Формулировки вопросов, требующие корректировки

Навигация по базе вопросов: общая информация, общие вопросы, недвижимость, бизнес, движимое, подготовка к экзамену, изменения в базе,  творчество, обсуждение 

---

Иногда полноценно восстановить формулировку вопроса / задачи сразу не удается: ясно, что встретилась что-то новое, но доступная информация допускает неоднозначное толкование: не понятно, что именно спрашивают или какой ответ правильный; не хватает данных, необходимых для решения и пр. В данном разделе приводятся указанные формулировки для того, чтобы пользователи Базы вопросов могли принять участие в их восстановлении.

Общие вопросы. Ищем варианты ответов

2.2.17. Может ли обременяться сервитутом здание, помещение?

2.2.21. Что такое предварительный договор (верно ли утверждение, что …)?

Недвижимость. Законодательство. Ищем варианты ответов

3.1.1.4. В соответствии с чем с ноября 2015 года определяются варианты разрешенного использования земельных участков?

3.1.1.5. Могут ли несобственнику земельного участка принадлежать вещные права на него?

3.1.1.7. Какие права на землю передаются при приобретении права собственности на здание, расположенное на этом участке?

3.1.1.14. При каких условиях расторгается предварительный договор аренды?

3.1.1.15. Что приведено в классификаторе ВРИ Минэка (приказ №540)?

3.1.1.24. Может ли земельный участок отчуждаться без находящихся на нем строений, если собственник один?

3.1.1.33. В связи с чем собственник земельного участка может требовать отмены сервитута?

Движимое. Законодательство. Ищем варианты ответов

5.1.1.4. Распространяется ли ФСО №10 на оценку художественных ценностей?

5.1.1.7. Что такое точная копия (аналог) объекта оценки согласно ФСО №10?

5.1.1.10. Можно ли отдать в залог оборудование, которое вскоре будет получено по договору лизинга?

5.1.1.11. Возможно ли обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя?

5.1.1.12. Определение финансового лизинга.

Бизнес. Законодательство. Ищем варианты ответов

4.1.1.1. На основании чего (каких документов) действуют официальные представители юридических лиц (кроме государственных корпораций и унитарных предприятий)?

4.1.1.2. С какого момента юридическое лицо признается неправоспособным?

4.1.1.6. Определение филиала юридического лица.

4.1.1.10. В случае, когда имеется совместное поручительство, к кому могут предъявить претензии кредиторы?

4.1.1.16. Является ли часть имущественного комплекса объектом оценки по ФСО №8?

4.1.1.23. Что из нижеперечисленного является ценной бумагой:
I. Акция
II. Доля в ООО
III. Пай в инвестиционном фонде
IV. Коносамент
V. Закладная
VI. Предварительный договор о переуступке долга
VII. Договор переуступки долга
VIII. Вексель
Ответы - комбинации пунктов. КАКИЕ?

Бизнес. Теория. Ищем варианты ответов

4.1.2.2. Как влияет на денежный поток от операционной деятельности (CFO):
I. уменьшение резервов по дебиторской задолженности
II. начисление амортизации по зданию
III. капитальные вложения в здание
IV. реализация товаров в кредит
Ответы - комбинации пунктов, с указанием на увеличение/уменьшение. КАКИЕ?

4.1.2.8. При каких условиях применима модель Гордона?

4.1.2.20. Какой формулой (зависимостью, понятием) можно охарактеризовать зависимость прибыли предприятия от величины собственных и заемных средств?

4.1.2.41. Какую корректировку нужно внести к стоимости инвестированного капитала предприятия, рассчитанного через денежный поток на инвестированный капитал, для того чтобы рассчитать стоимость собственного капитала предприятия

• Минус чистый долг, минус денежные средства
• Плюс рыночная стоимость государственных облигаций в финансовых вложениях предприятия
• Минус рыночная стоимость государственных облигаций в финансовых вложениях предприятия
• Плюс чистый долг, плюс денежные средства

ИЗВЕСТНО, что вариант "Плюс рыночная стоимость государственных облигаций в финансовых вложениях предприятия" зачли. Но есть сомнения, что формулировка верная.
Т.е. может быть это избыточные активы? Но почему только они? загадка...

4.1.2.43. Что влияет на коэффициент бета?

• Налог на прибыль
• Долгосрочные вложения компании
• Финансовый рычаг
• Историческая доходность компании

В ответах - комбинации вариантов - КАКИЕ?

4.1.2.45. Какое из перечисленных событий представляет собой увеличение денежного потока на инвестированный капитал в текущем периоде?

• Снижение резервов дебиторской задолженности
• Выпуск ценных бумаг облигационного займа
• ...и ещё два каких то ответа - КАКИХ?

4.1.2.64. Какой мультипликатор нужно использовать для оценки IT компании, если активы компании это бренд и дебиторская задолженность, а затраты компании это аренда и зарплата

• Рыночная капитализация/чистая прибыль
• Рыночная капитализация/активы
• Инвестированный капитал/чистая прибыль
• Инвестированный капитал/активы
• Рыночная капитализация/дебиторская задолженность

Вопросы, пока не включенные в базу

1. Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то определению подлежит рыночная стоимость?
Все 4 варианта ответов начинались со слов: "верно, если". Правильным был такой: верно если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости. Были также варианты ответов что-то про обязательность оценки объектов в гос. собственности. Был вариант что-то типа: верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты и дальше про типичное поведение участников рынка, как-то так.

2. Должны ли и где должны быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости?

3. Что по 135фз должен содержать отчет? В одном из вариантов стандарты оценки определения стоимости .

4. Какие корректировки относятся к «коммерческим»?
I. Корректировка на НДС
II. Корректировка на монтаж
III. Корректировка на тех. Характеристики
IV. Корректировка на дату предложения
V. Корректировка на какие-то технические условия.
VI. Еще была корректировка, не связанная с тех. характеристиками

Направление "Движимое имущество". Задачи

5.2.3.8. Производительность технологической линии составляет 5 000 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 000 деталей в год, предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Линия будет работать 4 года - ( эта фраза написана как то по другому) . Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1 000 руб., переменные расходы составят в среднем 500 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 500 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года. Ставка дисконтирования составляет 27,3%. По истечении срока службы линию планируется продать на утилизацию. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: Среднегодовой темп роста цен на ближайшие 5 лет составляет 5%. Наиболее эффективное использование - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.
Известно, что решение со сроком 3 года (оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года) неверное.
Ждем уточнений!

5.2.1.ХХ. Стоимость нового объекта 200 млн. (с учетом монтажа). Он может работать только на 90% мощности из-за того, что его газовые горелки не соответствуют трубам подачи газа на предприятии. Данной мощности достаточно для работы завода, или что про то что большей мощности не требуется. Можно устранить это модернизацией горелок, что обойдется в 10 млн. руб. Объект имеет физический износ 20%. Далее что-то про НЭИ, которое соответствует текущему использованию, производственным возможностям завода и т.п. Определить рыночную стоимость. Коэффициент торможения по мощности принять равным 1.
ВАРИАНТЫ ОТВЕТА ОТСУТСТВУЮТ
Комментарий от сдавшего экзамен:
В данной задаче износ устранимый, при условии устранения цена будет 150 млн, ответ не зачли, видимо считается что если мощности хватает то устранять никто не будет

ХХ. Рассчитайте сумму лизинговых платежей и остаточную стоимость имущества при выкупе по договору лизинга, если первоначальная стоимость оборудования составляет 100 д.е., срок договора – 3 год, авансового платежа нет, ставка по кредиту 10% годовых. Ставка комиссионного вознаграждения – 10% от стоимости, норма амортизации – 10%, коэффициент ускорения – 3. Известно, что ставка НДС – 20%, страховка составляет 0,5 % от балансовой стоимости оборудования на начало первого года договора, налог на имущество 2% от среднегодовой балансовой стоимости имущества.
Предположение: эту задачу вспомнили "не оттуда" (она встречается не на квалэкзамене, а в каком-то другом источнике).

---

Навигация по базе вопросов: общая информация, общие вопросы, недвижимость, бизнес, движимое, подготовка к экзамену, изменения в базе,  творчество, обсуждение