Обсуждение:Направление "Недвижимость"

Обсуждение вопросов направление "Недвижимость"

Правила обсуждения:

1. Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых.
   
2. Представляемся (нам же скрывать нечего).
   
3. Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие.
   
4. Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи).
   
5. Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!)
   

Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы.

---

Коллеги добрый день! Объясните тугодуму пожалуйста вопрос 3.1.2.53. Какой показатель может являться единицей сравнения при определении рыночной стоимости офисного здания сравнительным подходом? I. Цена за 1 кв м общей площади II. Цена за 1 кв м арендопригодной площади III. Цена за 1 куб.м объема здания Варианты ответа: I, II I I, II, III II

Почему ответ I,II, когда в ФСО четко указано про единицу площади или объема, т.е. III по идее тоже тогда? Заранее спасибо, Кирилл

---

Помогите с решением задачи: 3.2.3.22.
115000 вообще не учитывать что ли? (В конце прогнозного периода объект будет продан за 115 000 рублей за 1 кв.м общей площади).

Добрый день! Общая логика разобрана на 43 слайде тут.
На экзамене встречается несколько вариантов задачи. Например:

• на указанном слайде разобран вариант, где нужна капитализация (бесконечно долгая аренда);
• А в задаче, про которую Вы спрашиваете, моделируется продажа в конце прогнозного периода - не через капитализацию, а именно через продажу по той самой величина 115 тыс.руб./кв.м.
  

Максим