Формулировки вопросов, требующие корректировки
Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество
Иногда полноценно восстановить формулировку вопроса / задачи сразу не удается: ясно, что встретилась что-то новое, но доступная информация допускает неоднозначное толкование: не понятно, что именно спрашивают или какой ответ правильный; не хватает данных, необходимых для решения и пр.
В данном разделе приводятся указанные формулировки для того, чтобы пользователи Базы вопросов могли принять участие в их восстановлении.
Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь
ВАЖНО!
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - запомнить вопрос и написать об этом!
Содержание
[убрать]Недвижимость
3.1.1.14. При каких условиях расторгается предварительный договор аренды?
Нужны варианты ответов.
3.1.1.33. В связи с чем собственник земельного участка может требовать отмены сервитута?
- В связи с изменением разрешенного использования земельного участка
- В связи со сменой права собственности
- В связи с отсутствием соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут
- В связи с отпадением оснований, по которым был установлен
ответ
Движимое имущество
5.1.2.51. Каким подходом можно оценить специализированную линию, если нет вторичного рынка и имеет ценность только в составе имущественного комплекса?
Варианты ответа:
- доходный
- сравнительный
- доходный и затратный
- затратный
Имеется информация, что если в вопросе сказано "МОЖНО", то засчитывается ответ "доходный и затратный".
Также есть информация, что ответ «затратный» в ПОХОЖЕМ вопросе тоже зачтен. Формулировка вопроса может быть иной. Будьте внимательны.
Просим откликнуться сдававших экзамен и встретивших этот вопрос.
Бизнес
4.1.1.10. В случае, когда имеется совместное поручительство, к кому могут предъявить претензии кредиторы?
Нужны варианты ответов.
4.1.2.20. Какой формулой (зависимостью, понятием) можно охарактеризовать зависимость прибыли предприятия от величины собственных и заемных средств?
Нужны варианты ответов.
4.1.2.104. Как нельзя определять ставку дисконтирования при оценке срочных облигаций компании, не торгуемых на рынке, на неактивном рынке?
Варианты ответа:
- кумулятивным построением
- по доходности облигаций этой компании, торгуемых на рынке
- по доходности облигаций схожих компаний
Формулировки в вопросе пока неточные, но смысл передан верно
Ждём уточнения!
4.2.2.23. Компания в 2017 году получила чистый доход от эмиссии акций 11 млн рублей. Деятельность компании в 2016-2017 годах характеризуется следующими данными. Принять, что продажи и выбытия основных средств в 2017 году не было. Необходимо рассчитать денежный поток на собственный капитал в 2017.
ВОЗМОЖНО, НЕ "АКЦИЙ", А "ОБЛИГАЦИЙ"?!
2017 | 2016 | |
---|---|---|
Инвестиции в основные средства | 2,5 | 1,1 |
Дебиторская задолженность | 1 | 1,1 |
Запасы | 0,1 | 0,1 |
Кредиторская задолженность | 0,8 | 0,6 |
Выручка | 10 | 9,5 |
EBIT | 1,5 | 2 |
Амортизация | 3 | 2,5 |
Заемные средства | 3 | 1 |
Выплата процентов | 0,5 | 0,2 |
Чистая прибыль | -1,1 | 0,8 |
Налог на прибыль | 20% | 20% |
ВОЗМОЖНО ЧТО-ТО В ТАБЛИЦЕ НАЗВАНО ИНАЧЕ!
Варианты ответа:
- 1,7
- 13,0
- 12,7
- 14,9
ответ
Вопросы, пока не включенные в базу
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
2.1.x. При каких условиях юридическое лицо, заключившее договор на оказание услуг по оценке, может отказаться от выполнения договора?
1. Заказчик нарушил условия договора;
2. третьи лица не обеспечили предоставление необходимой информации об объекте оценки;
3. Заказчик не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки
4. Заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы;
Нужны точные формулировки вопроса
2.1.xx. При расчёте какой стоимости учитывается платежеспособность заёмщика?
1. рыночная
2. ликвидационная
3. инвестиционная
4. залоговая
5. ликвидационная и инвестиционная
6. рыночная и залоговая
Нужны точные формулировки вопроса (платежеспособность - не точно)
2.1.xхx. Каким образом может происходить реализация объекта:
1) Добровольная продажа
2) Вынужденная продажа
3) Ликвидация
4) Все перечисленное
Нужны точные формулировки основной части вопроса и варианты ответа (пока примерно )
Все перечисленное - не зачли (что странно)
2.2.x. С какого момента вступает в действие договор, если по нему предусмотрена передача имущества:
1. С момента подписания договора
2. С момента передачи имущества
3. С момента нотариального заверения договора
4. С момента подписания акта приема-передачи имущества
В базе есть похожий вопрос 2.2.45, там верный вариант соответствует ГК (С момента передачи имущества)
Наличие 2 вариантов с передачей имущества может быть ловушкой
2.2.xx. Лишает ли обременение прав собственности
Нужны варианты ответов.
2.2.xxx. Понятие сложной вещи по Гражданскому Кодексу Российской Федерации.
Нужны варианты ответов.
НЕДВИЖИМОСТЬ
3.1.1.х. Отражается ли ипотека в бухучете в соответствии с законодательством о бухучете [была ссылка на НПА с датой]:
1. Не отражается
2. Отражается
3. Отражается, если ипотека у юрлица - НЕ ЗАЧЛИ!
4. вариации на тему "ипотека у физлиц"
5. вариации на тему "ипотека у физлиц"
Нужна ТОЧНАЯ формулировка вопроса!
Зафиксирована проблема с незачтенным ответом (см. подробнее спойлер)
Формулировки законодательства
Аналогичный вопрос про закон об ипотеке (вопрос 3.1.1.63) внесен в базу; формулировки там другие
3.1.2.х. Проводится оценка стоимости земельного участка для целей залога в соответствии с ФСО № 9. Оценщик определил НЭИ, отличное от текущего использования, указанного в договоре залога. Какие дополнительные условия оценщик должен учитывать при оценке стоимости ЗУ?
- ?
- ?
- ?
- без специальных условий
Нужны варианты ответов и более точная формулировка.
БИЗНЕС
4.1.2.х Как изменяется мультипликатор EV/Sales:
I. растет при ...(Х)
II. уменьшается при...(Х)
III. увеличивается при росте рискованности компании и неизменных темпах роста
IV. уменьшается при росте рискованности компании и неизменных темпах роста
Варианты ответов:
- I, III
- II, III
- I, IV
- II, IV
Известно, что Х это одно и то же (но неизвестно, что именно). Разыскивается значение Х.
4.1.2.X. Что может учитываться как стоимость долга при расчете WACC?
Варианты ответа:
- Ставка по погашению облигаций, эмитированных три года назад
- Ставка по облигационному займу компаний-аналогов, взятому год назад
- ..., эмитированных три недели назад
- ..., год назад
Формулировки в вопросе пока неточные, но смысл передан верно
Ждём уточнения!
4.1.2.xx. Какую ставку долга из предложенных ниже следует выбрать для расчета WACC:
- Средневзвешенная ставка по долгосрочному и краткосрочному кредитам, привлеченным компанией за несколько недель до даты оценки
- Ставка по долгосрочному кредиту, взятому компанией 1 (3?) года назад.
- Ставка по краткосрочному кредиту, привлеченному компанией 1 (3?) года назад
- Еще 1 или 2 варианта ответа
Нужны точные формулировки вариантов ответа
4.1.2.xxx. Выбрать верное утверждение:
I - С увеличением оборачиваемости кредиторской задолженности снижается стоимость бизнеса
II - С увеличением риска денежных потоков снижается стоимость активов
III - С увеличением оборотного капитала снижается стоимость бизнеса
IV - денежный поток на собственный капитал нельзя полностью использовать для выплаты дивидендов, так как необходимо инвестировать его в новые проекты
V - с увеличением долгосрочного темпа роста снижается терминальная стоимость
Нужны точные формулировки вариантов ответа и комбинации (известно, что в комбинациях от 1 до 5 ответов)
4.2.1.х Дано: рентабельность продаж, выручка, EBIT, амортизация, незавершенное строительство, материалы.
Определить оборачиваемость запасов.
Нужны точные формулировки и варианты ответа
4.2.2.хх Известна часть условия задачи (5 баллов):
За последний год компания изменила структуру капитала таким образом, что показатель D/E стал равен 50%. Денежный поток на собственный капитал (FCFE) 30. Денежный поток на инвестированный капитал (FCFF) 540. Требуемая доходность на инвестированный капитал (WACC) 15%.
и куча ещё чего-то (выплаты, новый долг и пр).
Определить долгосрочный темп роста денежного потока.
Варианты ответов:
- 3,5%
- 3,7%
- 5,0%
- 5,3%
Нужны точные формулировки
4.2.3.х Есть информация, что появился новый вопрос (или задача?) по нормализации EPS. В базе сейчас 2 задачи 4.2.3.2. и 4.2.3.10. Но есть слухи, что вопрос/задача новый. Ждем подробности.
ДВИЖИМОЕ
5.1.2.х. Чему равно функциональное устаревание, если с течением времени производительность оборудования не меняется, а в продаже появилось новое оборудование:
- разница между стоимостью воспроизводства объекта оценки с учетом физического износа и стоимостью воспроизводства объекта оценки без износа
- разница между стоимостью воспроизводства объекта оценки без износа и стоимостью нового аналога
- разница между стоимостью нового аналога и стоимостью воспроизводства объекта оценки без износа
- разница между стоимостью нового аналога и стоимостью воспроизводства объекта оценки с учетом физического износа
Нужны подробности (формулировки) и информация о зачтенном ответе
5.1.2.хх. Какими методами оценивают движимое имущество при оценке в рамках затратного подхода методом чистых активов?
- только с помощью мультипликаторов (коэффициентов, отражающие соотношение между ценой и показателями деятельности организации)
- методами моделирования статистических зависимостей затратного типа
- ???
- ???
Нужны подробности (формулировки) и информация о зачтенном ответе
5.1.2.хxx. Каковы критерии выбора аналогов в сравнительном подходе к оценке?
1. Соответствие цены аналога его техническим характеристикам.
2. Соответствие цены аналога соответствующим объектам на рынке. Путем исключения завышенных и заниженных
3. Соответствие цены аналога подобным аналогам на рынке.
4 и 5 - еще 2 варианта. Один из них с намеком на большой разброс цен (точно неверный).
Нужны варианты ответов и более точная формулировка.
5.1.2.хxxx.Если совокупный износ объекта составляет 90-95%, как следует рассчитывать рыночную стоимость?
1. Затратным подходом на восстановительную начислить износ 90-95%
2. По стоимости годных остатков
???
Нужны варианты ответов и более точная формулировка.
Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество