Формулировки вопросов, требующие корректировки

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Версия от 11:18, 28 марта 2018; Lana98 (обсуждение | вклад) (→‎Недвижимость)
Перейти к: навигация, поиск 
Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, творчество, обсуждение

Иногда полноценно восстановить формулировку вопроса / задачи сразу не удается: ясно, что встретилась что-то новое, но доступная информация допускает неоднозначное толкование: не понятно, что именно спрашивают или какой ответ правильный; не хватает данных, необходимых для решения и пр. В данном разделе приводятся указанные формулировки для того, чтобы пользователи Базы вопросов могли принять участие в их восстановлении.

Общие вопросы

2.2.9. Имеет ли закон обратную силу на условия договора?
Нужны варианты ответов.

Недвижимость

3.1.1.5. Могут ли несобственнику земельного участка принадлежать вещные права на него?
Нужны варианты ответов.


3.1.1.14. При каких условиях расторгается предварительный договор аренды?
Нужны варианты ответов.


3.1.1.24. Может ли земельный участок отчуждаться без находящихся на нем строений, если собственник один?
Нужны варианты ответов.

3.1.1.33. В связи с чем собственник земельного участка может требовать отмены сервитута?

  • В связи с изменением разрешенного использования земельного участка
  • В связи со сменой права собственности
  • В связи с отсутствием соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут
  • В связи с отпадением оснований, по которым был установлен

ответ

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
(см. п.1 ст.276 ГК РФ)

ВНИМАНИЕ! Имеется информация от сдавшего коллеги, что правильный ответ звучит: "в связи с отсутствием оснований на сервитут", именно с отсутствием, а не отпадением. Пока непонятно, что с этим делать, так как данный ответ не соответствует ГК РФ. Требуется уточнение от тех, кому попадался данный вопрос с таким вариантом ответа.



3.1.2.ХХ.Что входит в понятие совокупный износ?
Дано 4 варианта ответа, правильный – физический, функциональный, внешний.
Нужны остальные варианты ответов

Движимое имущество

5.1.1.10. Можно ли отдать в залог оборудование, которое вскоре будет получено по договору лизинга?
Нужны варианты ответов.


5.1.1.11. Возможно ли обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга по обязательствам лизингополучателя?
Нужны варианты ответов.


5.1.1.12. Определение финансового лизинга.
Нужны варианты ответов.

5.1.2.51. Каким подходом можно оценить специализированную линию, если нет вторичного рынка и имеет ценность только в составе имущественного комплекса?
Варианты ответа:

  • доходный
  • сравнительный
  • доходный и затратный
  • затратный

Имеется информация, что если в вопросе сказано "МОЖНО", то засчитывается ответ "доходный и затратный".
Также есть информация, что ответ «затратный» в ПОХОЖЕМ вопросе тоже зачтен. Формулировка вопрооса может быть иной. Будьте внимательны Просим откликнуться сдававших экзамен и встретивших этот вопрос

Бизнес

4.1.1.1. На основании чего (каких документов) действуют официальные представители юридических лиц (кроме государственных корпораций и унитарных предприятий)?
Нужны варианты ответов.

4.1.1.10. В случае, когда имеется совместное поручительство, к кому могут предъявить претензии кредиторы?
Нужны варианты ответов.

4.1.2.20. Какой формулой (зависимостью, понятием) можно охарактеризовать зависимость прибыли предприятия от величины собственных и заемных средств?
Нужны варианты ответов.

4.2.2.23. Компания в 2017 году получила чистый доход от эмиссии акций 11 млн рублей. Деятельность компании в 2016-2017 годах характеризуется следующими данными. Принять, что продажи и выбытия основных средств в 2017 году не было. Необходимо рассчитать денежный поток на собственный капитал в 2017.
ВОЗМОЖНО, НЕ "АКЦИЙ", А "ОБЛИГАЦИЙ"?!

2017 2016
Инвестиции в основные средства 2,5 1,1
Дебиторская задолженность 1 1,1
Запасы 0,1 0,1
Кредиторская задолженность 0,8 0,6
Выручка 10 9,5
EBIT 1,5 2
Амортизация 3 2,5
Заемные средства 3 1
Выплата процентов 0,5 0,2
Чистая прибыль -1,1 0,8
Налог на прибыль 20% 20%

ВОЗМОЖНО ЧТО-ТО В ТАБЛИЦЕ НАЗВАНО ИНАЧЕ!
Варианты ответа:

  • 1,7
  • 13,0
  • 12,7
  • 14,9

ответ

Точно верный ответ 12,7


Вопросы, пока не включенные в базу

2.2.ХХ. Лишает ли обременение прав собственности
Нужны варианты ответов.


Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, творчество, обсуждение

Источник — «http://kvalexam.ru/index.php?title=Формулировки_вопросов,_требующие_корректировки&oldid=7417»