Формулировки вопросов, требующие корректировки

Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, творчество, обсуждение

---

Иногда полноценно восстановить формулировку вопроса / задачи сразу не удается: ясно, что встретилась что-то новое, но доступная информация допускает неоднозначное толкование: не понятно, что именно спрашивают или какой ответ правильный; не хватает данных, необходимых для решения и пр. В данном разделе приводятся указанные формулировки для того, чтобы пользователи Базы вопросов могли принять участие в их восстановлении.

Общие вопросы

2.2.9. Имеет ли закон обратную силу на условия договора?
Нужны варианты ответов.

2.2.ХХХ. Понятие сложной вещи по ГК РФ - ищем варианты ответа

2.103. Что согласно ФЗ-135 необходимо сделать, чтобы получить статус Оценщика?

• получить оценочное образование, застраховать свою профессиональную ответственность;
• получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен;
• получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат;
• получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в СРОО;
• получить оценочное образование, застраховать профессиональную ответственность, сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, вступить в Экспертный совет СРОО.

Вопрос и варианты ответа вспомнили очень приблизительно.

Недвижимость

3.1.1.5. Могут ли несобственнику земельного участка принадлежать вещные права на него?
Нужны варианты ответов.

3.1.1.14. При каких условиях расторгается предварительный договор аренды?
Нужны варианты ответов.

3.1.1.24. Может ли земельный участок отчуждаться без находящихся на нем строений, если собственник один?
Нужны варианты ответов.

3.1.1.33. В связи с чем собственник земельного участка может требовать отмены сервитута?

• В связи с изменением разрешенного использования земельного участка
  
• В связи со сменой права собственности
  
• В связи с отсутствием соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут
  
• В связи с отпадением оснований, по которым был установлен

ответ

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
(см. п.1 ст.276 ГК РФ)

ВНИМАНИЕ! Имеется информация от сдавшего коллеги, что правильный ответ звучит: "в связи с отсутствием оснований на сервитут", именно с отсутствием, а не отпадением. Пока непонятно, что с этим делать, так как данный ответ не соответствует ГК РФ. Требуется уточнение от тех, кому попадался данный вопрос с таким вариантом ответа.

3.1.2.ХХ.Что входит в понятие совокупный износ?
Дано 4 варианта ответа, правильный – физический, функциональный, внешний.
Нужны остальные варианты ответов

Движимое имущество

5.1.1.10. Можно ли отдать в залог оборудование, которое вскоре будет получено по договору лизинга?
Нужны варианты ответов.

5.1.1.11. Возможно ли обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя?
Нужны варианты ответов.

5.1.1.12. Определение финансового лизинга.
Нужны варианты ответов.

5.1.2.51. Каким подходом можно оценить специализированную линию, если нет вторичного рынка и имеет ценность только в составе имущественного комплекса?
Варианты ответа:

• доходный
• сравнительный
• доходный и затратный
• затратный

Имеется информация, что если в вопросе сказано "МОЖНО", то засчитывается ответ "доходный и затратный".
Также есть информация, что ответ «затратный» в ПОХОЖЕМ вопросе тоже зачтен. Формулировка вопрооса может быть иной. Будьте внимательны Просим откликнуться сдававших экзамен и встретивших этот вопрос

5.2.1.78. Определить рыночную стоимость специализированной линии по производству чугунных заготовок на 01.01.2018 для залога без учета НДС.
Данные по имуществу завода чугунных активов:
1. Чистый операционный доход от адм. здания 3 000 руб./кв.м в год без НДС. Площадь адм. здания 5000 кв.м. Ставка капитализации для ЕОН 12%. Под адм. зданием обособленный участок земли площадью 2 га. Рыночная стоимость данного участка 100 000 руб./сотка.
2. Рыночная стоимость производственного здания площадью 30 000 кв.м без земли 5 000 руб./кв.м без НДС. Под данным зданием участок земли 10 га рыночной стоимостью 1 000 000 руб./га.
3. Рыночная стоимость автотранспортного парка, обслуживающего завод, 80 млн.руб. без НДС.
4. Линия по подготовке заготовок для производства чугунных изделий. Полная восстановительная стоимость 120 млн. руб. без НДС. Срок службы 15 лет. Эффективный возраст 7 лет. 5. В составе имущества завода есть пансионат на Черном море стоимостью рыночной стоимостью 250 млн. руб. с НДС.
6. Прочие активы. Все прочие активы являются специализированными и задействованы в производстве продукции предприятия. Затраты на замещение как новых данных прочих активов по состоянию на дату оценки составляет 800 млн. руб. (без НДС). Физический износ 20% активов (в стоимостном выражении) составляет 20%, 30 % активов – 30%, 50% активов – 50%.
Оцениваемая линия приобретена и установлена в начале 2013 г. Первоначальная стоимость 90 млн.руб.(без НДС). Нормативный срок службы 15 лет. Износ начисляется линейно. Остаточный срок службы 11 лет. Индекс изменения стоимости аналогичного оборудования с 01.01.2001 по 01.01.2018 равен 12,4, индекс с 01.01.2001 по 01.01.2013 – 15,6.
Стоимость операционного имущества завода в рамках доходного подхода по состоянию на дату оценки составляет 700 млн. руб.(без НДС).

Есть подозрение, что условие восстановлено не полностью, особенно в части п.1 и п.2

Бизнес

4.1.1.1. На основании чего (каких документов) действуют официальные представители юридических лиц (кроме государственных корпораций и унитарных предприятий)?
Нужны варианты ответов.

4.1.1.10. В случае, когда имеется совместное поручительство, к кому могут предъявить претензии кредиторы?
Нужны варианты ответов.

4.1.2.20. Какой формулой (зависимостью, понятием) можно охарактеризовать зависимость прибыли предприятия от величины собственных и заемных средств?
Нужны варианты ответов.

4.2.2.23. Компания в 2017 году получила чистый доход от эмиссии акций 11 млн рублей. Деятельность компании в 2016-2017 годах характеризуется следующими данными. Принять, что продажи и выбытия основных средств в 2017 году не было. Необходимо рассчитать денежный поток на собственный капитал в 2017.
ВОЗМОЖНО, НЕ "АКЦИЙ", А "ОБЛИГАЦИЙ"?!

	2017	2016
Инвестиции в основные средства	2,5	1,1
Дебиторская задолженность	1	1,1
Запасы	0,1	0,1
Кредиторская задолженность	0,8	0,6
Выручка	10	9,5
EBIT	1,5	2
Амортизация	3	2,5
Заемные средства	3	1
Выплата процентов	0,5	0,2
Чистая прибыль	-1,1	0,8
Налог на прибыль	20%	20%

ВОЗМОЖНО ЧТО-ТО В ТАБЛИЦЕ НАЗВАНО ИНАЧЕ!
Варианты ответа:

• 1,7
• 13,0
• 12,7
• 14,9

ответ

Точно верный ответ 12,7

Вопросы, пока не включенные в базу

2.2.ХХ. Лишает ли обременение прав собственности
Нужны варианты ответов.

---

Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, творчество, обсуждение