Формулировки вопросов, требующие корректировки — различия между версиями

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Перейти к: навигация, поиск
Строка 43: Строка 43:
  
  
'''Раздел 5.2. Движимое. Практика.''' Дано специализированное оборудование блок А и блок Б. Стоимость общая по доходному подходу составляет СКОЛЬКО-ТО (не помню), стоимость недвижимости 150 т.р. Стоимость нового аналогичного блока А составляет 250 т.р., блока Б 350 т.р. Затраты на монтаж 30 %. Рассчитать стоимость блока А.
+
'''Раздел 5.2. Движимое. Практика.''' <br />
 +
<br />
 +
Дано специализированное оборудование блок А и блок Б. Стоимость общая по доходному подходу составляет СКОЛЬКО-ТО (не помню), стоимость недвижимости 150 т.р. Стоимость нового аналогичного блока А составляет 250 т.р., блока Б 350 т.р. Затраты на монтаж 30 %. Рассчитать стоимость блока А.
 +
<br />
 
<br />
 
<br />
  
 
+
'''5.2.1.45.''' Насос 2014 год приобретен за 300 000 руб. Оценивается на 2017 год. Эффективный возраст 8 лет, остаточный возраст 5 лет. Функциональный износ 20 %. Определить рыночную стоимость.<br />
  
  

Версия 11:08, 21 января 2018

Навигация по базе вопросов:  общая информация,  изменения в базе,  общие вопросы,  недвижимость,  бизнес,  движимое,  подготовка к экзамену,  творчество

Иногда полноценно восстановить формулировку вопроса / задачи сразу не удается: ясно, что встретилась что-то новое, но доступная информация допускает неоднозначное толкование: не понятно, что именно спрашивают или какой ответ правильный; не хватает данных, необходимых для решения и пр. В данном разделе приводятся указанные формулировки для того, чтобы пользователи Базы вопросов могли принять участие в их восстановлении.

Раздел 2. Общие вопросы Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то определению подлежит рыночная стоимость?
Все 4 варианта ответов начинались со слов: "верно, если". Правильным был такой: верно если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости. Были также варианты ответов что-то про обязательность оценки объектов в гос. собственности. Был вариант что-то типа: верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты и дальше про типичное поведение участников рынка, как-то так.


Раздел 4.1. Бизнес. Теория:
4.1.2.2. Как влияет на денежный поток от операционной деятельности (CFO):

  • уменьшение резервов по дебиторской задолженности
  • начисление амортизации по зданию
  • капитальные вложения в здание
  • реализация товаров в кредит

Ответ (нуждается в проверке):

  • уменьшение резервов по дебиторской задолженности увеличивает базу по налогу на прибыль - CFO увеличивается
  • начисление амортизации снижает базу по налогу на прибыль - CFO сокращается
  • капитальные вложения не включаются в CFO
  • сокращает чистую прибыль - CFO сокращается

4.1.2.10. Какой показатель не используется для минимизации влияния налогообложения в сравнительном подходе?

4.1.2.14. Чем определяются долгосрочные темпы роста?
I. Макропрогнозы
II. Отраслевые прогнозы
III. Исторические темпы роста
IV. Исторические объемы реинвестирования прибыли по данным управленческой отчетности
В вариантах ответа - комбинации пунктов
Очень хочется эти комбинации увидеть!

4.1.2.29. Что можно использовать при расчете WACC в качестве стоимости заемного капитала?

  • Ставка по краткосрочным займам, полученным компанией в текущем году
  • Ставка по облигациям компании, учитываемым при расчете индекса ММВБ
  • Ставка по обязательствам компаний-аналогов
  • Ставка, выбранная менеджментом компании в качестве целевой доходности собственного капитала

Варианты ответов очень хочется узнать, там были комбинации???


Раздел 5.2. Движимое. Практика.

Дано специализированное оборудование блок А и блок Б. Стоимость общая по доходному подходу составляет СКОЛЬКО-ТО (не помню), стоимость недвижимости 150 т.р. Стоимость нового аналогичного блока А составляет 250 т.р., блока Б 350 т.р. Затраты на монтаж 30 %. Рассчитать стоимость блока А.

5.2.1.45. Насос 2014 год приобретен за 300 000 руб. Оценивается на 2017 год. Эффективный возраст 8 лет, остаточный возраст 5 лет. Функциональный износ 20 %. Определить рыночную стоимость.



Навигация по базе вопросов:  общая информация,  изменения в базе,  общие вопросы,  недвижимость,  бизнес,  движимое,  подготовка к экзамену.  творчество