Раздел 12. ПРИЛОЖЕНИЯ - История изменений

ArinaArina в 07:48, 31 июля 2018

2018-07-31T07:48:40Z

← Предыдущая версия		Версия от 07:48, 31 июля 2018
Строка 75:		Строка 75:

	=='''Приложение 5. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-opredelenii-kadastrovoj-stoimosti.pdf Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости''']==		=='''Приложение 5. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-opredelenii-kadastrovoj-stoimosti.pdf Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости''']==

			=='''Приложение 6. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Forma-otricatelnogo-zaklyucheniya-SROO.pdf Форма отрицательного заключения СРОО''']==

			=='''Приложение 7. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/forma-zaklyucheniya-sudebnogo-eksperta.pdf Форма заключения судебного эксперта''']==

			=='''Приложение 8. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Strukturno-logicheskie-shemy-nauchnyh-issledovanij.pdf Структурно-логические схемы научных исследований''']==

ArinaArina: /* Приложение 5. Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости */

2018-07-31T07:45:26Z

Приложение 5. Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости

← Предыдущая версия		Версия от 07:45, 31 июля 2018
Строка 74:		Строка 74:
	=='''Приложение 4. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-ocenke-nedvizhimosti_ispr.pdf Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости''']==		=='''Приложение 4. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-ocenke-nedvizhimosti_ispr.pdf Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости''']==

	=='''Приложение 5. Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости'''==		=='''Приложение 5. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-opredelenii-kadastrovoj-stoimosti.pdf Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости''']==
	На отчеты об определении кадастровой стоимости распространяются как общие требования ЗоОД (установлены Законом об оценке и ФСО №1-3), так и ряд специфических, устанавливаемых следующими документами:
	* Федеральным стандартом оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (далее – ФСО №4);
	* Приказом Минэкономразвития России от 29.07.2011 г. № 382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости» (далее – ПМЭР).

ArinaArina: /* Приложение 4. Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости */

2018-07-31T07:44:51Z

Приложение 4. Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости

← Предыдущая версия		Версия от 07:44, 31 июля 2018
Строка 72:		Строка 72:


	=='''Приложение 4. Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости'''==		=='''Приложение 4. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-ocenke-nedvizhimosti_ispr.pdf Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости''']==

	~~Важно:~~
	* таблица актуальна для следующих видов объектов недвижимости: здания, строения, сооружения, помещения, земельные участки;
	* приведены требования Закона об оценке (ФЗ-135), ФСО №1-3 и №7;
	* ряд требований ФСО относятся не к отчету об оценке, а к процессу оценки (в проверочной таблице отмечены словом «рекомендация»). Соблюдение данных требований целесообразно отразить в отчете об оценке;
	* ряд требований Закона об оценке и ФСО не имеют четкой привязки к конкретному разделу отчета об оценке. В таблице они соотнесены с наиболее логично связанным разделом. Наличие информации в других разделах отчета об оценке не является нарушением требований ЗоОД.

	~~[[Файл:Pril41.png]]~~

	~~[[Файл:Pril42.png]]~~

	~~Дополнительно обратим внимание на ключевое требование~~

	ст. 11 ФЗ-135 и п. 5 ФСО №3 – содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

	=='''Приложение 5. Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости'''==		=='''Приложение 5. Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости'''==
	На отчеты об определении кадастровой стоимости распространяются как общие требования ЗоОД (установлены Законом об оценке и ФСО №1-3), так и ряд специфических, устанавливаемых следующими документами:		На отчеты об определении кадастровой стоимости распространяются как общие требования ЗоОД (установлены Законом об оценке и ФСО №1-3), так и ряд специфических, устанавливаемых следующими документами:
	* Федеральным стандартом оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (далее – ФСО №4);		* Федеральным стандартом оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (далее – ФСО №4);
	* Приказом Минэкономразвития России от 29.07.2011 г. № 382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости» (далее – ПМЭР).		* Приказом Минэкономразвития России от 29.07.2011 г. № 382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости» (далее – ПМЭР).

ArinaArina в 07:43, 31 июля 2018

2018-07-31T07:43:56Z

← Предыдущая версия		Версия от 07:43, 31 июля 2018
Строка 69:		Строка 69:
	\|}		\|}

	=='''Приложение 3. [[https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-ocenke_ispr.pdf Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке''']]==		=='''Приложение 3. [https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-ocenke_ispr.pdf Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке''']==


	'''Приложение 4. Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости'''		=='''Приложение 4. Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости'''==

	Важно:		Важно:
Строка 88:		Строка 88:
	ст. 11 ФЗ-135 и п. 5 ФСО №3 – содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.		ст. 11 ФЗ-135 и п. 5 ФСО №3 – содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

	'''Приложение 5. Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости'''		=='''Приложение 5. Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости'''==
	На отчеты об определении кадастровой стоимости распространяются как общие требования ЗоОД (установлены Законом об оценке и ФСО №1-3), так и ряд специфических, устанавливаемых следующими документами:		На отчеты об определении кадастровой стоимости распространяются как общие требования ЗоОД (установлены Законом об оценке и ФСО №1-3), так и ряд специфических, устанавливаемых следующими документами:
	* Федеральным стандартом оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (далее – ФСО №4);		* Федеральным стандартом оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (далее – ФСО №4);
	* Приказом Минэкономразвития России от 29.07.2011 г. № 382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости» (далее – ПМЭР).		* Приказом Минэкономразвития России от 29.07.2011 г. № 382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости» (далее – ПМЭР).

ArinaArina: /* Приложение 3. Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке */

2018-07-31T07:43:05Z

Приложение 3. Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке

← Предыдущая версия		Версия от 07:43, 31 июля 2018
Строка 69:		Строка 69:
	\|}		\|}

	=='''Приложение 3. ~~Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке'''==~~		=='''Приложение 3. [[https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-ocenke_ispr.pdf Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке''']]==
	[[https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-ocenke_ispr.pdf]]

	'''Приложение 4. Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости'''		'''Приложение 4. Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости'''

ArinaArina: /* Приложение 3. Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке */

2018-07-31T07:42:40Z

Приложение 3. Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке

← Предыдущая версия		Версия от 07:42, 31 июля 2018
Строка 70:		Строка 70:

	=='''Приложение 3. Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке'''==		=='''Приложение 3. Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке'''==
	~~Важно~~:		[[https://srosovet.ru/content/editor/uchebnik/Svodnye-trebovaniya-k-otchetu-ob-ocenke_ispr.pdf]]
	* приведены требования Закона об оценке (ФЗ-~~135), ФСО №1~~-~~3, распространяющиеся на отчеты об оценке всех видов объектов оценки;~~
	* к оценке отдельных видов объектов оценки (например, недвижимости) устанавливаются дополнительные требования – см. ~~приложение 4;~~
	* ряд требований ФСО относятся не к отчету об оценке, а к процессу оценки. Соблюдение данных требований целесообразно отразить в отчете об оценке. Соответствующие положения в проверочной таблице отмечены словом «рекомендация»;
	* ряд требований Закона об оценке и ФСО не имеют четкой привязки к конкретному разделу отчета об оценке. В проверочной таблице они соотнесены с наиболее логично связанным разделом. Наличие информации в других разделах отчета об оценке не является нарушением требований ЗоОД.

	~~[[Файл:Pril22.png~~]]

	~~Дополнительно обратим внимание на ключевое требование~~
	ст. 11 ФЗ-135 и п. 5 ФСО №3 – содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.


	'''Приложение 4. Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости'''		'''Приложение 4. Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости'''

ArinaArina в 07:42, 31 июля 2018

2018-07-31T07:42:04Z

← Предыдущая версия		Версия от 07:42, 31 июля 2018
Строка 4:		Строка 4:
	<br />		<br />
	<br />		<br />
	'''Приложение 2. Примеры обоснования позиции Эксперта'''		=='''Приложение 2. Примеры обоснования позиции Эксперта'''==

	Приведены примеры из реальных экспертных заключений, составленных в период действия предыдущих редакций ФСО №1-3 [5], [9], еще до вступления в действие ФСО №7. Несмотря на несколько изменившееся ЗоОД, общая логика обоснования профессиональной позиции Эксперта сохранилась.		Приведены примеры из реальных экспертных заключений, составленных в период действия предыдущих редакций ФСО №1-3 [5], [9], еще до вступления в действие ФСО №7. Несмотря на несколько изменившееся ЗоОД, общая логика обоснования профессиональной позиции Эксперта сохранилась.
Строка 69:		Строка 69:
	\|}		\|}

	'''Приложение 3. Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке'''		=='''Приложение 3. Сводная проверочная таблица общих требований к отчету об оценке'''==
	Важно:		Важно:
	* приведены требования Закона об оценке (ФЗ-135), ФСО №1-3, распространяющиеся на отчеты об оценке всех видов объектов оценки;		* приведены требования Закона об оценке (ФЗ-135), ФСО №1-3, распространяющиеся на отчеты об оценке всех видов объектов оценки;

ArinaArina в 07:38, 31 июля 2018

2018-07-31T07:38:44Z

← Предыдущая версия		Версия от 07:38, 31 июля 2018
Строка 1:		Строка 1:
	'''Приложение 1. Глоссарий'''		=='''Приложение 1. Глоссарий'''==

	[[Файл:Pti1.png]]		[[Файл:Pti1.png]]

ArinaArina в 14:50, 27 июля 2018

2018-07-27T14:50:06Z

← Предыдущая версия		Версия от 14:50, 27 июля 2018
Строка 93:		Строка 93:

	[[Файл:Pril42.png]]		[[Файл:Pril42.png]]

			Дополнительно обратим внимание на ключевое требование

			ст. 11 ФЗ-135 и п. 5 ФСО №3 – содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

			'''Приложение 5. Сводная проверочная таблица требований к отчету об определении кадастровой стоимости'''
			На отчеты об определении кадастровой стоимости распространяются как общие требования ЗоОД (установлены Законом об оценке и ФСО №1-3), так и ряд специфических, устанавливаемых следующими документами:
			* Федеральным стандартом оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержден Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (далее – ФСО №4);
			* Приказом Минэкономразвития России от 29.07.2011 г. № 382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости» (далее – ПМЭР).

ArinaArina в 14:48, 27 июля 2018

2018-07-27T14:48:48Z

← Предыдущая версия		Версия от 14:48, 27 июля 2018
Строка 91:		Строка 91:

	[[Файл:Pril41.png]]		[[Файл:Pril41.png]]

	[[Файл:Pril42.png]]		[[Файл:Pril42.png]]