Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)
Это архив!
В настоящем разделе приведены вопросы по ФСО, утвержденным в 2015 году - ФСО №1, №2, №3, №12 и №13, которые больше не встречаются на экзамене (с 07.11.2022).
Если вас сюда занесло, скорее уходите!
2.1.2. В чем может выражаться полезный эффект от объекта оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?
I. прибыль
II. дополнительное увеличение дохода
III. увеличение суммы налога на имущество
IV. прирост стоимости имущества
Варианты ответов:
- I, II, IV
- I
- I, II
- I, II, III, IV
ответ
2.1.11. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, понимается под ликвидационной стоимостью?
- Расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий
- Стоимость, отражающая цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
- Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
- Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на не рыночных условиях
ответ
2.1.12. Какую информацию согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, должно дополнительно содержать задание на оценку при определении инвестиционной стоимости?
I. Сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в т.ч. в составе иного имущества)
II. Сведения о связанных с местоположением объекта оценки, характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя
III. Сведения об объеме планируемых инвестиций конкретным лицом или группой лиц, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)
IV. Сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки, конкретным лицом или группой лиц
Варианты ответов:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- I, IV
ответ
2.1.13. Должна ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?
- Нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки
- Да, при условии, что производится оценка объектов не завершенного строительства
- Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки
- Да, при выявлении оценщиком такой необходимости
ответ
2.1.14. Каких принципов согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, должен придерживаться оценщик при составлении отчета об оценке?
I. В отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки
II. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена
III. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов
IV. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- I, II, IV
ответ
2.1.16. Какую информацию, дополнительную к указанной в Федеральном стандарте оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденном приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, может содержать задание на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?
I. Cведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки.
II. Cведения об объеме планируемых инвестиций, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки).
III. Cведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя.
IV. Cведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)
V. Cведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя.
Варианты ответа:
- I, III, V
- I, II, IV, V
- I, II, III, V
- I, II, III, IV
- все перечисленное
ответ
2.1.23. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является подходом к оценке?
- Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для метода информации определить стоимость объекта оценки
- Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией
- Система, совокупность методов и способов при определении стоимости объекта оценки
- Направление методологии оценки с учетом цели оценки
- Рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости
- Последовательность оценки, описанная в ФСО № 1
ответ
2.1.25. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, является результатом оценки?
- Стоимость объекта оценки и выводы, полученные оценщиком в соответствии с заданием на оценку
- Федеральные стандарты не определяют, что является результатом оценки
- Стоимость объекта оценки, полученная различными подходами к оценке
- Итоговая величина стоимости объекта оценки
ответ
2.1.26. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является итоговой величиной стоимости?
- Федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости»
- Стоимость объекта оценки, полученная в результате оценки
- Стоимость объекта оценки, рекомендуемая для целей совершения сделки с объектом оценки и рассчитанная путем обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
- Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
ответ
2.1.28. Что должно содержаться в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, в разделе основных фактов и выводов отчета об оценке объекта оценки?
I. Общая информация, идентифицирующая объект оценки
II. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
III. Итоговая величина стоимости объекта оценки
IV. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
V. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости
Варианты ответа:
- I, II, III, IV, V
- I, II, III, IV
- I, II, III, V
- I, III, IV, V
ответ
2.1.29. Верно ли, что согласно Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?
- Верно
- Не верно
- Не верно. При определении инвестиционной стоимости учет того, что на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, обязателен
- Не верно. При определении инвестиционной стоимости одна из сторон сделки обязана принимать ее исполнение
ответ
2.1.31. Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса
II. Для страхования
III. Для совершения сделки
IV. Для постановки на бухгалтерский учет
Варианты ответа:
- I, III,
- I, II, III, IV
- I, II, III,
- I, IV
ответ
2.1.33. Требует ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, допущение проверки оценщиком в процессе оценки?
- Требует, если указанное предусмотрено заданием на оценку
- Всегда требует
- Не требует
- Не требует, если иное не предусмотрено заданием на оценку
ответ
2.1.34. Оценщик при осуществлении оценочной деятельности в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, может использовать следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Является ли данный перечень исчерпывающим?
- Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим
- Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки
- Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости от особенностей договора на оценку
- Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости внутренних стандартов и правил СРОО, членом которой он является
ответ
2.1.35. Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обуславливающих определение ликвидационной стоимости?
- Нет, не должны
- Должны, если это установлено заданием на оценку
- Да, должны
- Должны, если соответствующая оценка выполняется для целей залога
- Должны, если это случай обязательной оценки
ответ
2.1.36. Что такое цена согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015?
- Денежное выражение ценности товара (услуги) при экономическом обмене;
- Разумное вознаграждение за объект оценки при условии, что принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было
- Денежная сумма, запрашиваемая или предлагаемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки
- Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки
- Стоимость объекта, по которой он может быть отчужден на открытом рынке
ответ
2.1.37. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является стоимостью объекта оценки?
- Наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки
- Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
- Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки
- Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»
ответ
2.1.41. Что необходимо в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, отразить в отчете об оценке при согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных по различным подходам?
- Установить причину расхождений и исключение одного из полученных промежуточных результатов
- Не допускается наличие существенных отличий промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами
- Проведенный анализ и установленную причину расхождений
- Проведенный анализ и описание действий по устранению существенных различий
ответ
2.1.46. Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015, инвестиционная стоимость использоваться для измерения эффективности инвестиций?
- Может
- Может только в случае обязательности использования инвестиционной стоимости при совершении сделки
- Не может
- Не может за исключением случаев определения инвестиционной стоимости при наличии спора
ответ
2.1.48. В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с:
I. Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и указанным Федеральным стандартом оценки
II. Нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности
III. Стандартами и правилами оценочной деятельности, установленных СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет
IV. Стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными Национальным объединением СРОО
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
ответ
2.1.49. Должно ли в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденного приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, задание на оценку содержать предполагаемую форму организации торгов?
- Не должно
- Должно в отношении объектов оценки, являющихся собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, либо муниципальной собственностью
- Должно (в случае наличия данной информации)
- Должно, в случаях оценки имущества для целей залога
ответ
2.1.52. Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, для определения стоимости использоваться информация о событиях, произошедших после даты оценки?
- Всегда может
- Не может
- Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в случае если указанное предусмотрено заданием на оценку
- Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки
ответ
2.1.58. В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, к факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:
I. условия сделки с объектом оценки
II. срок экспозиции объекта оценки
III. продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов
IV. вынужденный характер реализации объекта оценки
V. вынужденный характер определения ликвидационной стоимости в соответствии с федеральными законами
Варианты ответа:
- I, II, III
- III, IV
- II, III, IV
- II, III, V
- все перечисленное
ответ
2.1.59. Какие подходы к оценке в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, используются при определении инвестиционной стоимости?
I. Доходный
II. Доходный и затратный
III. Доходный и сравнительный
IV. Сравнительный, доходный, затратный
Варианты ответа:
- I
- II
- III
- IV
ответ
2.1.63. Что является целью оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015?
- Составление отчета об оценке, в котором определена стоимость объекта оценки
- Предполагаемое использование результатов оценки
- Определение рыночной стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;
- Определение стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;
- Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
ответ
2.1.64. Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?
Варианты ответа:
- цена сделки, по которой может быть осуществлена реализация объекта оценки конкретным лицом (группой лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
- объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
- денежная сумма, отражающая полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц
- объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом (группой лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
ответ
2.1.65. Должны ли в задании на оценку ликвидационной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, указываться условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов?
- на усмотрение заказчика
- на усмотрение оценщика
- по договоренности между заказчиком и оценщиком
- в случае наличия данной информации
ответ
2.1.72. Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, учитывается при определении потока доходов при расчете инвестиционной стоимости?
Варианты ответа:
- Инвестиционная привлекательность проекта
- Возможные варианты использования проекта
- Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки
- Прибыль при всех вариантах возможного использования
ответ
2.1.74. Можно ли при оценке инвестиционной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, рассматривать объект по его предполагаемому использованию?
Варианты ответа:
- Можно всегда
- Нельзя
- Можно при указании в задании на оценку
- Можно при указании в задании на оценку и согласовании в договоре
ответ
2.1.85. Когда рекомендуется применять сравнительный подход согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015?
Варианты ответа:
- Когда применение других подходов не указано в задании
- Когда имеется достаточное количество аналогов
- Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене
- Когда применение других подходов нецелесообразно
ответ
2.1.93. Что такое инвестиционная стоимость?
- Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора
- Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
- Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования
- Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования
ответ:
2.1.95. Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, при оценке ликвидационной стоимости быть учтен ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже?
- Может
- Может, если в законе прямо указано
- Не может
- Не может, т.к. эта величина не является объектом оценки
ответ
2.1.97. Что такое метод оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015?
Варианты ответа:
- Составляющая подхода к оценке
- Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке
- Расчеты, проводимые и согласовывающиеся в рамках одного из подходов
- Совокупность методологии расчетов стоимости объекта оценки
ответ
2.1.99. Является ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015, отчет об оценке документом, содержащим сведения доказательственного значения?
Варианты ответа:
- да, является
- нет, не является
- да, в случае если объект оценки принадлежит Российской Федерации
- да если оценка обязательная
ответ
2.1.102. Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки?
- Да, должны
- Нет, не должны
- Да, должны, если это указано в задании на оценку
- Да, должны, если это случай обязательной оценки
ответ
2.1.106. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, является объектом-аналогом?
- объект, стоимость которого находится в диапазоне стоимости объекта оценки в силу схожести свойств
- объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость
- точная копия объекта оценки
- объект идентичный объекту оценки
ответ
2.1.107. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015, следует учитывать при выборе подходов, используемых при проведении оценки:
I. цели и задачи оценки
II. возможность применения каждого из подходов
III. допущения
IV. предполагаемое использование результатов оценки
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, III, IV
- все перечисленное
- I, II, III
ответ
2.1.108. Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016, не учитываться возможность совершения сделок в отношении соответствующих объектов оценки?
Варианты ответа:
- может
- может при условии, что соответствующее положение закреплено в задании на оценку
- не может
- не может, если иное прямо не предусмотрено законом
ответ
2.1.109. Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016, указывается в отчете об оценке в качестве характеристики ликвидности объекта оценки?
Варианты ответа:
- срок, в течение которого объект может быть реализован на открытом рынке
- типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости
- способность обращаться в деньги
- соотношение срока рыночной экспозиции аналогичных объектов и срока экспозиции объекта оценки
ответ
2.1.111. Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», утвержденным приказом Минэкономразвития России № 722 от 17.11.2016?
Варианты ответа:
- Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
- Наиболее вероятная цена для совершения сделки конкретным лицом (лицами) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
- Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками сделки
- Наиболее вероятная стоимость, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке
ответ
2.1.113. Что должно содержаться в отчете об оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015?
I. Применяемые стандарты оценки
II. Последовательность определения стоимости
III. Задание на оценку
IV. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
Варианты ответа:
- I, III
- I, II, III, IV
- I, II, III
- I, III, IV
- I, II, IV
ответ
2.1.116. Могут ли согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденному приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015 в отчете об оценке приводиться иные расчетные величины и результаты дополнительных исследований?
Варианты ответа:
- не могут
- могут
- могут, если оценивается муниципальное имущество
- могут, но только в случае обязательной оценки
ответ
3.1.1.60. Какие методы определения инвестиционной стоимости применяются в соответствии с ФСО №13:
I. метод дисконтированных денежных потоков
II. метод остатка
III. метод сравнения продаж
IV. метод распределения
V. метод суммирования стоимости компонентов
Варианты ответов:
- III, IV
- II, III
- I, II
- IV, V
- все перечисленные
ответ
3.1.1.61. Какие из перечисленных ниже методов согласно ФСО №13 могут быть применены при расчете инвестиционной стоимости:
I. метод Инвуда
II. метод сравнения продаж
III. метод дисконтированных денежных потоков
IV. метод предполагаемого использования
V. метод сравнительной единицы
Варианты ответов:
- I, IV
- II, III
- III, IV
- IV, V
- все перечисленные
ответ