|
|
| (не показано 8 промежуточных версий этого же участника) |
| Строка 1: |
Строка 1: |
| − | Раздел в стадии наполнения
| |
| | | | |
| − | == Оценка Недвижимости == | + | <div class="noautonum">__TOC__</div> |
| | + | |
| | + | ==[[Оценка Недвижимости]]== |
| | + | |
| | + | ==[[Оценка Движимого имущества]]== |
| | + | |
| | + | ==[[Оценка Бизнеса]]== |
| | | | |
| − | == Оценка Движимого имущества ==
| |
| | | | |
| − | == Оценка Бизнеса ==
| |
| − | <div class="noautonum">__TOC__</div>
| |
| − | ''В данном разделе приведен глоссарий в тех же формулировках, что и на сайте Минэка''. <br />
| |
| − | === CAPM ===
| |
| − | Модель ценообразования активов (Capital asset pricing model).<br />
| |
| − | CAPM = безрисковая ставка + коэффициент бета× рыночная премия+ премии за риск (для малых компаний, специфический для компании).
| |
| − | === CFF ===
| |
| − | Денежный поток от финансовой деятельности (Cash from financing activities).<br />
| |
| − | CFF = Поток от эмиссии акций - Выкуп акций + Новые займы - Погашения займов - Выплаты дивидендов ''(упрощенно)''
| |
| − | === CFI ===
| |
| − | Денежный поток от инвестиционной деятельности (Cash from investing activities).<br />
| |
| − | CFI = Поток от продажи финансовых активов и ОС - Инвестиции в ОС - Покупка финансовых активов ''(упрощенно)''
| |
| − | === CFO ===
| |
| − | Денежный поток от операционной деятельности (Cash from operating activities).<br />
| |
| − | CFO = чистый денежный поток от операций после уплаты налогов и процентов = Чистая прибыль + Амортизация - Изменение оборотного капитала ''(упрощенно)''
| |
| − | === EBIT ===
| |
| − | Прибыль до вычета процентов и налога на прибыль (Earnings before interest and tax).<br />
| |
| − | EBIT = Выручка - Себестоимость - Коммерческие и управленческие расходы
| |
| − | === EBITDA ===
| |
| − | Прибыль до вычета процентов, налога на прибыль и амортизации (Earnings before interest, tax, depreciation and amortization).<br />
| |
| − | EBITDA = EBIT + Амортизация
| |
| − | === EPS ===
| |
| − | Чистая прибыль на одну акцию (Earnings per share).<br />
| |
| − | EPS = (Чистая прибыль - Дивиденды на привилегированные акции) / Средневзвешенное число обыкновенных акций, находившихся в обращении
| |
| − | === EV/EBITDA ===
| |
| − | Business enterprise value to Earnings before interest, tax, depreciation and amortization.<br />
| |
| − | Мультипликатор рыночной стоимости инвестированного капитала к прибыли до вычета процентов, налога на прибыль и амортизации
| |
| − | === EV/Sales ===
| |
| − | EV / Выручка (Enterprise value to Sales).<br />
| |
| − | Мультипликатор рыночной стоимости инвестированного капитала к выручке
| |
| − | === EV/Объемы запасов ===
| |
| − | Мультипликатор отношения рыночной стоимости бизнеса к объему запасов в натуральном выражении.<br />
| |
| − | === IRR ===
| |
| − | Внутренняя норма доходности (Internal rate of return).<br />
| |
| − | <br />
| |
| − | [[Файл:IRR.jpg|обрамить|центр]]<br />
| |
| − | <br />
| |
| − | === NOPAT ===
| |
| − | Чистая операционная прибыль после налогов (Net operating profit after tax).<br />
| |
| − | NOPAT = EBIT*(1-Налог на прибыль)
| |
| − | === NPV ===
| |
| − | Чистый приведенный доход (Net present value).<br />
| |
| − | [[Файл:NPV.jpg|обрамить|центр]]
| |
| | <br /> | | <br /> |
| − | === P/BV ===
| + | [[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]] |
| − | Price to Book Value Multiple. Мультипликатор отношения рыночной стоимости собственного капитала к балансовой стоимости собственного капитала, Цена / Балансовая стоимость собственного капитала.<br />
| |
| − | === P/E ===
| |
| − | Price to Earnings Multiple. Мультипликатор рыночной стоимости собственного капитала к чистой прибыли, Цена / Чистая прибыль.<br />
| |
| − | === ROE ===
| |
| − | Рентабельность собственного капитала (Return on Equity).<br />
| |
| − | ROE = (Чистая прибыль) / (Собственный капитал)<br />
| |
| − | ROE = (Чистая прибыль) / (Совокупные активы) × (Совокупные активы) / (Собственный капитал)
| |
| − | === RОА ===
| |
| − | Рентабельность активов (Return on Assets).<br />
| |
| − | ROA = (Чистая прибыль) / (Совокупные активы)
| |
| − | === Безрисковая ставка ===
| |
| − | Risk free rate. Процентная ставка доходности, которую инвестор может получить на свой капитал, при вложении в наиболее ликвидные активы, характеризующиеся отсутствием или минимальным возможным риском невозвращения вложенных средств.<br />
| |
