7.4. Затратный подход к оценке

7.4.1. Оценить рыночную стоимость 29%-ого пакета акций ПАО методом скорректированных чистых активов. Имущественный комплекс предприятия характеризуется следующими данными:

• балансовая стоимость нематериальных активов 10 тыс.руб.;
• рыночная стоимость нематериальных активов 12,5 тыс.руб.;
• балансовая стоимость основных средств 82 тыс. руб.;
• рыночная стоимость основных средств 95,5 тыс.руб.;
• балансовая стоимость незавершенного строительства 50 тыс. руб.;
• рыночная стоимость незавершенного строительства 80,5 тыс.руб.;
• рыночная стоимость долгосрочных финансовых вложений 140 тыс. руб.;
• рыночная стоимость краткосрочных финансовых вложений 10 тыс. руб., в т.ч. стоимость купленных акций 3 тыс.руб.;
• размер уставного капитала 250 тыс. руб.;
• долгосрочные пассивы 10 тыс. руб.;
• кредиторская задолженность 30 тыс. руб.;
• резервы предстоящих расходов 8 тыс. руб.

Теория: см. п. 4.2.

Решение:

• рыночная стоимость активов = 12,5 + 95,5 + 80,5 + 140 +10= 338,5 тыс.руб.;
• рыночная стоимость обязательств = 10+30+8 = 48 тыс.руб.;
• рыночная стоимость собственного капитала = 338,5 – 48 =290,5 тыс.руб.;
• рыночная стоимость 29%-ого пакета акций = 29%*290,5=84,245 тыс.руб.

7.4.2. Рассчитать стоимость программного продукта затратным подходом, если известно, что среднерыночная зарплата программиста соответствующего уровня = 120 тыс. руб./мес., фактическая зарплата программиста в компании = 150 тыс. руб./мес., НДФЛ составляет 13%, отчисления в соцстрах – 30%. Для создания программного продукта требуется работа 5 программистов в течение одного года. Теория: см. п. 6.8. Решение: 120*(1+30%)*12*5 = 9360 тыс. руб.