Квалификационный экзамен Оценщиков

Общая информация

В связи со сложной эпидемиологической обстановкой и введением карантинного режима в образовательных и иных учреждениях, проведение квалификационных экзаменов в области оценочной деятельности в г. Москве и в других субъектах Российской Федерации временно приостановлено до 12 апреля 2020 года. Подробнее на сайте ФРЦ

1. ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ внесены изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 28.07.1998 г. № 135-ФЗ в части требований к членству в СРОО.
Члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена Оценщиков:

• лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017 г., должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018 г.;
• лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017 г., – по состоянию на 01.07.2017 г.

• 

  перейти на сайт петиции

2. Три направления: "недвижимость", "движимое имущество", "оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)".

3. Экзамен принимает ФБУ «Федеральный ресурсный центр», на сайте которого необходимо заполнить регистрационную анкету. Пункты приема квалификационного экзамена организованы в различных субъектах РФ; информация о них обновляется на странице ФРЦ. Пункт приёма в Москве работает постоянно. До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) возможно подать предварительную заявку. Обратите внимание, это новый сайт, раньше был другой сайт, где информация уже устарела!

4. Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется Народная база вопросов.
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах базы вопросов.

5. В целях подготовки к экзамену Минэкономразвития России опубликовал: глоссарии, обобщенные темы вопросов и примеры индивидуальных заданий. Ссылки на глоссарий здесь: Глоссарий Недвижимость; Глоссарий Движимость; Глоссарий Бизнес

6. Количество вопросов и задач в билете (индивидуальном задании): по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» - 54; по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» - 40.

7. Общее время для ответов на вопросы экзамена: 2 часа 30 минут.

8. Повторная сдача возможна не ранее, чем через 30 дней.

9. Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача - 2900 руб.). Образцы платежных документов приведены на сайте ФБУ "ФРЦ". Будьте внимательны при оплате. Внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена позволяет такому претенденту в случае его регистрации на участие в квалификационном экзамене сдать квалификационный экзамен в течение 3 месяцев с даты такой регистрации. В случае неявки претендента на квалификационный экзамен в течение указанного срока внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена подлежит возврату на основании заявления претендента о возврате платы за прием квалификационного экзамена. Заявление о возврате платы за прием квалификационного экзамена может быть подано претендентом в течение 4 месяцев с даты регистрации, в уполномоченный орган в электронной форме на официальном сайте уполномоченного органа в сети "Интернет".

10. Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет<ref>Указанное требование не применяется для лиц, являющихся членами саморегулируемых организаций оценщиков по состоянию на 01.01.2018 года. См.Федеральный закон от 18 марта 2020 г. N 66-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Указанное требование не применяется для лиц, являющихся членами саморегулируемых организаций оценщиков по состоянию на 01.01.2018 года. См. Ст.6 Федерального закона от 18.03.2020 N 66-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:

• соответствующими записями в трудовой книжке;
• трудовым договором с приложением должностной инструкции;
• договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
• выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
• выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

Разъяснения о требовании к стажу (опыту) работы, связанному с осуществлением оценочной деятельности, претендента на получение квалаттестата. Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

11. Расчеты на экзамене проводятся либо в MS Excel (если экзамен принимается с использованием специального программного обеспечения) либо на финансовом калькуляторе модели Texas Instruments BA II Plus (если экзамен принимается на бумажном носителе); в ряде случаев калькулятор можно попросить в дополнение к MS Excel.
Обратите внимание: вам НЕ ОБЯЗАНЫ предоставить и MS Excel, и финансовый калькулятор одновременно. Более того, вам не обязаны даже сообщать заранее, какое техническое средство будет на экзамене.
Рассчитывайте на сдачу только с использованием MS Excel, калькулятор, скорее всего НЕ дадут.

12. Правовое регулирование сдачи КЭ:

• Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016 №172-ФЗ (см. п. 14 ст. 3).
• Приказ №257 от 29.05.2017 "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности ...";
  
• Приказ №330' от 23.06.2018 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности";
  
• Приказ №240 от 19.05.2017 «О передаче ФБУ "ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров" полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности».
  
• Приказ №43 от 04.02.2019 "О внесении изменения в Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядок определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядок подачи и рассмотрения апелляций, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. N 257"
  

13. Информация о том, что нужно иметь с собой для допуска на экзамен, размещена на сайте ФБУ "ФРЦ":
Претендент допускается к сдаче квалификационного экзамена при предъявлении:

• паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• оригиналов документов, подтверждающих наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
• оригинала платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.

Обратите внимание (об этом на сайте организатора не написано):

• если вы меняли фамилию, вам нужен документ, подтверждающий это;
  
• если за вас платеж был сделан организацией, необходима копия платежного поручения; рекомендуется заверить копию у работодателя;
  
• если вы платили за экзамен через систему онлайн-банка, необходима копия платежного поручения. Известны случаи, когда требовалось предъявить платежку с "живой" отметкой банка. Такой документ могут выдать в вашем банке, возможно - платно.
  

14. Все общение с ФБУ "ФРЦ" происходит по электронной почти и по телефону. Дозвониться сложно, но возможно. Можно писать на электронную почту. Контакты все здесь (обратите внимание на график работы) и копия здесь.
Если вам не отвечают на письма, поставьте в копию адрес руководителя организации - помогает.

15. Если вам не назначили дату экзамена в оговоренные в Приказе 257 сроки, если не прислали приглашение, или прислали поздно, назначили не тот город, если из-за всей этой чехарды вы потеряли время/деньги/здоровье, если вы вообще лишились разумной возможности сдать экзамен из-за той неразберихи, что творится вокруг экзамена, если вы хотите, чтобы виновные были наказаны, а вы получили какую-то компенсацию/справедливость/моральное удовлетворение, то вот вам человек, готовый БЕСПЛАТНО помочь: Наталья Пешкова, e-mail pfyzn@yandex.ru

16. Если вы платите за экзамен сами, сохраните оригинал квитанции и протокол о сдаче экзамена. Вы сможете предъявить эти расходы для получения социального вычета (за оплату независимой оценки своей квалификации). Налогооблагаемая база при уплате НДФЛ для того года, в котором сдан экзамен, может быть уменьшена на сумму 5900 рублей (или больше, если экзаменов несколько). Основание - Приказ ФНС России от 25.10.2017 N ММВ-7-11/822@.

Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена

1. Народная база вопросов.
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах базы вопросов.

2. Пробные тесты на основе Народной базы вопросов.

3. Методические материалы: "недвижимость", "движимое имущество", "бизнес".

4. Мнемонические материалы для запоминания формул и других основ оценочной деятельности: мнемоника шести функций сложного процента, "самолетик Зумберга".

5. Записи вебинаров по подготовки к сдаче из цикла "Квалификационный экзамен Оценщиков:

• цикл вести с фронтов": выпуск 1, выпуск 2, выпуск 3 (открытые вебинары);
• направление оценка бизнеса (открытый вебинар)
  
• Записи вебинаров Ассоциации "Экспертный совет" в рамках углубленных онлайн-курсов по направлениям квалэкзамена, ведущие - А.Зумберг, А.Москалёв, М.Ильин (платно): «Оценка бизнеса» и «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества».
• Онлайн курс по квалификационному экзамену «Оценка недвижимости» от Алексея Зумберга (бесплатно)
  
• Общедоступные вебинары НКСО
  
• Общедоступный вебинар Экспертного совета про калькулятор
  
• Записи вебинаров РОО
  
• Материалы вебинаров СМАО
  
• Запись на подготовку к экзамену для членов СПО и для тех, кто планирует влиться в ряды профессионалов оценки
  
• Вебинары СФСО
  
• Вебинар по подготовке к экзамену по оценке недвижимости, ведущие - Сергей Тишаков и Роман Галеев
  
• Лекции по оценке недвижимости от С.Тишакова
  
• Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену по оценке движимого имущества, А.Н.Фоменко(бесплатно)
  
• Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену по оценке недвижимого имущества, О.А.Кушлянский(бесплатно)
  
• Дополнительно, для самых любознательных оценщиков бизнеса: Курс лекций А.Дамодарана (видео, на русском языке). Курс переведен компанией Альт-Инвест

6. Материалы по финансовому калькулятору Texas Instruments BA II Plus: краткая видео-инструкция, материалы по настройке и работе.

7. Рекомендации по сдаче квалификационного экзамена с использованием MS Excel.

8. Рекомендации по подаче апелляции по результатам квалификационного экзамена.

9. Ссылки на прочие полезные материалы для подготовки к квалификационному экзамену.

10. Глоссарии для экзамена