Недвижимое имущество:Раздел 6. Оценка земельного участка — различия между версиями
Артем (обсуждение | вклад) |
Артем (обсуждение | вклад) |
||
| Строка 1: | Строка 1: | ||
| − | '''6.1. Метод выделения''' | + | == '''6.1. Метод выделения''' == |
'''6.1.1.''' Сущность метода (согласно [31] применяется для оценки застроенных участков): стоимость земельного участка определяется как разница стоимости единого объекта недвижимости и улучшений в составе данного единого объекта недвижимости. | '''6.1.1.''' Сущность метода (согласно [31] применяется для оценки застроенных участков): стоимость земельного участка определяется как разница стоимости единого объекта недвижимости и улучшений в составе данного единого объекта недвижимости. | ||
| Строка 13: | Строка 13: | ||
'''6.1.3.''' Улучшения земельного участка – все изменения, присутствующие на земельном участке или связанные с ним, являющиеся результатом деятельности человека по преобразованию участка для последующего использования. | '''6.1.3.''' Улучшения земельного участка – все изменения, присутствующие на земельном участке или связанные с ним, являющиеся результатом деятельности человека по преобразованию участка для последующего использования. | ||
| − | '''6.2. Метод капитализации земельной ренты''' | + | == '''6.2. Метод капитализации земельной ренты''' == |
'''6.2.1.''' Сущность метода (согласно [31] применяется для оценки застроенных и незастроенных участков): стоимость земельного участка определяется как отношение земельной ренты к ставке капитализации. | '''6.2.1.''' Сущность метода (согласно [31] применяется для оценки застроенных и незастроенных участков): стоимость земельного участка определяется как отношение земельной ренты к ставке капитализации. | ||
Версия 14:27, 30 ноября 2017
6.1. Метод выделения
6.1.1. Сущность метода (согласно [31] применяется для оценки застроенных участков): стоимость земельного участка определяется как разница стоимости единого объекта недвижимости и улучшений в составе данного единого объекта недвижимости.
где: СЗУ – стоимость земельного участка, ден. ед.;
- СЕОН – стоимость единого объекта недвижимости, ден. ед.;
- СУЛ – стоимость улучшений, ден. ед.
6.1.2. Единый объект недвижимости – земельный участок и улучшения, расположенные на нем.
6.1.3. Улучшения земельного участка – все изменения, присутствующие на земельном участке или связанные с ним, являющиеся результатом деятельности человека по преобразованию участка для последующего использования.
6.2. Метод капитализации земельной ренты
6.2.1. Сущность метода (согласно [31] применяется для оценки застроенных и незастроенных участков): стоимость земельного участка определяется как отношение земельной ренты к ставке капитализации.
