Формулировки вопросов, требующие корректировки

Навигация по базе вопросов:  общая информация,  изменения в базе,  общие вопросы,  недвижимость,  бизнес,  движимое,  подготовка к экзамену,  творчество

---

Иногда полноценно восстановить формулировку вопроса / задачи сразу не удается: ясно, что встретилась что-то новое, но доступная информация допускает неоднозначное толкование: не понятно, что именно спрашивают или какой ответ правильный; не хватает данных, необходимых для решения и пр. В данном разделе приводятся указанные формулировки для того, чтобы пользователи Базы вопросов могли принять участие в их восстановлении.

Общие вопросы

1. Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то определению подлежит рыночная стоимость?
Все 4 варианта ответов начинались со слов: "верно, если". Правильным был такой: верно если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости. Были также варианты ответов что-то про обязательность оценки объектов в гос. собственности. Был вариант что-то типа: верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты и дальше про типичное поведение участников рынка, как-то так.

2. Должны ли и где должны быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости?

3. Что по 135фз должен содержать отчет? В одном из вариантов стандарты оценки определения стоимости .

4. Какие корректировки относятся к «коммерческим»?
I. Корректировка на НДС
II. Корректировка на монтаж
III. Корректировка на тех. Характеристики
IV. Корректировка на дату предложения
V. Корректировка на какие-то технические условия.
VI. Еще была корректировка, не связанная с тех. характеристиками

Недвижимость

1. Абсолютная корректировка к аналогу это: (Варианты ответов: - %-ая корректировка к о.а.; -%-ая корректировка к о.о.; -это денежная корректировка к о.а.; -денежная корректировка как к о.а., так и к о.о.
Похоже на вопрос 3.1.2.37.

2. Каким образом можно выделить из стоимости бизнеса стоимость недвижимости?

• Разными
• Не известно
• Ни какими

Направление "Бизнес"

4.1.2.2. Как влияет на денежный поток от операционной деятельности (CFO):

• уменьшение резервов по дебиторской задолженности
• начисление амортизации по зданию
• капитальные вложения в здание
• реализация товаров в кредит
  

Ответ (нуждается в проверке):

• уменьшение резервов по дебиторской задолженности увеличивает базу по налогу на прибыль - CFO увеличивается
  
• начисление амортизации снижает базу по налогу на прибыль - CFO сокращается
  
• капитальные вложения не включаются в CFO
  
• сокращает чистую прибыль - CFO сокращается

4.1.2.62.Что не учитывается при расчете чистого оборотного капитала?
I. Инвентарь со сроком использования 2-х лет
II. Запасы, испорченные вследствие нарушения условий хранения
III. Основные средства
IV. Банковские депозиты
В вариантах ответа - комбинации пунктов

• все перечисленное
• III и IV
•  ???
•  ???

- варианта II, III, IV точно не было
Очень хочется остальные комбинации увидеть!

Направление "Движимое имущество"

5.2.1.32. Какой физический износ у объекта, если он был куплен новым за 125 000 ден.ед., а через какое-то время продан за 95 000 ден.ед.?

5.2.1.48. В 2007 г. в Германии приобретено оборудование ценой 450000 евро на условиях FCA (включает таможенные формальности). Индекс роста цен в 2007 году - 1,92  в 2017  году - 2,92. Стоимость поставки с монтажом составляет 30% (в том числе 5% таможенные платежи). Определить стоимость на дату оценки 2017 г. Курс евро на дату поставки 32,05 руб., на дату оценки 68,12 руб.

5.2.1.51. Срок службы оцениваемого оборудования 10 лет. Два года назад был проведен ремонт оборудования, после которого специалисты оценили износ оборудования в 20%. Определите износ на текущую дату при условии, что износ изменяется линейно.

5.2.2.11. Стоимость ножовочного станка с характеристиками диаметр 250 мм, мощность 2,2кВт описывается регрессионно-корреляционной зависимостью у=1,888*Х1^0.4*Х2^0.7*Кв. дано Х1- диаметр, Х2 – мощность, Кв – какой-то коэффициент, величина которого определяется по таблице в зависимости от типа оцениваемого оборудования.

5.2.2.21.Дано оборудование с производительностью 8 000. Год выпуска – 2003 год. Есть информация, что данное оборудование имеет срок службы 14 лет. В 2017 году был произведен кап. ремонт, после чего срок оставшейся жизни составил 2 года для данного оборудования. Выберите подходящий аналог из 6 шт. для расчета рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода. Износ считать через хронологический возраст. У аналогов кап. ремонта не было. Дата оценки – 2017 год. Дано 6 аналогов. Аналоги имеют разный год выпуска и разную производительность.
Ждем уточнений по характеристикам аналогов!

5.2.3.8. Производительность технологической линии составляет 5 000 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 000 деталей в год, предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Линия будет работать 4года - ( эта фраза написана как то по другому) . Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1 000 руб., переменные расходы составят в среднем 500 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 500 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года. Ставка дисконтирования составляет 27,3% (точно такая). По истечении срока службы линию планируется продать на утилизацию. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: Среднегодовой темп роста цен на ближайшие 5 лет составляет 5%. Наиболее эффективное использование - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.
Известно, что решение со сроком 3 года (оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года) неверное.
Ждем уточнений!

ХХ. Рассчитайте сумму лизинговых платежей и остаточную стоимость имущества при выкупе по договору лизинга, если первоначальная стоимость оборудования составляет 100 д.е., срок договора – 3 год, авансового платежа нет, ставка по кредиту 10% годовых. Ставка комиссионного вознаграждения – 10% от стоимости, норма амортизации – 10%, коэффициент ускорения – 3. Известно, что ставка НДС – 20%, страховка составляет 0,5 % от балансовой стоимости оборудования на начало первого года договора, налог на имущество 2% от среднегодовой балансовой стоимости имущества.
Предположение: эту задачу вспомнили "не оттуда" (она встречается не на квалэкзамене, а в каком-то другом источнике).

---

Навигация по базе вопросов: общая информация, изменения в базе, общие вопросы, недвижимость, бизнес, движимое, подготовка к экзамену. творчество