Формулировки вопросов, требующие корректировки
Навигация по базе вопросов: общая информация, изменения в базе, общие вопросы, недвижимость, бизнес, движимое, подготовка к экзамену, творчество
Иногда полноценно восстановить формулировку вопроса / задачи сразу не удается: ясно, что встретилась что-то новое, но доступная информация допускает неоднозначное толкование: не понятно, что именно спрашивают или какой ответ правильный; не хватает данных, необходимых для решения и пр.
В данном разделе приводятся указанные формулировки для того, чтобы пользователи Базы вопросов могли принять участие в их восстановлении.
Общие вопросы
1. Верно ли утверждение, что если в нормативно-правовом акте не указан вид стоимости, то определению подлежит рыночная стоимость?
Все 4 варианта ответов начинались со слов: "верно, если". Правильным был такой: верно если в нормативном правовом акте содержится требование обязательного проведения оценки, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости. Были также варианты ответов что-то про обязательность оценки объектов в гос. собственности. Был вариант что-то типа: верно, если объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты и дальше про типичное поведение участников рынка, как-то так.
2. Должны ли и где должны быть указаны сведения об обстоятельствах, обусловливающих определение ликвидационной стоимости?
3. Что по 135фз должен содержать отчет? В одном из вариантов стандарты оценки определения стоимости .
4. Какие корректировки относятся к «коммерческим»?
I. Корректировка на НДС
II. Корректировка на монтаж
III. Корректировка на тех. Характеристики
IV. Корректировка на дату предложения
V. Корректировка на какие-то технические условия.
VI. Еще была корректировка, не связанная с тех. характеристиками
Недвижимость
Абсолютная корректировка к аналогу это: (Варианты ответов: - %-ая корректировка к о.а.; -%-ая корректировка к о.о.; -это денежная корректировка к о.а.; -денежная корректировка как к о.а., так и к о.о.
Похоже на вопрос 3.1.2.37.
Направление "Бизнес"
4.1.2.2. Как влияет на денежный поток от операционной деятельности (CFO):
- уменьшение резервов по дебиторской задолженности
- начисление амортизации по зданию
- капитальные вложения в здание
- реализация товаров в кредит
Ответ (нуждается в проверке):
- уменьшение резервов по дебиторской задолженности увеличивает базу по налогу на прибыль - CFO увеличивается
- начисление амортизации снижает базу по налогу на прибыль - CFO сокращается
- капитальные вложения не включаются в CFO
- сокращает чистую прибыль - CFO сокращается
4.1.2.62.Что не учитывается при расчете чистого оборотного капитала?
I. Инвентарь со сроком использования 2-х лет
II. Запасы, испорченные вследствие нарушения условий хранения
III. Основные средства
IV. Банковские депозиты
В вариантах ответа - комбинации пунктов
- все перечисленное
- III и IV
- ???
- ???
- варианта II, III, IV точно не было
Очень хочется остальные комбинации увидеть!
Направление "Движимое имущество"
5.2.1.32. Какой физический износ у объекта, если он был куплен новым за 125 000 ден.ед., а через какое-то время продан за 95 000 ден.ед.?
5.2.2.11. Стоимость ножовочного станка с характеристиками диаметр 250 мм, мощность 2,2кВт описывается регрессионно-корреляционной зависимостью у=1,888*Х1^0.4*Х2^0.7*Кв. дано Х1- диаметр, Х2 – мощность, Кв – какой-то коэффициент, величина которого определяется по таблице в зависимости от типа оцениваемого оборудования.
5.2.2.15. В январе 2007 года предприятие приобрело оборудование за 200 000 руб. Монтаж и пуско-наладка – 20000, фундамент под оборудование – 10 000 руб. Сколько предприятие может выручить от реализации оборудования в конце января 2017 года, если стоимость демонтажа составляет 20% от стоимости монтажа и фундамента. Нормативный срок службы оборудования 15 лет. С 2007 по 2017 год цены выросли на 30%. Услуги брокера по продаже 5000 руб. На рынке найдены аналоги, из которых необходимо выбрать наиболее близкие:
| Показатель | Значение | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| Цена продажи, руб. | 95000 | 130000 | 120000 | 100000 | 105000 |
| Дата продажи | дек 2016 | янв 2016 | дек 2016 | янв 2017 | дек 2016 |
| Дата выпуска | янв 2007 | 2009 | 2004 | фев 2007 | янв 2007 |
НУЖНА ИНФОРМАЦИЯ о том, в ценах какого года затраты на монтаж и т.п.
5.2.2.21.Дано оборудование с производительностью 8 000. Год выпуска – 2003 год. Есть информация, что данное оборудование имеет срок службы 14 лет. В 2017 году был произведен кап. ремонт, после чего срок оставшейся жизни составил 2 года для данного оборудования. Выберите подходящий аналог из 6 шт. для расчета рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода. Износ считать через хронологический возраст. У аналогов кап. ремонта не было. Дата оценки – 2017 год. Дано 6 аналогов. Аналоги имеют разный год выпуска и разную производительность.
Ждем уточнений по характеристикам аналогов!
5.2.3.8. Производительность технологической линии составляет 5 000 деталей в год, но последние 5 лет линия выпускала в среднем по 4 000 деталей в год, предпосылки для изменения объема выпуска в будущем отсутствуют. Линия будет работать 4года - ( эта фраза написана как то по другому) . Ожидается, что в ближайший год: средняя цена одной детали будет на уровне 1 000 руб., переменные расходы составят в среднем 500 руб. за единицу продукции, постоянные расходы на выпуск продукции ожидаются на уровне 1 500 000 руб. в год. Нормативный срок службы оценивается в 20 лет, хронологический возраст линии составляет 10 лет, при этом оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года. Ставка дисконтирования составляет 27,3% (точно такая). По истечении срока службы линию планируется продать на утилизацию. Определите рыночную стоимость технологической линии методом дисконтирования денежных потоков исходя из следующих предпосылок: Среднегодовой темп роста цен на ближайшие 5 лет составляет 5%. Наиболее эффективное использование - продолжение эксплуатации линии в соответствии с функциональным назначением. Дисконтирование осуществляется на середину периода.
Известно, что решение со сроком 3 года (оставшийся срок службы по оценке технических экспертов определен на уровне 3 года) неверное.
Ждем уточнений!
ХХ. Рассчитайте сумму лизинговых платежей и остаточную стоимость имущества при выкупе по договору лизинга, если первоначальная стоимость оборудования составляет 100 д.е., срок договора – 3 год, авансового платежа нет, ставка по кредиту 10% годовых. Ставка комиссионного вознаграждения – 10% от стоимости, норма амортизации – 10%, коэффициент ускорения – 3. Известно, что ставка НДС – 20%, страховка составляет 0,5 % от балансовой стоимости оборудования на начало первого года договора, налог на имущество 2% от среднегодовой балансовой стоимости имущества.
Предположение: эту задачу вспомнили "не оттуда" (она встречается не на квалэкзамене, а в каком-то другом источнике).
Навигация по базе вопросов: общая информация, изменения в базе, общие вопросы, недвижимость, бизнес, движимое, подготовка к экзамену. творчество
