4.2. Метод чистых активов

4.2.1. В рамках метода чистых активов стоимость бизнеса определяется как разница между величиной стоимости активов и обязательств. При определении рыночной стоимости используется метод скорректированных чистых активов, подразумевающий переоценку активов и обязательств предприятия по рыночной стоимости [21]:

где:

– рыночная стоимость бизнеса, ден.ед.;

– сумма рыночных стоимостей активов, ден. ед.;

– сумма рыночных стоимостей обязательств, ден ед.

4.2.2. На что обратить внимание в практической деятельности. Рыночная стоимость бизнеса определяется рыночной стоимости всех активов, которые участвуют в формировании его полезности, в т.ч. неучтенных на балансе.

Как правило, в качестве неучтенных активов чаще всего встречаются нематериальные активы (например, деловая репутация, бренд, торговая марка, безвозмездно используемые активы, портфель заказов), а также активы, учтенные на забалансовых счетах. Выявление неучтенных активов предприятия является крайне сложной задачей, решить которую Оценщик самостоятельно, как правило, не может. На практике задача обычно решается запросом у менеджмента предприятия справки с информацией о наличии и характеристиках неучтенных активов.