МетРазНДС - История изменений

ArinaArina в 11:28, 2 апреля 2018

2018-04-02T11:28:32Z

ArinaArina в 11:27, 2 апреля 2018

2018-04-02T11:27:39Z

ArinaArina в 11:26, 2 апреля 2018

2018-04-02T11:26:41Z

Dima в 16:47, 23 января 2018

2018-01-23T16:47:23Z

Dima в 16:39, 23 января 2018

2018-01-23T16:39:58Z

ArinaArina в 09:23, 12 января 2018

2018-01-12T09:23:02Z

ArinaArina в 09:22, 12 января 2018

2018-01-12T09:22:05Z

ArinaArina в 09:20, 12 января 2018

2018-01-12T09:20:17Z

ArinaArina в 09:19, 12 января 2018

2018-01-12T09:19:11Z

ArinaArina: Новая страница: «МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ по учету налога на добавленную стоимость при оценке рыночной…»

2018-01-12T09:17:41Z

Новая страница: «МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ по учету налога на добавленную стоимость при оценке рыночной…»

Новая страница

МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ
по учету налога на добавленную стоимость при оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства в целях «оспаривания»
На заседании Экспертного совета Партнерства 14.01.2016 г. рассмотрен вопрос учета налога на добавленную стоимость (НДС) при оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства (ОКС) в целях «оспаривания» величины их кадастровой стоимости.
Экспертный совет учел следующие существенные аспекты данного вопроса:
• наличие дискуссии в профессиональном оценочном сообществе с весомой аргументацией как в отношении необходимости учета НДС, так и в отношении необходимости его исключения;
• противоречивая судебная практика, в т.ч. высших судов;
• различные подходы в работе Комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
• отсутствие единообразия в части учета НДС в отчетах об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в различных регионах;
• ОКС является искусственно сформированным объектом оценки (не может принимать участия в гражданском обороте, применимость понятия «рыночная стоимость» к нему – условная).
Партнерство сохраняет позицию, что рыночная стоимость – это величина, которая включает все налоги (сумма средств, уплаченных покупателем при совершении сделки между типичными для данного сегмента рынка субъектами). Налогообложение, в т.ч. в части НДС, – это индивидуальная характеристика сделки и конкретного налогоплательщика.
В целях соблюдения главного принципа оспаривания, зафиксированного в позициях высших судов (обеспечения сопоставимости кадастровой и рыночной стоимости объекта оценки), Экспертный совет Партнерства рекомендует:
для целей «оспаривания» результатов определения кадастровой стоимости при определении рыночной стоимости ОКС величину НДС учитывать аналогично тому, как она была учтена при определении кадастровой стоимости соответствующего объекта оценки.
Комментарий:
• как именно был учтен НДС при определении кадастровой стоимости конкретного объекта оценки, можно узнать из соответствующего отчета об определении кадастровой стоимости. Например, если в отчете об определении кадастровой стоимости ОКС в затратном подходе НДС начислялся и не исключался в сравнительном и доходном подходе, то рекомендуется определять рыночную стоимость с учетом НДС и наоборот;
• с отчетами об определении кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра и его территориальных управлений (rosreestr.ru).

← Предыдущая		Версия 11:28, 2 апреля 2018
Строка 1:		Строка 1:
−	[[методические разъяснения]]	+	[[методические разъяснения\|методические разъяснения]]
	----		----

← Предыдущая		Версия 11:27, 2 апреля 2018
Строка 1:		Строка 1:
−	методические ~~разъяснени~~	+	[[методические разъяснения]]
	----		----

← Предыдущая		Версия 11:26, 2 апреля 2018
Строка 1:		Строка 1:
		+	методические разъяснени
		+	----
		+
	'''МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ'''<br />		'''МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ'''<br />

@@ Строка 11: / Строка 11: @@
 * отсутствие единообразия в части учета НДС в отчетах об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в различных регионах;
 * ОКС является искусственно сформированным объектом оценки (не может принимать участия в гражданском обороте, применимость понятия «рыночная стоимость» к нему – условная).
-Партнерство сохраняет позицию, что рыночная стоимость – это величина, которая включает все налоги (сумма средств, уплаченных покупателем при совершении сделки между типичными для данного сегмента рынка субъектами). Налогообложение, в т.ч. в части НДС, – это индивидуальная характеристика сделки и конкретного налогоплательщика.
+Партнерство сохраняет позицию, что рыночная стоимость – это величина, которая '''включает все налоги''' (сумма средств, уплаченных покупателем при совершении сделки между типичными для данного сегмента рынка субъектами). Налогообложение, в т.ч. в части НДС, – это индивидуальная характеристика сделки и конкретного налогоплательщика.
-В целях соблюдения главного принципа оспаривания, зафиксированного в позициях высших судов (обеспечения сопоставимости кадастровой и рыночной стоимости объекта оценки), Экспертный совет Партнерства рекомендует:<br /><br />
+В целях соблюдения главного принципа оспаривания, зафиксированного в позициях высших судов (обеспечения '''сопоставимости''' кадастровой и рыночной стоимости объекта оценки), Экспертный совет Партнерства рекомендует:<br /><br />'''для целей «оспаривания» результатов определения кадастровой стоимости при определении рыночной стоимости ОКС величину НДС учитывать аналогично тому, как она была учтена при определении кадастровой стоимости соответствующего объекта оценки.'''<br />
 Комментарий:<br />

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
-'''МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ'''
+'''МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ'''<br />
 ''по учету налога на добавленную стоимость при оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства в целях «оспаривания»''
 На заседании Экспертного совета Партнерства 14.01.2016 г. рассмотрен вопрос учета налога на добавленную стоимость (НДС) при оценке рыночной стоимости объектов капитального строительства (ОКС) в целях «оспаривания» величины их кадастровой стоимости.
@@ Строка 10: / Строка 12: @@
 * ОКС является искусственно сформированным объектом оценки (не может принимать участия в гражданском обороте, применимость понятия «рыночная стоимость» к нему – условная).
 Партнерство сохраняет позицию, что рыночная стоимость – это величина, которая включает все налоги (сумма средств, уплаченных покупателем при совершении сделки между типичными для данного сегмента рынка субъектами). Налогообложение, в т.ч. в части НДС, – это индивидуальная характеристика сделки и конкретного налогоплательщика.
-В целях соблюдения главного принципа оспаривания, зафиксированного в позициях высших судов (обеспечения сопоставимости кадастровой и рыночной стоимости объекта оценки), Экспертный совет Партнерства рекомендует:
+В целях соблюдения главного принципа оспаривания, зафиксированного в позициях высших судов (обеспечения сопоставимости кадастровой и рыночной стоимости объекта оценки), Экспертный совет Партнерства рекомендует:<br /><br />
-# для целей «оспаривания» результатов определения кадастровой стоимости при определении рыночной стоимости ОКС величину НДС учитывать аналогично тому, как она была учтена при определении кадастровой стоимости соответствующего объекта оценки.
+'''для целей «оспаривания» результатов определения кадастровой стоимости при определении рыночной стоимости ОКС величину НДС учитывать аналогично тому, как она была учтена при определении кадастровой стоимости соответствующего объекта оценки.'''<br />
 Комментарий:
-''как именно был учтен НДС при определении кадастровой стоимости конкретного объекта оценки, можно узнать из соответствующего отчета об определении кадастровой стоимости. Например, если в отчете об определении кадастровой стоимости ОКС в затратном подходе НДС начислялся и не исключался в сравнительном и доходном подходе, то рекомендуется определять рыночную стоимость с учетом НДС и наоборот;
-с отчетами об определении кадастровой стоимости можно ознакомиться на сайте Росреестра и его территориальных управлений (rosreestr.ru).
+Комментарий:<br />
-''
+''реквизиты документа''
-<tex>\frac xy </tex>
+МР–1/16 от 27.01.2016г.<br /> Утвержден Председателем Экспертного совета В.И. Лебединским

← Предыдущая		Версия 09:23, 12 января 2018
Строка 22:		Строка 22:

	<tex>\frac xy </tex>		<tex>\frac xy </tex>
		+	<tex> \cyr CHOD </tex>

← Предыдущая		Версия 09:22, 12 января 2018
Строка 20:		Строка 20:
	МР–1/16 от 27.01.2016 г. реквизиты документа		МР–1/16 от 27.01.2016 г. реквизиты документа
	Утвержден Председателем Экспертного совета В.И. Лебединским		Утвержден Председателем Экспертного совета В.И. Лебединским
		+
		+	<tex>\frac xy </tex>