7.4. Затратный подход к оценке — различия между версиями

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Перейти к: навигация, поиск
м (Защищена страница «7.4. Затратный подход к оценке» ([Редактирование=Разрешено только администраторам] (бессрочно) [Переименование=Разре…)
 
(не показано 8 промежуточных версий этого же участника)
Строка 1: Строка 1:
−
  '''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Раздел_8._Дополнительные_решения_задач|Дополнительные решения]] [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
+
  '''Навигация по разделу "бизнес:"''' [[Раздел_1._Общие_темы|общие темы]], [[Раздел 2. Базовые понятия |базовые понятия]], [[Раздел 3. Доходный подход |доходный подход]], [[Раздел 4. Затратный подход к оценке |затратный подход]], [[Раздел 5. Сравнительный_подход_к_оценке |сравнительный подход]], [[Раздел 6. Оценка нематериальных активов |нематериальные активы]], [[Раздел 7. Примеры решения типовых задач|задачи]], [[Рекомендуемые источники|источники]], [[Оценка_Бизнеса|глоссарий - бизнес]]
 +
 
  
 
_ _ _ _<br />
 
_ _ _ _<br />
−
 
+
<div class="noautonum">__TOC__</div>
−
 
+
Номера задач соответствуют номерам из базы вопросов<br />
−
'''7.4.1.''' Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:
+
=== [[4.2.4.1]] ===
 +
Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:
 
* балансовая стоимость нематериальных активов 10 тыс.руб.;
 
* балансовая стоимость нематериальных активов 10 тыс.руб.;
 
* рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;
 
* рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;
Строка 27: Строка 29:
 
* рыночная стоимость 29%-ого пакета акций = 29%*290,5=84,245 тыс.руб.
 
* рыночная стоимость 29%-ого пакета акций = 29%*290,5=84,245 тыс.руб.
  
−
'''7.4.2.''' Рассчитать стоимость программного продукта затратным подходом, если известно, что среднерыночная зарплата программиста соответствующего уровня = 120 тыс. руб./мес., фактическая зарплата программиста в компании = 150 тыс. руб./мес., НДФЛ составляет 13%, отчисления в соцстрах – 30%. Для создания программного продукта требуется работа 5 программистов в течение одного года.
+
=== [[4.2.4.3]] ===
−
 
+
Определите стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:<br />
−
Теория: см. п. [[6.8._Затратный_подход_к_оценке_нематериальных_активов|6.8.]]
+
- рыночная стоимость нематериальных активов 120 500 руб.;<br />
−
 
+
- рыночная стоимость основных средств 82 000 руб., в том числе здание 50 000 руб., права на земельный участок 32 000 руб.;<br />
−
<ins> Решение:</ins>
+
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 000 руб.;<br />
 +
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80 500 руб.;<br />
 +
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 000 руб.;<br />
 +
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 200 000 руб., в том числе задолженность на сумму 25 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,<br />
 +
- задолженность участников общества составляет 20 000 руб.;<br />
 +
- величина денежных средств 30 000 руб.;<br />
 +
- размер собственного капитала общества 200 000 руб.;<br />
 +
- долгосрочные пассивы составляют 100 000 руб., в том числе 50 000 руб. отложенные налоговые обязательства;<br />
 +
- кредиторская задолженность составляет 30 000 руб.;<br />
 +
- резервы предстоящих расходов составляют 5 000 руб.;<br />
 +
- прочие краткосрочные обязательства 1 000 руб.<br />
 +
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 13 000 руб.<br />
  
−
120*(1+30%)*12*5 = 9360 тыс. руб.
+
'''Решение''':<br />
 +
Активы = 120 500 + 82 000 + 80 500 + 140 000 + (200 000 – 25 000 – 20 000) + 30 000 = 608 000<br />
 +
Обязательства = 100 000 + 30 000 + 5 000 + 1000 = 136 000<br />
 +
Собственный капитал = 608 000 – 136 000 = 472 000<br />
 +
Комментарий: Некоторые данные лишние, часть данных – для запутывания. <br />
 +
Правильный ответ: 472 000 руб.

Текущая версия на 08:20, 15 февраля 2018

Навигация по разделу "бизнес:" общие темы, базовые понятия, доходный подход, затратный подход, сравнительный подход, нематериальные активы, задачи, источники, глоссарий - бизнес


_ _ _ _

Содержание

Номера задач соответствуют номерам из базы вопросов

4.2.4.1

Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:

  • балансовая стоимость нематериальных активов 10 тыс.руб.;
  • рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;
  • балансовая стоимость основных средств 82 тыс. руб.;
  • рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;
  • балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс. руб.;
  • рыночная стоимость незавершенного строительства 80,5 тыс.руб.;
  • рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс. руб.;
  • рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 10 тыс. руб., в т.ч. стоимость купленных акций 3 тыс.руб.;
  • размер уставного капитала 250 тыс. руб.;
  • долгосрочные пассивы 10 тыс. руб.;
  • кредиторская задолженность 30 тыс. руб.;
  • резервы предстоящих расходов 8 тыс. руб.

Теория: см. п. 4.2.

Решение:

  • рыночная стоимость активов = 12,5 + 95,5 + 80,5 + 140 +10= 338,5 тыс.руб.;
  • рыночная стоимость обязательств = 10+30+8 = 48 тыс.руб.;
  • рыночная стоимость собственного капитала = 338,5 – 48 =290,5 тыс.руб.;
  • рыночная стоимость 29%-ого пакета акций = 29%*290,5=84,245 тыс.руб.

4.2.4.3

Определите стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:
- рыночная стоимость нематериальных активов 120 500 руб.;
- рыночная стоимость основных средств 82 000 руб., в том числе здание 50 000 руб., права на земельный участок 32 000 руб.;
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 000 руб.;
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80 500 руб.;
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 000 руб.;
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 200 000 руб., в том числе задолженность на сумму 25 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,
- задолженность участников общества составляет 20 000 руб.;
- величина денежных средств 30 000 руб.;
- размер собственного капитала общества 200 000 руб.;
- долгосрочные пассивы составляют 100 000 руб., в том числе 50 000 руб. отложенные налоговые обязательства;
- кредиторская задолженность составляет 30 000 руб.;
- резервы предстоящих расходов составляют 5 000 руб.;
- прочие краткосрочные обязательства 1 000 руб.
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 13 000 руб.

Решение:
Активы = 120 500 + 82 000 + 80 500 + 140 000 + (200 000 – 25 000 – 20 000) + 30 000 = 608 000
Обязательства = 100 000 + 30 000 + 5 000 + 1000 = 136 000
Собственный капитал = 608 000 – 136 000 = 472 000
Комментарий: Некоторые данные лишние, часть данных – для запутывания.
Правильный ответ: 472 000 руб.

Источник — «http://kvalexam.ru/index.php?title=7.4._Затратный_подход_к_оценке&oldid=6155»