Обсуждение:Вопросы для всех направлений деятельности
Обсуждение вопросов группы "Вопросы для всех направлений деятельности"
Правила обсуждения:
- Новые сообщения располагаются ВЫШЕ старых.
- Представляемся (нам же скрывать нечего).
- Указываем номер вопроса/задачи и копируем его условие.
- Все обсуждения одного вопроса делаем в едином блоке (новые мнения дописываем сверху от существующих, но под номером вопросы/условием задачи).
- Если не согласны с решением задачи - приводите максимально подробное свое. Лучше - ссылку на эксель с решением (и описанием!)
Для добавления текста в этот раздел нужно: зарегистрироваться / войти + нажать "править" сверху справа этой страницы.
2.1.19. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость? Кадастровая Рыночная Инвестиционная Ликвидационная ответ
Правильный ответ: Рыночная см. ст.7 135-ФЗ: В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и других. Ссылка на статью 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки
Вопрос поставлен некорректно. Приведенная ст.7 135-ФЗ регламентирует либо отсутствие определения вида стоимости в НПА или договоре, либо использование в НПА (не договоре!) терминов, не предусмотренных ФЗ. Таким образом, в ФЗ не содержится запрет на указание других видов стоимости в договоре, ФСО-2 при этом допускает использование других видов стоимости, отличных от приведенного перечня. Другой вопрос, что поскольку согласно ФСО-2, оценщик имеет право использовать другие виды стоимости в соответствии с законодательством РФ и международными стандартами оценки, термин стоимости, указанный в договоре, должен соответствовать им. И если это правило выполняется, то оценщик должен определить ту стоимость, что указана в договоре - разумная, справедливая и др.
