Формулировки вопросов, требующие корректировки

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Версия от 18:46, 25 февраля 2018; Natkirsh (обсуждение | вклад) (→‎Недвижимость)
Перейти к: навигация, поиск 
Навигация по базе вопросов: общая информация, общие вопросы, недвижимость, бизнес, движимое, подготовка к экзамену, изменения в базе,  творчество, обсуждение

Иногда полноценно восстановить формулировку вопроса / задачи сразу не удается: ясно, что встретилась что-то новое, но доступная информация допускает неоднозначное толкование: не понятно, что именно спрашивают или какой ответ правильный; не хватает данных, необходимых для решения и пр. В данном разделе приводятся указанные формулировки для того, чтобы пользователи Базы вопросов могли принять участие в их восстановлении.

Общие вопросы

2.2.9. Имеет ли закон обратную силу на условия договора?
Нужны варианты ответов.

2.2.21. Что такое предварительный договор (верно ли утверждение, что …)?
Нужны варианты ответов.

Недвижимость

3.1.1.4. В соответствии с чем с ноября 2015 года определяются варианты разрешенного использования земельных участков?
Нужны варианты ответов.


3.1.1.5. Могут ли несобственнику земельного участка принадлежать вещные права на него?
Нужны варианты ответов.


3.1.1.14. При каких условиях расторгается предварительный договор аренды?
Нужны варианты ответов.


3.1.1.15. Что приведено в классификаторе ВРИ Минэка (приказ №540)?
Нужны варианты ответов.


3.1.1.24. Может ли земельный участок отчуждаться без находящихся на нем строений, если собственник один?
Нужны варианты ответов.

Движимое имущество

5.1.1.10. Можно ли отдать в залог оборудование, которое вскоре будет получено по договору лизинга?
Нужны варианты ответов.


5.1.1.11. Возможно ли обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя?
Нужны варианты ответов.


5.1.1.12. Определение финансового лизинга.
Нужны варианты ответов.

Бизнес

4.1.1.1. На основании чего (каких документов) действуют официальные представители юридических лиц (кроме государственных корпораций и унитарных предприятий)?
Нужны варианты ответов.

4.1.1.10. В случае, когда имеется совместное поручительство, к кому могут предъявить претензии кредиторы?
Нужны варианты ответов.

4.1.2.2. Как влияет на денежный поток от операционной деятельности (CFO):
I. уменьшение резервов по дебиторской задолженности
II. начисление амортизации по зданию
III. капитальные вложения в здание
IV. реализация товаров в кредит
Известно, что ответы - комбинации пунктов, с указанием на увеличение/уменьшение.
Нужны варианты ответов.

4.1.2.8. При каких условиях применима модель Гордона?
Нужны варианты ответов.

4.1.2.20. Какой формулой (зависимостью, понятием) можно охарактеризовать зависимость прибыли предприятия от величины собственных и заемных средств?
Нужны варианты ответов.

4.1.2.43. Что влияет на коэффициент бета?

  • Налог на прибыль
  • Долгосрочные вложения компании
  • Финансовый рычаг
  • Историческая доходность компании

Известно, что в ответах - комбинации вариантов - КАКИЕ?
Нужны варианты ответов.

4.1.2.45. Какое из перечисленных событий представляет собой увеличение денежного потока на инвестированный капитал в текущем периоде?

  • Снижение резервов дебиторской задолженности
  • Выпуск ценных бумаг облигационного займа
  • ...и ещё два каких то ответа.

Нужны варианты ответов.

4.1.2.64. Какой мультипликатор нужно использовать для оценки IT компании, если активы компании это бренд и дебиторская задолженность, а затраты компании это аренда и зарплата

  • Рыночная капитализация/чистая прибыль
  • Рыночная капитализация/активы
  • Инвестированный капитал/чистая прибыль
  • Инвестированный капитал/активы
  • Рыночная капитализация/дебиторская задолженность

Какой ответ является правильным?

4.2.2.23. Компания в 2017 году получила чистый доход от эмиссии акций 11 млн рублей. Деятельность компании в 2016-2017 годах характеризуется следующими данными. Принять, что продажи и выбытия основных средств в 2017 году не было. Необходимо рассчитать денежный поток на собственный капитал в 2017.
ВОЗМОЖНО, НЕ "АКЦИЙ", А "ОБЛИГАЦИЙ"?!

2017 2016
Инвестиции в основные средства 2,5 1,1
Дебиторская задолженность 1 1,1
Запасы 0,1 0,1
Кредиторская задолженность 0,8 0,6
Выручка 10 9,5
EBIT 1,5 2
Амортизация 3 2,5
Заемные средства 3 1
Выплата процентов 0,5 0,2
Чистая прибыль -1,1 0,8
Налог на прибыль 20% 20%

ВОЗМОЖНО ЧТО-ТО В ТАБЛИЦЕ НАЗВАНО ИНАЧЕ!
Варианты ответа:

  • 1,7
  • 13,0
  • 12,7
  • 14,9

ответ

Точно верный ответ 12,7


Вопросы, пока не включенные в базу

1. Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то определению подлежит рыночная стоимость?
Все 4 варианта ответов начинались со слов: "верно, если". Правильным был такой: верно если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости. Были также варианты ответов что-то про обязательность оценки объектов в гос. собственности. Был вариант что-то типа: верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты и дальше про типичное поведение участников рынка, как-то так.

2. Должны ли и где должны быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости?

3. Что по 135фз должен содержать отчет? В одном из вариантов стандарты оценки определения стоимости .

5.2.3.8. Производительность технологической линии составляет 5 000 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 000 деталей в год, предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Линия будет работать 4 года - ( эта фраза написана как то по другому) . Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1 000 руб., переменные расходы составят в среднем 500 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 500 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года. Ставка дисконтирования составляет 27,3%. По истечении срока службы линию планируется продать на утилизацию. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: Среднегодовой темп роста цен на ближайшие 5 лет составляет 5%. Наиболее эффективное использование - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.
Известно, что решение со сроком 3 года (оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года) неверное.
Ждем уточнений!


Навигация по базе вопросов: общая информация, общие вопросы, недвижимость, бизнес, движимое, подготовка к экзамену, изменения в базе,  творчество, обсуждение

Источник — «http://kvalexam.ru/index.php?title=Формулировки_вопросов,_требующие_корректировки&oldid=6616»