Движимое имущество:Раздел 2. Базовые понятия - История изменений

ArinaArina: /* 2.8. Специализированные/неспециализированные активы */

2018-07-20T07:33:37Z

‎2.8. Специализированные/неспециализированные активы

ArinaArina: /* 2.8. Специализированные/неспециализированные активы */

2018-07-20T07:33:01Z

‎2.8. Специализированные/неспециализированные активы

ArinaArina: /* 2.10. Порядок согласования результатов */

2018-07-20T07:28:14Z

‎2.10. Порядок согласования результатов

ArinaArina: /* 2.8. Специализированные/неспециализированные активы */

2018-07-20T07:17:00Z

‎2.8. Специализированные/неспециализированные активы

ArinaArina: /* 2.8. Специализированные/неспециализированные активы */

2018-07-20T07:16:15Z

‎2.8. Специализированные/неспециализированные активы

ArinaArina: /* 2.8. Специализированные/неспециализированные активы */

2018-07-20T07:15:38Z

‎2.8. Специализированные/неспециализированные активы

ArinaArina: /* 2.8. Специализированные/неспециализированные активы */

2018-07-20T07:13:47Z

‎2.8. Специализированные/неспециализированные активы

ArinaArina: /* 2.7. Особенности определения стоимости движимого имущества, переданного по договору финансовой аренды (лизинга) или выкупленного предм…

2018-07-20T07:12:46Z

/* 2.7. Особенности определения стоимости движимого имущества, переданного по договору финансовой аренды (лизинга) или выкупленного предм…

ArinaArina: /* 2.7. Особенности определения стоимости движимого имущества, переданного по договору финансовой аренды (лизинга) или выкупленного предм…

2018-07-20T07:11:26Z

ArinaArina: /* 2.5. Функции сложного процента */

2018-07-20T06:57:57Z

‎2.5. Функции сложного процента

@@ Строка 564: / Строка 564: @@
 :где:
 :: <math> { C_B} </math> – стоимость бизнеса, в состав которого входит оцениваемый объект недвижимости, ден. ед.;
-:: <math> \textstyle\sum_{A_} </math> – суммарная стоимость активов, ден. ед.;
+:: <math> \textstyle\sum_{A} </math> – суммарная стоимость активов, ден. ед.;
 :: <math> \textstyle\sum_O </math> – суммарная стоимость обязательств, ден. ед.;
 :: <math> \textstyle\sum_{A_{PR}} </math> – суммарная стоимость активов за исключением оцениваемого объекта недвижимости, ден. ед.;

@@ Строка 565: / Строка 565: @@
 :: <math> { C_B} </math> – стоимость бизнеса, в состав которого входит оцениваемый объект недвижимости, ден. ед.;
 :: <math> \textstyle\sum_{A_} </math> – суммарная стоимость активов, ден. ед.;
-:: <math> \textstyle\sum_{O} </math> – суммарная стоимость обязательств, ден. ед.;
+:: <math> \textstyle\sum_O </math> – суммарная стоимость обязательств, ден. ед.;
 :: <math> \textstyle\sum_{A_{PR}} </math> – суммарная стоимость активов за исключением оцениваемого объекта недвижимости, ден. ед.;
 :: <math> C_A </math> – стоимость оцениваемого актива, ден.ед.

@@ Строка 601: / Строка 601: @@
 * определение итоговой величины стоимости.
-<tex> C=\sum_{i=1}^nC_i\times d_i, </tex>
+<math> C=\sum_{i=1}^nC_i\times d_i, </math>
-<tex> \sum_{i=1}^nd_i=1 </tex>
+<math> \sum_{i=1}^nd_i=1 </math>
 : где:
-:: <tex> C </tex> – итоговая величина стоимости объекта оценки, ден.ед.;
+:: <math> C </math> – итоговая величина стоимости объекта оценки, ден.ед.;
-:: <tex> C_i </tex> – величина стоимости, полученная по i-му подходу к оценке, ден.ед.;
+:: <math> C_i </math> – величина стоимости, полученная по i-му подходу к оценке, ден.ед.;
-:: <tex> d_i </tex> – Вес результата по i-му подходу к оценке, доли ед.
+:: <math> d_i </math> – Вес результата по i-му подходу к оценке, доли ед.
 '''2.10.3.''' Наибольшее распространение в оценочной практике получили следующие методы определения весов для согласования результатов:

@@ Строка 547: / Строка 547: @@
 :: <math> R </math> – cтавка капитализации, доли ед.
 * Через долю денежного потока, приходящегося на оцениваемый специализированный актив:
-<math> { DP_A}=DP \times d </tex>
+<math> { DP_A}=DP \times d </math>
 :: <math> DP </math> – денежный поток бизнеса, ден. ед.;
 :: <math> d </math> – доля денежного потока, приходящегося на оцениваемый актив, доли ед.
@@ Строка 554: / Строка 554: @@
 Через долю денежного потока, приходящегося на оцениваемый специализированный актив:
-<math> { C_B}={\textstyle\sum_A}-{\textstyle\sum_O},  </tex>
+<math> { C_B}={\textstyle\sum_A}-{\textstyle\sum_O},  </math>
-<math> {\textstyle\sum_A}={\textstyle\sum_{A_{ PR}}}+C_A,  </tex>
+<math> {\textstyle\sum_A}={\textstyle\sum_{A_{ PR}}}+C_A, </math>
-<math> { C_B}-{\textstyle\sum_{A_{ PR}}}+C_A-{\textstyle\sum_O}, </tex>
+<math> { C_B}-{\textstyle\sum_{A_{ PR}}}+C_A-{\textstyle\sum_O}, </math>
-<math> C_A=C_B-{\textstyle\sum_{A_{PR}}}+{\textstyle\sum_O}, </tex>
+<math> C_A=C_B-{\textstyle\sum_{A_{PR}}}+{\textstyle\sum_O}, </math>
 :где:

@@ Строка 534: / Строка 534: @@
 .8.4.2. Выделение денежного потока, относящегося к оцениваемому специализированному активу, может осуществляться по следующим основным методам (их сочетаниям):
 * По среднерыночным (фактическим) издержкам на обслуживание прочих активов, участвующих в генерации выручки:
-<math> DP_N=DP_B-\sum_{i=1}^nIzd_i </tex>
+<math> DP_N=DP_B-\sum_{i=1}^nIzd_i </math>
 : где:
 :: <math> DP_N</math>–	денежный поток, относящийся к оцениваемому объекту недвижимости, ден. ед.;

@@ Строка 534: / Строка 534: @@
 .8.4.2. Выделение денежного потока, относящегося к оцениваемому специализированному активу, может осуществляться по следующим основным методам (их сочетаниям):
 * По среднерыночным (фактическим) издержкам на обслуживание прочих активов, участвующих в генерации выручки:
-<math> { DP_N} ={ DP_B} -\sum_{i=1}^n{ Izd}_i </tex>
+<math> DP_N=DP_B-\sum_{i=1}^nIzd_i </tex>
 : где:
-:: <math> { DP_N} </tex>–	денежный поток, относящийся к оцениваемому объекту недвижимости, ден. ед.;
+:: <math> DP_N</math>–	денежный поток, относящийся к оцениваемому объекту недвижимости, ден. ед.;
-:: <tex>{ DP_B} </tex>–	денежный поток бизнеса, ден. ед.;
+:: <math> </math>–	денежный поток бизнеса, ден. ед.;
-:: <tex>{ Izd}_i </tex>–	издержки на обслуживание i-го актива, участвующего в генерации выручки, ден. ед.
+:: <math> Izd_i </math>–	издержки на обслуживание i-го актива, участвующего в генерации выручки, ден. ед.
 * Через обратную капитализацию стоимости прочих активов:
-<math> { Izd}_i=C_i \times R </tex>
+<math> { Izd}_i=C_i \times R </math>
 :где:
 :: <math> C_i </math> – рыночная стоимость i-го актива, участвующего в генерации выручки, ден. ед.;

@@ Строка 499: / Строка 499: @@
 '''2.7.3.''' Оценка прав лизингополучателя по договору лизинга (если после окончания договора лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя):<br>
-<math> C ={ C_p_l} - \sum_{t=1}^T\frac{{ DP}_t}{(1+i)^t}, </math>
+<math> C={C_p}_l-\sum_{t=1}^T\frac{DP_t}{(1+i)^t}, </math>
 :где:
-:: <math> { C_p_l} </math> – рыночная стоимость предмета лизинга на дату оценки, ден.ед.
+:: <math> {C_p}_l </math> – рыночная стоимость предмета лизинга на дату оценки, ден.ед.
 Если по договору лизинга после его окончания предмет лизинга не переходит в собственность лизингополучателя, величина <math> { DP}_t </math> равна нулю.

@@ Строка 489: / Строка 489: @@
 '''2.7.2.''' Оценка прав лизингодателя по договору лизинга:
-<tex> C =\sum_{t=1}^T\frac{{\cyr DP}_t}{(1+i)^t}+\frac{{\cyr DP}_T}{(1+i)^T}, </tex>
+<math> C =\sum_{t=1}^T\frac{{ DP}_t}{(1+i)^t}+\frac{{ DP}_T}{(1+i)^T}, </math>
 :где:
-:: <tex> {\cyr DP}_t </tex> – лизинговый платеж в период времени t, ден. ед.;
+:: <math> { DP}_t </math> – лизинговый платеж в период времени t, ден. ед.;
-:: <tex> {\cyr DP}_T </tex> – стоимость предмета лизинга на дату окончания договора лизинга, ден.ед.;
+:: <math> { DP}_T </math> – стоимость предмета лизинга на дату окончания договора лизинга, ден.ед.;
-:: <tex> T </tex> – оставшийся срок действия договора лизинга, пер.времени.
+:: <math> T </math> – оставшийся срок действия договора лизинга, пер.времени.
 Состояние предмета лизинга на момент его возврата лизингополучателем определяется с учетом п. 2.3.3.2 (в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга).
-Если по договору лизинга после его окончания предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя, величина <tex> {\cyr DP}_T </tex> равна нулю.
+Если по договору лизинга после его окончания предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя, величина <math> { DP}_T </math> равна нулю.
 '''2.7.3.''' Оценка прав лизингополучателя по договору лизинга (если после окончания договора лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя):<br>
-<tex> C ={\cyr C_p_l} - \sum_{t=1}^T\frac{{\cyr DP}_t}{(1+i)^t}, </tex>
+<math> C ={ C_p_l} - \sum_{t=1}^T\frac{{ DP}_t}{(1+i)^t}, </math>
 :где:
-:: <tex> {\cyr C_p_l} </tex> – рыночная стоимость предмета лизинга на дату оценки, ден.ед.
+:: <math> { C_p_l} </math> – рыночная стоимость предмета лизинга на дату оценки, ден.ед.
-Если по договору лизинга после его окончания предмет лизинга не переходит в собственность лизингополучателя, величина <tex> {\cyr DP}_t </tex> равна нулю.
+Если по договору лизинга после его окончания предмет лизинга не переходит в собственность лизингополучателя, величина <math> { DP}_t </math> равна нулю.
 '''2.7.4.''' На что обратить внимание в практической деятельности: в ряде случаев перед Оценщиком ставится задача определить стоимость предмета лизинга без каких-либо обременений, в т.ч. без учета прав и обязанностей по договору лизинга (например, для целей судебного разбирательства). В этом случае задача вырождается до обычной оценки соответствующего имущества.

← Предыдущая		Версия 06:57, 20 июля 2018
Строка 382:		Строка 382:
	''базовый вариант'':		''базовый вариант'':

−	<math>1+i_t = {^\~~dfrac {T}~~{t}~~sqrt~~{(~~1+i_t)}} =~~ {~~(1+i)^~~\~~dfrac{T}{t~~}},</math>	+	<math>i_t=\frac{i_T}{({\displaystyle\frac Tt})},</math>