Обсуждение:Направление "Недвижимость"
Обсуждение вопросов направление "Недвижимость"
Правила обсуждения:
- Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых.
- Представляемся (нам же скрывать нечего).
- Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие.
- Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи).
- Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!)
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы.
Коллеги добрый день! Объясните тугодуму пожалуйста вопрос 3.1.2.53. Какой показатель может являться единицей сравнения при определении рыночной стоимости офисного здания сравнительным подходом? I. Цена за 1 кв м общей площади II. Цена за 1 кв м арендопригодной площади III. Цена за 1 куб.м объема здания Варианты ответа: I, II I I, II, III II
Почему ответ I,II, когда в ФСО четко указано про единицу площади или объема, т.е. III по идее тоже тогда? Заранее спасибо, Кирилл
Помогите с решением задачи: 3.2.3.22.
115000 вообще не учитывать что ли? (В конце прогнозного периода объект будет продан за 115 000 рублей за 1 кв.м общей площади).
Добрый день! Общая логика разобрана на 43 слайде тут.
На экзамене встречается несколько вариантов задачи. Например:
- на указанном слайде разобран вариант, где нужна капитализация (бесконечно долгая аренда);
- А в задаче, про которую Вы спрашиваете, моделируется продажа в конце прогнозного периода - не через капитализацию, а именно через продажу по той самой величина 115 тыс.руб./кв.м.
Максим
