Направление "Движимое имущество"

Теория по направлению "Оценка движимого имущества"

5.1.1. В каких сегментах для оценки стоимости машин и оборудования оценщик исследует рынок?

5.1.2. Может ли оцениваться нематериальный актив в рамках оценки машин и оборудования по ФСО №10.

5.1.3. Могут ли оцениваться воздушные и морские суда по ФСО №10?

5.1.4. Распространяется ли ФСО №10 на оценку художественных ценностей?

5.1.5. Что относится к движимому имуществу?

5.1.6. Лизингополучатель получил оборудование по договору сублизинга. Какие у него отношения с продавцом оборудования?

5.1.7. Укажите правильную формулу по учету затрат на монтаж / демонтаж.

5.1.8. Индексация первоначальной стоимости это затраты на замещение или затраты на воспроизводство?

5.1.9. Как называется срок службы, установленный заводом изготовителем (указанный в техническом паспорте)?

5.1.10. Что такое точная копия(аналог) объекта оценки согласно ФСО №10?

5.1.11. Какие методы оценки могут быть использованы при оценке множества машин и оборудования?

• методы индивидуальной оценки;
• методы выборочной оценки;
• методы массовой оценки.

5.1.12. Кто платит за ремонт и техобслуживание предмета лизинга?

5.1.13. Можно ли отдать в залог оборудование, которое вскоре будет получено по договору лизинга?

5.1.14. Возможно ли обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя?

5.1.15. Определение финансового лизинга.

5.1.16. В каком случае стоимость демонтированного оборудования равна стоимости аналогичного оборудования на рынке?

• никогда;
• если затраты на демонтаж оплачиваются покупателем;
• если затраты на демонтаж оплачиваются продавцом;
• всегда ниже стоимости аналогичного оборудования на рынке.

5.1.17. Чем в соответствии с ФСО №10 устанавливается степень детализации работ по осмотру машин и оборудования при проведении оценки?

• Стандартами и правилами СРОО.
• Заданием на оценку.
• Федеральным законом.
• Федеральным стандартом оценки.

5.1.18. Что должно совпасть, чтобы объект в соответствии с положениями ФСО №10 мог называться точной копией?

5.1.19. Какая информация не влияет на расчет доходным подходом речного буксира?

• Остаточная балансовая стоимость.
• Информация об изменении цен на аналогичные объекты на рынке.
• Величина затрат на капитальный ремонт.
• Хронологический возраст.

5.1.20. Исходя из какого предположения в соответствии с ФСО №10 проводится оценка в отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки?

• Всегда из предположения об отсутствии таких обременений.
• Из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное;
• Из предположения о возможности установления таких обременений;
• Из предположения о наличии обременений, обусловленных требованиями закона.

5.1.21. На какие параметры следует опираться при расчете износа в рамках затратного подхода?

• Физическое устаревание аналогов.
• Действительный валовый доход от использования аналогов.
• Чистый операционный доход от использования аналогов.
• Физический износ оцениваемого оборудования.

5.1.22. Стоимость установленного оборудования, требующего значительных затрат на монтаж (Зм), оцениваемого при допущении о продолжении его использования по текущему местоположению, и наличии информации о стоимости неустановленного оборудования (Сан) и затратах на демонтаж (Здм) определяется по формуле:

• С = Сан – Зм;
• С = Сан + Зм + Здм;
• С = Сан + Зм – Здм;
• С = Сан + Зм;
• С = Сан + Здм.

5.1.23. Указать формулу расчета коэффициента торможения.

5.1.24. Какие из данных объектов являются неспециализированными?

• Персональный компьютер главного бухгалтера ООО “Водоприбор".
• Стол для переговоров в кабинете директора по развитию ООО "Мечта".
• Прогулочный теплоход "Питер".
• Буксир ледового класса АО "Очень северный флот».

5.1.25. Какие из приведенных факторов не оказывают влияния на рыночную стоимость вагона-платформы в рамках применения доходного подхода к объекту на индивидуальной основе?

• Остаточная балансовая стоимость объекта по данным бухгалтерского учета.
• Возраст вагона-платформы.
• Стоимость капитального ремонта.
• Изменение стоимости объекта у завода-изготовителя.

5.1.26. Указать формулу, по которой производится расчет стоимости смонтированного оборудования, затраты на монтаж которого существенные, если:

• стоимость аналогичного оборудования на складе составляет Х;
• затраты на демонтаж У;
• затраты на транспортировку Z.

Затраты на демонтаж несет покупатель. В задании на оценку указано, что оборудование оценивается при условии его перемещения.

5.1.27. Известна рыночная стоимость оборудования (РС), совокупный износ (ИС). По какой формуле можно определить затраты на замещение (ЗЗ) нового оборудования?

5.1.28. В чем отличие эффективного возраста токарного станка от хронологического?

5.1.29. В каких методах расчета физического износа учитывается хронологический возраст объекта?

• Метод экспоненциальной кривой.
• Метод логистической кривой.
• Метод эффективного возраста.
• Метод линейной зависимости износа от хронологического возраста.
• Метод ухудшения диагностического параметра.
• Метод экспертных оценок физического состояния.
• Метод определения устранимого износа по нормативной стоимости капитального ремонта.

5.1.30. Каково соотношение ставки капитализации и ставки дисконтирования при условии, что оборудование сломано, а темпы роста стоимости на такое оборудование отсутствуют?

• СК = СД + возврат по Рингу;
• СК = СД + возврат по Хоскольду;
• СК = СД + возврат по Инвуду;
• СК = СД + норма возврата;
• СК = СД - норма возврата;
• СД = СК + норма возврата.