Квалификационный экзамен Оценщиков — различия между версиями

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Перейти к: навигация, поиск
(Общая информация)
 
(не показаны 63 промежуточные версии 3 участников)
Строка 1: Строка 1:
 
== Общая информация ==
 
== Общая информация ==
'''1.''' ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ внесены изменения в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 28.07.1998 г. № 135-ФЗ в части требований к членству в СРОО. Члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена Оценщиков:
+
<br>
* лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017 г., должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018 г.;
+
'''ВАЖНО! 7 ноября 2022 года вступили в силу новые федеральные стандарты оценки. В вопросах экзамена могут встретиться формулировки как по новым ФСО, так и по "старым" ФСО!'''<br>
* лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017 г., по состоянию на 01.07.2017 г.
+
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%91%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2#.D0.9A.D0.B0.D0.BA_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D0.BD.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D1.8C.D0.B7.D1.83_.D0.B8_.D0.BF.D0.BE.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B8.D1.82.D1.8C_.D0.B1.D0.B0.D0.B7.D1.83 запомнить вопрос и написать об этом!]<br>
 +
<br>
 +
 
 +
 
 +
 
 +
'''1.''' В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена.
 +
Согласно ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ, лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018; лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017, по состоянию на 01.07.2017.
 +
 
 +
В Государственную Думу внесен Законопроект № 931192-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (в части урегулирования отношений, возникающих в связи с необходимостью экстренного реагирования на вызовы, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCOV)».
 +
Применительно к оценочной деятельности Законопроект предлагает наделить Правительство России полномочиями по:
 +
* введению моратория на проведение квалификационного экзамена на конкретный срок;
 +
* продлению сроков действия квалификационных аттестатов, выданных по результатам ранее сданных квалификационных экзаменов;
 +
* установлению особенностей проведения и сдачи таких квалификационных экзаменов, выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также особенностей ведения реестра квалификационных аттестатов.
 +
 
 +
<div><ul style="margin:0">
 +
<li style="display: inline-block; margin: 10px;"> [[Файл:Peticiya.jpg|мини|слева|[https://www.change.org/p/%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%8F-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%B4%D0%B0%D1%87%D1%83-%D1%8D%D0%BA%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC%D0%B8-%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8-%D1%80%D0%B0%D0%B7-%D0%B2-3-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0  перейти на сайт петиции]]] </li>
 +
</ul></div>
 +
'''2.''' Три направления: "недвижимость", "движимое имущество", "оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)".<br />
 +
<br />
 +
'''3.''' Экзамен принимает [http://pprog.ru/examination/ ФБУ «Федеральный ресурсный центр»], на сайте которого необходимо заполнить [http://pprog.ru/examination/zapolnenie-registratsionnoy-ankety-pretendenta/ регистрационную анкету]. Пункты приема квалификационного экзамена организованы в различных субъектах РФ; информация о них обновляется [http://pprog.ru/examination/ на странице ФРЦ]. Пункт приёма в Москве [http://pprog.ru/examination/informatsiya-o-sdache-ke-v-ood/punkt-priema-kvalifikatsionnogo-ekzamena/ работает постоянно]. До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) возможно подать [http://pprog.ru/examination/zapolnenie-predvaritelnoy-zayavki/ предварительную заявку]. Обратите внимание, это новый сайт, раньше был  [http://en.pprog.ru/otsenochnaya-deyatelnost/ другой сайт], где информация уже устарела!<br />
 
<br />
 
<br />
'''2.''' Три направления: "недвижимость", "движимое имущество", "оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)".<br />
+
'''4.''' Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется [[База вопросов | Народная база вопросов]].<br />
 +
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах [[База вопросов | базы вопросов]].<br>
 
<br />
 
<br />
'''3.''' Экзамен принимает [http://en.pprog.ru/examination/ ФБУ «Федеральный ресурсный центр»], на сайте которого необходимо заполнить регистрационную анкету. Пункты приема квалификационного экзамена организованы в различных субъектах РФ. До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) возможно подать предварительную заявку.<br />
+
'''5.''' В целях подготовки к экзамену Минэкономразвития России [http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/2017090601 опубликовал]: глоссарии, обобщенные темы вопросов и примеры индивидуальных заданий. Ссылки на глоссарий здесь: [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Недвижимости  Глоссарий Недвижимость]; [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Движимого_имущества Глоссарий Движимость]; [http://kvalexam.ru/index.php/Оценка_Бизнеса  Глоссарий Бизнес]<br />
 
<br />
 
<br />
'''4.''' Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется база вопросов.<br />
+
'''6.''' Количество вопросов и задач в билете (индивидуальном задании): по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» - 54; по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» - 40. <br />
 +
Вопросы на '''1 балл''':
 +
* вопросы на знание норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации, включая федеральные стандарты оценки в части, являющейся общей для всех направлений оценочной деятельности (в том числе вопросы, связанные с общими понятиями оценки, подходами и требованиями к проведению оценки, целями оценки, включая оценку для целей залога, видами стоимости, требованиями к содержанию отчета об оценке объекта оценки), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки (10 вопросов);
 +
* вопросы на знание нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки, относящимися к соответствующему направлению оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки в части, касающейся объектов оценки соответствующего направления оценочной деятельности (5 вопросов);
 +
* теоретические вопросы в области оценочной деятельности в части, касающейся оценки объектов оценки, относящихся к соответствующему направлению оценочной деятельности (10 вопросов для направлений "Оценка недвижимости" и "Оценка движимого имущества"; для направления "Оценка бизнеса" - 15 вопросов).<br />
 +
Вопросы на '''2 балла''':
 +
* вопросы практического значения, содержащие задачи, оформленные в виде тестового задания по оценке недвижимости и движимого имущества (10 задач);
 +
* вопросы практического значения, содержащие задачи по определению стоимости объектов оценки, относящихся к направлению «Оценка бизнеса» (20 задач).
 
<br />
 
<br />
'''5.''' В целях подготовки к экзамену Минэкономразвития России [http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/2017090601 опубликовал]: глоссарии, обобщенные темы вопросов и примеры индивидуальных заданий.<br />
+
Практические задачи по определению стоимости объектов оценки для направлений "Оценка недвижимости" и "Оценка движимого имущества" дадут по '''4 балла''' (5 задач). <br />
 +
Практические задачи по определению стоимости объектов оценки для направления "Оценка бизнеса" оцениваются в '''5 баллов''' (4 задачи).<br />
 
<br />
 
<br />
'''6.''' Количество вопросов и задач в билете (индивидуальном задании): по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» - 54; по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» - 40.<br />
+
За неправильный ответ или отсутствие ответа претендент получает «0» баллов.
 
<br />
 
<br />
 +
Чтобы сдать экзамен, нужно набрать:<br />
 +
* по оценке недвижимости и движимого имущества — не менее 45 баллов;
 +
* оценке бизнеса — не менее 63 баллов.<br />
 
'''7.''' Общее время для ответов на вопросы экзамена: 2 часа 30 минут.<br />
 
'''7.''' Общее время для ответов на вопросы экзамена: 2 часа 30 минут.<br />
 
<br />
 
<br />
'''8.''' Повторная сдача возможна не ранее, чем через 3 месяца.<br />
+
'''8.''' Повторная сдача возможна не ранее, чем через 30 дней.<br />
 +
Если вы подали [http://kvalexam.ru/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8 апелляцию], то зарегистрироваться на повторную сдачу вы сможете только '''после получения результата''' апелляции.<br />
 
<br />
 
<br />
'''9.''' Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача - 2900 руб.).<br />
+
'''9.''' Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача - 2900 руб.). Образцы платежных документов [http://pprog.ru/examination/obraztsy-platezhnykh-dokumentov/ приведены на сайте ФБУ "ФРЦ"]. Будьте внимательны при оплате.  Внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена позволяет такому претенденту в случае его регистрации на участие в квалификационном экзамене сдать квалификационный экзамен в течение [http://docs.cntd.ru/document/552356805 3 месяцев] с даты такой регистрации. В случае неявки претендента на квалификационный экзамен в течение указанного срока внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена подлежит возврату на основании заявления претендента о возврате платы за прием квалификационного экзамена. Заявление о возврате платы за прием квалификационного экзамена может быть подано претендентом в течение 4 месяцев с даты регистрации, в уполномоченный орган в электронной форме на официальном сайте уполномоченного органа в сети "Интернет". <br />
 
<br />
 
<br />
'''10.''' Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Не менее года из последних 3 лет указанного стажа (опыта) работы должно приходиться на работу в должности помощника оценщика или оценщика. Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:
+
'''10.''' Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Это требование не применяется в отношении лиц, являющихся членами СРОО по состоянию на 01 января 2018 года. Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:
 
* соответствующими записями в трудовой книжке;
 
* соответствующими записями в трудовой книжке;
* трудовым договором с приложением должностной инструкции;
+
* трудовым договором с приложением должностной инструкции (рекомендации по формулированию должностных инструкций);
 
* договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
 
* договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
 
* выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
 
* выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
 
* выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.
 
* выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.
[https://srosovet.ru/activities/Obuchenie/kval/ Разъяснения] о требовании к стажу (опыту) работы, связанному с осуществлением оценочной деятельности, претендента на получение квалаттестата.
+
Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.<br /><br />
Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, будет обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.<br />
+
'''11.''' Расчеты на экзамене проводятся либо в MS Excel (если экзамен принимается с использованием специального программного обеспечения) либо на финансовом калькуляторе модели Texas Instruments BA II Plus (если экзамен принимается на бумажном носителе); в ряде случаев калькулятор можно попросить в дополнение к MS Excel.<br />
<br />
+
Обратите внимание: вам НЕ ОБЯЗАНЫ предоставить и MS Excel, и финансовый калькулятор одновременно. Более того, вам не обязаны даже сообщать заранее, какое техническое средство будет на экзамене. <br />
'''11.''' Расчеты на экзамене проводятся либо в MS Excel (если экзамен принимается с использованием специального программного обеспечения) либо на финансовом калькуляторе модели Texas Instruments BA II Plus (если экзамен принимается на бумажном носителе; в ряде случаев калькулятор можно попросить в дополнение к MS Excel).<br />
+
'''Рассчитывайте на сдачу только с использованием MS Excel, калькулятор, скорее всего НЕ дадут.'''<br>
 
<br />
 
<br />
 
'''12.''' Правовое регулирование сдачи КЭ:<br />
 
'''12.''' Правовое регулирование сдачи КЭ:<br />
 
* [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198860/ Федеральный закон] от 02.06.2016 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016 №172-ФЗ (см. п. 14 ст. 3).
 
* [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198860/ Федеральный закон] от 02.06.2016 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016 №172-ФЗ (см. п. 14 ст. 3).
* [http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71618006/ Приказ]  от 29.05.2017 «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности ...";<br />
+
* [http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71618006/ '''Приказ №257''']  от 29.05.2017 "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности ...";<br />
* [http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201707060011 Приказ] от 19.05.2017 №240 «О передаче ФБУ "ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров" полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности».
+
* [http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201810300004 '''Приказ №330''''] от 23.06.2018 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности";<br />
 +
* [http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201707060011 '''Приказ №240'''] от 19.05.2017 «О передаче ФБУ "ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров" полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности».<br />
 +
* [http://docs.cntd.ru/document/552356805 Приказ №43] от 04.02.2019 "О внесении изменения в Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядок определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядок подачи и рассмотрения апелляций, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. N 257"<br>
 +
<br />
 +
'''13.''' Информация о том, что нужно иметь с собой для допуска на экзамен, размещена на сайте [http://pprog.ru/examination/informatsiya-o-sdache-ke-v-ood/ ФБУ "ФРЦ"]:<br />
 +
Претендент допускается к сдаче квалификационного экзамена при предъявлении:<br />
 +
* паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
 +
* оригиналов документов, подтверждающих наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
 +
* оригинала платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.
 +
''Обратите внимание (об этом на сайте организатора не написано):''
 +
* если вы меняли фамилию, вам нужен документ, подтверждающий это;<br />
 +
* если за вас платеж был сделан организацией, необходима копия платежного поручения; рекомендуется заверить копию у работодателя;<br />
 +
* если вы платили за экзамен через систему онлайн-банка, необходима копия платежного поручения. Известны случаи, когда требовалось предъявить платежку с "живой" отметкой банка. Такой документ могут выдать в вашем банке, возможно - платно. <br />
 +
<br>
 +
'''14.''' Все общение с ФБУ "ФРЦ" происходит по электронной почти и по телефону. Дозвониться сложно, но возможно. Можно писать на электронную почту. Контакты все [http://pprog.ru/federal/page1.php здесь] (обратите внимание на график работы) и копия [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%BA%D1%82%D1%8B_%D0%A4%D0%A0%D0%A6_03_2018.jpg  здесь]. <br />
 +
Если вам не отвечают на письма, поставьте в копию адрес руководителя организации - помогает.<br />
 +
<br>
 +
'''15.''' Выездные экзамены в регионах назначаются довольно странно, следите за сайтом ФБУ ФРЦ. Важно: "предварительная заявка" это просто сбор информации о желающих сдать экзамен, никакой обязанности назначить вам экзамен на основании этой заявки у ФРЦ нет. Чтобы вам назначили экзамен в вашем городе, у вас должна быть заполнена анкета (уплачены деньги, загружены документы, получено подтверждение), в которой вы выбрали нужный город. Будьте внимательны! <br />
 +
<br>
 +
'''16.''' Если вам не назначили дату экзамена в оговоренные в Приказе 257 сроки, если не прислали приглашение, или прислали поздно, назначили не тот город, если из-за всей этой чехарды вы потеряли время/деньги/здоровье, если вы вообще лишились разумной возможности сдать экзамен из-за той неразберихи, что творится вокруг экзамена, если вы хотите, чтобы виновные были наказаны, а вы получили какую-то компенсацию/справедливость/моральное удовлетворение, то вот вам человек, готовый БЕСПЛАТНО помочь: Наталья Пешкова, e-mail '''pfyzn@yandex.ru'''
 +
<br /><br />
 +
'''17.''' Если вы платите за экзамен сами, сохраните оригинал квитанции и протокол о сдаче экзамена. Вы сможете предъявить эти расходы для получения социального вычета (за оплату независимой оценки своей квалификации). Налогооблагаемая база  при уплате НДФЛ для того года, в котором сдан экзамен, может быть уменьшена на сумму 5900 рублей (или больше, если экзаменов несколько). Основание -  [http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102457915 Приказ] ФНС России от 25.10.2017 N ММВ-7-11/822@.  
 
<br />
 
<br />
 
<br />
 
<br />
  
 
== Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена ==
 
== Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена ==
'''1.''' [[База вопросов | База вопросов]].<br />
+
'''1.''' [[База вопросов | Народная база вопросов]].<br />
 +
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах [[База вопросов | базы вопросов]].<br>
 +
<br />
 +
'''2.''' [http://test.kvalexam.ru Пробные тесты] на основе [[База вопросов | Народной базы вопросов]].<br />
 
<br />
 
<br />
'''2.''' Методические материалы: [[недвижимое имущество | "недвижимость"]], [[движимое имущество | "движимое имущество"]], [[оценка бизнеса | "бизнес"]].<br />
+
'''3.''' Методические материалы: [[недвижимое имущество | "недвижимость"]], [[движимое имущество | "движимое имущество"]], [[оценка бизнеса | "бизнес"]].<br />
 
<br />
 
<br />
'''3.''' Записи вебинаров по подготовки к сдаче из цикла "Квалификационный экзамен Оценщиков: вести с фронтов": [https://www.youtube.com/watch?v=QAZVhgZDRzI выпуск 1], [https://www.youtube.com/watch?v=0bs6yWL-ABI выпуск 2], [https://youtu.be/RyqZL6zLOyk выпуск 3].<br />
+
'''4.''' Мнемонические материалы для запоминания формул и других основ оценочной деятельности: [[мнемоника шести функций сложного процента]], "[[самолетик Зумберга]]".<br />
 
<br />
 
<br />
'''4.''' Материалы по финансовому калькулятору Texas Instruments BA II Plus: краткая [https://www.youtube.com/watch?v=oeK6NvPAImQ видео-инструкция], [https://yadi.sk/i/h15sUzG73NCEaP материалы] по настройке и работе.<br />
+
'''5.''' Записи вебинаров по подготовки к сдаче из цикла "Квалификационный экзамен Оценщиков:
 +
* цикл вести с фронтов": [https://www.youtube.com/watch?v=QAZVhgZDRzI выпуск 1], [https://www.youtube.com/watch?v=0bs6yWL-ABI выпуск 2], [https://youtu.be/RyqZL6zLOyk выпуск 3] (открытые вебинары);
 +
* направление [https://www.youtube.com/watch?v=6uPzfiBz-1I оценка бизнеса] (открытый вебинар) <br />
 +
* Записи вебинаров  Ассоциации "Экспертный совет" в рамках углубленных онлайн-курсов по направлениям квалэкзамена,  ведущие - А.Зумберг, А.Москалёв, М.Ильин (платно): [https://srosovet.ru/press/news/020318/ «Оценка бизнеса»] и [https://srosovet.ru/press/news/150118/ «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества»].
 +
* [https://srosovet.ru/press/news/210518-2/ Онлайн курс по квалификационному экзамену «Оценка недвижимости» от Алексея Зумберга] (бесплатно)<br />
 +
* Общедоступные вебинары [http://www.nkso.ru/Kval_Ekzam_Vebinar.html НКСО]<br />
 +
* Общедоступный вебинар Экспертного совета [https://www.youtube.com/watch?v=oeK6NvPAImQ&feature=youtu.be про калькулятор]<br />
 +
* Записи вебинаров [http://sroroo.ru/evaluators/exam/itogi.php РОО]<br>
 +
* Материалы вебинаров [http://smao.ru/kvalifikatsionnyiy_ekzamen/podgotovka_k_kvalifikatsionnomu_ekzamenu СМАО]<br>
 +
* Запись на подготовку к экзамену [https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfNE16vobL2X3YxQ6fhqIsYG0we_r4UUe3qFAaEVASSHc4NuQ/viewform для членов СПО и для тех, кто планирует влиться в ряды профессионалов оценки]<br>
 +
* Вебинары [http://www.fsosro.ru/01.01.04.05/241.aspx СФСО]<br />
 +
* Вебинар по подготовке к экзамену по оценке недвижимости, ведущие - [https://www.youtube.com/watch?v=tNmMdanTpYM&t=129s&fbclid=IwAR1XfH_HC5rG6Z5I1fVPQbTFoGKHy8U8wlyG8I5gjMQZ3i43nJVl5q2y2v8 Сергей Тишаков и Роман Галеев]<br />
 +
* Лекции по оценке недвижимости [https://www.youtube.com/channel/UCaCNAI0lyKecmHBtQvX9ZHQ/featured от С.Тишакова]<br />
 +
* Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену  [https://www.youtube.com/watch?v=GMvCL21wHcU по оценке движимого имущества, А.Н.Фоменко](бесплатно)<br />
 +
* Запись вебинара РОО по подготовке к экзамену  [https://www.youtube.com/watch?v=qhfZM7G1rNw по оценке недвижимого имущества, О.А.Кушлянский](бесплатно)<br />
 +
* Дополнительно, для самых любознательных оценщиков бизнеса: [https://www.youtube.com/playlist?list=PLPRgMkhuuVWsYP0DLDvx-P_DWFSJ4l6eA Курс лекций А.Дамодарана (видео, на русском языке)]. Курс переведен компанией [https://www.alt-invest.ru/index.php/ru/ Альт-Инвест]
 
<br />
 
<br />
'''5.''' [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена | Рекомендации]] по сдаче квалификационного экзамена с использованием MS Excel.<br />
 
 
<br />
 
<br />
'''6.''' [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации]] по подаче апелляции по результатам квалификационного экзамена.<br /><br />
+
'''6.''' Материалы по финансовому калькулятору Texas Instruments BA II Plus: краткая [https://www.youtube.com/watch?v=oeK6NvPAImQ видео-инструкция], [https://yadi.sk/i/h15sUzG73NCEaP материалы] по настройке и работе.<br />
 
+
<br />
'''7.''' [[Ссылки на полезные материалы]] для подготовки к квалификационному экзамену.<br />
+
'''7.''' [[Рекомендации_по_сдаче_экзамена | Рекомендации]] по сдаче квалификационного экзамена с использованием MS Excel.<br />
 +
<br />
 +
'''8.''' [[Рекомендации_по_апелляции | Рекомендации]] по подаче апелляции по результатам квалификационного экзамена.<br />
 +
<br />
 +
'''9.''' [[Ссылки на полезные материалы | Ссылки на прочие полезные материалы]] для подготовки к квалификационному экзамену.<br />
 
<br />
 
<br />
 +
'''10.''' [[Глоссарии для экзамена]]
 
<br />
 
<br />
 
<br />
 
<br />
 
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]
 
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]

Текущая версия на 21:58, 12 ноября 2022

Общая информация


ВАЖНО! 7 ноября 2022 года вступили в силу новые федеральные стандарты оценки. В вопросах экзамена могут встретиться формулировки как по новым ФСО, так и по "старым" ФСО!
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - запомнить вопрос и написать об этом!


1. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" члены СРОО обязаны иметь квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена. Согласно ФЗ от 02.06.2016 г. №172-ФЗ, лица, состоявшие в СРОО на 01.01.2017, должны иметь квалификационный аттестат по состоянию на 01.04.2018; лица, вступившие в СРОО после 01.01.2017, — по состоянию на 01.07.2017.

В Государственную Думу внесен Законопроект № 931192-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций (в части урегулирования отношений, возникающих в связи с необходимостью экстренного реагирования на вызовы, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCOV)». Применительно к оценочной деятельности Законопроект предлагает наделить Правительство России полномочиями по:

  • введению моратория на проведение квалификационного экзамена на конкретный срок;
  • продлению сроков действия квалификационных аттестатов, выданных по результатам ранее сданных квалификационных экзаменов;
  • установлению особенностей проведения и сдачи таких квалификационных экзаменов, выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также особенностей ведения реестра квалификационных аттестатов.

2. Три направления: "недвижимость", "движимое имущество", "оценка бизнеса (в т.ч. оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности)".

3. Экзамен принимает ФБУ «Федеральный ресурсный центр», на сайте которого необходимо заполнить регистрационную анкету. Пункты приема квалификационного экзамена организованы в различных субъектах РФ; информация о них обновляется на странице ФРЦ. Пункт приёма в Москве работает постоянно. До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) возможно подать предварительную заявку. Обратите внимание, это новый сайт, раньше был другой сайт, где информация уже устарела!

4. Полный перечень вопросов не известен. На основе информации от тех, кто уже принял участие в экзамене, формируется Народная база вопросов.
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах базы вопросов.

5. В целях подготовки к экзамену Минэкономразвития России опубликовал: глоссарии, обобщенные темы вопросов и примеры индивидуальных заданий. Ссылки на глоссарий здесь: Глоссарий Недвижимость; Глоссарий Движимость; Глоссарий Бизнес

6. Количество вопросов и задач в билете (индивидуальном задании): по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» - 54; по направлениям оценочной деятельности «Оценка недвижимости» и «Оценка движимого имущества» - 40.
Вопросы на 1 балл:

  • вопросы на знание норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации, включая федеральные стандарты оценки в части, являющейся общей для всех направлений оценочной деятельности (в том числе вопросы, связанные с общими понятиями оценки, подходами и требованиями к проведению оценки, целями оценки, включая оценку для целей залога, видами стоимости, требованиями к содержанию отчета об оценке объекта оценки), иных нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки (10 вопросов);
  • вопросы на знание нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки, относящимися к соответствующему направлению оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки в части, касающейся объектов оценки соответствующего направления оценочной деятельности (5 вопросов);
  • теоретические вопросы в области оценочной деятельности в части, касающейся оценки объектов оценки, относящихся к соответствующему направлению оценочной деятельности (10 вопросов для направлений "Оценка недвижимости" и "Оценка движимого имущества"; для направления "Оценка бизнеса" - 15 вопросов).

Вопросы на 2 балла:

  • вопросы практического значения, содержащие задачи, оформленные в виде тестового задания по оценке недвижимости и движимого имущества (10 задач);
  • вопросы практического значения, содержащие задачи по определению стоимости объектов оценки, относящихся к направлению «Оценка бизнеса» (20 задач).


Практические задачи по определению стоимости объектов оценки для направлений "Оценка недвижимости" и "Оценка движимого имущества" дадут по 4 балла (5 задач).
Практические задачи по определению стоимости объектов оценки для направления "Оценка бизнеса" оцениваются в 5 баллов (4 задачи).

За неправильный ответ или отсутствие ответа претендент получает «0» баллов.
Чтобы сдать экзамен, нужно набрать:

  • по оценке недвижимости и движимого имущества — не менее 45 баллов;
  • оценке бизнеса — не менее 63 баллов.

7. Общее время для ответов на вопросы экзамена: 2 часа 30 минут.

8. Повторная сдача возможна не ранее, чем через 30 дней.
Если вы подали апелляцию, то зарегистрироваться на повторную сдачу вы сможете только после получения результата апелляции.

9. Стоимость сдачи экзамена: 5900 руб. за каждое направление (пересдача - 2900 руб.). Образцы платежных документов приведены на сайте ФБУ "ФРЦ". Будьте внимательны при оплате. Внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена позволяет такому претенденту в случае его регистрации на участие в квалификационном экзамене сдать квалификационный экзамен в течение 3 месяцев с даты такой регистрации. В случае неявки претендента на квалификационный экзамен в течение указанного срока внесенная претендентом плата за прием квалификационного экзамена подлежит возврату на основании заявления претендента о возврате платы за прием квалификационного экзамена. Заявление о возврате платы за прием квалификационного экзамена может быть подано претендентом в течение 4 месяцев с даты регистрации, в уполномоченный орган в электронной форме на официальном сайте уполномоченного органа в сети "Интернет".

10. Для получения квалификационного аттестата претендент на дату подачи заявления о выдаче квалификационного аттестата должен иметь стаж (опыт) работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности, не менее 3 лет. Это требование не применяется в отношении лиц, являющихся членами СРОО по состоянию на 01 января 2018 года. Стаж (опыт работы) в области оценочной деятельности может быть подтвержден:

  • соответствующими записями в трудовой книжке;
  • трудовым договором с приложением должностной инструкции (рекомендации по формулированию должностных инструкций);
  • договором на проведение оценки объекта(-ов) оценки;
  • выпиской из реестра СРОО о выполненных отчетах об оценке;
  • выпиской из реестра СРОО о подготовленных экспертных заключениях на отчеты об оценке объектов оценки.

Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

11. Расчеты на экзамене проводятся либо в MS Excel (если экзамен принимается с использованием специального программного обеспечения) либо на финансовом калькуляторе модели Texas Instruments BA II Plus (если экзамен принимается на бумажном носителе); в ряде случаев калькулятор можно попросить в дополнение к MS Excel.
Обратите внимание: вам НЕ ОБЯЗАНЫ предоставить и MS Excel, и финансовый калькулятор одновременно. Более того, вам не обязаны даже сообщать заранее, какое техническое средство будет на экзамене.
Рассчитывайте на сдачу только с использованием MS Excel, калькулятор, скорее всего НЕ дадут.

12. Правовое регулирование сдачи КЭ:

  • Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016 №172-ФЗ (см. п. 14 ст. 3).
  • Приказ №257 от 29.05.2017 "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности ...";
  • Приказ №330' от 23.06.2018 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности";
  • Приказ №240 от 19.05.2017 «О передаче ФБУ "ФРЦ по организации подготовки управленческих кадров" полномочий органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности».
  • Приказ №43 от 04.02.2019 "О внесении изменения в Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядок определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядок подачи и рассмотрения апелляций, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. N 257"


13. Информация о том, что нужно иметь с собой для допуска на экзамен, размещена на сайте ФБУ "ФРЦ":
Претендент допускается к сдаче квалификационного экзамена при предъявлении:

  • паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • оригиналов документов, подтверждающих наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
  • оригинала платежного документа, подтверждающего внесение платы за прием квалификационного экзамена.

Обратите внимание (об этом на сайте организатора не написано):

  • если вы меняли фамилию, вам нужен документ, подтверждающий это;
  • если за вас платеж был сделан организацией, необходима копия платежного поручения; рекомендуется заверить копию у работодателя;
  • если вы платили за экзамен через систему онлайн-банка, необходима копия платежного поручения. Известны случаи, когда требовалось предъявить платежку с "живой" отметкой банка. Такой документ могут выдать в вашем банке, возможно - платно.


14. Все общение с ФБУ "ФРЦ" происходит по электронной почти и по телефону. Дозвониться сложно, но возможно. Можно писать на электронную почту. Контакты все здесь (обратите внимание на график работы) и копия здесь.
Если вам не отвечают на письма, поставьте в копию адрес руководителя организации - помогает.

15. Выездные экзамены в регионах назначаются довольно странно, следите за сайтом ФБУ ФРЦ. Важно: "предварительная заявка" это просто сбор информации о желающих сдать экзамен, никакой обязанности назначить вам экзамен на основании этой заявки у ФРЦ нет. Чтобы вам назначили экзамен в вашем городе, у вас должна быть заполнена анкета (уплачены деньги, загружены документы, получено подтверждение), в которой вы выбрали нужный город. Будьте внимательны!

16. Если вам не назначили дату экзамена в оговоренные в Приказе 257 сроки, если не прислали приглашение, или прислали поздно, назначили не тот город, если из-за всей этой чехарды вы потеряли время/деньги/здоровье, если вы вообще лишились разумной возможности сдать экзамен из-за той неразберихи, что творится вокруг экзамена, если вы хотите, чтобы виновные были наказаны, а вы получили какую-то компенсацию/справедливость/моральное удовлетворение, то вот вам человек, готовый БЕСПЛАТНО помочь: Наталья Пешкова, e-mail pfyzn@yandex.ru

17. Если вы платите за экзамен сами, сохраните оригинал квитанции и протокол о сдаче экзамена. Вы сможете предъявить эти расходы для получения социального вычета (за оплату независимой оценки своей квалификации). Налогооблагаемая база при уплате НДФЛ для того года, в котором сдан экзамен, может быть уменьшена на сумму 5900 рублей (или больше, если экзаменов несколько). Основание - Приказ ФНС России от 25.10.2017 N ММВ-7-11/822@.

Основные материалы для подготовки к сдаче квалификационного экзамена

1. Народная база вопросов.
Ответы на вопросы квалификационного экзамена Оценщиков приведены в спойлерах базы вопросов.

2. Пробные тесты на основе Народной базы вопросов.

3. Методические материалы: "недвижимость", "движимое имущество", "бизнес".

4. Мнемонические материалы для запоминания формул и других основ оценочной деятельности: мнемоника шести функций сложного процента, "самолетик Зумберга".

5. Записи вебинаров по подготовки к сдаче из цикла "Квалификационный экзамен Оценщиков:



6. Материалы по финансовому калькулятору Texas Instruments BA II Plus: краткая видео-инструкция, материалы по настройке и работе.

7. Рекомендации по сдаче квалификационного экзамена с использованием MS Excel.

8. Рекомендации по подаче апелляции по результатам квалификационного экзамена.

9. Ссылки на прочие полезные материалы для подготовки к квалификационному экзамену.

10. Глоссарии для экзамена