http://kvalexam.ru/index.php?action=history&feed=atom&title=%D0%9E%D0%B1%D1%81%D1%83%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0%3A%D0%95%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%96.Обсуждение участника:Елена Ж. - История изменений2026-05-04T13:18:33ZИстория изменений этой страницы в викиMediaWiki 1.30.0http://kvalexam.ru/index.php?title=%D0%9E%D0%B1%D1%81%D1%83%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0:%D0%95%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D0%96.&diff=11311&oldid=prevЕлена Ж.: Новая страница: «Распишите, пожалуйста, решение задачи 3.2.2.27. Что делать с премией на право? Определить р…»2024-06-24T05:29:02Z<p>Новая страница: «Распишите, пожалуйста, решение задачи 3.2.2.27. Что делать с премией на право? Определить р…»</p>
<p><b>Новая страница</b></p><div>Распишите, пожалуйста, решение задачи 3.2.2.27. Что делать с премией на право?<br />
<br />
<br />
<br />
Определить рыночную стоимость права аренды земельного участка площадью 1 га, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство торговых объектов.<br />
Имеется следующая информация:<br />
<br />
аналог цена площадь, га права разрешенное использование<br />
1 16 млн, цена сделки 0,7 право аренды строительство автозаправочной станции<br />
2 18 млн, цена сделки 1,2 право аренды строительство торгового центра<br />
3 20 млн, цена предложения 0,9 право собственности строительство торгово-развлекательного центра<br />
Для расчета предположить, что НЭИ для всех аналогов соответствует разрешенному использованию, корректировка на уторговывание 20%, размер премии на разницу права собственности и права аренды составляет 20%, корректировка цены единицы сравнения – 1 га аналога, - на площадь при разнице площадей более 15% составляет +/-10%. Значения прочих характеристик считать одинаковыми, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до сотен тысяч.</div>Елена Ж.