Вопросы для всех направлений деятельности — различия между версиями
Natkirsh (обсуждение | вклад) (→2.1. Закон об оценке и ФСО) |
Natkirsh (обсуждение | вклад) (→2.1. Закон об оценке и ФСО) |
||
Строка 8: | Строка 8: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.1.''' При оценке для целей залога обязательно ли указывать вывод о ликвидности объекта?<br /> | + | '''2.1.1.''' При оценке для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» обязательно ли указывать в отчете вывод о ликвидности объекта?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Да, рассматривается как результат оценки | * Да, рассматривается как результат оценки | ||
Строка 25: | Строка 25: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.2.''' В чем может выражаться полезный эффект от объекта оценки | + | '''2.1.2.''' В чем может выражаться полезный эффект от объекта оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»?<br /> |
I. прибыль<br /> | I. прибыль<br /> | ||
II. дополнительное увеличение дохода<br /> | II. дополнительное увеличение дохода<br /> | ||
Строка 41: | Строка 41: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: I, II, IV<br /> | Правильный ответ: I, II, IV<br /> | ||
− | см п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | см п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /> |
Полезный эффект от использования объекта оценки может быть реализован в получении различных экономических выгод (например, '''прибыль, дополнительное увеличение дохода, прирост стоимости имущества''')<br /> | Полезный эффект от использования объекта оценки может быть реализован в получении различных экономических выгод (например, '''прибыль, дополнительное увеличение дохода, прирост стоимости имущества''')<br /> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 47: | Строка 47: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.3.''' Может ли Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов? | + | '''2.1.3.''' Может ли согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">Может, по мере необходимости на договорной основе</div> | * <div data-points="1">Может, по мере необходимости на договорной основе</div> | ||
Строка 58: | Строка 58: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.<br /> | Правильный ответ: Может, по мере необходимости на договорной основе.<br /> | ||
− | см ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке | + | см ст.14 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]:<br /> |
Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов <br /> | Оценщик имеет право привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов <br /> | ||
Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика] | Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/376fd6aa9de552785c0445bda17860c67209432e/ 14. Права оценщика] | ||
Строка 65: | Строка 65: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.4.''' В какой форме согласно | + | '''2.1.4.''' В какой форме согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заключается договор на проведение оценки?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">В простой письменной форме</div> | * <div data-points="1">В простой письменной форме</div> | ||
Строка 102: | Строка 102: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.6.''' Должен ли Оценщик учитывать | + | '''2.1.6.''' Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» ? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Должен всегда | * Должен всегда | ||
Строка 120: | Строка 120: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.7.''' В соответствии с | + | '''2.1.7.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:<br /> |
I. нарушил условия договора<br /> | I. нарушил условия договора<br /> | ||
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /> | II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /> | ||
Строка 143: | Строка 143: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.8.''' Согласно | + | '''2.1.8.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /> |
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /> | I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки<br /> | ||
II. дату определения стоимости<br /> | II. дату определения стоимости<br /> | ||
Строка 171: | Строка 171: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.9.''' В соответствии с | + | '''2.1.9.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /> |
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /> | I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /> | ||
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /> | II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки<br /> | ||
Строка 202: | Строка 202: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.10.''' | + | '''2.1.10.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:<br /> |
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /> | I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /> | ||
− | II. Обеспечивать соблюдение требований ФЗ | + | II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /> |
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /> | III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /> | ||
IV. Страховать ответственность работников<br /> | IV. Страховать ответственность работников<br /> | ||
Строка 223: | Строка 223: | ||
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /> | Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /> | ||
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /> | * '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /> | ||
− | * соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов | + | * соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /> |
− | * страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов | + | * страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /> |
− | * предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством | + | * предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /> |
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /> | * обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /> | ||
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /> | * сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /> | ||
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /> | * предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /> | ||
− | * не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством | + | * не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /> |
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /> | * предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /> | ||
− | * предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством | + | * предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /> |
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /> | * хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /> | ||
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /> | * '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /> | ||
Строка 239: | Строка 239: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.11.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО | + | '''2.1.11.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» понимается под ликвидационной стоимостью?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий | * Расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий | ||
Строка 250: | Строка 250: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества<br /> | Правильный ответ: Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества<br /> | ||
− | см. П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО | + | см. П.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]:<br /> |
− | Понятие ликвидационной стоимости определено в ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года | + | Понятие ликвидационной стоимости определено в ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» в Российской Федерации <br /> |
см. также Ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /> | см. также Ст.3 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /> | ||
...под ликвидационной стоимостью понимается расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. <br /> | ...под ликвидационной стоимостью понимается расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. <br /> | ||
Строка 259: | Строка 259: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.12.''' Какую информацию согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО | + | '''2.1.12.''' Какую информацию согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» должно дополнительно содержать задание на оценку при определении инвестиционной стоимости?<br /> |
I. Сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в т.ч. в составе иного имущества)<br /> | I. Сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в т.ч. в составе иного имущества)<br /> | ||
II. Сведения о связанных с местоположением объекта оценки, характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя<br /> | II. Сведения о связанных с местоположением объекта оценки, характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя<br /> | ||
Строка 276: | Строка 276: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: I<br /> | Правильный ответ: I<br /> | ||
− | см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /> |
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /> | Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /> | ||
а) сведения о конкретном лице (группе лиц), в интересах которого определяется инвестиционная стоимость объекта оценки;<br /> | а) сведения о конкретном лице (группе лиц), в интересах которого определяется инвестиционная стоимость объекта оценки;<br /> | ||
Строка 287: | Строка 287: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.13.''' Должна ли в соответствии с Федеральным стандартам оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО | + | '''2.1.13.''' Должна ли в соответствии с Федеральным стандартам оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки | * Нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки | ||
Строка 298: | Строка 298: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки<br /> | Правильный ответ: Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки<br /> | ||
− | см. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | см. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /> |
При оценке инвестиционной стоимости в рамках допущений '''могут''' быть указаны характеристики, свойства и (или) критерии, уточняющие будущее состояние объекта оценки, рыночной конъюнктуры или иных факторов, прямо или косвенно влияющих на стоимость объекта оценки.<br /> | При оценке инвестиционной стоимости в рамках допущений '''могут''' быть указаны характеристики, свойства и (или) критерии, уточняющие будущее состояние объекта оценки, рыночной конъюнктуры или иных факторов, прямо или косвенно влияющих на стоимость объекта оценки.<br /> | ||
'''В случае наличия предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки согласно информации, представленной заказчиком оценки, осуществление оценки объекта оценки должно производиться с учетом этих изменений''' <br /> | '''В случае наличия предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки согласно информации, представленной заказчиком оценки, осуществление оценки объекта оценки должно производиться с учетом этих изменений''' <br /> | ||
Строка 333: | Строка 333: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.15.''' В соответствии с требованиями | + | '''2.1.15.''' В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* учредителем юридического лица - заказчика | * учредителем юридического лица - заказчика | ||
Строка 352: | Строка 352: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.16.''' | + | '''2.1.16.''' Какие дополнительную к указанной в Федеральном стандарте оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» информацию может содержать задание на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»?<br /> |
I. Cведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки.<br /> | I. Cведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки.<br /> | ||
II. Cведения об объеме планируемых инвестиций, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки).<br /> | II. Cведения об объеме планируемых инвестиций, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки).<br /> | ||
Строка 370: | Строка 370: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: I, II, III, V<br /> | Правильный ответ: I, II, III, V<br /> | ||
− | см. П.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | см. П.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /> |
Задание на оценку может содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /> | Задание на оценку может содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /> | ||
а) '''сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки''';<br /> | а) '''сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки''';<br /> | ||
Строка 399: | Строка 399: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.18.''' Распространяются ли положения ФСО | + | '''2.1.18.''' Распространяются ли положения Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)» на оценку объектов, если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Не распространяются | * Не распространяются | ||
Строка 410: | Строка 410: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования<br /> | Правильный ответ: Распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования<br /> | ||
− | см. п.2 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО | + | см. п.2 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-10 ФСО № 10]:<br /> |
Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Федерального стандарта оценки распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда '''в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования'''. <br /> | Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Федерального стандарта оценки распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда '''в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования'''. <br /> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 437: | Строка 437: | ||
'''2.1.20.''' Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:<br /> | '''2.1.20.''' Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:<br /> | ||
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /> | I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности<br /> | ||
− | II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов | + | II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков<br /> |
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /> | III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов<br /> | ||
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации<br /> | IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации<br /> | ||
Строка 458: | Строка 458: | ||
* разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;<br /> | * разработка правил деловой и профессиональной этики в соответствии с типовыми правилами профессиональной этики оценщиков;<br /> | ||
* разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /> | * разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;<br /> | ||
− | * '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов | + | * '''представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков''';<br /> |
* прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /> | * прием в члены и прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим ФЗ и внутренними документами СРО оценщиков;<br /> | ||
− | * контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов | + | * контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;<br /> |
− | * ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов | + | * ведение реестра членов СРО оценщиков и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего ФЗ, ФЗ от 01.12.07 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации;<br /> |
* '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /> | * '''организация информационного и методического обеспечения своих членов''';<br /> | ||
* осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /> | * осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций <br /> | ||
Строка 469: | Строка 469: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.21.''' Что должен делать заказчик согласно | + | '''2.1.21.''' Что должен делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /> |
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /> | I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /> | ||
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /> | II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /> | ||
Строка 497: | Строка 497: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.22.''' Каким образом в соответствии с | + | '''2.1.22.''' Каким образом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» зависит право на проведение оценки от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Зависит от формы собственности на объект оценки | * Зависит от формы собственности на объект оценки | ||
Строка 509: | Строка 509: | ||
Правильный ответ: Не зависит никаким образом<br /> | Правильный ответ: Не зависит никаким образом<br /> | ||
см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /> | см. Ст.6 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /> | ||
− | + | Российской Федерации, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим ФЗ. | |
− | Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и '''не зависит от установленного законодательством | + | Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и '''не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности'''. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. <br /> |
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки] | Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/27295dd646f81273cd29e84341bf376de04af37e/ 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки] | ||
</div> | </div> | ||
Строка 516: | Строка 516: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.23.''' Что в соответствии с ФСО | + | '''2.1.23.''' Что в соответствии с соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» является подходом к оценке? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для метода информации определить стоимость объекта оценки | * Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для метода информации определить стоимость объекта оценки | ||
Строка 523: | Строка 523: | ||
* Направление методологии оценки с учетом цели оценки | * Направление методологии оценки с учетом цели оценки | ||
* Рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости | * Рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости | ||
− | * Последовательность оценки, описанная в ФСО | + | * Последовательность оценки, описанная в ФСО № 1 |
</div> | </div> | ||
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"> | <div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"> | ||
Строка 529: | Строка 529: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией<br /> | Правильный ответ: Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией<br /> | ||
− | см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br /> |
Подход к оценке – это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки – это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. <br /> | Подход к оценке – это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки – это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке. <br /> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 535: | Строка 535: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.24.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО | + | '''2.1.24.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования | * Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования | ||
Строка 570: | Строка 570: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.26.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1) является итоговой величиной стоимости?<br /> | + | '''2.1.26.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» является итоговой величиной стоимости?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости» | * Федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости» | ||
Строка 581: | Строка 581: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке<br /> | Правильный ответ: Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке<br /> | ||
− | см. п.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | см. п.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br /> |
'''Итоговая величина стоимости - стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.''' <br /> | '''Итоговая величина стоимости - стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке.''' <br /> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 640: | Строка 640: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.29.''' Верно ли, что согласно Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО | + | '''2.1.29.''' Верно ли, что согласно Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">Верно</div> | * <div data-points="1">Верно</div> | ||
Строка 657: | Строка 657: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.30.''' Является ли следующее утверждение верным и полным согласно ФСО | + | '''2.1.30.''' Является ли следующее утверждение верным и полным согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)»: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»</div> | * <div data-points="1">Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»</div> | ||
Строка 697: | Строка 697: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.32.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с | + | '''2.1.32.''' В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
− | * <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в № 135-ФЗ</div> | + | * <div data-points="1">Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»</div> |
* В случае проведения обязательной оценки | * В случае проведения обязательной оценки | ||
* В случае использования международных стандартов финансовой отчетности | * В случае использования международных стандартов финансовой отчетности | ||
Строка 707: | Строка 707: | ||
ответ | ответ | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
− | Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в № 135-ФЗ<br /> | + | Правильный ответ: Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /> |
Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:<br /> | Если формулировка вопроса приведена верно (указано, именно должен быть), то наиболее вероятен ответ:<br /> | ||
- указанное требование отсутствует в ФЗ-135. <br /> | - указанное требование отсутствует в ФЗ-135. <br /> | ||
Строка 718: | Строка 718: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.33.''' Требует ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО | + | '''2.1.33.''' Требует ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» допущение проверки оценщиком в процессе оценки?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Требует, если указанное предусмотрено заданием на оценку | * Требует, если указанное предусмотрено заданием на оценку | ||
Строка 730: | Строка 730: | ||
Правильный ответ: Не требует<br /> | Правильный ответ: Не требует<br /> | ||
Допущение - предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые '''не требуют проверки оценщиком в процессе оценки'''. <br /> | Допущение - предположение, принимаемое как верное и касающееся фактов, условий или обстоятельств, связанных с объектом оценки или подходами к оценке, которые '''не требуют проверки оценщиком в процессе оценки'''. <br /> | ||
− | см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 738: | Строка 738: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Является | * Является | ||
− | * <div data-points="1">Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством | + | * <div data-points="1">Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки</div> |
* Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с заданием на оценку | * Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с заданием на оценку | ||
* Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости при наличии оценочного стажа более 3-х лет | * Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости при наличии оценочного стажа более 3-х лет | ||
Строка 745: | Строка 745: | ||
ответ | ответ | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
− | Правильный ответ: Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством | + | Правильный ответ: Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки<br /> |
− | Данный перечень видов стоимости '''не является''' исчерпывающим. '''Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством | + | Данный перечень видов стоимости '''не является''' исчерпывающим. '''Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки'''. <br /> |
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2] | см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2] | ||
</div> | </div> | ||
Строка 752: | Строка 752: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.35.''' Должны ли, согласно ФСО | + | '''2.1.35.''' Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обуславливающих определение ликвидационной стоимости? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Нет, не должны | * Нет, не должны | ||
Строка 765: | Строка 765: | ||
Правильный ответ: Да, должны<br /> | Правильный ответ: Да, должны<br /> | ||
В отчете об оценке '''должны быть указаны''' в том числе сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости.<br /> | В отчете об оценке '''должны быть указаны''' в том числе сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости.<br /> | ||
− | см. п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-12 ФСО | + | см. п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-12 ФСО № 12] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.36.''' Что такое цена согласно ФСО | + | '''2.1.36.''' Что такое цена согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Денежное выражение ценности товара (услуги) при экономическом обмене; | * Денежное выражение ценности товара (услуги) при экономическом обмене; | ||
Строка 782: | Строка 782: | ||
Правильный ответ: Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.<br />> | Правильный ответ: Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки.<br />> | ||
Цена - это '''денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки'''.<br /> | Цена - это '''денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки'''.<br /> | ||
− | см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | см. П.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.37.''' Что в соответствии с ФСО | + | '''2.1.37.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» является стоимостью объекта оценки? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки | * Наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки | ||
* Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции | * Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции | ||
* Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки | * Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки | ||
− | * <div data-points="1">Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды | + | * <div data-points="1">Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»</div> |
</div> | </div> | ||
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"> | <div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"> | ||
ответ | ответ | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
− | Правильный ответ: Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости | + | Правильный ответ: Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»<br /> |
− | Стоимость объекта оценки - это '''наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки | + | Стоимость объекта оценки - это '''наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»'''.<br /> |
− | см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 821: | Строка 821: | ||
Правильный ответ: I и III<br /> | Правильный ответ: I и III<br /> | ||
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /> | Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /> | ||
− | В случаях, предусмотренных законодательством | + | В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по решению уполномоченного органа. <br /> |
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /> | см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /> | ||
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки] | Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки] | ||
Строка 828: | Строка 828: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.39.''' В каких случаях в соответствии с | + | '''2.1.39.''' В каких случаях в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /> |
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц<br /> | I. В случае ипотечного кредитования физических лиц<br /> | ||
− | II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими | + | II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /> |
− | III. Такие случаи не предусмотрены | + | III. Такие случаи не предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»<br /> |
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса<br /> | IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса<br /> | ||
Варианты ответов: | Варианты ответов: | ||
Строка 855: | Строка 855: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.40.''' В соответствии с | + | '''2.1.40.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /> |
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО<br /> | I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО<br /> | ||
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /> | II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки<br /> | ||
Строка 875: | Строка 875: | ||
Оценщик обязан:<br /> | Оценщик обязан:<br /> | ||
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; | * быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; | ||
− | * соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов | + | * соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является; |
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков; | * соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков; | ||
* '''сообщать заказчику''' или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, '''о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки'''; | * '''сообщать заказчику''' или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, '''о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки'''; | ||
Строка 893: | Строка 893: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.41.''' Что необходимо в соответствии с ФСО | + | '''2.1.41.''' Что необходимо в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» отразить в отчете об оценке при согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных по различным подходам?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Установить причину расхождений и исключение одного из полученных промежуточных результатов | * Установить причину расхождений и исключение одного из полученных промежуточных результатов | ||
Строка 905: | Строка 905: | ||
Правильный ответ: Проведенный анализ и установленную причину расхождений<br /> | Правильный ответ: Проведенный анализ и установленную причину расхождений<br /> | ||
При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить '''проведенный анализ и установленную причину расхождений'''. <br /> | При согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами, в отчете необходимо отразить '''проведенный анализ и установленную причину расхождений'''. <br /> | ||
− | см. П.25 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | см. П.25 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.42.''' Какая стоимость в соответствии с | + | '''2.1.42.''' Какая стоимость в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» определяется для целей залога? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Залоговая стоимость | * Залоговая стоимость | ||
Строка 927: | Строка 927: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.43.''' Кто согласно | + | '''2.1.43.''' Кто согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">Заказчик</div> | * <div data-points="1">Заказчик</div> | ||
Строка 962: | Строка 962: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.45.''' Должен ли заказчик в соответствии с ФСО | + | '''2.1.45.''' Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» информировать Оценщика о возможных кредиторах? |
<div data-id="answers"></div> | <div data-id="answers"></div> | ||
<div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"> | <div class="toccolours mw-collapsible mw-collapsed" style="width:50%; padding:0 !important; background-color:transparent; border:none;"> | ||
Строка 1009: | Строка 1009: | ||
'''2.1.48.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с:<br /> | '''2.1.48.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с:<br /> | ||
− | I. | + | I. Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и указанным Федеральным стандартом оценки<br /> |
II. Нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности<br /> | II. Нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности<br /> | ||
III. Стандартами и правилами оценочной деятельности, установленных СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br /> | III. Стандартами и правилами оценочной деятельности, установленных СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет<br /> | ||
Строка 1024: | Строка 1024: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: I, II, III<br /> | Правильный ответ: I, II, III<br /> | ||
− | Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с '''законодательством | + | Отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с '''законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, настоящим Федеральным стандартом оценки,''' '''нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности''', а также '''стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет'''. <br /> |
см. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] | см. п.3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-3 ФСО №3] | ||
</div> | </div> | ||
Строка 1030: | Строка 1030: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.49.''' Должно ли в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО | + | '''2.1.49.''' Должно ли в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» задание на оценку содержать предполагаемую форму организации торгов? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Не должно | * Не должно | ||
− | * Должно в отношении объектов оценки, являющихся собственностью Российской Федерации, субъекта | + | * Должно в отношении объектов оценки, являющихся собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, либо муниципальной собственностью |
* <div data-points="1">Должно (в случае наличия данной информации)</div> | * <div data-points="1">Должно (в случае наличия данной информации)</div> | ||
* Должно, в случаях оценки имущества для целей залога | * Должно, в случаях оценки имущества для целей залога | ||
Строка 1041: | Строка 1041: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Должно (в случае наличия данной информации)<br /> | Правильный ответ: Должно (в случае наличия данной информации)<br /> | ||
− | При определении ликвидационной стоимости '''задание на оценку объекта оценки должно содержать''' следующую дополнительно к указанной в ФСО | + | При определении ликвидационной стоимости '''задание на оценку объекта оценки должно содержать''' следующую дополнительно к указанной в ФСО № 1 информацию:<br /> |
а) срок экспозиции объекта оценки;<br /> | а) срок экспозиции объекта оценки;<br /> | ||
б) условия продажи и '''предполагаемая форма организации проведения торгов''' (в случае наличия данной информации). <br /> | б) условия продажи и '''предполагаемая форма организации проведения торгов''' (в случае наличия данной информации). <br /> | ||
− | см. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО | + | см. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 1068: | Строка 1068: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* утверждение верно | * утверждение верно | ||
− | * утверждение верно только в части имущества принадлежащего | + | * утверждение верно только в части имущества принадлежащего Российской Федерации |
* утверждение не верно | * утверждение не верно | ||
* утверждение верно, если иное не указано в договоре | * утверждение верно, если иное не указано в договоре | ||
Строка 1084: | Строка 1084: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.52.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО | + | '''2.1.52.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» для определения стоимости использоваться информация о событиях, произошедших после даты оценки? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Всегда может | * Всегда может | ||
Строка 1096: | Строка 1096: | ||
Правильный ответ: Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки<br /> | Правильный ответ: Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки<br /> | ||
Информация о событиях, произошедших после даты оценки, '''может быть использована''' для определения стоимости объекта оценки '''только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки'''. <br /> | Информация о событиях, произошедших после даты оценки, '''может быть использована''' для определения стоимости объекта оценки '''только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки'''. <br /> | ||
− | см. П.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | см. П.8 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.53.''' Что должно быть указано в отчете об оценке согласно 135-ФЗ?<br /> | + | '''2.1.53.''' Что должно быть указано в отчете об оценке согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /> |
I. Стандарты оценки для определения стоимости<br /> | I. Стандарты оценки для определения стоимости<br /> | ||
II. Последовательность определения стоимости<br /> | II. Последовательность определения стоимости<br /> | ||
Строка 1237: | Строка 1237: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.58.''' В соответствии с | + | '''2.1.58.''' В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» к факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:<br /> |
I. условия сделки с объектом оценки<br /> | I. условия сделки с объектом оценки<br /> | ||
II. срок экспозиции объекта оценки<br /> | II. срок экспозиции объекта оценки<br /> | ||
Строка 1259: | Строка 1259: | ||
- '''продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов''';<br /> | - '''продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов''';<br /> | ||
- '''вынужденный характер реализации объекта оценки'''.<br /> | - '''вынужденный характер реализации объекта оценки'''.<br /> | ||
− | см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО | + | см. П.6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.59.''' Какие подходы к оценке в соответствии с | + | '''2.1.59.''' Какие подходы к оценке в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» используется при определении инвестиционной стоимости?<br /> |
I. Доходный<br /> | I. Доходный<br /> | ||
II. Доходный и затратный<br /> | II. Доходный и затратный<br /> | ||
Строка 1282: | Строка 1282: | ||
При определении инвестиционной стоимости объекта оценки применяется методология '''доходного''' подхода с учетом положений, содержащихся в федеральных стандартах оценки, устанавливающих требования к проведению оценки отдельных видов объектов оценки, и задания на оценку.<br /> | При определении инвестиционной стоимости объекта оценки применяется методология '''доходного''' подхода с учетом положений, содержащихся в федеральных стандартах оценки, устанавливающих требования к проведению оценки отдельных видов объектов оценки, и задания на оценку.<br /> | ||
При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.<br /> | При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.<br /> | ||
− | см. П.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | см. П.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.60.''' К объектам оценки относятся:<br /> | + | '''2.1.60.''' К объектам оценки согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:<br /> |
I. права требования, обязательства (долги)<br /> | I. права требования, обязательства (долги)<br /> | ||
II. работы, услуги, информация<br /> | II. работы, услуги, информация<br /> | ||
Строка 1310: | Строка 1310: | ||
- '''работы, услуги, информация''';<br /> | - '''работы, услуги, информация''';<br /> | ||
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.<br /> | - иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.<br /> | ||
− | см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке | + | см. Ст.5 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ Закона об оценке № 135-ФЗ]<br /> |
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки] | Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/610485a514d4b676927907cf1d0e98b121407363/ 5. Объекты оценки] | ||
</div> | </div> | ||
Строка 1368: | Строка 1368: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.63.''' Что является целью оценки в соответствии с ФСО | + | '''2.1.63.''' Что является целью оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Составление отчета об оценке, в котором определена стоимость объекта оценки | * Составление отчета об оценке, в котором определена стоимость объекта оценки | ||
Строка 1386: | Строка 1386: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.64.''' Оценщик при осуществлении оценочной деятельности | + | '''2.1.64.''' Оценщик при осуществлении оценочной деятельности в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» может использовать следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Является ли данный перечень исчерпывающим? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим | * Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим | ||
Строка 1397: | Строка 1397: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки<br /><br /> | Правильный ответ: Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки<br /><br /> | ||
− | Данный перечень видов стоимости '''не является''' исчерпывающим. '''Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством | + | Данный перечень видов стоимости '''не является''' исчерпывающим. '''Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки'''. <br /> |
см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2] | см. п.5 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-2 ФСО №2] | ||
</div> | </div> | ||
Строка 1403: | Строка 1403: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.65.''' Должны ли в задании на оценку ликвидационной стоимости указываться условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов? | + | '''2.1.65.''' Должны ли в задании на оценку ликвидационной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» указываться условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* на усмотрение заказчика | * на усмотрение заказчика | ||
Строка 1414: | Строка 1414: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: в случае наличия данной информации<br /> | Правильный ответ: в случае наличия данной информации<br /> | ||
− | см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО | + | см. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12]: |
При определении ликвидационной стоимости '''задание''' на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /> | При определении ликвидационной стоимости '''задание''' на оценку объекта оценки '''должно''' содержать следующую дополнительно к указанной в ФСО N 1 информацию:<br /> | ||
а) срок экспозиции объекта оценки;<br /> | а) срок экспозиции объекта оценки;<br /> | ||
Строка 1422: | Строка 1422: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.66.''' Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик проинформировать заказчика о наличии этих требований? | + | '''2.1.66.''' Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» проинформировать заказчика о наличии этих требований? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* нет, если этого нет в задании на оценку | * нет, если этого нет в задании на оценку | ||
Строка 1457: | Строка 1457: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.68.''' Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО | + | '''2.1.68.''' Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)»?:<br /> |
I. Рыночная<br /> | I. Рыночная<br /> | ||
II. Залоговая<br /> | II. Залоговая<br /> | ||
Строка 1480: | Строка 1480: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.69.''' Какой вид стоимости подлежит определению, если вид стоимости не указан? | + | '''2.1.69.''' Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если вид стоимости не указан? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div> | * <div data-points="1">Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости</div> | ||
Строка 1499: | Строка 1499: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.70.''' Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то определению подлежит рыночная стоимость?<br /> | + | '''2.1.70.''' Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определению подлежит рыночная стоимость?<br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 1519: | Строка 1519: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.71.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с | + | '''2.1.71.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /> |
I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br /> | I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки<br /> | ||
II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br /> | II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения<br /> | ||
Строка 1552: | Строка 1552: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.72.''' Что | + | '''2.1.72.''' Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»учитывается при определении потока доходов при расчете инвестиционной стоимости?<br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 1564: | Строка 1564: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки<br /> | Правильный ответ: Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки<br /> | ||
− | см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | см. п.9 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /> |
При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки. | При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки. | ||
</div> | </div> | ||
Строка 1570: | Строка 1570: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.73.''' Согласно | + | '''2.1.73.''' Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:<br /> |
I. Вид определяемой стоимости<br /> | I. Вид определяемой стоимости<br /> | ||
II. Размер денежного вознаграждения оценщика<br /> | II. Размер денежного вознаграждения оценщика<br /> | ||
Строка 1604: | Строка 1604: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.74.''' Можно ли при оценке инвестиционной стоимости согласно ФСО | + | '''2.1.74.''' Можно ли при оценке инвестиционной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» рассматривать объект по его предполагаемому использованию?<br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 1616: | Строка 1616: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Можно при указании в задании<br /> | Можно при указании в задании<br /> | ||
− | п. 6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | п. 6 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]:<br /> |
Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию: | Задание на оценку должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию: | ||
...<br /> | ...<br /> | ||
Строка 1625: | Строка 1625: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.75.''' Что обязан делать заказчик согласно | + | '''2.1.75.''' Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при проведении оценки?<br /> |
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /> | I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки<br /> | ||
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /> | II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком<br /> | ||
Строка 1655: | Строка 1655: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.76.''' Для каких целей согласно | + | '''2.1.76.''' Для каких целей согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?<br /> |
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона <br /> | I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона <br /> | ||
II. Для постановки на бухгалтерский учет<br /> | II. Для постановки на бухгалтерский учет<br /> | ||
Строка 1679: | Строка 1679: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.77.''' В соответствии с | + | '''2.1.77.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /> |
I. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;<br /> | I. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;<br /> | ||
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;<br /> | II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;<br /> | ||
Строка 1697: | Строка 1697: | ||
Оценщик обязан:<br /> | Оценщик обязан:<br /> | ||
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; | * быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; | ||
− | * соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов | + | * соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является; |
* '''соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков''' (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков; | * '''соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков''' (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков; | ||
* '''сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки'''; | * '''сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки'''; | ||
Строка 1716: | Строка 1716: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.78.''' | + | '''2.1.78.''' Юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор, согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязано:<br /> |
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /> | I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено<br /> | ||
− | II. Обеспечивать соблюдение требований ФЗ | + | II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками<br /> |
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /> | III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений<br /> | ||
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости<br /> | IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости<br /> | ||
Строка 1737: | Строка 1737: | ||
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /> | Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /> | ||
* '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /> | * '''иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено''';<br /> | ||
− | * соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов | + | * соблюдать требования '''федеральных стандартов оценки''', иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и '''обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /> |
− | * страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов | + | * страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /> |
− | * предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством | + | * предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /> |
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /> | * обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;<br /> | ||
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /> | * сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /> | ||
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /> | * предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /> | ||
− | * не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством | + | * не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /> |
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /> | * предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /> | ||
− | * предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством | + | * предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /> |
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /> | * хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /> | ||
* '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /> | * '''предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений'''. <br /> | ||
Строка 1753: | Строка 1753: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.79.''' В соответствии с | + | '''2.1.79.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /> |
I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /> | I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки<br /> | ||
II. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки<br /> | II. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки<br /> | ||
Строка 1784: | Строка 1784: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.80.''' В соответствии с | + | '''2.1.80.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /> |
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /> | I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /> | ||
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости<br /> | II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости<br /> | ||
Строка 1815: | Строка 1815: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.81.''' В соответствии с | + | '''2.1.81.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /> |
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /> | I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки<br /> | ||
II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /> | II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО<br /> | ||
Строка 1866: | Строка 1866: | ||
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /> | Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано:<br /> | ||
* иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;<br /> | * иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;<br /> | ||
− | * '''соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов | + | * '''соблюдать требования федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками''';<br /> |
− | * '''страховать свою ответственность''' за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов | + | * '''страховать свою ответственность''' за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем 5 000 000 рублей;<br /> |
− | * предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством | + | * предоставлять банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по договору на проведение оценки, в случае, если исполнение обязательств по такому договору должно быть обеспечено банковской гарантией, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или договором на проведение оценки;<br /> |
* '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br /> | * '''обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки''';<br /> | ||
* сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /> | * сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;<br /> | ||
* предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /> | * предоставлять по требованию заказчика договор обязательного страхования ответственности Оценщика, заключенный в соответствии со ст. 24.7;<br /> | ||
− | * не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством | + | * не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;<br /> |
* предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /> | * предоставлять СРОО, членом которой является Оценщик, для проведения контроля за осуществлением им оценочной деятельности доступ к отчетам, документам и материалам, на основании которых проводилась оценка, за исключением информации, которая составляет коммерческую тайну юридического лица или заказчика, либо иной информации, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности;<br /> | ||
− | * предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством | + | * предоставлять в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованиям;<br /> |
* хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /> | * хранить копию отчета или копии отчетов и копии документов, полученных от заказчика, третьих лиц и использованных при проведении оценки объекта оценки, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета;<br /> | ||
* предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений <br /> | * предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений <br /> | ||
Строка 1882: | Строка 1882: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.83.''' Что в соответствии с | + | '''2.1.83.''' Что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» может быть основанием для проведения оценки? <br /> |
I. Договор на проведение оценки<br /> | I. Договор на проведение оценки<br /> | ||
II. Государственный (муниципальный) заказ<br /> | II. Государственный (муниципальный) заказ<br /> | ||
Строка 1899: | Строка 1899: | ||
Правильный ответ: I, III, IV<br /> | Правильный ответ: I, III, IV<br /> | ||
Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /> | Основанием для проведения оценки является '''договор на проведение оценки''' указанных в ст. 5 настоящего ФЗ объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.<br /> | ||
− | В случаях, предусмотренных законодательством | + | В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании '''определения суда, арбитражного суда, третейского суда''', а также по '''решению уполномоченного органа'''. <br /> |
см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /> | см. Ст.9 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /> | ||
Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки] | Ссылка на статью [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/f056f7155b41b43328002dff5d681e43f4e4f972/ 9. Основания для проведения оценки объекта оценки] | ||
Строка 1906: | Строка 1906: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.84.''' В соответствии с | + | '''2.1.84.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:<br /> |
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;<br /> | I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;<br /> | ||
II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;<br /> | II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;<br /> | ||
Строка 1924: | Строка 1924: | ||
Оценщик обязан:<br /> | Оценщик обязан:<br /> | ||
* быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; | * быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков; | ||
− | * соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов | + | * соблюдать требования настоящего ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, а также требования стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных СРО оценщиков, членом которой он является; |
* соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков; | * соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков; | ||
* сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки; | * сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки; | ||
* обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки; | * обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки; | ||
* '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков'''; | * '''представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков'''; | ||
− | * '''представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой | + | * '''представлять СРО оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор''', в том числе, информацию о соответствии такого юридического лица условиям, установленным статьей 15.1 настоящего Федерального закона, а также сведения о любых изменениях этой информации в течение десяти дней с даты заключения трудового договора и (или) возникновения изменений; |
* представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости; | * представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости; | ||
* представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании; | * представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании; | ||
Строка 1942: | Строка 1942: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.85.''' Когда рекомендуется применять сравнительный подход согласно ФСО | + | '''2.1.85.''' Когда рекомендуется применять сравнительный подход согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»?<br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 1954: | Строка 1954: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене<br /> | Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене<br /> | ||
− | См. п. 13 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | См. п. 13 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.86.''' Вправе ли третейский суд | + | '''2.1.86.''' Вправе ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании? <br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации</div> | * <div data-points="1">только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации</div> | ||
− | * ФЗ | + | * Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не содержит нормы процессуального регулирования сделок |
* всегда вправе | * всегда вправе | ||
* не вправе | * не вправе | ||
Строка 1999: | Строка 1999: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.88.''' Может ли | + | '''2.1.88.''' Может ли выполняться согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в Российской Федерации? <br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 2017: | Строка 2017: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.89.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с | + | '''2.1.89.''' Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /> |
I. Последовательность определения стоимости объекта<br /> | I. Последовательность определения стоимости объекта<br /> | ||
II. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /> | II. Итоговая величина стоимости объекта оценки<br /> | ||
Строка 2072: | Строка 2072: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.91.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с | + | '''2.1.91.''' Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:<br /> |
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /> | I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение <br /> | ||
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /> | II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах <br /> | ||
Строка 2113: | Строка 2113: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами<br /> | Правильный ответ: Совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами<br /> | ||
− | См. п.12 [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-1 ФСО | + | См. п.12 [http://kvalexam.ru/index.php/%D0%A4%D0%A1%D0%9E-1 ФСО № 1]<br /> |
Сравнительный подход - совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами.<br /> | Сравнительный подход - совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами.<br /> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 2136: | Строка 2136: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.94.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога (ФСО | + | '''2.1.94.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Нет | * Нет | ||
Строка 2156: | Строка 2156: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.95.''' Может ли | + | '''2.1.95.''' Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» при оценке ликвидационной стоимости быть учтен ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">Может</div> | * <div data-points="1">Может</div> | ||
Строка 2169: | Строка 2169: | ||
В задании на оценку также '''могут быть''' указаны иные расчетные величины, в том числе:<br /> | В задании на оценку также '''могут быть''' указаны иные расчетные величины, в том числе:<br /> | ||
а) '''ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже'''...<br /> | а) '''ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже'''...<br /> | ||
− | См. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО | + | См. п.7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-12 ФСО № 12] <br /> |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 2204: | Строка 2204: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке<br /> | Правильный ответ: Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке<br /> | ||
− | См. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | См. п. 7 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]:<br /> |
Подход к оценке - это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. '''Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.''' | Подход к оценке - это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. '''Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.''' | ||
</div> | </div> | ||
Строка 2228: | Строка 2228: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.99.''' Является ли отчет об оценке документом, содержащим сведения доказательственного значения?<br /> | + | '''2.1.99.''' Является ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» отчет об оценке документом, содержащим сведения доказательственного значения?<br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">да, является</div> | * <div data-points="1">да, является</div> | ||
* нет, не является | * нет, не является | ||
− | * да, в случае если объект оценки принадлежит | + | * да, в случае если объект оценки принадлежит Российской Федерации |
* да если оценка обязательная | * да если оценка обязательная | ||
</div> | </div> | ||
Строка 2246: | Строка 2246: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.100.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с | + | '''2.1.100.''' Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?<br /> |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">Может</div> | * <div data-points="1">Может</div> | ||
Строка 2258: | Строка 2258: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Может <br /> | Правильный ответ: Может <br /> | ||
− | В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br> | + | В законодательстве об оценочной деятельности отсутствуют какие-либо ограничения на подписание отчета об оценке двумя или более Оценщиками.<br /> |
См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /> | См. ст.11 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]:<br /> | ||
Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br /> | Отчет должен быть пронумерован постранично, прошит (за исключением случаев составления отчета в форме электронного документа), '''подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку'''...<br /> | ||
− | Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br> | + | Ссылка на статью: [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/dfcce87d285e6c29b2f942085fc0c728f8e8a366/ 11.Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки]<br /> |
</div> | </div> | ||
Строка 2267: | Строка 2267: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.101.''' В соответствии с | + | '''2.1.101.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право: |
<br /> | <br /> | ||
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
Строка 2288: | Строка 2288: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.102.''' Должны ли, согласно ФСО | + | '''2.1.102.''' Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* <div data-points="1">Да, должны</div> | * <div data-points="1">Да, должны</div> | ||
Строка 2300: | Строка 2300: | ||
Правильный ответ: Да, должны<br /> | Правильный ответ: Да, должны<br /> | ||
В отчете об оценке '''должны быть''' указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки.<br /> | В отчете об оценке '''должны быть''' указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки.<br /> | ||
− | см. п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-13 ФСО | + | см. п.5 [http://kvalexam.ru/wiki/ФСО-13 ФСО № 13] |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.103.''' Что согласно | + | '''2.1.103.''' Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* получить оценочное образование, застраховать ответственность; | * получить оценочное образование, застраховать ответственность; | ||
Строка 2316: | Строка 2316: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br /> | Правильный ответ: получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО.<br /> | ||
− | См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br> | + | См. ст. 4, 15, 24 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/ 135-ФЗ]<br /> |
− | Ссылки на статьи:<br> | + | Ссылки на статьи:<br /> |
− | [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br> | + | [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/bb74af4d21ca59e8fb0a3884332e5e932218d2fd/ ст.4.Субъекты оценочной деятельности],<br /> |
− | [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br> | + | [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/93cb7963e1a9523ee0621ea02636940cec8ac84b/ ст.15.Обязанности оценщика],<br /> |
− | [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br> | + | [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/133f056042a05f74a6a1e2912dfbc254a4548a8e/ ст.24.Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков]<br /> |
Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО" | Формулировка на экзамене несколько более лаконична, чем в законе, но может измениться в более "полную" сторону. Возможен вариант "Получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО" | ||
</div> | </div> | ||
Строка 2326: | Строка 2326: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.104.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога (ФСО | + | '''2.1.104.''' Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* Может | * Может | ||
Строка 2339: | Строка 2339: | ||
В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /> | В задании на оценку заказчиком либо залогодержателем (если он является стороной по договору) по согласованию с оценщиком '''могут быть указаны иные''' дополнительные к указанным в пункте 8 настоящего Федерального стандарта оценки результатам оценки '''расчетные величины, в том числе''':<br /> | ||
- прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /> | - прогноз изменения стоимости объекта оценки в будущем;<br /> | ||
− | - размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br> | + | - размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки.<br /> |
При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /> | При этом указанные расчетные величины и выводы по результатам дополнительных исследований включаются в отчет, но не являются результатом оценки.<br /> | ||
См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /> | См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-9 ФСО №9]<br /> | ||
Строка 2369: | Строка 2369: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.106.''' Что в соответствии с ФСО | + | '''2.1.106.''' Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» является объектом-аналогом? |
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
* объект, стоимость которого находится в диапазоне стоимости объекта оценки в силу схожести свойств | * объект, стоимость которого находится в диапазоне стоимости объекта оценки в силу схожести свойств | ||
Строка 2380: | Строка 2380: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: Объект-аналог - объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.<br /> | Правильный ответ: Объект-аналог - объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.<br /> | ||
− | См. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | См. п.10 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]<br /> |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
Строка 2403: | Строка 2403: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
все перечисленное<br /> | все перечисленное<br /> | ||
− | См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО | + | См. п.11 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-1 ФСО № 1]: При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.108.''' Может ли в соответствии с | + | '''2.1.108.''' Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» не учитываться возможность совершения сделок в отношении соответствующих объектов оценки? |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 2420: | Строка 2420: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: может.<br /> | Правильный ответ: может.<br /> | ||
− | См. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | См. п.4 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать объекты оценки, указанные в Федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оцениваемые с учетом их полезности для конкретного лица или группы лиц, при этом возможность совершения сделок с ними не является обязательной. |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.109.''' Что согласно ФСО | + | '''2.1.109.''' Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» указывается в отчете об оценке в качестве характеристики ликвидности объекта оценки?<br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 2442: | Строка 2442: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.110.''' В соответствии с | + | '''2.1.110.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:<br /> |
− | I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br> | + | I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /> |
− | II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br> | + | II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям<br /> |
− | III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br> | + | III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества<br /> |
− | IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br> | + | IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.<br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 2459: | Строка 2459: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Правильный ответ: I, II, III<br /> | Правильный ответ: I, II, III<br /> | ||
− | См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке | + | См. ст. 8 [http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/37ca272d51042a5a3d5fd61b11ea7ba2cf336c11/ Закона об оценке № 135-ФЗ]. |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.111.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости (ФСО | + | '''2.1.111.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»?<br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 2476: | Строка 2476: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях<br /> | Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях<br /> | ||
− | См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.112.''' В соответствии с | + | '''2.1.112.''' В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:<br /> |
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /> | I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов<br /> | ||
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br /> | II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию. <br /> | ||
Строка 2501: | Строка 2501: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.113.''' Что должно содержаться в отчете об оценке согласно ФСО № 3?<br /> | + | '''2.1.113.''' Что должно содержаться в отчете об оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»?<br /> |
I. Применяемые стандарты оценки<br /> | I. Применяемые стандарты оценки<br /> | ||
II. Последовательность определения стоимости<br /> | II. Последовательность определения стоимости<br /> | ||
Строка 2523: | Строка 2523: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.114.''' Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО | + | '''2.1.114.''' Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)»?:<br /> |
Варианты ответов: | Варианты ответов: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 2544: | Строка 2544: | ||
<br /> | <br /> | ||
− | '''2.1.115.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости (ФСО | + | '''2.1.115.''' Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»?<br /> |
Варианты ответа: | Варианты ответа: | ||
<div data-id="answers"> | <div data-id="answers"> | ||
Строка 2556: | Строка 2556: | ||
<div class="mw-collapsible-content" > | <div class="mw-collapsible-content" > | ||
объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки<br /> | объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки<br /> | ||
− | См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО | + | См. п. 3 [http://kvalexam.ru/index.php/ФСО-13 ФСО № 13]: При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц (способность объекта оценки удовлетворять потребности конкретного лица или группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки. |
</div> | </div> | ||
</div> | </div> |
Версия 11:12, 27 марта 2021
Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество, обсуждение
2.1. Закон об оценке и ФСО
2.1.1. При оценке для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» обязательно ли указывать в отчете вывод о ликвидности объекта?
- Да, рассматривается как результат оценки
- Нет
- Да, но не рассматривается как результат оценки
- Если указано в задании на оценку
ответ
2.1.2. В чем может выражаться полезный эффект от объекта оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»?
I. прибыль
II. дополнительное увеличение дохода
III. увеличение суммы налога на имущество
IV. прирост стоимости имущества
Варианты ответов:
- I, II, IV
- I
- I, II
- I, II, III, IV
ответ
2.1.3. Может ли согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик привлекать к работе других Оценщиков и специалистов?
- Может, по мере необходимости на договорной основе
- Не может
- Может, если он состоит в СРО более 1 года
- Обязан, если объект оценки принадлежит Россйиской Федерации
ответ
2.1.4. В какой форме согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» заключается договор на проведение оценки?
- В простой письменной форме
- В форме, установленной Советом по оценочной деятельности
- В форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки
- В форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков
ответ
2.1.5. Какой вид стоимости подлежит определению, если вид не указан в договоре?
- Справедливая
- Стоимость определяется в соответствии с целью
- Рыночная
- Действительная
ответ
2.1.6. Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» ?
- Должен всегда
- Должен, если это оговаривается в задании на оценку
- Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества
- Не должен никогда
ответ
2.1.7. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик:
I. нарушил условия договора
II. не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки
III. не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки
IV. не обеспечил соответствующие договору условия работы
Варианты ответов:
- I, II, IV
- I
- I, II
- I, II, III, IV
ответ
2.1.8. Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:
I. порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки
II. дату определения стоимости
III. дату проведения оценки
IV. возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объекты-аналоги
Варианты ответов:
- I, II, IV
- II
- I, II
- I, II, III, IV
ответ
2.1.9. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО
Варианты ответов:
- I, III, IV
- I, II, III
- I, II
- II, III, VII
ответ
2.1.10. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений
IV. Страховать ответственность работников
Варианты ответов:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- II, III, IV
ответ
2.1.11. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» понимается под ликвидационной стоимостью?
- Расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий
- Стоимость, отражающая цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
- Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
- Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на не рыночных условиях
ответ
2.1.12. Какую информацию согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» должно дополнительно содержать задание на оценку при определении инвестиционной стоимости?
I. Сведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в т.ч. в составе иного имущества)
II. Сведения о связанных с местоположением объекта оценки, характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя
III. Сведения об объеме планируемых инвестиций конкретным лицом или группой лиц, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки)
IV. Сведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки, конкретным лицом или группой лиц
Варианты ответов:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- I, IV
ответ
2.1.13. Должна ли в соответствии с Федеральным стандартам оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?
- Нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки
- Да, при условии, что производится оценка объектов не завершенного строительства
- Да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки
- Да, при выявлении оценщиком такой необходимости
ответ
2.1.14. Каких принципов согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» должен придерживаться оценщик при составлении отчета об оценке?
I. В отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки
II. Информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена
III. Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов
IV. Отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- I, II, IV
ответ
2.1.15. В соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объекта оценки не может проводиться Оценщиком, если он является:
- учредителем юридического лица - заказчика
- работником юридического лица – заказчика
- акционером юридического лица – заказчика
- должностным лицом юридического лица – заказчика
- все перечисленное
ответ
2.1.16. Какие дополнительную к указанной в Федеральном стандарте оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» информацию может содержать задание на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»?
I. Cведения о возможностях финансирования работ и (или) услуг, связанных с объектом оценки, отличных от сложившихся на рынке на дату оценки.
II. Cведения об объеме планируемых инвестиций, сроке (периоде) инвестирования (в случае предполагаемого изменения функционирования или использования объекта оценки).
III. Cведения о правовом статусе объекта оценки, отличном от сложившихся на рынке на дату оценки, или возможности его изменения в соответствии с нуждами конкретного пользователя.
IV. Cведения о предполагаемом использовании объекта оценки конкретным лицом или группой лиц, в интересах которых осуществляется оценка, после даты оценки (в том числе в составе иного имущества)
V. Cведения о связанных с местоположением объекта оценки характеристиках объекта оценки или его компонентов, влияющих на его привлекательность для конкретного покупателя.
Варианты ответа:
- I, III, V
- I, II, IV, V
- I, II, III, V
- I, II, III, IV
- все перечисленное
ответ
2.1.17. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?
- Возможность объединения в отдельно функционирующие составы активов
- Состав оцениваемого имущества
- Возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества
- Возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей
ответ
2.1.18. Распространяются ли положения Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)» на оценку объектов, если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки?
- Не распространяются
- Распространяются
- Распространяются на оценку машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность
- Распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования
ответ
2.1.19. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?
- Кадастровая
- Рыночная
- Инвестиционная
- Ликвидационная
ответ
2.1.20. Укажите функции саморегулируемой организации оценщиков:
I. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности
II. Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков
III. Организация информационного и методического обеспечения своих членов
IV. Разработка правил квалификации и сертификации членов саморегулируемой организации
V. Организация обучения помощника оценщика
Варианты ответа:
- I, III, V
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- I, III, IV, V
ответ
2.1.21. Что должен делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц
IV. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- I, III, IV
ответ
2.1.22. Каким образом в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» зависит право на проведение оценки от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?
- Зависит от формы собственности на объект оценки
- Зависит от цели оценки
- Не зависит никаким образом
- Зависит от зарегистрированных обременений объекта оценки
ответ
2.1.23. Что в соответствии с соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» является подходом к оценке?
- Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для метода информации определить стоимость объекта оценки
- Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией
- Система, совокупность методов и способов при определении стоимости объекта оценки
- Направление методологии оценки с учетом цели оценки
- Рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости
- Последовательность оценки, описанная в ФСО № 1
ответ
2.1.24. Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?
- Может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования
- Может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку
- Не может
- Не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге
ответ
2.1.25. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» является результатом оценки?
- Стоимость объекта оценки и выводы, полученные оценщиком в соответствии с заданием на оценку
- Федеральные стандарты не определяют, что является результатом оценки
- Стоимость объекта оценки, полученная различными подходами к оценке
- Итоговая величина стоимости объекта оценки
ответ
2.1.26. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» является итоговой величиной стоимости?
- Федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости»
- Стоимость объекта оценки, полученная в результате оценки
- Стоимость объекта оценки, рекомендуемая для целей совершения сделки с объектом оценки и рассчитанная путем обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
- Стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
ответ
2.1.27. Согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» какие дополнительные к указанным в Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» результаты, подготовленные в соответствии с заданием на оценку, должен содержать отчет об оценке объекта оценки?
I. Иные расчетные величины
II. Выводы и рекомендации
III. Срок экспозиции
IV. Дополнительных результатов не предусмотрено
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- II, III
- IV
ответ
2.1.28. Что должно содержаться в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» в разделе основных фактов и выводов отчета об оценке объекта оценки?
I. Общая информация, идентифицирующая объект оценки
II. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
III. Итоговая величина стоимости объекта оценки
IV. Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
V. Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости
Варианты ответа:
- I, II, III, IV, V
- I, II, III, IV
- I, II, III, V
- I, III, IV, V
ответ
2.1.29. Верно ли, что согласно Федеральному стандарту оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?
- Верно
- Не верно
- Не верно. При определении инвестиционной стоимости учет того, что на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, обязателен
- Не верно. При определении инвестиционной стоимости одна из сторон сделки обязана принимать ее исполнение
ответ
2.1.30. Является ли следующее утверждение верным и полным согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)»: «Все преимущества, существующие у собственника в отношении объекта оценки условий владения и пользования объектов оценки, отличающиеся от рыночных условий, не могут учитываться при оценке для целей залога»?
- Нет, не хватает дополнения «если такие преимущества не сохранятся бесспорно при переходе права собственности на объект оценки иному лицу»
- В ФСО №9 нет упоминания об оценке для целей залога
- Да
- Нет, не хватает дополнения «если новый собственник при переходе собственности лишается таких преимуществ»
ответ
2.1.31. Для каких целей итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета об оценке?
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса
II. Для страхования
III. Для совершения сделки
IV. Для постановки на бухгалтерский учет
Варианты ответа:
- I, III,
- I, II, III, IV
- I, II, III,
- I, IV
ответ
2.1.32. В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?
- Указанное требование отсутствует в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
- В случае проведения обязательной оценки
- В случае использования международных стандартов финансовой отчетности
- В любом случае
ответ
2.1.33. Требует ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» допущение проверки оценщиком в процессе оценки?
- Требует, если указанное предусмотрено заданием на оценку
- Всегда требует
- Не требует
- Не требует, если иное не предусмотрено заданием на оценку
ответ
2.1.34. При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим?
- Является
- Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки
- Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с заданием на оценку
- Не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости при наличии оценочного стажа более 3-х лет
ответ
2.1.35. Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)», в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обуславливающих определение ликвидационной стоимости?
- Нет, не должны
- Должны, если это установлено заданием на оценку
- Да, должны
- Должны, если соответствующая оценка выполняется для целей залога
- Должны, если это случай обязательной оценки
ответ
2.1.36. Что такое цена согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»?
- Денежное выражение ценности товара (услуги) при экономическом обмене;
- Разумное вознаграждение за объект оценки при условии, что принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было
- Денежная сумма, запрашиваемая или предлагаемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки
- Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками в результате совершенной или предполагаемой сделки
ответ
2.1.37. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» является стоимостью объекта оценки?
- Наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки
- Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
- Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки
- Наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»
ответ
2.1.38. Что может быть основанием для проведения оценки?
I. Договор на проведение оценки
II. Изъятие для государственных (муниципальных нужд)
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда
IV. Продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
Варианты ответов:
- Только I
- I и III
- I, II, IV
- Все перечисленное
ответ
2.1.39. В каких случаях в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке объекта оценки включается в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?
I. В случае ипотечного кредитования физических лиц
II. В случае переуступки долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
III. Такие случаи не предусмотрены Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
IV. В случае определения стоимости объекта оценки для целей корректировки бухгалтерского баланса
Варианты ответов:
- I, II, IV
- II
- Все, кроме IV
- II, IV
ответ
2.1.40. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО
II. Сообщить СРОО о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки
III. Сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки
IV. Обеспечить сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
V. Сообщить заказчику информацию о принятых в отношении Оценщика мерах дисциплинарного воздействия
Варианты ответа:
- все вышеперечисленное
- II, III, IV
- I, III, IV
- I, II, III
- I, II
ответ
2.1.41. Что необходимо в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» отразить в отчете об оценке при согласовании существенно отличающихся промежуточных результатов оценки, полученных по различным подходам?
- Установить причину расхождений и исключение одного из полученных промежуточных результатов
- Не допускается наличие существенных отличий промежуточных результатов оценки, полученных различными подходами или методами
- Проведенный анализ и установленную причину расхождений
- Проведенный анализ и описание действий по устранению существенных различий
ответ
2.1.42. Какая стоимость в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» определяется для целей залога?
- Залоговая стоимость
- Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость
- Рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости
- Только рыночная стоимость
ответ
2.1.43. Кто согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» обязан подавать сведения об отчете об оценке объекта оценки в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?
- Заказчик
- СРОО на основании информации, полученной при проведении контрольных процедур за деятельностью Оценщика
- Оценщик
- Федеральная налоговая служба в случае подготовки отчета об оценке в целях контроля за уплатой налогов
ответ
2.1.44. Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» информировать оценщика о существующем или потенциальном залогодержателе?
- Не должен
- Должен в случае обязательности проведения оценки объекта оценки
- Должен в любом случае
- Должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества
ответ
2.1.45. Должен ли заказчик в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» информировать Оценщика о возможных кредиторах?
ответ
2.1.46. Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» инвестиционная стоимость использоваться для измерения эффективности инвестиций?
- Может
- Может только в случае обязательности использования инвестиционной стоимости при совершении сделки
- Не может
- Не может за исключением случаев определения инвестиционной стоимости при наличии спора
ответ
2.1.47. В течение какого срока Заказчик должен внести информацию об отчете об оценке в Единый реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц?
- 5 календарных дней
- 10 календарных дней
- 10 рабочих дней
- 5 рабочих дней
ответ
2.1.48. В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» отчет об оценке объекта оценки представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с:
I. Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и указанным Федеральным стандартом оценки
II. Нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности
III. Стандартами и правилами оценочной деятельности, установленных СРОО, членом которой является оценщик, подготовивший отчет
IV. Стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными Национальным объединением СРОО
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
ответ
2.1.49. Должно ли в соответствии с требованиями Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» задание на оценку содержать предполагаемую форму организации торгов?
- Не должно
- Должно в отношении объектов оценки, являющихся собственностью Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, либо муниципальной собственностью
- Должно (в случае наличия данной информации)
- Должно, в случаях оценки имущества для целей залога
ответ
2.1.50. Какие выводы в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» в обязательном порядке указываются в отчете об оценке объекта оценки при определении стоимости для целей залога?
- Выводы о возможных потерях стоимости объекта оценки при ненадлежащем использовании объекта оценки
- Выводы о способах реализации заложенного имущества
- Выводы о ликвидности объекта оценки
- Выводы о ликвидности и стоимости объекта оценки на дату окончания залоговых отношений
ответ
2.1.51. Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены аукциона в течение шести месяцев с даты составления отчета:
- утверждение верно
- утверждение верно только в части имущества принадлежащего Российской Федерации
- утверждение не верно
- утверждение верно, если иное не указано в договоре
- утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
ответ
2.1.52. Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» для определения стоимости использоваться информация о событиях, произошедших после даты оценки?
- Всегда может
- Не может
- Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в случае если указанное предусмотрено заданием на оценку
- Может только для подтверждения тенденций, сложившихся на дату оценки, в том случае, когда такая информация соответствует сложившимся ожиданиям рынка на дату оценки
ответ
2.1.53. Что должно быть указано в отчете об оценке согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
I. Стандарты оценки для определения стоимости
II. Последовательность определения стоимости
III. Сведения о незаинтересованности страховщика в объекте оценки
IV. Сведения о предоставлении юридического лица доступа к информации для оценки
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- II, III, IV
ответ
2.1.54. Какие права могут оцениваться?
I. Право собственности
II. Право оперативного управления
III. Право хозяйственного ведения
IV. Сервитут
Варианты ответа:
- I
- I, II, III
- I, IV
- I, II, III, IV
ответ
2.1.55. Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?
I. Усиленной неквалифицированной электронной подписью
II. Простой электронной подписью
III. Усиленной квалифицированной электронной подписью
IV. Простой квалифицированной электронной подписью
Варианты ответа:
- I
- II
- III
- IV
ответ
2.1.56. Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:
I. В отношении Оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку
Варианты ответа:
- I, II
- II, III, IV
- III
- I, IV
ответ
2.1.57. Дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки, это:
I. дата определения стоимости объекта оценки
II. дата проведения оценки
III. дата оценки
IV. дата оценки стоимости
Варианты ответа:
- I, II
- I, II, III
- I, III, IV
- I, IV
ответ
2.1.58. В соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» к факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:
I. условия сделки с объектом оценки
II. срок экспозиции объекта оценки
III. продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов
IV. вынужденный характер реализации объекта оценки
V. вынужденный характер определения ликвидационной стоимости в соответствии с федеральными законами
Варианты ответа:
- I, II, III
- III, IV
- II, III, IV
- II, III, V
- все перечисленное
ответ
2.1.59. Какие подходы к оценке в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» используется при определении инвестиционной стоимости?
I. Доходный
II. Доходный и затратный
III. Доходный и сравнительный
IV. Сравнительный, доходный, затратный
Варианты ответа:
- I
- II
- III
- IV
ответ
2.1.60. К объектам оценки согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:
I. права требования, обязательства (долги)
II. работы, услуги, информация
III. рыночная арендная плата
IV. вещи
Варианты ответа:
- I, II, III
- I, II, IV
- I, III, IV
- II, IV
ответ
2.1.61. Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:
I. Федеральные стандарты оценки
II. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков
III. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков
IV. Стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности
Варианты ответов:
- I, II
- I, II, III
- II, III
- Все перечисленное
ответ
2.1.62. В соответствии с законодательством об оценочной деятельности при проведении оценки заказчик оценки вправе:
I. Требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки
II. Контролировать ход проведения оценки и получать от оценочной компании, оценщика промежуточные итоги оценки
III. Получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки
IV. Осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки
Варианты ответов:
- I, II
- I, III, IV
- III, IV
- все перечисленное
ответ
2.1.63. Что является целью оценки в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»?
- Составление отчета об оценке, в котором определена стоимость объекта оценки
- Предполагаемое использование результатов оценки
- Определение рыночной стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;
- Определение стоимости объекта оценки с учетом предполагаемого использования результата оценки;
- Определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
ответ
2.1.64. Оценщик при осуществлении оценочной деятельности в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» может использовать следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Является ли данный перечень исчерпывающим?
- Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим
- Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки
- Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости от особенностей договора на оценку
- Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в зависимости внутренних стандартов и правил СРОО, членом которой он является
ответ
2.1.65. Должны ли в задании на оценку ликвидационной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» указываться условия продажи и предполагаемая форма организации проведения торгов?
- на усмотрение заказчика
- на усмотрение оценщика
- по договоренности между заказчиком и оценщиком
- в случае наличия данной информации
ответ
2.1.66. Если у залогодержателя имеются общедоступные специальные требования, предъявляемые к оценке в целях залога (не противоречащие законодательству Российской Федерации и требованиям ФСО), должен ли оценщик согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» проинформировать заказчика о наличии этих требований?
- нет, если этого нет в задании на оценку
- должен, только если это оговаривается в задании на оценку
- не должен
- должен
ответ
2.1.67. Верно ли утверждение, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета?
Варианты ответа:
- Верно, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
- Не верно
- Верно только для государственного имущества
- Верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
ответ
2.1.68. Какой вид стоимости должен быть определен в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)»?:
I. Рыночная
II. Залоговая
III. Ликвидационная
IV. Инвестиционная
Варианты ответов:
- I
- II
- I, III
- IV
ответ
2.1.69. Какой вид стоимости согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» подлежит определению, если вид стоимости не указан?
- Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости
- Рыночная, если оценки подлежит муниципальное или государственное имущество
- Рыночная, если требуется обязательное проведение оценки объекта оценки
- Рыночная
ответ
2.1.70. Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определению подлежит рыночная стоимость?
Варианты ответа:
- Верно
- Верно для государственных и муниципальных организаций
- Верно, если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости
- Верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
ответ
2.1.71. Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
I. основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки
II. принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
III. реквизиты юридического лица и балансовая стоимость
IV. сведения относительно привлекаемых заказчиком иных оценщиков и специалистов
Варианты ответа:
- I, II
- I, II, IV
- I, II, III
- все перечисленное
ответ
2.1.72. Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»учитывается при определении потока доходов при расчете инвестиционной стоимости?
Варианты ответа:
- Инвестиционная привлекательность проекта
- Возможные варианты использования проекта
- Конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки
- Прибыль при всех вариантах возможного использования
ответ
2.1.73. Согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договор на проведение оценки должен содержать:
I. Вид определяемой стоимости
II. Размер денежного вознаграждения оценщика
III. Порядок проведения оценки
IV. Сведения о договоре страхования заказчика
Варианты ответа:
- I, II
- II, III
- все перечисленное
- I, II, III
ответ
2.1.74. Можно ли при оценке инвестиционной стоимости согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» рассматривать объект по его предполагаемому использованию?
Варианты ответа:
- Можно всегда
- Нельзя
- Можно при указании в задании
- Можно при указании в задании и согласовании в договоре
ответ
2.1.75. Что обязан делать заказчик согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при проведении оценки?
I. Исполнять требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и иные обязанности, вытекающие из договора на проведение оценки
II. Не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком
III. Запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц
IV. Предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- I, III, IV
ответ
2.1.76. Для каких целей согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете об оценке (за исключением кадастровой стоимости), является рекомендуемой в течение шести месяцев с даты составления отчета?
I. Для целей определения начальной цены предмета аукциона
II. Для постановки на бухгалтерский учет
III. Для целей совершения сделки
IV. Для целей определения начальной цены предмета конкурса<
Варианты ответа:
- I, III,
- I, II, III, IV
- I, II, III,
- I, IV
- I, III, IV
ответ
2.1.77. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:
I. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;
II. Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные Минэкономразвития;
III. Сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
IV. Хранить копии подписанных им отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение трех лет с даты составления отчета.
Варианты ответа:
- I, II, III
- I, II, IV
- I, III, IV
- II, IV
ответ
2.1.78. Юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор, согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязано:
I. Иметь в штате не менее двух Оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено
II. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» своими работниками
III. Предоставлять Оценщику, с которым юридическое лицо заключило трудовой договор, информацию о несоответствии этого юридического лица требованиям настоящей статьи, а также сведения о любых изменениях указанной информации не позднее трех дней с даты возникновения таких несоответствий и (или) изменений
IV. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости
Варианты ответов:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, III, IV
- II, III, IV
ответ
2.1.79. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
II. Требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы
IV. Требовать от Заказчика привлекать к участию в проведении оценки объекта оценки иных специалистов
Варианты ответов:
- I, II, III
- I, III
- I, II
- I, II, III, IV
ответ
2.1.80. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
II. Требовать денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки в зависимости от определенной стоимости
III. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки
IV. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов
Варианты ответов:
- I, III, IV
- I, III
- Все, кроме IV
- II, III, VII
ответ
2.1.81. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки
II. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО
III. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы
IV. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки
Варианты ответов:
- I, III, IV
- I, III
- I, IV
- II, III, IV
ответ
2.1.82. Обязанности юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор:
I. Соблюдать требования настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками
II. Страховать свою ответственность
III. Представлять ежеквартально в порядке, установленном внутренними документами СРО оценщиков, информацию о выполненных в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости
IV. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки
Варианты ответов:
- I, IV
- I, II, III
- I, II, IV
- II, III, IV
ответ
2.1.83. Что в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» может быть основанием для проведения оценки?
I. Договор на проведение оценки
II. Государственный (муниципальный) заказ
III. Определение суда, арбитражного суда, третейского суда
IV. Решение уполномоченного органа
Варианты ответов:
- I
- I, III, IV
- I, II, IV
- Все перечисленное
ответ
2.1.84. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик обязан:
I. Предоставить заказчику информацию о членстве в СРОО;
II. Хранить копии документов и материалов, на основе которой проводилась оценка;
III. Хранить копии подписанных им отчетов;
IV. Представить СРОО информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.
Варианты ответа:
- I, II
- II, III, IV
- I, II, IV
- Все перечисленное
ответ
2.1.85. Когда рекомендуется применять сравнительный подход согласно Федеральному стандарту оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»?
Варианты ответа:
- Когда применение других подходов не указано в задании
- Когда имеется достаточное количество аналогов
- Когда имеется достоверная и достаточная информация по характеристикам объектов аналогов и их цене
- Когда применение других подходов нецелесообразно
ответ
2.1.86. Вправе ли в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» третейский суд обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании?
Варианты ответа:
- только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации
- Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не содержит нормы процессуального регулирования сделок
- всегда вправе
- не вправе
ответ
2.1.87. Кто является субъектами оценочной деятельности?
Варианты ответа:
- физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность
- физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и юридические лица, застраховавшие свою ответственность
- физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность
- оценщик, имеющий квалификационный аттестат по направлению
- физические лицо, занимающееся частной практикой, а также на основании трудового договора с юридическим лицом
ответ
2.1.88. Может ли выполняться согласно Федеральному стандарту оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» оценка для целей залога для имущества, залог которого запрещён в Российской Федерации?
Варианты ответа:
- Может
- Не может
- Может, в случае необязательной оценки
- Может, если объект не будет передан в залог или продан
ответ
2.1.89. Что должно содержаться в отчете об оценке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
I. Последовательность определения стоимости объекта
II. Итоговая величина стоимости объекта оценки
III. Ограничения применения полученной итоговой стоимости
IV. Пределы применения полученной итоговой стоимости;
Варианты ответа:
- I, II
- I, II, IV
- I, II, III
- Все перечисленное
ответ
2.1.90. При проведении оценки имущества, связанного общим функциональным назначением (далее комплекс имущества) оценщик должен провести анализ:
I. Возможности функционирования имущества, отдельно от иных активов
II. Возможности реализации имущества, отдельно от других активов
III. Назначения комплекса имущества
IV. Ценности комплекса имущества для конкретного покупателя
Варианты ответа:
- I, II
- I, II, IV
- I, II, III
- Все перечисленное
ответ
2.1.91. Какому условию должна удовлетворять рыночная стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:
I. Одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение
II. Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах
III. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки
IV. Платеж за объект оценки выражен в денежной форме
V. Стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией
Варианты ответа:
- I, II, IV, V
- I, II, IV
- I, II, III
- I, II, III, IV, V
ответ
2.1.92. Что такое сравнительный подход к оценке?
- Совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами
- Расчет, основанный на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами
- Расчет, основанный сравнении оцениваемого объекта с объектами-аналогами
- Метод оценки, основанный на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами
- Метод оценки, основанный на получении стоимости объекта оценки путем внесения корректировок в стоимости объектов-аналогов
ответ
2.1.93. Что такое инвестиционная стоимость?
- Сумма, отражающая будущие доходы для каждого конкретного инвестора
- Стоимость объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
- Сумма, которую готов заплатить определенный инвестор при определенных целях использования
- Стоимость имущества, определяемая интересами инвестора и результатами инвестиционного проектирования
ответ:
2.1.94. Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» в отчете об оценке производиться расчет изменения стоимости объекта оценки в будущем?
- Нет
- Может
- Может только в соответствии с законом
- Не может, данная стоимость не является рыночной
ответ
2.1.95. Может ли согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» при оценке ликвидационной стоимости быть учтен ориентировочный размер затрат, необходимых для реализации объекта оценки при его вынужденной продаже?
- Может
- Может, если в законе прямо указано
- Не может
- Не может, т.к. эта величина не является объектом оценки
ответ
2.1.96. Если заключаемый договор предусматривает передачу имущества, то он считается заключенным:
- С момента подписания
- С момента опубликования
- С момента передачи имущества
- С момента нотариального заверения
ответ
2.1.97. Что такое метод оценки?
Варианты ответа:
- Составляющая подхода к оценке
- Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке
- Расчеты, проводимые и согласовывающиеся в рамках одного из подходов
- Совокупность методологии расчетов стоимости объекта оценки
ответ
2.1.98. Может ли отчет об оценке быть составлен в форме электронного документа?
Варианты ответа:
- может, при наличии обязательного экземпляра в бумажной форме
- может, если это указано в задании на оценку
- может
- не может
ответ
2.1.99. Является ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» отчет об оценке документом, содержащим сведения доказательственного значения?
Варианты ответа:
- да, является
- нет, не является
- да, в случае если объект оценки принадлежит Российской Федерации
- да если оценка обязательная
ответ
2.1.100. Может ли отчет об оценке быть подписан двумя оценщиками в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?
- Может
- Может если их профессиональная ответственность застрахована в одной страховой компании
- Может если оба оценщика являются членами одной саморегулируемой организации оценщиков
- Не может
- в ФЗ нет такого положения
ответ
2.1.101. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
Варианты ответа:
- Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, относящуюся к коммерческой тайне
- Отказаться от проведения оценки в случае, если юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор, не обеспечило условий для проведения оценки в соответствии с договором
- Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы
- Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если заказчик не обеспечил привлечение необходимых для проведения оценки специалистов
ответ
2.1.102. Должны ли, согласно Федеральному стандарту оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)», в отчете об оценке быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение инвестиционной стоимости объекта оценки?
- Да, должны
- Нет, не должны
- Да, должны, если это указано в задании на оценку
- Да, должны, если это случай обязательной оценки
ответ
2.1.103. Что согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?
- получить оценочное образование, застраховать ответственность;
- получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен;
- получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в СРОО;
- получить оценочное образование, застраховать ответственность, сдать квалификационный экзамен, вступить в Экспертный совет СРОО.
ответ
2.1.104. Может ли, при проведении оценки для целей залога в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», в отчете об оценке указываться размер затрат, необходимых при обращении взыскания на объект оценки?
- Может
- Не может
- Может только в соответствии с законом
- Может, при этом указанные расчетные величины включаются в отчет, но не являются результатом оценки
ответ
2.1.105. Результаты оценки могут быть рекомендованы в течение шести месяцев в случае:
I. для целей совершения сделки;
II. для определения начальной цены аукциона;
III. для определения начальной цены конкурса;
IV. в любом случае.
Варианты ответа:
- I, II, III
- I
- II, III
- IV
ответ
2.1.106. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» является объектом-аналогом?
- объект, стоимость которого находится в диапазоне стоимости объекта оценки в силу схожести свойств
- объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость
- точная копия объекта оценки
- объект идентичный объекту оценки
ответ
2.1.107. Что в соответствии с ФСО-1 следует учитывать при выборе подходов, используемых при проведении оценки:
I. цели и задачи оценки
II. возможность применения каждого из подходов
III допущения
IV. предполагаемое использование результатов оценки
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, III, IV
- все перечисленное
- I, II, III
ответ
2.1.108. Может ли в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» не учитываться возможность совершения сделок в отношении соответствующих объектов оценки? Варианты ответа:
- может
- может при условии, что соответствующее положение закреплено в задании на оценку
- не может
- не может, если иное прямо не предусмотрено законом
ответ
2.1.109. Что согласно Федеральному стандарту оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» указывается в отчете об оценке в качестве характеристики ликвидности объекта оценки?
Варианты ответа:
- срок, в течение которого объект может быть реализован на открытом рынке
- типичный (расчетный) срок его рыночной экспозиции на открытом рынке, в течение которого он может быть реализован по рыночной стоимости
- способность обращаться в деньги
- соотношение срока рыночной экспозиции аналогичных объектов и срока экспозиции объекта оценки
ответ
2.1.110. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки является обязательным:
I. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
II. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
III. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества
IV. при составлении договора долевого участия в строительстве.
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- все перечисленное
- I, II, IV
ответ
2.1.111. Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»?
Варианты ответа:
- Расчетная величина полезного эффекта от использования объекта оценки для конкретного лица (группы лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
- Наиболее вероятная цена для совершения сделки конкретным лицом (лицами) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
- Денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая участниками сделки
- Наиболее вероятная стоимость, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке
ответ
2.1.112. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Оценщик имеет право:
I. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных Оценщиков либо других специалистов
II. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случае, если третьи лица не предоставили необходимую для проведения оценки информацию.
III. Добровольно приостановить право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРОО, в порядке, который установлен внутренними документами СРОО
IV. Получить средства, внесенные в компенсационный фонд СРОО, в случае выхода из такой СРОО
Варианты ответов:
- I, III, IV
- I, III
- I, II, III
- II, III, VII
ответ
2.1.113. Что должно содержаться в отчете об оценке согласно Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»?
I. Применяемые стандарты оценки
II. Последовательность определения стоимости
III. Задание на оценку
IV. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
Варианты ответа:
- I, III
- I, II, III, IV
- I, II, III
- I, III, IV
- I, II, IV
ответ
2.1.114. Какой вид стоимости (кроме рыночной) может определяться при наличии соответствующих требований в задании на оценку в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)»?:
Варианты ответов:
- Справедливая
- Ликвидационная и инвестиционная
- Ликвидационная, инвестиционная, залоговая
- Инвестиционная
- Залоговая
- Все перечисленные
ответ
2.1.115. Какая величина рассчитывается при определении инвестиционной стоимости в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)»?
Варианты ответа:
- цена сделки, по которой может быть осуществлена реализация объекта оценки конкретным лицом (группой лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях
- объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
- денежная сумма, отражающая полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц
- объем денежных средств, запрашиваемый, предлагаемый или уплачиваемый при совершении сделки с объектом оценки конкретным лицом (группой лиц) при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки
ответ
2.2. Гражданский Кодекс
2.2.1. Считается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации молчание согласием на совершение сделки?
- Всегда считается.
- Считается если соответствующее указание содержится в предложении о совершении сделки.
- Не считается, за исключением случаев, установленных законом.
- Всегда не считается.
ответ
2.2.2. В каком случае акцепт может быть отозван?
- отзыв акцепта не предусмотрен
- отзыв акцепта не предусмотрен за исключением случаев, когда возможность отзыва и его порядок прямо прописаны в самом акцепте
- если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним
- если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта
- в любом случае до заключения договора, к которому относился акцепт
ответ
2.2.3. В течение какого срока сохраняет силу доверенность, в которой не указан срок ее действия?
- Бессрочно
- В течение трех лет со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
- В течение года со дня ее совершения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством
- Такая доверенность считается недействительной
ответ
2.2.4. До каких пор в соответствии с Гражданским кодексом РФ солидарные должники остаются обязанными?
- Каждый должник остается обязанным до момента погашения им своей части обязательства.
- До тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
- До тех пор, пока кредитор не подтвердил исполнение обязательства конкретным должником.
- В зависимости от условий договора.
ответ
2.2.5. Влечет ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями возникновение иной вещи?
- Всегда влечет.
- Влечет, если иное не предусмотрено актами федеральных органов исполнительной власти.
- Не влечет, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
- Всегда не влечет.
ответ
2.2.6. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем:
I. Составления одного документа, подписанного сторонами.
II. Обмена письмами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
III. Обмена телеграммами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
IV. Обмена электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Варианты ответа:
- I
- I, II
- I, II, III
- I, II, IV
- Все вышеперечисленное.
ответ
2.2.7. В какой форме может быть заключен договор?
I. устной
II. простой письменной
III. нотариальной письменной
IV. бездокументарной
V. электронной квалифицированной
Варианты ответа:
- I, III
- I, II, III, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
- I, II, IV
- I, II, IV, V, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
- I, II, III, V
- Все вышеперечисленное, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма
ответ
2.2.8. Должны ли содержаться условия предварительного договора в основном договоре?
- да
- нет
- законодательно это не оговорено
- нет, условия можно изменить
ответ
2.2.9. Нужно ли перезаключать договор если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора?
- Да, нужно перезаключать на новых условиях.
- Нет, договор продолжает действовать в условиях не противоречащих закону.
- Нет, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров
- Да, если договор заключен с государственной организацией
ответ
2.2.10. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации доверенностью признается :
- Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
- Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами
- Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия
- Письменное или устное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, в том числе путем передоверия
ответ
2.2.11. Как распределяются доли в праве, если доли не определены на основании закона и не установлены соглашением?
- Пропорционально вкладам каждого
- По решению суда
- При помощи медиатора
- Считаются равными
- В результате голосования большинством голосов
ответ
2.2.12. Применяется ли правило о нотариальном удостоверении доверенности к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами руководителями филиалов и представительств юридических лиц?
- Применяется, если это предусмотрено доверенностью.
- Не применяется.
- Применяется.
- Применяется в случаях, предусмотренных законодательством.
ответ
2.2.13. Может ли взыскание быть обращено на составную часть неделимой вещи?
- Не может, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредитора.
- Не может.
- Может, если законом или судебным актом установлена возможность выделения из вещи ее составной части.
- Может если стоимость такой вещи превышает сумму задолженности.
ответ
2.2.14. С какого момента возникают права на имущество, подлежащие государственной регистрации?
- С момента подписания договора купли-продажи, если иное не установлено "законом".
- С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".
- С момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца
- С момента подписания акта приема-передачи имущества
ответ
2.2.15. Что является объектами гражданского права?
I. Безналичные денежные средства.
II. Бездокументарные ценные бумаги.
III. Нематериальные блага.
IV. Убытки.
Варианты ответа:
- I, II, III, IV
- II, III, IV
- I, III, IV
- I, II, IV
- I, II, III
ответ
2.2.16. В каком случае согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются?
- Прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, не предусмотрено законодательством.
- Если до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не будет заключен.
- Только в случае, предусмотренном предварительным договором.
- Только в случае, предусмотренным основным договором.
ответ
2.2.17. Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?
- может
- не может
- может, но только если объект находится в федеральной, субъектовой или муниципальной собственности
- может, но только для обеспечения интересов публичного собственника
ответ
2.2.18. Если в залоге находится имущество, включающие плодовые растения, то попадают ли в залог плоды?
- Нет
- Да, если это предусмотрено законом или договором.
- Да, если имущество является собственностью Российской Федерации, субъекта РФ или муниципальной собственностью.
- Да, в любом случае.
ответ
2.2.19. Является ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение рыночной стоимости после заключения договора залога основанием для изменения или прекращения залога?
- Является в любом случае.
- Является при наличии требования Банка России.
- Не является в любом случае.
- Не является, если иное не предусмотрено законом или договором.
ответ
2.2.20. Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации вещные права на имущество принадлежать лицам, не являющихся собственниками этого имущества?
- Могут.
- Не могут.
- Могут только в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- Могут только в отношении права хозяйственного ведения имуществом и права оперативного управления имуществом.
ответ
2.2.21. Верно ли, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором?
Варианты ответа:
- верно
- неверно
- условия основного договора могут отличаться от предварительного
ответ
2.2.22. Верно ли утверждение, что в долевой и совместной собственности должны быть определены доли каждого из собственников?
- Да, верно;
- Верно только для долевой собственности.
- Верно только для совместной собственности.
- Неверно ни для одной из перечисленных.
ответ
2.2.23. Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации делимое имущество находиться в общей собственности?
- может
- не может
- может в случаях, предусмотренных законом или договором
- не может, за исключением невозможности использования составляющих по отдельности
ответ
2.2.24. Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором?
- Верно.
- Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться способами, не предусмотренными законом.
- Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться неустойкой.
- Не верно, исполнение обязательств не может обеспечиваться обеспечительным платежом.
ответ
2.2.25. Может ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделка совершаться под отлагательным условием?
- Может, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно наступит оно или не наступит.
- Может, если стороны или одна из сторон в момент совершения сделки не имеет прав на ее заключение.
- Может, если одна из сторон откладывает исполнение своих обязанностей ввиду отсутствие прав на их совершение.
- Не может.
ответ
2.2.26. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на:
I. Установление гражданских прав и обязанностей.
II. Изменение гражданских прав и обязанностей.
III. Прекращение гражданских прав и обязанностей.
IV. Уточнение прав и обязанностей.
Варианты ответа:
- I, IV.
- I, II, IV.
- I, II, III.
- I, II, III, IV.
ответ
2.2.27. Какой порядок взыскания кредитором долга при солидарной ответственности?
I. Кредитор вправе требовать исполнения только от всех должников совместно.
II. Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
III. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
IV. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное только от этого должника.
Варианты ответа:
- I, III.
- I, II, IV.
- II, III.
- I, II, III, IV.
ответ
2.2.28. Распространяется ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, на все входящие в нее вещи?
- Распространяется
- Распространяется, если иное не установлено законодательством
- Распространяется, если при этом существенные свойства вещи сохраняются
- Распространяется, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное
- Не распространяется
ответ
2.2.29. Может ли имущество, находящееся в залоге, становиться предметом еще одного залога в обеспечение других требований?
- Всегда может.
- Не может.
- Может, если иное не установлено залогодержателем.
- Может, если иное не установлено законом.
ответ
2.2.30. Что входит в состав имущественного комплекса?
- здания
- земельный участок
- запасы;
- долги
- все перечисленное
ответ
2.2.31. Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав?
I. Решением собственника объекта гражданских прав
II. Законом или в установленном законом порядке
III. Только законом
IV. Только судом
Варианты ответа:
- I
- II
- III
- IV
ответ
2.2.32. Является ли переход права собственности на имущество к другому лицу основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество?
I. Нет, не является
II. Всегда является
III. Является если такое прекращение предусмотрено договором купли-продажи
IV. Является в случаях, предусмотренных законодательством
Варианты ответа:
- I
- II
- III
- IV
ответ
2.2.33. Что из перечисленного в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не является объектом гражданских прав?
I. Безналичные денежные средства
II. Имущественные права
III. Результаты работ и оказание услуг
IV. Убытки
Варианты ответа:
- I, II
- I, II, III
- III
- IV
ответ
2.2.34. Допускается ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации изменение цены после заключения договора?
- допускается только в случаях, предусмотренных договором
- допускается только в случаях, предусмотренных законом
- допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке
- не допускается
ответ
2.2.35. В отношении каких прав переход права собственности на имущество к другому лицу является основанием для их прекращения на это имущество?
- Право пожизненного наследуемого владения
- Права постоянного (бессрочного) пользования
- Сервитут
- Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения прав на это имущество
ответ
2.2.36. С какого момента, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, вступает в законную силу?
- С момента заключения
- С момента государственной регистрации
- С момента, указанного в договоре
- В ГК РФ об этом ничего не сказано
ответ
2.2.37. Что входит в состав имущественного комплекса?
I. Здания, сооружения
II. Земельные участки
III. Сырье, продукция
IV. Права требования, долги
Варианты ответа:
- I, II, III.
- I, II, IV.
- I, II, III, IV
- I, II.
ответ
2.2.38. Верно ли утверждение: имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)?
Варианты ответа:
- верно
- неверно
- верно только для собственности на жилье
- верно, только в случае, если это определено законом
ответ
2.2.39. Считается ли ничтожная сделка недействительной по законодательству без решения суда?
- да
- нет
- только в установленных Законом случаях
- да, для сделок, одной из сторон которых вступает публичный собственник
ответ
2.2.40. С какого момента договор считается расторгнутым при наличия права на односторонний отказ от договора (исполнения договора)?
Варианты ответа:
- с момента подписанием акта о расторжении договора обоими сторонами
- договор прекращается с момента получения уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора)
- с момента направления стороной уведомления другой стороне об отказе от договора (исполнения договора)
- в любой момент
ответ
2.2.41. Могут ли в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации объекты гражданских прав переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства?
Варианты ответа:
- Могут
- Могут, если они не ограничены в обороте
- Не могут
- Могут, если совершение сделок с ними допускается по специальному разрешению.
ответ
2.2.42. Подлежит ли государственной регистрации сделка, которая изменяет условия предыдущей сделки?
- Подлежит
- Подлежит только для сделок с недвижимостью
- Государственная регистрация сделок не производится (сделки не регистрируются, регистрируются только права и имущество)
- Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации
- Государственной регистрации подлежит сделка, одной из сторон которой является орган федеральной, субъектовой власти или местного самоуправления
ответ
2.2.43. Верно ли, что в случае утраты или повреждения предмета залога залогодержателем залогодатель имеет право получить возмещение в размере его рыночной стоимости независимо от стоимости, указанной в договоре залога?
- Верно
- Неверно
- Только в случае проведения оценки независимым оценщиком
- Зависит от договора
- Верно, если иное не предусмотрено законом
ответ
2.2.44. Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации договором залога может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем?
- Может, но только для отдельных видов объектов залога, прямо указанных в ГК РФ
- Не может
- Может
- Может, если предусмотрено договором
ответ
2.2.45. Верно ли, что в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации основной договор заключается на условиях, содержащихся в предварительном договоре?
- Верно, только если одна из сторон федеральный или муниципальный орган
- Верно, условия основного договора соответствуют условиям предварительного договора
- Неверно, предварительный договор не заключается
- Неверно
ответ
2.2.46. Каковы последствия заключения в простой письменной форме договора, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма?
Варианты ответа:
- Договор может быть аннулирован
- Договор будет признан ничтожным
- Договор будет признан недействительным
- Никаких последствий не будет, если стороны согласны с простой письменной формой
ответ
2.2.47. Каким образом вводятся ограничение оборотоспособности объектов гражданских прав?
Варианты ответа:
- могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота;
- могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;
- могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению;
- могут быть предусмотрены виды участников рынка, для объектов гражданских прав которых вводятся ограничения оборотоспособности.
ответ
2.2.48. Может ли залогодатель без согласия залогодержателя передавать заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам?
Варианты ответа:
- Может
- Не может
- Может, если иное не предусмотрено законом или договором залога
- Может, за исключением специализированного залога
ответ
2.3. Прочие нормативные правовые акты
2.3.1. В соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом РФ эксперт обязан заявить самоотвод в случае если он:
I. Участвовал в рассмотрении арбитражным судом данного дела в предыдущей инстанции в качестве эксперта.
II. Делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.
III. Находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя.
IV. Является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя.
Варианты ответа:
- II, III, IV
- I, III, IV
- I, II, IV
- I, II, III
- все вышеперечисленное
ответ
2.3.2. В каком случае эксперт может отказаться от проведения экспертизы?
I. Только в случае, если вопросы выходят за пределы специальных познаний.
II. Только в случае, если материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.
III. Вопросы выходят за пределы специальных познаний либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения.
IV. Эксперту не хватает времени
Варианты ответа:
- I
- II
- III
- III, IV
ответ
2.3.3. К какой ответственность привлекается эксперт за дачу заведомо ложных показаний по Арбитражно-процессуальному кодексу?
- Административной
- Уголовной
- Смешанной
- По решению арбитражного суда
ответ
2.3.4. Заведомо ложные заключение или показание эксперта, показание специалиста относительно стоимости объекта оценки могут наказываться:
I. Штрафом
II. Обязательными работами
III. Исправительными работами
IV. Арестом
Варианты ответа:
- I, II, III
- II, III, IV
- I
- I, II, III, IV
ответ
2.3.5. Учитывается ли отдельно в конкурсной массе и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога?
I. Всегда да.
II. Да, за исключением случаев, установленных федеральным законом.
III. Да, за исключением случаев, предусмотренных соглашением должника и кредиторов.
IV. Всегда нет.
Варианты ответа:
- I
- II
- III
- IV
ответ
2.3.6. Может ли Оценщик выступать в качестве судебного эксперта?
- Может только в случае ,если является членом Экспертного совета СРОО
- Может при наличии юридического образования
- Может
- Не может
ответ
2.3.7. Права назначенного судом эксперта при проведении исследования:
I. Знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы
II. Просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования
III. Опрашивать лиц, участвующим в деле, в т.ч. и свидетелей, если это необходимо в процессе составления заключения
IV. Ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов
V. Отказаться от проведения экспертизы в установленный срок при отказе стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения или внести денежные средства на депозит суда
VI. Самостоятельно собирать доказательства, если того требует проведение исследования.
Варианты ответа:
- I, II
- I, IV
- I, II, III
- I, II, IV
- II, III, IV
- Все перечисленное.
ответ
2.4. Обсуждение
Обсуждение данной группы вопросов.
Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество, обсуждение