Недвижимость Рекомендованные источники

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Перейти к: навигация, поиск 
Навигация по разделу "недвижимость:"общие темы, базовые понятия, доходный подход, затратный подход, сравнительный подход, оценка земельного участка, прочее, рекомендованные источники, глоссарий - недвижимость

Обратите внимание: в базе есть вопросы по "старым" ФСО (ФСО-1, 2, 3, 12, 13), но эти ФСО с 7 ноября 2022 не действуют!
 Начиная с ноября 2022 в базу на реальном экзамене включены вопросы по ФСО 2022 года!
 Ни Минэк, ни ФБУ ФРЦ не выпускали изменения в перечень "рекомендованных источников"!

  1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ (текст на сайте "Консультант")
  2. Федеральный стандарт оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки №200 от 14.04.2022
  3. Федеральный стандарт оценки «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки №200 от 14.04.2022
  4. Федеральный стандарт оценки «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки №200 от 14.04.2022
  5. Федеральный стандарт оценки «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки №200 от 14.04.2022
  6. Федеральный стандарт оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки №200 от 14.04.2022
  7. Федеральный стандарт оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки №200 от 14.04.2022
  8. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 297. (ссылка на документ на сайте МЭР). СТАНДАРТ ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ 07.11.2022
  9. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости ФСО №2», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 298.(ссылка на документ на сайте МЭР). СТАНДАРТ ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ 07.11.2022
  10. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 299. (ссылка на документ на сайте МЭР). СТАНДАРТ ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ 07.11.2022
  11. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. № 611. (ссылка на документ на сайте МЭР)
  12. Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 г. № 327. (ссылка на документ на сайте МЭР)
  13. Федеральный стандарт оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 г. № 721.(ссылка на документ на сайте МЭР). СТАНДАРТ ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ 07.11.2022
  14. Федеральный стандарт оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО №13)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 г. № 722.(ссылка на документ на сайте МЭР). СТАНДАРТ ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ 07.11.2022
  15. Гражданский Кодекс Российской Федерации (совокупность Федеральных законов от от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ , от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ , от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ, от 18.12.2006 г. №230-ФЗ).
  16. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
  17. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ
  18. «Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 г. №200-ФЗ.
  19. «Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ.
  20. «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 г.№95-ФЗ.
  21. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 г. №138-ФЗ.
  22. «Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации» от 08.03.2015 г. № 21-ФЗ.
  23. «Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации» от 18.12.2001 г. № 174-ФЗ.
  24. Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ.
  25. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ.
  26. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.06.2015 г. № 218-ФЗ.
  27. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ.
  28. Закон Российской Федерации «О недрах» от 21.02.1992 г. № 2395-1.
  29. Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ.
  30. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 г. № 4462-1
  31. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
  32. Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 04.04.2014 г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».
  33. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 21.12.2010 г. № 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам».
  34. Кремер Н.Ш., Путко Б.А. Эконометрика. 3-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2010.
  35. Грибовский С.В., Сивец С.А. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие – М.: Финансы и статистика, 2008.
  36. Гладких Н.И. развитие алгоритма экспертизы корреляционно-регрессионных моделей стоимости объектов недвижимости.
  37. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 06.03.2002 г. № 568-р.
  38. Сравнительный анализ прав, обязанностей и ответственности судебного Эксперта в различных судопроизводствах.


Базовые учебники (источники), рекомендуемые Минэкономразвития России

  1. Глоссарий: текст глоссария или (Уже неработающая ссылка для скачивания глоссария с сайта Минэка)[1]
  2. Оценка недвижимости. Учебник/А.Г. Грязнова, М.А. Федотова – М.: Изд. «Финансы и статистика», 2007
  3. Оценка стоимости недвижимости/С.В. Грибовский – М.: Изд. «Маросейка», 2009.
  4. Оценка для целей залога. Теория, практика, рекомендации/М.А. Федотова, В.Ю. Рослов, О.Н. Щербакова, А.И. Мышанов – М.: Изд. «Финансы и статистика», 2008
  5. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие/В.И. Петров, под ред. М. А. Федотовой. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Изд. «КноРус», 2008
  6. Справочники укрупненных показателей стоимости строительства, подготовленные компанией «КО-ИНВЕСТ». Разделы: Информационная основа и принципы построения изданий Ко-Инвест серии «Справочник оценщика»; Рекомендации по использованию.

Учебники, учебные пособия и иные справочные материалы рекомендуются как в редакции указанных годов выпуска, так и в редакции последующих выпусков.
Список источников можно загрузить из веб-архива: отсюда; выбираем вариант "Темы вопросов, включенных в Перечень экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, перечень нормативных правовых актов и иных источников информации, рекомендуемых для подготовки к сдаче квалификационного экзамена" (на сайте Минэка это уже не найти!)
Прямая ссылка на скачивание файла из веб-архива.


  1. ↑ Обратите внимание на формулу премии за низкую ликвидность. В ряде задач верный ответ получается, если использовать безрисковую ставку вместо ставки дисконтирования в этой формуле
Источник — «http://kvalexam.ru/index.php?title=Недвижимость_Рекомендованные_источники&oldid=10543»