7.4. Затратный подход к оценке

Навигация по разделу "бизнес:" общие темы, базовые понятия, доходный подход, затратный подход, сравнительный подход, нематериальные активы, задачи, Дополнительные решения источники, глоссарий - бизнес

_ _ _ _

4.2.4.1.

Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:

• балансовая стоимость нематериальных активов 10 тыс.руб.;
• рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;
• балансовая стоимость основных средств 82 тыс. руб.;
• рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;
• балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс. руб.;
• рыночная стоимость незавершенного строительства 80,5 тыс.руб.;
• рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс. руб.;
• рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 10 тыс. руб., в т.ч. стоимость купленных акций 3 тыс.руб.;
• размер уставного капитала 250 тыс. руб.;
• долгосрочные пассивы 10 тыс. руб.;
• кредиторская задолженность 30 тыс. руб.;
• резервы предстоящих расходов 8 тыс. руб.

Теория: см. п. 4.2.

Решение:

• рыночная стоимость активов = 12,5 + 95,5 + 80,5 + 140 +10= 338,5 тыс.руб.;
• рыночная стоимость обязательств = 10+30+8 = 48 тыс.руб.;
• рыночная стоимость собственного капитала = 338,5 – 48 =290,5 тыс.руб.;
• рыночная стоимость 29%-ого пакета акций = 29%*290,5=84,245 тыс.руб.

4.2.4.3.

Определите стоимость 100%-ой доли общества с ограниченной ответственностью методом скорректированных чистых активов, если известно, что имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:
- рыночная стоимость нематериальных активов 120 500 руб.;
- рыночная стоимость основных средств 82 000 руб., в том числе здание 50 000 руб., права на земельный участок 32 000 руб.;
- балансовая стоимость незавершенного строительства 50 000 руб.;
- рыночная стоимость незавершенного строительства 80 500 руб.;
- рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 000 руб.;
- балансовая стоимость дебиторской задолженности 200 000 руб., в том числе задолженность на сумму 25 000 руб. признается юристами общества безнадежной ко взысканию,
- задолженность участников общества составляет 20 000 руб.;
- величина денежных средств 30 000 руб.;
- размер собственного капитала общества 200 000 руб.;
- долгосрочные пассивы составляют 100 000 руб., в том числе 50 000 руб. отложенные налоговые обязательства;
- кредиторская задолженность составляет 30 000 руб.;
- резервы предстоящих расходов составляют 5 000 руб.;
- прочие краткосрочные обязательства 1 000 руб.
Также известно, что дефицит собственного оборотного капитала общества составляет 100 000 руб., а величина законсервированных активов составляет 13 000 руб.

Решение:
Активы = 120 500 + 82 000 + 80 500 + 140 000 + (200 000 – 25 000 – 20 000) + 30 000 = 608 000
Обязательства = 100 000 + 30 000 + 5 000 + 1000 = 136 000
Собственный капитал = 608 000 – 136 000 = 472 000
Комментарий: Некоторые данные лишние, часть данных – для запутывания.
Правильный ответ: 472 000 руб.