Дополнительные задачи - движимость

Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество

---

В настоящем разделе приведены вариации задач из Народной базы по направлению "оценка движимого имущества" - например, отличаются:

• значения входных параметров;
• параметры, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
• порядок изложения информации в условии.

Задачи специально усложнены и запутаны для тренировки внимания.
При усложнении мы руководствовались логикой, здравым смыслом, стандартами оценки и общепринятыми подходами к оценке.
Именно таких задач на экзамене НЕТ. Точнее, неизвестно, чтобы они встречались.

Решения в разделе не предусмотрены.
В модуле тестирования вопросы из данного раздела попадут в тесты при активации режима "Дополнительные вопросы" (Дополнительные задачи").
Все ответы в разделе правильные и соответствуют условию задачи. Если у вас не получился ответ, попробуйте внимательно прочитать условие и решить снова. Удачи на экзамене!

 ВАЖНО: в 2019 году НДС стал 20%, однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте апелляцией. 

Затратный подход

5.2.1.1.01. Объект оценки - американский автомобиль, пробег 50 000 км, срок службы 5 лет. Аналог - американский автомобиль, пробег 40 000 км, срок службы 5 лет. Стоимость нового 80 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,065*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:

• 0,970
• 1,030
• -1 593
• -1 602
• 1 593

ответ

-1 593

5.2.1.1.02. Объект оценки - американский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 3 года. Аналог - американский автомобиль, пробег 40 000 км, срок службы 4 года. Стоимость нового 95 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,065*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:

• 1,105
• 0,905
• 7 111
• 7 710
• -7 111

ответ

7 111

5.2.1.1.03. Объект оценки - американский автомобиль, пробег 18 000 км, срок службы 2 года. Аналог - американский автомобиль, пробег 37 000 км, срок службы 3 года. Стоимость нового 120 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,065*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:

• 1,119
• 0,894
• 10 791
• 11 759
• -10 791

ответ

10 791

5.2.1.1.04. Объект оценки - китайский автомобиль, пробег 18 000 км, срок службы 2 года. Аналог - китайский автомобиль, пробег 37 000 км, срок службы 3 года. Стоимость нового 120 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,065*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:

• 11 759
• 10 791
• -11 759
• 1,119
• 0,894

ответ

11 759

5.2.1.1.05. Объект оценки - корейский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 2 года. Аналог - корейский автомобиль, пробег 37 000 км, срок службы 2 года. Стоимость нового 110 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,065*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:

• 3 233
• -3 359
• 3 359
• 1,037
• 0,965

ответ

3 359

5.2.1.2.01. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 5 000 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ в рублях, если известно, что его физический износ - 35%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:

• 3 066 250
• 1 933 750
• 4 000 000
• 4 171 250

ответ

3 066 250

5.2.1.2.02. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 3 550 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ в рублях, если известно, что его физический износ - 40%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:

• 2 282 650
• 1 267 350
• 3 017 500
• 3 006 850

ответ

2 282 650

5.2.1.2.03. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 3 550 000 рублей без НДС. Рассчитайте физический износ в рублях, если известно, что его физический износ - 40%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:

• 2 130 000
• 2 282 650
• 3 006 850
• 1 420 000

ответ

1 420 000

5.2.1.2.04. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 9 800 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ в рублях, если известно, что его физический износ - 27%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 25%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:

• 6 566 000
• 8 279 775
• 5 239 325
• 4 560 675

ответ

5 239 325

5.2.1.2.05. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 5 000 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ в рублях, если известно, что его физический износ - 27%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 25%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:

• 2 326 875
• 2 673 125
• 3 350 000
• 4 224 375

ответ

2 673 125

5.2.1.3.01. Затраты на воспроизводство - 250 000 рублей. Эффективный возраст - 7 лет. Остаточный срок службы - 5 лет. Функциональное устаревание - 15% Рассчитайте рыночную стоимость
Варианты ответа:

• 66 667
• 104 167
• 88 542
• 106 250

ответ

88 542

5.2.1.3.02. Затраты на воспроизводство - 500 000 рублей. Эффективный возраст - 12 лет. Остаточный срок службы - 5 лет. Функциональное устаревание - 25% Рассчитайте рыночную стоимость
Варианты ответа:

• 147 059
• 110 294
• 187 500
• 22 059

ответ

110 294

5.2.1.3.03. Затраты на воспроизводство - 125 000 рублей. Эффективный возраст - 11 лет. Остаточный срок службы - 4 лет. Функциональное устаревание - 20% Рассчитайте рыночную стоимость
Варианты ответа:

• 50 000
• 8 333
• 33 333
• 26 667

ответ

26 667

5.2.1.3.04. Затраты на воспроизводство - 95 000 рублей. Эффективный возраст - 4 лет. Остаточный срок службы - 6 лет. Функциональное устаревание - 10% Рассчитайте рыночную стоимость
Варианты ответа:

• 51 300
• 42 750
• 47 500
• 57 000

ответ

51300

5.2.1.4.01. Необходимо определить рыночную стоимость 4-двигательного самолета. Известно, что: стоимость аналога составляет 30 млн. руб.; скидка на торг составляет 10%; аналог имеет наработку двигателей равную 40% требуемых межремонтных ресурсов; двигатели ОО имеют налет 14 000 часов; межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 18 000 часов; стоимость ремонта двигателя 3,5 млн. руб.; по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.
Варианты ответа:

• 24,71
• 21,71
• 25,68
• 32,29

ответ

21,71

5.2.1.4.02. Необходимо определить рыночную стоимость 4-двигательного самолета. Известно, что: стоимость аналога составляет 22 млн. руб.; скидка на торг составляет 7%; аналог имеет наработку двигателей равную 55% требуемых межремонтных ресурсов; двигатели ОО имеют налет 12 000 часов; межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 25 000 часов; стоимость ремонта двигателя 3,5 млн. руб.; по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.
Варианты ответа:

• 19,48
• 22,98
• 21,44
• 20,71

ответ

21,44

5.2.1.4.03. Необходимо определить рыночную стоимость 2-двигательного самолета. Известно, что: стоимость аналога составляет 27 млн. руб.; скидка на торг составляет 8%; аналог имеет наработку двигателей равную 60% требуемых межремонтных ресурсов; двигатели ОО имеют налет 19 000 часов; межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 30 000 часов; стоимость ремонта двигателя 4,2 млн. руб.; по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.
Варианты ответа:

• 24,56
• 24,70
• 25,40
• 26,44

ответ

24,56

5.2.1.4.04. Необходимо определить рыночную стоимость 2-двигательного самолета. Известно, что: стоимость аналога составляет 17 млн. руб.; скидка на торг составляет 12%; аналог имеет наработку двигателей равную 45% требуемых межремонтных ресурсов; двигатели ОО имеют налет 14 000 часов; межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 30 000 часов; стоимость ремонта двигателя 2 млн. руб.; по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.
Варианты ответа:

• 14,93
• 15,09
• 16,87
• 14,89

ответ

14,89

5.2.1.5.01. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 15 лет. 3 года назад износ определили в 30%. Износ начисляется линейно
Варианты ответа:

• 55%
• 80%
• 50%
• 30%

ответ

50%

5.2.1.5.02. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 9 лет. Нормативный срок службы 20 лет. 2 года назад износ определили в 45%. Износ начисляется линейно
Варианты ответа:

• 45%
• 55%
• 45%
• 67%

ответ

55%

5.2.1.5.03. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 5 лет. Нормативный срок службы 18 лет. 2 года назад износ определили в 15%. Износ начисляется линейно
Варианты ответа:

• 15%
• 55%
• 28%
• 26%

ответ

26%

5.2.1.5.04. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 18 лет. 4 года назад износ определили в 40%. Износ начисляется линейно
Варианты ответа:

• 62%
• 40%
• 73%
• 67%

ответ

62%

5.2.1.6.01. 4 балла.
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 22 млн. руб. Нормативный срок службы линии 20 лет. Хронологический возраст 5 лет. Эффективный возраст 7 лет. В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 18 млн. руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям, из-за чего их производительность на 10% выше. В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов 2 млрд. руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных 2,7 млрд. руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов 180 млн. руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 60 млн. руб.
Варианты ответа:

• 8 675 000
• 8 273 000
• 7 170 000
• 8 763 000

ответ

7 170 000

5.2.1.6.02. 4 балла.
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 19 млн. руб. Нормативный срок службы линии 25 лет. Хронологический возраст 7 лет. Эффективный возраст 9 лет. В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 17 млн. руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям, из-за чего их производительность на 7% выше. В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов 1,8 млрд. руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных 2,4 млрд. руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов 140 млн. руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 50 млн. руб.
Варианты ответа:

• 8 052 000
• 7 033 000
• 7 860 000
• 7 912 000

ответ

7 033 000

5.2.1.6.03. 4 балла.
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 24 млн. руб. Нормативный срок службы линии 18 лет. Хронологический возраст 8 лет. Эффективный возраст 7 лет. В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 22 млн. руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям, из-за чего их производительность на 10% выше. В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов 1,7 млрд. руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных 2,3 млрд. руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов 150 млн. руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 70 млн. руб.
Варианты ответа:

• 8 986 000
• 9 966 000
• 8 237 000
• 7 488 000

ответ

8 237 000

5.2.1.6.04. 4 балла.
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 22 млн. руб. Нормативный срок службы линии 25 лет. Хронологический возраст 12 лет. Эффективный возраст 14 лет. В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 17 млн. руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям, из-за чего их производительность на 10% выше. В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов 1,9 млрд. руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных 2,2 млрд. руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов 140 млн. руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 80 млн. руб.
Варианты ответа:

• 7 040 000
• 5 440 000
• 6 582 000
• 6 429 000

ответ

5 440 000

5.2.1.6.05. 4 балла.
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 22 млн. руб. Нормативный срок службы линии 25 лет. Хронологический возраст 12 лет. Эффективный возраст 14 лет. В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 17 млн. руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям, из-за чего производительность оцениваемой линии на 10% меньше. В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов 1,9 млрд. руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных 2,2 млрд. руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов активов 140 млн. руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 80 млн. руб.
Варианты ответа:

• 7 744 000
• 6 649 000
• 6 365 000
• 5 386 000

ответ

5 386 000

5.2.1.6.06. 4 балла.
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 19 млн. руб. Нормативный срок службы линии 18 лет. Хронологический возраст 9 лет. Эффективный возраст 12 лет. В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 16 млн. руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям, из-за чего производительность оцениваемой линии на 7% меньше. В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов 1,7 млрд. руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных 2,1 млрд. руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов активов 120 млн. руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 90 млн. руб.
Варианты ответа:

• 3 732 000
• 4 765 000
• 4 315 000
• 5 598 000

ответ

3 732 000

5.2.1.6.07. 4 балла.
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 22 млн. руб. Нормативный срок службы линии 14 лет. Хронологический возраст 6 лет. Эффективный возраст 9 лет. В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 15 млн. руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям, из-за чего производительность оцениваемой линии на 12% меньше. В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов 1,5 млрд. руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных 2,3 млрд. руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов активов 110 млн. руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 45 млн. руб.
Варианты ответа:

• 4 748 000
• 3 679 000
• 4 559 000
• 2 849 000

ответ

2 849 000

5.2.1.6.08. 4 балла.
Определить рыночную стоимость линии. Оценщик методом индексации первоначальной стоимости определил затраты на воспроизводство без учета износов в размере 26 млн. руб. Нормативный срок службы линии 19 лет. Хронологический возраст 14 лет. Эффективный возраст 15 лет. В ходе анализа Оценщик выявил, что новые аналогичные линии сейчас продаются по 17 млн. руб., кроме того, они выполнены по новым технологиям, из-за чего производительность оцениваемой линии на 5% меньше. В рамках доходного подхода к оценке рыночная стоимость всех операционных активов 1,9 млрд. руб. По затратному подходу к оценке рыночная стоимость всех специализированных операционных 2,35 млрд. руб. Рыночная стоимость неспециализированных операционных активов активов 115 млн. руб. Рыночная стоимость неоперационных активов 60 млн. руб.
Варианты ответа:

• 2 862 000
• 3 228 000
• 2 583 000
• 4 158 000

ответ

2 583 000

5.2.1.8.01. Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС (НДС 18%). Станок был приобретен в Германии за 300 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1998 по 10.03.2004 составил 1,47 , а в период с 10.01.1998 по 15.10.2016 - 1,97. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.03.2004. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.03.2004 составлял 37,2 руб./евро, а на 15.10.2016 - 68,12 руб./евро.
Варианты ответа:

• 14 955 918
• 27 387 020
• 36 150 867
• 20 436 000
• 30 125 722

ответ

Правильный ответ: 27 387 020

5.2.1.8.02. Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС (НДС 18%). Станок был приобретен в Германии за 400 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2005 составил 1,54 , а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 - 2,12. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.02.2005. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 15%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2005 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 - 70,18 руб./евро.
Варианты ответа:

• 19 327 792
• 38 644 571
• 53 329 509
• 28 072 000
• 44 441 257

ответ

Правильный ответ: 38 644 571

5.2.1.8.03. Определить рыночную стоимость станка в г. Самаре с учетом НДС (НДС 18%). Станок был приобретен в Германии за 330 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,33 , а в период с 10.01.1999 по 15.11.2017 - 2,18. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.02.2004. Дата оценки – 15.11.2017. Таможенная пошлина составляет 18%. Затраты на доставку и монтаж составляют 15%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 34,17 руб./евро, а на 15.11.2017 - 65,20 руб./евро.
Варианты ответа:

• 18 482 630
• 47 857 084
• 21 516 000
• 41 614 856
• 35 266 827

ответ

Правильный ответ: 35 266 827

5.2.1.8.04. Определить рыночную стоимость станка в Москве с учетом НДС (НДС 18%). Станок был приобретен в Германии за 55 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.2000 по 10.04.2004 составил 1,87 , а в период с 10.01.2000 по 15.10.2016 - 3,15. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.04.2004. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 20%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.04.2004 составлял 35,10 руб./евро, а на 15.10.2016 - 70,18 руб./евро.
Варианты ответа:

• 6 501 971
• 3 251 912
• 9 362 838
• 3 859 900
• 7 802 365

ответ

Правильный ответ: 6 501 971

5.2.1.8.05. Определить рыночную стоимость станка в г. Саратове с учетом НДС (НДС 18%). Станок был приобретен в Германии за 147 000 евро. Индекс цен на аналогичное оборудование в еврозоне за период с 01.01.1999 по 10.02.2004 составил 1,18 , а в период с 10.01.1999 по 15.10.2016 - 2,12. Поставка произведена на условиях DDP (включает таможенное оформление, доставку и монтаж). Дата поставки – 10.02.2004. Дата оценки – 15.10.2016. Таможенная пошлина составляет 10%. Затраты на доставку и монтаж составляют 20%. Курс евро на 10.02.2004 составлял 33,70 руб./евро, а на 15.10.2016 - 57,80 руб./евро.
Варианты ответа:

• 8 900 227
• 20 149 903
• 15 265 078
• 8 496 600
• 16 791 586

ответ

Правильный ответ: 15 265 078

5.2.1.23.01. 4 балла.
Предприятием в 2008 году поставлено на баланс оборудование, произведенное в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 4 650 000 руб. Затраты на монтаж осуществлены российской компанией и составляют 30% от стоимости оборудования. Рассчитать стоимость затрат на воспроизводство на 2015 год, если стоимость СМР в России за это время выросла на 25%. Курс евро на 2008 год - 36 руб., на 2015 год - 84 руб. Рост цен на аналогичное оборудование в Еврозоне 1,25 за указанный период.
Варианты ответа:

• 11 774 038
• 11 237 500
• 10 850 000
• 11 505 769

ответ

11 774 038

5.2.1.23.02. 4 балла.
Предприятием в 2009 году поставлено на баланс оборудование, произведенное в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 12 468 000 руб. Затраты на монтаж осуществлены российской компанией и составляют 42% от стоимости оборудования. Рассчитать стоимость затрат на воспроизводство на 2015 год, если стоимость СМР в России за это время выросла на 20%. Курс евро на 2009 год - 31 руб., на 2015 год - 82 руб. Рост цен на аналогичное оборудование в Еврозоне 1,28 за указанный период.
Варианты ответа:

• 32 979 871
• 34 153 596
• 30 768 128
• 33 416 053

ответ

34 153 596

5.2.1.23.03. 4 балла.
Предприятием в 2006 году поставлено на баланс оборудование, произведенное в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 26 459 785 руб. Затраты на монтаж осуществлены российской компанией и составляют 24% от стоимости оборудования. Рассчитать стоимость затрат на воспроизводство на 2016 год, если стоимость СМР в России за это время выросла на 55%. Курс евро на 2006 год - 33 руб., на 2016 год - 80 руб. Рост цен на аналогичное оборудование в Еврозоне 1,35 за указанный период.
Варианты ответа:

• 75 655 742
• 64 144 933
• 77 773 145
• 74 956 458

ответ

77 773 145

5.2.1.23.04. 4 балла.
Предприятием в 2012 году поставлено на баланс оборудование, произведенное в Германии. Первоначальная балансовая стоимость 11 111 111 руб. Затраты на монтаж осуществлены российской компанией и составляют 22% от стоимости оборудования. Рассчитать стоимость затрат на воспроизводство на 2017 год, если стоимость СМР в России за это время выросла на 44%. Курс евро на 2012 год - 33 руб., на 2017 год - 77 руб. Рост цен на аналогичное оборудование в Еврозоне 1,11 за указанный период.
Варианты ответа:

• 25 966 666
• 25 925 926
• 25 591 985
• 26 473 588

ответ

26 473 588

5.2.1.33.01. Предприятие в 2006 году приобрело станок с производительностью 75 деталей в час за 350 000 руб. Затем в связи с неправильной эксплуатацией производительность снизилась до 65 деталей в час. Нормативный срок эксплуатации 18 лет.Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устаневаний по состоянию на 2017 год. Необходимо применить коэффициент торможения на "производительность". В 2017 году предлагался аналог за 226 000 рублей с производительностью 60 деталей в час. В 2006 году предлагались два аналога за 170 000 и 325 000 рублей производительностью 50 и 115 деталей в час соответственно. Округлить до сотен
Варианты ответа:

• 97 400
• 93 500
• 147 000
• 153 100

ответ

93 500

5.2.1.33.02. Предприятие в 2009 году приобрело станок с производительностью 175 деталей в час за 350 000 руб. Затем в связи с неправильной эксплуатацией производительность снизилась до 165 деталей в час. Нормативный срок эксплуатации 25 лет.Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устаневаний по состоянию на 2017 год. Необходимо применить коэффициент торможения на "производительность". В 2017 году предлагался аналог за 425 000 рублей с производительностью 160 деталей в час. В 2009 году предлагались два аналога за 270 000 и 425 000 рублей производительностью 150 и 250 деталей в час соответственно. Округлить до сотен
Варианты ответа:

• 299 200
• 139 800
• 140 800
• 297 000

ответ

297 000

5.2.1.33.03. Предприятие в 2008 году приобрело станок с производительностью 75 деталей в час за 252 000 руб. Затем в связи с неправильной эксплуатацией производительность снизилась до 62 деталей в час. Нормативный срок эксплуатации 26 лет.Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устаневаний по состоянию на 2018 год. Необходимо применить коэффициент торможения на "производительность". В 2018 году предлагался аналог за 225 000 рублей с производительностью 120 деталей в час. В 2008 году предлагались два аналога за 145 000 и 210 000 рублей производительностью 45 и 65 деталей в час соответственно. Округлить до сотен
Варианты ответа:

• 71 200
• 71 900
• 44 500
• 44 900

ответ

71 200

5.2.1.33.04. Предприятие в 2009 году приобрело станок с производительностью 100 деталей в час за 115 000 руб. Затем в связи с неправильной эксплуатацией производительность снизилась до 88 деталей в час. Нормативный срок эксплуатации 25 лет.Определить затраты на воспроизводство с учетом всех видов износа и устаневаний по состоянию на 2017 год. Необходимо применить коэффициент торможения на "производительность". В 2017 году предлагался аналог за 199 000 рублей с производительностью 110 деталей в час. В 2009 году предлагались два аналога за 100 000 и 140 000 рублей производительностью 80 и 125 деталей в час соответственно. Округлить до сотен
Варианты ответа:

• 100 700
• 53 800
• 114 400
• 47 400

ответ

114 400

5.2.1.40.01. Определить величину функционального устаревания оборудования. Стоимость воспроизводста нового оцениваемого насоса 65000 руб., производительность по паспорту 2500 куб.м/час. В продаже имеется новая модель насоса по цене 48000 руб., производительностью 3000 куб.м/час. Коэффициент торможения по "производительности" для новой модели насоса 0,5.
Варианты ответа:

• 38,5%
• 44,1%
• 32,6%
• 25,8%

ответ

32,6%

5.2.1.40.02. Определить величину функционального устаревания оборудования. Стоимость воспроизводста нового оцениваемого насоса 98000 руб., производительность по паспорту 3550 куб.м/час. В продаже имеется новая модель насоса по цене 87000 руб., производительностью 3900 куб.м/час. Коэффициент торможения по "производительности" для новой модели насоса 0,75.
Варианты ответа:

• 19,2%
• 19,5%
• 9,3%
• 17,3%

ответ

17,3%

5.2.1.40.03. Определить величину функционального устаревания оборудования. Стоимость воспроизводста нового оцениваемого насоса 154500 руб., производительность по паспорту 6500 куб.м/час. В продаже имеется новая модель насоса по цене 127980 руб., производительностью 7200 куб.м/час. Коэффициент торможения по "производительности" для новой модели насоса 0,65.
Варианты ответа:

• 22,5%
• 25,2%
• 27,2%
• 16,1%

ответ

22,5%

5.2.1.40.04. Определить величину функционального устаревания оборудования. Стоимость воспроизводста нового оцениваемого насоса 32500 руб., производительность по паспорту 1460 куб.м/час. В продаже имеется новая модель насоса по цене 29800 руб., производительностью 1650 куб.м/час. Коэффициент торможения по "производительности" для новой модели насоса 0,75.
Варианты ответа:

• 18,9%
• 16,3%
• 17,8%
• 10,3%

ответ

16,3%

5.2.1.47.01. Новая линия, состоящая из блока А и Б, установлена в здании. Рыночная стоимость имущественного комплекса 1,2 млрд. руб., рыночная стоимость здания - 450 млн. руб. Стоимость несмонтированного блока А -350 млн. руб., блока Б - 320 млн. руб., затраты на монтаж 55%. Определить величину внешнего устаревания
Варианты ответа:

• 18,3%
• 24,0%
• 10,7%
• 28,0%

ответ

28,0%

5.2.1.47.02. Новая линия, состоящая из блока А и Б, установлена в здании. Рыночная стоимость имущественного комплекса 1,3 млрд. руб., рыночная стоимость здания - 470 млн. руб. Стоимость несмонтированного блока А -330 млн. руб., блока Б - 345 млн. руб., затраты на монтаж 65%. Определить величину внешнего устаревания
Варианты ответа:

• 15,3%
• 21,8%
• 25,0%
• 18,7%

ответ

25,0%

5.2.1.47.03. Новая линия, состоящая из блока А и Б, установлена в здании. Рыночная стоимость имущественного комплекса 1,25 млрд. руб., рыночная стоимость здания - 520 млн. руб. Стоимость несмонтированного блока А -320 млн. руб., блока Б - 249 млн. руб., затраты на монтаж 55%. Определить величину внешнего устаревания
Варианты ответа:

• 14,6%
• 17,0%
• 12,2%
• 22,1%

ответ

17,0%

5.2.1.47.04. Новая линия, состоящая из блока А и Б, установлена в здании. Рыночная стоимость имущественного комплекса 1,1 млрд. руб., рыночная стоимость здания - 444 млн. руб. Стоимость несмонтированного блока А -333 млн. руб., блока Б - 222 млн. руб., затраты на монтаж 66%. Определить величину внешнего устаревания
Варианты ответа:

• 22,6%
• 24,1%
• 15,4%
• 29,0%

ответ

29,0%

5.2.1.62.01. Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 27 лет. Срок службы турбины 50 лет. Срок службы генератора 20 лет. 7 лет назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменен на новый. Затраты на замену генератора составляют 75% от затрат на замену турбины. Определить износ агрегата.
Варианты ответа:

• 40%
• 50%
• 46%
• 54%

ответ

46%

5.2.1.62.02. Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 35 лет. Срок службы турбины 50 лет. Срок службы генератора 25 лет. 10 лет назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменен на новый. Затраты на замену генератора составляют 65% от затрат на замену турбины. Определить износ агрегата.
Варианты ответа:

• 51%
• 58%
• 50%
• 70%

ответ

58%

5.2.1.62.03. Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 16 лет. Срок службы турбины 30 лет. Срок службы генератора 12 лет. 4 года назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменен на новый. Затраты на замену генератора составляют 45% от затрат на замену турбины. Определить износ агрегата.
Варианты ответа:

• 47%
• 44%
• 50%
• 53%

ответ

47%

5.2.1.62.04. Агрегат состоит из турбины и генератора. Возраст агрегата 28 лет. Срок службы турбины 48 лет. Срок службы генератора 25 лет. 3 года назад (по истечении срока службы генератора) генератор был заменен на новый. Затраты на замену генератора составляют 80% от затрат на замену турбины. Определить износ агрегата.
Варианты ответа:

• 21%
• 50%
• 58%
• 38%

ответ

38%

5.2.1.66.01. Станок в новом состоянии стоит 210 тыс. руб. Определить износ станка через 8 лет после ввода в эксплуатацию, если планируется, что через 12 лет после ввода в эксплуатацию его остаточная стоимость составит 14 тыс. руб. Через 7 лет проводится плановый капитальный ремонт станка стоимостью 36 тыс. руб.
Варианты ответа:

• 54%
• 67%
• 53%
• 58%

ответ

53%

5.2.1.66.02. Станок в новом состоянии стоит 112 тыс. руб. Определить износ станка через 6 лет после ввода в эксплуатацию, если планируется, что через 7 лет после ввода в эксплуатацию его остаточная стоимость составит 5 тыс. руб. Через 5 лет проводится плановый капитальный ремонт станка стоимостью 42 тыс. руб.
Варианты ответа:

• 61%
• 57%
• 58%
• 86%

ответ

57%

5.2.1.66.03. Станок в новом состоянии стоит 362 тыс. руб. Определить износ станка через 8 лет после ввода в эксплуатацию, если планируется, что через 12 лет после ввода в эксплуатацию его остаточная стоимость составит 15 тыс. руб. Через 6 лет проводится плановый капитальный ремонт станка стоимостью 29 тыс. руб.
Варианты ответа:

• 61%
• 64%
• 63%
• 67%

ответ

61%

5.2.1.66.04. Станок в новом состоянии стоит 457 тыс. руб. Определить износ станка через 9 лет после ввода в эксплуатацию, если планируется, что через 10 лет после ввода в эксплуатацию его остаточная стоимость составит 14 тыс. руб. Через 5 лет проводится плановый капитальный ремонт станка стоимостью 146 тыс. руб.
Варианты ответа:

• 87%
• 86%
• 90%
• 84%

ответ

84%

5.2.1.76.01. 4 балла.
По состоянию на дату 01.01.2017 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в рублях (с НДС) на дату 01.01.2018
Варианты ответа:

• 512333
• 950461
• 968430
• 721979

ответ

968430

5.2.1.76.02. 4 балла.
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в рублях (с НДС) на дату 01.01.2017
Варианты ответа:

• 501516
• 721979
• 512333
• 490700

ответ

512333

5.2.1.77.01. 4 балла.
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать, какова доля стоимости 1 блока на дату 01.01.2018
Варианты ответа:

• 26,6%
• 66,4%
• 46,8%
• 30,6%

ответ

26,6%

5.2.1.77.02. 4 балла.
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать, какова доля стоимости 2 блока на дату 01.01.2018
Варианты ответа:

• 9,9%
• 20,1%
• 42,8%
• 30,6%

ответ

30,6%

5.2.1.83.01. 4 балла.
По состоянию на дату 01.01.2017 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в процентах на дату 01.01.2018
Варианты ответа:

• 59,4%
• 62,7%
• 61,9%
• 50,8%

ответ

61,9%

5.2.1.83.02. 4 балла.
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать износ в процентах на дату 01.01.2017
Варианты ответа:

• 39,6%
• 37,9%
• 50,8%
• 40,5%

ответ

39,6%

5.2.1.86.01. 4 балла.
По состоянию на дату 01.01.2017 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать стоимость (с НДС) на дату 01.01.2018
Варианты ответа:

• 635572
• 566360
• 596308
• 700510

ответ

596308

5.2.1.86.02. 4 балла.
По состоянию на дату 01.01.2018 известно следующее: линия по производству пряников состоит из тестомесильного блока, формовочно-выпечной машины и упаковочной части. Тестомесильный блок был куплен 3 года назад за 200 тыс. руб. с НДС (НДС 18%) с износом 60%, эффективный возраст был 5 лет, сразу был проведён ремонт, который сократил эффективный возраст на 2 года. Формовочно-выпечная машина куплена 2 года назад новой, поставлена на баланс по балансовой стоимости 200 тыс.руб., срок службы 12 лет, но из-за некачественного сырья износ машины в 1,5 раза выше обычного. Рыночная стоимость упаковочной линии - 300 тыс. руб. с НДС, она куплена сейчас, эффективный возраст 4 года, остаточный - 7 лет. Ежегодный прирост цен 10%. Износ начисляется линейно, функциональное и внешнее устаревание не выявлено. Рассчитать стоимость (с НДС) на дату 01.01.2017
Варианты ответа:

• 802472
• 700510
• 746188
• 780838

ответ

780838

Сравнительный подход

 ВАЖНО: в 2019 году НДС стал 20%, однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте апелляцией. 

5.2.2.2.01. 4 балла.
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС, НДС 18%). Характеристики оцениваемого объекта: 2007 года выпуска, состояние - отличное, материал - нержавеющая сталь, масса - 7 тонн, производство - Азия. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:

показатель	Аналог 1	Аналог 2
Дата предложения	Июнь 2016	Июнь 2016
Наименование	Емкостное оборудование	Емкостное оборудование
Цена, руб.	350 000	2 000 000
Учет НДС в цене	с НДС	без НДС
Год производства	2000	2008
Состояние	хорошее	хорошее
Материал	углеродистая сталь	нержавеющая сталь
Масса, т	6	11
Страна-производитель	Россия	Европа

Корректировка на регион производства

регион	корректировка по отношению к региону "Россия"
Россия	1
Азия	0,8
Евросоюз	1,3

Корректировка на состояние

состояние	корректировка по отношению к состоянию "хорошее"
Удовлетворительное	-25%
Хорошее	0%
Отличное	20%

Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость реакторов, отличающихся только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

период выпуска	значение, тыс.руб.
1989-1993	250
1994-1998	300
1999-2003	315
2004-2008	330

Корректировка на материал

материал	поправочный коэффициент
Нержавеющая стать	3,5
Углеродистая сталь	1

Варианты ответа:

• 1 345 607
• 1 266 121
• 1 282 130
• 1 400 697

ответ

1 345 607

5.2.2.2.02. 4 балла.
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС, НДС 18%). Характеристики оцениваемого объекта: 1993 года выпуска, состояние - удовлетворительное, материал - нержавеющая сталь, масса - 8 тонн, производство - Азия. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:

показатель	Аналог 1	Аналог 2
Дата предложения	Июнь 2016	Июнь 2016
Наименование	Емкостное оборудование	Емкостное оборудование
Цена, руб.	230 000	1 800 000
Учет НДС в цене	с НДС	без НДС
Год производства	2000	2004
Состояние	хорошее	отличное
Материал	углеродистая сталь	нержавеющая сталь
Масса, т	6	9
Страна-производитель	Россия	Европа

Корректировка на регион производства

регион	корректировка по отношению к региону "Россия"
Россия	1
Азия	0,8
Евросоюз	1,3

Корректировка на состояние

состояние	корректировка по отношению к состоянию "хорошее"
Удовлетворительное	-25%
Хорошее	0%
Отличное	20%

Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость реакторов, отличающихся только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

период выпуска	значение, тыс.руб.
1989-1993	250
1994-1998	300
1999-2003	315
2004-2008	330

Корректировка на материал

материал	поправочный коэффициент
Нержавеющая стать	3,5
Углеродистая сталь	1

Варианты ответа:

• 538 489
• 575 339
• 968 166
• 926 423

ответ

538 489

5.2.2.5.01. Рыночная стоимость аналога с износом 40% составляет 250 000 рублей. Определить поправочный коэффициент для объекта оценки с износом 55%
Варианты ответа:

• 0,55
• 0,40
• 0,75
• 1,38

ответ

0,75

5.2.2.5.02. Рыночная стоимость аналога с износом 35% составляет 125 000 рублей. Определить поправочный коэффициент для объекта оценки с износом 45%
Варианты ответа:

• 0,85
• 0,45
• 0,35
• 1,29

ответ

0,85

5.2.2.5.03. Рыночная стоимость аналога с износом 28% составляет 199 999 рублей. Определить поправочный коэффициент для объекта оценки с износом 32%
Варианты ответа:

• 0,32
• 0,28
• 1,14
• 0,94

ответ

0,94

5.2.2.5.04. Рыночная стоимость аналога с износом 11% составляет 88 888 рублей. Определить поправочный коэффициент для объекта оценки с износом 22%
Варианты ответа:

• 0,22
• 0,11
• 0,88
• 2,00

ответ

0,88

5.2.2.12.01. Покупателем автомобиля выявлена обратная зависимость между пробегом автомобилей от 30 до 40 тыс. км и их стоимостью. Аналог 2014 года выпуска стоит 99 тыс. руб. и имеет пробег 33 тыс. км. Найти стоимость автомобиля того же года выпуска с пробегом 36 тыс. км.
Варианты ответа:

• 99 000
• 99 400
• 90 800
• 108 000

ответ

90 800

5.2.2.12.02. Покупателем автомобиля выявлена обратная зависимость между пробегом автомобилей от 30 до 40 тыс. км и их стоимостью. Аналог 2016 года выпуска стоит 348 тыс. руб. и имеет пробег 32 тыс. км. Найти стоимость автомобиля того же года выпуска с пробегом 38 тыс. км.
Варианты ответа:

• 413 300
• 348 000
• 353 200
• 293 100

ответ

293 100

5.2.2.12.03. Покупателем автомобиля выявлена обратная зависимость между пробегом автомобилей от 30 до 40 тыс. км и их стоимостью. Аналог 2017 года выпуска стоит 567 тыс. руб. и имеет пробег 31 тыс. км. Найти стоимость автомобиля того же года выпуска с пробегом 39 тыс. км.
Варианты ответа:

• 450 700
• 713 300
• 567 000
• 582 000

ответ

450 700

5.2.2.12.04. Покупателем автомобиля выявлена обратная зависимость между пробегом автомобилей от 30 до 40 тыс. км. км и их стоимостью. Аналог 2012 года выпуска стоит 124 тыс. руб. и имеет пробег 38 тыс. км. Найти стоимость автомобиля того же года выпуска с пробегом 33 тыс. км.
Варианты ответа:

• 107 700
• 124 000
• 142 800
• 125 300

ответ

142 800

5.2.2.18.01. 8 токарных станков марки 1К40 и 2 сверлильных станка марки 2С12 были проданы за 198 тыс. руб., а 4 токарных станка марки 1К40 и 8 сверлильных станков марки 2С12 были проданы за 211 тыс. руб. Определите стоимость 1 сверлильного станка марки 2С12. Результат округлить до тысяч рублей
Варианты ответа:

• 16 тыс. руб.
• 21 тыс. руб.
• 20 тыс. руб.
• 18 тыс. руб.

ответ

16 тыс. руб.

5.2.2.18.02. 6 токарных станков марки 1К40 и 3 сверлильных станка марки 2С12 были проданы за 215 тыс. руб., а 3 токарных станка марки 1К40 и 7 сверлильных станков марки 2С12 были проданы за 219 тыс. руб. Определите стоимость 1 сверлильного станка марки 2С12. Результат округлить до тысяч рублей
Варианты ответа:

• 20 тыс. руб.
• 26 тыс. руб.
• 24 тыс. руб.
• 22 тыс. руб.

ответ

20 тыс. руб.

5.2.2.18.03. 8 токарных станков марки 1К40 и 2 сверлильных станка марки 2С12 были проданы за 195 тыс. руб., а 4 токарных станка марки 1К40 и 5 сверлильных станков марки 2С12 были проданы за 234 тыс. руб. Определите стоимость 1 сверлильного станка марки 2С12. Результат округлить до тысяч рублей
Варианты ответа:

• 34 тыс. руб.
• 16 тыс. руб.
• 20 тыс. руб.
• 26 тыс. руб.

ответ

34 тыс. руб.

5.2.2.18.04. 5 токарных станков марки 1К40 и 3 сверлильных станка марки 2С12 были проданы за 187 тыс. руб., а 2 токарных станка марки 1К40 и 7 сверлильных станков марки 2С12 были проданы за 264 тыс. руб. Определите стоимость 1 сверлильного станка марки 2С12. Результат округлить до тысяч рублей
Варианты ответа:

• 33 тыс. руб.
• 18 тыс. руб.
• 23 тыс. руб.
• 29 тыс. руб.

ответ

33 тыс. руб.

5.2.2.28.01. 4 балла.
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС, НДС 18%). Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска, состояние - отличное, материал - углеродистая сталь, масса - 8,5 тонн, производство - Европа. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада.Величиной прочих затрат и различием состояния в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:

показатель	Аналог 1	Аналог 2
Дата предложения	Июнь 2016	Июнь 2016
Наименование	Емкостное оборудование	Емкостное оборудование
Цена, руб.	450 000	2 200 000
Учет НДС в цене	с НДС	с НДС
Год производства	2000	2005
Состояние	хорошее	хорошее
Материал	углеродистая сталь	нержавеющая сталь
Масса, т	5	12
Страна-производитель	Россия	Евросоюз

Корректировка на регион производства

регион	корректировка по отношению к региону Россия
Россия	1
Азия	0,8
Евросоюз	1,3

Корректировка на состояние

состояние	корректировка по отношению к состоянию Хорошее
Удовлетворительное	-25%
Хорошее	0%
Отличное	20%

Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

период выпуска	значение, тыс.руб.
1989-1993	250
1994-1998	300
1999-2003	315
2004-2008	330

Корректировка на материал

материал	поправочный коэффициент
Нержавеющая стать	3,5
Углеродистая сталь	1

Варианты ответа:

• 855 427
• 594 046
• 567 044
• 592 500
• 412 532

ответ

Правильный ответ: 594 046

5.2.2.28.02. 4 балла.
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС, НДС 18%). Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска, состояние - отличное, материал - углеродистая сталь, масса - 7 тонн, производство - Европа. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада.Величиной прочих затрат и различием в годах выпуска в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:

показатель	Аналог 1	Аналог 2
Дата предложения	Июнь 2016	Июнь 2016
Наименование	Емкостное оборудование	Емкостное оборудование
Цена, руб.	2 000 000	475 000
Учет НДС в цене	с НДС	с НДС
Год производства	2000	2004
Состояние	хорошее	хорошее
Материал	нержавеющая сталь	углеродистая сталь
Масса, т	5	12
Страна-производитель	Россия	Евросоюз

Корректировка на регион производства

регион	корректировка по отношению к региону Азия
Россия	1,25
Азия	1
Евросоюз	1,6

Корректировка на состояние

состояние	корректировка по отношению к состоянию Хорошее
Удовлетворительное	-25%
Хорошее	0%
Отличное	20%

Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

период выпуска	значение, тыс.руб.
1989-1993	250
1994-1998	300
1999-2003	315
2004-2008	330

Корректировка на материал

материал	поправочный коэффициент
Нержавеющая стать	3,5
Углеродистая сталь	1

Варианты ответа:

• 709 734
• 951 719
• 723 857
• 743 531
• 516 341

ответ

Правильный ответ: 743 531

5.2.2.28.03. 4 балла.
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС, НДС 18%). Характеристики оцениваемого объекта: 1998 года выпуска, состояние - отличное, материал - углеродистая сталь, масса - 7 тонн, производство - Европа. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада.Величиной прочих затрат и различием состояния в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:

показатель	Аналог 1	Аналог 2
Дата предложения	Июнь 2016	Июнь 2016
Наименование	Емкостное оборудование	Емкостное оборудование
Цена, руб.	150 000	880 000
Учет НДС в цене	с НДС	с НДС
Год производства	1993	2000
Состояние	хорошее	хорошее
Материал	углеродистая сталь	нержавеющая сталь
Масса, т	6	10
Страна-производитель	Россия	Евросоюз

Корректировка на регион производства

регион	корректировка по отношению к региону Россия
Россия	1
Азия	0,8
Евросоюз	1,3

Корректировка на состояние

состояние	корректировка по отношению к состоянию Хорошее
Удовлетворительное	-25%
Хорошее	0%
Отличное	20%

Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

период выпуска	значение, тыс.руб.
1989-1993	250
1994-1998	300
1999-2003	315
2004-2008	330

Корректировка на материал

материал	поправочный коэффициент
Нержавеющая стать	3,5
Углеродистая сталь	1

Варианты ответа:

• 452 416
• 269 295
• 235 633
• 236 728
• 122 726

ответ

Правильный ответ: 235 633

5.2.2.28.04. 4 балла.
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС, НДС 18%). Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска, состояние - отличное, материал - углеродистая сталь, масса - 8 тонн, производство - Россия. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада.Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:

показатель	Аналог 1	Аналог 2
Дата предложения	Июнь 2016	Июнь 2016
Наименование	Емкостное оборудование	Емкостное оборудование
Цена, руб.	475 000	2 900 000
Учет НДС в цене	с НДС	с НДС
Год производства	2000	2004
Состояние	хорошее	хорошее
Материал	углеродистая сталь	нержавеющая сталь
Масса, т	7	10
Страна-производитель	Россия	Европа

Корректировка на регион производства

регион	корректировка по отношению к региону Евросоюз
Россия	0,77
Азия	0,62
Евросоюз	1

Корректировка на состояние

состояние	корректировка по отношению к состоянию Хорошее
Удовлетворительное	-25%
Хорошее	0%
Отличное	20%

Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

период выпуска	значение, тыс.руб.
1989-1993	250
1994-1998	300
1999-2003	315
2004-2008	330

Корректировка на материал

материал	поправочный коэффициент
Нержавеющая стать	3,5
Углеродистая сталь	1

Варианты ответа:

• 615 047
• 576 679
• 481 692
• 625 575
• 650 400
• 597 139

ответ

Правильный ответ: 625 575

5.2.2.28.05. 4 балла.
Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного оборудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС, НДС 18%). Характеристики оцениваемого объекта: 1999 года выпуска, состояние - отличное, материал - углеродистая сталь, масса - 7 тонн, производство - Европа. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада.Величиной прочих затрат и различием по стране-производителю в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:

показатель	Аналог 1	Аналог 2
Дата предложения	Июнь 2016	Июнь 2016
Наименование	Емкостное оборудование	Емкостное оборудование
Цена, руб.	480 000	1 900 000
Учет НДС в цене	с НДС	с НДС
Год производства	2000	2004
Состояние	хорошее	хорошее
Материал	углеродистая сталь	нержавеющая сталь
Масса, т	4	9
Страна-производитель	Россия	Евросоюз

Корректировка на регион производства

регион	корректировка по отношению к региону Россия
Россия	1
Азия	0,8
Евросоюз	1,3

Корректировка на состояние

состояние	корректировка по отношению к состоянию Хорошее
Удовлетворительное	-25%
Хорошее	0%
Отличное	20%

Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость емкостного оборудования, отличающегося только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)

период выпуска	значение, тыс.руб.
1989-1993	250
1994-1998	300
1999-2003	315
2004-2008	330

Корректировка на материал

материал	поправочный коэффициент
Нержавеющая стать	3,5
Углеродистая сталь	1

Варианты ответа:

• 696 086
• 607 242
• 557 423
• 511 112
• 727 768

ответ

Правильный ответ: 607 242

Доходный подход

 ВАЖНО: в 2019 году НДС стал 20%, однако в задачах может (пока) встречаться условие со "старым" НДС (18%). Обычно размер НДС в процентах указан в условии задачи на экзамене. Также вы можете догадаться, какой НДС брать, если посмотрите на варианты ответов. В спорных случаях не пренебрегайте апелляцией. 

5.2.3.2.1. Определите рыночную стоимость производственной линии методом прямой капитализации.
Оцениваемая линия способа приносить годовой потенциальный валовой доход в размере 2 500 000 руб. Эксплуатационные и прочие расходы при существующей загрузке составляют 1 300 000 руб. Недозагрузка составляет 10%. Ставка дисконтирования 13%, норма возврата капитала 7%.
Варианты ответа:

• 15 833 000
• 4 750 000
• 6 000 000
• 20 000 000
• 5 400 000

ответ

4 750 000

5.2.3.2.2. Определите рыночную стоимость производственной линии методом прямой капитализации. Оцениваемая линия способа приносить годовой потенциальный валовой доход в размере 2 200 000 руб. Недозагрузка составляет 5%. Эксплуатационные и прочие расходы при существующей загрузке составляют 1 250 000руб. Ставка дисконтирования 15%, норма возврата капитала 4%.
Варианты ответа:

• 4 421 000
• 7 636 000
• 5 000 000
• 8 636 000
• 4 750 000

ответ

4 421 000

5.2.3.2.3. Определите рыночную стоимость производственной линии методом прямой капитализации.
Оцениваемая линия способа приносить годовой потенциальный валовой доход в размере 3 000 000 руб., недозагрузка 5%. Эксплуатационные и прочие расходы при существующей загрузке составляют 1 800 000руб. Ставка дисконтирования 16%, норма возврата капитала 5%.
Варианты ответа:

• 9 545 000
• 5 714 000
• 10 909 000
• 5 429 000
• 5 000 000

ответ

5 000 000

5.2.3.2.4. Определите рыночную стоимость производственной линии методом прямой капитализации. Оцениваемая линия способа приносить годовой потенциальный валовой доход 5 000 000 руб. Недозагрузка 15%. Эксплуатационные и прочие расходы при существующей загрузке составляют 3 000 000 руб. Ставка дисконтирования 14%, норма возврата капитала 3%.
Варианты ответа:

• 11 364 000
• 11 765 000
• 7 353 000
• 18 182 000
• 10 000 000

ответ

7 353 000

5.2.3.2.5. Определите рыночную стоимость производственной линии методом прямой капитализации.
Оцениваемая линия способа приносить годовой потенциальный валовой доход в размере 1 000 000 руб. Недозагрузка составляет 5%. Эксплуатационные и прочие расходы при существующей загрузке составляют 550 000 руб. Ставка дисконтирования 15%, норма возврата капитала 8%.
Варианты ответа:

• 5 714 000
• 1 957 000
• 6 429 000
• 1 739 000
• 1 859 000

ответ

1 739 000

5.2.3.3.1. Оборудование может приносить потенциальный валовый доход 1 200 000. Расходы на обслуживание 10% вне зависимости от загруженности, недозагрузка 5%. Расходы переменные 500 000, ставка капитализации 16 %. Норма возврата 9 %. Рассчитать стоимость.

• 2 080 000
• 3 250 000
• 3 288 000
• 3 625 000
• 2 104 000

ответ

3 250 000

5.2.3.3.2. Оборудование может приносить потенциальный валовый доход 2 000 000. Расходы на обслуживание 15% вне зависимости от загруженности, недозагрузка 10%. Расходы переменные 1 000 000, ставка капитализации 17 %. Норма возврата 8 %. Рассчитать стоимость.

• 2 941 000
• 2 000 000
• 3 118 000
• 4 118 000
• 2 120 000

ответ

2 941 000

5.2.3.3.3. Оборудование может приносить потенциальный валовый доход 5 000 000. Расходы на обслуживание 20% вне зависимости от загруженности, недозагрузка 15%. Расходы переменные 2 500 000, ставка капитализации 18 %. Норма возврата 7 %. Рассчитать стоимость.

• 3 000 000
• 5 000 000
• 4 167 000
• 8 333 000
• 3 600 000

ответ

4 167 000

5.2.3.3.4. Оборудование может приносить потенциальный валовый доход 10 000 000. Расходы на обслуживание 10% вне зависимости от загруженности, недозагрузка 10%. Расходы переменные 5 500 000, ставка капитализации 17 %. Норма возврата 8 %. Рассчитать стоимость.

• 10 000 000
• 15 294 000
• 20 588 000
• 14 706 000
• 10 400 000

ответ

14 706 000

5.2.3.3.5. Оборудование может приносить потенциальный валовый доход 8 000 000. Расходы на обслуживание 5% вне зависимости от загруженности, недозагрузка 20%. Расходы переменные 5 000 000, ставка капитализации 16 %. Норма возврата 10 %. Рассчитать стоимость.

• 3 846 000
• 6 750 000
• 16 250 000
• 4 154 000
• 6 250 000

ответ

6 250 000

5.2.3.5.01. Определить ставку дисконтирования, если известно, что ставка капитализации составляет 25%, а норма возврата 0,13
Варианты ответа:

• 24,87%
• 38,00%
• 25,13%
• 12,00%

ответ

12,00%

5.2.3.5.02. Определить ставку дисконтирования, если известно, что ставка капитализации составляет 39%, а норма возврата 0,16
Варианты ответа:

• 23,00%
• 38,84%
• 55,00%
• 39,16%

ответ

23,00%

5.2.3.5.03. Определить ставку дисконтирования, если известно, что ставка капитализации составляет 28%, а норма возврата 0,11
Варианты ответа:

• 27,89%
• 39,00%
• 28,11%
• 17,00%

ответ

17,00%

5.2.3.5.04. Определить ставку дисконтирования, если известно, что ставка капитализации составляет 19%, а норма возврата 0,07
Варианты ответа:

• 18,93%
• 26,00%
• 12,00%
• 19,07%

ответ

12,00%

5.2.3.6.01. Оборудование может приносить прибыль 15 млн. руб. в год в текущих ценах. Операционные расходы 4 млн. руб. в текщих ценах. Оборудование находится в нерабочем состоянии. Стоимость ремонта составит 800 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении 1 года. После капремонта оборудование проработает еще 3 года, после чего полностью обесценится. Недозагрузка составит 15%. Темпы роста цен 4% в год. Определить рыночную стоимость оборудования. Ставка дисконтирования 20%. Дисконтирование на середину периода.
Варианты ответа:

• 22 051 000
• 15 876 000
• 17 392 000
• 18 712 000

ответ

17 392 000

5.2.3.6.02. Оборудование может приносить прибыль 5 млн. руб. в год в текущих ценах. Операционные расходы 3 млн. руб. в текщих ценах. Оборудование находится в нерабочем состоянии. Стоимость ремонта составит 150 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении 1 года. После капремонта оборудование проработает еще 3 года, после чего полностью обесценится. Недозагрузка составит 15%. Темпы роста цен 6% в год. Определить рыночную стоимость оборудования. Ставка дисконтирования 22%. Дисконтирование на середину периода.
Варианты ответа:

• 2 444 000
• 2 883 000
• 3 992 000
• 2 213 000

ответ

2 444 000

5.2.3.6.03. Оборудование может приносить прибыль 8 млн. руб. в год в текущих ценах. Операционные расходы 4 млн. руб. в текщих ценах. Оборудование находится в нерабочем состоянии. Стоимость ремонта составит 300 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении 1 года. После капремонта оборудование проработает еще 3 года, после чего полностью обесценится. Недозагрузка составит 10%. Темпы роста цен 6% в год. Определить рыночную стоимость оборудования. Ставка дисконтирования 18%. Дисконтирование на середину периода.
Варианты ответа:

• 7 688 000
• 6 883 000
• 8 672 000
• 6 336 000

ответ

6 883 000

5.2.3.6.04. Оборудование может приносить прибыль 5 млн. руб. в год в текущих ценах. Операционные расходы 1,5 млн. руб. в текщих ценах. Оборудование находится в нерабочем состоянии. Стоимость ремонта составит 600 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении 1 года. После капремонта оборудование проработает еще 3 года, после чего полностью обесценится. Недозагрузка составит 15%. Темпы роста цен 5% в год. Определить рыночную стоимость оборудования. Ставка дисконтирования 20%. Дисконтирование на середину периода.
Варианты ответа:

• 5 701 000
• 6 835 000
• 4 795 000
• 5 253 000

ответ

5 253 000

5.2.3.7.01. 4 балла.
Производительность технологической линии составляет 5 000 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 3 800 деталей в год; предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Масса линии составляет 43 тонны.Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1100 руб.,переменные расходы составят в среднем 450 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 600 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 12 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года.Ставка дисконтирования составляет 16%. По истечении срока службы линию планируется сдать на утилизацию. Цена оборудования при сдаче на утилизацию составит 500 000 руб. в ценах на дату утилизации. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: среднегодовой темп роста цен в ближайшие 5 лет составляет 6%. НЭИ - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.
Варианты ответа:

• 2 382 000
• 2 541 000
• 2 220 000
• 2 674 000

ответ

2 541 000

5.2.3.7.02. 4 балла.
Производительность технологической линии составляет 4 800 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 200 деталей в год; предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Масса линии составляет 23 тонны.Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 800 руб.,переменные расходы составят в среднем 250 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 200 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 8 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года.Ставка дисконтирования составляет 17%. По истечении срока службы линию планируется сдать на утилизацию. Цена оборудования при сдаче на утилизацию составит 280 000 руб. в ценах на дату утилизации. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: среднегодовой темп роста цен в ближайшие 5 лет составляет 4%. НЭИ - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.
Варианты ответа:

• 2 749 000
• 2 716 000
• 3 034 000
• 2 924 000

ответ

2 924 000

5.2.3.7.03. 4 балла.
Производительность технологической линии составляет 6 000 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 500 деталей в год; предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Масса линии составляет 44 тонны.Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1200 руб.,переменные расходы составят в среднем 480 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 300 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 6 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года.Ставка дисконтирования составляет 18%. По истечении срока службы линию планируется сдать на утилизацию. Цена оборудования при сдаче на утилизацию составит 495 000 руб. в ценах на дату утилизации. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: среднегодовой темп роста цен в ближайшие 5 лет составляет 5%. НЭИ - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.
Варианты ответа:

• 5 330 000
• 5 090 000
• 4 789 000
• 4 710 000

ответ

5 090 000

5.2.3.7.04. 4 балла.
Производительность технологической линии составляет 5 800 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 500 деталей в год; предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Масса линии составляет 42 тонны.Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1150 руб.,переменные расходы составят в среднем 530 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 150 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 15 лет, хронологический возраст линии составляет 9 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года.Ставка дисконтирования составляет 19%. По истечении срока службы линию планируется сдать на утилизацию. Цена оборудования при сдаче на утилизацию составит 236 000 руб. в ценах на дату утилизации. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: среднегодовой темп роста цен в ближайшие 5 лет составляет 4%. НЭИ - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.
Варианты ответа:

• 3 775 000
• 4 264 000
• 4 106 000
• 3 966 000

ответ

4 106 000

5.2.3.9.01. Завод изготавливает пряники. Определить его общую производительность, при условии, что оборудование докупать и изменять не будут. Есть информация по производительности:
Оборудование по смешиванию теста – 45 кг/час
Оборудование по изготовлению форм – 55 кг/час
Оборудование по выпечке изделий – 30 кг/час
Оборудование по упаковке – 60 кг/час
Варианты ответа:

• 48
• 60
• 30
• 190

ответ

30

5.2.3.9.02. Завод изготавливает пряники. Определить его общую производительность, при условии, что оборудование докупать и изменять не будут. Есть информация по производительности:
Оборудование по смешиванию теста – 62 кг/час
Оборудование по изготовлению форм – 55 кг/час
Оборудование по выпечке изделий – 35 кг/час
Оборудование по упаковке – 46 кг/час
Варианты ответа:

• 35
• 50
• 62
• 198

ответ

35

5.2.3.9.03. Завод изготавливает пряники. Определить его общую производительность, при условии, что оборудование докупать и изменять не будут. Есть информация по производительности:
Оборудование по смешиванию теста – 49 кг/час
Оборудование по изготовлению форм – 54 кг/час
Оборудование по выпечке изделий – 61 кг/час
Оборудование по упаковке – 45 кг/час
Варианты ответа:

• 52
• 61
• 209
• 45

ответ

45

5.2.3.9.04. Завод изготавливает пряники. Определить его общую производительность, при условии, что оборудование докупать и изменять не будут. Есть информация по производительности:
Оборудование по смешиванию теста – 29 кг/час
Оборудование по изготовлению форм – 31 кг/час
Оборудование по выпечке изделий – 32 кг/час
Оборудование по упаковке – 28 кг/час
Варианты ответа:

• 30
• 32
• 28
• 120

ответ

28

5.2.3.11.01. 4 балла.
Оборудование способно приносить 150 000 руб. в год. Работает на 75%, в перспективе изменения выработки не предвидится. Операционные затраты 20% от ПВД. Нормативный срок службы 25 лет. Фактический возраст 18 лет. По оценкам специалистов оставшийся срок службы 4 года. По окончанию срока эксплуатации будет утилизировано за 21 500 руб. в ценах на дату утилизации. Ожидается ежегодный рост цен на 6% в ближайшие 4 года. Ставка капитализации 45%. Определить рыночную стоимость методом дисконтирования. Дисконтирование производственного периода на середину года.
Варианты ответа:

• 241 000
• 253 000
• 263 000
• 251 000

ответ

263 000

5.2.3.11.02. 4 балла.
Оборудование способно приносить 980 000 руб. в год. Работает на 90%, в перспективе изменения выработки не предвидится. Операционные затраты 25% от ПВД. Нормативный срок службы 30 лет. Фактический возраст 26 лет. По оценкам специалистов оставшийся срок службы 2 года. По окончанию срока эксплуатации будет утилизировано за 99 000 руб. в ценах на дату утилизации. Ожидается ежегодный рост цен на 5% в ближайшие 2 года. Ставка капитализации 64%. Определить рыночную стоимость методом дисконтирования. Дисконтирование производственного периода на середину года.
Варианты ответа:

• 1 150 000
• 1 685 000
• 1 084 000
• 1 222 000

ответ

1 222 000

5.2.3.11.03. 4 балла.
Оборудование способно приносить 58 450 руб. в год. Работает на 64%, в перспективе изменения выработки не предвидится. Операционные затраты 23% от ПВД. Нормативный срок службы 26 лет. Фактический возраст 19 лет. По оценкам специалистов оставшийся срок службы 4 года. По окончанию срока эксплуатации будет утилизировано за 33 333 руб. в ценах на дату утилизации. Ожидается ежегодный рост цен на 6% в ближайшие 4 года. Ставка капитализации 46%. Определить рыночную стоимость методом дисконтирования. Дисконтирование производственного периода на середину года.
Варианты ответа:

• 88 000
• 81 000
• 79 000
• 78 000

ответ

88 000

5.2.3.11.04. 4 балла.
Оборудование способно приносить 247 300 руб. в год. Работает на 78%, в перспективе изменения выработки не предвидится. Операционные затраты 26% от ПВД. Нормативный срок службы 29 лет. Фактический возраст 18 лет. По оценкам специалистов оставшийся срок службы 5 лет. По окончанию срока эксплуатации будет утилизировано за 11 000 руб. в ценах на дату утилизации. Ожидается ежегодный рост цен на 5% в ближайшие 5 лет. Ставка капитализации 33%. Определить рыночную стоимость методом дисконтирования. Дисконтирование производственного периода на середину года.
Варианты ответа:

• 500 000
• 531 000
• 430 000
• 518 000

ответ

531 000

5.2.3.14.01. Оборудование может приносить чистый операционный доход 280 000 руб. Операционные расходы 25 000 руб. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 250 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование будет работать 3 года.Ставка дисконтирования 22%, дисконтирование на середину года. Рассчитать стоимость
Варианты ответа:

• 291 тыс. руб.
• 545 тыс. руб.
• 264 тыс. руб.
• 245 тыс. руб.

ответ

291 тыс. руб.

5.2.3.14.02. Оборудование может приносить чистый операционный доход 380 000 руб. Операционные расходы 55 000 руб. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 385 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование будет работать 3 года.Ставка дисконтирования 18%, дисконтирование на середину года. Рассчитать стоимость
Варианты ответа:

• 756 тыс. руб.
• 374 тыс. руб.
• 296 тыс. руб.
• 406 тыс. руб.

ответ

406 тыс. руб.

5.2.3.14.03. Оборудование может приносить чистый операционный доход 350 000 руб. Операционные расходы 48 000 руб. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 245 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование будет работать 3 года.Ставка дисконтирования 16%, дисконтирование на середину года. Рассчитать стоимость
Варианты ответа:

• 402 тыс. руб.
• 502 тыс. руб.
• 827 тыс. руб.
• 466 тыс. руб.

ответ

502 тыс. руб.

5.2.3.14.04. Оборудование может приносить чистый операционный доход 150 000 руб. Операционные расходы 15 000 руб. На дату оценки оборудование находится в нерабочем состоянии (требует ремонта). Стоимость ремонта составит 165 тыс. руб. и будет оплачиваться равномерно на протяжении года. После ремонта оборудование будет работать 3 года.Ставка дисконтирования 19%, дисконтирование на середину года. Рассчитать стоимость
Варианты ответа:

• 131 тыс. руб.
• 114 тыс. руб.
• 143 тыс. руб.
• 280 тыс. руб.

ответ

143 тыс. руб.

5.2.3.16.01. 4 балла.
Рыночная стоимость линии 500 000 руб. с НДС, НДС 18%. Постоянные расходы на выпуск продукции - 250 000 руб. в год без НДС , переменные затраты на выпуск 1 ед. продукции - 2350 руб. без НДС. Отпускная цена за 1 ед. продукции 4200 руб. с НДС. Ставка дисконтирования 16%, безрисковая ставка 9%. Эффективный возраст линии 8 лет, срок службы 17 лет. Определить количество выпускаемой продукции в год. Норму возврата капитала рассчитать по методу Инвуда
Варианты ответа:

• 290
• 194
• 287
• 283

ответ

283

5.2.3.16.02. 4 балла.
Рыночная стоимость линии 348 000 руб. без НДС. Постоянные расходы на выпуск продукции - 115 000 руб. в год без НДС , переменные затраты на выпуск 1 ед. продукции - 2350 руб. без НДС. Отпускная цена за 1 ед. продукции 4200 руб. с НДС, НДС 18%. Ставка дисконтирования 16%, безрисковая ставка 6%. Эффективный возраст линии 9 лет, срок службы 14 лет. Определить количество выпускаемой продукции в год. Норму возврата капитала рассчитать по методу Инвуда
Варианты ответа:

• 183
• 192
• 120
• 158

ответ

183

5.2.3.16.03. 4 балла.
Рыночная стоимость линии 567 000 руб. без НДС. Постоянные расходы на выпуск продукции - 145 000 руб. в год без НДС , переменные затраты на выпуск 1 ед. продукции - 3250 руб. без НДС. Отпускная цена за 1 ед. продукции 4890 руб. с НДС, НДС 18%. Ставка дисконтирования 15%, безрисковая ставка 8%. Эффективный возраст линии 5 лет, срок службы 12 лет. Определить количество выпускаемой продукции в год. Норму возврата капитала рассчитать по методу Хоскольда
Варианты ответа:

• 179
• 365
• 328
• 315

ответ

328

5.2.3.16.04. 4 балла.
Рыночная стоимость линии 245 000 руб. без НДС. Постоянные расходы на выпуск продукции - 89 000 руб. в год без НДС , переменные затраты на выпуск 1 ед. продукции - 1250 руб. без НДС. Отпускная цена за 1 ед. продукции 3180 руб. с НДС, НДС 18%. Ставка дисконтирования 14%, безрисковая ставка 7%. Эффективный возраст линии 9 лет, срок службы 14 лет. Определить количество выпускаемой продукции в год. Норму возврата капитала рассчитать по методу Хоскольда
Варианты ответа:

• 111
• 86
• 99
• 115

ответ

115

5.2.3.18.01. 4 балла.
Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Линия выпускает 120 ед. изделий в месяц. Стоимость 1 ед. продукции составляет 700 руб. Переменные затраты на выпуск одного изделия 140 руб. В течение первых трех лет работы линии каждый год проводятся профилактические ремонты длительностью 1 мес. После трех лет эксплуатации на линии необходим капитальный ремонт стоимостью 790 000 руб. в ценах на дату оценки. Длительность проведения капитального ремонта 4 месяца. В год проведения капитального ремонта профилактические ремонты не проводятся. После проведения капитального ремонта линия прослужит ещё три года до полной утилизации, но длительность профилактических ремонтов увеличится до 3 месяцев в год. Постоянные эксплуатационные затраты составляют 12 000 руб. в месяц, независимо от объемов выпуска продукции и капремонта. Ставка дисконтирования 22%, дисконтирование провести на середину периода. Период дисконтирования 1 год. Изменение цен на выпускаемую продукцию, на затраты и капитальный ремонт на начало года:

Период	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Индексы изменения цен на продукцию на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,07	1,06	1,05	1,05	1,05	1,04
Индексы изменения затрат по выпуску единицы продукции на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,08	1,06	1,06	1,05	1,05	1,04
Индексы изменения затрат на капитальный ремонт на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,1	1,09	1,08	1,07	1,07	1,06

Варианты ответа:

• 1 529 000
• 1 417 000
• 1 565 000
• 1 624 000

ответ

1 565 000

5.2.3.18.02. 4 балла.
Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Линия выпускает 90 ед. изделий в месяц. Стоимость 1 ед. продукции составляет 450 руб. Переменные затраты на выпуск одного изделия 110 руб. В течение первых трех лет работы линии каждый год проводятся профилактические ремонты длительностью 1 мес. После трех лет эксплуатации на линии необходим капитальный ремонт стоимостью 650 000 руб. в ценах на дату оценки. Длительность проведения капитального ремонта 3 месяца. В год проведения капитального ремонта профилактические ремонты не проводятся. После проведения капитального ремонта линия прослужит ещё три года до полной утилизации, но длительность профилактических ремонтов увеличится до 3 месяцев в год. Постоянные эксплуатационные затраты составляют 9 000 руб. в месяц, независимо от объемов выпуска продукции и капремонта. Ставка дисконтирования 18%, дисконтирование провести на середину периода. Период дисконтирования 1 год. Изменение цен на выпускаемую продукцию, на затраты и капитальный ремонт на начало года:

Период	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Индексы изменения цен на продукцию на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,08	1,07	1,06	1,05	1,05	1,04
Индексы изменения затрат по выпуску единицы продукции на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,09	1,08	1,07	1,05	1,05	1,04
Индексы изменения затрат на капитальный ремонт на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,12	1,1	1,08	1,07	1,07	1,06

Варианты ответа:

• 332 000
• 397 000
• 430 000
• 366 000

ответ

397 000

5.2.3.18.03. 4 балла.
Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Линия выпускает 140 ед. изделий в месяц. Стоимость 1 ед. продукции составляет 520 руб. Переменные затраты на выпуск одного изделия 160 руб. В течение первых трех лет работы линии каждый год проводятся профилактические ремонты длительностью 1 мес. После трех лет эксплуатации на линии необходим капитальный ремонт стоимостью 820 000 руб. в ценах на дату оценки. Длительность проведения капитального ремонта 4 месяца. В год проведения капитального ремонта профилактические ремонты не проводятся. После проведения капитального ремонта линия прослужит ещё три года до полной утилизации, но длительность профилактических ремонтов увеличится до 2 месяцев в год. Постоянные эксплуатационные затраты составляют 12 000 руб. в месяц, независимо от объемов выпуска продукции и капремонта. Ставка дисконтирования 21%, дисконтирование провести на середину периода. Период дисконтирования 1 год. Изменение цен на выпускаемую продукцию, на затраты и капитальный ремонт на начало года:

Период	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Индексы изменения цен на продукцию на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,07	1,06	1,06	1,05	1,05	1,04
Индексы изменения затрат по выпуску единицы продукции на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,09	1,08	1,07	1,06	1,05	1,04
Индексы изменения затрат на капитальный ремонт на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,1	1,09	1,08	1,07	1,06	1,06

Варианты ответа:

• 930 000
• 981 000
• 875 000
• 845 000

ответ

930 000

5.2.3.18.04. 4 балла.
Определить методом дисконтированных денежных потоков стоимость производственной линии на 01.01.2017 года. Линия выпускает 125 ед. изделий в месяц. Стоимость 1 ед. продукции составляет 580 руб. Переменные затраты на выпуск одного изделия 175 руб. В течение первых трех лет работы линии каждый год проводятся профилактические ремонты длительностью 1 мес. После трех лет эксплуатации на линии необходим капитальный ремонт стоимостью 865 000 руб. в ценах на дату оценки. Длительность проведения капитального ремонта 3 месяца. В год проведения капитального ремонта профилактические ремонты не проводятся. После проведения капитального ремонта линия прослужит ещё три года до полной утилизации, но длительность профилактических ремонтов увеличится до 3 месяцев в год. Постоянные эксплуатационные затраты составляют 11 000 руб. в месяц, независимо от объемов выпуска продукции и капремонта. Ставка дисконтирования 23%, дисконтирование провести на середину периода. Период дисконтирования 1 год. Изменение цен на выпускаемую продукцию, на затраты и капитальный ремонт на начало года:

Период	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Индексы изменения цен на продукцию на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,08	1,07	1,07	1,05	1,05	1,04
Индексы изменения затрат по выпуску единицы продукции на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,1	1,09	1,07	1,06	1,05	1,04
Индексы изменения затрат на капитальный ремонт на начало года по отношению к началу предыдущего года	1,12	1,09	1,09	1,07	1,07	1,06

Варианты ответа:

• 992 000
• 876 000
• 843 000
• 935 000

ответ

935 000

---

Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество