Недвижимое имущество:Раздел 4. Затратный подход к оценке - История изменений

Natkirsh: /* 4.3. Выбор аналогов и корректировка их стоимости */

2022-08-19T08:38:45Z

‎4.3. Выбор аналогов и корректировка их стоимости

ArinaArina в 12:15, 19 июля 2018

2018-07-19T12:15:53Z

ArinaArina: /* 4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера) */

2018-07-19T12:14:52Z

‎4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера)

ArinaArina: /* 4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера) */

2018-07-19T12:14:33Z

‎4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера)

ArinaArina: /* 4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера) */

2018-07-19T12:12:27Z

‎4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера)

ArinaArina: /* 4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера) */

2018-07-19T12:10:53Z

‎4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера)

ArinaArina: /* 4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера) */

2018-07-19T12:09:47Z

‎4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера)

ArinaArina: /* 4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера) */

2018-07-19T12:09:29Z

‎4.7. Прибыль предпринимателя (девелопера)

ArinaArina: /* 4.3. Выбор аналогов и корректировка их стоимости */

2018-07-19T12:08:26Z

‎4.3. Выбор аналогов и корректировка их стоимости

ArinaArina: /* 4.3. Выбор аналогов и корректировка их стоимости */

2018-07-19T12:08:04Z

‎4.3. Выбор аналогов и корректировка их стоимости

@@ Строка 94: / Строка 94: @@
 Таблица 15.
 |-
-! Текст заголовка !! Текст заголовка !! Текст заголовка
+! № п/п !! Наименование !! Комментарий
 |-
 | 1 || Обеспечение максимальной точности расчетов || При прочих равных условиях следует выбрать такие аналоги, различия в ценообразующих характеристиках которых с объектом оценки могут быть учтены максимально точно.

@@ Строка 182: / Строка 182: @@
 Решение:
-<math> PP_{PER}=\sqrt[3]{(1+0,4)}}-1= 0,119 , </math>
+<math> PP_{PER}=\sqrt[3]{(1+0,4)}-1= 0,119 , </math>
 == 4.8. Сроки службы, возраст объектов==

@@ Строка 182: / Строка 182: @@
 Решение:
-<math> PP_{per}=\sqrt[3]{(1+0,4)-1 = 0,119 , </math>
+<math> PP_{PER}=\sqrt[3]{(1+0,4)}}-1= 0,119 , </math>
 == 4.8. Сроки службы, возраст объектов==

← Предыдущая		Версия 12:14, 19 июля 2018
Строка 183:		Строка 183:

	<math> PP_{per}=\sqrt[3]{(1+0,4)-1 = 0,119 , </math>		<math> PP_{per}=\sqrt[3]{(1+0,4)-1 = 0,119 , </math>
		+	PP_{PER}=\sqrt[3]{(1+0,4)}}-1= 0,119

	== 4.8. Сроки службы, возраст объектов==		== 4.8. Сроки службы, возраст объектов==

@@ Строка 171: / Строка 171: @@
 .7.3. Прибыль предпринимателя может указываться как за проект в целом, так и в пересчете на единичный период времени (обычно – год). Взаимосвязь между ними имеет следующий вид:
-<math> PP_{per=\sqrt[n]{(1+PP)}-1 , </math>
+<math> PP_{PER}=\sqrt[n]{(1+PP_{PR)}}-1 , </math>
 :где:
@@ Строка 182: / Строка 182: @@
 Решение:
-<math> \cyr PP_{per}=\sqrt[3]{(1+0,4)-1 = 0,119 , </math>
+<math> PP_{per}=\sqrt[3]{(1+0,4)-1 = 0,119 , </math>
 == 4.8. Сроки службы, возраст объектов==

@@ Строка 174: / Строка 174: @@
 :где:
-:: <math> PP_{per </math> - прибыль предпринимателя за период, доли ед.;
+:: <math> PP_{per} </math> - прибыль предпринимателя за период, доли ед.;
-:: <math> PP_{pr </math> - прибыль предпринимателя за проект, доли ед.;
+:: <math> PP_{pr} </math> - прибыль предпринимателя за проект, доли ед.;
 :: <math> n </math> - количество периодов за весь срок реализации проекта, ед.

@@ Строка 171: / Строка 171: @@
 .7.3. Прибыль предпринимателя может указываться как за проект в целом, так и в пересчете на единичный период времени (обычно – год). Взаимосвязь между ними имеет следующий вид:
-<tex> \cyr PP_{per=\sqrt[n]{(1+PP)}-1 , </tex>
+<math> \cyr PP_{per=\sqrt[n]{(1+PP)}-1 , </math>
 :где:
-:: <tex> \cyr PP_{per </tex> - прибыль предпринимателя за период, доли ед.;
+:: <math> \cyr PP_{per </math> - прибыль предпринимателя за период, доли ед.;
-:: <tex> \cyr PP_{pr </tex> - прибыль предпринимателя за проект, доли ед.;
+:: <math> \cyr PP_{pr </math> - прибыль предпринимателя за проект, доли ед.;
-:: <tex> n </tex> - количество периодов за весь срок реализации проекта, ед.
+:: <math> n </math> - количество периодов за весь срок реализации проекта, ед.
 Пример задачи. Предприниматель продал построенный объект недвижимости на 40% дороже, чем сумма вложенных им средств. Определить годовую величину прибыли предпринимателя, если общая продолжительность проекта составила 3 года.
@@ Строка 182: / Строка 182: @@
 Решение:
-<tex> \cyr PP_{per}=\sqrt[3]{(1+0,4)-1 = 0,119 , </tex>
+<math> \cyr PP_{per}=\sqrt[3]{(1+0,4)-1 = 0,119 , </math>
 == 4.8. Сроки службы, возраст объектов==

@@ Строка 75: / Строка 75: @@
 | 1 || … сходный объекту оценки … || Критерием схожести является разница в значениях факторов стоимости объекта оценки и объектов-аналогов.
 В общем виде:<br />
-:: <math>\triangle_{{{{TS}OP}} \rightarrow min, </math>
+:: <math>\triangle_{{{TS}OP}} \rightarrow min, </math>
 : где:
-:: <math>  \triangle_{{{TS}OP} </math> –	разница в значении ценообразующего параметра между объектом оценки и объектом-аналогом.
+:: <math>  \triangle_{{TS}OP} </math> –	разница в значении ценообразующего параметра между объектом оценки и объектом-аналогом.
 Пороговое значение схожести (аналог / не аналог) определяется индивидуально – зависит от значений ценообразующих параметров объекта оценки, объектов-аналогов и рыночной конъюнктуры.