	=== Стоимость собственного капитала ===
		+	Cost of equity.<br />
		+	Доходность, которую инвесторы ожидают от инвестиций в собственный капитал
		+	=== Терминальная стоимость ===
		+	Terminal Value (TV). Реверсия, постпрогнозная стоимость.<br />
		+	Стоимость денежных потоков в терминальном периоде
		+	=== Терминальный период ===
		+	Постпрогнозный период (Terminal period).<br />
		+	Период, следующий за последним прогнозным периодом, когда деятельность компании стабилизируется
		+	=== Терминальный поток ===
		+	Денежный поток в постпрогнозном периоде (Terminal Cash Flow).<br />
		+	=== Цикл оборотного капитала ===
		+	Период оборачиваемости (Working capital cycle).<br />
		+	Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности = Выручка/Средний остаток дебиторской задолженности (величина дебиторской задолженности на конец периода)<br />
		+	Коэффициент оборачиваемости запасов = Себестоимость/Средний остаток запасов (величина запасов на конец периода)<br />
		+	Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности = Себестоимость/Средний остаток кредиторской задолженности (величина кредиторской задолженности на конец периода)<br />
		+	Оборачиваемость в днях = 365 (360) /Коэффициент оборачиваемости
		+	=== Чистая прибыль ===
		+	Чистая прибыль = Прибыль до налогообложения - Налог на прибыль
		+	=== Чистые активы ===
		+	Величина, определяемая путем вычитания из суммы активов организации, суммы ее обязательств.<br />
		+	''Согласно приказу Минфина России от 28.08.2014 №84н «Об утверждении порядка определения стоимости чистых активов»''
		+	=== Чистый долг ===
		+	Net debt.<br />
		+	Чистый долг = Долгосрочные и краткосрочные обязательства - Денежные средства и их эквиваленты

@@ Строка 40: / Строка 40: @@
 Внутренняя норма доходности (Internal rate of return).<br />
 <br />
-[[Файл:IRR.jpg|обрамить|центр]]<br />
+[[Файл:I.jpg|обрамить|центр]]
 <br />
 === NOPAT ===
 Чистая операционная прибыль после налогов (Net operating profit after tax).<br />

@@ Строка 89: / Строка 89: @@
 === Дисконтирование на середину периода ===
 [[Файл:DiscM.jpg|обрамить|центр]]
 <br />

← Предыдущая		Версия 18:54, 4 января 2018
Строка 83:		Строка 83:
	=== Дисконтирование на конец периода ===		=== Дисконтирование на конец периода ===
	[[Файл:DiscE.jpg\|обрамить\|центр]]		[[Файл:DiscE.jpg\|обрамить\|центр]]
		+	<br />
		+	=== Дисконтирование на начало периода ===
		+	[[Файл:DiscB.jpg\|обрамить\|центр]]
		+	<br />
		+	=== Дисконтирование на середину периода ===
		+	[[Файл:DiscM.jpg\|обрамить\|центр]]
		+	<br />

← Предыдущая		Версия 18:50, 4 января 2018
Строка 62:		Строка 62:
	=== Безрисковая ставка ===		=== Безрисковая ставка ===
	Risk free rate. Процентная ставка доходности, которую инвестор может получить на свой капитал, при вложении в наиболее ликвидные активы, характеризующиеся отсутствием или минимальным возможным риском невозвращения вложенных средств.<br />		Risk free rate. Процентная ставка доходности, которую инвестор может получить на свой капитал, при вложении в наиболее ликвидные активы, характеризующиеся отсутствием или минимальным возможным риском невозвращения вложенных средств.<br />
		+	=== Бета актива i ===
		+	Мера риска. Ковариация актива i с рыночным портфелем/Дисперсия рыночного портфеля.<br />
		+	=== Бета безрычаговая ===
		+	Бета безрычажная, бета без учета финансового рычага, бездолговая бета (Beta unlevered).<br />
		+	Бета безрычаговая = Бета рычаговая /[1+(1˗ налоговая ставка)(долг/собственный капитал)]
		+	=== Бета рычаговая ===
		+	Бета рычажная, бета c учетом финансового рычага, долговая бета (Beta (re)levered).<br />
		+	Бета рычаговая = Безрычаговый коэффициент бета×[1+(1˗налоговая ставка)(долг/собственный капитал)]
		+	=== Валовая прибыль ===
		+	Разница между выручкой и себестоимостью реализованной продукции или услуги.<br />
		+	=== Взаимозависимые активы ===
		+	Contributory assets. Активы (материальные и нематериальные), участвующие в формировании денежного потока.<br />
		+	=== Денежный поток на инвестированный капитал ===
		+	Денежный поток на фирму, Денежный поток для всего инвестированного капитала (Free cash flows to firm (FCFF)).<br />
		+	FCFF = EBIT*(1-Налоговая ставка) + Амортизация - Капитальные затраты - Изменение неденежного оборотного капитала.<br />
		+	FCFF = CFO – Капитальные затраты + Расходы на выплату процентов*(1-налоговая ставка)
		+	=== Денежный поток на собственный капитал ===
		+	Free cash flows to equity (FCFE).<br />
		+	FCFE = Чистая прибыль + Амортизация – Капитальные затраты – Изменение неденежного оборотного капитала + (Новый долг – Погашение долга)
		+	=== Дисконтирование на конец периода ===
		+	[[Файл:DiscE.jpg\|обрамить\|центр]]

@@ Строка 45: / Строка 45: @@
 Чистая операционная прибыль после налогов (Net operating profit after tax).<br />
 NOPAT = EBIT*(1-Налог на прибыль)
 === NPV ===
 Чистый приведенный доход (Net present value).<br />
 [[Файл:NPV.jpg|обрамить|центр]]
 <br />

Глоссарии для экзамена - История изменений

Natkirsh в 21:57, 6 января 2018

Natkirsh в 21:55, 6 января 2018

Natkirsh: Содержимое страницы заменено на «Раздел в стадии наполнения __TOC__ ==Оценка Недвижимости…»

Natkirsh в 19:36, 4 января 2018

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

Natkirsh: /* IRR */

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

Natkirsh: /* Оценка Бизнеса */

Natkirsh: Содержимое страницы заменено на «Раздел в стадии наполнения
TOC
==Оценка Недвижимости…»