Формулировки вопросов, требующие корректировки

Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество

---

Иногда полноценно восстановить формулировку вопроса / задачи сразу не удается: ясно, что встретилась что-то новое, но доступная информация допускает неоднозначное толкование: не понятно, что именно спрашивают или какой ответ правильный; не хватает данных, необходимых для решения и пр. В данном разделе приводятся указанные формулировки для того, чтобы пользователи Базы вопросов могли принять участие в их восстановлении.

Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь

Общие вопросы

ВАЖНО!
C 07.11.22 на экзамене все вопросы по стандартам, не являющимся профильными - по ФСО 2022 (I-VI).
Известные вопросы по ФСО 2022 тут. Пока их немного и они НЕ перенесены в модуль тестирования.
Если вам попадутся новые вопросы, вы знаете, что надо делать - запомнить вопрос и написать об этом!

Недвижимость

3.1.1.14. При каких условиях расторгается предварительный договор аренды?
Нужны варианты ответов.

3.1.1.33. В связи с чем собственник земельного участка может требовать отмены сервитута?

• В связи с изменением разрешенного использования земельного участка
  
• В связи со сменой права собственности
  
• В связи с отсутствием соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут
  
• В связи с отпадением оснований, по которым был установлен

ответ

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
(см. п.1 ст.276 ГК РФ)

ВНИМАНИЕ! Имеется информация от сдавшего коллеги, что правильный ответ звучит: "в связи с отсутствием оснований на сервитут", именно с отсутствием, а не отпадением. Пока непонятно, что с этим делать, так как данный ответ не соответствует ГК РФ. Требуется уточнение от тех, кому попадался данный вопрос с таким вариантом ответа.

Движимое имущество

5.1.2.51. Каким подходом можно оценить специализированную линию, если нет вторичного рынка и имеет ценность только в составе имущественного комплекса?
Варианты ответа:

• доходный
• сравнительный
• доходный и затратный
• затратный

Имеется информация, что если в вопросе сказано "МОЖНО", то засчитывается ответ "доходный и затратный".
Также есть информация, что ответ «затратный» в ПОХОЖЕМ вопросе тоже зачтен. Формулировка вопроса может быть иной. Будьте внимательны.
Просим откликнуться сдававших экзамен и встретивших этот вопрос.

Бизнес

4.1.1.1. На основании чего (каких документов) действуют официальные представители юридических лиц (кроме государственных корпораций и унитарных предприятий)?
Нужны варианты ответов.

4.1.1.10. В случае, когда имеется совместное поручительство, к кому могут предъявить претензии кредиторы?
Нужны варианты ответов.

4.1.2.20. Какой формулой (зависимостью, понятием) можно охарактеризовать зависимость прибыли предприятия от величины собственных и заемных средств?
Нужны варианты ответов.

4.1.2.104. Как нельзя определять ставку дисконтирования при оценке срочных облигаций компании, не торгуемых на рынке, на неактивном рынке?
Варианты ответа:

• кумулятивным построением
• по доходности облигаций этой компании, торгуемых на рынке
• по доходности облигаций схожих компаний

Формулировки в вопросе пока неточные, но смысл передан верно
Ждём уточнения!

4.1.2.X. Что может учитываться как стоимость долга при расчете WACC?
Варианты ответа:

• Ставка по погашению облигаций, эмитированных три года назад
• Ставка по облигационному займу компаний-аналогов, взятому год назад
• ..., эмитированных три недели назад
• ..., год назад

Формулировки в вопросе пока неточные, но смысл передан верно
Ждём уточнения!

4.2.2.23. Компания в 2017 году получила чистый доход от эмиссии акций 11 млн рублей. Деятельность компании в 2016-2017 годах характеризуется следующими данными. Принять, что продажи и выбытия основных средств в 2017 году не было. Необходимо рассчитать денежный поток на собственный капитал в 2017.
ВОЗМОЖНО, НЕ "АКЦИЙ", А "ОБЛИГАЦИЙ"?!

	2017	2016
Инвестиции в основные средства	2,5	1,1
Дебиторская задолженность	1	1,1
Запасы	0,1	0,1
Кредиторская задолженность	0,8	0,6
Выручка	10	9,5
EBIT	1,5	2
Амортизация	3	2,5
Заемные средства	3	1
Выплата процентов	0,5	0,2
Чистая прибыль	-1,1	0,8
Налог на прибыль	20%	20%

ВОЗМОЖНО ЧТО-ТО В ТАБЛИЦЕ НАЗВАНО ИНАЧЕ!
Варианты ответа:

• 1,7
• 13,0
• 12,7
• 14,9

ответ

Точно верный ответ 12,7

Вопросы, пока не включенные в базу

2.1.x. При каких условиях юридическое лицо, заключившее договор на оказание услуг по оценке, может отказаться от выполнения договора?
1. Заказчик нарушил условия договора;
2. третьи лица не обеспечили предоставление необходимой информации об объекте оценки;
3. Заказчик не обеспечил участие специалистов, необходимых для проведения оценки объекта оценки
4. Заказчик не обеспечил соответствующие договору условия работы;

2.1.xx. При расчёте какой стоимости учитывается платежеспособность заёмщика?
1. рыночная
2. ликвидационная
3. инвестиционная
4. залоговая
5. ликвидационная и инвестиционная
6. рыночная и залоговая
Нужны точные формулировки вопроса (платежеспособность - не точно)

2.1.xxx. При каких допущениях будет выполняться оценка рыночной стоимости если одна сторона или обе вынуждены совершить сделку?
Нужны точные формулировки вопроса и варианты ответа

2.2.x. С какого момента вступает в действие договор, если по нему предусмотрена передача имущества:
1. С момента подписания договора
2. С момента передачи имущества
3. С момента нотариального заверения договора
4. С момента подписания акта приема-передачи имущества
В базе есть похожий вопрос 2.2.45, там верный вариант соответствует ГК (С момента передачи имущества)
Наличие 2 вариантов с передачей имущества может быть ловушкой

2.2.xx. Лишает ли обременение прав собственности
Нужны варианты ответов.

2.2.xxx. Понятие сложной вещи по Гражданскому Кодексу Российской Федерации.
Нужны варианты ответов.

3.1.2.х. Проводится оценка стоимости земельного участка для целей залога в соответствии с ФСО № 9. Оценщик определил НЭИ, отличное от текущего использования, указанного в договоре залога. Какие дополнительные условия оценщик должен учитывать при оценке стоимости ЗУ?

•  ?
•  ?
•  ?
• без специальных условий

Нужны варианты ответов и более точная формулировка.

4.1.2.х Как изменяется мультипликатор EV/Sales:
I. растет при ...(Х)
II. уменьшается при...(Х)
III. увеличивается при росте рискованности компании и неизменных темпах роста
IV. уменьшается при росте рискованности компании и неизменных темпах роста
Варианты ответов:

• I, III
• II, III
• I, IV
• II, IV

Известно, что Х это одно и то же (но неизвестно, что именно). Разыскивается значение Х.

4.1.2.xx. Какую ставку долга из предложенных ниже следует выбрать для расчета WACC:

• Средневзвешенная ставка по долгосрочному и краткосрочному кредитам, привлеченным компанией за несколько недель до даты оценки
  
• Ставка по долгосрочному кредиту, взятому компанией 1 (3?) года назад.
  
• Ставка по краткосрочному кредиту, привлеченному компанией 1 (3?) года назад
  
• Еще 1 или 2 варианта ответа
  

Нужны точные формулировки вариантов ответа

4.1.2.xxx. Выбрать верное утверждение:
I - С увеличением оборачиваемости кредиторской задолженности снижается стоимость бизнеса
II - С увеличением риска денежных потоков снижается стоимость активов
III - С увеличением оборотного капитала снижается стоимость бизнеса
IV - денежный поток на собственный капитал нельзя полностью использовать для выплаты дивидендов, так как необходимо инвестировать его в новые проекты
V - с увеличением долгосрочного темпа роста снижается терминальная стоимость
Нужны точные формулировки вариантов ответа и комбинации (известно, что в комбинациях от 1 до 5 ответов)

4.2.1.х Дано: рентабельность продаж, выручка, EBIT, амортизация, незавершенное строительство, материалы.
Определить оборачиваемость запасов.
Нужны точные формулировки и варианты ответа

4.2.3.х Есть информация, что появился новый вопрос (или задача?) по нормализации EPS. В базе сейчас 2 задачи 4.2.3.2. и 4.2.3.10. Но есть слухи, что вопрос/задача новый. Ждем подробности.

4.2.3.хх Известна часть условия задачи:
Аналитик фонда портфельных инвестиций оценивает рыночную стоимость 11% собственного капитала компании А (equty value). Для расчета он использует следующие показатели: стоимость долга на балансе компании 80 млн рублей (начисленные, но не выплаченные проценты отсутствуют), ставка по долгу 14% в рублях, рыночная ставка по аналогичному долгу составляет 10% в рублях (график погашения долга представлен в таблице ниже, величина денежных средств составляет 25 млн рублей нормализованный EBIT 500 млн руб., амортизация составляет 20 млн руб., налог на прибыль составляет 20%, мультипликатор «Стоимость инвестированного капитала/ EBITDA» по торгуемым компаниям аналогам 4х, целевая структура капитала («Долг/Собственный капитал»), рассчитанная по торгуемым компаниям аналогам составляет 0,2. Рассчитайте рыночную стоимость оцениваемой доли собственного капитала компании на 31.12.20X7
Известно, что набор ответов такой:

• 243,2
• 186,4
• 230,2
• 222,1

Нужны циферки из таблицы (график погашения долга) и информация о зачтенном ответе

5.2.1.Х. Определить стоимость производственной линии с НДС. Дата оценки — 2018г.
Дана остаточная балансовая стоимость производственной линии на дату оценки и величина амортизации (14 млн и 99 млн).
Контракт на закупку импортного оборудования был заключен 30.06.2009г. В это же день была первая часть оплаты.
График оплат (цифры примерные):
30.06.2009г. — 47000руб. (часть оплаты поставки линии)
30.08.2009г. — 15000руб. — оплата СМР в России.
30.11.2009г. — 20000руб. - оплата второй части за производственную линию.
Дата постановки линии на баланс — 31.12.2009г. С этой же даты начинает идти срок эксплуатации (кажется, 20 лет).
Дана табличка со следующими данными (цифры пока примерные):

Дата	Курс евро	Индекс цен на импортное оборудование в стране -производителе по отношению к базовому году на российское оборудование	Индекс цен на российское оборудование по отношению к базовому году на российское оборудование	Индекс цен на СМР по отношению к базовому году на российское оборудование
30.06.2009	30	4	60	75
30.07.2009	30,5	4,1	61	76
30.08.2009	31	4,3	62	77
30.09.2009	31,5	4,5	63	78
30.10.2009	32,5	4,6	64	79
30.11.2009	33	4,7	65	80
30.12.2009	33,5	4,8	66	81

Стоимость пошлины составила 25% от стоимости оборудования на дату контракта. На дату оценки она составляет 10%.
В 2013 был произведен ремонт стоимостью 750 000 руб.
В 2014 была произведена переоценка линии, благодаря ремонту рыночная стоимость выросла на 30% (процесса амортизации это никак не коснулось), так в 2014 на линии было установлен российский агрегат как улучшение (дан срок службы).
Ждем подробности!

---

Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество