Недвижимое имущество:Раздел 2. Базовые понятия - История изменений

Natkirsh: /* 2.9. Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости) */

2021-04-19T08:37:09Z

‎2.9. Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости)

Natkirsh: /* 2.9. Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости) */

2021-04-19T08:22:09Z

‎2.9. Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости)

ArinaArina: /* 2.10. Функции сложного процента */

2018-07-19T10:25:29Z

‎2.10. Функции сложного процента

ArinaArina: /* 2.10. Функции сложного процента */

2018-07-19T10:20:39Z

‎2.10. Функции сложного процента

ArinaArina: /* 2.10. Функции сложного процента */

2018-07-19T10:14:46Z

‎2.10. Функции сложного процента

ArinaArina: /* 2.10. Функции сложного процента */

2018-07-19T10:12:20Z

‎2.10. Функции сложного процента

ArinaArina: /* 2.9. Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости) */

2018-02-16T10:47:56Z

‎2.9. Правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости)

ArinaArina: /* 2.7. Правовые основы территориального планирования и градостроительного зонирования */

2018-02-16T10:43:40Z

‎2.7. Правовые основы территориального планирования и градостроительного зонирования

ArinaArina: /* 2.5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения */

2018-02-16T10:42:44Z

‎2.5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

ArinaArina: /* 2.3. Правовое регулирование земельных отношений */

2018-02-16T10:39:46Z

‎2.3. Правовое регулирование земельных отношений

@@ Строка 435: / Строка 435: @@
 '''2.9.1.''' Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке.
-Ипотека может быть установлена на указанное в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/52d1c3e7e7bfb3765425991de0ba95082c036d09/ ст. 5] имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
+Ипотека может быть установлена на указанное в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/52d1c3e7e7bfb3765425991de0ba95082c036d09/ ст. 5] имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (ст. 6 в ред. от 10.01.2021).
 Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

@@ Строка 435: / Строка 435: @@
 '''2.9.1.''' Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке.
-Ипотека может быть установлена на указанное в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/52d1c3e7e7bfb3765425991de0ba95082c036d09/ ст. 5] имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.
+Ипотека может быть установлена на указанное в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/52d1c3e7e7bfb3765425991de0ba95082c036d09/ ст. 5] имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
 Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

@@ Строка 556: / Строка 556: @@
 ''упрощенный вариант'':
-<math> i_t = {\frac {i_t}{(^\dfrac{T}{t})},</math>
+<math> i_t=\frac{i_T}{({\displaystyle\frac Tt})},</math>
 где:

@@ Строка 556: / Строка 556: @@
 ''упрощенный вариант'':
-<math> i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</math>
+<math> i_t = {\frac {i_t}{(^\dfrac{T}{t})},</math>
 где:

@@ Строка 567: / Строка 567: @@
 |+Таблица 9
 !rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
-!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</math>)
+!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<math>t_{god}</math>)
 |-
 !Нормальный вариант
@@ Строка 573: / Строка 573: @@
 |-
 |Месячная
-|<math>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{12}}-1</math>
+|<math>^{12}sqrt{(1+i_{god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{12}}-1</math>
-|<math>\frac{i_{\cyr god}}{12}</math>
+|<math>\frac{i_{god}}{12}</math>
 |-
 |Квартальная
-|<math>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{4}}-1</math>
+|<math>^{4}sqrt{(1+i_{god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{4}}-1</math>
-|<math>\frac{i_{\cyr god}}{4}</math>
+|<math>\frac{i_{god}}{4}</math>
 |-
 |Полугодовая
-|<math>^{2}sqrt{(1+i_{\text god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{2}}-1</math>
+|<math>^{2}sqrt{(1+i_{god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{2}}-1</math>
-|<math>\frac{i_{\cyr god}}{2}</math>
+|<math>\frac{i_{god}}{2}</math>
 |}

@@ Строка 490: / Строка 490: @@
+|
 Показывает накопление 1 ден.ед. за период:
-<tex>FV = PV \times(1+i)^t,</tex>
+<math>FV = PV \times(1+i)^t,</math>
 : где:
@@ Строка 508: / Строка 508: @@
+|
 Показывает текущую стоимость 1 ден.ед., которая возникает в будущем:
-<tex>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </tex>
+<math>PV = \frac{FV}{ (1+i) ^t}. </math>
 [[Файл:Рисунок 2 15 2.png|мини]]
 |-
@@ Строка 516: / Строка 516: @@
+|
 Показывает, какой по истечении всего срока будет будущая стоимость серии аннуитетных платежей:
-<tex>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</tex>
+<math>FV = \frac {(1+i)^n-1}{i}\times PMT,</math>
 :где:
 ::PMT –	аннуитетный платеж, ден. ед.
@@ Строка 527: / Строка 527: @@
+|
 Показывает величину единичного аннуитетного платежа, который необходим для того, чтобы к концу срока накопить 1 ден.ед.:
-<tex>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</tex>
+<math>PMT = \frac{FV\times i}{ (1+i) ^n-1}.</math>
 [[Файл:2144.png|мини]]
 |-
@@ Строка 535: / Строка 535: @@
+|
 Показывает величину текущей стоимости будущего аннуитетных платежей:
-<tex>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</tex>
+<math>PV = PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}.</math>
 [[Файл:2145.png|мини]]
 |-
@@ Строка 543: / Строка 543: @@
+|
 Показывает величину будущего аннуитетного платежа, необходимого для полной амортизации (погашения) кредита:
-<tex>PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</tex>
+<math> PMT = \frac{PV \times i}{1-(1+i)^{-n}}.</math>
 [[Файл:2146.png|мини]]
 |}
@@ Строка 551: / Строка 551: @@
 ''базовый вариант'':
-<tex>1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</tex>
+<math>  1+i_t = {^\dfrac {T}{t}sqrt{(1+i_t)}} = {(1+i)^\dfrac{T}{t}},</math>
 ''упрощенный вариант'':
-<tex>i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</tex>
+<math> i_t = {\frac {i_t}{(\dfrac{T}{t})},</math>
 где:
@@ Строка 567: / Строка 567: @@
 |+Таблица 9
 !rowspan="2"|Ставка накопления (дисконтирования)
-!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</tex>)
+!colspan="2"|Формула расчета из годовой ставки накопления (<tex>t_{\cyr god}</math>)
 |-
 !Нормальный вариант
@@ Строка 573: / Строка 573: @@
 |-
 |Месячная
-|<tex>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{12}}-1</tex>
+|<math>^{12}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{12}}-1</math>
-|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{12}</tex>
+|<math>\frac{i_{\cyr god}}{12}</math>
 |-
 |Квартальная
-|<tex>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{4}}-1</tex>
+|<math>^{4}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{4}}-1</math>
-|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{4}</tex>
+|<math>\frac{i_{\cyr god}}{4}</math>
 |-
 |Полугодовая
-|<tex>^{2}sqrt{(1+i_{\cyr god})}-1 = {(1+i_{\cyr god})^\dfrac{1}{2}}-1</tex>
+|<math>^{2}sqrt{(1+i_{\text god})}-1 = {(1+i_{god})^\dfrac{1}{2}}-1</math>
-|<tex>\frac{i_{\cyr god}}{2}</tex>
+|<math>\frac{i_{\cyr god}}{2}</math>
 |}

@@ Строка 436: / Строка 436: @@
 '''2.9.1.''' Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке.
 Ипотека может быть установлена на указанное в [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/52d1c3e7e7bfb3765425991de0ba95082c036d09/ ст. 5] имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.
 Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.
 Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества.
 Решения о залоге недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и не закрепленного на праве хозяйственного ведения, принимаются Правительством РФ или правительством (администрацией) субъекта РФ.
 Право аренды может быть предметом ипотеки с согласия арендодателя, если федеральным законом или договором аренды не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/6c9806513efd7fe1af7ed7137faa52abdf43f06a/ п. 3 ст. 335 ГК РФ], необходимо также согласие собственника арендованного имущества или лица, имеющего на него право хозяйственного ведения.
 Залог недвижимого имущества не является основанием для освобождения лица, выступившего залогодателем по договору об ипотеке, от выполнения им условий, на которых оно участвовало в инвестиционном (коммерческом) конкурсе, аукционе или иным образом в процессе приватизации имущества, являющегося предметом данного залога.
 Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ Гражданским Кодексом Российской Федерации].

@@ Строка 394: / Строка 394: @@
 * расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
-'''2.7.6.''' На что обратить внимание в практической деятельности: с 01.07.2017 года вводятся в действие СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
+'''2.7.6.''' На что обратить внимание в практической деятельности: с 01.07.2017 были введены СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
 ==2.8. Требования к использованию и охране земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон==

@@ Строка 255: / Строка 255: @@
 В случае, если субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
-При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
+При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным [http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_37816/2b2c4472c2ae9d05ef211d956c6810af49989f79/ ст. 8].
 Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

@@ Строка 157: / Строка 157: @@
 .3.1.4. Региональное законодательство.
-'''2.3.2.''' Про раздельное отчуждение земельного участка и расположенных на нем улучшений ([http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/de716b33284cd356e3f6dcd32284df506a2883f7/ п. 4 ст. 35 ЗК РФ]).
+'''2.3.2.''' Раздельное отчуждение земельного участка и расположенных на нем улучшений ([http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/de716b33284cd356e3f6dcd32284df506a2883f7/ п. 4 ст. 35 ЗК РФ]).
 .3.2.1. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: