Просмотр исходного текста страницы Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)

'''Это архив!'''<br />
В настоящем разделе приведены вопросы по ФСО 1, 2, 3, 12 и 13, которые '''не встречаются на экзамене с 07.11.2022'''.<br />

'''2.1.2.''' В чем может выражаться полезный эффект от объекта оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br />
I.    прибыль<br />
II.   дополнительное  увеличение  дохода<br />
III.  увеличение суммы налога на имущество<br />
IV.   прирост  стоимости имущества<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, II, IV</div>
* I
* I, II
* I, II, III, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, IV<br />
см п.3  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br />
Полезный эффект от использования объекта оценки может быть реализован в получении различных экономических  выгод  (например,  '''прибыль,  дополнительное  увеличение  дохода,  прирост  стоимости имущества''')<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.11.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, понимается под ликвидационной стоимостью?<br />
<div data-id="answers">
* Расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий
* Стоимость, отражающая цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
* <div data-points="1">Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества</div>
* Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на не рыночных условиях
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества<br />
см. П.3  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]:<br />
Понятие ликвидационной стоимости определено в ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в Российской Федерации <br />
см. также Ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
...под ликвидационной стоимостью понимается расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. <br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.12.''' Какую информацию согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, должно дополнительно содержать задание на оценку при определении инвестиционной стоимости?<br />
I. Сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в т.ч. в составе иного имущества)<br />
II. Сведения о связанных с местоположением объекта оценки, характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя<br />
III. Сведения об объеме планируемых инвестиций конкретным лицом или группой лиц, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)<br />
IV. Сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки, конкретным лицом или группой лиц<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I</div>
* I, II
* I, II, III
* I, II, III, IV
* I, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I<br />
см. П.6  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br />
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br />
а) сведения о конкретном лице (группе лиц), в интересах которого определяется инвестиционная стоимость объекта оценки;<br />
б) '''сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)''';<br />
в) сведения о предполагаемом периоде использования объекта оценки конкретным лицом (группой лиц);<br />
г) сведения об ожидаемой (конкретным лицом, в том числе заказчиком оценки) доходности функционирования или использования объекта оценки и (или) о предполагаемом полезном эффекте от использования объекта оценки конкретным лицом и (или) группой лиц (например, прибыль или дополнительное увеличение дохода, обусловленные использованием объекта оценки, прирост стоимости имущества);<br />
д) иные существенные факторы, относящиеся к объекту оценки, к обстоятельствам конкретного лица (группы лиц), обусловливающие предполагаемый полезный эффект от использования объекта оценки конкретным лицом и (или) группой лиц (при наличии таковых) <br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.13.''' Должна ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?<br />
<div data-id="answers">
* Нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки
* Да, при условии, что производится оценка объектов не завершенного строительства
* <div data-points="1">Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки</div>
* Да, при выявлении оценщиком такой необходимости
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки<br />
см. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br />
При оценке инвестиционной стоимости в рамках допущений '''могут''' быть указаны характеристики, свойства и (или) критерии, уточняющие будущее состояние объекта оценки, рыночной конъюнктуры или иных факторов, прямо или косвенно влияющих на стоимость объекта оценки.<br />
'''В случае наличия предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки согласно информации, представленной заказчиком оценки, осуществление оценки объекта оценки должно производиться с учетом этих изменений''' <br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.14.''' Каких принципов согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, должен придерживаться оценщик при составлении отчета об оценке?<br />
I. В отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки<br />
II. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена<br />
III. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов<br />
IV. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I
* I, II
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* I, II, III, IV
* I, II, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III<br />
см. п.5  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:<br />
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов:<br />
* в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки;<br />
* информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена;<br />
* содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов. <br />
<br />
'''Важно:''' Обратите внимание на то, что в вариантах ответов могут оказаться формулировки из ФСО-3 в недействующей редакции 2007 г.
</div>
</div>
<br />

'''2.1.16.''' Какую информацию, дополнительную   к  указанной  в  Федеральном стандарте оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденном приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, может содержать задание на оценку в соответствии с  Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br />
I. Cведения  о  возможностях  финансирования  работ  и  (или)  услуг,  связанных  с  объектом  оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки.<br />
II. Cведения  об  объеме  планируемых  инвестиций,  сроке  (периоде)  инвестирования  (в  случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки).<br />
III. Cведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя.<br />
IV. Cведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)<br />
V.  Cведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I, III, V
* I, II, IV, V
* <div data-points="1">I, II, III, V</div>
* I, II, III, IV
* все перечисленное
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III, V<br />
см. П.7  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br />
Задание на оценку может содержать следующую  дополнительную  к  указанной  в  ФСО  N  1 информацию:<br />
а)  '''сведения  о  возможностях  финансирования  работ  и  (или)  услуг,  связанных  с  объектом  оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки''';<br />
б)  '''сведения  об  объеме  планируемых  инвестиций,  сроке  (периоде)  инвестирования  (в  случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)''';<br />
в)  сведения  о  рисках  функционирования  или  использования  объекта  оценки  в  соответствии  с  его предполагаемым (в соответствии с заданием на оценку) функционированием или использованием;<br />
г) '''сведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя''';<br />
д) '''сведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя''';<br />
е) иные особые условия и обстоятельства.<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.23.''' Что  в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является подходом к оценке?<br />
<div data-id="answers">
* Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для метода информации определить стоимость объекта оценки
* <div data-points="1">Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией</div>
* Система, совокупность методов и способов при определении стоимости объекта оценки
* Направление методологии оценки с учетом цели оценки
* Рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости
* Последовательность оценки, описанная в ФСО № 1
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией<br />
см. п. 7  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br />
Подход к оценке – это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки – это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. <br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.25.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, является результатом оценки?<br />
<div data-id="answers">
* Стоимость объекта оценки и выводы, полученные оценщиком в соответствии с заданием на оценку
* Федеральные стандарты не определяют, что является результатом оценки
* Стоимость объекта оценки, полученная различными подходами к оценке
* <div data-points="1">Итоговая величина стоимости объекта оценки</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Итоговая величина стоимости объекта оценки<br />
см. п.4  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]:<br />
Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки 
</div>
</div>
<br />

'''2.1.26.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является итоговой величиной стоимости?<br />
<div data-id="answers">
* Федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости»
* Стоимость объекта оценки, полученная в результате оценки
* Стоимость объекта оценки, рекомендуемая для целей совершения сделки с объектом оценки и рассчитанная путем обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке<br />
см. п.6  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br />
'''Итоговая величина стоимости - стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.''' <br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.28.''' Что должно содержаться в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, в разделе основных фактов и выводов отчета об оценке объекта оценки?<br />
I. Общая информация, идентифицирующая объект оценки<br />
II. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке<br />
III. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br />
IV. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br />
V. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, II, III, IV, V</div>
* I, II, III, IV
* I, II, III, V
* I, III, IV, V
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III, IV, V<br />
см. п.8 е)  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]:<br />
В разделе основных фактов и выводов должны содержаться:<br />
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;<br />
- общая информация, идентифицирующая объект оценки;<br />
- результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке;<br />
- итоговая величина стоимости объекта оценки;<br />
- ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости <br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.29.''' Верно ли, что согласно Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Верно</div>
* Не верно
* Не верно. При определении инвестиционной стоимости учет того, что на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, обязателен
* Не верно. При определении инвестиционной стоимости одна из сторон сделки обязана принимать ее исполнение
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Верно<br />
см. п.7  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]:<br />
При определении инвестиционной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке '''не обязателен'''. <br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.31.''' Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?<br />
I.   Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса<br />
II.  Для страхования<br />
III. Для совершения сделки<br />
IV.  Для постановки на бухгалтерский учет<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, III,</div>
* I, II, III, IV
* I, II, III, 
* I, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, III<br />
см. Ст.12  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.33.''' Требует ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, допущение проверки оценщиком в процессе оценки?<br />
<div data-id="answers">
* Требует, если указанное предусмотрено заданием на оценку
* Всегда требует
* <div data-points="1">Не требует</div>
* Не требует, если иное не предусмотрено заданием на оценку
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Не требует<br />
Допущение - предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые '''не требуют проверки оценщиком в процессе оценки'''. <br />
см. п.9  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.34.''' Оценщик при осуществлении оценочной деятельности в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, может использовать следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Является ли данный перечень исчерпывающим?<br />
<div data-id="answers">
* Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим
* <div data-points="1">Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки</div>
* Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости от особенностей договора на оценку
* Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости внутренних стандартов и правил СРОО, членом которой он является
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки<br /><br />
Данный перечень видов стоимости '''не является''' исчерпывающим. '''Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки'''. <br />
см. п.5  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.35.'''  Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обуславливающих определение ликвидационной стоимости?<br />
<div data-id="answers">
* Нет, не должны
* Должны, если это установлено заданием на оценку
* <div data-points="1">Да, должны</div>
* Должны, если соответствующая оценка выполняется для целей залога
* Должны, если это случай обязательной оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Да, должны<br />
В отчете об оценке '''должны быть указаны''' в том числе сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости.<br />
см. п.5  [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-12 ФСО № 12]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.36.''' Что такое цена согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015? <br />
<div data-id="answers">
* Денежное выражение ценности товара (услуги) при экономическом обмене;
* Разумное вознаграждение за объект оценки при условии, что принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было
* Денежная сумма, запрашиваемая или предлагаемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки
* <div data-points="1">Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки</div> 
* Стоимость объекта, по которой он может быть отчужден на открытом рынке
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.<br />>
Цена - это '''денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки'''.<br />
см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.37.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является стоимостью объекта оценки?<br />
<div data-id="answers">
* Наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки
* Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
* Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки
* <div data-points="1">Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»<br />
Стоимость объекта оценки - это '''наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»'''.<br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.41.''' Что необходимо в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, отразить в отчете об оценке при согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных по различным подходам?<br />
<div data-id="answers">
* Установить причину расхождений и исключение одного из полученных промежуточных результатов
* Не допускается наличие существенных отличий промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами
* <div data-points="1">Проведенный анализ и установленную причину расхождений</div>
* Проведенный анализ и описание действий по устранению существенных различий
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Проведенный анализ и установленную причину расхождений<br />
При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить '''проведенный анализ и установленную причину расхождений'''. <br />
см. П.25 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.46.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, инвестиционная стоимость использоваться для измерения эффективности инвестиций?<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Может</div>
* Может только в случае обязательности использования инвестиционной стоимости при совершении сделки
* Не может
* Не может за исключением случаев определения инвестиционной стоимости при наличии спора
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может<br />
Инвестиционная стоимость '''может''' использоваться для измерения эффективности инвестиций. <br />
см. п.7  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.48.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с:<br />
I. Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и указанным Федеральным стандартом оценки<br />
II. Нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности<br />
III. Стандартами и правилами оценочной деятельности, установленных СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br />
IV. Стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными Национальным объединением СРОО<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I
* I, II
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* I, II, III, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III<br />
Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с '''законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, настоящим Федеральным стандартом оценки,''' '''нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности''', а также '''стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет'''. <br />
см. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.49.''' Должно ли в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, задание на оценку содержать предполагаемую форму организации торгов?<br />
<div data-id="answers">
* Не должно
* Должно в отношении объектов оценки, являющихся собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, либо муниципальной собственностью
* <div data-points="1">Должно (в случае наличия данной информации)</div>
* Должно, в случаях оценки имущества для целей залога 
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Должно (в случае наличия данной информации)<br />
При определении ликвидационной стоимости '''задание на оценку объекта оценки должно содержать''' следующую дополнительно к указанной в ФСО № 1 информацию:<br />
а) срок экспозиции объекта оценки;<br />
б) условия продажи и '''предполагаемая форма организации проведения торгов''' (в случае наличия данной информации). <br />
см. п.7  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.52.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, для определения стоимости использоваться информация о событиях, произошедших после даты оценки?<br />
<div data-id="answers">
* Всегда может
* Не может
* Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в случае если указанное предусмотрено заданием на оценку
* <div data-points="1">Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки<br />
Информация о событиях, произошедших после даты оценки, '''может быть использована''' для определения стоимости объекта оценки '''только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки'''. <br />
см. П.8  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, к факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:<br />
I. условия сделки с объектом оценки<br />
II. срок экспозиции объекта оценки<br />
III. продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов<br />
IV. вынужденный характер реализации объекта оценки<br />
V. вынужденный характер определения ликвидационной стоимости в соответствии с федеральными законами<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers">
* I, II, III
* III, IV
* <div data-points="1">II, III, IV</div>
* II, III, V
* все перечисленное
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: II, III, IV<br />
К факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:<br />
- '''срок экспозиции объекта оценки''';<br />
- '''продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов''';<br />
- '''вынужденный характер реализации объекта оценки'''.<br />
см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.59.''' Какие подходы к оценке в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, используются при определении инвестиционной стоимости?<br />
I. Доходный<br />
II. Доходный и затратный<br />
III. Доходный и сравнительный<br />
IV. Сравнительный, доходный, затратный<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I</div>
* II
* III
* IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I<br />
При определении инвестиционной стоимости объекта оценки применяется методология '''доходного''' подхода с учетом положений, содержащихся в федеральных стандартах оценки, устанавливающих требования к проведению оценки отдельных видов объектов оценки, и задания на оценку.<br />
При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.<br />
см. П.9  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.63.''' Что является целью оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015?<br />
<div data-id="answers">
* Составление отчета об оценке, в котором определена стоимость объекта оценки
* Предполагаемое использование результатов оценки
* Определение рыночной стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;
* Определение стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;
* <div data-points="1">Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки<br />
Целью оценки является '''определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки'''<br />
см. >П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.64.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* цена сделки, по которой может быть осуществлена реализация объекта оценки конкретным лицом (группой лиц)  при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
* <div data-points="1">объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div>
* денежная сумма, отражающая полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц
* объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом (группой лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки<br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
</div>
</div>
<br />

'''2.1.65.''' Должны ли в задании на оценку ликвидационной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, указываться условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов?<br />
<div data-id="answers">
* на усмотрение заказчика
* на усмотрение оценщика
* по договоренности между заказчиком и оценщиком
* <div data-points="1">в случае наличия данной информации</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: в случае наличия данной информации<br />
см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]:
При определении ликвидационной стоимости '''задание''' на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в ФСО N 1 информацию:<br />
а) срок экспозиции объекта оценки;<br />
б) '''условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов (в случае наличия данной информации''').
</div>
</div>
<br />

'''2.1.72.''' Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, учитывается при определении потока доходов при расчете инвестиционной стоимости?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Инвестиционная привлекательность проекта
* Возможные варианты использования проекта
* <div data-points="1">Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки</div>
* Прибыль при всех вариантах возможного использования
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки<br />
см. п.9  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br />
При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.
</div>
</div>
<br />

'''2.1.74.''' Можно ли при оценке инвестиционной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, рассматривать объект по его предполагаемому использованию?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Можно всегда
* Нельзя
* <div data-points="1">Можно при указании в задании на оценку</div>
* Можно при указании в задании на оценку и согласовании в договоре
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Можно при указании в задании на оценку<br />
п. 6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br />
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:
...<br />
б) сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)<br />
<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.85.''' Когда рекомендуется применять сравнительный подход согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Когда применение других подходов не указано в задании
* Когда имеется достаточное количество аналогов
* <div data-points="1">Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене</div>
* Когда применение других подходов нецелесообразно
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене<br />
См. п. 13 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.90.''' При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс имущества), оценщик должен провести анализ:<br />
I.   Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов<br />
II.  Возможности реализации имущества, отдельно от других активов<br />
III. Назначения комплекса имущества<br />
IV.  Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, II</div>
* I, II, IV
* I, II, III
* Все перечисленное
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II<br />
см. П.6  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
При оценке имущества,  связанного общим функциональным назначением (далее - комплекс  имущества),  '''необходимо проведение  анализа  возможности  независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества''' <br />
</div>
</div>
<br />


'''2.1.93.''' Что такое инвестиционная стоимость?<br />
<div data-id="answers">
* Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора
* <div data-points="1">Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки</div>
* Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования
* Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ:
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.<br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/  135-ФЗ]:<br />
Для целей настоящего Федерального закона под инвестиционной стоимостью понимается стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
</div>
</div>
<br />

'''2.1.94.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?<br />
<div data-id="answers">
* Нет
* <div data-points="1">Может</div>
* Может только в соответствии с законом
* Не может, данная стоимость не является рыночной
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может<br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br />
- '''прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем''';<br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br />
См. п.11  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9  ФСО №9]<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.95.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, при оценке ликвидационной стоимости быть учтен ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже?<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Может</div>
* Может, если в законе прямо указано
* Не может
* Не может, т.к. эта величина не является объектом оценки 
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может<br />
В задании на оценку также '''могут быть''' указаны иные расчетные величины, в том числе:<br />
а) '''ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже'''...<br />
См. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12] <br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.96.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в задании на оценку указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br />
<div data-id="answers">
* может, по усмотрению заказчика
* может, по усмотрению оценщика
* не может, такие величины не являются результатом оценки
* <div data-points="1">может, при согласовании между заказчиком и оценщиком</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: может, при согласовании между заказчиком и оценщиком<br />
В задании на оценку '''заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br />
См. п.11  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9  ФСО №9]<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.97.''' Что такое метод оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Составляющая подхода к оценке
* <div data-points="1">Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке</div>
* Расчеты, проводимые и согласовывающиеся в рамках одного из подходов
* Совокупность методологии расчетов стоимости объекта оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке<br />
См. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br />
Подход к оценке - это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. '''Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.'''
</div>
</div>
<br />

'''2.1.98.''' Может ли отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* может, при наличии обязательного экземпляра в бумажной форме
* может, если это указано в задании на оценку
* <div data-points="1">может</div>
* не может
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: может<br />
См. ст. [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки] [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
'''Отчет составляется''' на бумажном носителе '''и (или)''' '''в форме электронного документа''' в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
</div>
</div>
<br />

'''2.1.99.''' Является ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, отчет об оценке документом, содержащим сведения доказательственного значения?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">да, является</div>
* нет, не является
* да, в случае если объект оценки принадлежит Российской Федерации
* да если оценка обязательная
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: да, является<br />
См. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br />
Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.100.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Может</div>
* Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании
* Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков
* Не может
* в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» нет такого положения
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может <br />
В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br />
См. ст.11  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.101.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне
* Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором
* <div data-points="1">Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы</div>
* Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы<br />
См. ст.14  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Оценщик имеет право:<br />
...отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;<br />
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.102.''' Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки?<br />
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Да, должны</div>
* Нет, не должны
* Да, должны, если это указано в задании на оценку
* Да, должны, если это случай обязательной оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Да, должны<br />
В отчете об оценке '''должны быть''' указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки.<br />
см. п.5  [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-13 ФСО № 13]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.103.''' Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?<br />
<div data-id="answers">
* получить оценочное образование, застраховать ответственность;
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;
* <div data-points="1">получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;</div>
* получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br />
См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
Ссылки на статьи:<br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br />
[http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br />
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО"
</div>
</div>
<br />

'''2.1.104.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?<br />
<div data-id="answers">
* Может
* Не может
* Может только в соответствии с законом
* <div data-points="1">Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки<br />
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br />
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br />
- размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br />
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br />
См. п.11  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9  ФСО №9]<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.105.''' Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:<br />
I. для целей совершения сделки;<br />
II. для определения начальной цены аукциона;<br />
III. для определения начальной цены конкурса;<br />
IV. в любом случае.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* I
* II, III
* IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, II, III<br />
см. Ст.12  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой '''для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки''' в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. <br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/303de9676c14086caf238f355bc0eb8e1696f7da/ 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.106.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является объектом-аналогом?<br />
<div data-id="answers">
* объект, стоимость которого находится в диапазоне стоимости объекта оценки в силу схожести свойств
* <div data-points="1">объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость</div>
* точная копия объекта оценки
* объект идентичный объекту оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Объект-аналог - объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.<br />
См. п.10  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1  ФСО № 1]<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.107.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, следует учитывать при выборе подходов, используемых при проведении оценки:<br />
I. цели и задачи оценки<br />
II. возможность применения каждого из подходов<br />
III. допущения<br />
IV. предполагаемое использование результатов оценки
<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I
* I, II
* I, III, IV
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
* I, II, III
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
все перечисленное<br />
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]: При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации
</div>
</div>
<br />

'''2.1.108.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, не учитываться возможность совершения сделок в отношении соответствующих объектов оценки?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">может</div>
* может при условии, что соответствующее положение закреплено в задании на оценку
* не может
* не может, если иное прямо не предусмотрено законом
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: может.<br />
См. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать объекты оценки, указанные в Федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оцениваемые с учетом их полезности для конкретного лица или группы лиц, при этом возможность совершения сделок с ними не является обязательной.
</div>
</div>
<br />

'''2.1.109.''' Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, указывается в отчете об оценке в качестве характеристики ликвидности объекта оценки?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* срок, в течение которого объект может быть реализован на открытом рынке 
* <div data-points="1">типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости</div>
* способность обращаться в деньги
* соотношение срока рыночной экспозиции аналогичных объектов и срока экспозиции объекта оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости<br />
См. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]: В качестве характеристики ликвидности объекта оценки в отчете указывается типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости.
</div>
</div>
<br />

'''2.1.110.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br />
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I
* I, II
* <div data-points="1">I, II, III</div>
* все перечисленное
* I, II, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III<br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].
</div>
</div>
<br />

'''2.1.111.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* <div data-points="1">Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях</div>
* Наиболее вероятная цена для совершения сделки конкретным лицом (лицами) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
* Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками сделки
* Наиболее вероятная стоимость, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях<br />
См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
</div>
</div>
<br />

'''2.1.112.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br />
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br />
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br />
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО<br />
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* I, III, IV
* <div data-points="1">I, III </div>
* I, II, III
* II, III, VII
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
I, III<br />
См. ст. 14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Оценщик имеет право:<br />
применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;<br />
требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;<br />
получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;<br />
запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;<br />
'''привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов''';<br />
отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;<br />
'''добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в саморегулируемую организацию оценщиков, в порядке, который установлен внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков'''.<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.113.''' Что должно содержаться в отчете об оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015?<br />
I. Применяемые стандарты оценки<br />
II. Последовательность определения стоимости<br />
III. Задание на оценку<br />
IV. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I, III
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
* I, II, III
* I, III, IV
* I, II, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
см. п.8  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.114.'''  Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015?<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* Справедливая 
* <div data-points="1">Ликвидационная и инвестиционная</div>
* Ликвидационная, инвестиционная, залоговая
* Инвестиционная
* Залоговая
* Все перечисленные
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Ликвидационная и инвестиционная<br />
Для целей настоящего Федерального стандарта оценки при определении стоимости в целях залога  определяется рыночная стоимость. 
При наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение к рыночной стоимости могут определяться '''инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости'''.<br />
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.115.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br />
I.   Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br />
II.  Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br />
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки <br />
IV.  Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме<br />
V.   Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I, II, III
* I, II, IV
* I, II, IV, V
* <div data-points="1">I, II, III, V</div>
* I, II, III, IV, V
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: I, II, III, V<br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br />
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;<br />
- платеж за объект оценки выражен в '''денежной''' форме.<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.116.''' Могут ли согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015 в отчете об оценке приводиться иные расчетные величины и результаты дополнительных исследований?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* не могут
* <div data-points="1">могут</div>
* могут, если оценивается муниципальное имущество
* могут, но только в случае обязательной оценки
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: могут<br />
см. п.9  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3]<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.117.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Платеж за объект оценки выражен в денежной или натуральной форме 
* На величине цены сделки отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства 
* <div data-points="1">Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было</div>
* Объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом
* Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом или ограниченном рынке
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было<br />
См. ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/e1cc1a2466ed060fcaf283706ea933816eed7ace/ 3. Понятие оценочной деятельности]<br />
Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:<br />
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;<br />
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;<br />
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;<br />
- '''цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было''';<br />
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.118.'''	Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br />
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br />
II. дату определения стоимости<br />
III. дату проведения оценки<br />
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги<br />
Варианты ответов:
<div data-id="answers">
* I, III
* <div data-points="1">II, III</div>
* III, IV
* всё перечисленное
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Засчитывается ответ: II, III<br />
см. Ст.10  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Договор на проведение оценки должен содержать:<br />
...
- '''дату определения стоимости объекта оценки''';<br />
....<br />
Датой определения стоимости объекта оценки ('''датой проведения оценки''', датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/35caa3dee1078a6cecd89e40997246fdc4ffab9f/ 10. Обязательные требования к договору]<br />
'''Внимание''': есть также вариант ответа "II" (см. 2.1.8). Будьте внимательны!<br />
<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.119.''' Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:<br />
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br />
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br />
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br />
IV. Контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований  федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики<br />
V.  Разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков<br />
Варианты ответа:<br />
<div data-id="answers">
* I, II, III
* III, IV, V
* I, II, III, IV
* I, III, IV, V
* <div data-points="1">всё перечисленное</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: всё перечисленное<br />
см. ст.22.1  [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Функциями СРО являются:<br />
* '''разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности''';<br />
* '''разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков''';<br />
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br />
* '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br />
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br />
* '''контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований''' настоящего ФЗ, '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, '''стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики''';<br />
* ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br />
* '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br />
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/68c7ad8772a0238cf297fd1d1b9a787b0552d6e7/ 22.1. Функции саморегулируемой организации оценщиков]
</div>
</div>
<br />

'''2.1.120.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br />
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br />
III. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога<br />
IV. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* I
* I, II
* I, II, III
* <div data-points="1">все перечисленное</div>
* I, II, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Правильный ответ: все перечисленное<br />
См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ].
</div>
</div>
<br />

'''2.1.121.''' Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 327 от 01.06.2015, все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, при оценке для целей залога:<br />
<div data-id="answers">
* могут учитываться
* не могут учитываться
* не могут учитываться, если только права собственности на объект оценки не переходят следующему покупателю
* <div data-points="1">не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу</div>
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
не могут учитываться, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу<br />
см. п.15  [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]:<br />
Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки и условий владения и пользования объектом оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога, если они не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу. <br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.122.''' Какое выражение характеризует рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br />
Варианты ответа:
<div data-id="answers">
* Объект может быть реализован на открытом рынке и ограниченном, но с возможностью реализации
* Наиболее вероятная стоимость, для конкретного продавца, для конкретного покупателя
* <div data-points="1">Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку</div>
* Возмездность сделки и платеж выражен в денежной и натуральной форме
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
Наиболее вероятная стоимость, когда стороны действуют свободно, никто никого не принуждает совершать сделку<br />
см. ст. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/135-ФЗ|Федерального закона "Об оценочной деятельности"]<br />
Будьте внимательны к формулировкам<br />
</div>
</div>
<br />

'''2.1.123.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br />
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br />
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br />
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br />
IV. Предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности в<br />
Варианты ответов:<br />
<div data-id="answers">
* I
* I, II
* I, II, III
* <div data-points="1">I, II, III, IV</div>
* II, III, IV
</div>
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important;     background-color:transparent; border:none;">
ответ
<div class="mw-collapsible-content" >
<br />
Правильный ответ: I, II, III, IV<br />
см. ст. 15.1 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br />
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br />
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br />
* соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности''', стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br />
* страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br />
* предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br />
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br />
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br />
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br />
* не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br />
* '''предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности''';<br />
* предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br />
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br />
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br />
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/d07d1400580d44f3b620a5171c102762feaec5c2/ 15.1. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор]
</div>
</div>
<br />