Квалификационный экзамен Оценщиков

Общая информация

В связи со сложной эпидемиологической обстановкой и введением карантинного режима в образовательных и иных учреждениях, проведение квалификационных экзаменов в области оценочной деятельности в г. Москве и в других субъектах Российской Федерации временно приостановлено до 12 апреля 2020 года. Подробнее на сайте ФРЦ

1. ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ внесены изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 28.07.1998 г. № 135-ФЗ в части требований к членству в СРОО. Члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена Оценщиков:

• лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017 г., должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018 г.;
• лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017 г., – по состоянию на 01.07.2017 г.

• 

  перейти на сайт петиции

2. Три направления: "недвижимость", "движимое имущество", "оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)".

3. Экзамен принимает ФБУ «Федеральный ресурсный центр», на сайте которого необходимо заполнить регистрационную анкету. Пункты приема квалификационного экзамена организованы в различных субъектах РФ; информация о них обновляется на странице ФРЦ. До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) возможно подать предварительную заявку. Обратите внимание, у них есть еще один сайт, где информация несколько отличается

4. Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется Народная база вопросов.
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах базы вопросов.

5. В целях подготовки к экзамену Минэкономразвития России опубликовал: глоссарии, обобщенные темы вопросов и примеры индивидуальных заданий. Ссылки на глоссарий здесь: Глоссарий Недвижимость; Глоссарий Движимость; Глоссарий Бизнес

6. Количество вопросов и задач в билете (индивидуальном задании): по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» - 54; по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» - 40.

7. Общее время для ответов на вопросы экзамена: 2 часа 30 минут.

8. Повторная сдача возможна не ранее, чем через 3 месяца.

9. Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача - 2900 руб.). Образцы платежных документов приведены на сайте ФБУ "ФРЦ". Будьте внимательны при оплате. Внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена позволяет такому претенденту в случае его регистрации на участие в квалификационном экзамене сдать квалификационный экзамен в течение 3 месяцев с даты такой регистрации. В случае неявки претендента на квалификационный экзамен в течение указанного срока внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена подлежит возврату на основании заявления претендента о возврате платы за прием квалификационного экзамена. Заявление о возврате платы за прием квалификационного экзамена может быть подано претендентом в течение 4 месяцев с даты регистрации, в уполномоченный орган в электронной форме на официальном сайте уполномоченного органа в сети "Интернет".

10. Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Не менее года из последних 3 лет указанного стажа (опыта) работы должно приходиться на работу в должности помощника оценщика или оценщика. Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:

• соответствующими записями в трудовой книжке;
• трудовым договором с приложением должностной инструкции;
• договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
• выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
• выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

Разъяснения о требовании к стажу (опыту) работы, связанному с осуществлением оценочной деятельности, претендента на получение квалаттестата. Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, будет обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

11. Расчеты на экзамене проводятся либо в MS Excel (если экзамен принимается с использованием специального программного обеспечения) либо на финансовом калькуляторе модели Texas Instruments BA II Plus (если экзамен принимается на бумажном носителе); в ряде случаев калькулятор можно попросить в дополнение к MS Excel.
Обратите внимание: вам НЕ ОБЯЗАНЫ предоставить и MS Excel, и финансовый калькулятор одновременно. Более того, вам не обязаны даже сообщать заранее, какое техническое средство будет на экзамене.
Рассчитывайте на сдачу только с использованием MS Excel, калькулятор, скорее всего НЕ дадут.

12. Правовое регулирование сдачи КЭ:

• Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016 №172-ФЗ (см. п. 14 ст. 3).
• Приказ №257 от 29.05.2017 "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности ...";
  
• Приказ №330' от 23.06.2018 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности";
  
• Приказ №240 от 19.05.2017 «О передаче ФБУ "ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров" полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности».
  
• Приказ №43 от 04.02.2019 "О внесении изменения в Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядок определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядок подачи и рассмотрения апелляций, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. N 257"
  

13. Информация о том, что нужно иметь с собой для допуска на экзамен, размещена на сайте ФБУ "ФРЦ":
Претендент допускается к сдаче квалификационного экзамена при предъявлении:

• паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• оригиналов документов, подтверждающих наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
• оригинала платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.

Обратите внимание (об этом на сайте организатора не написано):

• если вы меняли фамилию, вам нужен документ, подтверждающий это;
  
• если за вас платеж был сделан организацией, необходима копия платежного поручения; рекомендуется заверить копию у работодателя;
  
• если вы платили за экзамен через систему онлайн-банка, необходима копия платежного поручения. Известны случаи, когда требовалось предъявить платежку с "живой" отметкой банка. Такой документ могут выдать в вашем банке, возможно - платно.
  

14. Все общение с ФБУ "ФРЦ" происходит по электронной почти и по телефону. Дозвониться сложно, но возможно. Можно писать на электронную почту. Контакты все здесь (обратите внимание на график работы) и копия здесь.
Если вам не отвечают на письма, поставьте в копию адрес руководителя организации - помогает.

15. Если вам не назначили дату экзамена в оговоренные в Приказе 257 сроки, если не прислали приглашение, или прислали поздно, назначили не тот город, если из-за всей этой чехарды вы потеряли время/деньги/здоровье, если вы вообще лишились разумной возможности сдать экзамен из-за той неразберихи, что творится вокруг экзамена, если вы хотите, чтобы виновные были наказаны, а вы получили какую-то компенсацию/справедливость/моральное удовлетворение, то вот вам человек, готовый БЕСПЛАТНО помочь: Наталья Пешкова, e-mail pfyzn@yandex.ru

16. Если вы платите за экзамен сами, сохраните оригинал квитанции и протокол о сдаче экзамена. Вы сможете предъявить эти расходы для получения социального вычета (за оплату независимой оценки своей квалификации). Налогооблагаемая база при уплате НДФЛ для того года, в котором сдан экзамен, может быть уменьшена на сумму 5900 рублей (или больше, если экзаменов несколько). Основание - Приказ ФНС России от 25.10.2017 N ММВ-7-11/822@.

Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена

1. Народная база вопросов.
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах базы вопросов.

2. Пробные тесты на основе Народной базы вопросов.

3. Методические материалы: "недвижимость", "движимое имущество", "бизнес".

4. Мнемонические материалы для запоминания формул и других основ оценочной деятельности: мнемоника шести функций сложного процента, "самолетик Зумберга".

5. Записи вебинаров по подготовки к сдаче из цикла "Квалификационный экзамен Оценщиков:

• цикл вести с фронтов": выпуск 1, выпуск 2, выпуск 3 (открытые вебинары);
• направление оценка бизнеса (открытый вебинар)
  
• Записи вебинаров Ассоциации "Экспертный совет" в рамках углубленных онлайн-курсов по направлениям квалэкзамена, ведущие - А.Зумберг, А.Москалёв, М.Ильин (платно): «Оценка бизнеса» и «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества».
• Онлайн курс по квалификационному экзамену «Оценка недвижимости» от Алексея Зумберга (бесплатно)
  
• Общедоступные вебинары НКСО
  
• Общедоступный вебинар Экспертного совета про калькулятор
  
• Записи вебинаров РОО
  
• Материалы вебинаров СМАО
  
• Запись на подготовку к экзамену для членов СПО и для тех, кто планирует влиться в ряды профессионалов оценки
  
• Вебинары СФСО
  
• Вебинар по подготовке к экзамену по оценке недвижимости, ведущие - Сергей Тишаков и Роман Галеев
  
• Лекции по оценке недвижимости от С.Тишакова
  
• Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену по оценке движимого имущества, А.Н.Фоменко(бесплатно)
  
• Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену по оценке недвижимого имущества, О.А.Кушлянский(бесплатно)
  
• Дополнительно, для самых любознательных оценщиков бизнеса: Курс лекций А.Дамодарана (видео, на русском языке). Курс переведен компанией Альт-Инвест

6. Материалы по финансовому калькулятору Texas Instruments BA II Plus: краткая видео-инструкция, материалы по настройке и работе.

7. Рекомендации по сдаче квалификационного экзамена с использованием MS Excel.

8. Рекомендации по подаче апелляции по результатам квалификационного экзамена.

9. Ссылки на прочие полезные материалы для подготовки к квалификационному экзамену.

10. Глоссарии для экзамена