Дополнительные задачи - движимость — различия между версиями
Natkirsh (обсуждение | вклад) (→Сравнительный подход) |
Natkirsh (обсуждение | вклад) (→Сравнительный подход) |
||
| Строка 389: | Строка 389: | ||
== Сравнительный подход == | == Сравнительный подход == | ||
| − | '''5.2.2.2.01.''' Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного обрудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС). Характеристики оцениваемого объекта: | + | '''5.2.2.2.01.''' Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного обрудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС). Характеристики оцениваемого объекта: 2007 года выпуска, состояние - отличное, материал - нержавеющая сталь, масса - 7 тонн, производство - Азия. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:<br /> |
| − | <br /> | + | |
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
|- | |- | ||
| Строка 399: | Строка 399: | ||
| Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование | | Наименование || Емкостное оборудование || Емкостное оборудование | ||
|- | |- | ||
| − | |Цена, руб.|| | + | |Цена, руб.|| 350 000 || 2 000 000 |
|- | |- | ||
|Учет НДС в цене|| с НДС || без НДС | |Учет НДС в цене|| с НДС || без НДС | ||
|- | |- | ||
| − | |Год производства|| | + | |Год производства|| 2000 || 2008 |
|- | |- | ||
|Состояние|| хорошее || хорошее | |Состояние|| хорошее || хорошее | ||
| Строка 410: | Строка 410: | ||
|Материал|| углеродистая сталь || нержавеющая сталь | |Материал|| углеродистая сталь || нержавеющая сталь | ||
|- | |- | ||
| − | |Масса, т|| | + | |Масса, т|| 6 || 11 |
|- | |- | ||
| − | |Страна-производитель|| | + | |Страна-производитель|| Россия || Европа |
|} | |} | ||
Корректировка на регион производства | Корректировка на регион производства | ||
| Строка 459: | Строка 459: | ||
| Углеродистая сталь || 1 | | Углеродистая сталь || 1 | ||
|} | |} | ||
| − | + | <br /> | |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
| − | * <div data-points="4"> | + | * <div data-points="4">1 345 607</div> |
| − | * | + | * 1 266 121 |
| − | * | + | * 1 282 130 |
| − | * | + | * 1 400 697 |
</div> | </div> | ||
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"> | <div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"> | ||
ответ | ответ | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
| − | + | 1 345 607 | |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
| + | |||
---- | ---- | ||
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общие вопросы]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |неточные формулировки]], [[база_вопросов |общая информация]], [[Описание внесенных изменений |изменения в базе]], [[Творчество, связанное с базой вопросов |творчество]], [[обсуждение_базы_вопросов|обсуждение]] | '''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общие вопросы]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |неточные формулировки]], [[база_вопросов |общая информация]], [[Описание внесенных изменений |изменения в базе]], [[Творчество, связанное с базой вопросов |творчество]], [[обсуждение_базы_вопросов|обсуждение]] | ||
<br /> | <br /> | ||
Версия 13:55, 22 февраля 2018
Навигация по базе вопросов: общие вопросы, недвижимость, бизнес, движимое, неточные формулировки, общая информация, изменения в базе, творчество, обсуждение
В настоящем разделе приведены вариации задач из Народной базы по направлению "оценка движимого имущества" - например, отличаются:
- значения входных параметров;
- параметры, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c
в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
- порядок изложения информации в условии.
Содержание
Затратный подход
5.2.1.1.01. Объект оценки - американский автомобиль, пробег 50 000 км, срок службы 5 лет. Аналог - американский автомобиль, пробег 40 000 км, срок службы 5 лет. Стоимость нового 80 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,055*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:
- 0,970
- 1,030
- -1 593
- -1 602
- 1 593
ответ
-1 593
5.2.1.1.02. Объект оценки - американский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 3 года. Аналог - американский автомобиль, пробег 40 000 км, срок службы 4 года. Стоимость нового 95 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,055*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:
- 1,105
- 0,905
- 7 111
- 7 710
- -7 111
ответ
7 111
5.2.1.1.03. Объект оценки - американский автомобиль, пробег 18 000 км, срок службы 2 года. Аналог - американский автомобиль, пробег 37 000 км, срок службы 3 года. Стоимость нового 120 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,055*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:
- 1,119
- 0,894
- 10 791
- 11 759
- -10 791
ответ
10 791
5.2.1.1.04. Объект оценки - японский автомобиль, пробег 18 000 км, срок службы 2 года. Аналог - японский автомобиль, пробег 37 000 км, срок службы 3 года. Стоимость нового 120 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,055*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:
- 11 759
- 10 791
- -11 759
- 1,119
- 0,894
ответ
11 759
5.2.1.1.05. Объект оценки - японский автомобиль, пробег 25 000 км, срок службы 2 года. Аналог - японский автомобиль, пробег 37 000 км, срок службы 2 года. Стоимость нового 110 000 руб. Физический износ рассчитывается по формуле: Иф = 1 - exp(-ꙍ). Зависимость ꙍ для расчета износа легковых автомобилей азиатского производства: ꙍ=0,055*В+0,0032*П, а для автомобилей американского производства: ꙍ=0,055*В+0,003*П, где П - пробег в тыс. км, а В - возраст транспортного средства в годах. Определите денежную корректировку к цене объекта-аналога
Варианты ответа:
- 3 233
- -3 359
- 3 359
- 1,037
- 0,965
ответ
3 359
5.2.1.2.01. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 5 000 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ в рублях, если известно, что его физический износ - 35%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:
- 3 066 250
- 1 933 750
- 4 000 000
- 4 171 250
ответ
3 066 250
5.2.1.2.02. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 3 550 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ в рублях, если известно, что его физический износ - 40%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:
- 2 282 650
- 1 267 350
- 3 017 500
- 3 006 850
ответ
2 282 650
5.2.1.2.03. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 3 550 000 рублей без НДС. Рассчитайте физический износ в рублях, если известно, что его физический износ - 40%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 30%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:
- 2 130 000
- 2 282 650
- 3 006 850
- 1 420 000
ответ
1 420 000
5.2.1.2.04. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 9 800 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ в рублях, если известно, что его физический износ - 27%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 25%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:
- 6 566 000
- 8 279 775
- 5 239 325
- 4 560 675
ответ
5 239 325
5.2.1.2.05. Затраты на воспроизводство промышленного конвейера составляют 5 000 000 рублей без НДС. Рассчитайте накопленный износ в рублях, если известно, что его физический износ - 27%, функциональное устаревание - 15%, экономическое устаревание - 25%. Совокупный износ определяется по мультипликативной модели.
Варианты ответа:
- 2 326 875
- 2 673 125
- 3 350 000
- 4 224 375
ответ
2 673 125
5.2.1.3.01. Затраты на воспроизводство - 250 000 рублей. Эффективный возраст - 7 лет. Остаточный срок службы - 5 лет. Функциональное устаревание - 15% Рассчитайте рыночную стоимость
Варианты ответа:
- 66 667
- 104 167
- 88 542
- 106 250
ответ
88 542
5.2.1.3.02. Затраты на воспроизводство - 500 000 рублей. Эффективный возраст - 12 лет. Остаточный срок службы - 5 лет. Функциональное устаревание - 25% Рассчитайте рыночную стоимость
Варианты ответа:
- 147 059
- 110 294
- 187 500
- 22 059
ответ
110 294
5.2.1.3.03. Затраты на воспроизводство - 125 000 рублей. Эффективный возраст - 11 лет. Остаточный срок службы - 4 лет. Функциональное устаревание - 20% Рассчитайте рыночную стоимость
Варианты ответа:
- 50 000
- 8 333
- 33 333
- 26 667
ответ
26 667
5.2.1.3.04. Затраты на воспроизводство - 95 000 рублей. Эффективный возраст - 4 лет. Остаточный срок службы - 6 лет. Функциональное устаревание - 10% Рассчитайте рыночную стоимость
Варианты ответа:
- 51 300
- 42 750
- 47 500
- 57 000
ответ
51300
5.2.1.4.01. Необходимо определить рыночную стоимость 4-двигательного самолета. Известно, что: стоимость аналога составляет 30 млн. руб.; скидка на торг составляет 10%; аналог имеет наработку двигателей равную 40% требуемых межремонтных ресурсов; двигатели ОО имеют налет 14 000 часов; межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 18 000 часов; стоимость ремонта двигателя 3,5 млн. руб.; по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.
Варианты ответа:
- 24,71
- 21,71
- 25,68
- 32,29
ответ
21,71
5.2.1.4.02. Необходимо определить рыночную стоимость 4-двигательного самолета. Известно, что: стоимость аналога составляет 22 млн. руб.; скидка на торг составляет 7%; аналог имеет наработку двигателей равную 55% требуемых межремонтных ресурсов; двигатели ОО имеют налет 12 000 часов; межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 25 000 часов; стоимость ремонта двигателя 3,5 млн. руб.; по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.
Варианты ответа:
- 19,48
- 22,98
- 21,44
- 20,71
ответ
21,44
5.2.1.4.03. Необходимо определить рыночную стоимость 2-двигательного самолета. Известно, что: стоимость аналога составляет 27 млн. руб.; скидка на торг составляет 8%; аналог имеет наработку двигателей равную 60% требуемых межремонтных ресурсов; двигатели ОО имеют налет 19 000 часов; межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 30 000 часов; стоимость ремонта двигателя 4,2 млн. руб.; по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.
Варианты ответа:
- 24,56
- 24,70
- 25,40
- 26,44
ответ
24,56
5.2.1.4.04. Необходимо определить рыночную стоимость 2-двигательного самолета. Известно, что: стоимость аналога составляет 17 млн. руб.; скидка на торг составляет 12%; аналог имеет наработку двигателей равную 45% требуемых межремонтных ресурсов; двигатели ОО имеют налет 14 000 часов; межремонтный налет часов до капитального ремонта составляет 30 000 часов; стоимость ремонта двигателя 2 млн. руб.; по остальным характеристикам и наработке ресурсов объект оценки и аналог идентичны.
Варианты ответа:
- 14,93
- 15,09
- 16,87
- 14,89
ответ
14,89
5.2.1.5.01. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 15 лет. 3 года назад износ определили в 30%. Износ начисляется линейно
Варианты ответа:
- 55%
- 80%
- 50%
- 30%
ответ
50%
5.2.1.5.02. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 9 лет. Нормативный срок службы 20 лет. 2 года назад износ определили в 45%. Износ начисляется линейно
Варианты ответа:
- 45%
- 55%
- 45%
- 67%
ответ
55%
5.2.1.5.03. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 5 лет. Нормативный срок службы 18 лет. 2 года назад износ определили в 15%. Износ начисляется линейно
Варианты ответа:
- 15%
- 55%
- 28%
- 26%
ответ
26%
5.2.1.5.04. Определить физический износ, если известны следующие данные. Возраст 12 лет. Нормативный срок службы 18 лет. 4 года назад износ определили в 40%. Износ начисляется линейно
Варианты ответа:
- 62%
- 40%
- 73%
- 67%
ответ
62%
Сравнительный подход
5.2.2.2.01. Определить рыночную стоимость несмонтированного емкостного обрудования по состоянию на Июнь 2016 г. по приведенным аналогам (с НДС). Характеристики оцениваемого объекта: 2007 года выпуска, состояние - отличное, материал - нержавеющая сталь, масса - 7 тонн, производство - Азия. Указанные аналоги считать равноценными. Аналоги демонтированы, продаются со склада. Величиной прочих затрат в целях данной задачи пренебречь. Найденные предложения на рынке:
| показатель | Аналог 1 | Аналог 2 |
|---|---|---|
| Дата предложения | Июнь 2016 | Июнь 2016 |
| Наименование | Емкостное оборудование | Емкостное оборудование |
| Цена, руб. | 350 000 | 2 000 000 |
| Учет НДС в цене | с НДС | без НДС |
| Год производства | 2000 | 2008 |
| Состояние | хорошее | хорошее |
| Материал | углеродистая сталь | нержавеющая сталь |
| Масса, т | 6 | 11 |
| Страна-производитель | Россия | Европа |
Корректировка на регион производства
| регион | корректировка по отношению к региону "Россия" |
|---|---|
| Россия | 1 |
| Азия | 0,8 |
| Евросоюз | 1,3 |
Корректировка на состояние
| состояние | корректировка по отношению к состоянию "хорошее" |
|---|---|
| Удовлетворительное | -25% |
| Хорошее | 0% |
| Отличное | 20% |
Используется для расчета корректировки на период выпуска (средняя стоимость реакторов, отличающихся только годом выпуска, для различных периодов выпуска; прочие параметры принять идентичными)
| период выпуска | значение, тыс.руб. |
|---|---|
| 1989-1993 | 250 |
| 1994-1998 | 300 |
| 1999-2003 | 315 |
| 2004-2008 | 330 |
Корректировка на материал
| материал | поправочный коэффициент |
|---|---|
| Нержавеющая стать | 3,5 |
| Углеродистая сталь | 1 |
Варианты ответа:
- 1 345 607
- 1 266 121
- 1 282 130
- 1 400 697
ответ
1 345 607
Навигация по базе вопросов: общие вопросы, недвижимость, бизнес, движимое, неточные формулировки, общая информация, изменения в базе, творчество, обсуждение
