Недвижимое имущество:Раздел 4. Затратный подход к оценке — различия между версиями
(Новая страница: «== 4.1. Методы затратного подхода == '''4.1.1.''' Метод разбивки на компоненты – метод расчета ст…») |
(→4.1. Методы затратного подхода) |
||
| Строка 11: | Строка 11: | ||
'''4.1.2.''' Метод сравнительной единицы – метод предполагает расчет стоимости строительства сравнительной единицы (1 кв. м, 1 куб. м) аналогичного объекта. Для расчета полной стоимости оцениваемого объекта скорректированная стоимость единицы сравнения умножается на количество единиц (площадь, объем): | '''4.1.2.''' Метод сравнительной единицы – метод предполагает расчет стоимости строительства сравнительной единицы (1 кв. м, 1 куб. м) аналогичного объекта. Для расчета полной стоимости оцениваемого объекта скорректированная стоимость единицы сравнения умножается на количество единиц (площадь, объем): | ||
| − | <tex> C= | + | <tex> C=C_{CE} \times N </tex> |
: где: | : где: | ||
:: <tex> C </tex> - стоимость сравнительной единицы, ден. ед./ед.; | :: <tex> C </tex> - стоимость сравнительной единицы, ден. ед./ед.; | ||
| − | :: <tex> | + | :: <tex> C_{CE} </tex> - количество сравнительных единиц в объекте, ед. |
'''4.1.3.''' Метод количественного обследования – метод расчета стоимости здания на основе детального количественного и стоимостного расчета затрат на монтаж отдельных компонентов, оборудования и строительства здания в целом (например, путем составления сметы). | '''4.1.3.''' Метод количественного обследования – метод расчета стоимости здания на основе детального количественного и стоимостного расчета затрат на монтаж отдельных компонентов, оборудования и строительства здания в целом (например, путем составления сметы). | ||
Версия 11:34, 1 декабря 2017
4.1. Методы затратного подхода
4.1.1. Метод разбивки на компоненты – метод расчета стоимости здания как суммы стоимостей его отдельных компонентов (фундаментов, стен, перекрытий и т.п.):
- где:
-
- стоимость здания, ден. ед.;
-
- стоимость i-го компонента, ден. ед.
-
4.1.2. Метод сравнительной единицы – метод предполагает расчет стоимости строительства сравнительной единицы (1 кв. м, 1 куб. м) аналогичного объекта. Для расчета полной стоимости оцениваемого объекта скорректированная стоимость единицы сравнения умножается на количество единиц (площадь, объем):
- где:
-
-
- количество сравнительных единиц в объекте, ед.
-
4.1.3. Метод количественного обследования – метод расчета стоимости здания на основе детального количественного и стоимостного расчета затрат на монтаж отдельных компонентов, оборудования и строительства здания в целом (например, путем составления сметы).
